Sổ Tay Hướng Dẫn Khách Thuê - Tòa Nhà REE Tower

Tồn Cảnh Tòa nhà Các Quy Định & Nội Quy Quy Trình Quản Lý Thơng Tin Liên Hệ Ấn | 2012 Sổ Tay Hướng Dẫn Khách Thuê - Tòa Nhà REE Tower | REE Tower, Đồn Văn Bơ, P 12, Quận 4, Tp Hồ Chí Minh| website: http://www.reetower.com.vn | Tòa nhà: REE Tower Phiên bản: 1.0 Ngày phát hành: Tháng 04 năm 2012 Đã đăng ký quyền Không phần sổ tay chép, lưu trữ hệ thống, chuyển đổi hình thức phương tiện, điện tử, khí, chép, ghi âm, cách khác mà khơng có cho phép trước từ chủ quyền | Sổ Tay Hướng Dẫn Khách Thuê - Tòa nhà REE TOWER SỔ TAY KHÁCH THUÊ - TÒA NHÀ REE TOWER (DÀNH CHO VĂN PHÒNG) Lịch sử tài liệu Số TT Ngày Thực Hiện Tóm lược hiệu chỉnh Hiệu chỉnh Duyệt Sổ Tay Hướng Dẫn Khách Thuê - Tòa nhà REE TOWER | Ấn MỤC LỤC Giới thiệu Chi tiết liên hệ Quản lý 2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 2.6 2.7 Quản lý chuyên nghiệp Địa tòa nhà Giờ làm việc Lối vào Lối cho người khuyết tật Lối vận chuyển hàng Ý kiến đóng góp / phê bình 9 9 10 10 10 Thanh toán 11 3.1 3.2 3.3 3.4 Tiền đặt cọc, ký quỹ thi cơng Tiền Th Phí Dịch Vụ Phí điện, nước điện thoại Thanh tốn 11 11 11 11 Nhận Trả Phần Thuê 13 4.1 4.2 4.3 Quy trình Đăng ký nhân viên Trả Phần Thuê 13 13 14 Thiết bị cố định & Phần Thuê 15 5.1 5.2 Thi công Bảng hướng dẫn 15 15 Bảo trì 16 6.1 6.2 6.3 6.4 Vệ sinh Xử lý rác Diệt trùng Trang trí bảng hiệu & lễ hội tôn giáo 16 17 17 17 An ninh 18 7.1 7.2 7.3 7.4 Phần Th Khu vực cơng cộng Tài sản thất lạc Khóa cửa Phần Thuê 18 18 18 19 | Sổ Tay Hướng Dẫn Khách Thuê - Tòa nhà REE TOWER Ấn MỤC LỤC An Toàn PCCC 20 8.1 8.2 8.3 8.4 8.5 8.6 8.7 Điện Điều hòa Nhiệt Độ Thang máy Nhà vệ sinh & Pantry Đèn chiếu sáng Dịch vụ Internet Hội trường 21 21 22 22 22 22 22 Đỗ xe 23 9.1 9.2 9.3 9.4 9.5 9.6 9.7 9.8 9.9 Lối vào Sơ đồ Cơ cấu Phân bố chỗ đỗ xe tầng hầm Thời gian hoạt động bãi xe Đăng ký gửi xe & tốn phí Gia hạn thẻ xe tháng Phí đỗ xe Quy định bãi đỗ xe 23 23 23 23 23 23 24 24 25 9.10 Người điều khiển phương tiện giao thông 26 11 Giảm tiếng ồn 27 12 Bảo hiểm 27 13 Trường hợp khẩn cấp 27 13.1 13.2 13.3 13.4 13.5 13.6 Hỏa hoạn Mất điện Giông bão Tràn nước Tai nạn, trộm cắp, v.v Thang thoát hiểm 28 28 28 29 29 29 14 Những dịch vụ khác 29 14.1 14.2 Truyền hình cáp Giao báo thư 29 29 15 Những quy định chung 30 Sổ Tay Hướng Dẫn Khách Thuê - Tòa nhà REE TOWER | | Sổ Tay Hướng Dẫn Khách Thuê - Tòa nhà REE TOWER giới thiệu | chi tiết liên hệ GIỚI THIỆU Kính chào Quý khách chân thành cảm ơn Quý khách chọn thuê văn phòng Tòa nhà REE Tower REE TOWER TOẠ LẠC Ở VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA VỚI MẶT BẰNG VĂN PHÒNG CHẤT LƯỢNG CÙNG TRANG THIẾT BỊ HIỆN Mục đích Sổ Hướng Dẫn Khách Thuê tóm tắt nội quy quy định nêu Hợp đồng thuê văn phòng hình thức dễ hiểu Những nội quy quy định hệ thống lại nhằm bảo vệ trang thiết bị, hệ thống, cơng cụ, máy móc tòa nhà bảo đảm quyền lợi riêng bên có liên quan tòa nhà có Bên Thuê Bên Cho Thuê ĐẠI THẨM MỸ VỚI GIÁ Chúng xin cám ơn hợp tác hỗ trợ Quý khách T H Ô N G T I N LI ÊN H Ệ Phần Thuê Quý khách phần tòa nhà REE Tower Ban Quản Lý tòa nhà quản lý Mọi thơng tin chi tiết thắc mắc quy trình thực hiện, Quý khách vui lòng liên hệ văn phòng Ban quản lý tòa nhà: Văn phòng Ban Quản Lý tòa nhà REE Tower Tầng lửng, Tòa nhà REE Tower, số Đoàn Văn Bơ, Phường 12, Quận 4, Tp Hồ Chí Minh Điện thoại: (84 8) 3826 0888 - Fax : (84 8) 3826 0666 Bộ phận Quản lý khách thuê: Bộ phận Quản lý tài sản: Bà Lê Thị Mỹ Phương 0989 035 564 Ông Quách Vĩnh Hùng 0902 788 338 Ông David Jackson 0123 719 7184 Thời gian làm việc 07:30 đến 17:00 từ Thứ Hai đến Thứ Sáu 07:30 đến 12:00 Thứ Bảy Số điện thoại liên lạc trường hợp khẩn cấp: Bảo vệ trực 24/24: (84 8) 3826 0888 - Số máy nhánh: 110 Đội trưởng đội bảo vệ: Ông Nguyễn Thành Trung 0908 979 721 Cứu hỏa: 114 Cảnh sát: 113 Cấp cứu: 115 Sổ Tay Hướng Dẫn Khách Thuê - Tòa nhà REE TOWER | “Ban Quản Lý” đề cập đến công ty ‘Colliers International’, đơn vị định để tư vấn quản lý tòa nhà, với Công ty TNHH Quản lý Khai thác Bất Động Sản REE, bao gồm không giới hạn tất nhân viên, đại lý công nhân, nhà cung cấp thuê định BQL đội Bảo Vệ Phòng Bảo Trì Cơ Điện (Kỹ thuật) “Hợp Đồng Thuê” đề cập đến thỏa thuận ký Bên Cho Thuê Bên Thuê, nêu rõ quyền nghĩa vụ hai bên việc cư ngụ tòa nhà “Phần Thuê” phần diện tích mà khách thuê ký thuê hợp đồng bao gồm: Phần hoàn thiện bên trong, cơng việc trám, láng trang trí vách xung quanh phần thuê, cột chịu lực phần thuê thiết bị gắn trần giả bao gồm đèn, miệng gió; cửa