Đánh giá công tác chuyển quyền sử dụng đất trên địa bàn thị trấn đu, huyện phú lương, tỉnh thái nguyên giai đoạn 2013 2015

ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM ĐỖ ANH TÚ ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC CHUYỂN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN THỊ TRẤN ĐU, HUYỆN PHÚ LƯƠNG, TỈNH THÁI NGUYÊN GIAI ĐOẠN 2013-2015 KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC Hệ đào tạo : Chính quy Chuyên ngành : Quản lý đất đai Khoa : Quản lý tài nguyên Khóa học : 2013 - 2017 Thái Nguyên, năm 2017 ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM ĐỖ ANH TÚ ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC CHUYỂN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN THỊ TRẤN ĐU, HUYỆN PHÚ LƯƠNG, TỈNH THÁI NGUYÊN GIAI ĐOẠN 2013-2015 KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC Hệ đào tạo ngành : Chính quy Chuyên : Quản lý đất đai Khoa : Quản lý tài nguyên Lớp : 45 QLĐĐ - N03 Khóa học : 2013 - 2017 Giảng viên hướng dẫn : TS Vũ Thị Quý Thái Nguyên, năm 2017 i LỜI CẢM ƠN Thực phương châm “Học đôi với hành, lý luận gắn liền với thực tế” Thực tập tốt nghiệp thời gian để sinh viên sau học tập, nghiên cứu trường có điều kiện củng cố vận dụng kiến thức học vào thực tế Đây giai đoạn thiếu sinh viên trường đại học nói chung sinh viên Trường Đại học Nông Lâm Thái Nguyên nói riêng Với lòng kính trọng biết ơn, em xin cảm ơn cô giáo TS Vũ Thị Quý tận tình hướng dẫn giúp đỡ em suốt thời gian thực khóa luận tốt nghiệp Em xin chân thành cảm ơn Ban giám hiệu nhà trường, Ban chủ nhiệm Khoa Quản lí tài nguyên, thầy giáo, cô giáo, cán khoa truyền đạt cho em kiến thức, kinh nghiệm quý báu trình học tập rèn luyện trường Em xin gửi lời cảm ơn tới lãnh đạo, cán UBND thị trấn Đu, Phòng Tài ngun Mơi trường huyện Phú Lương giúp đỡ em suốt thời gian thực tập tốt nghiệp Trong trình thực tập làm khóa luận, em cố gắng kinh nghiệm thiếu kiến thức hạn chế nên chắn không tránh khỏi thiếu sót Em mong nhận đóng góp ý kiến thầy bạn bè để khóa luận em hoàn thiện Em xin chân thành cảm ơn! Thái Nguyên, ngày 24 tháng năm 2017 Sinh viên Đỗ Anh Tú ii DANH MỤC CÁC BẢNG Bảng 4.1: Cơ cấu lao động 28 Bảng 4.2: Hiện trạng sử dụng đất tình hình quản lý đất đai thị trấn Đu, huyện Phú Lương, tỉnh Thái Nguyên năm 2015 29 Bảng 4.3: Kết chuyển nhượng QSDĐ địa bàn thị trấn Đu, huyện Phú Lương, tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2013-2015 31 Bảng 4.4: Kết tặng cho QSDĐ địa bàn thị trấn Đu, huyện Phú Lương, tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2013-2015 34 Bảng 4.5: Kết thừa kế QSDĐ địa bàn thị trấn Đu, huyện Phú Lương, tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2013-2015 35 Bảng 4.6: Kết chấp giá trị QSDĐ địa bàn thị trấn Đu, huyện Phú Lương, tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2013-2015 36 Bảng 4.7: Tổng hợp kết chuyển QSDĐ địa bàn thị trấn Đu, huyện Phú Lương, tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2013-2015 theo số trường hợp 37 Bảng 4.8: Tổng hợp kết chuyển QSDĐ địa bàn thị trấn Đu, huyện Phú Lương, tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2013-2015 theo diện tích 39 Bảng 4.9: Những hiểu biết cán người dân thị trấn Đu quy định chung