Sổ Tay Hướng Dẫn Khách Thuê - Tòa Nhà REE Tower

Những nội quy và quy định được hệ thống lạ i nhằm bảo vệ các trang thiết bị, hệ thống, công cụ, máy móc của tòa nhà cũng như bảo đảm quyền lợi riêng của các bên có liên quan trong tòa nh

Ấn bản đầu tiên | 2012

Sổ Tay Hướng Dẫn Khách Thuê - Tòa Nhà REE Tower

Toàn Cảnh Tòa nhà Các Quy Định & Nội Quy Quy Trình Quản Lý Thông Tin Liên Hệ

Tòa nhà: REE Tower

Phiên bản: 1.0

Ngày phát hành: Tháng 04 năm 2012

Đã đăng ký bản quyền Không một phần nào của cuốn sổ tay này được sao chép, lưu trữ trong hệ thống, hoặc chuyển đổi dưới bất kỳ hình thức nào hoặc bằng bất kỳ phương tiện, điện tử, cơ khí, sao chép, ghi âm, hoặc bằng cách khác mà không có sự cho phép trước từ chủ bản quyền

Số TT Ngày Thực Hiện Tóm lược các hiệu chỉnh Hiệu chỉnh bởi Duyệt bởi

SỔ TAY KHÁCH THUÊ - TÒA NHÀ REE TOWER

(DÀNH CHO VĂN PHÒNG)

Lịch sử tài liệu

Ấn bản đầu tiên

MỤC LỤC

1 Giới thiệu và Chi tiết liên hệ 7

2 Quản lý 9

2.1 Quản lý chuyên nghiệp 9

2.2 Địa chỉ tòa nhà 9

2.3 Giờ làm việc 9

2.4 Lối vào chính 9

2.5 Lối đi cho người khuyết tật 10 2.6 Lối vận chuyển hàng 10

2.7 Ý kiến đóng góp / phê bình 10

3 Thanh toán 11

3.1 Tiền đặt cọc, ký quỹ thi công 11

3.2 Tiền Thuê và Phí Dịch Vụ 11 3.3 Phí điện, nước và điện thoại 11 3.4 Thanh toán 11

4 Nhận và Trả Phần Thuê 13

4.1 Quy trình 13

4.2 Đăng ký nhân viên 13

4.3 Trả Phần Thuê 14

5 Thiết bị cố định & Phần Thuê 15

5.1 Thi công 15

5.2 Bảng hướng dẫn 15 6 Bảo trì 16

6.1 Vệ sinh 16

6.2 Xử lý rác 17

6.3 Diệt côn trùng 17

6.4 Trang trí bảng hiệu & lễ hội tôn giáo 17

7 An ninh 18

7.1 Phần Thuê 18

7.2 Khu vực công cộng 18 7.3 Tài sản thất lạc 18

7.4 Khóa cửa Phần Thuê 19

9.10 Người điều khiển phương tiện giao thông 26

Kính chào Quý khá ch và chân thành cảm ơn Quý khách đã chọn thuê văn

phò ng tại Tòa nhà REE Tower

Mục đích của Sổ Hướng Dẫn Khách Thuê nà y là tóm tắt những nội quy và

quy định đã được nêu trong Hợp đồng thuê văn phòng bằng hình thức dễ

hiể u hơn Những nội quy và quy định được hệ thống lạ i nhằm bảo vệ các

trang thiết bị, hệ thống, công cụ, máy móc của tòa nhà cũng như bảo đảm

quyền lợi riêng của các bên có liên quan trong tòa nhà trong đó có Bên

Thuê và Bên Cho Thuê

Chúng tôi xin cám ơn sự hợp tác và hỗ trợ của Quý khách

giới thiệu | chi tiết liên hệ

THÔNG TIN LIÊN HỆ Phầ n Thuê củ a Quý khá ch là một phần của tòa nhà REE Tower do Ban Quản Lý tòa nhà quản lý

Mọi thông tin chi tiết hoặc thắc mắc về quy trình thực hiện, Quý khá ch vui lòng liên hệ văn phòng Ban quản lý tòa nhà:Văn phò ng Ban Quả n Lý tò a nhà REE Tower

Tầ ng lử ng, Tò a nhà REE Tower, số 9 Đoà n Văn Bơ, Phườ ng 12, Quậ n 4, Tp Hồ Chí Minh

