Vấn đề đại diện giữa vợ và chồng theo luật hôn nhân và gia đình năm 2014 (luận văn thạc sĩ luật học)

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ TƢ PHÁP TRƢỜNG ĐẠI HỌC LUẬT HÀ NỘI NGUYỄN THỊ KHÁNH LINH VẤN ĐỀ ĐẠI DIỆN GIỮA VỢ VÀ CHỒNG THEO LUẬT HÔN NHÂN VÀ GIA ĐÌNH NĂM 2014 LUẬN VĂN THẠC SĨ LUẬT HỌC Hà Nội - 2017 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ TƢ PHÁP TRƢỜNG ĐẠI HỌC LUẬT HÀ NỘI NGUYỄN THỊ KHÁNH LINH VẤN ĐỀ ĐẠI DIỆN GIỮA VỢ VÀ CHỒNG THEO LUẬT HƠN NHÂN VÀ GIA ĐÌNH NĂM 2014 LUẬN VĂN THẠC SĨ LUẬT HỌC Chuyên ngành : Luật Dân Tố tụng Dân Mã số : 60380103 Ngƣời hƣớng dẫn khoa học: TS Nguyễn Phƣơng Lan Hà Nội - 2017 LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan cơng trình nghiên cứu khoa học độc lập riêng Các kết nêu Luận văn chưa công bố cơng trình khác Các số liệu luận văn trung thực, có nguồn gốc rõ ràng, trích dẫn theo quy định Tôi xin chịu trách nhiệm tính xác trung thực Luận văn Tác giả luận văn Nguyễn Thị Khánh Linh DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT BLDS Bộ luật Dân BLTTDS Bộ luật Tố tụng dân HN&GĐ Hôn nhân gia đình CHXHCN Cộng hịa xã hội chủ nghĩa NLHVDS Năng lực hành vi dân Nghị định 126/2014/NĐ-CP Nghị định số 126/2014/NĐ-CP ngày 31/12/2014 Chính phủ quy định chi tiết thi hành Luật Hôn nhân gia đình năm 2014 TAND Tịa án nhân dân TANDTC Tịa án nhân dân tối cao MỤC LỤC Trang Trang phụ bìa Lời cam đoan Danh mục từ viết tắt Mục lục MỞ ĐẦU Chương NHỮNG VẤN ĐỀ LÝ LUẬN CHUNG VỀ ĐẠI DIỆN GIỮA VỢ VÀ CHỒNG 1.1 Khái niệm đại diện đại diện vợ chồng 1.2 Cơ sở việc quy định đại diện vợ chồng 1.3 Bản chất pháp lý đặc điểm đại diện vợ chồng 15 1.4 Ý nghĩa việc quy định đại diện vợ chồng 20 Chương NỘI DUNG QUYỀN ĐẠI DIỆN GIỮA VỢ VÀ CHỒNG THEO LUẬT HƠN NHÂN VÀ GIA ĐÌNH NĂM 2014 26 2.1 Căn xác lập đại diện vợ chồng 26 2.2 Đại diện theo pháp luật vợ chồng 28 2.2.1 Đại diện vợ chồng bên lực hành vi dân 28 2.2.2 Đại diện vợ chồng trường hợp vợ chồng bị hạn chế lực hành vi dân 33 2.3 Đại diện theo ủy quyền vợ chồng 36 2.3.1 Nội dung pháp lý việc đại diện theo ủy quyền vợ chồng 38 2.3.2 Các trường hợp đại diện theo ủy quyền vợ chồng 42 2.3.2.1 Vợ chồng đại diện cho việc thực giao dịch liên quan đến tài sản chung 42 2.3.2.2 Vợ chồng đại diện cho việc thực giao dịch liên quan đến tài sản riêng bên vợ, chồng 54 2.4 Trách nhiệm tài sản giao dịch vợ chồng thực với tư cách đại diện cho chồng vợ 57 Chương THỰC TIỄN ÁP DỤNG CÁC QUY ĐỊNH VỀ ĐẠI DIỆN GIỮA VỢ VÀ CHỒNG – KIẾN NGHỊ HOÀN THIỆN 62 3.1 Thực tiễn áp dụng quy định đại diện vợ chồng 62 3.1.1 Những thuận lợi 62 3.1.2 Những vướng mắc, bất cập thực quy định đại diện vợ chồng 64 3.2 Kiến nghị nhằm hoàn thiện pháp luật đại diện vợ chồng 73 3.2.1 Hoàn thiện Luật HN&GĐ văn hướng dẫn 73 3.2.2 Hoàn thiện văn pháp luật khác có liên quan 78 KẾT LUẬN 81 DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO Phụ lục MỞ ĐẦU Tính cấp thiết đề tài Quan hệ hôn nhân – quan hệ vợ chồng loại quan hệ đặc biệt lại phổ biến đời sống xã hội quốc gia Do tính cộng đồng quan hệ hôn nhân, sau kết hôn hai vợ chồng ăn ở, chung sống với suốt thời kỳ hôn nhân, thực quyền nghĩa vụ nhân thân tài sản nhằm bảo đảm đáp ứng nhu cầu chung vợ chồng, gia đình, nghĩa vụ ni dưỡng, giáo dục con… Vì vậy, điều chỉnh quan hệ vợ chồng, cần phải có quy chế pháp lý đặc biệt, phù hợp với loại quan hệ xã hội Xuất phát từ thực tiễn, giao lưu dân thương mại vợ, chồng ngày đa dạng, việc vợ, chồng tự tham gia kinh doanh ngày nhiều, đặc biệt việc vợ, chồng đưa tài sản chung vào giao lưu dân sự, kinh doanh ngày sơi động phức tạp Do đó, việc đặt vấn đề đại diện cho vợ chồng vơ cần thiết, bảo đảm lợi ích hai bên vợ, chồng, quyền lợi ích hợp pháp chủ thể thứ ba giao dịch Quyền đại diện cho vợ chồng lần ghi nhận Điều 24 Luật Hơn nhân gia đình năm 2000 Luật Hơn nhân gia đình năm 2014 Quốc hội khóa XIII thơng qua kỳ họp thứ ngày 19/06/2014 thức có hiệu lực từ ngày 01/01/2015, sở kế thừa quy định Luật Hơn nhân gia đình năm 2000, quy định cụ thể vấn đề đại diện vợ chồng nhằm đảm bảo tối đa quyền lợi ích hợp pháp vợ chồng, gia