Nội dung phần 2 của ebook Ebook Góc nhìn Alan: Kinh tế trình bày về cơ hội đột phá của kinh tế Việt Nam, một cơ hội đột phá khác của Việt Nam, nhìn lại lá bài bất động sản, ván bài lớn cho bất động sản và lạm phát.
Những câu hỏi kinh tế Việt Nam Trong kinh tế quốc gia, người dân khách hàng (Thượng Đế), nhà đầu tư quan chức người bán hàng Mục tiêu thỏa mãn "Thượng Đế" Ngoài việc làm cho túi tiền dân ngày phồng to, máy lãnh đạo phải tạo thương hiệu, hay "niềm tin" khách hàng vào chất lượng dịch vụ họ phải tin người bán giao hàng, giá lời hứa Khi nói chuyện kinh tế, nhiều chuyên gia thường lên giọng nghiêm túc dùng danh từ khó hiểu pha lẫn hiệu trị kèm theo số thường nhóm lợi ích cung cấp để không thấy rõ mục tiêu riêng họ phe nhóm họ Thực ra, điều hành kinh tế quốc gia khơng khác việc điều hành doanh nghiệp Một kinh tế cần doanh thu (thuế, hàng xuất khẩu, kiều hối ), vốn đầu tư (FDI, FII, dự trữ ngoại tệ, vốn vay ), chi phí (nhân sự, giá vốn hàng hóa hay dịch vụ, hậu cần ), lời hay lỗ (dòng tiền âm hay dương ), tài sản nợ, thương hiệu (niềm tin thỏa mãn người dân), mức tăng trưởng Do đó, đánh giá khả thành công hay thất bại kinh tế dựa tiêu áp dụng cho doanh nghiệp Khi họp để bàn dự án hay doanh nghiệp, hội đồng thẩm định quỹ đầu tư thường lưu ý đến bốn yếu tố then chốt vấn đề khả thi: sản phẩm hay dịch vụ; ban quản trị; kế hoạch tiếp thị hiệu tài Một nhà quản lý quỹ thơng minh thường biết bỏ qua OSM (of smoke and mirror - khói gương hỏa mù), hình thức đánh bóng hồnh tráng để che đậy yếu chi tiết thực vô nghĩa với thành công dự án Các cơng dân có kiến thức tầm nhìn phải đánh giá kinh tế thật xác, khoa học cân hiệu đồng tiền bỏ ra, qua thuế hay nợ cơng hay tiền in thêm (một hình thức thuế) Einstein có nhắc "khơng ngừng đặt câu hỏi" Sau câu hỏi tơi, thiếu sót, chắn giúp tơi đánh giá tốt hội rủi ro tương lai kinh tế xứ Sản phẩm hay dịch vụ mơ hình kinh doanh Như doanh nghiệp, quốc gia mạnh cạnh tranh đặc thù dân tộc lĩnh vực chủ đạo kinh tế Với yếu tố địa lý dân số, Singapore thành công sử dụng dịch vụ tài quốc tế cho đảo quốc Mỹ có mũi nhọn cơng nghệ cấp cao thị trường tiêu thụ khủng; Trung Quốc dựa vào mơ hình sản xuất cơng nghiệp thơng dụng cho tồn cầu Nhật có lợi văn hóa mang tính tổ chức cao để thâu tóm thị trường tiêu dùng chất lượng; Ấn Độ biết lợi dụng lượng lớn tri thức thông thạo Anh ngữ để giành phần thắng công nghệ phần mềm Việt Nam đổ tiền đầu tư nhiều vào lĩnh vực gì? Lĩnh vực có sản phẩm, dịch vụ đặc thù hay có lợi cạnh tranh thương trường quốc tế? Chúng ta đầu tư dàn trải xu thời hay chuyên sâu bền vững? Sự lựa chọn sản phẩm dịch vụ có thơng minh sáng tạo hay ngu xuẩn chép? Ban quản trị Hai nhân tố quan trọng nhà lãnh đạo kiến thức kinh nghiệm Kiến thức cấp, kiếm từ trường lớp hay mua từ chợ, mà dòng suy tưởng phân tích bổ sung hàng ngày qua cách mạng điện toán đám mây (cloud