Quản lý kiến trúc cảnh quan tuyến đường ven hồ tây đoạn từ vườn hoa lý tự trọng đến đình trích sài, thành phố hà nội (tt)

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI ĐẶNG VIỆT HỒNG QUẢN LÝ KIẾN TRÚC CẢNH QUAN TUYẾN ĐƯỜNG VEN HỒ TÂY - ĐOẠN TỪ VƯỜN HOA LÝ TỰ TRỌNG ĐẾN ĐÌNH TRÍCH SÀI, THÀNH PHỐ HÀ NỘI LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐƠ THỊ VÀ CƠNG TRÌNH Hà Nội – 2015 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI ĐẶNG VIỆT HỒNG KHÓA: 2013 - 2015 QUẢN LÝ KIẾN TRÚC CẢNH QUAN TUYẾN ĐƯỜNG VEN HỒ TÂY - ĐOẠN TỪ VƯỜN HOA LÝ TỰ TRỌNG ĐẾN ĐÌNH TRÍCH SÀI, THÀNH PHỐ HÀ NỘI Chuyên ngành: Quản lý đô thị cơng trình Mã số: 60.58.01.06 LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐƠ THỊ VÀ CƠNG TRÌNH NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC: TS.TRƯƠNG VĂN QUẢNG Hà Nội – 2015 LỜI CẢM ƠN Tôi xin chân thành cảm ơn Ban giám hiệu trường Đại học Kiến trúc Hà Nội, Khoa Sau đại học trường Đại học Kiến trúc Hà Nội giúp tơi có kiến thức hồn thành tốt Luận văn tốt nghiệp Tơi xin bày tỏ lòng biết ơn sâu sắc đến thầy giáo hướng dẫn khoa học TS.Trương Văn Quảng tận tình hướng dẫn tơi suốt q trình thực hồn thành Luận văn tốt nghiệp Tôi xin chân thành cảm ơn thầy cô giáo khoa sau đại học, thầy cô giáo trường truyền đạt cho kiến thức kinh nghiệm quý báu suốt thời gian học tập làm Luận văn tốt nghiệp trường Tơi xin chân thành cảm ơn gia đình, người thân bạn bè động viên giúp đỡ tạo điều kiện cho tơi hồn thành tốt Luận văn tốt nghiệp Dù cố gắng trình thực song thời gian khả thực có hạn nên Luận văn khơng tránh khỏi hạn chế sai sót, tơi mong nhận nhiều góp ý thầy bạn để giải pháp, kiến nghị, đề xuất Luận văn áp dụng ngồi thực tiễn đạt kết cao TÁC GIẢ LUẬN VĂN Đặng Việt Hồng LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan Luận văn thạc sĩ cơng trình nghiên cứu khoa học độc lập Các số liệu khoa học, kết nghiên cứu Luận văn trung thực có nguồn gốc rõ ràng TÁC GIẢ LUẬN VĂN Đặng Việt Hồng MỤC LỤC Lời cảm ơn Lời cam đoan Mục lục Danh mục chữ viết tắt Danh mục hình ảnh minh họa Danh mục hình vẽ sơ đồ MỞ ĐẦU Lý chọn đề tài .1 Mục tiêu nghiên cứu Đối tượng phạm vi nghiên cứu Phương pháp nghiên cứu Ý nghĩa khoa học thực tiễn đề tài Cấu trúc luận văn NỘI DUNG CHƯƠNG THỰC TRẠNG CÔNG TÁC QUẢN LÝ KIẾN TRÚC CẢNH QUAN TUYẾN ĐƯỜNG VEN HỒ TÂY – ĐOẠN TỪ VƯỜN HOA LÝ TỰ TRỌNG ĐẾN ĐÌNH TRÍCH SÀI, THÀNH PHỐ HÀ NỘI 1.1 Khái quát trình hình thành Kiến trúc cảnh quan Hồ Tây khu vực nghiên cứu 1.1.1 Khái quát trình hình thành Kiến trúc cảnh quan Hồ Tây 1.1.2 Kiến trúc cảnh quan khu vực nghiên cứu .11 1.2 Thực trạng Kiến trúc cảnh quan địa bàn nghiên cứu 13 1.2.1 Thực trạng cơng trình kiến trúc, xanh mặt nước 13 1.2.2 Hiện trạng dân cư, lao động sử dụng đất 21 1.2.3 Thực trạng hạ tầng kỹ thuật tiện ích đô thị liên quan .23 1.3 Thực trạng công tác lập Quy hoạch quản lý Kiến trúc cảnh quan khu vực nghiên cứu 28 1.3.1 Thực trạng công tác lập Quy hoạch Thiết kế đô thị địa bàn 28 1.3.2 Thực trạng công tác quản lý kiến trúc cảnh quan 30 1.4 Sự tham gia cộng đồng công tác quản lý kiến trúc cảnh quan khu vực nghiên cứu 37 1.5 Những nghiên cứu liên quan 38 1.6 Các vấn đề tồn cần nghiên cứu 40 CHƯƠNG CƠ SỞ KHOA HỌC QUẢN LÝ KIẾN TRÚC CẢNH QUAN TUYẾN ĐƯỜNG VEN HỒ TÂY – ĐOẠN TỪ VƯỜN HOA LÝ TỰ TRỌNG ĐẾN ĐÌNH TRÍCH SÀI, THÀNH PHỐ HÀ NỘI .41 2.1 Cơ sở lý luận 41 2.1.1 Cơ sở lý luận tổ chức quản lý Kiến trúc cảnh quan đô thị .41 2.1.2 Cơ sở lý luận công tác bảo tồn, phát huy giá trị DTLS-VH đô thị .49 2.1.3 Cơ sở lý luận quản lý Kiến trúc cảnh quan đô thị tuyến đường [Nghị định 38] 50 2.1.4 Cơ sở lý luận quản lý Kiến trúc cảnh quan đô thị có tham gia cộng đồng 51 2.2 Cơ sở pháp lý .52 2.2.1 Hệ thống văn pháp luật Nhà nước 52 2.2.2 Các văn pháp lý địa phương .56 2.3 Các yếu tố tác động đến công tác quản lý Kiến trúc cảnh quan 56 2.3.1 Điều kiện tự nhiên 56 2.3.2 Điều kiện kinh tế - xã hội 57 2.3.3 Các giá trị Kiến trúc cảnh quan Hồ Tây khu vực nghiên cứu cấu trúc đô thị Hà Nội .58 2.3.4 Định hướng Quy hoạch Kiến trúc cảnh quan khu vực nghiên cứu 62 2.3.5 Khoa học - công nghệ 63 2.4 Bài học kinh nghiệm nước giới 64 2.4.1 Kinh nghiệm nước 64 2.4.2 Kinh nghiệm giới 64 CHƯƠNG ĐỀ XUẤT GIẢI PHÁP QUẢN LÝ KIẾN TRÚC CẢNH QUAN TUYẾN ĐƯỜNG VEN HỒ TÂY – ĐOẠN TỪ VƯỜN HOA LÝ TỰ TRỌNG ĐẾN ĐÌNH TRÍCH SÀI, THÀNH PHỐ HÀ NỘI 67 3.1 Quan điểm nguyên tắc 67 3.1.1 Quan điểm 67 3.1.2 Nguyên tắc .68 3.2 Giải pháp quản lý Kiến trúc cảnh quan truyến đường ven Hồ Tây – đoạn từ vườn hoa Lý Tự Trọng đến đình Trích Sài 68 3.2.1 Giải pháp quản lý theo phân vùng Kiến trúc cảnh quan 68 3.2.2 Giải pháp quản lý tiêu quy hoạch 75 3.2.3 Giải pháp quản lý yếu tố đặc trưng Văn hóa lịch sử, cảnh quan mơi trường 76 3.2.4 Giải pháp quản lý cơng trình kiến trúc nhà ở, vườn hoa, công viên, xanh 79 3.2.5 Giải pháp quản lý hạ tầng kỹ thuật liên quan 85 3.2.6 Giải pháp quản lý hoạt động có nguy tác động đến Kiến trúc cảnh quan tuyến đường ven Hồ Tây 88 3.2.7 Giải pháp quản lý thông qua công cụ GIS .91 3.3 Giải pháp tổ chức máy quản lý chế sách .91 3.3.1 Tổ chức máy 91 3.3.2 Cơ chế sách 97 3.4 Giải pháp nguồn vốn 97 3.4.1 Vốn Ngân sách nhà nước 97 3.4.2 Vốn Xã hội hóa 98 3.5 Giải pháp quản lý có tham gia cộng đồng 99 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 100 KẾT LUẬN .100 KIẾN NGHỊ 102 TÀI LIỆU THAM KHẢO PHỤ LỤC DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT Viết tắt ANTT BQL DTLS-VH KTCQ QHCHN2030 Cụm từ viết tắt An ninh trật tự Ban quản lý Di tích lịch sử - văn hóa Kiến trúc cảnh quan Quy hoạch chung xây dựng Hà Nội đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 QHPK Quy hoạch phân khu UBND Ủy ban nhân dân DANH MỤC HÌNH ẢNH MINH HỌA Số hiệu hình Hình 0.1 Hình 1.1 Tên hình Sơ đồ vị trí tuyến đường nghiên cứu Bản đồ vị trí Hồ Tây thời vua Lê Thánh Tơng – vẽ lại từ đồ Hồng Đức Hình 1.2 Các cơng trình ven Hồ Tây thời kỳ phong kiến Hình 1.3 Bản đồ vị trí Hồ Tây năm 1891 Hình 1.4 Bản đồ vị trí Hồ Tây năm 1986 Hình 1.5 Tuyến đường bao quanh bờ Hồ Tây Hình 1.6 Quang cảnh làng nghề truyền thống khu vực Hồ Tây xưa Hình 1.7 Trường Bưởi ngày (Trường PTTH Chu Văn An) Hình 1.8 Hình 1.9 Hình 1.10 Diện tích xây dựng tăng nhanh, khơng gian xanh tự nhiên dần biến Nhà lô phố san sát với nhiều kiểu dáng, màu sắc, chất liệu Trước cửa chùa Sài (Tĩnh Lâu tự) không gian sinh hoạt cộng đồng người dân khu vực xung quanh u thích Hình 1.11 Sơ đồ vị trí phân đoạn trạng xanh Hình 1.12 Hệ thống bóng mát phát triển Hình 1.13 Chất lượng tầng thấp Hình 1.14 Hàng Bàng, Sanh cổ thụ trước cổng đình Trích Sài khn viên trường PTTH Chu Văn An Hình 1.15 Hoạt động du thuyền gây nhiễm cho mặt nước Hồ Tây Hình 1.16 Hệ thống giao thông nhánh tuyến đường nghiên cứu Hình 1.17 Sân đình Trích Sài gầm cầu vượt Hoàng Hoa Thám tận dụng làm chỗ gửi xe qua đêm 102 KIẾN NGHỊ Qua kết luận nêu trên, số kiến nghị xin đưa nhằm giúp cho công tác quản lý KTCQ đô thị khu vực nghiên cứu đạt thêm nhiều kết tốt thực tế Thành phố Hà Nội cần sớm hồn thiện QHPK thị khu vực Hồ Tây phụ cận (A6) triển khai QHCT khu vực Hồ Tây nhằm giúp cho nhà quản lý thị khu vực xây dựng kế hoạch quản lý dài hạn chi tiết tạo phát triển bền vững cho khu vực Bộ Xây dựng, Sở Xây dựng Hà Nội, UBND thành phố Hà Nội kết hợp với ban ngành liên quan, chuyên gia liên quan cần sớm ban hành quy chuẩn, tiêu chuẩn, hướng dẫn thiết kế, nghiệm thu, đãn kỹ thuật đồng cho việc quy hoach, quản lý hạng mục có nội dung KTCQ (cơng trình xây dựng, giao thơng, xanh – vườn hoa – công viên, vệ sinh mơi trường….) Cần nâng cao vai trò cộng đồng dân cư công tác quản lý KTCQ thị khu vực; đặc biệt nhóm dân cư có hoạt động kinh tế tư nhân nhóm dân cư sở hữu cơng trình kiến trúc nhà tuyến đường Cần trọng nhiều đến hệ thống hạ tầng tiện ích liên quan như: không gian sinh hoạt cộng đồng, vườn hoa – công viên, bãi đỗ xe, vệ sinh môi trường mặt nước Tập trung giao trách nhiệm quản lý phận xác đinh nội dung quản lý KTCQ khu vực thiết lập quan giám sát độc lập; hạn chế công tác quản lý chồng chéo thiếu hiệu TÀI LIỆU THAM KHẢO GS.TS KTS Nguyễn Thế Bá (2007), Lý luận thực tiễn quy hoạch xây dựng đô thị Thế giới Việt Nam, Dự án nâng cao lực quy hoạch quản lý môi trường đô thị PGS.TS Nguyễn Chí Bền (2005), Bảo tồn di sản văn hóa vật thể Thăng Long – Hà Nội, Những vấn đề phương pháp luận, Tạp chí Di sản Văn hóa số 4(13) Chính phủ (1995), Về việc thành lập quận Tây Hồ thành phố Hà Nội, Nghị định số 69/CP, ngày 28 tháng 10 năm 1995 Chính phủ (2010), Về lập, thẩm định, phê duyệt quản lý quy hoạch đô thị, Nghị định số 37/2010/NĐ-CP, Hà Nội Chính phủ (2010), Về quản lý khơng gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị, Nghị định số 38/2010/NĐ-CP, Hà Nội Bộ Xây dựng (2010), Hướng dẫn lập Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị, Thông tư số 19/2010/TT-BXD, Hà Nội Bộ Xây dựng (2008), Quy chuẩn Xây dựng Việt Nam 01:2008/BXD quy hoạch xây dựng, Hà Nội Bộ Xây dựng (2005), Hướng dẫn quản lý xanh đô thị, Thông tư số 20/2005/TT-BXD, Hà Nội Đồ án Quy hoạch chi tiết quận Tây Hồ tỷ lệ 1/2000 UBND Thành phố Hà Nội phê duyệt định số 47/2001/QĐ-UB, ngày 29/06/2001 (Phần Quy hoạch sử dụng đất giao thông); Quyết định số 1581/QĐ-UB, ngày 07/04/2009 (Phần Quy hoạch hạ tầng kỹ thuật) 10 Đồ án Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 tầm nhìn đến năm 2050 Thủ tướng phủ phê duyệt định số 1259/QĐ-TTg ngày 26/7/2011 11 Đồ án Quy hoạch phân khu đô thị Hồ Tây vùng phụ cân (A6), tỷ lệ 1/2000 đựoc UBND Thành phố Hà Nội phê duyệt định số 4177/QĐUBND ngày 08/08/2014 12 PGS.TS.KTS Đỗ Hậu (2008), Quy hoạch xây dựng đô thị với tham gia cộng đồng, Nhà xuất xây dựng, Hà Nội 13 PGS.TS.KTS Đỗ Hậu (2013), Quản lý Nhà nước đô thị địa bàn thành phố Hà Nội, Dự án “Xây dựng lực quản lý hành thị 10 quận nội thành thành phố Hà Nội” 14 PGS.TS.KTS Đỗ Hậu (2014), Bài giảng Quản lý kiến trúc cảnh quan đô thị, Trường đại học Kiến trúc Hà Nội 15 Ths Đào Ngọc Hùng (2005), Luận văn Thạc sĩ: Nâng cao lực máy quản lý Quy hoạch kiến trúc địa bàn quận Tây