đình; bảo đảm phù hợp thống với quy định Bộ luật dân luật khác có liên quan (như Luật đất đai, Luật Doanh nghiệp, Luật Kinh doanh bất động sản…) Nhìn định đại diện vợ chồng theo Luật Hôn nhân gia đình năm 2014 bắt kịp xu chung giới, có quy định tiến bộ, phù hợp với tình hình kinh tế – xã hội Tuy nhiên, phát triển khơng ngừng xã hội tính chất phức tạp có phần “nhạy cảm” quan hệ vợ chồng, quy định pháp luật số “lỗ hổng” gây khó khăn, vướng mắc cho q trình áp dụng thực tế Do đó, người viết lựa chọn đề tài “Vấn đề đại diện vợ chồng theo Luật Hơn nhân gia đình năm 2014” với mong muốn làm rõ quy định pháp luật đại diện vợ chồng, đồng thời khó khăn, vướng mắc cịn tồn đề xuất giải pháp hồn thiện pháp luật, việc áp dụng pháp luật thực tế cách hiệu Tình hình nghiên cứu đề tài Đại diện vợ chồng vấn đề quan tâm nhà nghiên cứu Qua tìm hiểu nhận thấy, có số cơng trình khoa học nghiên cứu nhiều phạm vi cấp độ khác nhau, đề cập trực tiếp gián tiếp liên quan đến vấn đề này, cụ thể sau:  Các nghiên cứu tạp chí chuyên ngành: - Bài viết tác giả Nguyễn Minh Hằng: “Đại diện theo ủy quyền từ pháp luật nội dung đến tố tụng dân sự” đăng Tạp chí Nghiên cứu lập pháp số năm 2005 Bài viết trao đổi số vấn đề xung quanh quy định đại diện theo ủy quyền, vướng mắc nảy sinh từ việc hiểu áp dụng quy định thực tiễn thụ lý giải tranh chấp dân - Bài viết tác giả Đỗ Văn Đại - Nguyễn Nhật Thanh “Trách nhiệm liên đới vợ, chồng theo Luật Hôn nhân gia đình năm 2014” đăng Tạp chí Tòa án nhân dân, số năm 2015 Bài viết xác định trường hợp vợ, chồng chịu trách nhiệm liên đới theo Luật Hơn nhân gia đình năm 2014 - Bài viết tác giả Nguyễn Văn Huy (2015) “Đại diện vợ chồng Một số tồn giải pháp hoàn thiện” đăng website http://moj.gov.vn, cổng thông tin điện tử Bộ Tư pháp Đây số viết nghiên cứu trực tiếp vấn đề đại diện vợ chồng thực sau Luật Hôn nhân gia đình năm 2014 có hiệu lực Bài viết phân tích khái quát đại diện vợ chồng, ra khó, vướng mắc đưa giải pháp hoàn thiện pháp luật  Sách tham khảo: - Tác giả Nguyễn Ngọc Điện (2004), Bình luận khoa học Luật Hơn nhân gia đình, tập 2: “Các quan hệ tài sản vợ chồng”, Nhà xuất Trẻ, khái quát lên vấn đề chung đại diện vợ chồng theo pháp luật Hôn nhân gia đình năm 2000  Đề tài nghiên cứu khoa học: - Đề tài nghiên cứu khoa học cấp trường năm 2015 “Cơ sở lý luận thực tiễn điểm Luật Hơn nhân gia đình năm 2014” TS Nguyễn Văn Cừ làm chủ nhiệm đề tài, sở lý luận thực tiễn việc ban hành quy định Luật Hơn nhân gia đình năm 2014 so với quy định trước đây, có vấn đề đại diện vợ chồng  Luận văn Thạc sĩ - Luận văn tác giả Nguyễn Thị Hạnh “Đại diện vợ chồng theo quy định pháp luật Việt Nam hành” (2012) Luận văn chủ yếu sâu phân tích quy định đại diện vợ chồng theo Luật Hơn nhân gia đình năm 2000 Ở nhiều góc độ tiếp cận khác nhau, cơng trình nghiên cứu làm sáng tỏ vấn đề lý luận đại diện vợ chồng, nguồn tài liệu tham khảo quan trọng thực đề tài nghiên cứu tác giả Tuy nhiên, chưa có viết, cơng trình khoa học tập trung nghiên cứu có hệ thống toàn diện vấn đề đại diện vợ chồng theo Luật Hơn nhân gia đình năm 2014 bối cảnh Do việc nghiên cứu đề tài hồn tồn mới, có ý nghĩa khoa học thực tiễn Đối tƣợng nghiên cứu, phạm vi nghiên cứu luận văn  Đối tượng nghiên cứu Luận văn tập trung nghiên cứu quy định chung đại diện theo quy định Bộ luật dân sự, quyền đại diện vợ chồng theo quy định Luật Hôn nhân gia đình năm 2014 Luận văn nghiên cứu số trường hợp cụ thể thực tế liên quan đến việc đại diện vợ chồng, phát vướng mắc, bất cập tồn đề xuất số kiến nghị nhằm hoàn thiện pháp luật đại diện vợ chồng  Phạm vi nghiên cứu Phạm vi nghiên cứu luận văn quy định Luật Hôn nhân gia đình năm 2014 đại diện vợ chồng, có so sánh với Luật Hơn nhân gia đình năm 2000 Ngồi ra, luận văn nghiên cứu vấn đề áp dụng quy định đại diện vợ chồng thực tiễn Mục tiêu nghiên cứu nhiệm vụ nghiên cứu luận văn Mục tiêu nghiên cứu luận văn nhằm làm sáng tỏ cách có hệ thống mặt lý luận nội dung chế định đại diện vợ chồng theo Luật Hôn nhân gia đình năm 2014 Nghiên cứu thực tiễn áp dụng quy định đại diện vợ chồng, phát bất cập thực tiễn