http://kilobooks.com THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN TV N Tính c p thi t c a đ tài OBO OK S CO M t đai tài ngun vơ q giá c a m i qu c gia, t li u s n xu t đ c bi t, thành ph n quan tr ng nh t c a mơi tr ng s ng, đ a bàn phân b dân c , xây d ng cơng trình kinh t - v n hóa, xã h i an ninh qu c phòng t đai có nh ng tính ch t đ c tr ng n khơng gi ng b t k t li u s n xu t nào, v a cung c p ngu n n c, d tr ngun v t li u khống s n, khơng gian c a s s ng, b o t n s s ng t đai gi vai trò h t s c quan tr ng đ i s ng s n xu t, n n t ng cho m i ho t đ ng s xu t c a ng n, có nhà đ i T đ t ng i có đ , có khơng gian đ làm vi c, s n xu t u ki n đ ngh ng i; v y nh n đ nh r ng: nhân lo i, v n s ng c a ng t đai tài ngun có giá tr nh t c a i Do đó, đ qu n lý đ t đai m t cách h p lý nhà n sách, v qu n lý s d ng đ t đai t trung c ph i ban hành ng đ n đ a ph ng đ s d ng đ t đai m t cách có hi u qu lâu b n Quy ho ch s d ng đ t m t nh ng cơng c quan tr ng c a ngành Tài ngun Mơi tr ng, giúp Nhà n c th ng nh t qu n lý đ t đai theo quy ho ch k ho ch D a vào quy ho ch s d ng đ t, Nhà n c phân b h p lý đ t đai cho nhu c u phát tri n kinh t - xã h i, hình thành c c u s d ng đ t đai phù h p v i c c u kinh t , khai thác đ c ti m n ng đ t đai s d ng m c đích Nh t giai đo n hi n ng, Nhà n c nhân dân ta KIL ti n hành cơng cu c cơng nghi p hóa – hi n đ i hóa, nhu c u khác ngồi nhu c u n , sinh ho t hàng ngày t ng, dân s phát tri n cao… gây áp l c m nh m đ i v i tài ngun đ t cho c p y, quy n đ a ph m c tài nh m góp ph n giúp ng th c hi n nhi m v qu n lý s d ng đ t đai có hi u qu h n ơng D m t xã ven n m phia ơng nam c a thành ph Hà N i, n m d c b sơng H ng cách trung tâm thành ph Hà N i 10km Xã có v trí http://kilobooks.com THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN thu n l i vi c giao l u v i t nh đ ng b ng B c b theo n đ ng b đ ng sơng c bi t ơng D g n th tr ng l n Hà N i r t thu n l i cho s n xu t tiêu th s n ph m C u Thanh Trì b c qua sơng H ng ch y ơng D đ ng cao t c 1A n i ti p đ ng L ng S n x p KIL OBO OKS CO M qua đ a ph n xã hồn thành chu n b đ a vào s d ng ,cùng v i nhi u d án phát tri n n giao thơng m i (đ ng liên t nh Hà N i - H ng n, đ ng 5B) u ki n thu n l i đ xã ơng D phát tri n kinh t - xã h i Xu t phát t nh ng v n đ trên, đ tr ng – Tr ng c s phân cơng c a Khoa i h c Nơng nghi p I – Hà N i, d is h giáo – cán b gi ng d y B mơn Quy ho ch đ t đai – Khoa tơi th c hi n đ tài "Quy ho ch s d ng đ t xã t Mơi ng d n c a th y t Mơi tr ng, ơng D - huy n Gia Lâm - thành ph Hà N i giai đo n 2007 - 2015" M c đích u c u nghiên c u 2.1 M c đích - Tính tốn, chuy n d ch c c u lo i đ t c a xã ơng D qua n m giai đo n quy ho ch m t cách h p lý - áp ng nhu c u n , sinh ho t, s n xu t nâng cao đ i s ng nhân dân xã ơng D - T ng giá tr kinh t đ t, s d ng đ t b n v ng b o v mơi tr - Làm c s đ h ng ng d n ch s d ng đ t có hi u qu c ng nh vi c th c hi n quy n ngh a v s d ng đ t theo pháp lu t - Giúp nhà n c qu n lý qu đ t m t cách ch t ch có h ng đ phát tri n kinh t - xã h i xã ơng D c ng nh tồn vùng 2.2 u c u - Th c hi n quy đ nh c a pháp lu t v đ t đai - m b o s phát tri n n đ nh hi u qu kinh t - xã h i mơi tr - nơng thơn, s d ng đ t lâu dài đem l i ng áp ng u c u s d ng đ t c a ngành, h gia đình, cá nhân s d ng đ t nh ng n m t i đ a bàn xã - m b o tính cân đ i vi c phân b , s d ng đ t đai th hi n tính http://kilobooks.com THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN khoa h c, tính th c t ng m b o cho Nhà n c qu n lý đ t đai m t cách h p lý, ch đ ng cho i s n xu t KIL OBO OKS CO M - Tính tốn c c u đ t đai cho t ng lo i đ t c s u tra, phân tích tình hình s d ng đ t, t l p ph ng án chu chuy n đ t đai nh m s d ng hi u qu lo i đ t tài ngun khác c s khơng ng ng nâng cao đ i s ng v t ch t tinh th n c a nhân dân xã http://kilobooks.com THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN PH N T NG QUAN NGHIÊN C U C s lý lu n c a quy ho ch s d ng đ t KIL OBO OKS CO M 1.1 Khái ni m quy ho ch s d ng đ t Quy ho ch s d ng đ t m t hi n t ng kinh t - xã h i đ c thù ây m t ho t đ ng v a mang tính khoa h c, v a mang tính pháp lý c a m t h th ng bi n pháp k thu t, kinh t , xã h i đ c x lý b ng bi n pháp phân tích t ng h p v s phân b đ a lý c a u ki n t nhiên, kinh t , xã h i T tr c t i có r t nhi u quan m v quy ho ch s d ng đ t Có quan m cho r ng: quy ho ch s d ng đ t ch t n t i đ n thu n bi n pháp k thu t, thơng qua th c hi n nhi m v đo đ c b n đ , giao đ t cho ngành, đ n v s d ng đ t Ho c cho r ng b n ch t c a quy ho ch đ t đai d a vào quy n phân b c a Nhà n c, ch sâu vào tính pháp lý c a quy ho ch s d ng đ t N u ch hi u quy ho ch s d ng đ t đ n thu n bi n pháp k thu t quy ho ch s khơng mang l i hi u qu cao khơng có tính kh thi, có th hi n rõ h n m t trái c