Mục tiêu nghiên cứu của báo cáo thực tập là phân tích, đánh giá thực trạng tranh chấp và giải quyết tranh chấp đất đai tại TAND tỉnh Vĩnh Long, qua đó để có được góc nhìn thực tiễn về công việc của người hành nghề liên quan đến lĩnh vực pháp luật, cũng như có được góc nhìn thực tiễn về quá trình giải quyết một vụ, việc tranh chấp dân sự. Từ đó rút ra những ưu điểm và hạn chế, đề xuất các giải pháp giúp ích một phần trong công tác giải quyết tranh chấp dân sự nói chung và tranh chấp đất đai nói riêng.
TRƯỜNG ĐẠI HỌC CỬU LONG KHOA LUẬT KINH TẾ - - BÁO CÁO THỰC TẬP TỐT NGHIỆP PHÁP LUẬT VỀ GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI – THỰC TIỄN TẠI TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH VĨNH LONG Giảng viên hướng dẫn: Sinh viên thực hiện: ThS VÕ NGUYỄN HẠNH NGÂN VŨ GIA HƯNG MSSV: 1611046151 Lớp: Luật kinh tế Vĩnh Long, tháng năm 2019 LỜI CẢM ƠN Trên thực tế khơng có thành cơng mà không gắn liền với hỗ trợ, giúp đỡ dù hay nhiều, dù trực tiếp hay gián tiếp người khác Trong suốt thời gian qua để hoàn thành chuyên đề báo cáo thực tập trước hết em xin gửi đến quý thầy, cô giáo khoa Luật kinh tế trường Đại học Cửu Long lời cảm ơn chân thành Đặc biệt, em xin gởi đến Võ Nguyễn Hạnh Ngân, người tận tình hướng dẫn, giúp đỡ em hoàn thành chuyên đề báo cáo thực tập lời cảm ơn sâu sắc Em xin chân thành cảm ơn Ban Lãnh Đạo, Tòa án nhân dân tỉnh Vĩnh Long tạo điều kiện thuận lợi cho em tìm hiểu thực tiễn suốt trình thực tập quý quan Cuối em xin chân thành cảm ơn Thẩm phán Trần Thị Ngọc Dung, Thư ký Tòa án Bùi Thị Hồng Sương, tận tình giúp đỡ, cung cấp hướng dẫn thơng tin bổ ích cho việc hồn thiện báo cáo thực tập tốt nghiệp Trong trình thực tập quý quan em tiếp thu nhiều kinh nghiệm học bổ ích cho cơng tác thực tế sau Vì học viên nên tảng kinh nghiệm kiến thức thân hạn chế nhiều, q trình thực tập, hoàn thiện báo cáo tốt nghiệp em khơng tránh khỏi sai sót, kính mong nhận ý kiến đóng góp từ quý quan để em có điều kiện bổ sung, nâng cao ý thức Em xin chân thành cảm ơn! NHẬN XÉT CỦA GIẢNG VIÊN HƯỚNG DẪN Vĩnh Long, ngày… tháng… năm 2019 Giáo viên hướng dẫn (Kí tên, ghi rõ họ tên) MỤC LỤC MỞ ĐẦU 1 LÝ DO CHỌN ĐỀ TÀI .1 MỤC TIÊU NGHIÊN CỨU .1 PHẠM VI NGHIÊN CỨU KẾT CẤU BÀI BÁO CÁO CHƯƠNG KHÁI QUÁT CHUNG VỀ GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI 1.1 KHÁI QUÁT VỀ GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI 1.1.1 Khái niệm tranh chấp đất đai 1.1.2 Phân loại tranh chấp đất đai 1.1.3 Đặc điểm tranh chấp đất đai .8 1.1.4 Nguyên tắc giải tranh chấp đất đai 1.2 CÁC YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN CÔNG TÁC GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI 11 1.2.1 Về chủ thể quản lý giải tranh chấp đất đai 11 1.2.2 Về chủ thể tranh chấp đất đai 12 1.3 VAI TRÒ CỦA TÒA ÁN NHÂN DÂN TRONG VIỆC GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI 13 CHƯƠNG THỰC TRẠNG GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI TẠI TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH VĨNH LONG 14 2.1 THẨM QUYỀN GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI 14 2.2 TRÌNH TỰ, THỦ TỤC GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI 16 2.2.1 Trình tự, thủ tục từ thụ lý đến xét xử vụ án dân sơ thẩm 16 2.2.2 Trình tự, thủ tục từ thụ lý đến xét xử vụ án dân phúc thẩm 20 2.3 KHÁI QUÁT VỀ TÌNH HÌNH GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI TẠI TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH VĨNH LONG 23 2.3.1 Sơ lược TAND tỉnh Vĩnh Long 25 2.3.2 Thực tiễn thụ lý TAND tỉnh Vĩnh Long 27 2.3.3 Thực tiễn lập hồ sơ TAND tỉnh Vĩnh Long 28 2.3.4 Thực tiễn hòa giải TAND tỉnh Vĩnh Long 28 2.3.5 Thực tiễn xét xử giải tranh chấp đất đai TAND tỉnh Vĩnh Long 29 2.4 MỘT SỐ VỤ ÁN CỤ THỂ TẠI TAND TỈNH VĨNH LONG 32 2.4.1 Người tham gia tố tụng 33 2.4.2 Người tiến hành tố tụng 34 2.4.3 Nội dung vụ án .34 2.4.4 Trình bày đương phiên tòa phúc thẩm ngày 26 tháng 12 năm 2018 37 2.4.5 Quan điểm Kiểm sát viên phiên tòa 37 2.4.6 Quyết định tòa án 38 2.4.7 Nhận định vụ án 39 2.5 MỘT SỐ BẤT CẬP TRONG VIỆC GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI .40 2.6 MỘT SỐ GIẢI PHÁP ĐỂ NÂNG CAO HIỆU QUẢ GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI CỦA TAND .41 KẾT LUẬN 43 DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO DANH MỤC CÁC CỤM TỪ VIẾT TẮT STT Dạng viết tắt Dạng đầy đủ BLTTDS Bộ luật Tố tụng dân LĐĐ Luật Đất đai QSDĐ Quyền sử dụng đất TAND Tòa án nhân dân TTDS Tố tụng dân UBND Ủy ban nhân dân DANH MỤC BẢNG SỐ LIỆU, SƠ ĐỒ, HÌNH Bảng số liệu Trang Bảng Bảng số liệu vụ án dân năm 2017 24 Bảng Bảng số liệu vụ án dân năm 2018 24 Sơ đồ Sơ đồ Sơ đồ phòng xét xử TAND tỉnh Vĩnh Long 27 Hình Hình Phòng xét xử TAND tỉnh Vĩnh Long 26 Hình Phòng xét xử TAND tỉnh Vĩnh Long 26 Báo cáo thực tập tốt nghiệp MỞ ĐẦU Lý chọn đề tài Đất nước ta đà mở rộng kinh tế, thời kỳ công nghiệp hóa đại hóa ngày hồn thiện bước vào giai đoạn phát triển độ Nhờ vào điều mang lại cho xã hội người nhiều yếu tố tích cực: Chất lượng sống nâng lên nhiều, người tiếp thu nhiều kiến thức đại Nhu cầu phát triển kinh tế cá nhân người để phù hợp với chất lượng xã hội theo tăng lên Cũng từ nhu cầu mà nhiều yếu tố tiêu cực xuất hiện, yếu tố tiêu cực vấn đề không nhỏ mà người phải đối mặt: Sự tha hóa, biến chất thân, lối sống đạo đức; “ganh đua” không lành mạnh công việc; sử dụng thủ đoạn để đạt mục đích mang lợi cho thân Đồng tiền ngày quan trọng ma lực người dần lấy đồng tiền thay cho hoạt động sống; người dùng đồng tiền công việc, giao tiếp, kể chuyện tình cảm, đồng tiền người sử dụng “thước đo” Cũng mà tình cảm gia đình, bạn bè, quan hệ xã hội rạn nứt, tạo nên mâu thuẫn, tranh chấp xảy ngày nhiều hình thức tranh chấp ngày phức tạp Trong trình thực tập TAND tỉnh Vĩnh Long, trực tiếp làm việc Tòa dân sự, qua q trình tiếp xúc thực tiễn em nhận thấy tranh chấp dân có xu hướng ngày tăng, đặc biệt tranh chấp liên quan tới đất đai chiếm phần lớn vụ, việc tranh chấp dân Em nhận thấy thực tế tình hình tranh chấp đất đai ngày gia tăng số lượng phức tạp tính chất, dạng trạnh chấp đất đai phổ biến thực tế là: tranh chấp hợp đồng chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, thừa kế quyền sử dụng đất; tranh chấp lấn, chiếm đất; tranh chấp quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất; tranh chấp đất đai vụ ly hôn Trước trải nghiệm, tiếp xúc thực tế em định chọn đề tài “Pháp luật giải tranh chấp đất đai - Thực tiễn Tòa án nhân dân tỉnh Vĩnh Long” làm đề tài báo cáo thực tập Mục tiêu nghiên cứu Mục tiêu nghiên cứu báo cáo thực tập phân tích, đánh giá thực trạng tranh chấp giải tranh chấp đất đai TAND tỉnh Vĩnh Long, qua để có góc nhìn thực tiễn cơng việc người hành nghề liên quan đến lĩnh vực pháp luật, có góc nhìn thực tiễn trình giải vụ, việc tranh chấp dân Từ rút ưu điểm hạn chế, đề xuất giải pháp giúp ích phần công tác giải tranh chấp dân nói chung tranh chấp đất đai nói riêng GVHD: ThS Võ Nguyễn Hạnh Ngân SVTH: Vũ Gia Hưng Báo cáo thực tập tốt nghiệp Phạm vi nghiên cứu Đề tài tập trung nghiên cứu vào quy định pháp luật công tác giải tranh chấp đất đai, thực tiễn giải tranh chấp đất đai TAND tỉnh Vĩnh Long Kết cấu báo cáo Ngoài phần Mở đầu, Kết luận danh mục cụm từ từ viết tắt, danh mục bảng số liệu, sơ đồ, hình, danh mục tài liệu tham khảo, báo cáo có chương: Chương 1: Khái quát chung giải tranh chấp đất đai Chương 2: Thực trạng giải tranh chấp đất đai Tòa án nhân dân tỉnh Vĩnh Long GVHD: ThS Võ Nguyễn Hạnh Ngân SVTH: Vũ Gia Hưng Báo cáo thực tập tốt nghiệp CHƯƠNG KHÁI QUÁT CHUNG VỀ GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI 1.1 Khái quát giải tranh chấp đất đai 1.1.1 Khái niệm tranh chấp đất đai Trong xã hội thuộc thời kỳ nào, đất đai ln có vai trò vị trí quan trọng cá nhân người, góp phần định phát triển kinh tế cá nhân nói riêng phát triển kinh tế quốc gia nói chung Cùng với phát triển sản xuất đời sống, phát triển xã hội đại, kéo theo nhu cầu sử dụng đất người ngày phong phú đa dạng hơn, đất đai sử dụng với nhiều mục đích khác biệt hồn tồn với thời kỳ trước mang lại khoản thu lợi nhuận cao gấp nhiều lần Song song với phát triển nói mặt tiêu cực nảy sinh từ phát triển kinh tế Điển hình mâu thuẫn chủ thể trình sử dụng đất, mâu thuẫn dẫn đến việc tranh chấp đất đai ngày trở nên gay gắt vụ, việc tranh chấp ngày nhiều Tranh chấp đất đai tượng xã hội xảy hình thái kinh tế -xã hội Trong xã hội tồn lợi ích giai cấp đối kháng tranh chấp đất đai mang màu sắc trị, đất đai đối tượng tranh chấp giai cấp bóc lột giai cấp bị bóc lột Việc giải triệt để tranhchấp đất đai xã hội phải thực cách mạng xã hội Ở xã hội không tồn mâu thuẫn lợi ích giai cấp đối kháng, tranh chấp đất thường mâu thuẫn lợi ích kinh tế, quyền nghĩa vụ bên Việc giải tranh chấp đất đai bên tự tiến hành thơng qua đường thương lượng, hòa giải quan nhà nước có thẩm quyền thực dựa việc áp dụng quy định pháp luật Khái niệm tranh chấp đất đai, theo nghĩa rộng hiểu biểu mâu thuẫn, bất đồng việc xác định quyền quản lý, quyền chiếm hữu, quyền sử dụng đất đai, phát sinh trực tiếp gián tiếp lĩnh vực quản lý sử dụng đất đai Còn khái niệm tranh chấp đất đai, theo nghĩa hẹp hiểu