đề xuất giải pháp hoàn thiện quy định pháp luật, nâng cao hiệu việc thực quyền đại diện vợ chồng nước ta Để đạt mục tiêu nghiên cứu trên, Luận văn thực nhiệm vụ cụ thể sau: Thứ nhất: Nghiên cứu vấn đề lý luận đại diện vợ chồng Thứ hai: Nghiên cứu, phân tích nội dung quy định Luật Hơn nhân gia đình năm 2014 đại diện vợ chồng; có so sánh với quy định vấn đề Luật Hôn nhân gia đình năm 2000 Thứ ba: Tìm hiểu thực tiễn áp dụng quy định pháp luật đại diện vợ chồng, qua đó, bất cập, tồn pháp luật đại diện vợ chồng Thứ tư: Trên sở phân tích nội dung thực tiễn áp dụng pháp luật, luận văn kiến nghị số giải pháp nhằm hoàn thiện quy định pháp luật chế định đại diện vợ chồng Phƣơng pháp nghiên cứu Đề tài sử dụng phương pháp nghiên cứu sau: - Nghiên cứu sở phương pháp luận Chủ nghĩa Mác – Lê Nin tư tưởng Hồ Chí Minh - Phương pháp phân tích, so sánh, tổng hợp: phương pháp quan trọng sử dụng trình thực luận văn 80 KẾT LUẬN CHƢƠNG Trong Chương 3, tác giả luận văn tập trung phân tích thực tiễn áp dụng quy định đại diện vợ đưa số kiến nghị nhằm hoàn thiện pháp luật đại diện vợ chồng Có thể thấy Luật HN&GĐ năm 2014 có sửa đổi, bổ sung quan trọng tạo hành lang pháp lý cho vợ chồng thực thi áp dụng quy định đại diện vợ chồng Tuy nhiên, bên cạnh Luật HN&GĐ năm 2014 tồn số khó khăn, vướng mắc Vì thời gian tới cần có sửa đổi, bổ sung hướng dẫn cụ thể để đảm bảo quyền, lợi ích hợp pháp bên vợ, chồng quan hệ giao dịch dân kinh doanh Đồng thời hoàn thiện văn pháp luật khác có liên quan nhằm đảm bảo hiệu việc áp dụng chế định đại diện vợ chồng thực tiễn 81 KẾT LUẬN Luật Hơn nhân gia đình năm 2014 Quốc hội thông qua ngày 19 tháng 06 năm 2014 có hiệu lực tự ngày 01 tháng 01 năm 2015 Đây bước hoàn thiện quan trọng sở pháp lý cho việc thực chế độ nhân gia đình tiến bộ, bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp thành viên gia đình, kế thừa phát huy truyền thống đạo đức tốt đẹp gia đình Việt Nam Xuất phát từ mục đích việc xác lập quan hệ vợ chồng nhằm xây dựng gia đình ấm no, bình đẳng, tiến bộ, hạnh phúc bền vững, Luật Hôn nhân gia đình năm 2014 điều chỉnh quan hệ vợ chồng dựa nguyên tắc tiến bộ, bình đẳng đưa nhiều quy định cụ thể quyền, nghĩa vụ nhân thân vợ chồng Kế thừa Luật Hôn nhân gia đình năm 2000 với sửa đổi, bổ sung quan trọng, Luật Hơn nhân gia đình năm 2014 có bước hồn thiện mạnh mẽ, tạo khung khổ pháp lý quan trọng cho thực thi vấn đề nhân gia đình nói chung, đại diện vợ chồng nói riêng Nội dung quy định đại diện vợ chồng theo Luật Hơn nhân gia đình năm 2014 tiếp cận phù hợp với thực tiễn sống, bảo đảm tốt quyền lợi ích vợ chồng, khẳng định quyền bình đẳng người phụ nữ thực tế Chế định đại diện đại diện vợ chồng đảm bảo cần thiết cho việc xác lập, thực giao dịch dân vợ, chồng phù hợp với quy định pháp luật Đặc biệt điều kiện phát triển kinh tế thị trường hội nhập quốc tế nay, quy định đại diện vợ chồng tạo linh hoạt, chủ động cho vợ, chồng việc tham gia xác lập giao dịch dân sự, hoạt động kinh doanh, thương mại, đảm bảo cho việc thực chức kinh tế gia đình Tuy nhiên, Luật Hơn nhân gia đình năm 2014 sau ba năm thi hành bộc lộ khó khăn vướng mắc trình áp dụng quy định đại diện vợ chồng Do dó, để nâng cao hiệu thực thi áp dụng thực tế, số quy định đại diện vợ chồng cần tiếp tục nghiên cứu, sửa đổi hoàn thiện pháp luật DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO Văn pháp luật 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 Hiến pháp nước Cộng hòa Xã hội chủ nghĩa Việt Nam năm 1992 Hiến pháp nước Cộng hòa Xã hội chủ nghĩa Việt Nam năm 2013 Bộ luật dân Bắc Kỳ năm 1931 Bộ luật dân Trung Kỳ năm 1936 Bộ luật giản yếu Nam Kỳ năm 1883 Bộ luật dân Nhật Bản Bộ luật dân thương mại Thái Lan (1996), Nxb Chính trị quốc gia, Hà Nội Bộ luật dân nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam năm 2005 Bộ luật dân nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam năm 2015 Bộ luật Tố tụng dân năm 2015 Luật Hơn nhân gia đình 1959 Luật Hơn nhân gia đình 1986 Luật Hơn nhân gia đình năm 2000 Luật Hơn nhân gia đình năm 2014 Luật Phịng, chống tác ma túy năm 2013 Luật cơng chứng năm 2006 Luật Cơng chứng năm 2014 Chính phủ (2001), Nghị định số 70/2001/NĐ-CP ngày 03 tháng 10 năm 2001 quy định chi tiết thi hành Luật Hôn nhân gia đình năm 2000 Chính phủ (2014), Nghị định số 126/2014/NĐ-CP ngày 31 tháng 12 năm 2014 quy định chi tiết số điều biện pháp thi hành Luật HN&GĐ năm 2014 Chính phủ (2013), Nghị định số 04/2013/NĐ-CP ngày 07 tháng 01 năm 2013 quy định chi tiết hướng dẫn thi hành số điều Luật Cơng chứng măm 2006 Chính phủ (2015), Nghị định số 29/2015/NĐ-CP ngày 15 tháng 03 năm 2015 quy định chi tiết hướng dẫn thi hành số điều Luật Cơng chứng năm 2014 22 Chính phủ (2015), Nghị định số 23/2015/NĐ-CP ngày 16 tháng 02 năm 2015 cấp từ sổ gốc, chứng thực từ chính, chứng thực chữ ký chứng thực hợp đồng, giao dịch Sách, viết, tạp chí 23 Nguyễn Văn Cừ (2003), “Quyền bình đẳng vợ chồng tài sản thuộc sở hữu chung hợp theo Luật Hơn nhân gia đình năm 2000”, Nhà nước pháp luật, (5), tr 53-59 24 Nguyễn Văn Cừ (2005), Chế độ tài sản vợ chồng theo Luật Hơn nhân gia đình Việt Nam, Luận án Tiến sĩ Luật học, Trường Đại học Luật Hà Nội, Hà Nội 25 Nguyễn Văn Cừ (2015), Cơ sở lý luận thực tiễn điểm Luật HN&GĐ năm 2014, Đề tài nghiên cứu khoa học cấp trường, Trường Đại học Luật Hà Nội 26 Đỗ Văn Đại, Nguyễn Nhật Thanh (2015), “Trách nhiệm liên đới vợ, chồng theo Luật HN&GĐ năm 2014”, Tòa án nhân dân Tòa án nhân dân tối cao, (5), tr.13-24 27 Nguyễn Ngọc Điện (2005), Bình luận khoa học Luật Hơn nhân gia đình, tập 2: Các quan hệ tài sản vợ chồng, Nhà xuất Trẻ, TP Hồ Chí Minh 28 Nguyễn Thị Hạnh (2012), Đại diện vợ chồng theo quy định pháp luật Việt Nam hành, Luận văn thạc sĩ luật học, khoa Luật – trường Đại học Quốc gia Hà Nội, Hà Nội Nguyễn Minh Hằng, (2005) “Đại diện theo ủy quyền từ pháp luật nội dung đến tố tụng dân sự”, Nghiên cứu lập pháp, (5), tr.55-60 30 Đặng Thị Hồng Hoa (2011), Nguyên tắc vợ chồng bình đẳng chế định tài sản vợ chồng theo Luật Hơn nhân gia đình Việt Nam hành, Khóa luận tốt nghiệp, trường Đại học Luật Hà Nội, Hà Nội 31 Nguyễn Quỳnh Hương (2012), Xác định trách nhiệm dân liên đới 29 vợ chồng pháp luật Việt Nam, Luận văn thạc sĩ luật học, khoa Luật – trường Đại học Quốc gia Hà Nội, Hà Nội Nguyễn Phương Lan (2008), Tài sản vợ chồng hoạt động 32 sản xuất kinh doanh, đề tài nghiên cứu khoa học cấp trường, trường Đại học Luật Hà Nội Nguyễn Phương Lan (2011), “Một số điểm cần sửa đổi bổ sung 33 chế định quan hệ vợ chồng Luật HN&GĐ Việt Nam năm 2000”, Đề tài nghiên cứu khoa học cấp trường: Nghiên cứu phát bất cập Luật HN&GĐ Việt Nam năm 2000, Nguyễn Văn Cừ chủ nhiệm, Trường Đại học luật Hà Nội 34 Nguyễn Thị Lan (2017), “Giao dịch dân vợ chồng thực hệ thống ngân hàng, qua tài khoản chứng khoán giao dịch liên quan đến động sản đăng ký quyền sở hữu”, Pháp luật & Phát triển, (3+4), tr.54-58 35 Hoàng Thế Liên (chủ biên, 2008), Bình luận khoa học BLDS năm 2005 tập 1, NXB CTQG Hà Nội 36 Đào Thị Tuyết (2016), Chế định tài sản riêng vợ, chồng theo Luật Hôn nhân gia đình năm 2014, Luận văn thạc sĩ luật học, trường Đại học Luật Hà Nội 37 Nguyễn Như Ý (chủ biên, 1999), Đại từ điển tiếng Việt, Nxb Văn hóa – Thơng tin 38 Viện Khoa học Pháp lý, Đinh Thị Mai Phương chủ biên (2004), Bình luận khoa học Luật Hơn nhân gia đình Việt Nam, Nxb Chính trị quốc gia, Hà Nội 39 Viện nghiên cứu khoa học pháp lí – Bộ tư pháp (2006), Từ điển Luật học, Nxb Từ điển Bách khoa – Nxb Tư pháp, Hà Nội Website 40 Nguyễn Văn Huy (2015), “Đại diện vợ chồng – số tồn giải pháp hồn thiện”, Cổng thơng tin Bộ Tư pháp, địa chỉ: http://moj.gov.vn/qt/tintuc/Pages/nghien-cuu-trao-doi.aspx?ItemID=1871 ngày truy cập 11/11/2015 PHỤ LỤC Án lệ số 04/2016/AL Được Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao thông qua ngày 06 tháng năm 2016 công bố theo Quyết định số 220/QĐ-CA ngày 06 tháng năm 2016 Chánh án Tòa án nhân dân tối cao Nguồn án lệ: Quyết định giám đốc thẩm số 04/2010/QĐ-HĐTP ngày 03-3-2010 Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao vụ án “Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất” thành phố Hà Nội nguyên đơn bà Kiều Thị Tý, ông Chu