xây dựng kế hoạch sử dụng đất năm 2018 trên địa bàn huyện củ chi thành phố hồ chí minh

DANH MỤC KÝ HIỆU, CHỮ VIẾT TẮT BTNMT : Bộ Tài nguyên Môi trường HĐND : Hội đồng nhân dân KHSDĐ : Kế hoạch sử dụng đất NĐ : Nghị định QĐ : Quyết định QHSDĐ : Quy hoạch sử dụng đất TNMT : Tài nguyên môi trường TP HCM : Thành phố Hồ Chí Minh UBND : Ủy ban nhân dân DANH MỤC HÌNH ẢNH Hình 1.1 Tính hướng tâm phân vùng sử dụng đất……………… Hình 1.2 Mơ hình phân khu chức đất đai khơng gian………… Hình 2.1 Sơ đồ vị trí huyện Củ Chi…………………………………………22 Hình 2.2 Sự phân bố loại đất thể đồ Hiện trạng sử dụng đất Phụ lục số 9…………………………………………………………….37 Hình 3.1 Sự phân bố loại đất thể Bản đồ KHSDĐ năm 2018 huyện Củ Chi Phụ Lục số 10…………………………….….…………71 DANH MỤC BẢNG Bảng 2.1 Diện tích tỷ lệ loại đất năm 2017………………………… 35 Bảng 2.2 Biến động đất đai………………………………………………… 38 Bảng 2.3 Diện tích tỷ lệ loại đất nông nghiệp năm 2017…………… 41 Bảng 2.4 Diện tích tỷ lệ loại đất phi nông nghiệp năm 2017………… 41 Bảng 2.5 Kết thực kế hoạch sử dụng đất năm 2017 huyện Củ Chi………………………………………………………………… 43 Bảng 2.6 Kết thực cơng trình huyện Củ Chi trog năm 2017………………………………………………………………… 48 Bảng 3.1 Chỉ tiêu kế hoạch sử dụng đất nông nghiệp cho năm 2018……… 57 Bảng 3.2 Chỉ tiêu kế hoạch sử dụng đất phi nông nghiệp năm 2018……… 58 Bảng 3.3.Chỉ tiêu kế hoạch sử dụng đất phát triển hạ tầng cho năm 2018… 59 Bảng 3.4 So sánh tiêu sử dụng đất năm 2017 năm 2018 huyện Củ Chi…………………………………………………………… 60 Bảng 3.5 Danh mục cơng trình đất sở giáo dục đào tạo thực năm 2018………………………………………………………………………… 66 Bảng 3.6 Danh mục cơng trình 2018………………………………………… 69 Bảng 3.7 Diện tích loại đất cần chuyển mục đích……………………… 71 Bảng 3.8 Diện tích đất cần thu hồi KHSDĐ năm 2018……………… 72 Bảng 3.9 Tính tốn cân đối thu chi từ đất năm 2018…………………… 75 MỤC LỤC MỞ ĐẦU 1 Tính cấp thiết đề tài luận văn Mục tiêu nhiệm vụ luận văn Đối tượng phạm vi nghiên cứu Phương pháp nghiên cứu luận văn Ý nghĩa thực tiễn luận văn Bố cục luận văn CHƯƠNG 1: CƠ SỞ LÝ LUẬN VÀ PHÁP LÝ CỦA QUY HOẠCH VÀ KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT ĐAI 1.1 Cơ sở lý luận 1.1.1 Đất đai, vai trò đặc điểm đất đai phát triển KT-XH 1.1.2 Phân loại đất đai 1.1.3 Phân vùng sử dụng đất đai .8 Hình 1.1 Tính hướng tâm phân vùng đất đai Hình 1.2 Mơ hình phân khu chức đất đai khơng gian 1.1.4 Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đai, đặc điểm quy hoạch sử dụng đất đai 10 1.1.5 Hệ thống quy hoạch sử dụng đất đai Việt Nam 12 1.1.6 Nội dung quy hoạch/kế hoạch sử dụng đất đai cấp huyện 15 1.1.7 Những bất cập hệ thống quy hoạch sử dụng đất 17 1.2 Cơ sở pháp lý 18 1.2.1 Nguyên tắc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất 18 1.2.2 Thẩm quyền lập, thẩm định xét duyệt quy hoạch sử dụng đất đai 18 1.2.3 Văn pháp lý lập kế hoạch sử dụng đất 19 1.2.4 Quy trình lập kế hoạch sử dụng đất năm cấp huyện 20 TIỂU KẾT CHƯƠNG I 21 CHƯƠNG 2: THỰC TRẠNG VÀ KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT NĂM 2017 TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN CỦ CHI, TP.HCM 22 2.1 Điều kiện tự nhiên, tài nguyên thiên nhiên kinh tế xã hội 22 2.1.1.Điều kiện tự nhiên, tài nguyên thiên nhiên .22 Hình 2.1 Sơ đồ vị trí huyện Củ Chi 22 2.1.2 Đánh giá ảnh hưởng điều kiện tự nhiên, tài nguyên thiên nhiên đến việc sử dụng đất 26 2.1.3 Tình hình phát triển kinh tế - xã hội huyện Củ Chi 27 2.1.4 Tình hình quản lý đất đai 32 2.2 Hiện trạng sử dụng đất năm 2017 huyện Củ Chi 35 Bảng 2.1 Diện tích tỷ lệ loại đất năm 2017 35 Hình 2.2 Sự phân bố loại đất thể đồ Hiện trạng sử dụng đất Phụ lục số 38 2.2.1 Biến động đất đai .38 Bảng 2.2 Biến động đất đai .38 2.2.2 Nhóm đất nơng nghiệp .41 Bảng 2.3 Diện tích tỷ lệ loại đất nông nghiệp năm 2017 .41 2.2.3 Nhóm đất phi nơng nghiệp 41 Bảng 2.4 Diện tích tỷ lệ loại đất phi nơng nghiệp năm 2017 42 2.3 Đánh giá kết thực KHSDĐ năm 2017 43 2.3.1 Chỉ tiêu đánh giá loại đất năm 2017 43 Bảng 2.5 Kết thực kế hoạch sử dụng đất năm 2017 huyện Củ Chi 43 2.3.2 Kết thực số lượng cơng trình .49 Bảng 2.6 Kết thực cơng trình huyện Củ Chi trog năm 2017 49 2.3.3 Đánh giá tồn thực kế hoạch sử dụng đất năm 2017 .51 2.3.4 Đánh giá nguyên nhân tồn thực kế hoạch sử dụng đất năm 2017 52 Tiểu kết chương 53 CHƯƠNG 3: XÂY DỰNG KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN CỦ CHI 54 3.1 Các tiêu