Đánh giá thực trạng đăng ký đất đai, lập và quản lý hồ sơ địa chính, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền

B ăTÀIăNGUYểNăVÀăMỌIăTR TR NGă NG IăH CăTĨIăNGUYểNăVĨăMỌIăTR NGăHĨăN I NGUY NăTR NGăTH NG LU NăV NăTH CăS ỄNHăGIỄăTH CăTR NGă L PăVĨăQU NăLụăH ăS ă NGăKụă Tă AI,ă AăCHệNH,ăC PăGI Yă CH NGăNH NăQUY NăS ăD NGă TăQUY NăS ăH Uă NHĨă ăVĨăTĨIăS N KHỄCăG NăLI NăV Iă TăTRểNă AăBĨNăQU NăNAMăT ăLIểM,ăTHĨNHăPH ăHĨăN I HƠăN i, 2018 B ăTÀIăNGUYểNăVÀăMỌIăTR TR NGă NG IăH CăTĨIăNGUYểNăVĨăMỌIăTR NGăHĨăN I NGUY NăTR NGăTH NG LU NăV NăTH CăS ỄNHăGIỄăTH CăTR NGă L PăVĨăQU NăLụăH ăS ă NGăKụă Tă AI,ă AăCHệNH,ăC PăGI Yă CH NGăNH NăQUY NăS ăD NGă TăQUY NăS ăH Uă NHĨă ăVĨăTĨIăS NăKHỄCăG NăLI NăV Iă TăTRểNă AăBĨNăQU NăNAMăT ăLIểM,ăTHĨNHăPH ăHĨăN I Chuyên ngành :ăQu nălỦă Mƣăs : 60850103 NG IăH tăđai NGăD NăKHOAăH C: PGS.TSăNGUY NăANăTH NH HƠăN i, 2018 DANHăM CăCỄCăCH ăVI TăT T GCN Gi yăch ngănh năquy năs ăd ngăđ t,ăquy năs ăh uănhƠă ăvƠătƠiăs nă khácăg năli năv iăđ t GCNQSD UBND Gi yăch ngănh năquy năs ăd ngăđ t yăbanănhơn dân VP K V năphòngăđ ngăkỦăđ tăđai VP KQSD V năphòngăđ ngăkỦăquy năs ăd ngăđ t M CăL C M ă U .1 CH NGă1.ăT NGăQUANăC ăS ăLụ LU NăVÀăPHỄPăLụăC AăCỌNGăTỄCă NGă Kụă Tă AI,ă C Pă GI Yă CH NGă NH Nă QUY Nă S ă D NGă QUY NăS ăH UăNHÀă ăVÀăTÀIăS NăKHỄCăG NăLI NăV Iă T,ă T 1.1.ăC ăs ălỦălu năc aăvi căđ ngăkỦ đ tăđai,ăc păgi yăch ngănh năđ t,ăquy năs ăh uă nhƠă ăvƠătƠiăs năkhácăg năli năv iăđ t 1.1.1.ăNh ngăkháiăni măc ăb n 1.1.2 Yêuăc uăvƠăvai tròăc aăđ ngăký đ tăđai, c păgi yăch ngănh năquy năs ăd ngă đ t,ăquy năs ăh uănhƠă ăvƠătƠiăs năkhácăg năli năv iăđ t 11 1.2 N iădungăphápălỦăc aăvi căđ ngăkỦăđ tăđai,ăc păgi yăch ngănh năquy năs ăd ngă đ t,ăquy năs ăh uănhƠă ăvƠătƠiăs năkhácăg năli năv iăđ t 14 1.2.1.ă N iă dung phápă lỦă c aă vi că đ ngă kỦ đ tă đai, c pă gi yă ch ngă nh nă quy nă s ă d ngăđ t,ăquy năs ăh uănhƠă ăvƠătƠiăs năkhácăg năli năv iăđ tăc a Trungă 1.2.2.