12/2/2019 https://vnexpress.net/print/du-bao-co-hoi-dau-tu-bat-dong-san-tai-sai-gon-nam-2019-3879841.html In trang (Ctr + P) Thứ ba, 12/2/2019, 06:00 (GMT+7) Dự báo hội đầu tư bất động sản Sài Gòn năm 2019 Khu Đơng tâm điểm bất động sản TP HCM năm Kỷ Hợi với biên lợi nhuận hấp dẫn thị trường Tổng giám đốc Công ty bất động sản Việt An Hòa, Trần Khánh Quang cho biết, hội đầu tư địa ốc cho năm 2019 TP HCM không rộng mở đột phá giai đoạn 2014-2017 Từ năm 2018 trở đi, đà giảm tốc lộ diện dấu hiệu bất ổn tiếp tục năm 2019 Thị trường địa ốc TP HCM năm Kỷ Hợi trở nên khó đốn có hội bùng nổ năm trước Tuy nhiên, đại đa số người Việt sống đô thị phát triển sôi động nước TP HCM, cần có thu nhập dòng vốn tích lũy từ trung bình đến tương đối lớn, địa ốc kênh đầu tư ưu Ông Quang đưa số dự báo hội đầu tư, biên lợi nhuận diễn trục thị phía Đơng - Nam - Tây vùng ven ngoại thành TP HCM 12 tháng tới Khu Đông Sài Gòn: dẫn đầu thu hút đầu tư tồn thị trường Đây khu vực nhận nhiều quan tâm giới đầu tư thị trường năm Kỷ Hợi bất chấp độ nóng địa bàn liên tục kéo dài nhiều năm qua Căn hộ khu Đơng tăng giá 10-15% năm 2019 đất tăng 15-25% Các tài sản nhà phố, biệt thự xây sẵn khu vực trải qua sốt đất nên vùng giá cao, hội tăng giá phải chờ thêm thời gian dài Khu Nam xếp sau khu Đông mức độ hấp dẫn đầu tư Biên độ tăng giá hộ địa bàn vào khoảng 7-10% đất tăng giá 10-20% thời gian tới Bất động sản phía Đơng TP HCM Ảnh: Quỳnh Trần https://vnexpress.net/print/du-bao-co-hoi-dau-tu-bat-dong-san-tai-sai-gon-nam-2019-3879841.html 1/2 12/2/2019 https://vnexpress.net/print/du-bao-co-hoi-dau-tu-bat-dong-san-tai-sai-gon-nam-2019-3879841.html Khu Tây xem thủ phủ bất động sản giá bình dân Sài Gòn Căn hộ triên địa bàn tăng giá 5-8% đất tăng giá 10-15% năm Bất động sản khu trung tâm TP HCM với lợi thương mại lớn, đầy đủ tiện ích dịch vụ trung tâm hành chính, kinh tế, nên giá hộ tiếp tục tăng 5-10%, nhà liền thổ tăng giá 5-10% năm Kỷ Hợi Tuy nhiên, đặc thù tài sản khu trung tâm có giá trị cao, nên khoản khơng dễ dàng kén khách Trong đó, huyện vùng ven ngoại thành Sài Gòn có khả tăng giá cao năm 2019 với biên độ dao động lớn, đội thêm 1530% Tuy nhiên, bất động sản huyện vùng ven khơng có giá trị cao, nên sức nóng khu Đông vài bậc Một mặt đánh giá hội đầu tư bất động sản khu vực TP HCM, ông Quang khuyến cáo số rủi ro cần cân nhắc Đó nhà đầu tư phải lưu ý đến việc quản lý dòng vốn chặt chẽ tốt Năm 2019 khơng thời điểm vàng để lướt sóng, khó đánh nhanh rút gọn mà phù hợp với chiến lược đầu tư trung dài hạn, đồng nghĩa với việc phải trường vốn Chuyên gia phân tích, ngân hàng bắt đầu áp dụng lộ trình thắt chặt tín dụng bất động sản từ cuối năm 2018 trở đi, nên năm 2019 giai đoạn trọng điểm hạn chế cho vay đầu tư địa ốc Nếu định dùng đòn bẩy tài chính, nhà đầu tư nên vay với tỷ lệ 40% để tránh biến động khó lường thị trường Khi dịch chuyển dòng vốn vào bất động sản cần lưu ý thêm, lãi suất ngân hàng vọt lên 13,5% năm vùng nguy hiểm kế hoạch vay vốn để đầu tư địa ốc "Do đó, nhà đầu tư phải cảnh giác xem lãi suất ngưỡng để thiết lập hàng rào phòng vệ kịp thời Đây tín hiệu điểm mức độ rủi ro thị trường địa ốc", ơng Quang nói Vũ Lê https://vnexpress.net/print/du-bao-co-hoi-dau-tu-bat-dong-san-tai-sai-gon-nam-2019-3879841.html 2/2 ...12/2 /2019 https://vnexpress.net/print /du- bao- co- hoi- dau- tu- bat- dong- san- tai- sai- gon- nam- 2019- 3879841.html Khu Tây xem thủ phủ bất động sản giá... ro thị trường địa ốc", ơng Quang nói Vũ Lê https://vnexpress.net/print /du- bao- co- hoi- dau- tu- bat- dong- san- tai- sai- gon- nam- 2019- 3879841.html 2/2 ... 5-10% năm Kỷ Hợi Tuy nhiên, đặc thù tài sản khu trung tâm có giá trị cao, nên khoản khơng dễ dàng kén khách Trong đó, huyện vùng ven ngoại thành Sài Gòn có khả tăng giá cao năm 2019 với biên độ