Đánh giá công tác chuyển quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Bình Chân, huyện Lạc Sơn, tỉnh Hòa Bình giai đoạn 2012 6 2014 (Khóa luận tốt nghiệp)

Đánh giá công tác chuyển quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Bình Chân, huyện Lạc Sơn, tỉnh Hòa Bình giai đoạn 2012 6 2014 (Khóa luận tốt nghiệp)Đánh giá công tác chuyển quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Bình Chân, huyện Lạc Sơn, tỉnh Hòa Bình giai đoạn 2012 6 2014 (Khóa luận tốt nghiệp)Đánh giá công tác chuyển quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Bình Chân, huyện Lạc Sơn, tỉnh Hòa Bình giai đoạn 2012 6 2014 (Khóa luận tốt nghiệp)Đánh giá công tác chuyển quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Bình Chân, huyện Lạc Sơn, tỉnh Hòa Bình giai đoạn 2012 6 2014 (Khóa luận tốt nghiệp)Đánh giá công tác chuyển quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Bình Chân, huyện Lạc Sơn, tỉnh Hòa Bình giai đoạn 2012 6 2014 (Khóa luận tốt nghiệp)Đánh giá công tác chuyển quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Bình Chân, huyện Lạc Sơn, tỉnh Hòa Bình giai đoạn 2012 6 2014 (Khóa luận tốt nghiệp)Đánh giá công tác chuyển quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Bình Chân, huyện Lạc Sơn, tỉnh Hòa Bình giai đoạn 2012 6 2014 (Khóa luận tốt nghiệp)Đánh giá công tác chuyển quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Bình Chân, huyện Lạc Sơn, tỉnh Hòa Bình giai đoạn 2012 6 2014 (Khóa luận tốt nghiệp)

i I H C THÁI NGUYÊN TR NG I H C NÔNG LÂM BÙI V N DI Tên tài: “ ÁNH GIÁ CÔNG TÁC CHUY N QUY N S D NG T TRÊN A BÀN Xà BÌNH CHÂN, HUY N L C S N, T NH HỊA BÌNH GIAI O N 2012 - 6/2014” KHÓA LU N T T NGHI P H t o Khoa L p Khóa h c IH C : Chính quy : Qu n lý tài nguyên : K43 - CMT - N01 : 2011 - 2015 THÁI NGUYÊN - 2015 ii I H C THÁI NGUYÊN TR NG I H C NÔNG LÂM BÙI V N DI Tên tài: “ ÁNH GIÁ CÔNG TÁC CHUY N QUY N S D NG T TRÊN A BÀN Xà BÌNH CHÂN, HUY N L C S N, T NH HỊA BÌNH GIAI O N 2012 - 6/2014” KHÓA LU N T T NGHI P H t o Chuyên ngành Khoa L p Khóa h c Gi ng viên h ng d n IH C : Chính quy : a Mơi tr ng : Qu n lý tài nguyên : K43 - CMT - N01 : 2011 - 2015 : PGS.TS Nguy n Kh c Thái S n THÁI NGUYÊN - 2015 iii L IC M Ngày u tiên em b N c vào c ng tr th mà ã b n n m ng i gh gi ng ng i h c em v n nh , y ng v i bi t bao k ni m Th i gian trôi qua th t nhanh, báo cáo khóa lu n t t nghi p m c ánh d u k t thúc th i sinh viên, k t qu b n n m rèn luy n ph n u Th c t p t t nghi p m t nh ng giai o n quan tr ng trình t o sinh viên c a nhà tr ng ây kho ng th i gian sinh viên ng th i c ng c ki n th c