tóm tắt ĐÁNH GIÁ TÌNH HÌNH ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI, CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN VỚI ĐẤT

TRƯỜNG ĐẠI HỌC TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG HÀ NỘI KHOA QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP ĐÁNH GIÁ TÌNH HÌNH ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI, CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN VỚI ĐẤT CÁC XÃ CỤM TRUNG TÂM HUYỆN HOÀI ĐỨC, GIAI ĐOẠN 2009-2013 Sinh viên thực hiện: Vũ Văn Quý Giáo viên hướng dẫn: Th.s Đặng Thanh Tùng Hà Nội, năm 2014 LỜI CẢM ƠN Trong trình nghiên cứu học tập, với hướng dẫn thầy cô giáo trường ĐH Tài nguyên Môi trường Hà Nội em nhận nhiều giúp đỡ, bảo tận tình thầy cô giáo trường đặc biệt thầy cô khoa Quản lý đất đai Với lòng cảm ơn sâu sắc, em xin chân thành cảm ơn thầy cô trường nói chung khoa quản lý đất đai nói riêng Đặc biệt để hoàn thành đợt thực tập tốt nghiệp đồ án tốt nghiệp này, cố gắng nỗ lực học hỏi không ngừng thân, em nhận quan tâm giúp đỡ nhiệt tình thầy giáo ThS: Đặng Thanh Tùng - giảng viên khoa Quản lý đất đai - Trường ĐH Tài nguyên Môi trường Hà Nội, cán Phòng Tài nguyên Môi trường huyện Hoài Đức; động viên quan tâm giúp đỡ gia đình, bạn bè tạo điều kiện thuận lợi để em hoàn thành đồ án tốt nghiệp Đồ án tốt nghiệp tránh khỏi thiếu sót, nên em mong nhận đóng góp bảo thầy cô bạn sinh viên để em vững bước chuyên môn sau Cuối em xin kính chúc thầy cô giáo trường ĐH Tài nguyên Môi trường Hà Nội, lãnh đạo cán Phòng Tài Nguyên & Môi trường huyện Hoài Đức, gia đình bạn bè mạnh khoẻ, hạnh phúc đạt nhiều thành công Hà Nội, ngày 28 tháng 05 năm 2014 GIẢNG VIÊN HƯỚNG DẪN THẠC SỸ ĐẶNG THANH TÙNG SINH VIÊN THỰC HIỆN VŨ VĂN QUÝ MỤC LỤC MỞ ĐẦU CHƯƠNG TỔNG QUAN CÁC VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU 1.1 Cơ sở thực tiễn công tác đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 1.1.1 Tình hình đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số nước giới 1.1.2 Lịch sử công tác đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Việt Nam 1.1.3 Kết đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất địa bàn nước theo luật đất đai 2003 10 1.2 Cơ sở lý luận công tác đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 13 1.3 Cơ sở pháp lý công tác đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất .15 1.3.1 Các văn luật quy địnhquy định đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất 15 1.3.2 Những quy định đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất 24 CHƯƠNG 2: ĐỐI TƯỢNG, PHẠM VI,NỘI DUNG 32 VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 32 2.1 Đối tượng phạm vi nghiên cứu .32 2.1.1 Đối tượng nghiên cứu: 32 2.1.2 Phạm vi nghiên cứu: 32 2.2.Nộidung nghiên cứu 32 2.3 Phương pháp nghiên cứu 33 2.3.1.Phương pháp điều tra thu thập số liệu: 33 2.3.2 Phương pháp tổng hợp số liệu: 33 2.3.3 Phương pháp so sánh số liệu: 33 2.2.4 Phương pháp thống kê phân tích số liệu: 33 CHƯƠNG 34 KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU 34 3.1.