Öôùc tính chi phí laø moät lónh vöïc chuyeân moân vaø caàn coù tính chuyeân nghieäp. Tuy nhieân ngöôøi kyõ sö thieát keá caàn phaûi coù khaû naêng öôùc tính nhanh chi phí ñeå quyeát ñònh caùc phöông aùn thieát keá vaø ñaùnh giaù döï aùn khaùc nhau. Nhaø maùy ñöôïc xaây döïng nhaèm muïc ñích lôïi nhuaän do ñoù caàn phaûi öôùc tính voán ñaàu tö cuõng nhö chi phí saûn xuaát caàn thieát để coù theå ñaùnh giaù khaû naêng sinh
Chương 8: Tính kinh tế dự án Chuong 8: Tinh kinh te cua du an 06/06/18 8.1 Giới thiệu Ước tính chi phí lónh vực chuyên môn cần có tính chuyên nghiệp Tuy nhiên người kỹ sư thiết kế cần phải có khả ước tính nhanh chi phí để đònh phương án thiết kế đánh giá dự án khác Nhà máy xây dựng nhằm mục đích lợi nhuận cần phải ước tính vốn đầu tư chi phí sản xuất cần thiết để đánh giá khả sinh lợi dự aùn Chuong 8: Tinh kinh te cua du an 06/06/18 8.2 Mục đích tính xác việc ước tính vốn đầu tư Tính xác việc ước tính phụ thuộc: lượng thông tin có thiết kế, số liệu giá thời gian thực việc ước tính Trong giai đoạn đầu dự án cần ước tính gần đúng, so sánh biện luận theo lượng thông tin có Chuong 8: Tinh kinh te cua du an 06/06/18 Ước tính vốn đầu tư chia thành ba loại theo mục đích độ xác: Ước tính sơ xác 30%, để xác đònh tính khả thi, chọn lựa sơ phương án thiết kế khác Ước tính sơ dựa số liệu giới hạn Ước tính tương đối xác (nộp cấp đònh ngân sách) xác 10 - 15% có nên xúc tiến thiết kế chi tiết, ước tính chi phí chi tiết xác bao gồm khoản phát sinh giá đấu thầu Nếu thời gian cho phép nâng độ xác lên 5% cần sơ đồ đường ống dụng cụ đo kích thước chủ yếu thiết bò Ước tính chi tiết (dự toán) xác - 10% sử dụng để kiểm tra chi phí dự án ký hợp đồng, dựa thiết kế hoàn chỉnh, giá xác thiết bò chi phí xây dựng Chuong 8: Tinh kinh te cua du an 06/06/18 8.3 Vốn đầu tư 8.3.1 Vốn cố đònh Vốn cố đònh tổng số tiền cần có cho nhà máy sẵn sàng khởi động, chi phí trả cho nhà thầu Thiết kế giám sát kỹ thuật, xây dựng Tất hạng mục thiết bò lắp đặt… Tất chi phí đường ống, dụng cụ đo hệ thống kiểm soát… Xây dựng nhà xưởng công trình phụ trợ… Các tiện nghi phục vụ sản xuất Chi phí tốn lần không hồi phục chấm dứt tuổi thọ dự án Chuong 8: Tinh kinh te cua du an 06/06/18 8.3.2.Vốn lưu động phần vốn đầu tư bổ sung để đưa nhà máy vào hoạt động nhà máy thu lợi nhuận Chi phí khởi động nhà máy Chi phí cho chất xúc tác ban đầu Nguyên liệu tồn kho dây chuyền sản xuất Sản phẩm tồn kho Tồn kho phụ tùng bảo trì sửa chữa Dự trữ tiền mặt tối thiểu chi phí cho khách hàng Hầu hết vốn lưu động thu hồi chấm dứt dự án Tổng vốn đầu tư cho dự án tổng vốn cố đònh lưu động Chuong 8: Tinh kinh te cua du an 06/06/18 Vốn lưu động chiếm tỷ lệ: thay đổi từ 5% vốn cố đònh cho dự án đơn giản, có sản phẩm, qui trình sản xuất đơn giản, có sản phẩm tồn kho; đến 30% cho dự án sản xuất nhiều loại sản phẩm đáp ứng thò trường phức tạp nhà máy lọc hoá dầu tỷ lệ chiếm khoảng 15% Chuong 8: Tinh kinh te cua du an 06/06/18 8.4 Sự gia tăng chi phí (lạm phát) Chi phí nguyên vật liệu lao động có xu hướng gia tăng theo thời gian Tất phương pháp tính toán chi phí dựa vào số liệu khứ tiên đoán chí phí cho tương lai Phương pháp thường sử dụng để cập nhật hoá số liệu chi phí khứ sử dụng số giá thông dụng Các số liên hệ giá với khứ sở số liệu giá lao động, nguyên vật liệu, lượng từ tạp chí thống kê thức Chuong 8: Tinh kinh te cua du an 06/06/18 8.5 Các phương pháp ước tính nhanh vốn đầu tư Chi phí khứ từ số liệu vốn đầu tư dự án sử dụng qui trình công nghệ thực khứ sử dụng trước khí thực bước xác đònh qui trình công nghệ nhằm ước tính nhanh vốn đầu tư cần thiết Chuong 8: Tinh kinh te cua du an 06/06/18 Để có kết ước tính tốt nhất, công việc nên tách riêng thành thành phần chi tiết như: lao động, vật liệu, thiết bò … sử dụng số riêng để biểu diễn Thông thường để thuận lợi tạp chí chuyên ngành phổ biến số hỗn hợp cho ngành công nghiệp khác Ước tính chi phí tương lai cho nhà máy cần phải tiên đoán tốc độ lạm phát tương lai (các số lạm phát hàng năm thông báo phương tiện truyền thông đại chúng) Sử dụng số cần thận trọng phụ thuộc vào nhu cầu nguồn cung cấp Chỉ số lấy khoảng thời gian xa tin cậy 10 Chuong 8: Tinh kinh te cua du an 06/06/18 8.6 Ước tính chi tiết Để ước tính xác hơn, hệ số chi phí, giá cần phải xem xét cụ thể Trong xây dựng nhà máy, chi phí thiết bò cần phải bổ sung thêm mục sau đây: Lắp đặt thiết bò trường Đường ống bao gồm cách nhiệt sơn Điện năng, lượng loại chiếu sáng Dụng cụ đo, chổ phòng kiểm soát Nhà xưởng công trình phụ trợ … Kho chứa, nguyên liệu thành phẩm Các tiện nghi phục vụ sản xuất Mặt xây dựng 11 Chuong 8: Tinh kinh te cua du an 06/06/18 Chi phí gián tiếp Chi phí thiết kế dòch vụ kỹ thuật mua sắm, đấu thầu, giám sát, thường chiếm từ 20 đến 30% chi phí trực tiếp Chi phí nhà thầu thường chiếm từ đến 10% chi phí trực tiếp Chi phí dự phòng thường dùng để trang trải cho chi phí không tiên đoán (tranh chấp lao động, điều chỉnh thiết kế, thời tiết bất thường…) thường chiếm từ đến 10% chi phí trực tiếp Vốn đầu tư cần thiết cho việc xây dựng nhà máy lắp đặt tiện nghi phục vụ sản xuất phụ thuộc vào mặt hoàn toàn hay xây dựng mặt cũ tận dụng số tiện nghi cũ 12 Chuong 8: Tinh kinh te cua du an 06/06/18 Quy dòng tiền thành Giá trị Quy dòng tiền tương lai thành giá trị cách sử dụng “tỷ suất chiết khấu” để kết hợp: Thu nhập mong đợi từ đầu tư Lạm phát Tỷ lệ nghịch với tính lãi suất 13 Chuong 8: Tinh kinh te cua du an 06/06/18 Quy dòng tiền tương lai thành giá trị Thu nhập hàng năm = ?? = ?? = ?? 380.463.000$ Năm Kết thúc dự án 380.463.000$ Năm Năm 380.463.000$ Thời gian Thời gian gốc Số tiền ban đầu = 1.000.000.000$ 14 Chuong 8: Tinh kinh te cua du an 06/06/18 Tính tốn tỷ lệ lãi suất Lãi suất 20% sau năm $1.000.000 bao nhiêu? Sau năm thứ 15 $1.000.000 x 1,20 = $1.200.000 $1.000.000 x 1,20 x 1,20 = $1.440.000 $10.000 x 1,20 x 1,20 x 1,20 = $1.728.000 Chuong 8: Tinh kinh te cua du an 06/06/18 Hệ số giá trị – giá trị 1$ tương lai Tỉ suất chiết khấu (d):10% Sau năm thứ 0,9091 0,8264 0,7513 0,6830 0,6209 10 0,3855 20 0,1486 30 0,0573 16 20% 0,8333 0,6944 0,5787 0,4823 0,4019 0,1615 0,0261 0,0042 Chuong 8: Tinh kinh te cua du an 30% 40% 0,7692 0,5917 0,4552 0,3501 0,2693 0,0725 0,0053 0,0004 0,7142 0,5102 0,3644 0,2603 0,1859 0,0346 0,0012 0,0000 06/06/18 ... ước tính vốn đầu tư chi phí sản xuất cần thiết để đánh giá khả sinh lợi dự án Chuong 8: Tinh kinh te cua du an 06/06/18 8.2 Mục đích tính xác việc ước tính vốn đầu tư Tính xác việc ước tính phụ... đoạn đầu dự án cần ước tính gần đúng, so sánh biện luận theo lượng thông tin có Chuong 8: Tinh kinh te cua du an 06/06/18 Ước tính vốn đầu tư chia thành ba loại theo mục đích độ xác: Ước... dự án ký hợp đồng, dựa thiết kế hoàn chỉnh, giá xác thiết bò chi phí xây dựng Chuong 8: Tinh kinh te cua du an 06/06/18 8.3 Vốn đầu tư 8.3.1 Vốn cố đònh Vốn cố đònh tổng số tiền cần có cho nhà