Điệ n thoạ i: (84 8) 3826 0888 - Fax : (84 8) 3826 0666

Bộ phận Quản lý khách thuê: Bà Lê Thị Mỹ Phương 0989 035 564

Bộ phận Quả n lý tà i sả n: Ông Quá ch Vĩ nh Hù ng 0902 788 338

Ông David Jackson 0123 719 7184Thờ i gian là m việ c

GIỚI THIỆU

MỘT SỐ ĐỊNH NGHĨA ĐƯỢC DÙNG TRONG

CUỐN SỔ TAY NÀY

“Tòa nhà” ở đây đề cập đến tất cả những khu vực chung và riêng, bên

“Ban Quản Lý” ở đây đề cập đến công ty

‘Colliers International’, đơn vị đượ c chỉ định

để tư vấn quản lý tòa nhà, cù ng vớ i Công ty TNHH Quản lý và Khai thác Bất Động Sản REE, bao gồm nhưng không giới hạn tất cả các nhân viên, đại lý hoặc công nhân, nhà cung cấp được thuê hoặc chỉ định bởi BQL cũng như đội Bảo Vệ và Phòng Bảo Trì Cơ Điện (Kỹ thuậ t)

“Hợ p Đồ ng Thuê” ở đây đề cập đến cá c thỏa thuận được ký giữa Bên Cho Thuê và Bên Thuê, nêu rõ quyề n và nghĩ a vụ củ a hai bên

đố i vớ i việ c cư ngụ trong tò a nhà

“Phần Thuê” là phần diện tích mà khách thuê

đã ký thuê trong hợp đồng bao gồm:

Phần hoà n thiệ n bên trong, công việ c trá m,

lá ng và trang trí vách xung quanh phần thuê,

cá c cột chịu lực trong phần thuê và những thiết bị gắn trên trần giả bao gồm đèn, miệng gió ; cửa lắ p đặ t trong Phầ n Thuê và những phụ kiện, thiế t bị , đường ống và dây dẫn trang bị phụ c vụ riêng cho Phần Thuê; sà n

lá ng hoà n thiệ n; tất cả các thiết bị cố định hoặc gắn thêm của Tòa Nhà vào hoặc trong Phần thuê

Nhưng không bao gồm: Móng tòa nhà, tầng mái, tườ ng củ a tòa nhà ngoại trừ phần vá ch hoà n thiệ n bên trong phầ n thuê của Bên Thuê, cột chịu lực và các thanh xà ngoại trừ những cột có trong diện tích thuê của khách, trần bê tông, ố ng, dây dẫn, rãnh thông tầng, khung cửa sổ và khóa, cửa bên ngoài, hệ thống đèn chiếu sáng vào ban đêm, đầu báo nhiệt, dây dẫn và vỏ bọc dây dẫn, khu vực chuyên về điệ n và cơ điệ n

“Khu vực công cộng” là một số khu vực nhất định trong tòa nhà nơi khách thuê có thể ra vào, bao gồm: sảnh ra vào và hành lang, nhà

vệ sinh, pantry, lối thoát hiểm, thang bộ, thang máy, khu vực thu gom rác, khu vực đậu xe

LOGO REE TOWER

trong và bên ngoài của tòa nhà REE Tower bao gồm nhưng không

giới hạn khuôn viên cũ ng như toà n bộ tòa nhà, khu vực công cộng,

khu vực dịch vụ và Phần thuê

“Tò a nhà Văn phò ng” ở đây đề cấ p đế n cá c khu vự c củ a tò a nhà REE

Tower đượ c thiế t kế phụ c vụ cho văn phò ng

“Bên Cho Thuê” ở đây đề cập đến Công ty cổ phần Cơ Điện Lạnh

REE

“Bên Thuê” ở đây đề cập đến tất cả các khá ch thuê và nhân viên, đại

lý, công nhân, nhà cung cấp, khách hàng của bên thuê - những người

có quyền được vào tòa nhà

PARKING LEVEL ENTERANCE

QUẢN LÝ

2.1 Quản lý chuyên nghiệp

Chú ng tôi trân trọ ng thông bá o cù ng Quý khá ch, Công ty Colliers International – công ty chuyên về tư vấn quản lý bấ t

độ ng sản sẽ cùng với Công ty TNHH Quản lý và Khai thác Bất Động Sản REE quản lý tòa nhà REE Tower nhằ m đem

