Thuyết minh dự án Bệnh viện đa khoa Phúc Lộc Thọ tỉnh Bình Dương

Nhu cầu sử dụng đất và phân tích các yếu tố đầu vào của dự án.. Công ty chúng tôi sẽ tổ chức đầu tư Bệnh viện Phúc Lộc Thọ theo dự án này nhằm góp phần phát triển kinh tế xã hội của tỉnh

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Đơn vị tư vấn: Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư Dự án Việt 1

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

-  -

BÁO CÁO KHẢ THI DỰ ÁN

BỆNH VIỆN ĐA KHOA

PHÚC LỘC THỌ CHỦ ĐẦU TƯ

Tổng Giám đốc

ĐƠN VỊ TƯ VẤN CÔNG TY CP TƯ VẤN ĐẦU TƯ

DỰ ÁN VIỆT

Giám đốc

NGUYỄN BÌNH MINH

MỤC LỤC

CHƯƠNG I MỞ ĐẦU 5

I Giới thiệu về chủ đầu tư 5

II Mô tả sơ bộ thông tin dự án 5

III Sự cần thiết xây dựng dự án 6

IV Các căn cứ pháp lý 6

V Mục tiêu dự án 16

V.1 Mục tiêu chung 16

V.2 Mục tiêu cụ thể 16

CHƯƠNG II ĐỊA ĐIỂM VÀ QUY MÔ THỰC HIỆN DỰ ÁN 18

I Hiện trạng kinh tế - xã hội vùng thực hiện dự án 18

I.1 Kinh tế - Xã hội tỉnh Bình Dương 18

I.2 Kinh tế - Xã hội thị xã Dĩ An và thị xã Thuận An 22

II Quy mô đầu tư của dự án 24

III Địa điểm và hình thức đầu tư xây dựng dự án 24

III.1 Địa điểm xây dựng 24

III.2 Hình thức đầu tư 25

IV Nhu cầu sử dụng đất và phân tích các yếu tố đầu vào của dự án 25

IV.1 Nhu cầu sử dụng đất của dự án 25

IV.2 Phân tích đánh giá các yếu tố đầu vào đáp ứng nhu cầu của dự án 25

CHƯƠNG III PHÂN TÍCH QUI MÔ, DIỆN TÍCH XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH LỰA CHỌN PHƯƠNG ÁN KỸ THUẬT CÔNG NGHỆ 28

I Phân tích qui mô, diện tích xây dựng công trình 28

II Phân tích lựa chọn phương án kỹ thuật, công nghệ 29

CHƯƠNG IV CÁC PHƯƠNG ÁN THỰC HIỆN DỰ ÁN 35

I Phương án giải phóng mặt bằng, tái định cư và hỗ trợ xây dựng cơ sở hạ tầng 35

I.1 Phương án giải phóng mặt bằng 35

I.2 Phương án tái định cư 35

I.3 Phương án hỗ trợ xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật 35

II Các phương án xây dựng công trình 38

III Phương án tổ chức thực hiện 45

III.1 Nhiệm vụ 45

III.2 Phương án tổ chức tổng mặt bằng 46

III.3 Phương án nhân sự sau khi đầu tư dự án 47

IV Phân đoạn thực hiện và tiến độ thực hiện, hình thức quản lý dự án 49

CHƯƠNG V ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG – GIẢI PHÁP PHÒNG CHỐNG CHÁY NỔ 50

I Đánh giá tác động môi trường 50

I.1 Giới thiệu chung 50

I.2 Các quy định và các hướng dẫn về môi trường 50

II Tác động của dự án tới môi trường 51

II.1 Tác động trong giai đoạn xây dựng 51

II.2 Các tác động chính trong giai đoạn vận hành 53

III Biện pháp giảm thiểu và các tác động đến môi trường 55

III.1 Giảm thiểu các tác động trong giai đoạn thi công 55

III.2 Giảm thiểu các tác động trong giai đoạn vận hành 56

IV Kết luận 61

CHƯƠNG VI TỔNG VỐN ĐẦU TƯ –NGUỒN VỐN THỰC HIỆN VÀ HIỆU QUẢ CỦA DỰ ÁN 62

I Tổng vốn đầu tư và nguồn vốn của dự án 62

II Khả năng thu xếp vốnvà khả năng cấp vốn theo tiến độ 66

III Hiệu quả về mặt kinh tế và xã hội của dự án 70

III.1 Xác định chi phí sử dụng vốn bình quân 71

III.2 Các thông số tài chính của dự án 72

KẾT LUẬN 74

I Kết luận 74

II Đề xuất và kiến nghị 74

PHỤ LỤC: CÁC BẢNG TÍNH HIỆU QUẢ TÀI CHÍNH CỦA DỰ ÁN 75

Phụ lục 1 Tổng mức, cơ cấu nguồn vốn của dự án thực hiện dự án 75

Phụ lục 2 Bảng tính khấu hao hàng năm của dự án 75

Phụ lục 3 Bảng tính doanh thu và dòng tiền hàng năm của dự án 75

Phụ lục 4 Bảng Kế hoạch trả nợ hàng năm của dự án 75

Phụ lục 5 Bảng mức trả nợ hàng năm theo dự án 75

Phụ lục 6 Bảng Phân tích khả năng hoàn vốn giản đơn của dự án 75

Phụ lục 7 Bảng Phân tích khả năng hoàn vốn có chiết khấu của dự án 75

Phụ lục 8 Bảng Tính toán phân tích hiện giá thuần (NPV) của dự án 75

Phụ lục 9 Bảng Phân tích theo tỷ suất hoàn vốn nội bộ (IRR) của dự án 75

Phụ lục 10 Bảng phân tích độ nhạy 75

3 Năng lực, kinh nghiệm của thành viên góp vốn

4 Năng lực, kinh nghiệm của Bác sĩ - Giám đốc Điều hành Bệnh viện

5 Năng lực, kinh nghiệm của Cố vấn Hội đồng Thành viên

Trên cơ sở năng lực và kinh nghiệm đã có, Hội đồng thành viên và Ban giám đốc Công ty TNHH Y Khoa Phúc Lộc Thọ tự tin có đủ năng lực, tâm huyết và kinh nghiệm với ngành nghề đầu tư bệnh viện Công ty chúng tôi sẽ tổ chức đầu

tư Bệnh viện Phúc Lộc Thọ theo dự án này nhằm góp phần phát triển kinh tế xã hội của tỉnh Bình Dương và đảm bảo hoạt động có hiệu quả theo mục tiêu dự án

