Luận văn tốt nghiệp đại học Kiến trúc thành phố Hồ Chí Minh. Cao học Quy hoạch đô thị. Đánh giá hiện trạng, cơ sở lý luận, cơ sở pháp lý, cơ sở thực tiễn. Đề xuất giải pháp tổ chức không gian công cộng bờ tây sông Sài Gòn.
BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC TP HỒ CHÍ MINH BÙI LÊ NGỌC THANH TỔ CHỨC HỆ THỐNG KHƠNG GIAN CƠNG CỘNG BỜ TÂY SƠNG SÀI GỊN ĐOẠN TỪ BA SON ĐẾN TÂN CẢNG LUẬN VĂN THẠC SĨ QUY HOẠCH VÙNG VÀ ĐƠ THỊ TP HỒ CHÍ MINH – 2017 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC TP HỒ CHÍ MINH BÙI LÊ NGỌC THANH TỔ CHỨC HỆ THỐNG KHÔNG GIAN CÔNG CỘNG BỜ TÂY SƠNG SÀI GỊN ĐOẠN TỪ BA SON ĐẾN TÂN CẢNG CHUYÊN NGÀNH: QUY HOẠCH VÙNG VÀ ĐÔ THỊ MÃ SỐ: 60 58 01 05 LUẬN VĂN THẠC SĨ QUY HOẠCH VÙNG VÀ ĐÔ THỊ NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC PGS.TS.KTS.NGUYỄN THANH HÀ TP HỒ CHÍ MINH – 2017 MỤC LỤC DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT DANH MỤC HÌNH ẢNH PHẦN 1: MỞ ĐẦU 1 Lý chọn đề tài Đối tượng mục đích nghiên cứu Mục tiêu nghiên cứu Nội dung nghiên cứu Phạm vi nghiên cứu Phương pháp nghiên cứu Cấu trúc luận văn PHẦN 2: NỘI DUNG NGHIÊN CỨU CHƯƠNG 1: TỔNG QUAN VỀ TỔ CHỨC KHƠNG GIAN CƠNG CỘNG BỜ TÂY SƠNG SÀI GỊN 1.1 Giải thích thuật ngữ, khái niệm 1.1.1 Không gian công cộng 1.1.2 Hệ thống không gian công cộng 1.1.3 Tổ chức không gian công cộng 1.2 Tổng quan cơng trình nghiên cứu liên quan đến đề tài 1.2.1 Tổng quan công trình nghiên cứu nước 1.2.2 Tổng quan đề tài nghiên cứu nước 10 1.3 Tổng quan đối tượng nghiên cứu 12 1.3.1 Thực trạng tổ chức hoạt động KGCC 12 1.3.2 Thực trạng tổ chức KGCC theo quy hoạch 12 1.3.2.1 Thực trạng không gian quảng trường 12 1.3.2.2 Thực trạng không gian công viên 13 1.3.2.3 Thực trạng không gian đường phố 15 1.3.3 Thực trạng giao thông tiếp cận 16 1.3.4 Một số vấn đề ảnh hưởng đến KGCC khu vực nghiên cứu 17 1.4 Kết luận chương 18 CHƯƠNG 2: CƠ SỞ KHOA HỌC VỀ TỔ CHỨC KHƠNG GIAN CƠNG CỘNG BỜ TÂY SƠNG SÀI GỊN 19 2.1 Cơ sở pháp lý 19 2.1.1 Quy hoạch chung 19 2.1.2 Quy định tổ chức không gian cảnh quan 19 2.2 Cơ sở khoa học 21 2.2.1 Một số lý thuyết thiết kế cảnh quan đô thị 21 2.2.1.1 Lý luận quan hệ hình – Roger Trancis 21 2.2.1.2 Lý luận liên hệ L’Enfant 21 2.2.1.3 Lý luận địa điểm Leon Krier 22 2.2.1.4 Lý luận hình ảnh thị Kevin Lynch 22 2.2.1.5 Các thành phần vật thể thiết kế cảnh quan 23 2.2.2 Nghiên cứu tổ chức Project of Public Spaces 25 2.3 Cơ sở thực tiễn 30 2.3.1 Nguyên tắc tổ chức không gian ven sông tập đoàn Waterfornt Development 30 2.3.2 Kinh nghiệm tổ chức KGCC giới 31 2.3.3 Kinh nghiệm tổ chức KGCC nước 36 2.3.4 Kinh nghiệm tổ chức mạng lưới cho HTKGCC 38 2.4 Kết luận chương 40 CHƯƠNG 3: ĐỀ XUẤT GIẢI PHÁP TỔ CHỨC KHÔNG GIAN CÔNG CỘNG BỜ TÂY SƠNG SÀI GỊN 41 3.1 Đề xuất không