câu hỏi bảo vệ quản lý dự án

1 Vì có tiền vay? Vì vay từ giai đoạn đó? Vì sử dụng vốn tự có hết dùng vốn vay Vì thời gian đầu chi phí đầu tư chưa nhiều nên sử dụng vốn CSH để giảm áp lực lãi vay ,từ tháng trở đầu tư nhiều nên bắt đầu vay vốn Vì chọn yếu tố phân tích độ nhạy? (Có nhiều yếu tố làm thay đổi độ nhạy yếu tố có độ dốc lớn em chọn yếu tố để phân tích độ nhạy) Ví chọn dự án 20 năm mà khơng phải 50 năm? Thời gian hồn vốn năm tháng rồi, hoạt động thêm 30 năm Càng sau giá trị quy nhỏ (Giá trị kỳ vọng) Tài sản bỏ ban đầu có thu hồi không? Khấu hao: bỏ tài sản cố định Phân bổ chi phí Vốn lưu động thu hồi vào cuối kỳ Tài sản hữu hình Vì đưa vây? Có khơng? - Dựa vào đối thủ cạnh tranh (Tấm lợp sinh thái Đồng Tiến) giá 200k - Sau tham khảo giá bán Đồng Tiến xem xét lại tất chi phí phải bỏ Cơng ty định chọn giá bán với Đồng Tiến Cơ sở xác định chi phí % Đối với chi phí quản lý, CP marketing chi phí khác Cơng ty xác định % chi phí khác Đối với Cơng ty em lựa chọn 0.3%DT Bảng thể dự án có tính khả thi Dự án có khả thi hay khơng dựa vào tiêu: NPV, IRR, Thời gian hoàn vốn, Tỷ số B/C DSCR gì? DSCR khả trả nợ DSCR = (Nguồn trả nợ/nợ phải trả) Kế hoạch vay trả nợ thể điều gì? Kế hoạch vay trả nói lên dự án có đủ khả để trả nợ hay không 10 Áp dụng phương pháp trả nợ gì? Trả lãi vốn gốc lãi vay 11 Tại số liệu bảng thơng số có có thuế, có khơng thuế, có thuế tính sao? Cái có VAT dùng để làm tiến độ có VAT, Còn phía dùng cho bảng phân tích tài khơng có VAT Phân tích tài k có VAT Bản chất VAT đánh vào người tiêu dùng cuối Trong thời gian xây dựng, doanh nghiệp người tiêu dùng cuối nên phân tích tài chính: chi phí đầu tư = TMĐT (bao gồm thuế) Trong thời gian hoạt động, vận hành, người tiêu dùng phải nộp thuế VAT cho nhà nước thông qua doanh nghiệp - Nếu VAT đầu > VAT đầu vào: doanh nghiệp phải nộp phần chênh lệch cho nhà nước - Nếu VAT đầu < VAT đầu vào: doanh nghiệp nhà nước hồn thuế Doanh nghiệp khơng tốn đồng chi phí vào để nộp thuế VAT thời gian kinh doanh Vì khơng đưa VAT vào dòng chi phí hay thu nhập  Nếu có thuế VAT thêm tiêu "Thuế VAT giai đoạn đầu tư hoàn" tiêu coi dòng tiền sau thuế (dòng tiền thu về) 12 Tại chọn Tập đoàn Đức Long làm chủ đầu tư Vì Đức Long tập đồn lớn, có tiềm lực tài mở rộng sản xuất kinh doanh ngành nghề khác 13 Vì VLĐ bao gồm biến phí phần định phí (lương + Bhiem)? Vì VLĐ khoản chi phí dự trữ cho việc mua CCDC, NVL, chi hoạt động tiền mặt phục vụ nhu cầu chi tiêu thường xuyên tối thiểu để dự án hoạt động bình thường ổn định 14 Vì chọn phương pháp tính dòng ngân lưu theo quan điểm tổng đầu tư? Vì dự án có sử dụng vốn vay nên để thuyết phục nhà cho vay ta phải sử dụng phương pháp tính theo quan điểm nhà cho vay hay gọi quan điểm tổng đầu tư 15 Căn chọn Re, suất chiết khấu dự án? Dựa vào suất sinh lợi dự án mà chủ đầu tư thực hiện, (dựa vào suất sinh lợi ngành cộng với khoản lợi nhuận mong muốn khoản rủi ro 3% ) - Suất chiết khấu vốn chủ phải lớn lãi gửi ngân hàng - So với vốn vay vốn chủ có mức rủi ro cao hơn: trường hợp dự án phá sản tiền chi trả lương CNV, thuế NN, trả nợ vay, cuối khoản tiền lại chi trả cho chủ đầu tư, với mức rủi ro cao chủ đầu tư yêu cầu suất chiết chiết cao phù hợp 16 Phân tích tài chủ đầu tư? Vì chọn cấu nguồn vốn vậy? Mức vốn vay dự phải dựa quy mô dự án, tổng mức đầu tư nhu cầu vốn để có mức vay phù hợp - Dựa vào khả kinh doanh, giá bán, doanh thu, lợi nhuận dự án khai thác đủ khả trả nợ gốc lãi vay - Vì chọn để ta sử dụng chắn lãi vay tính thuế TNDN - Khơng chọn tăng cao thêm cho tỷ lệ lãi vay : Theo quy định ngân hàng vốn chủ sở hữu phải chiếm 30% tổng mức đầu tư, Nếu tăng cao tỷ lệ vốn vay thi dự án dễ kiểm soát,mất khả trả nợ,rủi ro tăng cao 17 Vì thời gian trả nợ năm? tác động đến yếu tố gì, ảnh hưởng sao? 18 Cơng suất dự án? 19 Lấy NVL nào? 20 % thay đổi phụ thuộc vào gì, lại chọn 3% 21 Chi phí khác bao gồm 22 DSCR > 1, có năm bé k? 23 Vì khơng sử dụng ân hạn? 24 Sự khác quan điểm tổng đầu tư chủ đầu tư?    - Ngân lưu vào Theo QDTDT : doanh thu Theo QDCDT : doanh thu, vốn vay Ngân lưu Theo QDTDT: chi đầu tư, chi hoạt động hàng năm, chi tái đầu tư, thuế TNDN Theo QDCDT : giống QDTDT có thêm trả nợ gốc lãi vay Suất chiết khấu dự án Theo QDTDT : dòng ngân lưu bao gồm nguồn : nợ vay vốn chủ sỡ hữu nên SCK sử dụng vào chi phí sử dụng vốn bình qn WACC Theo QDCDT : dòng ngân lưu bao gồm vốn chủ sỡ hữu nên SCK sử dụng suất sinh lợi đòi hỏi CSH Re 25 Mục đích việc trích khấu hao ? - Giúp DN tính đúng, tỉnh đủ CPSD TSCĐ để thu hồi lại vốn đầu tư vào TSCĐ chúng bị hư hỏng thời gian kiểm soát hết hiệu Giúp DN có nguồn vốn để tái đầu tư mua sắm cần thiết Khấu hao cho phép DN phản ánh dược giá trị thực TSCĐ đồng thời làm giảm lợi nhuận ròng DN 26 Ý nghĩa phân tích độ nhạy? - Phân tích độ nhạy phân tích giá thước đo sinh lợi dự án đầu tư biến đổi nhiều biến số bị tác động định đầu tư - Phân tích độ nhạy cung cấp cho nhà quản lý tranh dễ hiểu kết xảy thay đổi biến số Các biến số chọn để phân tích thường biến số có tác động u đến thành công hay thất bại dự án mức độ cần thiết biến số sụ thành cơng dự án - Dự phân tích độ nhạy nhà quản lý định hành động để giảm thiểu rủi ro cho dự án 27 Chi phí hội ? - Là giá trị mà CDT phải từ bỏ chấp nhận đầu tư dự án 28 Vì chọn phương pháp khấu hao đều? Vì phương pháp dễ sử dụng phương pháp thông dụng 29 Vì chi phí quản lí dự án lại chia cho công việc giai đoạn chuẩn bị dự án? Chi phí quản lý dự án xác nguồn kinh phí cần thiết cho chủ đầu tư để tổ chức quản lý việc thực công việc quản lý dự án từ giai đoạn chuẩn bị dự án, thực dự án đến hoàn thành, nghiệm thu bàn giao, đưa cơng trình vào khai thác sử dụng trích ĐỊNH MỨC CHI PHÍ QUẢN LÝ DỰ ÁN (Kèm theo Quyết định số: 97/QĐ-BXD ngày 15/02/2017 Bộ trưởng Bộ Xây dựng) 30 Vì chọn hình thức CĐT trực tiếp quản lý dự án? CĐT em Công ty Cổ phần tập đoàn Đức Long Gia Lai, ngành nghề kinh doanh đa dạng bao gồm đầu tư xây dựng cơng trình giao thơng hình thức BOT – BT, đầu tư xây dựng thủy điện, có kinh nghiệm thi cơng cơng trình 31 Ý nghĩa số vòng quay VLĐ? HỆ SỐ VỊNG QUAY VỐN LƯU ĐỘNG: tiêu thể kết cuối việc luân chuyển vốn lưu động để bảo đảm trình sản xuất - kinh doanh liên tục có hiệu Được tính cách so sánh hai đại lượng: khối lượng giá trị sản phẩm thực năm (hoặc quý), số dư bình quân vốn lưu động kì Chỉ tiêu nói lên năm (quý), vốn lưu động quay vòng Số vòng quay nhiều hiệu đồng vốn đem lại cao 32 Ý nghĩa tỷ số B/C? Tỷ số B/C (là tỷ số lợi ích chi phí ) tỉ lệ giá trị dòng thu so với giá trị dòng chi Ý NGHĨA : tiêu đo lường hiệu dự án hình ảnh tỷ lệ lợi ích thu so với chi phí bỏ 33 nhà xây dựng thiếu vốn nào, vay thời điểm có lợi NHỮNG CÁI CẦN NHỚ Chi phí bảo hiểm cơng trình: phụ lục (cơng trình bảo hiểm có giá trị 700 tỷ đồng có chi phí thiết bị nhỏ 50% chi phí thiết bị xây dựng), mục 2.1.3 TT 329/2016/TT-BTC Các cơng trình sản xuất vật liệu xây dựng khác từ cấp trở lên có phí bảo hiểm cơng trình 2.4% Chi phí thẩm định kết lựa chọn nhà thầu: mục b, khoản 3, điều NĐ 63/2014/NĐ-CP Chi phí thẩm định hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu tính 0,05% giá gói thầu tối thiểu 1.000.000 đồng tối đa 50.000.000 đồng  ... chi phí quản lí dự án lại chia cho cơng việc giai đoạn chuẩn bị dự án? Chi phí quản lý dự án xác nguồn kinh phí cần thiết cho chủ đầu tư để tổ chức quản lý việc thực công việc quản lý dự án từ... cấu nguồn vốn vậy? Mức vốn vay dự phải dựa quy mô dự án, tổng mức đầu tư nhu cầu vốn để có mức vay phù hợp - Dựa vào khả kinh doanh, giá bán, doanh thu, lợi nhuận dự án khai thác đủ khả trả nợ gốc... quản lý dự án từ giai đoạn chuẩn bị dự án, thực dự án đến hoàn thành, nghiệm thu bàn giao, đưa cơng trình vào khai thác sử dụng trích ĐỊNH MỨC CHI PHÍ QUẢN LÝ DỰ ÁN (Kèm theo Quyết định số: 97/QĐ-BXD