đế n cho Quý khá ch nhữ ng dị ch vụ hiệu quả và chuyên nghiệ p nhấ t

Văn phòng “Ban Quản Lý” được đặt tại tầng lửng của Tòa nhà REE Tower và được tổ chứ c thành cá c bộ phậ n như sau:

1 Bộ phậ n Quả n lý Tà i Sả n

2 Bộ phậ n Kinh Doanh & Quản lý cho thuê

3 Bộ phậ n Bảo Trì Cơ Điện (Bộ phậ n Kỹ thuậ t)

4 Bộ phậ n Bảo Vệ

5 Bộ phậ n Vệ Sinh

Để liên hệ với các bộ phận trên, xin vui lòng gọi điện thoại hoặc fax về

Điện thoại: (+848) 3826 0888 - Fax: (+848) 3826 6666

Thời gian làm việc của văn phòng “Ban Quản Lý” tòa nhà như sau:

Thứ Hai đến thứ Sáu từ 07:30 đế n 17:00

Thứ Bảy từ 07:30 đế n 12:00

Quý khách có thể liên hệ trực tiếp với bộ phậ n Bảo Vệ và Kỹ Thuậ t bất cứ lúc nào qua số điện thoại 3826 0888 máy nhánh 110 (Bả o vệ ) hoặc 109 (Kỹ Thuậ t) trong trường hợp khẩn cấp hoặc để giải quyết bất kỳ vấn đề về an ninh an toàn, sự cố kỹ thuậ t trong tòa nhà hoặc có thể liên hệ trực tiếp với những nhân viên thuộc Ban Quản Lý theo các số điện thoại sau:

Bà Lê Thị Mỹ Phương Bộ phận Quản lý cho thuê 0989 035 564

Ông Trương Đứ c Hà Bộ phận Kỹ Thuật 0909 981 418

Ông David Jackson Bộ phận Quản Lý Tài Sản 0123 719 7184

Ông Quá ch Vĩ nh Hù ng Bộ phận Quản lý Tài Sản 0902 788 338

Lối vào chính củ a tò a nhà REE Tower nằ m trên đườ ng Đoà n Văn Bơ Tất cả nhân viên và khách đến liên hệ công tác

sẽ sử dụng lối đi này để vào tò a nhà

2.5 Lối đi cho người khuyết tật

Đườ ng dành cho người tàn tật dù ng xe lăn ở lối vào chí nh

2.6 Lối vận chuyển hàng

Đườ ng vậ n chuyể n hà ng qua con dố c ở bã i đỗ xe tầ ng hầ m trên đườ ng Đoà n Văn Bơ Sau khi và o tầ ng hầ m 1, hà ng

hó a sẽ đượ c vậ n chuyể n đế n khu vự c tậ p kế t theo hướ ng dẫ n củ a nhân viên bả o vệ Tạ i đây hà ng hó a sẽ đượ c chuyể n

bằ ng thang hà ng đế n cá c tầ ng trong tò a nhà

Bên Thuê phả i thông bá o cho Ban quả n lý tấ t cả cá c hà ng hó a/vậ t tư muố n vậ n chuyể n ra/và o trong tò a nhà Khi Bên Thuê điề n đầ y đủ thông tin và o mẫ u vậ n chuyể n hà ng hó a/vậ t tư ra/và o tò a nhà và Ban quả n lý chấ p thuậ n, mộ t bả n sao sẽ đượ c gử i lạ i cho Bên Thuê để Bên Thuê trì nh cho nhân viên bả o vệ khi chuyể n hà ng hó a/vậ t tư ra/và o tò a nhà Nhân viên bả o vệ có quyề n giữ hà ng hó a trong nhữ ng trườ ng hợ p sau:

1 Hà ng hó a không đượ c chấ p thuậ n đưa và o tò a nhà ;

2 Kiệ n hà ng vượ t quá tả i trọ ng sà n củ a tò a nhà ;

3 Hà ng hó a nguy hiể m có thể gây nguy hạ i đế n tò a nhà

Trong trườ ng hợ p đó , nhân viên bả o vệ sẽ giữ hà ng lạ i cho đế n khi nhậ n đượ c quyết định củ a Ban Quả n lý tò a nhà

Vớ i hà ng hó a là bưu phẩ m gử i bằ ng đườ ng bưu điệ n sẽ đượ c phé p cho và o tò a nhà mà không cầ n sự đồ ng ý trướ c củ a văn phò ng ban quả n lý

