Phân tích và thẩm định dự án đầu tư mở tiệm internet FM đường trần hoàng na, cần thơ

Phân Tích Và Thẩm Định Dự Án Đầu Tư PHẦN GIỚI THIỆU A LÍ DO LẬP DỰ ÁN Một thành tựu bật người kỷ 20 đời phát triển hệ thống mạng Internet Internet đời thực cách mạng vĩ đại Internet mang lại kho kiến thức mà không thư viện, bách khoa toàn thư hay hệ thống thư viện khác so sánh Việt nam với tốc độ phát triển từ 35-37%/năm liên tục nhiều năm, tỷ lệ người sử dụng Internet Việt Nam vượt qua mức trung bình giới 16,9% Sau đời, Internet áp dụng vào nhiều lĩnh vực đời sống người Internet ứng dụng nhiều lĩnh vực, trao đổi, tìm kiếm thơng tin, liên lạc, giải trí ứng dụng phổ biến kinh doanh Trong bối cảnh hội nhập nước ta nhu cầu sử dụng Internet trở nên tăng cao sâu sắc Internet trở nên quen thuộc thành phố lớn, thị trấn, thị xã… Riêng Thành phố Cần Thơ đặc biệt quận Ninh Kiều quận phát triển địa bàn Thành phố Cần Thơ Mạng lưới Internet khu vực phát triển Mặc khác địa bàng có nhiều trường học trường Đại Học trường Cao Đẳng nhu cầu sử dụng Internet để học tập giải trí cao Đặc biệt, thực trạng nghiện game độ tuổi thiếu niên đặc biệt sinh viên Đại Học nhiều Nhận thức tầm quan thiếu Internet sống nên nhóm định chọn lĩnh vực kinh doanh “ kinh doanh dịch vụ Internet” Nhằm phần phục vụ nhu cầu sống Do nhóm sinh viên trường Đại Học Cần Thơ, nên địa điểm kinh doanh đường Trần Hoàng Na quận Ninh Kiều TPCT Lí nhóm chọn địa điểm kinh doanh “ cửa ngõ” tập trung học sinh sinh viên trường Phổ Thông, Cao Đẳng Cần Thơ khu I ĐHCT có nhiều nhà trọ sinh viên, nguồn nhân khách mục tiêu mà nhóm tơi xác định để định kinh doanh lĩnh vực GVHD: Lê Thị Thu Trang Trang Nhóm 09 Phân Tích Và Thẩm Định Dự Án Đầu Tư B MỤC TIÊU CỦA DỰ ÁN - Kinh doanh tiệm net để phục vụ nhu cầu tìm kiếm thơng tin phục vụ việc học tập nhu cầu tất người đặc biệt bạn sinh viên - Đạt lợi nhuận tối đa - Hoàn vốn thời gian ngắn - Mở rộng quy mô kinh doanh doanh nghiệp C TỔNG QUAN VỀ DỰ ÁN + Tên công ty: Doanh Nghiệp Tư Nhân + Tên giao dịch : Tiệm net FM + Tên viết tắt: FM + Trụ sở cơng ty: Đường Trần Hồng Na, quận Ninh Kiều TP Cần Thơ + Thời gian hoạt động: năm (2010 – 2015) + Điện Thoại:07103.888777 + Vốn đăng kí kinh doanh: 500.000.000 VNĐ D CƠ SỞ PHÁP LÝ ĐỂ THÀNH LẬP DỰ ÁN - Căn pháp lí để lập dự án Nghị định số 88/2006/NĐ-CP ngày 29/08/2006 - Chương VI: ĐKKD hộ kinh doanh - Căn Luật đầu tư số 59/2005/QH11 ngày 29/11/2005 - Căn Luật doanh nghiệp số 60/2005/QH11 ngày 29/11/2005 - Căn Nghị định số 108/2006/NĐ-CP ngày 22/09/2006 - Dự án trước triển khai thực trình UBND Quận Ninh Kiều cấp giấy phép vào ngày 31 /07/ 2009 Sau có giấy phép hoạt động kinh doanh dự án có đầy đủ tư cách pháp lý để vào hoạt động - Dự án không vi phạm quy định Nhà nước, phù hợp với chủ trương phát triển kinh tế Thành phố Cần Thơ theo hướng đa dạng hóa dịch vụ kinh doanh cá thể - Thực đầy đủ nghĩa vụ theo quy định Nhà nước địa phương - Đảm bảo giữ gìn vệ sinh an tồn thực phẩm trật tự xã hội GVHD: Lê Thị Thu Trang Trang Nhóm 09 Phân Tích Và Thẩm Định Dự Án Đầu Tư Điều 36 Hộ kinh doanh Hộ kinh doanh cá