hoàn thiện công tác định giá đất và giải pháp xây dựng bản đồ giá đất tại huyện long điền – tỉnh bà rịa vũng tàu

DANH MỤC BẢNG VIẾT TẮC Từ viết tắt Giải thích từ ngữ UBND Ủy Ban Nhân Dân CP Chính phủ BTNMT Bộ Tài nguyên Môi trƣờng BTC Bộ Tài Chính NĐ Nghị định TTLT Thơng tƣ liên tịch TT Thơng tƣ DANH MỤC HÌNH Hình 1.1 Tính chất đặc điểm đất đai Hình 1.2 Mối quan hệ giá trị hữu hình vơ hình 13 Hình 1.3 Bản đồ giá trị 14 Hình 1.4 Tính ngƣỡng giá đất đai 15 Hình 1.5 Tính phi tuyến giá đất đai 16 Hình 1.6 Mơ hình WebGIS chuẩn 27 Hình 1.7 Giao diện quản lý liệu 30 Hình 1.8 Giao diện đồ tƣơng tác Web 30 Hình 1.9 Giao diện cập nhật thuộc tính 31 Hình 1.10 Giao diện quản lý ngƣời dùng 31 Hình 1.11 Giao diện đăng ký giao dịch đất đai 32 Hình 1.12 Giao diện định giá đất 32 Hình 1.13 Bản đồ giá đất tế bào giống vùng ảnh hƣởng tuyến đƣờng giao thông 37 Hình 1.14 Bản đồ giá đất tế bào giống vùng ảnh hƣởng tuyến đƣờng giao thông cực vị 38 Hình 1.15 Bản đồ giá đất tế bào giống vùng ảnh hƣởng tuyến đƣờng giao thông cực vị 39 Hình 1.16 Bản đồ giá đất tế bào giống vùng ảnh hƣởng tuyến đƣờng giao thông cực vị có tính đến vị trí đất 40 Hình 2.1 Quy trình xây dựng bảng giá đất huyện Long Điền 58 Hình 3.1: Mơ hình định 68 Hình 3.2 Một nhánh định giá đất huyện Long Điền 80 Hình 3.3 Bƣớc upload liệu 94 Hình 3.4 Bƣớc upload liệu 94 Hình 3.5 Bƣớc upload liệu 95 Hình 3.6 Cập nhật thông tin giá đất 96 Hình 3.7 Cập nhật thông tin giá đất 96 Hình 3.8 Tính tốn theo đồ giá đất 97 Hình 3.9 Tính tốn theo đồ giá đất 97 Hình 3.10 Tính tốn theo thơng tin dẫn 98 Hình 3.11 Tính tốn theo thƣ mục giá đất tìm kiếm 98 Hình 3.12 Tính tốn theo thƣ mục giá đất tìm kiếm 99 DANH MỤC BẢNG Bảng 2.1: Tổng hợp diện tích theo độ dốc địa hình 46 Bảng 2.2: Hiện trạng dân số theo đơn vị hành 49 Bảng 2.3: Bảng trạng sử dụng đất 2014 huyện Long Điền 50 Bảng 3.1: Bảng tổng hợp thông tin giá đất huyện Long Điền 71 Bảng 3.2: Kết hồi quy DTREG 79 Bảng 3.3 Tầm quan trọng yếu tố vị đất đai 79 Bảng 3.4 Các phân vùng giá đất xác định nút định 80 Bảng 3.5: Tổ hợp yếu tố vị mức giá đất đai 81 Bảng 3.6: Bảng tổ hợp cực vị bán kính lan tỏa 85 DANH MỤC SƠ ĐỒ Sơ đồ 1.1: Quy trình chuẩn hóa liệu đồ địa 35 Sơ đồ 1.2: Quy trình chuyển đổi liệu từ định dạng *.dng sang *.shp 36 MỤC LỤC MỞ ĐẦU 1 Lý chọn đề tài Mục tiêu nhiệm vụ luận văn 3.1 Mục tiêu nghiên cứu 3.2 Nhiệm vụ nghiên cứu Đối tƣợng phạm vi nghiên cứu 4.1 Đối tƣợng nghiên cứu 4.2 Phạm vi nghiên cứu Phƣơng pháp nghiên cứu Ý nghĩa thực tiễn luận văn Kết cấu luận văn Chƣơng CƠ SỞ LÝ LUẬN VÀ PHÁP LÝ CỦA ĐỊNH GIÁ VÀ QUẢN LÝ GIÁ ĐẤT 1.1 Cơ sở lý luận định giá đất 1.1.1 Khái niệm, tính chất, đặc điểm vai trò đất đai 1.1.1.1 Khái niệm đất đai 1.1.1.2 Tính chất đặc điểm đất đai 1.1.1.3 Vai trò đất đai 1.1.2 Phân loại đất đai 10 1.2 Giá trị đất đai, hình thái biểu giá trị đất đai đặc điểm thay đổi giá đất đai 11 1.2.1 Giá trị đất đai 11 1.2.2 Các hình thái giá trị đất đai 13 1.2.3 Đặc điểm thay đổi giá đất đai 15 1.3 Định giá quản lý giá đất 17 1.3.1 Khung giá bảng giá đất 17 1.3.1.1 Khái niệm khung giá bảng giá đất 17 1.3.1.2 Vai trò khung giá bảng giá đất 17 1.3.2 Hệ thống phƣơng pháp định giá đất đai 18 1.3.2.1 Phƣơng pháp định giá đất cụ thể 18 1.3.2.2 Phƣơng pháp định giá đất hàng loạt 18 1.3.3 Hệ thống văn pháp luật định giá đất đai 23 1.3.4 Hệ thống tổ chức quản lý giá đất 