đề ra

II Mô tả sơ bộ thông tin dự án

 Tên dự án: Bệnh viện đa khoa Phúc Lộc Thọ

 Địa điểm xây dựng : Thửa đất số 2075, Tờ bản đồ số 1TDH.A, đường ĐT

743, Khu phố Chiêu Liêu, Phường Tân Đông Hiệp, Thị xã Dĩ An, Tỉnh Bình Dương

 Hình thức quản lý : Chủ đầu tư trực tiếp quản lý triển khai và thực hiện dự

án

Tổng mức đầu tư của dự án : 1.451.215.368.000 đồng (Một nghìn bốn

trăm năm mươi mốt tỷ hai trăm mười lăm triệu ba trăm sáu mươi tám nghìn đồng) Trong đó:

 Vốn tự có : 435.364.610.000 đồng

 Vốn vay : 1.015.850.758.000 đồng

III Sự cần thiết xây dựng dự án

Theo hãng nghiên cứu thị trường Business International Monitor, tổng chi tiêu y tế của hơn 90 triệu dân Việt Nam hiện chiếm đến 5,8% GDP, cao nhất ASEAN và sẽ đạt đến con số 24 tỉ USD vào năm 2020 nhờ lộ trình xã hội hóa y

tế mà Chính phủ đang tiến hành

Chăm sóc sức khỏe là lĩnh vực đặc thù, nơi mà người dân không muốn đặt cược rủi ro sức khỏe của mình vào các bệnh viện mới, ít tên tuổi Niềm tin vào chất lượng của các bệnh viện trong nước (kể cả công và tư) vẫn còn rất thấp, góp phần giải thích con số 1-2 tỉ USD chảy ra nước ngoài mỗi năm khi người Việt xuất ngoại chữa bệnh

Thị xã Dĩ An là địa phương có mật độ dân số cao nhất tỉnh Bình Dương, là nơi tập trung nhiều Khu Công nghiệp lớn của tỉnh với số lượng doanh nghiệp doanh nghiệp nhưng lại có tỷ lệ bình quân Bác sĩ/1 vạn dân và tỷ lệ bình quân giường bệnh/1 vạn dân thấp hơn tỷ lệ bình quân của cả tỉnh Bình Dương

Mặt khác, trong phạm vi bán kính 10 km tính từ vị trí đầu tư dự án là các khu vực có mật độ dân cư cao thuộc Thị xã Dĩ An, Thị xã Thuận An, Thị xã Tân Uyên, Thành phố Thủ Dầu Một, Quận Thủ Đức (Tp.HCM), Thành phố Biên Hòa (Đồng Nai)

Do vậy, dự án đầu tư xây dựng Bệnh viện đa khoa Phúc Lộc Thọ tại Khu phố Chiêu Liêu, Phường Tân Đông Hiệp, Thị xã Dĩ An, Tỉnh Bình Dương là cần thiết nhằm góp phần nâng cao chất lượng dịch vụ y tế tại Thị xã Dĩ An và đa dạng hóa dịch vụ y tế phục vụ cư dân, doanh nghiệp, và các chuyên gia đang làm việc, sinh sống tại thị xã Dĩ An và các khu vực lân cận

nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam;

- Căn cứ Nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 18/06/2015 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng;

- Căn cứ Nghị định số 32/2015/NĐ-CP ngày 25/03/2015 của Chính Phủ về quản lý chi phí đầu tư dự án;

- Căn cứ Thông tư số 06/2016/TT -BXD của Bộ Xây dựng hướng dẫn xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng;

- Căn cứ Nghị định số 69/2008/NĐ-CP ngày 30/05/2008 và Nghị định số 59/2014/NĐ-CP ngày 16/06/2014 v/v sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 69/2008/NĐ-CP ngày 30/05/2008 của Chính phủ về chính sách khuyến khích xã hội hóa đối với các hoạt động trong lĩnh vực giáo dục, dạy nghề, y tế, văn hóa, thể thao, môi trường;

- Căn cứ Quyết định số 1466/QĐ-TTg ngày 10/10/2008 của Thủ tướng Chính phủ v/v ban hành danh mục chi tiết các loại hình, tiêu chí quy mô, tiêu chuẩn của các cơ sở thực hiện xã hội hóa trong lĩnh vực Giáo dục và đào tạo, Dạy nghề, Y tế, Văn hóa, Thể thao, Môi trường; Quyết định số 693/QĐ-TTg ngày 06/05/2013 của Thủ tướng Chính phủ v/v sử đổi, bổ sung một số nội dung của Quyết định 1466/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ ngày 10/10/2008;

- Căn cứ Quyết định số 153/2006/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Quy hoạch tổng thể phát triển hệ thống y tế Việt Nam giai đoạn đến năm 2010 và tầm nhìn đến năm 2020;

- Căn cứ Quyết định số 53/2006/NĐ-CP của Chính phủ về chính sách khuyến kích phát triển cơ sở cung ứng dịch vụ ngoài công lập;

