Tài sản dùng để đảm bảo thực hiện nhiều nghĩa vụ dân sự

CÔNG TY LUẬT TNHH DƯƠNG GIA – DUONG GIA LAW COMPANY LIMITED No 2501, 275 Nguyen Trai Street, Thanh Xuan District, Hanoi City, Viet Nam Tel: 1900.6568 Fax: 04.3562.7716 Email: lienhe@luatduonggia.vn Website: http://www.luatduonggia.vn LỜI MỞ ĐẦU Trong sống hàng ngày, tham gia quan hệ pháp luật dân khác đồng thời có nhiều nghĩa vụ phát sinh từ quan hệ pháp luật dân Nghĩa vụ khả thực thời điểm vượt khả nhu cầu định mà tham gia quan hệ pháp luật dân phát sinh nghĩa vụ dân Khi đó, nhằm bảo vệ lợi ích nâng cao trách nhiệm bên quan hệ pháp luật dân biện pháp bảo đảm hình thành Và đối tượng chủ yếu biện pháp bảo đảm thường tài sản Nhưng khơng phải lúc bên bảo đảm có nghĩa vụ nên tài sản dùng để bảo đảm thực nghiều nghĩa vụ dân Nhằm tìm hiểu thêm đối tượng tài sản bảo đảm thực nhiều nghĩa vụ dân sự, em xin chọn đề tài “Một số vấn đề tài sản dùng để bảo đảm thực nhiều nghĩa vụ dân sự” làm đề tài chp bải tập lớn học kỳ I Khái niệm bảo đảm thực nghĩa vụ dân Việc xác lập thực giao dịch dân trước hết dựa vào tự giác bên thực tế, tham gia vào giao dịch dân xuất phát từ thiện trí việc thực nghĩa vụ Trong quan hệ pháp luật dân sự, bên có quyền chủ động yêu cầu bên có nghĩa vụ phải thực hành vi phù hợp định nhằm thỏa mãn nhu cầu điều đạt bên có nghĩa vụ hợp tác thiện chí với bên có quyền hay người có nghĩa vụ thực theo yêu cầu bên có quyền theo thỏa thuận có Thành ra, bên có quyền muốn chắn thỏa mãn nhu cầu bên có nghĩa vụ phải thực theo yêu cầu bên có quyền TỔNG ĐÀI TƯ VẤN PHÁP LUẬT TRỰC TUYẾN 24/7: 1900.6568 CÔNG TY LUẬT TNHH DƯƠNG GIA – DUONG GIA LAW COMPANY LIMITED No 2501, 275 Nguyen Trai Street, Thanh Xuan District, Hanoi City, Viet Nam Tel: 1900.6568 Fax: 04.3562.7716 Email: lienhe@luatduonggia.vn Website: http://www.luatduonggia.vn bên có quyền thỏa mãn nhu cầu cách bị động Khi bên có nghĩa vụ khơng thực nghĩa vụ hay nghĩa vụ theo thỏa thuận mà bên có quyền u cầu bên có quyền u cầu quan nhà nước có thẩm quyền cưỡng chế, buộc bên có nghĩa vụ thực nghĩa vụ thỏa thuận Dù vậy, nhiều trường hợp không đảm bảo quyền lợi bên có quyền lúc khả thực nghĩa vụ bên có nghĩa vụ khơng lúc tham gia vào quan hệ pháp luật dân Với điều kiện kinh tế thị trường Việt nam hội nhập ngày sâu rộng với kinh tế quốc tế giao dịch dân sự, thương mại xem công cụ hữu hiệu giúp cho chủ thể tìm lợi ích chứa đựng nhiều rủi ro với bên có quyền Nhằm khắc phục tình trạng tạo điều kiện cho bên có quyền quan hệ nghĩa vụ chủ động hưởng quyền dân thực tế, pháp luật cho phép bên thỏa thuận biện pháp bảo đảm việc giao kết hợp đồng việc thực nghĩa vụ dân Nhự vậy, biện pháp này, bên có quyền chủ động hành vi tác động vào tài sản bên có nghĩa vụ để thỏa mãn nhu cầu hợp pháp bên có nghĩa vụ khơng thực nghĩa vụ thực không đầy đủ nghĩa vụ đến hạn thực Từ hiểu, bảo đảm thực nghĩa vụ dân theo hai phương diện: Về mặt khách quan: Bảo đảm thực nghĩa vụ dân sự quy định pháp luật cho phép chủ thể giao dịch dân quan hệ pháp luật dân khác áp dụng biện pháp mà pháp luật cho phép để đảm bảo cho nghĩa vụ thực đồng thời xác định bảo đảm quyền, nghĩa vụ bên biện pháp TỔNG ĐÀI TƯ VẤN PHÁP LUẬT TRỰC TUYẾN 24/7: 1900.6568 CÔNG TY LUẬT TNHH DƯƠNG GIA – DUONG GIA LAW COMPANY LIMITED No 2501, 275 Nguyen Trai Street, Thanh Xuan District, Hanoi City, Viet Nam Tel: 1900.6568 Fax: 04.3562.7716 Email: lienhe@luatduonggia.vn Website: http://www.luatduonggia.vn Về mặt chủ quan : Biện pháp bảo đảm thực nghĩa vụ dân việc thỏa thuận bên nhằm qua đặt biện pháp tác động mang tính chất dự phòng để bảo đảm cho việc thực nghĩa vụ đồng thời ngăn ngừa khắc phục hậu xấu việc không thực thực không nghĩa vụ gây Tùy thuộc vào nội dung tính chất biện pháp bảo đạm thực nghĩa vụ dân cụ thể điều kiện chủ thể tham gia vào quan hệ mà biện pháp bảo đảm mang đặc điểm riêng biệt Tuy nhiên, biện pháp bảo đảm có đặc điểm chung sau: Các biện pháp bảo đảm thực nghĩa vụ dân mang tính chất bổ sung cho nghĩa vụ Các biện pháp bảo đảm thực nghĩa vụ dân không tồn độc lập mà phụ thuộc gắn liền với nghĩa vụ Sự phụ thuộc thể chỗ: có quan hệ nghĩa vụ bên thiết lập biện pháp bảo đảm Nghĩa việc bảo đảm thực nghĩa vụ không tồn độc lập Nội dung, hiệu lực biện pháp bảo đảm phù hợp phụ thuộc vào nghĩa vụ Vì vậy, người ta gọi nghĩa vụ phát sinh từ biện pháp bảo đảm nghĩa vụ phụ Ví dụ: Khi người vay vốn Ngân hàng để kinh doanh , ký hợp đồng vay tín dụng, người phải ký thêm hợp đồng chấp quyền sử dụng đất để vay vốn Các biện pháp bảo đảm thực nghĩa vụ dân có mục đính nâng cao trách nhiệm bên quan hệ nghĩa vụ dân sư Thông thường, đặt biện pháp bảo đảm, bên hướng tới