23 1.3.5 Hệ thống tiêu thức phân cấp vị trí đất (vùng giá trị đất) 24 1.4 Hệ thống thông tin hỗ trợ định giá đất đai 24 1.4.1 Khái niệm hệ thống thông tin hỗ trợ định giá đất đai 24 1.4.2 Giới thiệu công nghệ WEBGIS phát triển phần mềm WEBGIS 27 1.4.2.1 Giới thiệu công nghệ WEBGIS 27 1.4.2.2 Phát triển phần mềm WebGIS hỗ trợ định giá đất 29 1.4.3 Xây dựng sở liệu giá đất 33 1.4.3.1 Giới thiệu sở liệu giá đất 33 1.4.3.2 Quy trình chuẩn hóa chuyển đổi liệu đồ 35 1.4.3.3 Quy trình chuyển đổi liệu từ định dạng dng sang shp 36 1.4.4 Xây dựng đồ giá đất 36 1.5 Tình hình nghiên cứu giải vấn đề nghiên cứu 40 1.5.1 Tình hình nghiên cứu định giá đất nƣớc 40 1.5.2 Tình hình nghiên cứu định giá đất nƣớc 42 Chƣơng 45 THỰC TRẠNG CÔNG TÁC ĐỊNH GIÁ GIÁ ĐẤT ĐAI TẠI HUYỆN LONG ĐIỀN - TỈNH BÀ RỊA VŨNG TÀU 45 2.1 Đặc điểm tự nhiên phát triển kinh tế - xã hội huyện Long Điền 45 2.1.1 Đặc điểm tự nhiên 45 2.1.1.1 Vị trí địa lý 45 2.1.1.2 Địa hình, địa mạo 45 2.1.1.3 Khí hậu 46 2.1.1.4 Thuỷ văn 47 2.1.2.2 Thực trạng phát triển đô thị khu dân cƣ 48 2.1.3 Hiện trạng sử dụng đất 50 2.1.3.1 Nhóm đất nơng nghiệp 51 2.1.3.2 Nhóm đất phi nông nghiệp 51 2.1.3.3 Nhóm đất chƣa sử dụng 53 2.1.4 Thực trạng phát triển sở hạ tầng 53 2.1.4.1 Giao thông – vận tải 53 2.1.4.2 Thủy lợi 54 2.1.4.3 Năng lƣợng 54 2.1.4.4 Văn hóa thơng tin – thể dục thể thao 54 2.1.4.5 Y tế chăm sóc sức khỏe cộng đồng 55 2.1.4.6 Giáo dục 55 2.2 Thực trạng công tác quản lý đất đai huyện Long Điền 56 2.2.1 Công tác ban hành văn quy phạm pháp luật quản lý, sử dụng đất đai 56 2.2.2 Công tác quản lý phát triển thị trƣờng quyền sử dụng đất thị trƣờng bất động sản 56 2.2.3 Công tác tra, kiểm tra việc chấp hành quy định pháp luật xử lý vi phạm pháp luật đất đai 57 2.3 Nguyên tắc phƣơng pháp xây dựng bảng giá đất 57 2.3.1 Nguyên tắc xây dựng bảng giá đất huyện Long Điền 57 2.3.2 Phƣơng pháp thực 57 2.3.3 Quy trình thực 57 2.3.4 Nguyên tắc phân khu vực vị trí đất 58 2.3.4.1 Đối với loại đất khu vực nông thôn 58 2.3.4.2 Đối với loại đất đô thị 60 2.4 Mức giá cao thấp loại đất 62 2.4.1 Đất nông thôn 62 2.4.1.1 Giá nhóm đất nơng nghiệp 62 2.4.1.2 Giá nhóm đất phi nông nghiệp 62 2.4.2 Đất đô thị (Thị trấn Long Hải – Thị Trấn Long Điền) 63 2.4.2.1 Giá nhóm đất nơng nghiệp 63 2.4.2.2 Giá đất phi nông nghiệp 63 2.5 Đánh giá công tác xây dựng bảng giá đất tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu 64 2.5.1 Mặt đạt đƣợc 64 2.5.2 Mặt hạn chế 65 Chƣơng 67 CÁC GIẢI PHÁP HỒN THIỆN CƠNG TÁC ĐỊNH GIÁ ĐẤT 67 TẠI HUYỆN LONG ĐIỀN 67 3.1 Mô hình tốn học giá đất cơng cụ xây dựng mơ hình giá đất 67 3.1.1 Cơng thức tốn học cơng cụ xây dựng mơ hình giá đất 67 3.1.2 Giới thiệu phần mềm DTREG 69 3.2 Tổng hợp thông tin thu thập địa bàn huyện Long Điền 70 3.3 Đánh giá tình hình biến động giá đất 77 3.4 Kết phân tích hồi quy xây dựng mơ hình định giá đất 78 3.5 Phân vùng giá trị đất, xây dựng hệ số điều chỉnh cho vùng giá trị 83 3.6 Điều chỉnh giá đất vùng giá trị xuất cơng trình tạo cực vị 84 3.7 Nhập liệu định giá đất vào hệ thống cập nhật, tính tốn giá đất 85 3.7.1 Nhập liệu định giá đất vào hệ thống 94 3.7.2 Cập nhật, tính tốn giá đất 95 3.7.2.1 Cập nhật giá đất theo bảng giá theo thị trƣờng vào hệ thống 95 3.7.2.2 Tính tốn giá đất vị trí đất 96 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 100 DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO 102 PHỤ LỤC I BẢNG TỔNG HỢP CÁC YẾU TỐ TÁC ĐỘNG ĐẾN GIÁ ĐẤT 103 PHỤ LỤC II MƠ HÌNH CÂY QUYẾT ĐỊNH GIÁ ĐẤT TẠI HUYỆN LONG ĐIỀN 119 MỞ ĐẦU Lý chọn đề tài Đất đai gồm đất ngƣời, ngƣời yếu tố định đến hình thành phát triển đất đai Đất đai điều kiện vật chất chung ngành sản xuất hoạt động ngƣời, vừa đối tƣợng lao động, vừa phƣơng tiện lao động Nói tầm quan trọng đất, Các – Mác viết: ”Đất phòng thí nghiệm vĩ đại, kho tàng cung cấp tƣ liệu lao động, vật chất vị trí để định cƣ, tảng tập thể” Qua đó, ta thấy đƣợc tầm quan trọng đất đai Đất đai điều kiện vật chất cần thiết cho tồn ngành sản xuất Đất cần cho nông nghiệp, công nghiệp, giao thông vận tải, nhƣng ngành, đất có vai trò khơng giống Có thể hiểu nhƣ sau: ngành công nghiệp chế tạo, đất đóng vai trò thụ động sở khơng gian, tảng, vị trí để thực trình sản xuất Trong ngành cơng nghiệp khai khống, ngồi vai trò nhƣ trên, đất kho tàng cung cấp nguyên liệu quý giá cho ngƣời Qua hai ví dụ điển hình trên, ta nhận đƣợc vai trò đất đai sống ngƣời Các hệ vật từ đất có tính chất tự nhiên, từ ngƣời có tính chất xã hội Tính chất tự nhiên xã hội yếu tố ngƣời xuất vị chất lƣợng Đây hai đặc tính riêng biệt đất đai Chất lƣợng vị đất đai mang tính bất định theo tinh thần nguyên lý bất định Hai yếu tố thành phần quan trọng định đến giá đất đai Do tính bất định vị chất lƣợng đất đai dẫn đến việc xác định giá đất đai mang tính bất định Có thể hiểu nhƣ sau, chênh lệch lớn giá đất thực tế so với giá trị thực chƣa đƣợc giải kéo theo biến động bất ổn cho thị trƣờng bất động sản, làm cho thị trƣờng bất động sản thiếu tính minh bạch giá, giá đất, gây khó khăn cho ngƣời tham gia mua, bán, chuyển nhƣợng giao dịch khác bất động sản, đất đai thị trƣờng dẫn đến bất định vị xã hội chất lƣợng tự nhiên đất đai Công tác định giá đƣợc Nhà nƣớc ta coi trọng giá đất công cụ quản lý Nhà nƣớc đất đai giá đất Nhà nƣớc quy định phải đảm bảo nguyên tắc phù hợp với giá đất phổ biến thị trƣờng Tuy nhiên, công tác định giá đất nƣớc ta tồn nhiều bất cập.Cụ thể, bảng giá đất hàng năm bộc lộ nhiều nghịch lý, chƣa đáp ứng đƣợc kịp nhu cầu phát triển xã hội nhƣ yêu cầu quản lý quan Nhà nƣớc Vấn đề thu thuế, thu tiền sử dụng đất nhƣ công tác đền bù, giải tỏa dựa bảng giá đất nƣớc ta nhiều năm qua cố gắng thay đổi để hoàn thiện nhƣng tồn nhiều khó khăn mà đến chƣa giải ổn thỏa Cũng nhƣ tỉnh thành khác nói chung tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu nói riêng bảng giá đất Uỷ Ban Nhân Dân tỉnh cơng bố tồn nhiều bất cập nhƣ: giá số loại đất chƣa phù hợp với thực tế, cân đối giá loại đất nông nghiệp, đất nông thôn, đất đô thị đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp Chính vậy, tơi định chọn đề tài “Hồn thiện cơng tác định giá đất giải pháp xây dựng đồ giá đất huyện Long Điền tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu” để xác định yếu tố ảnh hƣởng đến giá đất xây dựng đƣợc mơ hình giá đất ứng dụng thẩm định giá đất hàng loạt phù hợp với điều kiện thực tiễn Tình hình nghiên cứu liên quan đến cơng tác định giá đất đai Đã có nhiều nghiên cứu giới thẩm định giá hàng loạt chuyên gia nhƣ Lancaster (1966), Ridker (1967), Rosen (1974), Balchin (1995), Raymond (2002), Nelson (2003) nhiều tác giả khác Theo Ridker, yếu tố tác động đến giá nhà gồm có: đặc điểm kết cấu nhà (diện tích nhà, số lƣợng phòng, loại hình xây