Quy hoạc sử dụng đất xã thanh giang- huyện thanh miện - tình hải dương

http://kilobooks.com THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN L I NĨI U t đai tài ngun vơ q giá, t li u s n xu t đ c bi t, ng s ng, đ a bàn phân b OBO OK S CO M thành ph n quan tr ng hàng đ u c a mơi tr khu dân c , xây d ng c s kinh t , v n hố, xã h i, an ninh qu c phòng t v t th ch u tác đ ng c a y u t ngo i c nh có tác đ ng c a ng i t t lên hay x u đi, đ qu n lý Nhà n d ng đ t phì nhiêu c a đ t, s phân b khơng đ ng nh t, đ t c s d ng có hi u qu cao hay th p tu thu c vào s c k ho ch, bi n pháp khai thác c a ng i qu n lý, s Cơng tác quy ho ch k ho ch phân b s d ng đ t đ pháp n c CHXHCN Vi t Nam n m 1992 quy đ nh: "Nhà n c Hi n c th ng nh t qu n lý đ t đai theo quy ho ch pháp lu t, đ m b o s d ng m c đích có hi u qu " ( i u 18, Hi n pháp n t đai đ c CHXHCN Vi t Nam n m 1992) c t o thành t nhiên t Song v s h u qu c gia đ t đai đ th t đai có h n, ng t đai m t ph n c a v Trái c g n li n v i ch quy n lãnh i khơng th s n xu t đ c đ t đai mà ch có th chuy n m c đích s d ng t m c đích sang m c đích khác t đai có đ màu m t nhiên, n u bi t s d ng c i t o h p lý đ t đai khơng b thối hố mà ng c l i đ t đai l i t t h n cao nh t KIL S d ng đ t đai ph i k t h p m t cách đ y đ , tri t đ có hi u qu t đai k t h p v i s c lao đ ng t o c a c i v t ch t cho xã h i nh Adam Smith nói: “Lao đ ng cha, đ t m c a m i c a c i” Do đó, đ t đai v a y u t c a l c l s n xu t ng s n xu t, v a y u t c a quan h M t khác, đ t đai c s khơng gian đ phân b khu dân c , cơng trình ph c v s n xu t, v n hố phúc l i, xây d ng ngành kinh t http://kilobooks.com THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN qu c dân khác tồn b lãnh th , xây d ng c ng c an ninh qu c phòng ng m t t nh m i đ c tách t t nh H i H ng v i t ng KIL OBO OKS CO M T nh H i D di n tích đ t t nhiên 164.837,33 t ng di n tích đ t nơng nghi p 105.690,53 chi m 64% t ng di n tích Xã Thanh Giang thu c huy n Thanh Mi n, t nh H i D nơng nghi p c a vùng ng b ng B c B , đ a hình t ng m t xã ng đ i b ng ph ng, c c u ngành ch a h p lý, vi c áp d ng cơng th c ln canh tiên ti n ch a đ c t t ch a phát huy đ c ti m n ng c a lao đ ng, c a đ t đai nên v n nghèo nàn, l c h u Nh n th c đ c vai trò c a cơng tác quy ho ch s d ng đ t đai, em ch n đ tài: “ Quy ho ch s d ng đ t đai Xã Thanh Giang - huy n Thanh Mi n - t nh H i D đai ng ” theo ch tr ng tri n khai quy ho ch s d ng đ t xã làm c s cho cơng tác quy ho ch đ t đai tồn huy n nh ng n m t i c a UBND t nh H i D ng, S a Chính t nh H i D ng, UBND huy n Thanh Mi n M c đích c a đ tài là: N m ch c qu đ t hi n t i c a xã, phân tích nh ng m h p lý, ch a h p lý vi c qu n lý s d ng đ t đai T d tính phân b qu đ t cho nh ng n m tr c m t, lâu dài nh m phù h p v i m c tiêu phát tri n kinh t , xã h i c a xã N mđ c tình hình phát tri n c a ngành, nhu c u s d ng đ t giai đo n quy ho ch đ ng th i đ nh h ng b trí c i t o đ t đai cho phù h p v i xu th phát tri n c a xã h i N mđ ng c th c tr ng c s h t ng đánh giá hi u qu s d ng c a i s d ng giai đo n quy ho ch http://kilobooks.com THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN Nâng cao vai trò qu n lý c a Nhà n c cơng tác qu n lý đ t khu nơng thơn, nâng cao ý th c trách nhi m c a t ch c, cá nhân vi c KIL OBO OKS CO M s d ng đ t k t h p hi u qu s d ng đ t v i hi u qu mơi tr ng u c u c a đ tài: - Quy ho ch s d ng đ t mang tính ch t bao trùm tr b cm t c v y u c u ph i ph n ánh th c ti n, th hi n tính khoa h c, khách quan, d hi u, d làm, d th c hi n có tính xã h i cao - Ch p hành nghiêm pháp lu t, ch tr Nhà n ng, sách c a ng c v qu n lý s d ng đ t đai - Tài li u, s li u ph i ti n hành u tra, kh o sát, b sung làm m i - Th hi n tính khách quan khoa h c xác đ ng th i ph i phù h p v i ph ng h ng chung c a huy n, t nh phù h p v i sách c a Nhà n c Quy ho ch s d ng đ t nơng thơn xã Thanh Giang - huy n Thanh Mi n - t nh H i D quan d i đây: ng ph i phù h p v i chi n l c, quy ho ch có liên + Quy ho ch t ng th kinh t - xã h i c a xã + Chi n l c s d ng đ t đai c a xã + Quy ho ch ngành đ a bàn xã + Quy ho ch s d ng đ t c a t nh + Phù h p v i u ki n t nhiên c a xã + Ti t ki m b trí h p lý đ t đai đ c bi t đ t nơng nghi p + m b o u c u v an ninh qu c phòng, b o v mơi tr ng + K t h p c i t o c xây d ng m i, s d ng