a v n đ kìm hãm s phát tri n c a xã h i B n ch t c a quy ho ch s d ng đ t khơng thu c hình th c k thu t đ n thu n c ng khơng thu c hình th c pháp lý chun bi t mà quy ho ch s d ng đ t s th ng nh t gi a u c u v m t k thu t, tính hi u qu v kinh t mang giá tr v pháp lý Các y u t có quan h g n k t v i t o nên s hồn thi n c a quy ho ch Vì v y, quy ho ch s d ng đ t h th ng bi n pháp kinh t , k thu t pháp ch c a Nhà n c v t ch c s d ng đ t đ y đ , h p lý có hi u qu cao thơng qua vi c phân ph i phân ph i l i qu đ t c n c T ch c s d ng đ t nh m t t li u s n xu t đ c bi t nh m nâng cao hi u qu s n xu t xã h i, t o u ki n b o v đ t b o v mơi tr ng Quy ho ch s d ng đ t nói chung quy ho ch s d ng đ t c p xã nói riêng ph i c n c vào u ki n t nhiên, n ki n kinh t xã h i, c n c vào hi n tr ng s d ng đ t, tình hình bi n đ ng đ t đai m c tiêu ph ng h ng http://kilobooks.com THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN phát tri n, t n d ng ngu n nhân l c c a đ a ph ng đ đ a bi n pháp s d ng đ t đai phù h p, hi u qu , khoa h c có tính kh thi cao 1.2 it ng nghiên c u c a quy ho ch s d ng đ t ng pháp nghiên c u c a quy ho ch s d ng đ t r t đa KIL OBO OKS CO M N i dung ph d ng ph c t p, ph thu c vào nhi u y u t c a u ki n t nhiên, u ki n kinh t xã h i K t h p b o v đ t b o v mơi tr ng c n đ ngun t c đ c thù, riêng bi t v ch đ s d ng đ t, c n c vào nh ng quy lu t đ tùy theo t ng u ki n t ng m c đích c n đ t đ c phát hi n, c, nh v y đ i t ng c a quy ho ch s d ng đ t là: - Nghiên c u quy lu t v ch c n ng ch y u c a đ t nh m t t li u s n xu t ch y u - xu t bi n pháp s d ng đ t phù h p, có hi u qu cao, k t h p v i b o v đ t b o v mơi tr ng c a t t c ngành 1.3 M i quan h gi a quy ho ch s d ng đ t lo i hình quy ho ch khác 1.3.1 M i quan h gi a quy ho ch s d ng đ t v i quy ho ch t ng th phát tri n kinh t xã h i Quy ho ch t ng th phát tri n kinh t xã h i m t nh ng tài li u ti n k ho ch cung c p c n c khoa h c cho vi c xây d ng k ho ch phát tri n kinh t - xã h i, có đ c p đ n d ki n s d ng đ t ph ng h m cđ ng v i m t s nhi m v ch y u Trong đó, nhi m v ch y u c a quy ho ch s d ng đ t c n c vào u c u phát tri n kinh t u ki n t nhiên, kinh t , xã h i mà u ch nh c c u ph ng h ng s d ng đ t, xây d ng ph ng án quy ho ch s d ng đ t th ng nh t h p lý Nh v y quy ho ch s d ng đ t c th hóa quy ho ch t ng th phát tri n kinh t xã h i, n i dung c a ph i đ c u hòa th ng nh t v i quy ho ch t ng th phát tri n kinh t xã h i 1.3.2 M i quan h gi a quy ho ch s d ng đ t v i d báo chi n l h n s d ng đ t đai c dài http://kilobooks.com THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN D báo s d ng đ t đai m t b ph n c a d báo dài h n v phát tri n kinh t xã h i c a đ t n c phù h p v i trình đ phát tri n c a l c lu ng s n xu t m i quan h s n xu t Quy ho ch s d ng đ t ph i d a theo d báo c dài h n s d ng đ t đai, có nh v y quy ho ch s d ng đ t m i khai thác đ c tri t đ tài ngun thiên nhiên theo qu đ o c a D án thi t KIL OBO OKS CO M chi n l k v c s h t ng u ki n thu n l i đ nâng cao ch t l ng tính kh thi cho đ án quy ho ch s d ng đ t 1.3.3 M i quan h gi a quy ho ch s d ng đ t v i quy ho ch phát tri n nơng nghi p Quy ho ch phát tri n nơng nghi p xu t phát t nhu c u c a phát tri n kinh t , xã h i đ i v i s n xu t nơng nghi p đ xác đ nh h ng đ u t , bi n pháp, b v nhân l c, v t l c đ m b o cho ngành nơng nghi p phát tri n đ t đ c c ch tiêu v đ t đai, lao đ ng, giá tr s n ph m m t th i gian dài v i t c đ t l nh t đ nh Quy ho ch phát tri n nơng nghi p m t nh ng c n c s d ng đ t, song quy ho ch phát tri n nơng nghi p l i ph i tn theo quy ho ch s d ng đ t, đ c bi t vi c xác đ nh c c u s d ng đ t ph i đ m b o đ ch ng suy thối, nhi m đ t b o v mơi tr c vi c ng 1.3.4 M i quan h gi a quy ho ch s d ng đ t v i quy ho ch th Trong quy ho ch th , v i vi c b trí c th t ng kho nh đ t dùng cho d án s gi i quy t c v n đ t ch c s p x p l i n i dung xây d ng Quy ho ch s d ng đ t đ c ti n hành nh m xác đ nh chi n l c dài h n v v trí, quy mơ c c u s d ng tồn b đ t đai c ng nh b c c khơng gian khu v c quy ho ch th 1.3.5 M i quan h gi a quy ho ch s d ng đ t v i quy ho ch ngành Quan h gi a quy ho ch s d ng đ t v i quy ho ch ngành quan h t ng h v a phát tri n v a h n ch l n Quy ho ch ngành c s b ph n h p thành c a quy ho ch s d ng đ t nh ng l i ch u s ch đ o kh ng ch c a quy ho ch s d ng đ t 1.3.6 M i quan h gi a quy ho ch s d ng đ t c n đ t c a đ a ph ng c v i quy ho ch s d ng http://kilobooks.com THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN Quy ho ch s d ng đ t c n c quy ho ch s d ng đ t đ a ph ng h p thành m t h th ng quy ho ch s d ng đ t hồn ch nh Quy ho ch s d ng đ t c n c c n c đ nh h ng đ xây d ng quy ho ch s d ng đ t c p t nh Quy KIL OBO OKS CO M ho ch s d ng đ t c p huy n d a c s quy ho ch s d ng đ t c p t nh Quy ho ch s d ng đ t c p xã khâu cu i c a h th ng quy ho ch s d ng đ t, đ c xây d ng d a vào quy ho ch s d ng đ t c p huy n C n c pháp lý c a quy ho ch s d ng đ t 2.1 Nh ng c n c pháp lý chung c a quy ho ch s d ng đ t Trong q trình cơng nghi p hóa, hi n đ i hóa đ t n c, s chuy n d ch c c u kinh t gâp áp l c ngày l n đ i v i đ t đai Chính v y Nhà n Nhà n ng c ta ln coi tr ng cơng tác l p quy ho ch, k ho ch s d ng đ t c ta ban hành h th ng v n b n pháp lu t nh Hi n pháp, Lu t đai v n b n h - Hi n pháp n đ nh t i i u 18, Ch t ng d n l p quy ho ch s d ng đ t, c th nh sau: c C ng hòa xã h i ch ngh a Vi t Nam n m 1992 kh ng ng II: “Nhà n c th ng nh t qu n lý tồn b đ t đai theo quy ho ch pháp lu t, đ m b o s d ng m c đích hi u qu ” - i u Lu t t đai n m 2003 quy đ nh “Qu n lý quy ho ch, k ho ch s d ng đ t” m t 13 n i dung “Qu n lý Nhà n - i u 23, 25, 26, 27 Lu t c v đ t đai” t đai n m 2003 quy đ nh c th n i dung c a quy ho ch s d ng đ t, quy đ nh ch c n ng, nhi m v , quy n h n c a Chính ph y ban nhân dân c p cơng tác l p, th m đ nh, u ch nh phê t quy ho ch, k ho ch s d ng đ t Ngồi có v n b n d i Lu t nh : + Ch th s 05/2004/CT-TTg ngày 09/02/2004 c a Th t v vi c thi hành Lu t ng Chính ph t đai + Ngh đ nh s 181/2004/N -CP ngày 29/10/2004 c a Chính ph v vi c thi hành Lu t t đai + Thơng t s 30/2004/TT-BTNMT ngày 01/11/2004 c a B tr Tài ngun Mơi tr ng v vi c h ng B ng d n l p, u ch nh th m đ nh quy ho ch, k ho ch s d ng đ t http://kilobooks.com THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN 2.2 Nh ng c n c pháp lý k thu t c a quy ho ch s d ng đ t xã ơng D - huy n Gia Lâm - thành ph Hà N i - Ch th s 15/2002/CT-UB ngày 02/07/2001 c a y ban nhân dân thành KIL OBO OKS CO M ph Hà N i v vi c tri n khai l p quy ho ch, k ho ch s d ng đ t - Cơng v n s 432/CV-TNMT ngày 09/09/2005 c a S Tài ngun Mơi tr ng thành ph Hà N i Cơng v n s 568/CV-UB ngày 27/09/2005 c a y ban nhân dân huy n Gia Lâm v vi c l p quy ho ch, k ho ch s d ng đ t c p xã - Ph đ nh h h ng án quy ho ch t ng th phát tri n kinh t - xã h i đ n n m 2010 ng đ n n m 2020 c a huy n Gia Lâm - Ph ng án quy ho ch s d ng đ t đ n n m 2010 c a huy n Gia Lâm - Ph ng án quy ho ch phát tri n nơng nghi p đ n n m 2010 đ nh ng đ n n m 2020 c a huy n Gia Lâm - Ngh quy t ih i ng b xã ơng D nhi m k 2005 – 2010 - Hi n tr ng s d ng đ t nhu c u s d ng đ t c a ngành xã nh : xây d ng c b n, giao thơng, th y l i, giáo d c,… - u c u b o v mơi tr ng, tu b b o t n di tích l ch s v n hóa - Các lo i b n đ gi i th a 299, b n đ đ a gi i hành 364 b n đ hi n tr ng s d ng đ t c a xã - Quy chu n xây d ng ban hành theo Quy t đ nh s 407/Q - C Tình hình nghiên c u quy ho ch ngồi n 3.1 Quy ho ch s d ng đ t m ts n c c Trªn thÕ giíi, c«ng t¸c quy ho¹ch sư dơng ®Êt ®ai ®· ®ỵc tiÕn hµnh tõ nhiỊu n¨m tríc ®©y, v× thÕ hä ®· tÝch l ®ỵc nhiỊu kinh nghiƯm q b¸u HiƯn c«ng t¸c nµy ®ang ®ỵc chó träng vµ ph¸t triĨn, nã chiÕm vÞ trÝ quan träng qu¸ tr×nh s¶n xt, ®Ỉc biƯt lµ s¶n xt n«ng nghiƯp ¥ Bungari, quy ho¹ch l·nh thỉ ®Êt níc ®ỵc ph©n thµnh c¸c vïng ®Ỉc trng g¾n liỊn víi viƯc b¶o vƯ m«i trêng thiªn nhiªn ¥ Ph¸p, quy ho¹ch ®Êt ®ai ®ỵc x©y dùng theo h×nh thøc m« h×nh ho¸ nh»m ®¹t hiƯu qu¶ cao viƯc sư dơng tµi nguyªn m«i trêng vµ lao ®éng, ¸p http://kilobooks.com THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN dơng bµi to¸n quy ho¹ch tun tÝnh cã cÊu tróc vµ c¬ cÊu hỵp lý, t¨ng hiƯu qđa s¶n phÈm x· héi ¥ Hungari: quy ho¹ch ®Êt ®ai ®ỵc coi lµ vÊn ®Ị ®Ỉc biƯt quan träng vµ KIL OBO OKS CO M còng gièng nh mét sè níc kh¸c thêi kú qu¸ ®é Sù thay ®ỉi tõ mét hƯ thèng tËp trung sang c¬ chÕ tËp trung quy ho¹ch phi tËp trung cïng víi sù t nh©n ho¸ mang l¹i nh÷ng thay ®ỉi lín vỊ kinh tÕ, c¬ cÊu, tỉ chøc vµ x· héi Tõ nh÷ng thay ®ỉi ®ã nh÷ng níc nµy cÇn ph¶i x¸c ®Þnh hƯ thèng ph¸p lt mét c¸ch hoµn chØnh h¬n Tuy nhiªn vÉn gỈp trë ng¹i lín lµ n¨ng lùc vµ thĨ chÊt cßn u, kh«ng ®đ ®Ĩ x¸c ®Þnh nh÷ng vÊn ®Ị cã tÝnh chÊt thđ tơc cđa viƯc lËp quy ho¹ch vµ x¸c ®Þnh bé m¸y qu¶n lý Th¸i Lan: ViƯc quy ho¹ch ®Êt ®ai ®ỵc ph©n theo cÊp: qc gia, vïng, ¸ vïng hay ®Þa ph¬ng Quy ho¹ch nh»m thĨ hiƯn thĨ c¸c ch¬ng tr×nh kinh tÕ x· héi cđa Hoµng gia Th¸i Lan g¾n liỊn víi tỉ chøc hµnh chÝnh vµ qu¶n lý Nhµ níc, phèi hỵp víi ChÝnh phđ vµ chÝnh qun ®Þa ph¬ng Dù ¸n ph¸t triĨn cđa Hoµng gia ®· x¸c ®Þnh vïng n«ng nghiƯp chiÕm mét vÞ trÝ quan träng vỊ kinh tÕ,x· héi, chÝnh trÞ ë Th¸i Lan C¸c dù ¸n ®Ịu tËp trung vµo c¸c vÊn ®Ị quan träng nh níc, ®Êt ®ai, thÞ trêng, lao ®éng 3.2 Tình hình nghiên c u quy ho ch s d ng đ t Cơng tác xây d ng quy ho ch nơng thơn đ n c tri n khai b t đ u t nh ng n m 1960 phong trào h p tác hóa nơng nghi p phát tri n đ u cơng tác quy ho ch c mi n B c Ban m c đ nh bé vi c quy ho ch nơng thơn B Xây d ng th c hi n, đ n n m 1980 cơng tác quy ho ch đ m nh m r