Hợp đồng mẫu trong QLDA

HỢP ĐỒNG TRONG HOẠT ĐỘNG XÂY DỰNG LUẬT ĐẤU THẦU Điều 46 Nguyên tắc xây dựng hợp đồng Hợp đồng phải phù hợp với quy định Luật quy định pháp luật có liên quan Trường hợp nhà thầu liên danh, hợp đồng ký với chủ đầu tư phải có chữ ký tất thành viên tham gia liên danh Giá hợp đồng không vượt giá trúng thầu, trừ trường hợp quy định khoản Điều Trường hợp phát sinh khối lượng công việc số lượng hàng hóa nằm phạm vi hồ sơ mời thầu dẫn đến giá hợp đồng vượt giá trúng thầu phải người có thẩm quyền xem xét, định Điều 47 Nội dung hợp đồng Đối tượng hợp đồng Số lượng, khối lượng Quy cách, chất lượng yêu cầu kỹ thuật khác Giá hợp đồng Hình thức hợp đồng Thời gian tiến độ thực Điều kiện phương thức toán Điều kiện nghiệm thu, bàn giao Bảo hành nội dung mua sắm hàng hoá, xây lắp 10 Quyền nghĩa vụ bên 11 Trách nhiệm vi phạm hợp đồng 12 Thời hạn có hiệu lực hợp đồng 13 Các nội dung khác theo hình thức hợp đồng Điều 48 Hình thức hợp đồng Hình thức trọn gói Hình thức theo đơn giá Hình thức theo thời gian Hình thức theo tỷ lệ phần trăm Điều 49 Hình thức trọn gói Hình thức trọn gói áp dụng cho phần công việc xác định rõ số lượng, khối lượng Giá hợp đồng không thay đổi suốt thời gian thực hợp đồng Chủ đầu tư toán cho nhà thầu giá ghi hợp đồng nhà thầu hoàn thành nghĩa vụ theo hợp đồng Điều 50 Hình thức theo đơn giá Hình thức theo đơn giá áp dụng cho phần công việc chưa đủ điều kiện xác định xác số lượng khối lượng Chủ đầu tư toán cho nhà thầu theo khối lượng, số lượng thực tế thực sở đơn giá hợp đồng đơn giá chấp nhận điều chỉnh theo quy định Điều 57 Luật Điều 51 Hình thức theo thời gian Hình thức theo thời gian áp dụng cho phần công việc nghiên cứu phức tạp, tư vấn thiết kế, giám sát xây dựng, đào tạo, huấn luyện Chủ đầu tư toán cho nhà thầu theo tháng, tuần, ngày, làm việc thực tế sở mức thù lao cho chuyên gia nêu hợp đồng mức thù lao chấp nhận điều chỉnh theo quy định Điều 57 Luật Điều 52 Hình thức theo tỷ lệ phần trăm Hình thức theo tỷ lệ phần trăm áp dụng cho phần công việc tư vấn thông thường, đơn giản Giá hợp đồng không thay đổi suốt thời gian thực hợp đồng Giá hợp đồng tính theo phần trăm giá trị công trình khối lượng công việc Chủ đầu tư toán cho nhà thầu giá ghi hợp đồng nhà thầu hoàn thành nghĩa vụ theo hợp đồng Điều 53 Nhiều hợp đồng phận hợp đồng chung Trường hợp hợp đồng có nhiều hợp đồng phận thuộc hình thức hợp đồng quy định điều 49, 50, 51 52 Luật áp dụng nguyên tắc toán quy định điều tương ứng Điều 54 Ký kết hợp đồng Hợp đồng ký kết vào tài liệu sau đây: a) Kết thương thảo, hoàn thiện hợp đồng; b) Quyết định phê duyệt văn thông báo kết lựa chọn nhà thầu; c) Hồ sơ dự thầu tài liệu giải thích làm rõ hồ sơ dự thầu nhà thầu lựa chọn; d) Hồ sơ mời thầu Việc ký kết hợp đồng phải bảo đảm điều kiện sau đây: a) Hồ sơ dự thầu nhà thầu lựa chọn hiệu lực; b) Thông tin lực kỹ thuật, tài nhà thầu cập nhật thời điểm ký hợp đồng phải bảo đảm đáp ứng yêu cầu hồ sơ mời thầu Điều 55 Bảo đảm thực hợp đồng Nhà thầu trúng thầu phải thực biện pháp bảo đảm thực hợp đồng trước hợp đồng có hiệu lực, trừ lĩnh vực đấu thầu cung cấp dịch vụ tư vấn hình thức tự thực Giá trị bảo đảm thực hợp đồng quy định hồ sơ mời thầu tối đa 10% giá hợp đồng; trường hợp để phòng ngừa rủi ro cao giá trị bảo đảm thực hợp đồng phải cao không 30% giá hợp đồng phải người có thẩm quyền cho phép Thời gian có hiệu lực bảo đảm thực hợp đồng phải kéo dài chuyển sang thực nghĩa vụ bảo hành (nếu có) Nhà thầu không nhận lại bảo đảm thực hợp đồng trường hợp từ chối thực hợp đồng sau hợp đồng có hiệu lực Điều 56 Bảo hành Hợp đồng có nội dung mua sắm hàng hoá, xây lắp phải quy định bảo hành Thời hạn bảo hành, mức tiền bảo hành nội dung khác bảo hành quy định hợp đồng phải theo quy định pháp luật Chính phủ quy định cụ thể bảo hành nội dung mua sắm hàng hoá, xây lắp hợp đồng Điều 57 Điều chỉnh hợp đồng Việc điều chỉnh hợp đồng áp dụng hình thức hợp đồng theo đơn giá, hình thức hợp đồng theo thời gian thực theo quy định sau đây: a) Trường hợp Nhà nước thay đổi sách thuế, tiền lương ảnh hưởng trực tiếp đến giá hợp đồng điều chỉnh theo sách kể từ thời điểm sách có hiệu lực; b) Trường hợp có khối lượng, số lượng tăng giảm trình thực hợp đồng phạm vi hồ sơ mời thầu không lỗi nhà thầu gây việc tính giá trị tăng giảm phải vào đơn giá hợp đồng; c) Trường hợp giá nhiên liệu, vật tư, thiết bị nêu hợp đồng Nhà nước kiểm soát có biến động lớn ảnh hưởng trực tiếp đến việc thực hợp đồng phải báo cáo người có thẩm quyền xem xét, định Việc điều chỉnh hợp đồng áp dụng thời gian thực hợp đồng theo hợp đồng ký phải người có thẩm quyền xem xét, định Giá hợp đồng sau điều chỉnh không vượt dự toán, tổng dự toán giá gói thầu kế hoạch đấu thầu duyệt, trừ trường hợp người có thẩm quyền cho phép Trường hợp có phát sinh hợp lý công việc phạm vi hồ sơ mời thầu chủ đầu tư thoả thuận với nhà thầu ký hợp đồng để tính toán bổ sung công việc phát sinh báo cáo người có thẩm quyền xem xét, định Trường hợp thoả thuận không thành nội dung công việc phát sinh hình thành gói thầu tiến hành lựa chọn nhà thầu theo quy định Luật Điều 58 Thanh toán hợp đồng Giá hợp đồng điều khoản cụ thể toán ghi hợp đồng sở để chủ đầu tư toán cho nhà thầu Điều 59 Giám sát thực hiện, nghiệm thu, lý hợp đồng Việc giám sát thực hợp đồng thực theo quy định sau đây: a) Chủ đầu tư chịu trách nhiệm giám sát nhà thầu việc thực hợp đồng; b) Cá nhân giao nhiệm vụ giám sát thực hợp đồng phải bảo đảm công tâm, trung thực, khách quan, có đủ lực, kinh nghiệm, kiến thức chuyên môn để thực nhiệm vụ phải chịu trách nhiệm trước chủ đầu tư trước pháp luật việc thực nhiệm vụ mình; c) Nhà thầu tư vấn giám sát thi công thiếu trách nhiệm thông đồng với nhà thầu xây dựng xác nhận sai khối lượng, chất lượng công trình nhà thầu tư vấn nhà thầu xây dựng phải bồi thường thiệt hại bị xử lý theo quy định Điều 75 Luật quy định pháp luật có liên quan; d) Cộng đồng dân cư tham gia giám sát hoạt động đấu thầu theo quy định Chính phủ Việc nghiệm thu hợp đồng thực theo quy định sau đây: a) Việc nghiệm thu phần hay toàn hợp đồng phải tiến hành phù hợp với nội dung hợp đồng ký kết; b) Cá nhân tham gia vào trình nghiệm thu phải bảo đảm công tâm, trung thực, khách quan, có đủ lực, kinh nghiệm, kiến thức chuyên môn phải chịu