Báo cáo đề xuất cấp Giấy phép môi trƣờng dự án: Khách sạn Grand Victory Tam Đảo

Từ bể dự trữ nƣớc bên trong khách sạn sử dụng hệ thống bơm cƣỡng bức Q=50m3, H=80m, đƣờng kính ống cấp nƣớc uPVC trong dự án có kích thƣớc từ D63 – D150 5 Hệ thống điều hòa không khí 01

Tên chủ dự án đầu tƣ

- Chủ dự án: CÔNG TY TNHH DU LỊCH DỊCH VỤ TAM ĐẢO

(Trong phạm vi báo cáo gọi là “Chủ dự án”)

+ Địa chỉ trụ sở chính: Khu công viên trung tâm, thị trấn Tam Đảo, huyện Tam Đảo, tỉnh Vĩnh Phúc

+ Người đại diện: Ông Hoàng Việt Dũng Chức vụ: Tổng giám đốc

+ Số giấy chứng thực cá nhân: 001084007525 do Cục Cảnh sát quản lý hành chính về trật tự xã hội cấp ngày 22/11/2021

+ Địa chỉ thường trú: Thôn Yên Phú, xã Liên Ninh, huyện Thanh Trì, thành phố

+ Địa chỉ liên lạc: Thôn Yên Phú, xã Liên Ninh, huyện Thanh Trì, thành phố

Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp cho công ty trách nhiệm hữu hạn hai thành viên trở lên, mã số 2500498429, được đăng ký lần đầu vào ngày 18 tháng 03 năm 2013 Đến nay, công ty đã thực hiện đăng ký thay đổi lần thứ 8 vào ngày 20 tháng 12 năm 2022, do Phòng Đăng ký kinh doanh cấp.

- Sở Kế hoạch và Đầu tƣ tỉnh Vĩnh Phúc cấp.

Tên dự án đầu tƣ

a Tên dự án: DỰ ÁN KHÁCH SẠN GRAND VICTORY TAM ĐẢO”

(Trong phạm vi báo cáo sau đây gọi tắt là “Dự án”)

Dự án đã được UBND tỉnh Vĩnh Phúc phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường theo Quyết định số 2129/QĐ-UBND ngày 14 tháng 9 năm 2018 Hiện tại, chủ dự án đã hoàn thiện thi công các hạng mục công trình nhưng vẫn chưa chính thức đi vào vận hành.

- Địa điểm thực hiện dự án:

Dự án Khách sạn Grand Victory Tam Đảo đang được triển khai tại thị trấn Tam Đảo, huyện Tam Đảo, tỉnh Vĩnh Phúc Dự án này đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thể hiện tính pháp lý và sự phát triển bền vững của khu vực.

Khách sạn Grand Victory Tam Đảo có tổng diện tích sử dụng đất là 6.876,0m², với nhà ở và tài sản khác gắn liền theo sổ cấp Giấy Chứng Nhận số 10475.

- Ranh giới tiếp giáp của địa điểm thực hiện Dự án như sau:

+ Phía Tây Bắc giáp Khu Công viên trung tâm thị trấn Tam Đảo

+ Phía Đông Nam giáp đường rải nhựa

Tọa độ các điểm khống chế của dự án theo hệ tọa độ VN-2000 đƣợc thể hiện trong bảng dưới đây:

Bảng 1.1 Bảng kê tọa độ vị trí mốc giới khu đất thực hiện dự án

(Nguồn: Bản đồ quy hoạch sử dụng đất của dự án)

Khách sạn Grand Victory Tam Đảo

Hình 1.1 Sơ đồ địa điểm thực hiện dự án

- Một số đối tượng tự nhiên, KT-XH xung quanh khu vực thực hiện dự án:

Dự án đƣợc thực hiện tại trung tâm thị trấn Tam Đảo nên gần một số đối tƣợng tự nhiên, KT-XH sau:

Hệ thống giao thông tại khu đất dự án có vị trí thuận lợi, với mạng lưới giao thông phát triển Tuyến đường chính tiếp cận là đường nối với Quốc lộ 2B, nằm trong thị trấn Tam Đảo Bên cạnh đó, khu vực xung quanh còn có nhiều tuyến đường giao thông thuận tiện cho việc di chuyển.

Trong khuôn viên dự án, hệ thống sông, suối nổi bật với Suối Mơ dài khoảng 160m và rộng từ 3-11m Dự án nằm cách thác Bạc khoảng 300m về phía Tây Nam.

+ Vườn quốc gia, khu bảo tồn thiên nhiên: Dự án cách Vườn quốc gia Tam Đảo khoảng 12km

Dự án được triển khai gần khu dân cư thị trấn Tam Đảo, tiếp giáp với Khu Công viên trung tâm ở phía Tây Bắc Từ dự án, trụ sở UBND thị trấn Tam Đảo và nhà thờ Đá Tam Đảo cách khoảng 200m và 250m về phía Tây Nam Trạm y tế thị trấn nằm cách đó khoảng 200m về phía Tây Bắc, trong khi sân vận động Tam Đảo và Trung tâm huấn luyện thể thao quốc gia cách khoảng 185m và 325m về phía Đông Bắc Ngoài ra, Nghĩa trang liệt sĩ thị trấn Tam Đảo cách dự án khoảng 550m về phía Nam và đền Mẫu cách khoảng 430m về phía Bắc.

Khu vực xung quanh địa điểm thực hiện dự án có sự phát triển mạnh mẽ trong lĩnh vực dịch vụ ăn uống và du lịch, với nhiều loại hình kinh doanh như nhà hàng, nhà nghỉ, khách sạn và khu nghỉ dưỡng.

Công viên trung tâm thị trấn Tam Đảo Nhà thờ Đá Tam Đảo

Khách sạn Grand Victory Tam Đảo Đền Mẫu Cơ sở Kinh doanh dịch vụ gần dự án

Hình ảnh một số đối tượng kinh tế - xã hội xung quanh địa điểm dự án được thể hiện trong hình 1.2 Cơ quan thẩm định thiết kế xây dựng có trách nhiệm cấp các loại giấy phép môi trường liên quan đến dự án đầu tư.

- Cơ quan thẩm định và cấp phép xây dựng của dự án:

Dự án đã đƣợc Sở xây dựng tỉnh Vĩnh Phúc cấp Giấy phép xây dựng số 90/GPXD ngày 15 tháng 12 năm 2020

- Quyết định phê duyệt kết quả thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trường:

Dự án khách sạn Grand Victory Tam Đảo, do Công ty TNHH Du lịch dịch vụ Tam Đảo thực hiện, đã được UBND tỉnh Vĩnh Phúc phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường theo Quyết định số 2129/QĐ-UBND ngày 14 tháng 9 năm 2018.

- Cơ quan cấp các loại giấy phép có liên quan đến môi trường:

Dự án đã được UBND tỉnh Vĩnh Phúc phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường, do đó cần lập Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường từ UBND tỉnh Vĩnh Phúc Quy mô của dự án đầu tư sẽ được phân loại theo các tiêu chí quy định của pháp luật về đầu tư công.

 Quy mô phân loại theo tiêu chí quy định của pháp luật về đầu tƣ công:

Dự án có tổng vốn đầu tư lên tới 249.279.000.000 VNĐ (Hai trăm bốn mươi chín tỷ, hai trăm bảy mươi chín triệu Việt Nam đồng) Theo quy định của pháp luật về đầu tư công, dự án này thuộc nhóm B, được xác định dựa trên quy mô và mức độ quan trọng, theo Nghị định số

40/2020/NĐ-CP ngày 06 tháng 4 năm 2020 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đầu tư công)

 Quy mô sử dụng đất:

Dự án "Khách sạn Grand Victory Tam Đảo" do Công ty TNHH Du lịch Dịch vụ Tam Đảo thực hiện tại thị trấn Tam Đảo, huyện Tam Đảo, tỉnh Vĩnh Phúc Dự án được triển khai trên tổng diện tích 6.876 m², theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở cùng tài sản khác gắn liền với đất Cơ cấu sử dụng đất của dự án sẽ được xác định chi tiết trong quá trình triển khai.

Bảng 1.2 Cơ cấu sử dụng đất tại Dự án

TT Chức năng Chỉ tiêu

1 Tổng diện tích khu đất 6.876m 2

4 Chiều cao công trình (so với cao độ vỉa hè) 54,85m

5 Số tầng cao công trình (không kể tum thang) 12 tầng

7 Khoảng lùi xây dựng so với tuyến đường tiếp giáp công trình 3,0m

(Nguồn: Giấy phép xây dựng số 90/GPXD ngày 15/12/2020 của Sở Xây dựng tỉnh

 Khối lƣợng và quy mô các hạng mục công trình:

Sau khi ĐTM được phê duyệt, Công ty đã tiến hành triển khai dự án và thi công Đến nay, công trình khách sạn Grand Victory Tam Đảo đã hoàn thiện với quy mô gồm 02 tầng hầm, 12 tầng nổi và 01 tầng tum, cùng các hạng mục phụ trợ khác Tất cả đều đạt tiêu chuẩn về xây dựng và an toàn phòng cháy chữa cháy

Bảng 1.3 Quy mô các hạng mục công trình của Dự án

TT Hạng mục công trình Diện tích xây dựng (m 2 )

I Hạng mục công trình khách sạn 12 tầng n i, 02 tầng hầm

Khu văn phòng bao gồm nhiều không gian chức năng như phòng thay đồ, nhà ăn, phòng đào tạo, bếp, phòng giao ban, phòng giám đốc, phòng phó giám đốc, phòng kế toán, phòng nhân sự, cùng với hành lang, cầu thang và WC.

Trong một cơ sở làm việc, các khu vực quan trọng bao gồm phòng nghỉ nhân viên, phòng nhân sự, và phòng họp Ngoài ra, còn có khu nhập hàng khô và khu nhập hàng ướt, cùng với kho đông và kho lạnh để bảo quản hàng hóa Các phòng như phòng bơm PCCC, phòng kỹ thuật điện và nước, cũng như khu vực lưu giữ tạm thời chất thải rắn đóng vai trò quan trọng trong việc duy trì an toàn và hiệu quả Khu giặt, hành lang, lối đi và khu vệ sinh cũng cần được chú trọng để đảm bảo môi trường làm việc sạch sẽ và tiện nghi cho nhân viên.

Nhà hàng; Sảnh đón tiếp; Phòng họp lớn; Khu phụ trợ phòng họp; Khu văn phòng tầng 1; Khu bếp phụ tầng 1;… Tầng 2

Công suất, công nghệ và sản phẩm sản xuất của Dự án

3.1 Công suất của Dự án a Mục tiêu của dự án

Mục tiêu của dự án là xây dựng khách sạn và kinh doanh các dịch vụ khách sạn nhằm:

Đóng góp vào việc hoàn thiện quy hoạch xây dựng của thị trấn Tam Đảo, bài viết nhấn mạnh sự hình thành các công trình kiến trúc hiện đại, tạo nên điểm nhấn kiến trúc cho khu vực thị trấn Tam Đảo, thuộc huyện Tam Đảo, tỉnh Vĩnh Phúc.

Góp phần mở rộng quỹ đất cho ngành du lịch và khách sạn, đáp ứng nhu cầu lưu trú của du khách trong nước và quốc tế đến nghỉ ngơi và giải trí.

- Khai thác hiệu quả quỹ đất hiện có

Tạo điều kiện cho các doanh nghiệp trong lĩnh vực xây dựng, du lịch, khách sạn và lữ hành phát triển không chỉ thúc đẩy nền kinh tế mà còn tạo ra nhiều cơ hội việc làm cho người lao động.

Khai thác lợi thế vị trí kinh doanh, xây dựng khách sạn hiện đại tích hợp dịch vụ nhà nghỉ, nhà hàng, khu vui chơi giải trí, và văn phòng hội nghị, hội thảo một cách đồng bộ và văn minh.