dựng), đặc điểm khu dân cƣ (khoảng cách tới nơi làm việc, chất lƣợng trƣờng học, tỷ lệ tội phạm), môi trƣờng (chất lƣợng khơng khí, nguồn nƣớc, tiếng ồn) Sander Plasky (2008) nghiên cứu thực nghiệm thành phố Ramsey, Hoa Kỳ cho thấy ngƣời dân đánh giá cao khu nhà có mảng xanh khả tiếp cận đến khu vui chơi giải trí có xanh Nghiên cứu Selim (2009) yếu tố: kích thƣớc ngơi nhà, số phòng, loại nhà, đặc điểm vị trí, kiểu kiến trúc, hệ thống nƣớc, hồ bơi biến số quan trọng ảnh hƣởng tới giá nhà Từ kết nghiên cứu đƣa nhiều mơ hình định giá đất nhƣ mơ hình cộng, mơ hình nhân, mơ hình mũ…Tuy nhiên nay, phân tích thị trƣờng bất động sản định lƣợng có nhiều nghiên cứu xây dựng mơ hình ngẫu nhiên (tức khơng định dạng trƣớc dạng mơ hình mà dạng mơ hình đƣợc hiểu kết mơ hình phân tích hồi quy) Cách làm phù hợp cho nghiên cứu khám phá mà không phù hợp với việc xây dựng mơ hình cách xác Vì vậy, theo đề xuất tiền sĩ Trần Thanh Hùng cần xây dựng mơ hình tốn học trƣớc nghiên cứu thực nghiệm xây dựng mơ hình tốn học giúp tìm kiếm thơng qua phƣơng pháp phân tích định lƣợng phân lớp liệu Từ đó, lần lƣợt sử dụng loại lớp liệu để xây dựng mơ hình liệu cuối sử dụng phƣơng pháp phân tích hồi quy để chọn mơ hình hợp lý Bắt đầu hình thành ý tƣởng sau đọc nghiên cứu lý thuyết “vị thếchất lƣợng” tiến sĩ Hồng Hữu Phê Patrick Wakely cơng bố tạp chí Đơ thị học - Vƣơng quốc Anh vào năm 2000 Lý thuyết đƣa gợi ý định hƣớng xây dựng sở khoa học phƣơng pháp định giá bất động sản phù hợp với kinh tế thị trƣờng Theo đó, giá trị nhà đƣợc định hai thành phần: vị nơi chất lƣợng nhà Vị nơi hình thức đo mong muốn mặt xã hội gắn với nhà địa điểm xác định Chất lƣợng nhà bao gồm đặc tính vật lý đo đếm đƣợc nhƣ diện tích sàn, số lƣợng phòng tắm, số tầng cao v.v Từ khảo sát đƣợc thực Hà Nội, tác giả đề xuất hàm hồi quy gồm hai biến thể chất lƣợng nhà (diện tích đất, số tầng cao) ba biến thể vị nơi (khoảng cách đến trung tâm thành phố, có lối tiếp cận tốt tới phố, nằm khu phố Pháp) Kết hồi quy cho thấy biến có tác động đến giá nhà Hà Nội Say mê theo đuổi lý thuyết tiến sĩ Trần Thanh Hùng tâm xây dựng nên mơ hình định giá đất dựa vào phƣơng trình hồi quy xác định giá đất phụ thuộc vào đặc điểm vị xã hội, chất lƣợng tự nhiên kỹ thuật đất đai Cho đến mơ hình bƣớc đầu xây dựng đƣợc cơng thức tốn học lý thuyết bổ trợ Qua nghiên cứu Lê Thị Hƣơng luận văn thạc sĩ đề tài “giải pháp minh bạch hóa thơng tin giá đất thị trƣờng bất động sản thành phố Hồ Chí Minh” năm 2015 hay nghiên cứu La Mỹ Tú, Phan Nguyên Uyên Hạ đạt đƣợc kết khả quan kiểm nghiệm mơ hình Cụ thể áp dụng nghiên cứu địa bàn quận Thủ Đức, Bình Thạnh quận hệ số xác định mơ hình 75,4% Riêng quận hệ số xác định mơ hình 89,9% Điều cho thấy phù hợp mơ hình với thực tế biến thiên giá đất vùng nghiên cứu, nhiên cần phải nâng mức độ phù hợp lên cao để tăng mức độ tin cậy, hạn chế sai số góp phần hồn thiện mơ hình cách tăng số lƣợng mẫu thử thông qua thử nghiệm nhiều quận, huyện khác để có đƣợc đánh giá khách quan nhƣ độ tin cậy trƣớc đƣa vào áp dụng rộng rãi Đây vấn đề cần nghiên cứu giải luận văn Mục tiêu nhiệm vụ luận văn 3.1 Mục tiêu nghiên cứu Đánh giá mức độ phù hợp bảng giá đất đai theo tiêu chí phân cấp vị trí khu vực đất mức giá đất quy định so với mức giá đất thực tế thị trƣờng, xác định đƣợc bất cập tồn phƣơng pháp định giá đất hàng loạt đề xuất giải pháp