Tổ chức không gian kiến trúc nhà ở công nhân các khu công nghiệp tỉnh bắc ninh (tt)

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI --- NGÔ ĐÌNH DUY TỔ CHỨC KHÔNG GIAN KIẾN TRÚC NHÀ Ở CÔNG NHÂN CÁC KHU CÔNG NGHIỆP TỈNH BẮC NINH LUẬN VĂN THẠC SĨ K

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG

TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI

-

NGÔ ĐÌNH DUY

TỔ CHỨC KHÔNG GIAN KIẾN TRÚC NHÀ Ở CÔNG NHÂN

CÁC KHU CÔNG NGHIỆP TỈNH BẮC NINH

LUẬN VĂN THẠC SĨ KIẾN TRÚC

Hà Nội- Năm 2016

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG

TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI

-

NGÔ ĐÌNH DUY KHÓA: 2014-2016

TỔ CHỨC KHÔNG GIAN KIẾN TRÚC NHÀ Ở CÔNG NHÂN

CÁC KHU CÔNG NGHIỆP TỈNH BẮC NINH

LỜI CẢM ƠN

Tôi xin cảm ơn tất cả các quý thầy, cô trong Khoa đào tạo sau đại học trường Đại học Kiến trúc Hà Nội đã tận tình hướng dẫn tôi trong suốt quá trình học Cuối cùng, tôi xin cảm ơn gia đình, bạn bè và đồng nghiệp đã giúp đỡ hỗ trợ và động viên tôi trong suốt thời gian qua

Với tất cả sự kính trọng và lòng biết ơn chân thành, tôi xin phép được bày tỏ lòng

biết ơn đến TS KTS Nguyễn Đức Dũng, người Thầy đã hướng dẫn tận tình hướng

dẫn, tạo mọi điều kiện thuận lợi và động viên tôi trong suốt quá trình thực hiện luận văn này

Tác giả luận văn

Ngô Đình Duy

LỜI CAM ĐOAN

Tôi xin cam đoan Luận văn thạc sĩ là công trình nghiên cứu khoa học độc lập của tôi Các số liệu khoa học, kết quả nghiên cứu của Luận văn là trung thực và có nguồn gốc rõ ràng