nhân công dân Việt Nam nhóm người hộ gia đình làm chủ, đăng ký kinh doanh địa điểm, sử dụng không mười lao động, dấu chịu trách nhiệm tồn tài sản hoạt động kinh doanh Hộ gia đình sản xuất nơng, lâm, ngư nghiệp, làm muối người bán hàng rong, quà vặt, bn chuyến, kinh doanh lưu động, làm dịch vụ có thu nhập thấp đăng ký kinh doanh, trừ trường hợp kinh doanh ngành, nghề có điều kiện Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương quy định mức thu nhập thấp áp dụng phạm vi địa phương Mức thu nhập thấp quy định không vượt mức khởi điểm chịu thuế thu nhập cá nhân theo quy định pháp luật thuế Hộ kinh doanh có sử dụng thường xuyên mười lao động phải đăng ký kinh doanh hình thức doanh nghiệp Điều 37 Quyền thành lập hộ kinh doanh nghĩa vụ đăng ký kinh doanh Cơng dân Việt Nam đủ 18 tuổi, có lực pháp luật lực hành vi dân đầy đủ; hộ gia đình có quyền thành lập hộ kinh doanh có nghĩa vụ đăng ký kinh doanh theo quy định Chương Cá nhân, hộ gia đình quy định khoản Điều đăng ký kinh doanh hộ kinh doanh phạm vi tồn quốc Điều 38 Trình tự, thủ tục đăng ký kinh doanh hộ kinh doanh Cá nhân người đại diện hộ gia đình gửi Giấy đề nghị đăng ký kinh doanh hộ kinh doanh kèm theo Giấy chứng minh nhân dân cá nhân người đại diện hộ gia đình đến quan Đăng ký kinh doanh cấp huyện nơi đặt địa điểm kinh doanh Nội dung Giấy đề nghị đăng ký kinh doanh hộ kinh doanh gồm: a) Tên hộ kinh doanh, địa địa điểm kinh doanh; b) Ngành, nghề kinh doanh; GVHD: Lê Thị Thu Trang Trang Nhóm 09 Phân Tích Và Thẩm Định Dự Án Đầu Tư c) Số vốn kinh doanh; d) Họ, tên, số ngày cấp Giấy chứng minh nhân dân, địa nơi cư trú chữ ký cá nhân đại diện hộ gia đình Đối với ngành, nghề phải có chứng hành nghề, kèm theo giấy tờ quy định khoản Điều phải có hợp lệ chứng hành nghề cá nhân đại diện hộ gia đình Đối với ngành, nghề phải có vốn pháp định kèm theo giấy tờ quy định khoản Điều phải có hợp lệ văn xác nhận vốn pháp định quan, tổ chức có thẩm quyền Khi tiếp nhận hồ sơ, quan đăng ký kinh doanh cấp huyện trao giấy biên nhận cấp Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh cho hộ kinh doanh thời hạn (năm) ngày làm việc, kể từ ngày nhận hồ sơ, có đủ điều kiện sau đây: a) Ngành, nghề kinh doanh không thuộc danh mục ngành, nghề cấm kinh doanh; b) Tên hộ kinh doanh dự định đăng ký phù hợp quy định Điều 42 Nghị định này; c) Nộp đủ lệ phí đăng ký kinh doanh theo quy định Trường hợp hồ sơ không hợp lệ, thời hạn (năm) ngày làm việc, kể từ ngày nhận hồ sơ, quan đăng ký kinh doanh phải thông báo rõ nội dung cần sửa đổi, bổ sung văn cho người thành lập hộ kinh doanh Nếu sau (năm) ngày làm việc, kể từ ngày nộp hồ sơ đăng ký kinh doanh mà không nhận Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh không nhận thông báo yêu cầu sửa đổi, bổ sung hồ sơ đăng ký kinh doanh người đăng ký hộ kinh doanh có quyền khiếu nại theo quy định pháp luật khiếu nại, tố cáo Định kỳ vào tuần thứ hàng tháng, quan đăng ký kinh doanh cấp huyện gửi danh sách hộ kinh doanh đăng ký tháng trước cho Phòng Đăng ký kinh doanh cấp tỉnh, quan thuế cấp Sở chuyên ngành GVHD: Lê Thị Thu