Đồ án định mức và đơn giá trong xây dựng

Đồ án Định mức và đơn giá xây dựng dành cho sinh viên Nghành kinh tế xây dựng trường Đại học Kiến Trúc Hà Nội. Tài liệu mang tính chất tham khảo định hướng không có tính chính xác cao nên tránh không được sao chép

th nh hỉ v l họn tiêu ịnh lượng trong s n xuất v qu n lý xây d ng l

qu tr nh ph t tri n

b) Quản lý định mức trong xây dựng

Về vấn ề qu n lý ịnh mứ xây d ng, Bộ Xây d ng hướng dẫn phương ph p lập ịnh mứ d to n xây d ng v ông ố ịnh mứ xây d ng

Theo ó tại Nghi ịnh 3 5 N -CP quy ịnh về qu n lý hi phí ầu tư xây

d ng quy ịnh ụ th về vi qu n lý ịnh mứ xây d ng như sau:

- Trên ơ sở phương ph p lập ịnh mứ d to n xây d ng ủ Bộ Xây d ng,

Bộ qu n lý ông tr nh xây d ng huyên ng nh, Ủy n nhân dân ấp tỉnh tổ hứ lập v ông ố ịnh mứ xây d ng ho ông vi ặ thù huyên ng nh ủ

ng nh v ị phương s u khi ó ý ki n thống nhất ủ Bộ Xây d ng ịnh kỳ h ng năm gửi những ịnh mứ xây d ng ã ông ố về Bộ Xây d ng theo dõi, qu n lý

- ịnh mứ xây d ng ượ ông ố quy ịnh tại Kho n , iều 9 Nghi ịnh 3 5 N -CP quy ịnh về qu n lý hi phí ầu tư xây d ng l ơ sở hủ

ầu tư sử dụng, vận dụng, th m kh o khi x ịnh tổng mứ ầu tư xây d ng, d

to n xây d ng v qu n lý hi phí ầu tư xây d ng

- ối với ông vi xây d ng hư ó trong h thống ịnh mứ d to n xây d ng ượ ông ố hoặ ã ó trong h thống ịnh mứ d to n xây d ng ượ ông ố nhưng chư phù hợp với yêu ầu kỹ thuật, iều ki n thi ông, i n ph p thi ông ụ th ủ ông tr nh ượ th hi n như sau:

+ Chủ ầu tư tổ hứ x ịnh ịnh mứ d to n xây d ng mới, ịnh mứ

d to n xây d ng iều hỉnh hoặ vận dụng ịnh mứ d to n tương t ở ông

tr nh ã v ng th hi n, l m ơ sở qu n lý hi phí ầu tư xây d ng ông tr nh + ối với gói thầu xây d ng sử dụng vốn ngân s h nh nướ th hi n

h nh thứ hỉ ịnh thầu th hủ ầu tư ph i o o ngư i quy t ịnh ầu tư xem xét quy t ịnh trướ khi p dụng Riêng ối với ông tr nh xây d ng thuộ d n ầu tư

do Thủ tướng Chính phủ quy t ịnh ầu tư th Bộ trưởng Bộ qu n lý ng nh, Chủ tị h

Ủy n nhân dân ấp tỉnh quy t ịnh

+ Chủ ầu tư ượ thuê tổ hứ tư vấn qu n lý hi phí ủ iều ki n năng l theo quy ịnh tại Nghị ịnh về qu n lý d n ầu tư xây d ng lập, iều hỉnh, thẩm tr ịnh mứ d to n xây d ng tại Kho n 4 iều 9 Nghi ịnh 32/2015/N -CP quy ịnh về qu n lý hi phí ầu tư xây d ng

2 Giá và quản lý giá trong xây dựng

a) Giá

Tổng mứ ầu tư ủ d n xây d ng l to n ộ hi phí xây d ng ủ d n

ượ x ịnh phù hợp với thi t k ơ sở v nội dung kh ủ B o o nghiên

ứu tiền kh thi ầu tư xây d ng

Tổng d to n xây d ng ông tr nh: l to n ộ hi phí ần thi t d tính ầu

tư xây d ng ông tr nh, hạng mụ ông tr nh thuộ d n

ượ x ịnh với gi i oạn thi t k kỹ thuật ối với thi t k 3 ướ , thi t k

n vẽ thi ông ối với thi t k ướ v ướ v l ăn ứ qu n lý hi phí xây

d ng ông tr nh

D to n xây d ng ông tr nh l to n ộ hi phí ần thi t xây d ng ông

tr nh ượ x ịnh ở gi i oạn th hi n d n phù hợp với thi t k kỹ thuật, thi t

k n vẽ thi ông v yêu ầu ông vi ph i th hi n ủ ông tr nh

b) Quản lý giá trong xây dựng

Chủ ầu tư căn ứ theo phương ph p x ịnh gi xây d ng ông tr nh theo hướng dãn ủ Bộ Xây d ng, yêu ầu kỹ thuật, iều ki n v iền ph p thi ông ụ

th ủ ông tr nh tổ hứ x ịnh ơn gi hi ti t v ơn gi tổng hợp l m ơ sở

x ịnh tổng mứ ầu tư, d to n v hi phí ầu tư xây d ng

Chủ ầu tư ượ thuê tổ hứ nhân, tư vấn qu n lý hi phí ầu tư xây

d ng ó ủ iều ki n năng l theo quy ịnh tại Nghị ịnh về Qu n lý d n ầu tư xây d ng

ịnh mứ ơ sở x ịnh ịnh mứ d to n xây d ng ông trinh;

ịnh mứ kinh t kỹ thuật l ơ sở qu n lý hi phí ầu tư xây d ng, l ông ụ qu n trọng tinh to n tiêu huẩn về kỹ thuật, gi trị sử dụng ủ s n phẩm, về hi phí ũng như hi u qu kinh t - xã hội

gi ũng như về mặt quố t ối với s n phẩm l m r tạo iều ki n thuận lợi

ho qu tr nh s n xuất v tiêu thụ s n phẩm trên thị trư ng

C ịnh mứ n y òn ượ dùng l m phương n ối s nh ơ sở khi phân

tí h, l họn phương n s n xuất tối ưu C ịnh mứ về hi phí òn i u diễn h o phí l o ộng xã hội trung nh khi tính to n v l họn phương n