chuyền quyền sử dụng đất 41 Bảng 4.10: Sự hiểu biết cán người dân thị trấn Đu hình thức chuyển đổi quyền sử dụng đất 42 Bảng 4.11: Sự hiểu biết cán người dân thị trấn Đu hình thức chuyển nhượng quyền sử dụng đất 43 Bảng 4.12: Sự hiểu biết cán người dân thị trấn Đu hình thức cho thuê cho thuê lại quyền sử dụng đất 44 Bảng 4.13: Sự hiểu biết cán người dân thị trấn Đu hình thức thừa kế quyền sử dụng đất ii 45 Bảng 4.14: Sự hiểu biết cán người dân thị trấn Đu hình thức tặng cho quyền sử dụng đất 46 Bảng 4.15: Sự hiểu biết cán người dân thị trấn Đu hình thức chấp giá trị quyền sử dụng đất 47 Bảng 4.16: Sự hiểu biết cán người dân thị trấn Đu hình thức góp vốn giá trị quyền sử dụng đất 48 iii iiii DANH MỤC CÁC HÌNH Hình 4.1: Tổng hợp kết chuyển quyền sử dụng đất thị trấn Đu giai đoạn 2013 - 2015 theo số trường hợp 38 Hình 4.2 Sự hiểu biết cán người dân thị trấn Đu hình thức chuyển quyền sử dụng đất 49 Hình 4.3 Sự hiểu biết cán người dân thị trấn Đu chuyển quyền sử dụng đất phân theo nhóm đối tượng 50 iv iv DANH MỤC TỪ VIẾT TẮT CBQL Cán quản lý SXNN Sản xuất nông nghiệp SXPNN Sản xuất phi nông nghiệp QSDĐ Quyền sử dụng đất UBND Ủy ban nhân dân v v MỤC LỤC LỜI CẢM ƠN i DANH MỤC CÁC BẢNG ii DANH MỤC CÁC HÌNH iii DANH MỤC TỪ VIẾT TẮT iv MỤC LỤC v PHẦN MỞ ĐẦU 1.1 Đặt vấn đề 1.2 Mục tiêu chung 1.3 Mục tiêu cụ thể 1.4 Ý nghĩa đề tài PHẦN TỔNG QUAN TÀI LIỆU 2.1 Cơ sở khoa học đề tài 2.1.1 Cơ sở pháp lý đề tài 2.1.2 Cơ sở lý luận đề tài 2.1.3 Cơ sở thực tiễn đề tài 2.2 Khái quát chuyển QSDĐ 2.2.1 Các hình thức chuyển QSDĐ 2.2.2 Một số quy định chung chuyển QSDĐ 10 2.2.3 Những quy định trình tự, thủ tục chuyển QSDĐ theo chế cửa xã, phường, thị trấn 13 2.3 Tình hình chuyển QSDĐ số khu vực nước 21 vi vi PHẦN ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU23 3.1 Đối tượng phạm vi nghiên cứu 23 3.1.1 Đối tượng nghiên cứu 23 3.1.2 Phạm vi nghiên cứu 23 3.2 Địa điểm thời gian tiến hành 23 3.3 Nội dung nghiên cứu 23 3.4 Phương pháp nghiên cứu 24 PHẦN KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU 25 vi iv 4.1 Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội thị trấn Đu, huyện Phú Lương, tỉnh Thái Nguyên 25 4.1.1 Điều kiện tự nhiên thị trấn Đu, huyện Phú Lương, tỉnh Thái Nguyên 25 4.1.2 Điều kiện kinh tế - xã hội thị trấn Đu, huyện Phú Lương, tỉnh Thái Nguyên 26 4.1.3 Hiện trạng sử dụng đất tình hình quản lý đất đai thị trấn Đu, huyện Phú Lương, tỉnh Thái Nguyên 28 4.2 Đánh giá kết chuyển quyền sử dụng đất địa bàn thị trấn Đu, huyện Phú Lương, tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2013 - 2015 30 4.2.1 Kết chuyển quyền sử dụng đất theo hình thức địa bàn thị trấn Đu, huyện Phú Lương, tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2013 - 2015 30 4.2.2 Tổng hợp đánh giá kết thực hình thức chuyển quyền sử dụng đất địa bàn thị trấn Đu, huyện Phú Lương, tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2013 - 2015 giai đoạn 2013 - 2015 37 4.3 Đánh giá hiểu biết cán người dân thị trấn Đu, huyện Phú Lương, tỉnh Thái Nguyên công tác chuyền quyền sử dụng đất 40 4.3.1 Đánh giá hiểu biết cán người dân thị trấn Đu, huyện Phú Lương, tỉnh Thái Nguyên quy định chung chuyền quyền sử dụng đất theo số liệu điều tra 40 4.3.2 Đánh giá hiểu