mục đích nâng cao trách nhiệm thực nghĩa vụ người có nghĩa vụ Khi đó, bên thỏa thuận việc khắc phục hậu thực không thực không đầy đủ nghĩa vụ gây việc khắc phục làm ảnh hưởng đến lợi ích khác bên có nghĩa vụ, TỔNG ĐÀI TƯ VẤN PHÁP LUẬT TRỰC TUYẾN 24/7: 1900.6568 CÔNG TY LUẬT TNHH DƯƠNG GIA – DUONG GIA LAW COMPANY LIMITED No 2501, 275 Nguyen Trai Street, Thanh Xuan District, Hanoi City, Viet Nam Tel: 1900.6568 Fax: 04.3562.7716 Email: lienhe@luatduonggia.vn Website: http://www.luatduonggia.vn người thứ mà bên có nghĩa vụ khơng hẳn muốn ảnh hưởng tới Do biện pháp bảo đảm nâng cao trách nhiệm bên có nghĩa vụ với bên có quyền Ngồi ra, nhiều trường hợp , bên hướng tới mục đích nâng cao trách nhiệm giao kết hợp đồng hau bên Ví dụ: Biện pháp đặt cọc buộc bên phải giao kết hợp đồng Như vậy, khơng thực giao kết hợp đồng bên có nghĩa vụ khoản tiền theo thỏa thuận , từ nâng cao trách nhiệm bên có nghĩa vụ Mục đích biện pháp bảo đảm thể thông qua chức biện pháp cụ thể Mỗi biện pháp bảo đảm có đặc điểm tính chất riêng biệt , nên chức chúng giống hồn tồn Một chức riêng biệt có biện pháp khơng có biện pháp khác Nhưng nhìn chung biện pháp bảo đảm thực nghĩa vụ dân có ba chức nói chung: chức tác động, chức dự phòng, chức dự phạt Chính chức nâng cao trách nhiệm thực nghĩa vụ bên có nghĩa vụ Đối tượng biện pháp bảo đảm lợi ích vật chất (trừ tín chấp) Lợi ích bên nghĩa vụ dân có biện pháp bảo đảm lợi ích vật chất Quy luật ngang giá quan hệ tài sản cho thấy có lợi ích vật chất bù đắp lợi ích vật chất Vì vậy, bên quan hệ nghĩa vụ dùng quyền nhân thân làm đối tượng biện pháp bảo đảm Lợi ích vật chất đối tượng biện pháp bảo đảm thường lợi ích vật chất ( vật, tiền , giấy tờ có giá, quyền tài sản công việc phải làm) Các đối tượng phải có đủ yếu tố mà pháp luật yêu cầu đối tượng nghĩa vụ dân nói chung Ví dụ: ơng B lấy ba triệu để đặt cọc cho giao dịch mua bán vòng vàng, lúc ba triệu đối tượng biện pháp bảo đảm.Tuy TỔNG ĐÀI TƯ VẤN PHÁP LUẬT TRỰC TUYẾN 24/7: 1900.6568 CÔNG TY LUẬT TNHH DƯƠNG GIA – DUONG GIA LAW COMPANY LIMITED No 2501, 275 Nguyen Trai Street, Thanh Xuan District, Hanoi City, Viet Nam Tel: 1900.6568 Fax: 04.3562.7716 Email: lienhe@luatduonggia.vn Website: http://www.luatduonggia.vn nhiên, tất biện pháp bảo đảm thực nghĩa vụ dân có đối tượng lợi ích vật chất Theo Bộ luật dân 2005 có quy định biện pháp tín chấp, theo tổ chức xã hội sở đứng bảo đảm cho thành viên vay tiền Ngân hàng sách xã hội thông qua việc xác nhận yếu tố nhân thân kiểm sốt mục đích sử dụng tiền vay Đây ngoại lệ biện pháp bảo đảm quy định Bộ luật dân 2005 nhằm thực đường lối sách xóa đói giảm nghèo Đảng Nhà nước Phạm vi biện pháp bảo đảm không vượt phạm vi nghĩa vụ xác định nội dung quan hệ nghĩa vụ Theo Điều 319 Bộ luật dân 2005 , nguyên tắc , phạm vi bảo đảm toàn nghĩa vụ bên khơng thỏa thuận pháp luật khơng có quy định khác Nhưng phần nghĩa vụ có thỏa thuận bên pháp luật có quy định Ví dụ: Bên bảo lãnh cảm kết bảo lãnh phần toàn nghĩa vụ cho bên bảo lãnh Như vậy, phạm vi bảo đảm không lớn phạm vi nghĩa vụ dù thực tế , người có nghĩa vụ đưa tài sản có giá trị lớn nhiều so với giá trị nghĩa vụ để đảm bảo việc thực nghĩa vụ Do dù có gía trị đối tượng bảo đảm có lớn giá trị nghĩa vụ mục đích việc bảo đảm người có nghĩa vụ phải thực nghĩa vụ phạm vi xác định Các biện pháp đảm bảo thực nghĩa vụ dân áp dụng có vi phạm nghĩa vụ Cho dù bên đặt biện pháp đảm bảo bên cạnh nghĩa vụ vấn khơng cần phải áp dụng biện pháp bảo đảm nghĩa vụ thực cách đầy đủ xác Thơng thường, quan hệ nghĩa vụ dân bên có nghĩa vụ tự giác thực nghĩa vụ họ TỔNG ĐÀI TƯ VẤN PHÁP LUẬT TRỰC TUYẾN 24/7: 1900.6568 CÔNG TY LUẬT TNHH DƯƠNG GIA – DUONG GIA LAW COMPANY LIMITED No 2501, 275 Nguyen Trai Street, Thanh Xuan District, Hanoi City, Viet Nam Tel: 1900.6568 Fax: 04.3562.7716 Email: lienhe@luatduonggia.vn Website: http://www.luatduonggia.vn người có quyền đến thời hạn mà bên có nghĩa vụ thực đúng, đầy đủ nghĩa vụ biện pháp bảo đảm nghĩa vụ coi chấm dứt Chức dự phòng biện pháp bảo đảm cho thấy biện pháp bảo đảm áp dụng nghĩa vụ khơng thực thực khơng nhằm qua bảo đảm quyền lợi cho bên có quyền Các biện pháp bảo đảm thực nghĩa vụ phát sinh từ thỏa thuận bên Nếu nghĩa vụ dân phát sinh từ khác ( thỏa thuận pháp luật quy định) biện pháp bảo đảm thực nghĩa vụ dân phát sinh thơng qua thỏa thuận bên tham gia quan hệ nghĩa vụ dân Vì vậy, có quan điểm cho biện pháp bảo đảm thực nghĩa vụ dân hợp đồng phụ đặt bên cạnh hợp đồng để bảo đảm việc thực hợp đồng Quan điểm nhiều vấn đề cần tranh luận dù phải thừa nhận cách thức toàn nội dung biện pháp bảo đảm kết thỏa thuận bên Có hợp đồng dân