Ôn thi trắc nghiệm môn: Kỹ năng đàm phán và soạn thảo hợp đồng EL43.011 Luật kinh tế ĐH Mở HN

Ôn thi trắc nghiệm môn: Kỹ năng đàm phán và soạn thảo hợp đồng EL43.011 Luật kinh tế ĐH Mở HNÔn thi trắc nghiệm môn: Kỹ năng đàm phán và soạn thảo hợp đồng EL43.011 Luật kinh tế ĐH Mở HNÔn thi trắc nghiệm môn: Kỹ năng đàm phán và soạn thảo hợp đồng EL43.011 Luật kinh tế ĐH Mở HNÔn thi trắc nghiệm môn: Kỹ năng đàm phán và soạn thảo hợp đồng EL43.011 Luật kinh tế ĐH Mở HNÔn thi trắc nghiệm môn: Kỹ năng đàm phán và soạn thảo hợp đồng EL43.011 Luật kinh tế ĐH Mở HN

Kỹ đàm phán soạn thảo hợp đồng - EL43.011 Câu hỏi Đáp án Bởi Bán nhà/đất - Bao gồm đủ yếu tố - Phải có đồng ý bên nhận chấp chấp - Phải có văn đồng ý giải chấp bên Tài sản chấp nhận chấp công chứng hợp đồng mua giao dịch chuyển bán - Bên mua phải thông báo quyền bên nhận chấp Bên cung ứng dịch vụ - Phải đăng ký kinh doanh dịch vụ theo quy định pháp luật - Chỉ pháp nhân - Chỉ cá nhân - Phải xác định thông qua thủ tục đấu thầu Bên cung ứng dịch vụ - Tất phương án - Không tự ý chuyển giao việc thực công việc dịch vụ cho người khác - Phải đăng ký kinh doanh loại dịch vụ cung tài sản bị hạn chế quyền định đoạt nhượng nhà đất phải có cơng chứng Các hoạt động dịch vụ phải Nhà nước quản lý Vì thay đổi người thực công việc dịch vụ ảnh hưởng đến lợi ích bên thuê dịch vụ ứng - Không tự ý ủy quyền cho người khác Bên th thực cơng việc dịch vụ khốn - Trồng cây, canh tác đất có quyền quyền sử dụng đất có quyền sở hữu hoa lợi thu - Cho thuê lại quyền sử dụng đất thuê khoán - Chấm dứt hợp đồng thuê khoán lúc - Xây nhà, cơng trình xây dựng đất Bên thuê nhà chết - Bên có quyền thuê tiếp hết thời hạn thuê hạn, trừ trường hợp có thỏa thuận khác - Người thừa kế bên thuê phải thực hợp đồng hết hạn - Thì hợp đồng thuê chấm dứt trước thời hạn - Bên cho thuê có quyền lấy lại nhà cho thuê Các điều khoản - Tên điều khoản nội dung điều hợp đồng khoản phải thống với - Không cần phải đặt tên điều khoản - Có thể mâu thuẫn Đây mục đích hợp đồng th khốn pháp luật cơng nhận Nhằm đảm bảo việc sử dụng ổn định nhà thuê Nếu mâu thuẫn điều khoản vơ hiệu - Phải có tên gọi Các hợp đồng có đối - Hợp đồng dịch vụ, gia công, gửi giữ, bảo tượng công việc bao gồm hiểm, ủy quyền, vận chuyển - Hợp đồng cho vay, dịch vụ - Hợp đồng cho thuê, dịch vụ - Hợp đồng cho thuê, cho mượn, tặng cho Các hợp đồng có mục - Hợp đồng mua bán, tặng cho, góp vốn, đích chuyển quyền sở hữu bao gồm trao đổi, cho vay - Hợp đồng dịch vụ, tặng cho, góp vốn, trao đổi, cho vay - Hợp đồng mua bán, cho thuê, góp vốn, trao quyền nghĩa vụ bên hợp đồng phát sinh sở thực công việc Quyền sở hữu tài sản (bao gồm quyền năng) chuyển từ chủ thể sang chủ thể đổi, cho vay - Hợp đồng mua bán, tặng cho, góp vốn, trao đổi, cho mượn Các hợp đồng có mục - Hợp đồng cho thuê, cho mượn, th khốn đích chuyển quyền sử tài sản - Hợp đồng cho thuê, cho mượn, tặng cho dụng bao gồm - Hợp đồng cho thuê, cho mượn, cho vay - Hợp đồng cho thuê, cho mượn, mua bán Căn soạn thảo hợp - Tất phương án - Nhu cầu, khả bên đồng - Các văn pháp luật có liên quan - Các định có liên quan quan nhà nước có thẩm quyền Chiến thuật đàm phán - Là cách thức, phương án đàm phán hợp đồng dự liệu, chuẩn bị từ trước cho đàm phán - Chỉ áp dụng phù hợp với đối tác quyền sử dụng tài sản chuyển giao có thời hạn quyền sở khơng chuyển Đó để tạo lập quyền nghĩa vụ hợp pháp bên hợp đồng Mục đích đàm phán thương lượng nên cần có chiến thuật phù hợp người nước - Phải đươc thông báo trước cho đối tác đàm phán - Không cần thiết cho hợp đồng mua bán Chủ thể đàm phán - Là chủ thể hơp đồng người hợp đồng: uỷ quyền đàm phán hợp đồng - Phải chủ thể ký kết hợp đồng - Phải chủ thể hợp đồng - Phải chủ thể thực hợp đồng Chủ thể giao kết hợp - Là cá nhân, pháp nhân có lực pháp Chủ thể trực tiếp