- Tăng việc làm và thu nhập cho người lao động, góp phần kích cầu, đảm bảo an sinh xã hội b Quy mô kinh doanh của dự án

Khách sạn Grand Victory Tam Đảo (02 tầng hầm, 12 tầng nổi và 1 tầng tum) có quy mô kinh doanh gồm:

- Phòng khách sạn loại Sandarrd 1A, 2A, 1B, 2B: 180 phòng

- Phòng khách sạn loại Suite 1: 06 phòng

- Phòng khách sạn loại Suite 3: 02 phòng

- Phòng khách sạn loại 1A: 15 phòng

- Phòng khách sạn loại family 2A, 2B: 04 phòng

- Phòng khách sạn loại Deluxe: 02 phòng

- Phòng khách sạn loại President: 01 phòng

- Các dịch vụ khách sạn đi kèm

3.2 Công nghệ vận hành dự án

Dự án tập trung vào việc xây dựng khách sạn và cung cấp các dịch vụ liên quan, với quy trình vận hành bắt đầu từ việc tiếp nhận khách hàng cho đến khi khách rời đi Quy trình này được minh họa chi tiết trong hình ảnh kèm theo.

Hình 1.3 Mô tả quy trình vận hành Dự án kèm dòng thải

Về cơ bản, quy trình vận hành tại Dự án bao gồm các bước sau:

* Khách hàng đăng ký dịch vụ:

Khâu đầu tiên trong quy trình tiếp nhận dịch vụ là thu thập thông tin từ khách hàng qua các kênh liên lạc như email, điện thoại, website hoặc trực tiếp tại quầy lễ tân Bộ phận kinh doanh sẽ nhận thông báo về nhu cầu của khách hàng, kiểm tra tình trạng phòng để xác nhận đặt chỗ hoặc đưa ra các lựa chọn khác nếu cần Qua đó, bộ phận có thể tiếp nhận hoặc từ chối yêu cầu của khách hàng một cách hiệu quả.

Bộ phận kinh doanh tiếp nhận yêu cầu từ khách hàng và chuyển tiếp đến bộ phận lễ tân Sau đó, bộ phận lễ tân thực hiện các thao tác như đặt phòng, gán phòng, check-in và cập nhật hồ sơ khách hàng.

* Khách hàng sử dụng dịch vụ:

Trong quá trình lưu trú tại khách sạn, khách hàng có thể sử dụng thêm các dịch vụ khác đi kèm nếu có nhu cầu nhƣ:

- Dịch vụ chăm sóc sức khỏe

- Dịch vụ hội nghị, hội thảo

Khách hàng đăng ký dịch vụ

Khách hàng sử dụng dịch vụ (nghỉ ngơi, hội thảo, ăn uống, thể thao, vui chơi giải trí, mua sắm,…)

Thanh toán và chăm sóc khách hàng

- Khí thải từ hoạt động nấu ăn, máy phát điện dự phòng,…

- Nước thải từ hoạt động sinh hoạt, giặt, vệ sinh sàn nhà, bể bơi

- Chất thải rắn từ hoạt động sinh hoạt, văn phòng, vui chơi giải trí,…

Bộ phận thu ngân sẽ thực hiện thanh toán cho khách hàng dựa trên việc cập nhật chính xác và đầy đủ các dịch vụ đã sử dụng trong thời gian lưu trú Sau khi hoàn tất thanh toán, thu ngân sẽ chuyển toàn bộ hóa đơn và chứng từ cho bộ phận kế toán.

Bộ phận chăm sóc khách hàng có nhiệm vụ lưu trữ và theo dõi thông tin, đồng thời lập kế hoạch chăm sóc và hỏi thăm khách hàng Họ cũng thu thập đánh giá từ khách hàng sau khi sử dụng dịch vụ để cải thiện chất lượng phục vụ.

Nhƣ vậy, trong quá trình vận hành khách sạn sẽ phát sinh các nguồn chất thải sau:

- Nước thải phát sinh từ hoạt động sinh hoạt của cán bộ, nhân viên và khách hàng tới khách sạn sử dụng các dịch vụ

- Nước thải phát sinh từ các khu vực bếp, nhà hàng

- Nước thải phát sinh từ phòng giặt

- Nước thải phát sinh từ quá trình vệ sinh sàn nhà

- Nước thải phát sinh từ bể bơi (nước xả định kỳ, nước thải xả cặn, nước rửa lọc)

- Nước mưa chảy tràn trên toàn bộ khuôn viên của khách sạn

Bụi và khí thải phát sinh từ nhiều nguồn khác nhau, bao gồm hoạt động của phương tiện giao thông, máy phát điện dự phòng, quá trình đun nấu, hệ thống điều hòa, cũng như trong các hoạt động thu gom và lưu giữ chất thải rắn, và xử lý nước thải.

Chất thải thông thường tại khách sạn bao gồm rác phát sinh từ hoạt động sinh hoạt của cán bộ, nhân viên và khách hàng, cũng như từ khu văn phòng, phòng họp và hội nghị Ngoài ra, rác thải cũng được tạo ra tại các khu vực sân đường nội bộ.

- Bùn thải phát sinh từ các bể xử lý, hố ga và công trình xử lý nước thải tập trung

- Chất thải nguy hại phát sinh từ hoạt động bảo dƣỡng, sửa chữa máy móc, thiết bị và các hoạt động của khách sạn

- Tiếng ồn, độ rung phát sinh từ hoạt động của các máy móc, thiết bị; hoạt động vui chơi giải trí của khách hàng,…

Để đáp ứng nhu cầu vận hành, Chủ đầu tư đã lắp đặt mới toàn bộ hệ thống trang thiết bị và máy móc cần thiết.

Bảng 1.4 Danh mục một số máy móc, thiết bị chính đã lắp đặt tại dự án

TT Tên thiết bị Đơn vị Số lƣợng Tình trạng

1 Hệ thống quạt thông gió cái 37 Mới 100%

2 Quạt hút khói cái 12 Mới 100%

3 Quạt hút khói hành lang cái 6 Mới 100%

4 Quạt tăng áp buồng đệm và thang bộ, thang máy cái 9 Mới 100%

5 Quạt thông gió bếp Bộ 19 Mới 100%

6 Bơm chữa cháy Hệ thống 1 Mới 100%

7 Thang PCCC Hệ thống 1 Mới 100%

8 Tủ điện hệ thống báo cháy Hệ thống 1 Mới 100%

9 Tủ điện hệ thống điện nhẹ Hệ thống 2 Mới 100%

10 Tủ điện khu giặt là Hệ thống 1 Mới 100%

11 Tủ điện thiết bị bếp Hệ thống 1 Mới 100%

12 Tủ điện xử lý nước thải Hệ thống 1 Mới 100%

13 Máy bơm nước thải Hệ thống 7 Mới 100%

14 Máy biến áp 2x1600 KVA Hệ thống 2 Mới 100%

15 Máy phát điện Hệ thống 1 Mới 100%

16 Thiết bị cấp điện và chiếu sáng Hệ thống 1 Mới 100%

17 Thiết bị cấp nước Hệ thống 1 Mới 100%

18 Thiết bị thoát nước 1 Mới 100%

19 Thiết bị thông tin liên lạc 1 Mới 100%

Thiết bị phòng khách sạn

(giường, tủ lạnh, điều hòa, ti vi, bình nóng lạnh, thiết bị vệ sinh, )

21 Thiết bị khu lễ tân Bộ 1 Mới 100%

22 Thiết bị bể bơi Bộ 1 Mới 100%

23 Thiết bị khu nhà hàng Bộ 1 Mới 100%

24 Thiết bị khu vui chơi giải trí, chăm sóc sức khỏe Bộ 1 Mới 100%

25 Hệ thống camera giám sát Hệ thống 1 Mới 100%

26 Thiết bị khu giặt là Bộ 1 Mới 100%

27 Hệ thống điều hòa trung tâm Bộ 1 Mới 100%

(Nguồn: Số liệu thống kê thiết bị máy móc đã lắp đặt tại dự án) 3.4 Sản phẩm của dự án của dự án

Sản phẩm của dự án là Khách sạn Grand Victory Tam Đảo có quy mô 02 tầng hầm, 12 tầng nổi, 1 tầng tum và các dịch vụ khách sạn đi kèm.

Nguyên liệu, nhiên liệu, vật liệu, phế liệu, điện năng, hóa chất sử dụng, nguồn cung cấp điện, nước của Dự án

Tại thời điểm lập Báo cáo đề xuất cấp Giấy phép môi trường, Dự án vẫn chưa đi vào vận hành Tuy nhiên, dựa trên mục tiêu và quy mô kinh doanh, nhu cầu sử dụng các loại nguyên liệu, nhiên liệu, vật liệu, điện năng và hóa chất đã được dự báo cụ thể.

4.1 Nhu cầu sử dụng nguyên, vật liệu, hóa chất:

Nguyên vật liệu phục vụ cho hoạt động kinh doanh và dịch vụ khách sạn bao gồm hàng hóa, thực phẩm và đồ dùng, được lựa chọn dựa trên nhu cầu thực tế của khách hàng cũng như cán bộ, nhân viên làm việc tại Dự án.

Hóa chất chủ yếu được sử dụng cho việc tẩy rửa, giặt đồ và xử lý chất thải bao gồm xà phòng, nước rửa bát và dung dịch khử trùng Dựa trên quy mô kinh doanh, chúng tôi dự báo khối lượng hóa chất cần thiết trong giai đoạn vận hành dự án sẽ được xác định cụ thể.

Bảng 1.5 Dự báo danh mục và khối lƣợng hóa chất sử dụng tại dự án

TT Loại hóa chất Đơn vị Khối lƣợng

1 Hóa chất tẩy rửa (xà phòng, nước rửa đa năng) Lít/tháng 60 Sử dụng cho sinh hoạt hàng ngày

2 Nước lau kính Lít/tháng 30 Sử dụng để vệ sinh trang thiết bị

3 Hóa chất tẩy rửa nhà vệ sinh Lít/tháng 50

4 Hóa chất khửa trùng nước thải

(Nước Javen) kg/ngày 90 Sử dụng cho xử lý nước thải

5 Hóa chất PAC (Poly kg/tháng 1,8

Khách sạn Grand Victory Tam Đảo Aluminium Chloride)

7 Chất dinh dƣỡng (Methanol) lít/ngày 18

8 Dung dịch muối NaCl nồng độ

0,5% Lít/tháng 12 Sử dụng để khử trùng nước bể bơi

Hàng hóa, thực phẩm, đồ dùng và hóa chất cho dự án sẽ được cung cấp từ các cơ sở kinh doanh hợp pháp tại thị trấn Tam Đảo và các khu vực lân cận.

4.2 Nhu cầu sử dụng điện năng:

Từ số liệu tính toán của đơn vị thiết kế xây dựng, nhu cầu sử dụng điện tối đa tại dự án trong giai đoạn vận hành nhƣ sau:

Bảng 1.6 Tính toán nhu cầu sử dụng điện

Công suất tính toán Bình thường

Khi có cháy Ghi chú

II Nhóm phụ tải sinh hoạt 1233,23 0,6 739,9 739,9

Nhóm phụ tải điều hòa thông gió

IV Nhóm phụ tải 1081,70 0,7 757,2 757,2 Dự

Khách sạn Grand Victory Tam Đảo cung cấp đầy đủ các tiện nghi hiện đại, bao gồm tủ điện hạ thế, thang máy, tủ điện chiếu sáng, tủ điện giặt là, tủ điện thiết bị bếp và tủ điện xử lý nước thải, đảm bảo sự thoải mái và tiện lợi cho khách lưu trú Với 100% phòng được trang bị tiện nghi, khách sạn hứa hẹn mang đến trải nghiệm nghỉ dưỡng tuyệt vời.

T ng công suất tiêu thụ điện (KW) 2644,4 2644,4 819,00

Nguồn cấp điện cho dự án được cung cấp từ hai máy biến áp có công suất 1600kVA và 2000kVA, kết hợp với các tuyến cáp hạ thế 0.4kV được xây mới tại dự án.

4.3 Nhu cầu sử dụng nước:

Khi dự án đi vào hoạt động, nước sẽ được sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau như sinh hoạt, giặt giũ, vệ sinh sàn tầng hầm, cung cấp cho bể bơi, tưới cây, rửa đường và dự phòng cho công tác phòng cháy chữa cháy Cụ thể, nhu cầu sử dụng nước cho sinh hoạt của cán bộ và nhân viên là rất quan trọng.