tri t đ nh ng c s có http://kilobooks.com THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN + M c tiêu quy ho ch ph i c th , rõ ràng, d án có tính kh thi Góp ph n thúc đ y s nghi p phát tri n chung c a tồn huy n, tồn t nh ng pháp nghiên c u c a báo cáo: Ph KIL OBO OKS CO M Ph ng pháp u tra dã ngo i S d ng ph ng pháp u tra đ thu th p tài li u, s li u, b n đ hi n tr ng ph n ánh tình hình phát tri n kinh t - xã h i hi n tr ng s d ng đ t đai xã i u tra kh n ng chuy n đ i m c đích s d ng đ t đai Ph ng pháp cân đ i M c đích c a ph l a ch n ph ng pháp xác đ nh ph ng án cân đ i cho vi c s d ng lo i đ t, l p ch tiêu kh ng ch lo i đ t phi nơng nghi p, h u ch nh s d ng đ t c p d Ph ng án cân đ i ng d n ph ng án phân ph i i ng pháp tốn kinh t Do đ c m c a đ t đai r t đa d ng v i nhi u ch c n ng s d ng, nên vi c áp d ng ph ng pháp đ d báo quy ho ch s d ng đ t đai tr thành h th ng l ng ph c t p mang tính ch t xác su t Ph ng pháp nh m d báo nhu c u s d ng đ t c a ngành m c đích s d ng Ph ng pháp b n đ S d ng b n đ đ th hi n n i dung y u t b n đ hi n tr ng t l 1: 5.000 ( báo cáo t l 1: 15.000) c ng nh b n đ quy ho ch s d ng đ t c a xã Thanh Giang giai đo n 2000-2010 c s khoa h c, sát th c t tài đ c chia thành ch ng: - L i nói đ u - Ch ng 1: C s lý lu n v quy ho ch s d ng đ t đai Nơng thơn http://kilobooks.com THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN - Ch ng 2: Hi n tr ng b trí s d ng đ t đai t i xã Thanh Giang - Thanh Mi n - H i D ng 3: Ph H iD ng - K t lu n ng án quy ho ch đ t đai xã Thanh Giang - Thanh Mi n - KIL OBO OKS CO M - Ch ng http://kilobooks.com THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN CH S LÝ LU N V QUY HO CH S D NG KIL OBO OKS CO M C NG T AI NƠNG THƠN I KHÁI NI M, Ý NGH A VÀ QUY HO CH S Khái ni m D NG C I M T AI NƠNG THƠN Quy ho ch s d ng đ t đai h th ng bi n pháp kinh t , k thu t pháp ch c a Nhà n c v t ch c s d ng, qu n lý đ t đai nói chung, đ t đai nơng thơn nói riêng m t cách đ y đ , h p lý, khoa h c có hi u qu cao nh t thơng qua vi c tính tốn, phân b qu đ t cho ngành, cho m c đích s d ng, cho t ch c cá nhân s d ng đ t đai nh m nâng cao hi u qu kinh t - xã h i t o u ki n b o v đ t đai, mơi tr thái ng sinh Nh v y, t ch c s d ng đ t đai đ y đ có ngh a lo i đ t đ u đ c đ a vào s d ng theo m c đích nh t đ nh; s d ng h p lý đ t đai t c thu c tính t nhiên, v trí, di n tích đ t đai đ c s d ng phù h p v i u c u m c đích s d ng; s d ng đ t đai khoa h c vi c áp d ng nh ng thành t u khoa h c cơng ngh q trình s d ng đ t; hi u qu s d ng đ t đai đ c th hi n hi u qu kinh t - xã h i mơi tr Quy ho ch s d ng đ t đai m t hi n t ng kinh t - xã h i ph i đ m b o tính kinh t , tính k thu t tính pháp ch c a Nhà n kinh t th hi n ng c Tính hi u qu c a vi c s d ng đ t đai Tính k thu t th hi n cơng tác chun mơn k thu t nh u tra, kh o sát, xây d ng b n đ , khoanh đ nh, x lý s li u, Tính pháp lý ngh a vi c s d ng qu n lý đ t đai ph i tn theo quy đ nh pháp lu t c a Nhà n c http://kilobooks.com THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN Tóm l i, quy ho ch s d ng đ t đai nơng thơn c s quan tr ng đ hình thành quy t đ nh nh m t o u ki n đ a lo i đ t đai nơng KIL OBO OKS CO M thơn vào s d ng b n v ng mang l i l i ích kinh t , xã h i cao nh t Nó th hi n hai ch c n ng quan tr ng: u ch nh m i quan h v đ t đai t ch c s d ng đ t đai Ý ngh a + Trên c s quy ho ch s d ng đ t đai nơng thơn đ m b o s th ng nh t vi c qu n lý Nhà n c v lo i đ t đai nơng thơn, phát huy tính t ch nâng cao hi u qu s d ng đ t c a nh ng t ch c, cá nhân đ c giao quy n s d ng đ t + Quy ho ch s d ng đ t đai nơng thơn t o s lý cho vi c qu n lý Nhà n n đ nh v m t pháp c đ i v i đ t đai, làm c s cho vi c giao quy n s d ng đ t, cho th đ t, đ u t phát tri n kinh t , xã h i, góp ph n chuy n d ch c c u kinh t , góp ph n đ m b o an ninh l ng th c qu c gia th c hi n nhi m v cơng nghi p hố, hi n đ i hố đ t n c Quy ho ch s d ng đ t đai nơng thơn t o u ki n xác l p c ch u ti t m t cách ch đ ng vi c phân b qu đ t đai cho m c đích s d ng nh phát tri n nơng nghi p, lâm nghi p, ng nghi p, phát tri n cơng nghi p, th , k t c u h t ng kinh t - xã h i + Quy ho ch s d ng đ t đai cơng c h u hi u giúp cho Nhà n c n m ch c qu đ t đai xây d ng sách s d ng đ t đai đ ng b có hi u qu cao, h n ch s ch ng chéo qu n lý đ t đai, ng n ch