DTM Cấp Sở | Báo cáo ĐTM Dự Án Khách sạn Tôn Thất Đạm Quận 1, THCM 0918755356

Báo cáo ĐTM Dự án “Khách sạn 129 - 131 Tơn Thất Đạm” BÁO CÁO ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MƠI TRƯỜNG DỰ ÁN “ KHÁCH SẠN 129 – 131 TÔN THẤT ĐẠM” MỤC LỤC DANH MỤC BẢNG BIỂU DANH MỤC HÌNH VẼ MỞ ĐẦU 11 XUẤT XỨ DỰ ÁN 11 1.1 Hoàn cảnh đời Dự án 11 1.2 Tổ chức phê duyệt Dự án đầu tư .11 1.3 Mối quan hệ Dự án với quy hoạch phát triển quan quản lý nhà nước có thẩm quyền thẩm định phê duyệt .11 CĂN CỨ PHÁP LUẬT VÀ KỸ THUẬT CỦA VIỆC THỰC HIỆN ĐTM 12 2.1 Các văn pháp luật, quy chuẩn tiêu chuẩn 12 2.2 Các văn pháp lý, định cấp có thẩm quyền Dự án 14 2.3 Nguồn tài liệu, liệu Chủ đầu tư dự án tạo lập 16 TỔ CHỨC THỰC HIỆN ĐTM 16 3.1 Chủ đầu tư 16 3.2 Cơ quan tư vấn lập báo cáo ĐTM .16 PHƯƠNG PHÁP ÁP DỤNG TRONG QUÁ TRÌNH ĐTM 18 4.1 Phương pháp ĐTM 19 4.2 Các phương pháp khác 19 4.2.1 Đo đạc, lấy mẫu phân tích chất lượng mơi trường khu vực Dự án 20 4.2.2 Điều tra thu thập số liệu khí tượng thủy văn 21 CHƯƠNG 22 MƠ TẢ TĨM TẮT DỰ ÁN 22 1.1 TÊN DỰ ÁN 22 Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Thương mại - Dịch vụ Bến Thành Báo cáo ĐTM Dự án “Khách sạn 129 - 131 Tôn Thất Đạm” 1.2 CHỦ ĐẦU TƯ DỰ ÁN 22 1.3 VỊ TRÍ ĐỊA LÝ CỦA DỰ ÁN 22 1.3.1 Vị trí thực Dự án 22 1.3.2 Mối tương quan với đối tượng xung quanh khu vực Dự án 25 1.3.3 Mô tả trạng khu đất thực Dự án .25 1.4 NỘI DUNG CHỦ YẾU CỦA DỰ ÁN 28 1.4.1 Mục tiêu, phạm vi Dự án 28 1.4.2 Khối lượng quy mơ hạng mục cơng trình Dự án 28 1.4.3 Biện pháp tổ chức thi công, cơng nghệ thi cơng hạng mục cơng trình Dự án 31 1.4.3.1 Phương án quy hoạch tổng mặt 34 1.4.3.2 Giải pháp thiết kế hạng mục cơng trình 35 1.4.3.4 Biện pháp tổ chức thi công hạng mục cơng trình 48 1.4.4 Danh mục máy móc, thiết bị dự kiến .53 1.4.5 Nguyên, nhiên, vật liệu đầu vào chủng loại sản phẩm đầu Dự án 55 1.4.5.1 Nguyên, nhiên vật liệu cung cấp cho q trình thi cơng xây dựng Dự án 55 1.4.5.2 Nguyên, nhiên vật liệu cung cấp cho trình hoạt động Dự án .59 1.4.5.3 Sản phẩm Dự án 60 1.4.6 Tiến độ thực Dự án 60 1.4.7 Tổng mức đầu tư 62 1.4.8 Tổ chức quản lý thực Dự án 62 CHƯƠNG 66 ĐIỀU KIỆN MÔI TRƯỜNG TỰ NHIÊN VÀ KINH TẾ - XÃ HỘI KHU VỰC THỰC HIỆN DỰ ÁN 66 2.1 ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN 66 2.1.1 Điều kiện địa lý, địa chất 66 2.1.1.1 Điều kiện địa lý 66 2.1.1.2 Điều kiện địa chất .66 2.1.2 Điều kiện khí tượng, thủy văn 67 2.1.3 Hiện trạng chất lượng thành phần mơi trường đất, nước, khơng khí 69 2.1.4 Hiện trạng tài nguyên sinh học 75 Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Thương mại - Dịch vụ Bến Thành Báo cáo ĐTM Dự án “Khách sạn 129 - 131 Tôn Thất Đạm” 2.2 ĐIỀU KIỆN KINH TẾ - XÃ HỘI 75 2.2.1 Điều kiện kinh tế - xã hội quận 75 2.2.2 Điều kiện kinh tế - xã hội phường Bến Nghé 77 CHƯƠNG 81 ĐÁNH GIÁ CÁC TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG 81 3.1 ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG 81 3.1.1 Đánh giá tác động môi trường giai đoạn chuẩn bị Dự án 82 3.1.2 Đánh giá tác động giai đoạn thi công xây dựng 82 3.1.2.1 Nguồn gây tác động có liên quan đến chất thải 82 3.1.2.2 Nguồn tác động không liên quan đến chất thải 105 3.1.3 Đánh giá, dự báo tác động giai đoạn hoạt động Dự án 114 3.1.3.1 Nguồn tác động liên quan đến chất thải 114 3.1.3.2 Nguồn tác động không liên quan đến chất thải 123 3.1.4 Đánh giá, dự báo tác động gây nên rủi ro, cố Dự án 125 3.1.4.1 Giai đoạn thi công .125 3.1.4.2 Giai đoạn hoạt động Dự án .127 3.2 NHẬN XÉT VỀ MỨC ĐỘ CHI TIẾT VÀ MỨC ĐỘ TIN CẬY CỦA CÁC KẾT QUẢ ĐÁNH GIÁ, DỰ BÁO 129 3.2.1 Mức độ tin cậy đánh giá 129 3.2.2 Mức độ chi tiết đánh giá 131 CHƯƠNG 132 BIỆN PHÁP PHÒNG NGỪA, GIẢM THIỂU TÁC ĐỘNG TIÊU CỰC VÀ PHÒNG NGỪA, ỨNG PHÓ RỦI RO, SỰ CỐ CỦA DỰ ÁN 132 4.1 BIỆN PHÁP PHÒNG NGỪA, GIẢM THIỂU CÁC TÁC ĐỘNG TIÊU CỰC CỦA DỰ ÁN .132 4.1.1 Biện pháp phòng ngừa, giảm thiểu tác động tiêu cực Dự án giai đoạn chuẩn bị 132 