- Căn cứ Nghị định số 44/2014/NĐ-CP của Chính phủ quy định về giá đất;

- Căn cứ Nghị định số 45/2014/NĐ-CP của Chính phủ quy định về thu tiền

sử dụng đất;

- Căn cứ Nghị định số 46/2014/NĐ-CP của Chính phủ quy định về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước;

- Căn cứ Quyết định số 706/QĐ-BXD ngày 30/06/2017 của Bộ Xây dựng

về suất vốn đầu tư xây dựng công trình;

- Căn cứ Thông tư liên tịch số 37/2015/TTLT-BYT-BTC ngày 29/10/2015

quy định thống nhất giá dịch vụ khám bệnh, chữa bệnh bảo hiểm y tế giữa các bệnh viện cùng hạng trên toàn quốc;

- Căn cứ công văn số 824/BYT-KH-TC ngày 16 tháng 02 năm 2016 của

Bộ Y tế hướng dẫn thực hiện Thông tư liên tịch số BTC ngày 29/10/2015 quy định thống nhất giá dịch vụ khám bệnh, chữa bệnh bảo hiểm y tế giữa các bệnh viện cùng hạng trên toàn quốc;

37/2015/TTLT-BYT Căn cứ Quyết định số 64/2014/QĐ-UBND và số 67/2014/QĐ-UBND của UBND tỉnh Bình Dương về việc ban hành giá đất và hệ số điều chỉnh giá đất năm 2015;

- Căn cứ Văn bản số 854/UBND-VX ngày 14/03/2017 của UBND tỉnh Bình Dương v/v thuê đất nhà nước quản lý để thành lập Bệnh viện đa khoa tư nhân Phúc Lộc Thọ;

- Căn cứ Văn bản số 999/KCB-HN ngày 25/07/2017 của Bộ Y tế v/v đầu

tư xây dựng Bệnh viện Đa khoa Phúc Lộc Thọ của Công ty TNHH Y Khoa Phúc Lộc Thọ;

- Căn cứ Quyết định số 454/QĐ-UBND ngày 22/02/2018 của UBND tỉnh Bình Dương v/v thu hồi đất, cho Công ty TNHH Phúc Lộc Thọ thuê đất với hình thức Nhà nước cho thuê đất thu tiền một lần cho cả thời gian thuê đối với đối với khu đất tại Phường Tân Đông Hiệp, Thị xã Dĩ An

V Mục tiêu dự án

V.1 Mục tiêu chung

- Xây dựng một Bệnh viện hiện đại đáp ứng nhu cầu khám chữa bệnh tại tỉnh nhà và các tỉnh lân cận, Góp phần giảm tải cho các Bệnh viện trong địa bàn của tỉnh

- Đầu tư các máy móc thiết bị y tế hiện đại, nâng cao chất lượng khám chữa bệnh và chăm sóc sức khoẻ cho nhân dân tỉnh nhà

- Thu hút các y bác sĩ có trình độ chuyên môn cao từ các tỉnh, các thành phố lớn về địa phương thông qua chính sách đãi ngộ tốt nhất

- Liên tục đào tạo chuyên môn, đào tạo cung cách phục vụ chuyên nghiệp đội ngũ y bác sĩ để người dân địa phương được hưởng dịch vụ y tết tốt nhất có thể

- Liên kết điều trị và khám chữa bệnh với các bệnh viện lớn, có y tín trong ngành

này với chất lượng cao và theo yêu cầu của từng khách hàng

- Xây dựng bệnh viện với quy mô 300 giường với kiến trúc hiện đại, trang

thiết bị tiên tiến, đội ngũ y bác sĩ có trình độ chuyên môn cao, chất lượng

phục vụ chuyên nghiệp

- Bệnh viện sẽ tiến hành các hoạt động chính như: Khám, điều trị và phục vụ

các dịch vụ chăm sóc sức khỏe của người dân

- Khám, chăm sóc và tài trợ cho người nghèo

- Mang lại hiệu quả cho nhà đầu tư, góp phần tăng trưởng kinh tế cho tỉnh nói

riêng và quốc gia nói chung;

CHƯƠNG II ĐỊA ĐIỂM VÀ QUY MÔ THỰC HIỆN DỰ ÁN

I Hiện trạng kinh tế - xã hội vùng thực hiện dự án

I.1 Kinh tế - Xã hội tỉnh Bình Dương

Bình Dương là tỉnh thuộc miền Đông Nam bộ, nằm trong Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam Phía Đông giáp tỉnh Đồng Nai, phía Bắc giáp tỉnh Bình Phước, phía Tây giáp tỉnh Tây Ninh và một phần thành phố Hồ Chí Minh, phía Nam giáp thành phố Hồ Chí Minh và một phần tỉnh Đồng Nai Bình Dương có diện tích tự nhiên là 2.694,43 km2 (chiếm khoảng 0,83% diện tích cả nước, khoảng 12% diện tích miền Đông Nam Bộ)

Theo niên giám thống kê năm 2016, tổng dân số 1.995.817 người, mật độ dân số là 741 người/ km2 (ước năm 2017: dân số khoảng 2.067.491 người, mật độ dân số tương đương 767 người/ km2)

Bình Dương gồm có 09 đơn vị hành chính cấp huyện (gồm: thành phố Thủ Dầu Một, thị xã Dĩ An, thị xã Thuận An, thị xã Bến Cát, thị xã Tân Uyên và các huyện: Bàu Bàng, Bắc Tân Uyên, Dầu Tiếng, Phú Giáo) và 91 đơn vị hành chính cấp xã (48 xã, 41 phường, 02 thị trấn)