mà pháp luật quy định buộc phải có biện pháp bảo đảm ( hợp đồng vay mà bên cho vay Ngân hàng nhà nước) khơng mà thỏa thuận bên Dù pháp luật quy định phải chấp người vay người vay có quyền lựa chọn thỏa thuận để với bên cho vay xác định nội dung chấp ( đối tượng chấp bất động sản hay động sản, phương thức xử lý tài sản sao…) Từ khái niệm đặc điểm chung biện pháp bảo đảm, nói chất pháp lí, biện pháp bảo đảm thực nghĩa vụ loại “chế tài” nghĩa vụ dân Chế tài bên thỏa thuận đặt bảo trợ pháp luật Các bên tự áp dụn thỏa thuận có vi phạm nghĩa TỔNG ĐÀI TƯ VẤN PHÁP LUẬT TRỰC TUYẾN 24/7: 1900.6568 CÔNG TY LUẬT TNHH DƯƠNG GIA – DUONG GIA LAW COMPANY LIMITED No 2501, 275 Nguyen Trai Street, Thanh Xuan District, Hanoi City, Viet Nam Tel: 1900.6568 Fax: 04.3562.7716 Email: lienhe@luatduonggia.vn Website: http://www.luatduonggia.vn vụ khơng có thỏa thuận có quyền u cầu quan nhà nước có thẩm quyền áp dụng để bảo đảm quyền lợi cho bên có quyền II Một số vấn đề tài sản để đảm bảo thực nhiều nghĩa vụ dân Tài sản dùng để đảm bảo thực nghĩa vụ dân Tài sản để bảo đảm thực nghĩa vụ dân tài sản mà bên bảo đảm dùng để bảo đảm thực nghĩa vụ dân bên nhận bảo đảm Theo quy định Nghị định số 11/2012/NĐ – CP sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định số 163/2006/NĐ – CP giao dịch bảo đảm Điều khoản tài sản bảo đảm tài sản có hình thành tương lai mà pháp luật không cấm giao dịch Như vậy, tài sản để đảm bảo thực nghĩa vụ dân trước hết phải tài sản, tức gồm có vật, tiền giấy tờ có giá, quyền tài sản phải đáp ứng đầy đủ yêu cầu chung tài sản yêu cầu riêng để tài sản để bảo đảm thực nghĩa vụ dân Những tài sản làm đối tượng biện pháp bảo đảm thực nghĩa vụ dân quy định ba điều từ Điều 320 đến Điều 322 Bộ luật dân 2005 theo đó: Vật đối tượng biện pháp bảo đảm: Quy đinh vật đối tượng biện pháp bảo đảm quy định Điều 320 Theo đó, vật dùng làm vật bảo đảm thực nghĩa vụ dân vật có hình thành tương lai Vật tồn dạng động sản bất động sản Vật hình thành tương lai đối tượng biện pháp bảo đảm phải có chắn hình thành chắn thuộc sở hữu bên bảo đảm Vật phải giai đoạn hình thành tạo lập hợp pháp thời điểm giao kết giao dịch bảo đảm Ví dụ viên kim cương thô gọt tạo hình, TỔNG ĐÀI TƯ VẤN PHÁP LUẬT TRỰC TUYẾN 24/7: 1900.6568 CÔNG TY LUẬT TNHH DƯƠNG GIA – DUONG GIA LAW COMPANY LIMITED No 2501, 275 Nguyen Trai Street, Thanh Xuan District, Hanoi City, Viet Nam Tel: 1900.6568 Fax: 04.3562.7716 Email: lienhe@luatduonggia.vn Website: http://www.luatduonggia.vn nhân đúc … Vật hình thành tương lai gồm vật có chưa thuộc sở hữu bên bảo đảm, trở thành tài sản bên bảo đảm sau thời điểm giao kết giao dịch bảo đảm thuộc sở hữu bên bảo đảm Ví dụ: ơng A mua nhà ơng B, ơng A thỏa thuận xong tất cả, hồn thiện tất hợp đồng mua bán, ông B chưa sang tên nhà đất cho ông A, lúc ông A chưa công nhận chủ sở hữu ngơi nhà coi tài sản hình thành tương lai để bảo đảm thực nghĩa vụ dân Tiền, giấy tờ có giá đối tượng biện pháp bảo đảm: Tiền, giấy tờ có giá đối tượng biện pháp bảo đảm được quy đinh Điều 321 Bộ luật dân Theo đó, gồm :Tiền, trái phiếu, cổ phiếu, kỳ phiếu giấy tờ có giá khác theo quy định pháp luật trị giá tiền phép gia dịch hối phiếu, chứng gửi tiền, séc… Như vậy, có giấy tờ có giá gắn liên với nhân thân chủ sở hữu cổ phiếu ghi danh cấm chuyển nhượng thời gian định khơng thể đối tượng của biện pháp bảo đảm thực nghĩa vụ dân Theo quy định Pháp lệnh Ngoại hối có hiệu lực ngày 01/06/2006 giao dịch ngoại hối tự gia dịch vãng lai Do đó, có chủ thể phép kinh doanh lưu thông ngoại hối phép dùng ngoại tệ đối tượng biện pháp bảo đảm Quyền tài sản đối tượng biện pháp bảo đảm: Quyền tài sản đối tượng biện pháp bảo đảm thực nghĩa vụ dân quy định Điều 323 Bộ luật dân Theo đó, quyền tài sản đối tượng biện pháp bảo đảm thực nghĩa vụ dân gồm: - Quyền sở hữu trí tuệ: gồm: Quyền tác giả, quyền sở hữu công nghiệp, quyền giống trông; TỔNG ĐÀI TƯ VẤN PHÁP LUẬT TRỰC TUYẾN 24/7: 1900.6568 CÔNG TY LUẬT TNHH DƯƠNG GIA – DUONG GIA LAW COMPANY LIMITED No 2501, 275 Nguyen Trai Street, Thanh Xuan District, Hanoi City, Viet Nam Tel: 1900.6568 Fax: 04.3562.7716 Email: lienhe@luatduonggia.vn Website: http://www.luatduonggia.vn - Quyền nhận số tiền bảo hiểm với vật bảo đảm Quyền tài sản đối tượng biện pháp bảo đảm tài sản bảo đảm mua bảo hiểm va bên có thỏa thuận dùng quyền yêu cầu nhận số tiền bảo hiểm thuộc đối tượng bảo đảm; - Quyền tài sản phần vốn góp doanh nghiệp, quyền đòi nợ; - Quyền tài sản khác thuộc sở hữu bên bảo đảm quyền thuê nhà, quyền yêu cầu thu cước phí từ hợp đồng dịch vụ điện thoại, điện nước,….; - Quyền sử dụng đất đối tượng biện pháp bảo đảm Bên cạnh việc