Tổ chức không gian kiến trúc nhà ở xã hội tại hà nội theo hướng kiến trúc xanh (tt

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI LÊ HIỀN TÀI TỔ CHỨC KHÔNG GIAN KIẾN TRÚC NHÀ Ở XÃ HỘI TẠI HÀ NỘI THEO HƯỚNG KIẾN TRÚC XANH LUẬN VĂN THẠC SỸ KIẾN TRÚC Hà Nội – 2018 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI LÊ HIỀN TÀI KHÓA: 2016-2018 TỔ CHỨC KHÔNG GIAN KIẾN TRÚC NHÀ Ở XÃ HỘI TẠI HÀ NỘI THEO HƯỚNG KIẾN TRÚC XANH Chuyên ngành: Kiến trúc Mã số: 60.58.01.02 LUẬN VĂN THẠC SỸ KIẾN TRÚC NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC: TS KTS NGƠ DỖN ĐỨC Hà Nội – 2018 LỜI CẢM ƠN Cuốn luận văn nghiên cứu nhỏ tác giả chuyên ngành Kiến Trúc sau trình học tập rèn luyện, dìu dắt dạy dỗ thầy cô giáo trường Đại học Kiến trúc Hà Nội, đặc biệt hồn thành nhờ cơng lao lớn thầy giáo hướng dẫn Lời tơi bày tỏ lòng biết ơn sâu sắc đến Ban giám hiệu Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội, ban lãnh đạo Khoa Đào tạo Sau đại học giúp tơi hồn thành khóa học Đồng cảm ơn thầy cô giáo môn “Kiến trúc dân dụng - Khoa Kiến trúc Quy hoạch - trường Đại học Kiến trúc Hà Nội” cho lời khuyên quý báu; bạn bè đồng nghiệp tận tình giúp đỡ, tạo điều kiện tốt cho trình học tập, nghiên cứu hồn thành luận văn Đặc biệt tơi vơ biết ơn TS Ngơ Dỗn Đức, người thầy tận tình bảo hướng dẫn tơi suốt q trình thực Luận văn tốt nghiệp Dù có nhiều cố gắng trình thực hiện, song thời gian kiến thức hạn chế nên khơng thể tránh khỏi sai sót Kính mong q thầy, xem xét góp ý để viết hoàn thiện Xin chân thành cảm ơn! Hà Nội, ngày tháng Học viên Lê Hiền Tài năm 2018 LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan Luận văn thạc sĩ cơng trình nghiên cứu khoa học độc lập Các số liệu khoa học, kết nghiên cứu Luận văn trung thực có nguồn gốc rõ ràng TÁC GIẢ LUẬN VĂN Lê Hiền Tài MỤC LỤC LỜI CẢM ƠN LỜI CAM ĐOAN MỤC LỤC DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT DANH MỤC HÌNH DANH MỤC BẢNG MỞ ĐẦU 1 Lý chọn đề tài: Mục tiêu nghiên cứu: Đối tượng phạm vi nghiên cứu: Phương pháp nghiên cứu: Cơ sở khoa học, thực tiễn đề tài Kết đạt Cấu trúc luận văn: NỘI DUNG CHƯƠNG TỔNG QUAN VỀ KIẾN TRÚC NHÀ Ở XÃ HỘI TRÊN THẾ GIỚI VÀ TRONG NƯỚC THEO HƯỚNG KIẾN TRÚC XANH 1.1 MỘT SỐ KHÁI NIỆM 1.2 TÌNH HÌNH XÂY DỰNG NHÀ Ở XÃ HỘI THEO HƯỚNG KIẾN TRÚC XANH TRÊN THẾ GIỚI 1.2.1 Quá trình phát triển nhà xã hội giới: 1.2.2 Tình hình xây dựng NOXH theo hướng Kiến trúc xanh số nước giới 11 