tranh chấp phát sinh chủ thể tham gia quan hệ pháp luật đất đai quyền nghĩa vụ trình quản lý sử dụng đất đai GVHD: ThS Võ Nguyễn Hạnh Ngân SVTH: Vũ Gia Hưng Báo cáo thực tập tốt nghiệp - Thẩm phán – chủ tọa phiên tòa hỏi Thư ký tồ án trường hợp vắng mặt xét, định việc hoãn phiên tòa có người vắng mặt, thuộc trường hợp phải hỗn phiên tồ Theo quy định pháp luật hành b Thủ tục hỏi phiên Trước bước vào thủ tục hỏi phiên tồ, Thẩm phán hỏi đương có thoả thuận với việc giải vụ án hay không Hội đồng xét xử định công nhận thoả thuận đương trường hợp đương thoả thuận với phiên việc giải vụ án, mà thoả thuận họ tự nguyện không trái pháp luật vàđạo đức xã hội (Điều 220 Bộ luật TTDS 2004.) c Hỏi đương yêu cầu họ -Hội đồng xét xử chấp nhận việc thay đổi, bổ sung yêu cầu đương sự, việc thay đổi, bổ sung yêu cầu họ không vượt yêu cầu khởi kiện ban đầu -Trong trường hợp đương rút phần tồn u cầu việc rút u cầu tự nguyện Hội đồng xét xử chấp nhận đình xét xử phần yêu cầu toàn yêu cầu đương rút -Trường hợp ngun đơn rút tồn yêu cầu khởi kiện, bị đơn giữ nguyên yêu cầu phản tố bị đơn trở thành nguyên đơn nguyên đơn trở thành bị đơn vụ tranh chấp đất đai -Trường hợp nguyên đơn rút toàn yêu cầu khởi kiện, bị đơn rút toàn yêu cầu phản tố, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan giữ nguyên yêu cầu độc lập người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan trở thành nguyên đơn d Nghe lời trình bày đương - Chủ toạ phiên tòa hỏi nguyên đơn trước, sau bị đơn người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan có yêu cầu độc lập việc có thay đổi, bổ sung, rút phần toàn yêu cầu khởi kiện (đối với nguyên đơn), yêu cầu phản tố (đối với bị đơn), yêu cầu độc lập (người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan có u cầu độc lập) hay khơng - Nghe lời trình bày đương yêu cầu họ theo trình tự quy định Bơ luật TTDS 2004 - Hội đồng xét xử công bố tài liệu vụ án, nghe băng ghi âm, đĩa ghi âm, xem băng ghi hình, đĩa ghi hình cụ thể với đương đến xem chỗ vật chứng đưa đến phiên trường hợp quy định Bộ luật TTDS 2004 GVHD: ThS Võ Nguyễn Hạnh Ngân 30 SVTH: Vũ Gia Hưng Báo cáo thực tập tốt nghiệp Chủ toạ phiên tồ u cầu người giám định trình bày kết luận vấn đề giao giám định Trong trường hợp người giám định khơng có mặt phiên tồ chủ toạ phiên tồ cơng bố kết luận giám định - Chủ toạ phiên hỏi người làm chứng vụ án có người làm chứng trước Tòa - Chủ toạ phiên tòa tuyên bố kết thúc việc xét hỏi phiên thấy tình tiết vụ án xem xét đầy đủ, sau chủ toạ phiên hỏi Kiểm sát viên, đương sự, người bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp đương người tham gia tố tụng khác mà họ khơng có u cầu hỏi thêm Nếu có người u cầu xét thấy u cầu có chủ toạ tiếp tục việc hỏi - Về trình tự hỏi, Chủ toạ phiên hỏi trước đến Hội thẩm nhân dân, sau đến người bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp đương sự, đương người tham gia tố tụng khác; trường hợp có Kiểm sát viên tham gia phiên tồ Kiểm sát viên hỏi sau đương - Trường hợp có nhiều nguyên đơn hỏi riêng nguyên đơn Sau hỏi xong người bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp đương sự, Hội đồng xét xử hỏi lại nguyên đơn xem họ có cần bổ sung thêm khơng - Sau xét hỏi xong chủ toạ phiên tuyên bố kết thúc phần xét hỏi chuyển sang phần tranh luận trực tiếp phiên e Tranh luận phiên tòa -Việc xét xử Hội đồng xét xử không hạn chế thời gian tranh luận, có quyền cắt ý kiến khơng có liên quan đến vụ án -Sau người tham gia tố tụng phát biểu tranh luận, chủ toạ phiên đề nghị Kiểm sát viên phát biểu ý kiến việc giải vụ án (trong số vụ án có Viện Kiểm Sát tham gia.) -Qua tranh luận, xét thấy có tình tiết vụ án chưa xem xét, việc xem xét chưa đầy đủ cần phải xem xét thêm chứng Hội đồng xét xử định trở lại việc hỏi, hỏi xong, tiếp tục tranh luận Sau kết thục phần xét hỏi, Thẩm phán – chủ toạ phiên tồ thơng báo thẩm phán Hội thẩm nhân dân nghị án phút f Nghị án - Các thành viên Hội đồng xét xử giải tất vấn đề vụ án cách biểu theo đa số vấn đề Hội thẩm nhân dân biểu trước, Thẩm phán biểu sau Người có ý kiến thiểu số có quyền trình bày ý kiến văn đưa vào hồ sơ vụ án GVHD: ThS Võ Nguyễn Hạnh Ngân 31 SVTH: Vũ Gia Hưng Báo cáo thực tập tốt nghiệp - Khi nghị án có biên ghi lại ý kiến thảo luận định Hội đồng xét xử Biên thành viên Hội đồng xét xử ký tên phòng nghị án trước tuyên án - Hội đồng xét xử thơng báo cho người có mặt phiên tồ người tham gia tố tụng vắng mặt phiên biết ngày, địa điểm tuyên án; có người tham gia tố tụng vắng mặt Hội đồng xét xử tiến hành tuyên án - Thẩm phán – chủ toạ phiên tuyên