computing) nhân loại Kinh nghiệm thành từ chiến trường thực sự, thua hay thắng, cơng sức đội ngũ xung quanh Hai nhân tố giúp nhà lãnh đạo có tầm nhìn xa, xác; phán đốn sắc bén trực diện với đòi hỏi tình Dĩ nhiên, lãnh đạo khơng thể xa nhân tài nhóm quản trị; giá trị thực toàn đội ngũ cộng hưởng lại vũ khí then chốt lâm trận Với trường hợp Việt Nam, ban quản trị kinh tế có hội tụ người giỏi kiến thức kinh nghiệm để điều hành? Lãnh đạo có đủ tự tin để chiêu mộ người tài giỏi họ? Nhân lãnh đạo tuyển chọn nào, qua kỹ kinh nghiệm thực hay cách nào? Và vấn đề đạo đức? Chúng ta có nên bắt chước vài quốc gia đòi hỏi bảng liệt kê tài sản lãnh đạo gia đình họ, trước sau nắm quyền? Chúng ta có dám để chuyên gia hay định chế độc lập phân tích phán xét nhân máy điều hành? Kế hoạch tiếp thị Một nhà hiền triết Trung Quốc đúc kết: "Muốn thống trị thiên hạ phục vụ người" Phục vụ đáp ứng nhu cầu để khách hàng thỏa mãn kế hoạch tiếp thị thành công Đây thực hành động liên tục, vài hiệu khôn ngoan hay cô người mẫu trẻ đẹp phút quảng cáo ti vi Trong kinh tế quốc gia, người dân khách hàng, nhà đầu tư quan chức người bán hàng Mục tiêu thỏa mãn "Thượng Đế" Ngoài việc làm cho túi tiền dân ngày phồng to, máy lãnh đạo phải tạo thương hiệu, hay "niềm tin" khách hàng vào chất lượng dịch vụ Ít họ phải tin người bán giao hàng, giá lời hứa Trong dịch vụ phủ, quan trọng công ăn việc làm, an ninh, y tế, giáo dục, mơi trường, văn hóa bảo hiểm xã hội Ngoài ra, nhiệm vụ "mềm" cần thiết tạo niềm tin vào tương lai cho khách hàng với minh bạch, trung thực sáng tạo Các lãnh đạo kinh tế đáp ứng nhu cầu chưa? Những người dân sinh hoạt hàng ngày có "tin" vào giải pháp đề nghị, dự án dài hạn, thực thi luật lệ, tiêu xài đa dạng phủ? Cụ thể hơn, họ có tin phủ làm tất để bảo đảm giá trị đồng tiền Việt Nam, để khả thu nhập mua sắm gia tăng đặn, để môi trường sống phù hợp với sức khỏe công cộng, để xã hội bớt xúc tệ nạn văn hóa? Hiệu tài Sau cùng, nhà đầu tư muốn đồng tiền sử dụng hiệu sinh lợi thường trực Ngoài số lợi nhuận doanh thu, họ quan tâm đến lợi tức đầu tư Dù kế hoạch, ban quản trị, kỹ tiếp thị có hay giỏi đến đâu, nhà đầu tư cho vớ vẩn công ty liên tục thua lỗ Câu hỏi người dân thường đặt cho phủ "trong nhiệm kỳ ông/bà, đời sống chúng tơi có khả quan khơng? " vật chất, sức khỏe, tinh thần, tương lai có nhiều hy vọng lạc quan khơng? Các ông/bà đem tiền thuế, tiền nợ công, tiền ông bà tự in đầu tư vào thứ hiệu tài chúng nào? Các ông/bà tiêu xài tiết kiệm cẩn trọng số tiền chúng tơi hay thích xây văn phòng hồnh tráng, mua siêu xe, mở tiệc tùng để hưởng thụ? Trong 10 dự án đầu tư ln có vài dự án thua lỗ, 10 đầu tư lỗ nặng khơng muốn bỏ xu vào quỹ ơng bà Trong đó, chúng tơi thu lợi 30-50% năm, chuyện ơng bà ăn bớt 5-10% ổn thơi Còn chúng tơi lỗ 20-30% mà lại chi cho ông bà quản lý thêm 20- 30% nữa, không sớm muộn, chúng tơi lăn quay chết