phát triển kinh tế xã hội 54 3.1.1 Khu vực kinh tế công nghiệp xây dựng 54 3.1.2 Khu vực kinh tế thương mại - dịch vụ, du lịch 54 3.1.3 Chỉ tiêu sử dụng đất KHSDĐ năm 2018 54 3.2 Dự báo nhu cầu sử dụng đất 55 3.2.1 Dự báo nhu cầu sử dụng đất cho ngành, lĩnh vực .55 3.2.2 Nhu cầu sử dụng đất tổ chức, hộ gia đình cá nhân 57 3.3 Phân bổ diện tích loại đất cho mục đích 59 3.3.1 Căn phân bổ diện tích loại đất cho mục đích KHSDĐ năm 2018 59 3.3.2 Phân bổ diện tích đất nơng nghiệp 59 Bảng 3.1 Chỉ tiêu kế hoạch sử dụng đất nông nghiệp cho năm 2018 59 3.3.3 Phân bổ diện tích đất phi nơng nghiệp 60 Bảng 3.2 Chỉ tiêu kế hoạch sử dụng đất phi nông nghiệp năm 2018 60 3.3.4 Phân bổ diện tích đất phát triển hạ tầng cấp quốc gia, cấp tỉnh, cấp huyện, cấp xã .61 Bảng 3.3 Chỉ tiêu kế hoạch sử dụng đất phát triển hạ tầng cho năm 2018 61 3.3.5 Tổng hợp cân đối tiêu sử dụng đất 62 Bảng 3.4 So sánh tiêu sử dụng đất năm 2017 năm 2018 huyện Củ Chi 62 3.3.6 Đất nông nghiệp 64 3.3.7 Đất phi nông nghiệp 66 Bảng 3.5 Danh mục cơng trình đất sở giáo dục đào tạo thực năm 2018 68 3.4 Danh mục cơng trình, dự án năm 2018 71 Bảng 3.6 Danh mục công trình 2018 72 Hình 3.1 Sự phân bố loại đất thể Bản đồ KHSDĐ năm 2018 huyện Củ Chi Phụ Lục số 10 74 3.5 Diện tích loại đất cần chuyển mục đích KHSDĐ năm 2018 74 Bảng 3.7 Diện tích loại đất cần chuyển mục đích .74 Bảng 3.8 Diện tích đất cần thu hồi KHSDĐ năm 2018 75 3.6 Dự kiến khoản thu chi liên quan đến đất đai 77 Bảng 3.9 Tính tốn cân đối thu chi từ đất năm 2018 78 3.7 Giải pháp tổ chức thực kế hoạch sử dụng đất năm 2018 79 3.7.1 Xác định giải pháp bảo vệ, cải tạo đất bảo vệ môi trường 79 3.7.2 Xác định giải pháp tổ chức thực KHSDĐ 79 Tiểu kết chương 81 KẾT LUẬN 82 TÀI LIỆU THAM KHẢO 83 PHỤ LỤC 84 MỞ ĐẦU Tính cấp thiết đề tài luận văn Quy hoạch sử dụng đất tính tốn, phân bổ đất đai Nhà nước cách cụ thể, hợp lý số lượng lẫn chất lượng, vị trí, khơng gian cho mục tiêu kinh tế xã hội nước địa phương giai đoạn phát triển đất nước Với quy định “Nhà nước thống quản lý toàn đất đai theo quy hoạch pháp luật” cho thấy, quy hoạch sử dụng đất không hệ thống biện pháp mang tính kinh tế, kỹ thuật mà mang tính pháp lý cao, tảng cho hoạt động quản lý đất đai Nhà nước Kết quy hoạch thay đổi hoạt động sử dụng đất bao gồm phân chia hợp diện tích đất đai định, nghĩa thay đổi đặc điểm hình học đất đai; thay đổi mục đích sử dụng đất chí thay đổi chủ thể sử dụng đất quyền đất đai Nó có tác động lớn đến thị trường quyền sử dụng đất nói riêng thị trường bất động sản nói chung đặc phải kể đến giá đất, thay đổi mục đích sử dụng đất dẫn đến thay đổi lớn giá trị đất đai bao gồm vấn đề xã hội môi trường người dân địa phương tiến hành cơng trình quy hoạch, thay đổi giá trị thường theo hướng tăng lên Luật Đất đai năm 2013, Chương I, Điều Điều quy định: “Đất đai thuộc sở hữu toàn dân Nhà nước đại diện chủ sở hữu thống quản lý…” “Nguyên tắc sử dụng đất sử dụng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất mục đích sử dụng” Trên sở quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất duyệt, giúp cho công tác quản lý, sử dụng đất vào nề nếp mang lại hiệu thiết thực, làm tăng giá trị sử dụng bền vững tài nguyên đất, tạo điều kiện thuận lợi cho ngành phát triển, góp phần quan trọng thúc đẩy kinh tế – xã hội phát triển Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 kế hoạch sử dụng đất năm kỳ đầu (2011-2015) huyện Củ Chi lập từ năm 2010 Trong năm qua, tình hình phát triển kinh tế - xã hội nói chung tình hình sử dụng đất nói riêng có nhiều biến động Để đáp ứng nhu cầu đất đai cho xây dựng sở hạ tầng, phát triển công nghiệp, đô thị, dịch vụ… tỉnh TP.HCM nói chung huyện Củ Chi nói riêng phù hợp với quy định hành tạo sở pháp lý cho công tác quản lý nhà nước đất đai địa bàn huyện, cần thiết phải tiến hành điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 lập kế hoạch sử dụng đất năm 2018 phù hợp với luật định Việc lập kế hoạch sử dụng đất năm 2018 huyện Củ Chi việc làm cần thiết, cấp bách khách quan Căn vào điều kiện tự nhiên, tình hình phát triển kinh tế - xã hội vùng, khu vực để tiến hành thực kế hoạch sử dụng đất Việc lập kế hoạch sử dụng đất giúp phân bố việc sử dụng đất hợp lý, có hiệu quả, dự báo đầy đủ nhu cầu sử dụng đất năm 2018 phù hợp với điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội huyện bảo vệ môi trường, nhằm hạn chế việc sử dụng đất chồng chéo, lãng phí, bất hợp lý, ngăn chặn tượng tranh chấp, lấn chiếm, hủy hoại đất, phá vỡ cân môi trường sinh thái sở pháp lý giúp UBND huyện có pháp lý thực chức quản lý nhà nước đất đai, đồng thời có đầy đủ sở để xây dựng kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội, sử dụng khai thác tài nguyên đất đai Xuất phát từ vấn đề trên, nghiên cứu thực đề tài “Xây dựng kế hoạch sử dụng đất năm 2018 địa bàn huyện Củ Chi, TP.HCM”, để phục vụ cho việc phát triển kinh tế - xã hội địa phương theo hướng công nghiệp hóa, đại hóa nơng nghiệp gắn liền với phát triển nông thôn Mục tiêu nhiệm vụ luận văn ❖ Mục tiêu: + Xây dựng kế hoạch sử dụng đất năm 2018 địa bàn huyện Củ Chi tỉnh TP.HCM nhằm giúp quản lý chặt chẽ tài nguyên đất đai theo quy hoạch, kế hoạch pháp luật; đảm bảo sử dụng đất mục đích, tiết kiệm, hiệu quả; bảo vệ môi trường sinh thái, ứng phó có hiệu với biến đổi khí hậu nước biển dâng, đảm bảo phát triển bền vững + Phát huy tối đa tiềm năng, nguồn lực đất đai đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng an ninh huyện, đóng góp tích cực vào q trình phát triển kinh tế - xã hội tỉnh nhà ❖ Nhiệm vụ: + Hệ thống hóa sở lý luận, pháp lý quy hoạch sử dụng đất đai + Tổng hợp nhu cầu sử dụng đất, cân đối xác định tiêu sử dụng đất cho ngành, lĩnh vực đến năm 2018 phân bổ đến đơn vị hành cấp xã + Kiểm kê đánh giá cách đầy đủ toàn diện thực trạng sử dụng đất địa bàn huyện để làm sở khoa học thực tiễn cho việc xây dựng kế hoạch sử dụng đất năm 2018 địa bàn huyện Củ Chi, TP.HCM + Đánh giá kết thực kế hoạch sử dụng đất năm 2017 nhằm rút kết đạt mặt tồn cần khắc phục xây dựng kế hoạch sử dụng đất năm 2018 + Xác định tiêu điều chỉnh sử dụng đất cấp tỉnh phân bổ cho huyện đến năm 2018 phân bổ đến đơn vị hành cấp xã + Xác định nhu cầu sử dụng đất cho ngành, lĩnh vực đến năm 2018 phân bổ đến đơn vị hành cấp xã + Đề xuất giải pháp tổ chức thực Đối tượng phạm vi nghiên cứu + Đối tượng nghiên cứu Đất đai, quy luật phân vùng sử dụng đất, sách nhà nước liên quan đến vấn đề sử dụng đất đai + Phạm vi nghiên cứu - Phạm vi không gian: Đơn vị hành huyện Củ Chi, TP.HCM - Phạm vi thời gian: Số liệu thu thập, phân tích năm 2017 đến năm 2018 - Phạm vi nội dung: Nghiên cứu điều chỉnh, bổ sung số cơng trình phương án quy hoạch sử dụng đất đai huyện Củ Chi năm 2018 Phương pháp nghiên cứu luận văn - Phương pháp thu thập tài liệu điều tra, khảo sát thực địa: Được dùng để thu thập tài liệu, liệt kê số liệu, đồ, thơng tin tồn nội dung cơng trình làm sở để điều tra, thu thập bổ sung liệu, đối soát số liệu có trạng sử dụng đất, kết thực kề hoạch sử dụng đất; thu hồi chuyển mục đích sử dụng đất, giao đất, cho thuê đất, bồi thường, tái định cư… theo kế hoạch sử dụng đất huyện Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh phê duyệt - Phương pháp thống kê, so sánh phân tích: Trên sở số liệu, tài liệu thu thập được, tiến hành phâ loại theo nhóm, thống kê diện tích theo loại đất cho cơng trình thực tho kế hoạch chưa thực theo kế hoạch hủy bỏ; tổng hợp, so sánh phân tích yếu tố tác động đến việc thực phương án kế hoạch sử dụng đất phê duyệt So sánh tiêu thực so với mục tiêu đề phương án kế hoạch sử dụng đất - Phương pháp kế thừa: Kết tổng kiểm kê đất đai năm 2017 (số liệu, đồ) số liệu thống kê đất đai để phân tích, đánh giá tình hình biến động, trạng sử dụng tình hình quản lý, đề xuất định hướng sử dụng đất phạm vi địa giới hành huyện - Phương pháp thống kê:Xử lý số liệu dự báo kinh tế, xã hội, tình hình sử dụng đất - Phương pháp trừu tượng:Dùng tư thân để đánh giá, phân tích, tổng hợp vấn đề, đưa ý kiến chủ quan, phục vụ cho q trình hồn thành luận văn - Phương pháp dự báo nhu cầu sử dụng đất: Dự báo dân số, dự báo phát triển ngành tương lai diện tích sử dụng đất vào mục đích khác năm kế hoạch - Phương pháp đồ: Sử dụng phần mềm đồ Microstation để xây dựng kế hoạch sử dụng đất năm 2018 Ý nghĩa thực tiễn luận văn - Nhằm hệ thống hóa kiến thức liên quan đến sử dụng đất QHSDĐ học tập trường - Giúp sinh viên nắm vững nội dung phương pháp thực quy định văn luật hành công tác lập KHSDĐ - Kết nghiên cứu sở để đánh giá lực sinh viên nghiên cứu kĩ thực hành nghiệp vụ QHSDĐ - Luận văn có ý nghĩa quan trọng việc đề xuất việc khoanh định, phân bổ đất đai đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế- xã hội đến năm 2018, đảm bảo hài hoà mục tiêu ngắn hạn dài hạn, phù hợp với chiến lược phát triển kinh tế xã hội huyện Củ Chi, TP.HCM Xác định lợi hạn chế huyện, xác định diện tích loại đất để đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội nói chung khai thác quỹ đất nói riêng Bên cạnh đó, đánh giá thực trạng tiềm đất đai xã làm sở phân bổ, sử dụng đất đai hợp lý, khoa học, hiệu bền vững Bố cục luận văn Ngoài phần mở đầu, kết luận, luận văn chia thành chương sau: Chương I: Cơ sở xây dựng KHSDĐ Trong chương chủ yếu khái quát khái niệm, để xây dựng KHSDĐĐ Chương II: Đánh giá kết thực kế hoạch sử dụng đất năm trước Chương II trình bày khái quát trạng kết thực KHSDĐ năm trước, đánh giá tiềm đất đai, tồn nguyên nhân tồn việc thực kế hoạch sử dụng đất địa bàn huyện năm 2017 Chương III: Xây dựng kế hoạch sử dụng đất năm 2018 địa bàn huyện Củ Chi, TP.HCM Chương III thực xây dựng kế hoạch sử dụng đất theo tiêu nhu cầu sử dụng đất nghành, tổ chức cá nhân địa bàn huyện Đồng thời đưa giải pháp tổ chức thực KHSDĐ j Đất đô thị Trong năm 2018, diện tích đất thị dự kiến tăng thêm khoảng 7ha nhu cầu chuyển mục đích hộ gia đình, cá nhân địa bàn thị trấn Củ Chi Diện tích đất tăng lên chuyển từ đất trồng hàng năm khác (3,5 ha) đất trồng lâu năm (3,5 ha) Việc chuyển mục đích sang đất phù hợp với quy hoạch sử dụng đất quy hoạch phân khu xét duyệt Diện tích đất đô thị huyện Củ Chi năm 2018 97,47 ha, chiếm tỷ lệ 0,22 % tổng diện tích tự nhiên, thực tăng 7ha so với năm 2017 k Đất xây dựng trụ sở quan Diện tích đất xây dựng trụ sở quan huyện Củ Chi năm 2018 27,50 ha, chiếm tỷ lệ 0,06% tổng diện tích tự nhiên, thực giảm 0,09ha so với năm 2017 l Đất xây dựng trụ sở tổ chức nghiệp Diện tích đất xây dựng trụ sở tổ chức nghiệp huyện Củ Chi năm 2018 5,08 ha, chiếm tỷ lệ 0,01% tổng diện tích tự nhiên, thực giảm 0,8ha so với năm 2017 m Đất nghĩa trang nghĩa địa Diện tích đất xây dựng trụ sở quan huyện Củ Chi năm 2018 358,90 ha, chiếm tỷ lệ 0,83% tổng diện tích tự nhiên, thực giảm 1,09ha so với năm 2017 n Đất sinh hoạt cộng đồng Thực cơng trình chuyển tiếp năm 2017 Văn phòng ấp xã Tân Thạnh Đông xã Tân Thạnh Đông (0,13ha) Để thực cơng trình trên, diện tích loại đất tăng 0,13 ha, chuyển từ đất trồng hàng năm khác (0,07 ha) đất nông thôn (0,06 ha) Diện tích đất sinh hoạt cộng đồng huyện Củ Chi năm 2018 14,73 ha, chiếm tỷ lệ 0,03% tổng diện tích tự nhiên, thực tăng 0,13ha so với năm 2017 o Đất khu vui chơi giải trí Tiếp tục thực cơng trình chuyển tiếp từ năm 2017 quy hoạch Hoa viên trước trường Trung học phổ thơng Củ Chi thị trấn Củ Chi, diện tích 0,03 ha, lấy từ đất trồng hàng năm khác Diện tích đất khu vui chơi, giải trí cơng cộng huyện Củ Chi năm 2018 486.93 ha, chiếm tỷ lệ 1,12 % tổng diện tích tự nhiên, thực tăng 0,03 so với năm 2017 p Đất sở tín ngưỡng Diện tích đất sở tín ngưỡng huyện Củ Chi năm 2018 13,63 ha, chiếm tỷ lệ 0,03 % tổng diện tích tự nhiên, thực giảm 0,5 so với năm 2017 70 q Đất sơng ngòi kênh rạch Diện tích đất sơng ngòi kênh rạch huyện Củ Chi năm 2018 908,02 ha, chiếm tỷ lệ 2,09 % tổng diện tích tự nhiên, thực giảm 0,56ha so với năm 2017 r Các loại đất lại:đất sở dịch vụ xã hội; đất cơng trình bưu viễn thơng; đất chợ; đất có di tích lịch sử - văn hóa; đất sở tôn giáo; đất sản xuất vật liệu xây dựng làm đồ gốm; đất có mặt nước chuyên dùng khác có diện tích khơng thay đổi so với năm 2017 3.4 Danh mục cơng trình, dự án năm 2018 71 Bảng 3.6 Danh mục cơng trình 2018 STT 10 11 Hạng mục cơng trình Mở rộng trường Mầm non Bình Mỹ Văn phòng kinh doanh bảo hiểm Trường tiểu học Phước Hiệp Xây dựng dọc kênh Cửa hàng kinh doanh xăng dầu Nhà tưởng niệm bà mẹ VNAH Nhà tạm giữ Công an huyện Củ Chi Hoa viên trường THPT Củ Chi Trường Cao đẵng Y dược Hòng Đức Đại học Y Khoa Hoàn Mỹ Trường mầm non Khu cơng nghiệp Tây Bắc Diện tích Hiện trạng (ha) Loại đất chiếm dụng LUA HNK 0,11 CLN ONT DGT DVH DYT SON SKK SKC DRA DTL DTS TMD DTT 0,11 TSC NTS NTD Địa điểm Ghi Bình Mỹ Chuyển tiếp 2017 TIN 0,14 0,05 0,09 Phước Vỉnh An 1,11 1,08 0,03 Phước Hiệp 0,15 0,1 19,4 19 0,07 0,52 0,1 Phước Hiệp 0,11 0,79 Phước Vĩnh An 0,79 0,03 An Phú Bình Mỹ 0,07 0,41 0,05 TT.Củ Chi 0,03 4,87 0,13 Tân Thông Hội 6,02 5,87 0,15 Tân Thông Hội 0,3 12 Xây dựng cầu N31A-BaSa 0,3 13 Khu tưởng niệm Sông Lưu 0,51 0,3 0,1 0,1 TT.Củ Chi Trung Lập Hạ 0,1 0,51 Trung An 72 Chuyển tiếp 2017 Chuyển tiếp 2017 Chuyển tiếp 2017 Chuyển tiếp 2017 Chuyển tiếp 2017 Chuyển tiếp 2017 Chuyển tiếp 2017 Chuyển tiếp 2017 Chuyển tiếp 2017 Chuyển tiếp 2017 Chuyển tiếp 2017 Chuyển tiếp 2017 14 Nhà máy giết mổ gia súc 15 Trung tâm Giáo dục quốc phòng 40 16 Chốt kiểm soát dân 0,07 17 Khu CN Tây Bắc 173,24 18 VP ấp xã Tân Thạnh đông 13 19 Sữa chữa đường Nguyễn Thị Lắng 8,13 20 Trồng xanh cách ly bãi rác 197,1 21 22 23 24 Xây dựng trường mầm non Củ Chi CV Phần mềm Quang trung Sữa chưa nâng cấp đường tỉnh lộ Khu nghĩ dưỡng sinh thái 3,34 39,6 40,4 28,75 86,5 0,07 Phước Thạnh 5,51 45,4 6,84 6,87 0,42 2,6 Tân An Hội, Phước Vĩnh An,Trung Lập Hạ 0,94 0,06 1,07 0,2 1,03 8,12 110 3,65 0,17 22 0,15 3,63 4,32 0,14 108 2,8 173 0,74 2,18 Phạm Văn Cội 0,4 0,07 0,14 317 Tân Phú Trung 3,34 24,6 0,3 0,18 0,27 4,5 Trung tâm đăng kiểm xe giới 1,23 1,23 26 BV Đa Khoa 6,48 5,75 0,7 2,5 0,6 1,34 25 0,8 0,57 0,21 0,33 0,1 73 0,09 0,5 Chuyển tiếp 2017 Chuyển tiếp 2017 Chuyển tiếp 2017 Chuyển tiếp 2017 Tân Thạnh Đông Chuyển tiếp 2017 Tân Phú Trung,Phước Vĩnh An Chuyển tiếp 2017 Phước Hiệp,Thái Mỹ Chuyển tiếp 2017 TT.Củ Chi ĐK Tân An Hội ĐK An Nhơn Tây ĐK Trung Lập Thượng ĐK Tân Thạnh Tây ĐK Tân An Hội ĐK Hình 3.1 Sự phân bố loại đất thể Bản đồ KHSDĐ năm 2018 huyện Củ Chi Phụ Lục số 10 3.5 Diện tích loại đất cần chuyển mục đích KHSDĐ năm 2018 Bảng 3.7 Diện tích loại đất cần chuyển mục đích STT Chỉ tiêu sử dụng đất Mã Tổng diện tích (1) (2) (3) (4) = (5)+(6)+(7)+(…) 1.1 1.2 1.3 1.4 1.5 1.6 1.7 1.8 1.9 Đất nông nghiệp chuyển sang phi nông nghiệp Đất trồng lúa** Trong đó: Đất chuyên trồng lúa nước Đất trồng hàng năm khác Đất trồng lâu năm Đất rừng phòng hộ Đất rừng đặc dụng Đất rừng sản xuất Đất nuôi trồng thủy sản Đất làm muối Đất nông nghiệp khác NNP/PNN 336,89 LUA/PNN 59,38 LUC/PNN HNK/PNN CLN/PNN RPH/PNN RDD/PNN RSX/PNN NTS/PNN LMU/PNN NKH/PNN Chuyển đổi cấu sử dụng đất nội đất nơng nghiệp 59,77 348,65 7,61 2,00 45,38 Trong đó: 2.1 Đất trồng lúa chuyển sang đất trồng lâu năm LUA/CLN 2.2 Đất trồng lúa chuyển sang đất trồng rừng LUA/LNP 45,38 Kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất phải xin phép năm 2018 địa bàn huyện Củ Chi sau: - Đất nông nghiệp chuyển sang đất phi nông nghiệp 336,89 ha, gồm loại đất: + Đất trồng lúa chuyển sang đất phi nông nghiệp:59,38 74 + Đất trồng hàng năm khác chuyển sang đất phi nông nghiệp: 59,77ha + Đất trồng lâu năm chuyển sang đất phi nông nghiệp:348,65ha + Đất nuôi trồng thủy sản chuyển sang đất phi nông nghiệp:7,61ha + Đất nông nghiệp khác chuyển sang đất phi nông nghiệp: 2ha (Chi tiết loại đất cần chuyển mục đích KHSDĐ biểu 07CH mục số phần phụ lục) Bảng 3.8 Diện tích đất cần thu hồi KHSDĐ năm 2018 STT Chỉ tiêu sử dụng đất Mã (1) (2) (3) 1.1 Đất nông nghiệp Đất trồng lúa Trong đó: Đất chuyên trồng lúa nước NNP LUA LUC 1.2 1.3 1.4 1.5 1.6 1.7 1.8 1.9 2.1 2.2 2.3 2.4 Đất trồng lúa nước lại Đất trồng lúa nương Đất trồng hàng năm khác Đất trồng lâu năm Đất rừng phòng hộ Đất rừng đặc dụng Đất rừng sản xuất Đất nuôi trồng thuỷ sản Đất làm muối Đất nông nghiệp khác Đất phi nơng nghiệp Đất quốc phòng Đất an ninh Đất khu công nghiệp Đất khu chế xuất LUK LUN HNK CLN RPH RDD RSX NTS LMU NKH PNN CQP CAN SKK SKT 178,42 59,38 29,97 86,46 2,61 15,22 - 2.5 Đất cụm công nghiệp SKN - 2.6 2.7 2.8 Đất thương mại, dịch vụ Đất sở sản xuất phi nông nghiệp Đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản TMD SKC SKS 0,10 - 2.9 Đất phát triển hạ tầng cấp quốc gia, cấp tỉnh, DHT cấp huyện, cấp xã 7,34 - Đất sở văn hóa Đất sở y tế DVH DYT 75 Tổng diện tích (4)=(5)+ +( ) - STT Chỉ tiêu sử dụng đất Mã Tổng diện tích 2.10 2.11 2.12 2.13 2.14 2.15 Đất sở giáo dục- đào tạo Đất sở thể dục- thể thao Đất sở khoa học công nghệ Đất sở dịch vụ xã hội Đất giao thơng Đất thủy lợi Đất cơng trình lượng Đất cơng trình bưu viễn thơng Đất chợ Đất có di tích lịch sử - văn hóa Đất danh lam thắng cảnh Đất bãi thải, xử lý chất thải Đất nông thôn Đất đô thị Đất xây dựng trụ sở quan DGD DTT DKH DXH DGT DTL DNL DBV DCH DDT DDL DRA ONT ODT TSC 0,05 6,87 0,42 6,85 - 2.16 Đất xây dựng trụ sở tổ chức nghiệp DTS - 2.17 2.18 Đất xây dựng sở ngoại giao Đất sở tôn giáo DNG TON - 2.19 Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, NTD nhà hỏa táng 0,93 2.20 Đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm SKX - 2.21 2.22 2.23 2.24 Đất sinh hoạt cộng đồng Đất khu vui chơi, giải trí cơng cộng Đất sở tín ngưỡng Đất sơng, ngòi, kênh, rạch, suối DSH DKV TIN SON - Diện tích đất cần thu hồi năm 2018 địa bàn huyện Củ Chi để thực số cơng trình thông qua Nghị số 122/NQ-HĐND ngày 09/12/2017 HĐND thành phố, đó: - Đất nơng nghiệp phải thu hồi 178,42ha, gồm: + Đất trồng lúa:59,38 + Đất trồng hàng năm khác: 29,97ha + Đất trồng lâu năm: 86,46ha - Đất phi nông nghiệp phải thu hồi:15,22ha,gồm: + Đất nông thôn: 6,85ha 76 + Đất làm nghĩa trang nghĩa địa: 0,93ha + Đất phát triển hạ tầng cấp quốc gia, cấp tỉnh, cấp huyện, cấp xã 7,34ha (trong đất giao thơng 6,87 ha) (Chi tiết loại đất cần thu hồi KHSDĐ năm 2018 biểu 08/CH mục số phần phụ lục) 3.6 Dự kiến khoản thu chi liên quan đến đất đai * Dự kiếncác khoản thu:Bao gồm thu từ việc giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất loại thuế liên quan đến đất đai * Dự kiến khoản chi: Bao gồm chi cho việc bồi thường, tái định cư Ước tính khoản thu chi liên quan đến đất đai: * Đối với khoản thu - Thu tiền chuyển mục đích từ đất trồng lúa khu dân cư sang đất 896.000 đồng/m2 - Thu tiền chuyển mục đích từ đất hàng năm khác khu dân cư sang đất 921.559 đồng/m2 - Thu tiền chuyển mục đích từ lâu năm khu dân cư sang đất 911.680 đồng/m2 - Thu tiền chuyển mục đích từ đất trồng hàng năm khác sang đất sở sản xuất phi nông nghiệp 496.000 đồng/m2 - Thu tiền chuyển mục đích từ đất trồng hàng năm khác sang đất thương mại dịch vụ 696.000 đồng/m2 - Thu tiền chuyển mục đích từ đất trồng lâu năm sang đất thương mại dịch vụ 679.000 đồng/m2 - Thu tiền chuyển mục đích từ đất trồng lúa sang đất thương mại dịch vụ 696.000 đồng/m2 - Thu tiền chuyển mục đích từ đất trồng lúa sang đất trồng lâu năm 17.000 đồng/m2 -Thu tiền chuyển mục đích từ đất trồng hàng năm khác sang đất trồng lâu năm 17.000 đồng/m2 - Thu tiền cho thuê đất sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ, khu công nghiệp, cụm công nghiệp 800.000 đồng/m2 - Thu tiền cho thuê đất sử dụng vào mục đích sở sản xuất phi nơng nghiệp 600.000 đồng/m2 * Đối với khoản chi - Chi bồi thường thu hồi đất đất trồng lúa 104.000 đồng/m2 77 - Chi bồi thường thu hồi đất đất trồng hàng năm khác 104.000 đồng/m2 - Chi bồi thường thu hồi đất đất trồng lâu năm 121.000 đồng/m2 - Chi bồi thường thu hồi đất sở sản xuất phi nông nghiệp 600.000 đồng/m2 - Chi bồi thường thu hồi đất đô thị đất nông thơn: tính bình qn tương đương với đơn giá giao đất đô thị giao đất nông thôn - Chi bồi thường tài sản, cối hoa màu đất thu hồi tính bình qn 20% giá trị chi bồi thường đất thu hồi * Kết tính tốn cân đối thu chi từ đất: Bảng 3.9 Tính tốn cân đối thu chi từ đất năm 2018 Hạng mục Diện tích (ha) Đơn giá (đồng/m2) I Các khoản thu Thành tiền (triệu đồng) 2.522.128,17 Thu tiền chuyển mục đích từ đất trồng lúa khu dân cư sang đất 9,7 896.000 86.912,00 Thu tiền chuyển mục đích từ đất hàng năm khác khu dân cư sang đất 23 921.559 211.958,57 Thu tiền chuyển mục đích từ lâu năm khu dân cư sang đất 29,5 911.680 268.945,60 496.000 0,00 Thu tiền chuyển mục đích từ đất trồng hàng năm khác sang đất sở sản xuất phi nơng nghiệp Thu tiền chuyển mục đích từ đất trồng hàng năm khác sang đất thương mại dịch vụ 2,85 696.000 19.836,00 Thu tiền chuyển mục đích từ đất trồng lâu năm sang đất thương mại dịch vụ 173,92 679.000 1.180.916,80 Thu tiền chuyển mục đích từ đất trồng lúa sang đất thương mại dịch vụ 108,27 696.000 753.559,20 Thu tiền chuyển mục đích từ đất trồng lúa sang đất trồng lâu năm 17.000 0,00 Thu tiền chuyển mục đích từ đất trồng hàng năm khác sang đất trồng lâu năm 17.000 0,00 Thu tiền cho thuê đất sử dụng vào mục đích TM, DV, khu cơng nghiệp, cụm CN 800.000 0,00 Thu tiền cho thuê đất sử dụng vào mục đích sở sản xuất phi nơng nghiệp 600.000 0,00 Phí, lệ phí 0,00 II Các khoản chi 270.428,50 Chi bồi thường thu hồi đất đất trồng lúa 59,37 78 104.000 61.744,80 Hạng mục Diện tích (ha) Đơn giá (đồng/m2) Thành tiền (triệu đồng) Chi bồi thường thu hồi đất đất trồng hàng năm khác 29,98 104.000 31.179,20 Chi bồi thường thu hồi đất đất trồng lâu năm 86,45 121.000 104.604,50 Chi bồi thường thu hồi đất đất nuôi trồng thủy sản 2,6 100.000 2.600,00 100.000 0,00 0,1 600.000 600,00 6,97 1.000.000 69.700,00 3.000.000 0,00 Chi bồi thường thu hồi đất