Điều kiện tự nhiên, tài nguyên môi trường xã Đức Thượng, xã Dương Liễu Thị trấn Trạm Trôi 34 3.1.1 Điều kiện Tự nhiên 34 3.1.2.Các nguồn tài nguyên 37 3.1.3 Cảnh quan môi trường 37 3.2 Khái quát phát triển kinh tế - xã hội 38 3.3.Hiện trạng sử dụng đất xã cụm trung tâm huyện Hoài Đức xã Đức Thượng, xã Dương Liễu Thị trấn Trạm Trôi 40 3.4 Kết đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất xã Đức Thượng, xã Dương Liễu thị trấn Trạm Trôi 42 3.4.1 Khái quát tình hình xét cấp GCN quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác găn liền với đất địa bàn xã Đức Thượng, xã Dương Liễu thị trấn Trạm Trôi 42 3.4.2 Kết công tác cấp GCN quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất, xã Đức Thượng, xã Dương Liễu thị trấn Trạm Trôi 44 3.4.3 Những tồn tại, vướng mắc trình cấp GCN quyền sử dụng đất xã Đức Thượng, xã Dương Liễu thị trấn Trạm Trôi 50 3.4.4 Những nguyên nhân dẫn đến tồn tại, vướng mắc công tác cấp GCN quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn kiền với đất xã Đức Thượng, xã Dương Liễu thị trấn Trạm Trôi 54 3.4.5 Đề xuất số giải pháp nhằm đẩy mạnh công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất 56 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 57 TÀI LIỆU THAM KHẢO 63 DANH MỤC CHỮ CÁI VIẾT TẮT BTN&MT Bộ tài nguyên Môi trường BTP Bộ Tư pháp BXD Bộ Xây dựng CP Chính phủ CT Chỉ thị CV Công văn ĐKTK Đăng ký thống kê GCN Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất HĐND Hội đồng nhân dân MTTQ Mặt trận tổ quốc NĐ Nghị định NQ Nghị QĐ Quyết định TT Thông tư TTLT Thông tư liên tịch TTg Thủ tướng UBND Ủy ban nhân dân UBTVQH Ủy ban thường vụ quốc hội DANH MỤC BẢNG, BIỂU ĐỒ Biểu đồ 1.1: Kết cấp Giấy chứng nhận số loại đất đến 6/2013 11 Bảng 3.1 Cơ cấu kinh tế xã Dương Liễu, xã Đức Thượng thị trấn Trạm Trôi năm 2013 39 Bảng 3.2 : Hiện trạng sử dụng đất xã cụm trung tâm huyện năm 2013 41 Bảng 3.3: Tình hình đăng ký đất đai cấp GCN quyền sử dụng đất nông nghiệp giai đoạn 2009 – 2013 45 Bảng 3.4:Giấy chứng nhận trả cho hộ gia đình cá nhân 46 Bảng 3.5 : Số hồ sơ xin cấp GCN quyền sử dụng đất giai đoạn 2009-2013 .47 Bảng 3.6: Hiện trạng công tác kê khai, cấp GCN quyền sử dụng đất xã Đức Thượng, xã Dương Liễu thị trấn Trạm Trôi 48 Bảng 3.7 : Trường hợp kê khai đăng ký xin cấp GCN quỳên sử dụng đất chưa cấp 49 SƠ ĐỒ HÌNH VẼ Hình 1.1: Mẫu Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Trang 1,4) 27 Hình 1.2 Mẫu Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (trang 2,3) .27 Hình 1.3: Mẫu Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất (Trang 1,4) 29 Hình 1.4: Mẫu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất (Trang 2,3) 29 Sơ đồ 3.1 59 MỞ ĐẦU TÍNH CẤP THIẾT CỦA ĐỀ TÀI Đất đai tài nguyên vô quý thiên nhiên ban tặng cho người, tư liệu sản xuất đặc biệt quan trọng, địa bàn phân bố khu dân cư, xây dựng sở kinh tế văn hoá, an ninh quốc phòng Đất đai có vai trò quan trọng phát triển kinh tế - xã hội quốc gia Đất đai nguồn gốc cho tài sản vật chất người Dựa vào đất có lương thực, thực phẩm, khoáng sản, lượng, có nguyên vật liệu địa điểm để xây dựng nhà ở, nơi làm việc công trình khác Để có đất sử dụng cho mục đích khác