* Nhu cầu sử dụng nước sinh hoạt của khách hàng:

Khách sạn có tổng cộng 210 phòng lưu trú, dự kiến sẽ phục vụ khoảng 630 khách hàng ngắn ngày, với trung bình 3 người mỗi phòng Theo định mức sử dụng nước sinh hoạt là 300 lít/người/ngày, khách sạn sẽ tiêu thụ lượng nước đáng kể để đáp ứng nhu cầu của khách.

Theo Bảng 3.1 TCXDVN 33:2006 về cấp nước, mạng lưới đường ống và công trình, lượng nước sử dụng cho mục đích sinh hoạt của khách hàng lưu trú tại khách sạn được quy định cụ thể.

Q SH1 = 630 người x 200 lít/ngày.đêm = 126.000 lít/ngày.đêm = 126 m 3 /ngày.đêm

* Nhu cầu sử dụng nước sinh hoạt của cán bộ, nhân viên:

Trong giai đoạn cao điểm, dự án sẽ có khoảng 150 cán bộ, nhân viên, bao gồm 50 người làm việc giờ hành chính và 100 người làm việc theo ca Định mức sử dụng nước cho mỗi cán bộ, nhân viên là 100 lít/người/ngày, theo tiêu chuẩn TCXDVN 33:2006 Do đó, tổng lượng nước cần thiết cho sinh hoạt của cán bộ, nhân viên trong dự án sẽ được tính toán dựa trên số lượng và định mức này.

Q SH2 = 150 người x 100 lít/người/ngày = 15.000 lít/ngày = 15 m 3 /ngày

* Nhu cầu sử dụng nước tại khu vực nấu ăn, nhà hàng:

Nhu cầu nước cho hoạt động nấu ăn tại khách sạn được ước tính khoảng 25 lít mỗi suất ăn, theo tiêu chuẩn TCVN 4513-1988 Với dự kiến tối đa 2000 suất ăn mỗi ngày, bao gồm cả khách hàng lưu trú và không lưu trú, tổng lượng nước cần thiết cho việc nấu ăn sẽ rất lớn.

Q SH3 = 2000 suất/ngày x 25 lít/suất = 50.000 lít/ngày = 50 m 3 /ngày

* Nhu cầu sử dụng nước tại các khu vực vui chơi, giải trí (khu vực quầy bar, café, chăm sóc sức khỏe, Gym, kinh doanh ):

Dự kiến có khoảng 1.000 khách hàng sử dụng dịch vụ vui chơi giải trí mỗi ngày tại dự án Với định mức sử dụng nước sinh hoạt khoảng 10 lít/người, nhu cầu nước ước tính sẽ đạt khoảng 10.000 lít mỗi ngày.

Q SH4 = 1000 người/ngày x 10 lít/ngày = 10.000 lít/ngày = 10 m 3 /ngày

Như vậy, tổng nhu cầu sử sụng nước cho mục đích sinh hoạt khi dự án đi vào hoạt động theo dự báo là:

Q SH = Q SH1 +Q SH2 +Q SH3 +Q SH4 = 126 + 15+ 50 + 10 = 201m 3 /ngày.đêm b Nhu cầu sử dụng nước cho hoạt động giặt đồ:

Khi khách sạn hoạt động với công suất tối đa, hàng ngày sẽ giặt khoảng 300 kg chăn, ga, vỏ gối Chủ đầu tư sẽ lắp đặt máy giặt công nghiệp có công suất 25 kg mỗi mẻ, dẫn đến việc thực hiện khoảng 12 mẻ giặt mỗi ngày Mỗi mẻ giặt tiêu thụ khoảng 450 lít nước, do đó, lượng nước tiêu thụ cho phòng giặt sẽ rất lớn.

450 lít/mẻ x 12 mẻ/ngày = 5.400 lít/ngày = 5,4 m 3 /ngày c Nhu cầu sử dụng nước vệ sinh sàn nhà:

Tổng diện tích sàn của khách sạn là 32.750m², với định mức sử dụng nước vệ sinh sàn khoảng 0,5 lít/m²/ngày đêm theo quy chuẩn xây dựng Việt Nam (QCXDVN 01:2008/BTNMT) Do đó, nhu cầu sử dụng nước vệ sinh sàn cho tầng hầm được tính toán dựa trên diện tích này.

Q VS = 32750 m 2 x 0,5 lít/m 2 ≈ 16.500 lít/ngày ≈ 16,5 m 3 /ngày d Nhu cầu sử dụng nước bể bơi:

Khách sạn Grand Victory Tam Đảo có bể bơi tại tầng 4 với dung tích khoảng 300m³, sử dụng hệ thống tuần hoàn nước Mỗi ngày, khoảng 5% dung tích bể, tương đương 15m³, cần được bổ sung do hao hụt từ bốc hơi và quá trình sử dụng Định kỳ hàng ngày, 9m³ nước sẽ được xả cặn, và mỗi tháng, chủ dự án sẽ thay nước bể bơi với lượng 300m³ Ngoài ra, cứ ba tháng hoặc khi bình lọc bị tắc, sẽ tiến hành rửa lọc với khoảng 2m³ nước Nhu cầu sử dụng nước cho việc tưới cây và rửa đường cũng được xem xét trong kế hoạch quản lý nước của dự án.

Các thông tin khác liên quan đến Dự án

5.1 Tổng vốn đầu tư của Dự án

- Tổng vốn đầu tƣ của Dự án: 249.279.000.000 VNĐ (Bằng chữ: Hai trăm bốn mươi chín tỷ, hai trăm bảy mươi chín triệu Việt Nam đồng

- Nguồn vốn: Vốn tự có của Công ty và vốn vay từ các tổ chức tín dụng

5.2 Tiến độ thực hiện Dự án Đến thời điểm hiện tại, dự án đã hoàn thiện công tác xây dựng các hạng mục công trình Dự kiến, dự án đƣợc đƣa vào vận hành chính thức từ tháng 01/2024

5.3 Tổ chức quản lý tại Dự án

* Tổ chức quản lý và thực hiện dự án:

Công ty TNHH Du lịch Dịch vụ Tam Đảo là đơn vị trực tiếp quản lý dự án, với bộ máy quản lý được tổ chức theo quy trình vận hành rõ ràng và hiệu quả.

Hình 1.4 Sơ đồ t chức bộ máy quản lý tại dự án

Cơ cấu tổ chức quản lý của Dự án dự kiến sẽ bao gồm khoảng 150 lao động được tuyển dụng để làm việc tại các bộ phận khác nhau khi Dự án chính thức đi vào vận hành.

Bảng 1.8 Cơ cấu sử dụng lao động tại Dự án

STT Bộ phận Số lượng (người)

3 Nhân viên kế toán, văn phòng 10

6 Trưởng bộ phận dịch vụ karaoke 1

8 Trưởng bộ phận khách sạn và dịch vụ 1

9 Nhân viên khách sạn, dịch vụ 80

10 Trưởng bộ phận dịch vụ, ăn uống 1

11 Nhân viên phục vụ ăn uống 20

Dự án sẽ hoạt động 3 ca mỗi ngày, mỗi ca kéo dài 8 giờ và hoạt động liên tục 365 ngày trong năm, trong khi bộ phận hành chính tuân theo giờ làm việc hành chính Chủ đầu tư sẽ cung cấp suất ăn cho nhân viên giữa các ca, với các suất ăn được chế biến tại bếp của khách sạn.

Chủ dự án sẽ thực hiện đầy đủ các chế độ và chính sách cho người lao động theo đúng quy định của pháp luật

Sự phù hợp của dự án đầu tư với quy hoạch bảo vệ môi trường quốc gia, quy hoạch tỉnh, phân vùng môi trường

a Sự phù hợp của dự án đầu tư với các quy hoạch bảo vệ môi trường quốc gia, quy hoạch tỉnh:

Dự án đƣợc thực hiện tại trung tâm thị trấn Tam Đảo, huyện Tam Đảo, tỉnh Vĩnh Phúc nên phù hợp với các quy hoạch phát triển sau:

Bài viết này phù hợp với quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội tỉnh Vĩnh Phúc, được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 113/QĐ-TTg ngày 20/01/2012, với tầm nhìn đến năm 2030.

Bài viết này nhấn mạnh sự phù hợp của quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội huyện Tam Đảo đến năm 2020, với tầm nhìn đến năm 2030, đã được UBND tỉnh Vĩnh Phúc phê duyệt theo Quyết định số 763/QĐ-UBND ngày 29/03/2011.

Đồ án điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung xây dựng đô thị Vĩnh Phúc đến năm 2030, với tầm nhìn đến năm 2050, đã được UBND tỉnh Vĩnh Phúc phê duyệt theo Quyết định số 567/QĐ-UBND ngày 17/02/2017.

Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu Công viên Trung tâm tại thị trấn Tam Đảo, huyện Tam Đảo, tỉnh Vĩnh Phúc đã được UBND tỉnh Vĩnh Phúc phê duyệt theo Quyết định số 396/QĐ-UBND vào ngày 27/02/2006.

Khu du lịch sinh thái Tam Đảo 1 đã được UBND tỉnh Vĩnh Phúc phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 theo Quyết định 2530/QĐ-UBND ngày 16-9.

Đề án phát triển du lịch huyện Tam Đảo đến năm 2025, với định hướng đến năm 2030, đã được UBND tỉnh Vĩnh Phúc phê duyệt theo Quyết định số 1508/QĐ-UBND ngày 09/6/2021.

Dự án điều chỉnh Quy hoạch chi tiết 1/500 Khu Du lịch Dịch vụ Tam Đảo, tọa lạc tại thị trấn Tam Đảo, huyện Tam Đảo, đã được UBND tỉnh Vĩnh Phúc phê duyệt theo Quyết định số 1114/QĐ-UBND vào ngày 21/05/2018 Dự án này đảm bảo sự phù hợp với phân vùng môi trường, góp phần phát triển bền vững khu vực.

Khi dự án hoạt động, toàn bộ nước thải phát sinh sẽ được thu gom về hệ thống xử lý nước thải tập trung với công suất 300 m³/ngày đêm, đảm bảo xử lý đạt tiêu chuẩn QCVN.

Khách sạn Grand Victory Tam Đảo tuân thủ quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nước thải sinh hoạt, với hệ số K = 1 Nước thải từ bể bơi sẽ được xử lý tại chỗ và sau đó được xả vào hệ thống thoát nước chung của thị trấn Tam Đảo, huyện Tam Đảo, tỉnh Vĩnh Phúc Điểm xả nước thải đã được UBND huyện Tam Đảo chấp thuận theo Văn bản số 455/UBND-KTHT ngày 20/5/2020, đảm bảo hoạt động xả thải của dự án hoàn toàn phù hợp với quy định hiện hành.

Quy định về phân vùng môi trường tiếp nhận nước thải và khí thải tại tỉnh Vĩnh Phúc đã được phê duyệt theo Quyết định số 54/2017/QĐ-UBND, ban hành ngày 22 tháng 12 năm 2017.

Sự phù hợp của dự án đầu tư đối với khả năng chịu tải của môi trường

Trong quá trình lập báo cáo đánh giá tác động môi trường cho dự án Khách sạn Grand Victory Tam Đảo của Công ty TNHH Du lịch dịch vụ Tam Đảo, sự phù hợp với khả năng chịu tải của môi trường tiếp nhận chất thải đã được đánh giá và phê duyệt bởi UBND tỉnh Vĩnh Phúc tại Quyết định số 2129/QĐ-UBND ngày 14 tháng 09 năm 2018 Đến nay, dự án không có sự thay đổi nào so với các nội dung đã được đánh giá, và chủ dự án không tiến hành đánh giá lại.

Công trình, biện pháp thoát nước mưa, thu gom và xử lý nước thải đã hoàn thiện

Dự án đã hoàn thành việc xây dựng hệ thống thu gom và thoát nước mưa tách biệt với hệ thống thu gom và xử lý nước thải, đảm bảo hiệu quả cho toàn bộ khuôn viên dự án.

1.1 Công trình thu gom, thoát nước mưa

Hệ thống thu gom và thoát nước mưa được thiết kế riêng biệt với hệ thống thoát nước thải, đảm bảo tính đồng bộ trên toàn khuôn viên Nguyên tắc tự chảy được áp dụng, giúp thu gom và tiêu thoát nước hiệu quả Quy trình này được minh họa bằng sơ đồ cụ thể.

