đề án môn học luật dân sự 2017Trong hệ thống pháp luật của nhiều quốc gia, quyền sở hữu luôn được ghi nhận là quyền cơ bản của con người. Với ý nghĩa là cơ sở cho mọi quan hệ kinh tế, chi phối chế độ kinh tế trong xã hội, quyền sở hữu được pháp luật bảo vệ bằng nhiều phương thức khác nhau. Ở nước ta cũng không ngoại lệ, bảo vệ quyền sở hữu là chế định quan trọng trong hệ thống pháp luật và được quy định cụ thể trong Bộ luật Dân sự. Việc nghiên cứu vấn đề bảo vệ quyền sở hữu theo pháp luật dân sự Việt Nam sẽ đóng góp thêm các vấn đề lý luận quanh đề tài này cũng như đánh giá được những khác biệt của các biện pháp bảo vệ quyền sở hữu theo pháp luật dân sự làm cơ sở cho các chủ thể lựa chọn phương thức bảo vệ quyền sở hữu trong thực tế.Ngoài ra, bên cạnh việc kế thừa có sửa đổi quy định về quyền sở hữu, BLDS năm 2015 còn bổ sung chế định quyền khác đối với tài sản với nội hàm là quyền của chủ thể trực tiếp nắm giữ, chi phối tài sản thuộc quyền sở hữu của chủ thể khác, bao gồm 3 quyền (Quyền đối với bất động sản liền kề; Quyền hưởng dụng và Quyền bề mặt). Vì vậy việc bảo vệ quyền khác đối với tài sản cũng là một nội dung quan trọng, cần phải quan tâm trong thời gian tới. Tuy nhiên, trong thời gian qua chưa có nhiều công trình nghiên cứu về nội dung này. Do đó tôi quyết định chọn đề tài “Những điểm mới của BLDS 2015 về bảo vệ quyền sở hữu, quyền khác đối với tài sản” để nghiên cứu.
Trang 1MỤC LỤC
PHẦN MỞ ĐẦU 3
1 Tính cấp thiết của đề tài 3
2 Tình hình nghiên cứu đề tài 3
3 Mục đích và ý nghĩa của việc nghiên cứu đề tài 4
3.1 Mục đích 4
3.2 Ý nghĩa 4
4 Đối tượng và phạm vi nghiên cứu 4
4.1 Đối tượng nghiên cứu 4
4.2 Phạm vi nghiên cứu 4
5 Phương pháp nghiên cứu 5
6 Bố cục đề tài 5
PHẦN NỘI DUNG 6
CHƯƠNG 1 NHỮNG VẤN ĐỀ CƠ BẢN VỀ BẢO VỀ QUYỀN SỞ HỮU, QUYỀN KHÁC ĐỐI VỚI TÀI SẢN 6
1.1 NHỮNG VẤN ĐỀ LÝ LUẬN VỀ BẢO VỆ QUYỀN SỞ HỮU, QUYỀN KHÁC ĐỐI VỚI TÀI SẢN 6
1.1.1 Khái niệm bảo vệ quyền sở hữu quyền khác đối với tài sản 6
1.1.2 Chủ thể bảo vệ quyền sở hữu, quyền khác đối với tài sản 7
1.1.3 Các phương thức bảo vệ quyền sở hữu, quyền khác đối với tài sản: 7
1.1.4 Ý nghĩa của bảo vệ quyền sở hữu, quyền khác đối với tài sản 8
1.2 QUY ĐỊNH CHUNG CỦA BLDS 2015 VỀ BẢO VỆ QUYỀN SỞ HỮU, QUYỀN KHÁC ĐỐI VỚI TÀI SẢN 9
1.2.1 Quy định về nguyên tắc bảo vệ quyền sở hữu, quyền khác đối với tài sản 9
1.2.2 Quy định về biện pháp bảo vệ quyền sở hữu, quyền khác đối với tài sản 9
1.2.3 Quy định về chiếm hữu có căn cứ pháp luật 10
1.2.4 Quy định về quyền đòi lại tài sản 11
a Quy định chung về quyền đòi lại tài sản 11
b Quy định về quyền đòi lại động sản không phải đăng ký quyền sở hữu từ người chiếm hữu ngay tình 12