ã cs c h c nhà tr ng ý c a Ban giám hi u Tr ng c ti p c n th c t , ng i h c Nông lâm Ban ch nhi m Khoa Qu n lý tài nguyên, em ã ti n hành nghiên c u “ ánh giá công tác chuy n quy n s d ng t tài: a bàn xã Bình Chân, huy n L c S n, t nh Hịa Bình giai o n 2012 - 6/2014” Trong su t trình th c t p em ã nh n c s giúp c a th y, cô giáo, b n l p 43A- CMT, cô, chú, anh, ch n i em th c t p t t nghi p Em xin chân thành c m n Ban giám hi u Nhà tr ng, Ban ch nhi m Khoa Qu n lý tài nguyên, c bi t th y giáo PGS.TS Nguy n Kh c Thái S n Ng ng d n em hoàn thành i ã tr c ti p h tài t t nghi p Em xin chân thành c m n U ban nhân dân xã Bình Chân, huy n L c S n, t nh Hịa Bình ã t o i u ki n giúp t i i ph ng Do trình g ng song em su t th i gian th c t p có h n, th i gian nghiên c u ng n m c dù ã r t c tài t t nghi p c a em, không th tránh kh i nh ng thi u sót Em r t mong nh n góp c a b n bè c ki n, ch b o c a th y giáo, giáo; ý ki n óng khóa lu n t t nghi p c a em c hoàn thi n h n Em xin chân thành c m n! Thái nguyên ngày…tháng…n m 2015 Sinh viên Bùi V n Di iv DANH M C CÁC B NG B ng 4.1 Hi n tr ng s d ng t c a xã Bình Chân n m 2013 35 B ng 4.2 K t qu chuy n nh ng quy n s d ng t t i xã Bình Chân t n m 2012 - 6/2014 40 B ng 4.3 K t qu t ng cho QSD B ng 4.4 K t qu t t i xã Bình Chân t n m 2012 - 6/2014 42 th a k quy n s d ng t t i xã Bình Chân t n m 2012 - 6/2014 44 B ng 4.5 K t qu th ch p b ng giá tr quy n s d ng t t i Xã Bình Chân giai o n 2012- 6/2014 45 B ng 4.6 Nh ng hi u bi t c b n c a ng quy n s d ng t 48 B ng 4.7 S hi u bi t c a ng d ng quy n s d ng ng quy n i dân xã Bình Chân v cho thuê, cho thuê l i i dân xã Bình Chân v t ng cho quy n s t 52 B ng 4.11: S hi u bi t c a ng i dân xã Bình Chân v th a k quy n s t 54 B ng 4.12 S hi u bi t c a ng quy n s d ng quy n s d ng i dân xã Bình Chân v th ch p b ng giá tr t 55 B ng 4.13 S hi u bi t c a ng i dân xã Bình Chân v b o lãnh b ng giá tr t 56 B ng 4.14 S hi u bi t c a ng QSD i dân xã Bình Chân v chuy n nh t 51 B ng 4.10: S hi u bi t c a ng d ng i quy n s t 50 B ng 4.9 S hi u bi t c a ng d ng i dân xã Bình Chân v chuy n t 49 B ng 4.8: S hi u bi t c a ng s d ng i dân xã Bình Chân v chuy n i dân xã Bình Chân v góp v n b ng giá tr t 57 v B ng 4.15 T ng h p s hi u bi t c a ng i dân v chuy n QSD t 58 B ng 4.16 T ng h p s hi u bi t c a ng i dân v chuy n QSD t theo nhóm it ng 59 vi DANH M C CÁC HÌNH Hình 4.1 C c u s d ng t c a xã Bình Chân n m 2013 36 Hình 4.2 Nh ng hi u bi t c b n c a ng quy n s d ng t Error! Bookmark not defined Hình 4.3 S hi u bi t c a ng quy n s d ng i dân xã Bình Chân v chuy n i dân xã Bình