Hình 3.1 Sơ đồ thu gom và thoát nước mưa chung của Dự án

Hệ thống thu gom và thoát nước mưa tại dự án bao gồm hai thành phần chính: công trình thu gom nước mưa từ mái và công trình thu gom, thoát nước mưa từ bề mặt.

Nước mưa trên mái Nước mưa chảy tràn trên bề mặt Đường ống thu nước mưa trên mái PVC D200

Hệ thống cống ngầm, hố ga

* Đối với công trình thu gom nước mưa trên mái:

Nước mưa trên mái khách sạn được thu gom qua máng thoát nước và dẫn vào các ống đứng PVC D200, có tích hợp bộ phận tách rác Sau đó, nước mưa được dẫn đến các hố ga trong hệ thống thoát nước bề mặt.

* Đối với công trình thu gom, tiêu thoát nước mưa bề mặt:

Khu vực có diện tích đất cây xanh lớn giúp nước mưa thấm tự nhiên vào đất Nước mưa từ mái và các sê nô được thu gom qua máng thoát nước, sau đó dẫn vào ống đứng và hệ thống thoát nước mặt.

Hệ thống thoát nước bề mặt xung quanh tòa khách sạn và khu vực đường dạo được thiết kế với rãnh B400, tạo dốc tối thiểu 2% để thoát nước mưa hiệu quả Trong quá trình vận hành, việc thu gom rác thường xuyên là cần thiết để bảo vệ hệ thống thoát nước chung của Dự án Hệ thống cống đảm bảo khả năng tự chảy tốt, giúp thoát nước nhanh chóng, ngăn ngừa ngập úng trong những ngày mưa lớn Nước mưa từ mạng lưới thu gom sẽ tự chảy vào suối Mơ qua 04 cửa xả.

(Bản vẽ T ng mặt bằng thoát nước của Dự án đính kèm Phụ lục báo cáo)

* Thông số kỹ thuật có bản của công trình thu gom, thoát nước mưa:

Khối lượng hệ thống đường ống và cống thu gom, thoát nước mưa được thống kê trong bảng sau:

Bảng 3.1 Khối lượng hệ thống thu gom, thoát nước mưa

Stt Quy cách Đơn vị Khối lƣợng

2 Rãnh thoát nước mưa nắp kín B400 m 162

3 Hố ga thu nước cái 6

Để giảm thiểu tác động của nước mưa chảy tràn trong khuôn viên dự án trong giai đoạn vận hành, Chủ đầu tư sẽ thực hiện các biện pháp cần thiết nhằm quản lý hiệu quả nước mưa.

Để đảm bảo hệ thống thoát nước hoạt động hiệu quả, cần định kỳ kiểm tra, nạo vét và khơi thông hố ga, cống, rãnh thoát nước mưa Việc này giúp phát hiện kịp thời các hỏng hóc và lập kế hoạch sửa chữa, thay thế Tần suất kiểm tra nên khoảng 02 lần mỗi tháng.

Đảm bảo vệ sinh cho sân và đường nội bộ là rất quan trọng; cần duy trì việc thu gom và xử lý rác thải đúng quy định, không để rác và chất lỏng độc hại xâm nhập vào hệ thống thoát nước.

Bố trí thùng rác sinh hoạt hợp lý trong khuôn viên dự án giúp thu gom và lưu giữ chất thải một cách vệ sinh Điều này ngăn chặn tình trạng chất thải bị cuốn trôi theo nước mưa, từ đó bảo vệ nguồn tiếp nhận khỏi ô nhiễm.

1.2 Thu gom, thoát nước thải

Dự báo trong giai đoạn vận hành, Dự án phát sinh nước thải từ các hoạt động sau:

Hoạt động sinh hoạt của cán bộ, nhân viên và khách hàng bao gồm nước thải sinh hoạt từ các phòng lưu trú, nước thải từ cán bộ và nhân viên, cũng như nước thải tại khu vực bếp, nhà hàng Bên cạnh đó, nước thải cũng phát sinh từ các khu vui chơi giải trí như quầy bar, café, gym và các khu kinh doanh khác.

- Hoạt động vệ sinh sàn nhà

- Nước thải từ bể bơi Định mức nước thải phát sinh bằng 100% lượng nước cấp, nhu cầu xả nước thải tại dự án đƣợc dự báo nhƣ sau:

Bảng 3.2 Dự báo nhu cầu xả thải thường xuyên tại Dự án Stt Nguồn phát sinh

Lượng nước thải phát sinh (m 3 /ngày.đêm)

Phục vụ nhu cầu sinh hoạt của cán bộ, nhân viên và khách hàng

218 Các hợp chất hữu cơ, chất rắn lơ lửng, các loại VSV,

2 Phục vụ nhu cầu giặt sản phẩm 27

Chủ yếu chứa cặn vải và các thành phần trong bột giặt, nước tẩy rửa thông thường

Chủ yếu chứa các thành phần trong nước lau sàn thông thường

Chủ yếu chứa cặn lắng và một lƣợng rất nhỏ hóa chất khử trùng nước bể bơi

Chủ dự án sẽ thay nước bể bơi định kỳ mỗi tháng với lưu lượng khoảng 100m³ nước thải Ngoài ra, cứ mỗi ba tháng hoặc khi bình lọc bị tắc nghẽn, sẽ tiến hành rửa lọc vật liệu với lượng nước thải phát sinh khoảng 2m³ cho mỗi lần rửa.

Hiện nay, tại Dự án đã hoàn thiện công trình thu gom, tiêu thoát nước thải theo kiểu ngầm độc lập với hệ thống thoát nước mưa, bao gồm:

- Công trình thu gom, thoát nước thải sinh hoạt, nước giặt và nước vệ sinh sàn nhà

- Công trình thu gom, thoát nước bể bơi

Mặt bằng công trình đƣợc khái quát bằng sơ đồ sau:

Hình 3.2 Sơ đồ thu gom, xử lý nước thải tại Dự án a Công trình thu gom nước thải:

Nước thải từ bếp và nhà hàng được xử lý qua hệ thống ống nhựa uPVC D150, nơi rác được tách ra và dẫn vào bể tách mỡ để loại bỏ dầu mỡ Sau đó, nước thải chảy qua ống uPVC D110 vào bể gom, từ đó được bơm về hệ thống xử lý tập trung với công suất 300m³/ngày đêm Tổng chiều dài của hệ thống ống uPVC D150 và D110 khoảng 150m.

Nước thải từ nấu ăn, nhà bếp

HTXL nước thải tập trung công suất 300m 3 /ngày

Nước thải đạt QCVN 14:2008/BTNMT, cột A

Hệ thống thoát nước của khu vực

Nước thải từ xả cặn bể bơi, rửa vật liệu lọc bể bơi, nước vệ sinh sàn tầng

Nước thải từ phòng giặt

Nước thải từ xả định kỳ bể bơi

Bể lắng hóa lý Thiết bị trộn tĩnh

Công trình, biện pháp xử lý bụi, khí thải

Dựa trên các hoạt động trong giai đoạn vận hành Dự án, có thể dự báo rằng bụi và khí thải sẽ phát sinh từ nhiều nguồn khác nhau.

+ Bụi và khí thải từ các phương tiện giao thông

+ Khí gas rò rỉ từ hệ thống điều hòa không khí

+ Khí thải từ máy phát điện dự phòng

+ Khí gas và mùi thức ăn từ khu vực nhà bếp

+ Mùi từ vị trí thu gom, tập kết chất thải rắn

+ Khí thải từ hệ thống XLNT tập trung

Dựa trên đặc điểm của nguồn thải, Chủ đầu tư đã triển khai các thiết bị nhằm giảm thiểu tác động của bụi và khí thải Cụ thể, các biện pháp giảm thiểu bụi và khí thải từ phương tiện giao thông đã được thực hiện.

Khí thải từ các phương tiện vận chuyển vào dự án, bao gồm ô tô, xe máy của nhân viên và khách hàng, cùng xe vận chuyển thực phẩm và hàng hóa, chủ yếu được tạo ra từ việc đốt cháy xăng và dầu diesel Quá trình này phát sinh khói chứa các chất ô nhiễm như SO2, NOx, CO và HC Để giảm thiểu tác động từ nguồn thải này, Chủ đầu tư dự kiến áp dụng các biện pháp hiệu quả nhằm cải thiện chất lượng môi trường.

- Bê tông hóa các đường nội bộ ra vào khách sạn

- Trồng cây xanh tại khuôn viên sân dự án do vậy sẽ hạn chế các tác động do bụi, khói thải các phương tiện giao thông

- Khu vực đỗ xe đƣợc thiết kế thông thoáng nhằm đảm bảo khả năng thông gió của các tầng

Để giảm thiểu nguy cơ nổ máy xe trong tầng hầm, cần xây dựng nội quy đỗ xe rõ ràng và quản lý chặt chẽ các phương tiện ra vào khu vực để xe.

- Điều phối phương tiện hợp lý để tránh tập trung quá nhiều phương tiện giao thông hoạt động trong khu vực Dự án cùng thời điểm

Tại mỗi tầng hầm, hệ thống quạt hút khí thải và quạt cấp gió tươi được lắp đặt để đảm bảo thông gió hiệu quả Ở khu vực đỗ xe, hệ thống thông gió sẽ cung cấp không khí tươi thông qua các quạt và lối vào xe Các bộ cảm biến CO và cảm biến chất lượng không khí cũng được sử dụng để duy trì môi trường an toàn và trong lành.

NO 2 gắn trên tường sẽ được lắp trong khu vực đỗ xe để theo dõi nồng độ các chất ô nhiễm trong phòng theo tiêu chuẩn ASHREA Nếu nồng độ của bất cứ một chất ô nhiễm nào lớn hơn giá trị cho phép đã đặt tương ứng trong thời gian tối đa là 1 phút, các quạt thông gió sẽ tăng cường hoạt động ngay lập tức Nếu tất cả các mức ô nhiễm không khí thấp hơn điểm đã đặt tương ứng trong một thời gian lâu hơn 15 phút, khi đó hệ thống sẽ hoạt động ở chế độ non tải b Biện pháp thông gió:

Hệ thống thông gió cho tòa nhà gồm:

- Hệ thống thông gió cấp gió tươi

- Hệ thống thông gió hút gió thải

- Hệ thống thông gió khu vệ sinh

- Hệ thống tăng thang bộ

- Hệ thống thông gió hành lang

* Hệ thống hút khí thải khu vệ sinh:

Hệ thống hút khí thải trong khu vệ sinh có chức năng chính là loại bỏ mùi hôi, giúp không gian luôn thông thoáng Khí thải được hút ra và đẩy ra ngoài theo phương ngang thông qua hệ thống ống gió và quạt gió được lắp đặt tại từng khu vực vệ sinh Lưu lượng gió hút ra được tính toán để đảm bảo hiệu quả hoạt động của hệ thống.

Khách sạn Grand Victory Tam Đảo thực hiện công tác quét dọn, tẩy rửa và lau chùi hàng ngày, đảm bảo không gây ô nhiễm mùi cho các khu vực xung quanh và các khu vực lân cận.

Hệ thống thông gió cấp gió tươi là yếu tố quan trọng để duy trì môi trường trong lành trong các không gian sống và làm việc Thiết kế này sử dụng quạt trục nối ống gió hoặc quạt trục gắn tường để cung cấp không khí tươi vào các phòng Lưu lượng gió tươi được xác định theo tiêu chuẩn TCVN 5687:2010, đảm bảo hiệu quả thông gió và chất lượng không khí.

* Hệ thống tăng áp thang bộ:

Hệ thống thông gió bao gồm quạt ly tâm nối ống gió đặt trên mái, kết hợp với hệ thống ống và cửa gió, đảm bảo cung cấp gió vào buồng thang với áp suất dương tính toán Quạt được cấp nguồn ưu tiên kết nối với hệ thống báo cháy.

Hệ thống hút khói hành lang là giải pháp quan trọng giúp đảm bảo an toàn cho người thoát nạn trong trường hợp xảy ra sự cố Hệ thống này bao gồm quạt ly tâm, đường ống gió và van điện, nhận tín hiệu từ hệ thống báo cháy để hoạt động hiệu quả.