gián tiếp thông qua người khác để đàm phán hợp đồng Phải chủ thể có đồng: luật lực hành vi phù hợp với hợp đồng - Phải cá nhân thành niên - Là tất chủ thể quan hệ pháp luật - Chỉ pháp nhân thương mại Chủ thể soạn thảo - Có thể tất chủ thể - Là chuyên gia pháp lý có kinh nghiệm hợp đồng việc soạn thảo hợp đồng - Là bên đề nghị giao kết hợp đồng - Là bên đề nghị giao kết hợp đồng Chuẩn bị đàm phán - Là việc thu thập thông tin chủ thể hợp đồng Chuyển giao đồng bảo hiểm Chuyển giao đồng thuê khoán điều khoản hợp đồng - Là khâu bắt buộc để ký kết hợp đồng - Không cần thiết cho việc ký kết hơp đồng - Do chủ thể thực hợp - Khi chuyển quyền sở hữu tài sản bảo hiểm - Khi kiện bảo hiểm xảy - Tất yếu tố - Phải tuân thủ hình thức hợp đồng bảo hiểm ban đầu hợp - Tất yếu tố - Phải tuân thủ hình thức hợp đồng thuê khoán - Là thay đổi hai bên chủ thể hợp lực giao kết lực phải phù hợp với yêu cầu loại hợp đồng Soạn thảo việc chuyển tải xác lơ gic kết qủa thỏa thuận bên Mục đích đàm phán cung cấp trao đổi thông tin hợp đồng bên Bên mua bảo hiểm tài sản chủ sở hữu tài sản bảo hiểm Đây điều kiện để việc chuyển giao hợp đồng thuê khoán hợp pháp đồng thuê ban đầu - Cần phải có đồng ý chủ thể lại Chuyển hợp đồng th khốn nhượng - Phải có đủ chữ ký tất thành viên quyền sử dụng đất hộ gia đình có sử dụng đất chung từ 18 bất động sản tài sản chung hộ gia đình tuổi trở lên - Phải có đủ chữ ký tất thành viên có sử dụng đất chung từ 15 tuổi trở lên - Phải có chữ ký chủ hộ gia đình - Phải có đủ chữ ký tất thành viên có tên sổ hộ gia đình Đại diện theo uỷ - Là cá nhân thành viên quyền pháp nhân pháp nhân cần chữ ký cá nhân ký kết hợp đồng đại diện Người đại diện người ký kết hợp đồng Đàm phán hợp đồng: - Là chi nhánh đóng dấu chi nhánh - Là cá nhân phải đóng dấu pháp nhân - Phải cá nhân - Được thực trước sau ký kết hợp đồng - Chỉ thực trước ký kết hợp đồng - Chỉ thực sau ký kết hợp đồng - Được thực có tranh chấp xảy q trình thực hợp đồng Đặt tên gọi hợp - Tất phương án - Theo chất hợp đồng đồng - Theo đối tượng hợp đồng - Theo mục đích hợp đồng Điều khoản bảo hành - Chỉ cần có thỏa thuận hàng hoá mua bán bên - Phải cơng bố - Khơng cần thiết - Cần phải có tất hợp đồng mua bán hàng hoá Điều khoản bảo hành - Phải thoả thuận bên - Là điều khoản thông thường hợp đồng gia - Là điều khoản bắt buộc công - Phải công bố công khai Điều khoản - Điều khoản đối tượng giá - Điều khoản giải tranh chấp hợp đồng mua - Điều khoản thời điểm địa điểm giao tài bán bao gồm sản - Điều khoản chất lượng hàng hoá mua bán Điều khoản mua bán - Mô tả thông tin đầy đủ giấy tài sản có đăng ký chứng nhận thơng tin thực tế; quyền sở hữu phải có chúng phải trùng khớp - Đúng mô tả giấy chứng nhận đăng thông tin Mục đích đàm phán để tạp lập sửa đổi, bổ sung hợp đồng Tên gọi phản ánh nội dung hợp đồng tùy thuộc nhu cầu bên tùy theo loại hàng hoá Pháp luật khơng có quy định bắt buộc nghĩa vụ bảo hành bên nhận gia công Nếu điều khoản khơng hình thành nên hợp đồng mua bán Đây loại tài sản có giấy chứng nhận đăng ký sở hữu ký sở hữu - Do bên tự thỏa thuận - Đúng thực tế thông tin giấy chứng nhận thực tế không trùng Điều khoản điều - Phải điều khồn mơ tả cơng việc bên kiện hợp đồng tặng cho có điều kiện tặng cho phải thực - Phải điều khồn mơ tả công việc bên tặng cho phải thực bên tặng cho quyền sở hữu tài sản tặng cho - Phải điều khồn mơ tả cơng việc phải thực - Phải công bố công khai Điều khoản giá - Là điều khoản bắt buộc hợp đồng thuê thuê - Là điều khoản thông thường hợp đồng thuê - Mức giá bên thỏa - Điều khoản thời điểm địa điểm giao tài sản Điều khoản - Nên cần có hợp đồng để kiện bất khả kháng miễn chịu trách nhiệm bồi thường hợp đồng - Không cần thiết phải quy định hợp đồng quy định văn Nếu khơng có điều khoản khơng hình thành nên hợp đồng mua bán Đây trường