Văn Tiến với bị đơn ông Lê Văn Ngự; người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Lê Thị Quý, bà Trần Thị Phấn, anh Lê Văn Tám, chị Lê Thị Tường, anh Lê Đức Lợi, chị Lê Thị Đường, anh Lê Mạnh Hải, chị Lê Thị Nhâm Khái quát nội dung án lệ: Trường hợp nhà đất tài sản chung vợ chồng mà có người đứng tên ký hợp đồng chuyển nhượng nhà đất cho người khác, người cịn lại khơng ký tên hợp đồng; có đủ xác định bên chuyển nhượng nhận đủ số tiền theo thỏa thuận, người không ký tên hợp đồng biết sử dụng tiền chuyển nhượng nhà đất; bên nhận chuyển nhượng nhà đất nhận quản lý, sử dụng nhà đất cơng khai; người khơng ký tên hợp đồng biết mà khơng có ý kiến phản đối phải xác định người đồng ý với việc chuyển nhượng nhà đất Quy định pháp luật liên quan đến án lệ: - Khoản Điều 176 Bộ luật dân năm 1995; - Điều 15 Luật nhân gia đình năm 1986 Từ khóa án lệ: “Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất”; “Định đoạt tài sản chung vợ chồng”; “Xác lập quyền sở hữu theo thỏa thuận” NỘI DUNG VỤ ÁN Tại đơn khởi kiện đề ngày 05-11-2007 trình giải vụ án, nguyên đơn bà Kiều Thị Tý trình bày: Năm 1996, vợ chồng bà có mua 02 nhà cấp diện tích đất thổ cư khoảng 160m2 gia đình ơng Lê Văn Ngự xã Xuân La, huyện Từ Liêm, thành phố Hà Nội (nay Tổ 11, Cụm 2, phường Xuân La, quận Tây Hồ, thành phố Hà Nội) Việc mua bán hai bên có lập hợp đồng, có ghi rõ tài sản, nhà đất mặt tiếp giáp đất Do vợ chồng bà chưa có hộ thường trú Hà Nội, nên quyền địa phương khơng xác nhận việc mua bán gia đình bà gia đình ơng Ngự Giá mua 110 vàng, bà trả đủ cho vợ chồng ơng Ngự gia đình ơng Ngự giao nhà, đất cho bà quản lý, sử dụng Sau mua bán nhà đất, gia đình ơng Ngự xây nhà có mượn vợ chồng bà ngơi nhà (phía trong) để sử dụng chứa nguyên vật liệu, diện tích nhà giáp mặt đường Xuân La bà cho cháu họ bà nhờ để học Khi gia đình ơng Ngự làm nhà xong trả lại nhà, đất cho bà Bà phá dỡ nhà cũ, tôn xây nhà để cháu nhờ; năm 2001, bà cho thuê làm xưởng mộc, sau bà khơng cho th nữa, đóng cửa khơng sử dụng Năm 2006 (sau bà nhập Hà Nội), bà làm thủ tục xin cấp giấy tờ quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất vợ chồng ơng Ngự gây khó khăn, cho bà cịn thiếu 03 vàng vợ chồng ông bán nhà, đất phía trong, cịn nhà, đất giáp mặt đường Xn La nhà, đất gia đình ơng Cuối năm 2006, ông Ngự tự ý phá cửa vào xây tường ngăn phần mái hiên nhà cấp giáp mặt đường Xuân La (hiện cho người khác thuê làm cửa hàng cắt tóc) Bà đề nghị Tịa án buộc gia đình ơng Ngự phải thực hợp đồng ký kết buộc gia đình ơng Ngự trả nhà đất (phần diện tích mặt đường Xuân La) Bị đơn ơng Lê Văn Ngự trình bày: Năm 1996, gia đình ơng có nhượng bán phần nhà, đất cho vợ chồng ông Tiến, bà Tý Hai bên thỏa thuận, gia đình ơng bán cho vợ chồng ơng Tiến, bà Tý phần nhà, đất có vị trí giáp đường Xuân La, chiều ngang 07m, chiều dài hết khổ đất gia đình ơng Hai bên thống trừ 21m2 mặt đường Nhà nước cắm mốc giới mở đường, nên bán nhà cấp phần diện tích đất 140m2 Giá mua nhà, đất vàng/m2 42m2 đất mặt đường 25 02 chỉ; chỉ/m2 98m2 đất phía 88,2 vàng Tổng cộng 113,4 vàng, phía ơng Tiến, bà Tý trả cho gia đình ơng 110 vàng, cịn nợ lại 3,4 vàng Gia đình ơng giao nhà, đất cho bà Tý 21m2 giáp mặt đường, giới mở đường, gia đình ơng quản lý, sử dụng Hiện nay, Nhà nước thay đổi quy hoạch, khơng mở đường phía nhà, đất gia đình ơng, nên phần diện tích thuộc quyền quản lý, sử dụng gia đình ơng, diện tích nhà, đất ơng Tiến, bà Tý mua khơng có lối vào Nay bà Tý kiện đòi 21m2 mặt đường Xuân La, ông không chấp nhận Nếu ông Tiến, bà Tý muốn quản lý, sử dụng phần diện tích mặt đường có lối vào nhà, đất bên phải cắt trả cho gia đình ơng 2m chiều ngang mặt đường chiều dài hết khổ đất, đồng thời phải tốn trả cho gia đình ơng 160 triệu đồng Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: Bà Trần Thị Phấn thống với lời khai ông Ngự Anh Lê Đức Lợi, anh Lê Văn Tám, anh Lê Mạnh Hải, chị Lê Thị Đường, chị Lê Thị Tưởng chị Lê Thị Nhâm có lời khai thống với lời khai ông Ngự Tại Bản án dân sơ thẩm số 27/2008/DS-ST ngày 25-4-2008, Tòa án nhân dân thành phố Hà Nội định: Chấp