c Quy định về quyền đòi lại động sản phải đăng ký quyền sở hữu hoặc bất động sản từ người chiếm hữu ngay tình 13
1.2.5 Quy định về quyền yêu cầu chấm dứt hành vi cản trở trái pháp luật đối với việc thực hiện quyền sở hữu, quyền khác đối với tài sản 13
1.2.6 Quy định về quyền yêu cầu bồi thường thiệt hại 14
CHƯƠNG 2 NHỮNG ĐIỂM MỚI TRONG QUY ĐỊNH CHUNG VỀ BẢO VỆ QUYỀN SỞ HỮU QUYỀN KHÁC ĐỐI VỚI TÀI SẢN 15
Trang 2CỦA BỘ LUẬT DÂN SỰ 2015 15
2.1 ĐIỂM MỚI CHUNG TRONG QUY ĐỊNH VỀ BẢO VỆ QUYỀN SỞ HỮU, QUYỀN KHÁC ĐỐI VỚI TÀI SẢN 15
2.2 ĐIỂM MỚI VỀ NGUYÊN TẮC BẢO VỆ QUYỀN SỞ HỮU, QUYỀN KHÁC ĐỐI VỚI TÀI SẢN 15
2.3 ĐIỂM MỚI VỀ BIỆN PHÁP BẢO VỆ QUYỀN SỞ HỮU, QUYỀN KHÁC ĐỐI VỚI TÀI SẢN 15
2.4 ĐIỂM MỚI VỀ QUYỀN ĐÒI LẠI TÀI SẢN 16
2.4.1 Về quy định chung Quyền đòi lại tài sản 16
2.4.2 Quyền đòi lại động sản không phải đăng ký quyền sở hữu từ người chiếm hữu ngay tình 16
2.4.3 Quyền đòi lại động sản phải đăng ký quyền sở hữu hoặc bất động sản từ người chiếm hữu ngay tình 16
2.5 QUYỀN YÊU CẦU CHẤM DỨT HÀNH VI CẢN TRỞ TRÁI PHÁP LUẬT ĐỐI VỚI VIỆC THỰC HIỆN QUYỀN SỞ HỮU 17
2.6 QUYỀN YÊU CẦU BỒI THƯỜNG THIỆT HẠI 17
KẾT LUẬN 19
DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO 20
Trang 3PHẦN MỞ ĐẦU
1. Tính cấp thiết của đề tài
Trong hệ thống pháp luật của nhiều quốc gia, quyền sở hữu luôn được ghi nhận
là quyền cơ bản của con người Với ý nghĩa là cơ sở cho mọi quan hệ kinh tế, chi phối chế độ kinh tế trong xã hội, quyền sở hữu được pháp luật bảo vệ bằng nhiều phương thức khác nhau Ở nước ta cũng không ngoại lệ, bảo vệ quyền sở hữu là chế định quan trọng trong hệ thống pháp luật và được quy định cụ thể trong Bộ luật Dân
sự Việc nghiên cứu vấn đề bảo vệ quyền sở hữu theo pháp luật dân sự Việt Nam sẽ đóng góp thêm các vấn đề lý luận quanh đề tài này cũng như đánh giá được những khác biệt của các biện pháp bảo vệ quyền sở hữu theo pháp luật dân sự làm cơ sở cho các chủ thể lựa chọn phương thức bảo vệ quyền sở hữu trong thực tế
Ngoài ra, bên cạnh việc kế thừa có sửa đổi quy định về quyền sở hữu, BLDS năm 2015 còn bổ sung chế định quyền khác đối với tài sản với nội hàm là quyền của
chủ thể trực tiếp nắm giữ, chi phối tài sản thuộc quyền sở hữu của chủ thể khác, bao
gồm 3 quyền (Quyền đối với bất động sản liền kề; Quyền hưởng dụng và Quyền bề
mặt) Vì vậy việc bảo vệ quyền khác đối với tài sản cũng là một nội dung quan
trọng, cần phải quan tâm trong thời gian tới Tuy nhiên, trong thời gian qua chưa có nhiều công trình nghiên cứu về nội dung này Do đó tôi quyết định chọn đề tài
“Những điểm mới của BLDS 2015 về bảo vệ quyền sở hữu, quyền khác đối với tài
sản” để nghiên cứu.