gian chức phù hợp với HTKGCC 41 3.1.1 Đề xuất hoạt động có KGCC 41 3.1.1.1 Hoạt động thiết yếu 41 3.1.1.2 Hoạt động tự chọn 41 3.1.1.3 Hoạt động xã hội 41 3.1.2 Đề xuất KGCC phù hợp cho HTKGCC 42 3.2 Đề xuất nguyên tắc tổ chức KGCC bờ Tây sơng Sài Gòn 43 3.2.1 Nguyên tắc chung 45 3.2.2 Nguyên tắc riêng cho KGCC 47 3.2.2.1 Không gian đường phố 48 3.2.2.2 Không gian quảng trường 48 3.2.2.3 Không gian công viên xanh 49 3.2.2.4 Không gian sân chơi 50 3.2.3 Đề xuất tổ chức tuyến liên kết KGCC HTKGCC 51 3.3 Đề xuất giải pháp cho KGCC HTKGCC 52 3.3.1 Không gian quảng trường 52 3.3.2 Không gian công viên ven sông 54 3.3.3 Không gian sân chơi 55 3.3.4 Không gian đường phố 56 3.4 Kết luận chương 57 PHẦN 3: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 59 Kết luận 59 Kiến nghị 60 LỜI CẢM ƠN Đầu tiên, học viên xin chân thành bày tỏ lòng biết ơn đến thầy Nguyễn Thanh Hà tận tình hướng dẫn nghiên cứu khoa học, cung cấp kiến thức, tài liệu góp ý,bổ sung thiếu sót học viên suốt trình thực luận văn Xin trân trọng cám ơn đến trường Đại học Kiến trúc Thành phố Hồ Chí Minh, phòng Quản lý đào tạo Sau đại học quan hệ quốc tế giúp đỡ, tạo điều kiện thuận lợi suốt thời gian khóa học Xin cảm ơn quý thầy cô tham gia giảng dạy, Anh Chị khóa trước giúp đỡ truyền đạt nhiều kiến thức bổ ích làm tảng suốt trình học tập, nghiên cứu làm việc sau Xin cảm ơn gia đình bạn bè đồng hành bên cạnh đường học thuật Học viên cố gắng hồn thành luận văn với kiến thức học tập dựa theo nghiên cứu riêng thân, cách hồn chỉnh Với cơng trình nghiên cứu khoa học đầu tiên, học viên mong nhận đóng góp tích cực q thầy bạn TP Hồ Chí Minh, tháng 05 năm 2017 Học viên DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT KG: Không gian QĐ: Quyết định NTN: Nam Thị Nghè PPS: Project of Public Space LRT: Light Rail Transit KGCC: Không gian công cộng KVNC: Khu vực nghiên cứu UMRT: Urban Rapid Mass Transit UBND: Ủy ban nhân dân TPHCM: Thành phố Hồ Chí Minh HTKGCC: Hệ thống khơng gian cơng cộng DANH MỤC HÌNH ẢNH Hình 1.1: Các loại hình KGCC theo nghiên cứu Mark Francis Hình 1.2: Các hoạt động người theo nghiên cứu Gehl Jan Hình 1.3: Bản đồ quy hoạch tổng mặt sử dụng đất Hình 1.4: Sơ đồ trạng quy hoạch chi tiết 1/500 Hình 1.5: Sơ đồ quy hoạch giao thơng Hình 1.6: Sơ đồ trạng tổ chức KGCC Hình 2.1: Hình minh họa cho lý luận thiêt kế thị Hình 2.2: Bảng phân tích thuộc tính KGCC Hình 2.3: Hình minh họa cho bước thiết kế KGCC ven sơng Hình 2.4: Hình minh họa cho 10 nguyên tắc thiết kế quảng trường Hình 2.5: Hình minh họa cho tổ chức KGCC ven sơng Rhone, Pháp Hình 2.6: Hình minh họa cho tổ chức KGCC vịnh Marina, Singapore Hình 2.7: Sơ đồ tổ chức hoạt động khu vực vịnh Marina, Singapore Hình 2.8: Sơ đồ tổ chức KGCC ven sông Hàn, Đà