Thuyết minh dự án Bệnh viện đa khoa Phúc Lộc Thọ tỉnh Bình Dương

Dự án Bệnh viện đa khoa Phúc Lộc Thọ CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM -  BÁO CÁO KHẢ THI DỰ ÁN BỆNH VIỆN ĐA KHOA PHÚC LỘC THỌ Chủ đầu tư: Địa điểm: Thị xã Dĩ An, Tỉnh Bình Dương Tháng 08/2019 Dự án Bệnh viện đa khoa Phúc Lộc Thọ CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM -  BÁO CÁO KHẢ THI DỰ ÁN BỆNH VIỆN ĐA KHOA PHÚC LỘC THỌ CHỦ ĐẦU TƯ ĐƠN VỊ TƯ VẤN CÔNG TY CP TƯ VẤN ĐẦU TƯ DỰ ÁN VIỆT Tổng Giám đốc Giám đốc NGUYỄN BÌNH MINH Đơn vị tư vấn: Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư Dự án Việt Dự án Bệnh viện đa khoa Phúc Lộc Thọ MỤC LỤC CHƯƠNG I MỞ ĐẦU I Giới thiệu chủ đầu tư II Mô tả sơ thông tin dự án III Sự cần thiết xây dựng dự án IV Các pháp lý V Mục tiêu dự án 16 V.1 Mục tiêu chung 16 V.2 Mục tiêu cụ thể 16 CHƯƠNG II ĐỊA ĐIỂM VÀ QUY MÔ THỰC HIỆN DỰ ÁN 18 I Hiện trạng kinh tế - xã hội vùng thực dự án 18 I.1 Kinh tế - Xã hội tỉnh Bình Dương 18 I.2 Kinh tế - Xã hội thị xã Dĩ An thị xã Thuận An 22 II Quy mô đầu tư dự án 24 III Địa điểm hình thức đầu tư xây dựng dự án 24 III.1 Địa điểm xây dựng 24 III.2 Hình thức đầu tư 25 IV Nhu cầu sử dụng đất phân tích yếu tố đầu vào dự án 25 IV.1 Nhu cầu sử dụng đất dự án 25 IV.2 Phân tích đánh giá yếu tố đầu vào đáp ứng nhu cầu dự án 25 CHƯƠNG III PHÂN TÍCH QUI MƠ, DIỆN TÍCH XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH LỰA CHỌN PHƯƠNG ÁN KỸ THUẬT CÔNG NGHỆ 28 I Phân tích qui mơ, diện tích xây dựng cơng trình 28 II Phân tích lựa chọn phương án kỹ thuật, công nghệ 29 CHƯƠNG IV CÁC PHƯƠNG ÁN THỰC HIỆN DỰ ÁN 35 I Phương án giải phóng mặt bằng, tái định cư hỗ trợ xây dựng sở hạ tầng 35 Đơn vị tư vấn: Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư Dự án Việt Dự án Bệnh viện đa khoa Phúc Lộc Thọ I.1 Phương án giải phóng mặt 35 I.2 Phương án tái định cư 35 I.3 Phương án hỗ trợ xây dựng sở hạ tầng kỹ thuật 35 II Các phương án xây dựng công trình 38 III Phương án tổ chức thực 45 III.1 Nhiệm vụ 45 III.2 Phương án tổ chức tổng mặt 46 III.3 Phương án nhân sau đầu tư dự án 47 IV Phân đoạn thực tiến độ thực hiện, hình thức quản lý dự án 49 CHƯƠNG V ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG – GIẢI PHÁP PHÒNG CHỐNG CHÁY NỔ 50 I Đánh giá tác động môi trường 50 I.1 Giới thiệu chung 50 I.2 Các quy định hướng dẫn môi trường 50 II Tác động dự án tới môi trường 51 II.1 Tác động giai đoạn xây dựng 51 II.2 Các tác động giai đoạn vận hành 53 III Biện pháp giảm thiểu tác động đến môi trường 55 III.1 Giảm thiểu tác động giai đoạn thi công 55 III.2 Giảm thiểu tác động giai đoạn vận hành 56 IV Kết luận 61 CHƯƠNG VI TỔNG VỐN ĐẦU TƯ –NGUỒN VỐN THỰC HIỆN VÀ HIỆU QUẢ CỦA DỰ ÁN 62 I Tổng vốn đầu tư nguồn vốn dự án 62 II Khả thu xếp vốnvà khả cấp vốn theo tiến độ 66 III Hiệu mặt kinh tế xã