Đánh giá thực trạng công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trên địa bàn huyện Thanh Ba tỉnh Phú Thọ giai đoạn 2013 6 2015.

Đánh giá thực trạng công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trên địa bàn huyện Thanh Ba tỉnh Phú Thọ giai đoạn 2013 6 2015.Đánh giá thực trạng công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trên địa bàn huyện Thanh Ba tỉnh Phú Thọ giai đoạn 2013 6 2015.Đánh giá thực trạng công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trên địa bàn huyện Thanh Ba tỉnh Phú Thọ giai đoạn 2013 6 2015.Đánh giá thực trạng công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trên địa bàn huyện Thanh Ba tỉnh Phú Thọ giai đoạn 2013 6 2015.Đánh giá thực trạng công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trên địa bàn huyện Thanh Ba tỉnh Phú Thọ giai đoạn 2013 6 2015.Đánh giá thực trạng công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trên địa bàn huyện Thanh Ba tỉnh Phú Thọ giai đoạn 2013 6 2015.

ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN

TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM

LÊ PHƯƠNG THẢO

ĐÁNH GIÁ THỰC TRẠNG CÔNG TÁC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN VỚI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN THANH BA TỈNH PHÚ

THỌ GIAI ĐOẠN 2013 – 6/2015

KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC

Hệ đào tạo : Chính quy Chuyên ngành : Địa chính Môi trường Khoa : Quản lý Tài nguyên Khóa học : 2012 – 2016

Thái Nguyên, năm 2016

ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN

TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM

LÊ PHƯƠNG THẢO

ĐÁNH GIÁ THỰC TRẠNG CÔNG TÁC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN VỚI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN THANH BA TỈNH PHÚ

THỌ GIAI ĐOẠN 2013 – 6/2015

KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC

Hệ đào tạo : Chính quy Chuyên ngành : Địa chính Môi trường Lớp : K44-ĐCMT-NO1 Khoa : Quản lý Tài nguyên Khóa học : 2012 – 2016

Giảng viên hướng dẫn : PGS.TS Đỗ Thị Lan

Thái Nguyên, năm 2016

i

LỜI CẢM ƠN

Trong suốt quá trình học tập và thực hiện đề tài, em đã nhận được sự giúp đỡ tạo điều kiện thuận lợi nhất, những ý kiến đóng góp và những lời chỉ bảo quý báu của tập thể và cá nhân trong và ngoài Trường Đại học Nông Lâm Thái Nguyên Đầu tiên em xin chân thành cảm ơn sâu sắc PGS.TS Đỗ Thị Lan là người trực tiếp hướng dẫn và giúp đỡ em trong suốt thời gian nghiên cứu và hoàn thành khóa luận Em xin trân trọng cảm ơn sự giúp đỡ nhiệt tình của Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Thanh Ba và các cơ quan ban ngành khác có liên quan tạo điều kiện cho em thu thập số liệu, những thông tin cần thiết để thực hiện khóa luận này

Em xin được bày tỏ lòng cảm ơn chân thành và sâu sắc tới sự giúp đỡ tận tình, quý báu đó!

Xin trân trọng cảm ơn!

Sinh viên

Lê Phương Thảo

ii

DANH MỤC BẢNG

Trang

Bảng 3.1: Một số chỉ tiêu phát triển kinh tế - xã hội huyện Thanh Ba – tỉnh Phú

Thọ 31

Bảng 3.2: Diện tích các loại đất theo mục đích sử dụng năm 2014 35

Bảng 3.3 Kết quả cấp GCN cho hộ, gia đình, cá nhân trên địa bàn huyện Thanh Ba giai đoạn 2013-6/2015 40

Bảng 3.4: Kết quả cấp GCN đât sản xuất nông nghiệp giai đoạn 2013-6/2015 44

Bảng 3.5: Kết quả cấp GCN đất lâm nghiệp giai đoạn 2013-6/2015 46

Bảng 3.6: Kết quả cấp GCN đất nuôi trồng thủy sản giai đoạn 2013-6/2015 47

Bảng 3.7: Kết quả cấp GCN đất ở giai đoạn 2013-6/2015 48

Bảng 3.8: Kết quả cấp giấy chứng nhận cho trường hợp có nhà ở và tài sản gắn liền với đất trên địa bàn huyện Thanh Ba giai đoạn 2013-6/2015 50

Bảng 3.9: Tổng hợp phiếu điều tra sự hiểu biết của người dân về công tác cấp GCNQSD đất trên địa bàn huyện Thanh Ba giai đoạn 2013 – 6/2015 51