án, tuyên án người phòng xử án phải đứng dậy - Cuối cùng, thẩm phán – chủ toạ phiên tun bố kết thúc phiên tồ g Cơng việc sau phiên tồ - Sau tun án xong khơng sửa chữa, bổ sung án trừ trường hợp phát lỗi tả, số liệu nhầm lẫn tính tốn sai án, định giải tranh chấp - Trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày kết thúc phiên toà, Tồ án cấp trích lục án cho đương khởi kiện trụ sở Toà án - Trong thời hạn mười kể từ ngày tuyên án, Toà án giao gửi án cho đương sự, quan, tổ chức khởi kiện Viện kiểm sát Nhân dân tỉnh Vĩnh Long - Nếu đương có kháng cáo theo quy định, Tồ án có tránh nhiệm kiểm tra đơn kháng cáo, có kháng nghị Viện kiểm sát ,Tồ án thông báo cho người kháng cáo biết để họ nộp tiền tạm ứng án phí phúc thẩm họ không thuộc trường hợp miễn nộp tiền tạm ứng án phí, án phí phúc thẩm thông báo văn cho Viện Kiểm sát Nhân dân tỉnh Vĩnh Long - Trong thời hạn năm ngày làm việc kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị, người kháng cáo nộp tiền tạm ứng án phí phúc thẩm người kháng cáo nộp đến Toà án biên lai nộp tiền tạm ứng án phí phúc thẩm, Tồ án có trách nhiệm gửi hồ sơ vụ án, kháng cáo, kháng nghị tài liệu, chứng kèm theo cho Tồ án có thẩm quyền 2.4 Một số vụ án cụ thể TAND tỉnh Vĩnh Long Ngày 26 tháng 12 năm 2018, trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Vĩnh Long xét xử phúc thẩm công khai vụ án thụ lý số: 38/2018/TLPT- DS, ngày 05 tháng năm 2018 Về việc yêu cầu chấm dứt lối qua bất động sản liền kề Do án dân sơ thẩm số: 187/2017/DS-ST, ngày 19 tháng 10 năm 2017 Tòa án nhân dân huyện Tam Bình bị kháng cáo GVHD: ThS Võ Nguyễn Hạnh Ngân 32 SVTH: Vũ Gia Hưng Báo cáo thực tập tốt nghiệp Theo Quyết định đưa vụ án xét xử phúc thẩm số: 293/2018/QĐ - PT, ngày 31 tháng 10 năm 2018 Do có kháng cáo của: Bà Phạm Thị Thu A, nguyên đơn 2.4.1 Người tham gia tố tụng - Nguyên đơn: Bà Phạm Thị Thu A, sinh năm 1966; trú tại: Khóm C, thị trấn F, huyện G, tỉnh Vĩnh Long (có mặt) Người bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp bà Thu A có: Ơng Trần Hồng T1 – Luật sư Văn phòng luật sư Trần Bá Tước, thuộc đồn luật sư tỉnh Vĩnh Long (có mặt) - Bị đơn: Bà Nguyễn Thị B, sinh năm 1946; cư trú tại: Khóm K, thị trấn F, huyện G, tỉnh Vĩnh Long (vắng mặt) Người đại diện theo ủy quyền bà B có: Lê Minh N1, sinh năm 1971; trú tại: Khóm K, thị trấn F, huyện G, tỉnh Vĩnh Long (văn ủy quyền ngày 01/11/2018, có mặt) - Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: Bà Phạm Thị Thu N2, sinh năm 1954 (vắng mặt); Bà Phạm Thị Thu N3, sinh năm 1958 (vắng mặt); Ông Phạm Tấn T2, sinh năm 1968 (vắng mặt); Ông Phạm Thanh H1, sinh năm 1971 (vắng mặt); Ông Phạm Văn D1, sinh năm 1973 (vắng mặt); Cùng trú tại: Khóm C, thị trấn F, huyện G, tỉnh Vĩnh Long Ông Phạm Văn H2, sinh năm 1975 (vắng mặt); Bà Phạm Thị Thu L1, sinh năm 1962 (vắng mặt); Ông Phạm Minh H3, sinh năm 1963 (vắng mặt); Bà Phạm Thị Thu T3, sinh năm 1977 (có mặt); Cùng trú tại: Khóm K, thị trấn F, huyện G, tỉnh Vĩnh Long 10 Bà Phạm Thị Thu T4, sinh năm 1969; trú tại: Số 242/4, đường Bờ Hom, Phường 13, Quận 6, Thành phố Hồ Chí Minh (vắng mặt); Người đại diện theo ủy quyền bà N2, bà N3, bà L1, ông H3, ông T2, bà T4, ông H1, ông D1, ông H2, bà T3, có: Bà Phạm Thị Thu A, sinh năm 1966; trú tại: Khóm C, thị trấn F, huyện G, tỉnh Vĩnh Long (văn ủy quyền ngày 17/10/2011, ngày 17/11/2011, có mặt) 11 Anh Lê Minh N1, sinh năm 1971 (có mặt); GVHD: ThS Võ Nguyễn Hạnh Ngân 33 SVTH: Vũ Gia Hưng Báo cáo thực tập tốt nghiệp 12 Chị Lê Thị Mỹ P, sinh năm 1977 (vắng mặt); 13 Ông Nguyễn Văn Q, sinh năm 1964 (vắng mặt); 14 Ông Nguyễn Văn L2, sinh năm 1961 (vắng mặt); 15 Ông Lê Văn T5, sinh năm 1945 (chết) Người thừa kế quyền nghĩa vụ tố tụng ông T5: 15.1 Bà Nguyễn Thị B, sinh năm 1946 (vắng mặt); 15.2 Chị Lê Thị Huỳnh H4, sinh năm 1969 (vắng mặt); 15.3 Anh Lê Minh N1, sinh năm 1971 (có mặt); 15.4 Chị Lê Thị Kim D2, sinh năm 1973 (vắng mặt); 15.5 Chị Lê Thị Mỹ L3, sinh năm 1975 (vắng mặt); 15.6 Chị Lê Thị Mỹ P, sinh năm 1977 (vắng mặt); 15.7 Chị Lê Thị Mỹ E, sinh năm 1979 (vắng mặt); 15.8 Chị Lê Thị Bích T6, sinh năm 1982 (vắng mặt) ; Cùng trú tại: Khóm K, thị trấn F, huyện G, tỉnh Vĩnh Long Người đại diện theo ủy quyền chị P, ông Q, ông L2, chị H4, chị D2, chị L3, chị E chị Trăm có: Anh Lê Minh N1, sinh năm 1971; trú Khóm K, thị trấn F, huyện G, tỉnh Vĩnh Long (văn ủy quyền ngày 01/11/2018, có mặt) 2.4.2 Người tiến hành tố tụng Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có: Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ơng Nguyễn Văn Trường Các Thẩm phán: Bà Sơn Nữ Phà Ca Bà Trần