Đặt ông bà xây khúc đường mà giá cao thị trường gấp đôi lại hư hỏng chưa sử dụng xử trí đây? Ngồi đời, bỏ 16 triệu mà mua nhầm Iphone dởm từ Trung Quốc phải quay lại cửa hàng đấm vỡ mặt thằng bịp Dĩ nhiên, nhiều yếu tố ảnh hưởng đến kết dự án đầu tư Thời thế, may mắn, quan hệ, biến động xã hội, thiên tai trở thành tác động chủ yếu Nhưng phải vào phân tích định lượng nêu để đánh giá hội thành công dự án; rủi ro khiến "tiền tật mang" Do đó, qua lăng kính bốn góc nhìn chính, người dân đốn nhà lãnh đạo kinh tế có đủ khả đưa thuyên vượt sóng cao, biển lớn, ganh đua ngang hàng với đối thủ đối tác ngơi làng tồn cầu? Hay phải cầu nguyện ngày? 07 tháng 06 năm 2012 Năm tiên đoán Alan Phan vê kinh tế Việt Nam Nếu vị quan chức chuyên gia sống thực xã hội đụng chạm với thực tế hàng ngày, doanh nghiệp tư nhân nhỏ vừa nhân viên làm công ăn lương, họ nhận vài điều đáng buôn Chẳng hạn, nhập siêu giảm mạnh xuất tăng vượt tốc, mà nhu cầu tiêu dùng hoạt động sản xuất ngừng trệ thảm hại Đây lý tỷ giá la Mỹ khơng tăng dự đốn người dân hết tiền để trữ la hay dùng hàng nhập Khi kinh tế suy thoái trầm trọng, lượng cầu tiêu dùng giảm mạnh lạm phát lãi suất giảm theo Đây khơng phải dấu hiệu tích cực để lạc quan Như thông lệ đầu năm, đọc nhiều viết dự đoán cho kinh tế Việt Nam năm 2012 Từ chun gia có giấy phép ăn lương phủ giải pháp, từ gói cứu trợ đến dọa dẫm trừng phạt Sau 20 phút, hai vợ chồng thua khơng ăn uống Tơi đề nghị giải pháp đơn giản: năm người lớn tiệm ăn để lại nhà cho ba đứa bé hai bà ô sin 15 phút sau, từ quán ăn, ông chồng gọi điện thoại về, bà ô sin xác nhận lũ trẻ vui vẻ chơi đùa ăn uống hòa thuận Thực ra, thành phần kinh tế quốc gia giống lũ trẻ Họ thích tạo quấy phá ồn để nhận ban phát "miễn phí" từ nguồn lực tài hay hành Khi họ biết chắn ân huệ không đến, họ phải chịu đụng tìm giải pháp khác, sáng tạo từ trí óc, tim ý chí Trở lại câu chuyện New York, thành phần có lợi ích nơi kêu la ngun rủa phủ liên bang vài tháng sau định Tổng thống Ford Nhưng họ làm phải làm: cân ngân sách, cởi bỏ thủ tục rườm rà, động việc khuyến khích doanh nhân, kêu gọi đầu tư Năm năm sau, tình ổn định Với tư quản trị sáng tạo mẻ, quyền người dân đạt thành tích ấn tượng đưa New York lại vị trí hàng đầu Mỹ Giải pháp Alan Cho nên, bác hỏi nợ xấu, tơi nói: "Hãy Để Chúng Chết Đi" Ngân hàng nhà nước cần bảo đảm khoảng 100 triệu đồng tối đa cho người gửi tiền chấp nhận sụp đổ vài chục ngân hàng khơng hấn Hỏi doanh nghiệp bất động sản, tơi nói: "Hãy Để Chúng Chết Đi" Các hộ lô đất bị hạ giá rẻ mạt, tạo hội tuyệt vời cho người dân có thu nhập trung bình Hỏi doanh nghiệp nhà nước, tơi nói: "Hãy Để Chúng Chết Đi" Dòng tiền OPM cạn kiệt Các anh chị có lãi tiếp tục Còn lỗ lã tơi bán cho nhà đầu tư, nội hay ngoại Trên hết, đặc lợi đặc quyền chấm dứt Chỉ đối diện thực với cạnh tranh thị trường, biết ban quản trị có trí tuệ đảm lực để