nhau, phân bổ sử dụng hợp lý chìa khoá cần thiết có ý nghĩa sống cho tồn người Vấn đề quản lý sử dụng đất lại trở nên quan trọng bối cảnh bùng nổ dân số, tài nguyên cạn kiệt suy thoái môi trường hoạt động người phạm vi toàn cầu Vì vậy, công tác quản lý sử dụng đất ngày Chính phủ quốc gia quan tâm đặc biệt công tác đăng ký đất đai cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Trải qua bao hệ, nhân dân ta tốn nhiều công sức xương máu tạo lập bảo vệ vốn đất đai ngày Ngay từ giành độc lập Nhà nước Việt Nam Dân Chủ Cộng Hoà có nhiều sách quản lý đất đai đặc biệt Luật cải cách ruộng đất năm 1954 xoá bỏ quyền chiếm hữu đất đai địa chủ Năm 1960 Nhà nước ta xác lập hình thức sở hữu đất đai sở hữu cá nhân, sở hữu tập thể sở hữu nhà nước theo Hiến pháp năm 1959 Tuy nhiên để quản lý tốt đất đai, sau giành thống hoàn toàn, Hiến pháp năm 1980 quy định: “Đất đai thuộc sở hữu toàn dân Nhà nước thống quản lý” Để nâng cao vai trò quản lý đất đai nhà nước nhằm bảo vệ chế độ sở hữu toàn dân đất đai, Nhà nước ban hành Luật Đất đai 1988 Nhưng trình thực bộc lộ nhiều thiếu sót, Luật Đất đai 1993 đời khắc phục thiếu sót bổ sung nội dung quản lý nhà nước đất đai Để đáp ứng nhu cầu quản lý đất đai ngày chặt chẽ hợp lý, Luật đất đai 2003 đời thay cho Luật đất đai 1993 với 13 nội dung quản lý nhà nước đất đai Trong nội dung đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất nội dung quan trọng Ở nước ta công tác đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất thực phạm vi nước Thực tiễn công tác đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vùng có khác Trong vùng, có địa phương hoàn thành việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất có vùng thực chậm Huyện Hoài Đức sát nhập vào Thành phố Hà Nội từ năm 2008 ,là huyện nằm phía Tây Thành phố Hà Nội kinh tế huyện có bước phát triển đáng kể Công tác đăng ký cấp giấy chứng nhận huyện Hoài Đức Thành phố Hà Nội nghành cấp quan tâm kết có nhiều hạn chế Việc tìm hiểu đánh giá thực trạng đăng ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản gắn liền với đất số xã cụm trung tâm huyện Hoài Đức giúp cho UBND huyện với tư cách đại diện nhà nước sở hữu đất đai có biện pháp đẩy nhanh công tác Xuất phát từ yêu cầu ý nghĩa trên, giúp đỡ Phòng Tài nguyên Môi trường huyện Hoài Đức hướng dẫn tận tình thầy giáo: Thạc sỹ Đặng Thanh Tùng Khoa Quản Lí Đất Đai, Truờng Đại Học Tài Nguyên Và Môi Truờng, em tiến hành nghiên cứu đề tài: “Đánh giá tình hình đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất xã cụm trung tâm huyện Hoài Đức, giai đoạn 2009-2013” MỤC ĐÍCH, YÊU CẦU Mục đích: - Nghiên cứu quy định Nhà nước ngành đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất - Tìm hiểu, đánh giá kết đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số xã cụm trung tâm huyện Hoài Đức giai đoạn 2009 - 2013 - Xác định thuận lợi, khó khăn đưa giải pháp nhằm thực tốt công tác quản lý nhà nước đất đai địa bàn nghiên cứu Yêu cầu: - Hiểu rõ nắm vững quy định pháp luật đất đai hành, văn có liên quan đến công tác đăng ký đất đai, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất - Các số liệu điều tra thu thập phải trung thực, khách quan - Những giải pháp kiến nghị đưa phải phù hợp với điều kiện địa phương CHƯƠNG TỔNG QUAN CÁC VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU 1.1 Cơ sở thực tiễn công tác đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 1.1.1 Tình hình đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số nước giới Trong trình phát triển lịch sử xã hội loài người, quan hệ sở hữu đất đai hình thức sở hữu đất đai tuỳ thuộc vào chất Nhà nước lợi ích giai cấp thống trị, nên quan hệ sở hữu đất đai biện pháp để quản lý đất đai quốc gia khác * Tại Mỹ: Mỹ quốc gia phát triển, đất đai thuộc sở hữu toàn dân, Nhà nước thống quản lý Đến nay, họ hoàn thành việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoàn thiện hồ sơ địa Nước Mỹ xây dựng hệ thống thông tin đất đai đưa vào lưu trữ máy tính, qua có khả cập nhật thông tin biến động đất đai cách nhanh chóng đầy đủ đến đất Công tác cấp GCNQSDĐ Mỹ sớm hoàn thiện, điều kiện để thị trường bất động sản Mỹ phát triển ổn định (Nguồn: Trang thông tin thị trường bất động sản giới) * Tại Pháp: Hầu hết đất đai Pháp thuộc sở hữu toàn dân Nước Pháp thiết lập hệ thống thông tin hoá học, nối mạng truy cập từ trung ương đến địa phương Đó hệ thống tin học hoàn chỉnh (phục vụ quản lý đất đai) Nhờ hệ thống thông tin mà họ cập nhật thông tin biến động đất đai cách nhanh chóng, thường xuyên, phù hợp cung cấp thông tin xác kịp thời đến khu vực, đất (Nguồn: Trang thông tin thị trường bất động sản giới) * Tại Thái Lan: Thái Lan tiến hành cấp GCNQSDĐ GCNQSDĐ Thái Lan đựoc chia thành loại: Đối với chủ sử dụng đất hợp pháp mành đất tranh chấp cấp bìa đỏ Đối với chủ sử dụng đất sở hữu mảnh đất có nguồn gốc chưa rõ ràng, cần xác minh lại cấp bìa xanh Đối với chủ sử dụng mảnh đất giấy tờ cấp GCNQSDĐ bìa vàng (Nguồn: Trang thông tin thị trường bất động sản giới) * Tại Ôtrâylia Đây nước rộng lớn, bốn bề biển, tỷ lệ diện tích đầu người cao, 90% quỹ đất tự nhiên tư nhân sở hữu Khi Nhà nước muốn sử dụng họ phải tiến hành làm hợp đồng thuê đất tư nhân Để quản lý tài nguyên đất, Ôtrâylia tiến hành cấp GCN tiến hành hoàn thiện hệ thống thông tin đất Vì vậy, giao dịch đất đai thuận tiện, quản lý đất đai nhanh chóng (Nguồn: Trang thông tin thị trường bất động sản giới) 1.1.2 Lịch sử công tác đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Việt Nam a Thời kỳ trước năm 1945 Công tác đạc điền quản lý điền địa nước ta kỷ VI - Thời kỳ Gia Long: Đất đai quản lý sổ địa bạ, sổ địa bạ lập cho xã riêng biệt công điền tư điền ghi rõ đất ai, diện tích tứ cận đẳng hạng để tính thuế Sổ địa bạ lập thành bản: Bản Giáp nộp Hộ, Binh nộp Chánh, Đinh lưu xã Sổ địa bạ theo quy định hàng năm tiến hành tiểu tu, năm tiến hành đại tu - Thời kỳ Minh Mạng: Triều đình cử quan khâm sai lo việc điền sau đổi thành địa Nam Kỳ Sổ địa bạ tiến thời kỳ Gia Long lập theo làng xã - Thời kỳ Pháp thuộc: Thực dân Pháp chia nước ta thành xứ Bắc Kỳ, Trung Kỳ, Nam Kỳ + Chế độ thổ điền Nam Kỳ: Bản đồ giải đo đạc xác lập sổ điền thổ Mỗi trang sổ sử dụng ghi lô đất chủ sử dụng ghi diện tích, địa