n hi n t ng chuy n m c đích s d ng tu ti n, hi n t ng tiêu c c, tranh ch p, l n chi m, hu ho i đ t đai, phá v cân b ng sinh thái Nh v y, quy ho ch s d ng đ t đai nơng thơn khơng nh ng có ý ngh a đ c bi t quan tr ng tr c m t mà c lâu dài c m c a quy ho ch s d ng đ t đai nơng thơn http://kilobooks.com THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN Quy ho ch s d ng đ t đai nơng thơn có nh ng đ c m sau: Quy ho ch s d ng đ t đai m t cơng c qu n lý khoa h c c a Nhà n ng c n c ta, quy ho ch s d ng đ t đai nh m ph c v cho nhu c u c a KIL OBO OKS CO M * i s d ng đ t đai quy n l i c a tồn xã h i, góp ph n gi i quy t t t m i quan h qu n lý s d ng đ t đai, đ s d ng, b o v đ t nâng cao hi u qu s n xu t xã h i Trong n n kinh t th tr thu n n i t i c a t ng l i ích kinh t , xã h i mơi tr ng, mâu ng n y sinh q trình s d ng đ t ngày b c l rõ r t Quy ho ch s d ng đ t đai ph i qn tri t lu t pháp, sách quy đ nh c a ng Nhà n c liên quan đ n đ t đai * Quy ho ch s d ng đ t đai mang đ c m t ng h p Nó v n d ng ki n th c t ng h p c a nhi u mơn khoa h c thu c l nh v c khoa h c t nhiên, khoa h c kinh t , khoa h c xã h i M c đích c a quy ho ch s d ng đ t đai nh m khai thác, s d ng, c i t o, b o v tồn b tài ngun đ t, bao g m sáu lo i đ t * Quy ho ch s d ng đ t đai có tính ch t dài h n tính chi n l Th i h n c a quy ho ch s d ng đ t đai th c ng t 10 n m đ n 20 n m ho c lâu h n Trên c s d báo xu th bi n đ ng dài h n c a y u t kinh t xã h i quan tr ng nh ti n b khoa h c k thu t cơng ngh , cơng nghi p hố, hi n đ i hố, nhu c u kh n ng phát tri n c a ngành kinh t , tình hình phát tri n th , dân s c c u lao đ ng, , xác đ nh quy ho ch trung h n dài h n v s d ng đ t đai Vi c xây d ng quy ho ch ph i ph n ánh đ chi n l c nh ng v n đ có tính chi n l c nh : ph ng h ng, m c tiêu, c c a vi c s d ng đ t đai; cân đ i t ng qt nhu c u s d ng đ t đai c a t ng ngành; u ch nh c c u s d ng đ t đai vi c phân b đ t đai; phân đ nh ranh gi i hình th c qu n lý vi c s d ng đ t đai; bi n pháp, sách l n Quy ho ch s d ng đ t đai c s khoa h c cho vi c xây d ng k ho ch s d ng đ t đai hàng n m http://kilobooks.com THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN Quy ho ch s d ng đ t đai mang đ c m kh bi n Do quy ho ch s * d ng đ t đai kho ng m t th i gian t ng đ i dài, d i s tác đ ng c a KIL OBO OKS CO M nhi u nhân t kinh t - xã h i, k thu t cơng ngh nên m t s d ki n ban đ u c a quy ho ch khơng phù h p Do v y vi c b sung, u ch nh hồn thi n quy ho ch vi c làm h t s c c n thi t II S C N THI T PH I QUY HO CH S D NG T AI NƠNG THƠN Trong u ki n đ t đai có h n mà s gia t ng dân s ngày cang nhi u, nhu c u v v t ch t, v n hố tinh th n, sinh ho t ngày cao, đ qu n lý s d ng tri t đ có hi u qu ngu n tài ngun này, đ t đai c n ph i đ c quy ho ch k ho ch hố vi c s d ng theo pháp lu t m t n i dung quan tr ng nêu cơng tác qu n lý Nhà n i u 13-Lu t ây t đai 14/07/1993 c v đ t đai, đ m b o cho m i t c đ t đ c s d ng h p lý có hi u qu kinh t cao nh m khơng ng ng nâng cao đ i s ng c a nhân dân Chính v y, i u 16, 17 18 c a Lu t Ngh đ nh 30 H BT c a H i đ ng B tr t đai, ng (nay Chính ph ) ngày 23/03/1989, Ch th 17 H BT ngày 09/03/1990 c a H i đ ng B tr ng, Thơng t 106 QHKHR lý ru ng đ t (nay T ng c c ngày 15/04/1991 c a T ng c c qu n a Chính) kh ng đ nh s c n thi t ph i ti n hành quy ho ch đ t đai nói chung quy ho ch đ t đai nơng thơn nói riêng t c p TW đ n đ a ph ng, đ c bi t c p xã, ph ng http://kilobooks.com THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN III C N C XÂY D NG QUY HO CH S D NG T AI NƠNG THƠN - Lu t - nh h c C ng hồ xã h i ch ngh a Vi t Nam KIL OBO OKS CO M - Hi n pháp n t đai 1993 b xung ng phát tri n kinh t - xã h i vùng quy ho ch - Các v n b n pháp lu t quy đ nh v xây d ng quy ho ch có liên quan - Hi n tr ng qu n lý, b trí s d ng đ t c a vùng - i u ki n t nhiên - kinh t xã h i c a vùng - Qu đ t đai c a vùng kh n ng m r ng qu đ t - Kh n ng đ u t ng d ng ti n b khoa h c k thu t tiên ti n - L cl ng lao đ ng c a vùng - Nhu c u v lo i s n ph m đ u - Dân s , phát tri n th u ki n v k t c u h t ng IV N I DUNG QUY HO CH S D NG T AI NƠNG THƠN N i dung c a quy ho ch s d ng đ t đai nơng thơn bao g m: quy ho ch s d ng đ t đai theo lãnh th ; quy ho ch s d ng đ t đai theo ngành quy ho ch s d ng đ t đai c a xí nghi p Quy ho ch s d ng đ t đai