1.3 TÌNH HÌNH XÂY DỰNG NHÀ Ở XÃ HỘI TẠI VIỆT NAM 19 1.3.1 Sự hình thành phát triển kiến trúc nhà xã hội Việt Nam 19 1.3.2 Một số cơng trình Kiến trúc xanh thực Việt Nam 21 1.4 TÌNH HÌNH XÂY DỰNG NHÀ Ở XÃ HỘI TẠI HÀ NỘI 23 1.4.1 Thực trạng phát triển kiến trúc nhà xã hội Hà Nội 23 1.4.2 Đánh giá chất lượng số khu NOXH xây dựng Hà Nội 23 1.4.3 Kiến trúc NOXH qua giải thưởng (nguồn: Hội KTS VN) 27 1.4.4 Mẫu nhà xã hội Sở xây dựng Hà Nội ban hành (nguồn: Sở xây dựng Hà Nội) 31 CHƯƠNG CƠ SỞ KHOA HỌC CỦA VIỆC TỔ CHỨC KHÔNG GIAN KIẾN TRÚC NHÀ Ở XÃ HỘI TẠI HÀ NỘI THEO HƯỚNG KIẾN TRÚC XANH 36 2.1 CƠ SỞ PHÁP LÝ 36 2.1.1 Văn quy phạm pháp luật: 36 2.1.2 Cơ chế sách: 36 2.1.3 Tiêu chuẩn thiết kế: 38 2.2 ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN - KHÍ HẬU – KINH TẾ - XÃ HỘI 40 2.2.1 Vị trí địa lý, địa hình: 40 2.2.2 Địa chất, thủy văn: 41 2.2.3 Khí hậu 41 2.3 CƠ SỞ LÝ THUYẾT VỀ TỔ CHỨC KHÔNG GIAN NHÀ Ở XÃ HỘI THEO HƯỚNG KIẾN TRÚC XANH 51 2.3.1 Những tiêu chí đánh giá Kiến trúc xanh Cơng trình xanh Việt Nam 51 2.3.2 Nhà truyền thống Việt Nam góc nhìn Kiến trúc xanh 54 2.4 ĐỊNH HƯỚNG PHÁT TRIỂN KHÔNG GIAN VÀ HẠ TẦNG KỸ THUẬT TẠI HÀ NỘI 57 2.4.1 Định hướng phát triển khơng gian (hình 2.11) 57 2.4.2 Định hướng quy hoạch hạ tầng kỹ thuật 58 2.5 ĐỊNH HƯỚNG PHÁT TRIỂN NHÀ Ở XÃ HỘI TẠI HÀ NỘI 59 2.5.1 Nhu cầu nhà Hà Nội 59 2.5.2 Quan điểm Nhà nước thành phố việc phát triển nhà xã hội 60 2.5.3 Phương hướng, mục tiêu phát triển quỹ nhà xã hội Hà Nội 61 CHƯƠNG GIẢI PHÁP TỔ CHỨC KHÔNG GIAN KIẾN TRÚC NHÀ Ở XÃ HỘI TẠI HÀ NỘI THEO HƯỚNG KIẾN TRÚC XANH 63 3.1 NGUYÊN TẮC CHUNG 63 3.2 GIẢI PHÁP QUY HOẠCH 64 3.2.1 Lựa chọn khu đất xây dựng quy mô khu 64 3.2.2 Quy hoạch tổng mặt khu 65 3.2.3 Tổ chức kiến trúc cảnh quan khu 72 3.3 GIẢI PHÁP THIẾT KẾ KIẾN TRÚC 75 3.3.1 Giải pháp hình khối khơng gian cơng trình 75 3.3.2 Giải pháp mặt cơng trình mặt hộ 77 3.3.3 Lựa chọn vật liệu - kết cấu - Phương pháp xây dựng 84 3.3.4 Giải pháp mặt đứng 87 3.3.5 Giải pháp sử dụng xanh 90 3.3.6 Sử dụng công nghệ số giải pháp khác kiến trúc 91 3.4 THIẾT KẾ THỰC NGHIỆM 98 3.4.1 Giới thiệu công trình nghiên cứu: 98 3.4.2 Giải pháp quy hoạch: 99 3.4.3 Giải pháp kiến trúc 100 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 103 TÀI LIỆU THAM KHẢO 105 DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT Chữ viết tắt Tên đầy đủ NOXH Nhà xã hội XD Xây dựng CTX Cơng trình Xanh UBND Ủy ban