ng kh p c n c phát tri n c 3.2.1 Giai đo n 1960 – 1969 Cơng tác quy ho ch giai đo n l y h p tác xã làm đ i t chính, ph ng ng châm ch y u là: ph c v s n xu t nơng nghi p, ph c v đ i s ng nhân dân lao đ ng, phong trào h p tác hóa Trong q trình xây d ng l a ch n nh ng xã có phong trào h p tác xã m nh đ thi t k quy ho ch, sau m i ti n hành m r ng quy ho ch N i dung c a quy ho ch th i k đ c th hi n: - Thi t k xây d ng m i c s kinh t k thu t ph c v cho h p tác hóa http://kilobooks.com THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN - Khai kh n m r ng di n tích đ t s n xu t - Quy ho ch c i t o làng, xã, di chuy n m t s xóm nh l gi i phóng trung tâm xã KIL OBO OKS CO M đ ng ru ng đ a c gi i vào canh tác, xây d ng cơng trình cơng c ng cho - C i thi n u ki n s ng, xây d ng nhà , s p x p lơ đ t ng n n p, tr t t , c i t o đ ng làng ngõ xóm 3.2.2 Giai đo n 1970 – 1986 Th c hi n Ngh quy t ih i ng l n th IV, V t ng c ng t ch c l i s n xu t, phân b lao đ ng, xây d ng c c u nơng nghi p coi nơng nghi p m t tr n hàng đ u, đ a nơng nghi p ti n lên s n xu t l n xã h i ch ngh a M t cao trào làm quy ho ch nơng thơn di n sơi n i, tr ng tâm c a cơng tác quy ho ch th i k l p đ án xây d ng vùng huy n Nhi u huy n đ ch n làm huy n m đ ti n hành quy ho ch nh : Xn (Thanh Hóa); Nam Ninh (Nam c ơng H ng (Thái Bình); Th nh)… N i dung quy ho ch d a c s phát tri n s n xu t nơng – lâm – ng nghi p ti u th cơng nghi p - Ti n hành b trí h th ng cơng trình ph c v s n xu t c p: huy n, ti u vùng – c m kinh t xã – h p tác xã - C i t o m ng l nhân dân i dân c theo h ng t p trung t ch c t t đ i s ng - Quy ho ch xây d ng h th ng cơng trình ph c v cơng c ng ph c v s n xu t c a huy n, ti u vùng n c… xã nh : h th ng giao thơng, n, c p 3.2.3 Giai đo n t 1987 đ n Trong giai đo n đ t n c có nhi u chuy n bi n l n đ ng đ i m i t n n kinh t t p trung bao c p sang n n kinh t hàng hóa nhi u thành ph n, vi c tác đ ng m nh đ n cơng tác qu n lý quy ho ch s d ng đ t Giai đo n 1987 – 1992: N m 1987, Lu t đ c ban hành, có m t s t đai đ u tiên c a n c ta i u đ c p đ n cơng tác quy ho ch đ t đai Tuy nhiên n i dung c a quy ho ch s d ng đ t ch a đ 10 c nêu http://kilobooks.com THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN t b ng tr ng hàng n m khác 66.25 chi m 18.71%, t ng - so v i n m hi n tr ng 0.34 t tr ng lâu n m 59.99ha, chi m 16.97%, t ng so v i n m - + t ni tr ng thu s n 25.29ha, chi m 7.15%, gi ngun so v i n m hi n tr ng 5.1.1.3 KIL OBO OKS CO M hi n tr ng 21ha t phi nơng nghi p t phi nơng nghi p 153.92 ha, chi m 43.53%, t ng so v i n m hi n a tr ng 10.69 * t 19.3 ha, chi m 5.64%, t ng so v i n m hi n tr ng 0.5 * t chun dùng 78.07 ha, chi m 22.08%, t ng so v i n m hi n tr ng 10.19 + t qu c phòng an ninh ha, chi m 0.85%, t ng so v i n m hi n tr ng + t có m c đích cơng c ng 74.68 ha, chi m 21.12%, t ng so v i n m hi n tr ng 7,19 ha.Trong đó: tr ng 6.35 hi n tr ng - t giao thơng 28.53 ha, chi m 8.07% ,t ng so v i n m hi n t thu l i la 42.23ha, chi m 11.94%, gi ngun so v i n m t c s v n hố la 0.04 ha, chi m 0.01%, t ng so v i n m h ên tr ng 0.04 vói hi n tr ng - t c s giáo d c đào t o 1.87ha, chi m 0.53%,gi ngun so t c s th d c th thao 0.57 ha, chi m 0.16%,gi m so v i n m hi n trang la 0.4 ha tr ng t ch 0.4 ha, chi m 0.11 %,t ng so v i n m hi n tr ng 0.4 t bãi rác t ng 0.8 ,chi m 0.23%,t ng 0.8 so v i n m hi n http://kilobooks.com THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN t tơn giáo tín ng + ng 1.6 ha, chi m 0.45%,gi ngun so v i n m hi n tr ng n m hi n tr ng KIL OBO OKS CO M t ngh a trang ngh a đ a 2.12 ha, chi m 0.6%, gi ngun so v i + t sơng su i m t n + c chun dùng 52.2 ha, chi m 14.76 %, gi ngun so v i n m hi n tr ng 5.1.2 K ho ch s d ng đ t k cu i 2011-2015 5.1.2.1 t Trong giai đo n có 62 h t gi i quy t đ c đ t Trong có 17 h t giãn, 45 h thùa k D ki n giai đo n chúng tơi s c p cho 18 h v i t ng di n tích 0.18 đât l y t đ t m t n 5.1.2.2 c chun dùng t nơng nghi p t nơng nghi p đ n n m 2015 199.69 ha, chi m 56.3%, gi m so v i n m hi n tr ng 11.29 * t s n xu t nơng nghi p 173.77 ha, chi m 49.19%, gi m so v i n m hi n tr ng 11.29 ât tr ng hàng n m 113.78, chi m 32.18%, gi m so v i + n m hi n tr ng 32.32 t chun lúa 48.09 ha, chi m 13.60%,gi m so v i n m hi n - tr ng 32.10 t b ng tr ng hàng n m khác 65.69 chi m 18.58%, - t ng so v i n m hi n tr ng 0.22 t tr ng lâu n m 59.99ha, chi m 16.97%, t ng so v i + n m hi n tr ng 21ha * t ni tr ng thu s n 25.29 ha, chi m 7.15%, gi ngun so v i n m hi n tr ng 5.1.1.3 t phi nơng nghi p * t * t chun dùng 82.29 ha, chi m 23.27%, t ng so v i n m hi n tr ng 14.41 20.11 ha, chi m 5.69%, t ng so v i n m hi n tr ng 0.68 http://kilobooks.com THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN t qu c phòng an ninh ha, chi m 0.85%, t ng so v i n m