Hop dong theo ND48 va theo fidic lop GDDA

NỘI DUNG BÀI GIẢNG TỔNG QUAN VỀ HỢP ĐỒNG Các văn pháp lý có liên quan: Bộ Luật Dân ngày 14/6/2005 Luật Xây Dựng ngày 26/11/2003 Luật Đấu Thầu ngày 29/11/2005 Luật Sửa đổi, bổ sung số điều luật liên quan đến đầu tư xây dựng ngày 19/06/2009 Nghị định số 48/2010/NĐ-CP ngày 07/5/2010 Chính phủ hợp đồng hoạt động xây dựng TỔNG QUAN VỀ HỢP ĐỒNG Khái niệm hợp đồng theo Bộ Luật dân sự: Điều 388 - Hợp đồng dân sự thoả thuận bên việc xác lập, thay đổi chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân Khái niệm hợp đồng theo Luật Xây dựng: Nhà thầu hoạt động xây dựng tổ chức, cá nhân có đủ lực hoạt động xây dựng, lực hành nghề xây dựng tham gia quan hệ hợp đồng hoạt động xây dựng Khái niệm hợp đồng theo Nghị định 48: Hợp đồng xây dựng hợp đồng dân thỏa thuận văn bên giao thầu bên nhận thầu việc xác lập, thay đổi chấm dứt quyền, nghĩa vụ, trách nhiệm bên để thực một, số hay toàn công việc hoạt động xây dựng TỔNG QUAN VỀ HỢP ĐỒNG Phạm vi áp dụng Nghị định 48: Quy định hợp đồng hoạt động xây dựng thuộc dự án đầu tư xây dựng có sử dụng 30% vốn nhà nước trở lên Áp dụng tổ chức, cá nhân liên quan đến hợp đồng xây dựng thuộc dự án sử dụng 30% vốn nhà nước trở lên lãnh thổ Việt Nam Đối với hợp đồng xây dựng thuộc dự án sử dụng nguồn vốn hỗ trợ phát triển thức (gọi tắt ODA), điều ước quốc tế mà Việt Nam thành viên có quy định khác với quy định Nghị định thực theo quy định Điều ước quốc tế CÁC MẪU HỢP ĐỒNG      Tham khảo mẫu hợp đồng trong: Thông tư 01/2010/TT-BKH: Mẫu hồ sơ mời thầu xây lắp Thông tư 02/2010/TT-BKH: Mẫu hồ sơ mời thầu xây lắp quy mô nhỏ Thông tư 03/2010/TT-BKH: Mẫu hồ sơ mời sơ tuyển xây lắp Thông tư 04/2010/TT-BKH: Mẫu Hồ sơ yêu cầu định thầu xây lắp Thông tư 05/2010/TT-BKH: Mẫu hồ sơ mời thầu mua sắm hàng hoá CÁC MẪU HỢP ĐỒNG (tt) Tham khảo mẫu hợp đồng trong:  Thông tư 06/2010/TT-BKH: Mẫu hồ sơ mời thầu dịch vụ tư vấn  Thông tư 11/2010/TT-BKH: Mẫu hồ sơ yêu cầu chào hàng cạnh tranh  Thông tư 08/2011/TT-BXD: Hướng dẫn mẫu hợp đồng số công việc tư vấn xây dựng  Thông tư 09/2011/TT-BXD: Hướng dẫn mẫu hợp đồng thi công xây dựng công trình NỘI DUNG HỢP ĐỒNG Đối tượng hợp đồng Số lượng, khối lượng Quy cách, chất lượng yêu cầu kỹ thuật khác Giá hợp đồng Hình thức hợp đồng Thời gian tiến độ thực Điều kiện phương thức toán NỘI DUNG HỢP ĐỒNG Điều kiện nghiệm thu, bàn giao Bảo hành (đối với hàng hoá, xây lắp) 10 Quyền nghĩa vụ bên 11 Trách nhiệm vi phạm hợp đồng 12 Thời hạn có hiệu lực hợp đồng 13 Ngôn ngữ sử dụng 14 Các thỏa thuận khác NỘI DUNG HỢP ĐỒNG Các tài liệu kèm theo phận không tách rời HĐ: a) Thông báo trúng thầu văn định thầu; b) Điều kiện riêng, điều khoản tham chiếu; c) Điều kiện chung; d) Hồ sơ mời thầu hồ sơ yêu cầu bên giao thầu; đ) Các vẽ thiết kế dẫn kỹ thuật; e) Hồ sơ dự thầu hồ sơ đề xuất bên nhận thầu; g) Biên đàm phán hợp đồng, sửa đổi, bổ sung; h) Các phụ lục hợp đồng; i) Các tài liệu khác có liên quan Các bên tham gia hợp đồng thỏa thuận thứ tự ưu tiên áp dụng tài liệu kèm theo hợp đồng để xử lý mâu thuẫn (nếu có) XỬ LÝ TRANH CHẤP HĐ Trường hợp bên không đồng ý