nhân dân QCXDVN Quy chuẩn Việt Nam TCXDVN Tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam BXD Bộ Xây dựng VKH Vi khí hậu BXMT Bức xạ mặt trời DANH MỤC HÌNH Số hiệu hình Tên hình Trang Hình 1.1 Những lợi ích NOXH Hình 1.2 Tỉ lệ phát thải CO2 Mỹ cuối kỷ 20 Hình 1.3 Định nghĩa cơng trình xanh USGBC Hình 1.4 Mơ hình NOXH theo hướng Kiến trúc xanh Hình 1.5 Phố Boundary năm 1890 Hình 1.6 Khu nhà Corbusierhaus Berlin, Đức 10 Hình 1.7 Nhà xã hội Philadelphia (Mỹ) 10 Hình 1.8 Nhà xã hội Salford (Anh) 10 Hình 1.9.Một số nhà xã hội 11 Hình 1.10 Một số nhà xã hội (New York, Mỹ -2012) 12 Hình 1.11 Nhà xã hội Cornebarrieu 13 Hình 1.12 Nhà xã hội Tulou với thiết kế xanh 16 Hình 1.13 NOXH East Core Hikifune (2009) gồm nhiều hộ có gác xép 17 Hình 1.14 Một số k hu NOXH 17 Hình 1.15 Khu nhà Pinnacle @ Duxton 19 Hình 1.16 Tiểu khu nhà Kim Liên - mặt tầng điển hình 19 Hình 1.17 Khu tập thể Thanh Xuân Bắc - mặt tầng điển hình, mặt cắt 19 Hình 1.18 Một số khu NOXH Việt Nam 20 Hình 1.19 Chung cư The Estella 22 Hình 1.20 Dự án the EverRich 23 Hình 1.21 NOXH Ecohome - Bắc Từ Liêm 24 Hình 1.22 NOXH Tây Mỗ -Từ Liêm 25 Hình 1.23 NO5 Đặng Xá II -Gia Lâm 26 Hình 2.1 Vị trí địa lý Hà Nội 40 Hình 2.2 Biểu đồ nhiệt độ lượng mưa HN theo tháng 42 Hình 2.3 Biểu đồ mặt trời Hà Nội 42 Hình 2.4 Hoa gió mùa HN 42 Hình 2.5 Phương pháp tiếp cận VKH 44 Hình 2.6 Phương pháp tiếp cận SKH 44 Hình 2.7 Phân bố thời gian xuất SKH Hà Nội 45 Hình 2.8 Trao đổi nhiệt thể mơi trường 46 Hình 2.9 Tỉ lệ giá nhà thu nhập số thành phố khu vực 51 Hình 2.10 Giải pháp thiết kế nhà truyền thống miền Bắc 54 Hình 2.11 Bản đồ quy hoạch Hà Nội đến năm 2030 tầm nhìn đến 2050 57 Hình 2.12 Nguồn cung hộ Hà Nội (nguồn: CBRE, 2014) 59 Hình 2.13 Nhu cầu diện tích nhà Hà Nội (%) (nguồn:Báo cáo Thị trường nhà Hà Nội 2013, W&S) 59 Hình 3.1 Các dạng mơ hình NOXH 67 Hình 3.2 Các loại hình nhà chung cư 68 Hình 3.3 So sánh ảnh hưởng hướng gió đến phòng 69 Hình 3.4 Hướng nhà trường hợp gió thổi vng góc chéo 45°(ơ đậm thuận lợi có vận tốc 33% vận tốc gió ngồi nhà) 69 Hình 3.5 Khoảng cách tối thiểu tòa nhà 70 Hình 3.6 Bố cục theo kiểu dãy: a)Bố cục song song, b)Bố cục so le 70 Hình 3.7 Bố cục theo kiểu nhóm nhà với nhà chữ U chữ L 71 Hình 3.8 Sơ đồ kết hợp giao thông giới giao thông 71 Hình 3.9 Một số dạng hình khối NOXH 76 Hình 3.10 Bố cục đối xứng, phụ - NOXH Hồng Qn, Cần Thơ 76 Hình 3.11 Tương phản k hối nặng nhẹ - NOXH