DTM Cấp Sở | Báo cáo ĐTM Dự án Cụm công trình Trung tâm Thương mại Văn Phòng Căn hộ cao cấp Vincom quận 1, TPHCM 0918755356

CÔNG TY CỔ PHẦN VINCOM  BÁO CÁO ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MƠI TRƯỜNG Dự án “CỤM CƠNG TRÌNH TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ - KHÁCH SẠN- VĂN PHÒNG - CĂN HỘ CAO CẤP VÀ BÃI ĐẬU XE NGẦM VINCOM - TP.HCM.” Tại “68-70 Lê Thánh Tôn khu vực tứ giác Eđen, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh” Tp Hồ Chí Minh, năm 2018 Trang CÔNG TY CỔ PHẦN BẢO VỆ THỰC VẬT PHÚ NÔNG  BÁO CÁO ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG Dự án “CỤM CƠNG TRÌNH TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ - KHÁCH SẠN- VĂN PHÒNG - CĂN HỘ CAO CẤP VÀ BÃI ĐẬU XE NGẦM VINCOM - TP.HCM.” Tại “68-70 Lê Thánh Tôn khu vực tứ giác Eđen, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh” CHỦ ĐẦU TƯ ĐƠN VỊ TƯ VẤN CÔNG TY CỔ PHẦN VINCOM GIÁM ĐỐC Trang MỤC LỤC CHƯƠNG MỞ ĐẦU 11 XUẤT XỨ CỦA DỰ ÁN 11 CĂN CỨ PHÁP LUẬT VÀ KỸ THUẬT CỦA VIỆC THỰC HIỆN ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG 13 2.1 2.2 Các văn pháp quy 13 Các tiêu chuẩn kỹ thuật 15 TỔ CHỨC THỰC HIỆN ĐTM 15 3.1 3.2 Danh sách quan tư vấn thay mặt chủ đầu tư thực báo cáo ĐTM 16 Thành viên tham gia lập báo cáo 16 CHƯƠNG MƠ TẢ TĨM TẮT DỰ ÁN 17 1.1 TÊN DỰ ÁN 17 1.2 CHỦ ĐẦU TƯ 17 1.3 VỊ TRÍ ĐỊA LÝ CỦA DỰ ÁN 18 1.4 QUY MÔ DỰ ÁN 20 1.4.1 Mục tiêu Dự án 20 1.4.2 Nội dung quy mô 21 1.5 GIẢI PHÁP QUI HOẠCH TỔNG MẶT BẰNG 23 1.6 GIẢI PHÁP KIẾN TRÚC 23 1.6.1 Giải pháp bố trí mặt khu A (Khu Eđen) 23 1.6.2 Giải pháp bố trí mặt khu B 27 1.6.3 Giải pháp mặt đứng công trình 31 1.7 GIẢI PHÁP KỸ THUẬT XÂY DỰNG VÀ CÔNG NGHỆ 31 1.7.1 Giải pháp thiết kế kết cấu 31 1.7.2 Giải pháp thiết kế cấp điện chiếu sáng 32 1.7.3 Hệ thống thơng gió điều hịa khơng khí 32 1.7.4 Hệ thống chống sét 33 1.7.5 Hệ thống thang máy 33 1.7.6 Hệ thống cung cấp gas trung tâm 34 1.7.7 Hệ thống phòng cháy chữa cháy 34 1.7.8 Hệ thống an toàn an ninh 36 1.7.9 Hệ thống tự động hóa tòa nhà 36 1.7.10 Hệ thống thông tin 37 1.7.11 Hệ thống BARIE lên xuống tầng hầm 37 1.7.12 Hệ thống hiểm tịa nhà 38 1.7.13 Hệ thống kho két 38 1.8 HỆ THỐNG CẤP THOÁT NƯỚC 39 Trang 1.8.1 1.8.2 1.9 1.10 Cấp nước 39 Thoát nước 43 Hệ thống cấp điện 44 Tiến độ thực dự án 45 CHƯƠNG 2.1 2.1.1 2.1.2 2.1.3 2.2 2.2.1 2.2.2 2.2.3 ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN, MÔI TRƯỜNG VÀ KINH TẾ - XÃ HỘI 46 ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN VÀ MÔI TRƯỜNG 46 Điều kiện địa chất 46 Điều kiện khí tượng - thuỷ văn 47 Hiện trạng môi trường khu vực dự án 47 ĐIỀU KIỆN KINH TẾ - XÃ HỘI 52 Kinh tế 52 Văn hóa - Xã hội 52 Hiện trạng hạ tầng kỹ thuật 53 CHƯƠNG ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG 54 3.1 DỰ BÁO ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG TRONG GIAI ĐOẠN THÁO DỠ CHUẨN BỊ MẶT BẰNG 54 3.1.1 Tiếng ồn 54 3.1.2 Bụi 54 3.1.3 Khí thải 55 3.1.4 Nước thải 55 3.1.5 Chất thải rắn phát sinh từ trình tháo dỡ 56 3.1.6 Vấn đề an toàn lao động 56 3.1.7 Ảnh hưởng giao thông 56 3.1.8 Cháy nổ 57 3.1.9 Gây thiệt hại cho người dân kế cơng trình kế cận 57 3.2 DỰ BÁO ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG TRONG GIAI ĐOẠN SAN NỀN VÀ THI CÔNG XÂY DỰNG 57 3.2.1 Các nguồn gây ô nhiễm 57 3.2.1.1 Bụi 58 3.2.1.2 Khí thải 58 3.2.1.3 Tiếng ồn rung động 59 3.2.1.4 Nước thải 61 3.2.1.5 Rác xây dựng rác thải sinh hoạt 62 3.2.2 Các cố, nguy sạt lở đất cơng trình lân cận 62 3.2.3 Tắc nghẽn giao thông 63 3.2.4 Vấn đề an toàn lao động 64 3.2.5 Các tác động đến môi trường xã hội 65 3.2.5.1 Tác động đến cơng trình kiến trúc khu vực 65 Trang 3.2.5.2 Các tác động đến môi trường nước 66 3.2.5.3 Tác động đến môi trường từ tiếng ồn 66 3.2.5.4 Tác động đến mơi trường nhiễm khơng khí 66 3.2.5.5 Tác động đến môi trường từ chất thải rắn 67 3.2.5.6 Tác động đến tình hình trật tự an ninh khu vực 68 3.3 DỰ BÁO ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG TRONG GIAI ĐOẠN DỰ ÁN ĐI VÀO HOẠT ĐỘNG 68 3.3.1 Các nguồn gây ô nhiễm 68 3.3.1.1 Nguồn gây ô nhiễm nước 68 3.3.1.2 Chất thải rắn 70 3.3.1.3 Chất thải nguy hại 72 3.3.1.4 Nguồn gây nhiễm mơi trường khơng khí 72 3.3.1.5 Ô nhiễm ồn 75 3.3.1.6 Khả gây cháy nổ 76 3.3.2 Các tác động đến môi trường xã hội 76 3.3.2.1 Tác động đến môi trường từ nước thải 77 3.3.2.2 Tác động đến môi trường từ chất thải rắn 77 3.3.2.3 Tác động đến môi trường từ chất thải nguy hại 78 3.3.2.4 Tác động đến môi trường từ tiếng ồn 78 3.4 DỰ BÁO ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG ĐẾN KINH TẾ XÃ HỘI CỦA DỰ ÁN 78 CHƯƠNG BIỆN PHÁP GIẢM THIỂU TÁC ĐỘNG XẤU, PHỊNG NGỪA VÀ ỨNG PHĨ SỰ CỐ MÔI TRƯỜNG 79 4.1 KHỐNG CHẾ Ô NHIỄM MƠI TRƯỜNG TRONG GIAI ĐOẠN GIẢI THÁO DỠ GIẢI PHĨNG MẶT BẰNG 79 4.1.1 Phương pháp tháo dỡ 79 4.1.2 Tắc nghẽn giao thông 80 4.1.3 Khí thải, bụi, tiếng ồn 80 4.1.4 Chất thải rắn 82 4.1.5 Nước thải 82 4.1.6 Vấn đề an toàn lao động cho công nhân thi công 82 4.1.7 Giải thiệt hại gây cho cơng trình lân cận 83 4.2 KHỐNG CHẾ Ô NHIỄM MÔI TRƯỜNG TRONG GIAI ĐOẠN SAN NỀN VÀ THI CÔNG XÂY DỰNG 83 4.2.1 Biện pháp khống chế ô nhiễm môi trường 84 4.2.1.1.Khống chế ô nhiễm tiếng ồn 84 4.2.1.2.Khống chế nhiễm khơng khí (bụi…) 85 4.2.1.3.Khống chế ô nhiễm môi trường nước 86 4.2.1.4.Khống chế ô nhiễm chất thải rắn 87 4.2.1.5.