tuân theo quy định Bộ luật dân 2005, chủ thể giao kết phải chấp hành quy định pháp luật lĩnh vực đất đai; - Quyền khai thác tài nguyên thiên nhiên dùng để bảo đảm thực nghĩa vụ dân theo quy định Bộ luật dân pháp luật tài nguyên thiên nhiên Điều kiện tài sản dùng để đảm bảo thực nghĩa vụ dân a Tài sản bảo đảm bên thỏa thuận thuộc sở hữu bên bảo đảm Bên bảo đảm bên có nghĩa vụ người thứ ba mà người cam kết dùng tài sản thuộc sở hữu để bảo đảm thực nghĩa vụ bên có nghĩa vụ bên có quyền Nếu tài sản bảo đảm thuộc sở hữu chung nhiều người phải đồng ý văn tất chủ sở hữu Quy định tài sản đảm bảo phải thuộc sở hữu bên bảo đảm tạo nên bất lợi cho bên có quyền ( bên nhận bảo đảm) Do đó, bên nhận bảo đảm cần có cân nhắc, tính tốn phải xem xét củ thể xem tài sản đảm bảo có thuộc sở hữu bên bảo đảm không Doanh nghiệp nhà nước sử dụng tài sản thuộc quyền quản lý, sử dụng để bảo đảm thực nghĩa vụ dân sự, trừ trường hợp pháp luật có quy đinh khác TỔNG ĐÀI TƯ VẤN PHÁP LUẬT TRỰC TUYẾN 24/7: 1900.6568 CÔNG TY LUẬT TNHH DƯƠNG GIA – DUONG GIA LAW COMPANY LIMITED No 2501, 275 Nguyen Trai Street, Thanh Xuan District, Hanoi City, Viet Nam Tel: 1900.6568 Fax: 04.3562.7716 Email: lienhe@luatduonggia.vn Website: http://www.luatduonggia.vn Theo khoản Điều Nghị định số 163/2006/NĐ – CP giao dịch bảo đảm tài sản hình hình thành tương lai đối tượng giao dịch bảo đảm Theo khoản Điều Nghị định số 11/2012/NĐ – CP sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định số 163/2006/NĐ – CP giao dịch bảo đảm quy định: “2 Tài sản hình thành tương lai gồm: a) Tài sản hình thành từ vốn vay; b) Tài sản giai đoạn hình thành tạo lập hợp pháp thời điểm giao kết giao dịch bảo đảm; c) Tài sản hình thành thuộc đối tượng phải đăng ký quyền sở hữu, sau thời điểm giao kết giao dịch bảo đảm tài sản đăng ký theo quy định pháp luật Tài sản hình thành tương lai không bao gồm quyền sử dụng đất.” Như vậy, tài sản hình thành tương lai tài sản thuộc sở hữu bên bảo đảm sau thời điểm nghĩa vụ xác lập giao dịch bảo đảm giao kết hình thành trình giao kết giao dịch bảo đảm Tài sản phải có chắn hình thành thuộc sở hữu bên bảo đảm Đó thể tài sản hình thành từ nguồn vốn vay hay trình hình thành thời điểm giao kết giao dịch bảo đảm Tài sản hình thành tương lai bao gồm tài sản hình thành thời điểm giao kết giao dịch bảo đảm, sau thời điểm giao kết giao dịch bảo đảm thuộc sở hữu bên bảo đảm, thông qua giao dịch tăng cho, mua bán, thừa kế… tài sản hình thành thuộc đối tượng phải đăng ký quyền sở hữu, sau thời điểm giao kết giao dịch bảo đảm tài sản đăng ký theo quy định pháp luật Tuy nhiên, Nghị đinh có quy định giới hạn đối tượng TỔNG ĐÀI TƯ VẤN PHÁP LUẬT TRỰC TUYẾN 24/7: 1900.6568 CÔNG TY LUẬT TNHH DƯƠNG GIA – DUONG GIA LAW COMPANY LIMITED No 2501, 275 Nguyen Trai Street, Thanh Xuan District, Hanoi City, Viet Nam Tel: 1900.6568 Fax: 04.3562.7716 Email: lienhe@luatduonggia.vn Website: http://www.luatduonggia.vn hình thành phải đăng ký quyền sở hữu, trường hợp quyền sử dụng đất khơng phải tài sản hình thành tương lai Có thể thấy, thời điểm bên giao kết giao dịch bảo đảm, tài sản chưa thuốc sở hữu bên bảo đảm, nhiên, lúc xuất quyền yêu cầu chuyển giao tài sản bên bảo đảm Do đó, lúc giao kết đối tượng biện pháp bảo đảm quyền tài sản tài sản đó, sau giao kết giao dịch bảo đảm đối tượng biện pháp bảo đảm tài sản chuyển giao Trong trường hợp giao dịch bảo đảm giao kết hợp pháp có giá trị pháp lý người thứ ba tòa án, quan nhà nước có thẩm quyền khác không kê biên tài sản bảo đảm để thực nghĩa vụ dân khác bên bảo đảm , trừ trường hợp pháp luật có quy định Ví dụ: A co viên kim cương , A cầm cố để vay B 150 triệu đồng Tương ứng với thời hạn vay tiền A phải chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại cho C 50 triệu đồng hành vi gây thiệt hại tài sản C, A khơng khoản tiền bối thường khác Qua xác minh cho thấy A tài sản vien kim cương cầm cố trị giá 400 triệu đồng đủ để toán tiền cho bên cho vay gốc lẫn lãi 200 triệu đồng đủ tiền để bối thường thiệt hại cho C Do vậy, tòa án kê biên xử lý viên kim cương cầm cố để thực nghĩa vụ bồi thường thiệt hại cho C, phần giá trị lại gửi vào tài khoản A đẻ toán cho chủ nợ A b Tài sản bảo đảm không bị tranh chấp Tài sản bảo đảm đối tượng bị tranh chấp quyền sở hữu quyền sử dụng Chỉ tranh chấp giải văn thỏa thuận bên thông qua phán tòa án định TỔNG ĐÀI TƯ VẤN PHÁP LUẬT TRỰC TUYẾN 24/7: 1900.6568 CÔNG TY LUẬT TNHH DƯƠNG GIA – DUONG GIA LAW COMPANY LIMITED No 2501, 275 Nguyen Trai Street, Thanh Xuan District, Hanoi City, Viet Nam Tel: 1900.6568 Fax: 04.3562.7716 Email: lienhe@luatduonggia.vn Website: http://www.luatduonggia.vn