hi n + tr ng t có m c đích cơng c ng 75.3 ha, chi m 21.29%, t ng so v i n m + tr ng 6.97 hi n tr ng - KIL OBO OKS CO M hi n tr ng 7.81 t giao thơng 29.15 ha, chi m 8.24% ,t ng so v i n m hi n t thu l i la 42.23ha, chi m 11.94%, gi ngun so v i n m t c s v n hố 0.04 ha, chi m 0.01%, t ng so v i n m h ên tr ng 0.04 v i hi n tr ng - t c s giáo d c đào t o 0.24 ha, chi m 0.53%,gi ngun so t c s th d c th thao 0.57 ha, chi m 0.16%,gi m so v i n m hi n tr ng la 0.4 ha tr ng hi n tr ng ng 1.6 ha, chi m 0.45%,gi ngun so v i n m t ngh a trang ngh a đ a 2.12 ha, chi m 0.6%, gi ngun so v i n m hi n tr ng + t bãi rác t ng 0.8 ,chi m 0.23%,t ng 0.8 so v i n m hi n t tơn giáo tín ng + + t ch 0.4 ha, chi m 0.11 %, t ng so v i n m hi n tr ng 0.4 t sơng su i m t n c chun dung 52.2 ha, chi m 14.76 %, gi ngun so v i n m hi n tr ng 5.2 K ho ch s d ng đ t chi ti t t ng n m c a k đ u 2007-2010 5.2.1 t nơng nghiêp * Chuy n 25 đ t chun lúa sang tr ng rau gia v N m 2007: 15 N m 2008: N m 2009: http://kilobooks.com THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN * Chuy n 21 đ t tr ng hàng n m khác sang tr ng n qu lâu n m N m 2007: 11.5 KIL OBO OKS CO M N m 2008: N m 2009: N m 2010: 2.5 * Chuy n 4,05ha đ t chun lúa sang đ t giao thơng N m 2008: 3.9 N m 2009: 0.15 * Chuy n đ t b ng tr ng hang n m khác sang đ t giao thơng * N m 2008 chúng tơi d ki n chuy n 0,8 đ t tr ng hàng n m khác sang đ t x lý rác th i * Thâm canh t ng v 48,14 đ t chun lúa N m 2007: 27.36 N m 2008: 15.05 N m 2009: 5.37 * Thâm canh 41.25ha đ t b ng tr ng hàng n m khác N m 2007: 30.25 N m 2008: 11 * T ch c đ u th u quy n s d ng đ t ni tr ng thu s n n m 2008 t phi nơng nghi p 5.2.2 N m 2007, chúng tơi d đ nh chuy n 0.4 đ t th d c th thao sang đ t ch ánh giá hi u qu gi i pháp 6.1 ánh giá hi u qu c a ph Ph 2015 đ ng án ng án quy ho ch, k ho ch s d ng đ t xã ơng D giai đo n 2007 c d a quy đ nh c a Lu t t đai nhu c u s d ng đ t c a t ch c, h gia đình cá nhân đ a bàn xã ây c n c th ng nh t đ ti n hành giao đ t, c s đ chuy n đ i m c đích s d ng đ t, đáp ng nhu http://kilobooks.com THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN c u đ t đai t i u nh t cho chi n l c cơng nghi p hóa - hi n đ i hóa nơng nghi p nơng thơn theo tinh th n Ngh quy t TW5 Ph ng án quy ho ch s d ng đ t đ c p (t nh, huy n, xã) b n đ đ a KIL OBO OKS CO M tin tài li u, s li u, b n đ v đ t đai c t ng h p tồn b t thơng gi i th a t l 1/500, 1/1000 1/2000, đ ng th i s lý t ng h p h u h t nghiên c u c b n tr ph c c a c p, ngành t trung ng có liên quan đ n đ t đai ng đ n đ a c bi t d a vào tài li u, s li u điêu ch nh quy ho ch s d ng đ t c a thành ph Hà N i đ n 2010 u ch nh quy ho ch c a ngành có liên quan đ n s d ng đ t đ a bàn huy n, nh xây d ng nơng nghi p, cơng nghi p, giao thơng, th ng m i, d ch v Ph ng án quy ho ch s d ng đ t xã ơng D đ m b o tính hi u qu th c ti n nh sau: 6.1.1.Hi u qu kinh t - Do u ki n t nhiên, kinh t xã h i thu n l i cho phát tri n cơng nghi p hóa v i m c tiêu chuy n đ i c c u s d ng đ t ph c v u cơng nghi p hóa hi n đ i hòa nơng nghi p nơng thơn nên theo ph tích đ t giành cho cơng nghi p , đ t th , th ng án di n ng m i d ch v … đ c tính tốn đ y đ h p lý D ên tích đ t phi nơng nghiêp đ n n m 2015 154.52 chi m 43,7% di n tích t nhiên - t giành cho giao thơng th y l i l n 29.15 chi m 8.2% di n tích đ t t nhiên, nh m hồn thi n h thơng giao thơng, th y l i làm ti n đ thúc đ y n n kinh t c a xã phát tri n - D ki n thu nh p đ t v lúa+ màu v đơng đ t 35 - 36 tri u đ ng.Di n tich tr ng rau gia v n qu lâu n m s ngu n thu nh p c a h nơng dân n i - Di n tích đ t nơng nghi p đ n n m 2015 199.09ha, gi m 11.29 ha, đ c b trí theo h ng nâng cao hi u qu kinh t s d ng đ t, b trí 48.09 tr ng lúa, 25 tr ng rau gia v , 59.99 lâu n m 25.29 đ t ni tr ng th y s n 6.1.1.2.Hi u qu xã h i http://kilobooks.com THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN t - t i th 20.11ha chi m 5.69 % di n tích đ t t nhiên phù h p v i q trình phát tri n c a xã - Ph ng án quy ho ch s d ng đ t xã đ c t o u ki n phát tri n c s h t ng KIL OBO OKS CO M cho ngân sách nhà n -Gi i quy t cơng n vi c làm cho ng đ y nhanh t c đ th hố theo h 6.1.1.3 Hi u qu mơi tr t t h n, rác th i đ i lao đ ng, gi i quy t lao đ ng d th a, ng cơng nghiêp hố hi n đ i hố ng B trí c nh quan mơi t ng hài hồ , h th ng thốy n c tai khu dân c c thu gom x lý Các cơng trình phúc l i xã h i nh khu xanh quanh khu v c dân c t o mơi tr mơi tr c th c hi n mang l i ngu n thu l n ng, nhi m ngu n n c ng khơng khí lành Tránh nhi m http://kilobooks.com THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN B ng 12: So sánh m t s ch tiêu kinh t - xã h i tr Ch tiêu DVT T ng nhân kh u Ng T l phát tri n dân s % Hi n tr ng Quy ho ch So sánh 4150 4874 724 3.8 1.01 -2.79 KIL OBO OKS CO M T ng s