Ô nhiễm môi trường đất 88 4.2.2 Khống chế tắc nghẽn giao thông 88 Trang 4.2.3 Biện pháp giảm thiểu độ rung, sụt lún đến cơng trình xung quanh (Khu Trung tâm mua sắm PARKSON, UBND Thành phố, Khách sạn REX…) 89 4.2.4 Phương án tổ chức thi công 91 4.2.5 Xử lý mạch nước ngầm thi công 94 4.2.6 Vấn đề an toàn lao động giải cố trình xây dựng 95 4.2.7 Biện pháp an phòng cháy nổ 96 4.3 KHỐNG CHẾ Ô NHIỄM KHI DỰ ÁN ĐI VÀO HOẠT ĐỘNG 97 4.3.1 Khống chế ô nhiễm nước 97 4.3.2 Phương án thu gom xử lý chất thải rắn 103 4.3.3 Phương án xử lý chất thải nguy hại 105 4.3.4 Phương án giảm thiểu nhiễm khơng khí 106 4.3.5 Phương án phòng cháy chữa cháy 110 4.4 TRÁCH NHIỆM GIÁM SÁT CHẤT LƯỢNG MÔI TRƯỜNG KHI DỰ ÁN ĐÃ NGHIỆM THU 113 CHƯƠNG CAM KẾT THỰC HIỆN BIỆN PHÁP BẢO VỆ MÔI TRƯỜNG 114 CHƯƠNG CÁC CƠNG TRÌNH XỬ LÝ MƠI TRƯỜNG, CHƯƠNG TRÌNH QUẢN LÝ VÀ GIÁM SÁT MƠI TRƯỜNG 115 6.1 CƠNG TRÌNH XỬ LÝ NƯỚC THẢI 115 6.2 CHƯƠNG TRÌNH QUẢN LÝ VÀ GIÁM SÁT MÔI TRƯỜNG 116 6.2.1 Chương trình quản lý mơi trường 116 6.2.2 Chương trình giám sát chất lượng môi trường 117 6.2.2.1.Chương trình giám sát mơi trường thi công xây dựng dự án 117 6.2.2.2.Chương trình giám sát mơi trường dự án vào hoạt động 118 6.2.3 Các yếu tố khác 119 6.2.4 Chi phí giám sát chất lượng mơi trường 119 6.2.4.1.Giám sát môi trường chất thải 119 6.2.4.2.Giám sát môi trường xung quanh 119 6.2.5 Các biện pháp hỗ trợ 119 CHƯƠNG 7.1 7.2 Phần xây dựng 121 Phần thiết bị 121 CHƯƠNG 8.1 8.2 THAM VẤN Ý KIẾN CỘNG ĐỒNG 123 Ý KIẾN CỦA ỦY BAN NHÂN DÂN CẤP PHƯỜNG 123 Ý KIẾN CỦA ỦY BAN MẶT TRẬN TỔ QUỐC CẤP PHƯỜNG 124 CHƯƠNG ĐÁNH GIÁ 9.1 9.2 DỰ TỐN KINH PHÍ CHO CÁC CƠNG TRÌNH MƠI TRƯỜNG 121 NGUỒN CUNG CẤP SỐ LIỆU, DỮ LIỆU VÀ PHƯƠNG PHÁP 125 NGUỒN CUNG CẤP SỐ LIỆU, DỮ LIỆU 125 PHƯƠNG PHÁP ÁP DỤNG TRONG QUÁ TRÌNH ĐTM 125 Trang 9.3 NHẬN XÉT VỀ MỨC ĐỘ CHI TIẾT, ĐỘ TIN CẬY CỦA CÁC ĐÁNH GIÁ 125 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 127 PHẦN PHỤ LỤC 128 DANH MỤC BẢNG Bảng 1.1: Lưu lượng nước dùng cho khách sạn 39 Bảng 1.2: Lưu lượng nước dùng cho nhân viên 39 Bảng 1.3: Lưu lượng nước dùng cho trung tâm thương mại 40 Bảng 1.4: Lưu lượng nước dùng cho dịch vụ giặt 40 Bảng 1.5: Lưu lượng nước dùng cho phòng tiệc 1000 chỗ 40 Bảng 1.6: Lưu lượng nước dùng cho nhà nấu ăn 40 Bảng 1.7: Lưu lượng nước dùng cho bar 41 Bảng 1.8: Lưu lượng nước dùng cho khu hộ 41 Bảng 1.9: Lưu lượng nước dùng cho khu văn phòng cho thuê 42 Bảng 1.10: Lưu lượng nước dùng cho bar 42 Bảng 1.11: Lưu lượng nước dùng cho trung tâm thương mại 42 Bảng 3.1: Đánh giá tải lượng ô nhiễm từ phương tiện thi công 55 Bảng 3.2: Thành phần chất khói thải ơtơ 59 Bảng 3.3: Lượng khí thải ơtơ thải tiêu thụ nhiên liệu 59 Bảng 3.4: Mức ồn sinh từ hoạt động thiết bị thi công 60 Bảng 3.5: Thành phần tính chất nước thải sinh hoạt 69 Bảng 3.6: Thành phần tính chất nước thải từ trình giặt 70 Bảng 3.7: Thành phần khí độc hại khói thải động ôtô 73 Bảng 3.8: Hệ số ô nhiễm máy phát điện sử dụng dầu DO 74 Bảng 3.9: Tải lượng ô nhiễm máy phát điện 74 Bảng 3.10: Mức ồn thiết bị kỹ thuật khu trung tâm 76 Bảng 3.11: Tải lượng chất ô nhiễm nước thải sinh hoạt theo đầu người 77 Bảng 6.1: Các thông số lựa chọn thiết kế tính tốn hệ thống xử lý nước thải 115 Bảng 6.2: Thông số kỹ thuật máy móc thiết bị 115 Trang Bảng 7.1: Bảng khái toán kinh phí phần xây dựng trạm xử lý nước thải 121 Bảng 7.2: Bảng khái toán kinh phí phần thiết bị trạm xử lý 121 Trang DANH MỤC HÌNH Hình 1.1: Sơ đồ vị trí khu đất 20 Hình 2.1: Lấy mẫu khơng khí Sở Giáo dục Đào tạo 50 Hình 2.2: Lấy mẫu Công viên Chi Lăng 50 Hình 2.3: Lấy mẫu khu tứ giác Eđen 51 Hình 2.4: Lấy mẫu Khu A 51 Hình 4.1: Sơ đồ xử lý nước thải trình tháo dỡ 82 Hình 4.2: Sơ đồ xử lý nước thải q trình thi cơng xây dựng 86 Hình 4.3: Sơ đồ cấu tạo bể tự hoại ngăn 98 Hình 4.4: Sơ đồ công nghệ xử lý nước thải 100 Hình 4.5: Sơ đồ làm việc hệ thống lọc 103 Trang CHỮ VIẾT TẮT Bộ KHCN&MT BOD BTNNT COD CTR CTNH DO ĐTM PCCC TCXD TCVN TP.HCM TOC TDS TNHH UBND VOC TM&DV MLSS F/M Bộ Khoa Học Công Nghệ Và Môi Trường Biochemicaloxygen demand – Nhu Cầu Oxy Sinh Hóa Bộ Tài Nguyên Môi Trường Chemical oxygen demand – Nhu Cầu Oxy Hóa Học Chất Thải Rắn Chất Thải Nguy Hại Dissolved Oxygen – Oxy hịa Tan Đánh Giá tác Động Mơi Trường Phòng Cháy Chữa Cháy Tiêu Chuẩn Xây Dựng Tiêu Chuẩn Việt Nam Thành phố Hồ Chí Minh Total Organic Carbons – Tổng chất Rắn Hữu Cơ Total Dissolved Solid Trách Nhiệm Hữu Hạn Ủy Ban Nhân Dân Volatile Organic Compound – Chất Hữu Cơ Bay Hơi Thương Mại Và Dịch Vụ Lượng chất rắn lơ lửng bùn lỏng Tỉ số khối lượng chất khối lượng bùn hoạt tính Trang 10 Giám sát tiêu: pH, BOD, COD, SS, Tổng Nitơ, Tổng phốt pho, Tổng coliform, dầu mỡ… Vị trí giám sát: 02 điểm, cống xả đường Đồng Khởi, Nguyễn Huệ Tần suất giám sát: 01 tháng/lần Tiêu chuẩn so sánh: TCVN 6772:2000 (Mức I) Môi trường chất thải rắn Khối lượng rác phát sinh khối lượng đất đào thu gom quy định Chủ đầu tư hợp đồng với đơn vị có chuyên trách thu gom xử lý khối lượng rác thải Giám sát độ sụt lún công trường Khi tiến hành thi công, nhà xây thầu phải đặt mốc quan trắc liên tục để đánh giá khả gây sụt lún chuyển vị 6.2.2.2 Chương trình giám sát mơi trường dự án vào hoạt động Môi trường nước thải Giám sát tiêu: pH, BOD, COD, SS, Tổng Nitơ, Tổng phốt pho, Tổng coliform, dầu mỡ… Vị trí giám sát: 02 điểm, vị trí nước đầu vào đầu trạm xử lý Tần suất giám sát: 03 tháng/lần Tiêu chuẩn so sánh: TCVN 6772:2000 (Mức I) Môi trường khơng khí