trách nhiệm trước pháp luật việc thực nhiệm vụ Việc lý hợp đồng phải thực xong thời hạn bốn mươi lăm ngày kể từ chủ đầu tư nhà thầu hoàn thành nghĩa vụ theo hợp đồng; trường hợp gói thầu thật phức tạp phép kéo dài thời hạn lý hợp đồng không chín mươi ngày LUẬT XÂY DỰNG Điều 107 Hợp đồng hoạt động xây dựng Hợp đồng hoạt động xây dựng xác lập cho công việc lập quy hoạch xây dựng, lập dự án đầu tư xây dựng công trình, khảo sát xây dựng, thiết kế công trình, giám sát, thi công xây dựng công trình, quản lý dự án xây dựng công trình công việc khác hoạt động xây dựng Hợp đồng hoạt động xây dựng xác lập văn phù hợp với quy định Luật quy định khác pháp luật có liên quan Tùy theo quy mô, tính chất công trình, loại công việc, mối quan hệ bên, hợp đồng hoạt động xây dựng có nhiều loại với nội dung khác Điều 108 Nội dung chủ yếu hợp đồng hoạt động xây dựng Hợp đồng hoạt động xây dựng bao gồm nội dung chủ yếu sau đây: Nội dung công việc phải thực hiện; Chất lượng yêu cầu kỹ thuật khác công việc; Thời gian tiến độ thực hiện; Điều kiện nghiệm thu, bàn giao; Giá cả, phương thức toán; Thời hạn bảo hành; Trách nhiệm vi phạm hợp đồng; Các thỏa thuận khác theo loại hợp đồng; Ngôn ngữ sử dụng hợp đồng Điều 109 Điều chỉnh hợp đồng hoạt động xây dựng Hợp đồng hoạt động xây dựng điều chỉnh người định đầu tư cho phép trường hợp sau đây: a) Khi có thay đổi dự án đầu tư xây dựng công trình; b) Khi Nhà nước thay đổi sách có liên quan; c) Các trường hợp bất khả kháng Người cho phép điều chỉnh hợp đồng phải chịu trách nhiệm trước pháp luật định bồi thường thiệt hại hậu việc định gây Điều 110 Thưởng hợp đồng, phạt vi phạm hợp đồng giải tranh chấp hợp đồng hoạt động xây dựng Việc thưởng hợp đồng, phạt vi phạm hợp đồng phải ghi hợp đồng Đối với công trình xây dựng nguồn vốn nhà nước, mức thưởng không vượt 12% giá trị phần hợp đồng làm lợi, mức phạt không vượt 12% giá trị hợp đồng bị vi phạm Nguồn tiền thưởng trích từ phần lợi nhuận việc sớm đưa công trình bảo đảm chất lượng vào sử dụng, khai thác từ việc tiết kiệm hợp lý khoản chi phí để thực hợp đồng Trong trường hợp xảy tranh chấp hợp đồng hoạt động xây dựng, bên có trách nhiệm thương lượng giải Trường hợp không đạt thỏa thuận bên, việc giải tranh chấp thực thông qua hòa giải, Trọng tài Tòa án giải theo quy định pháp luật NGHỊ ĐỊNH SỐ 16 Điều 44 Nguyên tắc chung ký kết hợp đồng hoạt động xây dựng Hợp đồng hoạt động xây dựng (sau gọi tắt hợp đồng xây dựng) ký kết sau Bên giao thầu hoàn thành việc lựa chọn nhà thầu theo quy định Hợp đồng xây dựng phải xác lập văn theo mẫu Bộ Xây dựng quy định Việc ký kết thực hợp đồng xây dựng phải tuân thủ quy định Nghị định quy định pháp luật hợp đồng khác có liên quan Điều 45 Hồ sơ hợp đồng xây dựng Hồ sơ hợp đồng xây dựng bao gồm hợp đồng xây dựng tài liệu kèm theo hợp đồng xây dựng Nội dung hợp đồng xây dựng quy định Điều 108 Luật Xây dựng Tài liệu kèm theo hợp đồng xây dựng phận tách rời hợp đồng Tuỳ theo quy mô, tính chất công việc, tài liệu kèm theo hợp đồng xây dựng bao gồm toàn phần nội dung sau: a) Thông báo trúng thầu văn định thầu; b) Điều kiện riêng điều kiện chung hợp đồng; c) Hồ sơ mời dự thầu, hồ sơ mời đấu thầu, hồ sơ dự thầu, hồ sơ đấu thầu; d) Đề xuất nhà thầu; đ) Các dẫn kỹ thuật; e) Các vẽ thiết kế; g) Các sửa đổi, bổ sung văn bản; h) Các bảng, biểu; i) Bảo lãnh thực hợp đồng, bảo lãnh tiền tạm ứng loại bảo lãnh khác có; k) Các tài liệu khác có liên quan Các bên ký kết hợp đồng thoả thuận thứ tự ưu tiên áp dụng tài liệu hợp đồng theo quy định khoản Điều tài liệu có quy định khác Bộ Xây dựng hướng dẫn hợp đồng hoạt động xây dựng Điều 46 Đàm phán, ký kết hợp đồng xây dựng Tuỳ theo quy mô, tính chất yêu cầu thời gian thực dự án, chủ đầu tư ký hợp đồng với nhiều nhà thầu Nhà thầu ký hợp đồng để thực công việc với nhiều nhà thầu phụ Khối lượng công việc nhà thầu phụ thực không vượt 30% khối lượng công việc hợp đồng Trường hợp chủ đầu tư ký hợp đồng với nhiều nhà thầu nội dung hợp đồng phải đảm bảo thống nhất, đồng trình thực công việc hợp đồng Trường hợp nhà thầu liên danh, nhà thầu liên danh phải cử người đại diện liên danh để đàm phán Nhà thầu đứng đầu liên danh tất nhà thầu tham gia liên danh phải ký vào hợp đồng xây dựng tuỳ theo yêu cầu bên giao thầu Các nhà thầu liên danh phải chịu trách nhiệm chung riêng trước chủ đầu tư tiến độ, chất lượng công trình theo hợp đồng ký kết Việc đàm phán, ký kết hợp đồng phải vào kết lựa chọn nhà thầu, điều kiện thực công việc, hồ sơ mời đấu thầu, hồ sơ đấu thầu, đề xuất nhà thầu lựa chọn tài liệu có liên quan khác Tuỳ theo thoả thuận, bên hợp đồng xây dựng uỷ thác để điều phối, giám sát, thực nghiệm thu công việc theo hợp đồng Hợp đồng xây dựng có hiệu lực kể từ ngày bên tham gia hợp đồng ký kết hợp đồng trừ trường hợp bên có thoả thuận khác Điều 47 Phương thức toán hợp đồng xây dựng Căn thời gian thực hợp đồng, tính chất hợp đồng, bên tham gia thoả thuận áp dụng kết hợp phương thức toán sau: Thanh toán theo giá trọn gói (giá khoán gọn): bên giao thầu toán cho nhà thầu theo giá khoán gọn hợp đồng, áp dụng cho gói thầu xác định rõ khối lượng, chất lượng thời gian Trường hợp có phát sinh hợp đồng không nhà thầu gây người định đầu tư xem xét, định Số lần toán theo giai đoạn, theo phần công việc hoàn thành toán lần hoàn thành toàn hợp đồng Thanh toán theo đơn giá cố định: bên giao thầu toán cho nhà thầu công việc hoàn thành theo đơn giá xác định trước hợp đồng Giá trị toán xác định cách nhân khối lượng công việc hoàn thành thực tế với đơn giá xác định trước hợp đồng Trường hợp khối lượng phát sinh lớn 20 % khối lượng ban đầu hợp đồng đơn giá phần khối lượng phát sinh phép thoả thuận lại Thanh toán theo giá điều chỉnh: áp dụng cho gói thầu mà thời điểm ký hợp đồng không đủ điều kiện xác định xác số lượng khối lượng có biến động lớn giá Nhà nước thay đổi hợp đồng có thời gian thực 12 tháng THÔNG TƯ HƯỚNG DẪN HỢP ĐỒNG TRONG HOẠT ĐỘNG XÂY DỰNG Căn Luật Xây dựng số 16/2003/QH11 ngày 26/11/2003 Quốc Hội khoá XI, kỳ họp thứ 4; Căn Nghị định số 16/2005/NĐ-CP ngày 07/2/2005 Chính phủ quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình quy định khác pháp luật có liên quan; Căn Nghị định số 36/2003/NĐ-CP ngày 4/4/2003 Chính phủ quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn cấu tổ chức Bộ Xây dựng; Bộ Xây dựng hướng dẫn cụ thể Hợp đồng hoạt động xây dựng, sau: PHẦN I QUY ĐỊNH CHUNG Hợp đồng hoạt động xây dựng ( sau gọi tắt hợp đồng xây dựng ) thoả thuận văn Bên giao thầu Bên nhận thầu để thực toàn hay công việc hoạt động xây dựng Hợp đồng xây dựng văn có giá trị pháp lý ràng buộc quyền nghĩa vụ bên tham gia hợp đồng phải có trách nhiệm thực điều khoản ký kết, để toán phân xử tranh chấp ( có ) quan hệ hợp đồng; Phạm vi đối tượng áp dụng: a/ Phạm vi áp dụng: Các dự án đầu tư xây dựng công trình, gói thầu tư vấn thi công xây dựng công trình có sử dụng nguồn vốn đầu tư theo quy định Nghị định số 16/2005/NĐ-CP ngày 07/2/2005 Chính phủ quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình Trường hợp dự án đầu tư nguồn tài trợ từ nước hợp đồng xây dựng phải phù hợp với quy định Hiệp định tài trợ ký kết b/ Đối tượng áp dụng: Thông tư áp dụng Bên giao thầu Bên nhận thầu tổ chức, cá nhân nước có đủ điều kiện lực hoạt động, lực hành nghề tham gia ký kết hợp đồng thực hoạt động xây dựng Việt Nam Khuyến khích chủ đầu tư thực dự án đầu tư xây dựng công trình nguồn vốn khác ký kết thực hợp đồng xây dựng theo hướng dẫn Thông tư Các loại hợp đồng: Tuỳ theo quy mô, tính chất công trình, loại công việc, mối quan hệ bên, hợp đồng xây dựng có nhiều loại với nội dung khác nhau, cụ thể: a/ Hợp đồng tư vấn: ký kết Bên giao thầu Bên nhận thầu để thực công việc tư vấn như: lập quy hoạch xây dựng; lập dự án đầu tư xây dựng công trình; khảo sát xây dựng; thiết kế xây dựng công trình; lựa chọn nhà thầu; giám sát thi công xây dựng công trình; quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình; thẩm tra thiết kế, tổng dự toán, dự toán hoạt động tư vấn khác có liên quan đến xây dựng công trình; b/ Hợp đồng thi công xây dựng: ký kết Bên giao thầu Bên nhân thầu để thực việc thi công xây dựng công trình, hạng mục công trình phần việc xây dựng theo thiết kế, dự toán xây dựng công trình; c/ Hợp đồng tổng thầu xây dựng: ký kết chủ đầu tư với nhà thầu liên danh nhà thầu ( gọi chung tổng thầu ) để thực loại công việc, số loại công việc toàn công việc dự án đầu tư xây dựng công trình, như: thiết kế; thi công; thiết kế thi công xây dựng công trình; thiết kế, cung ứng vật tư thiết bị, thi công xây dựng công trình ( Hợp đồng tổng thầu EPC ); lập dự án, thiết kế, cung ứng vật tư thiết bị, thi công xây dựng công trình ( Hợp đồng tổng thầu chìa khoá trao tay ) 4/ Đối với loại hợp đồng nêu điểm 3, Bên giao thầu Bên nhận thầu thoả thuận giá hợp đồng phương thức toán theo hình thức sau đây: - Hợp đồng theo giá trọn gói; - Hợp đồng theo đơn giá cố định; - Hợp đồng theo giá điều chỉnh; - Hợp đồng kết hợp loại giá Hợp đồng xây dựng lập theo mẫu thống phù hợp với loại hợp đồng xây dựng ban hành kèm theo Thông tư PHẦN II QUY ĐỊNH CỤ THỂ I Hồ sơ hợp đồng gồm: - Hợp đồng; - Các tài liệu kèm theo hợp đồng Nội dung chủ yếu hợp đồng gồm: nội dung công việc phải thực hiện; chất lượng yêu cầu kỹ thuật khác công việc; thời gian tiến độ thực hiện; điều kiện nghiệm thu, bàn giao; giá cả, phương thức toán; thời hạn bảo hành; trách nhiệm vi phạm hợp đồng; loại thoả thuận khác theo loại hợp đồng; ngôn ngữ sử dụng hợp đồng Các tài liệu kèm theo hợp đồng xây dựng phận tách rời hợp đồng Tuỳ theo quy mô, tính chất công việc hình thức lựa chọn nhà thầu thực hiện, tài liệu kèm theo hợp đồng bao gồm toàn phần nội dung sau: thông báo trúng thầu văn định thầu; điều kiện riêng điều kiện chung hợp đồng; đề xuất nhà thầu; dẫn kỹ thuật; vẽ thiết kế; sửa đổi, bổ sung văn bản; bảng, biểu; bảo lãnh thực hợp đồng, bảo lãnh tiền tạm ứng bảo lãnh khác có; biên đàm phán hợp đồng; tài liệu khác có liên quan Các bên tham gia hợp đồng thoả thuận thứ tự ưu tiên áp dụng tài liệu hợp đồng Khuyến khích bên tham gia hợp đồng tham khảo áp dụng tài liệu hướng dẫn hợp đồng xây dựng Hiệp hội quốc tế kỹ sư tư vấn ( FIDIC ) biên soạn II/ Quy định cụ thể số nội dung hợp đồng: Khối lượng công việc chủ yếu tiêu chuẩn áp dụng: Tuỳ theo sản phẩm hợp đồng xây dựng, phải quy định rõ nội dung khối lượng công việc chủ yếu tiêu chuẩn áp dụng phải thực Thời gian tiến độ thực hiện: Hợp đồng phải ghi rõ: thời gian bắt đầu, thời gian hoàn thành bàn giao sản phẩm hợp đồng; tiến độ thực hạng mục, công việc phải phù hợp với tổng tiến độ dự án Trường hợp Bên giao thầu ký nhiều hợp đồng với Bên nhận thầu để thực công việc xây dựng tiến độ hợp đồng phải phối hợp để thực tổng tiến độ dự án Các bên hợp đồng phải thiết lập phụ lục phần không tách rời hợp đồng để ghi rõ yêu cầu tiến độ loại công việc phải thực Giá hợp đồng: Giá hợp đồng giá thoả thuận bên giao thầu bên nhận thầu để thực khối lượng công việc theo nội dung hợp đồng 3.1 Các loại giá hợp đồng: 3.1.1 Giá hợp đồng trọn gói ( giá khoán gọn ): a/ Giá trọn gói giá trị hợp đồng xác định bên ký hợp đồng xây dựng để thực phần toàn công trình, hạng mục công trình xây dựng ghi hợp đồng không thay đổi suốt trình thực hợp đồng, trừ trường hợp quy định mục 3.2 b/ Giá hợp đồng trọn gói thường áp dụng trường hợp: - Công trình gói thầu xác định rõ khối lượng, chất lượng thời gian thực hiện; - Bên nhận thầu phải có đủ lực, kinh nghiệm, có đủ tài liệu thiết kế để tính toán, xác định giá trọn gói rủi ro liên quan đến việc xác định giá trọn gói; - Hợp đồng có thời gian thực 12 tháng dài tình hình thị trường có khả ổn định giá 3.1.2 Giá hợp đồng theo đơn giá cố định: a/ Đơn giá cố định đơn giá xác định cho đơn vị công việc đơn vị khối lượng cần thực hợp đồng xây dựng không thay đổi suốt trình thực hợp đồng xây dựng, trừ trường hợp quy định mục 3.2 Đơn giá cố định xác định ký hợp đồng xây dựng để toán công việc khối lượng xây dựng hoàn thành Giá trị toán tính cách nhân khối lượng công việc hoàn thành xác định với đơn giá cố định ghi hợp đồng; b/ Giá hợp đồng theo đơn giá cố định thường áp dụng trường hợp: - Công trình gói thầu có công việc mang tính chất lặp lại, có đủ điều kiện để xác định đơn giá cho loại công việc cần thực không lường hết khối lượng công việc; - Bên nhận thầu phải có đủ lực, kinh nghiệm, có đủ tài liệu thiết kế để xác định đơn giá rủi ro liên quan đến việc xác định mức đơn giá cố định; - Hợp đồng có thời gian thực 12 tháng dài tình hình thị trường có khả ổn định giá 3.1.3 Giá hợp đồng theo giá điều