Bảng 3.9 Khối lƣợng hệ thống thông gió lắp đặt tại dự án

Stt Loại quạt Số lƣợng

Quạt hút khói tầng hầm loại hướng trục 2 tốc độ - Chịu nhiệt

3 Quạt cấp gió tươi tầng hầm loại hướng trục nối ống

4 Quạt cấp gió tươi tầng hầm loại hướng trục nối ống

II Hút khói KG Lớn

1 Quạt hút khói KG lớn loại hướng trục - Chịu nhiệt 300 o C trong

2 Quạt hút khói KG lớn loại hướng trục - Chịu nhiệt 300 o C trong

3 Quạt hút khói KG lớn loại hướng trục - Chịu nhiệt 300oC trong

4 Quạt hút khói KG lớn loại hướng trục - Chịu nhiệt 300oC trong

5 Quạt hút khói KG lớn loại hướng trục - Chịu nhiệt 300 o C trong 1

Khách sạn Grand Victory Tam Đảo 2h liên tục 32.000 (m 3 /h) - 650Pa

6 Quạt hút khói KG lớn loại ly tâm - Chịu nhiệt 300 o C trong 2h liên tục 43.000 (m 3 /h) - 650Pa 1

III Hút khói Hành lang

1 Quạt hút khói hành lang loại hướng trục - Chịu nhiệt 300 o C trong 2h liên tục 16.000 (m 3 /h) - 650Pa 3

2 Quạt hút khói hành lang loại ly tâm - Chịu nhiệt 300oC trong 2h liên tục 22.000 (m 3 /h) - 1.700Pa 2

3 Quạt hút khói hành lang Loại ly tâm - Chịu nhiệt 300 o C trong

IV Tăng áp buồng đệm và thang bộ, thang máy

1 Quạt tăng áp - Chịu nhiệt độ 300 o C trong 2h liên tục Loại hướng trục nối ống 30.000 (m 3 /h) - 700 (Pa) 1

2 Quạt tăng áp - Chịu nhiệt độ 300 o C trong 2h liên tục

Loại hướng trục nối ống 32.000 (m 3 /h) - 700 (Pa) 1

3 Quạt tăng áp - Chịu nhiệt độ 300 o C trong 2h liên tục loại hướng trục nối ống 35.000 (m 3 /h) - 700 (Pa) 3

4 Quạt tăng áp - Loại ly tâm 17.000 (m 3 /h) - 500 (Pa) 1

T ng 35 c Biện pháp giảm thiểu tác động từ hệ thống điều hòa không khí:

Hệ thống điều hòa không khí trung tâm VRV với dàn lạnh âm trần nối ống gió mang lại hiệu quả làm mát, nhưng cũng có những tác động tiêu cực đến môi trường Khi hoạt động, hệ thống thải ra khí nóng, làm tăng nhiệt độ không khí xung quanh và gây ô nhiễm nhiệt độ cục bộ Hơn nữa, hiện tượng rò rỉ chất làm lạnh từ máy điều hòa có thể phát tán khí nhà kính, góp phần vào sự biến đổi khí hậu.

Để giảm thiểu tác động từ các máy điều hòa không khí trung tâm, Chủ đầu tư sẽ thực hiện một số biện pháp quan trọng nhằm tối ưu hóa hiệu quả sử dụng và bảo vệ môi trường.

Lựa chọn kiểu dáng thiết bị đồng bộ cho hệ thống điều hòa là rất quan trọng Thiết kế và bố trí vị trí lắp đặt dàn nóng cần được thực hiện một cách hợp lý để không làm ảnh hưởng đến cảnh quan môi trường Đồng thời, việc lắp đặt nên được thực hiện tại khu vực thông thoáng để tối ưu hóa khả năng phát tán nhiệt.

- Vận hành hệ thống điều hoà đúng quy trình, bảo dƣỡng định kỳ các thiết bị của thống điều hoà tránh gây rò rỉ chất tải lạnh (khí gas)

Công trình, biện pháp lưu giữ, xử lý chất thải rắn thông thường

3.1 Nguồn phát sinh và thành phần

Dự báo trong giai đoạn vận hành của Dự án, chất thải rắn thông thường phát sinh từ các hoạt động sau:

- Hoạt động sinh hoạt của cán bộ, công nhân viên và khách hàng Thành phần gồm: Thức ăn thừa, các loại vỏ hộp, bao bì, túi nilon, :

Dự án lớn nhất dự kiến tiếp nhận khoảng 640 khách lưu trú mỗi ngày Theo định mức chất thải rắn sinh hoạt là 1,3 kg/người/ngày (theo QCXDVN 01:2008/BXD), tổng khối lượng chất thải rắn sinh hoạt phát sinh từ khách lưu trú sẽ là 819 kg/ngày, tính từ 630 người/ngày x 1,3 kg/ngày.

Dự kiến, khi các khu vực nhà hàng, quầy bar, phòng tập Gym, cafe, karaoke và phục hồi sức khỏe hoạt động hết công suất, sẽ có khoảng 2.000 khách hàng Theo thống kê, định mức phát sinh rác thải tại các khu vực này ước tính khoảng 0,1 kg/người, dẫn đến khối lượng rác thải phát sinh đạt khoảng 200 kg/ngày.

Trong thời gian cao điểm, dự án có khoảng 150 cán bộ nhân viên làm việc Theo báo cáo “Quan trắc môi trường Việt Nam năm 2004”, lượng chất thải rắn sinh hoạt ước tính là 0,2 kg/người/ngày Do đó, tổng lượng chất thải rắn phát sinh từ cán bộ, nhân viên tại dự án là 150 người x 0,3 kg/người/ngày.

- Rác thải từ hoạt động văn phòng: ƣớc tính khoảng 5 kg/ngày với thành phần gồm giấy các loại, túi nilon,

Chất thải rắn sinh hoạt chứa nhiều thành phần hữu cơ, tạo điều kiện thuận lợi cho vi sinh vật gây bệnh, ruồi và muỗi phát triển Dưới tác động của khí hậu, các chất thải này sẽ phân hủy, sinh ra khí độc hại như H2S, CH4, NH3 và CO, gây ô nhiễm môi trường.

- Bùn thải từ các công trình xử lý nước thải:

Khi các công trình xử lý nước thải của dự án hoạt động, sẽ phát sinh một lượng bùn thải với độ tro Z = 0,3, được dự báo như sau.

+ G bùn thải = Q(0,8[SS] + 0,3 [BOD5]) = 300 x(0,8x200+0,3x100) = 57 kg/ngày.đêm

Bảng 3.11 Dự báo khối lượng CTR thông thường phát sinh thường xuyên

TT Tên rác thải Trạng thái tồn tại Đơn vị Khối lƣợng phát sinh

1 Rác thải sinh hoạt Thể rắn kg/ngày 1.069

2 Rác thải văn phòng Thể rắn kg/ngày 5

3 Bùn thải từ các bể xử lý nước thải Thể bùn kg/ngày 57

3.2 Các công trình lưu giữ, xử lý chất thải rắn thông thường

Trong giai đoạn vận hành, Chủ dự án cần thực hiện công tác phân loại, thu gom và quản lý chất thải rắn theo đúng quy định của pháp luật hiện hành, bao gồm Nghị định số 08/2022/NĐ-CP ngày 10/01/2022 của Chính Phủ và Thông tư số 02/2022/TT-BTNMT cùng ngày.

Bộ Tài nguyên và Môi trường đã quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Bảo vệ môi trường và Quyết định số 38/2022/QĐ-UBND ngày 15/11/2022 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc về bảo vệ môi trường tại địa phương Để giảm thiểu tác động từ chất thải rắn sinh hoạt, Chủ đầu tư cần tiết kiệm vật dụng hàng ngày và tuyên truyền cho cán bộ công nhân viên cùng khách hàng về việc giảm phát thải và giữ gìn vệ sinh chung Việc thu gom và xử lý chất thải sẽ được thực hiện theo quy định để đảm bảo môi trường sạch đẹp.

Để nâng cao hiệu quả thu gom rác thải, cần thực hiện các biện pháp thu gom ngay tại nguồn Điều này áp dụng cho từng khu vực sinh hoạt chung, từng phòng nghỉ, khu vui chơi giải trí và khuôn viên xung quanh.

Khách sạn Grand Victory Tam Đảo đường dạo, đều được đặt các thùng rác ở các vị trí thuận lợi, thuận tiện cho vấn đề thu gom:

Tại khu vực nhà hàng, phòng nghỉ, nhà vệ sinh, văn phòng, phòng tập gym và café, chủ đầu tư sẽ lắp đặt thùng rác bằng nhựa từ 20 đến 40 lít có nắp đậy để ngăn ngừa rò rỉ mùi và nước rỉ rác ra môi trường Ngoài ra, sẽ có nhân viên dọn vệ sinh hàng ngày để thu gom rác về khu vực tập kết tại tầng hầm 2.

Trong khu vực nấu ăn và chế biến thực phẩm, cần bố trí thùng rác 120 lít có nắp đậy để ngăn chặn mùi hôi và nước rỉ ra, đảm bảo vệ sinh an toàn thực phẩm.

+ Đối với khu vực sân đường giao thông: Bố trí các thùng rác loại 120 lít có nắp đậy

+ Đối với bùn thải từ các bể xử lý: Đƣợc thu gom vào bể chứa bùn của hệ thống xử lý nước thải tập trung

Hàng ngày, nhân viên vệ sinh thu gom chất thải từ các khu vực chức năng và vận chuyển về kho lưu giữ tập trung Hiện tại, Chủ dự án đã bố trí kho chứa chất thải thông thường tại tầng hầm B2, được phân chia rõ ràng.

+ Kho rác ướt: Diện tích 5m 2 để lưu giữ các loại rác ướt

+ Kho rác khô: Diện tích 6,5m 2 để lưu giữ các loại rác khô

Trong kho bố trí các thùng rác bằng nhựa để lưu giữ chất thải.

Chủ đầu tư sẽ ký hợp đồng với đơn vị có chức năng thu gom, vận chuyển và xử lý chất thải Tần suất thu gom và xử lý sẽ được xác định dựa trên khối lượng chất thải phát sinh thực tế Hiện tại, công ty đang tiến hành thương thảo để ký hợp đồng với Công ty TNHH Môi trường Phú Minh Vina về việc thu gom, vận chuyển và xử lý chất thải nguy hại, công nghiệp và sinh hoạt.

Công trình lưu giữ, xử lý chất thải nguy hại

4.1 Nguồn phát sinh và thành phần

Trong quá trình hoạt động của dự án, CTNH phát sinh từ các nguồn sau:

Khách sạn Grand Victory Tam Đảo cần chú ý đến việc xử lý chất thải nguy hại phát sinh từ hoạt động bảo dưỡng trang thiết bị và máy móc Các thành phần chất thải bao gồm giẻ lau, găng tay có chứa thành phần độc hại và dầu mỡ thải Việc quản lý và xử lý đúng cách những chất thải này là rất quan trọng để bảo vệ môi trường và sức khỏe cộng đồng.

+ Chất thải nguy hại từ quá trình sử dụng hóa chất hoạt động vệ sinh, giặt, xử lý nước thải Thành phần gồm bao bì đựng hóa chất

Dựa vào quy mô hoạt động của Khách sạn có thể dự báo lƣợng CTNH phát sinh trong giai đoạn vận hành nhƣ sau:

Bảng 3.12 Dự báo khối lƣợng CTNH phát sinh trong giai đoạn hoạt động

TT Tên chất thải Mã

Ký hiệu phân loại Đơn vị

1 Giẻ lau, vải bảo vệ thải bị nhiễm các thành phần nguy hại 18 02 01 Thể rắn KS kg/năm 5

2 Dầu động cơ, hộp số và bôi trơn tổng hợp thải 17 02 03 Thể lỏng NH kg/năm 10

3 Pin, ắc quy thải 16 01 12 Thể rắn NH kg/năm 10

4 Bao bì nhựa cứng (đã chứa chất thải ra là CTNH) thải 18 01 03 Thể rắn KS kg/năm 20

5 Bao bì mềm (đã chứa chất thải ra là CTNH) thải 18 01 01 Thể rắn KS kg/năm 5

6 Hộp chứa mực in thải 08 02 04 Thể rắn KS kg/năm 5

Các thiết bị, linh kiện điện tử thải hoặc các thiết bị điện

(khác với các loại nêu tại mã

16 01 06, 16 01 07, 16 01 12) có các linh kiện điện tử (trừ bản mạch điện tử không chứa các chi tiết có các thành phần nguy hại vƣợt ngƣỡng NH)

16 01 13 Thể rắn NH kg/tnăm 5

CTNH, mặc dù có khối lượng phát sinh không lớn, nhưng lại rất nguy hại; nếu không được thu gom, lưu giữ và xử lý đúng cách, chúng sẽ gây ra tác động tiêu cực đến môi trường và sức khỏe cộng đồng Loại chất thải này có khả năng lan truyền rộng, dẫn đến ô nhiễm môi trường đất, nước mặt và nước ngầm trong khu vực dự án, từ đó ảnh hưởng đến sức khỏe của người dân và hệ sinh thái xung quanh.