Thị Thúy Hồng - Thư ký phiên tòa: Ông Nguyễn Thành Luân – Thư ký Tòa án nhân dân tỉnh Vĩnh Long - Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Vĩnh Long tham gia phiên tòa: Bà Nguyễn Ngọc Bích, Kiểm sát viên 2.4.3 Nội dung vụ án Theo chứng có hồ sơ vụ án án dân sơ thẩm Tòa án nhân dân huyện Tam Bình nội dung vụ án tóm tắt sau: * Tại đơn khởi kiện ngày 19 tháng 12 năm 2011 lời khai trình giải vụ án bà Phạm Thị Thu A trình bày: GVHD: ThS Võ Nguyễn Hạnh Ngân 34 SVTH: Vũ Gia Hưng Báo cáo thực tập tốt nghiệp Nguồn gốc đất 83 diện tích 3.420,6m2 -loại đất thổ vườn, toạ lạc Khóm K, thị trấn F, huyện G, tỉnh Vĩnh Long cụ ông Phạm Văn V (cha bà Thu A) Cụ V chết năm 2011 có di chúc để lại cho bà Thu A, bà N2, ông Kiệt, bà N3, bà L1, ông H3, ông T2, bà T4, ông H1, ông D1, ông H2, bà T3; phần đất chưa tách cho anh chị em, tiếp nhận phần đất bà Thu A phát bà Nguyễn Thị B bắt cầu bê tông kiên cố qua phần đất 83 Bà B tự ý bắt cầu qua không thông báo cho bà Thu A biết Đường liền kề với 83 có trước 1975 02 mét đến bờ dừa bà Thu A, đến bờ sơng sạt lở đường chung 02 mét khơng nữa, nên bà B xây dựng cầu qua phần đất 83 bà Thu A Hiện có 05 hộ gia đình sử dụng cầu gia đình bà Nguyễn Thị B; ơng Nguyễn Văn L2; ông Nguyễn Văn Q; anh Lê Minh N1; chị Lê Thị Mỹ P Ngồi lối 05 hộ gia đình có lối riêng khơng mà bắt cầu qua phần đất bà Thu A Nay bà Thu A yêu cầu bà B tháo dở cầu bắt qua phần đất 83 diện tích 3.420,6m2 - loại đất thổ vườn nêu Ngồi khơng có u cầu thêm * Trong q trình giải vụ án bị đơn bà Nguyễn Thị B trình bày: Cây cầu bắt qua phần đất 83, diện tích 3.420,6m2 cụ Phạm Văn V đứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nêu có trước năm 1975 cầu dừa Đến năm 1987 cầu dừa bị hư nên gia đình bà B, ơng L2, ông Q, anh N1, chị P góp tiền để xây dựng cầu bê tông kiên cố để thuận tiện cho việc lại Khi xây dựng cầu cụ Phạm Văn V đồng ý cho xây dựng có chứng kiến ơng Trương Minh H5 ngun Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân thị trấn F, lúc xây dựng cầu khơng có mặt bà Thu A Bà B khơng biết bà Thu A u cầu tháo dỡ cầu tồn lâu lối gia đình bà để qua phần đất công cộng Nay bà B không đồng ý tháo dở cầu theo yêu cầu bà Thu A Ngoài khơng có u cầu thêm - Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan trình bày: 1/ Các ông, bà Phạm Thị Thu N2, Phạm Thị Thu N3, Phạm Thị Thu L1, Phạm Minh H3, Phạm Tấn T2, Phạm Thị Thu T4, Phạm Thanh H1, Phạm Văn D1, Phạm Văn H2, Phạm Thị Thu T3 có bà Phạm Thị Thu A làm đại diện theo uỷ quyền thống theo lời trình bày bà Thu A khơng có ý kiến thêm 2/ Chị Lê Thị Mỹ P: Thống lời trình bày bà B khơng có ý kiến thêm GVHD: ThS Võ Nguyễn Hạnh Ngân 35 SVTH: Vũ Gia Hưng Báo cáo thực tập tốt nghiệp 3/ Anh Lê Minh N1 trình bày: Cây cầu có trước năm 1975 lúc cầu dừa, đến năm 1987 cầu dừa bị hư nên gia đình bà B, ơng L2, ơng Q, anh N1, chị P góp tiền để xây dựng cầu bê tông kiên cố Khi xây dựng cầu cụ Phạm Văn V đồng ý cho xây dựng có chứng kiến ông Trương Minh H5 nguyên Phó Chủ tịch UBND thị trấn F, lúc xây dựng khơng có mặt bà Thu A Nguyên nhân phát sinh tranh chấp bà L1 (chị bà Thu A) đổ bả cà phê qua phần đầu cầu phía nhà chị D2 (em anh N1), chị D2 chị D2 bị té nên xảy mâu thuẫn dẫn đến tranh chấp Nay anh N1 không đồng ý theo yêu cầu bà Thu A, yêu cầu tiếp tục sử dụng để lại lối chung gia đình anh Ngồi khơng có ý kiến thêm 4/ Ơng Nguyễn Văn L2 trình bày: Thống theo lời trình bày bà B, anh N1 trình hình thành tồn cầu nêu Ơng L2 khơng biết ngun nhân mâu thuẩn có từ đâu Nay ơng L2 không đồng ý theo yêu cầu bà Thu A lối chung gia đình ơng để phần đất cơng cộng Ngồi khơng có u cầu 5/ Ơng Nguyễn Văn Q trình bày: Ơng qua phần đất năm ông không nhớ rõ, qua cầu xây dựng xong Ơng Q rõ thời gian xây dựng cầu, ông Q sử dụng cầu Nay ông Q không đồng ý theo yêu cầu bà Thu A lối chung gia đình ơng để phần đất cơng cộng Ngồi khơng có u cầu thêm 6/ Bà Lê Thị Huỳnh H4 trình bày: Bà ruột ông T5, cầu xây dựng từ lâu phần đất công cộng Nay bà H4 có gia đình riêng nên khơng có ý kiến việc tranh chấp 7/ Bà Lê Thị Kim D2, bà Lê Thị Mỹ L3, bà Lê Thị Mỹ E, bà Lê Thị Bích T6 Tòa án tống đạt thông báo thụ lý vụ án, đương khơng có khai ý kiến gửi đến Tòa án Tại án dân sơ thẩm số: 187/2017/DS-ST ngày 19 tháng 10 năm 2017 Tòa án nhân dân huyện Tam Bình định: Căn vào Điều 254 Bộ luật Dân năm 2015; Điều 147, Điều 157, Điều 158, Điều 165, Điều 227 Bộ luật Tố tụng dân năm 2015; Điều 203 Luật đất đai năm 2013; khoản Điều 48 Nghị số 326/2016/UBTVQH14, ngày 30/12/2016 Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý sử dụng án phí, lệ phí Tòa