Nẵng Hình 2.9: Sơ đồ hoạt động diễn KGCC ven sơng Hàn, Đà Nẵng Hình 2.10: Sơ đồ giao thông liên kết KGCC ven sông Hàn, Đà Nẵng Hình 2.11: Sơ đồ tổ chức hệ thống trung tâm thành phố Wolverhampton, Anh Hình 3.1: Sơ đồ đề xuất KGCC cho HTKGCC Hình 3.2: Minh họa giải pháp tổ chức quảng trường Hình 3.3: Minh họa giải pháp tổ chức công viên ven sơng Hình 3.4: Minh họa giải pháp tổ chức sân chơi Hình 3.5: Minh họa giải pháp tổ chức KG đường phố Hình 3.6: Sơ đồ tổ chức giao thơng tiếp cận KGCC KVNC DANH MỤC BẢNG BIỂU Bảng 3.1: Bảng dự kiến số loại hình hoạt động có KGCC thuộc HTKGCC bờ Tây sơng Sài Gòn Bảng 3.2: Tổng hợp giải pháp tổ chức KGCC từ học kinh nghiệm Bảng 3.1: Phân tích SWOT cho hệ thống khơng gian cơng cộng bờ Tây sơng Sài Gòn S Vị trí trung tâm Bên Diện tích quy hoạch cho KGCC lớn Hệ thống giao thơng thuận tiện W Diện tích mảng xanh công viên lớn Mật độ giao thông cao Chưa quan tâm đến KG giao tiếp người dân Nhiều hình thức KGCC cho nhiều loại hoạt đô thị … Bên ngồi động cơng cộng Khả tiệp cận mặt nước hạn chế Vành đai xanh ven sông Chất lượng KGCC chưa đồng Tổ chức nhiều tiện nghi phục vụ Phát triển hệ thống giao thông Xây dựng hệ thống cho khu vực O Tổ chức KGCC linh hoạt với nhiều chức công cộng Tổ chức KGCC phục vụ cho người Đảm bảo tiếp cận dễ dàng an toàn cho người Nhu cầu sử dụng KGCC tăng cao dân đô thị Quy hoạch, xây dựng Khai thác KGCC nằm ven sông Xây dựng, cải tạo KGCC phù hợp với văn hóa địa phương T Sức ép hạ tầng kỹ thuật Bố trí tiện ích khuyến khích xe đạp Giảm phương tiện giao thông cá nhân, tăng sử Quy hoạch chưa đồng cho người dân dụng giao thông công cộng Bảo tồn giá trị lịch sử Quy hoạch KGCC có tính hệ thống Đề xuất nguyên tắc thiết kế cho toàn KGCC Tạo dựng nơi chốn (Placemaking) Khai thác yếu tố lịch sử nhằm thu hút Tổ chức hoạt động thiết kế KGCC có dự tham hoạt động cơng cộng gia người dân đô thị Bảng 3.1: Dự kiến số loại hình hoạt động có KGCC thuộc HTKGCC bờ Tây sơng Sài Gòn Hoạt động thiết yếu Hoạt động chọn lọc Hoạt động xã hội Loại hình Đi học, Ăn uống làm nhanh X X X X X X T hể Nghỉ Ăn Ngắm Cắm Sự kiện, Mua thao ngơi uống cảnh trại lễ hội sắm X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X Buôn bán Ngồi Vui chơi T ham quan Gặp gỡ T rò chuyện X X X X KGCC tập thể Công viên Quảng X X X X X X X X X X X X X trường Đường phố X S ân chơi Bảng 3.2 : Tổng hợp giải pháp tổ chức KGCC từ học kinh nghiệm Giới thiệu Hoạt động KG chức Giải pháp tổ chức KGCC ven sông Rhone, Tp Lyon, Pháp Chiều dài: 5km Nghỉ ngơi, quan sát, ngắm cảnh Vui chơi trẻ em Giao tiếp công cộng từ người đến nhóm người Café ven sơng Các hoạt động văn hóa kiện Du lịch ven sơng Thể dục, thể thao Vường hoa trung tâm Sân chơi cho nhiều lứa tuổi Khu vực nghỉ ngơi, thư