h i c sau quy ho ch H 1082 1266 184 Nhà 1039 1266 227 Di n tích đ t s n xu t nơng nghi p 185.09 173.78 -11.29 Bình qn đ t nơng nghi p/kh u m2 506.94 408.47 -98.47 Di n tích đ t 19.43 20.11 0.68 m2/h 180.25 158.85 -21.4 T n 908.8 928.28 19.48 218.99 190.46 -28.53 T ng s nhà Bình qn đ t /h T ng s n l ng l ng th c 10 Bình qn l ng th c/kh u Kg/ng i 6.2 Các gi i pháp t ch c th c hi n quy ho ch, k ho ch s d ng đ t 6.2.1 Các bi n pháp v sách qu n lý 6.2.1.1 V sách Áp d ng đ ng b sách v đ t đai, c th hóa u kho n v lu t, v n b n d i lu t phù h p v i tình hình th c t c a đ a ph ng: - Chính sách giao đ t, quy ch c th cho t ng th a đ t c s c p gi y ch ng nh n quy n s d ng đ t cho t ng ch s d ng - Chính sách v thu s d ng đ t kho n ti n có liên quan đ n s d ng đ t Chính sách thu đ m b o ln ln n ng đ ng, có u tiên theo ngành ngh , đ c bi t sách thu m theo h ng thu hút đ u t - Chính sách đ n bù ho c đánh thu th a đáng chuy n m c đích s d ng c a t ng lo i đ t - Chính sách v t ng c ng cơng tác đào t o vi c làm cho ng i lao đ ng, g n vi c chuy n đ i đ t đai v i chuy n đ i lao đ ng, đ c bi t quan tâm u tiên đ i v i nh ng vùng ph i chuy n nhi u đ t nơng nghi p sang đ t cơng nghi p xây d ng c s h t ng - T ng c ng ngu n thu t đ t, đ c bi t dùng qu đ t thích h p cho đ u giá đ t o v n xây d ng c s h t ng ph c v cơng tác qu n lý đât đai http://kilobooks.com THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN - Chính sách đ u t đ ng b k t h p v i b trí m dân c t p trung theo h ng th hóa - Chính sách u tiên dành cho đ t phát tri n cơng nghi p, ti u th cơng ng m i xây d ng c s h t ng KIL OBO OKS CO M nghi p, d ch v th - Chính sách khuy n khích áp d ng nh ng ti n b khoa h c - k thu t s d ng đ t nh m b o v tài ngun đ t b n v ng b o v mơi tr sinh thái ng 6.2.1.2 V qu n lý đ t đai - T ng c ng n ng l c qu n lý đ t đai cho th tr n, nh m đáp ng u c u cơng tác qu n lý, s d ng đ t đai ph c v s nghi p phát tri n kinh t - xã h i đ a ph ng đáp ng u c u ngày cao c a xã h i đ i v i cơng tác qu n lý đ t đai - Hồn thi n đ nh m c s d ng đ t cho đ i t ng s d ng xây d ng khung giá cho th đ t h p lý theo v trí m c đích s d ng, nh m khuy n khích nhà đ u t ngồi n c tham gia vào khu cơng nghi p, c m cơng nghi p - T ng c ng t ch c ngành Tài ngun Mơi tr ph , huy n nh xã, đ m b o đáp ng đ ng đ m nh thành c u c u nhi m v c a cơng tác qu n lý đ t đai giai đo n t i 6.2.2 M t s gi i pháp k thu t - u t thâm canh t ng v , t ng n ng su t tr ng đ bù đ p s n l ng nơng s n m t ph n đ t nơng nghi p chuy n sang s d ng vào m c đích khác -Xây d ng cơng trình th y l i c ng hóa h th ng kênh m ng - Nghiên c u chuy n giao gi ng tr ng, v t ni có n ng su t cao, ch t l h ng t t đ th c hi n thành cơng vi c chuy n d ch c c u tr ng theo ng hàng hóa t ng giá tr s n ph m canh tác - T ng c ng cơng tác tun truy n, giáo d c m i ng ki m, có hi u qu b o v mơi tr ng i dân s d ng ti t http://kilobooks.com KIL OBO OKS CO M THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN http://kilobooks.com THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN K T LU N VÀ KI N NGH K t lu n Ph ng án quy ho ch, k ho ch s d ng đ t c a xã c xây d ng theo ph ng pháp lu n v quy ho ch, k ho ch s KIL OBO OKS CO M 2007 - 2015 đ ơng D giai đo n d ng đ t c p xã B Tài ngun Mơi tr ng h ng d n, d a c s th c tr ng s d ng đ t, s bi n đ ng đ t c a th tr n nh ng n m qua, vào đ nh h ng nhu c u s d ng đ t c a ngành đ a bàn th tr n, d a vào m c tiêu phát tri n kinh t xã h i c a th tr n Do ph tính h th ng, phù h p v i u ki n th c t c a đ a ph ng án đ m b o ng đáp ng đ c m c tiêu phát tri n kinh t xã h i c a xã Ph đ ng án quy ho ch s d ng đ t xã ơng D giai đo n 2007 - 2015 c ti n hành c s t ng h p phân tích nhu c u s d ng đ t cho m c đích phi nơng nghi p, rà sốt, xem xét theo nh ng quy đ nh v m c s d ng đ t c a t ng lo i đ t theo lu t đ t đai Vì v y ph ng án quy ho ch s d ng đ t đai c a xã đ m b o tính kh thi th c ti n Theo ph ng án quy ho ch s d ng đ t đai đ c xây d ng vòng n m t i đ a bàn xã di n tích đ t nơng nghi p chuy n sang m c đích phi nơng nghi p 11.29 ha, chuy n sang đ t 0.5 ha, chuy n sang lo i đ t chun dùng 10.79 Vi c chu chuy n lo i đ t h p lý, phù h p v i vi c th c hi n xố đói gi m nghèo, t ng b c th hố nơng thơn S chuy n đ t nơng nghi p cho m c đích s d ng khác nh ph c n thi t Ki n ngh - ngh y ban nhân dân huy n, phòng Tài ngun Mơi tr ban ngành có liên quan xem xét, phê t ph ơng D giai đo n 2007 – 2015 đ hi n nh m t ng c - ngh ng ng án quy ho ch s d ng đ t xã y ban nhân dân xã có c n c t ch c th c ng cơng tác qu n lý đ t đai đ a xã y ban nhân dân huy n phòng ch c n ng th theo dõi, t o m i u ki n thu n l i đ ph t t ng án ng án quy ho ch đ ng xun c th c hi n http://kilobooks.com THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN M CL C TV N