lắp đặt Phần Thuê phụ kiện, thiết bị, đường ống dây dẫn trang bị phục vụ riêng cho Phần Thuê; sàn láng hoàn thiện; tất thiết bị cố định gắn thêm Tòa Nhà vào Phần thuê LOGO REE TOWER MỘ T S Ố Đ Ị N H N G HĨ A Đ ƯỢ C D Ù N G T RONG C U Ố N S Ổ TAY N À Y “Tòa nhà” đề cập đến tất khu vực chung riêng, bên bên ngồi tòa nhà REE Tower bao gồm khơng giới hạn khn viên tồn tòa nhà, khu vực cơng cộng, khu vực dịch vụ Phần thuê “Tòa nhà Văn phòng” đề cấp đến khu vực tòa nhà REE Tower thiết kế phục vụ cho văn phòng “Bên Cho Thuê” đề cập đến Công ty cổ phần Cơ Điện Lạnh REE “Bên Thuê” đề cập đến tất khách thuê nhân viên, đại lý, công nhân, nhà cung cấp, khách hàng bên th - người có quyền vào tòa nhà | Sổ Tay Hướng Dẫn Khách Thuê - Tòa nhà REE TOWER Nhưng khơng bao gồm: Móng tòa nhà, tầng mái, tường tòa nhà ngoại trừ phần vách hoàn thiện bên phần thuê Bên Thuê, cột chịu lực xà ngoại trừ cột có diện tích th khách, trần bê tơng, ống, dây dẫn, rãnh thông tầng, khung cửa sổ khóa, cửa bên ngồi, hệ thống đèn chiếu sáng vào ban đêm, đầu báo nhiệt, dây dẫn vỏ bọc dây dẫn, khu vực chuyên điện điện “Khu vực công cộng” số khu vực định tòa nhà nơi khách th vào, bao gồm: sảnh vào hành lang, nhà vệ sinh, pantry, lối thoát hiểm, thang bộ, thang máy, khu vực thu gom rác, khu vực đậu xe QUẢN LÝ 2.1 Quản lý chuyên nghiệp Chúng trân trọng thông báo Quý khách, Công ty Colliers International – công ty chuyên tư vấn quản lý bất động sản với Công ty TNHH Quản lý Khai thác Bất Động Sản REE quản lý tòa nhà REE Tower nhằm đem đến cho Quý khách dịch vụ hiệu chuyên nghiệp Văn phòng “Ban Quản Lý” đặt tầng lửng Tòa nhà REE Tower tổ chức thành phận sau: Bộ phận Quản lý Tài Sản Bộ phận Kinh Doanh & Quản lý cho thuê Bộ phận Bảo Trì Cơ Điện (Bộ phận Kỹ thuật) Bộ phận Bảo Vệ Bộ phận Vệ Sinh Để liên hệ với phận trên, xin vui lòng gọi điện thoại fax Điện thoại: (+848) 3826 0888 Fax: (+848) 3826 6666 Thời gian làm việc văn phòng “Ban Quản Lý” tòa nhà sau: Thứ Hai đến thứ Sáu từ 07:30 đến 17:00 Thứ Bảy từ 07:30 đến 12:00 Quý khách liên hệ trực tiếp với phận Bảo Vệ Kỹ Thuật lúc qua số điện thoại 3826 0888 máy nhánh 110 (Bảo vệ) 109 (Kỹ Thuật) trường hợp khẩn cấp để giải vấn đề an ninh an toàn, cố kỹ thuật tòa nhà liên hệ trực tiếp với nhân viên thuộc Ban Quản Lý theo số điện thoại sau: Bà Lê Thị Mỹ Phương Ông Trương Đức Hà Ông David Jackson Ông Quách Vĩnh Hùng Bộ phận Quản lý cho thuê Bộ phận Kỹ Thuật Bộ phận Quản Lý Tài Sản Bộ phận Quản lý Tài Sản 0989 035 564 0909 981 418 0123 719 7184 0902 788 338 2.2 Địa Tòa nhà Tòa nhà REE Tower, số Đồn Văn Bơ, Phường 12, Quận 4, Tp Hồ Chí Minh 2.3 Giờ Làm Việc Giờ hoạt động bình thường Tòa nhà sau: Thứ Hai đến thứ Sáu từ 06:00 đến 18:00 Thứ Bảy từ 06:30 đến 13:00 Quý khách vào Tòa Nhà ngồi nêu trên, nhiên nhân viên Bảo vệ có quyền yêu cầu Quý khách xuất trình thẻ nhân viên cần thiết Khách bên ngồi đến liên hệ cơng tác phải đăng ký với phận Bảo vệ 2.4 Lối Vào Chính Lối vào tòa nhà REE Tower nằm đường Đoàn Văn Bơ Tất nhân viên khách đến liên hệ công tác sử dụng lối để vào tòa nhà PARKING LEVEL ENTERANCE Sổ Tay Hướng Dẫn Khách Thuê - Tòa nhà REE TOWER | 2.5 Lối cho người khuyết tật Đường dành cho người tàn tật dùng xe lăn lối vào 2.6 Lối vận chuyển hàng Đường vận chuyển hàng qua dốc bãi đỗ xe tầng hầm đường Đoàn Văn Bơ Sau vào tầng hầm 1, hàng hóa vận chuyển đến khu vực tập kết theo hướng dẫn nhân viên bảo vệ Tại hàng hóa chuyển thang hàng đến tầng tòa nhà Bên Thuê phải thông báo cho Ban quản lý tất hàng hóa/vật tư muốn vận chuyển ra/vào tòa nhà Khi Bên Thuê điền đầy đủ thông tin vào mẫu vận chuyển hàng hóa/vật tư ra/vào tòa nhà Ban quản lý chấp thuận, gửi lại cho Bên Thuê để Bên Thuê trình cho nhân viên bảo vệ chuyển hàng hóa/vật tư ra/vào tòa nhà Nhân viên bảo vệ có quyền giữ hàng hóa trường hợp sau: Hàng hóa khơng chấp thuận đưa vào tòa nhà; Kiện hàng vượt tải trọng sàn tòa nhà; Hàng hóa nguy hiểm gây nguy hại đến tòa nhà Trong trường hợp đó, nhân viên bảo vệ giữ hàng lại nhận định Ban Quản lý tòa nhà Với hàng hóa bưu phẩm gửi đường bưu điện phép cho vào tòa nhà mà khơng cần đồng ý trước văn phòng ban quản lý Các chuyến hàng vận chuyển hàng ngày thường xuyên chấp thuận khoảng thời gian dài Quý khách vui lòng liên hệ văn phòng Ban Quản Lý để đăng ký chi tiết 2.7 Ý kiến đóng góp phê bình Nếu Q khách có phê bình hay góp ý cho dịch vụ tòa nhà, vui lòng điền thông tin vào mẫu Phiếu Yêu Cầu gởi cho văn phòng Ban quản lý Q khách gởi ý kiến đóng góp trực tuyến qua trang web tòa nhà