Dạ Hợp, Hòa Bình 76 Hình 3.12 Tương phản màu sắc, vật liệu - NOXH ZARAGOZA, Tây Ban Nha (2010) 76 Hình 3.13 Tương phản khối đặc rỗng - NOXH Madrid, Tây Ban Nha 76 Hình 3.14 Nhấn mạnh yếu tố vần điệu - NOXH Izola, Slovenia (2003) 76 Hình 3.15 Bố cục k hoảng hở cơng trình - NOXH Becamex, Bình 76 Hình 3.16 Sơ đồ công NOXH 77 Hình 3.17 Mặt tầng có tầng lửng tăng cường chỗ để xe 78 Hình 3.18 Một số giải pháp thơng gió, lấy sáng hạn chế BXMT cho tầng 78 Hình 3.19 Bố trí cửa sổ ngăn chia phòng đảm bảo thơng gió tự nhiên 80 Hình 3.20 Mặt hộ 81 Hình 3.21 Mặt có gác xép 81 Hình 3.22 Thiết k ế mặt hộ có gác xép 81 Hình 3.23 Mặt cắt minh họa hộ ghép tầng 82 Hình 3.24 Mặt cắt minh họa hộ ghép tầng 83 Hình 3.25 Thiết kế mặt hộ ghép tầng 83 Hình 3.26.Giải pháp mặt hộ thơng minh 84 Hình 3.27.Ưu điểm gạch bê tông nhẹ so với gạch thường 85 Hình 3.28 Giải pháp lắp ghép tường bê tơng nhẹ 87 Hình 3.29 Các giải pháp che nắng 88 Hình 3.30 Vùng che nắng Hà Nội số kết cấu che nắng phù hợp 89 Hình 3.31 Lam bê tơng che nắng 89 Hình 3.32 Kệ hắt sáng chuyển hướng ánh nắng Trường Phan Chu TrinhKTS Võ Trọng Nghĩa 89 Hình 3.33 Cây trồng sảnh, hành lang không gian công cộng 90 Hình 3.34 Trồng mặt đứng 90 Hình 3.35 Trồng mái phương pháp đơn giản 91 Hình 3.36 Sơ đồ thu gom sử dụng nước mưa dùng bơm gián tiếp 92 Hình 3.37 Sơ đồ phương án xử lý tái sử dụng nước xám (Leggett D nnk , 2001) 93 Hình 3.38 Sofa kết hợp giường ngủ, chuyển đổi dễ dàng phòng khách thành phòng ngủ 93 Hình 3.39 Bàn ăn kết hợp giường ngủ, chuyển đổi dễ dàng phòng ăn thành phòng ngủ 94 Hình 3.40 Sofa k ết hợp giường ngủ, chuyển đổi dễ dàng phòng khách thành phòng ngủ 94 Hình 3.41 Phối cảnh tòa nhà qua giai đoạn 97 Hình 3.42.Vị trí khu đất giả định nghiên cứu 98 Hình 3.43 Nghiên cứu hướng nắng gió khu đất 99 Hình 3.44 Tổng mặt 99 Hình 3.45 Ý tưởng hộ ghép tầng 100 Hình 3.46 Mặt tầng điển hình 101 Hình 3.47 Mặt tầng có gác xép 101 Hình 3.48 Mặt cắt cơng trình minh họa phương án ghép tầng 101 Hình 3.49 Minh họa nội thất hộ ghép tầng 101 Hình 3.50 Phối cảnh cơng trình 102 DANH MỤC BẢNG Số hiệu bảng, biểu Tên bảng, biểu Trang Bảng 1.1 Các mục đích thực hành kiến trúc bền vững, kiến trúc xanh Bảng 2.1 BXMT trực tiếp mặt ngang Hà Nội, W/m2 42 Bảng 2.2 Kết luận khí hậu Hà Nội qua phân tích SKH 45 Bảng 2.3 Phản ứng thể với gió 47 Bảng 2.4 Cơ cấu kinh tế 2000-2010 48 Bảng 2.5 Cơ cấu hộ gia đình Hà Nội 49 Bảng 2.6: Tổng kết