biết cán người dân thị trấn Đu, huyện Phú Lương, tỉnh Thái Nguyên hình thức chuyền quyền sử dụng đất PHẦN KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 5.1 Kết luận 5.1.1 Kết chuyển QSDĐ thị trấn Đu Công tác chuyển QSDĐ địa bàn thị trấn Đu giai đoạn 2013-2015, hình thức chuyển QSDĐ có hình thức chuyển đổi QSDĐ, cho thuê cho thuê lại, góp vốn giá trị QSDĐ khơng có trường hợp đăng ký, lại tất hình thức lại đăng ký thực theo trình tự, thủ tục quy định Kết thực công tác chuyển QSDĐ giai đoạn năm (20132015) địa bàn thị trấn Đu có tất 346 trường hợp chuyển quyền sử dụng đất với diện tích 119003m2 Trong có hình thức chuyển nhượng QSDĐ diễn sôi động với 181 trường hợp với diện tích 40891m2 Hình thức chấp giá trị QSDĐ diễn nhất, có 69 trường hợp với diện tích 9617m2 5.1.2 Cơng tác chuyển QSDĐ thị trấn Đu qua hiểu biết cán quản lý người dân cho thấy Thông qua câu hỏi vấn dành cho cán quản lý người dân thấy CBQL người dân địa bàn thị trấn Đu có hiểu biết quy định chuyển QSDĐ Luật Đất đai năm 2013 Trong nhóm đối tượng điều tra nhóm cán quản lý có hiểu biết chuyển QSDĐ 88,13%, thấp nhóm SXPNN 78,56%, thấp nhóm đối tượng SXNN 71,53% 5.2 Kiến nghị Trên sở số liệu điều tra thu thập được, để thúc đẩy phát triển hoạt động hình thức chuyển QSDĐ địa bàn thị trấn Đu cần có biện pháp cụ thể thời gian tới, là: Các quan quản lý cần phối hợp tổ chức lớp tập huấn kiến thức pháp luật đất đai nói chung kiến thức liên quan đến chuyển QSDĐ nói riêng cho nhân dân địa bàn thị trấn nhằm nâng cao hiểu biết trình độ cho người dân Các quan quản lý cần có điều chỉnh phù hợp tiếp tục cải cách thủ tục hành chính, trình tự thực hoạt động chuyển QSDĐ nhằm tạo điều kiện cho người dân thực thuận lợi giúp cán địa giảm áp lực cơng việc Bên cạnh đó, người dân người trực tiếp thực chủ trương Đảng, sách pháp luật Nhà nước nên cần tích cực tìm hiểu cập nhật quy định pháp luật tất lĩnh vực đặc biệt lĩnh vực đất đai./ TÀI LIỆU THAM KHẢO Luật Đất đai năm 2013, Nxb Chính trị quốc gia Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 Chính phủ quy định chi tiết thi hành số Điều Luật Đất đai 2013 Nguyễn Khắc Thái Sơn (2007), Bài giảng Pháp luật đất đai, Trường Đại học Nông Lâm Thái Nguyên Nguyễn Khắc Thái Sơn (2007), Giáo trình Quản lý Nhà nước đất đai, Nxb Nông nghiệp Hà Nội Phòng Tài ngun Mơi trường huyện Phú Lương (2013), Báo cáo tổng kết công tác Tài nguyên Môi trường năm 2013 Phòng Tài ngun Mơi trường huyện Phú Lương (2014), Báo cáo tổng kết công tác Tài ngun Mơi trường năm 2014 Phòng Tài nguyên Môi trường huyện Phú Lương (2015), Báo cáo tổng kết công tác Tài nguyên Môi trường năm 2015 Phòng Tài ngun Mơi trường huyện Phú Lương, Sổ theo dõi đăng ký chuyển nhượng, tặng cho QSD đất năm 2013, 2014, 2015 Phòng Tài nguyên Môi trường huyện Phú Lương, Sổ theo dõi đăng ký chấp, bảo lãnh giá trị quyền sử dụng đất năm 2013, 2014, 2015 10 Thông tư số 25/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 Bộ Tài nguyên Môi trường quy định đồ địa 11 Quyết định số 23/2015/QĐ-UBND ngày 21/9/2015 UBND tỉnh Thái Nguyên quy định mức thu, chế độ thu, nộp quản lý sử dụng lệ phí địa địa bàn tỉnh Thái Nguyên 12 Quyết định số 09/2015/QĐ-TTg ngày 25/3/2015 Thủ tướng Chính phủ việc Ban hành Quy chế thực chế cửa, chế cửa liên thơng quan hành nhà nước địa phương 13 Thông tư số 29/2014/TT-BTNMT Bộ Tài nguyên Môi trường ngày 02/06/2014 Quy định chi tiết việc lập, điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất 14 Báo cáo kết kiểm kê đất đai 2014 thị trấn Đu, huyện Phú Lương, tỉnh Thái Nguyên 15 UBND thị trấn Đu (2015), Báo cáo tình hình kết thực nhiệm vụ, mục tiêu kinh tế - xã hội, Quốc phòng - An ninh năm 2015; Phương hướng nhiệm vụ, mục tiêu, năm 2016 PHỤ LỤC BỘ CÂU HỎI PHỎNG VẤN (Sự hiểu biết cán quản lý người dân công tác chuyển quyền sử dụng đất thị trấn Đu, huyện Phú Lương, tỉnh Thái Nguyên) Họ tên người vấn:………………………………………… Trình độ chun mơn:……………………………………………… Nơi công tác nay:…………………………………………………… Chức vụ:…………………………………………………………… Địa quan:………………………………………………………… Xin Ông (Bà) cho biết ý kiến cơng tác chuyển quyền sử dụng đất địa phương theo luật đất đai hành cách trả lời câu hỏi Khoanh tròn vào phương án mà ơng (bà) cho đúng: Những hiểu biết chuyển quyền sử dụng đất Câu 1: Có hình thức chuyển QSDĐ? A C B D Câu 2: Đất tham gia chuyển QSDĐ có cần điều kiện khơng? A Khơng cần điều kiện B Chỉ cần đất khơng có tranh chấp C Có điều kiện nhà nước quy định D Có đầy đủ điều kiện nhà nước quy định Câu 3: Những khoản tiền pháp luật quy định có liên quan đến chuyển QSDĐ? A Thuế chuyển quyền sử dụng đất B Lệ phí trước bạ C Lệ phí địa D Cả ý Câu 4: Người chuyển QSDĐ phải có nghĩa vụ với nhà nước? A Khai báo chuyển quyền B Làm đầy đủ thủ tục C Khai báo đầy đủ thông tin D Làm đầy đủ thủ tục làm lệ phí trước bạ Câu 5: Người nhận chuyển QSDĐ phải có nghĩa vụ với Nhà nước? A Khơng có nghĩa vụ B Làm đầy đủ thủ tục C Làm đầy đủ thủ tục nộp lệ phí D Khai báo đầy đủ thông tin Những hiểu biết hình thức chuyển quyền sử dụng đất 2.1 Hình thức chuyển đổi sử dụng đất Câu 1: Chuyển đổi QSDĐ hiểu nào? A Là việc đổi đất lấy đất B Là việc nhường quyền sử dụng đất cho chủ thể khác C Là việc bán đất D Là việc đổi đất lấy đất chủ thể Câu 2: Việc chuyển đổi QSDĐ nhằm mục đích gì? A Tổ chức lại sản xuất B Khắc phục tình trạng manh mún đất đai C Khắc phục tình trạng phân tán đất đai D Tự điều tiết đất đai theo yêu cầu E Cả A, B, C Câu 3: “Dồn điền đổi thửa” có phải hình thức chuyển đổi QSDĐ hay khơng? A Phải B Là góp vốn quyền sử dụng đất C Là chuyển nhượng quyền sử dụng đất D Là chuyển mục đích sử dụng đất 59 59 Câu 4: Người sử dụng đất muốn chuyển đổi QSDĐ phải làm gì? A Khai báo việc chuyển quyền B Làm đầy đủ thủ tục C Nộp thuế chuyển quyền D Cả B, C Câu 5: Luật Đất đai năm 2003 quy định, việc chuyển đổi quyền sử dụng đất đất nơng nghiệp hộ gia đình, cá nhân giới hạn đơn vị hành cấp nào? A Tỉnh B Huyện C Chỉ đơn vị hành cấp xã D Khơng quy định 2.2 Hình thức chuyển nhượng quyền sử dụng đất Câu 1: Chuyển nhượng QSDĐ hiểu nào? A Là việc chuyển quyền sử dụng đất cho người khác sở có giá trị B Là việc bán đất C Là việc cho thuê đất D Là việc nhượng QSDĐ cho người khác thời gian định Câu 2: Người nhận quyền sử dụng đất phải có nghĩa vụ người chuyển nhượng QSDĐ? A Phải trả khoản chi phí tiền vật mà họ bỏ để có quyền sử dụng đất B Phải trả chi phí đầu tư để làm tăng giá trị đất C Khơng có nghĩa vụ D Cả A B Câu 3: Hộ gia đình cá nhân nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất chuyên trồng lúa nước trường hợp ? A Khi họ dùng đất người khác thuê để sản xuất nông nghiệp 60 60 B Khi họ trực tiếp tham gia sản xuất nơng nghiệp C Khi họ nhận đất để bán cho người khác sản xuất nông nghiệp D Khi họ dùng đất để nghiên cứu cho việc sản xuất nơng nghiệp Câu 4: Hộ gia đình, cá nhân nhận chuyển nhượng, tặng cho đất ở, đất nông nghiệp phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng, khu rừng phòng hộ trường hợp ? A Khi họ đầu tư bảo vệ chúng B Khi họ muốn dùng chúng cho nghiên cứu sinh học C Khi họ tham gia vào việc bảo vệ chúng D Khi họ sinh sống khu vực Câu 5: Hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất bao gồm: A Hợp đồng chuyển nhượng B Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất C Các tờ giấy liên quan: Giấy ủy quyền, giấy xác nhận D Tất ý 2.3 Hình thức cho thuê cho thuê lại quyền sử dụng đất Câu 1: Cho thuê cho thuê lại hiểu nào? A Là việc người sử dụng đất cho người khác sản xuất đất thu tiền họ theo thỏa thuận B Là việc người sử dụng đất cho người khác trọ phần đất gia đình thu tiền theo thỏa thuận C Là việc người sử dụng đất nhường QSDĐ cho người khác theo thỏa thuận thời gian định hợp đồng theo quy định pháp luật D Là việc người sử dụng đất cho người khác sử dụng đất mình khơng dùng đến Câu 2: Cho th cho th lại có cần hợp đồng hay khơng? A Chỉ cần hợp đồng hai bên thỏa thuận 61 B Không cần hợp đồng cần thỏa thuận lời nói C Phải có hợp đồng theo quy định pháp luật D Chỉ cần hợp đồng có xác định tổ trưởng dân phố Câu 3: Thuê cho thuê lại quyền sử dụng đất khác điểm nào? A Không khác B Khác nguồn gốc đất cho thuê C Khác người cho thuê D Khác người nhận thuê Câu 4: Đất mà người sử dụng đất cho thuê lại đất có nguồn gốc từ đâu? A Đất thuê nhà nước B Đất nhà nươc giao C Đất nhận chuyển nhượng người khác D Đất nhà nước cơng nhận trước có Luật Đất đai Câu 5: Việc cho thuê lại QSDĐ quy định Luật Đất đai năm 2003? A Chỉ cho thuê lại số trường hợp quy định B Không cấm việc cho thuê lại QSDĐ C Chỉ thuê lại người thuê sử dụng đất thuê D Chỉ cho thuê lại đầu tư xây dựng đất theo dự án xin thuê đất 2.4 Hình thức thừa kế QSDĐ Câu 1: Quyền thừa kế QSDĐ hiểu nào? A Là việc người sử dụng đất nhường QSDĐ cho bố, mẹ, anh, chị, em B Là việc người sử dụng đất nhường QSDĐ cho C Là việc người sử dụng đất chết để lại QSDĐ cho người khác theo di chúc theo pháp luật Câu 2: Quyền thừa kế QSDĐ ưu tiên thực theo? A Theo di chúc 62 B Theo pháp luật C Cả A B D Hoặc A B Câu 3: Khi có di chúc mà người thừa kế khơng thỏa thuận với giải nào? A Thì quan thẩm quyền chia theo pháp luật B Thì quan thẩm quyền vào di chúc để chia C Thì tồn số đất thừa kế bị thu D Chia Câu 4: Pháp luật chia thành hàng thừa kế? A B C D Câu 5: Người hàng thừa kế quyền lợi họ nào? A Có quyền lợi B Người đầu hưởng nhiều C Ai có cơng với người thừa kế nhiều hưởng nhiều D Con trai nhiều gái 2.5 Hình thức tặng cho quyền sử dụng đất Câu 1: Hình thức tặng cho QSDĐ hiểu ? A Là việc bố mẹ chuyển QSDĐ cho B Người sử dụng đất chuyển nhượng QSDĐ cho anh, chị, em C Người sử dụng đất nhường QSDĐ cho người khác thời gian định D Người sử dụng đất chuyển QSDĐ cho người khác theo quan hệ tình cảm mà người sử dụng đất khơng thu lại tiền vật Câu 2: Người nhận QSDĐ có phải trả cho người tặng QSDĐ không ? A Phải trả tiền 63 B Phải trả vật C Khơng phải trả tiền hay vật D Phải trả tiền hay vật Câu 3: Tặng cho QSDĐ diễn mối quan hệ ? A Chỉ quan hệ huyết thống B Bố mẹ với C Anh chị em ruột D Thường quan hệ huyết thống, có quan hệ khác Câu 4: Tặng cho QSDĐ có phải nộp thuế chuyển QSDĐ hay thuế thu nhập hay không ? A Không phải nộp thuế B Phải nộp thuế C Tùy trường hợp cụ thể D Nộp 50% 2.6 Hình thức chấp giá trị quyền sử dụng đất Câu 1: Thế chấp giá trị QSDĐ hiểu ? A Là việc người sử dụng đất cho người khác mượn QSDĐ thời gian định B Là việc người sử dụng đất cho người thuê đất thời gian định C Là việc người sử dụng đất mang QSDĐ đến chấp cho tổ chức tín dụng, tổ chức kinh tế cá nhân theo quy định pháp luật để vay tiền mua chịu hàng hóa thời gian định theo thỏa thuận D Là việc người sử dụng đất mang QSDĐ đến ngân hàng chấp để vay tiền thời gian theo thỏa thuận Câu 2: Bảo lãnh giá trị QSDĐ hiểu ? 64 A Là việc sử dụng đất mang QSDĐ cho người khác mượn để chấp B Là việc người sử dụng đất mang QSDĐ cho mang chấp C Là người sử dụng đất mang QSDĐ cho người khác mượn không dùng tới D Là việc mà người sử dụng đất mang QSDĐ để bảo lãnh cho người khác vay vốn hay mua chịu hàng hóa Câu 3: Trường hợp hộ gia đình cá nhân nước chấp giá trị QSDĐ đâu? A Các tổ chức kinh tế Việt Nam B Các tổ chức tín dụng Việt Nam C Cả A B D Được chấp tổ chức tín dụng Việt Nam Câu 4: Người sử dụng đất muốn chấp QSDĐ phải nộp hồ sơ đăng ký chấp đâu ? A Nộp tổ chức kinh tế, tổ chức tín dụng mà đem QSDĐ chấp B Nộp UBND xã, thị trấn C Nộp văn phòng đăng ký QSDĐ Phòng Tài ngun Mơi trường 2.7 Hình thức góp vốn giá trị QSDĐ Câu 1: Theo ông (bà) QSDĐ đem góp vốn không? A Khơng thể B Có thể khơng cần điều kiện C Có thể, với điều kiện đất phải có giấy chứng nhận QSDĐ đất sử dụng ổn định, khơng có tranh chấp, mục đích Câu 2: Góp vốn giá trị QSDĐ hiểu nào? 65 A Là việc người sử dụng đất mang QSDĐ đặt cọc cơng ty để mua sản phẩm B Là việc người sử dụng đất coi giá trị QSDĐ tài sản dân đặc biệt để góp vốn với người khác hợp tác sản xuất kinh doanh C Là việc người sử dụng đất mang QSDĐ cho mở cửa hàng hay công ty thu lợi D Là việc anh chị em nhà sản xuất chung mảnh đất ông bà, cha mẹ để lại Câu 3: Theo ơng (bà) góp vốn giá trị QSDĐ thực đối tác ? A Chỉ đối tác B đối tác C hay nhiều đối tác D Nhiều đối tác Câu 4: Theo ông (bà) muốn thực góp vốn giá trị QSDĐ phải làm ? A Chỉ cần bên góp vốn tự thỏa thuận B Làm hợp đồng gửi lên UBND xã C Làm hợp đồng gửi lên Phòng Tài ngun Mơi trường ... dụng đất địa bàn thị trấn Đu, huyện Phú Lương, tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2013 - 2015 30 4.2.1 Kết chuyển quyền sử dụng đất theo hình thức địa bàn thị trấn Đu, huyện Phú Lương, tỉnh Thái Nguyên. .. Đánh giá công tác chuyển quyền sử dụng đất địa bàn thị trấn Đu, huyện Phú Lương, tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2013 2015 1.2 Mục tiêu chung Đánh giá thực trạng việc chuyển quyền sử dụng đất thị. .. quyền sử dụng đất địa bàn thị trấn Đu, huyện Phú Lương, tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2013- 2015 - Đánh giá hiểu biết người dân thị trấn Đu công tác chuyển quyền sử dụng đất - Đề xuất giải pháp công tác