www.reetower.com.vn 10 | Sổ Tay Hướng Dẫn Khách Th - Tòa nhà REE TOWER 7.4 Khóa cửa Phần Thuê Việc khóa cửa Phần Thuê trách nhiệm Bên Thuê, trách nhiệm bảo vệ tòa nhà Vì vậy, để trì độ an tồn tòa nhà để Bên Th nhớ khóa cửa trước rời khỏi văn phòng, chúng tơi áp dụng quy trình trường hợp Bên Thuê yêu cầu nhân viên bảo vệ khóa cửa Phần Thuê mình: Nhân viên bảo vệ dùng khố vòng để khóa cửa niêm phong cửa Nhân viên bảo vệ lập biên việc khóa cửa gửi cho Ban Quản lý tòa nhà Sáng hôm sau, người đại diện Bên Thuê đến gặp Nhân viên Bảo Vệ tầng hầm B1 để ký biên Sau nhân viên Bảo Vệ người để mở cửa khóa niêm phong 19 | QUẦY LỄ TÂN KHU VỰC SẢNH TẦNG TRỆT Sổ Tay Hướng Dẫn Khách Thuê - Tòa nhà REE TOWER | 19 QUY ĐỊNH AN TỒN PCCC Để bảo vệ tính mạng tài sản trì an ninh trật tự tòa nhà, Bên Cho Thuê ban hành quy định Phòng cháy Chữa cháy sau: Phòng cháy Chữa cháy nhiệm vụ người làm việc tòa nhà khách đến liên hệ công tác tòa nhà Khơng hút thuốc tòa nhà Nghiêm cấm hút thuốc Phần Thuê khu vực công cộng tòa nhà Chỉ hút thuốc khu vực cho phép ngồi tòa nhà Cấm đun nấu hình thức tòa nhà Phần Thuê hình thức Tắt tất máy móc, thiết bị điện như: đèn, quạt, máy in, máy photo, máy vi tính, v.v… trước Không kết nối thiết bị điện với hệ thống điện tòa nhà chưa cho phép Ban Quản Lý Phải lắp thiết bị chống tải, nhiệt, chống chập mạch để đảm bảo an toàn sử dụng thiết bị điện, đặc biệt thiết bị phát điện có cơng suất lớn Đường dây điện không để tải cầu dao phải tắt nghe tín hiệu báo cháy Tất trang thiết bị điện, đường dây bình chữa cháy phải kiểm tra bảo dưỡng định kỳ Không cắm dây điện trực tiếp vào cắm khơng dùng dây đồng thay cho cầu chì Chỉ có thiết bị điện phận Kỹ Thuật kiểm tra thông qua sử dụng Cấm đưa hóa chất, dung mơi dễ cháy chất gây phản ứng cháy vào tòa nhà Khơng đổ xăng sửa xe gắn máy, xe ô tô tầng hầm Cấm tồn trữ vật dễ cháy (giấy vụn, …) tòa nhà Tất hành lang phải mở thông suốt, cửa chống cháy phải đóng lại Chỉ định người văn phòng làm điều phối viên chịu trách nhiệm an toàn PCCC Không sử dụng thang máy trường hợp hỏa hoạn Khi xảy hỏa hoạn, gọi nhân viên bảo vệ theo số điện thoại: (08) 3826 0888 – số máy nhánh 110 Cơng an Phòng Cháy Chữa Cháy 114, nhấn nút báo cháy hành lang cơng cộng, sau tìm thang gần để khỏi tòa nhà Thiết bị báo cháy nhạy, chúng tơi khuyến cáo Q khách phải cẩn thận thiết bị Trong trường hợp báo cháy giả bất cẩn Bên Thuê cá nhân có liên quan đến Bên Thuê Bên Thuê phải chịu khoản tiền phạt 10.000.000 VNĐ/lần cho Ban Quản Lý Đầu báo khói lắp đặt phần thuê Chuông báo động, nút nhấn khẩn cấp, van nước, bình chữa cháy đặt tầng Chúng đề nghị Bên Thuê nên tự trang bị bình chữa cháy Phần Thuê Để hiểu rõ trình tự trường hợp khẩn cấp, xin tham khảo thêm sổ tay Hướng dẫn sơ tán chữa cháy trường hợp khẩn cấp tòa nhà REE Tower phổ biến cho nhân viên vị trí chng báo động, bình chữa cháy, vòi chữa cháy…được trang bị khu vực công cộng 20 | Sổ Tay Hướng Dẫn Khách Thuê - Tòa nhà REE TOWER CƠ ĐIỆN 8.1 Điện Tòa nhà REE Tower Công ty Điện lực cung cấp nguồn điện pha, 50 Hz Ngoài ra, hai (02) máy phát điện dự phòng hiệu Caterpillar trang bị để cung cấp điện cho tồn tòa nhà trường hợp điện lưới bị gián đoạn cao điểm H Ệ THỐ NG PCC C XUN SUỐT TỊA NHÀ Cơng suất điện tiêu chuẩn tòa nhà qui định 50VA/m2 bao gồm hệ thống đèn chiếu sáng, FCU ổ cắm Bên Thuê nhà thầu nên dựa theo chi tiết tiến hành thiết kế thi cơng hệ thống điện văn phòng 8.2 Điều hòa nhiệt độ Văn phòng khu vực cơng cộng tòa nhà trang bị hệ thống điều hòa nhiệt độ trung tâm, có quạt lạnh (FCU) đặt Phần Thuê Số lượng điều chỉnh nhiệt độ lắp đặt tương ứng với số lượng quạt lạnh Phần Thuê Điều hòa nhiệt độ cung cấp làm việc sau: Thứ Hai đến thứ Sáu : 08:00 đến 18:00 Thứ Bảy : 08:00 đến 12:00 Hệ thống điều hòa nhiệt độ sử dụng chất làm lạnh R134a không ảnh hưởng đến tầng Ozone sử dụng hóa chất chống khuẩn bồn nước tháp giải nhiệt Nếu Bên Th có nhu cầu thay đổi hệ thống điều hòa nhiệt độ tiêu chuẩn liên hệ với nhà thầu định Công ty Dịch Vụ & Kỹ Thuật Cơ Điện Lạnh REE (REE M&E) Công ty Quản Lý & Khai Thác Bất Động Sản REE (REE Real) tự chịu chi phí phần Nếu có nhu cầu sử dụng điện lạnh giờ, Bên Thuê đăng ký theo mẫu “Đăng ký Sử dụng Điện lạnh Ngồi giờ” đính kèm theo sổ tay gởi cho văn phòng Ban Quản Lý theo cách thức sau: Nếu sử dụng điện lạnh vào chiều ngày thứ Bảy Chủ nhật, vui lòng gửi trước 10:00 sáng thứ Bảy Nếu sử dụng điện lạnh vào ngày lễ, vui lòng đăng ký trước 24 Nếu sử dụng điện lạnh vào ngày làm việc khác tuần, vui lòng đăng ký