nguyện vọng người dân khu chung cư cao tầng quy mơ diện tích không gian chức hộ 50 Bảng 2.7 Các tiêu chí Kiến trúc xanh Việt Nam 51 Bảng 2.8 Mục tiêu xây dựng NOXH giai đoạn 2015 – 2020 61 Bảng 3.1 Các nguyên tắc chung thiết kế NOXH theo hướng kiến trúc xanh 63 Bảng 3.2 Đánh giá mức độ cần thiết cơng trình hạ tầng xã hội theo quy mô NOXH 66 Bảng 3.3 Mật độ xây dựng tối đa chung cư theo diện tích chiều cao 68 Bảng 3.4 Vai trò, nguyên tắc bố trí yếu tố cảnh quan 73 Bảng 3.5 Đề xuất cấu diện tích phòng quy mơ hộ (m2) 79 Bảng 3.6 Một số giải pháp tiết k iệm lượng áp dụng cho NOXH 91 Bảng 3.7 Ví dụ phương án hồn thiện dần mặt hộ 95 Bảng 3.8 Phương án hoàn thiện mặt đứng đưa giải pháp KTX vào tòa nhà 96 MỞ ĐẦU Lý chọn đề tài: Cho đến nay, việc triển khai chương trình nhà xã hội Việt Nam trải qua 13 năm kể từ Luật Nhà ban hành năm 2005, chưa kể quãng thời gian trước đề cập dạng nhà Thành phố, nhà bao cấp… Tại Thủ đô Hà Nội nhu cầu nhà lớn Ngày 28/11/2014 UBND thành phố Hà Nội ban hành Quyết định số 6336/QĐ-UBND việc phê duyệt kế hoạch phát triển nhà xã hội thành phố năm 2015 năm giai đoạn (2016-2020), xác định nhu cầu nhà xã hội đến năm 2020 6.023.000m2 sàn, ngồi có nhà cơng nhân: 813.288m2 sàn, nhà sinh viên: 1.340.000 m2 sàn, nhà tái định cư: 4.000.000 m2 sàn Từ nhu cầu cho thấy Thủ đô Hà Nội điểm nóng nước vấn đề nhà ở, UBND thành phố chấp thuận cho phép triển khai đồ án quy hoạch chi tiết nhiều dự án NOXH toàn thành phố Tuy nhiên việc phát triển ạt hầu hết chưa tạo lập môi trường sống tốt cho người Do đó, việc nghiên cứu tổ chức khơng gian ứng dụng giải pháp Kiến trúc xanh vào NOXH điều cần thiết, góp phần bảo vệ môi trường, tạo phát triển cân cho hệ sinh thái đô thị môi trường phát triển bền vững Đề tài "Tổ chức không gian kiến trúc nhà xã hội Hà Nội theo hướng kiến trúc xanh" nghiên cứu giải pháp việc tổ chức không gian NOXH phù hợp với điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội đặc biệt trọng đến yếu tố phát triển bền vững điều kiện Hà Nội Mục tiêu nghiên cứu: Đề xuất giải pháp thiết kế cho nhà xã hội theo hướng Kiến trúc xanh nhằm nâng cao chất lượng môi trường sống, tiết kiệm lượng, phù hợp với điều kiện Hà Nội Đảm bảo tính mở, linh hoạt khơng gian kiến trúc, chi phí xây dựng, quản lý, vận hành thấp tiết kiệm tối đa diện tích theo tiêu chí NOXH Đối tượng phạm vi nghiên cứu: Đối tượng nghiên cứu Kiến trúc nhà xã hội theo hướng Kiến trúc