Quản lý xây dựng theo quy hoạch khu đô thị sinh thái thành công huyện kinh môn tỉnh hải dương (tt)

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI LÊ ĐẠI DƯƠNG QUẢN LÝ XÂY DỰNG THEO QUY HOẠCH KHU ĐÔ THỊ SINH THÁI THÀNH CÔNG HUYỆN KINH MÔN, TỈNH HẢI DƯƠNG LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐƠ THỊ VÀ CƠNG TRÌNH Hà Nội - 2018 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI LÊ ĐẠI DƯƠNG KHÓA 2016 - 2018 QUẢN LÝ XÂY DỰNG THEO QUY HOẠCH KHU ĐÔ THỊ SINH THÁI THÀNH CÔNG HUYỆN KINH MÔN - TỈNH HẢI DƯƠNG Chuyên ngành: Quản lý thị cơng trình Mã số: 60.58.01.06 LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐÔ THỊ VÀ CÔNG TRÌNH NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC: PGS.TS LÊ ĐỨC THẮNG Hà Nội - 2018 LỜI CẢM ƠN Trước tiên, xin gửi lời cảm ơn sâu sắc trân thành đến thầy giáo PGS.TS Lê Đức Thắng, người thầy dành nhiều thời gian công sức hướng dẫn cho tơi q trình thực luận văn Tôi xin trân trọng gửi lời cảm ơn tới Khoa sau Đại học, ban giám hiệu nhà trường thầy, cô giáo Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội dạy dỗ giúp đỡ nhiều q trình học tập Cuối tơi xin bày tỏ lòng biết ơn đến quan, đồng nghiệp, bạn bè người thân tạo điều kiện, động viên giúp đỡ công việc, cung cấp tài liệu, khích lệ trao đổi ý kiến suốt trình thực luận văn Dù cố gắng trình thực song thời gian khả thực có hạn nên Luận văn không tránh khỏi hạn chế sai sót Tơi mong nhận góp ý thầy cô bạn để giải pháp, kiến nghị, đề xuất Luận văn áp dụng thực tiễn đạt kết cao./ Xin trân thành cảm ơn! Hà Nội, Tháng 03/2018 Tác giả Luận văn Lê Đại Dương LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan Luận văn Thạc sỹ Quản lý xây dựng theo quy hoạch khu đô thị sinh thái Thành Công, huyện Kinh Môn, tỉnh Hải Dương công trình nghiên cứu khoa học độc lập tơi Các số liệu khoa học, kết nghiên cứu Luận văn trung thực có nguồn gốc rõ ràng Tác giả Luận văn Lê Đại Dương MỤC LỤC Lời cảm ơn Lời cam đoan Danh mục ký hiệu, chữ viết tắt Danh mục hình minh họa Danh mục sơ đồ, bảng biểu Danh mục sơ đồ MỞ ĐẦU * Lý chọn đề tài * Mục đích nghiên cứu * Đối tượng phạm vi nghiên cứu * Phương pháp nghiên cứu * Ý nghĩa khoa học thực tiễn đề tài * Một số thuật ngữ * Cấu trúc luận văn 10 NỘI DUNG CHƯƠNG THỰC TRẠNG CÔNG TÁC QUẢN LÝ XÂY DỰNG THEO QUY HOẠCH KHU ĐÔ THỊ SINH THÁI THÀNH CÔNG – HUYỆN KINH MÔN – TỈNH HẢI DƯƠNG 11 1.1 Giới thiệu Khu đô thị sinh thái Thành Công, huyện Kinh Môn 11 1.2 Thực trạng công tác quản lý xây dựng Khu đô thị Thành Công, huyện Kinh Môn 29 1.2.1 Bộ máy quản lý có 29 1.2.2 Các văn quy định quản lý 33 1.2.3 Đánh giá công tác quản lý 34 1.2.4 Công tác công bố, công khai quy hoạch 35 1.2.5 Tình hình thực đầu tư xây dựng 35 1.2.6 Thực trạng công tác Quản lý xây dựng theo quy hoạch 36 1.3 Những vấn đề cần giải 37 CHƯƠNG 2: CỞ SỞ KHOA HỌC VỂ VIỆC QUẢN LÝ XÂY DỰNG THEO QUY HOẠCH KHU ĐÔ THỊ SINH THÁI THÀNH CÔNG – HUYỆN KINH MÔN – TỈNH HẢI DƯƠNG 40 2.1 Cơ sở lý luận 40 2.1.1 Tổ chức thực sau quy hoạch phê duyệt 40 2.1.2 Vai trò quản lý nhà nước quyền thị 46 2.1.3 Tổ chức quản lý Nhà nước quản lý quy hoạch xây dựng đô thị 48 2.1.4 Các lập luận vai trò cộng đồng công tác quản lý xây dựng theo quy hoạch 49 2.2 Cơ sở pháp lý 54 2.2.1 Hệ thống văn pháp quy Nhà nước 54 2.2.2 Hệ thống văn quy phạm pháp luật địa phương 59 2.3 Cơ sở thực tiễn để đề xuất giải pháp quản lý xây dựng theo quy hoạch 60 2.3.1 Điều kiện tự nhiên 60 2.3.2 Điều kiện kinh tế 61 2.3.3 Điều kiện văn hóa xã hội 61 2.3.4 Điều kiện khoa học kỹ thuật 62 2.3.5 Kinh nghiệm tổ chức quản lý xây dựng theo quy hoạch nước quốc tế có điều kiện tương tự 62 2.4 Nội dung công tác quản lý xây dựng theo quy hoạch 68 2.4.1 Các công tác triển khai 68 2.4.2 Nguồn nhân lực công tác quản lý 71 2.4.3 Sự tham gia cộng đồng công tác quản lý xây dựng theo QH 72 2.5 Các yếu tố ảnh hưởng đến công tác quản lý xây dựng theo quy hoạch75 2.5.1 Ảnh hưởng dân cư xã hội 75 2.5.2 Ảnh hưởng yếu tố quy hoạch – kiến trúc 75 2.5.3 Ảnh hưởng thể chế sách quản lý 76 CHƯƠNG 3: GIẢI PHÁP QUẢN LÝ XÂY DỰNG THEO QUY HOẠCH KHU ĐÔ THỊ SINH THÁI THÀNH CÔNG - HUYỆN KINH MÔN - TỈNH HẢI DƯƠNG 78 3.1 Quan điểm, mục tiêu, nguyên tắc 78 3.1.1 Quan điểm 78 3.1.2 Mục tiêu 79 3.1.3 Nguyên tắc đề xuất giải pháp 80 3.2 Thành lập Ban quản lý dự án 82 3.3 Phân công giám sát khu vực quản lý 88 3.4 Quản lý xây dựng theo tiến độ phê duyệt 95 3.5 Huy động tham gia cộng đồng 103 KẾT LUẬN, KIẾN NGHỊ 106 Kết luận 106 Kiến nghị 107 TÀI LIỆU THAM KHẢO PHỤ LỤC DANH MỤC CÁC KÝ HIỆU, CÁC CHỮ VIẾT TẮT Viết tắt TGCĐ BQLDA Cụm từ viết tắt Tham gia cộng đồng Ban Quản lý dự án CĐT Chủ đầu tư QH Quy hoạch KĐT Khu đô thị ĐTM Đô thị ĐTST Đô thị sinh thái GPMB Giải phóng mặt GPXD Giấy phép xây dựng HĐND Hội đồng Nhân dân TDTT Thể dục thể thao UBND Ủy ban Nhân dân QLĐT Quản lý đô thị QLNN Quản lý nhà nước QCXDVN QLDA TTg Quy chuẩn xây dựng Việt Nam Quản lý dự án Thủ tướng DANH MỤC HÌNH MINH HỌA Số hiệu hình Hình 1.1 Hình 1.2 Hình 1.3 Hình 1.4 Hình 1.5 Tên hình Trang Vị trí huyện Kinh Mơn tỉnh Hải Dương Quy hoạch chung huyện Kinh Mơn đến năm 2030 Vị trí dự án Khu đô thị Thành Công huyện Kinh Mơn Vị trí quy hoạch trạng so với thị Kinh Mơn Vị trí quy hoạch sau mở rộng thị Kinh Mơn 11 12 12 Hình 1.6 Đất trạng 13 Hình 1.7 Đất dịch vụ thương mại 13 Hình 1.8 Đất thể thao 13 Hình 1.9 Đất trang trại 13 Hình 1.10 Đất nơng nghiệp 14 Hình 1.11 Đất nghĩa địa 14 Hình 1.12 Quốc lộ 17B 14 Hình 1.13 Giao thơng An Phụ 14 Hình 1.14 Sơng Kinh Mơn 14 Hình 1.15 Trạm bơm Kinh Mơn 14 Hình 1.16 Quy hoạch sử dụng đất khu đô thị Thành Công, huyện Kinh Mơn 21 Hình 1.17 Bố cục khơng gian tổng thể 26 Hình 1.18 Bố cục góc phố đại diện 27 Hình 1.2 Quy hoạch chung huyện Kinh Mơn đến năm 2030 * Mục đích nghiên cứu - Mục đích nghiên cứu: Đánh giá thực trạng đề xuất giải pháp quản lý xây dựng hiệu nhằm đáp ứng yêu cầu Khu đô thị sinh thái Thành Công – huyện Kinh Môn - Nhiệm vụ cụ thể: Đánh giá thực trạng công tác quản lý xây dựng Khu đô thị đô thị sinh thái huyện Kinh Môn - Cơ sở khoa học công tác quản lý xây dựng đô thị Đề xuất giải pháp tăng cường công tác quản lý xây dựng theo quy hoạch Khu đô thị sinh thái Thành Công – huyện Kinh Môn Kết nghiên cứu sở cho việc hoàn thiện khung quản lý xây dựng khu đô thị sinh thái Thành Công nói riêng khu thị địa bàn huyện Kinh Mơn nói chung, đem lại khu đô thị khang trang, đại, đáp ứng nhu cầu sinh sống người dân * Đối tượng phạm vi nghiên cứu - Đối tượng nghiên cứu: Công tác quản lý xây dựng theo quy hoạch Khu đô thị sinh thái Thành Công – huyện Kinh Môn UBND tỉnh Hải Dương phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 - Phạm vi nghiên cứu: Quy mô dự án: 102,6652 Quản lý giai đoạn xây dựng theo quy hoạch chi tiết Khu đô thị sinh thái Thành Công, huyện Kinh Môn phê duyệt * Phương pháp nghiên cứu - Phương pháp tiếp cận hệ thống (Tiếp cận logic, phân tích tổng hợp, so sánh đối chiếu, định tính định lượng, tiếp cận hệ thống); - Phương pháp khảo sát, điều tra, thu thập tài liệu, tổng hợp, phân tích (Bằng tài liệu, kiến thức học, thực tế công tác lý luận logic để nghiên cứu vấn đề); - Phương pháp chuyên gia (Ý kiến nhà quản lý đô thị, nhà chuyên môn); - Phương pháp xã hội học (điều tra xã hội học: điều tra phiếu hỏi khảo sát từ người dân đến nhà quản lý có liên quan đến đô thị) * Ý nghĩa khoa học thực tiễn đề tài - Ý nghĩa khoa học: Đưa giải pháp tổ chức máy quản lý nguyên tắc quản lý xây dựng theo quy hoạch để làm áp dụng vào thực tiễn Góp phần hồn thiện lý thuyết quản lý quy hoạch, xây dựng theo quy hoạch - Ý nghĩa thực tiễn: Áp dụng giải pháp quản lý xây dựng theo quy hoạch vào khu đô thị sinh thái Thành Cơng Qua tham khảo để áp dụng cho số khu đô thị khác Mang lại thống hài hòa khơng gian xây dựng theo quy hoạch khu vực khu đô thị sinh thái Thành Công * Một số thuật ngữ - Khu đô thị sinh thái: Theo định nghĩa Tổ chức Sinh thái thị Ơxtrâylia “Một thành phố sinh thái thành phố đảm bảo cân với thiên nhiên” hay cụ thể định cư cho phép cư dân sinh sống điều kiện chất lượng sống sử dụng tối thiểu nguồn tài nguyên thiên nhiên Theo quan điểm nhà thiết kế xây dựng thành phố sinh thái bền vững đô thị mật độ thấp, dàn trải, chuyển đổi thành mạng lưới khu dân cư đô thị mật độ cao trung bình có quy mơ giới hạn phân cách không gian xanh Các tiêu chí quy hoạch ĐTST khái qt phương diện như: kiến trúc cơng trình, đa dạng sinh học, giao thông, công nghiệp kinh tế đô thị Những đô thị xây dựng nên quy hoạch theo kiểu đô thị sinh thái, có khu cơng nghiệp sinh thái, khu dân cư sinh thái Có ngun tắc để tạo dựng thành phố sinh thái: + Xâm phạm đến mơi trường tự nhiên + Đa dạng hóa nhiều việc sử dụng đất, chức