hợp hay xảy dẫn đến hành vi vi phạm nghĩa vụ hợp đồng dễ xảy tranh chấp pháp luật - Là điều khoản bắt buộc hợp đồng - Là điều khoản thông thường hợp đồng Điều kiện giao dịch - Phải công bố công khai để bên sử chung hợp đồng dịch vụ dụng dịch vụ biết phải biết trước ký kết hợp đồng - Chỉ cần thông báo mạng internet - Là điều kiện làm phát sinh hiệu lực hợp đồng dịch vụ - Chỉ áp dụng có hành vi vi phạm nghĩa vụ Đối tượng hợp - Là công việc gia công tạo vật theo đồng gia công yêu cầu bên đặt gia công - Là vật tạo - Là nguyên vật liệu tạo vật - Tất phương án sai Đối tượng hợp - Là công việc vận chuyển hành khách - Là hành lý hành khách đồng vận chuyển - Là hành khách hành khách - Là phương tiện vận chuyển hành khách Đơn phương chấm - Là quyền bên - Không cần phải soạn thảo hợp đồng dứt hợp đồng ủy có quy định pháp luật quyền - Chỉ quyền bên ủy quyền Là nội dung bên cung ứng dịch vụ soạn thảo nên cần phải công bố cho bên biết Công việc đối tượng loại hợp đồng Công việc vận chuyển tạp lập quyền nghĩa vụ bên Đó quyền bên phía bên có hành vi vi phạm nghĩa vụ Dự thảo hợp đồng - Chỉ quyền bên ủy quyền - Trở thành hợp đồng thức tất chủ thể hợp đồng thống Vì dự thảo đáp ứng yêu cầu hợp đồng nội dung ghi dự thảo nội dung lẫn hình đáp ứng yêu cầu hình thức thức hợp đồng - Phải lập trước đàm phán - Có giá trị hợp đồng có đủ chữ ký Giải thích hợp đồng: bên - Phải lập sau kết thúc đàm phán - Phải dựa vào ngơn từ ý chí bên giao kết hợp đồng - Dựa vào quy định pháp luật loại Giấy ủy quyền hợp đồng - Dựa vào đường lối, sách Đảng - Khi hợp đồng bị tuyên bố vô hiệu - Thể ý chí đơn phương bên ủy quyền - Là giấy giới thiệu công tác - Là loại hợp đồng ủy quyền - Được đặt cho giao dịch đơn phương Giữ bí mật thơng tin - Phải có thoả thuận bên - Là nghĩa vụ bắt buộc bên cung ứng dịch hợp đồng dịch vụ vụ - Chỉ áp dụng thơng tin liên quan Theo Khoản Điều 404 BLDS 2015 Nó có nội dung thể lựa chọn đơn phương người đại diện bên ủy quyền đến hoạt động kinh doanh bên thuê dịch vụ - Chỉ xảy bí mật đời tư Hình thức hợp - Do bên thỏa thuận, trừ trường hợp đồng: Hợp đồng chính: luật có quy định khác - Do pháp luật quy định - Do Bộ Tư Pháp quy định - Do bên thỏa thuận - Là hợp đồng mà hiệu lực không phụ thuộc vào hợp đồng phụ - Tất phương án sai - Phải giao kết trước hợp đồng phụ - Do Toà án xác định mối quan hệ với Một số loại hợp đồng (như chấp quyền sử đất, mua bán nhà ở…) phải tuân thủ quy định pháp luật hình thức hợp pháp Theo khoản Điều 402 BLDS 2015 hợp đồng khác Hợp đồng có điều - Là hợp đồng mà việc thực phụ thuộc kiện: vào việc phát sinh, thay đổi chấm dứt Theo Khooản Điều 402 BLDS 2015 kiện định - Là hợp đồng mà việc giao kết phụ thuộc vào kiện bên đưa - Chấm dứt hiệu lực có kiện định xảy - Phát sinh hiệu lực có điều kiện định xảy Hợp đồng dịch vụ - Phải lập thành văn - Phải đăng ký quan nhà nước có pháp lý thẩm quyền - Có thể xác lập miệng - Phải công chứng chứng thực Hợp đồng hợp pháp? - Là hợp đồng đáp ứng điều kiện có hiệu lực hợp đồng - Là hợp đồng giao kết trình tự luật định - Là hợp đồng phát sinh hiệu lực pháp luật đối dịch vụ tư vấn pháp luật thuộc đối tượng quản lý nhà nước để giải có tranh chấp phát sinh Các điều kiện có hiệu lực hợp đồng yếu tố bắt buộc để hợp đồng hợp pháp với bên - Là hợp đồng Tồ án cơng nhận hiệu lực Hợp đồng gì? có tranh chấp xảy - Hợp đồng thỏa thuận bên việc xác lập, thay đổi chấm dứt Hợp đồng phụ: quyền, nghĩa vụ dân - Là thỏa thuận bên - Là quan hệ pháp luật dân - Là trách nhiệm dân - Hợp đồng phụ hợp đồng mà hiệu lực Hợp đồng theo mẫu: phụ thuộc vào hợp đồng - Là hợp đồng tách từ hợp đồng - Là phụ lục hợp đồng - Do chủ thể 18 tuổi giao kết - Là hợp đồng gồm điều khoản bên đưa theo mẫu để bên trả lời thời gian hợp lý Theo Điều 385 BLDS 2015 Theo khoản Điều 402 BLDS 2015 Theo khoản Điều 