xanh Phạm vi nghiên cứu nhà xã hội nhiều tầng cao tầng Hà Nội đến năm 2020 định hướng đến năm 2030 Phương pháp nghiên cứu: - Điều tra khảo sát chụp ảnh thực địa, nghiên cứu đặc điểm nhà xã hội điều kiện sống khu nhà xã hội xây dựng Hà Nội - Thu thập xử lý tài liệu từ quan trung ương đến địa phương (bộ, nghành, UBND thành phố, Sở Quy hoạch kiến trúc, sở Xây dựng, UBND quận, huyện, phòng TBXH, Quản lý thị,…) phương tiện thông tin đại chúng kết hợp phương pháp nhận thức vấn đề quy hoạch, kiến trúc khu nhà xã hội xây dựng - Rà sốt, thống kê, phân tích - Đối chiếu, tổng hợp đưa đề xuất Cơ sở khoa học, thực tiễn đề tài - Khái niệm, vai trò nhà xã hội điều kiện - Những quy định nhà nước nhà xã hội - Điều kiện tự nhiên - kinh tế xã hội Hà Nội - Định hướng nhu cầu phát triển nhà xã hội - Thực trạng nhà xã hội địa bàn Hà Nội - Cơ sở lý luận kiến trúc xanh - Kinh nghiệm giải pháp kiến trúc nhà xã hội theo hướng kiến trúc xanh cho Hà Nội 3 Kết đạt Đánh giá thực trạng nhà xã hội địa bàn Hà Nội nay, đưa giải pháp tổ chức không gian quy hoạch - kiến trúc nhà xã hội theo xu hướng kiến trúc bền vững, nâng cao chất lượng môi trường sống, tiết kiệm lượng tiết kiệm chi phí xây dựng, vận hành Góp phần vào việc nghiên cứu sâu kiến trúc xanh ứng dụng việc xây dựng cơng trình Hà Nội Cấu trúc luận văn: A PHẦN MỞ ĐẦU: Lý chọn đề tài Mục tiêu nghiên cứu Đối tượng phạm vi nghiên cứu Nội dung nghiên cứu Phương pháp nghiên cứu Cơ cấu luận văn: B PHẦN NỘI DUNG: CHƯƠNG 1: TỔNG QUAN VỀ KIẾN TRÚC NHÀ Ở XÃ HỘI TRÊN THẾ GIỚI VÀ TRONG NƯỚC THEO HƯỚNG KIẾN TRÚC XANH CHƯƠNG CƠ SỞ KHOA HỌC CỦA VIỆC TỔ CHỨC KHÔNG GIAN KIẾN TRÚC NHÀ Ở XÃ HỘI TẠI HÀ NỘI THEO HƯỚNG KIẾN TRÚC XANH CHƯƠNG GIẢI PHÁP TỔ CHỨC KHÔNG GIAN KIẾN TRÚC NHÀ Ở XÃ HỘI TẠI HÀ NỘI THEO HƯỚNG KIẾN TRÚC XANH C PHẦN KẾT LUẬN: THÔNG BÁO Để xem phần văn tài liệu này, vui lòng liên hệ với Trung Tâm Thơng tin Thư viện – Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội Địa chỉ: T.13 – Nhà H – Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội Đ/c: Km 10 – Nguyễn Trãi – Thanh Xuân Hà Nội Email: digilib.hau@gmail.com TRUNG TÂM THÔNG TIN THƯ VIỆN 103 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ Kết luận: - NOXH cố gắng lớn Chính phủ ngành địa phương nhằm giải vấn đề nhà cấp thiết Nhu cầu NOXH lớn, nói đến 80% người mua nhà có nhu cầu NOXH Đặc biệt Hà Nội, thời gian qua thấy sách đưa hướng, việc phát triển NOXH có