theo lãnh th Quy ho ch s d ng đ t đai theo lãnh th g m lo i sau đây: ฀ Quy ho ch t ng th s d ng đ t đai ph m vi c n ฀ Quy ho ch s d ng đ t đai c p t nh ฀ Quy ho ch s d ng đ t đai c p huy n ฀ Quy ho ch s d ng đ t đai c p xã c http://kilobooks.com THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN C TÌNH HÌNH DÂN S XÃ D báo tình hình dân s KIL OBO OKS CO M Trong nh ng n m g n đây, n n kinh t xã Thanh Giang có nhi u ti n b nh ng đ i s ng nhân dân v n th p, u ki n tr ch a vào n đ nh nhi u ngun nhân khác nhau, ngun nhân dân s nhà c ng có nh h ng khơng nh Do v y, v n đ k ho ch gi m t l gia t ng dân s đ c UBND xã quan tâm t nhi u n m nay, t l t ng dân s th c s gi m m c trung bình 1% n m 2000 ( t l t ng dân s trung bình c a tồn t nh H i D ng n m 2000 0,9%) N m 95 T l phát tri n dân s (%) 1,35 96 97 98 99 2000 1,3 1,25 1,2 1,1 Trong nh ng n m t i, song song v i vi c phát tri n kinh t , xã c n gi m t l t ng dân s h n n a đ góp ph n nâng cao ch t l ng cu c s ng cơng tác qu n lý xã h i Theo s li u th ng kê n m 2000, dân s tồn xã 8.217 ng h 2.169 h , quy mơ h 3.8 ng i/h D báo dân s xã giai đo n quy ho ch 2000-2010 đ cơng th c sau:  P V  N  N 1   t 0 100  Trong đó: iv is t Nt : S dân d báo sau t n m N0 : S dân P : T l t ng dân s t nhiên V : T l t ng dân s c h c th i m quy ho ch c tính theo http://kilobooks.com THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN t : S n m d báo c k t qu d báo th hi n KIL OBO OKS CO M Áp d ng cơng th c ta đ BI U D bi u sau: BÁO DÂN S GIAI O N 2000 - 2010 - CH TIÊU T ng s kh u - Kh u nơng nghi p - Kh u phi nơng nghi p T ng s h + H nơng nghi p + H phi nơng nghi p T ng s lao đ ng + Lao đ ng nơng nghi p + Lao đ ng d ch v + Lao đ ng ti u th cơng nghi p T l t ng dân s t nhiên n v tính Ng Ng Ng H H H Ng Ng Ng Ng % i i i i i i i N m 2000 8217 7860 357 2169 2050 119 3770 3300 160 310 N m 2005 8550 7670 880 2262 2002 260 3810 3200 176 434 0,75 N m 2010 8840 7322 1518 2338 1778 460 3900 3100 250 550 0,65 http://kilobooks.com THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN D báo nhu c u di n tích đ t khu dân c KI N S H C N T M I N N M 2010 KIL OBO OKS CO M BI U D XÃ THANH GIANG - HUY N THANH MI N - N M S kh u S h 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006-2010 8217 8290 8360 8426 8489 8550 8840 2169 2193 2211 2229 2245 2262 2338 S kh u t ng thêm S h phát sinh Só h c n đ t m i S h t n đ ng có nhu c u đ t S h t ng c h c T ng s h c n đ t m i 73 70 66 63 71 290 633 24 18 18 16 17 76 169 16 11 11 10 10 52 110 2 2 18 1 1 10 19 14 14 13 13 65 138 BI U V TRÍ, DI N TÍCH, LO I T QUY HO CH KHU DÂN C M I XÃ THANH GIANG - HUY N THANH MI N - T ng S TT TÊN THƠN Tiêu S n Phù T i an Giáp Phù T i C ng di n tích (m2) Lo i đ t hi n tr ng t lúa M tn c ch a s d ng t S Tiêu Giao thơng L u khơng M ng tiêu h đ c c p (h ) chu n 4600 980 2400 480 46 100 716 716 580 34 200 m2/h 8460 5920 8912 8912 6900 7440 7440 6200 620 620 31 200 4320 2700 1350 270 27 100 6860 20400 5086 1950 138 4320 29132 22272 2540 Lo i đ t quy ho ch 1696 http://kilobooks.com THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN Trong th i k quy ho ch, di n tích đ t c xác đ nh d a m i: KIL OBO OKS CO M vào s h có nhu c u c p đ t t ng thêm đ H = H PS + H T + HCH Trong đó: H : T ng s h c n đ t HPS : S h phát sinh k HT : S h t n đ ng có nhu c u đ t HCH : S h t ng c h c Qua bi u cho ta th y giai đo n quy ho ch 2000-2010, t ng s h phát sinh HPS =169 h , 138 h c n đ t m i 110 h c n c p m i + 18 h t n đ ng + 10 h t ng lên c h c D ki n sau c p đ t m i cho h m i h đ c tiêu chu n t 100 m2 - 200 m2 III/ XÂY D NG PH NG ÁN QUY HO CH Quan m chung: - S d ng đ t đai ph i đ m b o u tiên cho phát tri n nơng nghi p, s d ng đơi v i c i t o đ t, nâng cao h s s d ng đ t - áp ng đ c nhu c u sinh ho t c a nhân dân c ph i coi tr ng tính dân t c, t ng b g n v i c i t o mơi tr i v i khu dân c xây d ng theo h ng th hố ng s ng s ch - Gi i quy t m i quan h gi a s n xu t nơng nghi p v i vi c m r ng ngành ngh ti u th cơng nghi p theo truy n th ng c a t ng vùng q, m thêm ngành ngh m i đ thu hút lao đ ng góp ph n chuy n d ch c c u kinh t , nâng cao thu nh p cho nhân dân - Giành qu đ t h p lý đ t phát tri n c s h t ng nh giao thơng, cơng trình cơng c ng http://kilobooks.com THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN - Ch