ă H ng 14 ngă d nă vi că đ ngă kỦă đ tă đai,ă c pă gi yă ch ngă nh nă quy nă s ă d ngă đ t,ă quy năs ăh uănhƠă ăvƠătƠiăs năkhácăg năli năv iăđ tăc aăthƠnhăph ăHƠăN iăvƠăqu nă NamăT ăLiêm 24 1.2.3.ăNguyênăt căl păvƠăqu nălỦăh ăs ăđ aăchính .25 1.3 Th cătr ngăđ ngăkỦăđ tăđai,ăc păgi yăch ngănh năquy năs ăd ngăđ t,ăquy năs ă h uănhƠă ăvƠătƠiăs năkhácăg năli năv iăđ tătrênăđ aăbƠnăthƠnhăph ăHƠăN i 36 CH NGă2 2.1 iăt IăT NG,ăPH MăVIăVÀăPH NGăPHỄPăNGHIểNăC U .43 ngăvƠăph măviănghiênăc u 43 2.2.ăN iădungănghiênăc u 43 2.3.ăPh ngăphápănghiênăc u 43 2.3.1.ăPh ngăphápăđi uătraăthuăth pătƠiăli uăvƠăs ăli u: 43 2.3.2 Ph ngăphápăthuăth păs ăli uăth ăc p: 44 2.3.3 Ph ngăphápăđi uătra,ăthuăth păs ăli uăs ăc p 44 CH NGă3 K TăQU ăNGHIểNăC U 45 3.1.1.ă i uăki năt ănhiên 45 3.1.2.ă i uăki năkinhăt ă- xƣăh i 48 3.1.3.ăTácăđ ngăc aăđi uăki năt ănhiên,ăkinhă t ă - xƣăh iăđ năcôngătácăđ ngăkỦăđ tă đai,ă c pă gi yă ch ngă nh nă quy nă s ă d ngă đ t,ă quy nă s h uă nhƠă ă vƠă tƠiă s nă khácă g năli năv iăđ t 52 3.2 Kháiăquátătìnhăhìnhăqu nălỦăđ tăđaiăvƠăhi nătr ngăs ăd ngăđ tăt iăqu năNamăT ă Liêm,ăthƠnhăph ăHƠăN i 53 3.2.1 Kháiăquátătìnhăhìnhăqu nălỦăđ tăđaiăt iăqu năNamăT ăLiêm 53 3.2.2ăTh cătr ngăvƠăbi năđ ngăs ăd ngăđ tăqu năNamăT ăLiêm 58 3.3 Th că tr ngă côngă tácă đ ngă kỦă đ tă đaiă l nă đ u,ă c pă gi yă ch ngă nh nă quy nă s ă d ngă đ t,ă quy nă s ă h uă nhƠă ă vƠă tƠiă s nă khácă g nă li nă v iă đ tă t iă qu nă Namă T ă Liêm 66 3.3.1.ăTh cătr ngăv ăc ăs ăv tăch tăvƠăngu nănhơnăl căph căv ăchoăcôngătácăđ ngăkỦă đ tăđai,ăc păgi yăch ngănh năquy năs ăd ngăđ t,ăquy năs ăh uănhƠă ăvƠătƠiăs năkhácă g năli năv iăđ t 66 3.3.2 K tăqu ăđ ngăkỦăđ tăđai,ăc păgi yăch ngănh năquy năs ăd ngăđ t,ăquy năs ă h uănhƠă ăvƠătƠiăs năkhácăg năli năv iăđ t l năđ u 71 3.3.3ăTìnhăhìnhăl păvƠăqu nălỦăh ăs ăđ aăchínhătrênăđ aăbƠnăqu năNamăT ăLiêm 74 3.3.4 ánhă giáă côngă tácă đ ngă kỦă đ tă đaiă l nă đ u,ă c pă gi yă ch ngă nh nă quy nă s ă d ngăđ t,ăquy năs ăh uănhƠă ăvƠătƠiăs năkhácăg năli năv iăđ t 75 3.4.ăCácănhómăgi iăphápăchung 84 3.4.1.ăGi iăphápăv ăchínhăsách,ăphápălu t 84 3.4.2.