án; khoản Điều 27 Pháp lệnh án phí, lệ phí Tòa án Tun xử: Khơng chấp nhận u cầu khởi kiện nguyên đơn bà Phạm Thị Thu A việc yêu cầu bà Nguyễn Thị B phải tháo dở cầu bê tông bắt qua phần đất GVHD: ThS Võ Nguyễn Hạnh Ngân 36 SVTH: Vũ Gia Hưng Báo cáo thực tập tốt nghiệp 83, tờ đồ số 17, hộ cụ Phạm Văn V đứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tọa lạc Khóm K, thị trấn F, huyện G, tỉnh Vĩnh Long Ngồi án sơ thẩm định về: Về chi phí khảo sát, đo đạc định giá tài sản; án phí dân sơ thẩm; quyền nghĩa vụ thi hành án; quyền kháng cáo đương theo luật định - Ngày 19/10/2017, nguyên đơn Phạm Thị Thu A có đơn kháng cáo án dân sơ thẩm Lý kháng cáo: Không đồng ý định án sơ thẩm Yêu cầu Tòa cấp phúc thẩm chấp nhận yêu cầu khởi kiện nguyên đơn, buộc bà Nguyễn Thị B phải thoát dở cầu bê tông bắt qua phần đất 83 nguyên đơn - Tại biên khảo sát đo đạc đất định giá đất lập ngày 24/12/2015 (BL 128-130) thì: Giá đất 160.000đ/m2 ; cầu bê tơng có giá trị lại 2.620.000đ 2.4.4 Trình bày đương phiên tòa phúc thẩm ngày 26 tháng 12 năm 2018 Người kháng cáo bà Phạm Thị Thu A luật sư trình bày: Bà Thu A đồng ý cho 05 hộ gồm: Hộ bà B, hộ ông Q, hộ ông L2, hộ anh N1 hộ chị P bắt cầu sử dụng lối qua phần đất 83 cụ Phạm Văn V (nay bà Thu A đồng thừa kế hưởng thừa kế) để lối công cộng gồm mốc: 3, 4, 5, 6, 7, 10, 11, 12, 13, 14, có diện tích 6m2 , u cầu bồi thường giá trị đất 500.000đ/m2 x 6m2 = 3.000.000đ để sử dụng phần đất này; chi phí khảo sát đo đạc định giá bà Thu A tự nguyện chịu 50% chi phí Anh Lê Minh N1 trình bày: Anh N1 đồng ý bồi thường giá trị đất 500.000đ/m2 x 6m2 = 3.000.000đ để bắt cầu sử dụng lối qua phần đất 83 cụ Phạm Văn V để lối công cộng gồm mốc: 3, 4, 5, 6, 7, 10, 11, 12, 13, 14, bà Thu A yêu cầu; chi phí khảo sát đo đạc định giá yêu cầu giải theo quy định pháp luật 2.4.5 Quan điểm Kiểm sát viên phiên tòa Thơng qua kiểm sát việc giải vụ án, từ thụ lý đến thời điểm thấy Thẩm phán; Hội đồng xét xử; Thư ký người tham gia tố tụng chấp hành quy định Bộ luật Tố tụng dân sự, khơng có vi phạm Đối với kháng cáo nguyên đơn bà Phạm Thị Thu A có chấp nhận Tại phiên tòa bà Thu A đồng ý cho hộ gồm: Hộ bà B, hộ ông L2, hộ ông Q, hộ anh N1 hộ chị P bắt cầu sử dụng lối qua 83 diện tích 6m2 yêu cầu bồi thường giá trị đất 500.000đ/m2 ; anh N1 anh N1 người đại diện bà B, ông L2, ông Q chị P đồng ý theo yêu cầu GVHD: ThS Võ Nguyễn Hạnh Ngân 37 SVTH: Vũ Gia Hưng Báo cáo thực tập tốt nghiệp bà Thu A nên đề nghị Hội đồng xét xử công nhận thỏa thuận đương Về chi phí khảo sát đo đạc định giá 12.358.000đ (làm tròn), bà Thu A tự nguyện chịu ½ 6.179.000đ nên đề nghị ghi nhận; ½ lại buộc bà B, ơng L2, ơng Q, anh N1 chị P người phải chịu phần 1.235.800đ/người Về án phí dân sơ thẩm: Bà Thu A, bà B, ông L2, ông Q, anh N1 chị P phải nộp án phí theo quy định Về án phí dân phúc thẩm: Bà Thu A khơng phải nộp 2.4.6 Quyết định tòa án - Căn khoản Điều 308; Điều 300; Điều 147; khoản Điều 148; Điều 157, Điều 165 Bộ luật tố tụng dân năm 2015; điểm b khoản Điều 688 Bộ luật Dân năm 2015 - Áp dụng Điều 254 Bộ luật Dân năm 2015; khoản Điều 27 Pháp lệnh án phí lệ phí Tòa án năm 2009; khoản Điều 29, khoản Điều 48 Nghị số: 326/2016/UBTVQH14, ngày 30/12/2016 Ủy ban Thường vụ Quốc hội Về án phí, lệ phí Tồ án Tuyên xử: Chấp nhận phần kháng cáo bà Phạm Thị Thu A, sửa án sơ thẩm: Công nhận thỏa thuận bà Phạm Thị Thu A với bà Nguyễn Thị B, ông Nguyễn Văn L2, ông Nguyễn Văn Q, anh Lê Minh N1 chị Lê Thị Mỹ P, cụ thể: Công nhận cho hộ bà Nguyễn Thị B, hộ ông Nguyễn Văn Q, hộ ông Nguyễn Văn L2, hộ anh Lê Minh N1 hộ chị Lê Thị Mỹ P bắt cầu sử dụng lối qua phần đất 83 cụ Phạm Văn V (hiện bà Thu A đồng thừa kế hưởng thừa kế) để lối công cộng gồm mốc: 3, 4, 5, 6, 7, 10, 11, 12, 13, 14, 3, có diện tích 6m2 Đại diện 05 hộ bà Nguyễn Thị B, ông Nguyễn Văn Q, ông Nguyễn Văn L2, anh Lê Minh N1 chị Lê Thị Mỹ P liên đới trả bà Phạm Thị Thu A giá trị 6m2 đất 3.000.000đ (ba triệu đồng) Kèm theo Trích đo đồ địa khu đất Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh Vĩnh Long lập ngày 23/10/2018 Về chi phí khảo sát đo đạc định giá: Tổng cộng 12.358.000đ Bà Thu A tự nguyện chịu ½ chi phí 6.179.000đ nên ghi nhận; lại 6.179.000đ buộc bà B, ơng L2, ơng Q, anh N1 chị P người phải chịu 1.235.800đ/người Bà Thu A nộp tạm ứng trước nên buộc bà B, ông L2, ông Q, anh N1 chị P người nộp 1.235.800đ Chi cục Thi hành án dân huyện Tam Bình để hồn trả lại bà Thu A GVHD: ThS Võ Nguyễn Hạnh Ngân 38 SVTH: Vũ Gia Hưng Báo cáo thực tập tốt nghiệp Về án phí dân sơ thẩm: Buộc bà B, ông L2, ông Q, anh N1 chị P liên đới nộp 200.000đ; bà Thu A