sinh tồn Hỏi đơn vị hành cần thêm tiền để đốt, tơi nói: "Hãy Để Chúng Chết Đi" Thay ăn nhậu sáng trưa chiều tối OPM, dạy bạn kỹ quan trọng mà bạn Đó làm việc phục vụ Sự hủy diệt sáng tạo Nhiều thân hữu hỏi ông không lo ngại xáo trộn xã hội nạn thất nghiệp công ty thi lăn chết? Tơi xin thưa KHƠNG Bởi hai lý Thứ vào nguồn liệu đáng tin cậy, ước tính số tài sản nhàn rỗi dân khoảng 50 tỷ đô la Mỹ số vàng đô la bị rút giấu dân khơng tin tưởng vào tương lai kinh tế OPM với lối điều hành dựa "quan hệ xin cho" Khi họ nhận phủ khơng can thiệp vơ ích vào cách kiếm tiền thị trường tự do, dòng tiền chảy vào kinh tế tạo cú hích ngoạn mục Việt kiều nhà đầu tư nước có khả bơm thêm 20 tỷ la, dư đủ để kích thích kinh tế xứ Lý thứ hai tin vào tài bền bỉ doanh nhân Việt Chỉ vòng năm đến Mỹ, phần lớn người dân thất học không vốn liếng gây dựng cho tài sản đáng kể Hiện nay, triệu Việt kiều Mỹ tạo GDP ngang hàng với 90 triệu dân Việt Nam nước, dù họ khơng có dầu khí, khống sản hay đất đai để bán Một triệu Việt kiều khác châu Âu, châu Úc toàn giới có thành cơng tương tự Một giải pháp thật đơn giản mà đề nghị lên bác lãnh đạo kinh tế "đừng làm cả" Hãy tin dân giao quyền lại cho doanh nghiệp tư nhân tự ứng xử Trong sáng tạo hồi sinh có mồ nước mắt Trong q trình trưởng thành, em thường phải chịu nhiều gian truân đau đớn.Vài em không qua khỏi Nhưng định luật tự nhiên Cùng nghỉ hè Nắng mùa hè rực rỡ, Thế vận hội Mùa hè Olympic tung bùng bên London Tại bác không nhân hội mà đem vợ du ngoạn nhỉ? Bác khơng thích thể thao qua Hawaii tắm Black Sand Beach (cát đen tuyền mịn) Bác ghét Mỹ có thành phố Sanaa hay Macau Trung Quốc Các bác vui vẻ, thoải mái lại quê hương sau kỳ nghỉ, bác thấy bọn trẻ khơng mè nheo la ó Đời chẳng đẹp sao? 30 tháng 07 năm 2012 Để ngày mai tươi sáng Tôi viết cho báo Đất Việt vào cuối năm 2011 Sau gần năm, tình hình tinh thần tạo động cho viết khơng có thay đổi Đó điều đáng buồn, cho thấy giậm chân chỗ Tệ nữa, niềm tin thấp đi, lại loay hoay với giải pháp cũ, diễn văn cũ diễn viên cũ Sau California về, tơi có cảm giác Việt Nam tơi "già" hẳn sau vài tháng Sự hoang mang, mệt mỏi lên tầm mắt nụ cười gượng gạo Tâm trí xa vời Anh Viên Vinamit2 nói với tơi "thiên thần tình tuyệt vọng nhất" Tơi hy vọng Bởi thứ 25 Hoặc làm chủ định mệnh; hay bị lốc xoáy khác lịch sử Cái khác biệt ý chí muốn thay đổi, sẵn sàng chấp nhận [2] Nguyễn Lâm Viên: Chủ tịch Công ty cổ phần Vinamit giải phẫu, để ngày mai tươi sáng ALAN PHAN (02/09/2012) Ngày 9/11 /2011, Quốc hội thông qua Nghị Kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội năm 2012 với nhiều tiêu quan trọng GDP đạt - 6, 5%, CPI tăng 10%, tổng kim ngạch xuất tăng 13%, nhập siêu khoảng 11-12% tổng kim ngạch xuất khẩu, tổng vốn đầu tư phát triển xã hội khoảng 33, 5% Nhưng theo tôi, số không nhiều ý nghĩa, quan trọng phải biết điểm yếu kinh tế để hạn chế điểm mạnh