C ịnh mứ v tiêu huẩn òn ó t dụng to lớn trong vi ẩy mạnh ti n

ộ kho họ kỹ thuật, ho n thi n tr nh ộ tổ hứ s n xuất v qu n lý kinh t , th

hi n k hoạ h kinh t v ti t ki m hi phí xã hội

ơn gi phụ vụ ho ông t qu n lý vốn ầu tư xây d ng ủ hủ ầu tư v

qu n lý hi phí s n xuất kinh do nh trong do nh nghi p xây d ng

3 Vài trò của định mức và đơn giá trong xây dựng

ịnh mứ kinh t , kỹ thuật nói hung v ịnh mứ trong xây d ng nói riêng

qu kinh t - xã hội

Thứ , ịnh mứ n y l ơ sở ki m tr hất lượng s n phẩm về mặt kỹ thuật, ki m tr hi phí v hi u qu về mặt kinh t - xã hội ủ qu

tr nh s n xuất

Thứ tư, ịnh mứ n y òn m o s thống nhất n mứ ần thi t về mặt quố gi ũng như về mặt quố t ối với s n phẩm l m r tạo iều ki n thuận lợi ho qu tr nh s n xuất v tiêu thụ s n phẩm trên thị trư ng

Thứ năm, ịnh mứ n y òn ượ dùng l m phương n ối s nh ơ sở khi phân tí h, l họn phương n s n xuất tối ưu C ịnh mứ về hi phí òn

i u diễn h o phí l o ộng xã hội trung nh khi tính to n v l họn phương n Thứ s u, ịnh mứ n y òn l tiền ề p dụng phương ti n m y tính i n tử v tin họ hi n ại

Thứ y, ịnh mứ v tiêu huẩn òn ó t dụng to lớn trong vi ẩy mạnh ti n ộ kho họ kỹ thuật, ho n thi n tr nh ộ tổ hứ s n xuất v qu n lý kinh

t , th hi n hạ h to n kinh t v ti t ki m hi phí xã hội

Với ý nghĩ v tầm qu n trọng như vậy, ịnh mứ kỹ thuật ó loại s u: ịnh mứ mở rộng, ịnh mứ d to n, ịnh mứ d to n tổng hợp, ịnh mứ s n xuất

Công t ịnh mứ l một ông t rất qu n trọng như ta ã tr nh y ở trên

D trên ịnh mứ húng t sẽ ti t ki m ượ l o ộng sống, l o ộng vật ho

kh v th i gi n vận h nh kh i th thi t ị m y mó trong qu tr nh thi ông

Mụ í h uối ùng ủ ông t ịnh mứ l nghiên ứu v p dụng phương ph p s n xuất tiên ti n thú ẩy năng suất l o ộng

CHƯƠNG I ĐỊNH MỨC VÀ XÁC ĐỊNH ĐỊNH MỨC TRONG XÂY DỰNG 1.1 Tổng quan về định mứcdự toán xây dựng công trình

1.1.1 Khái niệm, nội dung của định mức dự toán xây dựng công trình

1) Khái niệm, mục đích, yêu cầu của định mức

Kh i ni m:

ịnh mứ d to n xây d ng ông tr nh (gọi tắt là định mức dự toán) l mứ

h o phí ần thi t về vật li u, nhân ông v m y thi ông v thi t ị thi ông ượ x ịnh phù hợp với yêu ầu kĩ thuật, iều ki n thi ông v i n ph p thi ông ụ th

ho n th nh một ơn vị khối lượng ông t xây d ng ông tr nh như ụ th m3

tư ng gạ h, m3

ê tông, m2 l t gạ h, tấn ốt thép, m d i ọ v v từ khâu huẩn ị n khâu k t thú ông t xây d ng (k những h o phí ần thi t do yêu

ầu kỹ thuật v tổ hứ s n xuất m o thi ông xây d ng liên tụ , úng quy tr nh, quy phạm kỹ thuật)

ịnh mứ d to n ượ lập trên ơ sở quy huẩn, tiêu huẩn xây d ng; quy phạm kỹ thuật về thi t k - thi ông – nghi m thu; mứ ơ giới hóa chung trong

ng nh xây d ng; tr ng thi t ị kỹ thuật; i n ph p thi ông v những ti n ộ kho

họ kỹ thuật trong xây d ng ( vật li u mới, thi t ị v ông ngh thi ông tiên

ti n v v )

Mụ í h ủ ịnh mứ d to n xây d ng ông tr nh

ịnh mứ d to n xây d ng ông tr nh( MDTXD): l ăn ứ lập ơn gi xây

d ng ông tr nh, l m ơ sở x ịnh d to n hi phí xây d ng, tổng mứ ầu tư d

n ầu tư xây d ng ông tr nh v qu n lý hi phí ầu tư xây d ng ông tr nh

MDTXD l ăn ứ tính hênh l h vật li u theo quy ịnh hi n h nh ủ

Vi t N m

MDTXD l ơ sở huẩn ị, ân ối vật tư kỹ thuật ho vi th hi n d

n ầu tư xây d ng: loại vật li u n o? mu ở âu? mu trong nướ h y nhập khẩu,

số lượng

L ăn ứ thẩm tr , thẩm ịnh về mặt số lượng h o phí nguồn l

m o hất lượng ông tr nh theo thi t k v góp phần hống th m nhũng, lãng phí

2) Cơ sở và nguyên tắc lập định mức dự toán xây dựng công trình

- C thi t k mẫu, thi t k i n h nh v hồ sơ thi t k ông tr nh xây d ng phổ

- Nguyên tắc tổng hợp của định mức dự toán:

Qu tr nh xây d ng ông tr nh l s tổng hợp ủ nhiều loại ông t xây lắp

kh nh u như ông t ất, , ê tông, nề, mộ , thép, lắp ặt ấu ki n thi t ị

Qu tr nh xây lắp tạo r một k t ấu ( ột, dầm, s n ) hoặ một ộ phận ông tr nh (nền, móng, m i, mặt ư ng )

Mặt kh mỗi ông tr nh xây d ng sử dụng nhiều l o ộng ó huyên môn t y nghề kh nh u, ví dụ như: ho n th nh một k t ấu ê tong ần sử dụng loại

l o ộng như thợ mộ (gi ông, lắp d ng v n khuôn), thợ sắt (gi ông, lắp d ng

ốt thép), thợ ê tông (trộn, ổ ê tông ) v l o ộng o dưỡng ê tông…

Vi nghiên ứu tính to n x ịnh nhu ầu ần thi t về: vật li u, nhân ông,

m y mó thi t ị thi ông trong ịnh mứ d to n d v o ịnh mứ thi ông

Kh với ịnh mứ thi ông, ịnh mứ d to n ượ tổng hợp hơn một ướ , nó

ượ x ịnh trên một ơn vị khối lượng ông t xây lắp tương ối ho n hỉnh( m3

xây tư ng gạ h, m3 ê tông, m2 l t gạ h nền ) ằng h tổng hợp

ướ ông vi m trong ịnh mứ thi ông mỗi ướ ông vi ó ượ tính riêng ịnh mứ d to n lập trên ơ sở mô h nh tính to n ã ượ ịnh h nh v sử dụng i n ph p thi ông tiên ti n, kinh t …nh ó m o ượ tính úng ắn v tiên ti n ủ ịnh mứ xây d ng

