Đánh giá thực trạng và đề xuất giải pháp nâng cao hiệu quả của Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội chi nhánh quận Nam Từ Liêm

B TR NGă TĨIăNGUYểNăVĨăMỌIăTR NG I H C TÀI NGUYÊN VĨăMỌIăTR NG HÀ N I ===*****=== C NăMINHă ÁNHăGIÁăTH C TR NGăVĨă C XU T GI I PHÁP NÂNG CAO HI U QU C AăV NăPHọNGă NGăKÝă Tă AIăHÀăN I CHI NHÁNH QU N NAM T LIÊM LU NăV NăTH CăS CHUYÊN NGÀNH: QU NăLụă Hà N i ậ N mă2019 Tă AI B TĨIăNGUYÊNăVĨăMỌIăTR TR NGă NG I H CăTĨIăNGUYểNăVĨăMỌIăTR C NăMINHă ÁNHăGIÁăTH C TR NGăVĨă NG HÀ N I C XU T GI I PHÁP NÂNG CAO HI U QU C AăV NăPHọNGă NGăKÝ Tă AIăHÀăN I CHI NHÁNH QU N NAM T LIÊM LU NăV NăTH CăS ăQU NăLụă Tă AIă Chuyên ngành: Qu nălỦăđ tăđaiă Mã s : 8.85.01.03 NG IăH NG D N KHOA H C TS Nguy n Th H ng H nh Hà N i ậ N mă2019 CỌNGăTRỊNHă TR NGă Cán b h C HOÀN THÀNH T I I H CăTĨIăNGUYểNăVĨăMỌIăTR NG HÀ N I ng d n chính: TS Nguy n Th H ng H nh Cán b ch m ph n bi n 1: TS Nguy nă ìnhăB ng Cán b ch m ph n bi n 2: PGS.TS Phan Bình Binh Lu năv năth căs ăđ c b o v t i: H Iă TR NGă NG CH M LU NăV NăTH CăS I H CăTĨIăNGUYÊNăVĨăMỌIăTR Ngày tháng n mă2019 NG HÀ N I i L IăCAMă OANă Nh ng k t qu nghiên c uăđ c trình bày lu năv nălƠăhoƠnătoƠnătrungă th c, c a tôi, không vi ph m b t c u lu t s h u trí tu pháp lu t Vi t Nam N u sai, tơi hồn tồn ch u trách nhi m tr c pháp lu t TÁC GI LU NăV N C năMinhă c ii L IăC Mă N TơiăxinăbƠyăt ălòngăbi tă năsơuăs cănh tăt iăTS.ăNguy năTh ăH ngăH nhăđƣădƠnhă nhi uă th iă giană vƠă tơmă huy t t nă tìnhă giúpă đ ,ă truy nă đ tă nh ngă ki nă th c,ă kinhă nghi măquỦăbáuăchoătơi,ăđ nhăh ngăvƠăgiúpătơiăgi iăđápănh ngăth căm cătrongăsu tă qătrìnhăh căt p,ăth căhi năvƠăhoƠnăthƠnhălu năv n Nhân d p này, tơi xin bày t lòng bi tă năchơnăthƠnhăđ n Ban giám hi u, th y, cô Khoa Qu nălỦăđ tăđaiă- Tr ngă i h căTƠiănguyênăvƠăMôiătr ng Hà N iă đƣă truy nă đ t cho nh ng ki n th că quỦă giáă vƠă giúpă đ su t trình h c t p t iătr ng Tơi xin c mă năgiaăđìnhăcùngătoƠnăth b năbèătơiăđƣălnăđ ng viên, khích l vƠăgiúpăđ tơi Trân tr ng c m n! Hà N i,ăngƠyăăăăăthángăăăăăăn mă201ăăăă H c viên C năMinhă c iii M CL C L IăCAMă OAN i L I C Mă N ii TRÍCH Y U LU NăV N vi DANH M C B NG vii DANH M C HÌNH viii DANH M C CH M VI T T T ix U 1 S c n thi t c aăđ tài tăđaiăluônălƠăm i quan tâm l n c aă ng,ănhƠăn c m i t ng l p nhân dân M c tiêu nghiên c u Nh ngăđóngăgópăm i,ăỦăngh aăkhoaăh c th c ti n 3.1.ăNh ngăđóngăgópăm i 3.2.ăụăngh aăkhoaăh c 3.3.ăụăngh aăth căti n CH NGă1.ăT NG QUAN CÁC V Nă NGHIÊN C U 1.1 M t s v năđ c ăb n liênăquanăđ năđ ngăkỦăđ tăđai/b tăđ ng s n 1.1.1.ă tăđai,ăb tăđ ng s n, th tr ng b tăđ ng s n 1.1.2.ă ngăkỦăđ tăđai/b tăđ ng s n 1.2.ăV năphòngăđ ngăkỦăđ tăđai 10 1.2.1.ăC ăs pháp lý v t ch c ho tăđ ng c aăV năphòngăđ ngăkỦăđ tăđai 10 1.2.2 Ch ng,ănhi m v , vai trò c aăV năphòngăđ ngăkỦăđ tăđai 14 1.3 Mơ hình t ch căđ ngăkỦăđ tăđai,ăb tăđ ng s n 1.3.1.