Cá c chuyế n hà ng vậ n chuyể n hà ng ngà y và thườ ng xuyên có thể đượ c chấ p thuậ n trong mộ t khoả ng thờ i gian dà i Quý khá ch vui lò ng liên hệ văn phò ng Ban Quả n Lý để đăng ký chi tiế t

2.7 Ý kiến đóng góp và phê bình

Nế u Quý khá ch có bất cứ phê bình hay góp ý cho cá c dịch vụ củ a tòa nhà, vui lò ng điề n thông tin và o mẫ u Phiế u Yêu

Cầ u và gở i cho văn phò ng Ban quả n lý Quý khá ch cũ ng có thể gở i ý kiế n đó ng gó p trực tuyến qua trang web củ a tò a nhà www.reetower.com.vn

3.4 Thanh toán

Các khoản thanh toán sẽ được giao dị ch bằng đồng Việt Nam (VNĐ) qua hình thức chuyển khoản hoặc thanh toán trực tiếp

tạ i văn phò ng Ban Quả n Lý Tò a nhà

Thông tin về tà i khoả n và ngân hàng của Bên Cho Thuê, vui lòng xem trang sau:

3.1 Tiền đặt cọc, ký quỹ thi công

Tất cả các khoản tiề n đặt cọc hoặ c ký quỹ thi công phải được thự c hiệ n đúng theo Hợp đồng thuê và Sổ tay hướ ng dẫ n thi công trước khi Bên Thuê nhận Phần thuê hoặ c tiến hành thi công nộ i thấ t

3.2 Tiền thuê và Phí dịch vụ

Tiền thuê và Phí Dịch Vụ sẽ được thanh toán theo điều kiện của Hợp đồng thuê Hó a đơn sẽ đượ c phá t hà nh trong vò ng mườ i (10) ngà y sau khi Ban Quản Lý Tò a Nhà phá t hà nh thông bá o thanh toá n đị nh kỳ theo điề u kiệ n Hợ p đồ ng thuê

Nế u đế n hạ n thanh toá n theo điề u kiệ n Hợ p đồ ng thuê và thông bá o thanh toá n mà Bên Thuê vẫn chưa thanh toá n Tiề n Thuê

và Phí Dị ch Vụ thì Bên Thuê sẽ phả i chị u phạ t thêm khoả n lã i trả chậ m theo thỏ a thuậ n trong Hợ p đồ ng thuê Sau ba mươi (30) ngà y kể từ ngà y đế n hạ n thanh toá n Tiề n Thuê và Phí Dị ch Vụ mà Bên Thuê vẫ n chưa thanh toá n xem như Bên Thuê

vi phạ m hợ p đồ ng và sẽ bị phạ t theo cá c điề u khoả n củ a Hợ p Đồ ng thuê

Phí Dịch Vụ bao gồm: Điện và nước ở khu vực công cộng, điều hòa nhiệt độ trong giờ làm việc (không bao gồ m chi phí

vậ n hà nh cá c quạ t gió FCU tạ i phầ n thuê), vệ sinh khu vực công cộng, bảo vệ 24/24, bảo trì và bả o dưỡ ng các hệ thống,

má y mó c, trang thiết bị, tiện nghi trong tòa nhà, chăm sóc cây cảnh và phí quản lý

Phí Dịch Vụ có thể thay đổi và điều chỉnh Bất cứ sự thay đổi nào về Phí Dị ch Vụ sẽ được thông báo trước cho Bên Thuê bằng văn bản

3.3 Tiền điện, nước và điện thoại

Tiền điện được tính trên khố i lượ ng điện tiêu thụ thực tế hàng tháng theo chỉ số đồng hồ điện 3 pha tạ i Phầ n Thuê (có cộng thêm 5% hao hụt) và được tính theo giá bá n của Công ty Điện Lực Thông bá o tiền điện sẽ được gở i tới Bên Thuê vào đầu mỗi tháng Tiền điện phải được thanh toán trong vòng năm (05) ngày là m việ c kể từ khi Bên Thuê nhận được thông báo Nếu Bên Thuê không thanh toán đúng hạn, Bên Cho Thuê có quyền ngưng cung cấp điện cho đến khi việc thanh toán được hoàn tất

