Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Bản Mù – huyện Trạm Tấu – tỉnh Yên Bái giai đoạn 2014 2016.

ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM HẢNG A SÙNG Tên đề tài: “ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN XÃ BẢN MÙ, HUYỆN TRẠM TẤU, TỈNH YÊN BÁI GIAI ĐOẠN 2014 – 2016” KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC Hệ đào tạo: Chính quy Chuyên ngành: Địa mơi trường Khoa: Quản lý tài ngun Khóa: 2013 – 2017 THÁI NGUYÊN - 2017 ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM HẢNG A SÙNG Tên đề tài: “ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN XÃ BẢN MÙ, HUYỆN TRẠM TẤU, TỈNH YÊN BÁI GIAI ĐOẠN 2014 – 2016” KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐAI HỌC Hệ đào tạo: Chính quy Chun ngành: Địa mơi trường Lớp: K45 – ĐCMT – NO3 Khoa: Quản lý tài nguyên Khóa: 2013 - 2017 Giảng viên HD: PGS.TS Nguyễn Khắc Thái Sơn THÁI NGUYÊN – 2017 i LỜI CẢM ƠN Được trí Ban giám hiệu nhà trường, thầy cô giáo khoa Quản lý Tài Nguyên trường Đại học Nơng lâm Thái Ngun, sau hồn thành khóa học trường em tiến hành thực tập tốt nghiệp địa bàn xã Bản Mù– huyện Trạm Tấu – tỉnh Yên Bái với đề tài: “Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất địa bàn xã Bản Mù – huyện Trạm Tấu – tỉnh Yên Bái giai đoạn 2014 - 2016” Khóa luận hồn thành nhờ quan tâm giúp đỡ đơn vị, quan nhà trường Em xin chân thành cảm ơn ban giám hiệu trường Đại học Nông lâm Thái Nguyên, nơi đào tạo, giảng dạy, giúp đỡ em suốt trình học tập, nghiên cứu nhà trường Em vô cảm ơn thầy giáo PGS.TS Nguyễn Khắc Thái Sơn giảng viên khoa Quản lý Tài Nguyên, người trực tiếp hướng dẫn, bảo giúp đỡ em tận tình suốt thời gian nghiên cứu đề tài Em xin chân thành cảm ơn thầy cô giáo khoa Quản lý Tài Nguyên tạo điều kiện giúp đỡ, đồng thời em xin chân thành cảm ơn cô chú, anh chị công tác UBND xã Bản Mù nhiệt tình giúp đỡ em trình nghiên cứu đề tài Em xin bày tỏ lòng cảm ơn tới bạn bè, đồng nghiệp người thân động viên, cộng tác giúp đỡ em thực đề tài Em xin chân thành cảm ơn ! Bản Mù, ngày 23 tháng 04 năm 2017 sinh viên Hảng A Sùng ii DANH MỤC CÁC BẢNG Trang Bảng 4.1: Hiện trạng sử dụng đất năm 2016 35 Bảng 4.2: Kết cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 2014 xã Bản Mù 37 Bảng 4.3: Kết cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 2015 xã Bản Mù 38 Bảng 4.4: Kết cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 2016 xã Bản Mù 39 Bảng 4.5 Kết cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp giai đoạn 2014-2016 40 Bảng 4.6 Tổng số đơn chưa đủ điều kiện cấp đất nông nghiệp giai đoạn 2014 – 2016 41 Bảng 4.7 Kết cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp năm 2014 42 Bảng 4.8 Kết cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp năm 2015 43 Bảng 4.9 Kết cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp năm 2016 44 Bảng 4.10 Kết cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phi nông nghiệp giai đoạn 2014 – 2016 45 Bảng 4.11 Tổng số đơn chưa đủ điều kiện cấp đất phi nông nghiệp giai đoạn 2014 – 2016 46 Bảng 4.12 Kết cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phi nông nghiệp năm 2014 47 Bảng 4.13 Kết cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phi nông nghiệp năm 2015 48 iii Bảng 4.14 Kết cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phi