TÁC GIẢ LUẬN VĂN

Ngô Đình Duy

MỤC LỤC LỜI CẢM ƠN

LỜI CAM ĐOAN

DANH MỤC HÌNH MINH HỌA

A MỞ ĐẦU 1

Lý do chọn đề tài 1

Mục đích nghiên cứu 1

Đối tượng và phạm vi nghiên cứu 2

Phương pháp nghiên cứu 2

Ý nghĩa khoa học và thực tiễn của đề tài 2

Cấu trúc luận văn 3

B NỘI DUNG 5

CHƯƠNG 1: TỔNG QUAN VỀ KHÔNG GIAN NHÀ Ở CÔNG NHÂN CÁC KHU CÔNG NGHIỆP TỈNH BẮC NINH 5

1.1 Giới thiệu chung về tỉnh Bắc Ninh 5

1.1.1 Vị trí địa lý 5

1.1.2 Điều kiện tự nhiên 8

1.2 Tình hình quy hoạch xây dựng phát triển KCN của Việt Nam và tỉnh Bắc Ninh 11

1.2.1 Sự hình thành và phát triển các KCN của Việt Nam 12

1.2.2 Sự hình thành và phát triển các KCN tỉnh Bắc Ninh 14

1.3 Thực trạng và biện pháp giải quyết nhà ở công nhân các KCN của Việt Nam

và tỉnh Bắc Ninh 36

1.3.1 Thực trạng nhà ở cho công nhân của Việt Nam 36

1.3.2 Thực trạng và giải pháp phát triển nhà ở cho công nhân các KCN tỉnh Bắc Ninh 38

1.4 Giải quyết đề tài nghiên cứu không gian nhà ở cho công nhân 42

1.4.1 Kế thừa các nghiên cứu đã có 42

1.4.2 Nghiên cứu mô đun ở 44

CHƯƠNG 2: CƠ SỞ KHOA HỌC CỦA TỔ CHỨC KHÔNG GIAN KIẾN TRÚC NHÀ Ở CÔNG NHÂN CÁC KCN TỈNH BẮC NINH 43

2.1 Các cơ sở pháp lý trong thiết kế không gian nhà nhà ở công nhân các KCN 43

2.1.1 Văn bản pháp ly, tiêu chuẩn thiết kế nhà ở công nhân 43

2.1.2 Quy hoạch hệ thống các khu công nghiệp đã được phê duyệt của tỉnh Bắc Ninh 47

2.1.3 Chính sách cho phát triển không gian nhà nhà ở công nhân các KCN 50

2.2 Định hướng cho thiết kế không gian kiến trúc nhà ở công nhân các KCN 52

2.2.1 Định hướng chung 52

2.2.2 Định hướng cụ thể cho thiết kế không gian kiến trúc nhà ở công nhân các KCN 53