4.1.2 Biện pháp phòng ngừa, giảm thiểu tác động tiêu cực Dự án giai đoạn thi công xây dựng 132 4.1.2.1 Biện pháp giảm thiểu tác động liên quan đến chất thải 134 4.1.2.2 Biện pháp giảm thiểu tác động không liên quan đến chất thải 142 Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Thương mại - Dịch vụ Bến Thành Báo cáo ĐTM Dự án “Khách sạn 129 - 131 Tôn Thất Đạm” 4.1.3 Biện pháp phòng ngừa, giảm thiểu tác động tiêu cực Dự án giai đoạn vận hành 146 4.1.3.1 Biện pháp giảm thiểu tác động liên quan đến chất thải 146 4.2 BIỆN PHÁP QUẢN LÝ, PHỊNG NGỪA VÀ ỨNG PHĨ RỦI RO, SỰ CỐ 156 4.2.1 Biện pháp quản lý, phịng ngừa ứng phó rủi ro, cố Dự án giai đoạn thi công 156 4.2.2 Biện pháp quản lý, phòng ngừa ứng phó rủi ro, cố Dự án giai đoạn vận hành 158 4.3 PHƯƠNG ÁN TỔ CHỨC THỰC HIỆN CÁC CƠNG TRÌNH, BIỆN PHÁP BẢO VỆ MÔI TRƯỜNG 161 4.3.1 Dự tốn kinh phí cho chương trình quản lý mơi trường 161 4.3.2 Tổ chức thực 162 CHƯƠNG 164 CHƯƠNG TRÌNH QUẢN LÝ VÀ GIÁM SÁT MÔI TRƯỜNG 164 5.1 CHƯƠNG TRÌNH QUẢN LÝ MƠI TRƯỜNG 164 5.2 CHƯƠNG TRÌNH GIÁM SÁT MƠI TRƯỜNG .174 5.2.1 Giám sát môi trường giai đoạn thi công .174 5.2.2 Giám sát môi trường giai đoạn vào hoạt động .177 CHƯƠNG 179 THAM VẤN CỘNG ĐỒNG .179 6.1 TÓM TẮT VỀ QUÁ TRÌNH THỰC HIỆN THAM VẤN CỘNG ĐỒNG 179 6.1.1 Tóm tắt trình tổ chức tham vấn UBND phường Bến Nghé 179 6.1.2 Tóm tắt q trình tổ chức họp tham vấn cộng đồng dân cư phường Bến Nghé 180 6.2 KẾT QUẢ THAM VẤN CỘNG ĐỒNG .180 6.2.1 Ý kiến UBND phường Bến Nghé Error! Bookmark not defined 6.2.2 Ý kiến UBMTTQ phường Bến Nghé Error! Bookmark not defined KẾT LUẬN, KIẾN NGHỊ VÀ CAM KẾT 182 KẾT LUẬN .182 KIẾN NGHỊ 183 Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Thương mại - Dịch vụ Bến Thành Báo cáo ĐTM Dự án “Khách sạn 129 - 131 Tôn Thất Đạm” CAM KẾT 183 TÀI LIỆU THAM KHẢO 185 PHỤ LỤC 186 Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Thương mại - Dịch vụ Bến Thành Báo cáo ĐTM Dự án “Khách sạn 129 - 131 Tôn Thất Đạm” DANH MỤC TỪ VIẾT TẮT WHO - Tổ chức Y tế Thế giới ĐTM - Đánh giá tác động môi trường TNHH - Trách nhiệm hữu hạn UBND - Ủy ban nhân dân UBMTTQ - Ủy ban mặt trận tổ quốc KTXH- ANQP - Kinh tế xã hội- An ninh quốc phịng BOD5 - Nhu cầu ơxy sinh hóa sau ngày đo 20oC CTR - Chất thải rắn CTNH - Chất thải nguy hại COD - Nhu cầu oxy hóa học SS - Chất rắn lơ lửng DO - Ơxy hịa tan PCCC - Phịng cháy chữa cháy TCVN - Tiêu chuẩn Việt Nam QCVN - Quy chuẩn Việt Nam KHBVMT - Kế hoạch bảo vệ môi trường TCXDVN - Tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Thương mại - Dịch vụ Bến Thành Báo cáo ĐTM Dự án “Khách sạn 129 - 131 Tôn Thất Đạm” DANH MỤC BẢNG BIỂU Bảng Các cán tham gia thực ĐTM Bảng 1.1.Công suất tủ điện tầng 23 Bảng 1.2 Khối lượng đất đào hạng mục Dự án .47 Bảng 1.3 Danh mục máy móc, thiết bị sử dụng q trình thi cơng Dự án 53 Bảng 1.4 Danh mục máy móc, thiết bị sử dụng giai đoạn hoạt động .54 Bảng 1.5 Khối lượng nguyên vật liệu thi công Dự án 55 Bảng 1.6 Bảng tổng hợp khối lượng thiết bị nguyên vật liệu sử dụng cấp thoát nước 56 Bảng 1.7 Lượng nhiên liệu sử dụng cho máy móc, thiết bị thi cơng .57 Bảng 1.8 Bảng tính tốn nhu cầu dùng nước (*) 59 Bảng 1.9 Hóa chất sử dụng cho trình xử lý nước thải sinh hoạt 60 Bảng 1.10 Tiến độ thực Dự án 61 Bảng 1.11 Dự kiến nhân quản lý vận hành Dự án 63 Bảng 1.12 Bảng tóm tắt thơng tin Dự án .64 Bảng 2.1 Vị trí đo đạc lấy mẫu trạng mơi trường khơng khí khu vực Dự án .69 Bảng 2.2 Chất lượng môi trường khơng khí khu vực Dự án 70 Bảng 2.3 Vị trí lấy mẫu trạng môi trường nước khu vực Dự án 72 Bảng 2.4 Chất lượng môi trường nước mặt khu vực Dự án 72 Bảng 2.5 Vị trí lấy mẫu mơi trường đất .73 Bảng 2.6 Chất lượng môi trường đất khu vực Dự án 73 Bảng 3.1 Các hoạt động nguồn gây tác động có liên quan đến chất thải 82 Bảng 3.2 Đối tượng tự nhiên bị tác động giai đoạn thi công 83 Bảng 3.3 Lượng bụi phát thải q trình đào móng, san .84 Bảng 3.4 Hệ số kể đến loại mặt đường – s 86 Bảng 3.5 Hệ số kể đến kích thước bụi – k 86 Bảng 3.6 Đặc trưng nguồn ô nhiễm môi trường không khí 88 Bảng 3.7 Hệ số ô nhiễm loại xe số chất nhiễm .89 Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Thương mại - Dịch vụ Bến Thành Báo cáo ĐTM Dự án “Khách sạn 129 - 131 Tôn Thất Đạm” Bảng 3.8 Nồng độ chất ô nhiễm từ phương tiện vận chuyển 92 Bảng 3.9 Hệ số phát thải chất ô nhiễm máy móc, thiết bị thi công 93 Bảng 3.10 Tổng lượng phát thải số thiết bị thi công 94 Bảng 3.11 Tải lượng nồng độ chất ô nhiễm khí thải máy phát điện 95 Bảng 3.12 Thành phần bụi khói số loại que hàn 96 Bảng 3.13 Tỷ trọng chất nhiễm q trình hàn điện kim loại(mg/h que hàn) .96 Bảng 3.14 Tải lượng ô nhiễm hàn điện 97 Bảng 3.15 Hệ số phát thải nước thải sinh hoạt 99 Bảng 3.16 Tải lượng nồng độ chất ô nhiễm 99 Bảng 3.17 Thành phần CTNH phát sinh giai đoạn xây dựng 104 Bảng 3.18 Mức độ tiếng ồn điểm hình thiết bị, phương tiện thi công khoảng cách 2m 106 Bảng 3.19 Mức ồn gây phương tiện thi công theo khoảng cách 107 Bảng 3.20 Mức độ gây rung số loại máy móc xây dựng 109 Bảng 3.21 Nguồn gây tác động có liên quan đến chất thải giai đoạn hoạt động .114 Bảng 3.22 Nguồn gốc nhiễm mơi trường khơng khí chất ô nhiễm thị 115 Bảng 3.23 Hệ số ô nhiễm khí thải xe ô tô xe máy ước tính theo đơn vị 1000km đường xe chạy nhiên liệu tiêu thụ 116 Bảng 3.24 Tải lượng ô nhiễm phát thải xe ô tô xe máy 116 Bảng 3.25 Nồng độ chất ô nhiễm khoảng cách khác .117 Bảng 3.26 Tải lượng nồng độ chất nhiễm khí thải máy phát điện 118 Bảng 3.27 Nguồn gốc ô nhiễm môi trường nước .119 Bảng 3.28 Tải lượng nồng độ chất ô nhiễm 120 Bảng 3.29 Thành phần chủ yếu rác thải sinh hoạt 122 Bảng 3.30 Danh mục mã số CTNH phát sinh 123 Bảng 3.31 Mức ồn loại xe giới 124 Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Thương mại - Dịch vụ Bến Thành Báo cáo ĐTM Dự án “Khách sạn 129 - 131 Tôn Thất Đạm” Bảng 3.32 Mức độ tin cậy phương pháp sử dụng báo cáo ĐTM 129 Bảng 4.1 Dự tốn kinh phí thực cơng trình bảo vệ mơi trường 161 Bảng 4.2 Các đơn vị liên quan chương trình quản lý giám sát mơi trường 162 Bảng 5.1 Tổng hợp tác động biện pháp giảm thiểu .165 Bảng 5.2 Nội dung giám sát mơi trường khơng khí giai đoạn thi công 174 Bảng 5.3 Nội dung giám sát môi trường nước thải giai đoạn thi công .175 Bảng 5.4 Kinh phí giám mơi trường giai đoạn thi công 175 Bảng 5.5 Nội dung giám sát môi trường nước thải giai đoạn hoạt động 177 Bảng 5.6 Kinh phí giám mơi trường giai đoạn hoạt động 178 Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Thương mại - Dịch vụ Bến Thành Báo cáo ĐTM Dự án “Khách sạn 129 - 131 Tôn Thất Đạm” DANH MỤC HÌNH VẼ Hình 1.1 Mơ vị trí khu vực thực Dự án .23 Hình 1.2 Vị trí Dự án phường Bến Nghé 24 Hình 1.3 Trình tự thi cơng xây dựng Dự án 30 Hình 1.4 Công nghệ xử lý nước thải 41 Hình 1.5 Sơ đồ dự kiến tổ chức quản lý điều hành Dự án giai đoạn hoạt động 63 Hình 4.1 Biện pháp che chắn cơng trình 135 Hình 4.2 Hình ảnh nhà vệ sinh di động buồng 137 Hình 4.3 Sơ đồ nước thải thi cơng nước mưa chảy tràn q trình thi công 131 Hình 4.4 Thùng chứa rác thải sinh hoạt .141 Hình 4.5 Quy trình thu gom xử lý nước mưa .148 Hình 4.6 Sơ đồ thu gom nước thải sinh hoạt Dự án 149 Hình 4.7 Quy trình xử lý nước thải bể tự hoại ngăn .150 Hình 4.8 Sơ đồ nguyên lý hoạt động hệ thống xử lý nước thải 151 Hình 4.9 Quy trình thu gom rác tổng hợp 153 Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Thương mại - Dịch vụ Bến Thành 10 Báo cáo ĐTM Dự án “Khách sạn 129 - 131 Tôn Thất Đạm” Thời TT Hoạt động Tác động Biện pháp bảo vệ giảm Kinh phí dự kiến gian Đơn vị thiểu (đồng) thực thực hiện nước hố ga - Lắp đặt hệ thống thông gió Bụi khí thải hợp lý phát sinh từ hoạt - Bố trí lượt xe vào hợp lý, động giao thông giới hạn tốc độ xe vào khách sạn - Khí thải phát - Sử dụng nhiên liệu có hàm sinh chạy lượng lưu huỳnh thấp máy phát điện dự - Định kỳ bảo dưỡng máy phát điện phịng - Khí thải từ - Tăng