nông nghiệp năm 2016 49 Bảng 4.15 Kết cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đất gia đình, cá nhân giai đoạn 2014 - 2016 50 Bảng 4.16 Tổng số đơn chưa đủ điều kiện cấp đất nhà giai đoạn 2014 – 2016 51 iv DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT STT Chữ viết tắt Chữ viết đầy đủ BNV Bộ nội vụ BTC Bộ tài BTNMT Bộ Tài nguyên Môi trường CT Chỉ thị CP Chính phủ ĐKTK Đăng ký thống kê GCN Giấy chứng nhận GCNQSD Giấy chứng nhận quyền sử dụng HĐBT Hội đồng Bộ trưởng 10 KH Kế hoạch 11 NĐCP Nghị định Chính phủ 12 QĐ Quyết định 13 STT Số thứ tự 14 THCS Trung học sở 15 TT Thông tư 16 TTg Thủ tướng 17 TTLT Thông tư liên tịch 18 UBND Ủy ban nhân dân 19 VPĐKĐĐ Văn phòng đăng ký đât đai v MỤC LỤC Trang PHẦN I MỞ ĐẦU 1.1 Đặt vấn đề 1.2 Mục tiêu đề tài 1.2.1 Mục tiêu chung 1.2.2 Mục tiêu cụ thể 1.3 Ý nghĩa đề tài 1.3.1 Ý nghĩa khoa học 1.3.2 Ý nghĩa thực tiễn PHẦN TỔNG QUAN TÀI LIỆU NGHIÊN CỨU 2.1 Cơ sở khoa học đề tài 2.1.1 Cơ sở lý luận 2.1.2 Cơ sở thực tiễn 2.1.3 Cơ sở pháp lý 11 2.2 Khái quát Đăng ký đất đai, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.16 2.2.1 Các khái niệm liên quan 16 2.2.2 Quy trình cấp GCNQSD đất 17 2.2.3 Thẩm quyền cấp GCNQSD đất 18 2.2.4 Quy định cấp đổi, cấp lại GCNQSD đất 19 2.2.5 Quy định đỉnh chỉnh, chỉnh lý GCNQSD đất 21 2.3 Tình hình cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất giới việt nam 23 2.3.1 Tình hình cấp GCNQSD đất giới 23 2.3.2 Tình hình cấp GCNQSD đất nước 24 2.3.3 Tình hình cấp GCNQSD đất tỉnh Yên Bái 26 2.3.4 Tình hình cấp GCNQSD đất huyện Trạm Tấu 26 vi PHẦN ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 27 3.1 Đối tượng, phạm vi nghiên cứu 27 3.2 Địa điểm,thời gian nghiên cứu 27 3.3 Nội dung nghiên cứu 27 3.4 Phương pháp nghiên cứu 28 3.4.1 Phương pháp thu thập số liệu thứ cấp 28 3.4.2 Phương pháp thu thập số liệu sơ cấp 28 3.4.3 Phương pháp tổng hợp xử lý số liệu: 29 PHẦN KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN 30 4.1 Khái quát địa bàn nghiên cứu Xã Bản Mù 30 4.1.1 Điều kiện tự nhiên 30 4.1.2 Điều kiện kinh tế - Xã hội 31 4.1.3 Tình hình quản lý đất đai xã Bản Mù giai đoạn 2014 - 2016 32 4.1.4 Hiện trạng sử dụng đất năm 2016 35 4.2 Đánh giá công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất địa bàn Xã Bản Mù giai đoạn 2014 – 2016 37 4.2.1 Đánh giá công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo thời gian xã Bản Mù giai đoạn 2014 - 2016 37 4.2.2 Đánh giá cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo loại đất xã Bản Mù giai đoạn 2014 - 2016 40 4.3 Đánh giá ý kiến người dân cán Quản lý công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất xã Bản Mù giai đoạn 2014-2016 52 4.3.1 Ý kiến người dân 52 4.3.2 Ý kiến cán Quản lý 54 4.4 Những khó khăn, tồn giải pháp hồn thiện công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất xã Bản Mù thời gian tới 55 4.4.1 Khó khăn, tồn 55 vii 4.4.2 Giải pháp hồn thiện cơng tác cấp GCNQSD đất xã Bản Mù thời gian tới 55 PHẦN KẾT LUẬN VÀ ĐỀ NGHỊ 56 5.1 Kết luận 56 5.2 Đề nghị 57 TÀI LIỆU THAM KHẢO 59 PHẦN I MỞ ĐẦU 1.1 Đặt vấn đề Đất đai nguồn tài nguyên vô quý giá quốc gia, điều kiện tồn phát triển người sinh vật khác trái đất, tư liệu sản xuất đặc biệt, thành phần quan trọng hàng đầu môi trường sống, địa bàn phân bố khu dân cư, xây dựng sở