trước 16:00 ngày sử dụng dịch vụ Bên Thuê tính phí điện lạnh với mức giá Bên Cho Thuê quy định Hợp đồng thuê: Từ thứ Hai đến thứ Bảy: 630.000 VNĐ/giờ/200 m2 Chủ Nhật, ngày lễ ngày nghỉ bù theo luật định:1.050.000 VNĐ/giờ/200 m2 Phí sử dụng điện lạnh chưa bao gồm thuế GTGT (10%) Thời gian cung cấp điện lạnh giờ: Sổ Tay Hướng Dẫn Khách Thuê - Tòa nhà REE TOWER | 21 - Từ thứ Hai đến thứ Sáu: 18:00 – 23:00 Thứ Bảy: 12:00 – 23:00 Chủ Nhật, ngày lễ ngày nghỉ bù theo luật định: 08:00 – 23:00 Biểu phí thay đổi, xin vui lòng liên hệ với Văn phòng Ban Quản Lý để biết xác chi phí cho dịch vụ điện lạnh cần sử dụng 8.3 Thang máy Tòa nhà trang bị sáu (06) thang máy hiệu Kone (Phần Lan): Giữ gìn nhà vệ sinh trách nhiệm người Không tắm, giặt, rửa chén cất giữ vật dụng cá nhân nhà vệ sinh Ngoài ra, nhân viên khách thuê không lấy giấy vệ sinh mang vào văn phòng để dùng vào việc khác Ở tầng có pantry (đặt cạnh nhà vệ sinh nam) để sử dụng cho việc rửa ly tách, v.v… Xin giữ vệ sinh pantry, đặc biệt không cất giữ để vật dụng khu vực Không đổ thức ăn, thức uống thừa chất thải, hóa chất sản phẩm khơng phép vào bồn rửa 8.5 • Năm (05) thang khách, thang chở 20 người (tải trọng tối đa: 1600 kg), vận tốc 2.5 mét/phút Kích thước: 1800mm(Rộng) x 1850mm(Sâu) x 2400mm(Cao) • Một (01) thang chở hàng có tải trọng tối đa 2000 kg, vận tốc 1.75 mét/phút từ bãi đỗ xe xuyên suốt tòa nhà Kích thước: 1600mm(Rộng) x 2500mm(Sâu) x 2400mm(Cao) Tất hoạt động vận chuyển hàng hóa vào tòa nhà phải sử dụng thang hàng Việc sử dụng thang hàng phải đăng ký trước với Ban Quản Lý Trong trường hợp không đăng ký trước, Ban Quản Lý giải để sử dụng thang hàng thang khơng có người sử dụng vào thời điểm Mẫu đăng ký sử dụng thang máy sổ Biểu Mẫu Trong trường hợp có vận chuyển thiết bị đặc biệt nặng (không 60% tải trọng sàn), đề nghị liên hệ trước với Ban Quản Lý để tiện việc xếp Khi sử dụng thang, vui lòng chuẩn bị trước biện pháp bảo vệ thang nhằm tránh thương tổn trình vận chuyển người hư hại thang máy hành lang, khu vực công cộng trang thiết bị Bên Thuê nhà thầu Bên Thuê phải chịu trách nhiệm hồn tồn có hư hỏng xảy bất cẩn Đèn chiếu sáng Độ sáng tiêu chuẩn trung bình văn phòng từ 300 lux đến 500 lux tùy vào vị trí lắp đặt bóng đèn Đèn hiểm đặt lối thoát hiểm thang Nếu Bên Th có nhu cầu gắn đèn hiểm Phần Thuê mình, Bên Thuê thuê nhà thầu lắp đặt chịu chi phí Bên Cho Thuê chịu trách nhiệm sửa chữa thay hư hỏng hệ thống chiếu sáng trang bị tháng (30 ngày) kể từ ngày nhận Phần Th Sau Bên Th chịu tồn chi phí cho việc sửa chữa thay Bên Thuê tự quản lý việc sử dụng đèn Phần Thuê điện sử dụng cho đèn tính dựa số đồng hồ điện Phần Thuê Chi phí tính theo khối lượng tiêu thụ thực tế Đèn chiếu sáng khu vực cơng cộng Ban Quản Lý tòa nhà quản lý hoạt động phù hợp với làm việc 8.6 Dịch vụ Internet Bên Thuê sử dụng dịch vụ Internet nhà cung cấp dịch vụ Tuy nhiên, nhà cung cấp dịch vụ phải phối hợp với Ban Quản Lý tòa nhà để lắp đặt Vui lòng liên hệ văn phòng Ban Quản Lý để biết thêm chi tiết 8.7 Hội trường 8.4 Nhà vệ sinh / Pantry Nhà vệ sinh nam nữ riêng biệt phía trái phải tầng Nhà vệ sinh dành cho Bên Thuê khách đến liên hệ công tác Các nhà thầu công nhà thầu thi công nội thất sử dụng nhà vệ sinh tầng hầm B1 Ban Quản Lý định Vệ sinh nhà vệ sinh, thêm giấy vệ sinh xà nhà vệ sinh nhân viên vệ sinh tòa nhà thực làm việc 22 | Sổ Tay Hướng Dẫn Khách Thuê - Tòa nhà REE TOWER Hội trường nằm tầng lửng Các tiện nghi hội trường đạt tiêu chuẩn cao thẩm mỹ, với sức chứa 100 người tùy thuộc vào sơ đồ xếp ghế Quý khách vui lòng liên hệ Ban Quản Lý tòa nhà có nhu cầu th hội trường ĐỖ XE 9.1 Lối vào Dốc vào hầm đỗ xe đối diện với cổng mặt đường Đoàn Văn Bơ Đội Bảo vệ định để hướng dẫn tồn giao thơng (đi bộ, xe máy, xe ôtô phương tiện khác) nhằm đảm bảo mơi trường làm việc an tồn trật tự Cổng hầm đỗ xe Khi vào bãi xe tầng hầm Quý Khách phải tuân theo hướng dẫn nhân viên bảo vệ nhận trình thẻ xe tháng cho nhân viên giữ xe kiểm tra chuyển buộc phải trình giấy tờ phê duyệt cho Bảo vệ vào khu vực đỗ xe Trong ngày với lượng hàng hóa bưu phẩm gởi đường bưu điện phép cho vào tòa nhà mà khơng cần đồng ý trước văn phòng Ban Quản Lý Tùy vào loại hàng hóa mà phương tiện giao hàng hướng dẫn vào khu vực đỗ xe thích hợp Các phương tiện phép đỗ thời gian giao hàng Khi giao hàng xong, phương tiện phải rời 9.5 Thời gian hoạt động bãi xe Thời gian hoạt động bình thường sau: Kiểm tra an ninh Để đảm bảo an tồn an ninh cho tòa nhà, phương tiện giao thông vào hầm đỗ xe phải tuân theo kiểm tra an ninh nhân viên bảo vệ tòa nhà Bảy (07) ngày tuần: 4:00 sáng – 12:00 đêm (Thời gian hoạt động thay đổi theo thơng báo từ Ban Quản Lý tòa nhà) 9.2 Sơ đồ Đỗ xe qua đêm: Tòa nhà có ba (03) tầng hầm đỗ xe máy xe ô tô, từ tầng hầm đến tầng hầm Khách thuê đăng ký thẻ gởi xe tháng (12 giờ/ngày) gởi xe qua đêm có nhu cầu phải trả phí gởi xe qua đêm theo mức phí nêu Hợp đồng th Nếu có nhu cầu gởi xe qua đêm dài ngày phải thông báo Ban Quản Lý tòa nhà phê duyệt trước 9.3 Cơ cấu Hầm đỗ xe bên tòa nhà tổ chức sau: Tầng hầm 1: Xe ô tô Tầng hầm 2: Xe ô tô xe máy Tầng hầm 3: Xe máy Đối với khách thuê không đăng ký gởi xe tháng mà tự ý để xe qua đêm phải trả mức phí cao Xe để qua đêm tính phí gởi xe theo số ngày xe lưu bãi dựa thời gian vào ghi nhận hệ thống e.parking 9.4 Phân bố chỗ đỗ xe tầng hầm Mỗi Bên Thuê thuê diện tích 450m2 thuê (01) chỗ gởi xe ô tô ba mươi (30) chỗ cho xe máy tầng hầm Nếu thuê 450m2, số chỗ gởi xe ô tô số xe máy tính tương ứng theo tỷ lệ : 450m2 Vị trí chỗ đỗ xe tơ xe máy không đặt trước Khách thuê phải đỗ xe theo hướng dẫn nhân viên bảo vệ Tất phương tiện vào khu vực đỗ xe nhằm mục đích giao hàng miễn tiền gửi xe Nếu hàng hóa nhiều phải đặt chỗ thang hàng cần phải chấp thuận Ban Quản Lý trước vào tòa nhà Bên Thuê phải điền gửi biểu mẫu liên quan sổ tay hướng dẫn để thơng báo cho Ban Quản Lý ngày trước vận chuyển Ban Quản Lý báo với phận Bảo Vệ việc chấp thuận cho vận chuyển hàng, người vận LỐ I VÀO B ÃI ĐỖ XE HÌNH PHỐI CẢNH Sổ Tay Hướng Dẫn Khách Thuê - Tòa nhà REE TOWER | 23 9.6 Đăng ký gửi xe tốn phí Bên Cho Thuê sử dụng hệ thống thiết bị đỗ xe tự động (e.parking) để phục vụ khách thuê Có hai (02) loại đăng ký đỗ xe sau: - Đăng ký gởi xe tháng: Chỉ có Bên Thuê nhân viên Bên Thuê tòa nhà REE Tower đăng ký gởi xe tháng Bên Thuê có nhu cầu đăng ký gởi xe tháng vui lòng liên hệ Văn phòng Ban Quản Lý tòa nhà Đại diện Bên Thuê liên hệ Ban Quản Lý để đăng ký gởi xe tháng nhận thẻ gởi xe từ ngày 23 đến 30 hàng tháng Danh sách đăng ký gồm họ tên nhân viên số xe, xe ô tô Bên Thuê cung cấp thêm số điện thoại tài xế để nhân viên giữ xe Ban Quản Lý liên lạc trường hợp cần thiết Nhân viên Bên Thuê có trách nhiệm bảo quản thẻ gởi xe chịu trách nhiệm bồi thường phí làm thẻ trường hợp làm hư hỏng lỗi mìn Thẻ gởi xe loại thẻ từ, có thơng tin số xe họ tên người đăng ký gởi xe Trong trường hợp thẻ gởi xe, đại diện Bên Thuê thông báo cho Ban Quản Lý nhân viên giữ xe để lập biên bồi thường 50.000 đồng (năm mươi ngàn đồng) cho thẻ xe bị mất, đồng thời nhận thẻ gởi xe thay Nhân viên giữ xe kiểm tra thẻ từ qua hệ thống đỗ xe tự động (e-parking) đưa lại cho Quý khách Quý khách vào bãi xe Quý khách phải xuất trình thẻ từ để hệ thống e.parking nhân viên giữ xe kiểm tra lần rời bãi xe nhận lại thẻ xe tháng Đại diện Bên Thuê quản lý cập nhật danh sách đăng ký gởi xe hàng tháng, thu hồi hoàn trả Ban Quản Lý thẻ xe không sử dụng nữa, đồng thời thông báo Ban Quản Lý để thay đổi thông tin người gởi xe số xe (nếu có) - Gởi xe theo lượt: Áp dụng cho khách đến liên hệ công tác nhân viên khách thuê chưa đăng ký thẻ gởi xe tháng Người gởi xe máy xe tơ ghi nhận hình ảnh số xe qua hệ thống e.parking nhận thẻ gởi xe từ nhân viên Bảo vệ Người gởi xe phải trả phí gởi xe xuất trình thẻ gởi xe nhận để hệ thống e.parking nhân viên giữ xe kiểm tra trước rời bãi xe 9.7 Gia hạn thẻ xe tháng Khi thẻ xe hết hạn, Ban Quản Lý gửi thư nhắc gia hạn thẻ Chậm ngày 25 hàng tháng, Bên Thuê phải gởi danh sách đăng ký gởi xe tháng cho Ban Quản Lý để cập nhật thông tin cấp phát thẻ gởi xe Trong vòng 10 ngày tháng, Ban Quản Lý gởi Đề nghị tốn phí gởi xe để Bên Th xác nhận toán 24 | Sổ Tay Hướng Dẫn Khách Thuê - Tòa nhà REE TOWER H Ệ THỐ NG ĐỖ XE THƠNG MINH TẦNG HẦM Hóa đơn GTGT Bên Cho Thuê phát hành gởi đến Bên Thuê tháng Phí gởi xe tốn tiền mặt văn phòng Ban Quản Lý Ban Quản Lý thu trực tiếp văn phòng Bên Thuê Bên Thuê chuyển khoản vào tài khoản Bên Cho Thuê sau: • Tên tài khoản : Công ty TNHH Quản lý Khai thác Bất Động Sản R.E.E • Số tài khoản : 007.100.077.2369 (VNĐ) • Địa : 364 Cộng Hòa, P 13, Q Tân Bình, Tp Hồ Chí Minh • Ngân hàng : Vietcombank - Chi nhánh Tân Bình Trong trường hợp Ban Quản Lý tòa nhà khơng nhận thơng tin đăng ký gởi xe tháng từ Bên Thuê nhân viên Bên Th khơng xuất trình thẻ tháng thẻ tháng có thơng tin khơng phù hợp nhân viên Bên Thuê phải gởi xe theo lượt 9.8 Phí Đỗ Xe a) Phí đỗ xe tơ thẻ tháng: • Gởi 12 giờ/ngày: 1.155.000 đồng/chỗ/tháng (từ 6:00 – 18:00 18:00 – 6:00 ngày hôm sau) KH U V Ự C Đ Ỗ XE TẦNG HẦM • Gởi 24 giờ/ngày: 2.100.000 đồng/chỗ/ tháng d) Phí đỗ xe máy theo lượt ngày: 4.000 đồng /lượt - Đối với xe ô tô đăng ký gởi 12 giờ/ ngày: Gởi thời gian quy định (từ 6:00 – 18:00 18:00 – 6:00 ngày hơm sau): e) Phí đỗ xe máy qua đêm (áp dụng cho xe máy có đăng ký thẻ tháng): • Phí đỗ xe tơ q quy định 147.000 đồng/ngày đêm trường hợp khách th có đăng ký trước • Mức phạt cho việc đỗ xe quy định trường hợp khách thuê không thông báo trước 315.000 đồng/ngày đêm b) Phí đỗ xe ơ-tơ theo lượt: • Có đăng ký trước: 6.000 đồng/đêm • Tự ý để xe khơng có đăng ký: 12.000 đồng/đêm Tất phương tiện giao thông phải đỗ khu vực đánh dấu phép đỗ xe hướng dẫn nhân viên giữ xe Người điều khiển phương tiện giao thông phải tuân theo tất bảng hiệu giao thông kể bảng hướng dẫn quy định chiều tốc độ Tài xế phải tuân theo hướng dẫn lưu thông nhân viên bảo vệ f) Phí đỗ xe đạp: • Gởi tháng 12 giờ/ngày: 50.000 đồng/ xe/tháng • Gởi tháng 24 /ngày: 90.000 đồng/ xe/tháng Lái xe phải điều khiển phương tiện với vận tốc an toàn Vận tốc tối đa 5km/h • Gởi lượt ngày: 1.000 đồng/xe/ lượt Lái xe sử dụng còi trường hợp khẩn cấp sử dụng đèn pha thực cần thiết Phí đỗ xe nêu bao gồm thuế GTGT Phải bỏ rác vào thùng rác, không xả sàn khu vực bãi xe Phí đỗ xe thay đổi tùy thời điểm Bên Cho Thuê thông báo cho Bên Thuê việc thay đổi trước áp dụng ba mươi (30) ngày Trường hợp thẻ xe, vui lòng thơng báo với nhân viên bảo vệ văn phòng Ban Quản Lý để lập biên lấy xe 9.9 Quy định bãi đỗ xe Trong trường hợp sau đây, nhân viên bảo vệ giữ xe có quyền từ chối khơng nhận giữ xe: • 60 phút đầu tiên: 20.000 đồng/60 phút • 120 phút tiếp theo: 30.000 đồng/60 phút • Từ 180 phút trở đi: 40.000 đồng/60 phút c) Phí đỗ xe máy thẻ tháng: • Gởi 12 giờ/ngày: 100.000 đồng/xe/ tháng • Gởi 24 giờ/ngày: 200.000 đồng /xe/ tháng Tất phương tiện giao thông phải để xe theo hướng dẫn nân viên bảo vệ Ban Quản lý tòa nhà có quyền quy định lại chỗ đỗ xe cần • Nếu nguy hiểm cho người phương tiện Sổ Tay Hướng Dẫn Khách Thuê - Tòa nhà REE TOWER | 25 giao thơng khu vực bãi đỗ xe tòa nhà; hàng hóa bất hợp pháp nguy hiểm gây cháy nổ Phạt vi phạm: Tài xế vi phạm lần đầu quy định bị cảnh cáo, tái phạm bị cấm túc khỏi tòa nhà • Xe khơng có biển số đăng ký và/hoặc khơng có chống dựng xe Việc bốc dỡ hàng phải theo hướng dẫn Ban Quản Lý Nhân viên bảo vệ Hàng hóa phải bốc dỡ khu vực quy định Để bảo vệ sàn nhà, tất hàng hóa phải vận chuyển tòa nhà xe đẩy có bánh cao su Hàng hóa bốc dỡ nơi quy định từ thứ Hai đến thứ Sáu sáng thứ Bảy hành chánh Nếu cần thực chuyển hàng vào khác phải liên hệ trước với Ban Quản Lý để xếp • Xe tình trạng khơng tốt • Xe chở hàng hóa cồng kềnh chở theo súc vật • Xe bị chảy xăng nhớt • Người lái xe say rượu có biểu dùng chất kích thích 10 Ngay đỗ xe vào bãi đỗ xe, tài xế khách phải khỏi khu vực bãi xe sớm tốt Đối với xe ô tô, sau đỗ xe vị trí tài xế tập trung phòng tài xế tầng hầm B1 Chỉ xe chuyển hàng phép đậu khu vực bốc dỡ hàng Tất loại phương tiện khác kể xe công vụ xe riêng không đỗ khu vực trường hợp Nếu phương tiện dỡ hàng khơng có sẵn, tài xế chờ quay lại sau theo hướng dẫn bảo vệ Các phương tiện chở hàng phải rời khỏi khu vực bốc dỡ hàng hàng hóa bốc dỡ hoàn tất Tài xế phải tuân theo bảng hướng dẫn giao thông phân luồng giao thông Không đậu xe làm chống đường để việc lưu thơng dễ dàng trường hợp khẩn cấp Để việc vận chuyển hàng hóa thuận lợi, nên đăng ký với Ban Quản lý để đảm bảo xếp sử dụng thang hàng cho tất khách thuê nhà thầu khách thuê Khi cần vận chuyển hàng hóa đến 11 Chúng tơi khơng chịu trách nhiệm mát, cắp tổn thất tài sản xe Trong trường hợp khẩn cấp, vui lòng liên hệ Văn phòng Ban Quản Lý (08) 3826 0888 Bảo vệ (08) 3826 0888 – máy nhánh 110 9.10 Người điều khiển phương tiện giao thông Hoạt động bất hợp pháp: Cấm thực hành vi bất hợp pháp đánh bạc tòa nhà Vệ sinh Bảo dưỡng xe: Người điều khiển xe phép lau chùi tiến hành vệ sinh nội thất bên xe không phép rửa xe vệ sinh xe thiết bị gây tiếng ồn làm ảnh hưởng đến xe khác Người điều khiển xe không phép thực công việc thay nhớt tiếp nhiên liệu bãi đỗ xe tòa nhà PHÒNG CHI LLER Đ IỀ U HÒA NHI Ệ T ĐỘ TẦNG HẦM 26 | Sổ Tay Hướng Dẫn Khách Thuê - Tòa nhà REE TOWER Phần thuê, Bên Thuê nên hướng dẫn nhà cung cấp/nhà thầu gặp nhân viên bảo vệ để hướng dẫn trực tiếp 10 Giảm tiếng ồn Bên Thuê phải hạn chế tiếng ồn để khơng phát khu vực chung (ví dụ nhạc, thông báo nội bên Phần Thuê) Đề nghị tất khách thuê thực theo yêu cầu để đảm bảo môi trường làm việc thuận lợi cho tất người 11 Bảo Hiểm Ban Quản Lý tòa nhà mua bảo hiểm cho tất loại máy móc, trang thiết bị công cộng trách nhiệm pháp lý bên thứ ba Phí bảo hiểm tính phí dịch vụ Cần tránh hoạt động hành động làm cho việc bảo hiểm trở nên hiệu lực Bên Thuê chịu trách nhiệm cho thiệt hại gây vi phạm hợp đồng bảo hiểm lơ đễnh, cẩu thả Nếu vi phạm Bên Thuê làm cho phí bảo hiểm tăng lên số tiền tăng lên Bên Thuê trả cộng 10% phí quản lý Phí bảo hiểm cho tài sản, trách nhiệm pháp lý bên thứ ba, hỏa hoạn nguy hiểm khác Bên Cho Thuê thực Bên Thuê nên tự mua bảo hiểm cho tài sản Phần thuê KH Á C H T H U Ê D I Ễ N TẬ P S Ơ TÁ N A N TỒN KH Ỏ I TỊA NHÀ KHU VỰC SẢNH TẦNG TRỆT Sổ Tay Hướng Dẫn Khách Thuê - Tòa nhà REE TOWER | 27 TRƯỜNG HỢP KHẨN CẤP 12.1 Hỏa hoạn Quý khách vui lòng tham khảo cẩm nang Kế Hoạch Di Tản Trong Trường Hợp Khẩn Cấp REE Tower Ban Quản Lý tòa nhà cung cấp LỐI THỐI HIỂM Q khách vui lòng tìm hiểu lối hiểm tầng Tòa nhà NẾU PHÁT HIỆN CHÁY Lập tức dập tắt đám cháy báo với Ban Quản Lý theo số điện thoại: 38260 888 Cảnh Sát Phòng Cháy Chữa Cháy 114 Nếu dập tắt đám cháy, rời phòng theo lối thang hiểm KHƠNG ĐƯỢC DÙNG THANG MÁY KHI CĨ HỎA HOẠN Nếu có hỏa hoạn bên ngồi Phần Th Q khách khơng thể rời phòng, đóng kín cửa thực bước sau: Bịt khe cửa lỗ thơng khí khăn ướt Giữ cho khăn ln ướt Nếu khói len vào phòng, lấy khăn ướt trùm đầu lại Nếu khói dày đặc, mở cửa sổ đập vỡ kính cửa sổ NẾU LỬA CHÁY TỪ PHẦN THUÊ CỦA QUÝ KHÁCH Dập lửa bình chữa cháy thơng báo cho Ban Quản Lý Đội Bảo Vệ theo số điện thoại 38260888 - số máy nhánh 110 Cảnh Sát Phòng Cháy Chữa Cháy 114 Nếu dập tắt đám cháy, rời phòng theo lối thang hiểm DI TẢN KHỎI CHỖ CHÁY Khi yêu cầu di tản khỏi khu vực hỏa hoạn, dùng tay sờ thử cửa tay nắm cửa Nếu cửa và/hoặc tay nắm cửa nóng khơng mở cửa Nếu khơng nóng, cẩn thận mở cửa rời phòng, di tản khỏi tòa nhà qua lối thang Nếu phát có khói hành lang, trước rời phòng, Quý khách làm ướt khăn, trùm lên đầu quấn quanh mặt Nếu hành lang có khói, ngồi xuống thấp tốt Bò trườn cần để tiến đến lối thoát hiểm gần THÔNG TIN CHUNG Hầu hết trường hợp đáng tiếc xảy ngạt thở khói khí độc khơng phải cháy Vì vậy, phòng khói xung quanh, che miệng, cúi thật sát xuống đất tìm cách chạy khỏi khu vực có khói Những hướng dẫn thơng tin nêu biên soạn từ nguồn thơng tin đáng tin cậy Tuy nhiên, khơng có cam đoan bảo đảm tất trình bày đủ tuyệt đối Những biện pháp an toàn hướng dẫn chấp nhận ngọai trừ trường hợp ngoại lệ xảy 12.2 Mất Điện Khi bị điện, Bên Thuê nên thông báo với Bảo vệ Ban Quản Lý tòa nhà vị trí bị điện Giữ bình tĩnh Phần Thuê có thơng báo Khơng sử dụng nguồn sáng thơ sơ (như đèn cầy diêm quẹt) 28 | Sổ Tay Hướng Dẫn Khách Thuê - Tòa nhà REE TOWER để thắp sáng Trường hợp Quý khách muốn rời phòng, khóa cửa bảo đảm khơng có mồi lửa phòng trước ngồi Chỉ dùng thang thoát hiểm để sơ tán tuân theo hướng dẫn nhân viên bảo vệ Đèn trường hợp khẩn cấp thang thoát hiểm hành lang bật sáng 12.3 Giông Bão Nếu Bên Thuê phát có thiệt hại tiềm tàng giông bão gây ra, thông báo với Bảo vệ nhân viên Ban Quản Lý gần nơi xảy thiệt hại Hãy bảo đảm tất cửa sổ đóng kín Hãy cố định, xiết chặt lại tháo dỡ vật dễ gây nguy hiểm 12.4 Tràn nước Nếu Bên Thuê phát việc tràn nước, vui lòng thơng báo với Bảo vệ nhân viên Ban Quản Lý gần khu vực nước bị tràn Nếu thấy nước tràn nơi quanh phần thuê, đề phòng bảo vệ tài sản Đóng chặt tất cửa vào cửa sổ để phòng ngừa nước tràn vào Trường hợp cần phải di tản, đóng chặt tất cửa phải tắt tất thiết bị điện trước rời khỏi phòng 12.5 Tai Nạn, Trộm Cắp, v.v… Nếu Quý khách chứng kiến tai nạn việc liên quan đến trộm cắp.v.v…, báo cho Bảo vệ nhân viên Ban Quản Lý gần nơi xảy tai nạn cố Giữ nguyên trường Bảo vệ Cảnh sát đến Giữ bình tĩnh tường trình lại tai nạn việc xảy cho Bảo vệ Ban Quản Lý 12.6 Thang Thốt Hiểm Trong trường hợp, Q khách khơng dùng vật chêm vào cửa hiểm hai lối thang tòa nhà để giữ cửa ln mở Khi có hỏa hoạn, hầu hết nguyên nhân gây tử vong ngạt khói Thang REE Tower thiết kế đặc biệt để ngăn khói tràn vào có cháy bảo đảm bảo an toàn cho người di tản khỏi tòa nhà Vì cần phải thực biện pháp để giữ cho khu vực cầu thang khơng có khói Vì mục đích an ninh an tồn, cửa hiểm thiết kế tự động đóng lại sau mở Khi dùng vật chèn để giữ cho cửa thoát hiểm mở, việc làm hỏng chế đóng tự động cửa, nghĩa cửa khơng thể đóng khít lại để ngăn khói thiết kế ban đầu hỏa hoạn xảy Hậu khói tràn vào cầu thang hiểm gây nguy hiểm cho người di tản khỏi tòa nhà Ban Quản Lý tòa nhà đề nghị Bên Th nhắc nhở tất nhân viên khơng dùng vật chèn vào để giữ cho cửa hiểm ln mở trường hợp Sổ Tay Hướng Dẫn Khách Thuê - Tòa nhà REE TOWER | 29 13 NHỮNG DỊCH VỤ KHÁC 13.1 Truyền Hình Cáp Khi có nhu cầu truyền hình cáp, Bên Thuê liên hệ trực tiếp với nhà cung cấp dịch vụ 13.2 Giao Báo Thư Tất báo thư bưu điện nhà cung cấp gởi trực tiếp T Ò A N H À REE TO WER MẶT TIỀN 30 | Sổ Tay Hướng Dẫn Khách Thuê - Tòa nhà REE TOWER NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG Bên Thuê phải tuân thủ quy định chung tòa nhà theo diễn giải bổ sung Ban quản lý tòa nhà đề Không tuân thủ theo quy định xem vi phạm Hợp đồng thuê Các dịch vụ tòa nhà thiết kế cho mật độ làm việc từ 7m2-12m2 cho nhân viên Bên Thuê đại diện Bên Thuê nên lưu ý đến mật độ làm việc tiêu chuẩn tòa nhà thiết kế văn phòng Mật độ làm việc tổng diện tích khu vực thuê chia cho tổng số nhân viên làm việc khu vực thuê Không phép thay đổi phận cấu trúc tòa nhà bề mặt tòa nhà Khơng hút thuốc bên tòa nhà, hút thuốc khu vực định bên ngồi tòa nhà Nhân viên, cơng nhân, đại diện, đại lý hay khách đến liên hệ Bên Thuê bị bắt gặp hút thuốc không nơi qui định từ lần thứ hai trở bị Bên Cho Thuê phạt 2.000.000 đồng cho lần vi phạm Khơng xây dựng tầng mái tòa nhà phần có liên quan Khơng lắp đặt phận điều hòa khơng khí, máy móc, vật dụng khác qua cửa sổ tường phía ngồi Tòa nhà khơng có chấp thuận văn Ban Quản Lý Không gắn hay treo radio tivi lên mặt ngồi Tòa nhà khơng có chấp thuận văn Ban Quản Lý Bên Thuê khơng gây việc ảnh hưởng đến vấn đề bảo hiểm tòa nhà, làm cho tòa nhà khơng nhận bảo hiểm bảo hiểm bị hiệu lực Những vật dụng nặng không đặt khu vực văn phòng khơng có chấp thuận Ban Quản Lý tòa nhà Khơng để tải trọng sàn phá hỏng phần cấu trúc Phần Thuê Không sử dụng thiết bị sử dụng điện làm tải hệ thống điện Phần thuê Không gây phiền nhiễu đến khách thuê khác sử dụng tivi, radio thiết bị điện tử Khơng làm khó chịu, gây nguy hiểm, làm phiền đến Tòa nhà khách thuê khác Chỉ sử dụng hệ thống đường ống nước mục đích lắp đặt Khơng bỏ loại rác, bao chất thải khác vào đường ống Nếu sử dụng sai mục đích, Bên Thuê trả chi phí sửa chữa liên quan Khơng dùng dụng cụ phòng cháy chữa cháy (ngoại trừ trường hợp hỏa hoạn khẩn cấp) làm cản trở lối hiểm vui lòng tn theo hướng dẫn người có chun mơn, nghiệp vụ Khơng chơi sử dụng loại nhạc cụ, loa, máy thu thanh, máy hát, truyền hình thiết bị gây âm bên Phần thuê ảnh hưởng đến khu vực lân cận chưa có đồng ý trước Ban Quản Lý tòa nhà Khơng sử dụng máy móc thiết bị gây tiếng ồn chấn động phóng xạ điện từ ảnh hưởng đến bên ngồi Phần Th Khu vực thuê không dùng cho mục đích khác ngồi mục đích thỏa thuận Hợp Đồng Không Sổ Tay Hướng Dẫn Khách Thuê - Tòa nhà REE TOWER | 31 sử dụng Phần Thuê cho mục đích trái với pháp luật trái với đạo đức, không thực công việc kinh doanh bất Khơng tổ chức diễn tập văn nghệ tòa nhà Khơng sử dụng bảng quảng cáo, bảng hiệu, bảng chữ gây ý từ phía bên ngồi tòa nhà, nhơ khỏi mặt tiền văn phòng hay khu vực cơng cộng Khơng treo quần áo giặt giũ bên ngồi tòa nhà khu vực công cộng Không tập kết rác lối vào, thang bộ, hành lang, lối dùng chung tòa nhà Khơng tàng trữ nguyên liệu hàng hóa dễ cháy, nguy hiểm; hóa chất, chất phá hủy v.v… tòa nhà Khơng sử dụng thang khách để vận chuyển hàng hóa, hành lý, lô hàng cồng kềnh, khay đựng thức ăn, hay vật chuyên chở chiếm diện tích Tất loại vận chuyển thang hàng Không làm cản trở khu vực thang máy khu vực chung Không qua đêm, nấu ăn, thực hoạt động khác không liên quan đến việc th văn phòng Khơng chuyển nhượng, cho thuê lại, cho mượn chia Phần Thuê mà khơng có đồng ý văn Bên Cho Th Nghiêm cấm ni động vật (chó, mèo, v.v…) vào tòa nhà Khơng mang thực phẩm nặng mùi vào khu vực tòa nhà Những quy định không thay làm giảm hiệu lực quy định nêu Hợp Đồng Thuê Sổ Tay Hướng Dẫn Thi Công 32 | Sổ Tay Hướng Dẫn Khách Thuê - Tòa nhà REE TOWER WWW.REETOWER.COM.VN ... Thuê - Tòa nhà REE TOWER SỔ TAY KHÁCH THUÊ - TÒA NHÀ REE TOWER (DÀNH CHO VĂN PHÒNG) Lịch sử tài liệu Số TT Ngày Thực Hiện Tóm lược hiệu chỉnh Hiệu chỉnh Duyệt Sổ Tay Hướng Dẫn Khách Thuê - Tòa... Thuê - Tòa nhà REE TOWER | | Sổ Tay Hướng Dẫn Khách Thuê - Tòa nhà REE TOWER giới thiệu | chi tiết liên hệ GIỚI THIỆU Kính chào Quý khách chân thành cảm ơn Quý khách chọn thuê văn phòng Tòa nhà REE. .. Điện Lạnh REE - Phí gửi xe Q khách vui lòng tốn cho Công ty TNHH Quản lý & Khai thác Bất động sản REE Sổ Tay Hướng Dẫn Khách Thuê - Tòa nhà REE TOWER | 11 Công ty cổ phần Cơ Điện Lạnh REE: • Tên