cường vệ sinh môi phương tiện giao trường thông sử dụng - Sử dụng thiết bị thân xăng dầu thiện với mơi trường - Khí thải từ hoạt - Khí, mùi phát sinh từ khu động đun nấu vực nấu ăn thu gom Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Thương mại - Dịch vụ Bến Thành 172 Trách nhiệm giám sát Báo cáo ĐTM Dự án “Khách sạn 129 - 131 Tôn Thất Đạm” Thời TT Hoạt động Tác động Biện pháp bảo vệ giảm Kinh phí dự kiến gian Đơn vị thiểu (đồng) thực thực hiện khu vực hệ thống phễu chụp hút, bếp ăn xử lý hệ thống tách dầu mỡ Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Thương mại - Dịch vụ Bến Thành 173 Trách nhiệm giám sát Báo cáo ĐTM Dự án “Khách sạn 129 - 131 Tơn Thất Đạm” *) Chương trình tập huấn PCCC phòng chống cố rủi ro: - Phối hợp với lực lượng cảnh sát PCCC quận cơng tác tập huấn, phịng ngừa ứng phó cố cháy nổ - Trình bày nguyên nhân cháy, nổ xảy khách sạn, tình cháy, rủi ro cố thường gặp cách đề phịng; - Hướng dẫn cách hiểm vụ cháy, nổ nguy hiểm; - Hướng dẫn sử dụng trang thiết bị PCCC hiệu - Hướng dẫn cách khắc phục cố rị rỉ khí gas - Hướng dẫn cách sơ cứu nạn nhân bị ngạt, bị thương - Thực hành tình cháy nổ giả định biện pháp ứng phó 5.2 Chương trình giám sát môi TRƯỜNG Việc giám sát môi trường bắt đầu đồng thời với công tác bắt đầu thi công xây dựng tiếp tục suốt giai đoạn vận hành Dự án Trách nhiệm giám sát môi trường giai đoạn thi công Dự án thuộc nhà thầu thi công chủ đầu tư giám sát thực 5.2.1 Giám sát môi trường giai đoạn thi công a Giám sát môi trường không khí Bảng 5.2 Nội dung giám sát mơi trường khơng khí giai đoạn thi cơng + KK1: Tại vị trí cổng vào Vị trí + KK2: Tại khu vực kho chứa nguyên vật liệu tạm thời + KK3: Tại khu vực xây dựng Dự án Số lượng 03 vị trí Chỉ tiêu giám sát Tần suất Nhiệt độ, độ ẩm, CO, SO2, NO2, bụi tổng, tiếng ồn, độ rung tháng/lần - QCVN 05:2013/BTNMT, trung bình 1h – Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia chất lượng khơng khí xung quanh Quy sánh chuẩn so - QCVN 26:2010/BTNMT – Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia tiếng ồn - QCVN 27:2010/BTNMT – Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia độ rung b Giám sát môi trường nước Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Thương mại - Dịch vụ Bến Thành 174 Báo cáo ĐTM Dự án “Khách sạn 129 - 131 Tôn Thất Đạm”  Môi trường nước thải Bảng 5.3 Nội dung giám sát môi trường nước thải giai đoạn thi cơng Vị trí NT: Tại lán trại cơng nhân Số lượng 01 vị trí Chỉ tiêu giám sát Tần suất Quy pH, Độ màu, TSS, COD, BOD5, Cl-, Sunfua, Tổng N, Tổng phốt (tính theo P), Pb, As, Fe, Zn, Coliform tháng/lần chuẩn so QCVN 14:2008/BTNMT: Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia nước thải sinh hoạt sánh c Giám sát CTR, CTNH CTR giám sát hàng ngày, lưu chứa tạm thời khu vực lán trại công nhân, hợp đồng với cơng ty có chức địa phương thu gom xử lý hàng ngày CTNH giám sát hàng ngày khu vực kho chứa CTNH tạm thời, giám sát trình thu gom, lưu chứa kho trình chờ đơn vị chức tới vận chuyển xử lý Tần suất giám sát: ngày/ lần d Giám sát sụt lún, sạt lở cơng trình, cố cháy nổ Giám sát chặt chẽ q trình thi cơng tồn nhà khách sạn Giám sát khu vực thi cơng có xử dụng máy hàn, máy cắt có tia lửa, xăng dầu dẫn đến cháy nổ thi công xây dựng Tần suất thực hiện: liên tục hàng ngày q trình thi cơng xây dựng Dự án e Giám sát an toàn lao động - Tần suất thực liên tục q trình thi cơng - Kinh phí giám sát: Theo Quyết định số 05/2015/QĐ-UBND ngày 28/01/2015 việc ban hành đơn giá quan trắc phân tích mơi trường địa bàn thành phố Hồ Chí Minh Thơng tư số 08/2014/TT-BTC ngày 15/01/2014 Bộ Tài Bảng 5.4 Kinh phí giám mơi trường giai đoạn thi công TT Chỉ tiêu Số lượng Đơn giá (đồng) Thành tiền (đồng) Môi trường khơng khí (03 vị trí, 08 tiêu) Nhiệt độ 45.025 135.075 Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Thương mại - Dịch vụ Bến Thành 175 Báo cáo ĐTM Dự án “Khách sạn 129 - 131 Tôn Thất Đạm” Số Chỉ tiêu Độ ẩm 41.142 123.426 Tiếng ồn 52.997 158.991 Độ rung 70.000 210.000 Bụi tổng 140.000 420.000 CO 78.000 234.000 NO2 110.000 330.000 SO2 125.156 375.468 lượng Đơn giá (đồng) Thành tiền TT Tổng (đồng) 1.986,96 Môi trường nước thải (01 vị trí, 14 tiêu) pH 93.190 93.190 Độ màu 70.000 70.000 TSS 40.398 40.398 COD 40.398 40.398 BOD5 40.398 40.398 Cl- 66.856 66.856 Sunfua 66.856 66.856 Tổng N 66.856 66.856 66.856 66.856 Tổng phốt (tính theo P) 10 Pb 66.856 66.856 11 As 66.856 66.856 12 Fe 66.856 66.856 13 Zn 66.856 66.856 14 Coliform 47.229 47.229 Tổng 866.461 Tổng kinh phí dự kiến (01 đợt) 2181.287 Giám sát khác (giám sát CTR, sụt lún, sạt lở cơng trình, an tồn lao động) TỔNG KINH PHÍ GIÁM SÁT GIAI ĐOẠN THI CƠNG 5.000.000 7.181.287 Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Thương mại - Dịch vụ Bến Thành 176 Báo cáo ĐTM Dự án “Khách sạn 129 - 131 Tôn Thất Đạm” Vậy tổng kinh phí giám sát mơi trường giai đoạn thi cơng Dự án 7.181.287 đồng/đợt 5.2.2 Giám sát môi trường giai đoạn vào hoạt động a Giám sát chất lượng môi trường nước  Môi trường nước thải Bảng 5.5 Nội dung giám sát môi trường nước thải giai đoạn hoạt động Vị trí Số lượng NT1: Nước thải điểm đấu nối từ hệ thống thoát nước Dự án vào hệ thống nước chung khu vực 01 vị trí pH, NH4+, NO3-, BOD5, TSS, Dầu mỡ động thực vật, Chỉ tiêu giám sát Tổng chất hoạt động bề mặt, PO43-, Coliform, Tổng chất rắn hòa tan, Sunfua Tần suất Quy chuẩn so sánh tháng/lần QCVN 14:2008/BTNMT: Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia nước thải sinh hoạt b Giám sát khác - Giám sát hệ thống cấp nước Kiểm tra tình trạng úng ngập hệ thống hạ tầng khu dân cư Kiểm tra khả nước tình trạng chất lượng hệ thống thoát nước Kiểm tra chế độ vận hành, quản lý, kỹ thuật Kiểm tra tình trạng chất lượng hệ thống cấp nước Ghi nhận kiểm tra lại thơng tin có liên quan phản hồi từ dân cư Tần suất kiểm tra: tháng/lần cho năm năm/lần cho năm - Giám sát sụt lún công trình Định kỳ giám sát sụt lún cơng trình – tịa nhà cao tầng để có biện pháp khắc phục, gia cố lại cơng trình có cố xảy Tần suất thực hiện: tháng/lần - Giám sát điều kiện vệ sinh môi trường Giám sát việc thu gom vận chuyển CTNH, CTR, việc vệ sinh môi trường khu vực công cộng Kiểm tra định kỳ phương tiện phòng cháy, chữa cháy hệ thống cấp khí đốt Chủ đầu tư: Cơng ty cổ phần Thương mại - Dịch vụ Bến Thành 177 Báo cáo ĐTM Dự án “Khách sạn 129 - 131 Tôn Thất Đạm” CTR sinh hoạt giám sát hàng ngày kho chứa CTR sinh hoạt, giám sát trình thu gom, vận chuyển xử lý Cơng ty TNHH MTV dịch vụ cơng ích quận việc thực theo hợp đồng thu gom, vận chuyển xử lý CTR sinh hoạt CTNH giám sát hàng ngày khu vực kho chứa CTNH, giám sát trình thu gom, lưu chứa kho trình chờ đơn vị chức tới vận chuyển xử lý Tần suất giám sát: liên tục hàng ngày - Giám sát trình vận hành bảo dưỡng cơng trình mơi trường Kinh phí giám sát khác ước tính khoảng: 5.000.000 đồng/đợt Kinh phí giám sát: Theo Quyết định số 05/2015/QĐ-UBND ngày 28/01/2015 việc ban hành đơn giá quan trắc phân tích mơi trường địa bàn thành phố Hồ Chí Minh Thơng tư số 08/2014/TT-BTC ngày 15/01/2014 Bộ Tài Bảng 5.6 Kinh phí giám mơi trường giai đoạn hoạt động Chỉ tiêu TT Số Đơn giá Thành tiền lượng (đồng) (đồng) Mơi trường nước thải (01 vị trí, 11 tiêu) pH 93.190 93.190 BOD5 40.398 40.398 TSS 40.398 40.398 Sunfua 85.000 85.000 NH4+ 66.856 66.856 NO3- 66.856 66.856 PO43- 66.856 66.856 Tổng chất rắn hòa tan 121.617 121.617 Dầu mỡ động, thực vật 50.685 50.685 10 Coliform 47.229 47.229 11 Tổng chất hoạt động bề mặt 420.000 420.000 Tổng 1.099.085 Giám sát khác 5.000.000 TỔNG KINH PHÍ GIÁM SÁT GIAI ĐOẠN VẬN HÀNH (01 đợt) 6.099.085 Tổng kinh phí giám sát mơi trường giai đoạn hoạt động Dự án/đợt là: 6.099.085 đồng/đợt Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Thương mại - Dịch vụ Bến Thành 178 Báo cáo ĐTM Dự án “Khách sạn 129 - 131 Tôn Thất Đạm” CHƯƠNG THAM VẤN CỘNG ĐỒNG 6.1 