Xây dựng website giao dịch bất động sản

Xây dựng website giao dịch bất động sản

Chuyên đề tốt nghiệp Trường ĐH KTQD PHẦN MỞ ĐẦU Vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài ( Foreign Direct Invesment - FDI ) đã và đang được xem là một trong những nguồn lực quan trọng đem đến một làn gió mới, một động lực mới thúc đẩy kinh tế địa phương phát triển, đặc biệt tại các nước đang phát triển như Việt Nam. Cùng với việc hội nhập vào nền kinh tế thế giới, đầu tư trực tiếp nước ngoài ngày càng đóng vai trò quan trọng đối với sự phát triển kinh tế của đất nước ta. Đầu tư trực tiếp nước ngoài còn đóng góp tích cực vào quá trình chuyển dịch cơ cấu kinh tế và chuyển giao công nghệ vào Việt Nam, góp phần tăng trưởng kinh tế, tăng kim ngạch xuất khẩu, tạo ra công ăn việc làm cho người lao động. Đầu tư trực tiếp nước ngoài đã đóng góp hơn 30% tổng nguồn vốn đầu tư của toàn xã hội. Tuy nhiên, dòng vốn này không tự nhiên mà có, nó phụ thuộc vào sức hấp dẫn của địa phương, thể hiện qua các yếu tố tự nhiên như vị trí địa lý, điều kiện tự nhiên, khoáng sản cùng với cơ chế, chính sách, con người và các vấn đề xã hội khác của địa phương đó. “ làm thế nào để thu hút nhiều hơn các nhà đầu tư nước ngoài” đã và đang được đặt ra như một vấn đề lớn với không chỉ các bộ ngành mà còn là dấu hỏi lớn cho từng địa phương ở Việt Nam. Là một sinh viên chuyên ngành Kinh tế phát triển em rất muốn tìm hiểu về vấn đề này vì thấy đây là một đề tài rất hay, và đây cũng là một đề tài tương đối lớn nên em chỉ xin phép đi sâu vào phần: “ Giải pháp thu hút nguồn vốn FDI vào tỉnh Vĩnh Phúc trong điều kiện hội nhập kinh tế quốc tế”. Tính cấp thiết của đề tài: Ngày nay, FDI trở thành một tất yếu kinh tế trong điều kiện quốc tế hoá sản xuất và lưu thông. . Thu hút nguồn vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài hiện đang được nhiều nước trên thế giới quan tâm, nhất là đối với các nước đang phát triển. Không một tỉnh thành nào, dù lớn hay nhỏ thực hiện công nghiệp hoá, hiện đại hoá lại không cần đến nguồn vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài và tất cả đều coi đó là nguồn lực quốc tế quan trọng cần khai thác để từng bước hoà nhập vào cộng Sinh viên: Đỗ Văn Kha Lớp Kinh tế phát triển 47A 1 Chuyên đề tốt nghiệp Trường ĐH KTQD đồng quốc tế. Vì vậy, việc thu hút nguồn vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài là rất cần thiết, phù hợp với xu thế khách quan của tỉnh Vĩnh Phúc. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu của đề tài: Nghiên cứu những vấn đề lý luận và thực tiễn về thu hút nguồn vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài và vai trò của nó đối với sự phát triển kinh tế của tỉnh Vĩnh Phúc. Phân tích thực trạng đầu tư trực tiếp nước ngoài ở tỉnh Vĩnh Phúc, những thành tựu và hạn chế trong quá trình thu hút nguồn vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài vào tỉnh Vĩnh Phúc. Triển vọng cho các nhà đầu tư trực tiếp nước ngoài và các giải pháp cơ bản thu hút nguồn vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài vào tỉnh Vĩnh Phúc. Phương pháp nghiên cứu: Chuyên đề sử dụng phương pháp chủ nghĩa duy vật biện chứng và chủ nghĩa duy vật lịch sử, phương pháp khảo sát thực tế, phương pháp phân tích, tổng hợp, thống kê, so sánh, phân tích dự báo, phương pháp phân tích logic và lịch sử, . ngoài phương pháp truyền thống, còn dùng phương pháp xử lý số liệu, phân tích đối chiếu. Chuyên đề tốt nghiệp có kết cấu 3 phần như sau:  Chương 1: Cơ sở lý luận về nguồn vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài.  