Hồ, Trường Đại học Kiến trúc 16 Nguyễn Đức Khả (2001), Đề tài khoa học: Nghiên cứu q trình thị hóa phục vụ cho quản lý đất thị quận Tây Hồ - Hà Nội, Đại học Quốc gia Hà Nội – Đại học khoa học tự nhiên Hà Nội 17 PGS.TS.KTS Nguyễn Tố Lăng (2006), Quản lý đô thị nước phát triển, Trường đại học Kiến trúc Hà Nội 18 TS Phạm Sỹ Liêm ThS Nguyễn Hồng Hạnh (2014), Tổng hội Xây dựng Việt Nam, Hồ Tây chiến lược phát triển bền vững thành phố Hà Nội 19 PTS.KTS Hàn Tất Ngạn (1999), Kiến trúc cảnh quan, Nhà xuất Xây dựng, Hà Nội 20 Ths Lê Trần Phong (2011), Luận văn thạc sĩ: Quản lý cảnh quan môi trường xung quanh hồ Giảng Võ, Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội 21 Ths Lê Bá Thắng (2013), Luận văn thạc sĩ: Giải pháp quản lý Không gian kiến trúc cảnh quan trục đường Quang Trung, quận Hà Đông, Thành phố Hà Nội, Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội 22 Quốc hội (2003), Luật Xây dựng, Hà Nội 23 Quốc hội (2009), Luật Di sản văn hóa số 28/2001/QH10; sửa đổi 32/2009/QH12 24 Quốc hội (2009), Luật Quy hoạch đô thị, Hà Nội 25 Thủ tướng Chính Phủ (04/12/2000), Quyết định số 1209/QĐ-TTg việc đầu tư dự án Xây dựng hạ tầng kỹ thuật xung quanh Hồ Tây, quận Tây Hồ, Thành phố Hà Nội 26 UBND Thành phố Hà Nội (29/06/2001), Quyết định số 47/2001/QĐ-UB Quy hoạch chi tiết quận Tây Hồ, tỷ lệ 1/2000 27 UBND Thành phố Hà Nội (19/08/2009), Quyết định số 92/2009/QĐ-UBND Ban hành Quy định quản lý Hồ Tây 28 UBND Thành phố Hà Nội (25/12/2009), Quyết định số 6638/QĐ-UBND Thành lập Ban quản lý hồ Tây 29 UBND Thành phố Hà Nội (08/08/2014), Quyết định số 4177/QĐ-UBND, Phê duyệt quy hoạch phân khu đô thị khu vực Hồ Tây phụ cận (A6), tỷ lệ 1/2000 30 UBND Thành phố Hà Nội (12/09/2014), Quyết định số 70/2014/QĐ-UBND, Ban hành quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc chung Thành phố Hà Nội 31 UBND Quận Tây Hồ (2011), Quyết định số 612/QĐ-UBND ngày 18/2/2011 UBND quận Tây Hồ việc thành lập Đội bảo vệ an ninh trật tự khu vực quản lý Hồ Tây 32 Viện Ngôn ngữ học (2000), Từ điển Tiếng Việt Tiếng Anh 33 Jame E.Anderson (Houghton Mifflin, 2003), Public Policy making 34 Kevin Lynch (1960), The image of the City 35 Roger Trancik, (1986), “Finding lost space”: Theory of Urban design 36 William N.Dunn (Prentice-Hall, 1992), Public Policy Analysis: An Introduction Internet 37 http://ashui.com/ 38 http://baophapluat.vn/ 39 http://chengboongkit.blogspot.com/ 40 http://dangcongsan.vn/ 41 http://dddn.com.vn/ 42 http://hanoi.vietnamplus.vn/ 43 