thành cơng đáng kể với nhiều dự án nhà giá thấp chất lượng khơng thấp Tuy nhiên để NOXH có chất lượng cao hơn, phục vụ tốt nhu cầu người dân phát triển bền vững theo hướng kiến trúc xanh cấn có đầu tư nghiên cứu sâu quan chức năng, nhằm đưa giải pháp hoàn chỉnh Về mặt tiêu chuẩn, tác giả đề xuất vấn đề sau: - NOXH có quy mơ tối thiểu 1ha, nằm khu đất quy hoạch với đầy đủ hạ tầng kỹ thật hạ tầng công cộng Thiết kế điển hình nhà có dạng tấm, hành lang giữa, mặt hình chữ nhật, số tầng cao 6-7 tầng Mật độ xây dựng tối đa 40%, có diện tích trồng xanh, sân chơi, đường dạo - Quy mô hộ từ 25-70m2 (có thể giảm diện tích hộ tối thiểu áp dụng biện pháp gác xép hay nội thất thông minh) phù hợp với tiêu chuẩn thiết kế nhà xã hội - Căn hộ phải đạt tiện nghi vi khí hậu tốt, tất phòng ngủ thơng gió chiếu sáng tự nhiên Có diện tích trồng xanh hộ - Áp dụng giải pháp xây dựng tiên tiến, cơng nghiệp hóa xây dựng, sử dụng vật liệu thân thiện với mơi trường 104 - Có thể áp dụng biện pháp hoàn thiện phần nhằm giảm tối đa chi phí đầu tư xây dựng NOXH ban đầu Kiến nghị: - Nhà nước cần phải đưa quy định cụ thể xây dựng quản lý NOXH, làm sở thực chương trình phát triển nhà nói chung NOXH nói riêng - Cần tăng cường sách hỗ trợ người dân thu nhập thấp, đơn giản hóa thủ tục cho vay mua nhà, khuyến khích việc xây dựng dự án phát triển chung cư giá rẻ - Nghiên cứu giải pháp thiết kế điển hình, phương thức xây dựng vật liệu xây dựng cho NOXH - Cần thiết phải nghiên cứu xây dựng tiêu chuẩn liên quan đến NOXH, NOXH theo hướng kiến trúc xanh, tăng cường công tác quản lý giám sát, đảm bảo cơng trình NOXH đạt chất lượng cao, phù hợp với nhu cầu sử dụng tại, mục tiêu phát triển bền vững tương lai 105 TÀI LIỆU THAM KHẢO Tài liệu tiếng việt: Quốc hội lần thứ 13 (2014), Luật Nhà số 65/2014/QH13 ngày 25/11/2014 Bộ Xây Dựng ( 2008), Định hướng quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 tầm nhìn đến năm 2050, tóm tắt báo cáo, NXB Bộ Xây Dựng, Hà Nội Bộ Xây Dựng (2004), TCXDVN 323:2004 Nhà cao tầng - Tiêu chuẩn thiết k ế, NXB Xây Dựng, Hà Nội Bộ Xây Dựng (2005), QCXDVN 09:2005 Các cơng trình xây dựng sử dụng lượng có hiệu quả, NXB Xây Dựng, Hà Nội Bộ xây dựng (2008), QCXDVN 01: 2008/ BXD, Hà Nội Chính phủ (2013), Nghị định số 100/2015/NĐ- CP phát triển quản lý nhà xã hội, Cổng thơng tin điện tử Chính phủ, Hà Nội Hội kiến trúc sư Việt Nam, Cơng trình xanh 2014, Tạp chí kiến trúc hội