xung quanh Giám sát tiêu : Ồn, bụi, CO, NO2, SO2, nhiệt độ, độ ẩm Vị trí : 06 điểm (tại khn viên khu A, khu B, tầng hầm khu A, B1, B2, trạm xử lý nước thải) (Xem vẽ giám sát chất lượng mội trường môi trường phần phụ lục) Tần suất giám sát: 06 tháng/lần Tiêu chuẩn so sánh: TCVN 5937-2005, TCVN 5938 – 2005, TCVS 3733/2002/QĐBYT Trang 118 Môi trường chất thải rắn Khối lượng rác phát sinh ngày khu trung tâm thu gom quy định Chủ đầu tư hợp đồng với đơn vị có chuyên trách thu gom xử lý khối lượng rác thải 6.2.3 Các yếu tố khác Ngoài việc giám sát chất lượng mơi trường khơng khí chất lượng nước khu vực dự án, yếu tố sau giám sát: - Yếu tố vi khí hậu: cường độ chiếu sáng, nhiệt độ, độ ẩm, tốc độ gió - Hiệu làm việc cơng trình xử lý chất thải sau lắp đặt - Tình hình quản lý chất thải rắn Các số liệu giám sát ô nhiễm thường xuyên cập nhật hoá đơn vị gởi báo cáo đến Sở Tài ngun Mơi trường TP.HCM Nếu có phát sinh nhiễm, chúng tơi có biện pháp ngăn chặn xử lý kịp thời, tuyệt đối không để ảnh hưởng đến môi trường dân cư xung quanh 6.2.4 Chi phí giám sát chất lượng mơi trường 6.2.4.1 Giám sát môi trường chất thải Giám sát chất lượng nước thải vị trí x lần/năm x 800.000 đồng/vị trí/lần = 6.400.000 đồng Tổng chi phí giám sát khoảng 10.400.000 đồng/năm 6.2.4.2 Giám sát môi trường xung quanh vị trí x 2lần/năm x 1.000.000 đồng/vị trí/lần = 12.000.000 đồng 6.2.5 Các biện pháp hỗ trợ Ngoài giải pháp kỹ thuật công nghệ chủ yếu có tính chất định để làm giảm nhẹ ô nhiễm gây cho người môi trường, biện pháp hỗ trợ góp phần hạn chế ô nhiễm cải tạo môi trường: - Giáo dục ý thức vệ sinh môi trường vệ sinh công nghiệp Khu trung tâm Thực thường xuyên có khoa học chương trình vệ sinh, quản lý chất thải khu trung tâm Trang 119 - Dần dần thực việc hoàn thiện cải tạo lối sống nhằm hạn chế ô nhiễm, tránh sử dụng nhiều nguyên liệu hóa chất độc hại - Cùng với phận khác khu vực này, tham gia thực kế hoạch hạn chế tối đa chất ô nhiễm, bảo vệ môi trường theo quy định hướng dẫn chung cấp chuyên môn thẩm quyền Sở Tài Nguyên Môi trường Thành phố Hồ Chí Minh - Đơn đốc giáo dục hộ dân khu trung tâm thực quy định an tồn lao động, phịng chống cháy nổ Thực việc kiểm tra sức khỏe, kiểm tra y tế định kì Trang 120 CHƯƠNG DỰ TỐN KINH PHÍ CHO CÁC CƠNG TRÌNH MƠI TRƯỜNG Phần xây dựng 7.1 Bảng 7.1: Bảng khái toán kinh phí phần xây dựng trạm xử lý nước thải STT 10 7.2 Tên cơng trình Bể tách dầu Bể điều hịa Bể Aeroten Bể lắng Bể chứa bùn Bể tự hoại khu A Bể tự hoại khu B Bể khử trùng Bể lọc cát Nhà đặt thiết bị Đơn vị m m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 nhà Thể tích (m3) Đơn giá Thành tiền 20 400 550 2x100 120 485 550 80 5x9 - 1.500.000 1.500.000 1.500.000 1.500.000 1.500.000 1.500.000 1.500.000 1.500.000 1.500.000 40.000.000 Cộng (1) 30.000.000 600.000.000 825.000.000 300.000.000 180.000.000 727.500.000 825.000.000 120.000.000 67.500.000 40.000.000 3.715.000.000 Phần thiết bị Bảng 7.2: Bảng khái toán kinh phí phần thiết bị trạm xử lý STT Phần thiết bị Số lượng Đơn vị Song chắn thô, inox STS 304 Bơm định lượng hoá chất, 50 l/h, 0,18 KW, BLUEWHITE – MỸ Thùng hoá chất 1m3, PVC Bơm nước thải bể điều hòa , Q=70m3/h, H=12m, N=2,5kW, EBARA – Ý Máy thổi khí bể sinh học Q =18,0m3/ph, N=9,5 kW, H=4m , Anklet, Nhật Máy thổi khí bể điều hoà Q=8m3/ph, N= 5kW, H=4m, Anklet, Nhật Hệ thống phân phối khí Moter, giảm tốc, gạt bùn Bể lắng 0.03 v/p, kW, Nhật Hệ thống gạt bùn bể lắng Hệ thống gạt váng Máng cưa thu nước, ống trung tâm bể lắng, vách ngăn váng bộ bộ 750.000.000 250.000.000 bộ 200.000.000 50.000.000 1 bộ 10 11 Thành tiền 7.000.000 60.000.000 9.000.000 220.000.000 65.000.000 45.000.000 47.000.000 Trang 121 12 13 14 15 Bơm bùn dư, bùn tuần hoàn Q=45m3/h, H=10 m, N=2,5kW, EBARA – Ý Hệ thống valve khoá đường ống kỹ thuật,… Bùn hoạt tính Hệ thống điện điều khiển, tủ điện 150.000.000 150.000.000 Tấn Cộng (2) Tổng (1)+(2) 22.500.000 100.000.000 2.125.500.000 5.840.500.000 Trang 122 CHƯƠNG THAM VẤN Ý KIẾN CỘNG ĐỒNG Ý KIẾN CỦA ỦY BAN NHÂN DÂN CẤP PHƯỜNG 8.1 UBND phường Bến Nghé có ý kiến sau: Do cơng trình nằm gần khu dân cư nằm ví trí trung tâm Thành phố, bao quanh tuyến đường trung tâm Thành phố (Đồng Khởi, Lê Lợi, Nguyễn Huệ, Lê Thánh Tôn), gần UBND Thành phố, Trung tâm thương mại nhiều khách sạn quốc tế, thường xun có khách nước ngồi tham quan du lịch Như vậy, việc thi công, vận chuyển vật tư, xà bần, rác, đá phải đảm bảo vệ sinh môi trường lưu thông khu vực - Cơng trình phải che chắn trang trí đảm bảo mỹ quan đô thị trung tâm - Phải có cầu rửa xe trước rời khỏi cơng trình - Cơng trình phải đảm bảo an tồn phịng cháy chữa cháy bảo hộ lao động - Về nước thải: cơng trình phải có cơng trình phụ phục vụ cho công nhân lao động công trường phải xử lý thải công chung khu dân cư thành phố - Về thời gian thi công: Chủ đầu tư phải đảm bảo thời gian nghỉ trưa đêm khu dân cư, phải có cam kết thời gian thi cơng, thời gian xe vào cơng trình - Về bụi: phát sinh việc đào đất, san ủi mặt bằng, vận chuyển bốc dỡ vật liệu, quét sơn tường, chủ đầu tư phải có biện pháp xử lý trước thải khơng khí (theo TCVN chất lượng khơng khí xung quanh là: TCVN 5937:2005) - Về tiếng ồn, độ rung: phát từ hoạt động phương tiện thi công máy trộn bê tông, máy đóng cọc, khoan xe giới vào cơng trình Do chủ đầu tư phải có phương tiện tháo dỡ phù hợp để đảm bảo không ảnh hưởng đến khu dân cư gần