đô thị hoạt động khác người + Trong điều kiện có thể, cố giữ cho hệ thống thị khép kín tự cân + Giữ cho phát triển dân số đô thị tiềm môi trường cân cách tối ưu - Khu đô thị mới: Là dự án đầu tư xây dựng khu thị đồng có hệ thống cơng trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, khu dân cư công trình dịch vụ khác, phát triển nối tiếp thị có hình thành khu thị tách biệt, có ranh giới chức xác định phù hợp với quy hoạch xây dựng đô thị quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt; khu thị có địa giới hành thuộc tỉnh - Khu vực phát triển đô thị: khu vực xác định để đầu tư phát triển đô thị giai đoạn định Khu vực phát triển đô thị bao gồm: Khu vực phát triển đô thị mới, khu vực phát triển đô thị mở rộng, khu vực cải tạo, khu vực bảo tồn, khu vực tái thiết thị, khu vực có chức chun biệt; Khu vực phát triển thị gồm nhiều khu chức đô thị Khu vực phát triển thị thuộc địa giới hành nhiều tỉnh, thành phố Khu vực phát triển thị bao gồm nhiều dự án đầu tư phát triển đô thị - Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị: dự án đầu tư xây dựng công trình (có thể bao gồm: Nhà ở, hạ tầng kỹ thuật, cơng trình cơng cộng ) khu đất giao khu vực phát triển đô thị theo quy hoạch cấp có thẩm quyền phê duyệt - Chủ đầu tư: tổ chức, cá nhân sở hữu vốn người giao quản lý, sử dụng vốn để thực đầu tư dự án đầu tư phát triển đô thị + Chủ đầu tư cấp 1: chủ đầu tư Nhà nước giao thực dự án đầu tư phát triển đô thị, chủ đầu tư cấp là: Các quan quản lý Nhà nước có chức năng; Ban quản lý khu vực phát triển đô thị; Ban quản lý đầu tư xây dựng quan nhà nước có thẩm quyền giao; Doanh nghiệp thuộc thành phần kinh tế, hợp tác xã; Các tổ chức trị xã hội nghề nghiệp đủ điều kiện theo quy định pháp luật + Chủ đầu tư thứ cấp chủ đầu tư cấp chủ đầu tư cấp tham gia đầu tư vào dự án đầu tư phát triển đô thị thông qua việc thuê, giao nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất có hạ tầng thuộc dự án đầu tư phát triển đô thị để đầu tư xây dựng cơng trình - Khái niệm cảnh quan: Tùy theo ngành có cách quan niệm khác cảnh quan Theo nhà KTCQ: - Phong cảnh: Là khơng gian hạn chế, mở điểm định.Đó thành phần thiên nhiên nhân tạo mang đến cho người cảm xúc tâm trạng khác như: Sông núi, làng mạc, phố xá, - Cảnh quan: theo nhà địa lý cảnh quan phận bề mặt trái đất, có đặc điểm riêng địa hình, khí hậu, thủy văn, đất đai, phân biệt hẳn với khu vực xung quanh Con người chịu tác động môi trường cảnh quan thông qua tất giác quan (chủ yếu thị giác) Mơi trường hình thành hệ tác động tương hỗ thành phần cảnh quan Hệ thống mối quan hệ tạo nên nét đặc trưng cho vùng với kiểu cảnh quan khác Tùy theo cách phân loại mà ta có loại cảnh quan như: Cảnh quan thị, cảnh quan nông thôn hay cảnh quan biển, cảnh quan núi, đồng - Xây dựng theo quy hoạch: Là hoạt động định hướng người tác động vào môi trường nhân tạo để làm cân mối quan