iii

DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT

iv

MỤC LỤC

Trang

LỜI CẢM ƠN i

DANH MỤC BẢNG ii

DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT iii

MỤC LỤC iv

MỞ ĐẦU 1

1 Đặt vấn đề 1

2 Mục tiêu của đề tài 2

2.1 Mục tiêu tổng quát 2

2.2 Mục tiêu cụ thể 2

3.Yêu cầu của đề tài 2

4.Ý nghĩa của đề tài 3

CHƯƠNG 1: TỔNG QUAN TÀI LIỆU NGHIÊN CỨU 4

1.1 Cơ sở khoa học và pháp lý của công tác cấp GCNQSDĐ 4

1.1.1 Cơ sở khoa học 4

1.1.2 Cơ sở pháp lý 5

1.2 Tình hình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trên cả nước và trên địa bàn tỉnh Phú Thọ 16

1.2.1 Tình hình cấp GCN trên cả nước 16

1.2.2 Tình hình cấp GCN trên địa bàn tỉnh Phú Thọ 20

CHƯƠNG 2: ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 24

2.1 Đối tượng và phạm vi nghiên cứu 24

2.1.1 Đối tượng nghiên cứu 24

2.1.2 Phạm vi nghiên cứu 24

2.2 Địa điểm và thời gian tiến hành nghiên cứu đề tài 24

2.2.1 Địa điểm nghiên cứu 24

2.2.2 Thời gian nghiên cứu 24

v

2.3 Nội dung nghiên cứu 24

2.3.1 Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội của huyện Thanh Ba 24

2.3.2 Tình hình quản lý và sử dụng đất đai 24

2.4 Phương pháp nghiên cứu 25

2.4.1.Phương pháp điều tra thu thập số liệu, tài liệu 25

2.4.2 Phương pháp thống kê, tổng hợp và xử lý số liệu 25

2.4.3 Phương pháp điều tra, phỏng vấn 25

CHƯƠNG 3: KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU 27

3.1 Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội 27

3.1.1 Điều kiện tự nhiên 27

3.1.2 Điều kiện kinh tế xã hội 31

3.2.Tình hình quản lý và sử dụng đất của huyện Thanh Ba 33

3.2.1.Hiện trạng sử dụng đất của huyện Thanh Ba năm 2014 33

3.2.2 Tình hình quản lý đất đai 36

3.3 Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trên địa bàn huyện Thanh Ba giai đoạn 2013 – 6/2015 39

3.3.1 Đánh giá kết quả cấp GCN trên địa bàn huyện Thanh Ba theo đối tượng sử dụng đất 39

3.3.2 Đánh giá kết quả cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trên địa bàn huyện Thanh Ba theo loại hình sử dụng đất 43

3.3.3 Đánh giá mức độ hiểu biết của người dân về công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác găn liền với đất 51

3.4 Đánh giá những thuận lợi, khó khăn và các giải pháp khắc phục để đẩy mạnh công tác cấp GCN 52

3.4.1 Thuận lợi 52

3.4.2 Khó khăn 52

vi

3.4.3 Đề xuất giải giáp khắc phục 53

KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 55

Kết luận 55

Kiến nghị 55

TÀI LIỆU THAM KHÁO

PHỤ LỤC

Điều 22 Luật đất đai năm 2013 đã quy định 15 nội dung quản lý Nhà nước về đất đai trong đó có công tác đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữa nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, lập hồ sơ địa chính Đây thực chất là một thủ tục hành chính nhằm thiết lập một hệ thống hồ sơ địa chính đầy

đủ, chặt chẽ giữa Nhà nước và đối tượng sử dụng đất, là cơ sở để Nhà nước quản lý, nắm chặt toàn bộ diện tích đất đai và người sử dụng, quản lý đất theo pháp luật Thông qua việc đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữa nhà

ở và tài sản khác gắn liền với đất để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất cũng là cơ sở đảm bảo chế độ quản lý Nhà nước về đất đai, đảm bảo sử dụng đất hợp lý, tiết kiệm, hiệu quả và khoa học Giấy chứng nhận là một trong những cơ sở pháp lý quan trọng để giải quyết đúng, công minh, phù hợp với pháp luật các vấn đề về đất đai

Thanh Ba là huyện nằm ở phía Tây Bắc của tỉnh Phú Thọ, trung tâm huyện cách Hà Nội 90km; cách thành phố Việt Trì 40km Trong những năm gần đây cùng với quá trình công nghiệp hóa hiện đại hóa đất nước nền kinh tế - xã hội của huyện đang từng ngày phát triển Quá trình phát triển này đã làm thay đổi nhu cầu của con người, trong đó có nhu cầu sử dụng đất đai Người dân coi đất đai như là tài sản quý giá để làm nơi cư trú và dùng đất đai để thực hiện các giao dịch như: chuyển đổi,

Nhận thấy được tầm quan trọng và tính cần thiết của việc cấp GCN và để hiểu

rõ thêm về thực trạng công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ,quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cũng như những tồn tại hạn chế trong

cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trên địa bàn huyện Thanh Ba-tỉnh Phú Thọ giai đoạn 2013- 6/2015”

2.Mục tiêu của đề tài

2.1 Mục tiêu tổng quát

quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trên địa bàn huyê ̣n Thanh

3.Yêu cầu của đề tài

- Nắm vững những quy định về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất

- Thu thập số liệu đúng thực tế, chính xác, khách quan và đầy đủ, có độ tin cậy,

phản ánh đúng thực trạng quá trình thực hiện công tác cấp GCN trên địa bàn huyện

Thanh Ba

- Đề xuất các giải pháp có tính khả thi, phù hợp với thực tế của địa phương

Khóa luận đầy đủ ở file: Khóa luận full