20/11/2018 Lỗ hàng tỷ đồng đầu tư nhà cho thuê In trang(Ctr + P) Thứ bảy, 13/10/2018, 08:10 (GMT+7) Lỗ hàng tỷ đồng đầu tư nhà cho thuê Mua hộ giá cao, diện tích lớn thuê nhiều nhà đầu tư chẳng tìm khách bán lỗ hàng tỷ đồng Anh Hoàng (Cầu Giấy) mua ba hộ dự án cao cấp quận Nam Từ Liêm từ năm trước lúc giá m2 khoảng 40 triệu đồng Trong đó, hai 100 m2 với 2-3 phòng ngủ anh đầu tư thuê Tuy nhiên, năm trôi qua, không dễ để anh kiếm khách thuê hộ diện tích rộng Chưa kể, mức giá không kỳ vọng khoảng 12-18 triệu đồng tháng nhiều tháng chí khơng có khách th Trong đó, với diện tích nhỏ lại, tỷ suất khai thác tốt giá vừa túi tiền Mặc dù vậy, thân hộ phải chịu cạnh tranh từ dự án xây quanh khu vực, có dịch vụ tiện ích đại Một tuyến đường có nhiều dự án hộ cao cấp Hà Nội Ảnh: Giang Huy Do đó, anh Hồng rao bán hộ để tìm kênh đầu tư khác với giá tầm 26-30 triệu đồng m2 Như vậy, anh lỗ từ 1-1,6 tỷ đồng mà chí, đến nay, nhà chưa bán "Dự án lúc chủ yếu nhà đầu tư mua để chờ lên giá, để thực nên sau năm bàn giao, số người đến sống ít, dẫn đến dịch vụ nhà thiếu đa dạng", anh kể Thực tế, nhiều nhà đầu tư mắc kẹt với hộ đầu tư khó cho thuê khơng bán anh Hồng https://kinhdoanh.vnexpress.net/print/tien-cua-toi/lo-hang-ty-dong-vi-dau-tu-nha-cho-thue-3820930.html ổ ầ 1/2 20/11/2018 Lỗ hàng tỷ đồng đầu tư nhà cho th Nhìn nhận thực trạng này, ơng Nguyễn Mạnh Hà, Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần Phú Quý Land chia sẻ, nhiều nhà đầu tư sai lầm cho rằng, giá nhà đắt giá thuê cao Theo ông, hộ giá 35 triệu đồng 20 triệu đồng m2 không phù hợp để nhà đầu tư mua cho thuê Lý tỷ suất sinh lời từ việc cho thuê trung bình vào khoảng 5-7% năm Nếu cho thuê giá q cao thiếu thực tế, khó tìm khách, với hộ phân khúc thấp tiền thu khơng cao Ơng Hà nhận định hộ cho thuê hiệu hướng đến nhóm khách hàng chuyên gia, người nước ngồi, chất lượng dự án, dịch vụ nội thất bên hộ đòi hỏi khoảng 3,5-4 Theo ơng, sản phẩm có giá từ 25-35 triệu đồng, có khoảng phòng ngủ coi phù hợp Ngoài ra, sản phẩm cấp quyền sở hữu 50 năm phù hợp cho phân khúc giá bán cạnh tranh, khoảng hai phần ba nhà sở hữu lâu dài Một số thiết kế theo hướng khách sạn cao cấp, dịch vụ bên tòa nhà đầu tư Nếu trót mua phải hộ diện tích lớn, ơng Hà tư vấn thêm, nhận bàn giao thơ, sau tự sửa chữa, điều chỉnh thiết kế bên để tăng tính riêng tư phòng, tăng cơng hộ nhiều người thuê lúc Như vừa giải tốn dễ tìm kiếm khách th, vừa đảm bảo giá thuê mức phù hợp với mặt Nguyễn Hà https://kinhdoanh.vnexpress.net/print/tien-cua-toi/lo-hang-ty-dong-vi-dau-tu-nha-cho-thue-3820930.html 2/2 ...20/11/2018 Lỗ hàng tỷ đồng đầu tư nhà cho th Nhìn nhận thực trạng này, ơng Nguyễn Mạnh Hà, Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần Phú Quý Land chia sẻ, nhiều nhà đầu tư sai lầm cho rằng, giá nhà đắt giá thuê. .. Theo ông, hộ giá 35 triệu đồng 20 triệu đồng m2 không phù hợp để nhà đầu tư mua cho thuê Lý tỷ suất sinh lời từ việc cho thuê trung bình vào khoảng 5-7% năm Nếu cho thuê giá q cao thiếu thực... hợp cho phân khúc giá bán cạnh tranh, khoảng hai phần ba nhà sở hữu lâu dài Một số thiết kế theo hướng khách sạn cao cấp, dịch vụ bên tòa nhà đầu tư Nếu trót mua phải hộ diện tích lớn, ông Hà tư