hội dự án 70 III.1 Xác định chi phí sử dụng vốn bình qn 71 III.2 Các thơng số tài dự án 72 Đơn vị tư vấn: Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư Dự án Việt Dự án Bệnh viện đa khoa Phúc Lộc Thọ KẾT LUẬN 74 I Kết luận 74 II Đề xuất kiến nghị 74 PHỤ LỤC: CÁC BẢNG TÍNH HIỆU QUẢ TÀI CHÍNH CỦA DỰ ÁN 75 Phụ lục Tổng mức, cấu nguồn vốn dự án thực dự án 75 Phụ lục Bảng tính khấu hao hàng năm dự án 75 Phụ lục Bảng tính doanh thu dòng tiền hàng năm dự án 75 Phụ lục Bảng Kế hoạch trả nợ hàng năm dự án 75 Phụ lục Bảng mức trả nợ hàng năm theo dự án 75 Phụ lục Bảng Phân tích khả hoàn vốn giản đơn dự án 75 Phụ lục Bảng Phân tích khả hồn vốn có chiết khấu dự án 75 Phụ lục Bảng Tính tốn phân tích giá (NPV) dự án 75 Phụ lục Bảng Phân tích theo tỷ suất hồn vốn nội (IRR) dự án 75 Phụ lục 10 Bảng phân tích độ nhạy 75 Đơn vị tư vấn: Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư Dự án Việt Dự án Bệnh viện đa khoa Phúc Lộc Thọ CHƯƠNG I MỞ ĐẦU I Giới thiệu chủ đầu tư Giới thiệu - Tên công ty: Thành viên góp vốn Năng lực, kinh nghiệm thành viên góp vốn Năng lực, kinh nghiệm Bác sĩ - Giám đốc Điều hành Bệnh viện Năng lực, kinh nghiệm Cố vấn Hội đồng Thành viên Trên sở lực kinh nghiệm có, Hội đồng thành viên Ban giám đốc Công ty TNHH Y Khoa Phúc Lộc Thọ tự tin có đủ lực, tâm huyết kinh nghiệm với ngành nghề đầu tư bệnh viện Công ty tổ chức đầu tư Bệnh viện Phúc Lộc Thọ theo dự án nhằm góp phần phát triển kinh tế xã hội tỉnh Bình Dương đảm bảo hoạt động có hiệu theo mục tiêu dự án đề II Mô tả sơ thông tin dự án  Tên dự án: Bệnh viện đa khoa Phúc Lộc Thọ  Địa điểm xây dựng: Thửa đất số 2075, Tờ đồ số 1TDH.A, đường ĐT 743, Khu phố Chiêu Liêu, Phường Tân Đông Hiệp, Thị xã Dĩ An, Tỉnh Bình Dương  Hình thức quản lý : Chủ đầu tư trực tiếp quản lý triển khai thực dự án Tổng mức đầu tư dự án : 1.451.215.368.000 đồng (Một nghìn bốn trăm năm mươi mốt tỷ hai trăm mười lăm triệu ba trăm sáu mươi tám nghìn đồng) Trong đó:  Vốn tự có : 435.364.610.000 đồng  Vốn vay : 1.015.850.758.000 đồng Đơn vị tư vấn: Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư Dự án Việt Dự án Bệnh viện đa khoa Phúc Lộc Thọ III Sự cần thiết xây dựng dự án Theo hãng nghiên cứu thị trường Business International Monitor, tổng chi tiêu y tế 90 triệu dân Việt Nam chiếm đến 5,8% GDP, cao ASEAN đạt đến số 24 tỉ USD vào năm 2020 nhờ lộ trình xã hội hóa y tế mà Chính phủ tiến hành Chăm sóc sức khỏe lĩnh vực đặc thù, nơi mà người dân không muốn đặt cược rủi ro sức khỏe vào bệnh viện mới, tên tuổi Niềm tin vào chất lượng bệnh viện nước (kể cơng tư) thấp, góp phần giải thích số 1-2 tỉ USD chảy nước năm người Việt xuất ngoại chữa bệnh Thị xã Dĩ An địa phương có mật độ dân số cao tỉnh Bình Dương, nơi tập trung nhiều Khu Công nghiệp lớn tỉnh với số lượng doanh nghiệp doanh nghiệp lại có tỷ lệ bình quân Bác sĩ/1 vạn dân tỷ lệ bình quân giường bệnh/1 vạn dân thấp tỷ lệ bình quân tỉnh Bình Dương Mặt khác, phạm vi bán kính 10 km tính từ vị trí đầu tư dự án khu vực có mật độ dân cư cao thuộc Thị xã Dĩ An, Thị xã Thuận An, Thị xã Tân Uyên, Thành phố Thủ Dầu Một, Quận Thủ Đức (Tp.HCM), Thành phố Biên Hòa (Đồng Nai) Do vậy, dự án đầu tư xây dựng Bệnh viện đa khoa Phúc Lộc Thọ Khu phố Chiêu Liêu, Phường Tân Đông Hiệp, Thị xã Dĩ An, Tỉnh Bình Dương cần thiết nhằm góp phần nâng cao chất lượng dịch vụ y tế Thị xã Dĩ An đa dạng hóa dịch vụ y tế phục vụ cư dân, doanh nghiệp, chuyên gia làm việc, sinh sống thị xã Dĩ An khu vực lân cận IV Các pháp lý - Căn Luật Đầu tư số 67/2014/QH13 ngày 26/11/2014 Quốc hội nước Cộng hòa Xã hội Chủ nghĩ Việt Nam; - Căn Luật Đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29/11/2014 Quốc hội nước Cộng hòa Xã hội Chủ nghĩ Việt Nam; - Căn Luật Doanh nghiệp số 68/2014/QH13 ngày 26/11/2014 Quốc hội nước Cộng hòa Xã hội Chủ nghĩ Việt Nam; - Căn Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/6/2014 Quốc hội Đơn vị tư vấn: Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư Dự án Việt Dự án Bệnh viện đa khoa Phúc Lộc Thọ nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam; - Căn Nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 18/06/2015 Chính phủ quản lý dự án đầu tư xây dựng; - Căn Nghị định số 32/2015/NĐ-CP ngày 25/03/2015 Chính Phủ quản lý chi phí đầu tư dự án; - Căn Thông tư số 06/2016/TT -BXD Bộ Xây dựng hướng dẫn xác định quản lý chi phí đầu tư xây dựng; - Căn Nghị định số 69/2008/NĐ-CP ngày 30/05/2008 Nghị định số 59/2014/NĐ-CP ngày 16/06/2014 v/v sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định số 69/2008/NĐ-CP ngày 30/05/2008 Chính phủ sách khuyến khích xã hội hóa hoạt động lĩnh vực giáo dục, dạy nghề, y tế, văn hóa, thể thao, môi trường; - Căn Quyết định số 1466/QĐ-TTg ngày 10/10/2008 Thủ tướng Chính phủ v/v ban hành danh mục chi tiết loại hình, tiêu chí quy mô, tiêu chuẩn sở thực xã hội hóa lĩnh vực Giáo dục đào tạo, Dạy nghề, Y tế, Văn hóa, Thể thao, Mơi trường; Quyết định số 693/QĐ-TTg ngày 06/05/2013 Thủ tướng Chính phủ v/v sử đổi, bổ sung số nội dung Quyết định 1466/QĐ-TTg Thủ tướng Chính phủ ngày 10/10/2008; - Căn Quyết định số 153/2006/QĐ-TTg Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Quy hoạch tổng thể phát triển hệ thống y tế Việt Nam giai đoạn đến năm 2010 tầm nhìn đến năm 2020; - Căn Quyết định số 53/2006/NĐ-CP Chính phủ sách khuyến kích phát triển sở cung ứng dịch vụ ngồi cơng lập; - Căn Nghị định số 44/2014/NĐ-CP Chính phủ quy định giá đất; - Căn Nghị định số 45/2014/NĐ-CP Chính phủ quy định thu tiền sử dụng đất; - Căn Nghị định số 46/2014/NĐ-CP Chính phủ quy định thu tiền thuê đất, thuê mặt nước; - Căn Quyết định số 706/QĐ-BXD ngày 30/06/2017 