Chân v hình th c chuy n t 58 vii DANH M C CÁC T VI T T T CBQL : Cán b qu n lý QSD : Quy n s d ng SXPNN : S n xu t nông nghi p SXNN : S n xu t nông nghi p UBND : y ban nhân dân viii M CL C PH N 1: M 1.1 tv n U 1.2 1.2.1 M c tiêu t ng quát 1.2.2 M c tiêu c th 1.3 Yêu c u c a tài a tài PH N 2: T NG QUAN TÀI LI U 2.1 C s khoa h c c a tài 2.1.1 C s lý lu n c a tài 2.1.2 C s th c ti n c a tài 2.1.3 C s pháp lý 2.2 Khái quát v chuy n quy n s d ng t 2.2.1 Các hình th c chuy n quy n s d ng t 2.2.2 M t s quy nh chung v chuy n quy n s d ng 2.2.3 Nh ng quy nh v trình t , th t c chuy n quy n s d ng ch m t c a t i xã, ph 2.3 S l t 11 t theo c ng, th tr n 16 c tình hình chuy n QSD th gi i Vi t Nam 22 2.3.1 S l c tình hình chuy n QSD th gi i 22 2.3.2 S l c tình hình chuy n QSD c n 2.3.3 S l c tình hình chuy n QSD t i t nh Hịa Bình 25 2.3.4 S l c tình hình chuy n QSD t i huy n L c S n t nh Hịa Bình 25 PH N 3: IT NG, N I DUNG VÀ PH c 23 NG PHÁP NGHIÊN C U 27 3.1 it ng ph m vi nghiên c u 27 3.2 a i m th i gian ti n hành 27 3.3 N i d ng nghiên c u 27 ix 3.4 Ph ng pháp nghiên c u 28 PH N 4: K T QU NGHIÊN C U VÀ TH O LU N 30 30 4.1.1 i u ki n t nhiên c 30 4.1.2 i u ki n kinh t xã h i c a xã Bình Chân 32 4.1.3 Hi n tr ng s d ng t xã Bình Chân 35 4.1.4 Tình hình qu n lý t t i xã Bình Chân 37 4.2 ánh giá k t qu chuy n quy n s d ng 4.2.1 ánh giá k t qu chuy n t t i xã Bình Chân 39 i quy n s d ng t t i xã Bình Chân giai o n 2012 - 6/2014 39 4.2.2 ánh giá k t qu chuy n nh ng quy n s d ng t t i xã Bình Chân giai o n 2012 - 6/2014 39 4.2.3 ánh giá k t qu cho thuê, cho thuê l i quy n s d ng t t i xã Bình Chân giai o n 2012 - 6/2014 41 4.2.4 ánh giá k t qu t ng cho quy n s d ng t t i xã Bình Chân giai o n 2012 - 6/2014 42 4.2.5 ánh giá k t qu th a k quy n s d ng t t i xã Bình Chân giai o n 2012 - 6/2014 43 4.2.6 Đánh giá k t qu th chấp giá trị quyền sử dụng đất xó Bỡnh Chân giai o n 2012-6/2014 44 4.2.7 ánh giá k t qu b o lãnh b ng giá tr quy n s d ng t 46 4.2.8 ánh giá k t qu góp v n b ng giá tr quy n s d ng t 46 4.3 ánh giá s hi u bi t c a ng d ng i dân xã Bình Chân v chuy n quy n s t 47 4.3.1 ánh giá s hi u bi t c a ng chung c a chuy n quy n s d ng nh ng quy nh t 48 x 4.3.2 ánh giá s hi u bi t c a ng chuy n quy n s d ng t 49 4.3.3 T ng h p s hi u bi t c a ng d ng i dân xã Bình Chân v hình th c i dân xã Bình Chân v chuy n quy n s t 58 PH N 5: K T LU N VÀ NGH 62 5.1 K t lu n 62 5.2 ngh 63 TÀI LI U THAM KH O 64 55 B ng 4.12 S hi u bi t c a ng i dân xã Bình Chân v th ch p b ng giá tr quy n s d ng t VT: T l tr l i úng (%) STT N i dung câu h i Vi c chuy n quy n