p hành nghiêm ch nh nh ng quy đ nh v hành lang b o v đ n, đ ng giao thơng, đê u, đ ng ng ng d u KIL OBO OKS CO M Quy ho ch s d ng đ t đai đ n n m 2010: C n c vào m c tiêu phát tri n kinh t xã h i c a xã đ n n m 2010 quan m chung v quy ho ch s d ng đ t, UBND xã Thanh Giang ti n hành quy ho ch lo i đ t đ a gi i hành nh sau: a) * t nơng nghi p: t tr ng hàng n m: đ m b o an tồn l ng th c qu c gia đ n n m 2010 cân đ i lo i qu đ t hi n có, hi n tr ng đ t tr ng hàng n m có 403,36 ha, d ki n s chuy n sang đ t tr ng lâu n m 13,60 ha, chuy n sang đ t giao thơng 1,7 chuy n sang đ t m 1,52 ng th i kiên c hố kênh ng d ki n s dơi 1,08 chuy n sang tr ng lúa Nh v y đ n n m 2010 đ t tr ng hàng n m có 378,55 gi m 24,81 so v i hi n tr ng Trong đó: * t v có 94,74 ha, đ t v có 283,81 ha, đ t v khơng t tr ng lâu n m: Hi n tr ng có 2,13 di n tích m i hình thành chuy n đ i c c u tr ng theo quy t đ nh c a UBND t nh m t ph n di n tích v n khu dân c Trong 10 n m t i đ t tr ng lâu n m s gi m 0,38 chuy n sang đ t giao thơng Nh ng c ng t ng lên 16,87 chuy n t đ t chuy n dùng khác sang 3,65 ha, chuy n t đ t lúa sang 13,60 Nh v y đ n n m 2010 di n tích đ t lâu n m c a xã có 19,00 t ng 16,87 so v i hi n tr ng * t có m t n c ni tr ng th y s n: Hi n tr ng có 25,16 ha, s gi m 0,06 đ xây d ng sân v n đ ng thơn an Giáp, 1,7 m r ng đ xe ven đ ng 20B ng giao thơng 0,1 xây d ng bãi đ ng th i c ng t ng thêm 12,87 c i t o m t n c http://kilobooks.com THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN chun dùng sang 1,0 ha, c i t o m t n c hoang 2,8 ha, đ t lúa chuy n sang 9,07 đ n n m 2010 di n tích đ t có m t n c ni tr ng th y s n KIL OBO OKS CO M 36,17 t ng 11,01 so v i hi n tr ng Nh v y đ n n m 2010 t ng di n tích đ t nơng nghi p c a tồn xã có 433,72 t ng 3,07 b) t chun dùng: Hi n tr ng có 139,08 b ng 21,38% đ t hành chính, d ki n đ n n m 2010 có 139,12 b ng 21,39% đ t hành chính, t ng so v i hi n tr ng 0,04 C th : * t xây d ng: Hi n nay, cơng trình xây d ng cơng c ng c a xã t ng đ i đ y đ n đ nh v m t v trí di n tích Trong n m t i ch c n xây d ng nâng c p cho khang trang, s ch đ p nh ch , tr m y t , d ch v Riêng thơn an Giáp ch a có sân v n đ ng mi ni h ng t i s phân b 600m2 đ t ao nơng nghi p đ xây d ng 200m2 đ làm tr m b m tiêu n c cho tồn b ru ng canh tác phía b c xã, ph n đ t l y vào đ t th y l i Nh v y đ n n m 2010 đ t xây d ng c a xã có 3,91 t ng 0,08 Trong có 0,08 đ t cơng nghi p t ch c kinh t qu n lý 3,83 UBND xã qu n lý BI U HI N TR NG VÀ QUY HO CH T XÂY D NG N 2010 XÃ THANH GIANG - HUY N THANH MI N - H NG M C Tr s UBND , HTX xã Di n tích Di n tích Di n tích Lo i ru ng hi n tr ng quy ho ch t ng lên đ t dùng đ 2000 2010 0,34 0,34 xây d ng http://kilobooks.com THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN Ch 0,26 0,26 Tr m xá 0,15 0,15 Tr 1,07 1,07 Sân v n đ ng H i tr ng thơn ình chùa KIL OBO OKS CO M ng h c 0,77 0,77 0,35 0,41 0,27 0,27 0,08 0,10 Cơng trình xây d ng khác 0,34 0,34 10 Nhà tr , m u giáo 0,20 0,20 3,83 3,83 Tr m b m, bi n th C ng * +0,06 +0,02 M.n c NTTS Thu l i t giao thơng: Tuy m y n m g n UBND xã tr ng t i vi c tu s a nâng c p n đ ng đ a bàn xã song b r ng m t đ lang b o v v n ch a đ m b o theo quy đ nh c a Nhà n t nh l 20B b r ng m t đ ng m i đ đ theo quy đ nh b r ng m t đ 20m ng hành c nh đ ng c m, hành lang b o v 10m mà ng ph i 12 m hành lang b o v ph i đáp ng nhu c u l i, giao l u kinh t , v n chuy n hàng hố n m t i h th ng giao thơng xã c n m r ng thêm 6,26 đó: L y vào đ t lúa 1,7 ha, đ t tr ng lâu n m 0,38 ha, m t n c ni tr ng th y s n 1,7 ha, đ t thu l i 0,65 ha, đ t m tn 1,59 c ch a s d ng 0,24 Nh v y đ n n m 2010 di n tích giao thơng có 35,00 b ng 5,38% di n tích hành t ng 6,26 so v i hi n tr ng http://kilobooks.com THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN BI U 10 HI N TR NG VÀ QUY HO CH T GIAO THƠNG N 2010 XÃ THANH GIANG - HUY N THANH MI N KIL OBO OKS CO M Hi n tr ng n m Quy ho ch n m 2010 Di n L y vào lo i đ t 2000 TÊN NG Dài R ng Di n Dài R ng Di n tích Cây Thu Cây M t (m) (m) tích (m) (m) tích t ng hàng l i lâu n (ha) thêm n m n m NTT (ha) T nh l 20 B 2000 Hành lang b o v Huy n l 192 2500 3-6 7000 Hành lang b o v ng xóm Tr c đ ng 2000 10 Hành lang b o v ng tr c thơn 1,6 11000 2,5 14000 N i đ ng 0,99 2,80 2500 7000 12 2,40 20 4,00 2,00 10 2,5 4,20 2,80 1,01 