2 Tình hình nghiên cứu đề tài
Bảo vệ quyền sở hữu, quyền khác đối với tài sản vừa là hành vi thực tế, vừa là sản phẩm của quá trình lập pháp nhằm thiết lập cơ chế đảm bảo sự thừa nhận và thực thi quyền sở hữu trong đời sống xã hội Do đó, bảo vệ quyền sở hữu, quyền khác theo quy định của pháp luật dân sự là phương thức bảo vệ nhận được nhiều sự quan tâm, nghiên cứu từ các nhà làm luật, người giảng dạy cho đến các nghiên cứu sinh, sinh viên chuyên ngành Luật
Năm 2007, Bộ môn Luật dân sự - Trường Đại học Luật Hà Nội đã tổ chức một
hội thảo khoa học chuyên đề về “các biện pháp bảo vệ quyền sở hữu trong pháp luật dân sự Việt Nam” với nhiều ý kiến, quan điểm tiếp cận khác nhau của các giảng
viên trong trường về vấn đề quyền sở hữu như: vấn đề kiện đòi lại tài sản là động sản không phải đăng ký quyền sở hữu từ người chiếm hữu ngay tình; vấn đề thực tiễn trong việc kiện đòi nhà, đất do người khác chiếm hữu không có căn cứ pháp luật tại Tòa án nhân dân
Bên cạnh đó, nhiều tác giả cũng đã công bố các công trình, bài viết liên quan đến đề tài bảo vệ quyền sở hữu theo pháp luật dân sự như “Phương thức bảo vệ quyền sở hữu cá nhân trong Luật dân sự Việt Nam”, “Bảo đảm và bảo vệ quyền sở hữu tài sản của công dân ở Việt Nam hiện nay” của tác giả Hà Thị Mai Hiên cùng
Trang 4với nhiều tiểu luận, khóa luận có nội dung xoay quanh vấn đề bảo vệ quyền sở hữu theo pháp luật dân sự
Mỗi công trình nghiên cứu, bài viết tiếp cận vấn đề bảo vệ quyền sở hữu theo các góc độ khác nhau Tuy nhiên, phần lớn các công trình tiếp cận theo hướng gắn liền bảo vệ quyền sở hữu với các quy định về quyền sở hữu theo quy định của pháp luật dân sự, cũng như phân tích, đánh giá từng biện pháp bảo vệ quyền sở hữu cụ thể
và đưa ra các đánh giá cũng như giải pháp hoàn thiện mà chưa có một đề tài mang tính tổng quan, khái quát nghiên cứu chung các quy định về bảo vệ quyền sở hữu và quyền khác đối với tài sản
Bên cạnh đó, BLDS 2015 vừa được ban hành và có hiệu lực trên thực tế đã có nhiều thay đổi về nội dung các quy định về bảo vệ quyền sở hữu, quyền khác đối với tài sản nhưng chưa có nhiều đề tài nghiên cứu Chính vì vậy, trên cơ sở những nghiên cứu của các đề tài trước đó về bảo vệ quyền sở hữu, quyền khác đối với tài sản, và các quy định mới của BLDS 2015 tôi quyết định đi tìm hiều các quy định hiện hành về bảo vệ quyền sở hữu và quyền khác đối với tài sản trong BLDS 2015,
so sánh đối chiếu các quy định này với BLDS 2005 để làm nổi bật lên các điểm mới
về chế định này trong BLDS 2015
3 Mục đích và ý nghĩa của việc nghiên cứu đề tài
3.1 Mục đích
Đề tài tập trung nghiên cứu, phân tích làm sáng tỏ cơ sở lý luận và các quy định của pháp luật dân sự hiện hành trong quy định chung về bảo vệ quyền sở hữu, quyền khác đối với tài sản Đồng thời, so sánh đối chiếu với quy định BLDS 2005
để làm rõ những điểm mới của BLDS 2015 về bảo vệ quyền sở hữu, quyền khác đối với tài sản
3.2 Ý nghĩa
Việc nghiên cứu các quy định của pháp luật dân sự hiện hành về bảo vệ quyền