2.3 Kinh nghiệm thiết kế kiến trúc không gian nhà công nhân ở Việt Nam và trên thế giới 53

2.3.1 Kinh nghiệm thiết kế không gian kiến trúc nhà ở công nhân các KCN trên

thế giới 53

2.3.2 Kinh nghiệm thiết kế không gian kiến trúc nhà ở công nhân các KCN ở trong nước 57

2.4 Các yếu tố tác động đên không gian kiến trúc nhà ở công nhân các KCN 59

CHƯƠNG 3: ĐỀ XUẤT PHƯƠNG ÁN TỔ CHỨC KHÔNG GIAN KIẾN TRÚC NHÀ Ở CÔNG NHÂN CÁC KCN TỈNH BẮC NINH 63

3.1 Các quan điểm và nguyên tắc chung 63

3.1.1 Quan điểm 63

3.1.2 Nguyên tắc chung 64

3.2 Tổ chức không gian kiến trúc nhà ở 65

3.2.1 Quy hoạch 65

3.2.2 Kiến trúc 69

3.3 Thiết kế thực nghiệm 70

3.3.1 Lựa trọn khu công nghiệp thiết kế thực nghiệm 70

3.3.2 Sơ đồ dây chuyền chức năng 73

3.3.3 Kích thước cơ bản các không gian sinh hoạt 74

3.3.4 Các tiêu chí cơ bản về không gian chức năng nhà ở công nhân 75

3.3.5 Thiết kế mẫu phòng ở điển hình cho Công nhân 76

3.4 Tổ chức không gian kiến trúc nhà ở công nhân 86

3.4.1 Phương án kết hợp mô đun tạo thành các dãy nhà ở linh hoạt 86

3.4.2 Phương án về công nghệ, vật liệu xây dựng, giá thành 89

C KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 90

Kết luận 90 Kiến nghị 90

TÀI LIỆU THAM KHẢO

PHỤ LỤC

DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT BQLDA Ban quản lý dự án

QCXDVN Quy chuẩn xây dựng Việt Nam

LĐLĐ Liên đoàn lao động

DANH MỤC SƠ ĐỒ, ĐỒ THỊ

Số hiệu sơ

Sơ đồ 1.1 Sơ đồ vị trí và vùng ảnh hưởng 8

Sơ đồ 1.4 Sơ đồ vị trí KCN Yên Phong 1 23

Sơ đồ 1.5 Sơ đồ vị trí KCN Đại Đồng-Hoàn Sơn 25

Sơ đồ 1.6 Sơ đồ vị trí KCN Nam Sơn - Hạp Lĩnh 27

Sơ đồ 1.7 Sơ đồ vị trí KCN Đại Kim Bắc Ninh 29

Sơ đồ 1.8 Sơ đồ vị trí KCN Thuận Thành 2 30

Sơ đồ 1.9 Sơ đồ vị trí KCN Việt Nam-Singapore (VSIP Bắc Ninh) 33

Sơ đồ 3.1 Sơ đồ vị trí KCN Việt Nam-Singapore (VSIP Bắc Ninh) 75

DANH MỤC HÌNH MINH HỌA

Số hiệu

Hình1.1 Quy hoạch tổng thể KCN Tiên Sơn 18

Hình 1.2 Mối liên hệ vùng KCN Quế Võ 1 21

Hình 1.3 Quy hoạch tổng thể KCN Quế Võ 1 22

Hình 1.4 Quy hoạch tổng thể KCN Yên Phong 1 24

Hình 1.5 Quy hoạch tổng thể KCN Đại Đồng-Hoàn Sơn 26

Hình 1.6 Quy hoạch tổng thể KCN Nam Sơn - Hạp Lĩnh 28

HÌnh 1.7 Quy hoạch tổng thể KCN Đại Kim Bắc Ninh 29

Hình 1.8 Phối cảnh KCN Thuận Thành 2 31

Hình 1.9 Quy hoạch tổng thể KCN Thuận Thành 2 32

HÌnh 1.10 Quy hoạch tổng thể KCN Việt Nam-Singapore (VSIP Bắc

Ninh)

34

Hình 1.11 Phối cảnh KCN Việt Nam-Singapore (VSIP Bắc Ninh) 35

Hình 1.12 Cơ cấu sử dụng đất KCN Việt Nam-Singapore (VSIP Bắc

Ninh)

35

Hình 1.13 Một khu nhà ở công nhân của Tập đoàn Khoa học Kỹ thuật

Hồng Hải (Đài Loan, Trung Quốc) tại Khu công nghiệp Quế Võ, Bắc Ninh

40

Hình 1.14 Khu nhà trọ công nhân tại xã Yên Trung (Yên Phong) 40

Hình 1.15 Không gian sinh hoạt nhà trọ công nhân 41

Hình 3.2 Hành lang và tam giác phát triển đô thị Bắc Ninh 70

Hình 3.3 Bố trí các phân vùng chức năng 70

Hình 3.4 Bố trí các KCN, CCN, Khu logistic trong khu quy hoạch 71

Hình 3.5 Phối cảnh KCN Việt Nam-Singapore (VSIP Bắc Ninh) 75

Hình 3.6 Quy hoạch tổng thể KCN Việt Nam-Singapore (VSIP Bắc

Ninh)

77

Hình 3.7 Mặt bằng mẫu Mô đun căn hộ điển hình loại A 81 Hình 3.8 Mặt bằng mẫu Mô đun căn hộ điển hình loại B 82