ăGi iăphápăv ăhoƠnăthi năh ăth ngăh ăs ăđ aăchính 86 3.4.3.ăGi iăphápăv ăt ăch c,ăc iăcáchăth ăt căhƠnhăchính 87 3.4.4.ăGi iăphápăv ătƠiăchính .88 3.5.ăGi iăphápăc ăth ăđ iăv iăqu năNamăT ăLiêm 89 K TăLU NăVÀăKI NăNGH 94 1.ăK TăLU N 94 2.ăKI NăNGH 95 PH ăL C TRÍCH Y U LU NăV N Tên tác gi : Nguy n Tr ng Th ng Tên lu năv n:ă ánhăgiáăth cătr ngăđ ngăkỦăđ tăđai,ăl păvƠăqu nălỦăh ăs ăđ aăchính,ă c păGi yăch ngănh năquy năs ăd ngăđ tăquy năs ăh uănhƠă ăvƠătƠi s năkhácăg nă li năv iăđ tătrênăđ aăbƠnăqu năNamăT ăLiêm,ăthƠnhăph ăHƠăN i Ngành: Qu nălỦăđ tăđaiăăăăăăăăăăăăăMã s : 8.85.01.03 Tênăc ăs đƠoăt o: i h căTƠiăNguyênăvƠăMôiăTr ng Hà N i M c đích nghiên c u: - ánhă giáă tìnhă hìnhă đ ngă kỦă đ tă đai,ă c pă GCN lƠă b ph căv ăchoăvi căqu nălỦănhƠăn că đ uă tiênă quană tr ngă căv ăđ tăđai,ăb ngăcáchăđ ăraăcácăgi iăphápănơngă caoăhi uăqu ăcơngătácăđ ngăkỦăđ tăđai,ăc păGCNănóiăriêngăvƠăc iăcáchăth ăt căhƠnhă nói chung K t qu k t lu n: K t qu nghiên c u: V iă k tă qu ă đ ă tƠiă nghiênă c uă lƠă b că đ uă choă vi că đ yă nhanhă ti nă đ ă gi iă quy tăh ăs ăđúngăh n,ăph căv ăt tăchoăng iădơnăvƠănơngăcaoăh năn aăvaiătròăc aă nhƠăn ăraăk ăho chăc păGCNăhƠngăn m,ăgi iă cătrongăcôngătácăqu nălỦăđ tăđai.ă quy tăm tăs ăv năđ ăv ngăm cătrongăcôngătácăc păGCNăt iăđ aăbƠnănghiênăc u Lu năv năđƣăđ aăraănh ngăgi iăphápăthi tăth cătrongăvi căhoƠnăthi năc ăch ,ă chínhăsách:ăt ngăh năm căcơngănh năquy năs ăd ngăđ t,ăxơyăd ngăph đ ăđ măb oăcácăth aăđ tăs ăd ngă năđ nh,ăphùăh păquyăho chăđ uăđ ngăánăx ălỦă căc păGCN DANHăM CăB NG B ngă3.1:ăHi nătr ngăs ăd ngăđ tănôngănghi păđ nă31/12/2017 .59 B ngă2.2:ăHi nătr ngăs ăd ngăđ tăphiănôngănghi păđ nă31/12/2017 61 B ngă3.3ăDanhăsáchăcánăb ăphòngăTƠiăngunăvƠăMơiătr ngăqu năNamăT ăLiêm .70 B ngă3.4: B ngăt ngăh păk tăqu ăc păGCNăl năđ uăc a 72 UBNDăqu năNamăT ăLiêmăgiaiăđo nă2014ă- 2017 72 B ngă3.5.