BỘ GIÁO DỤC ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIÊN TRÚC HÀ NỘI
NGUYÊN BÁ NGUYÊN
QUẢN LÝ VÀ XÂY DỰNG KHÔNG GIAN XANH TRONG CÁC KHU ĐÔ THỊ MỚI TẠI HÀ NỘI VỚI
SU THAM GIA CUA CONG DONG
(AP DUNG THI DIEM TAI KHU DO THI MOI CAU GIAY)
LUẬN VAN THAC SI QUAN LY DO THI
Trang 2BỘ GIÁO DỤC ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIÊN TRÚC HÀ NỘI
NGUYÊN BÁ NGUYÊN
QUẢN LÝ VÀ XÂY DỰNG KHÔNG GIAN XANH TRONG CÁC KHU ĐÔ THỊ MỚI TẠI HÀ NỘI VỚI SỰ THAM GIA CỦA CỘNG ĐÔNG
(ÁP DỤNG THÍ ĐIÊM TẠI KHU ĐỒ THỊ MỚI CÂU GIẦY) Chuyên ngành: Quản lý đô thị
Ma so: 60.58.10
LUAN VAN THAC SI QUAN LY BDO THI
NGUOI HUGNG DAN KHOA HOC: PGS.TS.KTS ĐÔ HẬU
Trang 3Lai Cam cu!
Trước tiền, tác giả xin chần thành cẩm on PGS.TS.KTS
Đỗ Hậu là người thầu đã hướng dẫn tận tình trong suốt
quá trình thực hiện luận văn
Xin tran trọng cảm ơn Trường Đại học kiến trúc Hà Nội và các Thầu, Cô đã tạo điều kiện, giúp đỡ tôi trong suốt
thời gian học tập cũng như trong quá trình làm luận văn
tốt nghiệp
Xin cảm ơn các chuưên đia, các đồng nghiệp đã đóng
đóp những ú kiến quú báu cho luận văn
Xin cảm ơn gia đình cùng bạn bè đã động viền giúp đỡ
tôi trong quá trình thực hiện luận văn
Học viền
Trang 4a MUC LUC Mục lục -ccsscrrrtthtthtttttttrttttthtttttrtttrrdtdrttttfrtfttfftfrfrrtftrrtrrrffrrre 1 A- Phần mở đầu -: - ¿22 2222222222222E225222 .Etrtttrrttrtrrtt2tnntrrrrrrrrtrtrrrrer 6 1 Lý đo chọn để tầi: csertereeiretrrrerrrrrrtrrrrrrtrrdtrrrdlttrttrrdtrtrrrrrrrrrrer 6 2 Giới hạn phạm vi để tài: -cccsnsenhrrrrrrtttrrtrrrtrrrtrdrrrrrrrrrre 7 3 Mục đích nghiên CỨU: . -++crrtrtrttttrrtrttttdtrtttrrrrdtrrrrrrrrrrrr 7 4 Phương pháp nghiên cứu: -+-++++rtnthttttttttttttttrtrtrtrrrrrrrrrrre 8 5 Cấu trúc luận VĂH: ¿-:-+-5+5:222>2ttttttttttttttttrttmtưtrHtrtrrtrrtrrrrrdrrrrrir 8 6 Sơ đồ nghiên cứu của luận văn: -+stsrrrtrtrtttttrrrrrrrrrtertrrrrrrrrre 9 Giải thích thuật ngữ: - + 2222222229522 tt ttt tt trrrthhthhthtttrrtrrrrrrrer 10
: 00 ƠƯƠƯƯˆ nan lộ
Chương I: Thực trạng về quản lý xây dựng không gian xanh trong các khu đô thị mới trên địa bàn Hà Nội - 222 nnnnhnnhhhtrhhtrrrrhtrrrdtrdrrrtrrrrrrrre 12 1.1, Hệ thống quy hoạch và quản lý xây dựng: -cerrrrrrrrrrrrrre 12 1.1.1 Giai đoạn trước năm 1992: -:c+:ccssnrèrrehhhrtrrtrrrrrrrrrrrrrer 12
HHGỒ? u ~ 5- c5 01200355 00 000g G2 X811181830818113 0e iemiceensmamsmremraiarsrisokSEENRLE SEN 13
1.1.2.1 Về lập và xét duyệt quy hoạch: -scsreerhrerrtrrrtrrrrrrrrrrre 13 1.1.2.2 Về Quản lý xây dựng: -+++ctcttnrthtthhhhhhhrrrrrrrrdrrre 14
Trang 51.3.1.1 Giai đoạn L954- TÐT': ¡:.sieisisisnvesrieteeskssekiSiEEki ti ôn kg m01161 51600856 21 L312) Giai doam 1976 ~ 19852 scsscsssvesvssayerovessswesscssreenanencenoneenecsmnansminverneaunes 28 1.3.1.3 Đánh giá về sự tham gia của cộng đồng trong xây dựng va quản lý không gian xanh trong các khu ở giai đoạn 1954 - 1985: 29 1.3.2 Giai đoạn từ 1986 đến nay: -252222222222ccccvcccccrrrrrcee HHrrreee 30
1.3.2.1 Giai đoạn 1986 - 1991: ¬ TY TH HH HH như 30
13.2.2 Giai doar 1992.0En naysscvecerseeniowmsensmnsmeravsnnenmannecemnenncoannnnsenaeaersene 31 1.3.2.3 Đánh giá về sự tham gia của cộng đồng trong xây dựng và quản lý không gian xanh đối với các khu đô thị giai đoạn từ 1986 đến nay: 44
1.4 Kết luận chương Ï: -+ + + +22 trtthrttththhhhhhrhhH tre 45
Chương II: Cơ sở khoa học về quản lý xây dựng không gian xanh trong các khu
đô thị mới trên địa bàn Hà Nội - oocccccc+222224110202220112 de 46
2.1 Hệ thống không gian xanh đô thị và phân cấp không gian xanh khu đô thị
mi .Ô.Ô Ô a 46
2.1.1 Phân loại đất cây xanh đô thị: :-:-s:s+csnhhnhhhhhhhrhrddrrdrrre 46
2.1.2 Phân loại cây xanh đô thị: c:sscc + sshhhhhhrhHrhhhhhhdrrrrrrdre 47
2.1.2.1 Phân loại theo chức năng qui hoạch: -. -5 55+s‡ssttcerrrerrrrre 47 2.1.2.2 Phan loai theo QUY MO? 0 ee ee cee cette terete eens terete este tee eeteeeteeeeeeees 48
2.1.2.3 Phân loại theo chức năng môi trường: .-. -+ccssnnennrrrrrrrrree 49
2.1.2.4 Phân loại theo chức năng sử dụng: -+-s++sstseterrrrerrrrrre 50
2.1.2.5 Phân loại theo hình thức quản lý: -+-++esersrtstrrerrrrrrrerrre 51
2.1.3 Phân loại cây xanh khu d6 thi mGit oo eee eee eee cece e cette ee estes eee teees BÃI