nhận yêu cầu khởi kiện đòi lại nhà đất 23,4m2 39 đường Xuân La vợ chồng bà Kiều Thị Tý, ông Chu Văn Tiến gia đình ơng Lê Văn Ngự, bà Trần Thị Phấn Buộc gia đình ơng Lê Văn Ngự, bà Trần Thị Phấn, bà Lê Thị Quý (người thuê nhà) ơng Lê Văn Ngự phải trả lại tồn diện tích nhà đất 23,4m2 số 39, đường Xuân La, phường Xuân La, quận Tây Hồ cho gia đình bà Tý, ơng Tiến (do bà Tý đại diện) Buộc bà Tý phải tốn cho gia đình ơng Ngự số tiền 13.759.000 đồng giá trị xây dựng, cải tạo diện tích 23,4m2; bà Tý sở hữu vật liệu cơng sức diện tích Bà Tý chủ động mở lối vào diện tích nhà đất phía xây bịt lối phía sau sang đất nhà ơng Ngự, bà Phấn Ơng Ngự, bà Phấn với bà Tý có trách nhiệm đến quan nhà nước có thẩm quyền để hồn tất thủ tục sang tên phần nhà đất nhượng bán Nếu phía gia đình ơng Ngự gây khó khăn bà Tý chủ động đến quan nhà nước có thẩm quyền kê khai để làm thủ tục để sang tên, đăng ký quyền sở hữu nhà sử dụng đất Ngồi ra, Tịa án cấp sơ thẩm cịn định án phí tun quyền kháng cáo đương Ngày 08-5-2008, ông Lê Văn Ngự, bà Trần Thị Phấn có đơn kháng cáo yêu cầu Tòa án cấp phúc thẩm tuyên hủy hợp đồng chuyển nhượng nhà, đất ký với vợ chồng bà Kiều Thị Tý ông Chu Văn Tiến với lý việc ký hợp đồng, nhận tiền mua bán nhà, đất ông Ngự thực hiện, bà Phấn vợ Tại Quyết định số 02/QĐ-VKSNDTC-VPT1 ngày 28-5-2008, Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân tối cao kháng nghị đề nghị Hội đồng xét xử Tòa phúc thẩm Tòa án nhân dân tối cao Hà Nội xét xử phúc thẩm buộc ông Ngự phải tháo dỡ phần xây dựng trái phép diện tích nhà đất bà Tý trả lại nguyên trạng ban đầu Bà Tý bồi thường cho ông Ngự số tiền 13.759.000 đồng; đồng thời đề nghị xem xét lại án phí dân sơ thẩm cho ông Ngự, bà Tý Tại Bản án dân phúc thẩm số 162/2008/DS-PT ngày 04-9-2008, Tòa phúc thẩm Tòa án nhân dân tối cao Hà Nội định không chấp nhận kháng cáo ông Lê Văn Ngự bà Trần Thị Phấn, chấp nhận Quyết định kháng nghị số 02/QĐ-VKSNDTC-VPT1 ngày 28-5-2008 Viện kiểm sát nhân dân tối cao, sửa phần Bản án sơ thẩm sau: Chấp nhận yêu cầu địi lại nhà, đất có diện tích 23,4m2 số 39 đường Xuân La vợ chồng bà Kiều Thị Tý ông Chu Văn Tiến vợ chồng ông Lê Văn Ngự, bà Trần Thị Phấn Buộc ông Ngự, bà Phấn ông Ngự bà Phấn gồm anh: Lê Đức Lợi, Lê Văn Tám, Lê Mạnh Hải chị: Lê Thị Đường, Lê Thị Tường, Lê Thị Nhâm bà Lê Thị Quý (người thuê nhà ông Ngự) phải trả lại tồn diện tích nhà, đất 23,4m2 số 39 đường Xuân La, phường Xuân La, quận Tây Hồ, thành phố Hà Nội cho vợ chồng bà Kiều Thị Tý, ông Chu Văn Tiến (do bà Tý làm đại diện) Về giá trị xây dựng, cải tạo diện tích 23,4m2 13.759.000 đồng, vợ chồng ơng Lê Văn Ngự, bà Trần Thị Phấn phải tự chịu Vợ chồng ông Ngự, bà Phấn phải phá dỡ phần xây dựng, cải tạo diện tích để trả lại nguyên trạng cho vợ chồng bà Tý, ơng Tiến Chi phí phá dỡ vợ chồng ông Ngự, bà Phấn phải chịu Bà Tý quyền chủ động mở lối vào diện tích nhà, đất phía xây bịt lối phía sau sang nhà, đất vợ chồng ơng Ngự, bà Phấn Ơng Ngự, bà Phấn với bà Tý có trách nhiệm đến quan nhà nước có thẩm quyền để hồn tất thủ tục sang tên phần diện tích nhà, đất nhượng bán cho vợ chồng bà Tý, ơng Tiến Nếu gia đình ơng Ngự gây khó khăn bà Tý chủ động đến quan nhà nước có thẩm quyền để kê khai, làm thủ tục sang tên đăng ký quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà Ngồi ra, Tịa án cấp phúc thẩm cịn định án phí Sau xét xử phúc thẩm đơn khiếu nại đề ngày 21-10-2008 ngày 22-10-2008 ông Ngự, bà Phấn cho nhà, đất số 39 đường Xuân La tài sản chung gia đình ơng, bà; ơng Ngự tự ý đứng bán cho vợ chồng bà Tý, ông Tiến mà không đồng ý bà Phấn không đúng; đề nghị tuyên bố hợp đồng vô hiệu Tại Quyết định số 63/QĐ-KNGĐT-V5 ngày 14-5-2009, Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân tối cao kháng nghị Bản án phúc thẩm nêu đề nghị Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao xét xử theo thủ tục giám đốc thẩm hủy Bản án dân phúc thẩm nêu hủy Bản án dân sơ thẩm số 27/2008/DS-ST ngày 25-4-2008 Tòa án nhân dân thành phố Hà Nội; giao hồ sơ vụ án cho Tòa án nhân dân thành phố Hà Nội xét xử sơ thẩm lại Với nhận định: Năm 1996, vợ chồng