TĨM TẮT VỀ Q TRÌNH THỰC HIỆN THAM VẤN CỘNG ĐỒNG 6.1.1 Tóm tắt q trình tổ chức tham vấn UBND phường Bến Nghé Theo quy định Điều 21 Luật bảo vệ môi trường Quốc hội nước CHXHCN Việt Nam thông qua ngày 23/06/2014, có hiệu lực thi hành từ ngày 01/01/2015 Nghị định 18/2015/NĐ-CP ngày 14/02/2015 Chính phủ quy định quy hoạch bảo vệ môi trường, đánh giá môi trường chiến lược, đánh giá tác động môi trường kế hoạch bảo vệ mơi trường, có hiệu lực thi hành từ ngày 01/04/2015 Chủ đầu tư Công ty Cổ phần Thương mại - Dịch vụ Bến Thành gửi Công văn số ngày tới UBND UBMTTQ phường Bến Nghé nơi thực Dự án để thông báo nội dung Dự án, tác động xấu môi trường Dự án, biện pháp giảm thiểu tác động xấu dự kiến áp dụng đề nghị quan, tổ chức cho ý kiến phản hồi văn Dự án “khách sạn 129-131 Tôn Thất Đạm” thuộc địa bàn phường Bến Nghé Quá trình tổ chức tham vấn cộng đồng Công ty Cổ phần Thương mại - Dịch vụ Bến Thành phối hợp với đơn vị tư vấn ĐTM thực tham vấn cộng đồng địa phương nơi thực Dự án Nội dung trình tham vấn gồm bước sau: + Đơn vị tư vấn kết hợp với Chủ đầu tư xây dựng sơ báo cáo ĐTM biện pháp giảm thiểu kèm + Liên hệ với quyền địa phương nơi thực Dự án để lên kế hoạch tổ chức tham vấn cộng đồng + Thông báo trước đến đơn vị tham vấn về: thời gian, địa điểm, thành phần, nội dung tham vấn… + Gửi báo cáo ĐTM sơ kèm theo văn đề nghị cho ý kiến đại diện UBND phường Bến Nghé q trình thi cơng biện pháp BVMT kèm theo + Tổ chức tham vấn theo nội dung thành phần thông báo + Tiếp nhận ý kiến đóng góp UBND phường đại diện đồn thể + Giải trình nội dung thắc mắc, cần làm rõ địa phương nơi thực Dự án Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Thương mại - Dịch vụ Bến Thành 179 Báo cáo ĐTM Dự án “Khách sạn 129 - 131 Tôn Thất Đạm” 6.1.2 Tóm tắt q trình tổ chức họp tham vấn cộng đồng dân cư phường Bến Nghé Vào hồi 14h00’ ngày 07 tháng 04 năm 2016 trụ sở UBND phường Bến Nghé, Phó Chủ tịch UBND phường Bến Nghé Chủ đầu tư đồng chủ trì tổ chức họp tham vấn cộng đồng dân cư (Biên họp tham vấn cộng đồng dân cư chịu tác động trực tiếp Dự án đính kèm phụ lục báo cáo này) Thành phần tham gia bao gồm: - Đại diện Đảng ủy – HĐND - UBND phường Bến Nghé; - Đại diện UBMTTQ phường Bến Nghé; - Đại diện ban ngành đoàn thể phường Bến Nghé - Đại diện hộ dân cư; - Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Thương mại - Dịch vụ Bến Thành; - Đại diện đơn vị tư vấn lập báo cáo ĐTM Nội dung họp: - Chủ tọa họp thông báo lý họp giới thiệu thành phần tham dự - Chủ đầu tư trình bày tóm tắt báo cáo ĐTM Dự án, gồm nội dung Dự án, tác động tích cực tiêu cực Dự án đến môi trường sức khỏe cộng đồng, biện pháp giảm thiểu - Các thành viên tham dự họp cho ý kiến trình triển khai Dự án, hoạt động Dự án với biện pháp bảo vệ môi trường kèm Về bản, thành phần tham gia đồng ý với nội dung Dự án Thành phần tham gia nội dung họp chi tiết nêu rõ “Biên họp tham vấn cộng đồng dân cư chịu tác động trực tiếp Dự án” đính kèm phụ lục báo cáo Cuộc họp kết thúc vào hồi 16h ngày 6.2 KẾT QUẢ THAM VẤN CỘNG ĐỒNG Theo nội dung làm việc trên, Chủ đầu tư nhận công văn UBND phường Bến Nghé ý kiến tham vấn q trình lập ĐTM Phường trí với mục tiêu, nội dung, kế hoạch trình thực Dự án Những ý kiến chi tiết thể văn đính kèm phụ lục Nội dung ý kiến UBND phường Bến Nghé tóm tắt sau: Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Thương mại - Dịch vụ Bến Thành 180 Báo cáo ĐTM Dự án “Khách sạn 129 - 131 Tôn Thất Đạm” Ủy ban nhân dân phường Bến Nghé nhận công văn số 45/CV-CT ngày 29 tháng năm 2016 Công ty Cổ phần Thương mại - Dịch vụ Bến Thành việc lấy ý kiến cộng đồng dân cư kèm theo báo cáo đánh giá tác động môi trường Dự án “Khách sạn 129-131 Tôn Thất Đạm” Sau xem xét tài liệu này, UBND phường Bến Nghé có ý kiến sau: - Trong q trình thi cơng khơng tránh khỏi tình trạng lơi kéo bùn đất ngồi cơng trình, Chủ đầu tư phải có biện pháp xử lý Khi cơng trình xây dựng xảy tình trạng cơng