th c s ch có th x y bên th ch p khơng có kh n ng hoàn tr v n i u ki n c thu ch p QSD t? c th ch p QSD t ? H s Th ch p QSD t vi c nh th nào? Khi thu ch p QSD t t i t ch c tín d ng có ph i óng th u khơng? Trung bình 4.3.2.7 ánh giá s hi u bi t c a ng giá tr quy n s d ng 86,67 40,00 33,33 53,33 63,33 33,33 36,67 44,44 86,67 40,00 30,00 52,22 73,33 13,33 33,33 39,99 53,33 56,67 40,00 50,00 72,67 36,67 34,67 47,99 (Ngu n: S li u tác gi ph ng v n) i dân xã Bình Chân v b o lãnh b ng i dân xã Bình Chân v b o lãnh b ng giá tr QSD c th hi n t i b ng 4.13: Qua b ng 4.13 ta th y t l hi u bi t úng c a ng i dân v hình th c v n cịn th p (39,33%) Hình th c b o lãnh b ng giá tr QSD l v i ng i dân th c t i ng nhóm Trung bình t S hi u bi t c a ng t CBQL SXPNN SXNN it a ph i dân t v n xa ng Trong nh ng n m t i c n ph bi n r ng rãi hình h n mb t c hình th c T l hi u úng c a ng v hình th c nh sau: nhóm CBQL có t l hi u úng cao nh t 43,33%, nhóm SXPNN 42%, nhóm SXNN 32,67% 56 B ng 4.13 S hi u bi t c a ng i dân xã Bình Chân v b o lãnh b ng giá tr quy n s d ng t VT: T l tr l i úng (%) STT N i dung câu h i t B o lãnh b ng giá tr QSD c quy nh lu t dân s V b n ch t hình th c b o lãnh b ng giá tr QSD t gì? Khi b o lãnh b ng giá tr QSD t, n u bên c b o lãnh khơng có kh n ng tr n bên b o lãnh có ph i ch u trách nhi m không? B o lãnh b ng giá tri QSD t quy n mà ng i s d ng t s d ng giá tr QSD t c a b o lãnh cho m t khác vay v n hay mua hàng ch u ch a có ti n tr Lu t t quy nh nh ng i t ng c th c b o lãnh b ng giá tr QSD t Trung bình 4.3.2.8 ánh giá s hi u bi t c a ng giá tr quy n s d ng Trung bình 40,00 30,00 40,00 36,67 36,66 36,66 20,00 31,11 50,00 53,33 40,00 47,78 43,33 46,66 33,33 41,11 46,66 43,33 30,00 40,00 43,33 42,00 32,67 39,33 (Ngu n: S li u tác gi ph ng v n) i dân xã Bình Chân v góp v n b ng t S hi u bi t c a ng t CBQL SXPNN SXNN i dân xã Bình Chân v góp v n b ng giá tr QSD c th hi n t i b ng 4.14: 57 B ng 4.14 S hi u bi t c a ng i dân xã Bình Chân v góp v n b ng giá tr QSD t VT: T l tr l i úng (%) STT N i dung câu h i CBQL SXPNN SXNN Trung bình Khi góp v n ng i góp v n cịn có quy n c b i th ng Nhà n c 50,00 53,33 40,00 47,78 thu h i t Góp v n b ng giá tr QSD t c ng 43,33 46,66 20,00 36,66 c quy nh lu t dân s Góp v n b ng giá tr QSD t có th th c hi n linh ng gi a hai hay nhi u 46,66 43,33 30,00 40,00 i tác Góp v n b ng giá tr QSD t ng i s d ng t có quy n coi giá tr QSD t c a nh m t tài s n dân s c 40,00 36,66 20,00 32,22 bi t góp v i ng i khác h p tác s n xu t kinh doanh Trung bình 45,00 45,00 27,5 39,16 (Ngu n: S li u tác gi ph ng v n) Qua b ng 4.14 ta th y r ng s hi u bi t úng c a ng Chân v hình th c góp v n b ng giá tr QSD hình th c chuy n QSD hi u bi t c a ng tm i c quy i dân xã Bình t r t th p 39,16% Do ây nh Lu t t 2003 nên s i dân v n th p Hình th c góp v n b ng giá tr QSD c ng m t hình th c mà th c t ng vào, v y s hi u bi t c a ng c tham gia i dân v l nh v c nhi u h n ch T l hi u úng cao nh t 45,00%, nhóm SXNN 27,50% i dân có c h i t nhóm CBQL 45,00%, nhóm SXNN 58 4.3.3 T ng h p s hi u bi t c a ng s d ng i dân xã Bình Chân v chuy n quy n t 4.3.3.1 T ng h p s hi u bi t c a ng chuy n quy n s d ng i dân xã Bình Chân v hình th c t B ng 4.15 T ng h p s hi u bi t c a ng i dân v chuy n QSD t Cho Chuy n Chuy n i nh ng thuê, cho T ng Th a cho k Th B o Góp ch p lãnh v n thuê l i CBQL 94,00 54,66 55,99 51,32 70,67 72,67 43,33 45,00 SXPNN 67,80 40,66 49,33 44,66 29,99 36,67 42,00 45,00 SXNN 54,00 36,00 37,98 32,66 41,33 34,67 32,67 27,50 TB 71,93 43,77 47,77 42,88 47,33 47,99 39,33 39,16 (Ngu n: S li u tác gi ph ng v n) Hình 4.3 S hi u bi t c a ng i dân xã Bình Chân v hình th c chuy n quy n s d ng t 59 Qua b ng phân tích t ng h p th y r ng s hi u bi t c a ng dân v hình th c chuy n QSD th c chuy n hi u Nó i QSD t cao nh t, hình th c t n thu n ch vi c t c ng ch a cao, ch thuê l i QSD t t i tl y ng i t ng QSD t t 42,88 t t 39,33 %; t 39,16 % 4.3.3.2 T ng h p s hi u bi t c a ng it t t 47,33 %; hình th c th ch p b ng giá tr t 47,99 %; hình th c b o lãnh b ng giá tr QSD t theo nhóm n gi n, d t Hình th c chuy n nh t 47,77 %, hình th c t ng cho quy n s d ng góp v n b ng giá tr QSD s d ng i dân v hình m c trung bình (43,77%) Hình th c cho thuê, cho %; th a k quy n s d ng QSD t s hi u bi t c a ng i i dân xã Bình Chân v chuy n quy n ng B ng 4.16 T ng h p s hi u bi t c a ng theo nhóm i dân v chuy n QSD it t ng Cho Chuy n Chuy n i nh ng thuê, cho thuê T ng Th a cho k Th B o Góp ch p lãnh v n TB l i CBQL 94,00 54,66 55,99 51,32 70,67 72,67 43,33 45,00 60,95 SXPNN 67,80 40,66 49,33 44,66 29,99 36,67 42,00 45,00 44,51 SXNN 54,00 36,00 37,98 32,66 41,33 34,67 32,67 27,50 37,10 (Ngu n: S li u tác gi ph ng v n) 60 Hình 4.4 S hi u bi t c a ng i dân xã Bình Chân v chuy n QSD phân theo nhóm it t ng Qua b ng ta th y r ng s hi u bi t c a nhóm CBQL v chuy n quy n s d ng th p h n t cao nh t chi m 60,95%, nhóm SXPNN có s hi u bi t m c 44,51%, cịn nhóm ng i dân SXNN s hi u bi t h n v i 37,10 % 4.3.3.3 Nh n xét c a ng d ng tt i a ph i dân xã Bình Chân v cơng tác chuy n quy n s ng Qua i u tra th c t nhân dân v s hi u bi t liên quan hình th c chuy n QSD chuy n QSD tt i - Liên quan ng i a ph t ng ánh giá c a ng i dân v tình hình ng ta có: n quy nh c a pháp lu t v chuy n QSD t: as c ph ng v n nh n xét c th , chi ti t phù h p v i i u ki n th c ti n, bên c nh m t s quy t c ng nh n ki n nêu nên c n có nh ng s nh phù h p v i t ng vùng, t ng it - Công tác chuy n QSD a ph tt i i u ch nh m t s ng ng c ng i dân ánh giá i t t, th c hi n theo úng trình t th t c Tuy nhiên, t c th c 61 hi n cịn ch m, gây khó kh n cho ng công tác chuy n QSD i dân Do v y c n có s linh ho t t - Th t c hành cơng tác chuy n QSD t: Nh m n gi n hóa th t c hành chính, nhiên c ch m t c a ã mang l i khơng tr ng i cho ng i dân th c hi n th t c th i gian kéo dài Tuy v y, v i s n l c c a cán b m i khâu a xã nh ng n m g n ây s l ng h s ph i tr ít, h u nh khơng cịn h s t n Trong th i gian t i c n n gi n hóa h n n a th t c hành có s ph i h p nh p nhàng gi a khâu - Nghi p v c a cán b a xã c ánh giá cao 62 Ph n K T LU N VÀ NGH 5.1 K t lu n Qua trình thu th p, i u tra phân tích s li u, tài ã thu c m t s k t qu sau: K t qu chuy n QSD t t i xã Bình Chân nh sau: Theo s li u thu th p t n m 2012 có hình th c chuy n QSD th t c quy t c nh pháp lu t ó là: Chuy n nh n n m 6/2014 a bàn xã ng ký th c hi n úng theo trình t , t t i c quan nhà n c có th m quy n ng, t ng cho, th a k , th ch p b ng giá tr QSD - Hình th c chuy n nh ng QSD t có 26 t ng kí v i t ng di n tích 2,34 - Hình th c t ng cho QSD t có 17 tr ng h p ng kí v i t ng di n t có 15 tr ng h p ng kí v i t ng di n tích 2,99 - Hình th c th a k QSD tích 3,85 - Hình th c th ch p b ng giá tr QSD t có 161 tr ng h p ng kí v i di n tích 32,80 - Có hình th c chuy n QSD chuy n QSD i QSD t khơng có tr t, cho thuê, cho thuê l i QSD t góp v n b ng giá tr QSD T t c tr ng h p ng h p g m: t, b o lãnh b ng giá tr t ng kí th c hi n chuy n QSD t u úng trình t , th t c khơng có h s b tr l i S hi u bi t c a ng i dân xã Bình Chân v chuy n QSD - Qua i u tra ph ng v n ng i dân a bàn xã Bình Chân d a b phi u i u tra chu n b s n th y s hi u bi t c a ng v chuy n QSD t t ng i 67,13 % t: i dân xã Bình Chân 63 - Trong nhóm v chuy n QSD it ng i u tra nhóm t cao nh t, it t 60,95 %, nhóm ng QBQL hi u bi t it có s hi u bi t trung bình 44,51 %, cịn nhóm ng SXPNN nhóm it ng SXNN có s hi u bi t th p nh t 37,10 % 5.2 ngh Trên c s s li u ã i u tra thu th p tri n c a ho t ng chuy n quy n s d ng c tt i thúc a ph y s phát ng th i gian t i c n: - T ch c ho t ng nh m tuyên truy n th t c hành liên quan i dân n m c i u ch nh phù h p linh ng n chuy n QSD - Các c quan qu n lý c n có s th t c hành chính, trình t th c hi n ho t t o i u ki n thu n l i cho ng ng t ng chuy n QSD t nh m i dân th c hi n chuy n quy n nhanh chóng - C n ng d ng tin h c l nh v c qu n lí - Nâng cao hi u bi t c a ng i dân v pháp lu t t t - Th c hi n c ch m t c a liên thông nh m gi m th i gian gi i quy t th t c hành 64 TÀI LI U THAM KH O Lu t t 2003 ngày 26 tháng 11 n m 2003 Ngh nh s 181/2004/N -CP ngày 29 tháng 10 n m 2004 c a Chính ph v thi hành Lu t t 2003 Ngh quy t s 19/2013/N -H ND, ngày 29 tháng n m 2013 c a H ND huy n v vi c thông qua Quy ho ch s d ng ho ch s d ng Quy t t5n mk t n n m 2020, k u 2011 - 2015 huy n L c S n nh s 93/2007/Q -TTg ngày 22 tháng 06 n m 2007 c a Th t ng Chính ph v vi c ban hành th c hi n c ch “ M t c a liên thông ” t i c quan hành nhà n ct i a ph ng Nguy n Kh c Thái S n (2007), Bài gi ng Pháp lu t t ai, Tr ng i h c Nông lâm Thái Nguyên Nguy n Kh c Thái S n (2007), Giáo trình Qu n lý nhà n cv t ai, Nxb Nông nghi p Hà N i Thông t s 29/2004/TT-BTNMT c a B Tài nguyên Môi tr vi c h ng d n l p, ch nh lý, qu n lý h s ng v a Thơng t liên t ch s 03/2006/TTLT-BTP-BTNMT ngày 13 tháng n m 2006 v vi c s a i, b sung m t s quy nh c a Thông t liên t ch s 05/2005/BTP-BTNMT ngày 16 tháng 06 n m 2005 c a B T pháp B Tài Nguyên Môi tr lãnh b ng quy n s d ng ng h ng d n vi c ng ký th ch p, b o t, tài s n g n li n v i t Thông t s 17/2009/TT-BTNMT ngày 21 tháng 10 n m 2009 c a B Tài nguyên Môi tr ng quy t, quy n s h u nhà 10 nh v c p gi y ch ng nh n quy n s d ng tài s n g n li n t y ban nhân dân huy n L c S n K ho ch s 332/KH-UBND ngày 4/7/2014 v vi c Ki m tra rà sốt tình hình qu n lý, s d ng xã, th , tr n t t i 65 11 UBND xã Bình Chân Quy t nh s 93/Q -UBND, ngày 24 tháng n m 2014 v vi c ki m tra, rà sốt tình hình qu n lý, s d ng t xã Bình Chân 12 UBND xã Bình Chân Quy t nh s 94/Q -UBND, ngày 24 tháng n m 2014 v vi c thành l p T giúp vi c Ban ch hình qu n lý, s d ng o ki m tra, rà sốt tình t xã Bình Chân n m 2014 13 UBND xã Bình Chân ngày 09 tháng 03 n m 2013 án xây d ng nông thơn m i 13 UBND xã Bình Chân (2012), S cho, th a k , th ch p quy n s 13 UBND xã Bình Chân (2012), S cho, th a k , th ch p quy n s 14 UBND xã Bình Chân (20112), S cho, th a k , th ch p quy n s theo dõi d ng t n theo dõi d ng t n theo dõi d ng t n ng ký chuy n nh m 2012 ng ký chuy n nh m 2013 ng ký chuy n nh m 2014 ng, t ng ng, t ng ng, t ng 66 PHI U THU TH P THÔNG TIN V Ý KI N CÁN B Ph c v A CHÍNH tài “ ánh giá cơng tác chuy n quy n s d ng Chân, L c S n, t nh Hịa Bình giai tt i Bình 2012- 6/2014 ” Xin ơng( bà) vui lịng cho bi t thông tin v nh ng v n d i ây (Hãy tr l i ho c ánh d u tích vào câu tr l i phù h p v i ý ki n c a Ông/Bà) Thông tin chung c a ng i c ph ng v n: - Tên: - a ch : - Ch c v : Trình : N i dung Câu 1: Công tác chuy n QSD Sôi t i bàn di n nh th nào? ng Bình th ng Kém Câu 2: Các hình th c chuy n QSD Chuy n i Chuy n nh ng Cho thuê, cho thuê l i T ng cho Th a k Th ch p B o lãnh Góp v n t ch y u a bàn xã? 67 Câu 3: V trang thi t b có y khơng? Có Câu 4: it Khơng ng tham gia chuy n QSD t? H gia ình Cá nhân T ch c T tc áp án Câu 5: Th i gian gi i quy t th t c có úng theo quy Có nh pháp lu t khơng? Khơng Câu 6: Có t ch c bu i tuyên truy n cho ng i dân v chuy n QSD t hay khơng? Có Câu 7: Ng Khơng i dân có am hi u v pháp lu t hay khơng? Có Câu 8: Cịn tình tr ng ng có s cơng nh n c a Nhà n Không i dân chuy n quy n s d ng c Có Câu 9: Cơng tác chuy n QSD Có t cho khơng Khơng t a bàn cịn g p khó kh n khơng? Khơng Ví d : Câu 10: Ng i dân làm h s chuy n quy n s d ng t có úng quy khơng? Có Khơng nh 68 PHI U THU TH P THƠNG TIN V Ý KI N C A NG Ph c v I DÂN tài “ ánh giá công tác chuy n quy n s d ng c S n, t nh Hịa Bình giai o tt i 2012- 6/2014” Xin ơng( bà) vui lịng cho bi t thơng tin v nh ng v n d i ây (Hãy tr l i ho c ánh d u tích vào câu tr l i phù h p v i ý ki n c a Ơng/Bà) Thơng tin chung c a ng i c ph ng v n: - Tên: - a ch : - Ch c v : Trình : N i dung Câu 1: Chuy n QSD t quy n c a ng i s d ng t? úng Sai Câu 2: Có hình th c chuy n QSD Câu 3: Ơng(Bà) có bi t v th t c Có Câu 4: Ng t? i chuy n quy n s d ng c chuy n QSD Không t ph i có ngh a v v i nhà N Khai báo vi c chuy n quy n N p thu chuy n quy n C b c Câu 5: Ơng(Bà) có bi t i u kiên c chuy n QSD Có t khơng? Làm y Khơng th t c t? c? 69 Câu 6: Ơng(Bà) có bi t lo i ti n mà nhà n Có ã c tr Có úng th i h n? Khơng Câu 8: Ơng(Bà) có bi t ng t t? Không Câu 7: K t qu chuy n QSD QSD c thu chuy n QSD i tr c ti p gi i quy t v n v chuy n a bàn khơng? i xã Ch t ch xã Phó ch t ch xã Cán b xã Câu 9: Ơng(Bà) có bi t n i ti p nh n h s chuy n QSD Có t? Khơng Nghi c th :…………………………………………………………………… Câu 10: Ơng(Bà) có bi t ng i dân có c tuyên truy n, ph bi n v pháp lu t khơng? Có Khơng ... quyền sử dụng đất - Đánh giá kết chuyển nhợng quyền sử dụng đất - Đánh giá kết cho thuê cho thuê lại quyền sử dụng đất - Đánh giá kết tặng cho quyền sử dụng đất - Đánh giá kết thừa kế quyền sử. .. sử dụng đất 28 - Đánh giá kết chấp giá trị quyền sử dụng đất - Đánh giá kết bảo l nh giá trị quyền sử dụng đất - Đánh giá kết góp vốn giá trị quyền sử dụng đất N i dung 3: chuy n QSD ánh giá. .. 4.2.5 ánh giá k t qu th a k quy n s d ng t t i xã Bình Chân giai o n 2012 - 6/ 2014 43 4.2 .6 Đánh giá k t qu th chấp giá trị quyền sử dơng ®Êt xã Bình Chân giai o n 2012- 6/ 2014