Trang Trang Nhóm 09 Phân Tích Và Thẩm Định Dự Án Đầu Tư Điều 39 Thời điểm kinh doanh Hộ kinh doanh có quyền tiến hành hoạt động kinh doanh sau cấp Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, trừ trường hợp kinh doanh ngành, nghề kinh doanh phải có điều kiện Điều 40 Địa điểm kinh doanh hộ kinh doanh Đối với hộ kinh doanh bn chuyến, kinh doanh lưu động phải chọn địa điểm cố định để đăng ký kinh doanh Địa điểm nơi đăng ký hộ thường trú, nơi đăng ký tạm trú địa điểm thường xuyên kinh doanh nhất, nơi đặt địa điểm thu mua giao dịch Hộ kinh doanh buôn chuyến, kinh doanh lưu động phép kinh doanh địa điểm đăng ký với quan đăng ký kinh doanh phải thông báo cho quan thuế, quan quản lý thị trường nơi đăng ký trụ sở nơi tiến hành hoạt động kinh doanh Điều 41 Đăng ký thay đổi nội dung đăng ký kinh doanh Khi thay đổi nội dung kinh doanh đăng ký, hộ kinh doanh thông báo nội dung thay đổi với quan đăng ký kinh doanh cấp huyện nơi đăng ký kinh doanh Trường hợp tạm ngừng kinh doanh từ 30 (ba mươi) ngày trở lên, hộ kinh doanh thông báo với quan đăng ký kinh doanh cấp huyện nơi đăng ký kinh doanh quan thuế trực tiếp quản lý Thời gian tạm ngừng kinh doanh không (một) năm Khi chấm dứt hoạt động kinh doanh, hộ kinh doanh phải nộp lại gốc Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh cho quan đăng ký kinh doanh cấp huyện nơi đăng ký đồng thời toán đầy đủ khoản nợ, gồm nợ thuế nghĩa vụ tài chưa thực Điều 42 Đặt tên hộ kinh doanh Hộ kinh doanh có tên gọi riêng Tên hộ kinh doanh bao gồm hai thành tố sau đây: a) Thành tố thứ nhất: loại hình "Hộ kinh doanh" GVHD: Lê Thị Thu Trang Trang Nhóm 09 Phân Tích Và Thẩm Định Dự Án Đầu Tư b) Thành tố thứ hai: tên riêng hộ kinh doanh Tên riêng phải viết tiếng Việt, kèm theo chữ số ký hiệu, phát âm Không sử dụng từ ngữ, ký hiệu vi phạm truyền thống lịch sử, văn hoá, đạo đức phong mỹ tục dân tộc để đặt tên riêng cho hộ kinh doanh Tên riêng hộ kinh doanh không trùng với tên riêng hộ kinh doanh đăng ký phạm vi huyện GVHD: Lê Thị Thu Trang Trang Nhóm 09 Phân Tích Và Thẩm Định Dự Án Đầu Tư PHẦN NỘI DUNG CHƯƠNG THỊ TRƯỜNG 1.1.TỔNG QUAN VỀ INTERNET Theo Số liệu Google Ad Planner (GAP) tháng 7/2010 vừa công bố cho thấy, lượng người dùng Internet Việt Nam tháng 7/2010 31 triệu (tăng triệu so với tháng 6) lượt xem 15 tỉ (tăng tỉ) 80% website có mức tăng trưởng, 20% lại giảm khơng đáng kể Số lượng người truy cập internet tăng lên đáng kểMức tăng trưởng nêu đánh giá vừa tin vui song gây băn khoăn Vui người dùng Internet Việt khơng ngừng tăng, tháng thêm tới vài triệu người Tuy nhiên, thông tin mà họ tiếp nhận Internet dường nghèo nàn Thực tế cho thấy, mạng xã hội, hay trang web ngoại, nguồn thông tin khác Internet chưa đủ sức hấp dẫn người dùng Việt VnMedia đề cập tới vấn đề chủ quyền quốc gia số từ việc người dùng Internet nội có xu hướng biết tới trang web ngoại Một trang đáng quan tâm dù nguời dùng Internet Việt ngày tăng lên theo cấp số cộng, thị phần dịch vụ Internet lại chia tập đoàn nước (phần lớn Mỹ) Google, Yahoo, Facebook, YouTube Và điều đáng lưu tâm nắm hệ thống tìm kiếm