nhân tụ tập trước cơng trình ăn uống tiêu biểu khơng nơi quy định, đề nghị Chủ đầu tư phải bố trí chỗ ăn uống nghỉ ngơi cho công nhân phạm vi cơng trình, bố trí nhà vệ sinh nơi quy định - Về thiết bị thi công đề nghị Chủ đầu tư có trách nhiệm kiểm tra kiểm định quy định tránh tình trạng thiết bị không đảm bảo gây ảnh hưởng đến người cơng trình khác - Chủ đầu tư nghiêm túc thực biện pháp giảm thiểu, hạn chế tối đa tác động xấu ảnh hưởng tới môi trường dự án làm phát sinh - Khi có cố xảy phải thơng báo đến UBND Phường để phối hợp xử lý nhanh Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Thương mại - Dịch vụ Bến Thành 181 Báo cáo ĐTM Dự án “Khách sạn 129 - 131 Tôn Thất Đạm” KẾT LUẬN, KIẾN NGHỊ VÀ CAM KẾT KẾT LUẬN Dự án “Khách sạn 129-131 Tôn Thất Đạm” địa số 129 - 131 Tôn Thất Đạm tạo điều kiện giúp khách th phịng nhanh chóng, phù hợp, đóng góp quan trọng vào quỹ khách sạn thành phố Chủ đầu tư nhận dạng đánh giá hết tác động mà Dự án mang lại trình chuẩn bị, thi công vào hoạt động Trong trình triển khai xây dựng vào hoạt động Dự án phát sinh tác động gây ô nhiễm tới môi trường như: - Gây xáo trộn đến đời sống người dân xung quanh khu vực Dự án, - Gây ô nhiễm môi trường không khí, tiếng ồn, nước thải q trình thực Dự án; - Gây ô nhiễm nguồn nước mặt khu vực từ nguồn nước thải thi công nước thải sinh hoạt; - Gây ô nhiễm môi trường từ nguồn CTR sinh hoạt CTR nguy hại; - Tạo nguy cố môi trường, đặc biệt cố cháy nổ, cố thiên tai, ngập lụt… Tuy nhiên, đánh giá chương 3, tác động xấu tới môi trường khu vực Dự án trình triển khai tránh khỏi đề biện pháp, phương án giảm thiểu ô nhiễm tới môi trường Các biện pháp, phương án đưa khả thi thực được, Chủ đầu tư cam kết thực nghiêm chỉnh đề xuất báo cáo đánh giá tác động môi trường (chương 4), cam kết hoạt động dự án đảm bảo tiêu chuẩn môi trường quy định theo TCVN, QCVN Cụ thể, Chủ đầu tư cam kết thực hiện: - Các biện pháp giảm thiểu ô nhiễm môi trường giai đoạn thi công xây dựng Dự án; - Các biện pháp giảm thiểu ô nhiễm mơi trường khơng khí, tiếng ồn, nhiễm nước thải, CTR trình hoạt động Dự án; - Các biện pháp phịng ngừa ứng phó cố mơi trường, - Đảm bảo thực tốt chương trình quản lý giám sát môi trường đề xuất q trình thi cơng xây dựng giai đoạn hoạt động Dự án Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Thương mại - Dịch vụ Bến Thành 182 Báo cáo ĐTM Dự án “Khách sạn 129 - 131 Tôn Thất Đạm” KIẾN NGHỊ Do đặc điểm Dự án, tác động triển khai xây dựng vận hành đưa biện pháp giảm thiểu đến tác động xấu Chủ đầu tư kính đề nghị Sở Tài ngun Mơi trường thành phố Hồ Chí Minh xem xét phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường để Dự án triển khai tiến độ CAM KẾT 3.1 Cam kết tuân thủ theo phương án quy hoạch Chủ đầu tư cam kết tuân thủ phương án quy hoạch theo Dự án quy hoạch phê duyệt Cam kết đảm bảo tiến độ thi công, kinh phí xây dựng, hoạt động cơng trình mơi trường 3.2 Cam kết quản lý kiểm sốt nhiễm mơi trường - Cơng tác QLMT, kiểm sốt nhiễm mơi trường an tồn lao động ưu tiên hàng đầu suốt q trình thi cơng hoạt động Dự án - Cam kết hoàn thành cơng trình mơi trường trước Dự án vào hoạt động - Chủ đầu tư cam kết thực nghiêm túc q trình giám sát mơi trường, đảm bảo an toàn lao động an toàn giao thông; chịu kiểm tra giám sát quan chức hoạt động Dự án mặt môi trường theo Luật Bảo vệ môi trường - Chủ đầu tư cam kết phối hợp với quan chun mơn q trình thiết kế thi công hệ thống khống chế ô nhiễm, bảo vệ mơi trường - Trong q trình hoạt động, Chủ đầu tư cam kết thực chương trình quản lý kiểm sốt nhiễm mơi trường Dự án trình bày chương báo cáo định kỳ gửi Sở Tài nguyên Môi trường thành phố Hồ Chí Minh - Chủ đầu tư cam kết thực đầy đủ biện pháp giảm thiểu tác động xấu Dự án đến môi trường giai đoạn thi công xây dựng, giai đoạn hoạt động Dự án theo nội dung trình bày chương báo cáo - Tiếng ồn máy móc, thiết bị phát sinh tiền ồn, rung đảm bảo tiêu chuẩn cho