để phát huy Hãy để thị trường định Năm qua kinh tế Việt Nam suy giảm hậu số sách năm trước, thời kỳ khủng hoảng kinh tế toàn cầu năm 2008 Lúc đó, để cứu doanh nghiệp khỏi nguy phá sản, quyền tung tiền hỗ trợ lãi suất Đây sách khơng thơng minh Vì, năm qua lạm phát cao lượng tiền bị tung nhiều; doanh nghiệp yếu cứu sống trở thành gánh nặng cho kinh tế, gánh nặng cho doanh nghiệp mạnh Ngoài ra, năm qua bị ảnh hưởng khủng hoảng kinh tế giới Cuộc khủng hoảng nợ công châu Âu rơi vào vòng xốy tồi tệ Người dân nước giàu khối khơng muốn phủ bỏ tiền thuế cứu nước khó khăn Một vài nước thuộc khối chác chán tách khỏi liên minh Ngay Trung Quốc đối diện với vơ vàn khó khăn Trong bối cảnh đó, kinh tế Việt Nam bị ảnh hưởng thị trường xuất chủ yếu Âu - Mỹ, châu Phi thị trường nhập chủ yếu Trung Quốc Trước đây, phát triển cách tận dụng nguồn tài nguyên thiên nhiên sẵn có phần cạn kiệt, khơng lợi cạnh tranh Những trái ngon thấp ăn hết rồi, trái cao khó hái Điểm yếu kinh tế năm qua thấy rõ hệ thống ngân hàng bất động sản Nếu áp dụng tiêu chuẩn giới vào Việt Nam đa số ngân hàng không đạt chuẩn Giá bất động sản q cao, cao Mỹ, thực tế chấp nhận Thu nhập người dân Mỹ Việt Nam đến 40 lần giá nhà đất họ rẻ đến phân nửa Điều phải điều chỉnh Khi điều chỉnh có doanh nghiệp trắng tay, phải chấp nhận Ví dụ bị bệnh phải biết ngun nhân để điều trị tận gốc, uống vài viên thuốc giảm đau thời Hãy thị trường định sống doanh nghiệp Những sách phủ ban điều chỉnh làm trọng tài Chúng ta tham gia sân chơi giới, mua giới bán cho giới nên để thị trường định tất Trong rủi, có may Từ điểm yếu mà Việt Nam xuất điểm sáng sau đây: Thứ nhất, Việt Nam năm 2006 nhận thấy doanh nhân hưng phấn, hưng phấn dẫn đến ngạo mạn, xem nhất, họ kiếm tiền q dễ, đụng vào chứng khốn giàu, đụng vào bất động sản giàu to Do họ không cần suy nghĩ, không cần đầu tư vào máy móc, cơng nghệ người Những năm qua, kinh tế khó khăn nên họ thay đổi cách kinh doanh, họ biết đầu tư giá trị, đầu tư vào người Thứ hai, trước doanh nhân làm ăn dựa mối quan hệ, từ sinh tham nhũng, nhiễu Nhưng họ làm ăn khó khăn khơng thể chi phong bì vơ tội vạ Do tham nhũng đi, mơi trường hơn, sách thơng thống hơn, quan hệ doanh nhân quyền tốt đẹp Thứ ba, bội chi ngân sách giảm, thu chi ngân sách lành mạnh Thứ tư, giá bất động sản giảm từ 30 - 50% Đây hội cho tầng lớp trung lưu có nhà cửa Tầng lớp phát triển bền vững ổn định Thứ năm, người dân khơng vung tay q trán Họ bớt tiêu xài, hạn chế mua xe xịn, đồ xa xỉ Tất điều tạo nên sinh khí Nếu doanh nghiệp phủ biết nắm bắt hội năm tới Việt Nam phát triển bền vững Khủng hoảng giống bão mạnh quét bụi bặm để ngày mai tươi sáng Đâu tư hai ngành lớn Về phương hướng phát triển, theo tôi, nên tập trung vào nông nghiệp công nghệ thông tin Hiện nay, mục tiêu phủ đến năm 2020, Việt Nam trở thành nước công nghiệp Nhưng theo tôi, nên đặt mục tiêu phát triển