405 BLDS 2015 - Là hợp đồng Nhà nước quy định - Phải cơng chứng - Là hợp đồng có mục đích lợi ích chung cộng đồng Hợp đồng th khốn - Phải lập thành văn - Có thể xác lập miệng tài sản - Phải đăng ký quan nhà nước có thẩm quyền - Phải công chứng chứng thực Kết thúc đàm phán - Sau thống xong toàn hợp đồng nội dung hợp đồng - Phải có ghi nhớ có đủ chữ ký Vì trình khai thác, sử dụng tài sản tương đối lâu dài nên phải có văn để tránh tranh chấp Kết đàm phán sở để chuyển tải thông tin vào nội dung hợp đồng bên - Phải có người làm chứng - Được thể hợp đồng thức soạn thảo Ký nháy vào - Phải có hợp đồng cơng chứng - Tùy thuộc vào thỏa thuận bên trang hợp đồng - Là thủ tục bắt buộc cho tất hợp đồng - Khơng có giá trị pháp lý Lãi suất hợp đồng - Do bên thỏa thuận giới hạn luật vay tài sản quy định - Phải pháp luật quy định - Bị giới hạn mức lãi suất tối đa - Hoàn toàn bên thỏa thuận Mục đích đàm - Tất phương án dều - Để ký kết hợp đồng phán hợp đồng: - Để chấm dứt hợp đồng - Để sửa đổi, bổ sung hợp đồng Mục đích hợp - Là chuyển quyền sở hữu tạm thời tài sản đồng cho vay tài sản vay tương ứng với thời hạn vay - Là chuyển quyền sử dụng tài sản - Là chuyển quyền sở hữu tài sản vay từ bên Phụ lục hợp đồng: cho vay sang bên vay - Tất phương án sai - Để quy định chi tiết số điều khoản Quyền tài sản hợp đồng - Để sửa đổi hợp đồng - Để bổ sung hợp đồng - Để lý hợp đồng - Là đối tượng hợp đồng mua bán Theo quy định Luật Công chứng Điều 465 BLDS có quy định phạm vi mức lãi suất mà bên thỏa thuận Tất trường hợp cần thống ý chí bên hợp đồng hết thời hạn vay bên vay phải hoàn trả lại tài sản vay Theo khoản Điều 403 BLDS 2015 BLDS 2015 có quy - Là đối tượng hợp đồng tặng cho tài sản - Không thể đối tượng hợp đồng mua bán - Là đối tượng hợp đồng vay Soạn thảo điều khoản - Có thể mơ tả chung phải xác định đối tượng hợp đồng Soạn thảo hợp đồng - Phải có phụ lục kèm theo - Phải mô tả cụ thể - Phải nêu rõ hạn chế đối tượng - Là việc chuyển tải đầy đủ thông tin chủ thể nội dung hợp đồng điều khoản cụ thể - Là thiết kế hợp đồng theo mẫu quy định Tài sản thuê khoán pháp luật - Do bên đề nghị giao kết hợp đồng thực - Phải quan công chứng thực - Là tài sản có khả đưa vào khai thác tạo hoa lợi, lợi tức cho bên Thời hạn thuê thuê - Là đất đai, mặt nước chưa khai thác - Là súc vật - Là tư liệu sản xuất - Được xác định theo mục đích sử dụng tài sản, bên khơng có thỏa thuận - Là kết thúc thời hạn bên thuê Thời hạn ủy quyền trở thành chủ sở hữu tài sản - Do bên cho thuê ấn định - Tùy thuộc bên thỏa thuận - Do bên thoả thuận - Không kéo dài đời người bên ủy quyền - Là điều khoản bắt buộc hợp đồng ủy quyền - Tối đa năm kể từ ngày ký ủy quyền Thực đàm phán - Là trinh trao đổi thống nội hợp đồng dung hợp đồng - Phải chủ thể trực tiếp ký kết hợp đồng thực - Phải thực loại hợp đồng - Phải tiến hành trụ sở quan định mua bán quyền đòi nợ Chỉ cần cá biệt hố đối tượng thay đổi (đối với tài sản hình thành tương lai, tài sản quyền) Mục đích soạn thảo hợp đồng để bên thực hợp đồng Để đáp ứng mục đích hợp đồng th khốn Mục đích hợp đồng thuê chuyển quyền sử dụng tài sản thời hạn định Pháp luật không giới hạn thời hạn ủy quyền bên Là trinh trao đổi thống nội dung hợp đồng Vì: hợp đồng thỏa thuận bên nhằm làm phát sinh, thay đổi hay chấm dứt quyền công chứng Ủy quyền chấp - Bên ủy quyền khơng phải bên có quyền sử dụng đất nghĩa vụ bảo đảm bảo đảm - Chỉ có đồng ý văn phòng đăng ký đất đai - Là bất hợp pháp - Bên ủy quyền phải đồng thời bên có nghĩa vụ Việc giao nhận tài sản - Phải lập thành văn - Phải chụp ảnh quay video th khốn - Phải có người làm chứng - Phải thực vào hành Việc giao nhận tài sản - Phải lập thành văn - Phải chụp ảnh quay video thuê khốn - Phải có người làm chứng - Phải thực vào hành Ủy quyền chấp - Bên ủy quyền khơng phải bên có quyền