chỉnh: a/ Giá điều chỉnh giá tạm tính cho khối lượng công việc thực hợp đồng xây dựng mà thời điểm ký hợp đồng xây dựng không đủ điều kiện xác định xác khối lượng công việc xây dựng phải thực hiện, yếu tố chi phí để xác định đơn giá hai trường hợp b/ Giá hợp đồng theo giá điều chỉnh thường áp dụng trường hợp: - Công trình gói thầu xác định xác khối lượng, chất lượng thời gian thực hiện; - Hợp đồng có thời gian thực 12 tháng; - Các công việc hợp đồng chưa có đơn giá 3.1.4 Giá hợp đồng kết hợp loại giá trên: a/ Các bên vào loại công việc theo hợp đồng để thoả thuận, có loại công việc xác định giá theo giá trọn gói, có loại công việc xác định giá theo đơn giá cố định có loại công việc xác định giá theo đơn giá điều chỉnh b/ Hợp đồng theo loại giá kết hợp thường áp dụng công trình gói thầu có quy mô lớn, kỹ thuật phức tạp, thời gian thực dài 3.2 Điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng: Việc điều chỉnh giá hợp đồng phải ghi rõ hợp đồng điều chỉnh trường hợp sau: a/ Bổ sung, điều chỉnh khối lượng thực so với hợp đồng: - Nếu khối lượng công việc phát sinh có đơn giá hợp đồng giá trị phần khối lượng phát sinh tính theo đơn giá đó; - Nếu khối lượng công việc phát sinh đơn giá ghi hợp đồng giá trị phát sinh tính theo đơn giá địa phương nơi xây dựng công trình thời điểm phát sinh, đơn giá địa phương hai bên thống xây dựng mức giá trình cấp có thẩm quyền phê duyệt để áp dụng; - Nếu khối lượng công việc thay đổi ( tăng giảm ) 20% so với khối lượng công việc ghi hợp đồng hai bên thoả thuận xác định đơn giá b/ Nhà nước thay đổi sách: thay đổi tiền lương, thay đổi giá nguyên vật liệu nhà nước quản lý giá, thay đổi tỷ giá hối đoái phần vốn có sử dụng ngoại tệ thay đổi chế độ, sách làm thay đổi mặt giá đầu tư xây dựng công trình Trong trường hợp điều chỉnh cấp có thẩm quyền cho phép c/ Trường hợp bất khả kháng thiên tai động đất, bão, lũ, lụt, lốc, sóng thần, lở đất; hoả hoạn; chiến tranh có nguy xảy chiến tranh, thảm hoạ khác chưa lường hết Khi bên tham gia hợp đồng thương thảo để xác định giá trị hợp đồng điều chỉnh phù hợp với quy định pháp luật Tạm ứng hợp đồng: Việc tạm ứng vốn theo hai bên thoả thuận thực sau hợp đồng xây dựng có hiệu lực Mức tạm ứng thực theo hướng dẫn Điều 41, Nghị định số 16/2005/NĐ-CP ngày 07/2/2005 Chính phủ quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình, trừ trường hợp bên có thoả thuận khác Thanh toán hợp đồng: 5.1 Căn giá hợp đồng thoả thuận hợp đồng, sở khối lượng thực hiện, hai bên toán theo giai đoạn, theo phần công việc hoàn thành toán lần hoàn thành toàn hợp đồng 5.2 Mức toán: - Trường hợp hợp đồng EPC, chìa khoá trao tay: chưa có thiết kế kỹ thuật tổng dự toán duyệt tạm toán tối thiểu 85% giá trị khối lượng hoàn thành; - Các trường hợp khác hai bên thoả thuận Khi hoàn thành toàn khối lượng theo hợp đồng, hai bên tiến hành nghiệm thu toán lý hợp đồng, Bên giao thầu phải toán hết theo hợp đồng ký Đối với nhà thầu phải thực bảo hành công trình hai bên phải xác định số tiền bảo hành công trình mà bên nhận thầu phải nộp theo quy định, số tiền trừ vào giá trị mà bên nhận thầu toán Nếu Bên giao thầu chậm toán cho Bên nhận thầu Bên giao thầu phải trả lãi chậm trả cho Bên nhận thầu theo mức lãi suất tín dụng mà bên thoả thuận ghi hợp đồng tính giá trị chậm toán 5.3 Hồ sơ toán: - Biên xác nhận khối lượng thực theo thời gian theo giai đoạn có chữ ký đại diện Bên giao thầu, tư vấn giám sát ( trường hợp thuê tư vấn giám sát ) Bên nhận thầu; - Bảng tính giá trị khối lượng toán theo loại giá hai bên thống hợp đồng ( không áp dụng hợp đồng theo giá trọn gói ) - Bảng kê công việc không theo khối lượng Tạm dừng, huỷ bỏ hợp đồng xây dựng: 6.1 Tạm dừng thực hợp đồng: Các trường hợp tạm dừng thực hợp đồng: - Do lỗi Bên giao thầu Bên nhận thầu gây ra; - Các trường hợp bất khả kháng - Các trường hơp khác hai bên thoả thuận Một bên có quyền định tạm dừng hợp đồng lỗi bên gây ra, phải báo cho bên biết văn bàn bạc giải để tiếp tục thực hợp đồng xây dựng ký kết; trường hợp bên tạm dừng không thông báo mà tạm dừng gây thiệt hại cho bên phải bồi thường cho bên thiệt hại Thời gian mức đền bù thiệt hại tạm dừng hợp đồng hai bên thoả thuận để khắc phục 6.2 Huỷ bỏ hợp đồng: a/ Một bên có quyền huỷ bỏ hợp đồng bồi thường thiệt hại bên vi phạm hợp đồng điều kiện huỷ bỏ mà bên thoả thuận pháp luật có quy định Bên vi phạm hợp đồng phải bồi thường thiệt hại; b/ Bên huỷ bỏ hợp đồng phải thông báo cho bên biết việc huỷ bỏ; không thông báo mà gây thiệt hại cho bên kia, bên huỷ bỏ hợp đồng phải bồi thường cho bên bị thiệt hại; c/ Khi hợp đồng bị huỷ bỏ, hợp đồng hiệu lực từ thời điểm bị huỷ bỏ bên phải hoàn trả cho tài sản tiền; 6.3 Tranh chấp xử lý: Trường hợp không đạt thoả thuận bên, việc giải tranh chấp thông qua hoà giải, Trọng tài án giải theo quy định pháp luật Quyền nghĩa vụ bên tham gia hợp đồng: Quyền nghĩa vụ bên tham gia hợp đồng phải quy định cụ thể rõ ràng Những quy định điều kiện ràng buộc bên việc thực hợp đồng sở để giải bất đồng tranh chấp Hiệu lực hợp đồng: Hiệu lực hợp đồng hai bên thoả thuận xác định rõ hợp đồng PHẦN III TỔ CHỨC THỰC HIỆN Thông tư có hiệu lực sau 15 ngày kể từ ngày đăng công báo Các Bộ trưởng, Thủ trưởng quan ngang Bộ, Chủ tịch Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương, Hội đồng quản trị Tổng công ty Thủ trưởng đơn vị có liên quan chịu trách nhiệm tổ chức thực thông tư Trong trình thực có vướng mắc đề nghị phản ánh kịp thời Bộ Xây dựng để nghiên cứu, giải / K/T.BỘ TRƯỞNG BỘ XÂY DỰNG Nơi nhận: - Thủ tướng CP Phó TTg CP - Văn phòng Chính phủ - Ban Kinh tế Trung ương - Các Bộ, quan ngang Bộ, quan thuộc Chính phủ - UBND tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương - Viện kiểm sát nhân dân tối cao - Toà án nhân dân tối cao - Sở xây dựng, Sở xây dựng chuyên ngành tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương - Các Tổng công ty nhà nước - Các đơn vị trực thuộc Bộ - Công báo - Lưu VP, Vụ KTTC THỨ TRƯỞNG Đã ký ĐINH TIẾN DŨNG Điều khoản giá hợp đồng kinh tế phải tuân thủ quy định sau: 13.1 Giá trị toàn hợp đồng kinh tế giao, nhận thầu công việc, công trình không vượt tổng dự toán cấp có thẩm quyền phê duyệt 13.2 Tổng cộng giá trị hợp đồng cụ thể công việc công trình không vượt tổng cộng giá trị dự toán