đất nông nghiệp khác Chi bồi thường thu hồi đất sở sản xuất phi nông nghiệp Chi bồi thường thu hồi đất nông thôn Chi bồi thường thu hồi đất đô thị Chi bồi thường tài sản, VKT, cối hoa màu đất bị thu hồi (Tính 20% tổng chi) 0,00 Cân đối thu - chi 2.251.699,67 Trên dự kiến thu chi dựa khung giá văn hướng dẫn hành thời điểm lập kế hoạch sử dụng đất Thu chi thực tế phụ thuộc vào thời điểm triển khai cơng trình thời điểm sở hướng dẫn áp dụng đơn giá, khung giá giá thị trường cụ thể thời điểm cho cơng trình cụ thể 3.7 Giải pháp tổ chức thực kế hoạch sử dụng đất năm 2018 3.7.1 Xác định giải pháp bảo vệ, cải tạo đất bảo vệ môi trường Các sở, ngành thành phố cần phối hợp với UBND huyện Củ Chi tổ chức giám sát chặt chẽ tổ chức, doanh nghiệp việc bảo vệ môi trường, đặc biệt việc xử lý nước xả thải khí thải cơng nghiệp, đảm bảo khơng ảnh hưởng đến môi trường sống xung quanh UBND huyện Củ Chi phối hợp với sở, ngành có liên quan thực kế hoạch vận động, hỗ trợ nông dân việc áp dụng tiến khoa học kỹ thuật sản xuất, hạn chế sử dụng phân hóa học, thuốc bảo vệ thực vật, tăng cường sử dụng loại phân hữu nhằm góp phần cải tạo đất, hạn chế ô nhiễm môi trường đất vùng sản xuất 3.7.2 Xác định giải pháp tổ chức thực KHSDĐ Để kế hoạch sử dụng đất có tính khả thi cao, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sử dụng đất hoàn thành mục tiêu phát triển kinh tế xã hội huyện năm 2018 Trong trình triển khai thực kế hoạch sử dụng đất năm 2018 UBND thành phố xét duyệt, cần phải thực giải pháp sau: a Giải pháp tuyên truyền Sau kế hoạch sử dụng đất năm 2018 UBND Thành phố phê duyệt, UBND huyện tổ chức công bố, công khai trụ sở UBND huyện phương tiện thông tin đại chúng, lồng ghép với hoạt động tổ 79 chức trị - xã hội, để tổ chức, hộ gia đình, cá nhân biết thực kế hoạch duyệt b Các giải pháp nguồn lực, vốn đầu tư - Đối với dự án đăng ký từ 2017 phải thực năm 2018, chủ đầu tư cơng trình đăng ký kế hoạch sử dụng đất hàng năm phải bố trí đủ nguồn vốn để bồi thường đất, hỗ trợ, tái định cư - Huy động nhiều nguồn vốn quản lý sử dụng có hiệu nguồn vốn từ ngân sách nhà nước, để đầu tư xây dựng sở hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội quan trọng theo nguyên tắc đồng bộ, tập trung, khơng dàn trải, có tính hữu dụng cao để tạo bước đột phá phát triển kinh tế - xã hội địa bàn - Thực huy động nguồn lực đất đai, đầu tư bán đấu giá quỹ đất vị trí thuận lợi, khu vực trục giao thông, trung tâm xã, chợ, đất đô thị để tăng nguồn thu ngân sách, tạo việc làm, phát triển thương mại dịch vụ… - Vận động nhân dân hiến đất, góp vốn, xã hội hóa nguồn vốn để xây dựng cơng trình phục vụ cho mục đích cơng cộng, dân sinh như: giao thông nông thôn, thủy lợi nội đồng, khu vui chơi giải trí nơng thơn c Giải pháp sách - Thực sách ưu đãi hộ gia đình, nhân bị thu hồi đất, hết đất sản xuất, phải chuyển đến khu tái định cư, phải tốt nơi cũ hỗ trợ đào tạo nghề, ưu tiên thu hút vào làm việc sở sản xuất kinh doanh, thương mại dịch vụ - Áp dụng đầy đủ, sách pháp luật đất đai để nhiều đối tượng tham gia vào thị trường bất động sản, người thu nhập thấp, đối tượng sách, hộ nghèo hưởng lợi để sớm lấp đầy khu đất ở, an sinh xã hội nguồn thu ngân sách quan trọng - Khuyến khích doanh nghiệp mạnh dạn tham gia đầu tư vào nông nghiệp, lĩnh vực trồng trọt, chế biến nơng sản; Phát huy sách liên kết đầu tư doanh nghiệp nhân dân thông qua việc góp vốn quyền sử dụng đất, lĩnh vực lĩnh vực nông nghiệp chất lượng cao trồng rau an toàn, trồng ăn trái,…để nâng cao hiệu sử dụng đất, sản xuất nơng sản hàng hóa; - Vấn đề bồi thường đất đai cần phải thực cơng khai, thực trình tự theo quy định pháp luật, xác định nguồn gốc chủ sử dụng, kiểm đếm xác, chi trả đối tượng quy định Nhà nước d Các biện pháp, giải pháp tổ chức thực - Chủ đầu tư cơng trình cần phối hợp chặt chẽ Ban bồi thường giải phóng mặt huyện để thực đo đạc, kiểm đếm tài sản, cối, hoa màu đất đồng thời, phải ứng vốn kịp thời để chi trả đối tượng bị thu hồi đất 80 - Sở Tài nguyên Môi trường phối hợp với UBND huyện Củ Chi tham mưu cho UBND thành phố cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, giao đất kịp thời cho chủ đầu tư để kịp thời triển khai thực cơng trình - Thực tái cấu ngành nông nghiệp theo hướng nâng cao giá trị gia tăng phát triển bền vững, phối hợp với Các sở, ngành chức thường xuyên tổ chức