ông Chu Văn Tiến bà Kiều Thị Tý có mua 02 nhà cấp diện tích đất thổ cư giáp mặt đường Xuân La có chiều ngang 7m, chiều dài hết khổ đất gia đình ơng Lê Văn Ngự xã Xuân La, huyện Từ Liêm (nay phường Xuân La, quận Tây Hồ) Hai bên có làm giấy viết tay mua bán chuyển nhượng nhà đất, sau khơng thực thủ tục theo quy định pháp luật Sau mua, bà Tý phá hai nhà để làm lại, tôn nền, xây lại móng, tường lợp ngói Cuối năm 2005, bà Tý đề nghị làm thủ tục xin cấp giấy tờ quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất gia đình ơng Ngự tranh chấp cho bà Tý nợ 3,4 vàng bán diện tích nhà đất phía trong, cịn diện tích nhà đất giáp mặt đường Xuân La nhà đất gia đình ơng Cuối năm 2006, hai bên có xảy xơ sát tranh chấp diện tích nhà đất 21m2 phía mặt đường Xuân La, quận Tây Hồ, thành phố Hà Nội Ngày 29-10-2007, bà Kiều Thị Tý ơng Chu Văn Tiến khởi kiện địi quyền sở hữu nhà đất thông qua hợp đồng mua bán nhà đất xác lập ngày 26-4-1996 vợ chồng ông Lê Văn Ngự, bà Trần Thị Phấn với vợ chồng bà Kiều Thị Tý, ông Chu Văn Tiến Hợp đồng mua bán nhà đất bà Tý, ông Tiến với vợ chồng ông Ngự, bà Phấn chưa tuân thủ theo quy định pháp luật hình thức nội dung hợp đồng; gia đình ơng Ngự cho vợ chồng ơng Tiến, bà Tý cịn nợ 3,4 vàng khơng bán diện tích nhà đất giáp mặt đường Xuân La; vợ chồng ông Ngự, bà Phấn không đồng ý cho vợ chồng ông Tiến, bà Tý làm thủ tục sang tên đăng ký quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật Hiện tồn diện tích nhà đất theo hợp đồng mua bán chuyển nhượng đứng tên vợ chồng ông Ngự, bà Phấn Tòa án hai cấp sơ thẩm phúc thẩm xác định quan hệ pháp luật tranh chấp vụ án “Tranh chấp quyền sở hữu nhà đất” áp dụng Điều 255 Điều 256 Bộ luật dân để chấp nhận yêu cầu đòi lại nhà đất vợ chồng bà Kiều Thị Tý, ông Chu Văn Tiến vợ chồng ông Lê Văn Ngự, bà Trần Thị Phấn không đúng, đương nhiên công nhận quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất tồn diện tích nhà đất chuyển nhượng cho vợ chồng bà Tý, ông Tiến; hợp đồng chuyển nhượng nhà đất tranh chấp chưa thể làm thủ tục sang tên, đăng ký quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất cho vợ chồng bà Tý, ông Tiến Do vậy, cần phải hủy hai án dân sơ thẩm, phúc thẩm nêu trên; giao xét xử sơ thẩm lại để xác định quan hệ pháp luật tranh chấp, đảm bảo quyền lợi bên đương lợi ích Nhà nước Tại phiên tịa giám đốc thẩm, đại diện Viện kiểm sát nhân dân tối cao đề nghị Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao chấp nhận kháng nghị Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân tối cao Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao nhận định: Căn vào đơn khởi kiện đề ngày 05-11-2007 lời khai bà Tý, ông Tiến trình giải vụ án bà Tý, ơng Tiến u cầu ơng Ngự, bà Phấn trả lại tồn nhà, đất mà ông bà nhận chuyển nhượng ông Ngự, bà Phấn vợ chồng ông Ngự chiếm giữ đồng thời yêu cầu ông Ngự, bà Phấn dỡ bỏ phần xây dựng trái phép diện tích đất Như vậy, ngun đơn có u cầu địi quyền sở hữu nhà, đất mà ông Ngự, bà Phấn sang nhượng theo hợp đồng chuyển nhượng nhà, đất lập ngày 26-4-1996 Trong đó, ơng Ngự, bà Phấn cho phần đất có tranh chấp ông bà, ông bà chưa chuyển nhượng cho bà Tý, ơng Tiến Do đó, có sở xác định đương tranh chấp quyền sở hữu tài sản tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng nhà, đất, Tòa án cấp sơ thẩm phúc thẩm xác định quan hệ pháp luật cần giải vụ án tranh chấp quyền sở hữu nhà, đất chưa đầy đủ Tuy nhiên, thực tế Tòa án cấp sơ thẩm Tòa án cấp phúc thẩm xem xét giải hai quan hệ tranh chấp Do vậy, Kháng nghị số 63/QĐ-KNGĐT-V5 ngày 14-5-2009 Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân tối cao cho rằng, Tòa án cấp sơ thẩm Tòa án cấp phúc thẩm xác định sai quan hệ pháp luật có tranh chấp cần phải hủy hai án nêu để xét xử lại theo thủ tục sơ thẩm chưa xác khơng cần thiết Về hợp đồng mua bán nhà, đất ngày 26-4-1996: Việc chuyển nhượng nhà, đất diễn từ năm 1996, sau mua nhà, đất, ông Tiến, bà Tý trả đủ tiền, nhận nhà đất, tôn đất, sửa lại nhà cho cháu đến Trong gia đình ơng Ngự, bà Phấn diện tích đất cịn lại, liền kề với nhà ơng Tiến, bà Tý Theo