hoàn thiện nhằm làm cho bảng giá đất phù hợp với thực tế thị trƣờng đất đai địa phƣơng 3.2 Nhiệm vụ nghiên cứu Nhận dạng nhân tố ảnh hƣởng đánh giá đƣợc mức độ tác động yếu tố đến giá đất, xây dựng mơ hình giá đất Đƣa kiến nghị nhằm góp phần hồn thiện phƣơng pháp thẩm định giá đất hàng loạt địa bàn tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu nói chung huyện Long Điền nói riêng Đối tƣợng phạm vi nghiên cứu 4.1 Đối tƣợng nghiên cứu Giá trị giá đất đai; yếu tố cấu thành giá trị đất đai; phƣơng pháp định giá đất đai 4.2 Phạm vi nghiên cứu Phạm vi không gian: Nghiên cứu thực huyện Long Điềnvà cụ thể tập trung điều tra giá đất đặc điểm tự nhiên, kỹ thuật hạ tầng kinh tế - xã hội đất địa bàn huyện Long Điền, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu 14 15 16 17 ĐƢỜNG QUY HOẠCH SỐ 11 MẠC THANH ĐẠM ĐƢỜNG QUY HOẠCH SỐ 14 ĐƢỜNG QUY HOẠCH SỐ 12 MẠC THANH ĐẠM ĐƢỜNG QUY HOẠCH SỐ 14 ĐƢỜNG QUY HOẠCH SỐ 13 MẠC THANH ĐẠM ĐƢỜNG QUY HOẠCH SỐ 14 ĐƢỜNG QUY HOẠCH SỐ 14 18 ĐƢỜNG QUY HOẠCH SỐ 16 19 ĐƢỜNG QUY HOẠCH SỐ 17 20 21 22 ĐƢỜNG TRƢỜNG TRUNG HỌC CƠ SỞ VĂN LUÔNG ĐƢỜNG TỪ NGà LONG ĐIỀN ĐẾN CẦU BÀ SÚN HỒ TRI TÂN VÕ THỊ SÁU PHẠM HỮU CHÍ VÕ THỊ SÁU MẠC THANH ĐẠM HƢƠNG LỘ 10 GIÁP RANH Xà AN NGÃI QUỐC LỘ 55 TRẦN HƢNG ĐẠO TRỌN ĐƢỜNG VÕ THỊ SÁU VÒNG XOAY VŨNG VẰN ĐƢỜNG PHỐ TAP HOA, CAPHE, QUAN AN 40-60 ĐÔ THỊ 0,5 ĐƢỜNG PHỐ TẠP HĨA, CÀ PHÊ 20-40 ĐƠ THỊ 0,7 20-40 CẬN TRUNG TÂM THỊ TRẤN 1,5 10 ĐƢỜNG PHỐ ĐƢỜNG PHỐ ĐƢỜNG PHỐ ĐƢỜNG PHỐ ĐƢỜNG PHỐ ĐƠN VỊ HÀNH CHÍNHSỰ NGHIỆP TẠP HĨA, CÀ PHÊ ĐƠN VỊ HÀNH CHÍNHSỰ NGHIỆP TẠP HĨA, CÀ PHÊ 40-60 ĐƠ THỊ ĐƠN VỊ HÀNH CHÍNHSỰ NGHIỆP TẠP HĨA, CÀ PHÊ 20-40 VEN ĐƠ THỊ 1,5 10 ĐƠN VỊ HÀNH CHÍNHSỰ NGHIỆP TẠP HĨA, CÀ PHÊ VEN ĐƠ THỊ ĐƠN VỊ HÀNH CHÍNHSỰ NGHIỆP TẠP HĨA, CÀ PHÊ, QN ĂN, SỬA XE 0,7 0,7 2,5 15 20-40 40-60 CẬN TRUNG TÂM THỊ TRẤN ĐƢỜNG PHỐ 0-20 ĐÔ THỊ ĐƢỜNG PHỐ 0-20 ĐÔ THỊ 105 23 24 25 26 27 28 29 30 31 TRẠI HUÂN LUYỆN CHÓ LONG TOÀN HƢƠNG LỘ 10 NGà LONG ĐIỀN LÊ HỒNG PHONG ĐÌNH LONG PHƢỢN G ĐƢỜNG QUY HOẠCH SỐ MẠC ĐĨNH CHI MẠC THANH ĐẠM NGUYỄN CÔNG TRỨ ĐƢỜNG PHỐ CHỢNHÀ HÁT TẠP HÓA, CÀ PHÊ, KHÁCH SẠN 20-40 CẬN TRUNG TÂM THỊ TRẤN 0,5 1,5 10 ĐƢỜNG PHỐ TẠP HÓA, CÀ PHÊ 20-40 CẬN TRUNG TÂM THỊ TRẤN ĐƢỜNG PHỐ TẠP HĨA, 20-40 ĐƠ THỊ 1,5 10 ĐƢỜNG PHỐ CHÍNH TẠP HĨA, CÀ PHÊ, QN ĂN BUÔN BÁN, SỬA XE 80-100 TRUNG TÂM THỊ TRẤN 0.6 CẬN TRUNG TÂM THỊ TRẤN 20-40 CẬN TRUNG TÂM THỊ TRẤN 1,2 0,5 0.8 8 ĐƢỜNG BAO CÔNG VIÊN NGà LONG ĐIỀN NGÔ GIA TỰ NGà BÀU ÔNG DÂN NGUYỄN VĂN TRỖI NGUYỄN CÔNG TRỨ MẠC THANH ĐẠM TRỤ SỞ KHU PHỐ LONG LIỀN ĐƢỜNG PHỐ NGUYỄN THỊ ĐẸP: ĐƢỜNG NHÀ THỜ LONG ĐIỀN DUONG QUY HOACH SO 17 PHẠM HỒNG THÁI ĐƢỜNG PHỐ 0-20 ĐÔ THỊ NGUYỄN THỊ MINH KHAI VÕ THỊ SÁU LÊ HỒNG PHONG ĐƢỜNG PHỐ 0-20 ĐÔ THỊ 40-60 CẬN TRUNG TÂM THỊ TRẤN MẠC THANH ĐẠM NGUYỄN VĂN TRỖI (ĐƢỜNG BẮC – NAM GIAI ĐOẠN 2) VÕ THỊ SÁU QUỐC LỘ 55 CHỢNHÀ HÁT ĐƢỜNG PHỐ ĐƢỜNG PHỐ TẠP HĨA ĐƠN VỊ HÀNH CHÍNHSỰ NGHIỆP ĐƠN VỊ HÀNH CHÍNHSỰ NGHIỆP 106 TẠP HĨA TẠP HĨA, QN ĂN, CÀ PHÊ, SỬA XE, BUÔN BÁN 20-40 32 PHẠM HỒNG THÁI 33 PHẠM HỮU CHÍ 34 PHAN ĐĂNG LƢU 35 QUỐC LỘ 55 VÕ THỊ SÁU VÕ THỊ SÁU NGUYỄN VĂN TRỖI ĐƢỜNG TỈNH LỘ 44A TRỌN ĐƢỜNG VÒNG XOAY VŨNG VẰN GIÁP RANH Xà AN NGÃI GIÁP RANH Xà AN NGÃI 36 TỈNH LỘ 44A VÒNG XOAY VŨNG VẰN 37 TỈNH LỘ 44B NGà BÀU ÔNG DÂN GIÁP RANH Xà AN NGÃI 38 TRAN HUNG DAO VÕ THỊ SÁU DƢƠNG BẠCH MAI VÕ THỊ SÁU DƢƠNG BẠCH MAI 39 TRẦN XUÂN ĐỘ (ĐƢỜNG BẮC NAM GIAI ĐOẠN 1) ĐƢỜNG