nội dung - người có ý người dùng tiền họ Như có nghĩa, thơng tin mà có từ Google hay Yahoo, Facebook… nhà cung cấp xếp người dùng khơng có chọn lựa tìm kiếm Câu chuyện nhiều người biết tới việc Google tiến vào thị trường Internet Trung Quốc Giờ cỗ máy tìm kiếm khơng làm mưa làm gió quốc gia bị người Trung Quốc đánh bật nhiều cách có việc giành lại thị trường tìm kiếm thương hiệu nội họ Đã qua thời Google hay Yahoo cung cấp dịch vụ tìm kiếm cách vơ tư, khơng hẳn mục tiêu kinh doanh để đạt lợi nhuận, có nhiều thơng tin mà Google GVHD: Lê Thị Thu Trang Trang Nhóm 09 Phân Tích Và Thẩm Định Dự Án Đầu Tư cung cấp cho người dùng mang ý nghĩa sâu xa hơn, thâm nhập để truyền bá tư tưởng tự Mỹ Xem ra, để giữ chủ quyền số quốc gia, phần trách nhiệm dồn lên vài nhà cung cấp dịch vụ nội dung nội Bởi có kho nội dung phong phú mạng Internet phương cách để nhà mạng Việt hấp dẫn người dùng nhanh chóng bền vững Câu hỏi đến trang web Việt nhà cung cấp dịch vụ nội dung Internet hút người dùng gia tăng tiện ích phong phú? 1.2 SẢN PHẨM CỦA DỰ ÁN 1.2.1 Mô tả sản phẩm dự án: Internet sản phẩm vơ hình, tạo giới cho người «thế giới số» Nắm bắt nhu cầu thị trường Hình thành ý tưởng kinh doanh Phân tích thị trường Mơi trường vĩ mô Đối thủ cạnh tranh Thực ý tưởng kinh doanh GVHD: Lê Thị Thu Trang Trang Môi trường vi mơ Nhóm 09 Phân Tích Và Thẩm Định Dự Án Đầu Tư Xây dựng sở vật chất Mua sắm trang thiết bị Liên hệ nhà cung cấp dich vụ mạng Phục vụ khách hàng Hình 1.1 Quá trình tạo sản phẩm 1.2.1.1 Xây dựng sở vật chất: Địa điểm mà nhóm thực ý tưởng nhà có diện tích 70 m nằm đường Trần Hoàng Na Do địa điểm có sẵn, nhóm thuê lại kinh doanh phí xây dựng khơng có, nhóm tốn hao khoảng chi phí để sửa chữa lại trang trí theo sở thích thành viên phù hợp với điều kiện kinh doanh Cũng địa điểm th lại nên phần chi phí hội điaj điểm không đưa vào chi chi phí sản xuất kinh doanh Hợp đồng thuê: Giá thuê địa điểm có diên tich 70m2 5000000đ/tháng, thuê năm, tiền thuê trả theo năm Trong thời gian thuê chưa kết thúc hợp đồng bên cho th khơng lấy lạị địa điểm kinh doanh không nâng giá thuê Khi kết thúc hợp đồng bên thuê muốn thuê tiếp sẽ làm hợp đồng 1.2.1.2 Mua sắm trang thiết bị: - Máy vi tính: nhóm chọn trung tâm điện tử tin học Đại Học Cần Thơ làm nhà cung cấp thiết bị điện tử Loại máy mà nhóm dùng để thực dự án lắp ráp từ linh kiện trung tâm tin học với giá khoảng 7.000.000đ/máy  CPU Core dual  Main Intel  Ram 2Gb  Ổ cứng sata 160Gb GVHD: Lê Thị Thu Trang Trang Nhóm 09 Phân Tích Và Thẩm Định Dự Án Đầu Tư  Card hình 1Gb  Màn hình LCD Samsung 17 inches  Các phụ kiện kèm theo +Bàn ghế: Bàn : Đóng thành dãy, chi phí dãy tinh số lượng máy, nhóm thuê xưởng mộc Tuấn Hưng nằm đường 3-2, quận Ninh Kiều Ghế: Sử dụng loại ghế dây thung Ghế có kiểu dáng thơng thống thích hợp với điều kiện khí hậu nóng Việt Nam .Bề mặt ghế ngồi phần tựa lưng có độ đàn hồi cao từ sợi dây thun căng tạo thành Nên giúp cho trọng lượng thể phân bố lên khắp bề mặt ghế Tạo cho bạn có cảm giác thoải mái ngồi làm việc thời gian dài Ghế thiết kế theo kiểu gọn, đơn giản thích