hệ qua lại yếu tố thiên nhiên nhân tạo, tạo nên tổng hòa chúng Xây dựng theo quy hoạch môn khoa học tổng hợp, liên quan đến nhiều lĩnh vực chuyên ngành khác (QH không gian, QH hạ tầng kỹ thuật, kiến trúc cơng trình, điêu khắc hội họa, ) nhằm đáp ứng yêu cầu công năng, thẩm mỹ, môi trường sống, làm việc, nghỉ ngơi người - Cảnh quan đô thị: Là môi trường nhân tạo hình ảnh 10 người thu nhận qua tiếp xúc với không gian đô thị Cảnh quan đô thị bao gồm: Cảnh quan thiên nhiên, công trình xây dựng hoạt động người * Cấu trúc luận văn Ngoài phần Mở đầu, kết luận kiến nghị, Tài liệu tham khảo Phụ lục, nội dung Luận văn gồm ba chương: - Chương 1: Thực trạng công tác quản lý xây dựng theo quy hoạch khu đô thị sinh thái Thành Công – huyện Kinh Môn – tỉnh Hải Dương - Chương 2: Cơ sở khoa học việc quản lý xây dựng theo quy hoạch khu đô thị sinh thái Thành Công – huyện Kinh Môn – tỉnh Hải Dương - Chương 3: Giải pháp quản lý xây dựng theo quy hoạch khu đô thị sinh thái Thành Công – huyện Kinh Mơn – tỉnh Hải Dương THƠNG BÁO Để xem phần văn tài liệu này, vui lòng liên hệ với Trung Tâm Thơng tin Thư viện – Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội Địa chỉ: T.13 – Nhà H – Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội Đ/c: Km 10 – Nguyễn Trãi – Thanh Xuân Hà Nội Email: digilib.hau@gmail.com TRUNG TÂM THÔNG TIN THƯ VIỆN 106 KẾT LUẬN, KIẾN NGHỊ Kết luận Trong trình thực quản lý xây dựng theo quy hoạch vấn đề bất cập, hạn chế dần bộc lộ, phát sinh trở ngại cho q trình phát triển thị, đặc biệt lĩnh vực lĩnh vực đầu tư xây dựng khu thị cơng tác giải phóng mặt chậm, gây nhiều xúc nhân dân làm ảnh hưởng đến tiến độ thực dự án nói chung; việc đầu tư xây dựng cơng trình hạ tầng thiếu đồng bộ, cơng trình cơng cộng, phúc lợi xã hội chưa triển khai xây dựng; trinh thi công cơng trình HTKT làm ảnh hưởng đến đời sống nhân dân tiếng ồn, bụi, chất thải đặc biệt tình trạng ngập úng hệ thống kênh, mương thoát nước tự nhiên trước bị san lấp; công tác giám sát cộng đồng, giám sát đầu tư quan nhà nước chưa phát huy hiệu làm ảnh hưởng đến tốc độ phát triển kinh tế, an ninh trật tự Công tác quản lý xây dựng theo quy hoạch lĩnh vực đóng vai trò quan trọng, then chốt việc định hướng, cụ thể hóa chiến lược phát triển thị tương lai Điều phải cụ thể từ vấn đề như: Giải phóng mặt bằng, lựa chọn nhà đầu tư, lập dự án, triển khai đầu tư giám sát trình thực Tất giai đoạn phải nghiên cứu, phối hợp thực đồng bộ, hiệu máy quản lý khoa học, với lực lượng cán có trình độ chun mơn, kinh nghiệm Trên sở đó, việc đưa giải pháp quản lý xây dựng theo quy hoạch Khu đô thị sinh thái Thành Cơng nói riêng huyện Kinh Mơn nói chung với mục tiêu khắc phục hạn chế, bất cập nói trên; sở để xây dựng kế hoạch thực đầu tư phát triển Khu đô thị sinh thái Thành Công theo định hướng, giúp tỉnh trở thành đô thị phát triển bền vững Kiến nghị Để góp phần nâng