phê duyệt công trình đó, 13.3 Giá trị hợp đồng cụ thể năm, quý phải phù hợp với kế hoạch tài đầu tư xây dựng bản, kế hoạch tiến độ công việc, công trình phê duyệt 13.4 Giá phải xác định theo định mức kinh tế kỹ thuật, đơn giá xây dựng bản, tỷ lệ chi phí khác, quan có thẩm quyền ban hành Trường hợp số công việc chưa có định mức, đơn giá cấp có thẩm quyền ban hành, hai bên giao thầu nhận thầu vào quy định hành để thoả thuận đơn giá tạm tính để ghi vào hợp đồng kinh tế Đơn giá cấp có thẩm quyền duyệt thức để toán lý hợp đồng kinh tế Khi có phát sinh giá cả, bên giao thầu phải làm thủ tục xin duyệt bổ sung dự toán điều chỉnh, bổ sung giá trị hợp đồng kinh tế Điều 14 Điều khoản thời gian thực hợp đồng: 14.1 Đối với hợp đồng tổng thể cho toàn công trình phải phù hợp với tổng tiến độ xây dựng công trình nêu luận chứng kinh tế - kỹ thuật 14.2 Đối với hợp đồng cụ thể công việc (khảo sát, thiết kế, xây lắp ) hợp đồng ký kết năm công trình vừa phải bảo đảm tổng tiến độ vừa phải bảo đảm bước trình tự xây dựng Điều 15 Việc toán sản phẩm vừa hoàn thành: phải theo quy định toán sản phẩm xây dựng hoàn thành theo loại công tác 15.1 Đối với công tác khảo sát, thiết kế xây dựng thực tương ứng với khối lượng khảo sát, hồ sơ thiết kế bên nhận thầu hoàn thành bên giao thầu nghiệm thu 15.2 Đối với công tác xây lắp: toán theo giá trị thực tháng (nếu thực theo phương thức giao thầu khoán gọn); toán theo quy định quy chế đầu thầu 15.3 Đối với thiết bị công nghệ: vào hợp đồng mua, bán thiết bị chứng từ toán tiền bên bán Các công việc, khối lượng hoàn thành, phải có biên nghiệm thu, phiếu giá theo quy định Nhà nước Nếu chưa có thiết không toán Điều 16 Các điều khoản bảo hành công trình, sản phẩm xây dựng phải tuân thủ quy định Nhà nước 16.1 Đối với công tác khảo sát, thiết kế chủ nhiệm đồ án phải chịu trách nhiệm trước pháp luật chất lượng công việc Mọi hư hỏng, lãng phí công tác khảo sát, thiết kế gây chủ nhiệm đồ án phải chịu trách nhiệm 16.2 Các tổ chức xây lắp chịu trách nhiệm toàn chất lượng xây dựng công trình theo đồ án thiết kế 16.3 Các cán giám sát kỹ thuật, chất lượng (của Nhà nước , chủ đầu tư) chịu trách nhiệm trước pháp luật ý kiến kết luận chất lượng công trình, sản phẩm Điều 17 Trong trường hợp cần thiết, bên ký kết hợp đồng giao, nhận thầu xây dựng bổ sung điều khoản vào hợp đồng kinh tế biện pháp nhằm bảo đảm thực hợp đồng như: chấp, cầm cố tài sản, đặt tiền ký giữ bên nhận thầu Điều 18 Các bên ký kết hợp đồng kinh tế ký kèm theo hợp đồng kinh tế phụ lục bổ sung hợp đồng để chi tiết hoá điều khoản nội dung công việc, yêu cầu chất lượng, kỹ thuật xây dựng, thời hạn thực hiện, thưởng phạt, bảo hành, toán, lý hợp đồng kinh tế Bản phụ lục bổ sung hợp đồng phận không tách khỏi hợp đồng có giá trị pháp lý hợp đồng kinh tế hai bên ký kết Chương III THỰC HIỆN HỢP ĐỒNG KINH TẾ Điều 19 Các bên ký kết hợp đồng kinh tế, phải có trách nhiệm nghĩa vụ thực nghiêm chỉnh điều khoản cam kết hợp đồng kinh tế đó; gặp khó khăn khách quan (do Nhà nước thay đổi chủ đầu tư, công trình bị cắt giảm vốn, bị thiên tai địch hoạ ) dẫn đến khả không thực hợp đồng ký bên gặp khó khăn phải chủ động tìm biện pháp khắc phục để tiếp tục thực hợp đồng kinh tế ký Trong trường hợp khắc phục phải thông báo cho bên biết để tìm biện pháp khắc phục, hạn chế thiệt hại Nếu bên thông báo thiện ý biện pháp tích cực để giải khó khăn cho bên kia, dẫn đến thiệt hại không bồi thường thiệt hại Điều 20 Trong trình thực hợp đồng kinh tế giao, nhận thầu xây dựng có nguyên nhân khách quan không lường trước làm phát sinh thay đổi nội dung công việc hợp đồng kinh tế ký kết, có yêu cầu hai bên cần bổ sung nội dung hợp đồng kinh tế bên phải ký ngày biên bổ sung hợp đồng kinh tế ký Nếu thay đổi dẫn đến bên bị thiệt hại, bên có trách nhiệm bồi thường cho bên bị thiệt hại Điều 21 Mọi vi phạm hợp đồng kinh tế về: số lượng, chất lượng sản phẩm, giá cả, toán phải chịu hình thức xử phạt quy định Pháp lệnh hợp đồng kinh tế Hội đồng Nhà nước, Nghị định số 17/HĐBT Hội đồng Bộ trưởng quy định chi tiết thi hành Pháp lệnh hợp đồng kinh tế Điều lệ quản lý xây dựng ban hành kèm theo Nghị định số 385/HĐBT Hội đồng Bộ trưởng Do đặc điểm sản xuất sản phẩm xây dựng, mức phạt vi phạm hợp đồng kinh tế xây dựng quy định cụ thể sau: 21.1 Vi phạm kéo dài thời gian thực hợp đồng kinh tế, phạt từ 0,5% đến 1% giá trị khối lượng bị kéo dài 21.2 Vi phạm không hoàn thành đủ số lượng sản phẩm chất lượng sản phẩm không đảm bảo yêu cầu, quy định hợp đồng kinh tế, bên vi phạm phải làm lại cho đủ chất lượng bị phạt từ 0,05% đến 0,1% giá trị phần khối lượng không đủ, không yêu cầu chất lượng 21.3 Vi phạm nghĩa vụ toán, phạt theo mức lãi xuất tín dụng hạn Ngân hàng Nhà nước quy định giá trị chậm toán Khi hai bên không quy định rõ loại mức phạt hợp đồng kinh tế, mức phạt số tiền chậm toán hai bên thoả thuận áp dụng mức phạt lãi suất ngân hàng cho tổ chức xây lắp vay vốn lưu động định mức Điều 22 Các tranh chấp phát sinh trình thực hợp đồng kinh tế giải thương lượng, thoả thuận bình đẳng bên Trong trường hợp không đạt thoả thuận bên bị thiệt hại có quyền đưa đơn đề nghị Trọng tài kinh tế xử lý Điều 23 Việc lý hợp đồng kinh tề xây dựng bắt buộc Sau 90 ngày hợp đồng kinh tế tổng thể dài hạn 30 ngày hợp đồng kinh tế cụ thể ngắn hạn, kể từ nghiệm thu, bàn giao sản phẩm, bên ký hợp đồng kinh tế phải hoàn thành việc lý hợp đồng Bên cố tình kéo dài thời hạn lý hợp đồng bị khiếu nại Trọng tài kinh tế Chương IV ĐIỀU KHOẢN HIỆU LỰC THI HÀNH Điều 24 Bản quy chế có hiệu lực từ ngày tháng năm 1992 Các văn ký kết hợp đồng kinh tế giao, nhận thầu xây dựng ngành, địa phương quy định trước ngày bàn hành Quy chế này, không hiệu lực Điều 25 Các Bộ, Uỷ ban Nhà nước Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương ban hành văn hướng dẫn cụ thể, chi tiết hoá điều khoản Quy chế cho phù hợp với đặc điểm tình hình chuyên ngành xây dựng địa phương Nhưng, quy định chi tiết không trái với nội dung Quy chế này, phải thoả thuận văn Bộ Xây dựng trước ngành địa phương ban hành văn hướng dẫn CHỦ TỊCH TRỌNG TÀI KINH TẾ NHÀ NƯỚC BỘ TRƯỞNG BỘ XÂY DỰNG LÊ TÀI NGÔ XUÂN LỘC MẪU HỢP ĐỒNG KINH TẾ GIAO, NHẬN THẦU TRONG XÂY DỰNG CƠ BẢN (Phụ lục kèm theo Quy chế hợp đồng kinh tế xây dựng ban hành theo Quyết định số 29 QĐ/LBB