nộp, hoàn trả bà Thu A 200.000đ tiền tạm ứng án phí nộp theo biên lai thu số 026795 ngày 20/4/2015 Chi cục Thi hành án dân huyện Tam Bình Về án phí dân phúc thẩm: Bà Thu A khơng phải nộp án phí dân phúc thẩm, hoàn trả bà Thu A 300.000đ tiền tạm ứng án phí phúc thẩm nộp theo biên lai thu số 0010391 ngày 19/10/2017 Chi cục Thi hành án dân huyện Tam Bình Trường hợp án thi hành theo quy định Điều Luật Thi hành án dân người thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án bị cưỡng chế thi hành án theo quy định điều 6, 7, 7a, 7b Luật Thi hành án dân sự; Thời hiệu thi hành án đựơc thực theo quy định Điều 30 Luật Thi hành án dân Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án 2.4.7 Nhận định vụ án - Về thủ tục tố tụng: Tòa sơ thẩm xét xử ngày 19/10/2017 ngày 19/10/2017 nguyên đơn bà Phạm Thị Thu A có đơn kháng cáo nên kháng cáo bà Thu A hợp lệ xem xét cấp phúc thẩm theo quy định Điều 273 Bộ luật tố tụng dân năm 2015 - Về nội dung: Bà Phạm Thị Thu A kháng cáo yêu cầu bà Nguyễn Thị B tháo dỡ cầu bắt qua phần đất 83 cụ Phạm Văn V (hiện bà Thu A đồng thừa kế hưởng thừa kế), xét: Tại phiên tòa phúc thẩm bà Thu A đồng ý cho 05 hộ gồm: Hộ bà B, hộ ông Q, hộ ông L2, hộ anh N1 hộ chị P bắt cầu sử dụng lối qua phần đất 83 cụ Phạm Văn V (hiện bà Thu A đồng thừa kế hưởng thừa kế) để lối công cộng gồm mốc: 3, 4, 5, 6, 7, 10, 11, 12, 13, 14, 3, có diện tích 6m2 , u cầu bồi thường giá trị đất 500.000đ/m2 x 6m2 = 3.000.000đ để sử dụng lối này; anh N1 anh N1 người đại diện bà B, ông L2, ông Q chị P đồng ý theo yêu cầu bà Thu A Đây thỏa thuận tự nguyện đương sự, không vi phạm điều cấm pháp luật không trái đạo đức xã hội Nên theo đề nghị Viện kiểm sát, Hội đồng xét xử vào Điều 300 Bộ luật tố tụng dân năm 2015, công nhận thỏa thuận đương sự, cụ thể: Công nhận cho hộ bà Nguyễn Thị B, hộ ông Nguyễn Văn Q, hộ ông Nguyễn Văn L2, hộ anh Lê Minh N1 hộ chị Lê GVHD: ThS Võ Nguyễn Hạnh Ngân 39 SVTH: Vũ Gia Hưng Báo cáo thực tập tốt nghiệp Thị Mỹ P bắt cầu sử dụng lối qua phần đất 83 cụ Phạm Văn V (hiện bà Thu A đồng thừa kế hưởng thừa kế) để lối công cộng gồm mốc: 3, 4, 5, 6, 7, 10, 11, 12, 13, 14, 3, có diện tích 6m2 Đại diện 05 hộ bà Nguyễn Thị B, ông Nguyễn Văn Q, ông Nguyễn Văn L2, anh Lê Minh N1 chị Lê Thị Mỹ P liên đới trả bà Thu A giá trị 6m2 đất 3.000.000đ Về chi phí khảo sát đo đạc định giá: Tại cấp sơ thẩm 7.516.300đ, cấp phúc thẩm 4.842.000đ, tổng cộng 12.358.000đ (làm tròn) Bà Thu A tự nguyện chịu ½ chi phí 6.179.000đ nên ghi nhận; lại 6.179.000đ buộc bà B, ông L2, ông Q, anh N1 chị P người phải chịu 1.235.800đ/người (6.179.000đ : người) Bà Thu A nộp tạm ứng trước nên buộc bà B, ông L2, ông Q, anh N1 chị P người nộp 1.235.800đ Chi cục Thi hành án dân huyện Tam Bình để hồn trả lại bà Thu A Về án phí dân sơ thẩm: Căn vào Điều 147 Bộ luật tố tụng dân năm 2015; khoản Điều 27 Pháp lệnh án phí, lệ phí Tòa án năm 2009 khoản Điều 48 Nghị số: 326/2016/UBTVQH14, ngày 30/12/2016 Ủy ban Thường vụ Quốc hội Buộc bà B, ông L2, ông Q, anh N1 chị P liên đới nộp 200.000đ; bà Thu A nộp án phí, hồn trả bà Thu A 200.000đ tiền tạm ứng án phí nộp theo biên lai thu số 026795 ngày 20/4/2015 Chi cục Thi hành án dân huyện Tam Bình Về án phí dân phúc thẩm: Do sửa án sơ thẩm nên theo quy định khoản Điều 148 Bộ luật tố tụng dân 2015; khoản Điều 29 Nghị số: 326/2016/UBTVQH14, ngày 30/12/2016 Ủy ban Thường vụ Quốc hội Bà Thu A khơng phải nộp án phí dân phúc thẩm, hoàn trả bà Thu A 300.000đ tiền tạm ứng án phí phúc thẩm nộp theo biên lai thu số 0010391 ngày 19/10/2017 Chi cục Thi hành án dân huyện Tam Bình 2.5 Một số bất cập việc giải tranh chấp đất đai Khó khăn việc xác minh, thu thập chứng Toà án : Theo quy định pháp luật TTDS hành vụ án dân nói chung vụ án tranh chấp đất đai nói riêng nghĩa vụ chứng minh đương Tuy nhiên,vì nhiều lý do, mà trực tiếp cơng tác tuyên truyền pháp luật quan liên quan địa bàn huyện chưa đáp ứng u cầu, trình độ dân trí đại phận nhân dân thấp đặc biệt nhận thức Pháp luật đất đai nên nhiều trường hợp đuơng đánh quyền lợi trình giả tranh chấp đất đai Nhiều đương khơng biết chứng có giá trị chứng không pháp luật công nhận; nhiều đương chưa nhận thức tầm quan trọng thủ tục hoà giải nên chưa qua bước hoà giải sở nộp đơn kiện lên Toà; nhiều đối tượng khơng lên tồ án theo GVHD: ThS Võ Nguyễn Hạnh Ngân 40 SVTH: Vũ Gia Hưng Báo cáo thực tập tốt nghiệp giấy triệu tập Toà án, số bị đơn gây khó khăn việc cung cấp chứng cho cán án họ tiến hành xác minh thu thập chứng hay thẩm định định giá đất đai v.v… Nhiều vụ án tranh chấp cán Toà án phải trực tiếp xác minh thu thập