kiến trúc sư Việt Nam số 228 – – 2014 – ISSN 0866 - 8617 Lê Lan Hương (2014), Đề tài nghiên cứu khoa học cấp trường - Xây dựng hệ thống tiêu chí đánh giá tổng hợp giải pháp xây dựng NOXH Việt Nam, Trường Đại học Xây dựng, Hà Nội Ngô Lê Minh (2014), Chuyên đề Kinh nghiệm Trung Quốc xây dựng nhà xã hội, Trường Đại học Xây dựng, Hà Nội 10 Phạm Đức Nguyên ( 2012 ), Phát triển kiến trúc bền vững, kiến trúc xanh Việt Nam, NXB Tri Thức 11 Phạm Đức Nguyên ( 2012 ), Kiến trúc sinh k hí hậu – thiết k ế sinh khí hậu kiến trúc Việt nam, NXB Xây Dựng 12 Phạm Đức Nguyên ( 1998 ), Các giải pháp k iến trúc khí hậu Việt Nam, NXB Xây Dựng, Hà Nội 13 Phạm Đức Nguyên (1997), Chiếu sáng tự nhiên nhân tạo, NXB 106 Khoa học Kỹ thuật 14 Phạm Đức Nguyên (2002), Kính nhà nhà kính, Tạp chí Xây dựng, Số 15 Phạm Đức Ngun (2014), Cơng trình xanh giải pháp kiến trúc thiết kế cơng trình xanh, NXB Tri thức 16 Quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 tầm nhìn đến năm 2050 - http://hanoi.org.vn/, Hà Nội 17 Hoàng Huy Thắng (2002), Kiến trúc nhiệt đới ẩm, NXB Xây dựng 18 Nguyễn Đức Thiềm (2002), Nguyên lý thiết kế kiến trúc dân dụng, NXB Khoa học 19 Phạm Đình Tuyển (2014), Đề tài nghiên cứu khoa học cấp Bộ - giải pháp công nghệ nhằm tạo lập Mơ hình phát triển nhà xã hội, Trường Đại học Xây dựng, Hà Nội 20 Viện KHCN kinh tế xây dựng Hà Nội, Ứng dụng vật liệu bao che nhà cao tầng nhằm sử dụng lượng tiết k iệm hiệu quả, Trang thông tin điện tư Sở XD Hà Nội, http://www.soxaydung.hanoi.gov.vn Danh sách we bside tham khảo 21 https://kienviet.net 26 http://motthegioi.vn 22 http://architizer.com 27 http://phapluat.vn/ 23 http://www.xaynhavui.vn 28 http://sustainablecitiescollective.com 24 http://bmktcn.com 29 http://vi.wikipedia.org 25 http://designmind.co.za 30 http://archdaily.com 26 http://nhaoxahoihn.com ... TỔNG QUAN VỀ KIẾN TRÚC NHÀ Ở XÃ HỘI TRÊN THẾ GIỚI VÀ TRONG NƯỚC THEO HƯỚNG KIẾN TRÚC XANH CHƯƠNG CƠ SỞ KHOA HỌC CỦA VIỆC TỔ CHỨC KHÔNG GIAN KIẾN TRÚC NHÀ Ở XÃ HỘI TẠI HÀ NỘI THEO HƯỚNG KIẾN TRÚC... Mẫu nhà xã hội Sở xây dựng Hà Nội ban hành (nguồn: Sở xây dựng Hà Nội) 31 CHƯƠNG CƠ SỞ KHOA HỌC CỦA VIỆC TỔ CHỨC KHÔNG GIAN KIẾN TRÚC NHÀ Ở XÃ HỘI TẠI HÀ NỘI THEO HƯỚNG KIẾN TRÚC XANH. .. pháp kiến trúc nhà xã hội theo hướng kiến trúc xanh cho Hà Nội 3 Kết đạt Đánh giá thực trạng nhà xã hội địa bàn Hà Nội nay, đưa giải pháp tổ chức không gian quy hoạch - kiến trúc nhà xã hội theo