giãn Công viên thực vật Quy hoạch đường đường cho xe đạp cách giảm cao độ bó vỉa trục đường ven sông Xây dựng bãi xe ngầm nằm bên cạnh KGCC ven sông Tận dụng cầu cảng cũ để làm nơi phát triển giao thông đường thủy hình thành khu vực dạo cho người dân Tận dụng địa hình mở rộng cảnh quan phía bờ sơng, xây dựng chòi ngắm cảnh dọc ven sông Tổ chức quảng trường ven sông nhằm thu hút hoạt động công cộng người dân KGCC ven sông Garonne, Tp Bordeaux, Pháp Chiều dài: 4,5km Nghỉ ngơi, quan sát, ngắm cảnh Chợ phiên cuối tuần Ăn uống, mua sắm Vui chơi trẻ em Thể dục, thể thao Các hoạt động văn hóa, kiện Giao tiếp công cộng KGCC ven sông Singapore, Vịnh Mariana Singapore Du lịch, thương mại – dịch vụ Các hoạt động văn hóa, kiện Thể dục, thê thao Đi làm, học Nghỉ ngơi, quan sát, ngắm cảnh Vui chơi trẻ em Giao tiếp công cộng Vườn thực vật Công viên Quảng trường Khu trung tâm giải trí, thương mai –dịch vụ Transit Mall Khu vực ngồi nghỉ, tiếp xúc với KG mặt nước Quy hoạch KGCC tập trung chủ yếu cho thương mại – dịch vụ nhằm thu hút du lịch Tổ chức tuyến ven sông kết hợp với hệ thống tàu điện ngầm Tổ chức KG công viên xanh theo khu vực lớn liên kết với khơng gian ven sơng, cơng trình cơng cộng thành hệ thống KGCC ven sông Hàn, Tp Đà Nẵng Chiều dài: 2.5km Du lịch Vui chơi, giải trí, hóng mát Câu cá Thể dục, thể thao Các hoạt động văn hóa, kiện Thương mại – dịch vụ Giao tiếp công cộng Công viên ven sông Khu thương mại – dịch vụ Vườn thực vật Vườn hoa Quảng trường Hồ bơi ven sông Khu vực ngồi nghỉ, tiếp xúc với KG mặt nước Quy hoạch tổ chức KGCC với điểm lõi điểm phụ có chức vui chơi, nghỉ ngơi, thương mại – dịch vụ, giao tiếp cộng đồng… dọc hai bên sông Tổ chức hệ thống xe đạp trục đường ven sông cầu nối hai bờ sông Tổ chức công viên xanh nhỏ xen kẽ với khu vực tiện ích khu vực thương mại với ghế ngồi café, sân chơi ven sông, hồ bơi ven sông Nhằm thu hút du lịch Tổ chức công viên trung tâm nhằm phục vụ cho hoạt động văn hóa kiện khu vực Cơng viên Quảng trường Không gian thương mại – dịch vụ Quy hoạch giảm xe tơ, bố trí tuyến xe điện chạy dọc bờ sơng Bố trí khu vực đậu xe chạy dọc hai bên tuyền đường tiếp giáp với bờ sông Tổ chức xanh xen kẽ với khoảng lát đá nhằm tạo mát mẻ cho khu vực Cải tạo tuyến đường dạo vật liệu truyền thống sử dụng cho lát Chỉnh trang chuyển đổi chức từ nhà kho cũ dọc ven sông thành KGCC cho thương mại – dịch vụ Tổ chức lại quảng trường việc sử dụng yếu tố mặt nước nhằm thu hút hoạt động công cộng PHỤ LỤC Phụ lục 1: Thiết kế xanh sử dụng công cộng Bảng B.2 - Tỷ lệ loại đất công viên văn hóa nghỉ ngơi Loại đất Tỷ lệ đất xanh công viên % 50 ng/ha < MĐSD 1) < MĐSD1) < 50 ng/ha 100 ng/ha Cây xanh mặt nước 65 - 75 75 - 85 Đường 10 - 15 - 12 Sân bãi - 12 4-8 Cơng trình 5-7 