quan nhà nước có thẩm quyền đưa vào làm đối tượng biện pháp bảo đảm c Tài sản bảo đảm phải tài sản phép lưu thông Những tài sản gắn liền với yêu tố nhan thân chủ thể đối tượng biện pháp bảo đảm Ví dụ như: giấy chứng minh thư nhân dân, sở hộ khẩu, tiến sĩ, thạc sĩ….không thể dùng để bảo đảm Những tài sản phép giao dịch tài sản không bị cấm giao dịch theo quy định pháp luật thời điểm xác lập giao dịch bảo đảm Trường hợp xác lập giao dịch bảo đảm đối tượng bị cấm lưu thơng nhứng đến thời điểm phải xử lý lại bị pháp luật cấm lưu thơng phải coi điều kiện bất khả kháng nghĩa vụ khơng có biện pháp bảo đảm Như vậy, trường hợp có rủi ro cho bên nhận bảo đảm d Tài sản bảo đảm xác định cụ thể Nếu tài sản bảo đảm phải định mang tính chất tài sản động sản hay bất động sản vật đặc định hay vật loại, có hay khơng có giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản theo quy định pháp luật; thuộc loại đồng hay bao gồm vật vật phụ, vật tiêu hao hay không tiêu hao….; tài sản tiền đồng Việt Nam phải xác đỉnh rõ số cụ thể ( chữ số); tài sản bảo đảm tồn dạng quyền tài sản phải xác định giấy tờ pháp lý có liên quan để khẳng quyền nắm giữ bên bảo đảm Ví dụ quyền sở hữu với nhãn hiệu phải có giấy tờ chứng nhận độc quyền sử dụng nhãn hiệu, văn hay khơng hiệu lực bảo hộ; tài sản hình thành tương lai phải có giấy tờ chứng minh tài sản chắn hình thành tương lai chắn thuộc quyền sở hữu bên bảo đảm vào thời điểm xử lý tài sản Ví dụ nhà hình thành tương lai dùng để chấp dự án xây TỔNG ĐÀI TƯ VẤN PHÁP LUẬT TRỰC TUYẾN 24/7: 1900.6568 CÔNG TY LUẬT TNHH DƯƠNG GIA – DUONG GIA LAW COMPANY LIMITED No 2501, 275 Nguyen Trai Street, Thanh Xuan District, Hanoi City, Viet Nam Tel: 1900.6568 Fax: 04.3562.7716 Email: lienhe@luatduonggia.vn Website: http://www.luatduonggia.vn dựng nhà cấp có thẩm quyền phê duyệt, vào thời điểm giao kết hợp đồng bảo đảm cơng trình xây dựng nhà có định khởi cơng xây dựng móng nhà… ( theo quy định Luật Nhà năm 2005) e Một tài sản dùng làm tài sản bảo đảm thực nhiều nghĩa vụ dân giá trị nói lớn tổng giá trị nghĩa vụ dân bảo đảm Một tài sản dùng làm tài sản để bảo đảm thực nhiều nghĩa vụ dân thời điểm xác lập giao dịch bảo đảm giá trị tài sản lớn tổng giá trị nghĩa vụ bảo đảm , trừ trường hợp có thỏa thuận khác pháp luật có quy định khác Quy định pháp luật thể tôn trọng yếu tố thỏa thuận, định đoạt bên, vốn đặc thù quan hệ dân Theo đó, bên thỏa thuận dùng tài sản có giá trị nhở , lớn tổng giá trị nghĩa vụ bảo đảm, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác Việc dùng tài sản để bảo đảm cho việc thực nhiều nghĩa vụ dân bên bảo đảm phải có nghĩa vụ thông báo cho bên nhận bảo đảm sau biết việc tài sản bảo đảm phải lập thành văn phải đăng ký giao dịch bảo đảm theo quy định pháp luật Tài sản dùng để bảo đảm thực nhiều nghĩa vụ dân Để tài sản dùng để bảo đảm thực nhiều nghĩa vụ dân phải đáp ứng đầy đủ yêu cầu chung tài sản dùng để bảo đảm thực nghĩa vụ dân Và đặc biệt phải ý đền giá trị tài sản phải lớn giá trị nghĩa vụ mà bảo đảm trừ trường hợp có thỏa thuận bên Theo khoản Điều 324 Bộ luật dân 2005 : “1 Một tài sản dùng để bảo đảm thực nhiều nghĩa vụ dân có giá trị thời điểm xác lập giao dịch bảo đảm lớn tổng giá trị nghĩa vụ bảo đảm, trừ trường hợp có thỏa TỔNG ĐÀI TƯ VẤN PHÁP LUẬT TRỰC TUYẾN 24/7: 1900.6568 CÔNG TY LUẬT TNHH DƯƠNG GIA – DUONG GIA LAW COMPANY LIMITED No 2501, 275 Nguyen Trai Street, Thanh Xuan District, Hanoi City, Viet Nam Tel: 1900.6568 Fax: 04.3562.7716 Email: lienhe@luatduonggia.vn Website: http://www.luatduonggia.vn thuận khác pháp luật co quy đinh khác” Như vậy, trước tiên, tài sản muốn bảo đảm thực nghĩa vụ dân phải có giá trị lớn giá trị tổng nghĩa vụ bảo đảm Thực tế cho thấy , bên bảo đảm khơng phải có nghĩa vụ dân với chủ thể khác lúc khả bên bảo đảm đủ để phải dùng tài sản để bảo đảm thực nghĩa vụ họ không muốn dùng tài sản khác để bảo đảm họ có tài sản có giá trị lớn tổng giá trị nghĩa vụ Do đó, nhằm đáp ứng yêu cầu bên bảo đảm, pháp luật cho phép họ dùng tài sản để bảo đảm thực nhiều nghĩa vụ dân Hơn nữa, mục đích, chức biện pháp bảo đảm đặt để nâng cao trách nhiệm thực nghĩa vụ dân , tác động, dự phòng ,dự phạt bên có quyền Vì vậy, giá trị tài sản phải lớn tổng giá trị nghĩa vụ, để đáp ứng quyền bên có quyền có vi phạm nghĩa vụ chính, đồng thời nâng cao trách nhiệm người có nghĩa vụ Tuy nhiên, lúc phải đáp ứng đủ điều kiện đương nhiên dùng tài sản để bảo đảm thực nhiên dùng tài sản để bảo đảm nhiều nghĩa vụ Đó trường hợp có thỏa thuận khác pháp luật có quy định khác Ví dụ: Nếu tài sản A có giá trị lớn gía trị tổng nghĩa vụ , có thỏa thuận đối vơi B việc