chứng nhiều thời gian công sức mà không đạt hiệu mong muốn, làm cho kéo dài thời gian chẩn bị xét xử theo phap luật thi quy định rõ thời hạn cụ thể cho giai đoạn giải gây sức ép lên chất lượng xét xử giải án loại - Một khó khăn nữa, Toà án phải giải hậu thời gian dài cấp thẩm quyền buông lỏng quản lý đất đai Việc quan quản lý đất đai cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tùy tiện, nhiều sai phạm khác gây bất bình nhân dân làm cho tình trạng tranh chấp nóng bỏng, việc xử lý Tồ án gặp nhiều khó khăn, vất vả 2.6 Một số giải pháp để nâng cao hiệu giải tranh chấp đất đai TAND - Các quan có thẩm quyền ban hành pháp luật cần đẩy mạnh công tác xây dựng hoàn thiện hệ thống pháp luật đất đai luật có liên quan - Các quan quản lý đất đai huyện mà trực tiếp Uỷ Ban Nhân Dân huỵên, Phòng Tài nguyên Môi Trường quan hữu quan phải vào cuộc, tăng cường công tác kiểm tra, giám sát, xử lý nghiêm minh hành vi vi hạm pháp luật đất đai - Các quan chức cần cần phối hợp với quyền sở xã ,thị trấn tích cực tuyên truyền phổ biến pháp luật nói chung pháp luật đất đai nói riêng để nâng cao hiểu biết nhân dân qua giúp nhân dân hiểu rõ quyền nghĩa vụ từ tránh tranh chấp khơng đáng có, giảm thiểu thiệt hại thời gian tiền đồng thời không phá vỡ ổn định đoàn kết nhân dân, phải để pháp luật thực vào sống, thực công cụ đảm bảo công xã hội chất vốn có - Cán Toà án nhân dân tỉnh Vĩnh Long tiếp tục thường xuyên nêu cao vai trò lãnh đạo Đảng hoạt động, phát huy tính gương mẫu người Đảng viên có giữ vững tính uy nghiêm ngành Toà án, để nhân dân tin tưởng vào trật tự xã hội, kỷ cương phép nước Phải tiếp tục đổi nâng cao hiệu công tác giải tranh chấp quyền sử dụng đất, coi hiệu công việc phải đặt lên hàng đầu - Toà án phải chủ động quan chức xem xét, giải kịp thời vụ tranhh chấp đất đai sở, phối hợp chặt chẽ ngành kiểm sát công an giải nhanh vụ án trọng điểm, tích cực chọn án điển hình GVHD: ThS Võ Nguyễn Hạnh Ngân 41 SVTH: Vũ Gia Hưng Báo cáo thực tập tốt nghiệp để xét xử lưu động, qua tuyên truyền phổ biến quy định pháp luật đất đai Đảng Nhà nước cho nhân dân hiểu làm theo, giảm thiểu tranh chấp mức thấp - Những định án có hiệu lực pháp luật phải triển khai, đôn đốc cho thi hành án hạn định pháp luật, đảm bảo không để xảy nhầm lẫn, oan sai - Trong trình giải tranh chấp phải đề cao giai đoạn hoà giải, phải trú trọng hồ giải từ sở Làm tốt cơng tác hoà giải sở giảm áp lực cơng việc gải tranh chấp cho Tồ án, phải thường xuyên bồi dưỡng nghiệp vụ hoà giải cho cán có trách nhiệm hồ giải sở Trên số gợi ý giải pháp để nâng cao hiệu giải tranh chấp đất đai, kính mong q quan góp ý giải pháp nêu Vì kinh nghiệm thực tế hạn chế nhiều nên gợi ý giải pháp nêu phần dựa vào thực tế lại phần dựa vào kiến thức tài liệu liên quan Sự góp ý quý quan học giúp em tiếp nhận nhiều kiến thức bổ ích GVHD: ThS Võ Nguyễn Hạnh Ngân 42 SVTH: Vũ Gia Hưng Báo cáo thực tập tốt nghiệp KẾT LUẬN Trong thời gian thực tập TAND tỉnh Vĩnh Long, hướng dẫn, giúp đỡ tận tình việc nghiên cứu tiếp cận thực tế công việc đơn vị, em học nhiều điều bổ ích giúp em vận dụng vào đời sống, công việc sau Qua thời gian thực tập đơn vị, em nhận TAND tỉnh Vĩnh Long thực chức năng, quyền hạn nhiệm vụ cách hợp lý, đầy đủ, xác với quy định pháp luật Xét xử công bằng, trả lại công cho cá nhân, tổ chức bị xâm phạm đến quyền lợi ích hợp pháp nói chung quyền lợi ích hợp pháp nhân, tổ chức đất đai nói riêng Cuối qua thời gian tiếp cận thực tế, em nhận thấy tình trạng tranh chấp đất đai nói riêng tranh chấp dân nói chung có diễn biến tăng cao so với năm trước đây, tranh chấp ngày phức tạp, gay gắt Điều dẫn đến mâu thuẫn xã hội ngày tăng cao trở nên gay gắt, cần phải đẩy mạnh công tác quản lý công tác kiểm tra quan thẩm quyền nhằm hạn chế tình trạng nhầm lẫn, sai sót dẫn đến tranh chấp khơng đáng có nhân dân Các quan, đơn vị có thẩm quyền giải tranh chấp cần đẩy mạnh công tác giải tranh chấp đương để tránh tình trạng kiện cáo kéo dài gây thời gian tốn Cần nâng cao kỹ cá nhân, đơn vị hòa giải sở, nhằm nâng cao chất lượng hòa giải sở, giai đoạn giai đoạn quan trọng, giai đoạn định giải mâu thuẫn tranh chấp hay mâu thuẫn tranh chấp phải dùng đến biện pháp kiện tụng Chất lượng hòa giải sở tăng cao trực tiếp giảm đáng kể số lượng vụ tranh chấp phải giải Tòa án, giảm nhiều hệ lụy xảy phải giải tranh chấp Tòa án./ GVHD: ThS Võ Nguyễn Hạnh Ngân 43 SVTH: Vũ Gia Hưng DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO Bộ luật dân 2005 Bộ luật dân sựu 2015 Bộ luật tố tụng dân 2015 Luật đất đai 2013 Luật tổ chức Tòa án 2014 Nghị 326/2014/UBTBQ H