Quy định quản lý, sử dụng nhà ở tập thể

CÔNG TY CỔ PHẦN XI MĂNG SÔNG LAM Số: /QĐ-VIS.SL2 CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc Anh Sơn, ngày tháng 03 năm 2018 QUYẾT ĐỊNH Về việc ban hành Quy định quản lý, sử dụng nhà tập thể TỔNG GIÁM ĐỐC CÔNG TY CP XI MĂNG SÔNG LAM Căn Luật doanh nghiệp hành; Căn Luật nhà Nghị định 52/2009/NĐ-CP ngày 03/6/2009 Chính phủ Quy định chi tiết hướng dẫn thi hành số điều Luật Quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước; Căn Điều lệ tổ chức hoạt động Công ty cổ phần xi măng Sơng Lam Căn tình hình thực tế SXKD sở hạ tầng Công ty; Xét đề nghị Trưởng phòng Tổ chức - Hành chính, QUYẾT ĐỊNH: Điều Ban hành kèm theo định này: Quy định quản lý, sử dụng nhà tập thể thuộc Công ty cổ phần xi măng Sông Lam (có quy định kèm theo) Điều Trưởng Bộ phận trực thuộc đơn vị, công chức, viên chức CBCNV hợp đồng lao động cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành định Điều Quyết định có hiệu lực kể từ ngày ký Thực bãi bỏ quy chế, quy định văn trước Các ông bà Ban lãnh đạo cơng ty, phòng TCHC, TCKT, Ban an ninh nội bộ, trưởng đơn vị, CBCNV cơng ty cá nhân, hộ gia đình cư trú khu tập thể Công ty chịu trách nhiệm thi hành định này./ Nơi nhận: - KÝ THAY TỔNG GIÁM ĐỐC GIÁM ĐỐC NHÀ MÁY Như điều 3; Tập đoàn (để BC); BCH Đoàn thể; Lưu: VT Lã Hữu hiển CÔNG TY CỔ PHẦN XI MĂNG SƠNG LAM Số: CỘNG HỊA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc /QĐ-VIS.SL2 Anh Sơn, ngày tháng 03 năm 2018 QUY ĐỊNH QUẢN LÝ, SỬ DỤNG NHÀ Ở TẬP THỂ (Ban hành kèm theo Quyết định số …./QĐ-VIS.SL2, ngày tháng năm 2018 Tổng giám đốc Công ty) Chương I QUY ĐỊNH CHUNG Điều Phạm vi điều chỉnh Quy định điều chỉnh về: quản lý, sử dụng, tiêu chuẩn, điều kiện, trình tự, thủ tục, thời hạn sử dụng nhà tập thể, quyền lợi nghĩa vụ cá nhân, hộ gia đình sử dụng nhà tập thể cơng trình sau: Nhà tập thể Công ty cổ phần xi măng Sông Lam gồm: Khu tập thể khối (gần văn phòng hành nhà máy), khu tập thể khối (Dãy nhà ngang dọc trục đường Đồng Trương khu nhà cấp đối diện gần cổng A1 nhà máy) Nhà tập thể công ty sở hữu, bố trí cho CBCNV cơng ty sử dụng, tham gia quản lý tự sửa chữa, nâng cấp (không cơi nới) Nhà văn hóa cũ, nhà làm việc phòng kinh doanh cũ, cơng trình xây dựng khác nằm khuôn viên công ty quản lý chấp thuận thực cải tạo, sửa chữa làm nhà Tất đối tượng nhà nêu khoản 1, khoản 2, khoản điều (các khoản thuộc Điều 1) sử dụng vào mục đích gọi chung nhà tập thể Điều Đối tượng áp dụng Cán công CBCNV công ty, người hợp đồng lao động (sau gọi chung CBCNV) làm việc Công ty cổ phần xi măng Sơng Lam chưa có nhà ở, chưa có đất người có nhu cầu sử dụng nhà Điều Nguyên tắc quản lý sử dụng Nhà tập thể thuộc sở hữu công ty quản lý đưa vào sử dụng theo mục đích cơng trình Cơng ty cổ phần xi măng Sơng Lam giao cho Phòng Tổ chức - Hành chính, ban an ninh nội bộ, phòng Tài kế tốn tham mưu thực việc quản lý tài sản gồm nội dung: Tổ chức quản lý theo dõi tài sản hồ sơ, sổ sách; quản lý kiểm tra an ninh trật tự, vệ sinh khu vực tập thể; kiểm tra thường xuyên kiểm tra định kỳ đôn đốc việc sửa chữa, bảo dưỡng cơng trình; tham mưu thủ tục tiếp nhận, xét duyệt giải đơn xin nhà tập thể; theo dõi quản lý thời hạn sử dụng nhà tập thể hộ gia đình, cá nhân sau công ty giải cho tập thể; tham mưu thủ tục thông báo thu hồi nhà hết thời hạn sử dụng CBCNV chưa lập gia đình lập gia đình gia đình xa (gọi chung CBCNV độc thân) mà chưa có nơi riêng địa bàn công ty đối tượng đương nhiên bố trí, xếp chỗ khu tập thể CBCNV lập gia đình (đã có vợ chồng) xét giải nhà tập thể công ty bố trí, xếp đủ chỗ cho CBCNV độc thân theo tiêu chuẩn Quy định mà dôi dư nhà tập thể chưa sử dụng Đảm bảo cơng CBCNV có điều kiện hồn cảnh ngang nhau; Ưu tiên cho CBCNV có hồn cảnh đặc biệt khó khăn, thu nhập thấp, lập gia đình, CBCNV nghỉ hưu (nếu có) mà khơng có chỗ Không phân biệt cán bộ, công nhân với người hợp đồng lao động mùa vụ Không phân biệt hộ gia đình có vợ, chồng làm việc cơng ty với hộ gia đình có người làm việc công ty Các đối tượng đối xử ngang nhau, khơng có ưu tiên cho đối tượng trình xét giải cho tập thể Chương II TIÊU CHUẨN VÀ ĐIỀU KIỆN BỐ TRÍ CHỖ Ở TRONG KHU TẬP THỂ Phần CBCNV CHƯA LẬP GIA ĐÌNH HOẶC ĐÃ LẬP GIA ĐÌNH NHƯNG KHƠNG CĨ GIA ĐÌNH Ở ĐỊA BÀN GẦN CÔNG TY Điều Tiêu chuẩn điều kiện Có định tuyển dụng hợp đồng làm việc, hợp đồng lao động Khơng có nhà riêng khơng có nhà người thân địa bàn huyện Anh Sơn Có đơn xin bố trí chỗ khu tập thể Điều Số lượng CBCNV phòng tập thể Phòng có diện tích xây dựng từ 30m đến 50m2 bố trí cho từ 03 người đến 05 người/phòng, tối đa 07 người/phòng Phòng có diện tích xây dựng từ 20m đến 30m2 bố trí cho từ 02 người đến 04 người/phòng, tối đa 05 người/phòng Phòng có diện tích xây dựng 20m bố trí cho từ 01 đến 03 người/phòng, tối đa 04 người/phòng Điều Thời hạn sử dụng Trong suốt thời gian CBCNV sống độc thân trực tiếp phục vụ công tác Công ty cổ phần xi măng Sông Lam Phần TIÊU CHUẨN VÀ ĐIỀU KIỆN ĐỂ HỘ GIA ĐÌNH ĐƯỢC XÉT BỐ TRÍ CHỖ Ở CÓ THỜI HẠN TRONG KHU TẬP THỂ Điều Tiêu chuẩn điều kiện Cơng ty bố trí đủ chỗ cho CBCNV độc thân dư nhà tập thể, phòng tập thể chưa sử dụng vào mục đích khác Có hộ gia đình khác khu tập thể đến thời hạn trả lại nhà Mới lập gia đình (cưới vợ, lấy chồng) mà khơng có nhà riêng nhà cha mẹ đẻ, cha mẹ vợ, cha mẹ chồng địa bàn huyện Anh Sơn Vợ chồng phải có thời gian cơng tác liên tục Cơng ty cổ phần xi măng Sông Lam từ năm (24 tháng) trở lên tính đến thời điểm có đơn xin chỗ Có đơn xin bố trí chỗ Điều Thời hạn sử dụng nhà tập thể Thời hạn tính kể từ ngày Cơng ty cổ phần xi măng Sông Lam duyệt đơn cho giải cho đến khơng có nhu cầu nhà tuyên chuyển công tác, nghỉ việc Khi hết thời hạn việc thu hồi nhà đương nhiên Đơn vị thơng báo trước 01 tháng tính đến ngày thu hồi Khi thời hạn tập thể quy định khoản điều hết Đơn vị khơng có nhu cầu, CBCNV độc thân hộ gia đình CBCNV khác đủ tiêu chuẩn mà khơng có nhu cầu nhà hộ gia đình tiếp tục sử dụng nhà tập thể Đơn vị CBCNV khác có nhu cầu thu hồi Hộ gia đình thực tế khu tập thể năm (đủ 12 tháng) trở lên kể từ ngày Đơn vị duyệt đơn cho nhu cầu đặc biệt để phục vụ mục đích cơng cộng, bố trí xếp chổ cho CBCNV độc thân Đơn vị thơng báo trước tháng tiến hành thu hồi nhà hộ gia đình theo thời hạn ghi thông báo Việc thu hồi phòng hộ gia đình tiến hành theo thứ tự hộ gia đình có thời gian lâu thu hồi trước, hộ gia đình có thời gian thu hồi sau Hộ gia đình nhà tập thể nhà nước cấp đất thời hạn 12 tháng kể từ ngày có định giao đất, Đơn vị định thu hồi nhà tập thể Chương III QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA NGƯỜI SỬ DỤNG NHÀ TẬP THỂ Điều Quyền người sử dụng nhà tập thể Được bảo đảm nơi khu tập thể theo điều khoản quy định Được sử dụng cơng trình phúc lợi có liên quan như: vườn hoa, cảnh, hệ thống điện, nước, vệ sinh công cộng theo quy định quan (nếu có) Được tham gia đóng góp ý kiến đề xuất biện pháp quản lý, sử dụng giữ gìn an ninh trật tự, vệ sinh cho khu tập thể Được người sử dụng nhà tập thể thỏa thuận, bồi hồn nhân cơng, chi phí đầu tư, sửa chữa cơng trình mà hạng mục cơng trình giá trị sử dụng Trường hợp khơng thỏa thuận việc bồi hồn với người sử dụng nhà có quyền tháo gỡ vật tư, dụng cụ mà sửa chữa khơng làm ảnh hưởng đến cơng trình xây dựng quan Điều 10 Nghĩa vụ người sử dụng nhà tập thể Sử dụng nhà tập thể mục đích thời thời hạn cho phép chấp hành nghiêm chỉnh định quan nhà tập thể Không tự ý cơi nới, nâng cấp sửa chữa làm thay đổi kết cấu diện tích cơng trình Phải kịp thời tu bổ, sửa chữa, chống dột, khắc phục điện, nước phạm vi cơng trình sử dụng phải xin phép quan đồng ý văn trước tiến hành Phải thực nghiêm túc cơng tác bảo vệ mơi trường, nộp phí thực thu gom rác tốn chi phí sử dụng dịch vụ điện, nước, đổ rác theo giá dịch vụ địa phương Nếu phòng tập thể nhiều người tập thể phòng tự bầu người chịu trách nhiệm quản lý để toán dịch vụ liên quan Không gây an ninh, trật tự làm ảnh hưởng tới người khác khu tập thể khu vực làm việc quan Có trách nhiệm thực nếp sống văn minh, gia đình văn hóa, xây dựng quan hệ láng giềng, đoàn kết hỗ trợ khu tập thể Phải đăng ký tạm trú, khai báo tạm vắng quan công an theo quy định pháp luật Khơng tự ý đưa người ngồi cơng ty vào tạm trú khu tập thể công ty Giữ gìn vệ sinh, thực cơng tác phòng cháy, chữa cháy phòng khu tập thể Giữ gìn, bảo quản tài sản giao sử dụng, làm hư hỏng, buộc bồi thường 10 Bồi hồn nhân cơng, vật tư, chi phí cho người sử dụng cơng trình trước đầu tư, sửa chữa hạng mục sửa chữa giá trị sử dụng 11 Phải thực giao nhận phòng ở, tài sản liên quan trang bị văn phòng Tổ chức hành chính, Ban an ninh nội thực Cá nhân, gia đình người giao phòng chịu trách nhiệm bồi thường tài sản để xảy mát, hư hỏng 12 Người có hành vi vi phạm quy định từ khoản đến khoản 11 điều tùy tính chất, mức độ không duyệt giải cho tập thể thu hồi phòng tập thể trước thời hạn; buộc bồi thường chi phí có liên quan trực tiếp đến việc sửa chữa, bảo dưỡng, khắc phục cố cơng trình Chương IV TRÁCH NHIỆM THI HÀNH Điều 11 Ban chấp hành Cơng đồn sở Ban chấp hành Cơng đồn sở có trách nhiệm với Giám đốc nhà máy việc xem xét giải nhà tập thể, thu hồi nhà tập thể trước thời hạn CBCNV theo Quy định Điều 12 Bảo lưu thời hạn sử dụng nhà tập thể trước ngày Quy định có hiệu lực Hộ gia đình CBCNV (kể người nghỉ hưu) sử dụng nhà tập thể khuôn viên Công ty cổ phần xi măng Sông Lam trước ngày Quy định có hiệu lực thời hạn sử dụng nhà tập quy định điều 8, phần 2, chương II Quy định tính từ thời điểm trước Đơn vị giải cho tập thể Điều 13 Hiệu lực thi hành Quy định có hiệu lực kể từ ngày ký định ban hành, quy định trước trái với quy định bãi bỏ Các ông bà Ban lãnh đạo công ty, phòng TCHC, TCKT, trưởng đơn vị, CBCNV công ty, đồn thể cá nhân, hộ gia đình cư trú khu tập thể Công ty chịu trách nhiệm thi hành định này./ Nơi nhận: - KÝ THAY TỔNG GIÁM ĐỐC GIÁM ĐỐC NHÀ MÁY Như điều 3; Tập đoàn (để BC); BCH Đoàn thể; Lưu: VT Lã Hữu hiển ... chỉnh về: quản lý, sử dụng, tiêu chuẩn, điều kiện, trình tự, thủ tục, thời hạn sử dụng nhà tập thể, quy n lợi nghĩa vụ cá nhân, hộ gia đình sử dụng nhà tập thể cơng trình sau: Nhà tập thể Cơng... nhà tập thể nhà nước cấp đất thời hạn 12 tháng kể từ ngày có định giao đất, Đơn vị định thu hồi nhà tập thể Chương III QUY N VÀ NGHĨA VỤ CỦA NGƯỜI SỬ DỤNG NHÀ TẬP THỂ Điều Quy n người sử dụng nhà. .. 2018 QUY ĐỊNH QUẢN LÝ, SỬ DỤNG NHÀ Ở TẬP THỂ (Ban hành kèm theo Quy t định số …./QĐ-VIS.SL2, ngày tháng năm 2018 Tổng giám đốc Công ty) Chương I QUY ĐỊNH CHUNG Điều Phạm vi điều chỉnh Quy định