- Nguyên tắc lựa chọn phương pháp thi công

thi ông một k t ấu, một ộ phận ông tr nh hoặ một ông t xây lắp ó

th th hi n ằng nhiều phương ph p kh nh u(thủ ông, ơ giới hoặ ơ giới k t hợp với thủ ông…)

ịnh mứ d to n ông t xây lắp, k t ấu ông tr nh ượ tính to n trên

ơ sở iều ki n v i n ph p thi ông ặ trưng p dụng tương ối phổ i n trong ông tr nh xây d ng m không l thuộ v o i n ph p ụ th n o ủ tổ hứ xây lắp

3) Nội dung của định mức dự toán xây dựng công trình

Nội dung ủ ịnh mứ d to n xây d ng ông tr nh gồm loại h o phí: Mứ

h o phí vật li u, mứ h o phí nhân ông, mứ h o phí m y thi ông

- Mứ h o phí vật li u: L số lượng vật li u hính, vật li u phụ, ấu ki n hoặ ộ phận r i lẻ, vật li u luân huy n (không k vật li u phụ ần dùng ho

m y mó , phương ti n vận huy n v những vật li u tính trong hi phí hung) ần

ho vi th hi n v ho n th nh một ơn vị khối lợng ông t xây d ng (tr ti p

ấu tạo v o ông tr nh)

Mứ h o phí vật li u trong ịnh mứ n y ã o gồm h o hụt vật li u ở khâu thi ông; riêng ối với loại t xây d ng ã k n h o hụt do ộ dôi ủ t

- Mứ h o phí l o ộng: L số ng y ông l o ộng ủ ông nhân tr ti p th

hi n khối lượng ông t xây d ng v ông nhân phụ vụ xây d ng

Số lượng ng y ông ã o gồm l o ộng hính, phụ th hi n v ho n

th nh một ơn vị khối lượng ông t xây d ng từ khâu huẩn ị n khâu k t thú , thu dọn hi n tr ng thi ông

Cấp ậ ông nhân trong ịnh mứ l ấp ậ nh quân ủ ông nhân

th m gi th hi n một ơn vị ông t xây d ng

- Mứ h o phí m y thi ông: L số sử dụng m y v thi t ị thi ông hính

tr ti p th hi n k m y v thi t ị phụ phụ vụ ho n th nh một ơn vị khối lợng ông t xây d ng

1.1.2 Hệ thống định mức dự toán xây dựng công trình

Hệ thống định mức dự toán xây dựng công trình gồm ba loại sau:

- ịnh mứ d to n xây d ng do Bộ Xây d ng ông ố: l ịnh mứ d to n ông t xây d ng, lắp ặt phổ i n thông dụng, ó ở ông tr nh xây d ng

Ví dụ: ịnh mứ d to n xây d ng ông tr nh - Phần xây d ng, Công ố kèm theo văn n số 776 BXD -VP ng y 6 8 7 ủ Bộ Xây d ng;

ịnh mứ d to n xây d ng ông tr nh - Phần lắp ặt, Công ố kèm theo văn

n số 777 BXD - VP ng y 6 8 7 ủ Bộ Xây d ng

- ịnh mứ d to n xây d ng do Bộ( ó xây d ng huyên ng nh) UBND tỉnh ông ố: l ịnh mứ d to n ho ông t hư ó trong h thống ịnh

mứ do Bộ Xây d ng ông ố

Ví dụ: ịnh mứ d to n huyên ng nh lắp ặt thi t ị nh m y nhi t i n, n

h nh kèm theo Quy t ịnh số 38 4 Q - BCN ng y 6 6 ủ Bộ Công nghi p

ịnh mứ d to n huyên ng nh ông t lắp ặt ư ng dây t i i n v lắp ặt trạm i n p i n, n h nh kèm theo 6 6 Q –BCT v số 6 6 Q - BCT ng y 14/1 8 ủ Bộ Công thương;

ịnh mứ d to n XD huyên ng nh ưu hính viễn thông, n h nh kèm theo Quy t ịnh số 3 5 Q - BCVT ng y 9 7 5 ủ Bộ Bưu hính viễn thông

- ịnh mứ d to n xây d ng ông tr nh: l những ịnh mứ d to n ủ tất

c ông t xây d ng, xây lắp ần thi t phù hợp với yêu ầu kỹ thuật, iều ki n thi ông v i n ph p thi ông ủ ông tr nh l m ơ sở lập ơn gi xây d ng ông

tr nh

1.2 Các phương pháp lập định mức dự toán xây dựng công trình

1.2.1 Trình tự lập

Bước 1: Lập d nh mụ ông t xây d ng hoặ k t ấu ông tr nh, th hi n

yêu ầu kỹ thuật, iều ki n, i n ph p thi ông hủ y u v x ịnh ơn vị tính phù hợp

D nh mụ ông t xây d ng hoặ k t ấu ông tr nh ượ x ịnh từ yêu ầu

ủ ịnh mứ d to n, theo kh năng th hi n ông t xây d ng hoặ k t ấu, xem xét mối liên h giữ ông t xây d ng th hi n ở gi i oạn thi t k nh

gi tính o qu t, mứ ộ tổng hợp v ầy ủ khi x ịnh h thống d nh mụ

Bước 2: X ịnh th nh phần ông vi khi ắt ầu n khi ho n th nh, phù

hợp với yêu ầu kỹ thuật, iều ki n, i n ph p thi ông v phạm vi th hi n ông

vi

ịnh mứ ông t xây d ng hoặ k t ấu ượ quy ịnh o gồm nhiều th nh phần v khâu ông vi th hi n khi ắt ầu n khi ho n th nh khối lượng ông

t xây d ng hoặ k t ấu

ịnh mứ d to n ho ông t xây d ng hoặ k t ấu ượ tổng hợp từ ịnh mứ thi ông ủ từng phần v khâu ông vi V vậy x ịnh th nh phần ông t xây d ng hoặ k t ấu ó tầm qu n trọng trong vi tính úng, tính ủ

th nh phần hi phí ần thi t th hi n ông t xây d ng hoặ k t ấu ó

Bước 3: Tính to n x ịnh th nh phần h o phí về vật li u, nhân ông, m y thi

ông v thi t ị thi ông

1) Lập định mức dự toán xây dựng công trình theo phương pháp bấm giờ

- Kh i ni m: Phương ph p ấm gi l phương ph p nghiên ứu th i gi n h o phí th hi n ộ phận ủ ướ ông vi lặp i lặp lại trong l m vi ằng

h x ịnh hợp lý k t ấu ộ phận ủ ướ ông vi v th i hạn th

hi n ộ phận ướ ông vi ó iều n y ho phép x ịnh th i gi n t nghi p ho một ơn vị s n phẩm v h o phí th i gi n l o ộng ho từng ộ phận tính to n ân ối dây truyền s n xuất