PHỐ ĐƠN VỊ HÀNH CHÍNHSỰ NGHIỆP TẠP HĨA, QUÁN ĂN, CÀ PHÊ, SỬA XE TẠP HÓA, QUÁN ĂN, CÀ PHÊ, HIỆU THUỐC ĐƢỜNG PHỐ 40-60 CẬN TRUNG TÂM THỊ TRẤN 0.5 12 40-60 ĐÔ THỊ TẠP HĨA 0-20 ĐƠ THỊ 1,5 10 TẠP HĨA, QN ĂN, CÀ PHÊ, SỬA XE 40-60 VEN ĐÔ THỊ 15 40-60 VEN ĐƠ THỊ 2,5 15 TẠP HĨA, 0-20 VEN ĐƠ THỊ 0,8 ĐƢỜNG PHỐ ĐƠN VỊ HÀNH CHÍNHSỰ NGHIỆP TẠP HÓA, QUÁN ĂN, CÀ PHÊ, 40-60 ĐƢỜNG PHỐ ĐƠN VỊ HÀNH CHÍNHSỰ NGHIỆP TẠP HĨA, QN ĂN, CÀ PHÊ, ĐƢỜNG PHỐ ĐƢỜNG QUỐC LỘ ĐƠN VỊ HÀNH CHÍNHSỰ NGHIỆP TẠP HĨA, QN ĂN, CÀ PHÊ, KHÁCH SẠN, SỬA XE ĐƢỜNG TỈNH LỘ ĐƢỜNG TỈNH LỘ 107 40-60 ĐÔ THỊ CẬN TRUNG TÂM THỊ TRẤN 40 41 42 43 VIỀN QUANH CHỢ MỚI LONG ĐIỀN VIỀN QUANH CHỢ MỚI LONG ĐIỀN VIỀN QUANH CHỢ MỚI LONG ĐIỀN ĐƢỜNG QUY HOẠCH SỐ CỔNG SAU CHỢ MỚI LONG ĐIỀN ĐƢỜNG QUY HOẠCH SỐ DƢƠNG BẠCH MAI HẾT DÃY PHỐ CHỢ MỚI VÕ THỊ SÁU MIẾU ÔNG HỔ VÕ THỊ SÁU NGà BÀU ÔNG DÂN CÂY XĂNG BÀU THÀNH ĐƢỜNG NỘI BỘ KHU TÁI ĐỊNH CƢ ĐƢỜNG PHỐ ĐƢỜNG PHỐ CHỢNHÀ HÁT CHỢNHÀ HÁT CHỢ, CỬA HÀNG, , QUÁN ĂN, CÀ PHÊ, 80-100 TRUNG TÂM THỊ TRẤN 0,1 80-100 TRUNG TÂM THỊ TRẤN 0,1 80-100 TRUNG TÂM THỊ TRẤN 0,1 TRUNG TÂM THỊ TRẤN 0,5 CẬN TRUNG TÂM THỊ TRẤN VEN ĐÔ THỊ 1,3 SỬA XE NGà BÀU ÔNG DÂN 44 45 MAC THANH DAM CHỢ, CỬA HÀNG, , QUÁN ĂN, CÀ PHÊ, TRỌN ĐƢỜNG ĐƢỜNG PHỐ ĐƢỜNG PHỐ ĐƢỜNG PHỐ CHỢNHÀ HÁT CHO – NHA HAT ĐƠN VỊ HÀNH CHÍNHSỰ NGHIỆP CHỢ, CỬA HÀNG , QUÁN ĂN, CÀ PHÊ,SỬ A XE CHO, CUA HANG, CA PHE, QUAN AN, SUA XE, TAP HOA TẠP HÓA, CÀ PHÊ, QUÁN ĂN TẠP HÓA ĐƢỜNG PHỐ 108 80-100 40-60 0-20 46 49 50 51 ĐƢỜNG PHỐ CHỢBẾN XE MUA SẮM, ĂN UỐNG, TẠP HÓA, SỬA XE ĐƢỜNG PHỐ ĐƠN VỊ HÀNH CHÍNHSỰ NGHIỆP TẠP HĨA,ĂN UỐNG ĐƢỜNG QUY HOẠCH SỐ 11 ĐƢỜNG PHỐ ĐƠN VỊ HÀNH CHÍNHSỰ NGHIỆP TẠP HÓA,ĂN UỐNG 20-40 CẬN TRUNG TÂM THỊ TRẤN ĐƢỜNG QUY HOẠCH SỐ 11 CUỐI TUYẾN HƢỚNG VỀ NÚI ĐƢỜNG PHỐ TẠP HĨA,ĂN UỐNG 20-40 VEN ĐƠ THỊ 1,2 2,5 ĐƢỜNG THỊ TRẤN LONG HẢI ĐƢỜNG TỈNH LỘ 44A (GIAI ĐỌAN 2) 40-60 CẬN TRUNG TÂM THỊ TRẤN 1,4 2,7 ĐOẠN VIỀN QUANH CHỢ MỚI LONG HẢI ĐƢỜNG QUY HOẠCH SỐ 01 ĐOẠN VIỀN QUANH CHỢ MỚI LONG HẢI (TỪ THỬA SỐ 100, TỜ BD SỐ 91) ĐƢỜNG QUY HOẠCH SỐ ĐƢỜNG QUY HOẠCH SỐ 01 ĐƢỜNG QUY HOẠCH SỐ ĐƢỜNG TỈNH LỘ44A (GIAI ĐỌAN 2) ĐƢỜNG QUY HOẠCH SỐ 01 ĐƢỜNG TỈNH LỘ 44A (GIAI ĐỌAN 2) ĐƢỜNG QUY HOẠCH SỐ 01 ĐƢỜNG QUY HOẠCH SỐ 47 48 CHỢBẾN XE MUA SẮM, TẠP HÓA, ĂN UỐNG ĐƢỜNG QUY HOẠCH SỐ 01 ĐƢỜNG PHỐ CHÍNH ĐƢỜNG PHỐ ĐƠN VỊ HÀNH CHÍNHSỰ NGHIỆP 109 TẠP HĨA 80-100 CẬN TRUNG TÂM THỊ TRẤN 0,05 60-80 CẬN TRUNG TÂM THỊ TRẤN 0,33 40-60 CẬN TRUNG TÂM THỊ TRẤN 0,6 1,5 0,8 2,3 52 53 54 55 56 57 58 ĐƢỜNG QUY HOẠCH SỐ ĐƢỜNG TỈNH LỘ 44A (GIAI ĐỌAN 2) CUỐI TUYẾN QUY HOẠCH SỐ ĐƢỜNG PHỐ ĐƠN VỊ HÀNH CHÍNHSỰ NGHIỆP ĐƢỜNG QUY HOẠCH SỐ ĐƢỜNG TRUNG TÂM THỊ TRẤN ĐƢỜNG TỈNH LỘ 44A (GIAI ĐỌAN 2) ĐƢỜNG PHỐ KHU DU LICH – CANG ĐƢỜNG QUY HOẠCH SỐ ĐƢỜNG TỈNH LỘ 44A (GIAI ĐỌAN 2) CUỐI TUYẾN HƢỚNG VỀ NÚI ĐƢỜNG PHỐ ĐƢỜNG QUY HOẠCH SỐ ĐƢỜNG THỊ TRẤN LONG HẢI ĐƢỜNG TỈNH LỘ 44A (GIAI ĐỌAN 2) ĐƢỜNG QUY HOẠCH SỐ ĐƢỜNG TỈNH LỘ 44A (GIAI ĐỌAN 2) CUỐI TUYẾN QUY HOẠCH SỐ ĐƢỜNG QUY HOẠCH SỐ NGà LONG HẢI ĐƢỜNG QUY HOẠCH SỐ 08 QUY HOẠCH SỐ 01, THỊ TRẤN LONG HẢI DINH CÔ CUỐI TUYẾN ( KHU VỰC ĐƠ THỊ) ĐƢỜNG PHỐ ĐƠN VỊ HÀNH CHÍNHSỰ NGHIỆP ĐƢỜNG PHỐ ĐƠN VỊ HÀNH CHÍNHSỰ NGHIỆP 0-20 VEN ĐƠ THỊ 1,8 TẠP HĨA,ĂN UỐNG 60-80 TRUNG TÂM THỊ TRẤN 0,01 TẠP HĨA 20-40 ĐƠ THỊ 1,5 40-60 CẬN TRUNG TÂM THỊ TRẤN 0,02 1,2 0-20 VEN ĐÔ THỊ 1,4 2,1 80-100 TRUNG TÂM THỊ TRẤN 2,4 3,6 40-60 CẬN TRUNG TÂM THỊ TRẤN 0,8 1,2 TẠP HÓA,ĂN UỐNG ĐƢỜNG PHỐ KHU