c 0,4 1,40 n 0,39 0,13 0,25 0,02 0,08 0,10 0,1 0,9 0,3 0,20 0,8 0,65 0,38 1,70 1,59 4,40 1,65 5,6 14000 7,0 1,40 1,30 0,05 6,26 1,70 0,65 15,00 t th y l i: M ng l i thu l i c a xã nhìn chung đ ch nh, đ m b o t c quy ho ch hồn i tiêu cho h u h t đ t canh tác c a xã nên quy ho ch khơng ph i phân b thêm n a Theo k ho ch kiên c hố kênh m Thanh Giang d ki n làm đ c kho ng 4600m kênh t c ng l y m t 0,65 ha, c i t o m t n ng, xã i c p 2, di n tích dơi d 1,08 chuy n sang đ t canh tác, vi c m r ng đ ng giao thơng c chun dùng chuy n sang m t n c nơng nghi p 1,0 ha, xây d ng tr m b m m t 0,02 Nh v y đ t thu l i chuy n sang cho lo i đ t khác m t kho ng 2,75 ha, 87,33 * c hoang 0,26 11000 M t S 0,24 2,75 15,00 * 0,80 t t chun dùng khác: Hi n t i có 5,99 ch y u di n tích tr i l n c h ng t i s c i t o 3,65 đ tr ng lâu n m Còn l i 2,34 di n tích l u khơng đ gi ngun Ngồi xã d ki n xây d ng m t bãi đ xe ven đ ng ng 20B 0,24 http://kilobooks.com THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN v i di n tích 0,1 l y vào lo i đ t m t n c nơng nghiêp Nh v y đ n n m 2010 di n tích đ t chun dùng khác 2,44 gi m 3,55 so v i c) t KIL OBO OKS CO M hi n tr ng nơng thơn: Nhu c u đ t đai ngày m t t ng lên nh t đ t tích đ t đai khơng t ng t ng di n gi i quy t t t mâu thu n c n ph i quan tâm đ n v n đ gia t ng dân s , k ho ch hố gia đình Xã Thanh Giang d ki n n đ nh dân s vào n m 2010, t l t ng dân s m c th p (0,65%) n n m 2010 d ki n dân s c a xã là: 8.840 ng đình 3900 lao đ ng So v i n m 2000 t ng 633 ng h c nđ t c nđ t i 169 h D ki n s b ng 65% s h phát sinh s h c n đ t t n đ ng n m tr i, 2338 h gia s 110 h , s h c ch a c p 18 h Ngồi v trí thu n l i cho phát tri n kinh t nên ph i d ki n s h t n i khác chuy n đ n vòng 10 n m t i 10 h Nh v y t ng s h c n đ t m iđ n n m 2010 138 h (Bi u 11) Vi c phát tri n đ t khu dân c m i ph i đ m b o ngun t c đáp ng đ c nhu c u phát tri n kinh t xã h i c a xã m i t phát tri n kinh t xã h i c a tồn huy n c a vùng ng quan v i vi c m b o th hố, hi n đ i hố nơng thơn, ti t ki m đ t, tơn tr ng tri t đ hành lang giao thơng Trên c s ngun t c v a nêu d a vào tình hình th c t c a đ a ph ng xã d ki n b trí cho 138 h dân c m quy ho ch v i t ng di n tích 29.132m2 đó: - t - t giao thơng - L u khơng đ -M : 20400m2 : 1696m2 ng ng tiêu sau dân c : 5086m2 : 1950m2 http://kilobooks.com THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN Trong 20400m2 đ t 5200m2 đ t có m t n m i có 6200m2 đ t v , 9000m2 đ t v c ch a s d ng ho ch s đ c th hi n b n đ quy KIL OBO OKS CO M T t c m quy ho ch dân c d ng đ t t l 1/5000 (Trong báo cáo th c t p t l 1:15.000) V kích th ch ,đ ng đi, hành lang đ ng, m ng tiêu đ c th hi n chi ti t b n v thi t k m t b ng đ t khu dân c m i t l 1/500 (Trong báo cáo th c t p t l 1:15.000) BI U 11 V TRÍ, DI N TÍCH, LO I T QUY HO CH KHU DÂN C M I XÃ THANH GIANG - HUY N THANH MI N - T ng S TT TÊN THƠN Lo i đ t hi n tr ng di n t tích lúa M tn Tiêu S n Phù T i I an Giáp Phù T i II C ng Giao L u thơng khơng M ng tiêu d ng 8460 5920 8912 7440 Tiêu h chu n đ m2/h c c p (h ) 980 2400 480 46 100 8912 6900 716 716 580 34 200 7440 6200 620 620 31 200 4320 2700 1350 270 27 100 6860 20400 5086 1950 138 22272 2540 S 4600 4320 29132 t ch a s (m2) c Lo i đ t quy ho ch 1696 (Thơn ơng ích khơng quy ho ch di n tích đ t r ng) d) t ch a s d ng: Di n tích đ t ch a s d ng có 20,90 ha, qua kh o sát đ nh h d ng đ t s c i t o 2,8 thành m t n thơng, 0,52 sang đ t ng s c nơng nghi p, 0,24 sang đ t giao nơng thơn Nh v y đ n n m 2010 di n tích đ t ch a s d ng 17,34 ha, đó: M t n di n tích sơng t nhiên có 9,69 c ch a s d ng có 7,65 ha, http://kilobooks.com THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN BI U 12 CÂN I DI N TÍCH GI A HI N TR NG VÀ QUY HO CH XÃ THANH GIANG - HUY N THANH MI N KIL OBO OKS CO M Di n tích hi n tr ng n m 2000 (ha) T NG DI N TÍCH 650,49 It nơng nghi p: 430,65 t tr ng hàng n m 403,36 a) Ru ng v 70,16 b) Ru ng v 327,74 c) Ru ng v 5,46 đ t tr ng lâu n m 2,13 M t n c ni tr ng thu s n 25,16 IIt chun dùng: 139,08 t xây d ng 3,83 t giao thơng 28,74 t thu l i 90,08 t ngh a trang, ngh a đ a 10,44 t chun dùng khác 5,99 IIIt nơng thơn: 59,86 IVt ch a s d ng: 20,90 M t n c ch a s d ng 11,21 Sơng su i 9,69 LO I T T l % 66,20 93,66 17,39 81,25 1,36 0,50 5,84 21,38 2,75 20,66 64,77 