KIL OBO OKS CO M Tính c p thi t c a đ tài1 M c đích u c u nghiên c u2 2.1 M c đích2 2.2 u c u2 PH N 1: T NG QUAN NGHIÊN C U4 C s lý lu n c a quy ho ch s d ng đ t4 1.1 Khái ni m quy ho ch s d ng đ t4 1.2 it ng nghiên c u c a quy ho ch s d ng đ t5 1.3 M i quan h gi a quy ho ch s d ng đ t lo i hình quy ho ch khác5 1.3.1 M i quan h gi a quy ho ch s d ng đ t v i quy ho ch t ng th phát tri n kinh t xã h i5 1.3.2 M i quan h gi a quy ho ch s d ng đ t v i d báo chi n l c dài h n s d ng đ t đai5 1.3.3 M i quan h gi a quy ho ch s d ng đ t v i quy ho ch phát tri n nơng nghi p6 1.3.4 M i quan h gi a quy ho ch s d ng đ t v i quy ho ch th 1.3.5 M i quan h gi a quy ho ch s d ng đ t v i quy ho ch ngành6 1.3.6 M i quan h gi a quy ho ch s d ng đ t c n c v i quy ho ch s d ng đ t c a đ a ph ng6 C n c pháp lý c a quy ho ch s d ng đ t7 2.2 Nh ng c n c pháp lý k thu t c a quy ho ch s d ng đ t xã D - huy n Gia Lâm - thành ph Hà N i8 Tình hình nghiên c u quy ho ch ngồi n 3.1 Quy ho ch s d ng đ t m ts n c8 3.2 Tình hình nghiên c u quy ho ch s d ng đ t 3.2.1 Giai đo n 1960 – 1969 3.2.2 Giai đo n 1970 – 1986 c8 n c ơng http://kilobooks.com THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN 3.2.3 Giai đo n t 1987 đ n PH N 2: N I DUNG VÀ PH NG PHÁP NGHIÊN C U N i dung nghiên c u KIL OBO OKS CO M 1.1 Nghiên c u t ng quan 1.2 i u tra, đánh giá u ki n t nhiên, kinh t - xã h i 1.2.1 i u ki n t nhiên 1.2.2 i u ki n kinh t - xã h i 1.2.3 Hi n tr ng v c s h t ng 1.3 ánh giá tình hình qu n lý s d ng đ t đai 1.4 Ph ng h ng, m c tiêu phát tri n 1.5 Xây d ng ph ng án quy ho ch s d ng đ t 1.6 Xây d ng k ho ch s d ng đ t 1.7 ánh giá hi u qu gi i pháp Ph ng pháp nghiên c u 2.1 Ph ng pháp u tra kh o sát 2.1.1 Ph 2.1.2 Ph ng pháp u tra n i nghi p ng pháp u tra ngo i nghi p 2.2 Ph ng pháp th ng kê x lý s li u 2.3 Ph ng pháp minh h a b ng b n đ 2.4 Ph ng pháp tính tốn theo đ nh m c PH N 3: K T QU NGHIÊN C U Nghiên c u u ki n t nhiên 1.1 V trí đ a lý 1.2 a hình 1.3 c m khí h u 1.4 c m th y v n 1.5 Các ngu n tài ngun 1.6 C nh quan mơi tr ng 1.7 ánh giá chung v u ki n t nhiên Th c tr ng kinh t - xã h i http://kilobooks.com THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN 2.1 Tình hình t ng tr ng chuy n d ch c c u kinh t 2.2 Th c tr ng phát tri n ngành kinh t 2.2.1 Ngành nơng nghi p KIL OBO OKS CO M 2.2.2 Ti u th cơng nghi p 2.2.3 V d ch v – th ng m i 2.3 Dân s lao đ ng đ t 2.4 Th c tr ng phát tri n khu dân c 2.5 Tình hình xây d ng c s h t ng 2.6 ánh giá chung v u ki n kinh t – xã h i Tình hình qu n lý s d ng đ t đai 3.1 Tình hình qu n lý đ t đai 3.1.1 T ch c th c hi n v n b n quy ph m pháp lu t v qu n lý, s d ng đ t đai 3.1.2 Xác đ nh đ a gi i hành chính, l p qu n lý h s đ a gi i hành chính, l p b n đ hành 3.1.3 Kh o sát, đo đ c, đánh giá, phân h ng đ t; l p b n đ đ a chính, b n đ hi n tr ng s d ng đ t b n đ quy ho ch s d ng đ t 3.1.4 Qu n lý quy ho ch, k ho ch s d ng đ t 3.1.5 Qu n lý vi c giao đ t, cho th đ t, thu h i đ t, chuy n m c đích s d ng đ t 3.1.6 ng ký quy n s d ng đ t, l p qu n lý h s đ a chính, c p gi y ch ng nh n quy n s d ng đ t 3.1.7 Th ng kê, ki m kê đ t đai 3.1.8 Qu n lý tài v đ t đai 3.1.9 Qu n lý, giám sát vi c th c hi n quy n ngh a v c a ng đ t i s d ng 3.1.10 Thanh tra, ki m tra vi c ch p hành quy đ nh c a pháp lu t đ t đai x lý vi ph m pháp lu t v đ t đai 3.1.11 Gi i quy t tranh ch p v đ t đai; gi i quy t u n i t cáo vi ph m vi c qu n lý s d ng đ t đai http://kilobooks.com THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN 3.3 Bi n đ ng đ t đai giai đo n 2000-2007 3.4 Tình hình th c hi n quy ho ch s d ng đ t c a th i k tr c 3.5 ánh giá ti m n ng đ t đai ng h 4.1 Ph ng, m c tiêu phát tri n ng h 4.1.1 Ph 4.1.2 Ph 4.2 Ph 4.2.2 Ph ng h ng, m c tiêu phát tri n kinh t xã h i ng h ng, m c tiêu phát tri n kinh t - xã h i ng h ng, m c tiêu phát tri n ngành kinh t ng h 4.2.1 Ph Ph KIL OBO OKS CO M Ph ng s d ng đ t ng h ng s d ng đ t nơng nghi p ng h ng s d ng đ t phi nơng nghi p ng quy ho ch phân b s d ng đ t 5.1 Ho ch đ nh ranh gi i 5.2 Quy ho ch s d ng đ t phi nơng nghi p 5.2.1 Quy ho ch đ t khu dân c 5.2.2.Quy ho ch đ t chun dùng 5.3 Quy ho ch đ t nơng nghi p 5.3.1 ánh gía ti m n ng đ t nơng nghi p 5.3.2 Quy ho ch s d ng đ t nơng ngh êp 5.4 Chu chuy n cân đ i đât đai 5.5 Xây d ng k ho ch s d ng đ t 5.1 Phân k h ho ch 5.1.1 K ho ch s d ng đ t k đ u 2007- 2010 5.1.2 K ho ch s d ng đ t k cu i 2011-2015 5.2 K ho ch s d ng đ t chi ti t t ng n m c a k đ u 2007-2010 5.2.1 t nơng nghiêp 5.2.2 t phi nơng nghi p ánh giá hi u qu gi i pháp 6.1 ánh giá hi u qu c a ph ng án 6.1.1.Hi u qu kinh t 6.2 Các gi i pháp t ch c th c hi n quy ho ch, k ho ch s d ng đ t 54 http://kilobooks.com THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN 6.2.1 Các bi n pháp v sách qu n lý K T LU N VÀ KI N NGH Ki n ngh KIL OBO OKS CO M K t lu n [...]