Đến nay, toàn tỉnh có 36 khu công nghiệp và 12 cụm công nghiệp, với tổng diện tích hơn 13.600 ha Trong đó có những khu công nghiệp tiêu biểu cho cả nước về xây dựng kết cấu hạ tầng hoàn chỉnh, đồng bộ và hiện đại, về tốc độ thu hút đầu tư, quản lý sản xuất và bảo vệ môi trường như VSIP 1, 2, Mỹ Phước, Đồng An, Sóng Thần Bằng những chính sách phù hợp, tính đến tháng 11 năm

2017, Bình Dương đã thu hút được 3.034 dự án đầu tư nước ngoài với số vốn hơn

28 tỷ 330 triệu đô la Mỹ, trên 30.500 doanh nghiệp trong nước, với vốn đăng ký hơn 234.700 tỷ đồng Nhiều khu đô thị và dân cư mới văn minh, hiện đại được hình thành, trong đó tiêu biểu nhất là thành phố mới Bình Dương với điểm nhấn

là Trung tâm hành chính tập trung của tỉnh đã chính thức đi vào hoạt động từ ngày 20/02/2014

Năm 2017, Bình Dương thực hiện một số chỉ tiêu phát triển kinh tế - xã hội như sau:

1.1 Về kinh tế

Năm 2017, GRDP theo giá so sánh ước tăng 9,15% so cùng kỳ (kế hoạch tăng 8,3%) Cơ cấu kinh tế: Khu vực công nghiệp và xây dựng chiếm 63,99%,

khu vực dịch vụ chiếm 23,68%, khu vực nông lâm nghiệp và thủy sản chiếm 3,74%, thuế sản phẩm chiếm 8,59% (kế hoạch là 63,4% - 23,7% - 4% - 8,9%) Tổng sản phẩm bình quân đầu người năm 2017 ước tính đạt 120 triệu đồng/năm (kế hoạch 115,4 triệu đồng/năm)

- Tổng sản phẩm (GRDP) tăng 9,15% (kế hoạch: 8,3%)

- Chỉ số sản xuất công nghiệp tăng 10,98% (kế hoạch: 8,8%)

- Giá trị sản xuất nông, lâm nghiệp và thủy sản tăng 3,8% (kế hoạch: 4%)

- Tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ tăng 19% (kế hoạch: 18,5%)

- Kim ngạch xuất khẩu tăng 17,6% (kế hoạch: 15,7%)

- Thu mới ngân sách đạt 46.500 tỷ đồng (kế hoạch: 46.000 tỷ đồng), tăng 16% so cùng kỳ Trong đó: thu nội địa 34.000 tỷ đồng, tăng 17,1%

- Tổng chi ngân sách đạt 15.500 tỷ đồng (kế hoạch: 15.500 tỷ đồng), tăng 10% so cùng kỳ

- Chi xây dựng cơ bản là 6.000 tỷ đồng (kế hoạch: 6.000 tỷ đồng)

- Thu hút đầu tư nước trực tiếp ngoài đạt 2.287 triệu USD (kế hoạch:

>1.400 triệu USD)

- Tổng vốn đầu tư toàn xã hội tăng 11,6% (kế hoạch: 11,2%)

- Tình hình thu hút vốn đầu tư trong nước và nước ngoài, hoạt động của doanh nghiệp:

o Đăng ký kinh doanh trong nước

+ Theo báo cáo của ngành Kế hoạch và Đầu tư, từ đầu năm đến ngày 31/10/2017, đã thu hút được 4.673 doanh nghiệp đăng ký mới với tổng số vốn đăng ký là 24.857,5 tỷ đồng (tăng 42,8% so với cùng kỳ) và 874 doanh nghiệp điều chỉnh tăng vốn với tổng số vốn tăng thêm là 19.440,3 tỷ đồng (tăng 66,7%

so với cùng kỳ) Có 31 doanh nghiệp điều chỉnh giảm vốn với tổng số vốn giảm

+ Cũng trong cùng thời gian trên, Tỉnh đã thu hút vốn đầu tư nước ngoài được 5.286,7 triệu đô la Mỹ, gồm 175 dự án mới với tổng số vốn đăng ký là 1.283,8 triệu đô la Mỹ (tăng 1,6% so với cùng) và 103 dự án điều chỉnh tăng vốn với tổng vốn đăng ký tăng là 1.002,9 (tăng 61,9% so với cùng kỳ)

+ Lũy kế đến nay, toàn tỉnh có 3.024 dự án đầu tư nước ngoài với tổng số vốn: 28.078,8 triệu đô la Mỹ Đứng đầu trong danh sách 59 quốc gia và vùng lãnh thổ có vốn đầu FDI tư tại Bình Dương là các doanh nghiệp Đài Loan với 772 dự

án với tổng vốn đăng ký là 5.803 triệu đô la Mỹ, đứng thứ 2 là Nhật Bản với 250

dự án với tổng số vốn đăng ký là 5.241 triệu đô la Mỹ, thứ 3 là Hàn Quốc có 633

dự án với tổng vốn đăng ký là 2.743 triệu đô la Mỹ, tiếp theo là Singapore có 162

dự án với tổng vốn đăng ký là 2.761 triệu đô la Mỹ, Samoa có 79 dự án với tổng vốn đăng ký là 2.291 triệu đô la Mỹ, Hồng Công có 105 dự án với tổng vốn đăng

ký là 1.226 triệu đô la Mỹ, Hoa Kỳ có 90 dự án với tổng vốn đăng ký là 749 triệu

đô la Mỹ

o Tình hình hoạt động của doanh nghiệp

+ Theo báo cáo của ngành Thuế, tình hình phát triển doanh nghiệp đạt kết quả tích cực, số lượng doanh nghiệp mới đi vào hoạt động tăng khá Tính đến 31/10/2017, trên địa bàn tỉnh có 4.302 doanh nghiệp mới đi vào hoạt động với tổng số vốn đăng ký là 36.957 tỷ đồng (gồm: 4.154 doanh nghiệp đầu tư trong nước với tổng vốn 25.524 tỷ đồng và 148 doanh nghiệp có vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài với tổng vốn 11.433 tỷ đồng), tăng 32,8% về số doanh nghiệp và tăng 43,2% về số vốn đăng ký so với cùng kỳ

