DTM cấp Sở | (PPT) Báo cáo ĐTM dự án Khu cao ốc căn hộ nghỉ dưỡng Khải Hoàn Paradise, Nhà Bè, TPHCM 0918755356

STT Nguồn gây tác động Hoạt động phát sinh Đối tượng bị tác động Nguồn gây tác động liên quan đến chất thải 1 Bụi và khí thải Quá trình thi công, xây dựngHoạt động vận chuyển nguyên vật

• CHỦ ĐẦU TƯ: CÔNG TY CP K95

• ĐƠN VỊ TƯ VẤN: CÔNG TY CP TƯ VẤN ĐẦU TƯ

THẢO NGUYÊN XANH

NỘI DUNG

MÔ TẢ TÓM TẮT DỰ ÁN

HIỆN TRẠNG MÔI TRƯỜNG

ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNGBIỆN PHÁP GIẢM THIỂU

KẾT LUẬN – KIẾN NGHỊ - CAM KẾT

2

MÔ TẢ TÓM TẮT DỰ ÁN

3

1 TÊN DỰ ÁN

KHU CAO ỐC CĂN HỘ NGHĨ DƯỠNG KHẢI HOÀN PARADISE

2 CHỦ ĐẦU TƯ

CÔNG TY CỔ PHẦN K95

 Đại diện: Ông Nguyễn Khải Hoàn; Chức vụ: Giám Đốc

 Địa chỉ : Số 5-7-9-11 đường nội Khu Hưng Gia IV, Phường Tân Phong,

Q.7, Tp Hồ Chí Minh.

 Vị trí của Dự án: Nằm ở khu đất mặt tiền đường Lê Văn Lương, xã Nhơn

Đức, Huyện Nhà Bè, Tp Hồ Chí Minh.

4

4 HẠNG MỤC CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG

STT Khu chức năng Diện tích chiếm đất (m 2 ) Tỉ lệ (%)

5 NHU CẦU SỬ DỤNG ĐiỆN, NƯỚC, NGUYÊN VẬT LiỆU

5.1 Nhu cầu sử dụng điện

7

Nguồn điện lấy từ lưới điện trung thế 22kv khu vực (chạy dọc trên đường Lê VănLương), cấp điện cho các trạm biến áp riêng của công trình

5.2 Nhu cầu sử dụng nước

Tổng nhu cầu dùng nước cho mục đích sinh hoạt của Dự án là 777,16 m3/ngày đêm

5.3 Nhu cầu nguyên vật liệu

Dự án sử dụng các nguyên vật liệu thân thiện với môi trường, các nguyên vật liệu tựnhiên: gạch bê tông khí chưng áp, sơn sinh thái thân thiện có hàm lượng VOC thấp,…

6 Tiến độ thực hiện dự án

8

1 Chuẩn bị đầu tư, chuẩn bị mặt bằng Quý IV/2016

2 Chuẩn bị và vận chuyển nguyên vật liệu Quý IV/2016 đến quý IV/2018

3 Thi công móng Quý IV/2016 đến quý IV/2017

4 Thi công xây dựng các hạng mục công trình

5 Thi công xây dựng các hạng mục công trình

phụ trợ

Quý IV/2018 đến quý I/2019

6 Hoàn thiện các công trình chính và phụ trợ Quý IV/2018 + I/2019

7 Nghiệm thu công trình và đi vào hoạt động Cuối qúy I/2019

HIỆN TRẠNG MÔI TRƯỜNG CỦA DỰ ÁN

9

1 KK1 Tại cổng ra vào , giáp đường Lê Văn Lương

2 KK2 Tại trung tâm dự án

3 KK3 Khu vực nhà dân cách dự án 2m về phía phải (so với

cổng dự án)

Kết quả quan trắc MT không khí cho thấy chất lượng không khí tại khu vực chưa có dấu hiệu ô nhiễm.

2 Hiện trạng chất lượng môi trường không khí

11

TT THÔNG SỐ/

ĐƠN VỊ

KẾT QUẢ THỬ NGHIỆM QCVN

26:2010/BTNMT

QCVN 05:2013/BTNMT KK1 KK2 KK3

3 Hiện trạng chất lượng môi trường nước

3 Hiện trạng chất lượng môi trường nước

13

STT THÔNG SỐ/ ĐƠN VỊ PHƯƠNG PHÁP

THỬ NGHIỆM

KẾT QUẢ THỬ NGHIỆM

QCVN MT:2015/BTNMT

Các chỉ tiêu phân tích đều có giá trị nằm trong ngưỡng cho phép tương ứng củaQCVN 03:2015/BTNMT.

4 Hiện trạng chất lượng môi trường đất

15

 Đánh giá tác động môi trường của Dự án qua 3 giai đoạn:

Giai đoạn chuẩn bị Dự án

Giai đoạn thi công Dự án

Giai đoạn Dự án đi vào hoạt động

1.GIAI ĐOẠN CHUẨN BỊ DỰ ÁN

 Dự án được xây dựng trên khu đất đã được GPMB, san nền hoàn chỉnh

Vì vậy, lượng sinh khối phát sinh không đáng kể, không cần tiến

hành đánh giá tác động môi trường cũng như các biện pháp giảm

thiểu.