không dùng A để bảo đảm cho nghĩa vụ khác khơng dùng Hay, A có giá trị nhỏ tổng giá trị nghĩa vụ với B,C B , C chấp nhận việc bảo đảm bảo đảm Cũng theo quy định điều 324, điều kiện để tài sản dùng để bảo đảm thực nhiều nghĩa vụ dân phải thông báo văn việc dùng tài sản để bảo đảm thực nhiều nghĩa vụ dân cho bên nhận nhận TỔNG ĐÀI TƯ VẤN PHÁP LUẬT TRỰC TUYẾN 24/7: 1900.6568 CÔNG TY LUẬT TNHH DƯƠNG GIA – DUONG GIA LAW COMPANY LIMITED No 2501, 275 Nguyen Trai Street, Thanh Xuan District, Hanoi City, Viet Nam Tel: 1900.6568 Fax: 04.3562.7716 Email: lienhe@luatduonggia.vn Website: http://www.luatduonggia.vn bảo đảm khác Việc thơng báo góp phần cung cấp thông tin bảo đảm quyền lợi bên nhận bảo đảm Trong trường hợp tài sản xử lý nghĩa vụ đến hạn mà bên muốn tiếp tục thực nghĩa vụ chưa đến hạn thỏa thuận việc bên bảo đảm dùng tài sản khác để bảo đảm thực nghĩa vụ chưa đến hạn, tài sản cũ dùng để bảo đảm thực nghĩa vụ dân Xử lý tài sản bảo đảm thực nhiều nghĩa vụ dân Theo quy định Điều 324 Bộ luật dân sự, tài sản dùng để bảo đảm thực nhiều nghĩa vụ dân xử lý có nghĩa vụ dân đến hạn xử lý theo quy định chung có thỏa thuận tất bên quan hệ bảo đảm Đồng thời, nghĩa vụ khác chưa đến hạn coi đến hạn tất bên bảo đảm tham gia xử lý Một nghĩa vụ dân đến hạn xử lý có vi phạm nghĩa vụ dân Có thể việc vi phạm điều khoản nghĩa vụ mà thỏa thuận hay đến hạn mà có nghĩa vụ thực không , không đủ nghĩa vụ có thỏa thuận thời hạn bên giao dịch bảo đảm thỏa thuận khác bên Cũng theo Điều 324 , bên nhận bảo đảm thông báo cho bên khác việc xử lý tài sản có trách nhiệm xử lý tài sản bên nhận bảo đảm khác khơng có thỏa thuận khác Khi tài sản mang xử lý để tóan cho nghĩa dân nghĩa vụ toán theo nguyên tắc định, tùy biện pháp cụ thể có cách thức tốn riêng theo thỏa thuận bên theo quy định pháp luật Tuy nhiên, thứ tự ưu tiên toán với tài sản bảo đảm thực nhiều nghĩa vụ dân xác định theo quy định Điều 325 Bộ luật dân 2005 Theo quy định thứ tựu ưu tiên TỔNG ĐÀI TƯ VẤN PHÁP LUẬT TRỰC TUYẾN 24/7: 1900.6568 CÔNG TY LUẬT TNHH DƯƠNG GIA – DUONG GIA LAW COMPANY LIMITED No 2501, 275 Nguyen Trai Street, Thanh Xuan District, Hanoi City, Viet Nam Tel: 1900.6568 Fax: 04.3562.7716 Email: lienhe@luatduonggia.vn Website: http://www.luatduonggia.vn toán vào thời gian xác lập giao dịch bảo đảm việc đăng ký giao dịch bảo đảm Cụ thể: - Nếu tất giao dịch bảo đảm đăng ký thứ tự ưu tiên toán xác định theo thứ tự đăng ký giao dịch bảo đảm - Nếu tất giao dịch bảo đảm không đăng ký thứ tự ưu tiên tốn xác lập theo thứ tự xác lập giao dịch bảo đảm - Nếu có giao dịch bảo đảm đăng ký giao dich bảo đảm không đăng ký giao dịch bảo đảm đăng ký ưu tiên toán, nghĩa vụ bảo đảm đăng ký trước ưu tiên tốn, với nghĩa vụ khơng đăng ký nghĩa vụ xác lập trước ưu tiên tốn Trong trường hợp, bên nhận bảo đảm có thứ tự ưu tiên toán mà số tiền thu từ việc xử lý tài sản bảo đảm khơng đủ để tốn cho bên nhận bảo đảm số tiền tốn cho bện nhận bảo đảm tương ứng với tỷ lệ giá trị nghĩa vụ bảo đảm Ngoài quy định Điều 325 Bộ luật dân thứ tự ưu tiên toán cho nghĩa vụ dân bên nhận bảo đảm thỏa thuận thay đổi thứ tự ưu tiên toán cho Việc quy định nhằm tôn trọng nguyên tắc tự nguyện, tự cam kết , thỏa thuận Luật dân Tuy nhiên , bên thích thỏa thuận thay đổi thứ tự thỏa thuận mà thỏa thuận phải bảo đảm tôn trọng không vi phạm quyền lợi ích chủ thể khác Do đó, Bên nhận bảo đảm mà quyền ưu tiên toán ưu tiên toán phạm vi bảo đảm bên mà quyền TỔNG ĐÀI TƯ VẤN PHÁP LUẬT TRỰC TUYẾN 24/7: 1900.6568 CÔNG TY LUẬT TNHH DƯƠNG GIA – DUONG GIA LAW COMPANY LIMITED No 2501, 275 Nguyen Trai Street, Thanh Xuan District, Hanoi City, Viet Nam Tel: 1900.6568 Fax: 04.3562.7716 Email: lienhe@luatduonggia.vn Website: http://www.luatduonggia.vn Khi tài sản mang mang xử lý, mà có tranh chấp với người thứ ba quyền sở hữu tài sản bảo đảm áp dụng quy định giải tranh chấp quyền sở hữu đối Điều 138 quy định Bộ luật dân bảo vệ quyền sở hữu Nếu tài sản bảo đảm không bên bảo đảm đồng nghĩa giao dịch bảo đảm bị chấm dứt, khơng tài sản để bảo đảm thực nghĩa vụ dân Đối với trường hợp, việc bảo đảm thực nhiều nghĩa vụ dân mà bên bảo đảm phải chuyển giao vật cầm cố, ký cược…hay phải chuyển giao giấy tờ liên quan chấp nghĩa vụ hồn thành theo thỏa thuận tất bên bên bảo đảm nhận lại tài sản giấy tờ liên quan đến tài sản Một số điểm chưa hợp lý quy định pháp luật thực tế xét xử a Gía trị tài sản nghĩa vụ bảo đảm Như phân tích điều kiện tài sản bảo đảm thực nhiều nghĩa vụ dân sự, nguyên tắc pháp luật quy định giá trị tài sản phải lớn tổng giá trị nghĩa vụ dân Tuy nhiên, quy định chưa nêu cách xác định giá trị tài sản giá trị nghĩa