sở hữu, quyền khác đối với tài sản, nhằm cung cấp những kiến thức của pháp luật dân sự hiện hành về bảo vệ quyền sở hữu, quyền khác đối với tài sản, từ đó biết được các phương thức để bảo vệ quyền sở hữu quyền khác đối với tài sản khi sảy ra các xâm phạm đến quyền sở hữu quyền khác đối với tài sản trên thực tế
Đề tài này cũng giúp cho chúng ta hiểu được quyền sở hữu, quyền sở hữu khác cần được ghi nhận, bảo vệ và thể hiện một cách nhất quán trong các quy định về tài sản và sở hữu cũng như các quy định liên quan
4 Đối tượng và phạm vi nghiên cứu
4.1 Đối tượng nghiên cứu
Đối tượng nghiên cứu của đề tài là các vấn đề pháp lý về bảo vệ quyền sở hữu, quyền khác đối với tài sản theo quy định của BLDS 2015 và các điểm mới về chế định này so với BLDS 2005
Trang 5Trong phạm vi đề tài tôi chỉ tập trung nghiên cứu các quy định của BLDS 2015
về bảo vệ quyền sở hữu, quyền khác đối với tài sản quy định từ điều 163 đến điều
170 Đồng thời trên cở sở đó tiến hành so sánh với các quy định về bảo vệ quyền sở hữu, quyền khác đối với tài sản trong BLDS 2005 để làm nổi bật các điểm mới của BLDS 2015
5 Phương pháp nghiên cứu
Để giải quyết những vấn đề đã đặt ra, đề tài sử dụng các phương pháp nghiên cứu khác nhau như phương pháp phân tích, tổng hợp, phương pháp so sánh luật học
6 Bố cục đề tài
Ngoài phần mở đầu, kết luận, danh mục tài liệu tham khảo, nội dung đề tài gồm 02 chương:
Chương 1 Những vấn đề cơ bản về bảo vệ quyền sở hữu, quyền khác đối với tài sản
Chương 2 Những điểm mới của Bộ Luật dân sự 2015 về bảo vệ quyền sở hữu, quyền khác đối với tài sản
Trang 6PHẦN NỘI DUNG CHƯƠNG 1 NHỮNG VẤN ĐỀ CƠ BẢN VỀ BẢO VỆ QUYỀN
SỞ HỮU, QUYỀN KHÁC ĐỐI VỚI TÀI SẢN 1.1 NHỮNG VẤN ĐỀ LÝ LUẬN VỀ BẢO VỆ QUYỀN SỞ HỮU, QUYỀN KHÁC ĐỐI VỚI TÀI SẢN
1.1.1 Khái niệm bảo vệ quyền sở hữu quyền khác đối với tài sản
Quyền sở hữu, quyền khác đối với tài sản là các quyền cơ bản, quan trọng nhất của công dân, pháp luật của bất kỳ quốc gia nào cũng đều có những quy định để bảo
vệ các quyền này Pháp luật Việt Nam cũng có những quy định cụ thể để bảo vệ các quyền này
Hệ thống pháp luật Việt Nam bảo vệ quyền sở hữu, quyền khác đối với tài sản thông qua nhiều ngành luật khác nhau Tuy nhiên, mỗi ngành luật lại bảo vệ quyền
sở hữu, quyền khác đối với tài sản bằng cách thức riêng biệt tùy theo chức năng vốn
có của nó
Luật hành chính bảo vệ quyền sở hữu, quyền khác đối với tài sản thông qua việc quy định những thể lệ nhằm quản lý và bảo vệ tài sản của Nhà nước, tổ chức và
cá nhân Đồng thời Luật Hành chính cũng quy định về các biện pháp hành chính mà Nhà nước sử dụng đê thực hiện việc bảo vệ quyền sở hữu, quyền khác đối với tài sản khi có hành vi xâm phạm quyền sở hữu tài sản như thu hồi tài sản, xử phạt hành chính
Luật Hình sự cũng có nhiệm vụ bảo vệ quyền sở hữu Với tính chất cưỡng chế nghiêm khắc của chế tài hình sự, Nhà nước quy định trong BLHS những hành vi nào xâm phạm đến quyền sở hữu bị coi là tội phạm và quy định mức phạt tương ứng với tính chất là mức độ của hành vi đó