kinh tế, văn hóa, Xã hội, an ninh quốc phòng Mỗi quốc gia, địa phương có quỹ đất đai định giới hạn diện tích, ranh giới việc sử dụng quản lý quỹ đất đai thực theo quy định Nhà nước, tuân thủ Luật Đất đai văn pháp lý có liên quan Luật Đất đai năm 2013 thức có hiệu lực năm 2014 xác định đất đai thuộc sở hữu toàn dân Nhà nước thống quản lý Để đảm bảo tính thống cơng tác quản lý đất đai cơng tác đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phải thực nghiêm túc Công tác không đảm bảo thống quản lý mà đảm bảo quyền lợi nghĩa vụ cho người sử dụng, giúp cho người sử dụng đất yên tâm đầu tư, sản xuất, xây dựng cơng trình Cơng tác cấp GCNQSD đất nước ta chậm thiếu đồng vùng khác tiến trình thực khác nguyên nhân chủ quan khách quan địa phương Xuất phát từ yêu cầu thực tiễn, trí Ban giám hiệu trường, Ban giám hiệu khoa Quản lý tài nguyên, trường Đại học Nông lâm Thái Nguyên, em tiến hành nghiên cứu đề tài: “Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất địa bàn xã Bản Mù - huyện Trạm Tấu - tỉnh Yên Bái giai đoạn 2014 - 2016'' để có nhìn đắn cơng tác cấp GCNQSD đất, phát huy điểm mạnh khắc phục tồn 54 họ khơng tìm hiểu q trình cấp GCNQSD đất Nên nhiều hộ khơng biết cấp có thẩm quyền cấp, cấp xét duyệt 4.3.2 Ý kiến cán Quản lý Bảng 4.18: Đánh giá ý kiến cán quản lý đất Bản Mù theo tiêu công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất STT Chỉ tiêu Số phiếu Số phiếu sai Cấp GCNQSDĐ 19 Điều kiện cấp GCNQSDĐ 18 Trình tự, thủ tục cấp 19 Nội dung ghi GCNQSD đất 19 Ký hiệu loại đất 19 Cấp GCNQSDĐ 18 Thẩm quyền cấp giấy CNQSDĐ 19 (Nguồn: Phiếu điều tra vấn cán bộ) Nhìn vào bảng 4.18 ta thấy: Phần lớn cán quản lý đất đai nắm luật đất đai quy trình thực công tác cấp GCNQSD đất Số phiếu hiểu biết Cấp GCNQSD đất, Trình tự, thủ tục cấp, Nội dung ghi GCNQSD đất, Ký hiệu loại đất Thẩm quyền cấp GCNQSD đất cao với 19/20 phiếu 1/20 phiếu sai, hiểu biết tài liệu Điều kiện cấp GCNQSDĐ Cấp GCNQSDĐ thấp với 2/20 phiếu sai 18/20 phiếu luật có đổi loại tài liệu cán với trình độ chun mơn chưa cao nên chưa nắm rõ 55 4.4 Những khó khăn, tồn giải pháp hồn thiện cơng tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất xã Bản Mù thời gian tới 4.4.1 Khó khăn, tồn - Công tác quản lý tài liệu, sổ sách chưa tốt, đồ nhàu nát, số liệu không rõ ràng - Chưa có phối hợp chặt chẽ giữ ban, ngành liên quan - Trình độ dân trí khơng đồng đều, gây khó khăn cơng tác kê khai đăng ký cấp GCNQSDĐ - Tình trạng tranh chấp đất đai, chuyển mục đích sử dụng đất khơng xin phép cấp có thẩm quyền nhiều - Khối lượng cơng việc cán đia q nhiều - Phòng làm việc chật chội 4.4.2 Giải pháp hồn thiện cơng tác cấp GCNQSD đất xã Bản Mù thời gian tới - Cần có tủ để cất giữ giúp cho việc bảo quản tài liệu tốt hơn, loại đồ cần phôtô để mang đồ gốc không thực cần thiết - Cần phối hợp chặt chẽ ban, ngành có liên quan có thêm thời gian tuyên truyền, phổ biến pháp luật đất đai nâng cao nhận thức người dân xã - Cần liên tục kiểm tra , giám sát việc sử dụng đất người dân , tránh trường hợp sử dụng sai mục đích - Cần tăng cường thêm cán địa để cơng việc khơng bị ùn tắc - Đề xuất với cấp có thẩm quyền xây phòng làm việc riêng cho cán địa tạo điều kiện cho cán địa hồn thành tốt nhiệm vụ giao 56 PHẦN KẾT LUẬN VÀ ĐỀ NGHỊ 5.1 Kết luận Quá trình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đia