sử dụng đất nghĩa vụ bảo đảm bảo đảm - Chỉ có đồng ý văn phòng đăng ký đất đai - Là bất hợp pháp - Bên ủy quyền phải đồng thời bên có nghĩa vụ Thực đàm phán - Là trinh trao đổi thống nội hợp đồng dung hợp đồng - Phải chủ thể trực tiếp ký kết hợp đồng thực - Phải thực loại hợp đồng - Phải tiến hành trụ sở quan - Do bên thoả thuận - Không kéo dài đời người bên ủy quyền - Là điều khoản bắt buộc hợp đồng ủy Thời hạn thuê điều kiện quyền sử dụng đất chấp thuộc quyền sử dụng hợp pháp bên chấp bên chấp có quyền chấp Là để xác định trách nhiệm hoàn trả lại tài sản thuê Là để xác định trách nhiệm hoàn trả lại tài sản thuê Chỉ cần đáp ứng điều kiện quyền sử dụng đất chấp thuộc quyền sử dụng hợp pháp bên chấp bên chấp có quyền chấp Là trinh trao đổi thống nội dung hợp đồng Vì: hợp đồng thỏa thuận bên nhằm làm phát sinh, thay đổi hay chấm dứt quyền công chứng Thời hạn ủy quyền nghĩa vụ dân Chỉ cần đáp ứng quyền - Tối đa năm kể từ ngày ký ủy quyền - Được xác định theo mục đích sử dụng tài sản, bên khơng có thỏa thuận - Là kết thúc thời hạn bên thuê 10 nghĩa vụ dân Pháp luật không giới hạn thời hạn ủy quyền bên Mục đích hợp đồng thuê chuyển quyền sử dụng tài Tài sản thuê khoán trở thành chủ sở hữu tài sản - Do bên cho thuê ấn định - Tùy thuộc bên thỏa thuận - Là tài sản có khả đưa vào khai thác tạo hoa lợi, lợi tức cho bên Soạn thảo hợp đồng thuê - Là đất đai, mặt nước chưa khai thác - Là súc vật - Là tư liệu sản xuất - Là việc chuyển tải đầy đủ thông tin chủ thể nội dung hợp đồng điều khoản cụ thể - Là thiết kế hợp đồng theo mẫu quy định pháp luật - Do bên đề nghị giao kết hợp đồng thực - Phải quan công chứng thực Soạn thảo điều khoản - Có thể mơ tả chung phải xác định đối tượng hợp đồng Quyền tài sản Phụ lục hợp đồng: - Phải có phụ lục kèm theo - Phải mô tả cụ thể - Phải nêu rõ hạn chế đối tượng - Là đối tượng hợp đồng mua bán - Là đối tượng hợp đồng tặng cho tài sản - Không thể đối tượng hợp đồng mua bán - Là đối tượng hợp đồng vay - Để quy định chi tiết số điều khoản hợp đồng - Để sửa đổi hợp đồng - Để bổ sung hợp đồng - Để lý hợp đồng Mục đích hợp - Là chuyển quyền sở hữu tạm thời tài sản đồng cho vay tài sản vay tương ứng với thời hạn vay - Là chuyển quyền sử dụng tài sản - Là chuyển quyền sở hữu tài sản vay từ bên cho vay sang bên vay - Tất phương án sai Mục đích đàm - Tất phương án dều - Để ký kết hợp đồng phán hợp đồng: - Để chấm dứt hợp đồng - Để sửa đổi, bổ sung hợp đồng sản thời hạn định Để đáp ứng mục đích hợp đồng th khốn Mục đích soạn thảo hợp đồng để bên thực hợp đồng Chỉ cần cá biệt hố đối tượng thay đổi (đối với tài sản hình thành tương lai, tài sản quyền) BLDS 2015 có quy định mua bán quyền đòi nợ Theo khoản Điều 403 BLDS 2015 hết thời hạn vay bên vay phải hoàn trả lại tài sản vay Tất trường hợp cần thống ý chí bên hợp đồng 11 Lãi suất hợp đồng - Do bên thỏa thuận giới hạn luật vay tài sản quy định - Phải pháp luật quy định - Bị giới hạn mức lãi suất tối đa - Hoàn toàn bên thỏa thuận Ký nháy vào - Phải có hợp đồng công chứng - Tùy thuộc vào thỏa thuận bên trang hợp đồng - Là thủ tục bắt buộc cho tất hợp đồng - Không có giá trị pháp lý Kết thúc đàm phán - Sau thống xong toàn hợp đồng nội dung hợp đồng - Phải có ghi nhớ có đủ chữ ký Điều 465 BLDS có quy định phạm vi mức lãi suất mà bên thỏa thuận Theo quy định Luật Công chứng Kết đàm phán sở để chuyển tải thông tin vào nội dung hợp đồng bên - Phải có người làm chứng - Được thể hợp đồng thức soạn thảo Hợp đồng th khốn - Phải lập thành văn - Có thể xác lập miệng tài sản - Phải đăng ký quan nhà nước có Hợp đồng theo mẫu: thẩm quyền - Phải công chứng chứng thực - Là hợp đồng gồm điều khoản bên đưa theo mẫu để bên trả lời Vì trình khai thác, sử dụng tài sản tương đối lâu dài nên phải có văn để tránh tranh chấp Theo khoản Điều 405 BLDS 2015 thời gian