Hình 3.9 Mặt bằng mẫu Mô đun căn hộ điển hình loại C 83

Hình 3.10 Mặt bằng mẫu Mô đun căn hộ điển hình loại D 84

Hình 3.11 Mặt bằng mẫu Mô đun căn hộ điển hình loại E 85

Hình 3.12 Mặt bằng mẫu Mô đun căn hộ điển hình loại I 86

Hình 3.13 Mặt bằng mẫu Mô đun căn hộ điển hình loại F 87

Hình 3.14 Mặt bằng mẫu Mô đun căn hộ điển hình loại G 88

Hình 3.15 Mặt bằng mẫu Mô đun căn hộ điển hình loại H 89

Hình 3.16 Tổ hợp Mô đun A,B Một đơn nguyên 90

Hình 3.17 Tổ hợp Mô đun A,B kết hợp Hai đơn nguyên 90

Hình 3.18 Tổ hợp Mô đun D,E,I Một đơn nguyên 91

Hình 3.19 Tổ hợp Mô đun D,E,I kết hợp Hai đơn nguyên 91

Hình 3.20 Tổ hợp Mô đun F Một đơn nguyên 92

Hình 3.21 Tổ hợp Mô đun C Một đơn nguyên 92

Hình 3.22 Tổ hợp Mô đun G,H Một đơn nguyên 92

Hình 3.23 Tổ hợp Mô đun G,H kết hợp Hai đơn nguyên 93

A PHẦN MỞ ĐẦU

Lý do chọn đề tài

Hiện cả nước có khoảng 90,5 triệu người với 53,64 triệu người trong độ tuổi lao động trong đó có khoảng 12,3 triệu lao động đang làm việc tại các KCN, trong đó trên 70% lao động là người ngoại tỉnh có nhu cầu thuê nhà ở, tuy nhiên chỉ có chưa đầy 10% số lao động này được ở trong các khu nhà ở được xây dựng từ nguồn vốn NSNN hoặc từ DN Còn lại trên 90% số lao động thuê nhà trọ của các hộ dân tự xây dựng trong các khu dân cư lân cận KCN

Theo số liệu của Bộ Kế hoạch Đầu tư, Trong 9 tháng năm 2015 đã có thêm 5 KCN mới được thành lập, hiện cả nước đã có 299 KCN với tổng diện tích 85.000 ha, trog đó 212 KCN đã đi vào hoạt động với tỷ lệ lấp đầy 67% cao hơn 2% so với cuối năm 2014 Tổng số KKT lên 16 với tổng diện tích 815.000 ha

Vì vậy với số lượng chiếm 22,9% tổng số lao động và 13,4% dân số cả nước nhưng giai cấp CN Việt Nam đã đóng góp hơn 60% tổng sản phẩm xã hội và 70% ngân sách Nhà nước Tuy nhiên, đời sống người CN hiện vẫn hết sức khó khăn, trong

đó có một thực tế là hàng vạn công nhân ở các KCN, KCX phải thuê nhà ở trong điều kiện tạm bợ, thiếu thốn và không đảm bảo các điều kiện sống tối thiểu.[65]

Chính vì vậy, đề tài nghiên cứu về " Tổ Chức không gian kiến trúc nhà ở công

nhân các khu công nghiệp tỉnh Bắc Ninh" là thực sự cần thiết nhằm góp phần hoàn

thiện giải pháp nhà ở cho công nhân các khu công nghiệp tại tỉnh Bắc Ninh nói riêng

và nhà ở cho công nhân các khu công nghiệp của nước Việt Nam nói chung

Mục đích nghiên cứu

- Đề xuất giải pháp phát triển nhà ở công nhân khu công nghiệp tại tỉnh Bắc Ninh phù hợp với chiến lược phát triển nhà ở quốc gia đến năm 2020 và tầm nhìn năm 2030, nhằm từng bước cải thiện về nhà ở, cải thiện điều kiện sống của công nhân KCN, giúp KCN phát triển bền vững

- Xây dựng cơ sở lý luận và thực tiễn để đề xuất một số giải pháp thiết kế Mô đun ở điển hình cho nhà ở công nhân các khu công nghiệp tại tỉnh Bắc Ninh

Đối tượng và phạm vi nghiên cứu

- Đối tượng nghiên cứu: Mô đun không gian ở điển hình cho nhà ở công nhân là bước thiết kế cơ sở làm căn cứ để hướng dẫn thiết kế xây dựng mới hoặc cải tạo cho Nhà ở công nhân trong phạm vi các khu công nghiệp tỉnh Bắc Ninh

- Phạm vi nghiên cứu: Lấy địa bàn tỉnh Bắc Ninh làm phạm vi nghiên cứu

 Ý nghĩa kho học và thực tiển của đề tài: bao gồm tổ chức không gian và giải pháp kết hợp Mô đun tạo thành các dãy nhà ở linh hoạt Tùy theo điều kiện của từng chủ đầu tư, trên cơ sở lựa chọn mặt bằng điển hình thích hợp, lắp ghép các mặt bằng điển hình cho các quy mô khác nhau để phù hợp với điều kiện kinh tế,

xã hội của địa phương thông qua các thiết kế vận dụngPhạm vi về thời gian

Phương pháp nghiên cứu

- Thu thập, tổng hợp các tài liệu khoa học thực tiễn

- Điền dã, khảo sát thu thập các tài liệu hiện trạng

- Tập hợp phân tích so sánh, tham khảo đề xuất các nước trong khu vực và các nghiên cứu đã có