DU LỊCHCẢNG KHÁCH SẠN ĂN UỐNG NHÀ HÀNG – KHU DU LỊCH MUA SẮM – SỬA XE ĐƢỜNG PHỐ ĐƠN VỊ HÀNH CHÍNHSỰ NGHIỆP ĂN UỐNGTẠP HÓA 110 59 60 61 62 63 64 ĐƢỜNG QUY HOẠCH SỐ PHÍA SAU DINH CƠ TỈNH LỘ 44A (GIAI ĐỌAN ĐƢỜNG PHỐ ĐƢỜNG QUY HOẠCH SỐ TỈNH LỘ 44A (GIAI ĐỌAN 2) CUỐI TUYẾN (GẦN ĐƢỜNG ỐNG DẪN KHÍ VỀ HƢỚNG NÚI) ĐƢỜNG PHỐ ĐƢỜNG QUY HOẠCH SỐ 11 QUY HOẠCH SỐ 01, THỊ TRẤN LONG HẢI CUỐI TUYẾN ( KHU VỰC ĐÔ THỊ) ĐƢỜNG TỈNH LỘ 44A (GIAI ĐỌAN 2) GIÁP RANH Xà PHƢỚC HƢNG ĐƢỜNG ỐNG DẪN KHÍ ĐƢỜNG ỐNG DẪN KHÍ ĐƢỜNG TRUNG TÂM THỊ TRẤN LONG HẢI NGà LÒ VÔI GIÁP RANH THỊ TRẤN PHƢỚC HẢI ĐƢỜNG TỈNH LỘ 44A (GIAI ĐỌAN 2) ĐƢỜNG TRUNG TÂM THỊ TRẤN LONG HẢI ĐƢỜNG PHỐ ĐƢỜNG TỈNH LỘ ĐƢỜNG TỈNH LỘ ĐƢỜNG PHỐ ĐƠN VỊ HÀNH CHÍNHSỰ NGHIỆP TẠP HĨA ĐƠN VỊ HÀNH CHÍNHSỰ NGHIỆP TẠP HĨA KHU DU LỊCH – CẢNG CÀ PHÊTẠP HÓA KHU DU LỊCH – NHÀ MÁY KHU DU LỊCH – CẢNG KHÁCH SẠN ĂN UỐNG KHU DU LỊCH CHỢBẾN XE KHÁCH SẠN ĂN UỐNG – TẠP HÓA 111 20-40 CẬN TRUNG TÂM THỊ TRẤN 2,4 3,25 0-20 ĐÔ THỊ 5,75 40-60 CẬN TRUNG TÂM THỊ TRẤN 1,5 20-40 CẬN TRUNG TÂM THỊ TRẤN 4,5 7,25 20-40 CẬN TRUNG TÂM THỊ TRẤN 4,8 7,2 80-100 TRUNG TÂM THỊ TRẤN 4,3 65 66 67 68 ĐƢỜNG VIỀN QUANH CHỢ MỚI LONG HẢI BUI CONG MINH ĐƢỜNG CHỮ Y ẤP PHƢỚC THIỆN, Xà PHƢỚC TỈNH HƢƠNG LỘ TRỌN ĐƢỜNG NGà CHỢ BẾN ( ĐỊA PHẬN Xà AN NGÃI) GIÁP RANH THỊ TRẤN LONG ĐIỀN ĐƢỜNG VEN BIỂN (ĐẦU THỬA SỐ 35, 49, TỜ BẢN ĐỒ SỐ 79) ĐƢỜNG HƢƠNG LỘ (CUỐI THỬA ĐẤT SỐ 62, 63 TỜ BẢN ĐỒ 87 VÀ CUỐI THỬA ĐẤT SỐ 37, 42 TỜ BẢN ĐỒ 103 NGà LÒ VƠI VỊNG XOAY PHƢỚC TỈNH MUA SẮM – TẠP HĨA ĂN UỐNG 80-100 CẬN TRUNG TÂM THỊ TRẤN 0,01 ĐƢỜNG Xà MUA SẮM, TẠP HĨA, QN ĂN 20-40 NƠNG THÔN 0.01 ĐƢỜNG Xà KHU DU LỊCH – CẢNG SỬA XE, CÀ PHÊ, TẠP HÓA, QUÁN ĂN 40-60 TRUNG TÂM Xà CHỢBẾN XE QUÁN ĂN, SỬA XE, TẠP HĨA, BN BÁN 60-80 TRUNG TÂM Xà 0,5 ĐƢỜNG PHỐ ĐƢỜNG Xà CHỢBẾN XE 112 69 70 71 72 HƢƠNG LỘ ĐOẠN TỪ CÂY XĂNG BÀU THÀNH ĐẾN CỐNG BÀ SÁU ĐƢỜNG HẢI LÂM – BÀU TRỨ (Xà PHƢỚC HƢNG – Xà TAM PHƢỚC) ĐƢỜNG HẢI LÂM – BÀU TRỨ (Xà PHƢỚC HƢNG – Xà TAM PHƢỚC VÒNG XOAY PHƢỚC TỈNH CẢNG PHƢỚC TỈNH TRỌN ĐƢỜNG TỈNH LỘ 44A TỈNH LỘ 44A – GIAI ĐỌAN TỈNH LỘ 44A – GIAI ĐỌAN TRƢỜNG TRUNG HỌC CƠ SỞ NGUYỄN TRÃI (THỬA &18, TỜ BẢN ĐỒ SỐ 38) ĐƢỜNG Xà KHU DU LỊCH – CẢNG QUÁN ĂN, BN BÁN, KHÁCH SẠN, TẠP HĨA, SỬA XE, HIỆU THUỐC 60-80 TRUNG TÂM Xà 0-20 NÔNG THÔN ĂN UÔNG – TẠP HÓA 20-40 TRUNG TÂM Xà TẠP HÓA, SỬA XE, ĂN UỐNG 40-60 TRUNG TÂM Xà ĐƢỜNG Xà ĐƢỜNG Xà ĐƢỜNG Xà ĐƠN VỊ HÀNH CHÍNHSỰ NGHIỆP 113 0,5 2,5 3,75 1,2 10 1,5 12 73 74 75 76 77 78 ĐƢỜNG HẢI LÂM – BÀU TRỨ (Xà PHƢỚC HƢNG – Xà TAM PHƢỚC TRƢỜN G TRUNG HỌC CƠ SỞ NGUYỄ N TRÃI (THỬA &18, TỜ BẢN ĐỒ SỐ 38)) ĐƢỜNG HẢI LÂM – BÀU TRỨ (Xà PHƢỚC HƢNG – Xà TAM PHƢỚC NGà TRƢỜN G BẮN TAM PHƢỚC (THỬA SỐ 14 VÀ 20, TỜ BẢN ĐỒ SỐ 3) NGà TRƢỜNG BẮN TAM PHƢỚC (THỬA SỐ 14 VÀ 20, TỜ BẢN ĐỒ SỐ 3) CUỐI TUYẾN ĐỪNG BỜ KÈ VEN BIỂN KHU DU LỊCH ZENNA RESOR T CUỐI TUYẾN ĐƢỜNG LIÊN Xà PHƢỚC HƢNG – PHƢỚC TỈNH HƢƠNG LỘ (ĐIA PHẬN Xà PHƢỚC TỈNH) ĐƢỜNG LIÊN Xà PHƢỚC HƢNG – PHƢỚC TỈNH PHƢỚC TỈNH GIÁP RANH PHƢỚC HƢNG ĐƢỜNG NGà BA LỊ VƠI GIÁP RANH THỊ TRẤN LONG HẢI ĐƢỜNG Xà TẠP HĨA 20-40 NƠNG THÔN 0-20 NÔNG THÔN 40-60 TRUNG TÂM Xà KHU DU LỊCH, TẠP HÓA, CÀ PHÊ, QUÁN ĂN 40-60 TRUNG TÂM Xà ĐƢỜNG Xà KHU DU LICH, LÀM NGƢ CỤ, CHẾ BIẾN HẢI SẢN ĐƢỜNG Xà KHU DU LỊCH – CẢNG PHƢỚC TỈNH GIÁP RANH PHƢỚC HƢNG ĐƢỜNG Xà ĐƠN VỊ HÀNH CHÍNHSỰ NGHIỆP CUỐI TUYẾN ĐƢỜNG Xà CÀ PHÊ, TẠP HĨA, SỬA XE 20-40 NƠNG THƠN ĐƢỜNG Xà QN ĂN, TẠP HÓA, SỬA XE, KHÁCH