- Mụ í h:

+ Cung ấp t i li u xây d ng ịnh mứ , tiêu huẩn th i gi n t nghi p

+ Nghiên ứu phương ph p l m vi tiên ti n

+ Ph t hi n nghuyên nhân không ho n th nh ịnh mứ v ki m tr ịnh

mứ ã xây d ng

+ Chọn ối tượng kh o s t thí h hợp với mụ tiêu trên

+ X ịnh r nh giới giữ ộ phận v ướ ông vi

+ X ịnh số lần ấm gi ần thi t ho mỗi ộ phận ướ ông vi

+ Nhượ i m: phụ thuộ v o mứ ộ hính x ủ ngư i ông nhân khi th

hi n ông t , phụ thuộ v o dụng ụ ấm gi Không xem lại ượ ông t ã ấm

gi ượ th hi n như th n o, ó úng kỹ thuật không

2) Lập định mức dự toán xây dựng công trình theo phương pháp chụp ảnh

- Kh i ni m: hụp nh th i gi n l m vi l phương ph p qu n s t tr ti p qu

tr nh th hi n ông vi ủ ông nhâ, hụp nh nghiên ứu tất loại h o phí

th i gi n ủ ông nhân v thi t ị trong một th i gi n nhất ịnh

- Mụ í h: nghiên ứu t nh h nh sử dụng th i gi n l m vi , ph t hi n loại

th i gi n lãng phí, t m nguyên nhân v ề xuất i n ph p khắ phụ

+ Cung ấp t i li u xây d ng ịnh mứ , xây d ng tiêu huẩn th i gi n huẩn

k t, th i gi n nhu ầu, th i gi n ngừng thi ông

+ Chụp nh th i gi n l m vi ó t i li u phụ vụ ho nghiên ứu kinh nghi m s n xuất ủ ông nhân tiên ti n phổ i n rộng rãi

- C h nh thứ hụp nh

+ Chụp nh nhân: l phương ph p nghiên ứu kh o s t to n ộ th i gi n l o ộng ủ ông nhân trong suất l m vi

- Ưu i m: Ghi hép ầy ủ, tỉ mỉ to n ộ hoạt ộng ủ ông nhân ũng như

h o phí th i gi n trong ; t i li u thu ượ phong phú, giúp ph t hi n hính x th i

gi n lãng phí t m r nguyên nhân gây lãng phí th i gi n; X ịnh ượ t nh h nh tổ

hứ v phụ vụ nơi l m vi từ ó ó h nh thứ tổ hứ v phụ vụ hợp lý

- Nhượ i m: tốn nhiều th i gi n, một ông nhân ph i ó một n ộ ịnh

mứ theo dõi suốt l m vi

3) Lập ịnh mức d to n ho ông t xây d ng hư ó ịnh mức

Bước 1: Lập danh mụ ông t xây d ng hoặc k t cấu

Lập danh mụ ông t xây d ng hoặc k t cấu mới củ ông tr nh hư ó trong ịnh mứ xây d ng ượ ông ố Mỗi danh mụ ông t xây d ng hoặc k t cấu mới ph i th hi n rõ ơn vị tính khối lượng v yêu cầu kỹ thuật, iều ki n, bi n ph p thi ông hủ y u củ ông t hoặc k t cấu

Bước 3: Tính to n x ịnh h o phí vật li u, nhân ông, m y thi ông

Tính theo một trong 3 phương ph p:

- PP : Tính to n theo thông số kỹ thuật trong xây dây truyền ông ngh

- PP : Tính to n theo số li u thống kê – phân tí h

-PP3: Tính to n theo kh o s t th c t

Bước 4: Lập ịnh mứ trên ơ sở tổng hợp kho n mụ h o phí về vật

li u, nhân ông v m y thi ông

Mỗi ti t ịnh mức gồm 2 phần: th nh phần ông vi v ng ịnh mức

- Ưu i m: phương ph p tính hính x , ầy ủ

- Nhượ i m: mất nhiều th i gi n, ông sức

4) Lập định mức dự toán xây dựng công trình bằng cách vận dụng có điều chỉnh các định mức đã công bố

Khi vận dụng ịnh mứ xây d ng ã ông ố, nhưng do iều ki n thi ông hoặc yêu ầu kỹ thuật củ ông tr nh hoặc c ba y u tố n y ó một thông số hư phù hợp với quy ịnh trong ịnh mứ xây d ng ượ ông ố th iều chỉnh th nh phần

h o phí vật li u, nhân ông, m y thi ông ó liên qu n ho phù hợp với ông tr nh

- Cơ sở iều chỉnh: d v o iều ki n, bi n ph p thi ông, yêu ầu kỹ thuật v

ti n ộ thi ông ủ ông tr nh

+ iều chỉnh h o phí nhân ông

Tăng, gi m th nh phần nhân ông trong ịnh mứ ông ố v tính to n h o phí theo iều ki n tổ chứ thi ông hoặc theo kinh nghi m củ huyên gi v tổ chức huyên môn

+ iều chỉnh h o phí m y thi ông

Trư ng hợp th y ổi do iều ki n thi ông ( ị h nh khó, dễ, ti n ộ nhanh, chậm ) th tính to n iều chỉnh hi phí tăng, gi m trị số ịnh mứ theo iều ki n tổ chứ thi ông hoặc theo kinh nghi m củ huyên gi , tổ chứ huyên môn

Trư ng hợp th y ổi do tăng hoặc gi m ông suất m y thi công th iều chỉnh

theo nguyên tắc: công suất tăng thì giảm trị số định mức và ngược lại

-Ưu i m: tính theo phương ph p n y ơn gi n, nh nh, không tốn nhiều ông sức

-Nhượ i m: do ăn ứ ịnh mứ ũ nên tính hính x không m b o

5) Lập định mức bằng cách áp dụng định mức dự toán công tác xây dựng đã có

ối với ông t xây d ng, lắp ặt củ ông tr nh ó yêu ầu kỹ thuật, iều ki n thi ông, i n ph p thi ông tương t yêu ầu kỹ thuật, iều ki n thi ông,

bi n ph p thi ông ủ ịnh mức d to n ã ó th p dụng ịnh mứ ã ó

1.2.3 Lựa chọn phương pháp lập

Trong phạm vi ồ n ịnh mứ v ơn gi , l họn phương ph p “ Lập định mức dự toán xây dựng công trình bằng cách vận dụng có điều chỉnh các định mức