- Vốn đầu tư phát triển xã hội

+ Năm 2017, tổng vốn đầu tư toàn xã hội thực hiện 81.264 tỷ đồng, tăng 11,6% so với cùng kỳ (kế hoạch tăng 11,2%) Nguồn vốn tập trung chủ yếu thực hiện các dự án đầu tư cơ sở hạ tầng ngành giao thông, cấp thoát nước công cộng,

y tế, phát thanh truyền hình, văn hóa

+ Chia theo nguồn vốn như sau: Vốn nhà nước 16.956 tỷ đồng, chiếm 20,9% tổng nguồn vốn, tăng 16,7% so cùng kỳ Riêng vốn ngân sách nhà nước do địa phương quản lý thực hiện 7.156 tỷ đồng, tăng 30,1% so cùng kỳ Vốn ngoài nhà nước 24.841 tỷ đồng, chiếm 30,6%, tăng 8,9% so cùng kỳ; Vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài 39.467 tỷ đồng, chiếm 48,6%, tăng 11,2% so cùng kỳ

1.2 Về xã hội

- Dân số trung bình 2.071.073 người, với khoảng 262.000 hộ gia đình

- Tỷ lệ trường công lập đạt chuẩn quốc gia là 65,1% (kế hoạch: 65%)

- Giải quyết việc làm cho 45.500 lao động (kế hoạch: 45.000 lao động)

- Tỷ lệ lao động qua đào tạo đạt 74% (kế hoạch: 74%)

- Tỷ lệ trẻ em dưới 5 tuổi suy dinh dưỡng thể cân nặng <8,1% (kế hoạch:

<8,1%)

- Số giường bệnh trên vạn dân đạt 23 giường (kế hoạch: 23 giường)

- Diện tích nhà ở bình quân đầu người đạt 26,5 m2/người (kế hoạch: 26,5 m2/người)

- Tỷ lệ dân số tham gia bảo hiểm y tế đạt 81,8% (kế hoạch: 81,8%)

- Tỷ lệ hộ nghèo theo chuẩn tiếp cận đa chiều của tỉnh <1% (kế hoạch: <1%)

1.2.1 Về bảo hiểm

- Theo báo cáo của Bảo hiểm xã hội tỉnh, số người tham gia bảo hiểm xã hội ước tính đến ngày 31/12/2017, gồm có: bảo hiểm xã hội bắt buộc là 890.835 người, tăng 3,5% so cùng kỳ; bảo hiểm xã hội tự nguyện là 1.457 người, tăng 13,7% so cùng kỳ; bảo hiểm thất nghiệp là 881.288 người, tăng 3,6% so cùng kỳ; bảo hiểm y tế 1.694.038 người (bảo hiểm y tế hộ gia đình là 275.130 người), tăng 6,3% so với cùng kỳ

- Tổng số thu ước tính đến ngày 31/12/2017 là 17.694,2 tỷ đồng, tăng 11,4%

so với cùng kỳ Trong đó: bảo hiểm xã hội bắt buộc: 13.679,1 tỷ đồng, tăng 12,3% so với cùng kỳ; bảo hiểm xã hội tự nguyện: 11,7 tỷ đồng, tăng 3,4%

so với cùng kỳ; bảo hiểm thất nghiệp: 1.058,1 tỷ đồng, tăng 12,3% so với cùng kỳ; thu bảo hiểm y tế 2.912,7 tỷ đồng, tăng 6,8% so với cùng kỳ Lãi chậm đóng 32,6 tỷ đồng, tăng 42,2% so với cùng kỳ

- Tổng số tiền ước chi trong năm 2017 là: 7.013,5 tỷ đồng, tăng 22,2% so với năm 2016 Trong đó: Chi bảo hiểm xã hội 4.130,8 tỷ đồng (từ Ngân sách Nhà nước: 175,6 tỷ đồng; quỹ bảo hiểm xã hội bắt buộc:

- tỷ đồng; quỹ bảo hiểm xã hội tự nguyện: 9,4 tỷ đồng) Chi bảo hiểm thất nghiệp: 643,8 tỷ đồng Chi khám chữa bệnh bảo hiểm y tế:

- tỷ đồng

1.2.2.Về y tế

- Tỷ lệ dân số tham gia bảo hiểm y tế đạt 81,8% (kế hoạch: đạt 81,8%)

- Tổng số lần khám bệnh của các bệnh viện trong năm là 5.259.890 lượt người Trong đó: điều trị nội trú là 255.015 lượt người, điều trị ngoại trú là 1.235.269 lượt người

- Các bệnh dịch hiện nay diễn biến phức tạp, tình hình mắc các bệnh truyền nhiễm tăng cao so với cùng kỳ:

o Sốt xuất huyết: 8.325 ca, tăng 2,1 lần so với cùng kỳ, có 03 ca tử vong do sốt xuất huyết Tỷ lệ ổ dịch được xử lý là 96,4%

o Tay chân miệng, sốt rét và zika: 5.412 ca mắc tay chân miệng, tăng 5,1 lần so với cùng kỳ; 25 ca mắc sốt rét, tăng 05 ca so với cùng kỳ; 02 ca mắc Zika

- Năm 2017, tỷ lệ trẻ em dưới 5 tuổi suy dinh dưỡng thể cân nặng đạt <8,1% (kế hoạch: <8,1%) Số giường bệnh trên vạn dân (không tính giường của Trạm y tế) đạt 23 giường (kế hoạch: 23 giường)