hợp lý - Là hợp đồng Nhà nước quy định - Phải công chứng - Là hợp đồng có mục đích lợi ích chung Hợp đồng phụ: cộng đồng - Hợp đồng phụ hợp đồng mà hiệu lực Hợp đồng gì? phụ thuộc vào hợp đồng - Là hợp đồng tách từ hợp đồng - Là phụ lục hợp đồng - Do chủ thể 18 tuổi giao kết - Hợp đồng thỏa thuận bên việc xác lập, thay đổi chấm dứt Hợp đồng hợp pháp? quyền, nghĩa vụ dân - Là thỏa thuận bên - Là quan hệ pháp luật dân - Là trách nhiệm dân - Là hợp đồng đáp ứng điều kiện Theo khoản Điều 402 BLDS 2015 Theo Điều 385 BLDS 2015 Các điều kiện có hiệu lực hợp 12 có hiệu lực hợp đồng - Là hợp đồng giao kết trình tự luật định - Là hợp đồng phát sinh hiệu lực pháp luật đối đồng yếu tố bắt buộc để hợp đồng hợp pháp với bên - Là hợp đồng Tồ án cơng nhận hiệu lực có tranh chấp xảy Hợp đồng dịch vụ - Phải lập thành văn - Phải đăng ký quan nhà nước có pháp lý thẩm quyền - Có thể xác lập miệng - Phải công chứng chứng thực Hợp đồng có điều - Là hợp đồng mà việc thực phụ thuộc kiện: vào việc phát sinh, thay đổi chấm dứt dịch vụ tư vấn pháp luật thuộc đối tượng quản lý nhà nước để giải có tranh chấp phát sinh Theo Khooản Điều 402 BLDS 2015 kiện định - Là hợp đồng mà việc giao kết phụ thuộc vào kiện bên đưa - Chấm dứt hiệu lực có kiện định xảy - Phát sinh hiệu lực có điều kiện định Hợp đồng chính: xảy - Là hợp đồng mà hiệu lực không phụ thuộc vào hợp đồng phụ - Tất phương án sai - Phải giao kết trước hợp đồng phụ - Do Toà án xác định mối quan hệ với hợp đồng khác Hình thức hợp - Do bên thỏa thuận, trừ trường hợp đồng: luật có quy định khác - Do pháp luật quy định - Do Bộ Tư Pháp quy định - Do bên thỏa thuận Theo khoản Điều 402 BLDS 2015 Một số loại hợp đồng (như chấp quyền sử đất, mua bán nhà ở…) phải tuân thủ quy định pháp luật hình thức hợp pháp Giữ bí mật thơng tin - Phải có thoả thuận bên - Là nghĩa vụ bắt buộc bên cung ứng dịch hợp đồng dịch vụ vụ - Chỉ áp dụng thơng tin liên quan 13 đến hoạt động kinh doanh bên thuê dịch Giấy ủy quyền vụ - Chỉ xảy bí mật đời tư - Thể ý chí đơn phương bên ủy Giải thích hợp đồng: quyền - Là giấy giới thiệu cơng tác - Là loại hợp đồng ủy quyền - Được đặt cho giao dịch đơn phương - Phải dựa vào ngơn từ ý chí bên giao kết hợp đồng - Dựa vào quy định pháp luật loại Dự thảo hợp đồng hợp đồng - Dựa vào đường lối, sách Đảng - Khi hợp đồng bị tuyên bố vô hiệu - Trở thành hợp đồng thức tất chủ thể hợp đồng thống Nó có nội dung thể lựa chọn đơn phương người đại diện bên ủy quyền Theo Khoản Điều 404 BLDS 2015 Vì dự thảo đáp ứng yêu cầu hợp đồng nội dung ghi dự thảo nội dung lẫn hình đáp ứng yêu cầu hình thức thức hợp đồng - Phải lập trước đàm phán - Có giá trị hợp đồng có đủ chữ ký bên - Phải lập sau kết thúc đàm phán Đơn phương chấm - Là quyền bên - Không cần phải soạn thảo hợp đồng dứt hợp đồng ủy có quy định pháp luật quyền - Chỉ quyền bên ủy quyền - Chỉ quyền bên ủy quyền Đối tượng hợp - Là công việc vận chuyển hành khách - Là hành lý hành khách đồng vận chuyển - Là hành khách hành khách - Là phương tiện vận chuyển hành khách Đối tượng hợp - Là công việc gia công tạo vật theo đồng gia công yêu cầu bên đặt gia công - Là vật tạo - Là nguyên vật liệu tạo vật - Tất phương án sai Điều kiện giao dịch - Phải công bố công khai để bên sử chung hợp đồng dụng dịch vụ biết phải biết trước dịch vụ ký kết hợp đồng Đó quyền bên phía bên có hành vi vi phạm nghĩa vụ Công việc vận chuyển tạp lập quyền nghĩa vụ bên Công việc đối tượng loại hợp đồng Là nội dung bên cung ứng dịch vụ soạn thảo nên cần phải công bố 14 - Chỉ cần thông báo mạng internet - Là điều kiện làm phát sinh hiệu lực hợp đồng dịch vụ - Chỉ áp dụng có hành vi vi phạm nghĩa vụ Điều khoản - Nên cần có hợp đồng để kiện bất khả kháng miễn chịu trách nhiệm bồi thường hợp đồng - Khơng cần thiết phải quy định hợp đồng quy định văn cho bên biết