ngày 01 tháng 06 năm 1992 Liên Bộ Bộ Xây dựng - Trọng tài kinh tế Nhà nước) CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc HỢP ĐỒNG KINH TẾ Về giao nhận thầu (ghi rõ tên công việc cụ thể) I CÁC CĂN CỨ ĐỂ KÝ HỢP ĐỒNG Nêu pháp lý, định, văn quan có thẩm quyền công việc, công trình xây dựng mà bên tiến hành ký kết hợp đồng kinh tế II ĐẠI DIỆN CÁC BÊN GIAO THẦU, NHẬN THẦU Đại diện bên giao thầu: - Tên đơn vị, tổ chức: - Tên, chức vụ người đại diện (hoặc người uỷ quyền): - Địa chỉ, số hiệu tài khoản ngân hàng đơn vị: Đại diện bên nhận thầu: - Tên đơn vị, tổ chức: - Tên, chức vụ người đại diện (hoặc người uỷ quyền): - Địa chỉ, số hiệu tài khoản ngân hàng đơn vị: III NỘI DUNG CỦA HỢP ĐỒNG GIAO NHẬN THẦU Đối tượng sản phẩm hợp đồng (ghi thứ tự công việc, công trình cần hợp đồng) Yêu cầu số lượng, chất lượng, chủng loại, quy cách sản phẩm, đối tượng Giá trị hợp đồng: ghi giá trị công việc, công đoạn, hạng mục ghi tổng giá trị hợp đồng (giá trị tính tiền Việt Nam, ngoại tệ giá trị số lượng hàng hoá trao đổi) Nêu lịch trình nghiệm thu, bàn giao, toán Nêu phương thức, điều kiện toán Nếu thời gian thực hiện: nêu tổng thể bắt đầu, kết thúc hợp đồng thời gian công việc theo lịch trình nghiệm thu, bàn giao toán, toán Nêu biện pháp để bảo đảm thực hợp đồng IV TRÁCH NHIỆM VÀ CAM KẾT CỦA CÁC BÊN KÝ HỢP ĐỒNG Nêu biện pháp bảo đảm việc ký hợp đồng (thế chấp, cầm cố tài sản, bảo hành tài sản ) Nêu nghĩa vụ, cam kết bảo đảm hợp đồng Nêu biện pháp xử lý bên vi phạm hợp đồng Nêu biện pháp cần điều chỉnh, bổ sung hợp đồng cần thiết Nêu mức thưởng phạt bên vi phạm hợp đồng Nêu điều khoản khác phụ lục hợp đồng Ghi chú: Số lượng hợp đồng, nơi gửi: - Số hợp đồng hai bên thoả thuận tối thiểu bên phải có Các bên phải gửi hợp đồng giao nhận thầu xây dựng cho quan sau đây: + Ngân hàng giao dịch bên: + Cơ quan chủ quản đầu tư bên: + Cơ quan công chứng Nhà nước nơi quan đặt trụ sở:1 + Trọng tài kinh tế nơi quan bên đặt trụ sở: ĐẠI DIỆN (hợp pháp) BÊN GIAO ĐẠI DIỆN (hợp pháp) BÊN NHẬN PHÁP LỆNH HỢP ĐỒNG KINH TẾ Để bảo đảm quan hệ kinh tế thiết lập thực sở tôn trọng quyền tự chủ sản xuất kinh doanh đơn vị kinh tế nhằm đẩy mạnh sản xuất lưu thông hàng hoá; Để bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp, đề cao trách nhiệm bên quan hệ kinh tế; giữ vững trật tự, kỷ cương, tăng cường pháp chế xã hội chủ nghĩa hoạt động kinh tế; Căn vào Điều 34 Điều 100 Hiến pháp nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam; Pháp lệnh quy định chế độ hợp đồng kinh tế CHƯƠNG I NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG Điều Hợp đồng kinh tế thoả thuận văn bản, tài liệu giao dịch bên ký kết việc thực công việc sản xuất, trao đổi hàng hoá, dịch vụ, nghiên cứu, ứng dụng tiến khoa học - kỹ thuật thoả thuận khác có mục đích kinh doanh với quy định rõ ràng quyền nghĩa vụ bên để xây dựng thực kế hoạch Điều Hợp đồng kinh tế ký kết bên sau đây: a) Pháp nhân với pháp nhân; b) Pháp nhân với cá nhân có đăng ký kinh doanh theo quy định pháp luật Điều Hợp đồng kinh tế ký kết theo nguyên tắc tự nguyện, có lợi, bình đẳng quyền nghĩa vụ, trực tiếp chịu trách nhiệm tài sản không trái pháp luật Điều Ký kết hợp đồng kinh tế quyền đơn vị kinh tế Không quan, tổ chức, cá nhân áp đặt ý chí cho đơn vị kinh tế ký kết hợp đồng Không đơn vị kinh tế phép lợi dụng ký kết hợp đồng kinh tế để hoạt động trái pháp luật Thực nghiêm chỉnh hợp đồng kinh tế ký kết nghĩa vụ đơn vị kinh tế Không quan, tổ chức, cá nhân can thiệp trái pháp luật việc thực hợp đồng kinh tế Điều Các bên ký kết hợp đồng kinh tế có quyền thoả thuận áp dụng biện pháp bảo đảm thực hợp đồng kinh tế: chấp tài sản, cầm cố, bảo lãnh tài sản theo quy định pháp luật Điều Nhà nước bảo hộ quyền lợi ích hợp pháp thể hợp đồng kinh tế bên ký kết Các bên ký kết có quyền yêu cầu làm chứng thư hợp đồng kinh tế quan công chứng Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền thực việc đăng ký số loại hợp đồng kinh tế theo quy định pháp luật Điều Các tranh chấp phát sinh thực hợp đồng kinh tế giải cách tự thương lượng bên với đưa Trọng tài kinh tế Điều 1- Những hợp đồng kinh tế sau bị coi vô hiệu toàn bộ: a) Nội dung hợp đồng kinh tế vi phạm điều cấm pháp luật; b) Một bên ký kết hợp đồng kinh tế đăng ký kinh doanh theo quy định pháp luật để thực công việc thoả thuận hợp đồng; c) Người ký hợp đồng kinh tế không thẩm quyền có hành vi lừa đảo 2- Hợp đồng kinh tế bị coi vô hiệu phần nội dung phần vi phạm điều cấm pháp luật, không ảnh hưởng đến nội dung phần lại hợp đồng 3- Việc kết luận hợp đồng kinh tế vô hiệu toàn phần thuộc thẩm quyền Trọng tài kinh tế CHƯƠNG II KÝ KẾT HỢP ĐỒNG KINH TẾ Điều Người ký hợp đồng kinh tế phải đại diện hợp pháp pháp nhân người đứng tên đăng ký kinh doanh Đại diện hợp pháp pháp nhân người đứng tên đăng ký kinh doanh uỷ quyền văn cho người khác thay ký hợp đồng kinh tế Người uỷ quyền ký hợp đồng kinh tế phạm vi uỷ quyền không uỷ quyền lại cho người thứ ba Điều 10 Các để ký kết hợp đồng kinh tế: a) Định hướng kế hoạch Nhà nước, sách, chế độ, chuẩn mức kinh tế - kỹ thuật hành; b) Nhu cầu thị trường, đơn đặt hàng, đơn chào hàng bạn hàng; c) Khả phát triển sản xuất kinh doanh, chức hoạt động kinh tế mình; d) Tính hợp pháp hoạt động sản xuất kinh doanh khả bảo đảm tài sản bên ký hợp đồng Điều 11 Hợp đồng kinh tế ký kết văn bản, tài liệu giao dịch: công văn, điện báo, đơn chào hàng, đơn đặt hàng Hợp đồng kinh tế coi hình thành có hiệu lực pháp lý từ thời điểm bên ký vào văn từ bên nhận tài liệu giao dịch thể thoả thuận tất điều khoản chủ yếu hợp đồng, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác loại hợp đồng kinh tế Điều 12 1- Hợp đồng kinh tế bao gồm điều khoản sau đây: a) Ngày, tháng, năm ký hợp đồng kinh tế; tên, địa chỉ, số tài khoản ngân hàng giao dịch bên, họ, tên người đại diện, người đứng tên đăng ký kinh doanh; b) Đối tượng hợp đồng kinh tế tính số lượng, khối lượng giá trị quy ước thoả thuận; c) Chất lượng, chủng loại, quy sách, tính đồng sản phẩm, hàng hoá yêu cầu kỹ thuật công việc; d) Giá cả; đ) Bảo hành; e) Điều kiện nghiệm thu, giao nhận; g) Phương thức toán; k) Các biện pháp bảo đảm thực hợp đồng kinh tế; l) Các thoả thuận khác 2- Các điều khoản quy định điểm a, b, c, d, khoản 1, Điều điều khoản chủ yếu hợp đồng kinh tế Các