Ý nghĩa khoa học và thực tiễn của đề tài

- Ý nghĩa khoa học: Đề xuất giải pháp phát triển nhà ở công nhân khu công nghiệp tỉnh Bắc Ninh phù hợp với chiến lược phát triển nhà ở quốc gia đến năm 2020

và tầm nhìn năm 2030, nhằm từng bước cải thiện về nhà ở, cải thiện điều kiện sống của công nhân KCN, giúp KCN phát triển bền vững Xây dựng cơ sở lý luận và thực tiễn để đề xuất một số giải pháp thiết kế Mô đun ở điển hình cho nhà ở công nhân các khu công nghiệp tại tỉnh Bắc Ninh;

- Ý nghĩa thực tiễn: Điều chỉnh không gian nhà ở cho công nhân KCN phù hợp với quy hoạch phát triển đô thị và KCN trong khu vực cũng như định hướng phát triển không gian nhà ở cho công nhân KCN sẽ hình thành trong tương lai

Cấu trúc luận văn

Cấu trúc luận văn bao gồm:

- Phần mở đầu: Giới thiệu lý do chọn đề tài, mục tiêu, đối tượng phạm vi nghiên cứu và cấu trúc luận văn

- Phần nội dung : gồm 3 phần

 Chương I : Tổng quan về không gian nhà nhà ở công nhân các khu công nghiệp tỉnh Bắc Ninh

 Chương II: Cơ sở khoa học của đề tài nghiên cứu cho việc không gian nhà nhà

ở công nhân các khu công nghiệp tỉnh Bắc Ninh

 Chương III : Đề xuất phương án kiến trúc cho không gian nhà nhà ở công nhân các khu công nghiệp tỉnh Bắc Ninh

VÀ TỈNH BẮC NINH

1.3

CÁC CÔNG TRÌNH NGHIÊN CỨU VỀ KHÔNG GIAN NHÀ

1.4

GIẢI QUYẾT

ĐỀ TÀI NGHIÊN CỨU TRONG KHÔNG GIAN NHÀ

Ở CHO CÔNG NHÂN

1.5

KINH NGHIỆM THIẾT KẾ KIẾN TRÚC KHÔNG GIAN NHÀ CN Ở VIỆT NAM&

TRÊN THẾ GIỚI

3.1 ĐỀ XUẤT MODUN THÍCH ỨNG

KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ

PHỤ LỤC

TÀI LIỆU THAM KHẢO

THÔNG BÁO

Để xem được phần chính văn của tài liệu này, vui

lòng liên hệ với Trung Tâm Thông tin Thư viện

– Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội

Địa chỉ: T.13 – Nhà H – Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội Đ/c: Km 10 – Nguyễn Trãi – Thanh Xuân Hà Nội

Email: digilib.hau@gmail.com

TRUNG TÂM THÔNG TIN THƯ VIỆN

C KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ

KẾT LUẬN

Kết quả nghiên cứu của đề tài cho các kết luận sau:

1 Chỉ ra các vấn đề cốt lõi trong tổ chức không gian kiến trúc nhà ở công nhân các khu công nghiệp tỉnh Bắc Ninh hiện nay là: cấu trúc thiếu khả năng tận dụng không gian

2 Nêu quan điểm trong tổ chức không gian kiến trúc nhà ở công nhân các khu công nghiệp tỉnh Bắc Ninh:

Tổ chức không gian kiến trúc nhà ở công nhân các khu công nghiệp phải là căn hộ tối thiểu với các không gian chức năng tối thiều vừa đủ kể cả diện tích và chiều cao Khai thác tối đa các giải pháp linh hoạt trong nội thất và thông thoáng chiếu sáng cho từng không gian chức năng

3 Đề xuất các Môđun thích ứng gồm 3 tuyến không gian chính là: Khu phụ trợ tập trung, không gian sinh hoạt của căn hộ và các không gian ngủ Các không gian ngủ được tổ chức đa dạng linh hoạt, có thể mở rộng không gian sinh hoạt khi cần