đã công bố” xây d ng ịnh mứ ho ông t v tính theo phương ph p n y

ơn gi n, nh nh, không tốn nhiều ông sức, dễ d ng tra trong bộ ịnh mứ ó sẵn

1.3 Lập một một số định mức dự toán xây dựng công trình cụ thể

Câu 1: Đóng cừ gỗ kết hợp thủ công và cơ giới cấp đất II, chiều dài cừ 2,5m, chiều dày cừ 7cm

Tra trong “ ịnh mứ d to n XD ông tr nh” ông ố kèm theo văn n số 1776/BXD-VP ng y 6 8 7 ủ BXD D v o mã hi u ịnh mứ AC.11000 quy ịnh mứ h o phí ho ông t óng ọ ừ gỗ

Gỗ v n Vật li u

kh

m cây m3

%

105 1,55 0,011 2,5

105 1,55 0,011 2,5

105 1,55 0,011 2,5

105 1,55 0,011 2,5

Nhân công 3,5/7

Nhân công 3,5/7 Máy thi công

M y óng ọ , T

m

% ông

ca

105 1,0 6,20

3,10

105 1,0 6,54

Th nh phần ông vi :Chuẩn ị thi t ị v l m sạ h mặt ằng, ắt khe theo úng yêu

ầu kĩ thuật, ho n thi n v thu dọn mặt ằng s u khu thi ông

ơn

vị

Khe

co 1*4

Khe giãn 2*4

Khe

ng m liên

k t 2*4

Khe tăng

Máy thi công

Theo yêu ầu ề i: Sản xuất, lắp dựng khe giãn 2x4 (h=30cm) sẫn đỗ máy bay sử

dụng thép tròn trơn 22 một đầu nhúng bitum o gồm VL, NC, MTC l m lưới thép gi ố sử dụng thép tròn Φ , nên ịnh mứ ần th y th thép Φ 5 ằng thép Φ22 theo úng yêu ầu ặt r (mã hi u ịnh mứ ổ sung AL )

Về m y thi ông: lượng h o phí m y th y ổi theo th y ổi loại thép như trên l không ng k

Như vậy t ó ng ịnh mứ mới ở ng (trang 20)

Câu 3: Đổ bê tông tường dày 500mm bằng máy bơm bê tông tĩnh BSA 1005E, tầng 1 (AF.32100)

Tr trong “ ịnh mứ d to n XDCT” ông ố kèm theo văn n 776 BXD–VP

ng y 6 8 7 ủ Bộ Xây d ng D v o mã hi u ịnh mứ mã AF.32100 đổ bê tông tường:

inh ỉ Vật li u kh Nhân ông 3,5/7

M y thi ông

M y ơm BT 50 m3/h

M y ầm dùi 1,5W

M y kh

m3 m3

kg

i

% ông

ca

ca

%

1,015 0,049 0,199 0,871

2 2,56

0,033 0,18

1

1,015 0,049 0,199 0,871

2 3,22

0,033 0,18

1

1,015 0,020 0,048 0,352

2 2,28

0,033 0,18

1

1,015 0,020 0,048 0,352

2 2,94

0,033 0,18

1

Theo yêu ầu ề i sử dụng m y ơm ê tông tĩnh BSA- 5E ổ ê tông tư ng

d y 5 mm Trong ịnh mứ sử dụng loại m y ơm ê tông 5 m3 h m loại m y BSA- 5E hỉ ó 47 m3/h nên ịnh mứ ần sử lại như s u

T ó ịnh mứ sử dụng m y

Máy bơm bê tông tĩnh BSA 1005E

ây l m y ơm ê tông tĩnh tại loại ượ tiêu huẩn ho s n xuất h ng loạt v dùng ơm loại ê tông nh thư ng ó lưu lượng ơm o dưới 54 м3 h Dễ d ng di huy n trong phạm vi ông trư ng nh ó trọng lượng nhỏ v kho ng s ng gầm m y lớn, v ó hi u qu kinh t o

- NCs : h o phí nhân ông ượ sử ổi s u khi th y m y ơm ê tông

Thông số kỹ thuật: BSA 1005 E

- NC: h o phí nhân ông trong văn n 776 BXD–VP mã hi u AF 3

Như vậy t ượ mã iều h nh mới ở ng 3 (trang 20)

1.4 Trình bày định mức dự toán xây dựng công trình cụ thể

1.4.1 Các quy định về mã hiệu, thành phần công việc và thành phần hao phí trong bảng định mức

Quy ịnh về mã hi u

C ông t trong tập ịnh mứ do Bộ Xây d ng ông ố hi n n y ượ

nh mã theo nguyên tắ k t hợp hữ v số ( ký t hữ v 5 hữ số), ượ phân ịnh vùng v mỗi một ký t trong mã ó một v i trò ố ịnh C ký t ó ý nghĩ như s u:

Chữ i thứ h i th hi n Chương trong Phần B ng hữ i ó 6 ký t , n u sử dụng h t sẽ th hi n ượ 6 hương Trong tương l i những ngư i l m ịnh mứ mong muốn ông ố ượ nhiều ộ ịnh mứ ho loại ông t hơn so với hi n

Cọ gỗ Cây hống

Gỗ v n Vật li u kh

Nhân công 3,5/7 Máy thi công

ca

105 1,55 0,011 2,5 6,54 3,27

105 1,55 0,011 1,0 9,706 2,943

Bảng 2 :S n xuất, lắp d ng khe giãn x4 (h=3 m) sẫn ỗ m y y sử dụng thép

tròn trơn một ầu nhúng itum

Th nh phần ông vi :

Chuẩn ị gi ư ng ốt thép;lắp d ng ộ phận khe o,khe giãn, khe ng m liên

ki t, khe tăng ư ng theo úng yêu ầu kỹ thuật

Nhân công bậc 3.5/7 công 4,9 6,3

CHƯƠNG II ĐƠN GIÁ VÀ XÁC ĐỊNH ĐƠN GIÁ TRONG XÂY DỰNG

ĐƠN GIÁ VÀ XÁC ĐỊNH ĐƠN GIÁ TRONG XÂY DỰNG 2.1 Tổng quan về đơn giá xây dựng công trình