SẠN, VẬN TẢI 60-80 TRUNG TÂM Xà CẦU TRẮNG THUỘC Xà PHƢỚC HƢNG CHỢBẾN XE 114 3,5 15 4,5 25 10 79 80 81 82 ĐƢỜNG NỘI BỘ KHU TÁI ĐỊNH CƢ PHƢỚC TỈNH ĐƢỜNG QUY HOẠCH SỐ 16 ĐƢỜNG TỪ NGà TƢ Xà TAM PHƢỚC ĐẾN GIÁP QUỐC LỘ 55 (QUA TRUNG TÂM Y TẾ HUYỆN LONG ĐIỀN) ĐƢỜNG TỪ QUỐC LỘ 55 MỚI ĐẾN TRƢỜNG BÁN TRÚ CAO VĂN NGỌC (GIÁP HƢƠNG LỘ 14) TOÀN BỘ CÁC TUYẾN ĐƢỜNG NỘI BỘ KHU TÁI ĐỊNH CƢ PHƢỚC TỈNH ĐOẠN TIẾP NỐI TỪ RANH THỊ TRẤN LONG ĐIỀN QUỐC LỘ 55 ( ĐOẠN THUỘC Xà AN NGÃI) TRỌN ĐƢỜNG TRỌN ĐƢỜNG ĐƢỜNG Xà TẠP HÓA 20-40 CẬN TRUNG TÂM Xà ĐƢỜNG Xà MUA SẮM, TẠP HÓA, ĂN UỐNG 20-40 NƠNG THƠN ĐƢỜNG Xà ĐƠN VỊ HÀNH CHÍNHSỰ NGHIỆP ĐƢỜNG Xà MUA SẮM, TẠP HÓA TẠP HÓA 115 40-60 0-20 0,5 1,3 0,8 1.5 1,2 1,8 TRUNG TÂM Xà NÔNG THÔN 83 84 85 86 87 ĐƢỜNG VÀO CẢNG HỒNG KƠNG ĐƢỜNG VÀO CẢNG LỊ VƠI HƢƠNG LỘ (ĐẦU THỬA 212 VÀ 132, TỜ BẢN ĐỒ SỐ 43) HƢƠNG LỘ (ĐẦU THỬA 204 VÀ 250, TỜ BẢN ĐỒ SỐ 43) CUỐI TUYẾN CUỐI TUYẾN ĐƢỜNG VEN BIỂN CẦU CỬA LẤP VÒNG XOAY PHƢỚC TỈNH ĐƢỜNG VIỆT KIỀU (Xà PHƢỚC HƢNG) HƢƠNG LỘ (ĐẦU THỬA 164, TỜ BẢN ĐỒ SỐ 50 VÀ ĐẦU THỬA 4, TỜ BẢN ĐỒ SỐ 93) ĐƢỜNG LIÊN Xà PHƢỚC HƢNG – PHƢỚC TỈNH (ĐẦU THỬA 241& 278, TỜ BẢN ĐỒ SỐ 54) HƢƠNG LỘ 14 ỦY BAN NHÂN DÂN Xà TAM PHƢỚC CHỢ BẾN – AN NGÃI ĐƢỜNG Xà KHU DU LỊCH – CẢNG LÀM NGƢ CỤ, CHẾ BIẾN HẢI SẢN, TẠP HÓA 40-60 0,5 TRUNG TÂM Xà 0,5 TRUNG TÂM Xà ĐƢỜNG Xà KHU DU LỊCH – CẢNG LÀM NGƢ CỤ, CHẾ BIẾN HẢI SẢN, TẠP HÓA HIỆU THUỐC 40-60 ĐƢỜNG PHỐ KHU DU LỊCH – CẢNG QUÁN ĂN- TẠP HÓA 40-60 TRUNG TÂM Xà 12 ĐƢỜNG Xà ĐƠN VỊ HÀNH CHÍNHSỰ NGHIỆP TẠP HĨA – SỬA XEHIỆU THUỐC 40-60 NÔNG THÔN 1,2 10 ĐƢỜNG Xà ĐƠN VỊ HÀNH CHÍNHSỰ NGHIỆP MUA SẮMTẠP HĨAĂN UỐNG 40-60 TRUNG TÂM Xà 0,01 116 VÕ THỊ SÁU NGà CÂY TRƢỜN G GIÁP ĐƢỜNG BÙI CÔNG MINH ĐƢỜNG Xà QUỐC LỘ 55 GIÁP RANH THỊ TRẤN LONG ĐIỀN CẦU ĐẤT ĐỎ ĐƢỜNG QUỐC LỘ 90 TỈNH LỘ 44A THUỘC Xà PHƢỚC HƢNG (GIÁP RANH AN NGÃI) NGà LỊ VƠI ĐƢỜNG PHỐ 91 TỈNH LỘ 44A 88 89 92 93 94 PHAN ĐĂNG LƢU (QUA Xà AN NGÃI) TỈNH LỘ 44A – GIAI ĐỌAN (ĐỌAN THUỘC Xà PHƢỚC HƢNG) THUỘC Xà AN NGÃI TRỌN ĐƢỜNG ĐƠN VỊ HÀNH CHÍNHSỰ NGHIỆP MUA SẮM, TẠP HĨA 40-60 TRUNG TÂM Xà 1,5 ĂN UỐNG, MUA SẮM 40-60 NÔNG THÔN 4,45 CÀ PHÊ, TẠP HÓA, SỬA XE 40-60 TRUNG TÂM Xà 3,6 5,4 TẠP HĨA, LÀM MUỐI 20-40 NƠNG THƠN ĐƢỜNG TỈNH LỘ ĐƠN VỊ HÀNH CHÍNHSỰ NGHIỆP TẠP HÓA, SỬA XE 40-60 TRUNG TÂM Xà 3,6 5,4 ĐƠN VỊ HÀNH CHÍNHSỰ NGHIỆP TẠP HĨA 20-40 TRUNG TÂM Xà 1,06 1,6 TẠP HĨA 0-20 NƠNG THƠN 4,45 KHU DU LICH CANG ĐƢỜNG TỈNH LỘ TỈNH LỘ 44B NGà BÀU ÔNG DÂN CỐNG BÀ SÁU ĐƢỜNG TỈNH LỘ TỈNH LỘ 44B CỐNG BÀ SÁU GIÁP Xà LONG MỸ ĐƢỜNG TỈNH LỘ 117 95 VÕ THỊ SÁU NGà BÀU ÔNG DÂN CÂY XĂNG ĐÔNG NAM ĐƢỜNG Xà ĐƠN VỊ HÀNH CHÍNHSỰ NGHIỆP 118 TẠP HĨA MUA SẮM 20-40 TRUNG TÂM Xà 0.5 1,4 PHỤ LỤC II MƠ HÌNH CÂY QUYẾT ĐỊNH GIÁ ĐẤT TẠI HUYỆN LONG ĐIỀN 119 ... tơi định chọn đề tài “Hồn thiện cơng tác định giá đất giải pháp xây dựng đồ giá đất huyện Long Điền tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu để xác định yếu tố ảnh hƣởng đến giá đất xây dựng đƣợc mơ hình giá đất. .. 30/6/2014 quy định chi tiết phƣơng pháp định giá đất, xây dựng điều chỉnh khung giá đất, bảng giá đất, định giá đất cụ thể hoạt động tƣ vấn xác định giá đất Theo Thông tƣ định giá đất hàng loạt... động yếu tố đến giá đất, xây dựng mơ hình giá đất Đƣa kiến nghị nhằm góp phần hồn thiện phƣơng pháp thẩm định giá đất hàng loạt địa bàn tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu nói chung huyện Long Điền nói riêng Đối