phép theo quy định QCVN 26:2010/BTNMT QCVN 27:2010/BTNMT Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Thương mại - Dịch vụ Bến Thành 183 Báo cáo ĐTM Dự án “Khách sạn 129 - 131 Tôn Thất Đạm” - Chủ đầu tư cam kết khí thải sinh q trình hoạt động Dự án đạt QCVN 05:2013/BTNMT; QCVN 06:2009/BTNMT; QCVN 19:2009/BTNMT QCVN 20:2009/BTNMT trước thải môi trường - Chủ đầu tư cam kết nước thải Dự án sau xử lý đạt QCVN 14:2008/BTNMT loại B trước thải môi trường - Chủ đầu tư cam kết phối hợp với quyền địa phương giải vấn đề thu gom, vận chuyển xử lý CTR thông thường, đảm bảo quy định bảo vệ môi trường, cam kết thực theo Nghị định số 38/2015/NĐ-CP ngày 24/04/2015 Chính phủ quy định quản lý chất thải phế liệu - Quản lý CTNH theo Thông tư 36/2015/TT-BTNMT quản lý CTNH - Cam kết đền bù khắc phục ô nhiễm môi trường cố môi trường xảy trình thực Dự án - Cam kết thực lập hồ sơ xin cấp phép xả nước thải vào nguồn nước giai đoạn thi công - Cam kết thực chương trình quản lý giám sát mơi trường định kỳ 3.3 Cam kết thực yêu cầu theo Quyết định phê duyệt báo cáo ĐTM - Cam kết thực yêu cầu, biện pháp giảm thiểu tác động môi trường cần thiết theo yêu cầu quan chức sau báo cáo ĐTM phê duyệt - Chủ đầu tư cam kết công khai nội dung Báo cáo Đánh giá tác động môi trường phê duyệt địa phương, nơi thực Dự án để địa phương giám sát trình thực 3.4 Cam kết khác - Cam kết dọn dẹp mặt kết thúc giai đoạn thi công Dự án Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Thương mại - Dịch vụ Bến Thành 184 Báo cáo ĐTM Dự án “Khách sạn 129 - 131 Tôn Thất Đạm” TÀI LIỆU THAM KHẢO Cổng thông tin điện tử UBND quận – Thành phố Hồ Chí Minh; Tài liệu đánh giá nhanh Tổ chức Y tế Thế giới WHO, 2003; Air Chief, chương 13, Fugitive Dust Sources; Bảo vệ môi trường khơng khí Hồng Thị Hiền, Bũi Sỹ Lý, Nhà xuất xây dựng, Hà Nội 2009; Bộ Tài nguyên Môi trường Australia, 2003; Công nghệ hàn điện nóng chảy (tập 1), Ngơ Lê Thơng; Mơi trường khơng khí, NXB Khoa học Kỹ thuật, Phạm Ngọc Đăng, 2000; Đánh giá nguồn gây ô nhiễm mơi trường đất, nước, khơng khí – Tập 1, Generva, Tổ chức Y tế Thế giới (WHO); Giáo trình bảo vệ mơi trường xây dựng bản, Nhà xuất xây dựng, Hà Nội Trần Đức Hạ, 2009; 10 USEPA, 2007; 11 WHO – Đánh giá nguồn gây nhiễm đất, nước, khơng khí, Tập – Generva 1993; 12 Tổ chức Y tế Thế giới (WHO), 2003; 13 Giáo trình móng, NXB Giáo dục, Lê Đức Thắng, Bùi Anh Định, Phan Trường Phiệt, 2000; 14 Giáo trình quản lý xử lý chất thải rắn – NXB xây dựng – 2010; 15 Giáo trình quản lý chất thải nguy hại, Lâm Minh Triết, Lê Thanh Hải; 16 Giáo trình thi cơng khoan cọc nhồi, NXB Xây dựng, Hà Nội, Nguyễn Bá Kế, 2012; 17 Sổ tay đánh giá tác động mơi trường có tham gia cộng đồng, Sở Tài nguyên Mơi trường Thành phố Hồ Chí Minh, năm 2012; 18 Tham khảo số ĐTM Dự án tương tự phê duyệt: Dự án “Đầu tư xây dựng khu chung cư kết hợp thương mại dịch vụ phường 5, quận 8” Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Thương mại - Dịch vụ Bến Thành 185 Báo cáo ĐTM Dự án “Khách sạn 129-131 Tôn Thất Đạm” PHỤ LỤC CÁC VĂN BẢN PHÁP LÝ MẪU PHIẾU PHÂN TÍCH SƠ ĐỒ, BẢN VẼ Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Thương mại - Dịch vụ Bến Thành Đơn vị tư vấn: Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh 186 ... vực xây dựng Dự án Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Thương mại - Dịch vụ Bến Thành 21 Báo cáo ĐTM Dự án ? ?Khách sạn 129 - 131 Tơn Thất Đạm? ?? CHƯƠNG MƠ TẢ TÓM TẮT DỰ ÁN 1.1 TÊN DỰ ÁN Dự án “ Khách sạn 129-131... Thành 22 Báo cáo ĐTM Dự án ? ?Khách sạn 129 - 131 Tơn Thất Đạm? ?? Hình 1.1 Mơ vị trí khu vực thực Dự án Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Thương mại - Dịch vụ Bến Thành 23 Báo cáo ĐTM Dự án ? ?Khách sạn 129... tiến hành Dự án ? ?Khách sạn 129-131 Tôn Thất Đạm? ?? nhằm bổ sung vào quỹ khách sạn phục vụ cho khách du lịch nước số 129-131 Tơn Thất Đạm, quận 1, Tp.Hồ Chí Minh Đây Dự án đầu tư xây dựng mới, thuộc