STT Nguồn gây

tác động Hoạt động phát sinh Đối tượng bị tác động

Nguồn gây tác động liên quan đến chất thải

1 Bụi và khí

thải

Quá trình thi công, xây dựngHoạt động vận chuyển nguyên vật liệu, máy móc thi công

Môi trường khôngkhí

Môi trường đấtMôi trường nướcCông nhân trực tiếpxây dựng và ngườidân xung quanh

 Gia tăng tai nạn giao thông, tiếng ồn, rung, nhu cầu sử dụng điện

nước…

 Gây xáo trộn đời sống xã hội địa phương, các tệ nạn xã hội…

 Nước mưa chảy tràn gây ngập úng cục bộ, cuốn theo chất ô nhiễm.

 Tác động đến sức khỏe công nhân, dân cư…

NGUỒN GÂY TÁC ĐỘNG KHÔNG LIÊN QUAN ĐẾN CHẤT THẢI

CÁC RỦI RO, SỰ CỐ MÔI TRƯỜNG

 Tai nạn giao thông

 Tai nạn lao động

 Sự cố rò rỉ dầu nhớt, hóa chất ra ngoài môi trường

 Sự cố cháy nổ: có thể do chấp điện gây cháy nổ, tia lửa điện từ…

Hoạt động chế biến thức ăn từ khu vực

bếp ăn

Khí thải từ máy phát điện dự phòng

Khí thải từ hoạt động giao thông

II GIAI ĐOẠN DỰ ÁN ĐI VÀO HOẠT ĐỘNG

Khí thải từ việc tập trung chất thải rắn và

Nước mưa chảy tràn Nước thải sinh hoạt

Nếu không có biện pháp kỹ thuật xử lý cũng như quản lý chắcchắn sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến môi trường bên trong và bênngoài Dự án

Nước Thải

II GIAI ĐOẠN DỰ ÁN ĐI VÀO HOẠT ĐỘNG

Các nguồn gây tác động có liên quan đến chất thải

22

II GIAI ĐOẠN DỰ ÁN ĐI VÀO HOẠT ĐỘNG

Các nguồn gây tác động có liên quan đến chất thải

23

CTR sinh hoạt

• CTR sinh hoạt có thành phần chủ yếu

là chất hữu cơ dễ phân hủy bao gồm

rau quả, thực phẩm thừa…, rác thải

vô cơ bao gồm bao nylon, vỏ lon,

thủy tinh…với khối lượng khoảng

• Dầu mỡ độc hại: 0,3kg/ngày.

II GIAI ĐOẠN DỰ ÁN ĐI VÀO HOẠT ĐỘNG

Các nguồn gây tác động không liên quan đến chất thải

Tác động đến

KT-XH

• Tạo việc làm cho người dân, tăng nguồn ngân sách

• Ảnh hưởng đến

an ninh trật tự khu vực

Rủi ro, sự cố

• Tai nạn lao động

• Sự cố cháy nổ,

sự cố trạm xử lý nước thải

DỰ ÁN

25

I GIAI ĐOẠN XÂY DỰNG

Giảm thiểu các nguồn gây tác động có liên quan đến chất thải

26

Khí thải

• Ưu tiên chọn nguồn cung cấp vật liệu gần khu vực dự án

• Xây dựng hàng rào bằng tôn, bạt quanh khu vực thi công

• Bảo trì, bảo dưỡng phương tiện vận chuyển, máy móc định kỳ.

Nước thải

• Nước thải sinh hoạt: bố trí 2 nhà vệ sinh di động cho công nhân.

• Nước thải nấu ăn: bố trí thiết bị lọc tách mỡ rồi dẫn về hố ga

• Nước thải thi công: dẫn qua bể lắng cát kết hợp tách dầu mỡ sau đó tái sử dụng

để tưới sân bãi.

• Nước mưa chảy tràn: lắng sơ bộ bằng hố ga rồi dẫn vào hệ thống thoát nước chung của thành phố

CTR &

CTNH

• CTR sinh hoạt: bố trí thùng rác tại các lán trại, hợp đồng với đơn vị có chức năng

để thu gom, xử lý hằng ngày.

• CTR xây dựng: hợp đồng với đơn vị có chức năng để thu gom, có thế tái sử dụng.

• CTNH: trang bị thùng chứa có nắp đậy, thuê đơn vị có chức năng thu gom định kỳ.

Giảm thiểu các nguồn gây tác động không liên quan đến chất thải

thông • Thường xuyên tập

huấn cho công nhân về an toàn

vệ sinh lao động

• Chú trọng công tác PCCC.

Tai nạn lao động,

sự cố cháy nổ

II GIAI ĐOẠN HOẠT ĐỘNG

Giảm thiểu bụi,khí

thải, chât thải

- Bố trí hệ thống ống khói cho các khu bếp nấu hợp lý

- Bố trí hệ thống cây xanh trong khuôn viên khu nhà và các khu vực trong dự án tạo môi trường xanh và không khí trong lành.