2.1.1 Khái niệm, nội dung của đơn giá xây dựng công trình

) Kh i ni m, yêu ầu ủ ơn gi xây d ng ông tr nh

) Kh i ni m ủ ơn gi xây d ng ông tr nh

H thống gi xây d ng ông tr nh o gồm: ơn gi xây d ng hi ti t ủ ông tr nh v gi xây d ng tổng hợp ượ dùng lập, iều hỉnh hi phí xây

d ng trong tổng mứ ầu tư, d to n ông tr nh

Gi xây d ng ông tr nh ượ tính to n riêng phù hợp với yêu ầu ông vi , iều ki n thi ông, i n ph p thi ông, thí h hợp với ặ thù ông tr nh, iều ki n

s n xuất, ung ấp vật tư, vật li u xây d ng ho từng loại ông tr nh, l m ơ sở lập d to n theo thi t k ủ ông tr nh, gi gói thầu v qu n lý hi phí d n ầu

tư xây d ng ông tr nh

- ơn gi xây d ng hi ti t ủ ông tr nh

ơn gi xây d ng hi ti t ủ ông tr nh l hỉ tiêu kinh t -kĩ thuật tổng hợp gồm to n ộ hi phí tr ti p về VL,NC,MTC ho n th nh một ơn vị khối lượng ông t xây d ng

ơn gi xây d ng hi ti t ủ ông tr nh th hi n hi phí về vật li u, l o ộng v m y thi ông ho n th nh một ơn vị khối lượng ông t xây d ng như 1m3 tư ng gạ h, m3 ê tông,…từ khâu huẩn ị n khâu k t thú ông t xây

d ng (k những h o phí ần thi t do yêu ầu kỹ thuật v tổ hứ s n xuất nhằm

m o thi ông xây d ng liên tụ , úng quy tr nh, quy phạm kỹ thuật)

ơn gi xây d ng hi ti t ủ ông tr nh ượ x ịnh từ ịnh mứ xây

d ng ủ ông tr nh, gi vật tư, vật li u, ấu ki n xây d ng, gi nhân ông, gi

m y v thi t ị thi ông v y u tố hi phí ần thi t kh phù hợp với mặt ằng

gi thị trư ng khu v xây d ng ông tr nh tại th i i m x ịnh v quy ịnh

kh ó liên qu n hoặ x ịnh trên ơ sở gi thị trư ng

ơn gi xây d ng hi ti t ủ ông tr nh ượ x ịnh ho ông t xây

d ng ụ th ủ ông tr nh, l m ơ sở x ịnh d to n xây dưng ông tr nh v

d to n gói thầu xây d ng

- ơn gi xây d ng tổng hợp ông tr nh

Gi xây dưng tổng hợp l hỉ tiêu kinh t - kỹ thuật o gồm to n ộ hi phí ần thi t ho n th nh một loại nhóm ông t xây d ng, một ơn vị k t ấu ộ

phận ủ ông tr nh

Gi xây d ng tổng hợp ượ tính ho nhóm, loại ông t xây d ng, ơn vị

k t ấu hoặ ộ phận ông tr nh v ượ tổng hợp từ loại ơn gi hi ti t ủ ông tr nh

Gi xây d ng tổng hợp ượ x ịnh trên ơ sở tổng hợp ơn gi xây

d ng hi ti t ủ ông tr nh

Gi xây d ng tổng hợp ượ dùng l m ơ sở x ịnh d to n xây d ng, tổng mứ ầu tư xây d ng

) Yêu ầu ủ ơn gi xây d ng ông tr nh

Gi xây d ng ông tr nh ph i th hi n ầy ủ ặ i m ông tr nh, vị trí thi ông, yêu ầu kĩ thuật iều ki n thi ông, i n ph p thi ông, h ộ hính s h v ằng

gi thị trư ng tại th i i m thi ông xây d ng ông tr nh

- ơn gi xây d ng ông tr nh ượ lập trên ơ sở gi thị trư ng hoặ mứ

h o phí ần thi t về VL, NC, MTC ho n th nh một ơn vị khối lượng ông t xây d ng v y u tố hi phí ó liên qu n ụ th n ông tr nh như s u:

+ Gi vật li u xây d ng ượ x ịnh phù hợp với tiêu huẩn , hủng loại v hất lượng vật li u sử dụng ho ông tr nh xây d ng ụ th Gi vật

li u xây d ng x ịnh trên ơ sở gi thị trư ng do tổ hứ ó hứ năng ung ấp, o gi ủ nh s n xuất, thông tin gi ủ nh ung ấp hoặ gi

ã ượ p dụng ho ông tr nh kh ó tiêu huẩn, hất lượng tương t

Gi vật li u n hi n trư ng xây lắp ượ tính theo phương ph p lập ơn gi xây d ng ông tr nh;

+ Gi nhân ông xây d ng ượ x ịnh trên ơ sở tính úng, tính ủ tiền lương nhân ông v phù hợp với mặt ằng thị trư ngl o ộng phổ i n

ủ từng khu v , tính theo từng ng nh nghề ần sử dụng;

+ Gi m y v thi t ị thi ông ượ x ịnh theo ông tr nh ụ th

v theo phương ph p do Bộ Xây d ng hướng dẫn hoặ theo mặt ằng thị trư ng phổ i n

- ối với những ông tr nh xây d ng (k ông tr nh sử dụng nguồn vốn ODA) ó yêu ầu sử dụng l o ộng nướ ngo i, vật tư, vật li u nhập khẩu, thi t ị thi ông nhập khẩu v yêu ầu ặ thù kh th ơn gi xây d ng

ượ lập ổ sung hi phí theo iều ki n th t v ặ thù ủ ông tr nh

) Nội dung ủ ơn gi xây d ng ông tr nh

a)Nội dung của đơn giá xây dựng chi tiết

Nội dung hi phí trong ơn gi hi ti t o gồm to n ộ những hi phí

tr ti p (những hi phí ó liên qu n tr ti p tạo nên th th ông tr nh)

Những hi phí tr ti p o gồm:

- Chi phí vật liệu l hi phí loại vật li u hính, vật li u phụ, ấu

ki n, n th nh phẩm ( vật li u r i lẻ), vật li u luân huy n, phụ tùng

th y th ần thi t ho n th nh một ơn vị khối lượng ông t xây d ng

Chi phí vật li u quy ịnh trong ơn gi gồm hi phí h o hụt vật li u ở khâu thi ông, riêng ối với loại t xây d ng ã tính h o hụt do ộ dôi ủ t Trong hi phí vật li u o gồm : gi mu ghi trên hó ơn, hi phí vận huy n, ố dỡ, o qu n, h o hụt v hi phí tại hi n trư ng xây lắp nhưng

hư o gồm thu gi trị gi tăng Chi phí vật li u không o gồm loại vật

li u phụ ần dùng ho m y mó , phương ti n vận huy n v những vật li u ã

ượ tính v o hi phí hung

- Chi phí nhân công l hi phí về tiền lương ơ n, kho n phụ ấp ó tính

hất lương v hi phí theo h ộ hính s h ã quy ịnh ối với ông nhân

tr ti p xây lắp (k ông nhân l m ông t vận huy n trong nội ộ ông trư ng) m ó th kho n tr ti p ho ngư i l o ộng tính ho ng y ông ịnh mức

