DTM Cấp Sở | Báo cáo ĐTM Dự án Khu dân cư Hà Đô quận 12, TPHCM 0918755356

CƠNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐỒN HÀ ĐƠ  BÁO CÁO ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG Dự án: ”KHU DÂN CƯ HÀ ĐƠ” với quy mơ 54.982,6 m2 Phường Thới An, Quận 12, Tp.Hồ Chí Minh Tp Hồ Chí Minh, năm 2016 CƠNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐỒN HÀ ĐƠ  BÁO CÁO ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG Dự án: ”KHU DÂN CƯ HÀ ĐÔ” với quy mô 54.982,6 m2 Phường Thới An, Quận 12, Tp.Hồ Chí Minh CHỦ ĐẦU TƯ CƠNG TY CP TẬP ĐỒN HÀ ĐƠ ĐƠN VỊ TƯ VẤN CƠNG TY CP TƯ VẤN ĐẦU TƯ THẢO NGUYÊN XANH Phó Giám Đốc NGUYỄN BÌNH MNH Tp Hồ Chí Minh, năm 2016 MỤC LỤC MỞ ĐẦU 1 Xuất xứ Dự án 1.1 Hoàn cảnh đời Dự án 1.2 Tổ chức phê duyệt Dự án đầu tư 1.3 Mối quan hệ Dự án với quy hoạch phát triển quan quản lý nhà nước có thẩm quyền thẩm định phê duyệt Căn pháp luật kỹ thuật việc thực ĐTM 2.1 Các văn pháp luật, quy chuẩn tiêu chuẩn 2.2 Các văn pháp lý, định cấp có thẩm quyền Dự án 2.3 Nguồn tài liệu, liệu Chủ Dự án tạo lập TỔ CHỨC THỰC HIỆN ĐTM 3.1 Chủ đầu tư 3.2 Cơ quan tư vấn lập báo cáo ĐTM PHƯƠNG PHÁP ÁP DỤNG TRONG QUÁ TRÌNH ĐTM 4.1 Phương pháp ĐTM 10 4.2 Các phương pháp khác 10 4.2.1 Đo đạc, lấy mẫu phân tích chất lượng mơi trường khu vực Dự án 11 4.2.2 Điều tra thu thập số liệu khí tượng thủy văn 11 CHƯƠNG MƠ TẢ TĨM TẮT DỰ ÁN 13 1.1 TÊN DỰ ÁN 13 1.2 CHỦ DỰ ÁN 13 1.3 VỊ TRÍ ĐỊA LÝ CỦA DỰ ÁN 13 1.3.1 Vị trí thực Dự án 13 1.3.2 Mối tương quan với đối tượng xung quanh khu vực Dự án 15 1.3.3 Mô tả trạng khu đất thực Dự án 16 1.4 Nội dung chủ yếu dự án 17 1.4.1 Mục tiêu, phạm vi Dự án 17 1.4.2 Khối lượng quy mô hạng mục cơng trình Dự án 18 1.4.3 Biện pháp tổ chức thi cơng, cơng nghệ thi cơng hạng mục cơng trình Dự án 25 1.4.4 Danh mục máy móc, thiết bị dự kiến 46 1.4.5 Nguyên, nhiên, vật liệu đầu vào chủng loại sản phẩm đầu Dự án 48 1.4.6 Tiến độ thực Dự án 53 1.4.7 Tổng mức đầu tư 55 1.4.8 Tổ chức quản lý thực Dự án 55 CHƯƠNG ĐIỀU KIỆN MÔI TRƯỜNG TỰ NHIÊN 59 VÀ KINH TẾ - XÃ HỘI KHU VỰC THỰC HIỆN DỰ ÁN 59 2.1 Điều kiện tự nhiên 59 2.1.1 Điều kiện địa lý, địa chất 59 2.1.2 Điều kiện khí tượng, thủy văn 59 2.1.3 Hiện trạng chất lượng thành phần môi trường đất, nước, khơng khí 61 2.1.4 Hiện trạng tài nguyên sinh học 67 2.2 Điều kiện kinh tế - xã hội 67 2.2.1 Điều kiện kinh tế - xã hội quận 12 67 2.2.2 Điều kiện kinh tế - xã hội phường Thới An 68 CHƯƠNG ĐÁNH GIÁ CÁC TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG 69 3.1 ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG 69 3.1.1 Đánh giá tác động môi trường giai đoạn chuẩn bị Dự án 70 3.1.2 Đánh giá tác động giai đoạn thi công xây dựng 94 3.1.3 Đánh giá, dự báo tác động giai đoạn hoạt động Dự án 101 3.1.4 Đánh giá, dự báo tác động gây nên rủi ro, cố Dự án 113 3.2 NHẬN XÉT VỀ MỨC ĐỘ CHI TIẾT VÀ MỨC ĐỘ TIN CẬY CỦA CÁC KẾT QUẢ ĐÁNH GIÁ, DỰ BÁO 117 3.2.1 Mức độ tin cậy đánh giá 117 3.2.2 Mức độ chi tiết đánh giá 118 CHƯƠNG BIỆN PHÁP PHÒNG NGỪA, GIẢM THIỂU TÁC ĐỘNG TIÊU CỰC VÀ PHÒNG NGỪA, ỨNG PHÓ RỦI RO, SỰ CỐ CỦA DỰ ÁN 120 4.1 BIỆN PHÁP PHÒNG NGỪA, GIẢM THIỂU CÁC TÁC ĐỘNG TIÊU CỰC CỦA DỰ ÁN 120 4.1.1 Biện pháp phòng ngừa, giảm thiểu tác động tiêu cực Dự án giai đoạn chuẩn bị 120 4.1.2 Biện pháp phòng ngừa, giảm thiểu tác động tiêu cực Dự án giai đoạn thi công xây dựng 120 4.1.3 Biện pháp phòng ngừa, giảm thiểu tác động tiêu cực Dự án giai đoạn vận hành 138 4.2 BIỆN PHÁP QUẢN LÝ, PHÒNG NGỪA VÀ ỨNG PHÓ RỦI RO, SỰ CỐ 156 4.2.1 Biện pháp quản lý, phòng ngừa ứng phó rủi ro, cố Dự án giai đoạn thi công 156 4.2.2 Biện pháp quản lý, phòng ngừa ứng phó rủi ro, cố Dự án giai đoạn vận hành 160 4.3 PHƯƠNG ÁN TỔ CHỨC THỰC HIỆN CÁC CƠNG TRÌNH, BIỆN PHÁP BẢO VỆ MÔI TRƯỜNG 164 4.3.1 Dự tốn kinh phí cho chương trình quản lý mơi trường 164 4.3.2 Tổ chức thực 164 CHƯƠNG CHƯƠNG TRÌNH QUẢN LÝ VÀ GIÁM SÁT MƠI TRƯỜNG 167 5.1 Chương trình quản lý mơi trường 167 5.2 Chương trình giám sát mơi trường 172 5.2.1 Giám sát môi trường giai đoạn thi công 172 5.2.2 Giám sát môi trường giai đoạn vào hoạt động 174 CHƯƠNG THAM VẤN CỘNG ĐỒNG .178 6.1 Tóm tắt q trình thực tham vấn cộng đồng 178 6.1.1 Tóm tắt q trình tổ chức tham vấn UBND phường Thới An 178 6.1.2 Tóm tắt q trình tổ chức họp tham vấn cộng đồng dân cư phường Thới An 178 6.2 Kết tham vấn cộng đồng 179 KẾT LUẬN, KIẾN NGHỊ VÀ CAM KẾT 181 Kết luận 181 Kiến nghị 182 Cam kết 182 3.1 Cam kết tuân thủ theo phương án quy hoạch 182 3.2 Cam kết quản lý kiểm sốt nhiễm môi trường 182 3.3 Cam kết thực yêu cầu theo Quyết định phê duyệt báo cáo ĐTM 183 3.4 Cam kết khác 183 TÀI LIỆU THAM KHẢO 184 DANH MỤC BẢNG BIỂU Bảng Các cán tham gia thực ĐTM Bảng 1.1 Diện tích sử dụng tầng hầm 21 Bảng 1.2 Diện tích sử dụng hộ chung cư văn phòng .23 Bảng 1.4 Khối lượng đất đào hạng mục Dự án 39 Bảng 1.5 Danh mục máy móc, thiết bị sử dụng q trình thi cơng Dự án 46 Bảng 1.6 Danh mục máy móc, thiết bị sử dụng giai đoạn hoạt động 47 Bảng 1.7 Khối lượng nguyên vật liệu thi công Dự án 48 Bảng 1.8 Bảng tổng hợp khối lượng thiết bị nguyên vật liệu sử dụng cấp thoát nước 49 Bảng 1.9 Lượng nhiên liệu sử dụng cho máy móc, thiết bị thi cơng 49 Bảng 1.10 Bảng tính tốn nhu cầu dùng nước (*) 52 Bảng 1.11 Hóa chất sử dụng cho trình xử lý nước thải sinh hoạt 53 Bảng 1.12 Tiến độ thực Dự án .54 Bảng 1.13 Dự kiến nhân quản lý vận hành Dự án 57 Bảng 1.14 Bảng tóm tắt thơng tin Dự án 58 Bảng 2.1 Nhiệt độ trung bình tháng 72 Bảng 2.2 Lượng mưa bình quân tháng (mm) 73 Bảng 2.3 Vị trí đo đạc lấy mẫu trạng mơi trường khơng khí khu vực Dự án 73 Bảng 2.4a Chất lượng mơi trường khơng khí khu vực Dự án 74 Bảng 2.4b Chất lượng môi trường khơng khí khu vực Dự án (tiếp) 75 Bảng 2.5 Vị trí lấy mẫu trạng môi trường nước khu vực Dự án 76 Bảng 2.6 Chất lượng môi trường nước mặt khu vực Dự án .77 Bảng 2.7 Chất lượng môi trường nước ngầm khu vực Dự án 78 Bảng 2.8 Vị trí lấy mẫu mơi trường đất .80 Bảng 2.9 Chất lượng môi trường đất khu vực Dự án 81 Bảng 3.1 Các hoạt động nguồn gây tác động có liên quan đến chất thải .70 Bảng 3.2 Đối tượng tự nhiên bị tác động giai đoạn thi công 71 Bảng 3.3 Đặc trưng nguồn ô nhiễm mơi trường khơng khí .78 Bảng 3.4 Hệ số ô nhiễm loại xe số chất nhiễm 79 Bảng 3.5 Ước tính tải lượng chất ô nhiễm phát sinh từ hoạt động vận chuyển 80 Bảng 3.6 Nồng độ chất ô nhiễm từ phương tiện vận chuyển 83 Bảng 3.7 Hệ số phát thải chất ô nhiễm máy móc, thiết bị thi cơng 84 Bảng 3.8 Tổng lượng phát thải số thiết bị thi công 85 Bảng 3.9 Tải lượng nồng độ chất ô nhiễm khí thải máy phát điện .86 Bảng 3.10 Hệ số phát thải nước thải sinh hoạt 88 Bảng 3.11 Tải lượng nồng độ chất ô nhiễm .88 Bảng 3.12 Thành phần CTNH phát sinh giai đoạn xây dựng 93 Bảng 3.13 Mức độ tiếng ồn điểm hình thiết bị, phương tiện thi cơng khoảng cách 2m 94 Bảng 3.14 Mức ồn gây phương tiện thi công theo khoảng cách 95 Bảng 3.15 Mức độ gây rung số loại máy móc xây dựng 97 Bảng 3.16 Nguồn gây tác động có liên quan đến chất thải giai đoạn hoạt động 102 Bảng 3.17 Nguồn gốc nhiễm mơi trường khơng khí chất ô nhiễm thị 103 Bảng 3.18 Hệ số ô nhiễm khí thải xe ô tô xe máy ước tính theo đơn vị 1000km đường xe chạy nhiên liệu tiêu thụ .103 Bảng 3.19 Tải lượng ô nhiễm phát thải xe ô tô xe máy 104 Bảng 3.20 Nồng độ chất ô nhiễm khoảng cách khác 104 Bảng 3.21 Tải lượng nồng độ chất nhiễm khí thải máy phát điện 106 Bảng 3.22 Nguồn gốc ô nhiễm môi trường nước 106 Bảng 3.23 Tải lượng nồng độ chất ô nhiễm 107 Bảng 3.24 Thành phần chủ yếu rác thải sinh hoạt 109 Bảng 3.25 Danh mục mã số CTNH phát sinh 110 Bảng 3.26 Mức ồn loại xe giới 111 Bảng 3.27 Mức độ tin cậy phương pháp sử dụng báo cáo ĐTM 117 Bảng 4.1 Dự toán kinh phí thực cơng trình bảo vệ mơi trường 164 Bảng 4.2 Các đơn vị liên quan chương trình quản lý giám sát môi trường 165 Bảng 5.1 Tổng hợp tác động biện pháp giảm thiểu .168 Bảng 5.2 Nội dung giám sát môi trường không khí giai đoạn thi cơng 172 Bảng 5.3 Nội dung giám sát môi trường nước thải giai đoạn thi công 172 Bảng 5.4 Kinh phí giám mơi trường giai đoạn thi cơng 173 Bảng 5.5 Nội dung giám sát môi trường nước thải giai đoạn hoạt động .173 Bảng 5.6 Kinh phí giám mơi trường giai đoạn hoạt động 176 DANH MỤC HÌNH