để các cấp chính quyền, nhà đầu tư, doanh nghiệp, người dân và người lao động thực

sự quan tâm và cùng vào cuộc Vấn đề nhà ở cho công nhân tại các KCN, KCX phải được coi là một yếu tố quan trọng gắn liền với sự hình thành và phát triển của các KCN, KCX đồng thời nó cũng là nhân tố quan trọng đi liền với quá trình phát triển kinh tế đất nước, thực hiện CNH, HĐH

Việc thực hiện đề tài cho thấy các vấn đề cần nghiên cứu tiếp theo:

- Ứng dụng vật liệu bền vững trong thiết kế kiến trúc nhà ở công nhân các khu công nghiệp

- Tối ƣu hóa khả năng thông thoáng và chiếu sáng trong kiến trúc nhà ở công nhân các khu công nghiệp

- Nghiên cứu phát triển mô hình nhà ở công nhân các khu công nghiệp từ kết quả nghiên cứu nêu trên

TÀI LIỆU THAM KHẢO

Tài liệu trong nước:

1 Báo cáo của Công đoàn Ban Quản lư các KCN Bắc Ninh về đời sống người lao động các KCN Bắc Ninh năm 2013

2 Vũ Hồng Cương "Nội thất cho các căn hộ nhà ở xã hội tại hà nội'' Đề tài nghiên cứu khoa học cấp trường, 2015

3 Võ Việt Cường, “Giải pháp tổ chức không gian nhà ở cho công nhân các khu công nghiệp tập trung tại thành phố Vinh”, luận văn thạc sĩ, Trường ĐHKT Hà Nội, 2007

4 Nguyễn Dũng, Phát triển kiến trúc nhà ở đô thị Hà Nội dưới tác động của các yếu tố tâm lý xã hội trong thời kỳ mới, Luận án tiến sỹ kiến trúc, Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội, Hà Nội, 2005, tr.70

5 Trịnh Tiến Dũng " Quản lý phát triển nhà ở công nhân khu công nghiệp tại các đô thị ven biển Nam Trung Bộ" luận án Tiến sỹ, Trường ĐHKT Hà Nội, 2015

6 Nguyễn Dũng, Tổ chức không gian tối thiểu trong nhà ở xã hội, Tạp chí kiến trúc Việt Nam, 2014, tr.60

7 Trần Xuân Đỉnh, Thiết kế nhà ở, Nhà xuất bản xây dựng

8 Vũ Hương Giang, “Mô hình tổ chức không gian ở cho công nhân xây dựng thủy điện”, luận văn thạc sĩ, Trường ĐHKT Hà Nội, 2008

9 Đỗ Tiến Hưng, “Quy hoạch xây dựng khu nhà ở công nhân phục vụ nhu cầu phát triển khu công nghiệp trên địa bàn thành phố Hà Nội”, luận văn thạc sỹ, Trường ĐHKT Hà Nội, 2007

10 http://khucongnghiep.com.vn/dinhhuong/tabid/65/articleType/ArticleView/articleId/1142/Nh cho-ngi-lao-ng-trong-cc-KCN.aspx

11 gian-song/

http://dothiphattrien.vn/nha-o-cong-nhan-co-so-khoa-hoc-to-chuc-khong-12 Tài liệu “Tình hình đời sống vật chất, tinh thần, quan hệ lao động của CNLĐ trong các KCN” tại Hội thảo khoa học “Xây dựng đội ngũ công nhân lao động tỉnh Bắc Ninh đáp ứng yêu cầu CNH, HĐH” tháng 5/2014

13 Trường Đại học CĐVN khảo sát 600 phiếu hỏi CNLĐ trong các KCN Bắc Ninh phục vụ đề tài “Nâng cao vai tṛ ò CĐ trong chăm lo đời sống vật chất, tinh thần của CNLĐ trong KCN Bắc Ninh”