kề, đặc biệt sau 22 - Trong q trình dự án hồn tất xây dựng vào hoạt động, chủ đầu tư phải đảm bảo thực đầy đủ quy định nêu báo cáo đánh giá tác động môi trường việc vận hành hệ thống xử lý nước thải, biện pháp Trang 123 giảm thiểu tiếng ồn, độ rung, khí thải thơng qua kiểm tra quan chun mơn ban ngành có liên quan 8.2 Ý KIẾN CỦA ỦY BAN MẶT TRẬN TỔ QUỐC CẤP PHƯỜNG Thường trực UBMTTQVN phường Bến Nghé đồng thuận với chủ trương dự án đề Đề nghị chủ đầu tư tiến hành thủ tục theo luật định có biện pháp giữ gìn an ninh trật tự, đảm bảo an toàn cho người dân có quan, đơn vị, cơng trình…lân cận, giảm thiểu ảnh hưởng vệ sinh môi trường không gây ồn nghỉ trưa nhân dân Trang 124 CHƯƠNG 9.1 NGUỒN CUNG CẤP SỐ LIỆU, DỮ LIỆU VÀ PHƯƠNG PHÁP ĐÁNH GIÁ NGUỒN CUNG CẤP SỐ LIỆU, DỮ LIỆU - Các tài liệu số liệu vị trí địa lý, điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội, dân cư, y tế, giáo dục trạng môi trường khu vực thực báo cáo ĐTM - Các số liệu đo đạc, khảo sát mơi trường nước, khơng khí, chất thải rắn,… vị trí khu vực dự kiến xây dựng dự án Phường Bến Nghé, Quận 1, TP.HCM - Thuyết minh Đồ án quy hoạch chi tiết - Dự Án Cụm Cơng trình Trung tâm Thương mại - Dịch vụ - Khách sạn - Văn phòng - Căn hộ cao cấp Bãi đậu xe ngầm VINCOM - Phường Bến Nghé Quận 1, TP.HCM - Ô nhiễm khơng khí – TS Đinh Xn Thắng – ĐH Quốc gia TP.HCM - Viện Môi trường Tài nguyên (IER) – NXB Đại học Quốc gia TP.HCM 9.2 PHƯƠNG PHÁP ÁP DỤNG TRONG QUÁ TRÌNH ĐTM - So sánh: dựa vào kết khảo sát, đo đạc trường, kết phân tích phịng thí nghiệm kết tính tốn theo lý thuyết so sánh với tiêu chuẩn Việt Nam nhằm xác định chất lượng môi trường khu vực dự án - Đánh giá nhanh: nhằm ước tính tải lượng chất nhiễm sinh trình hoạt động nhà máy theo hệ số ô nhiễm tổ chức Y tế Thế giới thiết lập - Phân tích lợi ích-chi phí nhằm lựa chọn phương pháp công nghệ xử lý chất ô nhiễm phù hợp với lực tài cơng ty vẫn đảm bảo xả nguồn tiếp nhận theo tiêu chuẩn Việt Nam 9.3 NHẬN XÉT VỀ MỨC ĐỘ CHI TIẾT, ĐỘ TIN CẬY CỦA CÁC ĐÁNH GIÁ Các dự báo, đánh giá tác động đến mơi trường trình bày Chương Chương cho thấy - Các dự báo, đánh giá tác động, rủi ro cố môi trường có khả xảy dự án đến mơi trường phân tích đến giai đoạn dự án, tránh bỏ sót tác động giai đoạn dự án vào sử dụng Trang 125 - Các nguồn gây nhiễm (khơng khí, nước, chất thải rắn…) phân tích rõ ràng, chi tiết Vì vậy, mức độ ô nhiễm mức độ tác động dự án phân tích, đánh giá cụ thể, chi tiết như: tác động bụi, mùi hôi, tác động nước thải, tác động tiếng ồn nhiệt độ cao, tác động chất thải rắn chất thải nguy hại, … Trang 126 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ Kết luận Dự án xây dựng Dự Án Cụm Cơng trình Trung