Bộ Xây dựng suất vốn đầu tư xây dựng cơng trình; - Căn Thông tư liên tịch số 37/2015/TTLT-BYT-BTC ngày 29/10/2015 Đơn vị tư vấn: Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư Dự án Việt Dự án Bệnh viện đa khoa Phúc Lộc Thọ quy định thống giá dịch vụ khám bệnh, chữa bệnh bảo hiểm y tế bệnh viện hạng toàn quốc; - Căn công văn số 824/BYT-KH-TC ngày 16 tháng 02 năm 2016 Bộ Y tế hướng dẫn thực Thông tư liên tịch số 37/2015/TTLT-BYTBTC ngày 29/10/2015 quy định thống giá dịch vụ khám bệnh, chữa bệnh bảo hiểm y tế bệnh viện hạng toàn quốc; - Căn Quyết định số 64/2014/QĐ-UBND số 67/2014/QĐ-UBND UBND tỉnh Bình Dương việc ban hành giá đất hệ số điều chỉnh giá đất năm 2015; - Căn Văn số 854/UBND-VX ngày 14/03/2017 UBND tỉnh Bình Dương v/v thuê đất nhà nước quản lý để thành lập Bệnh viện đa khoa tư nhân Phúc Lộc Thọ; - Căn Văn số 999/KCB-HN ngày 25/07/2017 Bộ Y tế v/v đầu tư xây dựng Bệnh viện Đa khoa Phúc Lộc Thọ Công ty TNHH Y Khoa Phúc Lộc Thọ; - Căn Quyết định số 454/QĐ-UBND ngày 22/02/2018 UBND tỉnh Bình Dương v/v thu hồi đất, cho Cơng ty TNHH Phúc Lộc Thọ thuê đất với hình thức Nhà nước cho thuê đất thu tiền lần cho thời gian thuê đối với khu đất Phường Tân Đông Hiệp, Thị xã Dĩ An Đơn vị tư vấn: Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư Dự án Việt Dự án Bệnh viện đa khoa Phúc Lộc Thọ Đơn vị tư vấn: Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư Dự án Việt Dự án Bệnh viện đa khoa Phúc Lộc Thọ NGUỒN VỐN STT V Nội dung Chi phí lãi vay, chi phí phát sinh thời gian đầu tư Dự phòng phí Dự phòng khối lượng phát sinh Dự phòng yếu tố trượt giá Tổng cộng Tỷ lệ (%) Thành tiền Tự có - tự huy động Vay tín dụng 70.000.000 21.000.000 49.000.000 166.542.971 49.962.891 116.580.079 128.467.240 38.540.172 89.927.068 38.075.731 11.422.719 26.653.012 1.451.215.36 435.364.610 1.015.850.758 100% 30% 70% Bảng khái toán tiến độ đầu tư dự án (1.000 đồng) Tiến độ thực STT Nội dung Thành tiền I Xây dựng Bệnh viện quy mô 300 giường Bổ sung phần chênh lệch suất đầu tư cho tầng hầm Chi phí khác Cây xanh, cảnh quan, giao thông tổng thể Hệ thống tổng thể Hệ thống cấp nước tổng thể Hệ thống cấp điện, chiếu sáng tổng thể Hệ thống thoát nước tổng thể Hệ thống xử lý nước thải, xử lý rác 288.779.097 37.528.329 251.250.768 156.042.000 15.604.200 140.437.800 38.985.000 3.898.500 35.086.500 37.500.000 3.750.000 33.750.000 3.852.097 1.155.629 2.696.468 4 2019 2020 5.500.000 5.500.000 20.000.000 8.000.000 12.000.000 6.400.000 5.120.000 1.280.000 10.000.000 Đơn vị tư vấn: Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư Dự án Việt 10.000.000 68 Dự án Bệnh viện đa khoa Phúc Lộc Thọ Tiến độ thực STT II III IV Nội dung Thiết bị phòng cháy chữa cháy tự động Hệ thống giám sát trung tâm Thiết bị Thiết bị y tế Thiết bị văn phòng, phương tiện vận tải Thiết bị