hợp dùng cho tiệm Internet, quán cafe, phòng chờ v.v (Hiện ghế D02 thịnh dùng quán NET ) Sản phẩm bảo hành tháng (bảo hành lỗi nhà sản xuất) Giao hàng miễn phí (tuỳ theo sản phẩm & xem chi tiết website) (http://ghexinh.blogspot.com) -Các vật dụng khác mua chợ Xuân Khánh, đường 3-2, phường Xuân Khánh -Mạng: Nhóm sử dụng đường truyền cáp quang 18mb công ty cổ phần tin học FPT cung cấp với giá 1.500.000đ/tháng 1.2.1.3 Các nhóm sản phẩm dự án + Tiệm Net kinh doanh 20 máy vi tính, cài đặt nhiều phần mềm trò chơi đa dạng + Có máy in phục vụ sinh viên người có nhu cầu sử dụng + Cung cấp loại thẻ game loại thẻ card điện thoại + Kinh doanh phụ thêm số loại bánh nước phục vụ khách hàng 1.3.PHÂN TÍCH MƠI TRƯỜNG 1.3.1 Mơi trường vĩ mô GVHD: Lê Thị Thu Trang Trang 10 Nhóm 09 Phân Tích Và Thẩm Định Dự Án Đầu Tư lắp đặt Chi phí cơng cụ, dụng cụ 204.490 Chi phí đăng ký kinh doanh 1.000 Chi phí tuyển nhân viên 100 Chi phí Marketing 850 Chi phí nhiên liệu 39.600 Chi phí nguyên liệu 430.160 Chi phí khác 1.000 Tổng cộng 701.824.6 Do nguồn vố dự án xoay vòng phí dự án cao mức vồ đầu tư cho phép 4.3 DỰ TRÙ CHI PHÍ HÀNG NĂM CỦA DỰ ÁN Bảng 4.2 Chi phí hàng năm dự án Khoản mục Đvt: 1.000 đồng Năm Năm Năm Năm Năm Năm 219.520 68500 70253 70999,65 72696,33 72758,92 Tổng chi phí hoạt động Chi phí đầu tư tài sản, sở hạ tầng 2.080 Chi phí hoạt động 2.950 Chi phí cơng 204.49 GVHD: Lê Thị Thu Trang Trang 27 Nhóm 09 Phân Tích Và Thẩm Định Dự Án Đầu Tư cụ, dụng cụ Chi phí quản lý chung 7.200 7.560 7.938 8.334,9 8.751,65 Chi phí nhân 1.300 1.560 1.872 2.246,4 2695,68 60.000 60.000 60.000 60.000 60.000 1.133 1.189,65 1.249,13 1.311,59 21.775.5 21.775.5 21.775.5 công Chi phí mặt Chi phí bổ sung cơng cụ, dụng cụ Khấu hao Chi 21.775.5 21.775.5 430.160 432.310,8 434.472,35 436.644,72 438.827,93 441.002,07 39.600 41.580 43.659 45.841,95 481.34,05 50540,75 570.159,8 575.260,9 5 581.433,81 586.077,24 phí nguyên vật liệu 21.775.5 Chi phí nhiên liệu Tổng chi phí 711.055 528.166  Cách tính khấu hao: Giá trị tài sản lại sau năm sử dụng = (chi phí đầu tư sở hạ tầng + chi phí trang trí + chi phí đầu tư vào tài sản cố định) x 30% = (12.080.000+ 1.185.000+204.490.000)x 30% = 65.326.000 đ Khấu hao = ((chi phí đầu tư sở hạ tầng + chi phí trang trí + chi phí đầu tư vào tài sản cố định) – giá trị lại)/ GVHD: Lê Thị Thu Trang Trang 28 Nhóm 09 Phân Tích Và Thẩm Định Dự Án Đầu Tư = ((12.080.000+1.185.000+204.490.000) – 65.326.000)/ = 152.429.000 đ Chi phí hoạt động = chi phí quảng cáo ban đầu + chi phí đăng ký kinh doanh + chi phí tuyển nhân viên + chi phí khác = 850.000+1.000.000+100.000+1.000.000 = 2.950.000 đ Chi phí quản lý chung chi phí liên quan đến quản lý nhân viên, tiền điện thoại, thăm hỏi nhân viên Ước tính khoản 20.000 đ/ ngày, năm 7.200.000 đ Do có ảnh hưởng lạm phát nên dự trù chi phí nguyên vật liệu, chi phí nhiên liệu, chi phí bổ sung cơng cụ dụng cụ, chi phí quản lý chung tăng 5% năm 4.4 DỰ TRÙ KẾT QUẢ HOẠT ĐÔNG KINH DOANH CỦA DỰ ÁN 4.4.1 Doanh thu hàng ngày dự án Bảng 4.3 Doanh thu hàng ngày dự án Đvt: 1.000 đồng Phần trăm tiêu thụ STT Mặt hàng dự kiến (%) Đơn giá Số lượng Thành tiền Máy tính 80 3/1h 29 1.113,6 Card điện thoại + Mệnh giá 10.000 10 50 + Mệnh giá 20.000 20 100 + Mệnh giá 50.000 50 250 + Mệnh giá 20.000 10 20 200 + Mệnh giá 50.000 10 50 500 10 20 200 Thẻ game Mì số loại bánh GVHD: Lê Thị Thu Trang 50 Trang 29 Nhóm 09 Phân Tích Và Thẩm Định Dự Án Đầu Tư Một số nước uống 10 10 Tổng cộng 12 120 147 2.533,6 4.4.2 Doanh thu hàng năm dự án Từ doanh thu hàng ngày dự án 2.812, công suất năm dự án 85%, dự kiến: Doanh thu năm ( năm 2010) = 2.533,6 x 360 x 85% = 775.281,6 Do ảnh hưởng lạm phát phí tăng, để đảm bảo có lợi nhuận hàng năm, dự án dự trù doanh thu tăng thêm 2% hàng năm Ta có: Doanh thu năm (năm 2011) = 2.533,6 x 360 x (1 + 2%) x 90% = 837.304,13 Bảng 4.4 Dự trù doanh thu hàng năm dự án Khoản mục Năm Năm Năm Năm Năm dự kiến 85% 90% 90% 95% 100% Doanh thu 775.281,6 837.304,13 854.050,21 883.821,02 930.337,92 Năng Năm Đvt: 1000 đ suất 4.4.3 Dự trù kết hoạt động kinh doanh qua năm hoạt động: Bảng 4.5 Kết hoạt động kinh doanh năm hoạt động: GVHD: Lê Thị Thu Trang Trang 30 Nhóm 09 Phân Tích Và Thẩm Định Dự Án Đầu Tư Kết kinh doanh Khoản mục Năm Doanh thu Chi phí Năm Năm 775.281,6 837.304,13 854.050,21 883.821,02 930.337,92 711.055 528.166 Năm 570.159,8 575.260,9 5 Năm Năm 581.433,81 586.077,24 Lợi nhuận trước thuế 246.634,2 267.144,28 278.289,26 302.387,21 344.260,68 69.057,58 74.800,4 77.920,92 84668,42 93.593 114.226.1 192.343,9 200.368,3 217.718,8 240.667.7 5.Thuế TNDN (28%) Lợi nhuận sau thuế Bảng 4.6 Dòng ngân lưu Khoản mục Năm Đvt: 1000 đ Năm Năm Năm Năm Năm Lợi nhuận sau thuế 114.226,1 192.343,9 200.368,3 217.718,8 240.667.7 Khấu hao 152.429 152.429 Ngân lưu vào 152.429 152.429 152.429 Giá trị lại tài sản 65.326 Ngân lưu -711.055 Ngân lưu ròng Khoản Năm 266.655,1 Năm Năm 344.772,9 352.797,3 370.147,8 458.422,7 Năm Năm Năm Tổng mục Chi phí 711.055 GVHD: Lê Thị Thu Trang Trang 31 Nhóm 09 Phân Tích Và Thẩm Định Dự Án Đầu Tư Thu nhập ròng 266.655,1 344.772,9 352.797,3 370.147,8 458.422,7 Lũy kế 266.655,1 661.428 964.225,3 1.334.373,1 1.792.795,8 444.399,9 49.627 -253.170,3 -623.318,1 -1081.740,8 242.656 286.160 264.597 251.699 284.221 dòng ngân lưu ròng Chênh lệch Chi phí trừ lũy kế ngân lưu ròng PV1 1.329.333 r=10 PC1 711.055 r=10% PV2 231989 260647 232140 195067 227835 1147678 r=15% PC2 711.055 r=15% GVHD: Lê Thị Thu Trang Trang 32 Nhóm 09 Phân Tích Và Thẩm Định Dự Án Đầu Tư Thời gian hoàn vốn dự án Thvkck = Số năm trước hồn vốn + ( chi phí chưa thu hồi năm / TNR năm) x 12 tháng = + ( 49627 / 352797,3 ) x 12 = năm tháng 20 ngày Hiện giá NPV NPV1 = Tổng PV – Tổng PC = 1329333 – 711055 = 618278 Tỉ suất sinh lời nội IRR - Với r1 = 10% NPV1= 1.329.333 (ngàn đồng) - Với r2 = 15%, đó: NPV2 = 1147678 – 711055 = 436623 IRR = 10% + (15% - 10%) x 1.329.333 / (1.329.333 + 436623) = 11,29% Do lãi suất cho vay ngân hàng r = 11% Nên : IRR = 11,29% > 11%  Vậy dự án khả thi mặt tài GVHD: Lê Thị Thu Trang Trang 33 Nhóm 09 Phân Tích Và Thẩm Định Dự Án Đầu Tư CHƯƠNG KẾT LUẬN Với tốc độ phát triển kinh tế với mức sông người dân dược nâng cao nay, nhu cầu vui chơi giải trí kết bạn gần xa trở nên cần thiết Với xu hướng nhu cầu nhu cầu giải trí thư giản sau ngày làm việc, học tập căng thẳng, điều cần thiết Bên cạnh đó, phát triển mang lại cho người nhìu lựa chọn tất lĩnh vực Chính vậy, người tiêu dùng ngày không quan tâm đến chất lượng Hay nói khác đi, người ngày quan tâm đến lạ, độc đáo, chất lượng phục vụ Chúng nhận thấy sản phẩm kinh doanh cạnh tranh với đối thủ ngành địa bàn Khơng góp phần phục vụ nhu cầu vui chơi giả trí cho người dân mà góp phần vào việc mở rộng mạng lưới tin học khu vực Qua phân tích tiêu tài dự án, thấy dự án có tính khả thi cao Tính khả thi dự án không đặc biệt cao vài dự án khác chúng tơi trọng vào khách hàng mục tiêu sinh viên, nên giá đặt mức vừa phải Tuy nhiên, chúng tơi hồn thành mục tiêu dự án thời gian hồn vốn khơng q năm Vì vậy, định đầu tư vào dự án quán kinh doanh tiệm net Chúng mang đến cho khách hàng thoải mái, thân thiện với chất lượng dịch vụ cao, giúp khách hàng thực thư giãn, xả stress sau học tập, làm việc căng thẳng GVHD: Lê Thị Thu Trang Trang 34 Nhóm 09 Phân Tích Và Thẩm Định Dự Án Đầu Tư TÀI LIỆU THAM KHẢO Lê Thị Thu Trang, Phân tích thẩm định dự án đầu tư, Trường Đại học Cần Thơ, 2010 Tổng cục thống kê Việt Nam: www.gso.gov.vn Sở Thông tin truyền thông Thành phố Cần Thơ: Trang web báo điện tử TPCT: www.baocantho.com.vn Tổng hợp từ số website tin tức: www.tuoitre.com.vn www.vnexpress.net www.livecantho.com www.vietbao.vn GVHD: Lê Thị Thu Trang Trang 35 Nhóm 09 Phân Tích Và Thẩm Định Dự Án Đầu Tư PHỤ LỤC BẢNG CÂU HỎI PHỎNG VẤN NHU CẦU SỬ DỤNG INTERNET CỦA NGƯỜI DÂN QUẬN NINH KIỀU - TP CẦN THƠ Xin chào Anh (Chị) bạn, sinh viên khoa Kinh tế - Quản trị kinh doanh trường Đại học Cần Thơ Chúng thực khảo sát nhằm thu thập số liệu cần thiết để phục vụ cho môn học Phân tích thẩm định dự án đầu tư trường Anh/chị vui lòng dành chút thời gian (khoảng 15 phút) để giúp trả lời số câu hỏi có liên quan Chúng hoan nghênh cộng tác giúp đỡ anh/chị Chúng cam đoan ý kiến anh/chị đảm bảo giữ bí mật tuyệt đối hồn tồn khơng ảnh hưởng đến sống anh/chị! Họ tên đáp viên: Mẫu vấn số : Ngày vấn: Nam/nữ GVHD: Lê Thị Thu Trang Trang 36 Nhóm 09 Phân Tích Và Thẩm Định Dự Án Đầu Tư Năm sinh: Địa chỉ: Điện thoại: I PHẦN SÀN LỌC Câu 1: Anh/chị có sử dụng Internet khơng?  Có  Chuyển tới câu  Khơng  ngừng Câu 2: Anh/chị có thường xun tiệm net khơng?  Có  Khơng Câu 3: Anh/chị có nhu cầu dùng nước uống sử dụng dịch vụ Internet hay khơng?  Có  Chuyển tới câu  Khơng  Ngừng Câu 4: Anh chị có nhu cầu dùng thức ăn sử dụng dịch vụ Internet khơng?  Có  Chuyển tới câu  Không  Ngừng II PHẦN CỐT LÕI Câu 5: Anh/chị sử dụng Internet lâu chưa?  < tháng   tháng   12 tháng  >12 tháng Câu 6: Anh/chị đến tiệm net với mục đích gì? (Có thể chọn lựa chọn)  Liên quan tới nghề nghiệp tại: Đánh văn bản, kiếm tài liệu…  Giải trí: Chơi game, xem phim, nghe nhạc…  Biết thêm thông tin: Đọc báo trực tuyến, học ngoại ngữ… GVHD: Lê Thị Thu Trang Trang 37 Nhóm 09 Phân Tích Và Thẩm Định Dự Án Đầu Tư  Khác (ghi rõ) Câu 7: Khi đến tiệm net, giá anh/chị sử dụng tiền?  < 3.000 đồng  3.000 đồng  5.000 đồng  > 5.000 đồng Câu 8: Anh/chị sử dụng Internet ngày?  <  1    > Câu 9: Anh/chị đến tiệm net lần ngày?  Không đến   lần  lần trở lên Câu 10: Xin anh/chị vui lòng cho biết mức độ hài lòng yếu tố sau đến tiệm net? Các điều kiện Rất tệ Tệ Trung bình Tốt Máy vi tính Thời gian tải đường truyền Địa điểm sử dụng Internet 4 Phụ kiện (máy in, tai nghe…) Câu 11: Anh/chị có nhu cầu đến tiệm net thời gian tới không? Rất tốt 5 5  Rất khơng có nhu cầu  Khơng có nhu cầu  Khơng có ý kiến  Có nhu cầu  Rất có nhu cầu Câu 12: Khi đến tiệm net anh/chị sẵn lòng chi trả tiền giờ?  < 2.000 đồng  2.000 đồng  4.000 đồng GVHD: Lê Thị Thu Trang Trang 38 Nhóm 09 Phân Tích Và Thẩm Định Dự Án Đầu Tư  > 4.000 đồng Câu 13: Yếu tố làm Anh/chị định đến tiệm net? (Có thể có nhiều lựa chọn)  Giá  Nhân viên phục vụ  Không gian  Địa điểm  Dịch vụ kèm theo  Tên tiệm  Ý kiến khác……………………………………………………………………… Câu 14: Anh/chị thích dùng thức uống nào? (Có thể có nhiều lựa chọn)  Sting  Trà xanh  Cà phê  Trà lipton  Thức uống khác…………………………………… Câu 15: Anh/chị thích dùng loại thức ăn nào? (Có thể có nhiều lựa chọn)  Mì gói  Bánh mì sandwich  Hủ tíu ( dạng gói )  Phở (dạng gói)  Khác………………………………………………… Câu 16: Các dịch vụ kèm theo tiệm net mà anh/chị muốn? (Có thể có nhiều lựa chọn)  Tạp chí, sách báo ngồi chờ  Card điện thoại  Thuốc hút  Thẻ game GVHD: Lê Thị Thu Trang Trang 39 Nhóm 09 Phân Tích Và Thẩm Định Dự Án Đầu Tư  Khác…………………………………………… Câu 17: Nếu thỏa mãn nhu cầu anh/chị có sẵn lòng đến ủng hộ tiệm net hay không?  Có  Khơng  Ý kiến khác…………………………………………… III PHẦN THƠNG TIN CÁ NHÂN Câu 18: Anh/chị vui lòng cho biết độ tuổi anh/chị? (1) < 20 tuổi (2) 20 tuổi 30 tuổi (3) 31 tuổi  40 tuổi (4) 41 tuổi  50 tuổi (5) > 50 tuổi Câu 19: Vui lòng cho biết nghề nghiệp anh/chị? (1) Nông dân (2) Sinh viên, học sinh (3) Cán bộ, công nhân viên GVHD: Lê Thị Thu Trang Trang 40 Nhóm 09 Phân Tích Và Thẩm Định Dự Án Đầu Tư (4) Người buôn bán (5) Người làm thuê (6) Khác (ghi rõ) Câu 20: Anh/chị vui lòng cho biết khoảng cách từ nhà anh/chị đến tiệm net? (1) < km (2) km  km (3) km  km (4) km  10 km (5) >10 km Câu 21: Anh/chị vui lòng cho biết ngày anh/chị rãnh khoảng giờ? (1) < (2)  (3)  10 (4) > 10 Câu 22: Anh/chị có đề xuất ý kiến việc sử dụng Internet thời gian tới hay không? Cảm ơn anh/chị dành chút thời gian để trả lời bảng câu hỏi chúng tôi! GVHD: Lê Thị Thu Trang Trang 41 Nhóm 09 ... bay, cầu Cần Thơ, Trung tâm Nhiệt điện Ơ Mơn… Để tranh thủ hội đầu tư, đón đầu cầu Cần Thơ sân bay Cần Thơ vào hoạt động, năm 2008 có nhiều nhà đầu tư nước đến TP Cần Thơ tìm hiểu hội đầu tư Chính... Nhóm 09 Phân Tích Và Thẩm Định Dự Án Đầu Tư Tổng cộng 3.300 39.600 2.3 ĐẦU TƯ CƠ SỞ VẬT CHẤT KỸ THUẬT 2.3.1 Chi phí đầu tư sở hạ tầng Bảng 2.3 Chi phí đầu tư sở hạ tầng STT Khoản mục Mặt quán +... 09 Phân Tích Và Thẩm Định Dự Án Đầu Tư CHƯƠNG PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH CỦA DỰ ÁN 4.1 CĂN CỨ TÍNH TỐN - Cách tính khấu hao: khấu hao theo phương pháp đường thẳng, sau năm giá trị tài sản lại dự án