cao hiệu công tác quản lý xây dựng Khu đô thị sinh thái Thành Công, huyện Kinh Môn, tỉnh Hải Dương, xin có số kiến nghị việc điều chỉnh, bổ sung hệ thống thể chế cách toàn diện thống bao quát vấn đề từ công tác quản lý xây dựng theo quy hoạch như: - UBND huyện Kinh Môn nên lập Ban quản lý thực xây dựng theo quy hoạch có vai trò quản lý, gắn kết Chủ đầu tư phòng ban tránh thủ tục khó khăn phiền hà thực triển khai dự án; - Các cơng trình, dự án xây đựng giai đoạn tớỉ phải tuyệt đối tuân thủ quy hoạch chi tiết sử dụng đất Khu đô thị sinh thái Thành Công Đặc biệt dự án giao thông (lộ giới xây dựng phê duyệt); Trong trình quản lý khai thác, UBND huyện Kinh Môn nên kết hợp với Chủ đầu tư đưa chế khuyến khích cộng đồng tham gia khai thác quản lý Khu đô thị sinh thái Thành Công - Việc quản lý trật tự xây dựng vào nội dung ghi giấy phép xây dựng cấp quy định pháp luật hành khác có liên quan, - Nội dung quản lý trật tự xây dựng cơng trình miễn giấy phép xây dựng xem xét tuân thủ quy hoạch xây đựng, thiết kế cơng trình duyệt, đáp ứng quỵ định giới đường đỏ, giới xây đựng; đảm bảo an tồn cơng trình cơng trình lân cận; giới hạn tĩnh không; độ thông thủy; điều kiện an tồn mơi trường, phòng cháy chữa cháy, hạ tầng kỹ thuật - Các cơng trình cấp giấy phép xây dựng địa bàn Khu đô thị sinh thái Thành Công phải chịu tra, kiểm tra xử lý quyền cấp, lực lượng tra xây dựng quan quản lý nhà nước 108 theo lĩnh vực quản lý chuyên ngành theo quy định pháp luật - Thanh tra Sở Xây dựng, Đội kiểm tra trật tự xây dựng huyện ban ngành có liên quan quyền địa phương cấp có trách nhiệm xây dựng kế hoạch giám sát, tra, kiểm tra hàng năm công tác quản lý quy hoạch xây dựng báo cáo UBND tỉnh xem xét, phê duyệt để làm sở tổ chức thực - Trong năm tới, việc đầu tư xây dựng địa bàn xã, phường có tiềm địa bàn huyện phát triển tương đối mạnh huyện Kinh Môn lên thị xã Kinh Môn, ủy ban nhân dân tỉnh Hải Dương nên lập Ban quản lý thực xây dựng theo quy hoạch với đầu mối Sở Xây dựng với vai trò quản lý, gắn kết Chủ đầu tư Sở ban ngành tránh thủ tục khó khăn phiền hà thực triển khai dự án Trên đây, đề xuất nghiên cứu ban đầu cần tiếp tục nghiên cứu để đề tài phát triển hoàn thiện, cụ thể có điều chỉnh cho phù hợp với tình hình kinh tế xã hội huyện Kinh Mơn nói riêng Tỉnh Hải Dương nói chung TÀI LIỆU THAM KHẢO Tài liệu Tiếng Việt Quốc Hội (2014), Luật Xây dựng, Hà Nội Quốc Hội (2009), Luật Quy hoạch đô thị, Hà Nội Quốc Hội (2014), Luật Đầu tư, Hà Nội Quốc Hội (2013), Luật Đất đai Chính phủ (2015) Nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 06/2/2013 quản lý chất lượng cơng trình Chính phủ (2013) Nghị định số 11/2013/NĐ-CP ngày 14/01/2013 đầu tư phát triển thị Chính phủ (2015) Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 24/01/2005 quy định số vấn đề Quy hoạch xây dựng Chính phủ (2010) Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 