- Tình hình tai nạn giao thông: Trên địa bàn tỉnh đã xảy ra 1.617 vụ tai nạn giao thông đường bộ, giảm 9,6% so cùng kỳ (giảm 171 vụ), làm 296 người thiệt mạng, giảm 1,3% (giảm 4 người), 1.693 người bị thương, giảm 11,3%

so cùng kỳ (giảm 216 người

- Tỷ lệ chất thải rắn y tế được thu gom, xử lý đạt 100% (kế hoạch: 100%)

1.2.3.Về môi trường

- Tỷ lệ dân cư nông thôn sử dụng nước hợp vệ sinh đạt 99% (kế hoạch: 99%)

- Tỷ lệ dân cư đô thị sử dụng nước sạch đạt 100% (kế hoạch: 99,4%)

- Tỷ lệ cơ sở gây ô nhiễm môi trường nghiêm trọng được xử lý 99,6% (kế hoạch: 100%)

- Tỷ lệ chất thải rắn được thu gom, xử lý đạt 94% (kế hoạch: 100%)

- Tỷ lệ chất thải rắn y tế được thu gom, xử lý đạt 100% (kế hoạch: 100%)

- Tỷ lệ khu công nghiệp có hệ thống xử lý nước thải tập trung đạt 100% (kế hoạch: 100%)

- Tỷ lệ che phủ cây công nghiệp và cây lâu năm đạt 57,2% (kế hoạch: 57,2%)

- Tỷ lệ hộ dân sử dụng điện 99,99% (kế hoạch: 99,99%)

I.2 Kinh tế - Xã hội thị xã Dĩ An và thị xã Thuận An

- Dĩ An, Thuận An là 02 thị xã nằm ở khu vực trung tâm của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, gần các thành phố lớn và trung tâm công nghiệp quan

trọng của cả nước (Thành phố Hồ Chí Minh, Biên Hòa, Thủ Dầu Một)

- Dĩ An và Thuận An là 02 thị xã có mật độ dân số cao nhất tỉnh Bình Dương,

và cũng là nơi tập trung 17 Khu công nghiệp và Cụm công nghiệp

- Một vài chỉ số thống kê của Dĩ An và Thuận An so với cả tỉnh:

- Thị xã Dĩ An có diện tích 60,10 km2 và 390.859 nhân khẩu, mật độ dân

số cao (6.503 người/km2), Dĩ An nằm ở khu vực trung tâm của vùng kinh

tế trọng điểm phía Nam, gần các thành phố lớn và trung tâm công nghiệp quan trọng của cả nước (Thành phố Hồ Chí Minh, Biên Hòa, Thủ Dầu Một)

- Địa giới hành chính thị xã Dĩ An:

o Đông giáp Quận 9 - Thành phố Hồ Chí Minh

o Tây giáp thị xã Thuận An

o Nam giáp Quận Thủ Đức - Thành phố Hồ Chí Minh

o Bắc giáp với Thành phố Biên Hòa - Tỉnh Đồng Nai và Huyện Tân Uyên - Tỉnh Bình Dương

o Đông giáp thị xã Dĩ An

o Bắc giáp thành phố Thủ Dầu Một và huyện Tân Uyên

o Tây giáp Quận 12 - Thành phố Hồ Chí Minh

o Nam giáp Quận Thủ Đức - Thành phố Hồ Chí Minh

II Quy mô đầu tư của dự án

Dự án sau khi được đầu tư xây dựng sẽ đạt tiêu chuẩn của Bệnh viện qui mô:

 Quy mô số giường: 300 giường;

III Địa điểm và hình thức đầu tư xây dựng dự án

III.1 Địa điểm xây dựng

- Dự án được đầu tư xây dựng tại Thửa đất số 2075, Tờ bản đồ số 1TDH.A, đường ĐT 743, Khu phố Chiêu Liêu, Phường Tân Đông Hiệp, Thị xã Dĩ

An, Tỉnh Bình Dương

III.2 Hình thức đầu tư

Dự án đầu tư theo hình thức xây dựng mới

IV Nhu cầu sử dụng đất và phân tích các yếu tố đầu vào của dự án

IV.1 Nhu cầu sử dụng đất của dự án

2 Cây xanh, cảnh quan, giao thông tổng thể 7.479,8 65%

2 Công nghệ:

Trong thời đại ngày nay, những bước tiến kỳ diệu và những thành tựu to lớn của khoa học và công nghệ tác động sâu sắc đến sự phát triển của xã hội loài người, khoa học và công nghệ đã trở thành lực lượng sản xuất trực tiếp, là nguồn lực quan trọng để phát triển kinh tế - xã hội, là cứu cánh của mọi doanh nghiệp chính vì vậy đối với khoa học và công nghệ chúng tôi luôn nhận thức đúng và chính xác về nó để phát triển và cung cấp cho khách hàng các dịch vụ tốt nhất và hiện đại nhất Thông qua các khái niệm cụ thể như sau:

a Khái niệm khoa học và công nghệ

+ Khoa học, theo cách hiểu thông thường là một hình thái ý thức xã hội, bao gồm tập hợp các hiểu biết của con người về các quy luật tự nhiên, xã hội, tư duy,

và nó sẽ trở thành lực lượng sản xuất trực tiếp khi nó được đem vào áp dụng trong sản xuất và cuộc sống của con người