kết luận hòa giải có quyền đề nghị Trọng tài Tòa án giải quyết; thủ tục giải tranh chấp Trọng tài Tòa án thực theo quy định pháp luật Thời hạn đề nghị Trọng tài thời hiệu khởi kiện lên Tòa án giải tranh chấp hợp đồng xây dựng hai năm, kể từ ngày quyền lợi ích hợp pháp bên bị xâm phạm QUYẾT TOÁN HỢP ĐỒNG  Quyết toán hợp đồng việc xác định tổng giá trị cuối hợp đồng xây dựng mà bên giao thầu có trách nhiệm toán cho bên nhận thầu bên nhận thầu hoàn thành tất công việc theo thỏa thuận hợp đồng  Thời hạn giao nộp hồ sơ toán hợp đồng bên thỏa thuận không 60 ngày kể từ ngày nghiệm thu hoàn thành toàn nội dung công việc cần thực theo hợp đồng, bao gồm công việc phát sinh (nếu có); Hợp hợp đồng có quy mô lớn: không 120 ngày QUYẾT TOÁN HỢP ĐỒNG Hồ sơ toán hợp đồng bao gồm tài liệu sau: a) Biên nghiệm thu hoàn thành toàn công việc thuộc phạm vi hợp đồng; b) Bản xác nhận giá trị khối lượng công việc phát sinh (nếu có) phạm vi hợp đồng; c) Bảng tính giá trị toán hợp đồng xây dựng (gọi toán A-B), nêu rõ phần toán giá trị lại mà bên giao thầu có trách nhiệm toán cho bên nhận thầu; d) Hồ sơ hoàn công, nhật ký thi công xây dựng công trình hợp đồng có công việc thi công xây dựng; đ) Các tài liệu khác theo thỏa thuận hợp đồng THANH LÝ HỢP ĐỒNG Hợp đồng xây dựng lý khi: a) Các bên hoàn thành nghĩa vụ theo hợp đồng ký; b) Hợp đồng xây dựng bị chấm dứt (hủy bỏ) theo quy định pháp luật Việc lý hợp đồng phải hoàn tất thời hạn 45 ngày kể từ ngày bên tham gia hợp đồng hoàn thành nghĩa vụ theo hợp đồng hợp đồng bị chấm dứt (hủy bỏ); Hợp đồng có quy mô lớn: không 90 ngày ĐIỀU KIỆN HỢP ĐỒNG THEO FIDIC VÀ NGHỊ ĐỊNH 48CP GIỚI THIỆU VỀ FIDIC  FIDIC tên viết tắt theo tiếng Pháp Hiệp hội quốc tế kỹ sư tư vấn (The Fédération Internationale des Ingénieurs-Conseils)  FIDIC ba hiệp hội quốc gia kỹ sư tư vấn châu Âu sáng lập năm 1913 Tới nay, số lượng thành viên FIDIC 60 nước Hiệp hội đại diện cho phần lớn kỹ sư tư vấn làm ăn độc lập giới  Có bốn ấn phẩm áp dụng:  Bản màu đỏ xuất năm 2006 điều kiện cho hợp đồng dạng xây dựng đơn theo thiết kế duyệt chủ đầu tư cung cấp GIỚI THIỆU VỀ FIDIC  Bản màu vàng (Yellow book) xuất năm 1999 điều kiện cho hợp đồng dạng “Cung cấp máy móc thiết bị thiết kế xây dựng”  Bản màu bạc (Silver book) xuất năm 1999 điều kiện cho hợp đồng dạng “Dự án EPC / chìa khóa trao tay” (Thường dùng cho dự án dạng BOT vốn tư nhân)  Bản màu xanh (Green book) xuất năm 1999 điều kiện cho hợp đồng dạng rút gọn (hợp đồng US$ 500,000 tháng) GIỚI THIỆU VỀ FIDIC  Trên giới, có nhiều tổ chức chủ đầu tư sử dụng điều kiện hợp đồng FIDIC lĩnh vực xây dựng  Các mẫu hợp đồng xây dựng Bộ Xây dựng ban hành dựa điều kiện hợp đồng FIDIC  Đối với hợp đồng thuộc dự án đầu tư xây dựng có sử dụng 30% vốn nhà nước trở lên, muốn áp dụng điều kiện hợp đồng FIDIC phải lưu ý điều chỉnh lại số nội dung khác biệt theo Nghị định 48 GIỚI THIỆU VỀ FIDIC  2 Hợp đồng theo FIDIC có 20 điều khoản chính, gồm: Những quy định chung Chủ đầu tư Nhà tư vấn (Yellow book; Red book) Việc điều hành CĐT (Silver book) Nhà thầu Thiết kế (Yellow book, Silver book) Nhà thầu phụ (Red book) Nhân viên