Tiề n nướ c (nế u có ) đượ c tí nh trên khố i lượ ng tiêu thụ thự c tế hà ng thá ng theo chỉ số đồ ng hồ nướ c tạ i phầ n thuê và đượ c

tí nh theo giá bá n củ a Công ty Cấ p nướ c thà nh phố Thông bá o tiền nướ c (nế u có ) sẽ được gở i tới Bên Thuê vào đầu mỗi tháng và phải được thanh toán trong vòng bả y (07) ngày là m việ c kể từ khi Bên Thuê nhận được thông báo

Bên Thuê sẽ thanh toán trực tiếp các chi phí điện thoại, fax và dịch vụ internet cho bưu điện hoặc các nhà cung cấp dịch vụ

1 Công ty cổ phầ n Cơ Điệ n Lạ nh REE:

• Tên tài khoản : Công ty Cổ Phần Cơ Điện Lạnh REE (REE CORP.)

• Số tài khoản : 007.100.07.95839 (VNĐ)

• Địa chỉ : 364 Cộng Hòa, Phườ ng 13, Quậ n Tân Bình, Tp.HCM

• Ngân hàng : Vietcombank - Chi nhánh Tân Bình

2 Công ty TNHH Quả n lý và Khai thá c Bấ t Độ ng Sả n R.E.E:

• Tên tài khoản : Công ty TNHH Quả n lý & Khai thá c Bấ t Độ ng Sả n R.E.E

• Số tà i khoả n : 007.100.077.2369 (VNĐ)

• Địa chỉ : 364 Cộng Hòa, Phườ ng 13, Quậ n Tân Bình, Tp Hồ Chí Minh

• Ngân hà ng : Vietcombank - Chi nhá nh Tân Bì nh

Séc bị hoàn trả sẽ chịu phí dịch vụ là năm phần trăm (5%)

NHẬN & TRẢ PHẦN THUÊ

4.1 Quy trình

Sau khi ký hợp đồng, trước khi dọn vào Phần Thuê, Bên Thuê cần thực hiện các thủ tục sau đây:

- Cá c thủ tụ c trước khi tiến hành nhậ n Phần thuê và thi công nộ i thấ t:

1 Hoà n tấ t việ c ký kế t Hợ p đồ ng thuê và Thanh toán tiề n đặt cọc

2 Kiểm tra phần thuê với đại diện của Ban Quản Lý để ghi nhậ n tình trạng của tất cả các trang thiết bị được lắp đặt tại Phần Thuê

3 Nộp mẫu Đăng ký thi công nộ i thấ t và mẫ u Thông tin nhà thầ u (xin vui lòng tham khảo Sổ tay hướ ng dẫ n thi công để biết thêm chi tiết về qui trình và cách thức tiế n hà nh thi công)

4 Nhận chìa khóa Phần thuê từ Ban Quản Lý

5 Chỉ định người để liên lạc với Ban Quản Lý và cung cấp cho Ban Quản Lý thông tin liên lạ c

- Cá c thủ tụ c trước khi tiến hành dọn vào Phần thuê để hoạ t độ ng:

6 Nộ p mẫ u Yêu cầ u công việ c để yêu cầ u Ban Quả n Lý kiể m tra, đó ng điệ n, mở điệ n lạ nh

7 Nộp danh sách nhân viên (bao gồ m cả thông tin số chứng minh nhân dân) cho Ban Quản Lý

8 Đăng ký danh sá ch gở i xe thá ng (xe má y và xe ô tô) cho Ban Quả n Lý

4.2 Đăng ký nhân viên

Nhân viên thuộc văn phòng khách thuê được phép ra vào Tòa nhà ngoài giờ làm việc nhưng trong mộ t số trườ ng hợ p cầ n thiế t phải xuất trình thẻ nhân viên (khi đượ c yêu cầ u)

Để bảo đảm an ninh và an toàn, Bên Thuê phả i thông báo ngay bằng văn bản những thay đổi về nhân sự để Ban Quản Lý cập nhật trong Bảng đăng ký nhân viên

THIẾT KẾ SÀN TIÊU CHUẨN

4.3 Trả Phần Thuê

Khi Bên Thuê có ý định hoàn lại Phần Thuê, xin vui lòng thông báo trước cho Bên Cho Thuê ít nhất ba (03) tháng theo điề u kiệ n Hợ p đồ ng thuê Nếu Bên Thuê không dọn ra khỏi Phần Thuê trong thời gian đã thông báo thì Bên Thuê có thể bị mất một phần hoặc toàn bộ các khoản đã đặt cọc

Bên Thuê có trá ch nhiệ m giao lại Phần Thuê cho Bên Cho Thuê theo tình trạng như đã được bàn giao ban đầu Trước khi Bên Thuê chính thức trả lại chìa khóa Phần Thuê, đại diện của Bên Thuê và đại diện của Ban Quản Lý

sẽ cùng kiểm tra lại các trang thiết bị đã được trang bị tại Phần Thuê trước đây

Trong quá trình kiểm tra, nếu phát hiện có trang thiết bị nào bị hư hỏng do tác nhân, không phải do hao mòn tự nhiên, Bên Thuê có nghĩa vụ chỉnh sửa hoặc phục hồi theo hiện trạng ban đầu trước khi giao trả Phần Thuê lại cho Bên Cho Thuê

Khi trả lại phần thuê, bằ ng chi phí củ a mì nh, Bên Thuê có trách nhiệm cải tạo Phần Thuê để trả lại Phần thuê cho Bên Cho Thuê đúng như hiện trạng đã được bàn giao ban đầu.

5.1 Thi công

Bên Thuê phải tuân theo những quy tắc và quy định trong Sổ tay hướ ng dẫ n thi công Chúng tôi rất mong Bên Thuê đọc kỹ quy đị nh nà y để thực hiện đúng những quy định đã nêu ra, đồ ng thờ i Bên Thuê có trách nhiệm hướng dẫn cho các nhà thầu của mình thự c hiệ n và tuân thủ đú ng nhữ ng quy định của Tòa nhà khi vào thi công

Mộ t số cá c hướ ng dẫ n chi tiế t khá c sẽ đượ c Ban Quả n Lý tò a nhà hướ ng dẫ n trự c tiế p cho Bên Thuê và Nhà thầ u khi bắ t đầ u triể n khai thi công

5.2 Bảng hướng dẫn

Tên của Bên Thuê sẽ được đặt trên bảng hướng dẫn chí nh và phụ trong tòa nhà tại vị trí do Ban Quản

Lý sắp xếp Tên của Bên Thuê sẽ được điền theo các ký tự chuẩn của tiếng Anh trên bảng hướng dẫn với chi phí của Bên Cho Thuê cho lầ n đầu tiên Chi phí thay đổi tên tiếp theo (nếu có) sẽ do Bên Thuê chịu và phải được Ban Quản Lý thông qua

Xin lưu ý rằng tên Bên Thuê đặt trên bảng hướng dẫn chí nh và phụ phải là tên có trong giấy phép kinh doanh và đúng theo Hợp đồng thuê Tất cả những tên đưa lên bảng hướng dẫn phải được Ban Quản Lý thông qua Tên chi nhánh đi kèm hoặc tên viết tắt sẽ không được đưa lên bảng hướng dẫn

CỔNG CHÍNH TÒA NHÀ REE TOWER

Bên Cho Thuê và Ban Quản Lý tò a nhà chịu trách nhiệm bảo trì khu vự c chung và khu vực xung quanh tòa nhà cũng như một số dịch vụ đặc biệt liên quan đến Phần Thuê nhưng không bao gồm các phần bị hư hại do Bên Thuê gây ra

Nếu Bên Thuê phát hiện bất kỳ sự hư hỏng nào, vui lòng thông báo ngay cho Ban Quản Lý để có biện pháp xử lý kịp thời Bên Thuê sẽ sử dụng mẫu Yêu Cầu Công Việ c đí nh kè m ở phí a sau sổ tay này để thông bá o cho Ban Quả n Lý Ban Quản Lý sẽ không chịu trách nhiệm trong trường hợp hậu quả (nếu có) xảy ra do không sửa chữa kịp thời nếu không nhận được thông báo

Chúng tôi mong rằng các biện pháp bảo vệ thích hợp sẽ được thực hiện xuyên suốt để tránh gây thiệt hại cho người và khu vực công cộng của tòa nhà như thang máy, hành lang, các trang thiết bị và cá c khu vự c công cộ ng khá c Bên Thuê sẽ hoàn toàn chịu trách nhiệm nếu như có bất cứ sự thiệt hại nào xảy ra do sự bất cẩn của chính mình