Trong hi phí nhân ông không o gồm tiền lương v phụ ấp ủ ông nhân iều khi n v phụ vụ m y thi ông, ông nhân xưởng phụ trợ, ông nhân vận huy n ngo i ông trư ng, ông nhân thu mu o qu n v ố x p vật tư

Riêng ông tr nh ượ hưởng thêm kho n lương phụ, phụ ấp lương

v h ộ hính s h kh hư tính trong th nh phần ơn gi ã nêu ở trên hoặ phụ ấp lưu ộng ở mứ o hơn th ượ ổ sung thêm kho n n y

v o hi phí nhân ông trong ng tổng hợp gi trị d to n

- Chi phí sử dụng máy thi công l hi phí sử dụng m y hoạt ộng tại hi n trư ng ho n th nh ơn vị khối lượng ông t xây lắp

Trong hi phí m y o gồm hi phí khấu h o ơ n, khấu h o sử

hữ lớn, hi phí nhiên li u, năng lượng, vật li u phụ, phụ tùng th y th , hi phí tiền lương hính, lương phụ, phụ ấp ó tính hất lương ủ ông nhân iều khi n, phụ vụ m y v hi phí kh ủ m y (như hi phí vận huy n m y tới ông trư ng, hi phí l m ư ng tạm, l n tạm ho xe m y) Nghĩ l trong hi phí

m y o gồm hi phí một lần v hi phí thư ng xuyên

b) Nội dung đơn giá tổng hợp

Trư ng hợp ơn gi xây d ng ông tr nh tổng hợp không ầy ủ th nội dung hi phí như trư ng hợp ơn gi hi ti t nhưng ượ tính ho ơn vị khối lượng ông t xây lắp tổng hợp

ối với ơn ơn gi xây d ng ông tr nh tổng hợp ầy ủ th ngo i nội dung hi phí vật li u, nhân ông, m y thi ông òn ph i tính hi phí hung v lãi, thu theo quy ịnh

2.1.2 Phân loại đơn giá xây dựng công trình

1) Phân loại theo mức độ tổng hợp và chi tiết của đơn giá

- ơn gi xây d ng hi ti t ( ơn gi xây d ng ông tr nh)

ơn gi hi ti t xây d ng hi ti t ượ tính ho ông t xây d ng ụ th ủ ông tr nh o gồm những hi phí ho n th nh một ơn vị khối lượng ông t xây lắp riêng i t ( m3

ê tông, m3 tư ng xây, m2 ử ) hoặ một ộ phận k t

ấu xây lắp ượ x ịnh trên ơ sở ịnh mứ d to n xây d ng ông tr nh hi

ti t

ơn gi hi ti t ượ dùng x ịnh d to n hi ti t ông tr nh, hạng

mụ ông tr nh ở gi i oạn thi t k n vẽ thi ông hoặ thi t k kĩ thuật thi ông ( ối với ông tr nh th hi n thi t k một ướ ) ở gi i oạn th hi n ầu tư, l m

ơ sở Chủ ầu tư x ịnh mứ gi m i thầu hoặ gi hợp ồng gi o nhận thầu

- Gi tổng xây d ng hợp ( ơn gi xây d ng tổng hợp)

Gi xây d ng tổng hợp xây d ng ông tr nh l ơn gi trong ó o gồm những

hi phí tr ti p, hi phí hung, lãi v thu tính tr n ơn vị khối lượng ông t xây lắp tổng hợp hoặ một k t ấu xây lắp ho n hỉnh v ượ x ịnh trên ơ

sở ơn gi xây d ng ơ n, hi ti t hoặ ịnh mứ d to n tổng hợp

ơn gi xây d ng tổng hợp ượ sử dụng x ịnh tổng mứ ầu tư (trong

gi i oạn thi t k ơ sở) hoặ x ịnh tổng d to n ông tr nh xây d ng theo thi t k kỹ thuật (trong gi i oạn th hi n ầu tư)

2) Phân loại theo nội dung chi phí của đơn giá

+ H thống gi xây d ng ông tr nh gồm ơn gi xây d ng hi ti t ủ ông

tr nh v gi xây d ng tổng hợp Gi xây d ng tổng hợp ượ x ịnh trên ơ sở tổng hợp từ ơn gi xây d ng hi ti t ủ ông tr nh M ơn gi xây d ng

hi ti t ủ ông tr nh lại ượ phân th nh loại ( ầy ủ v không ầy ủ) nên

h thống gi xây d ng ông tr nh gồm 4 loại s u:

+ ơn gi xây d ng hi ti t ủ ông tr nh không ầy ủ ( hỉ o gồm chi phí vật li u, nhân ông, m y v thi t ị thi ông)

+ ơn gi xây d ng hi ti t ủ ông tr nh ầy ủ ( o gồm th nh phần hi phí vật li u, hi phí nhân ông, hi phí m y v thi t ị thi ông, hi phí hung v thu nhập hịu thu tính trướ )

+ Gi xây d ng tổng hợp không ầy ủ (gồm hi phí vật li u, hi phí nhân ông,

hi phí m y v thi t ị thi ông)

+ Gi xây d ng tổng hợp ầy ủ (gồm th nh phần hi phí vật li u, hi phí nhân ông, hi phí m y v thi t ị thi ông, hi phí hung v thu nhập hịu thu tính trướ )

Ngo i h i h phân loại ơ n trên, n u xét phạm vi sử dụng v qu n lý ơn

gi , òn ó th phân loại theo h s u

3) Phân loại theo phạm vi sử dụng:

Theo h phân loại n y ơn gi xây d ng ông tr nh ượ phân hi th nh loại: ơn gi xây d ng ông tr nh ủ tỉnh, th nh phố; ơn gi xây d ng ủ ông tr nh v ơn gi xây d ng d thầu

a) Đơn giá xây dựng của tỉnh, thành phố ( o gồm ơn gi tổng hợp v

ơn gi hi ti t) ượ x ịnh theo iều ki n thi ông, iều ki n s n xuất v ung ứng vật li u xây d ng… nh quân hung ủ ông tr nh xây d ng trong ụm xây d ng huẩn v h ộ hính s h, quy ịnh ủ nh nướ về tiền lương v gi … ở th i i m x ịnh ơn gi

