BÁO-CÁO-THỰC-TẬP-TỐT-NGHIỆP-ngành kinh tế xây dựng-CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG VÀ THƯƠNG MẠI HTD

LỜI CẢM ƠN 2 CHƯƠNG I: GIỚI THIỆU VỀ CƠ SỞ THỰC TẬP 3 CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG VÀ THƯƠNG MẠI HTD 3 VIỆT NAM 3 1.1. KHÁI QUÁT 3 1.2. SƠ ĐỒ TỔ CHỨC 3 1.3. LĨNH VỰC KINH DOANH 7 CHƯƠNG II: BÁO CÁO THỰC TẬP TỐT NGHIỆP 8 2.1. CÔNG TÁC QUẢN LÝ XÂY DỰNG 8 2.1.1. Quản lý Nhà nước đối với hoạt động đầu tư xây dựng 8 2.1.2. Quản lý dự án xây dựng 8 2.1.2. Tìm hiểu công tác quản lý của một dự án xây dựng cụ thể 15 2.2. CÔNG TÁC LẬP, THẨM ĐỊNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH 19 2.2.1. Lập dự án đầu tư 19 2.2.2. Thẩm định, phê duyệt dự án đầu tư 22 2.2.3. Nghiên cứu một báo cáo thẩm định, phê duyệt dự án đầu tư cụ thể……..25

Báo cáo thực tập tốt nghiệp – Hệ đại học Ngành kinh tế xây dựng MỤC LỤC LỜI CẢM ƠN CHƯƠNG I: GIỚI THIỆU VỀ CƠ SỞ THỰC TẬP CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG VÀ THƯƠNG MẠI HTD VIỆT NAM .3 1.1 KHÁI QUÁT 1.2 SƠ ĐỒ TỔ CHỨC 1.3 LĨNH VỰC KINH DOANH CHƯƠNG II: BÁO CÁO THỰC TẬP TỐT NGHIỆP .8 2.1 CÔNG TÁC QUẢN LÝ XÂY DỰNG 2.1.1 Quản lý Nhà nước hoạt động đầu tư xây dựng .8 2.1.2 Quản lý dự án xây dựng 2.1.2 Tìm hiểu cơng tác quản lý dự án xây dựng cụ thể 15 2.2 CÔNG TÁC LẬP, THẨM ĐỊNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH 19 2.2.1 Lập dự án đầu tư .19 2.2.2 Thẩm định, phê duyệt dự án đầu tư 22 2.2.3 Nghiên cứu báo cáo thẩm định, phê duyệt dự án đầu tư cụ thể…… 25 Bùi Phương Thảo – Lớp 66DCKX23 Trang Báo cáo thực tập tốt nghiệp – Hệ đại học Ngành kinh tế xây dựng LỜI CẢM ƠN Để hoàn thành chuyên đề báo cáo thực tập tốt nghiệp này, em xin chân thành cảm ơn Ban Lãnh Đạo, phòng ban Cơng ty Cổ phần đầu tư xây dựng thương mại HTD Việt Nam tạo điều kiện thuận lợi cho em tìm hiểu thực tiễn suốt trình thực tập công ty Đồng thời em xin gửi đến quý thầy cô giáo tổ môn Kinh tế xây dựng trường đại học công nghệ giao thông vận tải lời cảm ơn chân thành Đặc biệt, em xin gửi đến cô Nguyễn Thị Nga người tận tình hướng dẫn, giúp đỡ em hồn thành chun đề báo cáo thực tập tốt nghiệp lời cảm ơn sâu sắc Trong trình thực tập, trình làm báo cáo thực tập tốt nghiệp, khó tránh khỏi sai sót Đồng thời trình độ kinh nghiệm thực tiễn hạn chế nên báo cáo tránh khỏi thiếu sót, em mong nhận ý kiến đóng góp thầy, để em học thêm nhiều kinh nghiệm hoàn thành tốt đồ án tốt nghiệp tới Em xin chân thành cảm ơn kính chúc thầy giáo thật dồi sức khỏe, niềm tin để tiếp tục thực sứ mệnh cao đẹp truyền đạt kiến thức cho hệ mai sau! Bùi Phương Thảo – Lớp 66DCKX23 Trang Báo cáo thực tập tốt nghiệp – Hệ đại học Ngành kinh tế xây dựng CHƯƠNG I: GIỚI THIỆU VỀ CƠ SỞ THỰC TẬP CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG VÀ THƯƠNG MẠI HTD VIỆT NAM 1.1 KHÁI QUÁT  Mã số doanh nghiệp: 0107482934  Đăng ký doanh nghiệp: ngày 23 tháng năm 2016  Tên công ty: Công ty cổ phần đầu tư xây dựng thương mại HTD Việt Nam  Địa trụ sở chính: số 96 tổ 6, Mỗ Lao, Hà Đông, Hà Nội  Điện thoại: 0915.531.357 – 01234.531.357 Fax: 0915.531.357  Vốn điều lệ: - Vốn điều lệ: 20.000.000.000 VNĐ - Mệnh giá cổ phần: 10.000 đồng - Tổng số cổ phần: 2.000.000  Số cổ phần quyền chào bán:  Người đại diện theo pháp luật công ty: - Họ tên: Nguyễn Văn Dũng - Giới tính: Nam - Chức danh: tổng giám đốc công ty - Dân tộc: Kinh - Quốc tịch: Việt Nam - Loại giấy tờ chứng thực cá nhân: giấy chứng minh nhân dân Bùi Phương Thảo – Lớp 66DCKX23 Trang Báo cáo thực tập tốt nghiệp – Hệ đại học Ngành kinh tế xây dựng 1.2 SƠ ĐỒ TỔ CHỨC Đại Hội Đồng Cổ Đông Hội Đồng Quản Trị Ban Kiểm Sốt Ban Tổng Giám Đốc Phòng Phòng Phòng Phòng Phòng Quản Lý Tổ Chức Kinh Tế Tài Chính Đầu Tư Kỹ Thuật Hành Chính Kế Hoạch Kế Tốn Kinh Doanh Đội Đội thi Thi cơngcơng trần nhôm tấmXây ốp dựng Cơ Đội Đội Thi cơng Thi cơng Kết cấu Nhơm thép kính Bùi Phương Thảo – Lớp 66DCKX23 Nhà Đội Xưởng Thi công Gia công Trang Báo cáo thực tập tốt nghiệp – Hệ đại học Ngành kinh tế xây dựng ST BỘ PHẬN CHỨC NĂNG T Đại hội đồng cổ đông Tham mưu giúp việc cho HĐQT Hội đồng quản trị Thực quyền nghĩa vụ Ban tổng giám đốc Ban kiểm sốt Phòng quản lý kỹ thuật Phòng tổ chức hành cơng ty Điều hành cơng việc công ty Kiểm tra, giám sát hoạt động cơng ty Cơng tác đo bóc KL, lập DT cơng trình Cơng tác, thủ tục nội doanh nghiệp Phòng kinh tế kế hoạch Phòng tài kế tốn Phòng đầu tư kinh doanh Phân tích, tính tốn cơng trình Tính lập báo cáo tài chính, hạch tốn Phân tích, triển khai hình thức kinh doanh Đội thi công xây dựng Thi công xây, trát Đội thi công kết cấu thép Đội thi cơng nhơm kính Nhà xưởng gia cơng Thi công vật liệu cốt thép Thi công công tác cửa, vách kính Xử lý vật liệu xây dựng trước thi công Đội thi công Thi công máy điện Đội thi công trần nhôm Thi công ốp lát ốp Đại hội đồng cổ đông : Đại hội đồng cổ đông phận cao HASKY Group Đại hội đồng cổ đông quan có thẩm quyền cao Cơng ty, có quyền định đề thuộc nhiệm vụ quyền hạn Luật pháp Điều lệ Công ty quy định Hội đồng quản trị : Bùi Phương Thảo – Lớp 66DCKX23 Trang Báo cáo thực tập tốt nghiệp – Hệ đại học Ngành kinh tế xây dựng Hội đồng quản trị quan quản trị Cơng ty, có tồn quyền nhân danh Cơng ty để định vấn đề liên quan đến mục đích, quyền lợi Cơng ty, trừ vấn đề thuộc thẩm quyền Đại hội đồng cổ đông Hội đồng quản trị thường xuyên giám sát hoạt động kinh doanh, hoạt động kiểm soát nội hoạt động quản lý rủi ro Công ty Hội đồng quản trị Công ty gồm 05 người Đại hội đồng cổ đông bầu Ban tổng giám đốc : Giám đốc người quản lý điều hành hoạt động sản xuất kinh doanh hàng ngày Công ty, Hội đồng quản trị bổ nhiệm ký hợp đồng thuê Giúp việc cho Giám đốc Phó giám đốc (02 người) Bao gồm : PGĐ Kinh Tế PGĐ Kỹ Thuật Ban kiểm soát : Ban kiểm sốt quan kiểm tra, giám sát tồn diện hoạt động Công ty theo quy định Điều 123 Luật doanh nghiệp số 60/2005/QH11 ngày 29/11/2005 Quốc hội nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam Ban kiểm soát thẩm định báo cáo tài hàng năm, kiểm tra vấn đề cụ thể liên quan đến hoạt động tài xét thấy cần thiết theo định đại hội đồng cổ đông theo yêu cầu cổ đông lớn Ban kiểm sốt báo cáo Đại hội đồng cổ đơng tính xác, trung thực hợp pháp chứng từ, sổ sách kế tốn, báo cáo tài hoạt động hệ thống kiểm soát nội Ban kiểm sốt Cơng ty dự kiến 03 người Đại hội đồng cổ đông bầu  Các đơn vị trực thuộc: Gồm có phòng ban đội đơn vị thực nhiệm vụ thi cơng cơng trình giao khốn; phối hợp với phòng nghiệp vụ tìm kiếm việc làm, làm hồ sơ thầu tổ chức thi công đảm bảo chất lượng theo yêu cầu chủ đầu tư Bùi Phương Thảo – Lớp 66DCKX23 Trang Báo cáo thực tập tốt nghiệp – Hệ đại học Ngành kinh tế xây dựng 1.3 LĨNH VỰC KINH DOANH  Đầu tư kinh doanh bất động sản - Đầu tư phát triển dự án bất động sản - Mối giới quản lý dự án bất động sản - Đầu tư hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp, thuê cho thuê Đầu tư tài Đầu tư góp vốn vào cơng ty con, công ty liên kết Môi giới, tư vấn dịch vụ đầu tư tài Đầu tư cổ phiếu, trái phiếu Xây lắp cơng trình dân dụng - công nghiệp Tổng thầu EPC, tổng thầu thi công xây lắp cơng trình dân dụng, giao thơng, thủy lợi, hạ tầng kỹ thuật - Thi cơng, hồn thiện nội thất cơng trình u cầu kiến trúc thẩm mỹ cao - Giám sát, điều hành, quản lý dự án   -   - Gia công lắp dựng sản phẩm nhơm kính Gia cơng, lắp dựng vách nhơm kính, hệ Unitised, Semi-Unitised, Stick, Gia cơng, lắp dựng loại nhơm kính với chất lượng cao Thi công hệ thống trần nhôm Thi công ốp vật liệu mới: Aluminium, Fiber cement,… Tư vấn thiết kế Tư vấn khảo sát địa hình, địa chất cơng trình Thiết kế quy hoạch kiến trúc, nội ngoại thất cơng trình Thiết kế mặt đường, cơng trình giao thơng cơng trình phụ trợ Tư vấn lập quản lý dự án đầu tư xây dựng Tư vấn giám sát cơng trình xây dựng dân dựng, công nghiệp, sở hạn tầng, giao thông thủy lợi - Thẩm tra, thẩm định, tư vấn thiết kế cho dự án đầu tư xây dựng theo chứng hành nghề công ty đăng ký Bùi Phương Thảo – Lớp 66DCKX23 Trang Báo cáo thực tập tốt nghiệp – Hệ đại học Ngành kinh tế xây dựng CHƯƠNG II: BÁO CÁO THỰC TẬP TỐT NGHIỆP 2.1 CÔNG TÁC QUẢN LÝ XÂY DỰNG 2.1.1 Quản lý Nhà nước hoạt động đầu tư xây dựng - Xây dựng đạo thực chiến lược, đề án, quy hoạch, kế hoạch phát triển thị trường xây dựng lực ngành xây dựng - Ban hành tổ chức thực văn quy phạm pháp luật xây dựng - Xây dựng ban hành tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật xây dựng - Tổ chức, quản lý thống quy hoạch xây dựng, hoạt động quản lý dự án, thẩm định dự án, thiết kế xây dựng; ban hành, công bố định mức giá xây dựng - Hướng dẫn, kiểm tra đánh giá việc thực công tác quản lý chất lượng cơng trình xây dựng; quản lý chi phí đầu tư xây dựng hợp đồng xây dựng; quản lý lực hoạt động xây dựng, thực quản lý công tác đấu thầu hoạt động xây dựng; quản lý an toàn, vệ sinh lao động, bảo vệ mơi trường thi cơng xây dựng cơng trình - Cấp, thu hồi giấy phép, chứng chỉ, chứng nhận hoạt động đầu tư xây dựng - Kiểm tra, tra, giải khiếu nại, tố cáo xử lý vi phạm hoạt động đầu tư xây dựng - Tổ chức nghiên cứu, ứng dụng khoa học, công nghệ, phổ biến kiến thức, pháp luật xây dựng - Đào tạo nguồn nhân lực tham gia hoạt động đầu tư xây dựng - Quản lý, cung cấp thông tin phục vụ hoạt động đầu tư xây dựng Bùi Phương Thảo – Lớp 66DCKX23 Trang Báo cáo thực tập tốt nghiệp – Hệ đại học Ngành kinh tế xây dựng - Quản lý, lưu trữ hồ sơ cơng trình xây dựng - Hợp tác quốc tế lĩnh vực hoạt động đầu tư xây dựng 2.1.2 Quản lý dự án xây dựng a Khái niệm - Quản lý dự án xây dựng (QLDAXD) dịch vụ chuyên nghiệp sử dụng kĩ thuật chuyên môn, quản lý dự án để giám sát việc lập kế hoạch, thiết kế xây dựng dự án, từ đầu cơng trình đến hồn tất - Mục đích QLDAXD để kiểm soát thời gian dự án, chi phí chất lượng QLDAXD tương thích với tất hệ thống phân phối dự án, bao gồm thiết kế - nhà thầu xây dựng, thiết kế xây dựng, quản lý độ an toàn rủi ro quan hệ đối tác Mỗi dự án xây dựng cần số lượng CM Tuy nhiên, chuyên nghiệp quản lý xây dựng, QLDAXD, thường dành cho dài, quy mô lớn, chủ trương, ngân sách cao (bất động sản thương mại, sở hạ tầng giao thông vận tải, sở công nghiệp, sở hạ tầng qn sự, ), gọi dự án vốn Khơng có vấn đề thiết lập, trách nhiệm QLDAXD chủ sở hữu, làm cho dự án thành cơng b Các mơ hình tổ chức quản lý dự án  Chủ đầu tư trực tiếp quản lý thực dự án - Trong mơ hình này, chủ đầu tư tự thực dự án (tự sản xuất, xây dựng, tổ chức giám sát tự chịu trách nhiệm trước pháp luật) tư lập ban quản lý dự án để quản lý việc thực công việc dự án theo uỷ quyền - Trường hợp áp dụng: thường áp dụng cho dự án có quy mơ nhỏ, đòi hỏi đơn giản kỹ thuật Bên cạnh đó, chủ đầu tư có đủ lực chun mơn kinh nghiệm, kĩ phù hợp để tự tổ chức quản lý thực dự án đầu tư Bùi Phương Thảo – Lớp 66DCKX23 Trang Báo cáo thực tập tốt nghiệp – Hệ đại học Ngành kinh tế xây dựng  Chủ nhiệm điều hành dự án - Chủ nhiệm điều hành dự án hình thức quản lý thực dự án pháp nhân độc lập có đủ lực quản lý điều hành dự án thực Có hình thức: Tư vấn quản lý điều hành dự án theo hợp đồng Ban quản lý dự án chun ngành  Mơ hình chìa khóa trao tay - Mơ hình chìa khóa trao tay hình thức mà nhà quản lý không đại diện toàn quyền chủ đầu tư - chủ dự án mà "chủ" dự án - Trường hợp áp dụng: chủ đầu tư phép tổ chức đấu thầu để lựa chọn nhà thầu thực tổng thầu toàn dự án từ khâu khảo sát thiết kế, mua sắm vật tư, thiết bị, xây lắp bàn giao cơng trình đưa vào khai thác sử dụng Tổng thầu thực dự án giao thầu lại việc khảo sát, thiết kế phần khối lượng công tác xây lắp cho nhà thầu phụ Bùi Phương Thảo – Lớp 66DCKX23 Trang 10 Báo cáo thực tập tốt nghiệp – Hệ đại học Ngành kinh tế xây dựng thể dự án bị kéo dài chủ đầu tư báo với người định đầu tư điều chỉnh tiến độ tổng thể dự án  Quản lý khối lượng thi công xây dựng cơng trình - Thi cơng xây dựng phải thực theo khối lượng thiết kế duyệt để làm sở nghiệm thu, toán hợp đồng - Khi có khối lượng phát sinh ngồi thiết kế, dự tốn duyệt chủ đầu tư nhà thầu phải xem xét để xử lý Khối lượng phát sinh chủ đầu tư người định đầu tư chấp thuận sở để toán, toán cơng trình - Nghiêm cấm hành động khai khống, khai tăng khối lượng thông đồng bên làm dẫn đến sai khối lượng toán  Quản lý chi phí đầu tư xây dựng q trình thi cơng xây dựng Chi phí cho dự án đầu tư xây dựng cơng trình phải tính tốn quản lý đảm bảo hiệu dự án Việc quản lý chi phí đầu tư xây dựng cơng trình phải thực theo cơng trình, phù hợp với giai đoạn đầu tư xây dựng công trình, bước thiết kế, loại nguồn vốn quy định nhà nước  Quản lý hợp đồng xây dựng - Nhà thầu chủ đầu tư cần có cách quản lý hợp đồng xây dựng cách hợp lý phù hợp với luật ban hành Nhà nước Việc quản lý giúp tạo điều kiện thuật lợi cho hai bên  Quản lý an tồn lao động, mơi trường xây dựng - Nhà thầu thi công xây dựng phải thực biện pháp bảo vệ môi trường cho người lao động công trường môi trường xung quanh, bao gồm biện pháp chống bụi, chống ồn, xử lý phế thải thu dọn phế thải, vận chuyển phế thải vật liệu xây dựng phải che chắn bảo đảm vệ sinh môi trường Bùi Phương Thảo – Lớp 66DCKX23 Trang 14 Báo cáo thực tập tốt nghiệp – Hệ đại học Ngành kinh tế xây dựng - Xảy hành vi làm tổn hại đến mơi trường q trình xây dựng cơng trình phải chịu trách nhiệm trước pháp luật bồi thường thiệt hại - Nhà thầu thi công xây dựng phải lập biện pháp an toàn cho người lao động, thiết bị thi cơng cơng trình trước thi cơng Biện pháp an tồn liên quan đến nhiều bên phải bên thỏa thuận - Biện pháp an toàn nội quy an tồn phải thể cơng khai cơng trường, vị trí nguy hiểm cơng trường phải bố trí người hướng dẫn, cảnh báo đề phòng tai nạn - Nhà thầu, chủ đầu tư bên liên quan phải thường xuyên giám sát, tổ chức hướng dẫn, phổ biến cho người lao động Đối với số công việc nghiêm ngặt an tồn lao động phải có chứng nhận huấn luyện an tồn lao động theo quy định pháp luật - Nhà thầu thi cơng có trách nhiệm bố trí cán chuyên trách kiêm nhiệm làm cơng tác an tồn, vệ sinh lao động +) Đối với cơng trường có tổng số lao động 50 người cán kỹ thuật kiêm nhiệm +) Đối với cơng trường có tổng số lao động từ 50 người trở lên bố trí cán chuyên trách +) Đối với cơng trường có tổng số lao động từ 1.000 người trở lên phải lập phòng ban bố trí tối thiểu cán chun trách làm cơng tác 2.1.2 Tìm hiểu cơng tác quản lý dự án xây dựng cụ thể Dự án đầu tư xây dựng cơng trình Đường nội đồng thơn Mỹ Lộc 3, Việt Hùng, Vũ Thư, Thái Bình a Quy trình quản lý chất lượng cơng trình  Giới thiệu chung  Công tác tổ chức quản lý chất lượng cơng trình Bùi Phương Thảo – Lớp 66DCKX23 Trang 15 Báo cáo thực tập tốt nghiệp – Hệ đại học Ngành kinh tế xây dựng - Cử cán – kỹ sư, cơng nhân chun nghành, có trình độ chun mơn cao để thi cơng cơng trình Cử cán chuyên trách thường xuyên giám sát chất lượng công trình - Hằng ngày đơn vị thi cơng có nhật ký thi công để ghi chép công việc thực ý kiến kỹ sư giám sát - Phối hợp thường xuyên với kỹ sư giám sát chủ nhiệm đồ án thiết kế để giải vấn đề phát sinh trình thi công, phải tiến hành kiểm tra chất lượng trước chuyển giai đoạn thi công Thực công tác giao ban thường kỳ cơng trường - Trong q trình thi công, kỹ sư đạo thi công cán bộ, công nhân Đơn vị thi công tuyệt đối tuân thủ hồ sơ thiết kế được, yêu cầu kỹ thuật chất lượng cơng trình theo tiêu chuẩn Việt Nam xây dựng - Tổ chực trường phận thí nghiệm để kiểm tra đánh giá chất lượng thi cơng kịp thời xác Tất vật liệu đưa vào thi cơng phải có chứng nơi sản xuất quan có thẩm quyền cơng nhận sản phẩm thương mại đạt yêu cầu chất lượng kỹ thuật xây dựng - Tất hạng mục thi công phải chủ đầu tư nghiệm thu văn theo giai đoạn thi công thi công phần Sau thi cơng xong cơng trình phải có biên tổng nghiệm thu kỹ thuật biên bàn giao cơng trình, hồ sơ hồn cơng cơng trình với chủ đầu tư Các hạng mục, phần việc chơa đạt yêu cầu kỹ thuật, đơn vị thi công sửa chữa kịp thời theo yêu cấu chủ đầu tư Thực nghiêm túc chế độ bảo hành cơng trình theo luật định Trong q trình thi cơng đơn vị thi công phải tuân thủ theo quy trình quy phạm thi cơng hành Nhà nước, Bộ xây dựng & Bộ giao thông vận tải  Cơng tác thí nghiệm kiểm tra vật liệu Bùi Phương Thảo – Lớp 66DCKX23 Trang 16 Báo cáo thực tập tốt nghiệp – Hệ đại học Ngành kinh tế xây dựng Toàn vật liệu trước đưa vào sử dụng phải kiểm tra chất lượng thí nghiệm xác định tiêu lý theo quy định  Đảm bảo chất lượng thi cơng hạng mục cơng trình Nội dung cơng tác đảm bảo chất lượng thi công bao gồm hướng dẫn kỹ thuật thi công, giám sát kỹ thuật thi công, kiểm tra nghiệm thu chất lượng thi công phù hợp với quy trình quản lý chất lượng cơng trình Cơng tác hướng dẫn kỹ thuật thi cơng Cơng tác giám sát thi cơng Sử dụng máy móc, thiết bị Cơng tác nghiệm thu  Bảo hành cơng trình Đơn vị thi cơng bảo hành cơng trình theo quy định hành Nhà nước thời gian 12 tháng kể từ ngày bàn giao cơng trình cho chủ đầu tư Trong thời gian bảo hành công trình, đơn vị thi cơng chủ động thường xun bố trí cán kỹ thuật kiểm tra cơng trình phát hư hỏng để có biện pháp sử lý kịp thời b Cơng tác đảm bảo an tồn lao động  Cơng tác tổ chức an tồn chung Trong q trình thực thi cơng cơng trình, cơng tác an toàn coi vấn đề quan trọng, ưu tiên cho tất hoạt động đảm bảo biện pháp an toàn liên tục nơi, lúc, trực tiếp gián tiếp cơng trình Đơn vị thi cơng tn thủ tất quy định Pháp luật cho công tác an toàn, tuân thủ tất cá điều luật quy định môi trường hành Quốc gia địa phương nơi thực thi cơng cơng trình Bùi Phương Thảo – Lớp 66DCKX23 Trang 17 Báo cáo thực tập tốt nghiệp – Hệ đại học Ngành kinh tế xây dựng Trong phần đơn vị thi công trình bày kế hoạch phương án đảm bảo an tồn suốt thời gian thực cơng trình Trong vòng 10 ngày kể từ ngày thơng báo trúng thầu, đơn vị thi cơng chuẩn bị đệ trình cho chủ đầu tư xem xét phê duyệt kế hoạch an toàn bao gồm vấn đề sau :  Biện pháp an tồn giao thơng cơng tác vận chuyển - Các phương tiện chuyên chở vật liệu phải có đủ thiết bị an tồn, có người am hiểu xi nhan, bốc dỡ loại hàng theo quy định, không tung ném tuỳ tiện, phải chằng buộc chắn, không cho người nằm, ngồi phương tiện không cho phép - Không chở vận chuyển tải trọng cho phép, có bạt che chắn vận chuyển có biển báo cấm người qua lại khu xếp hàng, vật liệu  Biện pháp an toàn cơng trường thi cơng - Phương án an tồn cho người : + An toàn lao động cho người : + An tồn cho cơng trình : + An tồn cơng trường thi cơng : + Trạm sơ cứu : -Biện pháp an tồn q trình vận hành máy móc thiết bị thi cơng -Cơng tác đảm bảo an ninh trật tự an toàn xã hội khu vực thi cơng c Giải pháp phòng chống cháy nổ, chữa cháy công trường thi công d Biện pháp bảo vệ môi trường  Trách nhiệm thành viên Bùi Phương Thảo – Lớp 66DCKX23 Trang 18 Báo cáo thực tập tốt nghiệp – Hệ đại học Ngành kinh tế xây dựng  Tiếp cận quản lý mơi trường - Khơng khí - Nước - Tiếng ồn Nhận xét: - Qua trình thực tập doanh nghiệp em thấy việc quản lý dự án xây dựng giống với việc thầy cô giáo dạy lớp Doanh nghiệp có sử dụng nhiều hình thức quản lý dự án Tuy nhiên phụ thuộc vào quy mơ, cơng trình dự án mà doanh nghiệp sử dụng khác thường dùng hình thức “ chủ đầu tư trực tiếp quản lý điều hành dự án”, hình thức có ưu điểm: khơng tốn chi phí tự tổ chức, thơng tin dự án đến nhanh khơng qua nhiều cấp, tránh thất lãng phí, Bên cạnh nhược điểm: độ chun mơn hóa khơng cao rủi ro cao tự thực - Thông qua nghiệp vụ công tác quản lý dự án xây dựng em thấy việc quản lý dự án nhằm lập kế hoạch, tổ chức quản lý, giám sát trình phát triển dự án đảm bảo cho dự án hoàn thành thời gian, phạm vi ngân sách duyệt, đảm bảo chất lượng, đạt mục tiêu cụ thể dự án mục đích đề 2.2 CƠNG TÁC LẬP, THẨM ĐỊNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH Như biết, Lập dự án đầu tư xây dựng cơng trình để chứng minh cho người định đầu tư thấy cần thiết, mục tiêu, hiệu đầu tư dự án; làm sở cho người bỏ vốn (cho vay vốn) xem xét hiệu dự án khả hoàn trả vốn Đồng thời để quan quản lý nhà nước xem xét phù hợp dự án quy hoạch phát triển kinh tế-xã hội, quy hoạch phát triển ngành quy hoạch xây dựng; đánh giá tác động ảnh hưởng dự án tới mơi trường, mức độ an tồn cơng trình lân cận; yếu tố ảnh Bùi Phương Thảo – Lớp 66DCKX23 Trang 19 Báo cáo thực tập tốt nghiệp – Hệ đại học Ngành kinh tế xây dựng hưởng tới kinh tế xã hội; phù hợp với yêu cầu phòng chống cháy nổ, an ninh quốc phòng Thẩm định dự án đầu tư việc tổ chức xem xét cách khách quan toàn diện nội dung ảnh hưởng trực tiếp đến tính khả thi dự án để định đầu tư định đầu tư 2.2.1 Lập dự án đầu tư a Khái niệm - Dự án đầu tư xây dựng cơng trình tập hợp đề xuất có liên quan đến việc bỏ vốn để xây dựng mới, mở rộng cải tạo cơng trình xây dựng nhằm mục đích phát triển, trì, nâng cao chất lượng cơng trình sản phẩm, dịch vụ thời hạn định - Mục đích lập dự án đầu tư: Lập dự án đầu tư xây dựng cơng trình để chứng minh cho người định đầu tư thấy cần thiết, mục tiêu, hiệu đầu tư dự án; làm sở cho người bỏ vốn (cho vay vốn) xem xét hiệu dự án khả hoàn trả vốn Đồng thời để quan quản lý nhà nước xem xét phù hợp dự án quy hoạch phát triển kinh tế-xã hội, quy hoạch phát triển ngành quy hoạch xây dựng; đánh giá tác động ảnh hưởng dự án tới môi trường, mức độ an tồn cơng trình lân cận; yếu tố ảnh hưởng tới kinh tế xã hội; phù hợp với yêu cầu phòng chống cháy nổ, an ninh quốc phòng b Nội dung lập dự án đầu tư xây dựng: Tùy thuộc vào trường hợp khác dự án tên có tên gọi khác - Lập dự án đầu tư xây dựng cơng trình Nội dung dự án đầu tư xây dựng cơng trình gồm hai phần: thuyết minh dự án thiết kế sở Bùi Phương Thảo – Lớp 66DCKX23 Trang 20 Báo cáo thực tập tốt nghiệp – Hệ đại học Ngành kinh tế xây dựng + Sự cần thiết mục tiêu đầu tư, đánh giá nhu cầu thị trường, tiêu thụ sản phẩm, hình thức đầu tư, địa điểm xây dựng, nhu cầu sử dụng đất + Mơ tả quy mơ, diện tích xây dựng cơng trình, hạng mục cơng trình, phương án kỹ thuật, công nghệ công suất + Các phương án, giải pháp thực hiện, phương án giải phóng mặt bằng, tái định cư, phân đoạn thực + Đánh giá tác động mơi trường, giải pháp phòng chống cháy nổ, yêu cầu an ninh, quốc phòng + Tổng mức đầu tư dự án, khả thu xếp vốn, nguồn vốn, phương án hoàn trả vốn, tiêu tài phân tích đánh giá hiệu kinh tế, hiệu xã hội dự án - Lập Báo cáo kinh tế – kỹ thuật xây dựng cơng trình + Đối với cơng trình đầu tư có quy mơ nhỏ, u cầu kỹ thuật giản đơn (có thể thiết kế mẫu, xử lý móng khơng phức tạp…) lập Báo cáo kinh tế – kỹ thuật đầu tư thay cho dự án khả thi + Báo cáo kinh tế – kỹ thuật đầu tư gọi tắt “Báo cáo đầu tư” áp dụng dự án có mức vốn đầu tư tỷ đồng, dự án xây dựng, sửa chữa, bảo trì sửa chữa vốn nghiệp dự án ngành có thiết kế mẫu tiêu chuẩn kỹ thuật Bộ quản lý ngành phê duyệt sở phù hợp với quy hoạch ngành, quy hoạch vùng kế hoạch trung dài hạn - Lập Báo cáo nghiên cứu khả thi Báo cáo nghiên cứu khả thi lập thực dự án quan trọng quốc gia, dự án có tổng mức đầu tư lớn 15 tỷ đồng Báo cáo nghiên cứu khả thi gồm: + Mục tiêu đầu tư; + Địa điểm đầu tư; + Qui mô dự án; Bùi Phương Thảo – Lớp 66DCKX23 Trang 21 Báo cáo thực tập tốt nghiệp – Hệ đại học Ngành kinh tế xây dựng + Vốn đầu tư; + Thời gian, tiến độ thực dự án; + Các giải pháp kiến trúc, xây dựng, công nghệ, môi trường; + Phương án sử dụng lao động ,quản lý , khai thác dự án; + Các hình thức quản lí dự án; + Hiệu đầu tư; + Xác định mốc thời gian thực dự án; + Tính chất tham gia, mối quan hệ trách nhiệm quan liên quan c Nghiên cứu lập dự án đầu tư Sau q trình thực tập Cơng ty Cổ phần Quản lý Xây dựng cơng trình giao thông 236, em nghiên cứu Báo cáo kinh tế kỹ thuật xây dựng Cơng trình xây dựng Hội trường thôn Mỹ Lộc – xã Việt Hùng – huyện Vũ Thư – tỉnh Thái Bình có nội dung sau: 1, Những thông tin chung dự án 2, Các pháp lý, văn hướng dẫn, cần thiết đầu tư, mục tiêu đầu tư 3, Đánh giá điều kiện tự nhiên, trạng hạ tầng kỹ thuật, tình hình thị trường 4, Quy mơ xây dựng dự án 5, Các giải pháp thực 6, Tổ chức quản lý tiến độ thực dự án 7, Kinh tế dự án 8, Kết luận kiến nghị Nhận xét: Về việc lập báo cáo kinh tế kỹ thuật nội dung việc học lớp nội dung tìm hiểu q trình thực tập giống Với cơng Bùi Phương Thảo – Lớp 66DCKX23 Trang 22 Báo cáo thực tập tốt nghiệp – Hệ đại học Ngành kinh tế xây dựng trình có tổng mức đầu tư tỷ đồng (cụ thể cơng trình Hội trường thơn Mỹ Lộc có tổng mức đầu tư 881.254.168 đồng) cần lập báo cáo kinh tế kỹ thuật đầu tư xây dựng yêu cầu nêu rõ mặt kỹ thuật mặt tài Ngồi vào dự án trường hợp cụ thể, vào quy mô dự án, địa điểm xây dựng, nơi tiếp nhận dự án mà nội dung dự án đầu tư thay đổi, bổ sung yêu cầu cụ thể 2.2.2.Thẩm định, phê duyệt dự án đầu tư a Khái niệm - Thẩm định, phê duyệt dự án đầu tư việc tổ chức xem xét cách khách quan toàn diện nội dung ảnh hưởng trực tiếp đến tính khả thi dự án để định đầu tư định đầu tư - Ý nghĩa việc thẩm định, phê duyệt dự án đầu tư: + Đánh giá tính hợp lý dự án: Tính hợp lý biểu cách tổng hợp (biểu tính hiệu tính khả thi) biểu nội dung cách thức tính tốn dự án + Đánh giá tính hiệu dự án: hiệu dự án xem xét hai phương diện, hiệu tài hiệu kinh tế - xã hội dự án + Đánh giá tính khả thi dự án: Đây mục đích quan trọng thẩm định dự án Một dự án hợp lý hiệu cần phải có tính khả thi b Nội dung thẩm định, phê duyệt dự án đầu tư  Trình tự thẩm định, phê duyệt dự án - Đối với dự án đầu tư xây dựng sử dụng vốn ngân sách nhà nước: + Chủ đầu tư gửi hồ sơ dự án đến người định đầu tư, đồng thời gửi tới quan chuyên môn xây dựng để tổ chức thẩm định dự án Hồ sơ trình thẩm định Dự án đầu tư xây dựng cơng trình bao gồm: Tờ trình thẩm định dự án theo; hồ sơ dự án bao gồm phần thuyết minh thiết kế sở; văn pháp lý có liên quan; Bùi Phương Thảo – Lớp 66DCKX23 Trang 23 Báo cáo thực tập tốt nghiệp – Hệ đại học Ngành kinh tế xây dựng + Trong thời gian (năm) ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ dự án, quan chun mơn xây dựng có trách nhiệm gửi văn kèm theo trích lục hồ sơ có liên quan đến quan, tổ chức theo quy định để lấy ý kiến nội dung liên quan đến dự án Khi thẩm định dự án có quy mơ nhóm A đầu tư xây dựng khu vực đô thị, quan chủ trì thẩm định phải lấy ý kiến Bộ Xây dựng thiết kế sở - Đối với dự án sử dụng vốn nhà nước ngồi ngân sách, dự án sử dụng vốn khác có yêu cầu thẩm định thiết kế sở: + Chủ đầu tư, đơn vị đầu mối quản lý hoạt động gửi hồ sơ thiết kế sở dự án đến người định đầu tư, đồng thời gửi tới quan chuyên môn xây dựng để tổ chức thẩm định; + Trong thời gian (năm) ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ dự án, quan chun mơn xây dựng có trách nhiệm gửi văn kèm theo hồ sơ đến quan, tổ chức có liên quan để lấy ý kiến nội dung liên quan đến thiết kế sở dự án - Thời hạn có văn trả lời quan, tổ chức có liên quan đến dự án, thiết kế sở quy định sau: Không 30 (ba mươi) ngày dự án quan trọng quốc gia; 20 (hai mươi) ngày dự án nhóm A; 15 (mười lăm) ngày dự án nhóm B 10 (mười) ngày dự án nhóm C Nếu thời hạn, quan, tổ chức liên quan khơng có văn trả lời xem chấp thuận nội dung xin ý kiến thiết kế sở chịu trách nhiệm lĩnh vực quản lý - Thời gian thẩm định dự án: Thời hạn thẩm định thiết kế sở: Không 60 (sáu mươi) ngày dự án quan trọng quốc gia, 30 (ba mươi) ngày dự án nhóm A, 20 (hai mươi) ngày dự án nhóm B 15 (mười lăm) ngày dự án nhóm C - Trường hợp quan chun mơn xây dựng yêu cầu chủ đầu tư lựa chọn trực tiếp đơn vị tư vấn thẩm tra, thời gian (năm) ngày làm việc kể Bùi Phương Thảo – Lớp 66DCKX23 Trang 24 Báo cáo thực tập tốt nghiệp – Hệ đại học Ngành kinh tế xây dựng từ nộp hồ sơ hợp lệ, quan chuyên môn xây dựng có văn thơng báo cho chủ đầu tư nội dung cần thẩm tra để chủ đầu tư lựa chọn ký kết hợp đồng với tư vấn thẩm tra; thời gian thực thẩm tra không vượt 30 (ba mươi) ngày dự án quan trọng quốc gia; 20 (hai mươi) ngày dự án nhóm A; 15 (mười lăm) ngày dự án nhóm B 10 (mười) ngày dự án nhóm C Chủ đầu tư có trách nhiệm gửi kết thẩm tra cho quan chuyên môn xây dựng, người định đầu tư để làm sở thẩm định dự án, thiết kế sở - Cơ quan chủ trì thẩm định dự án, thẩm định thiết kế sở có trách nhiệm tổ chức thẩm định theo chế cửa liên thông đảm bảo nội dung thời gian  Hồ sơ trình thẩm định dự án, thiết kế sở thiết kế, dự tốn xây dựng cơng trình - Người đề nghị thẩm định trình (01) hồ sơ (hồ sơ gốc) đến quan thẩm định để tổ chức thẩm định Trường hợp cần lấy ý kiến phối hợp quan, tổ chức có liên quan, quan thẩm định yêu cầu người trình thẩm định bổ sung hồ sơ nội dung lấy ý kiến - Hồ sơ trình thẩm định phải bảo đảm tính pháp lý, phù hợp với nội dung đề nghị thẩm định Hồ sơ trình thẩm định xem hợp lệ trình bày tiếng Việt song ngữ (ngơn ngữ tiếng Việt) người đề nghị thẩm định kiểm tra, đóng dấu xác nhận - Hồ sơ trình thẩm định dự án, thiết kế sở gồm: Tờ trình thẩm định danh Mục hồ sơ trình thẩm định - Hồ sơ trình thẩm định Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng gồm: Tờ trình thẩm định danh Mục hồ sơ trình thẩm định - Hồ sơ trình thẩm định thiết kế kỹ thuật, thiết kế vẽ thi cơng, dự tốn 2.2.3 Nghiên cứu báo cáo thẩm định, phê duyệt dự án đầu tư cụ thể Bùi Phương Thảo – Lớp 66DCKX23 Trang 25 Báo cáo thực tập tốt nghiệp – Hệ đại học Ngành kinh tế xây dựng Thẩm định Dự án đầu tư xây dựng cơng trình thủy điện Trạm Tấu – tỉnh Yên Bái - Phần mở đầu + Giới thiệu chung cơng trình + Căn pháp lý nội dung cần thẩm định - Nhận xét vấn đề chung tài liệu đầu vào + Những vấn đề chung: Sự cần thiết đầu tư, Văn pháp lý, Sự phù hợp dự án với quy hoạch kinh tế - xã hội, quy hoạch phát triển ngành quy hoạch xây dựng, Tiêu chuẩn thiết kế, Thành phần nội dung biên chế hồ sơ + Điều kiện tự nhiên: khí tượng thủy văn, sở đạc địa hình, điều kiện địa chất + Điều kiện kinh tế xã hội nhu cầu phụ tải -Thủy thủy lợi kinh tế lượng + Các vấn đề chung: nhiệm vụ cơng trình, tài liệu ban đầu, + Lựa chọn thơng số chính: phương án tuyến cơng trình, lưa chọn mực nước dâng bình thường mực nước chết, tính tốn lựa chọn MNC, lựa chọn vị trí nhà máy, lựa chọn cơng suất lắp máy, lựa chọn số tổ máy, thông số phương án kiến nghị + Nhận xét thủy kinh tế -Công trình thủy cơng + Một số vấn đề chung: cấp cơng trình, thành phần cơng trình phương án kiến nghị, thơng số cơng trình + Cơng trình đầu mối: giải pháp bố trí kết cấu, tính tốn đập đầu mối + Tuyến lượng: cửa lấy nước, đường hầm tháp điều hòa, đường ống áp lực hở, nhà máy thủy điện + Nhận xét chun ngành cơng trình Bùi Phương Thảo – Lớp 66DCKX23 Trang 26 Báo cáo thực tập tốt nghiệp – Hệ đại học Ngành kinh tế xây dựng -Thiết bị công nghệ + Thiết bị khí: thiết bị khí thủy lực, thiết bị khí thủy cơng + Thiết bị điện + Tổ chức quản lý vận hành -Tổ chức xây dựng biện pháp thi công + Những vấn đề chung: điều kiện tự nhiên, điều kiện giao thoog vùng dự án, vật liệu xây dựng,… + Tổ chức xây dựng biện pháp thi cơng: dẫn dòng thi cơng, biện pháp thi cơng chính, mặt đường giao thông, cung cấp điện nước cho công trình, tổng tiến độ thi cơng, biện pháp an tồn thi công + Nhận xét tổ chức xây dựng biện pháp thi công -Đánh giá tác động môi trường, di dân tái định cư + Một số vấn đề chung: sở pháp lý + Đánh giá tác động môi trường: trạng môi trường tự nhien xã hội, tác động đến mơi trường dân sinh, biện pháp giảm nhẹ tác động môi trường, + Nhận xét -Tổng mức đầu tư hiệu dự án + Tổng mức đầu tư + Phân tích kinh tế tài -Kết luận kiến nghị Nhận xét: - Việc lập thẩm định, phê duyệt dự án doanh nghiệp giống với thầy dạy lớp theo quy định nhà nước, nội dung dự án có thẩm định tất điều Bùi Phương Thảo – Lớp 66DCKX23 Trang 27 Báo cáo thực tập tốt nghiệp – Hệ đại học Ngành kinh tế xây dựng - Người thẩm định phải đủ lực, kiến thức, nắm trình độ chun mơn lĩnh vực để đảm bảo chất lượng cơng trình liên quan tới tính an tồn, tính hiệu dự án - Thẩm định công việc vô quan trọng cần thiết dự án xây dựng phục vụ lợi ích trực tiếp cho người dân nơi tiếp nhận dự án đó, mang lại lợi ích mặt kinh tế - xã hội, an ninh, trị, thúc đẩy phát triển kinh tế, trị, văn hóa, xã hội Bùi Phương Thảo – Lớp 66DCKX23 Trang 28 ... sản - Đầu tư hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp, thuê cho thuê Đầu tư tài Đầu tư góp vốn vào cơng ty con, cơng ty liên kết Mơi giới, tư vấn dịch vụ đầu tư tài Đầu tư cổ phiếu, trái phiếu Xây lắp... Báo cáo thực tập tốt nghiệp – Hệ đại học Ngành kinh tế xây dựng CHƯƠNG I: GIỚI THIỆU VỀ CƠ SỞ THỰC TẬP CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG VÀ THƯƠNG MẠI HTD VIỆT NAM 1.1 KHÁI QUÁT  Mã số doanh nghiệp:... học Ngành kinh tế xây dựng - Quản lý, lưu trữ hồ sơ cơng trình xây dựng - Hợp tác quốc tế lĩnh vực hoạt động đầu tư xây dựng 2.1.2 Quản lý dự án xây dựng a Khái niệm - Quản lý dự án xây dựng (QLDAXD)