điều khoản khác liên quan trực tiếp đến đặc điểm loại hợp đồng kinh tế điều khoản chủ yếu loại hợp đồng kinh tế Điều 13 Những thoả thuận chất lượng sản phẩm, hàng hoá, công việc hợp đồng kinh tế phải phù hợp với quy định chất lượng, tiêu chuẩn kỹ thuật Nhà nước (TCVN, TCN) tiêu chuẩn chất lượng đơn vị đăng ký quan tiêu chuẩn đo lường - chất lượng theo quy định đăng ký chất lượng nhãn hiệu hàng hoá Đối với sản phẩm, hàng hoá chưa đăng ký tiêu chuẩn chất lượng công việc tiêu chuẩn chất lượng cụ thể thiết phải ghi rõ hợp đồng kinh tế thoả thuận chất lượng sản phẩm, hàng hoá yêu cầu kỹ thuật công việc Điều 14 Những quy định hành Nhà nước bảo hành sản phẩm, hàng hoá, công việc phải tuân thủ ký kết hợp đồng kinh tế Đối với sản phẩm, hàng hoá, công việc chưa có quy định Nhà nước bảo hành, bên quyền thoả thuận ghi rõ hợp đồng kinh tế phạm vi, nội dung thời hạn bảo hành Các bên có quyền thoả thuận quy định việc sửa chữa xử lý sai sót có vi phạm chất lượng sản phẩm, hàng hoá, công việc thời hạn bảo hành Điều 15 Các bên có quyền thoả thuận ghi giá cụ thể vào hợp đồng kinh tế, có quyền thay đổi giá trình thực hợp đồng kinh tế Đối với sản phẩm, hàng hoá Nhà nước định giá giá ghi hợp đồng kinh tế phải phù hợp với giá quan Nhà nước có thẩm quyền quy định Điều 16 Các bên có quyền thoả thuận lịch nghiệm thu, giao nhận, địa điểm phương thức giao nhận sản phẩm, hàng hoá, công việc đối tượng hợp đồng kinh tế phù hợp với điều kiện thực tế, thuận tiện có lợi cho bên Trong trường hợp bên không thoả thuận với địa điểm phương thức giao nhận phải theo quy định pháp luật loại hợp đồng kinh tế Nếu hợp đồng kinh tế thoả thuận bên quy định pháp luật loại hợp đồng kinh tế đó, địa điểm giao nhận kho bên giao hàng, bán hàng giao phương tiện vận chuyển bên đặt hàng, mua hàng Điều 17 Phương thức toán bên thoả thuận phù hợp với quy định pháp luật Điều 18 Thời hạn có hiệu lực hợp đồng kinh tế bên thoả thuận Điều 19 Các bên quyền thoả thuận tiền thưởng để khuyến khích thực tốt hợp đồng kinh tế Tiền phạt vi phạm hợp đồng kinh tế bên thoả thuận khung phạt loại hợp đồng theo quy định pháp luật Trong trường hợp quy định pháp luật, bên có quyền thoả thuận mức tiền phạt Điều 20 Các bên có quyền đưa vào hợp đồng kinh tế thoả thuận khác không trái pháp luật Điều 21 Các bên có quyền ký phụ lục hợp đồng để chi tiết vụ thể hoá điều khoản hợp đồng kinh tế Nội dung phụ lục hợp đồng không trái với nội dung hợp đồng kinh tế Trong trình thực hợp đồng kinh tế, bên có quyền ký biên bổ sung điều thoả thuận vào hợp đồng kinh tế Biên bổ sung có giá trị pháp lý hợp đồng kinh tế CHƯƠNG III THỰC HIỆN, THAY ĐỔI, ĐÌNH CHỈ THANH LÝ HỢP ĐỒNG KINH TẾ Điều 22 Các bên có nghĩa vụ thực đầy đủ cam kết hợp đồng kinh tế tinh thần hợp tác, tôn trọng lợi ích Trong trình thực hợp đồng kinh tế, bên gặp khó khăn dẫn đến vi phạm hợp đồng phải thông báo cho bên biết, đồng thời phải tìm biện pháp khắc phục Bên nhận thông báo, tuỳ theo khả góp phần khắc phục khó khăn tìm biện pháp hạn chế thiệt hại xảy Điều 23 Chỉ lập hoá đơn, giấy đòi tiền phù hợp với việc thực phần hay toàn hợp đồng kinh tế, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác Nghĩa vụ trả tiền phải thực theo phương thức thời hạn toán thoả thuận hợp đồng kinh tế Nếu hợp đồng không ghi thời hạn, thời hạn trả tiền mười lăm ngày, kể từ ngày nhận hoá đơn, giấy đòi tiền Nghĩa vụ trả tiền coi hoàn thành từ chuyển đủ tiền tài khoản Ngân hàng cho bên đòi bên đòi trực tiếp nhận đủ số tiền mặt theo hoá đơn Điều 24 Khi bên chuyển giao toàn hay phần nhiệm vụ sản xuất kinh doanh cho pháp nhân hay cá nhân khác có đăng ký kinh doanh phải chuyển giao việc tiếp tục thực hợp đồng kinh tế có liên quan Trong thời hạn ba mươi ngày trước chuyển giao, bên chuyển giao phải thông báo văn cho bên có quan hệ hợp đồng kinh tế biết nội dung hợp đồng kinh tế phải chuyển giao người nhận chuyển giao Người nhận chuyển giao có nghĩa vụ thực hợp đồng kinh tế chuyển giao Trong trường hợp người nhận chuyển giao không đủ điều kiện thực hợp đồng kinh tế chuyển giao yêu cầu bên chuyển giao phải lý hợp đồng kinh tế trước nhận chuyển giao Trong thời hạn mười ngày, kể từ ngày nhận thông báo, bên có quan hệ hợp đồng kinh tế với bên chuyển giao có quyền yêu cầu lý hợp đồng kinh tế văn Trong thời hạn đó, yêu cầu lý hợp đồng kinh tế việc chuyển giao hợp đồng kinh tế coi chấp nhận Điều 25 Khi bên ký kết hợp đồng kinh tế pháp nhân phải giải thể trước giải thể ba mươi ngày, bên bị giải thể phải thông báo văn cho bên có quan hệ hợp đồng kinh tế biết tiến hành lý hợp đồng kinh tế Điều 26 Hợp đồng kinh tế có hiệu lực pháp lý huỷ bỏ, sửa đổi theo thoả thuận văn bên Điều 27 Khi bên thừa nhận có kết luận Trọng tài kinh tế có vi phạm hợp đồng bên bị vi phạm có quyền đơn phương đình thực hợp đồng kinh tế đó, việc tiếp tục thực hợp đồng lợi cho Thông báo đơn phương đình thực hợp đồng phải văn gửi cho bên vi phạm thời hạn mười ngày, kể từ ngày bên vi phạm thừa nhận có kết luận Trọng tài kinh tế Nếu hợp đồng kinh tế có làm chứng thư đăng ký bên bị vi phạm phải gửi thông báo đơn phương đình thực hợp đồng đến quan làm chứng thư đăng ký hợp đồng ngày gửi cho bên vi phạm Điều 28 Các bên phải lý hợp đồng kinh tế trường hợp: 1- Hợp đồng kinh tế thực xong; 2- Thời hạn có hiệu lực hợp đồng kinh tế hết thoả thuận kéo dài thời hạn đó; 3- Hợp đồng kinh tế bị đình thực huỷ bỏ; 4- Khi hợp đồng kinh tế không tiếp tục thực theo quy định đoạn 2, đoạn Điều 24 Điều 25 Pháp lệnh CHƯƠNG IV TRÁCH NHIỆM DO VI PHẠM HỢP ĐỒNG KINH TẾ VÀ XỬ LÝ HỢP ĐỒNG KINH TẾ VÔ HIỆU Điều 29 1- Các bên phải chịu trách nhiệm tài sản trực tiếp với việc không thực thực không hợp đồng kinh tế 2- Bên vi phạm hợp đồng phải trả cho bên bị vi phạm tiền phạt vi phạm hợp đồng trường hợp có thiệt hại phải bồi thường thiệt hại theo quy định sau đây: a) Mức tiền phạt vi phạm hợp đồng từ 2% đến 12% giá trị phần hợp đồng kinh tế bị vi phạm Hội đồng trưởng quy định chi tiết mức tiền phạt theo loại vi phạm loại hợp đồng kinh tế b) Tiền bồi thường thiệt hại bao gồm giá trị số tài sản mát, hư hỏng, số chi phí để ngăn chặn hạn chế thiệt hại vi phạm gây ra; tiền phạt vi phạm hợp đồng tiền bồi thường thiệt hại mà bên bị vi phạm phải trả cho bên thứ ba hậu trực tiếp vi phạm gây Điều 30 Bên vi phạm nghĩa vụ toán