ăAustralia:ă m ts n c 18 ngăkỦăquy n (h th ng Torren) 18 1.3.2 C ngăhòaăPháp:ă ngăkỦăv năt giao d ch 19 1.3.3 Th yă i n: H th ngăđ ngăkỦăđ tăđai 21 1.4 Th c tr ng ho tăđ ng c aăV năphòngăđ ngăkỦăđ tăđaiă Vi t Nam 22 1.4.1 Tình hình thành l p 22 1.4.2.ăC ăc u t ch c c aăV năphòngăđ ngăkỦăđ tăđai 23 1.4.3 Ngu n nhân l c c aăV năphòngăđ ngăkỦăđ tăđai 23 1.4.4 Tình hình tri n khai th c hi n nhi m v c aăV năphòngăđ ngăkỦăđ tăđai 24 1.4.5.ă ánhăgiáăchungăv tình hình ho tăđ ng c aăVP K 25 iv CH NGă 2.ă Iă T NG, PH M VI, N I DUNG VÀ PH NGă PHÁPă NGHIÊN C U 28 2.1.ă iăt 2.1.1.ă ng ph m vi nghiên c u 28 iăt ng nghiên c u 28 2.1.2 Ph m vi nghiên c u 28 2.2 N i dung nghiên c u 28 2.3.ăPh ngăphápănghiênăc u 28 2.3.1.ăPh ngăphápăđi u tra, kh o sát 28 2.3.2.ăPh ngăphápăphơnătích,ăsoăsánh, x ălỦăs ăli u 29 2.3.3.ăPh ngăphápăt ngăh p 29 CH NGă3:ăK T QU NGHIÊN C U 30 3.1.ă i u ki n t nhiên tài nguyên thiên nhiên 30 3.1.1.ă i u ki n t nhiên 30 3.1.2 Các ngu n tài nguyên thiên nhiên 34 3.1.3 Th c tr ng phát tri n kinh t - xã h i t i qu n Nam T Liêm, thành ph Hà N i 37 3.1.4.ă ánhăgiáăchungăv u ki n t nhiên, kinh t - xã h i 3.2 Tình hình qu n lý s d ngăđ t qu n Nam T Liêm40 qu n Nam T Liêm 40 3.2.1 Tình hình qu nălỦăđ tăđaiă qu n Nam T Liêm 40 3.2.2 Tình hình s d ngăđ t c a qu n Nam T Liêm 52 3.3 Th c tr ng v ho t đ ng c aăV năphòngăđ ngăkỦăđ tăđaiăHƠăN i qu n Nam T Liêm 61 3.3.1.ăC ăc uăvƠăc ăs v t ch t c aăV năphòngăđ ngăkỦăđ tăđaiăHƠăN i qu n Nam T Liêm 61 3.3.2.ăă ánhăgiáăk t qu ho tăđ ng c a V năphòngăđ ngăkỦăđ tăđaiăHƠăN i chi nhánh qu n Nam T Liêm 65 3.3.3.ă ánhăgiáăchungăk t qu ho tăđ ng c aăV năphòngăđ ngăkỦăđ tăđaiăHƠăN i chi nhánh qu n Nam T Liêm 80 3.4.ă ánhăgiáăc aăng i dân v ho tăđ ng c aăV năphòngă ngăkỦăđ tăđaiăHƠăN i chi nhánh qu n Nam T Liêm 82 3.4.1 M căđ công khai th t c hành 82 3.4.2 Th i gian th c hi n th t c 83 v 3.4.3.ăTháiăđ m căđ h ng d n c a cán b 84 3.4.4 Các kho n phí l phí ph iăđóng 86 3.4.5.ă ánhăgiáăđi u ki năc ăs v t ch t c a VP K ăHƠăN i chi nhánh qu n Nam T Liêm 87 3.4.6.ă ánhăgiáăm căđ ph i h p công vi c c aVP K ăHƠăN i chi nhánh qu n Nam T Liêm v i phòng ban liên quan 87 3.4.7 Các nguyên nhân nhăh ngăđ n hi u qu ho tăđ ng c aăV năphòngăđ ngăkỦă đ tăđaiăHƠăN i chi nhánh qu n Nam T Liêm 89 3.5 Gi i pháp nh m nâng cao hi u qu ho tăđ ng c aăV năphòngă ngăkỦăđ tăđaiă Hà N i chi nhánh qu n Nam T Liêm 91 3.5.1 Th c hi n nghiêm túc sách pháp lu tăđ tăđai 91 3.5.2 Gi i pháp v t ch c,ăc ăch ho tăđ ng 92 3.5.3 Gi i pháp v nhân l c 92 3.5.4 Gi i pháp v đ uăt ăc ăs v t ch t k thu t 93 3.5.5 Gi i pháp v tài 93 3.5.6 Các gi i pháp khác 94 K T LU N VÀ KI N NGH 95 TÀI LI U THAM KH O 98 PH L C vi TRÍCH Y U LU NăV N Tên tác gi : C năMinhă c Tên lu năv n:ă ánhăgiáăth c tr ngăvƠăđ xu t gi i pháp nâng cao hi u qu c a V năphòngăđ ngăkỦăđ tăđai Hà N i chi nhánh qu n Nam T Liêm Ngành: Qu nălỦăđ tăđaiăăăăăăăăăăăăăMã s : 8.85.01.03 