Lập, thẩm định, phê duyệt quản lý quy hoạch thị Chính phủ (2007) Nghị định số 180/2007/NĐ-CP ngày 07/12/2007 việc quy định chi tiết hướng dẫn thi hành số điều Luật xây dựng xử phạm trật tự xây dựng đô thị 10 Chính phủ (2010) Nghị định số 38/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 quản lý không gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị 11 Chính phủ (2010) Nghị định số 64/2010/NĐ-CP ngày 11/6/2010 Về quản lý xanh thị 12 Chính phủ (2009) Nghị định số 79/2009/NĐ-CP ngày 28/9/2009 quản lý chiếu sáng thị 13 Chính phủ (2016) Nghị 1210/2016/NĐ-CP ngày 25/5/2016 việc phân loại đô thị 14 Bộ Xây dựng (2010) Thông tư số 19/2010/TT-BXD ngày 22/10/2010 hướng dẫn lập quy chế quản lý uy hoạch, kiến trúc đô thị 15 Bộ Xây dựng (2016) Thông tư 12/2016/TT-BXD ngày 29/6/2016 hồ sơ nhiệm vụ đồ án quy hoạch xây dựng vùng, quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng khu chức đặc thù quy định hành 16 Tiêu chuẩn - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia quy hoạch xây dựng Nông thôn Quy hoạch xây dựng thị 17 Nguyễn Đình Bồng & Đỗ Hậu (2005), “Quản lý đất đai bất động sản đô thị”, Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội 18 Nguyễn Thế Bá (2004), “Quy hoạch xây dựng phát triển đô thị”, NXB Xây dựng 19 Báo Xây dựng (2010), “Quy hoạch đô thị, Bài học kinh nghiệm từ Đà Nẵng” 20 Trương Minh Dục (2010), “Phát huy vai trò nhân dân xây dựng quản lý đô thị qua kinh nghiệm thực tiễn thành phố Đà Nẵng” 21 Đỗ Hậu (2013) “Quản lý nhà nước đô thị địa bàn thành phố Hà Nội” 22 Trần Trọng Hanh (2007), “Công tác thực quy hoạch xây dựng đô thị”, NXB Xây dựng 23 Nguyên Hạnh (2005), “Tầm vóc thị Phú Mỹ Hưng”, Tạp chí xây dựng 24 Nguyễn Hiệp (1998), “Dự án Khu dịch vụ tổng hợp nhà hồ Linh Đàm”, Tạp chí xây dựng 25 Nguyễn Thị Vân Hằng (2013), “Luận văn Thạc sỹ, Quản lý thực quy hoạch xây dựng Khu vực Đông Nam ga Phú Diễn, Cầu Diễn”, Hà Nội 26 Tạ Thị Thu Hương (http://www.longan.gov.vn - 10/10/2012 9:42), “Vai trò cộng đồng phát triển đô thị” 27 Nguyễn Minh Hòa (http://tuoitre.vn - Thứ Bảy, 03/01/2004, 13:37), “Quản lý Đơ thị 10 chuẩn mực vàng” 28 Phạm Trí Minh (2006), Quy hoạch đô thị qua thời kỳ Quy hoạch xây dựng 29 Dương Quang Minh (1998), “Dự án Khu dịch vụ tổng hợp nhà hồ Linh Đàm”, Tạp chí xây dựng 30 Phạm Trọng Mạnh (2005), “Quản lý đô thị”, NXB Xây dựng 31 Những bất cập q trình thị hóa Việt Nam (2013), “Tạp chí điện tử Kinh tế Dự báo - Bộ Kế hoạch Đầu tư” 32 Niên giám thống kê tỉnh Quảng Ninh năm 2012 33 Phạm Sỹ Liêm (http://tonghoixaydungvn.vn - 1/3/2014 12:57:00 PM) “Nâng cao hiệu quản lý phát triển đô thị theo quy hoạch” 34 Nguyễn Đăng Sơn (2013), Quản lý thực quy hoạch thị chế thị trường, Tạp chí Sài Gòn Đầu tư & Xây dựng 35 Nguyễn Đăng Sơn (2013), Quy hoạch phân khu đổi phương pháp quy hoạch, Tổng Hội Xây dựng Việt Nam 36 Tỉnh Hải Dương (2017) Quyết định số 25/2017/QĐ-UBND ngày 20/9/2017 việc Quy định phân cấp quản lý quy hoạch xây dựng, quản lý dự án đầu tư xây dựng, quản lý chất lượng cơng trình xây dựng, quản lý hệ thống cơng trình hạ tầng kỹ thuật xanh đô thị địa bàn tỉnh Hải Dương 37 Tỉnh Hải Dương (2011) Quyết định số 3155/QĐ-UBND ngày 15/11/2011 việc phê duyệt Quy hoạch vùng tỉnh Hải Dương đến năm 2020 tầm nhìn đến năm 2030 38 Tỉnh Hải Dương (2013) Quyết định số 2684/QĐ-UBND ngày 15/11/2013 việc phê duyệt Chương trình phát triển thị Kinh Môn tỉnh Hải Dương đến năm 2020, định hướng đến năm 2030 39 Tỉnh Hải Dương (2013) Quyết định số 2139/QĐ-UBND ngày 23/9/2013 việc phê duyệt Quy hoạch chung xây dựng đô thị Kinh Môn đến năm 2020, định hướng đến năm 2030 40 Tỉnh Hải Dương (2012) Quyết định số 211/QĐ-UBND ngày 19/01/2012 việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị sinh thái Thành Công, huyện Kinh Môn, (tỷ lệ 1/500) 41 Tỉnh Hải Dương (2016) Quyết định Chủ trương đầu tư số 3115/QĐUBND ngày 31/10/2016 chấp thuận nhà đầu tư Công ty cổ phần tập đồn Thành Cơng thực dự án đầu tư Khu đô thị sinh thái Thành Công, huyện Kinh Môn (giai đoạn 1) (điều chỉnh lần thứ nhất) 42 Tỉnh Hải Dương (2016) Công văn số 2878/UBND-VP ngày 04/11/2016 UBND tỉnh Hải Dương V/v xem xét đề nghị Cơng ty cổ phần Tập đồn Thành Công; Công văn số 3168/UBND-VP ngày 02/12/2016 UBND tỉnh Hải Dương V/v xin điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị sinh thái Thành Công, huyện Kinh Môn 43 Tỉnh Hải Dương (2017) Quyết định số 1477/QĐ-UBND ngày 11/5/2017 việc phê duyệt Điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị sinh thái Thành Công, huyện Kinh Môn, (tỷ lệ 1/500) 44 Hồ sơ Quy hoạch phân khu phường Hiệp An, hồ sơ quy hoạch xây dựng đô thị Kinh Môn Tài liệu Web: 44 www.moc.gov.vn, Cổng thông tin điện tử Bộ Xây dựng 45 www.haiduong.gov.vn, Cổng thông tin điện tử tỉnh Hải Dương 46 soxaydung.haiduong.gov.vn, Cổng thông tin điện tử Sở Xây dựng HD 47 www.ktsdanang.vn, website Hội Kiến trúc sư Đà Nẵng 48 www.hud.com.vn, website Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà đô thị 49 www.ashui.com, website Hội quy hoạch phát triển đô thị VN 50 www.thuvienphapluat.vn, website văn pháp luật VN 51 www.ictnew.vn (2013) Đà Nẵng: Ứng dụng GIS hướng đến phục vụ quyền điện tử ... theo quy hoạch khu đô thị sinh thái Thành Công – huyện Kinh Môn – tỉnh Hải Dương - Chương 2: Cơ sở khoa học việc quản lý xây dựng theo quy hoạch khu đô thị sinh thái Thành Công – huyện Kinh Môn. .. THỰC TRẠNG CÔNG TÁC QUẢN LÝ XÂY DỰNG THEO QUY HOẠCH KHU ĐÔ THỊ SINH THÁI THÀNH CÔNG – HUYỆN KINH MÔN – TỈNH HẢI DƯƠNG 11 1.1 Giới thiệu Khu đô thị sinh thái Thành Công, huyện Kinh Môn 11 1.2... thái huyện Kinh Môn - Cơ sở khoa học công tác quản lý xây dựng đô thị Đề xuất giải pháp tăng cường công tác quản lý xây dựng theo quy hoạch Khu đô thị sinh thái Thành Công – huyện Kinh Môn Kết nghiên