4.2 Các công trình lưu giữ, xử lý chất thải nguy hại Để giảm tác động của CTNH đến môi trường và sức khỏe con người, Chủ đầu tƣ tiến hành công tác phân định, phân loại, thu gom và xử lý nhƣ sau:

Để đảm bảo an toàn trong quản lý chất thải, cần tiến hành thu gom và phân loại ngay tại nơi phát sinh, sử dụng thiết bị lưu chứa chuyên dụng nhằm tránh phản ứng giữa các loại chất thải Mỗi thùng chứa phải được dán nhãn cảnh báo và nhãn chất thải theo tiêu chuẩn TCVN 6707:2000, với kích thước tối thiểu là 30cm cho mỗi chiều.

Toàn bộ chất thải nguy hại (CTNH) sẽ được thu gom hàng ngày và lưu giữ tại khu vực có diện tích 6,5 m², được bố trí tại tầng hầm B2 Kết cấu của kho lưu giữ được thiết kế đảm bảo an toàn cho việc quản lý chất thải nguy hại.

Kết cấu móng bê tông cốt thép và sàn bê tông xi măng được thiết kế kín khít, đảm bảo không thẩm thấu Khu vực này được trang bị đầy đủ thiết bị và dụng cụ phòng cháy chữa cháy theo đúng quy định.

+ Trang bị thùng rác chuyên dụng và bao bì nilon để thu gom các loại CTNH khác nhau

+ Trang bị thiết bị phòng cháy chữa cháy cho khu lưu giữ CTNH theo hướng dẫn của cơ quan có thẩm quyền

+ Có biển dấu hiệu cảnh báo theo Tiêu chuẩn Việt Nam TCVN 6707:2009 về chất thải nguy hại - Dấu hiệu cảnh báo, phòng ngừa, với kích thước 30 cm mỗi chiều

Kho chứa trang bị biển báo và thiết bị phòng cháy chữa cháy (PCCC) được xây dựng bằng bê tông, với sàn kho có khả năng không thấm chất lỏng Hệ thống thu gom chất thải được thiết kế để xử lý sự cố rò rỉ, bao gồm rãnh thu và hố thu gom nhằm đảm bảo an toàn và hiệu quả trong quản lý chất thải.

Hình 3.22 Hình ảnh khu vực lưu giữ CTNH tại dự án

Phân loại chất thải nguy hại tại nguồn

Vận chuyển nội bộ CTNH

Lưu giữ tại khu vực lưu giữ tạm thời CTNH

Thuê đơn vị chức năng vận chuyển, xử lý

Chủ dự án sẽ ký hợp đồng với đơn vị chức năng để vận chuyển và xử lý chất thải nguy hại (CTNH) theo quy định hiện hành Tần suất thu gom và xử lý sẽ được xác định dựa trên khối lượng chất thải phát sinh thực tế Hiện tại, Công ty đang thương thảo hợp đồng với Công ty TNHH Môi trường Phú Minh Vina để thực hiện việc thu gom, vận chuyển và xử lý chất thải nguy hại, chất thải công nghiệp và sinh hoạt.

Trong quá trình hoạt động, Chủ dự án sẽ tuân thủ các quy định của pháp luật về quản lý chất thải nhƣ:

Việc lập, sử dụng, lưu trữ và quản lý chứng từ liên quan đến chất thải nguy hại cùng các hồ sơ, tài liệu và nhật ký là rất quan trọng để tuân thủ các quy định về quản lý chất thải nguy hại Điều này đảm bảo rằng các hoạt động xử lý chất thải được thực hiện một cách an toàn và hiệu quả, đồng thời góp phần bảo vệ môi trường và sức khỏe cộng đồng.

- Định kỳ báo cáo công tác quản lý CTNH lên Sở TN&MT Vĩnh Phúc.

Công trình, biện pháp giảm thiếu tiếng ồn, độ rung

5.1 Nguồn phát sinh tiếng ồn, độ rung

Tiếng ồn và độ rung phát sinh từ hoạt động của hệ thống thông gió, điều hòa không khí, máy phát điện dự phòng, quạt hút khí thải và máy bơm có thể gây ảnh hưởng đến môi trường sống và làm việc.

5.2 Biện pháp giảm thiểu tiếng ồn, độ rung Để giảm thiểu tác động do tiếng ồn, độ rung từ hoạt động cửa dự án đến khu vực xung quanh, Chủ đầu tƣ sẽ thực hiện các biện pháp sau: cam kết thực hiện các biện pháp sau:

- Đề ra quy định hoạt động chung tại Khách sạn đối với cán bộ, nhân viên và khách hàng

Thiết kế và xây dựng các tường bao cách âm là giải pháp hiệu quả nhằm giảm thiểu ảnh hưởng đến sinh hoạt của người dân và các cơ sở kinh doanh dịch vụ trong khu vực Việc này không chỉ bảo vệ sự yên tĩnh cho cộng đồng mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động kinh doanh, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống.

Để đảm bảo hiệu suất tối ưu của máy móc và thiết bị, việc kiểm tra thường xuyên độ cân bằng là rất quan trọng, đặc biệt là trong quá trình lắp đặt và định kỳ trong suốt thời gian hoạt động Bên cạnh đó, cần thường xuyên kiểm tra độ mòn của các chi tiết và thực hiện bảo dưỡng định kỳ để duy trì sự hoạt động hiệu quả.

Trang bị đầy đủ bảo hộ lao động và thiết bị cần thiết cho cán bộ kỹ thuật tại các vị trí phù hợp là rất quan trọng Đồng thời, việc bố trí thời gian làm việc hợp lý, không quá 8 giờ mỗi ngày, cũng góp phần nâng cao hiệu quả công việc và bảo đảm sức khỏe cho nhân viên.

- Luân phiên nhân viên làm việc tại những nguồn phát sinh tiếng ồn

- Bố trí các khu vực (khu vực vận hành hệ thống xử lý nước thải, vực đặt máy phát điện, máy bơm ) tách biệt với khu phòng nghỉ

- Hệ thống điều hòa thường xuyên được bảo trì để giảm thiểu tiếng ồn phát ra

Phương án phòng ngừa, ứng phó sự cố môi trường

6.1 Biện pháp phòng ngừa, ứng phó sự cố cháy nổ a Phương án phòng ngừa, ứng phó sự cố cháy n

Để đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy tại khách sạn, cần tuân thủ quy định tại khoản 1 Điều 5 Nghị định số 136/2020/NĐ-CP ngày 14/11/2020 của Chính phủ về Phòng cháy Chữa cháy Việc thực hiện đúng các quy định này không chỉ bảo vệ tài sản mà còn đảm bảo an toàn cho khách hàng và nhân viên trong khách sạn.

Trong khách sạn hoặc cơ sở lưu trú, cần có nội quy, biển cấm, biển báo, sơ đồ và biển chỉ dẫn liên quan đến phòng cháy chữa cháy, thoát nạn và cứu hộ Những thông tin này phải tuân thủ quy chuẩn và tiêu chuẩn phòng cháy chữa cháy hoặc theo quy định của Bộ Công an.

Đội ngũ nhân viên phòng cháy chữa cháy tại cơ sở lưu trú - khách sạn được phân công chuyên trách, đã được huấn luyện nghiệp vụ và luôn sẵn sàng ứng phó với các tình huống cháy nổ có thể xảy ra.

- Có phương án chữa cháy và thoát hiểm được cấp có thẩm quyền phê duyệt

Hệ thống điện, thiết bị chống sét và chống tĩnh điện trong cơ sở khách sạn cần đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy Việc sử dụng điện, sinh lửa và nhiệt phải tuân thủ quy chuẩn và tiêu chuẩn về phòng cháy chữa cháy, cũng như các quy định của Bộ Công an để đảm bảo an toàn cho khách và nhân viên.

Hệ thống giao thông, cấp nước và thông tin liên lạc được thiết lập nhằm phục vụ công tác chữa cháy Đồng thời, cần có hệ thống quản lý cơ sở dữ liệu về phòng cháy, chữa cháy và truyền tin báo sự cố Các biện pháp báo cháy, chữa cháy, ngăn cháy, ngăn khói và thoát nạn cũng phải được đảm bảo Ngoài ra, phương tiện phòng cháy và chữa cháy, cũng như thiết bị cứu người cần đáp ứng đủ về số lượng và chất lượng, phù hợp với quy chuẩn và tiêu chuẩn do Bộ Công an quy định.

Dự án lưu trú, nghỉ dưỡng cần có Giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế và văn bản thẩm duyệt thiết kế khách sạn (nếu có) Ngoài ra, cần có văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu về phòng cháy và chữa cháy từ cơ quan Cảnh sát phòng cháy và chữa cháy.

Dự án Khách sạn Grand Victory Tam Đảo đã được Phòng Cảnh sát PCCC&CNCH - Công an tỉnh Vĩnh Phúc cấp Giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy và chữa cháy số 180/TD-PCCC, xác nhận rằng các hạng mục của dự án đáp ứng đầy đủ yêu cầu về an toàn phòng cháy chữa cháy.

- Đường, lối thoát nạn của công trình; đường, bãi đỗ cho xe chữa cháy

- Giải pháp ngăn cháy, chống cháy lan; hệ thống báo cháy tự động

- Hệ thống đèn chiếu sáng sự cố, đèn chỉ dẫn thoát nạn

- Hệ thống chữa cháy ngoài nhà; hệ thống họng nước chữa cháy trong nhà

- Hệ thống chữa cháy tự động Sprinkler; hệ thống chữa cháy tự động bằng khí Nitơ

- Hệ thống thông gió, hút khói; hệ thống tăng áp buồng thang

Hệ thống chống sét và bố trí phương tiện chữa cháy là yếu tố quan trọng để đảm bảo an toàn trước nguy cơ cháy nổ Các công trình và thiết bị phòng cháy chữa cháy (PCCC) cần được đầu tư và lắp đặt theo các quy định hiện hành nhằm giảm thiểu rủi ro và bảo vệ tài sản cũng như tính mạng con người.

- Hệ thống báo cháy tự động bao gồm:

+ Các loại đầu báo cháy tự động

Trung tâm báo cháy Đầu báo khói

Nút ấn khẩn cấp Còi báo cháy

Hình 3.23 Hình ảnh một số thiết bị báo cháy tại dự án

- Hệ thống đèn chiếu sáng sự cố, đèn chỉ dẫn thoát nạn

Đèn chỉ dẫn thoát nạn (Exit) là thiết bị quan trọng giúp chỉ hướng di chuyển trong các tình huống khẩn cấp Đèn Exit cần có mũi tên chỉ hướng phù hợp với lối thoát, độ chiếu sáng tối thiểu 20m và độ rọi ít nhất 10lux Thiết bị này có chữ tiếng Việt và hình chỉ hướng rõ ràng, với màu xanh lá cây trên nền trắng, hoạt động liên tục 24/24h Đèn sử dụng điện lưới 220V và được trang bị ắc-quy dự phòng, đảm bảo thời gian chiếu sáng tối thiểu trong 2 giờ.

Đèn chiếu sáng sự cố được thiết kế để chiếu sáng đường thoát nạn trong các tình huống khẩn cấp, với khả năng chiếu sáng lên đến 20m và độ rọi tối thiểu là 10lux Đèn này hoạt động bằng nguồn ac-qui dự phòng, tự động tắt khi hệ thống điện của tòa nhà hoạt động bình thường và tự động bật khi điện lưới bị cắt.