+ Công nghệ: là tập hợp những hiểu biết (các phương pháp, các quy tắc, các kỹ năng) hướng vào cải thiện thiên nhiên phục vụ cho các nhu cầu của con người Công nghệ là hiện thân của văn minh xã hội và sự phát triển của nhân loại

b Các yếu tố và điều kiện chi phối đến việc đưa công nghệ vào phát triển kinh

tế - xã hội

Công nghệ như thương hiệu là tập hợp các yếu tố và điều kiện để hoạt động Các điều kiện và yếu tố bao gồm: công cụ lao động (thiết bị, máy móc, phương tiện vận chuyển, phụ tùng, công cụ v.v ); đối tượng lao động (năng lượng, nguyên vật liệu), lực lượng lao động có kỹ thuật; các phương pháp gia công chế biến và các kiến thức, kinh nghiệm tích luỹ được; hệ thống thông tin – tư liệu cần thiết,

cơ chế tổ chức quản lý Nói một cách khác, công nghệ cả phần cứng và phần mềm trong sự liên kết với nhau quanh mục tiêu và yêu cầu của tổ chức sản xuất – kinh doanh và quản lý (khái niệm này về cơ bản đồng nhất với cách diễn đạt công nghệ biểu hiện biểu hiện trên 4 mặt: Thiết bị (Techno ware); Con người (Human ware); Thông tin (Inform ware); và Tổ chức (Organ ware)

Cho nên các yếu tố và điều kiện chi phối đến việc đưa công nghệ vào phát triển

là cả một tổ hợp các vấn đề phải được giải quyết một cách đồng bộ

c Các bước xây dựng và thực hiện chính sách công nghệ

e.1 Xác định mức độ đã đạt được của trình độ công nghệ quốc gia, trên tất cả các khía cạnh:

- Tiềm lực

- Hiệu quả thực tế

- Các bế tắc cần xử lý

e.2 Dự đoán các biến động có thể có trong tương lai

- Khả năng biến đổi công nghệ trong nước

- Nhu cầu cần đáp ứng về công nghệ cho nền kinh tế trong tương lai

- Khả năng thu hút công nghệ từ bên ngoài

e.3 Phân tích lựa chọn mục tiêu cần đạt cho giao đoạn trước mắt và tiếp theo

- Các mục tiêu mũi nhọn

- Mục tiêu thu hút công nghệ bên ngoài

- Mục tiêu thu hút chất xám từ việt kiều

- Các mục tiêu phân chia theo lĩnh vực (ngành sản xuất, lĩnh vực quản lý)

e.4 Xây dựng các quan điểm phát triển chính sách công nghệ

- Công nghệ hàng đầu hay thích hợp ?

- Nhập mua cải tiến công nghệ ra sao ?

- Công nghệ mũi nhọn đặc thù ?

- Các nguồn vốn cho công nghệ v.v

e.5 Xác định hiệu lực và hiệu quả của chính sách công nghệ

Đây là trách nhiệm của tất cả các cấp có sử dụng và đưa vào công nghệ hoạt động Các tính phải do các cơ quan cao nhất thuộc chuyên ngành nghiên cứu và đưa vào sử dụng

e.6 Lựa chọn hình thức thực hiện chính sách

Đây là trách nhiệm, tài năng của các cán bộ thuộc các cơ quan tổ chức thực hiện chính sách, căn cứ vào diều kiện và xu thế phát triển của đất nước, kinh nghiệm và khả năng hợp tác bên ngoài v v mà tìm tòi các hình thức thích hợp

kế hoạch tiếp nhận tùy từng trường hợp cụ thể trong quá trình hoạt động sau này

3 Vật liệu tiêu hao

Chúng tôi sẽ ký hợp đồng dài hạn đối với đơn vị cung cấp thiết bị tiêu hao để chủ động trong quá trình hoạt động của bệnh viện Đối với yếu tố này thì về cơ bản là rất thuận lợi

CHƯƠNG III PHÂN TÍCH QUI MÔ, DIỆN TÍCH XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH LỰA CHỌN PHƯƠNG ÁN KỸ THUẬT

CÔNG NGHỆ

I Phân tích qui mô, diện tích xây dựng công trình

- Công trình chính của bệnh viện là tòa nhà 06 tầng nổi, 01 tầng bán hầm và các công trình phụ của bệnh viện;

Bảng tổng hợp quy mô xây dựng của dự án

tích

Khối

1 Bệnh viện quy mô 300 giường 4000,0 4000,0 Giường

2 Bổ sung phần chênh lệch suất đầu tư

II Phân tích lựa chọn phương án kỹ thuật, công nghệ

Hầu hết các thiết bị đều được nhập khẩu từ những nước đi đầu về kĩ thuật như Mĩ, Nhật Bản, Đức, Hàn Quốc, Có thể kể đến một số máy móc hiện có tại bệnh viện như: máy CT Scanner xoắn ốc, hệ thống chụp mạch số hóa xóa nền (DSA), hệ thống chụp cộng hưởng từ (MRI), X-Quang kỹ thuật số, công nghệ chẩn đoán chính xác bằng kiểm tra thần kinh BIO, công nghệ dao LEEP sử dụng sóng tầng cao thông qua dây dẫn LOOP, máy siêu âm màu 3 chiều/4 chiều, máy thận nhân tạo, máy giúp thở cao cấp, thiết bị phẫu thuật sội soi, hệ thống xét nghiệm hiện đại tất cả vì mục tiêu tiếp cận nhanh, chẩn đoán chính xác, điều trị kịp thời nhằm mang lại hiệu quả thăm khám và điều trị tốt nhất cho người bệnh Nguồn nhân lực:

o Bác sĩ:

■ Bác sĩ - Giám đốc Y khoa và các Bác sĩ trưởng khoa là những Bác sĩ đã được đào tạo chính quy từ các trường danh tiếng trong nước như: Đại học Y dược Huế, Đại học Y dược Tp.HCM và đều là những Bác sĩ đã trãi qua nhiều năm kinh nghiệm làm việc tại các bệnh viện