Tênăc ăs đƠoăt o: i h căTƠiăNguyênăvƠăMôiăTr ng Hà N i M c đích nghiên c u: ánhă giáă th c tr ng ho t đ ng c aă V nă phòngă đ ngă kỦă đ tă đaiă HƠă N i chi - nhánh qu n Nam T Liêm t khiăđ c thành l păđ n nay; xu t m t s gi i pháp nâng cao hi u qu ho tăđ ng c aăV năphòngăđ ngă - kỦăđ tăđaiăHƠăN i chi nhánh qu n Nam T Liêm K t qu k t lu n: - ánhăgiáăđ căđi u ki n t nhiên, kinh t xã h i c a qu n Nam T Liêm V tình hình qu n lý, s d ngăđ t: công tác qu nălỦăNhƠăn c v đ tăđai trênăđ a bàn qu n đƣăđiăvƠoăn n p, ngày ch t ch h n,ădi nătíchăđ tăđaiăngƠyăcƠngăđ cs d ng h p lý, hi u qu h n - K t qu nghiên c u th c tr ng ho tăđ ng c aăV năphòngăđ ngăkỦăđ tăđaiăHƠă N i chi nhánh qu n Nam T Liêmă giaiă đo n 2014 ậ 2017 đƣă đ tă đ c nh ng k t qu nh tă đ nh,ă nh :ă HoƠnă thƠnhă t t nhi m v , ch tiêu, k ho chă đ c giao, th c hi n t t ho tă đ ng cung ng d ch v công,ă đ m b oă t ngă thuă choă ngơnă sáchă NhƠă n căc ngănh ăchoăđ năv ; thu nh p c a cán b , viên ch căvƠăng iălaoăđ ngăđ c nâng lên; vi c gi i quy t, th măđ nh h s ăchoăcácăh giaăđình,ăcáănhơnătheoăth m quy năc ăb n th c hi năđúngătrìnhăt th t căvƠăquyăđ nh c a pháp lu t - xu t m t s gi i pháp nh m gi i quy t nh ng v năđ t n t i trình ho tă đ ng c a V nă phòngă đ ngă kỦă đ tă đaiă HƠă N i chi nhánh qu n Nam T Liêm: Th c hi n nghiêm túc sách pháp lu tăđ tăđai;ăGi i pháp v t ch c,ăc ă ch ho tăđ ng; Gi i pháp v nhân l c; Gi i pháp v đ uăt ăc ăs v t ch t k thu t; Gi i pháp v tài vii DANH M C B NG B ng 1: B ng chuy n d chăc ăc u kinh t quaăcácăn mă2014ăậ 2017 38 B ng 3.2 B ng t ng h p k t qu c p GCN l năđ u 44 B ng 3.3: Hi n tr ng s d ngăđ t nông nghi păđ n 31/12/2017 53 B ng 3.4: Hi n tr ng s d ngăđ t phi nông nghi păđ n 31/12/2017 55 B ng 3.5: K t qu c p GCN l năđ u c a qu n Nam T Liêm giaiăđo n 2014 - 2017 66 B ng 3.6 K t qu th c hi năcôngătácăđ ngăkỦăbi năđ ng c aăV năphòngăđ ngăkỦăđ t đaiăHƠăN i chi nhánh qu n Nam T Liêmăgiaiăđo n 2013-2017 70 B ng 3.7: Tình hình l p qu n lý h s ăđ aăchínhătrênăđ a bàn qu n Nam T Liêm 73 B ng 3.8: Tình hình ng d ng Cơng ngh thơng tin t iăV năphòngăđ ngăkỦăđ tăđaiăHƠă N i chi nhánh qu n Nam T Liêmăgiaiăđo n 2014 - 2017 75 B ng 3.9: Tình hình thu chi tài c aă V nă phòngă đ ngă kỦă đ tă đaiă HƠă N i chi nhánh qu n Nam T Liêmăgiaiăđo n 2014 ậ 2017 77 B ng 3.10: Th ng kê di nă tíchă đ tă đaiă theoă đ nă v hành c a qu n Nam T Liêmăn mă2017 78 B ng 3.11: H s ăđ ngăkỦăgiaoăd ch b oăđ măđƣăhoƠnăthƠnhăth t c t iăV năphòngă đ ngăkỦăđ tăđaiăHƠăN i chi nhánh qu n Nam T Liêmăgiaiăđo n 2014 ậ 2017 79 B ng 3.12 M căđ công khai th t c hành t iăVP K ăHƠăN i chi nhánh qu n Nam T Liêm 82 B ng 3.13: ánhă giáăti năđ gi i quy t h s ăc aăVP K ăHƠăN i chi nhánh qu n Nam T Liêm 84 B ngă3.14:ă ánhăgiáăv tháiăđ ti p nh n h s c aăVP K ăHƠăN i chi nhánh qu n Nam T Liêm 85 B ngă 3.15:ă ánhă giáă v m că đ h ng d n c aă VP K ă HƠă N i chi nhánh qu n Nam T Liêm 