Dung lƣợng của ác qui dự phòng phải đảm bảo thời gian đèn sáng tối thiểu trong 2h

- Hệ thống chữa cháy bằng nước và phương tiện chữa cháy ban đầu:

+ Hệ thống chữa cháy bằng nước gồm:

Hệ thống chữa cháy cho khu vực từ tầng hầm đến tầng mái được thiết kế với hệ thống chữa cháy tự động Sprinkler, kết hợp với hệ thống chữa cháy bán tự động thông qua họng nước trên vách tường và bên ngoài tòa nhà.

Trạm máy bơm chữa cháy cho khu vực này bao gồm 1 cụm máy bơm với 2 máy bơm chữa cháy động cơ điện (1 chính và 1 dự phòng) cùng 1 máy bơm bù áp, đặt tại phòng bơm tầng hầm 1 Nguồn điện cho các máy bơm được cung cấp từ nguồn điện ưu tiên chính của tòa nhà và nguồn điện dự phòng từ máy phát Khu vực này được phân vùng kiểm soát với các cụm van chặn và van báo động Alarm valve.

Cụm van số 1: Điều khiển hệ thống chữa cháy cháy tự động Spinkler, hệ thống họng nước vách tường từ hầm 2 đến tầng mái

Cụm van số 2 được kết nối với bể nước chữa cháy bên ngoài qua van an toàn DN100, nhằm đảm bảo an toàn cho hệ thống khi gặp tình trạng quá áp và phục vụ cho việc kiểm tra định kỳ của cán bộ PCCC Đầu phun chữa cháy tự động Spinkler được lắp đặt theo quy định của TCVN 7336:2021, với các loại đầu phun như: đầu chữa cháy tự động quay xuống, quay ngang loại nổi Th0C, K=5.6 với miệng đấu nối D15mm, được bố trí tại các khu vực dịch vụ, căn hộ, hành lang và các vị trí có trần giả Đầu chữa cháy tự động loại âm trần hoặc nổi quay xuống T0C, K=5.6 cũng có miệng đấu nối D15mm, được sử dụng cho các khu vực bếp có trần giả Đối với khu vực gara dưới tầng hầm không có trần giả, lắp đặt đầu chữa cháy tự động hướng lên Th0C, K.2 với miệng đấu nối D20mm Đầu phun màng ngăn cháy được lắp tại tầng hầm để phân chia mỗi tầng thành khoang cháy Hệ thống đường ống cấp nước sử dụng ống thép áp lực cao, với đường kính ống chính từ DN80 đến DN150 và đường ống nhánh từ DN25 đến DN65.

Đường ống chính cấp nước cho mỗi tầng sử dụng ống thép với đường kính từ DN80 đến DN150, được lắp đặt nổi trên trần bê tông, sát đáy dầm Trước mỗi đường cấp nước vào tầng đều có van khóa để kiểm tra và bảo dưỡng hệ thống, cùng với các công tắc dòng chảy giúp theo dõi trạng thái hoạt động chữa cháy qua hệ thống báo cháy.

Nội dung đề nghị cấp phép đối với nước thải

1.1 Nội dung đề nghị cấp phép đối với nước thải a Nguồn phát sinh nước thải

Giai đoạn vận hành, Dự án sẽ phát sinh nước thải từ các nguồn sau:

- Nước thải phát sinh từ hoạt động sinh hoạt của cán bộ, nhân viên, khách hàng

- Nước thải phát sinh từ hoạt động giặt đồ

- Nước thải từ vệ sinh sàn nhà

- Nước thải từ bể bơi b Lưu lượng xả nước thải tối đa

Lượng nước thải tối đa đề nghị cấp phép là 600 m³/ngày, bao gồm 300 m³/ngày từ hệ thống xử lý nước thải tập trung và 300 m³ từ nước thải định kỳ bể bơi.

Toàn bộ nước thải từ Dự án sẽ được thu gom và xử lý tại hệ thống xử lý nước thải tập trung với công suất 300 m³/ngày Đêm, đảm bảo đạt tiêu chuẩn QCVN 14:2008/BTNMT, cột A về nước thải sinh hoạt Nước thải từ bể bơi sau khi được lọc và khử trùng sẽ được xả ra môi trường qua một cửa xả Dự án đề xuất cấp phép cho một dòng nước thải duy nhất, đồng thời xác định các chất ô nhiễm và giá trị giới hạn của chúng theo dòng nước thải.

Các chất ô nhiễm trong nước thải từ Dự án được xác định theo QCVN 14:2008/BTNMT, cột A, quy định về tiêu chuẩn kỹ thuật quốc gia cho nước thải sinh hoạt với hệ số K=1.

+ Các chất ô nhiễm đề nghị cấp phép:

Dự án đề xuất cấp phép cho các chất ô nhiễm trong dòng nước thải bao gồm: pH, tổng chất rắn lơ lửng, nhu cầu ôxy sinh hóa (BOD 5), COD, tổng nitơ và coliforms.

+ Giá trị giới hạn của các chất ô nhiễm:

Giá trị giới hạn của các chất ô nhiễm theo dòng thải đƣợc thể hiện ở bảng sau:

TT Các chất ô nhiễm Đơn vị Giá trị tối đa cho phép

Tần suất quan trắc định kỳ

3 Tổng chất rắn lơ lửng (TSS) mg/l 50

4 Tổng chất rắn hòa tan mg/l 500

7 Nitrat (NO 3 - )(tính theo N) mg/l 30

8 Dầu mỡ động, thực vật mg/l 10

9 Tổng các chất hoạt động bề mặt mg/l 5

10 Phosphat (PO 4 3- ) (tính theo P) mg/l 6

11 Tổng Coliforms MPN/100ml 3.000 e Vị trí, phương thức xả nước thải vào nguồn tiếp nhận:

* Vị trí xả nước thải:

- Vị trí xả nước thải: Thị trấn Tam Đảo, huyện Tam Đảo, tỉnh Vĩnh Phúc

- Tọa độ vị trí cửa xả nước thải (theo hệ tọa độ VN - 2000, múi chiếu 3 0 , kinh tuyến trục 105 0 ):

* Phương thức xả nước thải: Nước thải của Dự án xả ra nguồn tiếp nhận theo phương thức tự chảy

* Chế độ xả nước thải: Xả nước thải gián đoạn

Nguồn tiếp nhận nước thải: Hệ thống thoát nước chung của thị trấn Tam Đảo, huyện Tam Đảo, tỉnh Vĩnh Phúc

1.2 Các yêu cầu bảo vệ môi trường đối với thu gom, xử lý nước thải a Mạng lưới thu gom nước thải từ nguồn phát sinh về hệ thống xử lý nước thải

Nước thải sinh hoạt từ nhà vệ sinh được thu gom qua hệ thống ống nhựa uPVC với các kích thước DN20, DN25, DN60, DN90 và DN110 Sau khi được dẫn vào bể tự hoại xây dựng ngầm để xử lý sơ bộ, nước thải sẽ tiếp tục được chuyển qua các ống nhựa uPVC DN90 và DN110.

HTXL tập trung công suất 300m 3 /ngày đêm Tổng chiều dài đường ống các đường ống khoảng 1.200m

Nước thải từ bếp và nhà hàng được dẫn qua ống nhựa uPVC D150 sau khi đã tách rác, vào bể tách mỡ để loại bỏ dầu mỡ Sau đó, nước thải sẽ chảy qua ống uPVC D110 vào bể gom và được bơm trở về.

Khách sạn Grand Victory Tam Đảo HTXL tập trung công suất 300m 3 /ngày đêm Tổng chiều dài đường ống uPVC D150 và uPVC D110 khoảng 150m

Nước thải từ hoạt động rửa chân, tay tại nhà hàng được dẫn qua ống nhựa uPVC DN25 vào bể gom, kết hợp với nước thải từ khu vực bếp sau khi đã tách dầu mỡ Sau đó, nước thải này được bơm về hệ thống xử lý tập trung với công suất 300m³/ngày đêm, thông qua ống uPVC D110 có tổng chiều dài khoảng 500m.

Nước thải từ quá trình giặt sản phẩm được thu gom qua ống nhựa uPVC DN80, sau đó chuyển đến thiết bị trộn tĩnh và bể lắng hóa lý để xử lý sơ bộ Cuối cùng, nước thải được bơm về hệ thống xử lý tập trung với công suất 300m³/ngày đêm.

Nước thải từ quá trình xả cặn bể bơi và nước rửa vật liệu lọc được dẫn qua ống uPVC DN62 và bơm về hệ thống xử lý nước thải (HTXL) tập trung với công suất 300m³/ngày đêm Đặc biệt, nước thải từ việc xả định kỳ bể bơi, sau khi được xử lý bằng hệ thống lọc và công nghệ muối điện phân, sẽ được xả thải trực tiếp ra hệ thống thoát nước chung của khu vực.

Công trình xử lý sơ bộ nước thải từ nhà vệ sinh bao gồm việc xây dựng bể tự hoại có thể tích 6m³/bể, nhằm xử lý hiệu quả nước thải phát sinh từ các nhà vệ sinh.

- Công trình xử lý sơ bộ nước thải từ hoạt động nấu ăn, chế biên thực phẩm:

Xây dựng bể tách dầu mỡ để tách rác và dầu mỡ

Công trình xử lý sơ bộ nước thải giặt bao gồm các bước: nước thải giặt được dẫn qua thiết bị trộn tĩnh, sau đó vào bể lắng hóa lý, và cuối cùng là hệ thống xử lý nước thải với công suất 300 m³/ngày.đêm.

- Công trình xử lý nước thải tập trung:

+ Công suất xử lý: Trạm xử lý nước thải tập trung của Dự án có tổng công suất là 300m 3 /ngày.đêm

+ Quy trình công nghệ của Trạm xử lý nước thải công suất 300m 3 /ngày.đêm:

Nước thải vào → bể điều hòa → bể thiếu khí → bể hiếu khí MBBR → bể lắng

→ bể trung gian → Bồn lọc áp lực → bể khử trùng → xả ra nguồn tiếp nhận

+ Hóa chất sử dụng: Javen, PAC, Polymer, Chất dinh dƣỡng (Methanol), NaOH

- Công trình xử lý và tuần hoàn nước bể bơi:

+ Công suất xử lý: Công suất xử lý 30m 3 /ngày.đêm

Khách sạn Grand Victory Tam Đảo áp dụng quy trình công nghệ xử lý nước bể bơi hiện đại, bao gồm các bước: nước bể bơi được dẫn vào bể cân bằng, tiếp theo là bình lọc cát, sau đó sử dụng thiết bị xử lý công nghệ điện phân muối Hệ thống gia nhiệt bằng Heatpump cũng được tích hợp để đảm bảo nhiệt độ nước ổn định, cùng với quá trình tuần hoàn bể bơi hiệu quả.

+ Hóa chất sử dụng: Dung dịch muối NaCl nồng độ 0,5% c Hệ thống, thiết bị quan trắc nước thải tự động, liên tục

Dự án không yêu cầu thực hiện quan trắc tự động và liên tục nước thải theo quy định tại Điều 111 của Luật Bảo vệ môi trường Đồng thời, cần thiết lập các biện pháp, công trình và thiết bị nhằm phòng ngừa và ứng phó với sự cố.

Trong trường hợp xảy ra sự cố với hệ thống xử lý nước thải, cần điều chỉnh công suất vận hành để giảm thiểu lượng nước thải phát sinh Nếu thời gian sửa chữa kéo dài hơn một ngày, nên dừng hoạt động để khắc phục sự cố Hoạt động chỉ được phép trở lại sau khi hệ thống xử lý nước thải hoàn toàn được khắc phục.

