Dự án trồng cây ngắn ngày, cây ăn quả kết hợp chăn nuôi gio linh

Dự án đầu tư Trồng ngắn ngày, ăn kết hợp chăn ni Gio Linh CỘNG HỊA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM -  THUYẾT MINH DỰ ÁN ĐẦU TƢ TRỒNG CÂY NGẮN NGÀY, CÂY ĂN QUẢ KẾT HỢP CHĂN NI GIO LINH Địa điểm: Thơn Kỳ Lâm, xã Gio Quang, huyện Gio Linh, tỉnh Quảng Trị Hộ kinh doanh cá thể: Lý Thị Kiều Nga Tel: 028 3910 6009 28B Mai Thị Lựu , P.ĐaKao, Q.1, Website: www.duanviet.com.vn Email:tuvan@duanviet.com.vn Phone: 0918 755 356 TP.Hò Chí Minh Dự án đầu tư Trồng ngắn ngày, ăn kết hợp chăn nuôi Gio Linh _ Tháng 10/2017 _ CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM -  THUYẾT MINH DỰ ÁN TRỒNG CÂY NGẮN NGÀY, CÂY ĂN QUẢ KẾT HỢP CHĂN NUÔI GIO LINH CHỦ ĐẦU TƢ ĐƠN VỊ TƢ VẤN HỘ KINH DOANH CÁ THỂ CÔNG TY CP TƢ VẤN ĐẦU TƢ DỰ ÁN VIỆT LÝ THỊ KIỀU NGA NGUYỄN BÌNH MINH Tel: 028 3910 6009 28B Mai Thị Lựu , P.ĐaKao, Q.1, Website: www.duanviet.com.vn Email:tuvan@duanviet.com.vn Phone: 0918 755 356 TP.Hò Chí Minh Dự án đầu tư Trồng ngắn ngày, ăn kết hợp chăn nuôi Gio Linh MỤC LỤC MỞ ĐẦU I Giới thiệu chủ đầu tƣ II Mô tả sơ thông tin dự án III Sự cần thiết xây dựng dự án IV Các pháp lý V Mục tiêu dự án V.1 Mục tiêu chung V.2 Mục tiêu cụ thể Chƣơng II 10 ĐỊA ĐIỂM VÀ QUY MÔ THỰC HIỆN DỰ ÁN 10 I.1 Điều kiện tự nhiên vùng thực dự án 10 I.2 Điều kiện xã hội vùng dự án 21 II Quy mô sản xuất dự án 24 II.1 Đánh giá nhu cầu thị trƣờng 24 II.2 Quy mô đầu tƣ dự án 31 III Địa điểm hình thức đầu tƣ xây dựng dự án 24 III.1 Địa điểm xây dựng 31 III.2 Hình thức đầu tƣ 32 IV Nhu cầu sử dụng đất phân tích yếu tố đầu vào dự án 32 IV.1 Nhu cầu sử dụng đất dự án 32 IV.2 Phân tích đánh giá yếu tố đầu vào đáp ứng nhu cầu dự án 33 Tel: 028 3910 6009 28B Mai Thị Lựu , P.ĐaKao, Q.1, Website: www.duanviet.com.vn Email:tuvan@duanviet.com.vn Phone: 0918 755 356 TP.Hò Chí Minh Dự án đầu tư Trồng ngắn ngày, ăn kết hợp chăn nuôi Gio Linh Chƣơng III 34 PHÂN TÍCH QUI MƠ, DIỆN TÍCH XÂY DỰNG CƠNG TRÌNHLỰA CHỌN PHƢƠNG ÁN KỸ THUẬT CÔNG NGHỆ 34 I Phân tích qui mơ, diện tích xây dựng cơng trình 34 II Phân tích lựa chọn phƣơng án kỹ thuật, cơng nghệ 34 Chƣơng IV 64 CÁC PHƢƠNG ÁN THỰC HIỆN DỰ ÁN 64 I Phƣơng án giải phóng mặt bằng, tái định cƣ hỗ trợ xây dựng sở hạ tầng 64 II Các phƣơng án xây dựng cơng trình 64 III Phƣơng án tổ chức thực 65 IV Phân đoạn thực tiến độ thực hiện, hình thức quản lý dự án 66 ChƣơngV 67 ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƢỜNG – GIẢI PHÁP PHÒNG CHỐNG CHÁY NỔ 67 I Đánh giá tác động môi trƣờng 67 Giới thiệu chung: 67 I.2 Các quy định hƣớng dẫn môi trƣờng 67 I.3 Các tiêu chuẩn môi trƣờng áp dụng cho dự án 68 I.4 Hiện trạng môi trƣờng địa điểm xây dựng 68 II Tác động dự án tới môi trƣờng 68 II.1 Nguồn gây ô nhiễm 69 II.2 Mức độ ảnh hƣởng tới môi trƣờng 70 II.3 Giải pháp khắc phục ảnh hƣởng tiêu cực dự án tới môi trƣờng 71 II.4.Kết luận: 74 Chƣơng VI 75 Tel: 028 3910 6009 28B Mai Thị Lựu , P.ĐaKao, Q.1, Website: www.duanviet.com.vn Email:tuvan@duanviet.com.vn Phone: 0918 755 356 TP.Hò Chí Minh Dự án đầu tư Trồng ngắn ngày, ăn kết hợp chăn nuôi Gio Linh TỔNG VỐN ĐẦU TƢ –NGUỒN VỐN THỰC HIỆNVÀ HIỆU QUẢ CỦA DỰ ÁN 75 I Tổng vốn đầu tƣ nguồn vốn dự án 75 II Tiến độ vốn đầu tƣ XDCB dự án 78 III Hiệu mặt kinh tế xã hội dự án 80 Nguồn vốn dự kiến đầu tƣ XDCB dự án 80 Phƣơng án vay vốn XDCB 82 Các thông số tài dự án 82 3.1 Kế hoạch hoàn trả vốn vay 82 3.2 Khả hoàn vốn thời gian hoàn vốn giản đơn 83 3.5 Phân tích theo tỷ suất hoàn vốn nội (IRR) 84 KẾT LUẬN 85 I Kết luận 85 II Đề xuất kiến nghị 85 PHỤ LỤC: CÁC BẢNG TÍNH HIỆU QUẢ TÀI CHÍNH CỦA DỰ ÁN 86 Tel: 028 3910 6009 28B Mai Thị Lựu , P.ĐaKao, Q.1, Website: www.duanviet.com.vn Email:tuvan@duanviet.com.vn Phone: 0918 755 356 TP.Hò Chí Minh Dự án đầu tư Trồng ngắn ngày, ăn kết hợp chăn nuôi Gio Linh CHƢƠNG I MỞ ĐẦU I Giới thiệu chủ đầu tƣ Hộ kinh doanh cá thể: Lý Thị Kiều Nga Số điện thoại liên lạc:0905336414 Địa trụ sở: Thôn Kỳ Lâm, xã Gio Quang, huyện Gio Linh, tỉnh Quảng Trị II Mô tả sơ thông tin dự án Tên dự án:Đầu tƣ Trồng ngắn ngày, ăn kết hợp chăn nuôi Gio Linh Địa điểm xây dựng: Thôn Kỳ Lâm, xã Gio Quang, huyện Gio Linh, tỉnh Quảng Trị Hình thức quản lý:Chủ đầu tƣ trực tiếp quản lý điều hành khai thác dự án Tổng mức đầu tƣ dự án : 10.652.138.000 đồng Trong đó:  Vốn huy động (tự có) : 5.207.892.000 đồng  Vốn vay : 5.444.246.000 đồng III Sự cần thiết xây dựng dự án Trong năm qua với lên tỉnh, tình hình phát triển nông nghiệp Quảng Trị đạt đƣợc kết quan trọng Diện tích, suất, sản lƣợng loại trồng, nuôi không ngừng tăng lên Với diện tích đất nơng nghiệp chiếm 80,38% đất tự nhiên khoảng 75,6% cƣ dân tỉnh sống vùng nông thôn, tỷ trọng ngành nông, lâm nghiệp thủy sản chiếm 27,9% cấu kinh tế tỉnh, tốc độ tăng trƣởng ngành nông nghiệp tỉnh năm gần khoảng - 4,5%/năm kinh tế nông nghiệp Quảng Trị đƣợc xác định có vị trí quan trọng đảm bảo ổn định xã hội, tiếp tục phát triển toàn diện theo hƣớng CNH, HĐH.Quyết định số 562/QĐ-UBND ngày 5/4/2013 Ủy ban Nhân dân Tỉnh Quảng Trị phê duyệtQuy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội tỉnh Quảng Trị đến 2020 xác định rõ mục tiêu Cụ thể: + Tăng tỷ trọng chăn nuôi giá trị sản xuất nông nghiệp lên khoảng 40% vào năm 2015 lên khoảng 42% năm 2020 + Phát triển ni trồng thủy sản, trì tỷ trọng ngành thủy sản đạt từ 16 - 17% giá trị sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp thủy sản Phấn đấu đến năm 2020, sản lƣợng thủy sản nuôi trồng đạt 400 tấn; Tel: 028 3910 6009 28B Mai Thị Lựu , P.ĐaKao, Q.1, Website: www.duanviet.com.vn Email:tuvan@duanviet.com.vn Phone: 0918 755 356 TP.Hò Chí Minh Dự án đầu tư Trồng ngắn ngày, ăn kết hợp chăn nuôi Gio Linh Bên cạnh đó, thơng qua đánh giá nhu cầu thị trƣờng, nhận thấy nhu cầu thịt, cá, rau, củ, đặc biệt thịt, cá, rau củ sạch, chất lƣợng cao nhu cầu thiết yếu ngƣời, đầu sản phẩm lớn, lại dễ nuôi trồng phù hợp với điều kiện khí hậu, thổ nhƣỡng tỉnh Quảng Trị Vì vậy, hộ tiến hành nghiên cứu lập dự án đầu tƣ xây dựng “Đầu tƣ Trồng ngắn ngày, ăn kết hợp chăn nuôi Gio Linh”với hạng mục đầu tƣ nhƣ xây dựng vùng trồngcây ăn quả, ngắn ngày,rau củ theo tiêu chuẩn VietGap,nấm loại, khu chăn nuôi với loài heo, gà thả vƣờn, ếch, loại cá nƣớc ( cá trê, cá lóc ) trình Cơ quan ban ngành, xem xét, tạo điều kiện thuận lợi cho hộ triển khai thực dự án IV Các pháp lý Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/06/2014 Quốc hội nƣớc Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam Nghị định số 19/2015/NĐ-CP ngày 14/2/2015 Chính phủ V/v Quy định chi tiết thi hành số điều Luật Bảo vệ môi trƣờng Nghị định số 55/2015/NĐ-CP ngày 9/6/2015 Chính sách tín dụng phục vụ phát triển nông nghiệp, nông thôn Nghị định số 32/2015/NĐ-CP ngày 25/3/2015 Chính phủ quản lý chi phí đầu tƣ xây dựng; Nghị định số 46/2015/NĐ-CP ngày 12/5/2015 Chính phủ quản lý chất lƣợng bảo trì cơng trình xây dựng; Nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 18/6/2015 Chính phủ quản lý dự án đầu tƣ xây dựng; Nghị định số 210/2013/NĐ-CP ngày 19/12/2013: Khuyến khích doanh nghiệp đầu tƣ vào nơng nghiệp nông thôn Quyết định số 68/2013/QĐ-TTg ngày 14/11/2013 sách hỗ trợ giảm tổn thất nơng nghiệp Quyết định số 79/QĐ-BXD ngày 18/02/2017 Bộ Xây dựng việc cơng bố định mức chi phí quản lý dự án tƣ vấn đầu tƣ xây dựng; Quyết định số 562/QĐ-UBND ngày 5/4/2013 Ủy ban Nhân dân Tỉnh Quảng Trị phê duyệtQuy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội tỉnh Quảng Trị đến 2020 V Mục tiêu dự án V.1 Mục tiêu chung - Góp phần xây dựng phát triển ngành nơng nghiệp trồng trọt chăn nuôi Tel: 028 3910 6009 28B Mai Thị Lựu , P.