VẼ Hình 1.1 Mơ vị trí khu vực thực Dự án .14 Hình 1.2 Trình tự thi cơng xây dựng Dự án 24 Hình 1.3 Cơng nghệ xử lý nước thải .35 Hình 1.4 Sơ đồ dự kiến tổ chức quản lý điều hành Dự án giai đoạn hoạt động .57 Hình 4.1 Biện pháp che chắn cơng trình 123 Hình 4.2 Hình ảnh nhà vệ sinh di động buồng 126 Hình 4.3 Thiết bị tách dầu, mỡ 127 Hình 4.4 Sơ đồ nước thải thi cơng nước mưa chảy tràn q trình thi cơng 129 Hình 4.5 Thùng chứa rác thải sinh hoạt 131 Hình 4.6 Quy trình thu gom xử lý nước mưa .141 Hình 4.7 Sơ đồ thu gom nước thải sinh hoạt Dự án 141 Hình 4.8 Quy trình xử lý nước thải bể tự hoại ngăn 143 Hình 4.9 Sơ đồ nguyên lý hoạt động hệ thống xử lý nước thải .147 Hình 4.10 Quy trình thu gom rác tổng hợp 151 Báo cáo ĐTM Dự án “Khu dân cư Hà Đô” phường Thới An, Quận 12, Tp Hồ Chí Minh MỞ ĐẦU Xuất xứ Dự án 1.1 Hoàn cảnh đời Dự án Trong năm gần đây, kinh tế đô thị phát triển mạnh với nhiều thành phần kinh tế, kéo theo hàng loạt nhu cầu nhà mua sắm Thành phố Hồ Chí Minh có tổng diện tích tự nhiên 2095,6 km2 với mật độ dân số trung bình 3589,0 người/km2, năm dân số có xu hướng tăng thêm khoảng 70.000 người Đây nguyên nhân dẫn đến nhu cầu chỗ ổn định Theo định hướng phát triển kinh tế xã hội Tp.Hồ Chí Minh, cấu kinh tế quận 12 có chuyển dịch từ cơng – nơng nghiệp, tiểu thủ công nghiệp sang công nghiệp - dịch vụ với việc hình thành nhiều khu cơng nghiệp, khu sản xuất địa bàn quận; thu hút lượng lớn dân cư từ nơi khác đổ làm ăn sinh sống Bên cạnh đó, nhu cầu giải trí, mua sắm ngày cao người dân - Từ yêu cầu nâng cao chất lượng sống, Cơng ty Cổ phần Tập đồn Hà Đơ đầu tư xây dựng “Khu dân cư Hà Đô” Phường Thới An, quận 12, Tp.Hồ Chí Minh đáp ứng phần nhu cầu nhà người dân thành phố, đóng góp đáng kể vào kiến trúc cảnh quan thành phố, làm tăng thêm chất lượng môi trường sống cho người dân hoàn toàn phù hợp với quy hoạch đô thị thành phố HCM tương lai Đây Dự án đầu tư xây dựng Khu dân cư, thuộc mục phụ lục II, Nghị định số 18/2015/NĐ-CP ngày 14/02/2015 Chính phủ quy định quy hoạch bảo vệ môi trường, đánh giá môi trường chiến lược, đánh giá tác động môi trường kế hoạch bảo vệ môi trường Dự án thuộc đối tượng phải lập báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) 1.2 Tổ chức phê duyệt Dự án đầu tư Cơ quan phê duyệt Báo cáo Dự án đầu tư là: Cơng ty Cổ phần Tập đồn Hà Đô 1.3 Mối quan hệ Dự án với quy hoạch phát triển quan quản lý nhà nước có thẩm quyền thẩm định phê duyệt Dự án xây dựng Khu dân cư dự án thiết kế đầu tư xây dựng phù hợp với yêu cầu quy hoạch phát triển chung Thành phố Hồ Chí Minh: - Căn định số: 256/QĐ-UBND-ĐT ngày 20/07/2010 UBND quận 12 việc phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị (tỷ lệ 1/500) khu dân cư Hà