7,51 4,31 9,20 3,22 53,64 46,36 Di n tích quy ho ch n m 2010 (ha) 650,49 433,72 378,55 94,74 283,81 T l % So sánh T ng (+) Gi m (-) (ha) 66,68 87,28 25,03 74,97 19,00 36,17 139,12 3,91 35,00 87,33 10,44 2,44 60,31 17,34 7,65 9,69 4,38 8,34 21,39 2,81 25,16 62,77 7,5 1,75 9,27 2,66 44,12 55,88 +3,07 -24,81 +24,58 -43,93 -5,46 +16,87 +11,01 +0,04 +0,08 +6,26 -2,75 -3,55 +0,45 -3,56 -3,56 http://kilobooks.com THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN IV/ K HO CH S C n c vào ph ng h D NG T ng s d ng đ t c a c th i k t 2000 đ n KIL OBO OKS CO M 2010 s phân giai đo n: * Giai đo n 1: T n m 2000 đ n n m 2005 ho ch ây nh ng n m đ u c a niên h n quy - Hồn thành phân b đ t canh tác - Hồn thành chuy n đ i c c u tr ng - Hồn thành phân b đ t xây d ng - Nâng c p, m r ng ph n m ng l - Kiên c hố 50% m ng t i giao thơng i c p 1,2 - Phân b m t ph n đ t dân c -C it om tn c hoang đ a vào s n xu t nơng nghi p * Giai đo n 2: Giai đo n c b n lo i đ t n đ nh vào n n p Ch ti p t c phân b đ t giao thơng, thu l i, đ t nơng thơn http://kilobooks.com THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN K T LU N VÀ NGH Quy ho ch s d ng đ t đai th i k 2000 - 2010 c a xã Thanh Giang ph c xây d ng c s u ki n c th c a xã C n c vào m c tiêu ng h KIL OBO OKS CO M đ ng phát tri n kinh t xã h i c a xã huy n Là m t xã có u ki n v trí đ a lý thu n l i cho vi c chuy n đ i c c u n n kinh t theo h ng cơng nghi p d ch v , c n ph i tr ng đ n vi c chuy n đ i c c u n n nơng nghi p cho phù h p v i tình hình th c t c a đ a ph ng Tun truy n v n đ ng đ nhân dân th y rõ hi u qu tích c c c a vi c th c hi n đ án quy ho ch C n phân đ nh s m t t ranh gi i lo i đ t, nh t đ t cơng n, cơng th , đ t hành lang đ ng, hành lang đê Tránh gây ch ng chéo, lãng phí đ t Quy ho ch s d ng đ t m t quy ho ch chun ngành có tính đ nh h ng v m t s d ng đ t đai Do q trình th c hi n c n ph i b sung ch nh lý cho phù h p v i m c tiêu phát tri n kinh t , xã h i c a t ng giai đo n đ đ m b o s d ng m c đích ti t ki m đ t Hàng n m, c n c vào đ án quy ho ch s d ng đ t c th i k , UBND xã xây d ng k ho ch s d ng đ t hàng n m, đ ngh chuy n m t s lo i đ t theo u c u trình UBND huy n xem xét Trên c s UBND t nh quy t đ nh N u ch a có quy t đ nh c a c p có th m quy n UBND xã ch a đ c phép chuy n m c đích s d ng http://kilobooks.com THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN TÀI LI U THAM KH O Giáo trình Quy ho ch phát tri n nơng thơn - PGS-TSKH Lê a Chính - Tr ng H Kinh t qu c dân - KIL OBO OKS CO M (Ch biên) - B mơn KTQL ình Th ng NXB Chính tr Qu c Gia Giáo trình Kinh t tài ngun đ t - Tr Lu t ng H Kinh t qu c dân t đai 14/07/1993 (Có s a đ i b xung) Các v n b n pháp quy c a Nhà n c có liên quan Các s li u c a UBND xã Thanh Giang, huy n Thanh Mi n S Chính H i D ng B n đ hi n tr ng s d ng đ t xã Thanh Giang a http://kilobooks.com THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN Quy ho ch s d ng đ t đai Xã Thanh Giang - huy n Thanh Mi n - t nh H iD ng L i nói đ u Ch KIL OBO OKS CO M M CL C ng I: C s lý lu n v quy ho ch s d ng đ t đai nơng thơn I Khái ni m, ý ngh a, đ c m II S c n thi t ph i quy ho ch s d ng đ t đai nơng thơn III C n c xây d ng quy ho ch s d ng đ t đai nơng thơn IV N i dung quy ho ch s d ng đ t đai nơng thơn Ch ng II: Hi n tr ng b trí s d ng đ t đai t i xã Thanh Giang - Thanh Mi n - H i D I ng i u ki n t nhiên, kinh t xã h i xã Thanh Giang có nh h ng đ n quy ho ch s d ng đ t đai II Hi n tr ng s d ng đ t đai n m 2000 III Tình hình qu n lý đ t đai IV Nh n xét v hi n tr ng s d ng đ t n m 2000 c a xã Thanh Giang Ch ng III: Ph ng án quy ho ch đ t đai xã Thanh Giang I Nh ng c n c đ xây d ng quy ho ch II D báo nhu c u s d ng đ t đai xã Thanh Giang III Xây d ng ph ng án quy ho ch IV K ho ch s d ng đ t K t lu n Tài li u tham kh o [...]... T I XÃ THANH GIANG - HUY N THANH MI N - T NH H ID I/ I U KI N T NG NHIÊN, KINH T , XÃ H I XÃ THANH GIANG-HUY N THANH MI N-T NH H I D CĨ NH H A/ I U KI N T NG NHIÊN: N QUY HO CH S D NG NG T AI http://kilobooks.com THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN 1 V trí đ a lý: Xã Thanh Giang n m phía nam huy n Thanh Mi n có v trí nh sau: KIL OBO OKS CO M - Phía b c giáp xã Chi L ng Nam và xã Ng Hùng - Phía nam giáp xã. .. , xã h i c a xã và c a huy n đ n n m - Quy ho ch s d ng đ t c a huy n Thanh Mi n đ n n m 2010 và ph ng h khác -H ph ng, k ho ch chuy n đ t nơng nghi p s d ng vào các m c đích ng d n c a T ng c c a chính và S a chính v n i dung ng pháp l p quy ho ch - k ho ch s d ng đ t - Quy t đ nh s 2183/Q -UB c a UBND t nh v vi c xây d ng quy ho ch - k ho ch s d ng đ t các c p II/ D BÁO NHU C U S D NG T AI XÃ THANH. .. 549 2,4 5, 6-1 , 9-2 ,5 Con Con Con 1000 con Ha L n Ha 20 190 3500 40 16 2,26 24 T /ha 100 http://kilobooks.com THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN CH NG ÁN QUY HO CH T AI KIL OBO OKS CO M PH NG 3 XÃ THANH GIANG HUY N THANH MI N T NH H I D I/ NH NG C N C - i u 18 Hi n pháp n - Lu t NG XÂY D NG QUY HO CH: c CHXHCN Vi t Nam n m 1992 t đai n m 1993 và các v n b n sau lu t c a nhà n cv đ t đai có liên quan - nh h 2005... lâm nghi p, thu s n, cơng nghi p nơng thơn, th ng m i- d ch v mà có n i dung quy ho ch s d ng đ t đai cho phù h p, nh m s d ng đ t đai có hi u qu Nói chung, n i dung quy ho ch th ng bao g m: ฀ Quy ho ch ranh gi i đ a lý ฀ Quy ho ch khu trung tâm ฀ Quy ho ch đ t tr ng tr t ฀ Quy ho ch thu l i ฀ Quy ho ch giao thơng ฀ Quy ho ch r ng phòng h ฀ Quy ho ch s d ng đ t đai c a xí nghi p có th n m trong... và an tồn xã h i - Phát tri n kinh t g n li n v i ti n b xã h i , b o v mơi tr ng sinh thái, b o v các di tích l ch s v n hố 2 M c tiêu c th : - Ph n đ u t c đ 10%/n m t ng tr ng kinh t t nay đ n n m 2010 là - T ng thu nh p trong tồn xã đ n n m 2010 d tính là 46,58 t đ ng - Bình qn thu nh p 5,5 tri u đ ng/ng i/n m - T l t ng dân s t nhiên đ n n m 2010 là 0,65% - C c u kinh t : Nơng nghi p - ti u th... http://kilobooks.com THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN - Các tuy n đ ng tr c đ ng c a xã dài 14000m, r ng 4m, có di n tích 5,6 ha n m g n đây đ ng n i đ ng c a tồn xã là 15,0 ha Nh ng KIL OBO OKS CO M - Di n tích các tuy n đ ng giao thơng t ng b cđ c nâng c p, c i t o làm cho b m t nơng thơn ngày càng đ i m i BI U 2 HI N TR NG T GIAO THƠNG XÃ THANH GIANG - HUY N THANH MI N - Hi n tr ng n m 2000 TÊN T nh l 20 B NG... BI U 4 M T S CH TIÊU KINH T XÃ H I N M 2000 XÃ THANH GIANG - HUY N THANH MI N KIL OBO OKS CO M CH TIÊU 1 T ng s kh u - Kh u nơng nghi p - Kh u phi nơng nghi p 2 T ng s h + H nơng nghi p + H phi nơng nghi p 3 T ng s lao đ ng + Lao đ ng nơng nghi p + Lao đ ng d ch v + Lao đ ng ti u th cơng nghi p 4 T l t ng dân s t nhiên 5 T ng thu nh p + Thu t nơng nghi p - Thu t tr ng tr t - Thu t ch n ni + Thu t ti... là khâu cu i cùng c a h th ng quy ho ch s d ng đ t đai lãnh th Quy ho ch s d ng c p xã đ c s khung đ nh h c ti n hành d a trên ng là quy ho ch s d ng đ t đai c a huy n và nh ng đi u ki n c th c a xã nh ngu n đ t đai, kh n ng c a ngu n đ t đai, nhu c u phát tri n kinh t - xã h i c a xã N i dung ch y u c a quy ho ch s d ng đ t đai c p xã g m: ฀ Xác đ nh m c tiêu c th theo m c đích s d ng các lo i đ... s d ng ฀ Phân b quy mơ, c c u di n tích đ t nói chung, và h th ng k t c u h t ng, các d án và các cơng trình chun dùng khác 2 Quy ho ch s d ng đ t đai theo ngành Quy ho ch s d ng theo ngành bao g m các lo i: ฀ Quy ho ch s d ng đ t nơng nghi p ฀ Quy ho ch s d ng đ t lâm nghi p ฀ Quy ho ch s d ng đ t các khu dân c nơng thơn ฀ Quy ho ch s d ng đ t đơ th ฀ Quy ho ch s d ng đ t chun dùng Quy ho ch s d ng... 200 0-2 001 A M C TIÊU PHÁT TRI N KINH T XÃ H I N M 2010 1 M c tiêu t ng qt: - Phát tri n kinh t v i nh p đ cao, gi m d n và ti n t i xố nghèo, th c hi n m c tiêu dân giàu n c m nh xã h i cơng b ng v n minh http://kilobooks.com THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN - Phát tri n kinh t xã h i c a xã đ t trong m i quan h g n bó v i các xã trong và ngồi huy n ng cơng nghi p hố, hi n đ i hố v i KIL OBO OKS CO M - Phát ...http:/ /kilobooks. com THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN qu c dân khác tồn b lãnh th , xây d ng c ng c an ninh... mđ ng c th c tr ng c s h t ng đánh giá hi u qu s d ng c a i s d ng giai đo n quy ho ch http:/ /kilobooks. com THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN Nâng cao vai trò qu n lý c a Nhà n c cơng tác qu n lý... c phòng, b o v mơi tr ng + K t h p c i t o c xây d ng m i, s d ng tri t đ nh ng c s có http:/ /kilobooks. com THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN + M c tiêu quy ho ch ph i c th , rõ ràng, d án có tính