... đi u ch nh và th m đ nh quy ho ch, k ho ch s d ng đ t KIL OBO OKS CO M 3.3.Tình hình quy ho ch s d ng đ t c a Hà N i trong nh ng n m qua * Giai đo n 1976 - 1980: ti n hành quy ho ch m r ng th đơ Hà N i l n 1 * Giai đo n 1981 -2000: ti n hành quy hoach m r ng th đơ Hà N i l n 2 * Giai đo n 2000 - 2010: ti n hành quy hoach m r ng th đơ Hà N i l n 3 “Phát tri n Hà N i v i khơng gian m h ng Tây và Tây Nam... tác quy ho ch c a Huy n Gia Lâm đã tri n khai t nh ng n m 1960 khi phong trào trong giai đo n này l y h p tác xã làm đ i t ph ng chính, ng châm ch y u là: ph c v s n xu t nơng nghi p, ph c v đ i s ng nhân dân lao đ ng, phong trào h p tác hóa Trong q trình xây d ng l a ch n nh ng xã có phong trào h p tác xã m nh đ thi t k quy ho ch, sau đó m i ti n hành m r ng quy ho ch.K t đó đ n nay cơng tác quy ho... ban nhân dân xã đã t ng c ng ch đ o, ki m tra vi c ch p hành các quy đ nh c a pháp lu t đ t đai c a các t ch c, h gia đình và cá nhân 3.1.11 Gi i quy t tranh ch p v đ t đai; gi i quy t khi u n i t cáo các vi ph m trong vi c qu n lý và s d ng đ t đai Xã ch tr ng tích c c gi i quy t d t đi m các v tranh ch p, khi u t v đ t đai trên c s có lý có tình 3.3 Bi n đ ng đ t đai giai đo n 2000-2007 Giai đo n 2000-2007... ho ch cho giai đo n ti p theo trên c s chuy n đ i ru ng đ t t ơ th a nh thành ơ th a l n 3.1.5 Qu n lý vi c giao đ t, cho th đ t, thu h i đ t, chuy n m c đích s d ng đ t Cơng tác giao đ t, cho th đ t, thu h i đ t và chuy n đ i m c đích s d ng đ c xã tri n khai th c hi n có hi u qu t cho các h gia đình đã đ c giao theo đúng quy ho ch và quy t đ nh c a U ban nhân dân thành ph 3.1.6 ng ký quy n s d... l p quy ho ch s d ng đ t Thơng t này đã h đ , c th quy trình, n i dung và ph ng d n đ y ng pháp l p quy ho ch s d ng đ t K t qu ph KIL OBO OKS CO M là trong giai đo n này nhi u t nh đã l p quy ho ch cho nhi u xã b ng kinh phí đ a ng Tuy nhiên c p huy n, t nh ch a đ c th c hi n Giai đo n t n m 1993 -2003: Tháng 07/1993 Lu t t đai s a đ i đ c ban hành r ng rãi Trong đó nêu c th các đi u kho n v quy ho... cây hàng n m sang đ t phi nơng nghi p theo quy t đ nh s 1478 ngày 28/12/2001 c a UBND huy n Gia Lâm và quy t đ nh s 469 ngày 11/6/2002 c a UBND huy n Gia Lâm đ xây d ng c u Thanh Trì và đo n tuy n phía Nam vành đai III Hà N i +Chuy n 2,47 ha đ t m t n c ni tr ng thu s n sang đ t phi nơng nghi p theo quy t đ nh s 469 ngày 11/2/2002 c a UBDN huy n Gia Lâm và quy t đ nh 926 ngày 19/9/2002 c a UBND đ xây... c c p đ t giãn c u tiên trong giai đo n quy h ch 24 http://kilobooks.com KIL OBO OKS CO M THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN B ng5: Tình hình phân b dân c và đ t Chia ra c¸c xãm ChØ tiªu §VT Toµn x· Xãm 1 Xãm 2 Xãm 3 Xãm 4 Xãm 5 Xãm 6 Xãm 7 Xãm Thn Phó Tỉng sè khÈu Ngêi 4150 568 611 539 307 476 481 952 216 Tỉng sè lao ®éng Ngêi 2450 305 351 298 154 288 241 676 137 Tỉng sè hé Hé 1082 148 159 141 80 124 128... trong s n xu t Ngồi ra xã đã có b u đi n v n hố xã, có tr m xá xã di n tích 400m2 đ UBND xã đã đ c xây d ng kiên c c xây m i khang trang vào n m 2000, có sân v n đ ng 0,97 h đang nâng c p Tuy nhiên, đ ph c v t t h n cho nhu c u mua bán trong th i gian quy ho ch, xã c n xây d ng m i 1 khu ch s ch s và khang trang ph c v nhân dân Xã c ng r t quan tâm đ n đ u t đ n th h tr , tồn xã có 3 nhà tr , 8 l p... 1 Trơ së UBND 2400 Xãm 4 M¸i b»ng, míi 8220 Xãm 4 2 tÇng, tèt, míi 400 Xãm 4 M¸i b»ng, míi 403 Xãm 1 M¸i b»ng, míi 586 Xãm 8 M¸i b»ng, míi 6000 Th«n Thỵng X©y dùng l©u ®êi 1625 Th«n H¹ X©y dùng l©u ®êi 1684 Thn Phó X©y dùng l©u 10500 878 9 NghÜa ®Þa míi x©y dùng Th«n H¹ 2 2126m Xãm 4 10.NghÜa trang liƯt sü 1000 Xãm 4 11.Nhµ trỴ mÉu gi¸o 400 Xãm 7 400 Th«n Thỵng 400 Th«n H¹ 9653 Xãm 4 ChiỊu dµi(m)... 20/03/2003 c a KIL OBO OKS CO M - Do chuy n đ t UBND huy n Gia Lâm đ xây d ng c u Thanh Trì - Do chuy n t đ t cây tr ng cây hàng n m 2,41 ha theo quy t đ nh s 1478 ngày 28/12/2001 c a UBND huy n Gia Lâm và quy t đ nh s 469 ngày 11/6/2002 c a UBND huy n Gia Lâm đ xây d ng c u Thanh Trì và đo n tuy n phía Nam vanh đai III Hà N i 3.4 Tình hình th c hi n quy ho ch s d ng đ t c a th i k tr c Theo k t qu th ng ...http:/ /kilobooks. com THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN thu n l i vi c giao l u v i t nh đ ng b ng B c b theo... nh ng n m t i đ a bàn xã - m b o tính cân đ i vi c phân b , s d ng đ t đai th hi n tính http:/ /kilobooks. com THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN khoa h c, tính th c t ng m b o cho Nhà n c qu n lý đ... i đ t tài ngun khác c s khơng ng ng nâng cao đ i s ng v t ch t tinh th n c a nhân dân xã http:/ /kilobooks. com THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN PH N T NG QUAN NGHIÊN C U C s lý lu n c a quy ho ch s