Đây trường hợp hay xảy dẫn đến hành vi vi phạm nghĩa vụ hợp đồng dễ xảy tranh chấp pháp luật - Là điều khoản bắt buộc hợp đồng - Là điều khoản thông thường hợp đồng Điều khoản giá - Là điều khoản bắt buộc hợp đồng thuê thuê - Là điều khoản thông thường hợp đồng thuê - Mức giá bên thỏa - Điều khoản thời điểm địa điểm giao tài sản Điều khoản điều - Phải điều khồn mơ tả cơng việc bên kiện hợp đồng tặng cho có điều kiện tặng cho phải thực - Phải điều khồn mơ tả cơng việc bên Nếu khơng có điều khoản khơng hình thành nên hợp đồng mua bán bên tặng cho quyền sở hữu tài sản tặng cho tặng cho phải thực - Phải điều khồn mơ tả cơng việc phải thực - Phải công bố công khai Điều khoản mua bán - Mô tả thông tin đầy đủ giấy tài sản có đăng ký chứng nhận thông tin thực tế; quyền sở hữu phải có chúng phải trùng khớp - Đúng mô tả giấy chứng nhận đăng thơng tin Đây loại tài sản có giấy chứng nhận đăng ký sở hữu ký sở hữu - Do bên tự thỏa thuận - Đúng thực tế thông tin giấy chứng nhận thực tế không trùng Điều khoản - Điều khoản đối tượng giá - Điều khoản giải tranh chấp hợp đồng mua - Điều khoản thời điểm địa điểm giao tài 15 Nếu khơng có điều khoản khơng hình thành bán bao gồm sản - Điều khoản chất lượng hàng hoá mua bán Điều khoản bảo hành - Phải thoả thuận bên - Là điều khoản thông thường hợp đồng gia - Là điều khoản bắt buộc công - Phải công bố công khai Điều khoản bảo hành - Chỉ cần có thỏa thuận hàng hố mua bán bên - Phải công bố - Không cần thiết - Cần phải có tất hợp đồng mua bán hàng hoá Đặt tên gọi hợp - Tất phương án - Theo chất hợp đồng đồng - Theo đối tượng hợp đồng - Theo mục đích hợp đồng Đàm phán hợp đồng: - Được thực trước sau ký kết hợp đồng - Chỉ thực trước ký kết hợp đồng - Chỉ thực sau ký kết hợp đồng - Được thực có tranh chấp xảy trình thực hợp đồng Đại diện theo uỷ - Là cá nhân thành viên quyền pháp nhân pháp nhân cần chữ ký cá nhân bán Pháp luật khơng có quy định bắt buộc nghĩa vụ bảo hành bên nhận gia công tùy thuộc nhu cầu bên tùy theo loại hàng hoá Tên gọi phản ánh nội dung hợp đồng Mục đích đàm phán để tạp lập sửa đổi, bổ sung hợp đồng Người đại diện người ký kết hợp đồng ký kết hợp đồng Chuyển đại diện - Là chi nhánh đóng dấu chi nhánh - Là cá nhân phải đóng dấu pháp nhân - Phải cá nhân nhượng - Phải có đủ chữ ký tất thành viên nên hợp đồng mua quyền sử dụng đất hộ gia đình có sử dụng đất chung từ 18 bất động sản tài sản chung hộ gia đình tuổi trở lên - Phải có đủ chữ ký tất thành viên có sử dụng đất chung từ 15 tuổi trở lên - Phải có chữ ký chủ hộ gia đình - Phải có đủ chữ ký tất thành viên có tên Chuyển giao đồng th khốn sổ hộ gia đình hợp - Tất yếu tố - Phải tuân thủ hình thức hợp đồng thuê Đây điều kiện để việc chuyển giao hợp đồng thuê khoán 16 khoán - Là thay đổi hai bên chủ thể hợp hợp pháp đồng thuê ban đầu - Cần phải có đồng ý chủ thể lại Chuyển giao đồng bảo hiểm hợp đồng thuê khoán hợp - Khi chuyển quyền sở hữu tài sản bảo hiểm - Khi kiện bảo hiểm xảy - Tất yếu tố - Phải tuân thủ hình thức hợp đồng bảo hiểm ban đầu Chuẩn bị đàm phán - Là việc thu thập thông tin chủ thể hợp đồng điều khoản hợp đồng - Là khâu bắt buộc để ký kết hợp đồng - Không cần thiết cho việc ký kết hơp đồng - Do chủ thể thực Chủ thể soạn thảo - Có thể tất chủ thể - Là chuyên gia pháp lý có kinh nghiệm hợp đồng việc soạn thảo hợp đồng - Là bên đề nghị giao kết hợp đồng - Là bên đề nghị giao kết hợp đồng Chủ thể giao kết hợp - Là cá nhân, pháp nhân có lực pháp đồng: luật lực hành vi phù hợp với hợp đồng - Phải cá nhân thành niên - Là tất chủ thể quan hệ pháp luật - Chỉ pháp nhân thương mại Chủ thể đàm phán - Là chủ thể hơp đồng người hợp đồng: uỷ quyền đàm phán hợp đồng - Phải chủ thể ký kết hợp đồng - Phải chủ thể hợp đồng - Phải chủ thể thực hợp đồng Chiến thuật đàm phán - Là cách thức, phương án đàm phán