http://kienviet.net/ 44 http://thanglong.gocom.vn/ 45 http://thanglong.chinhphu.vn/ 46 http://tranthanhnhan1963c.blogspot.com/ 47 http://vi.wikipedia.org/ 48 http://vietbao.vn/ 49 http://vnn.vietnamnet.vn/ 50 http://www.skyscrapercity.com/ 51 http://www.thanhnien.com.vn/ 52 http://www.baoxaydung.com.vn/ 53 http://www.ktdt.vn/ 54 http://www.uai.org.vn/ 55 http://www.vietnamplus.vn/ PHỤ LỤC PHỤ LỤC 1: Bảng tổng hợp số liệu trạng sử dụng đất khu vực quận Tây Hồ PHỤ LỤC 2: Bảng tổng hợp đất đai đô thị theo ô quy hoạch PHỤ LỤC 3: Bảng tổng hợp sử dụng đất cho ô quy hoạch PHỤ LỤC 4: Bảng thống kê số liệu sử dụng đất cho ô quy hoạch PHỤ LỤC 5: Tổng mặt quy hoạch sử dụng đất QH phần vùng A6-1 QH phân khu đô thị khu vực Hồ Tây Phụ cận (A6), tỷ lệ 1/2000 PHỤ LỤC 6: Tổng mặt phân vùng A6-1 QH phân khu đô thị khu vực Hồ Tây Phụ cận (A6), tỷ lệ 1/2000 Phụ lục 01 – Bảng tổng hợp số liệu trạng sử dụng đất khu vực quận Tây Hồ TT Chức sử dụng đất Đất công cộng Đất hỗn hợp Đất xanh TDTT Đất giáo dục Đất 5,1 Đất làng xóm có (*) 5,2 Đất Đất quan, viện nghiên cứu, trường đào tạo Đất di tích, tơn giáo, tín ngưỡng Đất cơng nghiệp Đất an ninh quốc phòng 10 Đất đường trạng 11 Đất hạ tầng kỹ thuật 12 Đất nghĩa trang, nghĩa địa 13 Mặt nước 14 Đất nông nghiệp đất trống 15 Đất khác Tổng cộng Diện tích (ha) 50,33 Tỷ lệ (%) 5,07 Ghi 20,24 10,45 199,74 186,76 12,98 Kết hợp nhiều chức năng, 0,74 quan, trụ sở, thương mại, văn phòng, nhà ở, cơng cộng … 2,04 1,05 20,12 18,81 1,31 12,06 1,21 11,07 1,11 7,30 4,07 4,97 50,10 1,24 1,73 570,91 26,70 22,05 992,95 0,41 0,50 5,05 0,13 0,17 57,50 Ao, hồ, sông, mương… 2,69 2,22 100,00 (nguồn: QHPK đô thị khu vực Hồ Tây phụ cận (A6), tỷ lệ 1/2000) Ô O6 Dân số STT Diện tích (ha) Chỉ tiêu (m2/người) Ơ O9 5060 người Mật độ XD (%) Tầng cao (tầng) min max max Dân số Diện tích (ha) TỔNG CỘNG 25.7 19.86 A ĐẤT DÂN DỤNG 21.64 19.74 A.1 ĐẤT CÔNG CỘNG ĐÔ THỊ (*) A.2 ĐẤT CÔNG VIÊN, CÂY XANH ĐÔ THỊ A.2.1 Cây xanh Chỉ tiêu (m2/người) 2270 người Mật độ XD (%) Tầng cao (tầng) max max - 35 5.95 - 35 12 0.35 - - 2.12 - - 4.29 14 40 7.38 - - - - 0.35 2.12 A.2.2 Mặt nước A.3 TRƯỜNG THPT (CẤP 3) A.4 ĐẤT ĐƠN VỊ Ở 19.29 B CÁC LOẠI ĐẤT KHÁC TRONG PHẠM VI KHU DÂN DỤNG 1.99 B.1 ĐẤT HỖN HỢP (*) B.2 ĐẤT CƠ QUAN, VIỆN NGHIÊN CỨU, TRƯỜNG ĐÀO TẠO… 0.05 - 40 0.08 - 40 B.3 ĐẤT DI TÍCH, TƠN GIÁO - TÍN NGƯỠNG 1.94 - - - - 0.04 - - - - C ĐẤT XÂY DỰNG NGOÀI PHẠM VI KHU DÂN DỤNG 2.07 C.1 ĐẤT AN NINH, QUỐC PHÒNG 2.07 - 40 C.2 ĐẤT ĐẦU MỐI HẠ TẦNG KỸ THUẬT - - - - 0.12 - 40 0 Phụ luc 02 - Bảng tổng hợp quy hoạch đất đai đô thị theo ô quy hoạch (nguồn:QHPK đô thị khu vực Hồ Tây phụ cận (A6), tỷ lệ 1/2000) Phụ lục 03 - Bảng tổng hợp quy hoạch sử dụng đất cho quy hoạch Dân số 2270 Ơ O9 người Dân số 5060 Ô O6 người Đất đơn vị Diện tích (ha) Chỉ tiêu (m2/người) Mật độ xây max dựng (%) Tầng cao (tầng) Đất công cộng Đất xanh Trg TH, THCS Trg Mầm non 19.29 0.06 0.1 1.08 0.35 Ở xây dựng Dân cư có Đường 0.73 13.75 3.22 Bãi đỗ xe 28.6 31 20 - 14 14 40 40 - 43 60 40 60 53 53 - 1 - 1 - max 5 - 7.38 0.01 0.16 3.92 3.22 0.07 Diện tích (ha) Chỉ tiêu (m2/người) Mật độ xây max dựng (%) Tầng cao (tầng) Tổng cộng Đất nhóm nhà 17.3 22 20 14 14 40 - 50 30 60 40 60 53 - 70 1 1 - max 5 - (nguồn: QHPK đô thị khu vực Hồ Tây phụ cận (A6), tỷ lệ 1/2000) Phụ lục 04 - Bảng thống kế số liệu sử dụng đất cho ô quy hoạch (nguồn: QHPK đô thị khu vực Hồ Tây phụ cận (A6), tỷ lệ 1/2000) 06 CHỨC NĂNG SỬ DỤNG ĐẤT I ĐẤT DÂN DỤNG ĐẤT CÔNG CỘNG ĐÔ THỊ ĐẤT CÔNG VIÊN, CÂY XANH ĐƠ THỊ (Cây xanh ngồi đơn vị ở) ĐẤT ĐƠN VỊ Ở II CÁC LOẠI ĐẤT KHÁC TRONG PHẠM VI KHU DÂN DỤNG III DIỆN TÍCH ( HA) 21.64 0.7 19.29 1.99 ĐẤT HỖN HỢP ĐẤT CƠ QUAN, VIỆN NGHIÊN CỨU, TRƯỜNG ĐÀO TẠO… 0.1 ĐẤT DI TÍCH, TƠN GIÁO - TÍN NGƯỠNG 3.88 ĐẤT XÂY DỰNG NGỒI PHẠM VI KHU DÂN DỤNG 2.07 ĐẤT AN NINH, QUỐC PHÒNG 4.14 ĐẤT ĐẦU MỐI HẠ TẦNG KỸ THUẬT TỔNG CỘNG 25.7 09 I ĐẤT DÂN DỤNG 19.74 ĐẤT CÔNG CỘNG ĐÔ THỊ 5.95 ĐẤT CÔNG VIÊN, CÂY XANH ĐÔ THỊ (Cây xanh đơn vị ở) 2.12 TRƯỜNG TRUNG HỌC PHỔ THÔNG (Cấp 3) ĐẤT ĐƠN VỊ Ở 7.38 II CÁC LOẠI ĐẤT KHÁC TRONG PHẠM VI KHU DÂN DỤNG 0.12 ĐẤT HỖN HỢP ĐẤT CƠ QUAN, VIỆN NGHIÊN CỨU, TRƯỜNG ĐÀO TẠO… 4.29 0.08 ĐẤT DI TÍCH, TƠN GIÁO - TÍN NGƯỠNG TỔNG CỘNG 0.04 19.86 Tổng mặt quy hoạch sử dụng đất QH phần vùng A6-1 QHPK đô thị khu vực Hồ Tây Phụ cận (A6), tỷ lệ 1/2000 Tổng mặt phân vùng A6-1 QHPK đô thị khu vực Hồ Tây Phụ cận (A6), tỷ lệ 1/2000 ... PHỐ HÀ NỘI CHƯƠNG CƠ SỞ KHOA HỌC QUẢN LÝ KIẾN TRÚC CẢNH QUAN TUYẾN ĐƯỜNG VEN HỒ TÂY – ĐOẠN TỪ VƯỜN HOA LÝ TỰ TRỌNG ĐẾN ĐÌNH TRÍCH SÀI, THÀNH PHỐ HÀ NỘI CHƯƠNG ĐỀ XUẤT GIẢI PHÁP QUẢN LÝ KIẾN TRÚC... Hồ Tây – đoạn từ vườn hoa Lý Tự Trọng đến đình Trích Sài, thành phố Hà Nội * Phạm vi nghiên cứu: - Tuyến đường từ vườn hoa Lý Tự Trọng đến đình Trích Sài (trải dài từ phía Nam sang phía Tây Hồ. .. HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI ĐẶNG VIỆT HỒNG KHÓA: 2013 - 2015 QUẢN LÝ KIẾN TRÚC CẢNH QUAN TUYẾN ĐƯỜNG VEN HỒ TÂY - ĐOẠN TỪ VƯỜN HOA LÝ TỰ TRỌNG ĐẾN ĐÌNH TRÍCH SÀI, THÀNH PHỐ HÀ NỘI