■ Các Bác sĩ chuyên khoa là các Bác sĩ đã tốt nghiệp từ các Trường trong nước như: Đại học Y dược Huế, Đại học Y dược Tp.HCM, Đại học Y dược Cần Thơ

o Dược sĩ: Các Dược sĩ đã tốt nghiệp từ Đại học Y dược Tp.HCM và đều là đã trãi qua nhiều năm kinh nghiệm

o Y tá, điều dưỡng: Được tuyển dụng từ nguồn sinh viên chuẩn bị tốt nghiệp của các trường Trung cấp/Cao đẳng y tế của Bình Dương và các tỉnh/thành phố lân cận

- Mô hình tổ chức:

- Các chuyên khoa bao gồm:

5 Khoa Nội tổng quát

6 Khoa Ngoại tổng quát

9 Liên chuyên khoa (Tai Mũi Họng, Răng Hàm Mặt; Mắt)

10 Phòng Điều dưỡng

- Số lượng nhân sự dự kiến:

Thị trường mục tiêu của dự án

Thị trường mục tiêu của dự án là khách hàng cá nhân/hộ gia đình, khách hàng doanh nghiệp thuộc thị xã Dĩ An, và các khu vực lân cận

Sản phẩm dịch vụ cung cấp

Ngoài dịch vụ khám chữa bệnh cho khách hàng đơn lẻ, bệnh viện còn cung cấp đa dạng các gói sản phẩm dịch vụ khám chữa bệnh giành cho khách hàng cá nhân, hộ gia đình, và khách hàng doanh nghiệp

o Gói dịch vụ “Cả nhà cùng khỏe”: giành cho nhóm khách hàng gia đình;

o Gói dịch vụ “Sức khỏe người cao tuổi”: giành cho khách hàng là Ông/Bà, Cha/Mẹ là người cao tuổi;

o Gói dịch vụ “Bé khỏe”: giành cho các trẻ cần tư vấn dinh dưỡng, và chăm sóc sức khỏe thường xuyên;

o Gói dịch vụ “Top Leaders Health Care”: giành cho nhà quản lý cấp cao của Doanh nghiệp/Tổ chức;

o Gói dịch vụ “Foreign Managers Health Care”: giành cho nhà quản lý người nước ngoài của các Doanh nghiệp;

o Gói dịch vụ “Managers Health Care”: giành cho nhà quản lý cấp trung của các doanh nghiệp;

o Gói dịch vụ “Manager's Family Health Care”: giành cho thành viên gia đình của các nhà quản lý trong doanh nghiệp

Dịch vụ cộng thêm: “Dịch vụ đưa đón khách hàng tận nơi” giành cho:

o Lấy “KHÁCH HÀNG” là trung tâm

o Xem “KHÁCH HÀNG” là người thân

o Nhiệt tình, niềm nở với “KHÁCH HÀNG”

o Tận tâm phục vụ “KHÁCH HÀNG”

o Sức khỏe “KHÁCH HÀNG” là quan trọng nhất

Tương tác với khách hàng và chăm sóc khách hàng qua nhiều cổng thông tin:

o Điện thoại, tin nhắn SMS;

o Ứng dụng trên SmartPhone, E-mail;

o Web portal, Live chat;o Mạng xã hội: Facebook, Zalo, Chat,

❖ MÔ hình tương tác với Khách hàng từ xa

- Hồ sơ bệnh án:

o Mỗi khách hàng sẽ có một mã khách hàng duy nhất;

o Hồ sơ bệnh án điện tử;

o Hồ sơ bệnh án được cập nhật sau mỗi lần thăm khám/tương tác;

o Hồ sơ bệnh án được lưu trữ vĩnh viễn

Yêu cầu trong khai thác sử dụng

- Công trình tòa nhà bệnh viện được thiết kế theo hướng:

o Hiện đại, ứng dụng mô hình thông tin xây dựng (BIM - Building Information Modeling) giúp tối ưu hóa chi phí quản lý vận hành khai thác sử dụng công trình

o Tối ưu chiếu sáng và thông gió tự nhiên, kết hợp với hệ thống điện điều khiển thông minh giúp tiết kiệm năng lượng;

o Chú trọng đến sự phát triển bền vững: ưu tiên sử dụng năng lượng tái tạo và tái sử dụng nước thải sinh hoạt

- Công trình tiện ích sử dụng cho cả trẻ nhỏ và người khuyết tật

- Chất lượng công trình tương đương chuẩn 3 sao (riêng các nhà vệ sinh công cộng đạt chuẩn tương đương 4 sao)

CHƯƠNG IV CÁC PHƯƠNG ÁN THỰC HIỆN DỰ ÁN

I Phương án giải phóng mặt bằng, tái định cư và hỗ trợ xây dựng cơ sở hạ tầng

I.1 Phương án giải phóng mặt bằng

Dự án đầu tư xây dựng bệnh viện mới theo hình thức xã hội hóa, Nhà nước cho thuê đất và thu tiền sử dụng đất một lần cho cả thời gian thuê Thời hạn sử dụng đất đến 22/02/2068

I.2 Phương án tái định cư

Dự án không tính đến phương án trên

I.3 Phương án hỗ trợ xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật

Dự án chỉ đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng liên quan đến dự án như đường giao thông đối ngoại và hệ thống giao thông nội bộ trong khu vực

II Các phương án xây dựng công trình

Tổng hợp các thiết bị dự kiến sử dụng trong dự án (chi tiết sẽ được thể hiện

trong báo cáo đầu tư sau này)

5 Máy thở nhi dùng hệ

STT Tên thiết bị Y tế ĐVT SL Đơn Giá Thành Tiền

Máy siêu âm Doppler 3

đầu dò (Convex + Linear

+ Microconvex)

6

Máy siêu âm Doppler 3

đầu dò (Convex + Linear

+ Sector)

8 Hệ thống đo điện tim

10 Hệ thống nội soi dạ dày,