Luật Dân sự, bằng những đặc điểm riêng của mình bảo vệ quyền sở hữu, quyền khác đối với tài sản bằng những biện pháp, cách thức khác so với những ngành luật
khác Theo quy định tại Điều 164, BLDS 2015 thì: “Chủ sở hữu, chủ thể có quyền khác đối với tài sản có quyền tự bảo vệ, ngăn chặn bất kỳ người nào có hành vi xâm phạm quyền của mình bằng những biện pháp không trái với quy định của pháp luật Chủ sở hữu, chủ thể có quyền khác đối với tài sản có quyền yêu cầu Tòa án, cơ quan nhà nước có thẩm quyền khác buộc người có hành vi xâm phạm quyền phải trả lại tài sản, chấm dứt hành vi cản trở trái pháp luật việc thực hiện quyền sở hữu, quyền khác đối với tài sản và yêu cầu bồi thường thiệt hại.”
BLDS 2015 cho phép chủ sở hữu, chủ thể có quyền khác đối với tài sản có thể
tự mình yêu cầu người có hành vi xâm hại chấm dứt hành vi xâm hại hoặc yêu cầu tòa án yêu cầu người có hành vi xâm hại, cản trở quyền sỡ hữu, quyền khác đối với tài sản chấm dứt hành vi xâm hại cản trở chủ sở hữu, chủ thể có quyền khác thực hiện quyền năng sở hữu, quyền khác của mình đối với tài sản
Trang 7Do đó có thể thấy: “Bảo vệ quyền sở hữu, quyền khác đối với tài sản được hiểu
là những biện pháp tác động bằng pháp luật đối với hành vi, xử sự của con người qua đó bảo đảm cho chủ sở hữu, chủ thể có quyền khác đối với tài sản được thực hiện các quyền năng của quyền sở hữu, quyền khác đối với tài sản theo quy định của pháp luật”.
1.1.2 Chủ thể bảo vệ quyền sở hữu, quyền khác đối với tài sản
Chủ thể đầu tiên được thực hiện các biện pháp bảo vệ quyền sở hữu đầy đủ và triệt để nhất chính là chủ sở hữu tài sản Chủ sở hữu là người có đầy đủ 03 quyền năng sở hữu được quy định tại Điều 158, BLDS 2015 đó là quyền chiếm hữu, quyền
sử dụng và quyền định đoạt tài sản
Chủ thể tiếp theo thực hiện các biện pháp bảo vệ quyền sở hữu, quyền khác đối với tài sản theo quy định của pháp luật chính là người chiếm hữu hợp pháp
Chủ thể cuối cùng là chủ thể rất đặc biệt được thực hiện các biện pháp được thực hiện bảo vệ quyền sở hữu theo quy định của pháp luật dân sự là người chiếm hữu tài sản trên cơ sở quyền sử dụng đất, quyền sử dụng hạn chế bất động sản liền kề
Tòa án, cơ quan, tổ chức có thẩm quyền tham gia quá trình bảo vệ quyền sở hữu theo pháp luật dân sự với tư cách là chủ thể trung gian, hỗ trợ chủ sở hữu, người chiếm hữu hợp pháp bảo vệ quyền sở hữu của mình khi có yêu cầu
1.1.3 Các phương thức bảo vệ quyền sở hữu, quyền khác đối với tài sản:
Trong thực tế, việc xâm phạm quyền sở hữu, quyền khác đối với tài sản rất phong phú và đa dạng Vì vậy, BLDS 2015 đã ghi nhận các biện pháp bảo vệ quyền
sở hữu, quyền khác đối với tài sản tại các điều 164, 166, 167, 168, 169, 170
- Một trong những phương thức bảo vệ quyền sở hữu đó là việc pháp luật quy
định và công nhận: “Chủ sở hữu, chủ thể có quyền khác đối với tài sản có quyền tự bảo vệ, ngăn chặn bất kỳ người nào có hành vi xâm phạm quyền của mình bằng những biện pháp không trái với quy định của pháp luật” (Khoản 01, Điều 164 BLDS 2015).
- Chủ sở hữu, chủ thể có quyền khác đối với tài sản có quyền đòi lại tài sản từ người chiếm hữu, người sử dụng tài sản, người được lợi về tài sản không có căn cứ pháp luật Tuy nhiên, Chủ sở hữu không có quyền đòi lại tài sản từ sự chiếm hữu
của chủ thể đang có quyền khác đối với tài sản đó (Điều 166, BLDS 2015).
- Chủ sở hữu có quyền đòi lại động sản không phải đăng ký quyền sở hữu từ người chiếm hữu ngay tình trong trường hợp người chiếm hữu ngay tình có được động sản này thông qua hợp đồng không có đền bù với người không có quyền định đoạt tài sản; trường hợp hợp đồng này là hợp đồng có đền bù thì chủ sở hữu có quyền đòi lại động sản nếu động sản đó bị lấy cắp, bị mất hoặc trường hợp khác bị
chiếm hữu ngoài ý chí của chủ sở hữu (Điều 167, BLDS 2015).
Trang 8- Chủ sở hữu được đòi lại động sản phải đăng ký quyền sở hữu hoặc bất động sản từ người chiếm hữu ngay tình, trừ trường hợp giao dịch dân sự vô hiệu nhưng tài sản đã được đăng ký tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền, sau đó được chuyển giao bằng một giao dịch dân sự khác cho người thứ ba ngay tình và người này căn cứ vào việc đăng ký đó mà xác lập, thực hiện giao dịch thì giao dịch đó không bị vô hiệu Trường hợp tài sản phải đăng ký mà chưa được đăng ký tại cơ quan nhà nước
có thẩm quyền thì giao dịch dân sự với người thứ ba bị vô hiệu, trừ trường hợp người thứ ba ngay tình nhận được tài sản này thông qua bán đấu giá tại tổ chức có thẩm quyền hoặc giao dịch với người mà theo bản án, quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền là chủ sở hữu tài sản nhưng sau đó chủ thể này không phải là
chủ sở hữu tài sản do bản án, quyết định bị hủy, sửa (Điều 168, BLDS 2015).
- Khi thực hiện quyền sở hữu, quyền khác đối với tài sản, chủ thể có quyền yêu cầu người có hành vi cản trở trái pháp luật phải chấm dứt hành vi đó hoặc có quyền yêu cầu Tòa án, cơ quan nhà nước có thẩm quyền khác buộc người đó chấm dứt
hành vi vi phạm (Điều 169, BLDS 2015).
- Chủ sở hữu, chủ thể có quyền khác đối với tài sản có quyền yêu cầu người có hành vi xâm phạm quyền sở hữu, quyền khác đối với tài sản bồi thường thiệt hại
(Điều 170, BLDS 2015).
1.1.4 Ý nghĩa của bảo vệ quyền sở hữu, quyền khác đối với tài sản
Quyền sở hữu là một trong những quyền cơ bản, quan trọng nhất của công dân, nên pháp luật của bất kỳ quốc gia nào cũng đều có những quy định để bảo vệ quyền
sở hữu, quyền khác đối với tài sản
Bảo vệ quyền sở hữu được hiểu là những biện pháp tác động bằng pháp luật đối với hành vi, cách xử sự của con người Qua đó, bảo đảm cho chủ sở hữu, chủ thể
có quyền khác đối với tài sản thực hiện được các quyền năng của quyền sở hữu, quyền khác đối với tài sản thuộc sở hữu, chiếm hữu của mình
Pháp luật nước ta bảo vệ quyền sở hữu thông qua nhiều ngành luật khác nhau Tuy nghiên, mỗi ngành luật lại bảo vệ quyền sở hữu, quyền khác bằng cách thức riêng biệt theo chức năng được quy định
Luật Dân sự, bằng những đặc điểm riêng của mình bảo vệ quyền sở hữu, quyền khác bằng những biện pháp, cách thức khác so với những ngành luật khác
Ví dụ: Theo quy định tại Khoản 01, Điều 164, BLDS 2015 thì “Chủ sở hữu, chủ thể có quyền khác đối với tài sản có quyền tự bảo vệ, ngăn chặn bất kỳ người nào có hành vi xâm phạm quyền của mình bằng những biện pháp không trái với quy định của pháp luật” Quyền tự bảo vệ của chủ sở hữu được hiểu là quyền của chủ sở
hữu, chủ thể có quyền khác đối với tài sản có thể dùng bất kỳ biện pháp nào mà pháp luật không cấm để bảo vệ tài sản và quyền sở hữu tài sản của mình như cất giữ, quản lý
Trang 91.2 QUY ĐỊNH CHUNG CỦA BLDS 2015 VỀ BẢO VỆ QUYỀN SỞ HỮU, QUYỀN KHÁC ĐỐI VỚI TÀI SẢN
1.2.1 Quy định về nguyên tắc bảo vệ quyền sở hữu, quyền khác đối với tài sản
Điều 163, BLDS 2015 quy định về bảo vệ quyền sở hữu và quyền khác đối với tài sản như sau:
“1 Không ai có thể bị hạn chế, bị tước đoạt trái luật quyền sở hữu, quyền khác đối với tài sản
2 Trường hợp thật cần thiết vì lý do quốc phòng, an ninh hoặc vì lợi ích quốc gia, tình trạng khẩn cấp, phòng chống thiên tai, Nhà nước trưng mua hoặc trưng dụng có bồi thường tài sản của tổ chức, cá nhân theo giá thị trường.”
Việc quy định như trên được hiểu là chủ sở hữu, chủ thể có quyền khác đối với tài sản có mọi quyền sở hữu, quyền khác đối với tài sản thuộc sở hữu của mình, được pháp luật bảo vệ, được thực hiện các biện pháp bảo vệ quyền sở hữu, quyền khác đối với tài sản theo quy định của pháp luật và không bị hạn chế, tước đoạt trái luật quyền đối với tài sản của mình
Nhà nước chỉ trưng mua hoặc trưng dụng trong các trường hợp vì lý do quốc phòng, an ninh hoặc vì lợi ích quốc gia, tình trạng khẩn cấp, phòng chống thiên tai
và được bồi thường theo giá thị trường
Ví dụ: khi Nhà nước triển khai các dự án mở rộng các tuyến đường Quốc lộ sẽ ảnh hưởng đến tài sản của chủ sở hữu khi dự án đi qua Nhà nước sẽ thu hồi để phục
vụ dự án và có bồi thường cho chủ sở hữu theo giá thị trường hoặc theo quy định của pháp luật…
1.2.2 Quy định về biện pháp bảo vệ quyền sở hữu, quyền khác đối với tài sản
Điều 164, BLDS 2015 quy định về biện pháp bảo vệ quyền sở hữu và quyền khác đối với tài sản như sau:
“1 Chủ sở hữu, chủ thể có quyền khác đối với tài sản có quyền tự bảo vệ, ngăn chặn bất kỳ người nào có hành vi xâm phạm quyền của mình bằng những biện pháp không trái với quy định của pháp luật
2 Chủ sở hữu, chủ thể có quyền khác đối với tài sản có quyền yêu cầu Tòa án,
cơ quan nhà nước có thẩm quyền khác buộc người có hành vi xâm phạm quyền phải trả lại tài sản, chấm dứt hành vi cản trở trái pháp luật việc thực hiện quyền sở hữu, quyền khác đối với tài sản và yêu cầu bồi thường thiệt hại.”
Theo quy định tại Khoản 01, Điều 164, BLDS 2015 thì “Chủ sở hữu, chủ thể
có quyền khác đối với tài sản có quyền tự bảo vệ, ngăn chặn bất kỳ người nào có hành vi xâm phạm quyền của mình bằng những biện pháp không trái với quy định của pháp luật” Quyền tự bảo vệ của chủ sở hữu được hiểu là quyền của chủ sở hữu,
chủ thể có quyền khác đối với tài sản có thể dùng bất kỳ biện pháp nào mà pháp luật
Trang 10không cấm để bảo vệ tài sản và quyền sở hữu tài sản của mình như cất giữ, quản lý…
Ngoài ra, quyền tự bảo vệ của chủ sở hữu còn gắn liền với quyền ngăn cản bất
kỳ chủ thể nào khác có hành vi xâm phạm quyền sở hữu, quyền khác của mình; có quyền truy tìm, đòi lại tài sản bị người khác chiếm hữu, sử dụng, định đoạt không có căn cứ pháp luật Bên canh quyền tự bảo vệ, BLDS còn quy định cho chủ sở hữu, chủ thể có quyền khác đối với tài sản khi không tự bảo vệ được tài sản còn có
quyền: “yêu cầu Tòa án, cơ quan nhà nước có thẩm quyền khác buộc người có hành
vi xâm phạm quyền phải trả lại tài sản, chấm dứt hành vi cản trở trái pháp luật việc thực hiện quyền sở hữu, quyền khác đối với tài sản và yêu cầu bồi thường thiệt hại”.
1.2.3 Quy định về chiếm hữu có căn cứ pháp luật
Điều 165, BLDS 2015 quy định về chiếm hữu có căn cứ pháp luật như sau:
“1 Chiếm hữu có căn cứ pháp luật là việc chiếm hữu tài sản trong trường hợp sau đây:
a) Chủ sở hữu chiếm hữu tài sản;
b) Người được chủ sở hữu ủy quyền quản lý tài sản;
c) Người được chuyển giao quyền chiếm hữu thông qua giao dịch dân sự phù hợp với quy định của pháp luật;
d) Người phát hiện và giữ tài sản vô chủ, tài sản không xác định được ai là chủ sở hữu, tài sản bị đánh rơi, bị bỏ quên, bị chôn, giấu, bị vùi lấp, chìm đắm phù hợp với điều kiện theo quy định của Bộ luật này, quy định khác của pháp luật có liên quan;
đ) Người phát hiện và giữ gia súc, gia cầm, vật nuôi dưới nước bị thất lạc phù hợp với điều kiện theo quy định của Bộ luật này, quy định khác của pháp luật có liên quan;
e) Trường hợp khác do pháp luật quy định.”
Theo quy định tại điều luật này, dựa trên cơ sở chủ thể chiếm hữu, chiếm hữu
có căn cứ pháp luật được phân thành chiếm hữu có căn cứ pháp luật của chủ sở hữu
và chiếm hữu có căn cứ pháp luật của người không phải là chủ sở hữu
1 Trước hết, chiếm hữu tài sản là một trong ba quyền năng cơ bản thuộc quyền
sở hữu của chủ sở hữu Chính vì vậy, Điều 186 Bộ luật Dân sự năm 2015 quy định Chủ sở hữu được thực hiện mọi hành vi theo ý chí của mình để nắm giữ, chi phối tài sản của mình nhưng không được trái pháp luật, đạo đức xã hội
2 Người không phải là chủ sở hữu chiếm hữu tài sản chỉ được coi là hợp pháp trong các trường hợp sau đây:
- Được chủ sở hữu ủy quyền quản lý tài sản Trong trường hợp này, người được ủy quyền thực hiện việc chiếm hữu trong phạm vi, cách thức, thời hạn do chủ
sở hữu xác định (Điểm b, Khoản 01, Điều 165 Bộ luật Dân sự năm 2015)