người lao động Thiết bị, vật liệu tay nghề Khởi công, chậm trễ tạm ngừng GIỚI THIỆU VỀ FIDIC 10 11 12 Thử nghiệm (kiểm định) hoàn thành Nghiệm thu chủ đầu tư Trách nhiệm sai sót Thử nghiệm sau hoàn thành (Yellow book; Silver 10 11 12 13 14 15 16 Kiểm tra đánh giá (Red book) Thay đổi điều chỉnh Giá hợp đồng toán Chấm dứt hợp đồng chủ đầu tư Tạm ngừng chấm dứt hợp đồng nhà thầu Rủi ro trách nhiệm Bảo hiểm Bất khả kháng Khiếu nại, tranh chấp trọng tài book) MỘT VÀI ĐIỂM CHÍNH VỀ FIDIC  Với hợp đồng dạng “Nhà máy – thiết kế xây dựng”: Vai trò Tư vấn quan trọng + Chủ đầu tư can thiệp vào vấn đề kỹ thuật  Còn khó áp dụng dự án sử dụng vốn nhà nước  Nhà tư vấn yêu cầu Nhà thầu sa thải (hay tác động để sa thải) nhân công công trường kể đại diện Nhà thầu người đó:     khăng khăng giữ thái độ sai trái thiếu cẩn thận, thực nhiệm vụ cách thiếu lực cẩu thả, không tuân thủ điều khoản Hợp đồng, cố ý làm việc gây phương hại đến an toàn, sức khỏe bảo vệ môi trường MỘT VÀI ĐIỂM CHÍNH VỀ FIDIC  Thứ tự ưu tiên tài liệu: – Thỏa thuận Hợp đồng (nếu có) – Thư chấp thuận – Thư dự thầu – Điều kiện riêng – Điều kiện chung – Các yêu cầu Chủ đầu tư / Bản vẽ – Tiến độ, – Đề xuất Nhà thầu tài liệu khác phận Hợp đồng MỘT VÀI ĐIỂM CHÍNH VỀ FIDIC  Yêu cầu thu xếp tài Chủ đầu tư: Chủ đầu tư phải đệ trình, vòng 28 ngày sau nhận yêu cầu Nhà thầu, chứng hợp lý thu xếp tài thực trì, điều tạo điều kiện cho Chủ đầu tư toán Hợp đồng  Nhà thầu phải gởi Bảo đảm thực cho Chủ đầu tư vòng 28 ngày sau nhận Thư chấp thuận trúng thầu, phải gửi cho Nhà tư vấn Chủ đầu tư phải trả lại Bảo đảm thực cho Nhà thầu vòng 21 ngày sau nhận Chứng nghiệm thu MỘT VÀI ĐIỂM CHÍNH VỀ FIDIC  Tạm ngừng lâu: Nếu việc tạm ngừng tiếp tục diễn 84 ngày, Nhà thầu yêu cầu Nhà tư vấn cho phép tiếp tục tiến hành công việc Nếu Nhà tư vấn không cấp phép vòng 28 ngày sau Nhà thầu yêu cầu, Nhà thầu thông báo cho Nhà tư vấn coi việc tạm ngừng bị bỏ qua cho hạng mục công trình bị ảnh hưởng Nếu việc tạm ngừng ảnh hưởng đến toàn công trình, Nhà thầu thông báo kết thúc Hợp đồng MỘT VÀI ĐIỂM CHÍNH VỀ FIDIC  Nếu Nhà tư vấn không cấp Chứng nghiệm thu công trình hay bác bỏ đơn Nhà thầu thời gian 28 ngày công trình hay hạng mục (tùy theo trường hợp) với Hợp đồng, Chứng nghiệm thu công trình coi cấp vào ngày thứ 28  Quy định rõ Ban xử lý tranh chấp (thành phần, chức năng, quy chế làm việc nguyên tắc xử lý tranh chấp) Tuy nhiên, định Ban xử lý tranh chấp chưa phải cuối Trường hợp cần thiết, phải giải trọng tài ... HỢP ĐỒNG Khái niệm hợp đồng theo Bộ Luật dân sự: Điều 388 - Hợp đồng dân sự thoả thuận bên việc xác lập, thay đổi chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân Khái niệm hợp đồng theo Luật Xây dựng: Nhà thầu... tham gia hợp đồng thỏa thuận thứ tự ưu tiên áp dụng tài liệu kèm theo hợp đồng để xử lý mâu thuẫn (nếu có) CÁC LOẠI HỢP ĐỒNG XD Phân theo tính chất công việc hợp đồng xây dựng: Hợp đồng tư vấn:... mục công trình phần việc xây dựng theo thiết kế xây dựng Hợp đồng cung cấp thiết bị công nghệ: thực việc cung cấp thiết bị để lắp đặt vào công trình xây dựng theo thiết kế công nghệ Hợp đồng thiết