1.3 Kế hoạch vận hành thử nghiệm

- Công trình vận hành thử nghiệm: Hệ thống XLNT công suất 300m 3 /ngày.đêm + Thời gian bắt đầu vận hành thử nghiệm: Sau khi đƣợc cấp GPMT

+ Thời gian kết thúc vận hành thử nghiệm (dự kiến): Không quá 06 tháng kể từ khi bắt đầu vận hành thử nghiệm

1.4 Các yêu cầu về bảo vệ môi trường

Nội dung đề nghị cấp phép đối với chất thải và phòng ngừa, ứng phó sự cố môi trường

2.1 Nội dung đề nghị cấp phép đối với chất thải

2.1.1 Chủng loại, khối lượng chất thải phát sinh a Khối lượng, chủng loại chất thải rắn thông thường phát sinh thường xuyên

TT Tên rác thải Trạng thái tồn tại Đơn vị Khối lƣợng phát sinh

1 Rác thải sinh hoạt Thể rắn kg/ngày 1.069

2 Rác thải văn phòng Thể rắn kg/ngày 5

3 Bùn thải từ các bể xử lý nước thải Thể bùn kg/ngày 57 b Khối lượng, chủng loại CTNH phát sinh thường xuyên

TT Tên chất thải Mã

Ký hiệu phân loại Đơn vị

1 Giẻ lau, vải bảo vệ thải bị nhiễm các thành phần nguy hại 18 02 01 Thể rắn KS kg/năm 5

2 Dầu động cơ, hộp số và bôi trơn tổng hợp thải 17 02 03 Thể lỏng NH kg/năm 10

3 Pin, ắc quy thải 16 01 12 Thể rắn NH kg/năm 10

4 Bao bì nhựa cứng (đã chứa chất thải ra là CTNH) thải 18 01 03 Thể rắn KS kg/năm 20

5 Bao bì mềm (đã chứa chất thải ra là CTNH) thải 18 01 01 Thể rắn KS kg/năm 5

6 Hộp chứa mực in thải 08 02 04 Thể rắn KS kg/năm 5

Các thiết bị, linh kiện điện tử thải hoặc các thiết bị điện

(khác với các loại nêu tại mã

16 01 06, 16 01 07, 16 01 12) có các linh kiện điện tử (trừ bản mạch điện tử không chứa các chi tiết có các thành phần nguy hại vƣợt ngƣỡng NH)

16 01 13 Thể rắn NH kg/tnăm 5

2.1.2 Yêu cầu bảo vệ môi trường đối với việc lưu giữ chất thải a Thiết bị, hệ thống, công trình lưu giữ chất thải rắn thông thường

Tại khu vực nhà hàng, phòng nghỉ, khu vệ sinh, văn phòng, phòng tập gym và café, chủ đầu tư sẽ lắp đặt thùng rác bằng nhựa có dung tích 20÷40 lít với nắp đậy để ngăn chặn mùi hôi và nước rỉ ra môi trường Đồng thời, nhân viên dọn vệ sinh sẽ thu gom rác hàng ngày và đưa về khu vực tập kết tại tầng hầm 2.

Trong khu vực nấu ăn và chế biến thực phẩm, cần bố trí thùng rác 120 lít có nắp đậy để ngăn chặn mùi hôi và nước rỉ từ rác, đảm bảo vệ sinh an toàn thực phẩm.

+ Đối với khu vực sân đường giao thông: Bố trí các thùng rác loại 120 lít có nắp đậy

Khách sạn Grand Victory Tam Đảo thực hiện quy trình thu gom dầu mỡ thải từ bể tách dầu mỡ, với lượng chất thải được chứa trong các thùng nhựa dung tích 60 lít Sau đó, chất thải này sẽ được vận chuyển đến khu vực tập kết chất thải ướt để xử lý đúng cách.

+ Đối với bùn thải từ các bể xử lý: Đƣợc thu gom vào bể chứa bùn của hệ thống xử lý nước thải tập trung

Bố trí kho chứa chất thải thông thường tại khu vực tầng hầm B2 và phân chia thành:

+ Kho rác ướt: Diện tích 5m 2 để lưu giữ các loại rác ướt

+ Kho rác khô: Diện tích 6,5m 2 để lưu giữ các loại rác khô c Thiết bị, hệ thống, công trình lưu giữ chất thải nguy hại

Toàn bộ lượng chất thải nguy hại (CTNH) sẽ được thu gom hàng ngày và lưu giữ tại khu vực có diện tích 6,5 m², nằm ở tầng hầm B2 Kết cấu của kho lưu trữ này được thiết kế đảm bảo an toàn cho việc quản lý chất thải nguy hại.

Kết cấu móng bê tông cốt thép và sàn bê tông xi măng được thiết kế kín khít, đảm bảo không bị thẩm thấu Khu vực này được trang bị đầy đủ thiết bị và dụng cụ phòng cháy chữa cháy theo quy định hiện hành.

+ Trang bị thùng rác chuyên dụng và bao bì nilon để thu gom các loại CTNH khác nhau

+ Trang bị thiết bị phòng cháy chữa cháy cho khu lưu giữ CTNH theo hướng dẫn của cơ quan có thẩm quyền

+ Có biển dấu hiệu cảnh báo theo Tiêu chuẩn Việt Nam TCVN 6707:2009 về chất thải nguy hại - Dấu hiệu cảnh báo, phòng ngừa, với kích thước 30 cm mỗi chiều

Kho chứa trang bị biển báo và thiết bị phòng cháy chữa cháy (PCCC) cần sử dụng vật liệu xây dựng bằng bê tông với sàn kho không thấm chất lỏng Đồng thời, kho cũng phải có hệ thống thu gom chất thải để xử lý sự cố rò rỉ, bao gồm rãnh thu và hố thu gom.

2.2 Yêu cầu về phòng ngừa và ứng phó sự cố môi trường

- Công trình phòng cháy, chữa cháy: Hoàn thiện các công trình, thiết bị PCCC theo đúng quy định của pháp luật

Để đảm bảo an toàn và hiệu quả, cần thực hiện phương án phòng chống và ứng phó kịp thời với các sự cố liên quan đến hệ thống xử lý nước thải, ngộ độc thực phẩm, cũng như các tình huống khẩn cấp như mất điện, mất nước và hỏng thang máy.

Theo quy định tại Điều 122, Điều 124, Điều 125 và Điều 126 của Luật Bảo vệ môi trường, việc thực hiện trách nhiệm phòng ngừa, chuẩn bị và tổ chức ứng phó sự cố môi trường, cũng như phục hồi môi trường sau sự cố là rất quan trọng.

Cơ quan có trách nhiệm ban hành và thực hiện kế hoạch phòng ngừa, ứng phó sự cố môi trường phải đảm bảo phù hợp với nội dung đã nêu trong báo cáo Nếu kế hoạch ứng phó sự cố môi trường được tích hợp với các kế hoạch khác theo quy định tại Điều 124 Luật Bảo vệ môi trường, cần phải đảm bảo đầy đủ các nội dung theo quy định tại Điều 108 Nghị định số 08/2022/NĐ-CP.

Nội dung đề nghị cấp phép đối với tiếng ồn, độ rung

3.1 Nội dung cấp phép đối với tiếng ồn, độ rung a Nguồn phát sinh

Tiếng ồn và độ rung từ các thiết bị như hệ thống thông gió, điều hòa không khí, máy phát điện dự phòng, quạt hút khí thải và máy bơm có thể gây ảnh hưởng tiêu cực đến sức khỏe con người và môi trường Do đó, việc xác định giá trị giới hạn cho tiếng ồn và độ rung là rất quan trọng nhằm đảm bảo an toàn và chất lượng cuộc sống.

Tiếng ồn và độ rung phải tuân thủ các yêu cầu bảo vệ môi trường theo QCVN 26:2010/BTNMT và QCVN 27:2010/BTNMT Các quy chuẩn kỹ thuật quốc gia này quy định các tiêu chí cụ thể về mức độ tiếng ồn và rung động, nhằm đảm bảo an toàn và sức khỏe cho cộng đồng.

Giá trị giới hạn đối với tiếng ồn:

TT Từ 6-21 giờ (dBA) Từ 21-6 giờ (dBA) Ghi chú

Giá trị giới hạn đối với độ rung:

Thời gian áp dụng trong ngày và mức gia tốc rung cho phép Ghi chú

Từ 6-21 giờ (dBA) Từ 21-6 giờ (dBA)

3.2 Yêu cầu bảo vệ môi trường đối với tiếng ồn, độ rung a Công trình, biện pháp giảm thiểu tiếng ồn, độ rung

Công trình, biện pháp giảm thiểu tiếng ồn, độ rung:

Để giảm thiểu tiếng ồn trong công trình, cần lựa chọn các thiết bị tiên tiến, hiện đại với độ ồn thấp Đồng thời, các thiết bị có cường độ âm lớn nên được trang bị bộ phận tiêu âm để hạn chế tiếng ồn phát ra.

Khách sạn Grand Victory Tam Đảo trang bị cho công nhân thiết bị chống ồn khi làm việc tại các công đoạn có phát sinh tiếng ồn cao,

Để giảm thiểu độ rung trong công trình, cần lựa chọn các thiết bị tiên tiến với độ rung thấp, lắp đặt đệm cao su và lò xo chống rung cho thiết bị công suất lớn, đồng thời thực hiện kiểm tra và bảo trì thường xuyên cho máy móc Bên cạnh đó, cần chú trọng đến các yêu cầu về bảo vệ môi trường trong quá trình thi công.

- Các nguồn phát sinh tiếng ồn, độ rung phải đƣợc giảm thiểu bảo đảm nằm trong giới hạn cho phép

- Định kỳ bảo dƣỡng đối với các thiết bị để hạn chế phát sinh tiếng ồn, độ rung

Kế hoạch vận hành thử nghiệm công trình xử lý chất thải của dự án đầu tƣ

Chủ đầu tƣ đề xuất kế hoạch vận hành thử nghiệm công trình xử lý chất thải của dự án với nội dung nhƣ sau:

1.1 Thời gian dự kiến vận hành thử nghiệm

Thời gian vận hành thử nghiệm các công trình xử lý chất thải của dự án đƣợc thể hiện ở bảng sau:

Bảng 5.1 Thời gian dự kiến vận hành thử nghiệm

TT Hạng mục công trình Công suất thiết kế

Hệ thống xử lý nước thải tập trung 300m 3 /ngày.đêm Không quá 06 tháng kể từ khi bắt đầu VHTN

1.2 Kế hoạch quan trắc chất thải, đánh giá hiệu quả xử lý của các công trình xử lý chất thải

Theo Khoản 5 Điều 21 Thông tư số 02/2022/TT-BTNMT ngày 10 tháng 01 năm 2022 của Bộ Tài nguyên và Môi trường, việc thực hiện các quy định chi tiết liên quan đến Luật Bảo vệ môi trường 2020 được hướng dẫn cụ thể.

Bảng 5.2 Tần suất, vị trí lấy mẫu, thông số quan trắc

TT Hạng mục công trình Tần suất quan trắc

Số lƣợng mẫu Loại mẫu Thông số quan trắc Quy chuẩn so sánh

Hệ thống xử lý nước thải sinh hoạt và nước ngưng điều hòa

03 đợt trong 03 ngày liên tiếp của giai đoạn vận hành ổn định

Nước thải sau khi xử lý

01 mẫu/đợt Mẫu đơn pH, BOD 5 , TSS, TDS, Sunfua, Amoni, Nitrat, Dầu mỡ động thực vật, Tổng các chất hoạt động bề mặt, Phosphat, Tổng Coliforms.

QCVN 14:2008/BTNMT, cột A (hệ số K1)

Chương trình quan trắc chất thải theo quy định của pháp luật

Theo dự báo, trong giai đoạn vận hành, Dự án sẽ xả nước thải lớn nhất khoảng 600 m³/ngày Do đó, dự án cần thực hiện quan trắc nước thải định kỳ với chương trình quan trắc được đề xuất.

Trong giai đoạn vận hành, chương trình quan trắc khí thải được thiết lập với các đối tượng quan trắc cụ thể Vị trí lấy mẫu được xác định rõ ràng và tần suất quan trắc được quy định để đảm bảo tính chính xác Các thông số quan trắc sẽ được so sánh với quy chuẩn đã được thiết lập nhằm đánh giá mức độ ô nhiễm khí thải.

Tại điểm xả nước thải vào hệ thống thoát nước chung của khu vực

+ Thông số quan trắc : lưu lượng, pH, BOD 5 , TSS, TDS, Sunfua, Amoni, Nitrat, Dầu mỡ động thực vật, Tổng các chất hoạt động bề mặt,

Định dạng
Số trang	111
Dung lượng	3,29 MB