tâm Thương mại - Dịch vụ - Khách sạn - Văn phòng - Căn hộ cao cấp Bãi đậu xe ngầm VINCOM - Phường Bến Nghé Quận 1, TP.HCM Công Ty Cổ Phần VINCOM vào hoạt động chắn mang lại lợi ích kinh tế xã hội rõ rệt, cụ thể là: - Đóng góp sở hạ tầng phục vụ dân sinh địa bàn, góp phần vào công phát triển Quận - Tạo điểm dân cư khang trang, tiêu chuẩn đô thị đại, huy động nội lực từ nguồn vốn đầu tư để tự xây dựng cao ốc, giảm gánh nặng nhà nước cho đầu tư hạ tầng xã hội - Cùng với dự án xây dựng khu Trung tâm Thương mại khác dự án góp phần tích cực cho cơng chỉnh trang đô thị theo yêu cầu mỹ quan không gian quy hoạch định sẵn - Dự án cải thiện bước đáng kể nhu cầu xúc nhà người dân Thành phố, tạo điều kiện chăm lo cho người dân có nơi thuận tiện ổn định để an cư lập nghiệp - Dự án hoàn toàn phù hợp với khả nhu cầu đối tượng có thu nhập cao - Tạo nguồn thu ngân sách qua tiền sử dụng đất, thuế xây dựng, thuế kinh doanh vật liệu xây dựng khoản thuế khác Kiến nghị Nhằm giải nhu cầu thiết yếu nhà ổn định sống lâu dài cho hộ dân có nhu cầu, với nguồn vốn chuẩn bị đầy đủ, Cơng Ty Cổ Phần VINCOM chúng tơi kính trình Ủy ban Nhân dân Thành phố ban ngành chức xem xét chấp thuận cho công ty đầu tư xây dựng dự án Dự Án Cụm Cơng trình Trung tâm Thương mại - Dịch vụ - Khách sạn - Văn phòng - Căn hộ cao cấp Bãi đậu xe ngầm VINCOM - Phường Bến Nghé Quận 1, TP.HCM Trang 127 PHẦN PHỤ LỤC PHỤ LỤC A: KẾT QUẢ PHÂN TÍCH MẪU, SƠ ĐỒ VỊ TRÍ LẤY MẪU GIÁM SÁT CHẤT LƯỢNG MƠI TRƯỜNG PHỤ LỤC B: CÁC VĂN BẢN PHÁP LÝ VÀ BẢN VẼ KỸ THUẬT LIÊN QUAN ĐẾN HOẠT ĐỘNG CỦA DỰ ÁN Trang 128 MỘT SỐ HÌNH ẢNH TẠI KHU VỰC DỰ ÁN Hình: Khu vực phía Đơng khu B Hình: Khu vực phía Đơng khu B Trang 129 Hình: Khu vực phía tây bắc khu B Hình: Khu vực phía Đơng Nam khu B Trang 130 Hình: Khu vực phía Tây khu A Hình: Khu vực phía Tây Bắc khu A Trang 131 Bể Aerotank Bể Aerotank Bể Aerotank Bể Aerotank Bể Aerotank Bể Aerotank Hình: Khu vực phía Đơng Nam khu A Bể Aerotank Bể Aerotank Bể Aerotank Bể Aerotank Bể Aerotank Hình: Khu vực phía Đơng Bắc khu A Bể Aerotank Trang 132 Bể Aerotank ... vực dự kiến xây dựng trung tâm thương mại, dịch vụ, văn phòng, hộ cao cấp gara đỗ xe - trung tâm thương mại ngầm tầng bên  Lợi từ vị trí địa lý dự án Việc đầu tư xây dựng Cụm Cơng trình Trung tâm. .. TRÍ ĐỊA LÝ CỦA DỰ ÁN Địa điểm xây dựng Khu đất xây dựng dự án ? ?Cụm Cơng trình Trung tâm Thương mại - Dịch vụ - Khách sạn Văn phòng - Căn hộ cao cấp Bãi đậu xe ngầm VINCOM? ?? xây dựng khu đất có... tục, trình tự thực nghĩa vụ tài dự án cụm Cơng trình khu Văn phòng Thương mại Dịch vụ cao cấp khu đất số 66-68-70 Lê Thánh Tôn, Quận 1, hầm đậu xe Công viên Chi Lăng Trung tâm Thương mại Eđen - Công