86 B ng 3.16: M căđ ph i h p công vi c c aăVP K ăHƠăn i chi nhánh qu n Nam T Liêm 88 93 - T ngăc ng thêm biên ch , kh c ph c tình tr ng hi n t iăv năphòngăch có biên ch chínhă vƠă 3ă laoă đ ng h p đ ng, d nă đ n tình tr ng kh iă l vi c nhi u mà khơng th phơnăcơngăchoăng ng cơng i h păđ ng nh ng công vi c liên quan nh ng vi c ph i ch u trách nhi m; 3.5.4 Gi i pháp v đ u t c s v t ch t k thu t Trong th i gian t iăđ đ m b o v ho tăđ ng c a VP K c năđ m b o v không gian làm vi c, v khoăl uătr ,ăđ uăt ăthi t b chuyên d ng - T ngăc ngăc ăs v t ch t, trang thi t b đ ng b t qu n đ năcácăph ng, xã đ ph c v công tác chuyên môn; - y m nh công tác ng d ng công ngh thông tin công tác qu nălỦăđ t đai:ăxơyăd ng ph n m m c p GCN qua m ng, ph n m m qu n lý h s ăđ a chính, ph n m m xây d ngăc ăs d li uăđiaăchínhầ;ăc i t o tr s c ăquanăhƠnhăchínhă nhƠăn - c, trang b ph n m m g c h th ngăthơngătinăđ tăđaiăcóăb n quy n uăt ăthêmăthi t b chuyên d ng ch a h s ăho căxơyăphòngăl uătr h s ă chuyên d ngăđ đ m b oăcôngătácăl uătr h s ,ăgi y t , gi y b n GCN không b h ăh i, m i m t, rách nát nhi u 3.5.5 Gi i pháp v tài - th c hi n nh ng công vi c liênăquanăđ n V năphòngăđ ngăkỦăđ tăđai, m t nh ngăđi u không th thi uălƠăc ăs v t ch t, trang thi t b ă b ph iăđ m b oăđápă ng nh ngăph uăt ătrangăthi t ngăti n t i thi u bao g m: Thi t b đoăđ c ph c v thành l p, ch nh lý b năđ đ a h s ăđ a chính, th c hi n chu n hóa d li uăđƣăcóăvƠăchu n hóa quy trình thu th p, c p nh tăthôngătinăđ tăđai;ăxơyăd ng công c ph n m m h tr cho công tác thu th p c p nh tăthơngătinăđ tăđai.ăChínhă v y c n xây d ng trình tăph ngăánăthuăchi tài c n b oăđ m cho ho t đ ng lâu dài c a V năphòngăđ ngăkỦăđ tăđai; xây d ngăvƠăbanăhƠnhăcácăquyăđ nh v c ăch ho tăđ ng;ăđ uăt ăcácătrangăthi t b k thu t ph c v chuyên môn, nâng c p tr s làm vi c,ăkhoăl uătr ,ăđ đápă ngăđ lâu dài c a V năphòngăđ ngăkỦăđ tăđai c yêu c u nhi m v hi n t iăc ngănh ă 94 3.5.6 Các gi i pháp khác - Song song v i gi i pháp trên, c n ti p t c tri n khai công tác c i cách th t c hành m nh m sâu r ng (t t ăduy,ănh n th căchoăđ năhƠnhăđ ng; t o m iăđi u ki n thu n l iăchoăng i s d ngăđ tăđ ngăkỦăkêăkhai,ăl p th t căđ ngăkỦ,ă c p GCN, th c hi n quy n c aăng i s d ngăđ t sau c p GCN - Ch đ ng g p g ,ătraoăđ i l ng nghe ph n h i, ph n ánh t ng đ gi i quy t k p th i nh ng khó kh n,ăv i dân ng m c hồn thi năc ăch , sách 95 K T LU N VÀ KI N NGH NamăT ăLiêmălƠăm tăqu năm iăc aăthƠnhăph ăHƠăN i m tătrongă nh ngăđơăth ălõi,ălƠătrungătơmăhƠnhăchính,ăd chăv ,ăth N i,ă qu nă c ngă lƠă đ aă ph ngăm iăc aăth ăđôăHƠă ngă cóă t că đ ă đơă th ă hóaă nhanhă vƠă m nhă m ă v iă nhi uă d ă ánă tr ngă m Tínhă đ nă n mă 2017,ă t ng di nă tíchă đ t t nhiên 3219,27 ha, di nă tíchă đ t nơng nghi p 937,31ha, di nă tíchă đ t phi nơng nghi p 2281,96 ha, qu nă khơngă cònă đ tă ch aă s d ng Các lo iă đ tă đ phân b s d ngăt phát tri nătheoăh c ngăđ i h pălỦ.ă ơyălƠăđi u ki năđ qu n Nam T Liêm ng công nghi p hóa, hi năđ i hóa Cơng tác qu n lý s d ngăđ tătrênăđ a bàn qu năđangăd năđiăvƠoăn n p nă đ nh,ă đ tă đaiă đ c qu n lý ch t ch theo pháp lu t Dù qu n m i nh ngăqu năc ngăđƣănhanhăchóngăhoƠnăthi n h th ng qu nălỦăđ tăđaiăvƠăđ t đ c m t s thành t u: rút g n th t c xin c p CGN, s l ng GCN c p l n đ u ngày m tăt ng,ăkhôngăb l uăđ ng nhi u s đ năxinăc p GCN; gi i quy t nhanh g năcácăđ năt cáo, u n i, b t năđ ngầ ChiănhánhăV năphòngăđ ngă kỦăđ tăđaiăHà N i chi nhánh qu n Nam T Liêm đ c thành l pă đƣă giúpă choă côngă tácă qu nă lỦă đ tă đaiă trênă đ a bàn qu n nói chung vi c gi i quy t TTHC v đ tăđaiănóiăriêngăchoăcácăcácăđ iăt d ngăđ t có nhi u ti n tri n, m c dù t n t i m t s khóăkh n.ă ng s - K t qu cơng tác c p GCN: Giaiăđo n t n mă2014ă- 2017, s h s ăkê khai đ ngh c p GCN 2829 h s ,ăđƣăc păđ că2443ăGCNăđ t 82,16% - K t qu th c hi năcôngătácăđ ngă kỦăbi năđ ng:ăGiaiăđo n 2014 ậ 2017ăđƣă th c hi năđ c th t căđ ngăkỦăbi năđ ng v i d ng bi năđ ng: chuy nănh t ng cho, th a k , c păđ i, c p l i, chuy n m căđíchăs d ng, v i s l ng, ng h s ăđƣă gi i quy t 11.052 h s - V côngătácăl uătr , qu n lý h s ăđ a chính: S l gi yăđ ng h s ăđ a d ng căV năphòngăđ ngăkỦăđ tăđaiăl uătr b o qu năđ yăđ qua th iăkìăđ m 96 b os l ng nguyên v nă100%,ăđơyălƠăngu n tài li u tham kh o c aăV nă phòng làm th t căđ ngăkỦăđ tăđaiăchoăcácăcáănhơn, h giaăđình T n mă2014ă đ nănay,ăVP K ăđƣăquanătơmăvƠăt ngăb c th c hi n công tác c p nh t, ch nh lý bi năđ ngăđ tăđai;ăđƣăc p nh t thông tin bi nă đ ngăđ i v i t ng th aăđ t, theo dõi th aă đ t phát sinh Tuy nhiên, công tác c p nh t bi nă đ ng thi u liên t c, không đ căđ yăđ s l ng bi năđ ng l n không k p c p nh t - C pănh t,ăch nhălỦ,ăđ ngăb ăhóa,ăkhaiăthácăd ăli uăđ tăđai;ăxơyăd ng,ăqu nălỦă h ă th ngă thôngă tinăđ tă đaiă theoă quyă đ nhă c aăphápă lu t:ă VP K HN CNNTL đƣă ng d ng ph n m m chuyên ngành (MicroStation, autoCad, Vilis, TK 05 ) vi c qu n lý, s d ngăđ tăđaiăvƠoăm t s nhi m v chuyên môn c aăngƠnh,ănh :ăđoă đ c, thành l p b năđ đ a chính, ch nh lý bi năđ ng, c p gi y ch ng nh n quy n s d ngăđ t, th ng kê, ki măkêăđ tăđai,ăgópăph n nâng cao ch tăl vi c, rút ng năđ ng, hi u qu công c th i gian N mă2015,ăqu năđƣăt ch c tri n khai ng d ng thí m ph n m m VILIS xây d ngăc ăs d li uăđ aăchínhătrênăđ aăbƠnă05ăph ng Tuy nhiên vi c khai thác, s d ng, ng d ng công ngh thông tin ph c v cho công tác cung c p thơng tin h n ch : C u hình máy tính th păch aăđ ng b , kh n ngă ng d ng công ngh thông tin c a m t s cán b h n ch ; công tác biên t păs ăđ in Gi y ch ng nh n v n th cơngầ - Công tác th ng kê, ki m kê đ tă đaiă đ 08/2007/TT ậ BTNMT c a B TƠiănguyênăMôiătr 17/7/2014ă thìă đ ngunăMơiătr c th c hi nă theoă Thơngă t ă s ng ngày 02/08/2007 t ngày c th c hi nă theoă Thôngă t ă s 28/2014/TT-BTNMT c a B Tài ng - Th căhi năđ ngăkỦăgiaoăd chăb oăđ măb ngăquy n s ăd ngăđ t,ăquy năs ăh uă nhƠă ăvƠătƠiăs năkhácă g năli năv iăđ tătheoăquyăđ nhăc aăphápălu t: T n mă20142017,ă V nă phòngă đ ngă kỦă đ tă đaiă HƠă N i chi nhánh qu n Nam T Liêmă đƣă gi i quy tăđ cs l ng l n h s đ ngăkỦăgiaoăd ch b oăđ m,ătrongăđó: Th ch p b ng quy n s d ngăđ t:ă ƣăgi i quy t 2.634 h s ; H s ăxóaăth ch p b ng quy n s d ngăđ t:ă ƣăgi i quy t 2.117 h s ; Thayăđ i n i dung th ch p:ă ƣăgi i quy t 30 h s 97 4.ă nâng cao hi u qu ho tăđ ng c a V năphòngăđ ngă kỦăđ tăđaiăHƠăN i chi nhánh qu n Nam T Liêmă chúngă tôiăđ xu t m t s gi i pháp sau: Th c hi n nghiêm túc sách pháp lu tă đ tă đai; Gi i pháp v t ch c,ă c ă ch ho tă đ ng; Gi i pháp v nhân l c; Gi i pháp v đ uăt ăc ăs v t ch t k thu t; Gi i pháp v tài 98 TÀI LI U THAM KH O B TƠiă nguyênă vƠă Môiă tr ng B N i v (2015).ă Thôngă t ă liênă t ch s 15/2015/TTLT-BTNMT-BNVăh ng d n v ch ng,ănhi m v , quy n h n t ch c c aăV năphòngăđ ngăkỦăđ tăđai.ă B TƠiăngunăvƠăMơiătr ngă(2014).Thơngăt ăs 23/2014/TT-BTNMT quyăđ nh v gi y ch ng nh n quy n s d ngăđ t, quy n s h u nhà tài s n khác g n li n v iăđ t B TƠiă nguyênă vƠă Môiă tr ng (2012) Kinh nghi mă n c v qu n lý ng (2012) Kinh nghi mă n c v qu n lý pháp B TƠiă nguyênă vƠă Môiă tr pháp Lu tă tăđai B TƠiăngunăvƠăMơiătr ng, B Tài chính, B N i v (2015),ăThơngăt ăliênă t ch s 15/2015/TTLT-BTNMT-BNV-BTC ngày 04/4/2015 c a B Tài nguyên vƠăMôiătr ng, B N i v , B TƠiăchínhăh ng d n ch ng,ănhi m v , quy n h n,ă c ă c u t ch că vƠă c ă ch ho tă đ ng c aă VP Kă đ tă đaiă tr c thu c S Tài nguyênă&ăMôiătr ng B TƠiănguyênăvƠămôiătr ng (2014) Báo cáo T ng k t th c hi năđ ánăthíăđi m ki nătoƠnăv năphòngă KQSD ăthƠnhăm t c p tr c thu c S Tài nguyên Môi tr ng 8.ăChínhăph ă(2014).ăNgh ăđ nh s 43/2014/N -CP v h ng d n thi hành Lu tă t đaiă2013 9.ăChínhăph ă(2017).ăNgh ăđ nh s 01/2017/N -CP v s aăđ i, b sung m t s ngh đ nhăquyăđ nh chi ti t thi hành lu tăđ tăđai 10 Qu c h i (2013), Lu tăđ tăđaiă2013,ăNhƠăxu t b năLaoăđ ng 11 Nguy n Thanh Trà & Nguy nă ìnhă B ng (2005) Qu n lý th tr ng b tă đ ng s n, NXB Nông nghi p 12.ăTônăGiaăHuyên,ă2008,ăM tăs ăv năđ ăv ăs ăh uăđ tăđai,ăH iăth oăH iăKhoaăh că đ tăVi tăNamă 99 13 Tôn Gia Huyên Nguy nă ìnhăB ng,ă2007,ăQu nălỦăđ tăđaiăvƠăTh ăătr đ ngăs nă,ăNXBăB nă ngăb tă )ă 14 Nguy năV năChi n (2006) Nghiên c uăcácămơăhìnhăvƠăph c a t ch căđ ngăkỦăđ tăđaiăc a m t s n ngăth c ho tăđ ng c khu v c m t s n c phát tri n 15 Qu c h iăn c CHXHCNVN(2003) Lu t tăđaiă2013,ăNhƠăxu t b n tr Qu c gia, Hà N i 16 T ng c c Qu nălỦăđ tăđaiă(2013).ă ánhăgiáăho tăđ ng c a h th ngăV năphòngă ngăkỦăquy n s d ngăđ t c p c n c, Hà N i 17 T ng c c Qu nălỦăđ tăđaiă(2009).ăTƠiăli u h i th oăđ ngăkỦăđ tăđaiă Pháp, Hà N i 18.ăUBNDăqu năNamăT ăLiêmăắBáoăcáoăthuy tăminhăb năđ ăhi nătr ngăs ăd ngăđ tă n mă2014,ăqu năNamăT ăLiêm,ăthƠnhăph ăHƠăN i” 19 UBNDăqu năNamăT ă Liêmă ắBáoăcáoăthuy tăminhăth ngă kêăđ tăđaiăn mă2015,ă qu năNamăT ăLiêm,ăthƠnhăph ăHƠăN i” 20 UBNDăqu năNamăT ă Liêmă ắBáoăcáoăthuy tăminhăth ngă kêăđ tăđaiăn mă2016,ă qu năNamăT ăLiêm,ăthƠnhăph ăHƠăN i” 21 UBNDăqu năNamăT ă Liêmă ắBáoăcáoăthuy tăminhăth ngă kêăđ tăđaiăn mă2017,ă qu năNamăT ăLiêm,ăthƠnhăph ăHƠăN i” 22 B lu t dân s , 2005 PH L C PHI Uă I U TRA HI N TR NG HO Tă NG C AăV NăPHọNGă N I CHI NHÁNH QU N NAM T ( NGăKụă Tă AIăHÀ LIÊM i v i h giaăđình,ăcáănhơn) A Ng i ph ng v n: H tên: H c viên l p: B Ng i đ c ph ng v n: - H tên: ……………………………………… - Tu i: ………… - a ch hi n t i: ……………………………………………… S nhân kh u gia đình: …………… C N i dung ph ng v n: 1.Hi n tr ng v di nătíchăđ t c a h giaăđình(cá nhân) ơng, bà: - t nơng nghi p : …………… m - t đ t tr ng lâu n m : …………… m2 - t th ng m i, d ch v : …………… m2 H gia đình(cá nhân) ơng, bà đ c c p GCN đ i v i lo i đ t s d ng ch a?: Lo iăđ t t nông nghi p ƣăđ c c p GCN angălƠmăth t c c p GCN Ch aăc p GCN Ch aălƠmăth t c c p GCN t vƠăđ t tr ng cơyălơuăn m tăth d ch v ngăm i, Ông (bà) đ n V n phòng đ ng ký t đai Hà N i chi nhánh qu n Nam T Liêm đ th c hi n th t c gì? Chuy nănh ngăQSD T ngăchoăQSD Th a k QSD C păđ i GCN Tách th a H p th a ínhăchínhăsaiăsótătrênăGCN Phân chia di s nălƠăQSD ngăkỦăth ch p,b o lãnh b ng giá tr QSD Xóa n iădungăđ ngăkỦăth ch p ngăkỦăcungăc păthongătinănhƠăđ t Lý khác Khi đ n giao d ch t i V n phòng đ ng ký t đai Hà N i chi nhánh qu n Nam T Liêm Ông(bà) th y tài li u sau đ c niêm y t công khai: L ch ti p nh n h s Lo i h s ăthu c th m quy n ti p nh n Trình t , th t căđ ngăkỦ B năh ng d n l p h s ăc aăng iăđ n giao d ch Th i h n nh n k t qu Các kho n phí, l phí ph i n p Danh m căđ tăđaiăcungăc p Th i gian g n nh t mà Ông(bà) đ n giao d ch t i V n phòng đ ng ký t đai Hà N i chi nhánh qu n Nam T Liêm D i tháng T 1ăđ n tháng Trên tháng Ơng (bà) nh n xét v c s v t ch t c a V n phòng đ ng ký N i chi nhánh qu n Nam T Liêm ápă ngăđ Bìnhăth c yêu c u c a công vi c ng Ch a đápă ngăđ c yêu c u c a công vi c Ông (bà) cho bi t v th i gian th c hi n giao d ch ký t đai Hà N i chi nhánh qu n Nam T Liêm Nhanh Bìnhăth t đai Hà ng Ch m Khơngătheoăquyăđ nh V n phòng đ ng m c đ sau đây? Thái đ c a b ph n ti p nh n h s Ông(bà) ti p xúc? : T nătìnhăchuăđáo Bìnhăth ng Khơng t nătìnhăchuăđáo M c đ h ng d n c a cán b ti p nh n h s Ông (bà) đ n giao d ch căh ng d năđ yăđ căh ng d nănh ngăkhôngăđ yăđ Ý ki n khác 10 Ơng (bà) có ph i đóng chi phí khác ngồi kho n l phí quy đ nh th c hi n giao d ch khơng? Có Khơng 11 Nh ng khó kh n Ơng(bà) đ n giao d ch t i V n phòng đ ng ký t đai Hà N i chi nhánh qu n Nam T Liêm ầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầ ầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầ ầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầ ầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầ ầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầ 12 Nh n xét c a Ơng(bà) v mơ hình ho t đ ng hi n c a V n phòng đ ng ký t đai Hà N i chi nhánh qu n Nam T Liêm? R tt t T t Trung bình Kém 13 Ki n ngh c a Ông(bà) cho ho t đ ng c a V n phòng đ ng ký t đai Hà N i chi nhánh qu n Nam T Liêm ngày t t h n: ầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầ ầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầ ầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầ ầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầ ầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầ Hà N i, ngày … tháng….n m 201 Ng iăđi u tra (Ký ghi rõ h tên) Ch h /Ng iăđ c ph ng v n (Ký ghi rõ h tên) LụăL CHăTRệCHăNGANG (Dùng cho h c viên cao h c) I S ăl c lý l ch: H tên: C năMinhă c Gi i tính: Nam NgƠyăthángăn măsinh:05/01/1991 N iăsinhă(T nh m i): Hà N i Quê quán: L iăTh ng, Th ch Th t, Hà N i Dân t c: Kinh Ch c v : nhân viên năv cơngătác:ăV năphòngăđ ngăkỦăđ tăđai Hà N i chi nhánh qu n Nam T Liêm i n tho iăCQ:ăăăăăăăăăăăăăăăăăăăăăăăăăăăăăă i n tho i NR: i n tho iădiăđ ng: 0948858186 Fax: E-mail : minhducduan@gmail.com II.ăQuáătrìnhăđƠoăt o: Trung h c chuyên nghi p (ho c cao đ ng): - H đƠoăt o : Chính Quy - Tr ngăđƠoăt o:ă Th iăgianăđƠoăt o: t 2009ăđ n 2012 i h cătƠiănguyênăvƠămôiătr ng Hà N i - Ngành h c: Qu nălíăđ tăđaiăăăăăăăăăăăăăăăB ng t t nghi păđ t lo i: Khá i h c: - H đƠoăt o: T i ch c - Tr ngăđƠoăt o:ă Th iăgianăđƠoăt o:ă2014ăđ n 2016 i h cătƠiănguyênăvƠămôiătr ng Hà N i - Ngành h c: Qu nălíăđ tăđaiăăăăăăăăăăăăăăăB ng t t nghi păđ t lo i : Khá Th c s : - H đƠoăt o: quy - Chuyên ngành h c: qu nălỦăđ tăđai Th iăgianăđƠoăt o: t 2016ăđ n 2018 - Tên lu năv n: ánh giá th c tr ng đ xu t gi i pháp nâng cao hi u qu c a V n phòng đ ng ký đ t đai Hà N i chi nhánh qu n Nam T Liêm - Ng iăh ng d n Khoa h c: TS Nguy n Th H ng H nh Trình đ ngo i ng (Bi t ngo i ng gì, m căđ nào): ti ng anh B1( theo khung tiêu chu n châu Âu) III Q trình cơng tác chuyên môn k t t t nghi păđ i h c: Th i gian N iăcôngătác Công vi căđ m nh n T thángă2017ăđ n V nă phòngă đ ngă kỦă Chuyên viên đ tă đaiă HƠă N i chi nhánh qu n Nam T Liêm IV Các cơng trình khoa h căđƣăcơngăb : Tơiăcamăđoanănh ng n i dung vi tătrênăđơyălƠăđúngăs th t Ngày tháng NG n m 2019 IăKHAIăKụăTÊN XÁC NH N QUY N LU NăV Nă CH NHI M KHOA I U KI N N PăL UăCHI U CÁN B H NG D N TS Ph m Th Tr nh ... ng c aăV n phòng đ ngăkỦă đ t đai HƠăN i chi nhánh qu n Nam T Liêm 89 3.5 Gi i pháp nh m nâng cao hi u qu ho tăđ ng c aăV n phòng ngăkỦăđ t đai Hà N i chi nhánh qu n Nam T Liêm ... tăđ ng c aăV n phòng đ ngăkỦăđ t đai HƠăN i chi nhánh qu n Nam T Liêm 80 3.4.ă ánh giá c aăng i dân v ho tăđ ng c aăV n phòng ngăkỦăđ t đai HƠăN i chi nhánh qu n Nam T Liêm ... ÁNHăGIÁăTH C TR NGăVĨă NG HÀ N I C XU T GI I PHÁP NÂNG CAO HI U QU C AăV NăPHọNGă NGăKÝ Tă AIăHÀăN I CHI NHÁNH QU N NAM T LIÊM LU NăV NăTH CăS ăQU NăLụă Tă AIă Chuyên ngành: Qu nălỦăđ t đai