2-4 CHÚ THÍCH: 1) MĐSD - Mật độ sử dụng Bảng D.1 - Kích thước dải xanh đường phố Cách bố trí Chiều rộng tối thiểu (m) Cây trồng hàng 2-4 Cây trồng hai hàng 5-6 Dải bụi bãi cỏ Vườn trước nhà tầng + kết hợp bụi Vườn trước nhà nhiều tầng + kết hợp bụi, mảng hoa, mảng cỏ :Thủ pháp bố cục xanh Thủ pháp bố cục xanh sở phối kết xanh Thủ pháp bố cục xanh phối kết với yếu tố Phụ lục 2: Một số nhu cầu hoạt động trẻ em nhiều độ tuổi khác Phụ lục 3: Một số dạng môi trường cho người Phụ lục 4: Phương thức định hướng phát triển chuyển đổi không gian đường phố Phụ lục 5: Không gian công cộng phương pháp tiếp cận Không gian công cộng phương pháp tiếp cận Trong phương pháp tiếp cận, KGCC cần nhìn nhận cách tổng thể hơn, quy mô lớn hơn, trọng tới kết nối không gian xung quanh, không gian đơn lẻ độc lập Cần nhận thức đối tượng cuối không gian công cộng cần hướng tới người, việc tạo khơng gian thân thiện với người việc cần thiết KGCC có ý nghĩa thị? Khơng gian công cộng (Public Realm) thành phần vô quan trọng đô thị Một thành phố phát triển thành công bền vững phải thành phố có hệ thống khơng gian cơng cộng với chất lượng cao, cảnh quan đẹp, bền vững mặt môi trường Khơng gian cơng cộng thị góp phần lớn vào việc tạo hình ảnh cho thành phố, đồng thời mang lại trải nghiệm sống cho người Sự thân thiện với người việc trọng đến đối tượng sử dụng cuối (end users) coi yếu tố chủ chốt cho thành phố hấp dẫn thu hút khách du lịch Ở quy mô khu ở, KGCC cần nhìn nhận yếu tố định việc mang lại chất lượng sống cho khu đô thị, biến khu đô thị trở thành môi trường sống tốt nơi người cảm thấy thật gắn bó Đồng thời, KGCC mang lại giá trị gia tăng cho khu vực xung quanh Do đó, việc tạo hệ thống KGCC tốt có ý nghĩa vơ quan trọng với thành phố nói chung, khu thị nói riêng Thực tế Việt Nam cho thấy KĐT chất lượng cao chưa có nhiều Việc đánh giá chất lượng KGCC khu ĐTM trình phê duyệt thường dựa yếu tố dễ đánh giá như: diện tích đất dành cho KGCC có đảm bảo phục vụ số lượng dân số khu đô thị? Phân bố KGCC có đảm bảo bán kính phục vụ? chất lượng thiết kế KGCC có đạt yêu cầu? Thông thường quy hoạch KĐT phê duyệt, hệ thống KGCC thường đạt hai yếu tố Yếu tố cuối yếu tố tương đối khó đánh giá lại có ý nghĩa quan trọng thành công KGCC KĐT Thực trạng thường thấy KĐT là: Việc bố trí KGCC chưa có nghiên cứu tới tổng thể mối liên hệ với khu vực xung quanh Do đó, hình thành, KGCC có xu hướng trở thành khơng gian độc lập với hoạt động riêng mà thiếu liên kết với KGCC khác khu đô thị Mặt khác, tiếp cận tới KGCC chưa coi trọng Những đường dạo bộ, đường khu không gian có tính chất kết nối KGCC với chưa trọng mặt thiết kế, khơng thuận tiện thân thiện với người sử dụng Điều dẫn đến KGCC chưa phát huy tối đa tiềm tác dụng KĐT, bị