lời khai người ông Ngự, bà Phấn sau bán nhà, đất cho vợ chồng bà Tý, ông Ngự, bà Phấn phân chia vàng cho người Mặt khác, sau chuyển nhượng giao nhà đất cho ông Tiến, bà Tý ngày 26-4-1996, ơng Ngự cịn viết “giấy cam kết” có nội dung mượn lại phần nhà đất sang nhượng để xây dựng lại nhà phần đất lại thực tế vợ chồng bà Phấn, ông Ngự sử dụng phần nhà đất bà Tý, ông Tiến xây dựng nhà Như vậy, có sở xác định bà Phấn biết có việc chuyển nhượng nhà, đất ông Ngự với vợ chồng ông Tiến bà Tý, bà Phấn đồng ý, thực nên việc bà Phấn khiếu nại cho ông Ngự chuyển nhượng nhà đất cho vợ chồng bà Tý bà khơng biết khơng có Trong q trình giải vụ án, ơng Ngự, bà Phấn cho giá mua bán nhà, đất 113,4 vàng Tuy nhiên, ông bà không đưa tài liệu chứng chứng minh cho vấn đề Theo nội dung hợp đồng mua bán nhà, đất ngày 26-4-1996 số tiền hai bên thỏa thuận 110 vàng giấy toán ngày 09-5-2000, ông Ngự ký xác nhận “tôi nhận đủ số tiền lại bán nhà, đất cho anh Tiến chị Tý ” Phần ghi có ghi thêm, tổng số vàng nhận trước 110 Như vậy, có đủ sở để khẳng định giá mua bán nhà đất 110 vàng vợ chồng ông Ngự, bà Phấn nhận đủ số tiền Tuy hợp đồng mua bán nhà đất nêu hai bên cụ thể diện tích đất chuyển nhượng, hai bên thỏa thuận rõ ranh giới tứ cận “chiều ngang mảnh đất 07m kể từ mép tường phân cách với nhà ơng Tay; phía Đơng Bắc giáp đường Xn La - Xuân Đỉnh; Đông Nam giáp đất ông Lê Văn Tay; Tây Nam giáp đất bà Lê Thị Sốt, ơng Vinh; Tây Bắc giáp phần đất cịn lại gia đình ơng Ngự Chiều dài mảnh đất giáp đường Xuân La Xuân Đỉnh đến hết khổ đất ” Ngồi ra, bên cịn thỏa thuận, phần đất phía trước Nhà nước sử dụng làm đường, ông Tiến hưởng toàn chế độ đền bù Nhà nước Như vậy, đất mà hai bên thỏa thuận chuyển nhượng từ mép đường Xuân La - Xuân Đỉnh vào hết khổ đất bao gồm diện tích đất có tranh chấp Do vậy, Tịa án cấp xác định, diện tích 23,4m2 giáp đường Xuân La Xn Đỉnh nằm diện tích đất mà ơng Ngự thỏa thuận chuyển nhượng cho vợ chồng bà Tý, đồng thời xác định vợ chồng bà Tý toán đủ 110 vàng theo hợp đồng nhận nhà đất, từ đó, buộc gia đình ơng Ngự phải trả lại tồn diện tích nhà, đất 23,4m2 số 39 đường Xuân La, phường Xuân La, quận Tây Hồ, thành phố Hà Nội cho vợ chồng bà Kiều Thị Tý ông Chu Văn Tiến có Bởi lẽ trên, vào khoản Điều 291, khoản Điều 297 Bộ luật tố tụng dân sự, QUYẾT ĐỊNH Không chấp nhận Kháng nghị số 63/QĐ-KNGĐT-V5 ngày 14-5-2009 Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân tối cao; giữ nguyên Bản án phúc thẩm số 162/2008/DS-PT ngày 04-9-2008 Tòa phúc thẩm Tòa án nhân dân tối cao Hà Nội NỘI DUNG ÁN LỆ “Về hợp đồng mua bán nhà, đất ngày 26-4-1996: Việc chuyển nhượng nhà, đất diễn từ năm 1996, sau mua nhà, đất, ông Tiến, bà Tý trả đủ tiền, nhận nhà đất, tôn đất, sửa lại nhà cho cháu đến Trong gia đình ơng Ngự, bà Phấn diện tích đất cịn lại, liền kề với nhà ông Tiến, bà Tý Theo lời khai người ơng Ngự, bà Phấn sau bán nhà, đất cho vợ chồng bà Tý, ông Ngự, bà Phấn phân chia vàng cho người Mặt khác, sau chuyển nhượng giao nhà đất cho ông Tiến, bà Tý ngày 26-4-1996, ơng Ngự cịn viết “giấy cam kết” có nội dung mượn lại phần nhà đất sang nhượng để xây dựng lại nhà phần đất lại thực tế vợ chồng bà Phấn, ông Ngự sử dụng phần nhà đất bà Tý, ông Tiến xây dựng nhà Như vậy, có sở xác định bà Phấn biết có việc chuyển nhượng nhà, đất ơng Ngự với vợ chồng ông Tiến bà Tý, bà Phấn đồng ý, thực nên việc bà Phấn khiếu nại cho ông Ngự chuyển nhượng nhà đất cho vợ chồng bà Tý bà cứ.” ... vợ chồng 20 Chương NỘI DUNG QUYỀN ĐẠI DIỆN GIỮA VỢ VÀ CHỒNG THEO LUẬT HÔN NHÂN VÀ GIA ĐÌNH NĂM 2014 26 2.1 Căn xác lập đại diện vợ chồng 26 2.2 Đại diện theo pháp luật vợ chồng 28 2.2.1 Đại diện. .. DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ TƢ PHÁP TRƢỜNG ĐẠI HỌC LUẬT HÀ NỘI NGUYỄN THỊ KHÁNH LINH VẤN ĐỀ ĐẠI DIỆN GIỮA VỢ VÀ CHỒNG THEO LUẬT HÔN NHÂN VÀ GIA ĐÌNH NĂM 2014 LUẬN VĂN THẠC SĨ LUẬT HỌC Chuyên ngành : Luật. .. quy định Luật Hôn nhân gia đình năm 2014 so với quy định trước đây, có vấn đề đại diện vợ chồng  Luận văn Thạc sĩ - Luận văn tác giả Nguyễn Thị Hạnh ? ?Đại diện vợ chồng theo quy định pháp luật Việt