bàn xã giai đoạn 2014 - 2016 đạt kết quả: Toàn xã cấp 308 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chiếm 84,38 % theo kế hoạch đề Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho 104 hộ gia đình, cá nhân chiếm 94,55% số hộ cần cấp theo kế hoạch Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho 8/8 thôn địa bàn xã Đất nông nghiệp cấp 3199,46 ha, đạt 85,95% diện tích cần cấp theo kế hoạch Đất phi nông nghiệp cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho 4098,24 ha, đạt 89,40% kế hoạch Nhận thức người dân cán quản lý xã Bản Mù công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất -Trình độ hiểu biết người dân chưa cao, chưa hiểu hết tầm quan trọng việc đăng ký đất đai, cấp GCNQSDĐ Theo số liệu điều tra 30 hộ thơn xã + Về trình độ hiểu biết cấp GCNQSD đất đạt tỷ lệ cao có 23 hộ trả lời chiếm 85,7%, có hộ chưa trả lời chiếm 14,3% + Về điểu kiện cấp GCNQSD đất đạt tỷ lệ cao có 18 hộ trả lời đúng, chiếm 65,0%, 12 hộ chưa trả lời đúng, chiếm 35,0% + Về trình tự, thủ tục cấp GCNQSD đất có 21 hộ trà lời đúng, chiếm 79,3%, hộ chưa trả lời được, chiếm 20,7% + Về nội dung ghi GCNQSD đất có 24 hộ trả lời đúng, chiếm 87,4% Còn hộ trả lời chưa chiếm 12,6% + Về ký hiệu loại đất có 16hộ trả lời chiếm 54,8%, 14 hộ trả lời chưa chiếm 45,2% 57 + Về cấp GCNQSD đất có 19 hộ trả lời chiếm 65,0%, 11 hộ chưa trả lời chiếm 35,0% + Về thẩm quyền cấp GCNQSD đất có 22 hộ trả lời chiếm 84,4%, có hộ chưa trà lời chiếm 15,6% - Trình độ cán quản lý đất đai xã nắmđược luật đất đai quy trình thực công tác cấp GCNQSD đất với số phiếu hiểu biết Cấp GCNQSD đất, Trình tự, thủ tục cấp, Nội dung ghi GCNQSD đất, Ký hiệu loại đất Thẩm quyền cấp GCNQSD đất cao với 19/20 phiếu 1/20 phiếu sai, hiểu biết Điều kiện cấp GCNQSDĐ Cấp GCNQSDĐ thấp với 2/20 phiếu sai 18/20 phiếu luật có đổi loại tài liệu cán với trình độ chun mơn chưa cao nên chưa nắm rõ Công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất xã Bản Mù gặp phải khó khăn, tồn lớn giải pháp cụ thể để phần khắc phục khó khăn, tồn 5.2 Đề nghị - Đối với cán địa tồn xã phải theo dõi trình cấp GCNQSD đất để phát hộ gia đình cá nhân, tổ chức chưa đủ điệu kiện hay chưa đăng ký cấp GCNQSD đất - Cần cú thờm cỏc t ct gi, bảo quản tài liÖu tốt hơn, loại đồ cần để mang đồ gốc không thực cần thiết - Cần có phối hợp ban, ngành có liên quan để việc quản lý đất đai địa bàn xã chặt chẽ - Nếu nên cần có thêm cán địa để cơng việc khơng bị ùn tắc có nhiều thời gian khảo sát thực địa để quản lý đất đai chặt chẽ - Xử lý nghiêm trường hợp người dân sử dụng đất sai mục đích - Cần phải nâng cao khả quản lý hồ sơ thành lập đồ máy tính 58 - Đội ngũ cán công chức phải thường xuyên đào tạo nâng cao lực trình độ - Đẩy nhanh công tác tuyên truyền cho người dân hiểu rõ sách, pháp luật đất đai - UBND xã sớm có phòng riêng cho cán địa để tránh việc lẫn lộn hồ sơ Địa với Thanh tra xây dựng 59 TÀI LIỆU THAM KHẢO Chỉ thị số 05/2004/CT - TTg ngày 09 tháng 02 năm 2004 Thủ tướng Chính phủ việc triển khai thi hành Luật đất đai 2003, Hà Nội Luật đất đai 2013, Nxb Chính trị quốc gia Luật đất đai2003, Nxb Chính trị quốc gia Nguyễn Thị Lợi (2011), Bài giảng đăng ký thông kê đất đai, trường Đại học Nông Lâm Thái Nguyên Nghị định số 43/2014/NĐ - CP ngày 15 tháng 05 năm 2014 Chính phủ việc hướng dẫn thực Luật đất đai 2013, Hà Nội Nghị định số 64/CP ngày 27 tháng 09 năm 1993 Chính phủ quy định việc giao đất cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng ổn định lâu dài vào mục đích sản xuất nơng nghiệp, Hà Nội Nghị định số 88/2009/NĐ - CP ngày 19 tháng 10 năm 2009 Chính phủ quy định việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất Nghị định số 102/2014/NĐ-CP ngày 10 tháng 10 năm 2014 Chính phủ Về sử phạt vi phạm hành lĩnh vực đất đai Nghị định số 21/2013/NĐ-CP ngày 04 tháng 03 năm 2013 Chính phủ quy định chức năng, nhiêm ̣ vụ, quyền hạn cấu tổ c tài nguyên môi trường 10 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 05 năm 2014 Chính Phủ Quy định chi tiết thi hành số điều luật đất đai 2013 11 Nguyễn Khắc Thái Sơn (2017), Giáo trình Quản lý hành chín h nhà nước đất đai, trường Đại học Nông Lâm Thái Nguyên 12 Thông tư 13/2011/TT-BTNMT Bộ Tài nguyên Môi trường quy định Ký hiệu đồ trạng sử dụng đất phục vụ quy hoạch sử dụng đất đồ quy hoạch sử dụng đất 60 13 Thông tư số 16/2011/TT-BTNMT Bộ Tài nguyên Môi trường quy định sửa đổi, bổ sung sô nội dung liên quan đến thủ tục hành lĩnh vực đất đai 14 Thông tư số 17/2009/TT – BTNMT ngày 21 tháng 10 năm 2009 Bộ Tài nguyên Môi trường quy định việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất 15 Thông tư số 23/2014/TT- BTNMT ngày 19 tháng năm 2014 Bộ trưởng Bộ Tài nguyên Môi trường quy định cấp giấy chứng chận ̣ quyền sử dụng đất , quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất 16 Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT ngày 19 tháng năm 2014 Bộ trưởng Bộ Tài nguyên Mơi trường Quy định hồ sơ địa 17 Thông tư số 28/2014/TT-BTNMT ngày 02 tháng nắm 2014 Bộ trưởng Bộ Tài nguyên Môi trường Quy định thống kê, kiểm kê đất đai lập đồ trạn g sử dụn g đất 18 UBND xã Bản Mù, báo cáo thuyết minh tóm tắt quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020, kế hoạch sử dụng đất 05 năm (2011 - 2016) xã Bản Mù PHỤ LỤC PHIẾU ĐIỀU TRA HIỂU BIẾT CỦA CÁN BỘ CHUYÊN MÔN QUẢN LÝ VỀ CÔNG TÁC CẤP GCNQSDĐ TRÊN ĐỊA BÀN XÃ BẢN MÙ, HUYỆN TRẠM TẤU, TỈNH YÊN BÁI I Thông tin cá nhân Họ Tên…………………………………………………… Địa chỉ…………………………………… Chức vụ: Nghề nghiệp: Trình độ học vấn: - Sau đại học - Đại học trung cấp - Cấp (PTTH) - Cấp (PTCS) - Cấp (TH) - Không học II Đánh giá hiểu biết cán công tác đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Ơng (Bà) vui lòng trả lời câu hỏi sau Đánh dấu vào ô trống mà ông (bà) cho đúng: Câu 1: Thời gian thực thủ tục cấp Giấy chứng nhận kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ bao lâu? Không 20 ngày trường hợp cấp Giấy chứng nhận lần đầu Không 30 ngày trường hợp cấp Giấy chứng nhận lần đầu Không 50 ngày trường hợp cấp Giấy chứng nhận lần đầu Không biết Câu 2: Khi đăng ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có phải nộp lệ phí trước bạ khơng? Có Khơng Khơng biết Câu 3: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất cấp theo: Tài sản gắn liền với đất Nhà Thửa đất Cả trường hợp Câu 4: Thửa đất có chung quyền sử dụng đất, nhiều người sở hữu chung nhà ở, tài sản gắn liền với đất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất ghi nào? Ghi chung Ghi riêng Ghi chung ghi riêng (theo yêu cầu) Không biết Câu 5: Người sử dụng đất nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nào? Sau đăng ký Khi hồn hành nghĩa vụ tài Trước hồn thành nghĩa vụ tài Khơng biết Câu 6: Hồ sơ cấp Giấy chứng nhận cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư nước sở hữu nhà Việt Nam gồm: Đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận loại giấy tờ quyền sử dụng đất theo quy định (nếu có) Đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận Bản giấy tờ liên quan đến việc thực nghĩa vụ tài đất đai theo quy định pháp luật (nếu có) Đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận, loại giấy tờ quyền sử dụng đất theo quy định (nếu có) Bản giấy tờ liên quan đến việc thực nghĩa vụ tài đất đai theo quy định pháp luật (nếu có) Khơng biết Câu 7: Trong hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có phải kèm theo Chứng minh thư nhân dân hộ khơng? Có Khơng Khơng biết Câu 8: Việc đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất có hiệu lực nào? Từ thời điểm đăng ký vào sổ địa Sau đăng ký vào sổ địa ngày Sau đăng ký vào sổ địa chinh tuần Không biết Câu 9: Trường hợp cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu cơng trình xây dựng hộ gia đình cá nhân quan cấp? UBND cấp xã UBND cấp huyện UBND cấp tỉnh Cấp khác Câu 10: Những khó khăn đăng ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất? Thời gian giải hồ sơ dài so với thời hạn theo văn quy định Quy trình, thủ tục giải hồ sơ không với văn quy định Cán bộ, công chức nhận hồ sơ giải thủ tục không hướng dẫn chi tiết, đầy đủ Phải trả thêm chi phí khơng thức để hồ sơ giải trình giải hồ sơ Khơng có Câu 11: Trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có ghi tài sản gắn liền với đất khơng? Có Khơng Khơng biết Câu 12: Khi đất đai tài sản chung Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ghi tên vợ hay tên chồng? Tên chồng Tên vợ Cả tên vợ tên chồng Không biết Câu 13: Mục đích sử dụng đất có ghi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không? Có Khơng Khơng biết Câu 14: Khi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị ố, nhòe rách có cấp lại khơng? Có Khơng Khơng biết Câu 15: Khi gộp tách đất có phải cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không? Có Khơng Khơng biết Xin chân thành cảm ơn ơng (bà) ! Ngày .tháng năm 2017 Người điều tra Người điều tra PHIẾU ĐIỀU TRA HIỂU BIẾT CỦA NGƯỜI DÂN VỀ CÔNG TÁC CẤP GCNQSDĐ TRÊN ĐỊA BÀN XÃ BẢN MÙ, HUYỆN TRẠM TẤU, TỈNH YÊN BÁI I Thông tin cá nhân Tên chủ hộ………………………………………………… Địa chỉ…………………………………………………… Số nhân gia đình: ………người Nam: …… người Nữ: …… người Nghề nghiệp: Trình độ học vấn: - Sau đại học - Đại học trung cấp - Cấp (PTTH) - Cấp (PTCS) - Cấp (TH) - Không học Nguồn thu nhập từ ngành nghề: - Dịch vụ - Công nghiệp - Nông nghiệp - Ngành nghề khác: …………………… II Đánh giá hiểu biết người dân công tác đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Ơng (Bà) vui lòng trả lời câu hỏi sau Đánh dấu vào ô trống mà ông (bà) cho đúng: Câu 1: Thời gian thực thủ tục cấp Giấy chứng nhận kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ bao lâu? Không 20 ngày trường hợp cấp Giấy chứng nhận lần đầu Không 30 ngày trường hợp cấp Giấy chứng nhận lần đầu Không 50 ngày trường hợp cấp Giấy chứng nhận lần đầu Không biết Câu 2: Khi đăng ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có phải nộp lệ phí trước bạ khơng? Có Khơng Khơng biết Câu 3: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất cấp theo: Tài sản gắn liền với đất Nhà Thửa đất Cả trường hợp Câu 4: Thửa đất có chung quyền sử dụng đất, nhiều người sở hữu chung nhà ở, tài sản gắn liền với đất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất ghi nào? Ghi chung Ghi riêng Ghi chung ghi riêng (theo yêu cầu) Không biết Câu 5: Người sử dụng đất nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nào? Sau đăng ký Khi hồn hành nghĩa vụ tài Trước hồn thành nghĩa vụ tài Khơng biết Câu 6: Hồ sơ cấp Giấy chứng nhận cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư nước sở hữu nhà Việt Nam gồm: Đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận loại giấy tờ quyền sử dụng đất theo quy định (nếu có) Đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận Bản giấy tờ liên quan đến việc thực nghĩa vụ tài đất đai theo quy định pháp luật (nếu có) Đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận, loại giấy tờ quyền sử dụng đất theo quy định (nếu có) Bản giấy tờ liên quan đến việc thực nghĩa vụ tài đất đai theo quy định pháp luật (nếu có) Khơng biết Câu 7: Trong hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có phải kèm theo Chứng minh thư nhân dân hộ khơng? Có Khơng Khơng biết Câu 8: Việc đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất có hiệu lực nào? Từ thời điểm đăng ký vào sổ địa Sau đăng ký vào sổ địa ngày Sau đăng ký vào sổ địa chinh tuần Không biết Câu 9: Trường hợp cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu cơng trình xây dựng hộ gia đình cá nhân quan cấp? UBND cấp xã UBND cấp huyện UBND cấp tỉnh Cấp khác Câu 10: Những khó khăn đăng ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất? Thời gian giải hồ sơ dài so với thời hạn theo văn quy định Quy trình, thủ tục giải hồ sơ không với văn quy định Cán bộ, công chức nhận hồ sơ giải thủ tục không hướng dẫn chi tiết, đầy đủ Phải trả thêm chi phí khơng thức để hồ sơ giải trình giải hồ sơ Khơng có Câu 11: Trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có ghi tài sản gắn liền với đất khơng? Có Khơng Khơng biết Câu 12: Khi đất đai tài sản chung Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ghi tên vợ hay tên chồng? Tên chồng Tên vợ Cả tên vợ tên chồng Không biết Câu 13: Mục đích sử dụng đất có ghi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không? Có Khơng Khơng biết Câu 14: Khi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị ố, nhòe rách có cấp lại khơng? Có Khơng Khơng biết Câu 15: Khi gộp tách đất có phải cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không? Có Khơng Khơng biết Xin chân thành cảm ơn ơng (bà) ! Ngày .tháng năm 2017 Người điều tra Người điều tra ... dụng đất địa bàn Xã Bản Mù giai đoạn 2014 – 2016 37 4.2.1 Đánh giá công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo thời gian xã Bản Mù giai đoạn 2014 - 2016 37 4.2.2 Đánh giá cấp. .. NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM HẢNG A SÙNG Tên đề tài: “ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN XÃ BẢN MÙ, HUYỆN TRẠM TẤU, TỈNH YÊN BÁI GIAI ĐOẠN 2014 –. .. cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo loại đất xã Bản Mù giai đoạn 2014 - 2016 40 4.3 Đánh giá ý kiến người dân cán Quản lý công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất xã Bản Mù