danh, giáp danh, biến động tăng, giảm, tên chủ sở hữu, vấn đề liên quan đến chủ sở hữu +Chế độ quản thủ địa Trung Kỳ: Đất đai quản lý thông qua đo đạc đồ giải thửa, lập sổ địa bộ, sổ điền chủ + Chế độ điền thổ quản thủ địa Bắc Kỳ: Đất đai quản lý qua việc tiến hành đo đạc nhiên đo lược đồ đơn giản Thời kỳ lập hệ thống sổ địa lập theo thứ tự thửa, ghi dịên tích, loại đất, tên chủ sử dụng b Thời kỳ Mỹ Nguỵ tạm chiếm miền Nam (1954 – 1975) Thời kỳ tồn hai sách ruộng đất: Một quyền cách mạng quyền Mỹ Nguỵ Chính quyền Mỹ Nguỵ áp dụng số sách: - Tân chế độ điền thổ: Đây chế độ đánh giá chặt chẽ Hệ thống hồ sơ thiết lập theo chế độ bao gồm: Bản đồ giải thửa, sổ điền thổ lập theo lô đất ghi rõ diện tích nơi toạ lạc, giáp ranh, biến động tăng giảm, tên chủ sở hữu Sổ mục kê lập theo tên chủ ghi số hiệu tất đất thuộc chủ Toàn tài liệu lưu thành bộ, chủ lô đất cấp khoán điền thổ - Chế độ quản thủ điền địa: Theo chế độ tất số liệu xây dựng theo phương pháp đo đạc đơn giản Kết thúc hồ sơ gồm có sổ điền lập theo thứ tự đất (mỗi trang sổ gồm thử đất) 8 - Giai đoạn 1960 - 1975: Thiết lập Nha Tổng Địa, nha có 11 nhiệm vụ có nhiệm vụ xây dựng tài liệu nghiên cứu tổ chức điều hành tam giác đạc, lập đồ thiết lập đồ c Quan hệ đất đai Nhà nước Cách mạng từ năm 1945 đến - Giai đoạn từ 8/1945 – 1979: Sau Cách mạng tháng Tám thành công, nhà nước ta tiến hành cải cách ruộng đất năm 1953.Chính quyền cách mạng tịch thu ruộng đất địa chủ phong kiến chia cho dân cày Từ năm 1959, Đảng Nhà nước ta chủ trương xây dựng hình thức kinh tế tập thể Hiến pháp 1959 đời quy định ba hình thức sở hữu ruộng đất là: Sở hữu toàn dân, sở hữu tập thể sở hữu tư nhân Tiếp phong trào làm ăn tập thể ruộng đất tập trung vào hợp tác xã Tuy nhiên điều kiện khó khăn thiếu thốn, hệ thống hồ sơ chế độ trước để lại không chỉnh lý không sử dụng - Giai đoạn 1980 – 1988: Hiến pháp năm 1980 đời Hiến pháp quy định: " Đất đai thuộc sở hữu toàn dân nhà nước thống quản lý" Nhà nước quan tâm đến công tác đăng ký đất đai để quản chặt nắm quỹ đất nước ban hành văn pháp luật để quản lý đất đai + Ngày 01/07/1980 Chính phủ ban hành Quyết định 201/CP công tác quản lý đất đai nước + Ngày 10/11/1980 Thủ tướng Chính phủ ban hành Chỉ thị 299/TTg việc triển khai thực công tác đo đạc đăng ký đất đai, thống kê đất đai, phân hạng đất + Ngày 05/11/1981 Tổng Cục quản lý ruộng đất ban hành Quyết định 56/QĐ-ĐKTK quy định hệ thống hồ sơ trình đăng ký thống kê ruộng đất + Giai đoạn từ năm 1988 đến nay: Sau có Luật đất đai 1988 công tác đăng ký thống kê triển khai thực theo tinh thần Chỉ thị 299/TTg 9 Tổng Cục Địa Chính ban hành định 201/QĐ-ĐKTK ngày 24/07/1989 thực đăng ký đất đai cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Tổng Cục Địa Chính ban hành Thông 02/TT-ĐKTK ngày 29/10/1989 hướng dẫn thi hành Quyết định 201/ĐKTK Luật đất đai 1993 đời để đáp ứng nhu cầu đất nước Sau Luật đất đai ban hành, Chính phủ ban hành văn pháp luật để triển khai công tác quản lý đất đai Công văn 434/CP-ĐC tháng 7/1993 Tổng Cục quản lý ruộng đất ban hành tạm thời mẫu sổ sách HSĐC Tổng Cục Địa Chính Quyết định 49/QĐ-TCĐC