nông nghiệp hướng Việt Nam có q nhiều lợi ngành nghề Chúng ta có vùng nơng nghiệp rộng lớn, người dân nơng thơn khơng nghèo cậy nhờ vào đồng ruộng Nếu lấy đất họ để làm khu cơng nghiệp nơng dân trở thành người thành thị nửa vời, họ vào nhà máy làm thêm, nghề nghiệp không ổn định Từ chỗ người có sống ổn định, họ trở nên bấp bênh q hương Tơi thường lấy thí dụ xứ Israel năm 1948 vừa lập quốc Một triệu người dân cô đơn vùng sa mạc khô cằn đối diện với lực thù địch 100 triệu người Ả Rập Chính quyền ưu tiên cho chương trình đại hóa nơng nghiệp để bảo đảm nhu cầu thực phẩm chiến tranh Các nhà khoa học, chuyên gia đổ công sức vào nghiên cứu cơng nghệ quy trình phát triển để hữu hiệu hóa giai đoạn sản xuất Kết sau 10 năm, Israel trở thành quốc gia xuất nông sản cho thị trường châu Âu cho vùng đất màu mỡ châu Phi Khơng lý học Israel lại khơng thể ứng dụng rộng rãi Việt Nam, nơi 67% dân số mưu sinh nông nghiệp, nơi môi trường thiên nhiên phù hợp người dân có kinh nghiệm ngàn năm canh tác Những tiến 15 năm qua đem cho Việt Nam thành lớn nông nghiệp sản lượng xuất gạo, cà phê, cao su, hải sản ln đứng vị trí "top ten" giới Người nông dân đạt đỉnh cao với trợ giúp phủ Thứ hai ngành cơng nghệ thông tin Ngành không cần đầu tư lớn khơng cần cảng biển, xa lộ, đường sắt cao tốc, cần có băng thơng rộng tư sáng tạo hệ trẻ Việt Nam có lợi cạnh tranh so với nước khu vực 60% dân số trẻ, hiếu học, sáng tạo Một lợi lớn có triệu kiều bào giới sẵn sàng đưa ngành công nghệ thông tin Việt Nam vươn xa Nhưng điều quan trọng để kinh tế phát triển bền vững phủ nên người đặt luật chơi giám sát luật chơi để không vi phạm Cũng giống trận bóng đá, phủ trọng tài Đừng nên định người thắng, kẻ khác thua, khơng chơi khơng xem Điều có nghĩa tạo môi trường lành mạnh cho doanh nghiệp cạnh tranh, không ưu tiên cho đối tượng continue Xin lỗi vì đã làm mấ t hứng quý độc giả Ebook này được chúng cung cấ p 70 trang để quý độc giả có cảm nhận khái quát về cuố n sách Quý độc giả cảm thấ y hay và có nhu cầ u được thưởng thức trọn ve ̣n nội dung xin vui lòng mua sách ở các nhà sách, và đại lý có chứng nhận bản quyề n Xin cảm ơn và mong qúy độc giả ghé thăm website vào lầ n tới để theo dõi tiế p cảm nhận của mọi người về những đầ u sách khác ... phát triển kinh tế Tóm lại, năm kiện tơi cho ghi dấu ấn kinh tế tài Việt Nam năm 20 12 Thế giới ngồi long đong với biến đổi năm Rồng (20 12) nợ nần, sai lầm từ năm vừa qua Tuy nhiên, kinh tế minh... tịch Công ty cổ phần Vinamit cuộc giải phẫu, để ngày mai tươi sáng ALAN PHAN ( 02/ 09 /20 12) Ngày 9/11 /20 11, Quốc hội thông qua Nghị Kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội năm 20 12 với nhiều tiêu... suốt Các giải pháp cho kinh tế Việt Nam Chưa thấy chuyên gia Việt Nam hăng hái bận rộn lúc Ngày có vài ba giải pháp mặt báo cho đủ vấn đề kinh tế Và chưa thành phần kinh tế lại khóc than ỉ Ai