hợp đồng dự liệu, chuẩn bị từ trước cho đàm phán - Chỉ áp dụng phù hợp với đối tác người nước - Phải đươc thông báo trước cho đối tác đàm phán - Không cần thiết cho hợp đồng mua bán 17 Bên mua bảo hiểm tài sản chủ sở hữu tài sản bảo hiểm Mục đích đàm phán cung cấp trao đổi thông tin hợp đồng bên Soạn thảo việc chuyển tải xác lơ gic kết qủa thỏa thuận bên Phải chủ thể có lực giao kết lực phải phù hợp với yêu cầu loại hợp đồng Chủ thể trực tiếp gián tiếp thơng qua người khác để đàm phán hợp đồng Mục đích đàm phán thương lượng nên cần có phù hợp chiến thuật Căn soạn thảo hợp - Tất phương án - Nhu cầu, khả bên đồng - Các văn pháp luật có liên quan - Các định có liên quan quan nhà Đó nước có thẩm quyền Các hợp đồng có mục - Hợp đồng cho thuê, cho mượn, thuê khoán hợp đồng đích chuyển quyền sử tài sản - Hợp đồng cho thuê, cho mượn, tặng cho dụng bao gồm - Hợp đồng cho thuê, cho mượn, cho vay - Hợp đồng cho thuê, cho mượn, mua bán Các hợp đồng có mục - Hợp đồng mua bán, tặng cho, góp vốn, đích chuyển quyền sở hữu bao gồm trao đổi, cho vay - Hợp đồng dịch vụ, tặng cho, góp vốn, trao đổi, cho vay - Hợp đồng mua bán, cho thuê, góp vốn, trao để tạo lập quyền nghĩa vụ hợp pháp bên quyền sử dụng tài sản chuyển giao có thời hạn quyền sở khơng chuyển Quyền sở hữu tài sản (bao gồm quyền năng) chuyển từ chủ thể sang chủ thể đổi, cho vay - Hợp đồng mua bán, tặng cho, góp vốn, trao đổi, cho mượn Các hợp đồng có đối - Hợp đồng dịch vụ, gia công, gửi giữ, bảo tượng công việc bao gồm hiểm, ủy quyền, vận chuyển - Hợp đồng cho vay, dịch vụ - Hợp đồng cho thuê, dịch vụ - Hợp đồng cho thuê, cho mượn, tặng cho Các điều khoản - Tên điều khoản nội dung điều hợp đồng khoản phải thống với - Không cần phải đặt tên điều khoản - Có thể mâu thuẫn - Phải có tên gọi Bên thuê nhà chết - Bên có quyền thuê tiếp hết thời hạn thuê Bên thuê hợp đồng hết hạn - Thì hợp đồng thuê chấm dứt trước thời hạn - Bên cho th có quyền lấy lại nhà cho th khốn - Trồng cây, canh tác đất có quyền quyền sử dụng đất có quyền hạn, trừ trường hợp có thỏa thuận khác - Người thừa kế bên thuê phải thực sở hữu hoa lợi thu - Cho thuê lại quyền sử dụng đất thuê khoán - Chấm dứt hợp đồng thuê khoán lúc - Xây nhà, cơng trình xây dựng đất 18 quyền nghĩa vụ bên hợp đồng phát sinh sở thực cơng việc Nếu mâu thuẫn điều khoản vơ hiệu Nhằm đảm bảo việc sử dụng ổn định nhà thuê Đây mục đích hợp đồng th khốn pháp luật cơng nhận Bên cung ứng dịch vụ - Phải đăng ký kinh doanh dịch vụ theo quy định pháp luật - Chỉ pháp nhân - Chỉ cá nhân - Phải xác định thông qua thủ tục đấu thầu Bên cung ứng dịch vụ - Tất phương án - Không tự ý chuyển giao việc thực công việc dịch vụ cho người khác - Phải đăng ký kinh doanh loại dịch vụ cung Các hoạt động dịch vụ phải Nhà nước quản lý Vì thay đổi người thực công việc dịch vụ ảnh hưởng đến lợi ích bên thuê dịch vụ ứng - Không tự ý ủy quyền cho người khác thực công việc dịch vụ Bán nhà/đất - Bao gồm đủ yếu tố - Phải có đồng ý bên nhận chấp chấp - Phải có văn đồng ý giải chấp bên nhận chấp công chứng hợp đồng mua bán - Bên mua phải thông báo quyền bên nhận chấp 19 Tài sản chấp tài sản bị hạn chế quyền định đoạt giao dịch chuyển nhượng nhà đất phải có cơng chứng  ... ký kết hợp đồng phán hợp đồng: - Để chấm dứt hợp đồng - Để sửa đổi, bổ sung hợp đồng sản thời hạn định Để đáp ứng mục đích hợp đồng th khốn Mục đích soạn thảo hợp đồng để bên thực hợp đồng Chỉ... gian hợp lý - Là hợp đồng Nhà nước quy định - Phải cơng chứng - Là hợp đồng có mục đích lợi ích chung Hợp đồng phụ: cộng đồng - Hợp đồng phụ hợp đồng mà hiệu lực Hợp đồng gì? phụ thuộc vào hợp đồng. .. thể soạn thảo - Có thể tất chủ thể - Là chuyên gia pháp lý có kinh nghiệm hợp đồng việc soạn thảo hợp đồng - Là bên đề nghị giao kết hợp đồng - Là bên đề nghị giao kết hợp đồng Chuẩn bị đàm phán