Chương 2: Thực trạng thu hút nguồn vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài ở Vĩnh Phúc.  Chương 3: Giải pháp tăng cường thu hút nguồn vốn FDI vào tỉnh Vĩnh Phúc trong điều kiện hội nhập kinh tế quốc tế. Em xin cảm ơn thầy giáo TS. Nguyễn Ngọc Sơn, phó khoa Kế hoạch và Phát triển, cùng các cán bộ của Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Vĩnh Phúc đã giúp đỡ, hướng dẫn em trong quá trình thực tập và làm chuyên đề này. Sinh viên: Đỗ Văn Kha Lớp Kinh tế phát triển 47A 2 Chuyên đề tốt nghiệp Trường ĐH KTQD CHƯƠNG 1: CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ NGUỒN VỐN ĐẦU TƯ TRỰC TIẾP NƯỚC NGOÀI (FDI) 1.1. Cơ sở lý luận về nguồn vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) 1.1.1. Khái niệm Nguồn vốn FDI là nguồn vốn đầu tư của tư nhân nước ngoài để đầu tư cho sản xuất, kinh doanh và dịch vụ nhằm mục đích thu lợi nhuận. Đây là một nguồn vốn lớn, có ý nghĩa quan trọng trong phát triển kinh tế ở các nước đang phát triển. Đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) là một loại hình của đầu tư quốc tế, trong đó người chủ sở hữu vốn đồng thời là người trực tiếp quản lý và điều hành hoạt động sử dụng vốn. Trong lịch sử thế giới FDI đã tồn tại từ lâu, ngay từ thời tiền tư bản. Các công ty của Anh, Hà Lan, Tây Ban Nha, Bồ Đào Nha, . là những công ty đi đầu trong lĩnh vực đầu tư FDI dưới hình thức đầu tư vốn vào các nước Châu Á để khai thác đồn điền nhằm cung cấp nguyên liệu cho các ngành công nghiệp của chính quốc. Cùng với các ngành khai thác đồn điền là các ngành khai thác khoáng sản, tài nguyên trong lòng đất đưa về chính quốc. Đầu tư nước ngoài là việc các tổ chức và các cá nhân nước ngoài đưa vào Việt Nam vốn bằng tiền nước ngoài hoặc bất kỳ tài sản nào được Chính phủ Việt Nam chấp nhận để hợp tác kinh doanh trên cơ sở hợp đồng hoặc thành lập xí nghiệp liên doanh hay xí nghiệp 100% vốn nước ngoài. Nguồn vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) là số vốn đầu tư được thực hiện để thu được lợi ích lâu dài trong một doanh nghiệp hoạt động ở nền kinh tế khác với nền kinh tế của nhà đầu tư. Mục đích của nhà đầu tư giành được tiếng nói hiệu quả trong quản lý doanh nghiệp đó 1 . 1 Khái niệm về FDI của quỹ tiền tệ quốc tế IMF. Sinh viên: Đỗ Văn Kha Lớp Kinh tế phát triển 47A 3 Chuyên đề tốt nghiệp Trường ĐH KTQD Đầu tư trực tiếp nước ngoài tồn tại dưới nhiều hình thức, song những hình thức chủ yếu là hợp đồng hợp tác kinh doanh; doanh nghiệp liên doanh; doanh nghiệp 100% vốn nước ngoài. 1.1.2. Đặc điểm của nguồn vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài Đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) là nguồn tài chính của tư nhân hoặc các tổ chức tư nhân nước ngoài đầu tư vào một nước nhằm mục tiêu thu lợi nhuận. Nguồn vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài ở Việt Nam được hiểu là việc tổ chức, cá nhân nước ngoài đưa vào Việt Nam vốn bằng tiền nước ngoài hoặc bất kỳ tài sản nào được chính phủ Việt Nam chấp nhận. FDI ở Việt Nam phải đáp ứng các mục đích: Xây dựng các công trình kết cấu hạ tầng. Sử dụng kỹ thuật cao, công nhân lành nghề, đầu tư theo chiều sâu để khai thác các cơ sở kinh tế hiện có. Thực hiện các chương trình kinh tế lớn, sản xuất hàng xuất khẩu và thay thế hàng nhập khẩu. Sử dụng nhiều lao động, nguyên liệu, tài nguyên thiên nhiên sẵn có ở Việt Nam. Và các dịch vụ khác. Quyền quản lý, điều hành đối tượng đầu tư tuỳ thuộc vào mức độ đóng góp vốn. Nếu góp 100% vốn thì đối tượng đầu tư hoàn toàn do chủ đầu tư nước ngoài điều hành và quản lý. Các chủ đầu tư phải đóng góp một số vốn tối thiểu vào vốn pháp định, tuỳ theo luật lệ của mỗi nước. FDI được xây dựng thông qua việc xây dựng doanh nghiệp mới, mua lại toàn bộ hay từng phần doanh nghiệp đang hoạt động hoặc mua cổ phiếu để thôn tính hay sáp nhập các doanh nghiệp với nhau. 1.1.3. Các hình thức của nguồn vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài Doanh nghiệp liên doanh: Doanh nghiệp liên doanh với nước ngoài gọi tắt là liên doanh là hình thức được sử dụng rộng rãi nhất của đầu tư trực tiếp nước ngoài trên thế giới từ trước tới nay. Nó là công cụ để thâm nhập vào Sinh viên: Đỗ Văn Kha Lớp Kinh tế phát triển 47A 4 Chuyên đề tốt nghiệp Trường ĐH KTQD thị trường nước ngoài một cách hợp pháp và có hiệu quả thông qua hoạt động hợp tác. Khái niệm liên doanh là một hình thức tổ chức kinh doanh có tính chất quốc tế, hình thành từ những sự khác biệt giữa các bên về quốc tịch, quản lý, hệ thống tài chính, luật pháp và bản sắc văn hoá; hoạt động trên cơ sở sự đóng góp của các bên về vốn, quản lý lao động và cùng chịu trách nhiệm về lợi nhuận cũng như rủi ro có thể xảy ra theo tỷ lệ vốn góp; hoạt động của liên doanh rất rộng, gồm cả hoạt động sản xuất kinh doanh, cung ứng dịch vụ, hoạt động nghiên cứu cơ bản và triển khai. Doanh nghiệp 100% vốn nước ngoài: Doanh nghiệp 100% vốn nước ngoài cũng là một hình thức doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài nhưng ít phổ biến hơn hình thức liên doanh trong hoạt động đầu tư quốc tế. Do nhà đầu tư nước ngoài thành lập tại nước tiếp nhận đầu tư, tự quản lý và tự chịu trách nhiệm về kết quả sản xuất, kinh doanh. Khái niệm doanh nghiệp 100% vốn nước ngoài là một thực thể kinh doanh có tư cách pháp nhân, được thành lập dựa trên các mục đích của chủ đầu tư và nước sở tại. Doanh nghiệp 100% vốn nước ngoài hoạt động theo sự điều hành quản lý của chủ đầu tư nước ngoài nhưng vẫn phải tuỳ thuộc vào các điều kiện về môi trường kinh doanh của nước sở tại, đó là các điều kiện về chính trị, kinh tế, luật pháp, văn hoá và mức độ cạnh tranh .Doanh nghiệp 100% vốn nước ngoài có tư cách pháp nhân là một thực thể pháp lý độc lập hoạt động theo luật pháp nước sở tại. Thành lập dưới dạng công ty trách nhiệm hữu hạn hoặc công ty cổ phần. Hình thức hợp tác kinh doanh trên cơ sở hợp đồng hợp tác kinh doanh: Hình thức này là hình thức đầu tư trong đó các bên quy trách nhiệm và phân chia kết quả kinh doanh cho mỗi bên để tiến hành đầu tư kinh doanh mà không thành lập pháp nhân mới. Sinh viên: Đỗ Văn Kha Lớp Kinh tế phát triển 47A 5 Chuyên đề tốt nghiệp Trường ĐH KTQD Hợp đồng hợp tác kinh doanh là văn bản được ký kết giữa đại diện có thẩm quyền của các bên tham gia hợp đồng hợp tác kinh doanh, quy định rõ việc thực hiện phân chia kết quả kinh doanh cho mỗi bên. Đặc điểm là các bên ký kết hợp đồng hợp tác kinh doanh, trong quá trình kinh doanh các bên hợp doanh có thể thành lập ban điều phối để theo dõi, giám sát việc thực hiện hợp đồng hợp tác kinh doanh. Phân chia kết quả kinh doanh: hình thức hợp doanh không phân phối lợi nhuận và chia sẻ rủi ro mà phân chia kết quả kinh doanh chung theo tỷ lệ góp vốn hoặc theo thoả thuận giữa các bên. Các bên hợp doanh thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với nhà nước sở tại một cách riêng rẽ. Pháp lý hợp doanh là một thực thể kinh doanh hoạt động theo luật pháp nước sở tại chịu sự điều chỉnh của pháp luật nước sở tại. Quyền nợ và nghĩa vụ của các bên hợp doanh được ghi trong hợp đồng hợp tác kinh doanh. Đầu tư theo hợp đồng BOT(xây dựng - vận hành - chuyển giao): Là một thuật ngữ để chỉ một số mô hình hay một cấu trúc sử dụng đầu tư tư nhân để thực hiện xây dựng cơ sở hạ tầng vẫn được giành riêng cho khu vực nhà nước. Hợp đồng BOT là văn bản ký kết giữa các nhà đầu tư nước ngoài với cơ quan có thẩm quyền của nước chủ nhà để đầu tư xây dựng công trình kết cấu hạ tầng, kể cả mở rộng, nâng cấp, hiện đại hoá công trình, kinh doanh trong một thời gian nhất định để thu hồi vốn và có lợi nhuận hợp lý. Sau đó chuyển giao không bồi hoàn toàn bộ công trình cho nước chủ nhà. Ngoài hợp đồng BOT còn có BTO, BT. 1.2. Vai trò của nguồn vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) 1.2.1. Nguồn vốn FDI đối với các nước đi đầu tư Đầu tư trực tiếp ra nước ngoài cho phép các công ty có thể kéo dài chu kỳ sống của sản phẩm đã được sản xuất và tiêu thụ ở thị trường trong nước. Thông qua FDI, các công ty của nước phát triển chuyển được một phần các sản phẩm công nghiệp ở giai đoạn cuối của chu kỳ sống sản phẩm sang các Sinh viên: Đỗ Văn Kha Lớp Kinh tế phát triển 47A 6 Chuyên đề tốt nghiệp Trường ĐH KTQD nước nhận đầu tư để tiếp tục sử dụng chúng như những sản phẩm mới ở nước này, tạo thêm lợi nhuận cho nhà đầu tư. Cho phép chủ đầu tư bành trướng sức mạnh về kinh tế, tăng cường khả năng ảnh hưởng của mình trên thị trường quốc tế, nhờ mở rộng được thị trường tiêu thụ sản phẩm, lại tránh được hàng rào bảo hộ mậu dịch của nước nhận đầu tư, giảm giá thành sản phẩm, tăng sức cạnh tranh với các hàng hoá nhập từ các nước khác. Giúp các công ty chính quốc tạo dựng được thị trường cung cấp nguyên, vật liệu dồi dào, ổn định với giá rẻ. Thông qua đầu tư FDI, các nước đi đầu tư tận dụng được những lợi thế về chi phí sản xuất thấp của các nước nhận đầu tư (giá nhân công rẻ, chi phí khai thác nguyên, vật liệu tại chỗ thấp) để hạ giá thành sản phẩm, giảm chi phí vận chuyển đối với sản xuất hàng thay thế nhập khẩu ở các nước tiếp nhận đầu tư. Nhờ đó, mà nâng cao hiệu quả của vốn đầu tư. 1.2.2. Nguồn vốn FDI đối với các nước tiếp nhận đầu tư Đầu tư FDI làm cho các hoạt động đầu tư trong nước phát triển, thúc đẩy tính năng động và khả năng cạnh tranh trong nước. Điều đó có tác động mạnh mẽ đến chuyển dịch cơ cấu kinh tế theo hướng tích cực. Vốn đầu tư FDI giải quyết tình trạng thiếu vốn cho phát triển kinh tế xã hội do tích luỹ nội bộ thấp, cản trở đầu tư và đổi mới kỹ thuật trong điều kiện khoa học, kỹ thuật thế giới phát triển mạnh. Các nước NICs trong gần 30 năm qua, nhờ nhận được trên 50 tỷ USD đầu tư nước ngoài cùng với chính sách kinh tế năng động, hiệu quả đã trở thành những con rồng Châu Á. Cùng với việc cung cấp vốn, thông qua FDI các công ty nước ngoài đã chuyển giao công nghệ từ nước mình hoặc nước khác sang cho nước tiếp nhận đầu tư, do đó các nước tiếp nhận đầu tư có thể tiếp nhận công nghệ, kỹ thuật tiên tiến hiện đại (thực tế, có những công nghệ không thể mua được bằng những quan hệ thương mại đơn thuần), những kinh nghiệm quản lý, Sinh viên: Đỗ Văn Kha Lớp Kinh tế phát triển 47A 7 Chuyên đề tốt nghiệp Trường ĐH KTQD năng lực marketing, đội ngũ lao động được đào tạo, rèn luyện về mọi mặt (trình độ kỹ thuật, phương pháp làm việc, kỷ luật lao động .). Với việc tiếp nhận FDI, không đẩy các nước vào cảnh nợ nần, không chịu những ràng buộc về chính trị, xã hội. FDI góp phần tăng thu cho ngân sách Nhà nước thông qua việc đánh thuế vào các công ty nước ngoài. Thông qua hợp tác với nước ngoài, nước tiếp nhận đầu tư có điều kiện thâm nhập vào thị trường thế giới. Như vậy các nước có khả năng tốt hơn trong việc huy động tài chính cho các dự án phát triển. 1.3. Những nhân tố ảnh hưởng đến khả năng thu hút nguồn vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) 1.3.1. Sự phát triển của cơ sở hạ tầng Sự phát triển cơ sở hạ tầng luôn là điều kiện vật chất hàng đầu để các nhà đầu tư có thể nhanh chóng thông qua các quyết định và triển khai các dự án đầu tư đã cam kết. Những yếu tố như tiềm năng thị trường, cơ sở hạ tầng, cấp điện, cấp nước, dịch vụ bưu chính viễn thông, ngân hàng, . luôn được các nhà đầu tư coi trọng nhất để tìm ra những địa điểm tốt nhất một cách tương đối cùng những phương thức hữu hiệu để triển khai chiến lược đầu tư tại đất nước đó. Đất nước nào sở hữu các yếu tố cho phép chiến lược đầu tư đạt mức tối ưu sẽ chiến thắng trong cạnh tranh. Tuy nhiên, cần nỗ lực hơn nữa để đảm bảo cải thiện cơ sở hạ tầng và khai thác lợi thế đã có ở Việt Nam để là điểm đến được lựa chọn trong danh mục các địa chỉ tiềm năng của các nhà đầu tư. Dịch vụ thông tin và tư vấn đầu tư có vai trò rất quan trọng trong việc cung cấp thông tin cập nhật, chính xác và đáng tin cậy, để cho các nhà đầu tư tiếp xúc lựa chọn địa điểm đầu tư tốt nhất. Một tổng thể hạ tầng bao gồm: Hệ thống đường xá, cầu, cảng, hệ thống điện nước, . Vì vậy tất cả các nước đều chú trọng tới xây dựng và nâng cấp hệ thống kho tàng, bến bãi, đường giao thông, hệ thống viễn thông. Đây là một trong những tiêu chuẩn quan trọng trong thu hút nguồn vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài. Sinh viên: Đỗ Văn Kha Lớp Kinh tế phát triển 47A 8 Chuyên đề tốt nghiệp Trường ĐH KTQD 1.3.2. Sự ổn định về chính trị và hệ thống luật pháp Sự ổn định về chính trị: Đây là điều kiện tiên quyết để nhà đầu tư xác định là có nên đầu tư hay không. Đó là những rủi ro mà vượt khỏi sự kiểm soát của nhà đầu tư, những yếu tố bất ổn về kinh tế - chính trị không chỉ làm cho dòng vốn FDI bị chững lại và thu hẹp đi, mà còn làm cho cả quá trình huy động nguồn vốn trong nước bị giảm mạnh. Ngoài ra các cuộc xung đột nội chiến hay sự hoài nghi thiếu thiện cảm và gây khó dễ của giới lãnh đạo, nhân dân đối với vốn đầu tư nước ngoài đều là nhân tố tác động tâm lý tiêu cực của các nhà đầu tư nước ngoài. Bởi vậy ổn định chính trị không chỉ trong thời gian ngắn mà còn cần giữ vững lâu dài, để cho các nhà đầu tư yên tâm hoạt động. Việt Nam luôn tự hào và cũng được các nhà đầu tư đánh giá là nơi có “hệ thống chính trị ổn định” nhất nhì thế giới. Hệ thống luật pháp: Là một trong những nhân tố kìm hãm hay thúc đẩy gia tăng hoạt động đầu tư của nước ngoài. Vì thế, trong hệ thống luật đầu tư phải nêu rõ quan điểm của đất nước mình trên lĩnh vực đầu tư về hình thức đầu tư, đảm bảo lợi ích cho các bên liên quan như thế nào. Ngoài ra các nhà đầu tư còn xem xét những luật liên quan như luật thuế, luật cho thuê đất đai, luật lao động, . Vì vậy hệ thống luật pháp càng đồng bộ, cởi mở và phù hợp với thông lệ quốc tế thì khả năng hấp dẫn thu hút nguồn vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài càng cao. Việt Nam, với thế mạnh của một điểm đến ổn định chính trị, nhưng cũng cần phải tiếp tục cải thiện môi trường kinh doanh theo hướng giúp các nhà đầu tư hiện thực hoá chiến lược đầu tư của mình thông qua việc giảm thiểu các khó khăn và rủi ro khi đầu tư tại đây. Tăng cường tính trong sáng của hệ thồng luật pháp, giảm thiểu tham nhũng trong bộ máy công quyền, đảm bảo một môi trường kinh doanh tuân thủ theo luật định chính là cốt lõi của vấn đề khi đề cập sự ổn định chính trị trong thu hút FDI hiện nay. Sinh viên: Đỗ Văn Kha Lớp Kinh tế phát triển 47A 9 Chuyên đề tốt nghiệp Trường ĐH KTQD 1.3.3. Chính sách của nước thu hút đầu tư Lực cản lớn nhất làm nản lòng các nhà đầu tư là chính sách của nước thu hút đầu tư. Thủ tục thì rườm rà, phiền phức gây tốn kém về thời gian, chi phí, . Và đã làm mất cơ hội được đầu tư. Chính sách của một quốc gia tác động rất lớn đến quyết định đầu tư của chủ đầu tư nước ngoài: Chính sách về khuyến khích đầu tư trực tiếp nước ngoài, chính sách về thương mại, chính sách về quản lý ngoại tệ, các quy định trong hạch toán kế toán, . Chính sách khuyến khích đầu tư nước ngoài ảnh hưởng trực tiếp đến quyết định đầu tư. Một chính sách khuyến khích đầu tư phù hợp sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho các chủ đầu tư khi tiến hành đầu tư trên địa bàn, và ngược lại một chính sách khuyến khích đầu tư bất hợp lý sẽ tạo rào cản lớn, tạo môi trường đầu tư không thuận lợi với các chủ đầu tư. Nhân tố này còn gắn liền với trình độ, khả năng, tính trách nhiệm của đội ngũ cán bộ trong việc thẩm định dự án, kiểm tra và xử lý các phát sinh trong hoạt động đầu tư. Do vậy chính sách đầu tư phải hợp lý, những thủ tục hành chính có tính chất đơn giản mới thu hút đầu tư có hiệu quả. 1.4. Kinh nghiệm thu hút nguồn vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào Việt Nam ở một số tỉnh, thành 1.4.1. Thành phố Hà Nội Hà Nội, với vị thế là Thủ đô - trung tâm văn hóa - kinh tế và cũng là một trong những điểm nhấn chủ yếu của dòng vốn FDI vào Việt Nam trong những năm vừa qua. Tuy nhiên dòng vốn này vẫn chưa xứng tầm với Thủ đô Hà Nội. Vốn đầu tư nước ngoài vào Hà Nội bắt đầu từ năm 1989 và đạt mức kỷ lục năm 1996, sau đó giảm dần đến năm 2000. Từ sau năm 2000, lượng vốn FDI vào Hà Nội bắt đầu tăng chậm trở lại. Năm 2005 là năm khởi sắc nhất của Hà Nội trong thu hút FDI với tổng số dự án đăng ký là 113, lượng vốn đăng ký xấp xỉ 1,2 tỷ USD. Số dự án đầu tư nước ngoài tại Hà Nội đến tháng Sinh viên: Đỗ Văn Kha Lớp Kinh tế phát triển 47A 10