2.2 Các yếu tố tác động đến sự tham gia của cộng đồng trong quản lý xây dựng không gian xanh tại các khu đô thị mỚI: -+ -+csscettethhhhhhhrerrrtrre 53
2.2.1 Đồ án quy hoạch chỉ tIẾ(: cece cece eee te neeees este rece eee eeeseeteneeeenenees 53
2.2.2 Chính sách và pháp luật: .- +-+s++ssnéhehhhhhhdrddrrdrrdrrrdrrrr 54
8n gi n ẽ 54
2.2.4 Phong tục tập quán, lối sống và ý thức của người dân: . - 56
Trang 62.2.4.1 Phong tục tập quán và lối sống: . -c+Sc S2 ssseesrrree 56 2.2.4.2 Ý thức của người dans ccccccccescssessessesessecseseseeseesescseeneaeeesseeeeeens 58
2.2.5 Sự trợ giúp của Chính phủ và các tổ chức có liên quan: 58
2.2.6 Bộ máy quản lý và phân cấp quan lý: -. s6 251k se rey 58 2.3 Mục đích, ý nghĩa và tầm quan trọng của cộng đồng trong việc tham gia quản lý không gian xanh trong các Khu đô thị mới: . - 60
2.3.1 Muc dich À0) 6 60
2.3.2 Tam quan trọng của sự tham gia của cộng đồng: - 60
2.4 Lĩnh vực và khả năng tham gia của cộng đồng: .-. -+© - 61
2.5 Hoạt động và mức độ tham gia của cộng đồng: -: -5+5+ 62 2.6 Nguồn lực của cộng đồỒng: . - - - + 225: *22 +22 2212212122 tt trerrrrrre 62 2.7 Cơ sở pháp lý để cộng đồng tham gia quản lý xây dựng không gian xanh: 64 2.7.1 Hệ thống văn bản pháp quy về quy hoạch xây dựng: - 64
2.7.2 Các chính sách của Nhà nước về việc khuyến khích sự tham gia của cộng đổng trong xay dựng đồ THỊ:, - co 546015202144115g 06502 018S8551111316121842114244121881816 65 2.8 Kinh nghiệm quản lý xây dựng không gian xanh với sự tham gia của cộng đồng tại một số đô thị trong nước và nước ngoài: . -: -+s- 66 2.8.1: Kinh nghiệm HƯỚC HEOBÍ::::cecccirceic26c66516222262 20120121 11x T84 k 0105 1360 1106 97g 66 2.8.1.1 Kinh nghiệm bảo vệ và quản lý không gian xanh tại New York, Mỹ: 66
2.8.1.2 Kinh nghiệm bảo vệ và quản lý không gian xanh tại Colorado, Mỹ: 6§
2.8.1.3 Kinh nghiệm quản lý không gian xanh tại Singapore: .- 69
Trang 72.5.2.3 Kinh nghiệm về huy động cộng đồng tham gia cải tạo các không gian xanh tại dự án Cải thiện điều kiện Môi trường và Năng lượng cho các khu chung cư cao tầng tại Hà Nội với sự tham gia của cộng đồng (thí điểm tại khu Nhà ở
§ìh.0.0118: 191777 73
2.6 Kết luận chương ÏÏ: - - : -+>-++s++++‡t22‡hshhtrtetrrerrtrrrrrrrrrrrrrrrtrrrrtrrrr 77
Chương II: Một số giải pháp quản lý xây dựng không gian xanh trong khu đô thị
mới tại Hà Nội với sự tham gia của cộng đồng . -+-+++ctcrrrer 78
3.1 Quan điểm, mục tiêu và nguyên tắc cơ bản để quản lý xây dựng không gian xanh với sự tham gia của cộng đồng: -c+>+tsststrerettrtrtrerrrrrrrrrre 78 3.1.1 Một số quan điểm và mục tiêu cơ bản để quản lý xây dựng không gian xanh trong khu đô thị mới có sự tham gia của cộng đồng: . - 78
3.1.1.1 Về quan điỂm: -+-+2++t+t+ttrttttttrt tre 78
kh 1 nang 80
3.1.2 Các nguyên tắc cơ bản để quản lý xây dựng không gian xanh với sự tham
gia của cộng đồng: . -:-c+cccnnththtthrhhhtưtrdrdtrdrdrtrdtrrrrrrrrire 80
3.2 Hình thức tham gia của cộng đồng trong quản lý xây dựng không gian xanh
trong các Khu đô thị mới: - -:-++:++>+++++t+trtttttrtrtrttttrtttrtrrrtrtrrrrrrrrrrrrre 81
3.3 Các bước tham gia của cộng đỒng: -++-++strhrrrrrtrrrrrtre 83
3.4 Các cấp độ và phạm vi tham gia của cộng đồng trong quá trình quản lý xây
D00 nan nan 84
3.4.1 Cung cap thong tim cece eee eee cece ese e tee cee ee seese eens rates eecae teens sesseestrees 84
3.4.2 Tham gia về nguồn lực: -: -+ +2++ererterrrerrrrtrtrtrtttrerrrrrrrre 84
3.4.3 Tham gia quản lý: - - +s+cs+<+sstthhhtttttrrtrtthhtttthrthhhhhdtheheinớ 85
3.5 Đề xuất mô hình để quản lý xây dựng không gian xanh trong các khu đô thị mới với sự tham gia của cộng đồng: -: -+-:5+++ctrrrrrrrrrttrtrtrtrrrrrree 85 3.5.1 Mô hình 1: Dự án có vốn đầu tư là 100% vốn ngân sách Nhà nước 85 3.5.2 Mô hình 2: Các dự án đầu tư bằng nguồn vốn và công sức của cộng đồng
hoặc bằng nguồn tài trợ trực tiếp của các tổ chức, cá nhân - 86
Trang 83.5.5 Mô hình 5: Các dự án có nguồn vốn của Doanh nghiệp và có huy động vốn
của cộng đồng -2::+2222t2nntnttrrrrtrrrtrrtrrtttttrrrttrtrrtfttttfffftfftffftftrfrff 90
3.6 Một số giải pháp quản lý xây dựng không gian xanh với sự tham gia của
cộng đồng: - - 22991122211 eee ee 9]
3.6.1 Đổi mới quy trình lập, xét duyệt quy hoạch xây dựng: -: 9]
3.6.2 Vẻ cơ chế chính sách chung: . -+: -+rttrrrtrrrtrrrtttrttttttttrrttrrrre 92
3.6.3 Xử phạt đối với các vi phạm về quản lý cây xanh công cộng: - 93
3.6.4 Quản lý cây xanh trong các công trình riêng biệt: -+++‡thrrnrhttnh 94
3.7 Nghiên cứu áp dụng quản lý xây dựng không gian xanh cho Khu Đô thị mới
LiỀu GIIỂU, esmasngsrevemseseerrmrrrooABBRRĐ00790naernseeeemanz2EHREEC/PZErrcrtemrrmre 94
3.7.1 Quy hoạch Khu Đô thị mới Cầu Giấy: -ctrrehnhhthtrttnttnttưtn 94
3.7.1.1.Vị trí, ranh giới và quy Mô: :-:: :+-+rrrtrrrrtrrttrtrrtrrtrrtrtttrttrttrrsrrrr 94
3.7.1.2 Phân chia các khu vực chức năng: -: rrrrrrrrrrrtrtrrrtrrtrrrrrrrrrrrre 96
3.7.1.3 Cơ cau sit dung dat cla Khu dO this eres reece rere 96
3.7.2 Các dự án hiện có trong Khu Đô thị mới Cầu Giấy Hà Nội: - 97
3.7.3 Đề xuất áp dụng các mô hình quản lý xây dựng không gian xanh với sự
tham gia của cộng đồng trong Khu Đô thị mới Cầu GIấy: -::-::-: 100
3.7.3.1 Phân vùng áp dụng các mô hình: -::-.rrerrrrrrrrrrrtrrrtrrrnrrrrr 100
3.7.3.2 Thí điểm áp dụng đối vớt khu vực Công viên Yên Hòồa: -: : 104 3.8 Kết luận chương TH[: . :-:++++t>+*t>ttttttthttttttttttttffT77177777 107
C- Kết luận và Kiến nghị: -: +ctttttnhhnttttthtthttttttttttfTETTTTE 108
1, KẾI HÌNH, s.a2nmeeeereeeneeerensenz2f00188920020012.cxmmesarrenreERfffREEGTTPE40Aeerer 108
TY; Kiến HBÌÌ: asesnase.eeersoaeesreeneosSBB318200.tercsrmrmerinns4PHIESTCSĐFfZEttcererrcreroenf 110
D- Tài liệu tham khảo -++2t2t222n2trrttttntnttte1191107177717777 111
Trang 9A- PHAN MO DAU
1 Lý do chọn đề tài:
Trong những năm qua q trình đơ thị hố ở Hà Nội diễn ra với tốc độ nhanh, nhất là từ khi Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Điều chỉnh quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội tại Quyết định số 108/1998/QĐ-TTg ngày 20/6/1998
Nhiều khu đô thị mới đã và đang được triển khai nghiên cứu để đầu tư xây
dựng, song từ khi dự án được phê duyệt cho đến khi khu đô thị hình thành cũng còn tồn tại cần quan tâm Phần lớn các dự án, chủ đầu tư chỉ tập trung phát triển nhà ở nhằm mục đích kinh doanh mà chưa đầu tư thích đáng cho các công trình khác trong khu đô thị Các chỉ tiêu diện tích cây xanh của thành phố nói chung và của khu đô thị nói riêng chưa được đầu tư thỏa đáng Các khu vực không gian vườn hoa, công viên cây xanh - thể thao nghỉ ngơi giải trí trong khu đô thị chưa được quan tâm đầu tư xây dựng, chưa có những giải pháp huy động vốn, giám sát triển khai dẫn đến hệ thống cây xanh dần bị thu hẹp, không đáp ứng nhu cầu sử dụng của những người dân sống trong các Khu đô thị
Tính đến đầu nam 2006, Thanh phố Ha Nội đã phê duyệt hàng trăm dự án phát triển các khu đô thị mới, trong đó có nhiều khu đã được đầu tư xây dựng Nhìn chung các khu đô thị mới đã đáp ứng dược phần lớn các yêu cầu nhà ở của xã hội Tuy vậy qua thực tế quy hoạch, quản lý xây dựng đã bộc lộ những khiếm khuyết mà một trong những vấn đề đó là việc đầu tư xây dựng và quản lý không gian xanh, cảnh quan, môi trường
Không gian xanh có vai trò hết sức quan trọng đối với đời sống con
người, có tác dụng rất lớn trong việc cải tạo khí hậu và tạo lập môi trường
sống ở đô thị Ngồi ra khơng gian xanh còn là nơi nghỉ ngơi, giải trí cho
người dân đô thị nhất là trong nội tại khu đô thị song thực tế trong các khu đô
Trang 10người dân còn chưa được đi sâu nghiên cứu và bất cập hơn nữa là quy hoạch được duyệt nhưng việc triển khai xây dựng và quản lý xây dựng các không gian này còn chưa có cơ chế thích hợp được quan tâm đúng mức
Đô thị càng phát triển, đời sống dân cư đô thị càng cao thì nhu cầu và các hình thức nghỉ ngơi giải trí của con người ngày càng tăng, họ cần những khơng gian thống đãng xung quanh nơi ở của mình để nghỉ ngơi thư giãn, phục hồi sức khoẻ nâng cao chất lượng cuộc sống Hơn nữa tạo được không gian xanh thích hợp là tạo được thu hút, thuận lợi cho việc phân bố dân cu hợp lý, giảm áp lực cho nội thành cũ vốn đã quá tải
Kể từ khi nên kinh tế nước ta chuyển từ cơ chế tập trung bao cấp sang
nên kinh tế thị trường nhiều thành phần theo định hướng xã hội chủ nghĩa, các dự án xây dựng khu đô thị đã huy động sự tham gia của cộng đồng song chủ yếu chỉ huy động cộng đồng trong xây dựng nhà ở mà chưa quan tâm đầu tư vào không gian xanh của khu đô thị, yếu tố cộng đồng trong việc tham gia quản lý và xây dựng không gian xanh còn hạn chế từ nhận thức đến cơ chế và giải pháp
Vì vậy, Để xây dựng những khu đô thị mới văn mình hiện đại, đảm bảo môi trường sống tiện nghỉ cũng như chất lượng cảnh quan đô thị, việc nghiên cứu đề xuất giải pháp nhằm quản lý và xây dựng không gian xanh trong các khu đô thị mới với sự tham gia của cộng đồng là vấn đề cần thiết và có ý nghĩa thực tiên
2 Giới hạn phạm vi đề tài:
- Đối tượng nghiên cứu: Không gian xanh trong các khu đô thị mới - Phạm vi nghiên cứu: Trên địa bàn Hà Nội
- Giới hạn nghiên cứu: Tập trung vào nghiên cứu vai trò của cộng đồng trong quản lý và xây dựng không gian xanh khu đô thị mới
3 Mục đích nghiên cứu:
Trang 11và xây dựng không gian xanh trong khu đô thị mới và tham khảo các dự án
trong và ngoài nước Đề tài để xuất phân loại không gian xanh và vai trò của
cộng đồng trong quản lý xây dựng không gian xanh trong các khu đô thị mới; các mô hình để áp dụng; cơ chế chính sách liên quan để cộng đồng tham gia quản lý xây dựng không gian này một cách hiệu quả
4 Phương pháp nghiên cứu:
- Điều tra, khảo sát, thu thập, tổng hợp số liệu
- Khảo sát kinh nghiệm: Trong nước và ngoài nước
- Phân tích, tổng hợp, đề xuất mô hình và các giải pháp thực hiện 5 Cấu trúc luận văn:
A- Phần mở đầu
B- Nội dung: Luận văn gồm ba chương:
Chương I: Thực trạng về quản lý xây dựng không gian xanh trong các
Khu đô thị mới trên địa bàn Hà Nội Kẻ
Chương 2: Cơ sở khoa học về quản lý xây dựng gian xanh trong các Khu
đô thị mới trên địa bàn Hà Nội
Chương 3: Một số giải pháp quản lý xây dựng không gian xanh trong Khu đô thị mới tại Hà Nội với sự tham gia của cộng đồng
C- Kết luận và kiến nghị
D- Tài liệu tham khảo
Trang 126 Sơ đồ nghiên cứu của luận văn: : VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU 7 | i : HIỆN TRẠNG THỰC TIỀN
XÂY DỤNG KINH NGHIỆM NƯỚC NGOÀI
Trang 13GIẢI THICH THUAT NGU:
1 Không gian xanh: Không gian được xác định theo quy hoạch, bao gồm: Cây xanh thể dục thể thao, cây xanh đô thị, công viên công cộng vui
chơi giải trí, vườn hoa, các đải cây xanh cách ly, cây xanh đường phố
2 Khu đô thị mới: Trong luận văn, thuật ngữ khu đô thị mới được hiểu là “một khu đô thị đồng bộ có hệ thống các công trình hạ tâng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, khu dân cư và các công trình dịch vụ khác, được phát triển nối tiếp đô
thị hiện có hoặc hình thành khu đô thị tách biệt, có ranh giới và chức năng
được xác định phù hợp với quy hoạch xây dựng đô thị đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt; khu đô thị mới có địa giới hành chính thuộc một tỉnh”
3 Chủ đâu trưr xây dựng công trình: Là người sở hữu vốn hoặc là người được giao quản lý và sử dụng vốn để đầu tư xây dựng công trình”
4 Cộng đồng: Có nhiều quan niệm khác nhau về cộng đồng
- Theo Aprodicio Laquian :”Về mặt xã hội cộng đồng là một nhóm người có xu hướng kết hợp với nhau và liên kết với nhau vì những lợi ích và giá trị chung”
- Theo TS Trịnh Duy Luân: "Cộng đồng là một tập hợp dân cư sinh sống
trên cùng một lãnh thổ và do vậy họ thường có một ý thức, tình cảm về sự
thống nhất trong một địa phương và một khả năng tham gia những hoạt động
mang tính tập thể vì quyền lợi của địa phương đó”
Tóm lại: Về xã hội Cộng đồng là nhóm người hoặc tổ chức xã hội kết
hợp hoặc liên kết với nhau vì lợi ích chung Cộng đồng truyền thống thường thấy trong một ranh giới nhất định, cụ thể song quan niệm hiện nay có thể là có cùng một khuynh hướng mà không cần ở cùng một địa điểm
5 Sự tham gia của cộng đồng: Là một quá trình mà chính phủ và cộng
đồng cùng nhận một số trách nhiệm cụ thể và tiến hành các hoạt động để cung cấp các dịch vụ đô thị cho tất cả cộng đồng
Trang 146 Quản lý xây dựng (Quản lý Nhà nước về xây dựng): Tổ chức, điều hành các hoạt động xây dựng
7 Hoạt động xây dựng: Bao gồm lập quy hoạch xây dựng, lập dự án đầu tư xây dựng công trình, khảo sát xây dựng, thiết kế xây dựng công trình, thi công xây dựng công trình, giám sát thi công xây dựng công trình, quản lý dự án đầu tư xây đựng công trình, lựa chọn nhà thầu trong hoạt động xây dựng và các hoạt động khác có liên quan đến xây dựng công trình
& Hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật: Bao gồm hệ thống giao thông, thông tin liên lạc, cung cấp năng lượng, chiếu sáng công cộng, cấp nước, thoát nước, xử lý các chất thải và các công trình khác
9 Hệ thống công trình hạ tâng xã hội: Bao gồm các công trình y tế, văn
hoá, giáo dục, thể thao, thương mại, dịch vụ công cộng, cây xanh, công viên,
mặt nước và các công trình khác
10 Thiết kế đô thị: Là việc cụ thể hoá nội dung quy hoạch chung, quy hoạch chỉ tiết xây dựng đô thị về kiến trúc các công trình trong đô thị, cảnh quan cho từng khu chức năng, tuyến phố và các khu không gian công cộng khác trong đô thị
11 Quy chuẩn xây dựng: Là các quy định bắt buộc áp dụng trong hoạt động xây dựng do cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền về xây dựng ban hành
12 Tiêu chuẩn xây dựng: Là các quy định về chuẩn mực kỹ thuật, định
mức kinh tế - kỹ thuật, trình tự thực hiện các công việc kỹ thuật, các chỉ tiêu,
các chỉ số kỹ thuật và các chỉ số tự nhiên được cơ quan, tổ ổ chức có thẩm
quyền ban hành hoặc công nhận để áp dụng trong hoạt động xây dựng Tiêu
chuẩn xây dựng gồm tiêu chuẩn bắt buộc áp dụng và tiêu chuẩn khuyến khích áp dụng
Trang 15THONG BAO
Đê xem được phân chính văn của tài liệu này, vui lòng liên hệ với Trung Tâm Thông tin Thư viện — Trường Đại học Kiên trúc Hà Nội
Địa chỉ: T.13 — Nhà H — Truong Dai hoc Kiến trúc Hà Nội
Đc: Km 10 — Nguyên Trai — Thanh Xuân Hà Nội
Email: digilib.hau(2)emaIl.com
Trang 16
C- KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ:
1 Kết luận:
1 Không gian xanh có một ý nghĩa rất lớn không chỉ trong cơ cấu khu
đô thị mới mà còn có giá trị văn hóa, là nơi nghỉ ngơi, vui chơi, giải trí của
dân cư nhằm tái tạo sức lao động cho người dân và tạo lập môi trường sống bền vững Không gian xanh cũng là một trong những yếu tố cấu thành nên giá trị truyền thống trong quy hoạch và kiến trúc Một Khu đô thị mới chỉ tập
trung vào xây dựng nhà ở mà không xây dựng các không gian công cộng nói
chung và không gian xanh nói riêng là chưa đúng với chức năng khu đô thị
mới, không đảm bảo yêu cầu phát triển bền vững
2 Thực trạng về quản lý xây dựng các không gian xanh trong các khu ở,
các khu đô thị mới trên địa bàn Hà Nội có thể thấy hầu hết các Khu đô thị
mới còn xem nhẹ sự tham gia của cộng đồng, từ góp ý quyết định lập quy hoạch đến công khai quy hoạch, giám sát thực hiện để huy động vốn đầu tư xây dựng và tham gia quản lý đô thị Cộng đồng dân cư mới chỉ được xem như là đối tượng của hoạt động quản lý quy hoạch xây dựng Việc cộng đồn is ie}
tham gia trong lĩnh vực này còn mờ nhạt, mang tính hình thức và còn nhiều hạn chế
3 Các văn bản pháp quy, kể cả văn bản hướng dẫn để có sự tham gia của
cộng đồng còn thiếu và chưa đồng bộ do vậy việc triển khai quy hoạch và quản lý xây dựng theo quy hoạch với sự tham gia của cộng đồng trong thực tiễn còn gặp nhiều khó khăn từ nhận thức đến trách nhiệm và xác lập vai trò quản lý
4 Lịch sử phát triển đô thị nói chung và quá trình hình thành các Khu đô
thị mới cũng như kinh nghiệm của nước ngoài đều xác lập vai trò của cộng
đồng Gần đây Thủ tướng Chính phủ đã có Quyết định số 80/2005/QD-TTg
ngay 18/4/2005 ban hanh Quy chế giám sát đầu tư của cộng đồng và Bộ Xây
Trang 17dựng có Thông tư số 20/2005/TT-BXD ngày 20/12/2005 hướng dẫn quản lý cây xanh đô thị song chỉ là các văn bản quy định khung thể chế, còn thiếu xác
lập cụ thể với từng loại yếu tố cấu thành không gian xanh
5 Hệ thống không gian xanh của Hà Nội nói chung và Khu đô thị mới nói riêng bao gồm hệ thống liên hồn từ cây xanh cơng cộng Thành phố; cây
xanh khu ở (vườn hoa, công viên, thể dục thể thao ); cây xanh tuyến phố;
cây xanh trong nhà ở
6 Sự tham gia của cộng đồng trong quản lý xây dựng nói chung và quản lý không gian xanh đô thị nói riêng (nhất là trong các khu đô thị mới) có ý nghĩa rất lớn đối với việc thực hiện các quy hoạch Sự tham gia của cộng
đồng vừa tạo sự bình đẳng, dân chủ giữa chính quyền với cộng đồng, vừa thu
hút được nguồn lực rồi rào trong cộng đồng, góp phần giảm bớt khó khăn cho ngân sách Nhà nước
7 Để lôi cuốn cộng đồng tham gia không thể không tính đến các yếu tố tác động như: đồ án quy hoạch chỉ tiết, chính sách và pháp luật, kinh tế - xã hội, phong tục tập quán và lối sống của người dân, sự trợ giúp của chính phủ và các tổ chức có liên quan, bộ máy quản lý và phân cấp quản lý
8 Kinh nghiệm quốc tế cũng như kinh nghiệm trong nước cho thấy để cộng đồng có thể tham gia quản lý xây dựng không gian xanh cần có những cơ chế chính sách phù hợp, cách thức quản lý hợp lý và đặc biệt phải có hình thức tuyên truyền, phố biến rộng rãi, công khai
9 Luận văn đề xuất phân loại không gian xanh và vai trò của cộng đồng trong quản lý và xây dựng không gian xanh khu đô thị mới; các mô hình để áp dụng; cơ chế chính sách liên quan Lấy Khu đô thị mới Cầu Giấy làm địa bàn để nghiên cứu áp dụng các mô hình tương thích với từng loại cây xanh
theo dé xuất của luận văn và thí điểm đối với Công viên Yên Hòa để làm rõ
các nội dung nghiên cứu
Trang 18H Kiến nghị:
1 Tiếp tục hoàn thiện các cơ sở lý luận và thực tiễn về quy hoạch kiến trúc để phục vụ quản lý và xây dựng không gian xanh cho các khu đô thị mới
Hà Nội
2 Thể chế hóa vai trò của cộng đồng trong quản lý và xây dựng không
gian xanh bằng văn bản hướng dẫn quyết định số 80/2005/QĐ-TTg ngày
18/4/2005 của Thủ tướng Chính phủ
3 Nhà nước cần có cơ chế chính sách hỗ trợ để khuyến khích và hướng dẫn cộng đồng tham gia đầu tư xây dựng không gian xanh đô thị nói chung và không gian xanh trong các khu đô thị mới nói riêng để đảm bảo quyền của người dân Đó là ”Dân biết - dân bàn - dân làm - dân kiểm tra”
Trang 19D- TÀI LIỆU THAM KHẢO Tiếng Việt: 1 10 LL 12 13
Nguyễn Tú Anh (2001), Cải rạo và quản lý không gian xanh írong các tiểu
khu nhà ở thập niên 70 tại Hà Nội với sự tham gia của cộng đông (áp dụng cho tiểu khu Thành Công - phường Thành Công), Luận văn thạc sỹ, Hà Nội Nguyễn Thế Bá (2004), Quy hoạch xây đựng phát triển đô thị, Nhà xuất bản xây dựng, Hà Nội
Bộ Chính trị (2000), Nghị quyết số 15/NO-TW ngày 15/12/2000 về phương
hướng, nhiệm vụ phát triển Thủ đô Hà Nội trong thời kỳ 2001 - 2010, Hà Nội
Bộ Xây dựng, Định hướng Quy hoạch tổng thể phát triển đô thị
Việt Nam đến năm 2020, Nhà xuất bản xây dựng, Hà Nội
Bộ Xây dựng (2005), Luật Xây dựng và các văn bản hướng dân, Nhà xuất bản xây dựng, Hà Nội Bộ Xây dựng (2005), Ludt dat dai 2003 và các văn bản hướng dan, Nba xuat bản xây dựng, Hà Nội Bộ Xây dựng (1997), Quy chuẩn xây dựng Việt Nam, Nhà xuất bản xây dựng, Hà Nội
Bộ Xây dựng (2006) Thông tw số 20/2005/TT-BXD ngày 20/12/2005 về
hướng dẫn quản lý cây xanh đô thị, Hà Nội
Chính phủ (2005), Nghị quyết 05/2005/NQ-CP ngày 1814/2005 về đây mạnh
xã hội hoá các hoại động giáo dục, y tế, văn hoá và thể dục thể thao, Hà Nội
Chính phủ (2006), Nghị định số 02/2006/NĐ-CP ngày 05/01/2006 ban hành
Quy chế Khu đô thị
Chính phủ (2005), Quyết định số 80/2005/QĐ-TTg ngày 18/4/2005 về việc
ban hành Quy chế giám sát đầu tư cộng đông
Công ty phát triển vùng SENA (2003), Quy hoạch chỉ tiết Khu đô thị mới
Câu Giấy - tỷ lệ 112000, Hà Nội
Trang 204
dựng, Hà Nội
14 Le Anh Dũng (2003), Lập Kế hoạch và quản lý các dự án xây dựng, Tài liệu giảng dạy, Hà Nội
15 Lương Tiến Dũng (2001), Sự tham gia của cộng đông trong quy hoạch phát triển và quản lý nhà ở tại phường Phú Thượng - quận Tây Hồ trong quá trình đô thị hóa, Luận văn Thạc sỹ, Hà Nội
16 Phạm Kim Giao (2000), Quy hoạch vùng, Nhà xuất bản xây dựng, Hà Nội 17 Trần Trọng Hanh (2003), Luật và Chính sách Quản lý xây dựng do thị, Tài
liệu giảng dạy, Hà Nội
18 Đỗ Hậu (2001), XZ hội học đô thị, Nhà xuất bản xây dựng, Hà Nội
19 Trịnh Thị Thu Nga (2001), Quy trình quy hoạch và kiểm soát phát triển các
Khu đô thị mới ở Hà Nội phù hợp với điều kiện kinh tế xã hội đến năm 2010,
Luận văn Thạc sỹ, Hà Nội
20 Hàn Tất Ngạn (2000), Kiến trúc cảnh quan đô thị, Nhà xuất bản xây dựng,
Hà Nội
21 Hàn Tất Ngạn (2000), Nghệ thuật Vườn - Công viên, Nhà xuất bản xây dựng,
Hà Nội
22 Nhiều tác giả (1998), Quy hoạch và Quản lý đô thị có sự tham gia của cộng
đồng, Dự án Quốc gia VIE/95/050, Hà Nội
23 Nhiều tác giả (1998), Kỷ yếu Hội nghị khoa học Quy hoạch và thực tiễn xây dung tai Ha Noi, Ha No
24 Nhiều tác giả (2004), Giới và quản lý đô thị ở Hà Nội, Dự án Quản lý đô thị
tại Việt Nam , Hà Nội
25 Nhiêu tác giả (2005), Kỷ yếu Hội thảo chuyên dé Chuyển hóa đô thị và tương
lai của cuộc sống đô thị ở Việt Nam Khía cạnh không gian công cộng và không gian dân sự, Hà Nội
26 Nguyễn Cao Lãnh (2005), Quy hoạch phát triển các Business Park mô hình
tất yếu cho đô thị hiện đại, Nhà xuất bản xây dựng, Hà Nội
27 Trinh Duy Luan (2005), Xế hội học Đô thị, Nhà Xuất bản Khoa học Xã hội, Hà Nội
28 Đào Ngọc Nghiêm (1996), Cơ sở quy hoạch và quản lý để hình thành kiến
Trang 21trúc đô thị tại Thành phố Hà Nội, Luận án Tiến sỹ, Hà Nội
29, Dam Trung Phường (1995), Đô rhị Việt Nam, Nhà xuất bản xây dựng, Hà
Nội
30 Mai Tố Quang (2005), Quản lý và tổ chức cảnh quan đường phố với sự tham gia của cộng đông trên địa bàn thị xã Hà Đông, Luận văn thạc sỹ, Hà Nội 31 Kim Quảng Quân (2000), Thiết kế đô thị, Nhà xuất bản xây dựng, Hà Nội
32 My Duy Sơn (2001), Quản lý xây dung và quản lý nhà ở chưng cư nhiéu tang có sự tham gia của cộng đồng ở Thành phố Thanh Hóa, Luận văn Thạc sỹ, Hà Nội
33 Nguyễn Đăng Sơn (2005), Phương pháp tiếp cận mới về Quy hoạch và Quản
lý đô thị, Nhà xuất bản xây dựng, Hà Nội
34 Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội (2005), Những luận cứ khoa học của công tác quy hoạch và quản lý xây dựng đô thị theo quy hoạch ở Thủ đô Hà Nội,
Đề tài nghiên cứu khoa học cấp Thành phố, Hà Nội
35 Trần Văn Tấn (2003), Kinh tế đô thị và Vũng, Tài liệu giảng dạy, Hà Nội 36 Nguyễn Quéc Thong va Barcelo Michel (2004), Quy hoạch xây dựng và
Quản lý đô thị, Tài liệu giảng dạy, Hà Nội
37 Nguyễn Quốc Thông và Trần Hùng (1995), Thăng Long - Hà Nội, mười thế kỷ đô thị hóa, Nhà xuất bản xây dựng, Hà Nội
38 Nguyễn Lê Tùng (2000), Tổ chức nghỉ ngơi giải trí trong không gian xanh tại don vị ở (lấy quận Đống Đa làm ví dụ), Luận văn Thạc sỹ kiến trúc, Trường
Đại học Kiến trúc Hà Nội, Hà Nội
39 Le Chính Trực (2001), Nghiên cứu đề xuất giải pháp quy hoạch mạng lưới cây xanh trong Khu đô thị mới tại Hà Nội theo định hướng quy hoạch chung đến năm 2020, Luận văn Thạc sỹ kiến trúc, Trường Đại học Kiến trúc Hà
Nội, Hà Nội
40 Uỷ ban Thường vụ Quốc hội (2000), Pháp lệnh Thủ đô, Hà Nội
41.Uỷ ban nhân dân Thành phố Hà Nội - Bộ Xây dựng - Viện quy hoạch đô thị nông thôn BXD, Thuyết mình tổng hợp điều chỉnh quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến 2020, tập hai - Định hướng phát triển không gian, Hà Nội
Trang 2242 Đỗ Đức Viêm (2003), Tiết kế đô thị vấn đề không mới nhưng Tạp chí Quy hoạch Xây dựng số 3(4), tr 49-51 43 Viện Ngôn ngữ học (2004), Từ điển Tiếng Việt, Nhà xuất bản Đà Nẵng, Đà Nang 44.Vién Quy hoach xay dung Ha Noi (1997), Quy hoach chi tiét Khu nhà ở Bắc Linh Đàm, tỷ lệ 1/500, Hà Nội
45.Viện Quy hoạch xây đựng Hà Nội (2004), Quy hoạch chỉ tiết Khu đô thị Nam Thăng Long giai đoạn HH, tỷ lệ 1/500
46 Viện Quy hoạch Đô thị Nông thôn - Bộ Xây dựng (1994), Quy hoạch hệ thống không gian mặt nước để cải thiện và bảo vệ môi trường Thủ Đô Hà nội,
Hà Nội
47 Viện quy hoạch Đô thị Nông thôn - Bộ Xây dựng (1998), Điểu chỉnh Quy hoạch chung của Thủ đô Hà Nội đến năm 2020, Nhà xuất bản xây dựng, Hà
Nội
48 Viện quy hoạch Đô thị Nông thôn - Bộ Xây dựng (2003), X4y dựng mô hình quy hoạch đô thị theo hướng xã hội hóa, Đề tài nghiên cứu khoa học cấp Bộ,
Hà Nội
49 Viện quy hoạch Đô thị Nông thôn - Bộ Xây dựng (2004), Nghiên cứu các yêu câu kỹ thuật và hướng dân thiết kế hệ thống cây xanh rong các đồ án quy hoạch xáy dung đô thị, Đề tài nghiên cứu khoa học cấp Bộ, Hà Nội
Tài liệu nước ngoài:
50 Ministry of National Development(1994), The MND network shapping the future, Singapore
51 Karen Attwell: Urban density and Green structure: Ringkobing case study, Danish Building Research Institute, 1998
52 John A Dutton (2004), New American Urbanism
53 Kevin Lynch(1960), The image of the City, Cambrige, Mass.,MIT Press, 1960
Trang 23E- PHỤ LỤC
Phu luc 1:
DANH MỤC CÁC KHU ĐÔ THỊ MỚI ĐÃ VÀ ĐANG ĐƯỢC TRIỂN KHAI (Nguồn: Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội) STT DIỆN TÍCH DÂN SỐ DỰ (HA) KIEN (NGƯỜI
“ 01 KHU ĐÔ THỊ MỚI TRUNG YÊN - CAU GIAY 26,69 17000
02 KHU ĐƠ THỊ MỚI TRUNG HỒ NHÂN CHÍNH - CẦU GIẤY 32,86 12600
03 KHU DO THI ME TRI HA -TU LIEM 13,67 3280
04 KHU NHÀ Ở NAM ĐẠI CỔ VIỆT 11,26 3500
05 KHU ĐÔ THỊ MỚI MỸ ĐÌNH - MÊ TRÌ -TỪ LIÊM 36.86 7105
06 LANG QUOC TE THANG LONG - NGHIA TÂN - CẤU GIAY 8.34 1860
07 KHU DO THI MOI TAY NAM HA NOI 157
56,4 8400
08 KHU ĐÔ THỊ MỚI ĐÔNG NAM DUONG TRAN DUY HUNG QUAN CAU GIAY 36,47 6500
09 KHU NHÀ Ở DI DÂN ĐỀN LỪ I - HAI BA TRUNG 4,49 4000
KHU NHA 6 DI DAN DEN LU U- HAL BA TRUNG 20 6000
a KHU NHA 6 DI DAN DEN LU III - HAI BÀ TRƯNG 6 ĐƯỢC XÁC ĐỊNH
THEO DỰ ÁN
10 KHU DI DÂN TÁI ĐỊNH CƯ TRUNG HOÀ - NHÂN CHÍNH 14,28 5500
1 KHU ĐÔ THỊ MỚI ĐỊNH CÔNG - THANH TRÌ 35 16528
= 12 | KHU NHÀ Ở BẮC LINH ĐẦ 24 S800
13 KHU DỊCH VỤ VÀ NHÀ Ở HỒ LINH ĐÀM 160 DUOC XÁC ĐỊNH
THEO DỰ ÁN
14 KHU ĐÔ THỊ MỚI MỸ ĐÌNH IT - XÃ MỸ ĐÌNH -TỪ LIÊM 26.24 S540
15 KHU NHÀ Ở ĐẠI KIM - ĐỊNH CƠNG- THANH TRÌ 24,00 DUOC XAC DINH
= THEO DU AN
16 | KHU ĐÔ THỊ MỚI BẮC - TÂY BẮC ĐẠI KIM - ĐỊNH CÔNG 137,2 20060
- 17 KHU NHÀ Ở BẮC ĐẠI KIM MỞ RỘNG 11,07 4000
18 KHU ĐÔ THỊ MỚI THÀNH PHO GIAO LƯU XÃ CỔ NHUE 108,2 15058
19 | KHU LÀNG SINH VIÊN HACINCO - GIẢI ĐOẠN I 1,99 6000 SINH VIEN
20 KHU LANG SINH VIEN HACINCO - GIAI DOAN 2 - MỞ RỘNG 4 ĐƯỢC XÁC ĐỊNH
THEO DỰ ÁN
21 KHU NHA 6 CAU DIEN - TỪ LIÊM 6,54 1800
22 KHU DO THI MOI DUONG NGUYEN PHONG SAC 78,66 7000
23 KHU NHÀ Ở NGHĨA ĐÔ XÃ CÔ NHUẾ - TU LIÊ 9 1000
24 KHU ĐÔ THỊ MỚI BẮC CỔ NHUẾ - CHÈM ĐƯỢC XÁC ĐỊNH THEO DỰ ÁN
25 | KHU ĐÔ THỊ MỚI BẮC THANG LONG - KIM CHUNG NORTHBRIDGI 86 | 6000 26 | DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ MỚI NAM THĂNG LONG (CIPUTRA) 353 ĐƯỢC XÁC ĐỊNH
Trang 24
THEO DỰ ÁN
92 | KHU DI DÂN TÁI ĐỊNH CƯNHÀ Ở ĐẦM TRẤU ĐƯỢC XÁC ĐỊNH THEO DỰ ÁN
93 KHU DI DAN TÁI ĐỊNH CƯ NHÀ Ở HỒ VIỆT XO 3,07 ĐƯỢC XÁC ĐỊNH THEO DỰÁN % KHU ĐẤU GIÁ QUYỂN SỬ DỤNG ĐẤT PHƯỜNG XUÂN LA VÀ PHÚ THƯỢNG 199 ĐƯỢC XÁC ĐỊNH THEO DU AN 95 KHU ĐÔ THI MOI SONG HONG CITY 6 DUOC XAC DINH THEO DU AN 96 | KHU NHÀ Ở XUÂN ĐỈNH 3,55 DUOC XAC DINH THEO DU AN
97 KHU NHÀ Ở ĐẠI MÔ 46,57 1740
98 KHU ĐÔ THỊ MỚI BÁC MỸ ĐÌNH II § ĐƯỢC XÁC ĐỊNH
THEO DU AN
99 KHU ĐÔ THỊ MỚI TRUNG VAN 6 ĐƯỢC XÁC ĐỊNH
THEO DU AN 100 | KHU ĐÔ THỊ MỚI TRUNG VĂN 15,85 2370 101 | KHU DOAN NGOAI GIAO 62.8 4800
102 | KHU NHÀ Ở DI DÂN TÁI ĐỊNH CƯ PHỤC VỤ KHU ĐÔ THỊ MỚI TÂY HỒ TÂY ĐƯỢC XÁC ĐỊNH
TẠI CỔ NHUẾ THEO DỰ ÁN 103 | KHU ĐÔ THỊ MỚI CỔ NHUẾ 10 ĐƯỢC XÁC ĐỊNH THEO DỰ ÁN 104 | NHÀ Ở DI DÂN TÁI ĐỊNH CƯ PHỤC VỤ KHU ĐÔ THỊ MỚI TÂY HỒ TÂY TẠI ĐƯỢC XÁC ĐỊNH XUÂN LA THEO DỰ ÁN 105 | NHU NHÀ Ở NGÒI CẤU TRẠI 10 ĐƯỢC XÁC ĐỊNH THEO DỰÁN 106 | KHU NHÀ Ở HỒ BA GIANG 24,64 DUOC XAC DINH THEO DU AN 107 | KHU NHÀ Ở CÔNG VIÊN HỒ BA MẪU 9,82 ĐƯỢC XÁC ĐỊNH THEO DỰ ÁN 108 | KHU DI DÂN TÁI ĐỊNH CƯ PHÚC XÁ I, PHÚC XÁ II 727 DUOC XÁC ĐỊNH THEO DU AN 109 KHU ĐÔ THỊ TRUNG HỌC CHUYÊN NGHIỆP VÀ DẠY NGHỀ 114,5 DUOC XÁC ĐỊNH THEO DỰ ÁN
110 | KHU TRỤ SỞ VĂN PHÒNG CAC TONG CÔNG TY ĐƯỢC XÁC ĐỊNH THEO DỰ ÁN
1 KHU NHÀ Ở TRUC DUONG LANG HA - THANH XUAN DUOC XAC DINH THEO DU AN
112 | KHU ĐÔ THỊ KIỀU MAI ĐƯỢC XÁC ĐỊNH THEO DỰ ÁN
113 | KHU ĐÔ THỊ PHÚ MỸ DUOC XAC DINH THEO DỰ ÁN
114 | KHU TRỤ SỞ VĂN PHÒNG VÀ NHÀ CÔNG VỤ DUOC XAC DINH THEO DỰ ÁN
115 | KHUDO THI MGI XUAN LA 24 11050,
116 | KHUNHA GO DI DAN GIAI PHONG MAT BANG DUOC XAC DINH THEO DU AN
117 | KHU NHÀ Ở AO LÒ NGÓI - NGÀ KÉO ĐƯỢC XÁC ĐỊNH THEO DỰ ÁN
118 KHU ĐÔ THỊ MỚI VINH TUY ĐƯỢC XÁC ĐỊNH THEO DỰ ÁN
119 | KHU DAU GIA QUYEN SỬ DỤNG ĐẤT CÂU CHUI - ĐÔNG TRU ĐƯỢC XÁC ĐỊNH THEO DỰ ÁN
120 | KHU ĐÔ THỊ MỚI NGỌC THUY ĐƯỢC XÁC ĐỊNH THEO DỰ ÁN
121 KHU DO THI MOI BO DE DUOC XAC DINH THEO DU AN
118
Trang 2512 KHU ĐÔ THỊ BẮC SÔNG HỔNG ĐƯỢC XÁC ĐỊNH THEO DỰ ÁN 123 KHU TRUNG TÂM PHƯƠNG TRẠCH DUOC XÁC ĐỊNH THEO DỰ ÁN 124 KHU ĐÔ THỊ SINH THÁI PHÚ CƯỜNG ĐƯỢC XÁC ĐỊNH THEO DỰ ÁN
125 | KHU ĐÔ THỊ SINH THÁI XUÂN THU ĐƯỢC XÁC ĐỊNH THEO DỰ ÁN
126 | KHU TRUNG TÂM KIM LŨ ĐƯỢC XÁC ĐỊNH THEO DỰ ÁN
127 | KHU DU LỊCH SINH THÁI MINH TRÍ ĐƯỢC XÁC ĐỊNH THEO DỰ ÁN
128 | KHU DU LICH VĂN HOÁ NGHĨ NGƠI CUỐI TUẦN THUỘC KHU VUC ĐỀN 247,80 ĐƯỢC XÁC ĐỊNH
SÓC THEO DU AN
129 | KHU ĐÔ THỊ HỒNG KỲ ĐƯỢC XÁC ĐỊNH THEO DỰ ÁN
130 | KHU NHÀ Ở THU NHẬP THẤP NGUYÊN KHÊ DUOC XAC DINH THEO DU AN
131 | CÁC DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ BẮC SÔNG HỒNG DỰ KIEN PHAN BO THÀNH 30 4990 ĐƯỢC XÁC ĐỊNH
DUAN THEO DU AN