khác, thiết bị dự phòng Chi phí quản lý dự án Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng Chi phí lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi Chi phí lập báo cáo nghiên cứu khả thi Chi phí thiết kế vẽ thi cơng Chi phí thiết kế kỹ thuật Chi phí thẩm tra dự tốn cơng trình Chi phí lập HSMT, HSDT mua sắm vật tư, thiết bị Chi phí lập hồ sơ mời thầu, lựa chọn nhà thầu, đánh giá nhà thầu Chi phí giám sát thi cơng xây dựng Chi phí giám sát lắp đặt thiết bị Thành tiền 2019 2020 7.000.000 7.000.000 3.500.000 3.500.000 702.708.784 590.093.160 702.708.784 590.093.160 57.615.624 57.615.624 55.000.000 55.000.000 10.492.670 397.153 10.095.517 14.067.383 9.269.390 4.797.993 662.073 662.073 - 1.885.113 1.885.113 - 1.953.557 1.953.557 - 3.551.922 3.551.922 - 198.291 198.291 - 455.603 182.241 273.362 189.026 75.610 113.415 3.159.425 410.584 2.748.842 1.662.374 - 1.662.374 Đơn vị tư vấn: Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư Dự án Việt 69 Dự án Bệnh viện đa khoa Phúc Lộc Thọ Tiến độ thực STT 10 V VI V Nội dung Chi phí tư vấn lập báo cáo đánh giá tác động môi trường Chi phí đất Chi phí khác Chi phí xây dựng nhà tạm trường điều hành thi công Chi phí số cơng tác khơng xác định khối lượng từ thiết kế Chi phí bảo hiểm cơng trình Chi phí lãi vay, chi phí phát sinh thời gian đầu tư Dự phòng phí Dự phòng khối lượng phát sinh Dự phòng yếu tố trượt giá Tổng cộng Tỷ lệ (%) Thành tiền 2019 2020 350.000 350.000 - 140.000.000 140.000.000 128.624.464 22.672.339 105.952.125 650.000 650.000 - 55.000.000 130.000 54.870.000 2.974.464 892.339 2.082.125 70.000.000 21.000.000 49.000.000 166.542.971 12.477.698 154.065.273 128.467.240 4.862.551 123.604.688 38.075.731 7.615.146 30.460.585 1.451.215.36 222.344.909 1.228.870.460 100% 15,32% 84,68% III Hiệu mặt kinh tế xã hội dự án Tổng mức đầu tư dự án : 1.451.215.368.000 đồng (Một nghìn bốn trăm năm mươi mốt tỷ hai trăm mười lăm triệu ba trăm sáu mươi tám nghìn đồng) Trong đó:  Vốn tự có : 435.364.610.000 đồng  Vốn vay : 1.015.850.758.000 đồng Đơn vị tư vấn: Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư Dự án Việt 70 Dự án Bệnh viện đa khoa Phúc Lộc Thọ 1.451.215.368 Cấu trúc vốn (1.000 đồng) STT Vốn tự có (huy động) Vốn vay Ngân hàng 435.364.610 1.015.850.758 70,00% Tỷ trọng vốn vay 30,00% Tỷ trọng vốn chủ sở hữu Dự kiến nguồn doanh thu dự án, chủ yếu thu từ nguồn sau: - Điều trị nội trú - Điều trị ngoại trú - Dịch vụ chữa bệnh  Các nguồn thu khác thể rõ bảng tổng hợp doanh thu dự án (Phụ lục 3) Dự kiến đầu vào dự án Chi phí đầu vào dự án Chi phí quảng cáo sản phẩm Chi phí khấu hao TSCD Chi phí lãi vay Chi phí bảo trì thiết bị Chi phí thuốc, dụng cụ y tế Chi phí tiền lương Chi phí quản lý chung Chi phí đất % "" "" "" 1% 15% "" 1% "" Chế độ thuế Thuế TNDN Khoản mục Bảng tính Bảng tính Bảng