ơn gi xây d ng ơ n ủ tỉnh, th nh phố ượ hủ tị h UBND tỉnh,

th nh phố n h nh v hướng dẫn sử dụng ơn gi n y ượ dùng x ịnh

d to n ông tr nh xây d ng ở gi i oạn thi t k n vẽ thi ông ho những ông

tr nh xây d ng thuộ quyền qu n lý ủ tỉnh, th nh phố (với ơn gi hi ti t) hoặ dùng x ịnh tổng d to n ông tr nh theo thi t k kỹ thuật thi ông ( ối với ông tr nh thi t k một ướ ) ở gi i oạn huẩn ị xây d ng

i Đơn giá xây dựng công trình ( o gồm ơn gi hi ti t v ơn gi tổng

hợp x ịnh theo iều ki n thi ông, iều ki n s n xuất v ung ứng vật li u xây d ng…C h ộ hính s h quy ịnh riêng ối với từng ông tr nh ơn

gi n y do B n ơn gi ông tr nh lập v ượ ơ qu n ó thẩm quyền xét duy t

n h nh

Ban đơn giá công trình gồm:

- Chủ ầu tư hoặ ại di n th y mặt Chủ ầu tư l m Trưởng n;

- Tổ hứ nhận thầu xây lắp hính l m phó Trưởng n;

- C ủy viên:Cụ ầu tư ph t tri n (n u ông tr nh sử dụng vốn nh nướ ) hoặ ngân h ng thương mại (n u ông tr nh xây d ng ằng vốn v y)

- ơn vị tư vấn thi t k , gi m s t kĩ thuật xây d ng ông tr nh

- ại di n sở Xây d ng v Sở huyên ng nh

ối với ông tr nh thuộ nhóm A do Bộ Xây d ng thống nhất với

ng nh hoặ ị phương trong vi th nh lập B n ơn gi , xem xét v Phê duy t

ơn gi

ối với ông tr nh kh sẽ do Bộ ng nh, tỉnh, th nh phố xét duy t ó

sử thỏ thuận ủ Bộ Xây d ng

ii Đơn giá xây dựng dự thầu

ơn gi xây d ng d thầu l ơn gi xây d ng ông tr nh ượ lập theo từng ông tr nh ăn ứ v o iều ki n i n ph p thi ông ụ th , ịnh mứ kinh t , kĩ thuật, i n ph p tổ hứ ủ từng nh thầu v mứ gi trên thị trư ng

ơn gi xây d ng do nh thầu th m d ấu thầu lập, n u trúng thầu th

ó l gi hợp ồng gi o nhận thầu

2.2 Các phương pháp lập đơn giá xây dựng công trình

2.2.1 Cơ sở và trình tự lập

1 Cơ sở xác định đơn giá xây dựng công trình

ơn gi xây d ng ượ lập trên ơ sở t i li u s u ây:

a)Danh mục các công tác của công trình cần lập đơn giá

Định mức dự toán xây dựng theo danh mục cần lập đơn giá:

+ ịnh mứ d to n xây d ng ông tr nh ượ ơ qu n ó thẩm

quyền xét duy t, n h nh

+ ịnh mứ d to n xây d ng l l t i li u quy ịnh mứ h o phí vật

li u, nhân ông, sử dụng m y thi ông ho một ơn vị khối lượng ông t hoặ k t ấu xây lắp

+ ối với lập ơn gi tổng hợp ần ịnh mứ d to n xây d ng ông

tr nh tổng hợp (n u lập ơn gi tổng hợp ầy ủ ần ó thêm ịnh mứ %

hi phí hung ho từng loại h nh ông tr nh, tỷ l % thu , lãi

+ ối với lập ơn gi hi ti t ần ịnh mứ d to n xây d ng ông tr nh

ho Bộ qu n lý huyên ng nh n h nh hoặ t xây d ng ó d thỏ thuận

gi tỉnh, th nh phố) hoặ sơ ồ ung ứng vật li u ho ông tr nh (n u lập

ơn gi ông tr nh);

+ C ly vận huy n, ấp ư ng, phương ti n vận huy n vật li u, ướ phí vận huy n ho tấn km theo từng loại ấp ư ng, phương ti n vận huy n vật li u

*Giá nhân công xây dựng của công trình:

T i li u ần thi t ho hạng mụ n y o gồm: B ng tiền lương ng y ông

ủ ông nhân xây lắp theo ấp ậ thợ ( o gồm lương ơ n v kho n phụ

ấp lương) ng n y do n ơn gi ị phương hoặ n ơn gi ông tr nh lập d trên quy ịnh ủ Bộ L o ộng Thương inh Xã hội v hướng dẫn ụ

d ng

2 Trình tự lập đơn giá xây dựng công trình

Tr nh t lập ơn gi xây d ng ông tr nh ph i th hi n ầy ủ ướ s u:

- Bướ : Chuẩn ị ầy ủ t i li u l m ăn ứ lập ơn gi xây d ng ông tr nh

- Bướ : Tính to n ng gi vật li u nh quân n hi n trư ng xây lắp

- Bướ 3: Tính to n từng th nh phần hi phí vật li u, nhân ông v sử dụng

m y thi ông (như hướng dẫn trong mụ 4 ) v hi phí kh ho từng loại ông t xây lắp

- Bướ 4: Tổng hợp hi phí trong ơn gi

S u khi ó k t qu tính to n: gi vật li u nh quân tại hi n trư ng, hi phí vật

li u, hi phí nhân ông, hi phí sử dụng m y ho một ơn vị khối lượng ông t xây lắp sẽ ti n h nh tổng hợp v tr nh y v o ng tổng hợp ơn gi xây d ng ông tr nh

Cuối ùng, r so t, ki m tr vi t thuy t minh hướng dẫn th hi n

K t ấu ủ Bộ ơn gi xây d ng ông tr nh o gồm nội dung s u:

+ Thuy t minh v hướng dẫn hung ủ tập ơn gi

+ B ng gi vật li u nh quân tại hi n trư ng xây lắp ượ sử dụng tính

to n ơn gi

+ B ng h số khu v ơn gi so với ụm gố (n u ó)

+ C ng ơn gi ho loại ông t v k t ấu xây lắp ó phân tí h rõ

hi phí vật li u, nhân ông v sử dụng m y thi ông

- Bước 5: Tr nh duy t ơ qu n ó thẩm quyền quy t ịnh n h nh sử dụng

2.2.2 Các phương pháp lập

1) Phương pháp xác định khoản mục chi phí khi lập đơn giá xây dựng công

trình: