QUY TRÌNH LẬP DỰ ÁN CÁC BƯỚC TIẾN HÀNH MỘT DỰ ÁN QUY HOẠCH TỔNG THỂ STT NỘI DUNG CÔNG VIỆC I Xin làm chủ đầu tư dự án II Lập Quy Hoạch tỷ lệ 1/500 Thu nhập văn pháp lý liên quan: Lập nhiệm vụ quy hoạch chi tiết đô thị - Lập nhiệm vụ quy hoạch -Xác định ranh giới nghiên cứu quy hoạch - Lấy ý kiến nhân dân quan địa bàn nhiệm vụ quy hoạch(Điều tra xã hội học) Xin ý kiến quan chức (Phường ,quận nhà khoa học) Đo đạc khảo sát trạng Xin giới đường đỏ số liệu kỹ thuật Xin thoã thuận nguồn cho Dự án Lập Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/1000 – 1/2000 Thẩm định quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 – 1/1000 Phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 – 1/1000 Đánh giá tác động môi trường đô thị đề xuất biện pháp giảm thiểu ảnh hưởng Xin giới đường đỏ số liệu kỹ thuật Lập Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Thẩm định Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Làm mô hình Quy hoạch Công bố Quy hoạch 10 11 12 13 14 15 16 Lưu Ý: Hồ sơ xin phê duyệt, ĐƠN VỊ THỰC HIỆN CĐT ĐƠN VỊ CÓ THẨM QUYỀN Cấp có thẩm quyền CĐT Đơn vị tư vấn CĐT Chính quyền địa phương CĐT Đơn vị tư vấn Viện QHXD CĐT Đơn vị tư vấn Sở QHKT UBND thành phố Đơn vị chuyên nghành Chính quyền địa phương Viện QHXD Đơn vị tư vấn Đơn vị tư vấn Sở QHKT TIẾN ĐỘ CÔNG VIỆC III IV V vào Nghị định 06/NĐ - CP Lập báo cáo đầu tư Lập báo cáo đầu tư xây dựng công trình Tờ trình CĐT xin phê duyệt Báo cáo đầu tư Nộp báo cáo đầu tư xin ý kiến Bộ chuyên ngành Chính phủ phê duyệt cho phép đầu tư giao cho UBND thành phố phê duyệt Dự án đầu tư xây dựng công trình Xin thoả thuận phương án kiến trúc Giấy giới thiệu người đến liên hệ với sở QH-KT Công văn việc xin thoả thuận kiến trúc xây dựng dự án Sơ đồ giới thiệu địa điểm xây dựng Bản đồ trạng khu đất Chỉ giới đường đỏ Công văn cấp số liệu kỹ thuật Hồ sơ TK sơ + mặt tổng thể 1/500 Lập Dự án đầu tư xây dựng công trình Xin thoả thuận cấp điện, nước, thoát nước, môi trường, PCCC… Khảo sát địa chất công trình Đề cương TKCS (có văn bản, vẽ kèm theo) Xin phê duyệt TKCS Đơn vị tư vấn Bộ Xây dựng Thủ tướng phủ Đơn vị chủ quản ĐT Viện QHXD Sở QH-KT Sở Địa Sở QH-KT Viện QHXD Đơn vị TVTK CĐT Đơn vị tư vấn khảo sát thiết kế Đơn vị TVTK CĐT Quyết Định phê duyệt TKCS Lập thuyết minh dự án Thẩm định dự án đầu tư xây dựng công trình Phê duyệt dự án đầu tư xây dựng công trình VI Làm thủ tục đất Lập hồ sơ xin giao, thuê đất Công văn giới thiệu địa điểm Sở QH-KT Sở XD Đơn vị chủ quản ĐT Đơn vị tư vấn khảo sát thiết kế Cơ quan có thẩm quyền Cấp có thẩm quyền Đơn xin giao đất Quyết định phê duyệt dự án đầu tư XDCT Nộp hồ sơ xin giao thuê đất cho sở tài nguyên MT NĐ Thẩm tra hồ sơ xin giao, thuê đất Cắm mốc giới lô đất Lập hồ sơ trích lục đồ Quyết định giao thuê đất VII Giai đoạn TKKT BVTC Tổ chức đấu thầu chọn TVTK Hồ sơ thiết kế KT Tổng dự toán Thẩm định TKKT Tờ trình xin phê duyệt TKKT gửi đơn vị chủ quản ĐT Quyết định phê duyệt TKKT Hồ sơ vẽ thi công Dự toán chi tiết tổng dự toán VIII Xin phép xây dựng Đơn cấp phép xây dựng Sở TNMT Công ty đo đạc địa Sở TNMT SởTNMT UBND Thành Phố Đơn vị Tư Vấn Thiết Kế Đơn vị chủ quản đầu tư Đơn vị chủ quản đầu tư Sở Xây Dựng Giấy tờ liên quan quyền sử dụng đất IX Bản vẽ thiết kế xây dựng công trình (Vị trí lô đất, loại cấp CT, cốt xây dựng công trình, giới xây dựng, tuyến điện, cấp – thoát nước nhà,…) Các văn thoả thuận (PCCC, điện, nước, môi trường) Lập hồ sơ mời thầu Tổ chức đấu thầu thi công ... CĐT Đơn vị tư vấn khảo sát thiết kế Đơn vị TVTK CĐT Quy t Định phê duyệt TKCS Lập thuyết minh dự án Thẩm định dự án đầu tư xây dựng công trình Phê duyệt dự án đầu tư xây dựng công trình VI Làm... 06/NĐ - CP Lập báo cáo đầu tư Lập báo cáo đầu tư xây dựng công trình Tờ trình CĐT xin phê duyệt Báo cáo đầu tư Nộp báo cáo đầu tư xin ý kiến Bộ chuyên ngành Chính phủ phê duyệt cho phép đầu tư giao... phố phê duyệt Dự án đầu tư xây dựng công trình Xin thoả thuận phương án kiến trúc Giấy giới thiệu người đến liên hệ với sở QH-KT Công văn việc xin thoả thuận kiến trúc xây dựng dự án Sơ đồ giới