vụ dân Cũng chưa có văn hướng dẫn xác định giá trị chúng Vậy giá trị hiểu giá trị vật chất hay giá trị tinh thần? Theo thực tế xét xử tỏa án giá trị hướng tới giá trị vật chất loại giá trị xác định cách rõ ràng thực tế trị giá tiền Tuy nhiên, phủ nhận giá trị tinh thần ẩn chứa loại tài sản cá biệt Gía trị khó cân đo đong đếm trị giá tiền Nhiều khi, tài sản có giá trị vật chất nhỏ, giá trị tinh thần lớn , ảnh hưởng lớn đến ý thực , trách nhiệm thực TỔNG ĐÀI TƯ VẤN PHÁP LUẬT TRỰC TUYẾN 24/7: 1900.6568 CÔNG TY LUẬT TNHH DƯƠNG GIA – DUONG GIA LAW COMPANY LIMITED No 2501, 275 Nguyen Trai Street, Thanh Xuan District, Hanoi City, Viet Nam Tel: 1900.6568 Fax: 04.3562.7716 Email: lienhe@luatduonggia.vn Website: http://www.luatduonggia.vn nghĩa vụ dân bảo đảm mang làm tài sản bảo đảm Gía trị tinh thần nhiều có giá trị giá trị vật chất nhiều, mà biện pháp bảo đảm đặt trước hết với mục đích nâng cao trách nhiệm thực nghĩa vụ dân có chức tác động Vì dùng tài sản để bảo đảm nhiều nghĩa vụ ý thức thực nghĩa vụ nâng cao chủ sở hữu không muốn tài sản đáng giá với ranh giới việc xử lý tài sản bảo đảm nhiều nghĩa vụ mong manh cần nghĩa vụ đến hạn xử lý Thực tế pháp luật xác định giá trị tài sản để bảo đảm thực nghĩa vụ hướng tới việc dự phạt ,dự phòng nhiều mà chưa đánh giá tầm quan trọng tác động mục đích để nâng cao trách nhiệm thực nghĩa vụ dân sư – việc thỏa mãn nhu cầu người có quyền cách hiệu Cũng giá trị vật chất tài sản để bảo đảm lớn giá trị vật chất nghĩa vụ bảo đảm giá trị tinh thần tài sản bảo đảm chưa lớn giá trị tinh thần nghĩa vụ bảo đảm người có quyền, thành nhiều lúc việc bù đắp giá trị vật chất cho nghĩa vụ bên có quyền khơng có ý nghĩa nhiều, làm thiệt hại tinh thần cho bên có nghĩa vụ Từ phân tích cho thấy việc đánh giá giá trị tài sản bảo đảm bên có quyền bên có nghĩa vụ quan trọng, đảm bảo chức mục đích biện pháp bảo đảm đề Cũng theo quy định pháp luật, việc xác định giá trị tài sản nghĩa vụ giá trị thời điểm xác lập Tuy nhiên, việc gây số vấn đề mà theo thời gian, tài sản giữ nguyên giá trị Nếu giá trị tăng với biện pháp cầm cố chấp sau xử lý ,bên nhận bảo đảm phải trả lại phần dư sau tốn cho giá trị nghĩa vụ TỔNG ĐÀI TƯ VẤN PHÁP LUẬT TRỰC TUYẾN 24/7: 1900.6568 CÔNG TY LUẬT TNHH DƯƠNG GIA – DUONG GIA LAW COMPANY LIMITED No 2501, 275 Nguyen Trai Street, Thanh Xuan District, Hanoi City, Viet Nam Tel: 1900.6568 Fax: 04.3562.7716 Email: lienhe@luatduonggia.vn Website: http://www.luatduonggia.vn Còn giá trị tài sản bảo đảm giảm bên bảo đảm phải tốn tiếp phần giảm Theo đó, có bất lợi cho bên bảo đảm Bởi thời điểm xác lập, giá trị ngang lớn giá trị nghĩa vụ, vậy, có ngang đền bù giá trị thời điểm có vi phạm nghĩa vụ Tuy nhiên, sau đó, giá trị bị giảm sút tự nhiên lý khác khơng lỗi bên mà sau tài sản bào đảm cần phải xử lý để tốn nghĩa vụ bên bảo đàm phải bù khoản tiền thiếu với nghĩa vụ mà thời điểm xác lập ngang giá trị Như vậy, chưa có hợp lý hai biện pháp Ví dụ: A dùng vàng cầm cố để thực ba nghĩa vụ dân với B, C ,D B,C,D thống gửi giữ khơng có thỏa thuận khác Tại thời điểm xác lập, giá trị vàng đủ toán cho ba người C,B,D đến lúc toán giá trị bị giảm sút đi, A phải toán phần giảm sút D Như vậy, thời điểm xác lập giá trị vàng đủ tốn sau ko đủ Hơn nữa, trường hợp nghĩa vụ với B A tốn khơng phải toán thêm b Thực tế xét xử quy định pháp luật vướng mắc việc ưu tiên toán nghĩa vụ dân Đầu tháng 7/2010, tòa án nhân dân tỉnh PY thụ lý vụ tranh chấp hợp đồng tín dụng xoay quanh việc Chi nhánh Ngân hàng X ( gọi tắt X) nhận chấp tài sản hình thành từ vốn vay Công ty trách nhiệm hữu hạn (TNHH) A sau Cơng ty TNHH A lại dùng tài sản hình thành từ vốn vay chấp Chi nhánh Ngân hàng Y ( gọi tắt Y) để vay vốn A khả toán, làm nảy sinh vấn đề xử lý tài sản chấp Theo án sơ thẩm số 05/2010/KDTM-ST ngày TỔNG ĐÀI TƯ VẤN PHÁP LUẬT TRỰC TUYẾN 24/7: 1900.6568 CÔNG TY LUẬT TNHH DƯƠNG GIA – DUONG GIA LAW COMPANY LIMITED No 2501, 275 Nguyen Trai Street, Thanh Xuan District, Hanoi City, Viet Nam Tel: 1900.6568 Fax: 04.3562.7716 Email: lienhe@luatduonggia.vn Website: http://www.luatduonggia.vn 09/7/2010 Tòa án nhân dân tỉnh PY Y hưởng quyền ưu tiên phát tài sản chấp “xuất trình tồn giấy tờ gốc tài sản”, X khơng hưởng quyền ưu tiên phát tài sản chấp “không cầm, nắm giữ sở pháp lý gốc tài sản chấp” Trong X đăng ký giao dịch bảo đảm trước Y tới năm, Trung tâm đăng ký giao dịch, tài sản Thành phố Đà Nẵng Theo quy định Bộ luật dân sự, trường hợp tài sản bảo đảm thực nhiều nghĩa vụ thực đăng ký giao dịch bảo đảm thứ tự ưu tiên toán xử lý tài sản bảo đảm xác định theo thứ tự đăng ký (khoản Điều 325 BLDS 2005) với quy định nêu