- Thường xuyên bảo trì hệ thống máy phát điện

- Bố trí ống khói ở vị trí thích hợp và có chiều cao hợp lý.

- Sử dụng hệ thống điều hòa hiện đại

- Bảo dưỡng hệ thống điều hòa định kỳ

- Thu gom và lưu trữ CTR, CTNH đúng quy định

- Bùn thải từ hê thống XLNT được thu gom và hợp đồng với đơn vị chức năng thu gom và xử lý

Các nguồn gây tác động có liên quan đến chất thải

28

SƠ ĐỒ NGUYÊN LÝ THU GOM VÀ XỬ LÝ NƯỚC

Hệ thống thoát nước chung của

khu vực

Cống thoát nước khu

vực

Các nguồn gây tác động có liên quan đến chất thải

Giảm thiểu tác động của nước thải

29

Song chắn rác

Nước thải nhà bếp

Tách dầu SCR

Hố ga

II GIAI ĐOẠN DỰ ÁN ĐI VÀO HOẠT ĐỘNG

Giảm thiểu tác động của chất thải rắn

30

Phân loại rác tạinguồn, giao cho đơn

vị có chức năng đểthu gom, xử lý

- CTR vô cơ: bán cho các cơ

sở thu mua, tái chế trên địabàn 1 tháng/lần

- CTP hữu cơ:lưu trữ khu vựcchứa chất thải riêng, được vậnchuyển và xử lý 1 ngày/lần

II GIAI ĐOẠN DỰ ÁN ĐI VÀO HOẠT ĐỘNG

Giảm thiểu rủi ro, sự cố

─ Trang bị đầy đủ hệ thống PCCC: hệ thống báo cháy tự động, hệ thống đèn thoát hiểm và đèn sự cố, hệ thống chống sét.

─ Bố trí hệ thống thoát hiểm phù hợp cho từng khu vực của dự án.

─ Thường xuyên tập huấn cho nhân viên làm việc trong khu vực dự án về công tác PCCC.

─ Xây dựng và ban hành nội quy về an toàn điện

─ Tuyên truyền nâng cao nhận thức BVMT

─ Tuân thủ nghiêm ngặt chương trình vận hành và bảo dưỡng đã được thiết lập cho hệ thống xử lý nước thải.

─ Thực hiện quan trắc định kỳ lưu lượng và chất lượng nước thải cho hệ thống xử lý nước thải.

31

32

KHÔNG KHÍ

Vị trí giám sát:

03 vị trí tại khu đất dự án

Tần suất giám sát: 06 tháng/lần

Thông số giám sát: Nhiệt độ, độ

ẩm, bụi tổng, SO2, NO2, CO,

Tiếng ồn, Độ rung,

 Tiêu chuẩn so sánh:

QCVN 05:2013/BTNMT, QCVN 26:2010/BTNMTQCVN 27:2010/BTNMT

CTR & CTNH

Thông số giám sát: khối lượng,

chủng loại, thành phần CTR và CTNH

Tần suất giám sát: 01 ngày/lần

Giai đoạn xây dựng dự án

CTR & CTNH

Thông số giám sát: khối lượng,

chủng loại, thành phần CTR vàCTNH

Tần suất giám sát: 06 tháng/lần

Giai đoạn hoạt động

34

NƯỚC THẢI

Vị trí giám sát: 1 mẫu tại vị trí đấu nối

vào hệ thống thoát nước của khu vực

Thông số giám sát: các chỉ tiêu theo

QCVN 14:2008/BTNMT

Tần suất giám sát: 3 tháng/lần

Tiêu chuẩn so sánh: QCVN

14:2008/BTNMT, Cột B

35

KẾT LUẬN – KIẾN NGHỊ

KẾT LUẬN

KIẾN NGHỊ

Báo cáo ĐTM đã nhận dạng được các yếu tố, mức độ tác động đến môi trường khi dự

án đi vào hoạt động và nhận thấy đây là những tác động có thể kiểm soát được

Do đặc điểm của Dự án, các tác động khi triển khai xây dựng và vận hành đã được đưa ra các biện pháp giảm thiểu đến các tác động xấu Chủ đầu tư kính đề nghị Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Hồ Chí Minh xem xét và phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường để Dự án được triển khai đúng tiến độ.

36

CAM KẾT

 Chủ đầu tư xin cam kết sẽ áp dụng các biện pháp bảo vệ môi trường đã nêu;

Đảm bảo đạt được một số Quy chuẩn, tiêu chuẩn của Việt Nam về bảo vệ môitrường;

 Thực hiện nghiêm chỉnh Luật bảo vệ môi trường ;

 Chịu trách nhiệm trước pháp luật nước Cộng Hòa Xã hội Chủ nghĩa Việt Namnếu có bất kỳ hành vi, vi phạm nào về các hoạt động bảo vệ môi trường của dựán;

 Thực hiện đúng và đầy đủ nội dung, biện pháp xử lý chất thải, giảm thiểu cáctác động đến môi trường và bảo vệ;

37

38