Đô, phường Thới An, quận 12 Công ty Cổ phần Hà Đô làm chủ đầu tư; Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Tập đồn Hà Đơ Đơn vị tư vấn: Công ty Cổ phần tư vấn đầu tư Thảo Nguyên Xanh Báo cáo ĐTM Dự án “Khu dân cư Hà Đô” phường Thới An, Quận 12, Tp Hồ Chí Minh - Quyết định số 252/QĐ-UBND-ĐT ngày 28/7/2011 UBND quận 12 việc điều chỉnh phần nội dung Khoản 4, Mục 5.1 Mục 5.2, Khoản 5, Điều Quyết định số 256/QĐ-UBND-ĐT ngày 20/07/2010 UBND quận 12 việc phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị (tỷ lệ 1/500) khu dân cư Hà Đô, phường Thới An, quận 12 Công ty Cổ phần Hà Đô làm chủ đầu tư; - Căn công văn số 2631/UBND-ĐT ngày 26/09/2011 UBND quận 12 việc chấp nhận đầu tư dự án phát triển nhà khu dân cư Hà Đơ Cơng ty CP Tập đồn Hà Đơ làm chủ đầu tư phường Thới An - Quyết định số 2229/QĐ-UBND-ĐT ngày 30/12/2015 UBND quận 12 định ban hành quy định quản lý theo đồ án quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500) khu dân cư Hà Đô, phường Thới An, Quận 12; Ủy ban nhân dân Quận 12 phê duyệt Quyết định số 256/QĐ-UBND-ĐT ngày 20/07/2010, Quyết định số 4499/QĐ-UBND-ĐT ngày 29/12/2010 Quyết định số 252/QĐ-UBND-ĐT ngày 28/07/2011 - Căn định số 1816/QĐ-UBND Ủy ban nhân dân Tp.HCM ngày 12/04/2016 việc giao đất phường Thới An, Quận 12 cho Cơng ty CP Tập đồn Hà Đơ để thực dự án khu nhà Hà Đô Căn pháp luật kỹ thuật việc thực ĐTM 2.1 Các văn pháp luật, quy chuẩn tiêu chuẩn  Lĩnh vực Môi trường - Luật Bảo vệ môi trường số 55/2014/QH13 ngày 23/06/2014 Quốc hội nước CHXHCN Việt Nam khóa XIII, kỳ họp thứ 7; - Luật Thuế bảo vệ môi trường số 57/2010/QH12 ngày 15/11/2010 Quốc hội nước CHXHCN Việt Nam; - Nghị định số 38/2015/NĐ-CP ngày 24/04/2015 Chính phủ Quản lý chất thải phế liệu; - Nghị định 19/2015/NĐ-CP ngày 14/02/2015 Chính phủ quy định chi tiết thi hành số điều Luật bảo vệ môi trường; - Nghị định số 18/2015/NĐ-CP ngày 14/02/2015 Chính phủ Quy định đánh giá mơi trường chiến lược, đánh giá tác động môi trường, cam kết bảo vệ môi trường; Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Tập đồn Hà Đơ Đơn vị tư vấn: Cơng ty Cổ phần tư vấn đầu tư Thảo Nguyên Xanh ... CHƯƠNG THAM VẤN CỘNG ĐỒNG .178 6.1 Tóm tắt q trình thực tham vấn cộng đồng 178 6.1.1 Tóm tắt q trình tổ chức tham vấn UBND phường Thới An 178 6.1.2 Tóm tắt trình tổ chức họp tham... Minh + Email: tuvan@lapduandautu.com.vn Danh sách thành viên tham gia thực ĐTM: Bảng Các cán tham gia thực ĐTM Chuyên ngành /Chức vụ Giám đốc TT Họ tên Lê Thanh Hiền Hoàng Thị Ngọc Toàn Nhân viên... 1.2 Tổ chức phê duyệt Dự án đầu tư Cơ quan phê duyệt Báo cáo Dự án đầu tư là: Công ty Cổ phần Tập đồn Hà Đơ 1.3 Mối quan hệ Dự án với quy hoạch phát triển quan quản lý nhà nước có thẩm quyền thẩm