trên, để xác định thứ tự ưu tiên toán xử lý tài sản bảo đảm phải thời điểm đăng ký giao dịch bảo đảm việc cầm, giữ giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản bảo đảm Mặt khác, theo quy định khoản Điều 350 Bộ luật Dân 2005 việc “nắm, cầm, giữ” giấy tờ tài sản chấp hoàn toàn bên thỏa thuận Do đó, việc Tòa án nhân dân tỉnh PY cho rằng, X “không cầm, nắm giữ sở pháp lý gốc tài sản trùng lắp” nên phát tài sản trùng lắp hai ngân hàng để bảo đảm việc toán nợ cho X chưa phù hợp với quy định Bộ luật Dân năm 2005 văn hướng dẫn thi hành Nếu áp dụng quy định thứ tự ưu tiên toán việc giải vụ việc nêu tài sản bảo đảm xử lý phải ưu tiên toán cho X trước toán cho Y Theo quy định Nghị định số 11/2012/NĐ – CP sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định số 163/2006/NĐ – CP giao dịch bảo đảm quy định Điều 14 bên nhận bảo lãnh có thứ tự ưu tiên toán Trong trường hợp hợp TỔNG ĐÀI TƯ VẤN PHÁP LUẬT TRỰC TUYẾN 24/7: 1900.6568 CÔNG TY LUẬT TNHH DƯƠNG GIA – DUONG GIA LAW COMPANY LIMITED No 2501, 275 Nguyen Trai Street, Thanh Xuan District, Hanoi City, Viet Nam Tel: 1900.6568 Fax: 04.3562.7716 Email: lienhe@luatduonggia.vn Website: http://www.luatduonggia.vn đồng cầm cố, hợp đồng chấp, hợp đồng đặt cọc, hợp đồng ký cược, hợp đồng ký quỹ đăng ký theo quy định pháp luật bên nhận cầm cố, bên nhận chấp, bên nhận đặt cọc, bên nhận ký cược, bên nhận ký quỹ ưu tiên toán trước bên nhận bảo lãnh.Trong trường hợp hợp đồng cầm cố, hợp đồng chấp, hợp đồng đặt cọc, hợp đồng ký cược, hợp đồng ký quỹ chưa đăng ký theo quy định pháp luật thứ tự ưu tiên tốn bên nhận bảo lãnh với bên nhận cầm cố, bên nhận chấp, bên nhận đặt cọc, bên nhận ký cược, bên nhận ký quỹ xác định theo thứ tự xác lập giao dịch bảo đảm Như quy định có khơng phù hợp với điều 325 Bộ luật dân thứ tự ưu tiên tốn bên nhận bảo đảm có đăng ký Như vậy, chưa thực có thống thực tế xét xử quy định pháp luật đồng thời có mẫu thuẫn dữa quy định pháp luật c Kiến nghị giải Pháp luật cần xây dựng quy định phù hợp việc xác định giá trị tài sản để bảo đảm thực nhiều nghĩa vụ dân giá trị nghĩa vụ dân Hiện nay, theo thực tế xét xử tinh thần pháp luật giá trị nghĩa vụ giá trị tài sản giá trị vật chất mà chưa có tính tốn giá trị tinh thần tất nhiên khơng phải giá trị dễ dàng xác định cách cụ thể nhiên chắn khơng xác định Ví dụ theo quy định bồi thường thiệt hại tổn thất tinh thần có thiệt hại tính mạng xác định để bù đắp phần giá trị tinh thần Như phân tích phần a, giá trị vật chất nhỏ giá trị tinh thần lớn nâng cao gấp nhiều lần chức tác động , mục tiêu nâng cao ý thức thực nghĩa vụ bên bảo đảm bên nhận bảo đảm ranh giới việc xử lý tài sản cần nghĩa vụ TỔNG ĐÀI TƯ VẤN PHÁP LUẬT TRỰC TUYẾN 24/7: 1900.6568 CÔNG TY LUẬT TNHH DƯƠNG GIA – DUONG GIA LAW COMPANY LIMITED No 2501, 275 Nguyen Trai Street, Thanh Xuan District, Hanoi City, Viet Nam Tel: 1900.6568 Fax: 04.3562.7716 Email: lienhe@luatduonggia.vn Website: http://www.luatduonggia.vn đến hạn xử lý Việc xác định giá trị tinh thần theo thời gian sử dụng, xác minh yếu tố “lý lịch” tài sản bên bảo đảm, quan hệ tài sản với bên bảo đảm chủ thể khác có ý nghĩa với bên bảo đảm cha mẹ , người thân.…để xác định gần giá trị tinh thần bên bảo đảm Trong thực tế xét xử, phía quan tư pháp, để thống cách hiểu xử lý tranh chấp thứ tự ưu tiên toán với nghĩa vụ dân sự, nhằm thực quy định pháp luật đăng ký giao dịch bảo đảm thực tiễn xét xử, cần văn liên tịch Bộ Tư pháp Tòa án Nhân dân tối cao hướng dẫn giá trị pháp lý việc đăng ký việc giải tranh chấp hợp đồng cần thiết Đồng thời pháp luật cần quy định lại quy định pháp luật thứ tự ưu tiên toán cho hợp lý III Kết luận Tài sản bảo đảm để thực nhiều nghĩa vụ dân vấn đề cần quan tâm nhằm nâng cao hiểu biện pháp bảo đảm, Việt Nam ngày hội nhập với kinh tế quốc tế đảm bảo cho chủ thể tham gia kinh doanh có điều kiện tốt vốn để đầu tư Đồng thời quy định tài sản bảo đảm thực nhiều nghĩa vụ dân cần phải hoản thiện đáp ứng nhu cầu thực tế phát triển TỔNG ĐÀI TƯ VẤN PHÁP LUẬT TRỰC TUYẾN 24/7: 1900.6568 ... bên bảo đảm dùng tài sản khác để bảo đảm thực nghĩa vụ chưa đến hạn, tài sản cũ dùng để bảo đảm thực nghĩa vụ dân Xử lý tài sản bảo đảm thực nhiều nghĩa vụ dân Theo quy định Điều 324 Bộ luật dân. .. đảm thực nhiều nghĩa vụ dân Để tài sản dùng để bảo đảm thực nhiều nghĩa vụ dân phải đáp ứng đầy đủ u cầu chung tài sản dùng để bảo đảm thực nghĩa vụ dân Và đặc biệt phải ý đền giá trị tài sản. .. nghĩa vụ dân Tài sản dùng để đảm bảo thực nghĩa vụ dân Tài sản để bảo đảm thực nghĩa vụ dân tài sản mà bên bảo đảm dùng để bảo đảm thực nghĩa vụ dân bên nhận bảo đảm Theo quy định Nghị định số