ĐaKao, Q.1, Website: www.duanviet.com.vn Email:tuvan@duanviet.com.vn Phone: 0918 755 356 TP.Hò Chí Minh Dự án đầu tư Trồng ngắn ngày, ăn kết hợp chăn nuôi Gio Linh tỉnh Quảng Trị; Cung cấp mặt hàng nông sản nhƣ rau màu, trái cây, giống thực phẩm chất lƣợng cao thị trƣờng tỉnh nói riêng nhƣ nƣớc nói chung Giải việc làm cho ngƣời lao động, góp phần nâng cao thu nhập nhƣ nguồn ngân sách tỉnh nhà thông qua nguồn thuế năm V.2 Mục tiêu cụ thể - Đầu tƣ khu trồng ăn quả, rau củ, khu chăn nuôi heo, loại cá ( lóc , cá trê), ếch với cơng suất vào hoạt động ổn định nhƣ sau:  Hợp phần chăn nuôi: + Ếch giống : 1.860.000 / năm + Ếch thịt: 12 tấn/ năm +Cá lóc: 90 tấn/ năm + Cá trê : 21 tấn/ năm + Gà thịt : tấn/ năm + Trứng gà : 11 tấn/ năm + Heo giống : 20 tấn/ năm ( khoảng 1000 heo giống trọng lƣợng 20 kg/ con) + Heo thịt: 270 tấn/ năm + Cá loại nuôi hồ điều tiết : 3,7 tấn/năm  Hợp phần trồng trọt: + Cà chua : 256 tấn/ năm + Rau, củ, quả: 128 tấn/năm + Chanh tứ quý : 17,1 tấn/năm + Ôỉ : 2,7 tấn/năm + Chanh dây: 45 tấn/ năm + Gấc : tấn/ năm + Nấm loại : 26 tấn/ năm Tel: 028 3910 6009 28B Mai Thị Lựu , P.ĐaKao, Q.1, Website: www.duanviet.com.vn Email:tuvan@duanviet.com.vn Phone: 0918 755 356 TP.Hò Chí Minh Dự án đầu tư Trồng ngắn ngày, ăn kết hợp chăn nuôi Gio Linh Tel: 028 3910 6009 28B Mai Thị Lựu , P.ĐaKao, Q.1, Website: www.duanviet.com.vn Email:tuvan@duanviet.com.vn Phone: 0918 755 356 TP.Hò Chí Minh Dự án đầu tư Trồng ngắn ngày, ăn kết hợp chăn nuôi Gio Linh Chƣơng II ĐỊA ĐIỂM VÀ QUY MÔ THỰC HIỆN DỰ ÁN I Hiện trạng kinh tế - xã hội vùng thực dự án I.1 Điều kiện tự nhiên vùng thực dự án Tỉnh Quảng Trị nằm tọa độ địa lý từ 16º18 đến 17º10 vĩ độ Bắc, 106º32 đến 107º34 kinh độ Đơng - Phía Bắc giáp huyện Lệ Thủy, tỉnh Quảng Bình - Phía Nam giáp huyện Phong Điền A Lƣới, tỉnh Thừa Thiên Huế - Phía Đơng giáp Biển Đơng - Phía Tây giáp tỉnh Savanakhet Salavan, nƣớc Cộng hòa Dân chủ Nhân dân Lào Quảng Trị khu vực miền Trung, điểm đầu phía Việt Nam tuyến hành lang kinh tế Đông - Tây nối với Lào - Thái Lan - Mianmar qua cửa Tel: 028 3910 6009 28B Mai Thị Lựu , P.ĐaKao, Q.1, Website: www.duanviet.com.vn Email:tuvan@duanviet.com.vn Phone: 0918 755 356 TP.Hò Chí Minh .. .Dự án đầu tư Trồng ngắn ngày, ăn kết hợp chăn nuôi Gio Linh _ Tháng 10/2017 _ CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM -  THUYẾT MINH DỰ ÁN TRỒNG CÂY NGẮN NGÀY, CÂY ĂN QUẢ KẾT HỢP CHĂN... Gio Quang, huyện Gio Linh, tỉnh Quảng Trị II Mô tả sơ thông tin dự án Tên dự án: Đầu tƣ Trồng ngắn ngày, ăn kết hợp chăn nuôi Gio Linh Địa điểm xây dựng: Thôn Kỳ Lâm, xã Gio Quang, huyện Gio Linh, ... Minh Dự án đầu tư Trồng ngắn ngày, ăn kết hợp chăn nuôi Gio Linh Chƣơng II ĐỊA ĐIỂM VÀ QUY MÔ THỰC HIỆN DỰ ÁN I Hiện trạng kinh tế - xã hội vùng thực dự án I.1 Điều kiện tự nhiên vùng thực dự án