tải, bị lãng phí sử dụng Phương pháp tiếp cận cho việc thiết kế KGCC Không gian công cộng hiểu khơng gian bên ngồi cơng trình, từ bãi biển công cộng, không gian mở đường nút giao thông, tới công viên công cộng thành phố, công viên nhỏ, sân chơi khu Không gian công cộng nơi diễn hoạt động cộng đồng, nơi người nhìn nhận xã hội, nơi giao tiếp với người khác, đồng thời nơi nhắc tầm quan trọng lợi ích đồn kết, tinh thần cộng đồng Từ KGCC hình thành nên đặc trưng giá trị riêng cho khu thông qua hoạt động lễ hội, lễ kỷ niệm tụ họp công viên, quảng trường Hiểu chất ý nghĩa KGCC, để có nhìn phương pháp thiết kế hợp lý trình thiết kế quy hoạch cảnh quan cho không gian Thực tế dễ nhận thấy không gian đô thị ngày thiết kế hướng tới đối tượng sử dụng ô tô phương tiện giao thông, trọng tới khơng gian dành cho người Các KGCC thiết kế cách riêng biệt, thiếu trọng đến tổng thể bối cảnh xung quanh Các giải pháp cho KGCC thường tập trung vào việc đưa giải pháp thiết kế kỹ thuật kiến trúc giải pháp hướng tới việc mang lại cảm nhận trải nghiệm cho người sử dụng Điều dẫn đến việc KGCC có chất lượng chưa cao, chưa khai thác hết tiềm kinh tế xã hội Tính chất KGCC Nếu phân loại KGCC dựa theo tính chất khơng gian, góc độ người sử dụng, KGCC chia thành ba loại chính: … KGCC nơi tụ họp - Các quảng trường, khơng gian mở mang tính chất đô thị - Đây không gian nơi người gặp gỡ giao tiếp, cần thiết kế phù hợp với tỉ lệ người, tiện nghi, có khu vực ăn uống, tiện ích khoảng cách gần, không bị ảnh hưởng phương tiện giao thông … KGCC nơi nghỉ ngơi, thư giãn - Các công viên xanh lớn - Cơng viên xanh coi nơi giải khỏi vấn đề căng thẳng sống đô thị mang lại, nơi người tận hưởng thú vui khỏi sống thị hàng ngày chạy nhảy, chơi đùa, dạo đơn giản ngồi thư giãn, ngắm cảnh KGCC thuộc loại cần có đường dạo, đường xe đạp, trồng nhiều xanh dịch vụ tiện ích … KGCC nơi vui chơi, giải trí thư giãn hàng ngày - Các cơng viên khu - Các khu vực công viên khu có ý nghĩa quan trọng mơi trường sống người, làm tăng cao giá trị khu đất mang lại môi trường sống chất lượng cao Không gian cần thiết kế cho dễ tiếp cận, không bị ảnh hưởng phương tiện giao thông, thân thiện với người, có tiện ích khơng gian vui chơi an toàn cho người dân lứa tuổi Sự kết nối KGCC Thực tế dễ nhận thấy không gian công cộng thường thiết kế cách riêng biệt, thiếu trọng đến tổng thể bối cảnh xung quanh Khi nghiên cứu KGCC tổng thể KĐT, cần trọng tới hai yếu tố chính: Sự kết nối tới khơng gian khác KĐT, bối cảnh xung quanh KGCC Với ba loại KGCC đề cập trên, liên kết khơng gian này hệ thống giao thông liên kết, không gian xanh đường phố kết nối với nhau, tạo thành hệ thống xanh liên tục, nối tất cơng trình, khơng gian với Mỗi đường coi không gian công cộng mang