Chính sách hỗ trợ lãi suất mua nhà ở xã hội cho người có thu nhập thấp (LV thạc sĩ)

Chính sách hỗ trợ lãi suất mua nhà ở xã hội cho người có thu nhập thấp (LV thạc sĩ)Chính sách hỗ trợ lãi suất mua nhà ở xã hội cho người có thu nhập thấp (LV thạc sĩ)Chính sách hỗ trợ lãi suất mua nhà ở xã hội cho người có thu nhập thấp (LV thạc sĩ)Chính sách hỗ trợ lãi suất mua nhà ở xã hội cho người có thu nhập thấp (LV thạc sĩ)Chính sách hỗ trợ lãi suất mua nhà ở xã hội cho người có thu nhập thấp (LV thạc sĩ)Chính sách hỗ trợ lãi suất mua nhà ở xã hội cho người có thu nhập thấp (LV thạc sĩ)Chính sách hỗ trợ lãi suất mua nhà ở xã hội cho người có thu nhập thấp (LV thạc sĩ)Chính sách hỗ trợ lãi suất mua nhà ở xã hội cho người có thu nhập thấp (LV thạc sĩ)Chính sách hỗ trợ lãi suất mua nhà ở xã hội cho người có thu nhập thấp (LV thạc sĩ)Chính sách hỗ trợ lãi suất mua nhà ở xã hội cho người có thu nhập thấp (LV thạc sĩ)Chính sách hỗ trợ lãi suất mua nhà ở xã hội cho người có thu nhập thấp (LV thạc sĩ)Chính sách hỗ trợ lãi suất mua nhà ở xã hội cho người có thu nhập thấp (LV thạc sĩ)

Chính phủ, ngồi ra, ngân hàng tham gia chưa nhiều sách khơng có nhiều thiết thực với thân ngân hàng - Cơng trình nghiên cứu nước ngồi : Trong q trình nghiên cứu, tác giả tham khảo tài liệu quốc tế Viện Ngân hàng Phát triển Châu Á (ADBI) liên quan đến sách nhà nước châu Á : Naoyuki Yoshino - Matthias Helble (2016) The housing challenge in emerging Asia - Options and solutions, ADBI, Tokyo, Japan Tài liệu đề cập chi tiết sách nhà số quốc gia châu Á Nhật Bản, Hàn Quốc, Trung Quốc, Singapore, nhiên chưa đề cập cụ thể đến sách nhà Việt Nam Tóm lại, bản, chưa có cơng trình nghiên cứu Việt Nam đánh giá thực trạng triển khai sách hỗ trợ lãi suất mua nhà xã hội dành cho đối tượng có thu nhập thấp từ chủ trương đạo Chính phủ việc ban hành văn hướng dẫn Ngân hàng Nhà nước liên quan đến sách hỗ trợ lãi suất Trên sở đó, đề tài luận văn tiếp cận chủ yếu từ góc độ thực tế để phân tích, đánh giá vấn đề nảy sinh, từ đề xuất giải pháp sách hỗ trợ lãi suất mua nhà xã hội cho người có thu nhập thấp phát huy hiệu cao Mục đích nhiệm vụ nghiên cứu 3.1 Mục đích - Mục tiêu tổng qt : Đề xuất giải pháp góp phần hồn thiện sách hỗ trợ lãi suất mua nhà xã hội cho người có thu nhập thấp - Mục tiêu cụ thể : + Hệ thống hóa sở lý luận sách lãi suất sách hỗ trợ lãi suất + Phân tích thực trạng việc triển khai sách hỗ trợ lãi suất vay mua nhà xã hội cho người có thu nhập thấp, hạn chế, thành công nguyên nhân + Đề xuất giải pháp hồn thiện sách hỗ trợ lãi suất mua nhà xã hội cho người có thu nhập thấp 3.2 Nhiệm vụ - Hệ thống hóa sở lý luận thực tiễn sách hỗ trợ lãi suất mua nhà xã hội cho đối tượng có thu nhập thấp - Đánh giá thực trạng triển khai sách hỗ trợ lãi suất mua nhà xã hội cho đối tượng có thu nhập thấp Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Minh - Đề xuất số giải pháp nhằm hồn thiện sách hỗ trợ lãi suất mua nhà xã hội cho đối tượng có thu nhập thấp Việt Nam Đối tƣợng phạm vi nghiên cứu 4.1 Đối tượng nghiên cứu Chính sách hỗ trợ lãi suất mua nhà xã hội, với khách thể nghiên cứu nhóm đối tượng có thu nhập thấp Việt Nam 4.2 Phạm vi nghiên cứu - Phạm vi nội dung: Tập trung nghiên cứu việc triển khai sách hỗ trợ lãi suất từ gói hỗ trợ tín dụng 30.000 tỷ đồng Chính phủ đến nhóm đối tượng có thu nhập thấp đối tượng tham gia vào q trình triển khai sách từ hệ thống ngân hàng thương mại, chủ đầu tư xây dựng nhà xã hội, quan quản lý nhà nước trực tiếp đối tượng có thu nhập thấp - Phạm vi không gian: Tiến hành nghiên cứu chủ yếu Hà Nội Thành phố Hồ Chí Minh - Phạm vi thời gian: Từ năm 2013 đến năm 2017 Phƣơng pháp luận phƣơng pháp nghiên cứu 5.1 Phương pháp luận Phương pháp luận đề tài dựa sở phân tích sách lãi suất NHTW, đánh giá điểm đạt tồn bất cập sách hỗ trợ lãi suất mua nhà xã hội cho người có thu nhập thấp, từ đưa giải pháp góp phần hồn thiện sách hỗ trợ lãi suất mua nhà xã hội 5.2 Phương pháp nghiên cứu - Phương pháp thu thập thông tin Nguồn số liệu sử dụng đề tài số liệu, thông tin thống kê từ Tổng cục Thống kê, Bộ Xây dựng, Ngân hàng Nhà nước, UBND Tỉnh - Thành phố (Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Minh), Sở Xây dựng Ban - Ngành liên quan Hà Nội - Thành phố Hồ Chí Minh tình hình thực sách hỗ trợ lãi suất mua nhà xã hội cho người có thu nhập thấp - Phương pháp phân tích số liệu Đề tài sử dụng phương pháp phân tích sau : + Phương pháp thống kê mô tả : Sử dụng số bình quân, số tương đối, số tuyệt đối, bảng biểu, số liệu, đồ thị biểu diễn nội dung đề tài liên quan đến số liệu nhà sách nhà + Phương pháp thống kê so sánh : Dùng để phân tích, đánh giá so sánh số liệuvề nhà xã hộigiữa thời điểm, thời kỳ, ví dụ : Bảng so sánh sách nhà xã hội Việt Nam số quốc gia; Biểu đồ so sánh số liệu diện tích nhà xã hội Hà Nội Ý nghĩa lý luận thực tiễn luận văn - Về ý nghĩa lý luận: Góp phần hệ thống hóa sở lý luận sách lãi suất NHTW, làm sáng tỏ thêm ý nghĩa hiệu xã hội sách hỗ trợ lãi suất cho người có thu nhập thấp vay mua nhà xã hội - Về ý nghĩa thực tiễn: Đề xuất giải pháp góp phần hồn thiện sách hỗ trợ lãi suất mua nhà xã hội cho người có thu nhập thấp Cơ cấu luận văn Ngoài phần Mở đầu, Kết luận, Danh mục tài liệu tham khảo Phụ lục, Luận văn chia làm 03 Chương có nội dung sau : Chương 1- Lý luận chung sách lãi suất sách hỗ trợ lãi suất Chương - Thực trạng sách hỗ trợ lãi suất mua nhà xã hội cho người có thu nhập thấp Việt Nam Chương - Giải pháp hồn thiện sách hỗ trợ lãi suất mua nhà xã hội người có thu nhập thấp Chƣơng LÝ LUẬN CHUNG VỀ CHÍNH SÁCH LÃI SUẤT VÀ CHÍNH SÁCH HỖ TRỢ LÃI SUẤT 1.1 Tổng quan sách lãi suất 1.1.1 Khái niệm lãi suất, loại lãi suất sách lãi suất 1.1.1.1 Khái niệm lãi suất Lãi suất tỷ lệ mà theo tiền lãi người vay trả cho việc sử dụng tiền mà họ vay từ người cho vay Cụ thể, lãi suất phần trăm tiền gốc phải trả cho số lượng định thời gian thời kỳ (thường tính theo năm) Lãi suất thường thể tỷ lệ phần trăm tiền gốc khoảng thời gian năm Các mục tiêu lãi suất cơng cụ quan trọng sách tiền tệ tính tới xử lý biến số đầu tư, lạm phát thất nghiệp Các ngân hàng trung ương ngân hàng dự trữ nước nói chung có xu hướng giảm lãi suất họ muốn tăng cường đầu tư tiêu dùng kinh tế đất nước Tuy nhiên, lãi suất thấp sách kinh tế vĩ mơ rủi ro dẫn đến việc tạo bong bóng kinh tế, lượng lớn đầu tư đổ vào thị trường bất động sản thị trường chứng khốn 1.1.1.2 Các loại lãi suất Có nhiều loại lãi suất khác nhau, tùy theo cách phân loại Cụ thể : - Căn vào tính chất khoản vay: + Lãi suất tiền gửi ngân hàng lãi suất ngân hàng trả cho khoản tiền gửi vào ngân hàng Lãi suất tiền gửi ngân hàng có nhiều mức khác tùy thuộc vào loại tiền gửi (không kỳ hạn, tiết kiệm ), thời hạn gửi quy mô tiền gửi Lãi suất cho vay ngân hàng lãi suất mà người vay phải trả cho ngân hàng vay từ ngân hàng Lãi suất tín dụng ngân hàng có nhiều mức tùy theo loại hình vay (vay kinh doanh, vay trả góp, vay qua thẻ tín dụng), theo mức độ quan hệ ngân hàng khách hàng tùy thuộc vào thỏa thuận hai bên ... - Chính sách hỗ trợ lãi suất mua nhà xã hội cho người có thu nhập thấp 1.3 Chính sách hỗ trợ lãi suất mua nhà xã hội ngƣời có thu nhập thấp 1.3.1 Chính sách hỗ trợ lãi suất mua nhà xã hội người. .. đóng thu thu nhập cá nhân (dưới triệu đồng/tháng) 1.3.1.3 Chính sách hỗ trợ lãi suất mua nhà xã hội cho người có thu nhập thấp - Về khái niệm : Chính sách hỗ trợ lãi suất mua nhà xã hội cho người. .. hóa sở lý luận thực tiễn sách hỗ trợ lãi suất mua nhà xã hội cho đối tượng có thu nhập thấp - Đánh giá thực trạng triển khai sách hỗ trợ lãi suất mua nhà xã hội cho đối tượng có thu nhập thấp