ngày 27/07/1995 quy định mẫu hồ sơ địa thống nước Thông tư 346/TT-TCĐC ngày 16/03/1998 hướng dẫn thủ tục đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, lập hồ sơ địa Tổng Cục đất đai ban hành Thông tư 1990/2001/TT-TCĐC ngày 20/11/2001 hướng dẫn thủ tục đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lập hồ sơ địa nước Trên sở Luật đất đai 2003 đời bước vào thực tiễn Sau có Luật đất đai đời, hàng loạt văn luật ban hành để cụ thể hoá Luật đất đai Ngày 29/10/2004 Chính phủ ban hành Nghị định 181/2004/NĐ-CP hướng dẫn thi dẫn thi hành Luật đất đai Ngày 01/11/2004 Bộ trưởng Bộ Tài nguyên Môi trường ban hành Thông tư 29/2004/TT-BTNMT việc hướng dẫn lập, chỉnh lý, quản lý hồ sơ địa Ngày 01/11/2004 Bộ trưởng Bộ Tài nguyên Môi trường ban hành Quyết định số 24/2004/QĐ-BTNMT quy định cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 10 Quyết định số 08/2006/QĐ-BTNMT quy định cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Ngày 25/05/2007 Chính phủ ban hành Nghị định số 84/NĐ-CP quy định bổ sung thủ tục đăng ký cấp giấy chứng nhận Ngày 02/08/2007 Bộ trưởng Bộ Tài nguyên Môi trường ban hành Thông tư số 09/2007/TT-BTNMT hướng dẫn lập, chỉnh lý, quản lý hồ sơ địa Ngày 13/08/2009 Chính phủ ban hành Nghị định số 69/NĐ-CP quy định bổ sung quy hoạch sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư Ngày 19/10/2009 Chính phủ ban hành Nghị định số 88/NĐ-CP cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất Ngày 21/10/2009 Bộ trưởng Bộ Tài nguyên Môi trường ban hành Thông tư số 17/2009/TT-BTNMT quy định Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất 1.1.3 Kết đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất địa bàn nước theo luật đất đai 2003  Kết cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Từ ban hành luật đất đai năm 2003, công tác cấp GCNQSDĐ đẩy mạnh có bước tiến đáng kể tỷ lệ phần trăm diện tích đất cần cấp giấy chứng nhận nước đạt mức khá; tính đến ngày 30/6/2013, nước cấp 36,000 triệu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với tổng diện tích 20,12 triệu ha, đạt 83,2 % diện tích cần cấp giấy chứng nhận nước Đến nước có 11 tỉnh hoàn thành cấp giấy chứng nhận lần đầu cho loại đất (đạt từ 85-100% diện tích) gồm Bình Dương, Long An, Bến Tre, Đồng Tháp, An Giang , Vĩnh Long, Bạc Liêu, Đồng Nai, Quảng Trị, Hậu Giang, Cần Thơ; có 10 tỉnh hoàn thành hầu hết loại đất gồm Lạng Sơn, Hải Dương, Hà Nam, Hưng Yên, Quảng Bình, Đà Nẵng, Trà Vinh, Kiên Giang, Sóc Trăng, Bà Rịa – Vũng Tàu, Song nhiều tỉnh, thành phố có kết cấp giấy chứng nhận nhiều loại đất thấp( 70% diện tích cần cấp), đặc biệt tỉnh Điện ... đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất - Tìm hiểu, đánh giá kết đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số xã cụm trung tâm huyện Hoài. .. đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất nội dung quan trọng Ở nước ta công tác đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất. .. .27 Hình 1.3: Mẫu Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất (Trang 1,4) 29 Hình 1.4: Mẫu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản