DSpace at VNU: Định hướng quy hoạch sử dụng đất xã Tây Tựu - huyện Từ Liêm giai đoạn 2013-2020 phù hợp với tầm nhìn đô thị hóa 2050 thành phố Hà Nội

Định hướng quy hoạch sử dụng đất xã Tây Tựu - huyện Từ Liêm giai đoạn 2013-2020 phù hợp với tầm nhìn thị hóa 2050 thành phố Hà Nội Quách Thị Lan Anh Trường Đại học Khoa học Tự nhiên Luận văn ThS Chuyên ngành: Quản lý đất đai; Mã số 60 85 01 03 Người hướng dẫn: PGS TS Phạm Trọng Mạnh Năm bảo vệ: 2013 Abstract Đề tài tập trung nghiên cứu điều tra, khảo sát, thu thập tài liệu, số liệu, thống kế sử dụng đất xã Tây Tựu, huyện Từ Liêm, thành phố Hà Nội Phân tích, đánh giá trạng sử dụng đất xã Tây Tựu nhằm xây dựng định hướng quy hoạch sử dụng đất xã Tây Tựu giai đoạn 2013-2020 giải pháp nâng cao hiệu sử dụng đất địa bàn xã Đề tài tập trung sâu nghiên cứu quy hoạch phát triển không gian xã, phân định điểm dân cư Đồng thời lên phương án quy hoạch xây dựng chi tiết khu trung tâm đơn vị ở, khu trung tâm đơn vị hành xã Keywords Quản lý đất đai; Đất nông thôn; Sử dụng đất; Quy hoạch đất đai Content MỞ ĐẦU Tính cấp thiết đề tài Đất đai tài ngun vơ q giá quốc gia, có vai trò tảng cho hoạt động phát triển kinh tế- xã hội, tư liệu sản xuất đặc biệt, yếu tố thiếu trình sản xuất kinh doanh [19] Như biết đất đai tham gia vào tất ngành sản xuất vật chất xã hội tư liệu sản xuất đặc biệt Đối với ngành cụ thể đất đai có vai trò vị trí khác Ví dụ 1: Trong ngành cơng nghiệp (trừ ngành khai khoáng), đất đai làm tảng, làm địa điểm để tiến hành sản xuất kinh doanh Để xây dựng cơng trình hay nhà máy, khu cơng nghiệp khác cần có địa điểm, diện tích đất đai xác định, phân xưởng, kho tàng, bến bãi, phòng làm việc, đường lại nội Sự phát triển nhanh chóng ngành cơng nghiệp đòi hỏi mở rộng quy mơ xây dựng, nhà máy tăng lên đòi hỏi diện tích đất đai dành cho nhu cầu tăng lên Cùng với phát triển nhanh chóng ngành cơng nghiệp phát triển ngành xây dựng, khu dân cư thị hình thành làm cho nhu cầu đất đai dành cho ngành tăng lên Ví dụ 2: Trong ngành nơng nghiệp đất đai có vị trí đặc biệt quan trọng, yếu tố hàng đầu ngành sản xuất Đất đai không chỗ dựa, chỗ đứng để lao động mà nguồn cung cấp thức ăn cho trồng Mọi tác động người vào trồng thông qua đất đai Đất đai sử dụng nông nghiệp gọi ruộng đất Ruộng đất tư liệu sản xuất chủ yếu đặc biệt thay Ruộng đất vừa đối tượng lao động, vừa tư liệu lao động Hoạt động sản xuất nông nghiệp, đặc biệt ngành trồng trọt, trình tác động người vào ruộng đất nhằm thay đổi chất lượng đất đai, tạo điều kiện thuận lợi cho trồng sinh trưởng phát triển, tức trình biến ruộng đất màu mỡ thành ruộng đất màu mỡ Trong trình ruộng đất đóng vai trò đối tượng lao động Mặt khác người sử dụng đất đai công cụ để tác động lên trồng, thông qua làm tăng độ màu mỡ đất đai nhằm thu sản phẩm nhiều Khơng có ruộng đất khơng thể có hoạt động nơng nghiệp Tóm lại: Đất đai nói chung đất thị nói riêng diện tích có hạn, q trình cơng nghiệp hố- đại hố kèm theo thị hố diễn mạnh, thị phát triển ngày mở rộng Việc sử dụng đất cách tiết kiệm hợp lý có hiệu yêu cầu hàng đầu Cùng với phát triển kinh tế nhu cầu sử dụng đất ngày tăng nhu cầu về: xây dựng sở hạ tầng, khu dân cư đô thị, xây dựng sở kinh tế, khu cơng nghiệp, góp phần thực q trình cơng nghiệp hố đại hố đất nước đồng thời để thực cơng tác xố đói giảm nghèo việc xác định nhu cầu đất đai cho ngành cần thiết Vì quy hoạch, kế hoạch hoá việc sử dụng đất đai cho giai đoạn cấp xã, huyện, tỉnh đòi hỏi cần thiết cấp bách Quy hoạch sử dụng đất đai cấp nói chung cấp xã nói riêng nhằm đáp ứng yêu cầu quản lý đất đai nhà nước, mang tính tổng quát bao hàm, liên quan đến nhiều ngành, nhiều đối tượng sử dụng đất với mục đích khác Việc quy hoạch sử dụng đất phải trước bước, làm sở cho ngành tiến hành quy hoạch ngành mình, có khắc phục tồn trình sử dụng đất đai Vì việc xây dựng định hướng quy hoạch sử dụng đất xã Tây Tựu - huyện Từ Liêm giai đoạn 2013-2020 phù hợp với tầm nhìn thị hóa 2050 thành phố Hà Nội việc cấp thiết phải thực hiện, nhằm đẩy nhanh trình chuyển dịch cấu kinh tế, cấu lao động, nâng cao đời sống nhân dân, giảm khoảng cách khu vực nông thôn đô thị, đẩy nhanh trình hội nhập phát triển chung huyện Từ Liêm nói riêng Thủ Hà Nội nói chung Mục tiêu nghiên cứu - Đảm bảo tính khả thi phát triển bền vững, nâng cao chất lượng sống người dân nông thôn, tiến tới thu hẹp khoảng cách với sống đô thị; - Xác định tiêu phát triển chung cụ thể cho lĩnh vực tồn xã, giữ gìn phát huy sắc văn hoá tập quán địa phương, bảo vệ môi trường sinh thái; - Nâng cấp sở hạ tầng kỹ thuật (giao thông, cấp điện, cấp nước, ); xây dựng, cải tạo cơng trình; chỉnh trang làng xóm, cảnh quan; bảo tồn, tơn tạo phát huy giá trị truyền thống khu vực có lịch sử phát triển từ lâu đời; đảm bảo phát triển đồng bộ, hài hòa kết nối tốt khu vực làng xóm có, khu vực dự án triển khai khu vực dự kiến phát triển mới; - Xây dựng định hướng quy hoạch sử dụng đất xã Tây Tựu sở để tổ chức quản lý, xếp lại việc sử dụng đất, kiểm soát phát triển theo quy hoạch phê duyệt Nội dung nghiên cứu - Đề tài tập trung nghiên cứu điều tra, khảo sát, thu thập tài liệu, số liệu, thống kế sử dụng đất xã Tây Tựu, huyện Từ Liêm, thành phố Hà Nội - Từ phân tích, đánh giá trạng sử dụng đất xã Tây Tựu nhằm xây dựng định hướng quy hoạch sử dụng đất xã Tây Tựu giai đoạn 2013-2020 giải pháp nâng cao hiệu sử dụng đất địa bàn xã - Đề tài tập trung sâu nghiên cứu quy hoạch phát triển không gian xã, phân định điểm dân cư Đồng thời lên phương án quy hoạch xây dựng chi tiết khu trung tâm đơn vị ở, khu trung tâm đơn vị hành xã Phương pháp nghiên cứu Trong trình nghiên cứu quy hoạch sử dụng đất chủ yếu sử dụng phương pháp nghiên cứu sau: - Phương pháp điều tra khảo sát - Phương pháp so sánh - Phương pháp thống kê Phạm vi nghiên cứu Diện tích phạm vi nghiên cứu lập quy hoạch toàn xã là: 530,18ha Cấu trúc luận văn Ngoài phần mở đầu, kết luận, tài liệu tham khảo, nội dung luận văn cấu trúc thành chương: Chương 1: Cơ sở khoa học thực tiễn quy hoạch sử dụng đất Chương 2: Thực trạng sử dụng đất xã Tây Tựu Chương 3: Định hướng quy hoạch sử dụng đất xã Tây Tựu phù hợp với tầm nhìn thị hóa 2050 Thành phố Reference TÀI LIỆU THAM KHẢO Tài liệu tiếng Việt Nguyễn Thế Bá (2008), Quy hoạch xây dựng phát triển đô thị, NXB Xây dựng, Hà Nội Bộ Kế hoạch Đầu tư (1997), Quy hoạch đô thị Việt Nam dự án phát triển đến sau năm 2000, NXB Thống kê, Hà Nội Bộ Xây dựng (2008), Quyết định số 04/2008/QĐ-BXD ngày 03/04/2008 việc ban hành Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia Quy hoạch xây dựng Bộ Xây dựng (1990), Thông tư số 31/TTLD ngày/11/1990 Bộ Tài nguyên Môi trường (2009), Thông tư số 19/2009/TT-BTNMT ngày 02/11/2009 việc quy định chi tiết việc lập, điều chỉnh thẩm định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất Chính phủ nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2010), Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 việc lập, thẩm định, phê duyệt quản lý quy hoạch thị Chính phủ nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2005), Nghị định số 38/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 việc quản lý không gian, kiến trúc cảnh quan đô thị Chính phủ nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2005), Quyết định số 1081/QĐ-TTg việc phê duyệt Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội thành phố Hà Nội đến năm 2020, định hướng đến 2030 Chính phủ nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2005), Quyết định số 222/QĐ-TTg ngày 22/2/2012 việc phê duyệt Chiến lược phát triển kinh tế, xã hội Thành phố Hà Nội đến năm 2030, tầm nhìn 2050 10 Chính phủ nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2005), Nghị định số 08/2005/NĐ-CP ngày 24/01/2005 việc ban hành quy hoạch xây dựng 11 Chính phủ nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2011), Quyết định số 1259/QĐ-TTg ngày 26/7/2011 Thủ tướng Chính phủ việc phê duyệt Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 tầm nhìn đến năm 2050 12 Chính phủ nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2012), Quyết định số 222/QĐ-TTg ngày 22/2/2012 việc phê duyệt Chiến lược phát triển kinh tế, xã hội Thành phố Hà Nội đến năm 2030, tầm nhìn 2050 13 Lâm Quang Cường (1991), Giao thông đô thị quy hoạch đường phố, Trường Đại học Xây dựng, Hà Nội 14 Nguyễn Quang Học (2006), Xây dựng hệ thống tiêu định mức sử dụng đất phục vụ môn học quy hoạch sử dụng đất 15 Phạm Trọng Mạnh (2002), Quản lý đô thị, NXB Xây dựng, Hà Nội 16 Nguyễn Hữu Ngữ (2010), Quy hoạch sử dụng đất 17 Nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (1992), Hiến pháp 18 Quyền Thị Lan Phương (2006), Quy hoạch đô thị khu dân cư nông thôn, NXB Nơng nghiệp, Hà Nội 19 Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (1993), Luật Đất đai năm 1993 số 24-L/CTN ngày 14/7/1993; 20 Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2003), Luật Đất đai năm 2003 số 23/2003/L-CTN ngày 10/12/2003; 21 Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2003), Luật Xây dựng số 16/2003/QH11 ngày 26/11/2003 22 Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2009), Luật Quy hoạch đô thị số 30/2009/QH12 ngày 17/06/2009 23 Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (1997), Nghị số 01/1997/QH9 khoá 9, ky họp thứ 11 (tháng 4/1997) 24 Đồn Cơng Quỳ, Vũ Thị Bình, Nguyễn Thị Vòng, Nguyễn Quang Học, Đỗ Thị Tám (2006), Giáo trình Quy hoạch sử dụng đất, NXB Nông nghiệp, Hà Nội 25 Nhà xuất Hà Nội (1995), Từ điển bách khoa Việt Nam 26 UBND, Đảng uỷ, HĐND xã Tây Tựu, báo cáo kết thực nhiệm vụ kinh tế-xã hội hàng năm phương hướng nhiệm vụ năm tiếp theo; 27 UBND xã Tây Tựu, tài liệu, số liệu thống kê, kiểm kê đất đai hàng năm UBND xã; 28 UBND huyện Từ Liêm, tài liệu số liệu trạng, thống kê báo cáo hàng năm UBND huyện; Báo chí, Internet: 29 Cổng giao tiếp điện tử, http://moj.gov.vn, truy cập ngày 10/10/2013 vào hồi 15h30p 30 Cổng giao tiếp điện tử Kiến trúc Việt, http://kienviet.net, nguyên tắc phát triển quy hoạch đô thị thông minh, truy cập ngày 15/10/2013 vào hồi 10h30p 31 Website Sở xây dựng Hà Nội: http:// www.Soxaydung.hanoi.gov.vn, truy cập ngày 19/10/2013 vào hồi 18h00p 32 Website Chính phủ Việt Nam: http://chinhphu.vn, truy cập ngày 30/10/2013 vào hồi 17h22p 33 Website Bộ kế hoạch đầu tư: http:// www.mpi.gov.vn, truy cập ngày 25/11/2013 vào hồi 18h50p 34 Website Bộ Xây Dựng: www.moc.gov.vn, truy cập ngày 16/12/2013 vào hồi 12h30p 35 Website Tổng hội xây dựng Việt Nam: http:// www.tonghoixaydungvn.org, truy cập ngày 16/12/2013 vào hồi 14h30p 36 http://old.voer.edu.vn/module/kinh-te/nhung-can-cu-quy-hoach-su-dung-dat-dai-va-noi-dungcua-qui-hoach-su-dung-dat-dai.html 37 http://old.voer.edu.vn/module/kinh-te/khai-niem-y-nghia-va-dac-diem-quy-hoach-su-dung-datdai-nong-thon.html 38 http://old.voer.edu.vn/module/kinh-te/noi-dung-cua-quy-hoach-su-dung-dat-do-thi.html 39 http://www.wattpad.com ... http://old.voer.edu.vn/module/kinh-te/nhung-can-cu -quy- hoach-su-dung-dat-dai-va-noi-dungcua-qui-hoach-su-dung-dat-dai.html 37 http://old.voer.edu.vn/module/kinh-te/khai-niem-y-nghia-va-dac-diem -quy- hoach-su-dung-datdai-nong-thon.html... thống kế sử dụng đất xã Tây Tựu, huyện Từ Liêm, thành phố Hà Nội - Từ phân tích, đánh giá trạng sử dụng đất xã Tây Tựu nhằm xây dựng định hướng quy hoạch sử dụng đất xã Tây Tựu giai đoạn 201 3-2 020... tiến hành quy hoạch ngành mình, có khắc phục tồn trình sử dụng đất đai Vì việc xây dựng định hướng quy hoạch sử dụng đất xã Tây Tựu - huyện Từ Liêm giai đoạn 201 3-2 020 phù hợp với tầm nhìn thị hóa