tính Tổng mức đầu tư thiết bị Doanh thu Bảng tính Doanh thu Bảng tính % 10 III.1 Xác định chi phí sử dụng vốn bình quân Số tiền vay : 1.015.850.758.000 đồng Đơn vị tư vấn: Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư Dự án Việt 71 Dự án Bệnh viện đa khoa Phúc Lộc Thọ Thời hạn : 20 năm (240 tháng) Ân hạn : năm Dòng tiền tạm tính theo thời gian vay 10 năm ân hạn năm Xác định số 11% /năm Lãi suất từ vốn vay tín dụng Chi phí sử dụng vốn chủ sở hữu (tạm tính) Chi phí sử dụng vốn bình qn WACC 5% /năm 8,43% /năm Chi phí sử dụng vốn bình qn tính sở tỷ trọng vốn vay 70% ; tỷ trọng vốn chủ sở hữu 30%; lãi suất vay dài hạn 11%/năm; lãi suất tiền gửi trung bình tạm tính 5%/năm III.2 Các thơng số tài dự án 2.1 Khả hồn vốn thời gian hoàn vốn giản đơn Khả hoàn vốn giản đơn: Dự án sử dụng nguồn thu nhập sau thuế khấu hao dự án để hoàn trả vốn đầu tư KN hoàn vốn = (LN sau thuế + khấu hao)/Vốn đầu tư Theo phân tích khả hồn vốn giản đơn dự án (phần phụ lục) số hồn vốn dự án 10,80 lần, chứng tỏ đồng vốn bỏ đảm bảo 10,80 đồng thu nhập Dự án có đủ khả tạo vốn cao để thực việc hoàn vốn Thời gian hoàn vốn giản đơn (T): Theo (Bảng phụ lục tính tốn) ta nhận thấy đến năm thứ thu hồi vốn có dư Số tháng = Số vốn đầu tư phải thu hồi/thu nhập bình qn năm có dư Như thời gian hồn vốn dự án năm tháng kể từ ngày hoạt động 2.2 Khả hoàn vốn thời gian hoàn vốn có chiết khấu t n PIp   CFt ( P / F , i%, t ) t 1 P Khả hoàn vốn thời điểm hoàn vốn phân tích cụ thể bảng phụ lục tính toán dự án Như PIp = 2,42 cho ta thấy, đồng vốn bỏ đầu Đơn vị tư vấn: Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư Dự án Việt 72 Dự án Bệnh viện đa khoa Phúc Lộc Thọ tư đảm bảo 2,42 đồng thu nhập quy giá, chứng tỏ dự án có đủ khả tạo vốn để hồn trả vốn Thời gian hồn vốn có chiết khấu (Tp) (hệ số chiết khấu 8,43%) t Tp O   P   CFt ( P / F , i %, Tp ) t 1 Theo bảng phân tích cho thấy đến năm thứ 10 hoàn vốn có dư Do ta cần xác định số tháng cần thiết năm thứ Kết tính tốn: Tp = năm tháng tính từ ngày hoạt động 2.3 Phân tích theo phương pháp giá (NPV) t n NPV   P   CFt ( P / F , i %, t ) t 1 Trong đó: + P: Giá trị đầu tư dự án thời điểm đầu năm sản xuất + CFt : Thu nhập dự án = lợi nhuận sau thuế + khấu hao Hệ số chiết khấu mong muốn 8,43%/năm Theo bảng phụ lục tính tốn NPV= 1.927.077.726.000đồng Như vòng 50 năm thời kỳ phân tích dự án, thu nhập đạt sau trừ giá trị đầu tư quy giá là: 1.927.077.726.000đồng> chứng tỏ dự án có hiệu cao 2.4 Phân tích theo tỷ suất hồn vốn nội (IRR) Theo phân tích thể bảng phân tích phụ lục tính tốn cho thấy IRR = 17,776% > 8,43% số lý tưởng, chứng tỏ dự án có khả sinh lời Đơn vị tư vấn: Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư Dự án Việt 73 Dự án Bệnh viện đa khoa Phúc Lộc Thọ KẾT LUẬN I Kết luận Với kết phân tích trên, cho thấy hiệu dự án mang lại, đồng thời giải việc làm cho người dân vùng Cụ thể sau: + Các tiêu tài dự án như: NPV >0; IRR > tỷ suất chiết khấu,… cho thấy dự án có hiệu mặt kinh tế + Hàng năm đóng góp vào ngân sách địa phương trung bình khoảng 32,3tỷ đồng, thơng qua nguồn thuế thu nhập từ hoạt động dự án + Hàng năm giải công ăn việc làm cho hàng trăm lao động II Đề xuất kiến nghị Với tính khả thi dự án, mong quan, ban ngành xem xét hỗ trợ để chúng tơi triển khai bước theo tiến độ quy định Để dự án sớm vào hoạt động Đơn vị tư vấn: Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư Dự án Việt 74 Dự án Bệnh viện đa khoa Phúc Lộc Thọ PHỤ LỤC: CÁC BẢNG TÍNH HIỆU QUẢ TÀI CHÍNH CỦA DỰ ÁN Phụ lục Tổng mức, cấu nguồn vốn dự án thực dự án Phụ lục Bảng tính khấu hao hàng năm dự án Phụ lục Bảng tính doanh thu dòng tiền hàng năm dự án Phụ lục Bảng Kế hoạch trả nợ hàng năm dự án Phụ lục Bảng mức trả nợ hàng năm theo dự án Phụ lục Bảng Phân tích khả hồn vốn giản đơn dự án Phụ lục Bảng Phân tích khả hồn vốn có chiết khấu dự án Phụ lục Bảng Tính tốn phân tích giá (NPV) dự án Phụ lục Bảng Phân tích theo tỷ suất hồn vốn nội (IRR) dự án Phụ lục 10 Bảng phân tích độ nhạy Đơn vị tư vấn: Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư Dự án Việt 75 Dự án Bệnh viện đa khoa Phúc Lộc Thọ Đơn vị tư vấn: Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư Dự án Việt 76 Dự án Bệnh viện đa khoa Phúc Lộc Thọ Đơn vị tư vấn: Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư Dự án Việt 77 Dự án Bệnh viện đa khoa Phúc Lộc Thọ Đơn vị tư vấn: Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư Dự án Việt 78 Dự án Bệnh viện đa khoa Phúc Lộc Thọ Đơn vị tư vấn: Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư Dự án Việt 79 Dự án Bệnh viện đa khoa Phúc Lộc Thọ Đơn vị tư vấn: Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư Dự án Việt 80 Dự án Bệnh viện đa khoa Phúc Lộc Thọ Đơn vị tư vấn: Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư Dự án Việt 81 Dự án Bệnh viện đa khoa Phúc Lộc Thọ Đơn vị tư vấn: Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư Dự án Việt 82 ... 14 Dự án Bệnh viện đa khoa Phúc Lộc Thọ Đơn vị tư vấn: Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư Dự án Việt 15 Dự án Bệnh viện đa khoa Phúc Lộc Thọ V Mục tiêu dự án V.1 Mục tiêu chung - Xây dựng Bệnh viện. .. tư Dự án Việt Dự án Bệnh viện đa khoa Phúc Lộc Thọ Đơn vị tư vấn: Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư Dự án Việt Dự án Bệnh viện đa khoa Phúc Lộc Thọ Đơn vị tư vấn: Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư Dự án. .. Việt 12 Dự án Bệnh viện đa khoa Phúc Lộc Thọ Đơn vị tư vấn: Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư Dự án Việt 13 Dự án Bệnh viện đa khoa Phúc Lộc Thọ Đơn vị tư vấn: Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư Dự án Việt