lại không gian nhiều chức sử dụng khác cho người bộ, đồng thời có tác dụng cải thiện vi khí hậu Các khơng gian liên kết cần thiết kế thuận tiện cho người bộ, để tất người tiếp cận dễ dàng, an toàn tới KGCC Điều đặc biệt quan trọng KGCC cấp độ khu Tại nhiều KĐT nay, KGCC không gian lớn bao quanh đường giao thông, người dân khó tiếp cận phải băng qua đường lớn Chính điều hạn chế sử dụng KGCC KGCC cần ý bố trí mối quan hệ với tổng thể khu đô thị cơng trình lân cận Các chức sử dụng đất có khả hỗ trợ cho nhau, bố trí gần làm gia tăng giá trị tạo tính hợp lý sử dụng (ví dụ: trường học đặt gần sân thể thao, thư viện, nhà văn hóa đặt cạnh cơng viên khu (landuse symbiotic) Trong phương pháp tiếp cận, KGCC cần nhìn nhận cách tổng thể hơn, quy mô lớn hơn, trọng tới kết nối không gian xung quanh, không gian đơn lẻ độc lập Các yếu tố mang lại thành công cho KGCC … Tính độc đáo khác biệt (Unique and Differentiate): Cần phát triển khung thiết kế KGCC để đảm bảo mối liên kết chặt chẽ với không gian xung quanh, tạo chuyển tiếp mềm mại KGCC, bán công cộng, bán riêng tư, riêng tư Các cơng trình kiến trúc mang tính chất biểu tượng (iconic architecture) … Gia tăng giá trị (Value Adding): Tối đa hóa tiếp xúc với công viên không gian xanh để tăng thêm giá trị bất động sản cho khu vực xung quanh … Tiện nghi trải nghiệm (Comfort and Experience): Sự sử dụng người dân du khách KGCC mang lại tính đặc trưng, tạo nên sắc thương hiệu cho không gian công cộng Nguyên tắc thiết kế KGCC Tùy vào loại tính chất KGCC khác nhau, nguyên tắc thiết kế áp dụng khác Tuy nhiên, cần ý tới nguyên tắc thiết kế chung cho KGCC có thân thiện với người sử dụng: thiết kế phù hợp với tỉ lệ người, yếu tố mang lại tiện nghi cho người sử dụng, khuyến khích Bổ sung tiện ích phục vụ cho người chòi nghỉ, mái che, khu vực ăn uống cách hợp lý; Tính tiếp cận thị: xử lý giao diện tiếp xúc cơng trình xây dựng với khơng gian xung quanh chúng; Bản sắc tinh thần nơi chốn (genius loci): Yếu tố phụ thuộc vào không gian vật lý, hoạt động xã hội KGCC; Tính hiệu quản lý vận hành bảo trì; Áp dụng tiêu chuẩn tiêu chí thiết kế quốc tế tính bền vững mặt môi trường ... xuất không gian chức phù hợp với hệ thống KGCC bờ Tây sơng Sài Gòn - Đề xuất ngun tắc tổ chức không gian công cộng bờ Tây sông Sài Gòn - Đề xuất giải pháp cho KGCC hệ thống không gian công cộng bờ. .. chức không gian hệ thống không gian công cộng Chương 3: Đề xuất giải pháp tổ chức không gian công cộng bờ Tây sơng Sài Gòn PHẦN KẾT LUẬN & KẾT LUẬN PHẦN 2: NỘI DUNG NGHIÊN CỨU CHƯƠNG 1: TỔNG... nghĩa hệ thống không gian công cộng: Hệ thống không gian công cộng tổ hợp không gian công cộng khác tổ chức nhằm phục vụ cho nhu cầu hoạt động người dân đô thị HTKGCC thường tổ chức theo hình