tuyên truyền, tập huấn chuyển giao kỹ thuật, xây dựng mơ hình, tham quan học tập kinh nghiệm cho người dân nhằm chuyển dịch cấu sản xuất nơng nghiệp theo hướng giảm dần diện tích đất sản xuất lúa suất thấp, hiệu sang loại trồng, vật nuôi mang lại hiệu cao - UBND xã thị trấn theo kế hoạch sử dụng đất huyện duyệt, tổ chức triển khai thực kế hoạch sử dụng đất thuộc phạm vi ranh giới hành cấp xã, thực kế hoạch sử dụng đất theo quy định pháp luật - Cập nhật liệu vào hệ thống thông tin quản lý đất đai sở để giúp cho UBND cấp, quan Tài nguyên Môi trường làm tốt công tác quản lý nhà nước đất đai - Tăng cường công tác tra, kiểm tra, giám sát việc thực kế hoạch sử dụng đất phê duyệt Kiên xử lý trường hợp vi phạm quy định pháp luật Tiểu kết chương Kế hoạch sử dụng đất năm 2018 huyện xây dựng dựa tiêu phát triển kinh tế - xã hội, nhu cầu sử dụng đất ngành, lĩnh vực hộ gia đình cá nhân Dựa vào năm 2018 huyện dự kiến thực 26 cơng trình, dự án để đáp ứng đủ nhu cầu sử dụng đất cho ngành, lĩnh vực đảm bảo mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội huyện ngày phát triển Trong năm 2018 huyện thực 26 cơng trình, dự án kết đến cuối năm 2018 diện tích đất nơng nghiệp 31.296,89ha giảm 564,04 chuyển sang đất phi nông nghiệp.Để thực tốt kế hoạch sử dụng đất cần xác định giải pháp tổ chức cách hợp lý giải pháp sách, giải pháp nguồn lực vốn đầu tư cách hợp lý 81 KẾT LUẬN Quá trình xây dựng kế hoạch sử dụng đất năm 2018 địa bàn huyện, thành phố Hồ Chí Minh đạt kết sau: Việc thực KHSDĐ dựa nhiều vấn đề tiêu biểu hệ thống sở lý luận nhằm góp phần cho việc đánh giá trạng sử dụng đất xây dựng KHSDĐ địa bàn huyện Để xây dựng KHSDĐ 2018 huyện nghiên cứu tổng hợp cách tồn diện thuận lợi, khó khăn điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội, đánh giá việc quản lý sử dụng đất, biến động loại đất, kết thực KHSDĐ năm 2017 mặt hạn chế,tồn để lấy làm sở xây dựng KHSDĐ 2018 tốt Việc xây dựng KHSDĐ phải đảm bảo phù hợp với tiêu kinh tế xã hội, nhu cầu sử dụng đất ngành lĩnh vực hộ gia đình cá nhân địa bàn huyện Củ Chi,về huyện đáp ứng nhu cầu sử dụng đất ngành, lĩnh vực đảm bảo thực tốt mục tiêu phát triển kinh tế xã hội cảu huyện năm 2018, đảm bảo tính kế thừa, có sở khoa học tính khả thi cao Muốn hoàn thành tốt việc lập KHSDĐ cần phải xác định giải pháp tổ chức cách hợp lý nhu giải pháp sách, tuyên truyền, nguồn lực vốn đầu tư.Bên cạnh phải thực biện pháp bảo vệ, cải tạo đất bảo vệ môi trường 82 TÀI LIỆU THAM KHẢO 1.Bộ tài nguyên môi trường (2014).Thông tư số 29/2014/TT-BTNMT ngày 2/6/2014 Quy định chi tiết việc lập , điều chỉnh quy hoạch, quy hoạch kế hoạch sử dụng đất 2.TS.Nguyễn Hữu Cường giảng Quy hoạch sử dụng đất Tài liệu lưu hành nội bộ, trường đại học Tài nguyên Môi trường 3.Luật đất đai năm 2013 ngày 29/11/2013 4.ThS.Trần Văn Trọng giảng Thiết kế quy hoạch sử dụng đất đai Tài liệu lưu hành nội ,trường Đại học Tài nguyê Mơi trường 5.Báo có thuyết minh quy hoạch sử dụng đất năm 2020 địa bàn huyện Củ Chi 6.Niên giám thống kê 2015,2016 huyện Củ Chi 7.Báo cáo kết thực kế hoạch sử dụng đất năm 2017 địa bàn huyện Củ Chi 83 PHỤ LỤC Biểu 1/CH Hiện trạng sử dụng đất năm 2017 huyện Củ Chi Biểu 2/CH Biểu 6/CH Kết thực kế hoạch sử dụng đất năm 2017 huyện Củ Chi Kế hoạch sử dụng đất năm 2018 huyện Củ Chi Biểu 7/CH Biểu 8/CH Biểu 10/CH Biểu 13/CH 10 Kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất năm 2018 huyện Củ chi Kế hoạch thu đất năm 2018 huyện Củ chi Danh mục cơng trình dự án thực năm 2018 huyện Củ Chi Chu chuyển đất đai kế hoạch sử dụng đất năm 2018 huyện Củ Chi Biểu trung gian Bản đồ trạng sử dụng đất 2017 huyện Củ Chi Bản đồ kế hoạch sử dụng đất năm 2018 huyện Củ Chi 84 ... thực trạng sử dụng đất địa bàn huyện để làm sở khoa học thực tiễn cho việc xây dựng kế hoạch sử dụng đất năm 2018 địa bàn huyện Củ Chi, TP.HCM + Đánh giá kết thực kế hoạch sử dụng đất năm 2017... tiềm đất đai, tồn nguyên nhân tồn việc thực kế hoạch sử dụng đất địa bàn huyện năm 2017 Chương III: Xây dựng kế hoạch sử dụng đất năm 2018 địa bàn huyện Củ Chi, TP.HCM Chương III thực xây dựng kế. .. quản lý…” “Nguyên tắc sử dụng đất sử dụng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất mục đích sử dụng Trên sở quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất duyệt, giúp cho công tác quản lý, sử dụng đất vào nề nếp mang