phải bị phạt vi phạm hợp đồng Mức phạt mức lãi suất tín dụng hạn theo quy định pháp luật Điều 31 Khi sản phẩm, hàng hoá không chất lượng, công việc không yêu cầu kỹ thuật thoả thuận hợp đồng kinh tế bên bị vi phạm có quyền không nhận; nhận, bên bị vi phạm có quyền yêu cầu giảm giá sửa chữa sai sót trước nhận Trong trường hợp phải sửa chữa sai sót mà hợp đồng không thực thời hạn bên vi phạm bị phạt vi phạm hợp đồng bồi thường thiệt hại việc không thực hợp đồng kinh tế thời hạn gây Điều 32 Trong thời hạn bảo hành, bên nhận sản phẩm, hàng hoá phát có sai sót chất lượng phải thông báo kịp thời văn cho bên biết để xác minh Việc xác minh sai sót chất lượng phải tiến hành không chậm mười lăm ngày kể từ ngày nhận thông báo Việc xác minh phải lập thành biên Trong thời hạn mười lăm ngày, kể từ ngày nhận thông báo, bên nhận thông báo không trả lời coi chấp nhận có sai sót Bên bảo hành có nghĩa vụ phải sửa chữa sai sót chất lượng Các bên có quyền thoả thuận thay việc sửa chữa sai sót cách giảm giá đổi lấy sản phẩm, hàng hoá khác Nếu sai sót không sửa chữa việc sửa chữa bị kéo dài dẫn đến việc sản phẩm, hàng hoá sử dụng theo mục đích hợp đồng bên bị vi phạm có quyền đòi phạt vi phạm hợp đồng bồi thường thiệt hại trường hợp không thực hợp đồng quy định Điều 37 Pháp lệnh Nếu bên nhận sản phẩm, hàng hoá tự sửa chữa sai sót chất lượng theo thoả thuận bên vi phạm có quyền đòi bên vi phạm trả tiền chi phí sửa chữa Trong thời hạn bảo hành bắt buộc theo quy định pháp luật, xảy thiệt hại chất lượng sản phẩm, hàng hoá không thoả thuận hợp đồng kinh tế bên vi phạm phải bồi thường thiệt hại cho bên bị vi phạm Điều 33 Khi bên thực hợp đồng kinh tế chậm so với thời hạn ghi hợp đồng bên bị vi phạm có quyền không nhận sản phẩm, hàng hoá dù hoàn thành; có quyền đòi phạt vi phạm hợp đồng bồi thường thiệt hai Trong trường hợp phần toàn hợp đồng kinh tế thực trước thời hạn, bên đặt hàng có quyền không nhận, hợp đồng quy định khác Điều 34 Khi bên không hoàn thành sản phẩm, hàng hoá, công việc cách đồng theo thoả thuận hợp đồng kinh tế, bên bị vi phạm có quyền không nhận sản phẩm, hàng hoá, công việc hoàn thành đồng Bên vi phạm bị phạt vi phạm hợp đồng bồi thường thiệt hại cho bên bị vi phạm việc không thực hợp đồng thời hạn gây Điều 35 Khi bên từ chối tiếp nhận sản phẩm, hàng hoá công việc hoàn thành theo hợp đồng bên có quyền đòi phạt vi phạm hợp đồng, đòi bồi thường phí tổn bảo quản, chuyên chở thiệt hại khác việc không tiếp nhận gây Điều 36 Khi bên đơn phương đình thực hợp đồng kinh tế không với quy định Điều 27 Pháp lệnh bên đơn phương đình thực hợp đồng bị phạt vi phạm hợp đồng bồi thường thiệt hại trường hợp không thực hợp đồng quy định Điều 37 Pháp lệnh Điều 37 Bên ký hợp đồng kinh tế mà không thực bị phạt vi phạm hợp đồng mức cao khung phạt theo quy định pháp luật phải bồi thường thiệt hại việc không thực hợp đồng gây Điều 38 Khi xảy vi phạm hợp đồng kinh tế, bên bị vi phạm có quyền gửi giấy đòi tiền phạt vi phạm hợp đồng cho bên vi phạm Trong thời hạn mười lăm ngày, kể từ ngày nhận giấy đòi tiền phạt, bên vi phạm phải trả tiền phạt vi phạm hợp đồng cho bên bị vi phạm; hạn, bên vi phạm phải chịu lãi suất chậm trả số tiền phạt theo quy định pháp luật Khi có thiệt hại vi phạm hợp đồng kinh tế bên bị vi phạm có quyền đưa yêu cầu bồi thường thiệt hai Trong thời hạn mười lăm ngày, kể từ ngày nhận yêu cầu bồi thường thiệt hai, bên vi phạm không trả lời không chấp nhận yêu cầu bên bị vi phạm có quyền yêu cầu Trọng tài kinh tế giải Bên đòi bồi thường thiệt hại có nghĩa vụ phải chứng minh việc áp dụng biện pháp cần thiết để hạn chế thiệt hại sau biết có vi phạm Thời hạn trả tiền bồi thường thiệt hại ba mươi ngày, kể từ ngày chấp nhận yêu cầu bồi thường thiệt hại ngày có định Trọng tài kinh tế; hạn, bên vi phạm phải chịu lãi suất chậm trả số tiền bồi thường thiệt hại theo quy định pháp luật Điều 39 1- Việc xử lý hợp đồng kinh tế bị coi vô hiệu toàn theo quy định sau: a) Nếu nội dung công việc hợp đồng chưa thực bên không phép thực hiện; b) Nếu nội dung công việc hợp đồng thực phần bên phải chấm dứt việc tiếp tục thực bị xử lý tài sản; c) Nếu nội dung công việc hợp đồng thực xong, bên bị xử lý tài sản 2- Việc xử lý tài sản quy định điểm b, điểm c khoản 1, Điều tiến hành theo nguyên tắc sau đây: a) Các bên có nghĩa vụ hoàn trả cho tất tài sản nhận từ việc thực hợp đồng Trong trường hợp hoàn trả vật phải trả tiền, tài sản không bị tịch thu theo quy định pháp luật; b) Thu nhập bất hợp pháp phải nộp vào ngân sách Nhà nước; c) Thiệt hại phát sinh, bên phải chịu 3- Người ký hợp đồng kinh tế bị coi vô hiệu toàn bộ, người cố ý thực hợp đồng bị coi vô hiệu toàn tuỳ theo mức độ nhẹ nặng vi phạm pháp luật mà bị xử lý kỷ luật, xử phạt hành bị truy cứu trách nhiệm hình theo quy định pháp luật Trong trường hợp hợp đồng kinh tế bị coi vô hiệu phần bên phải sửa đổi điều khoản trái pháp luật, khôi phục quyền lợi ích ban đầu bị xử lý theo quy định khác pháp luật Điều 40 Bên vi phạm hợp đồng kinh tế xét giảm miễn hoàn toàn trách nhiệm tài sản trường hợp sau đây: 1- Gặp thiên tai, địch hoạ trở lực khách quan khác lường trước thi hành biện pháp cần thiết để khắc phục 2- Phải thi hành lệnh khẩn cấp quan Nhà nước có thẩm quyền theo quy định pháp luật 3- Do bên thứ ba vi phạm hợp đồng kinh tế với bên vi phạm bên thứ ba chịu trách nhiệm tài sản trường hợp quy định điểm điểm 2, Điều 4- Việc vi phạm hợp đồng kinh tế bên nguyên nhân trực tiếp dẫn đến vi phạm hợp đồng bên Điều 41 Những hợp đồng kinh tế mà bên thoả thuận phương thức toán ngoại tệ phù hợp với pháp luật, tiền phạt hợp đồng tiền bồi thường thiệt hại tính ngoại tệ tương ứng CHƯƠNG V ĐIỀU KHOẢN CUỐI CÙNG Điều 42 Các quy định Pháp lệnh áp dụng việc ký kết thực hợp đồng kinh tế pháp nhân với người làm công tác khoa học - kỹ thuật, nghệ nhân, hộ kinh tế gia đình, hộ nông dân, ngư dân cá thể Điều 43 Các quy định Pháp lệnh áp dụng việc ký kết thực hợp đồng pháp nhân Việt Nam với tổ chức, cá nhân nước Việt Nam Điều 44 Những quy định trước trái với Pháp lệnh bãi bỏ Điều 45 Hội đồng trưởng quy định chi tiết thi hành Pháp lệnh ban hành quy định loại hợp đồng kinh tế Đối với việc ký kết thực hợp đồng kinh tế theo tiêu pháp lệnh, Hội đồng trưởng ban hành quy định khác Hà Nội, ngày 25 tháng năm 1989