ăB ngăt ngăh păk tăqu ăc păGCNăl n đ uăThángă5/2016ăậ Tháng 5/2017 theoăch ăth ăs ă09-CT/TUăvƠăch ăth ăs ă11/CT-UBND 73 B ngă3.6:ăB ngăt ngăh păk tăqu ăc păGCNăl năđ uăc a 74 UBNDăqu năNamăT ăLiêmăn mă2018ă(tínhăđ năngƠyă05/12/2018) 74 B ngă3.7:ăTìnhăhìnhăl păvƠăqu nălỦăh ăs ăđ aăchínhătrênăđ aăbƠnăqu năNamăT ăLiêm 74 B ngă3.8ăTìnhăhìnhăcácăth aăđ tăch aăđ căc păGCNătrênăđ aăbƠnăqu năNamăT ă Liêm 77 B ngă3.9ăB ngăt ngăh păk tăqu ăđánhăgiáăc aăcôngădơn .82 B ngă3.10ăB ngăt ngăh păk tăqu ăđánhăgiáăc aăcánăb ăđ aăchính 83 DANHăM CăHỊNH Hìnhă3.1ăB năđ ăranhăgi iăhƠnhăchínhăqu năNamăT ăLiêm .45 Hình 3.2:ăC ăc uăs ăd ngăđ tăc aăqu năNamăT ăLiêmă2017 58 M ă U 1.ăTínhăc păthi tăc aăđ ătƠi ăki măsốtăđ n cătìnhăhìnhăqu nălỦăs ăd ngăđ tăvƠăt oăc ăs ăphápălỦ,ăNhƠă căđƣăti năhƠnhăc păgi yăch ngănh năquy năs ăd ngăđ t,ăquy năs ăh uănhƠă ăvƠă tƠiăs năkhácăg năli năv iăđ tă(g iăt tălƠăgi yăch ngănh nă- GCN) Hi nănay, tình hình c pă GCNă đangă g pă nhi uă khóă kh nă vƠă ti nă đ ă th că hi nă cơngă tácă nƠyă cònă ch m.ă Vi căđánhăgiáăđúngăth cătr ngăc aăcơngătácănƠyăvƠătìmăraăcácăgi iăphápătháoăg ăcácă khóăkh nălƠăv năđ ăc păthi tătrongăcôngătácăqu nălỦăNhƠăn Qu nă Namă T ă Liêmă đ căv ăđ tăđai că thƠnhă l pă theoă Ngh ă quy tă s ă 132/NQ-CP ngày 27/12/2013ă c aă Chínhă ph ă v ă uă ch nhă đ aă gi iă hƠnhă chínhă huy nă T ă Liêmă đ ă thƠnhăl pă02ăqu năvƠă23ăph ngăthu căThƠnhăph ăHƠăN i.ăTheoăquyăho chăchungă Th ăđơăHƠăN iăđ nă2030,ăt mănhìnă2050,ăqu năNamăT ăLiêmălƠăm tătrongănh ngă đơăth ălõi,ălƠătrungătơmăhƠnhăchính,ăd chăv ,ăth ngăm iăc aăTh ăđơăHƠăN i.ăQu nă NamăT ăLiêmăcóănhi uăcơngătrìnhăki nătrúcăhi năđ iăvƠăquanătr ngăc aăQu căgiaăvƠă Th ăđơăHƠăN i.ăQu năc ngălƠăđ aăph ngăcóăt căđ ăđơăth ăhóaănhanhăvƠăm nhăm ă trongăcácăqu n,ăhuy năthu căThƠnhăph ăTrongănh ngăn măg năđơyădoă nhăh c aăs ăgiaăt ngădơn s ,ăc ăch ăth ătr ngăvƠăt căđ ăđơăth ăhóa,ănhuăc uăv ăđ tăđaiă trênăđ aă bƠnăqu năliênă t căt ng,ăqu ă đ tăcóănhi uăbi năđ ng,ăs ăh ă ch aăđ gi yăch ngănh năv năcònăt ngă ngăđ iănhi u.ăTrongăkhiăcôngătácăqu nălỦăNhƠăn căc pă căv ă đ tăđaiăt iăqu năNamăT ăLiêmăv năcònănhi uăh năch ăTìnhătr ngăkhi uăn i,ăt ăcáo,ă tranhăch păv ăđ tăđaiătrênăđ aăbƠnăqu năcònădi năbi năph căt p,ă nhăh ngăđ năti nă đ ătri năkhaiăcôngătácăđ ngăkỦăđ tăđai,ăc păGi yăch ngănh năquy năs ăd ngăđ tătrênă đ aăbƠnăqu n Xu tă phátă t ă nh ngă v nă đ ă trên,ă đ ă tƠiă lu nă v n th că s " ánh giá th c tr ng đ ng ký đ t đai, l p qu n lý h s đ a chính, c p Gi y ch ng nh n quy n s d ng đ t quy n s h u nhà tài s n khác g n li n v i đ t đ a bàn qu n Nam T Liêm, thành ph Hà N i” đƣă l aă ch nă nghiênă c uă vƠă hoƠnă thành 2.ăụăngh aăkhoaăh căvƠăth căti n - Ý ngh a khoa h c: Côngătácăđi uătra,ăđánhăgiáătìnhăhìnhăđ ngăkỦăđ tăđai,ăc pă GCNă lƠă b că đ uă tiênă quană tr ngă ph că v ă choă vi că qu nă lỦă nhƠă n că v ă đ tă đai, b ngăcáchăđ ăraăcácăgi iăphápănơngăcaoăhi uăqu ăcôngătácăđ ngăkỦăđ tăđai,ăc păGCNă nóiăriêngăvƠăc iăcáchăth ăt căhƠnhăchínhănóiăchung - Ý ngh a th c ti n: V iăk tăqu ăđ ătƠiănghiênăc uălƠăb căđ uăchoăvi căđ yă nhanhă ti nă đ ă gi iă quy tă h ă s ăđúngă h n,ă ph că v ă t tă choă ng iădơnă vƠă nơngă caoă h năn aă vaiă tròă c aă nhƠă n cătrongă côngă tácă qu nă lỦă đ tă đai.ă GCNăhƠngăn m,ăgi iăquy tăm tăs ăv năđ ăv ă raă k ă ho chă c pă ngăm cătrongăcôngătácăc păGCNăt iă đ aăbƠnănghiênăc u 3.ăC uătrúcălu năv n NgoƠiă ph nă m ă đ u,ă k tă lu nă - ki nă ngh ,ă tƠiă li uă thamă kh o,ă c uă trúcă lu nă v năg mă03ăch - Ch ng: ngă1:ă T ngă quană c ăs ălỦă lu nă vƠă phápă lỦă c aă công tác đ ngă kỦă đ tă đai,ă c pă gi yă ch ngă nh nă quy nă s ă d ngă đ t,ă quy nă s ăh uă nhƠă ă vƠă tƠiă s nă khácă g năli năv iăđ t - Ch ngă2:ăNghiênăc u vƠăđánhăgiá th cătr ngăc aăcôngătácăđ ngăkỦ đ tăđai, c pă gi yă ch ngă nh nă quy nă s ă d ngă đ t,ă quy nă s ăh uă nhƠă ăvƠă tƠiă s nă khácă g nă li năv iăđ tătrênăđ aăbƠnăqu năNamăT ăLiêm,ăthƠnhăph ăHƠăN i - Ch ngă3:ă ăxu tăgi iăphápănơngăcaoăhi uăqu ăcôngătácăđ ngăkỦ đ tăđai, c pă gi yă ch ngă nh nă quy nă s ă d ngă đ t,ă quy nă s ăh uă nhƠă ăvƠă tƠiă s nă khácă g nă li năv iăđ tătrênăđ aăbƠnăqu năNamăT ăLiêm,ăthƠnhăph ăHƠăN i CH NGă1.ăT NGăQUANăC ăS ăLụăLU NăVĨăPHỄPăLụăC AăCỌNGă TỄCă NGăKụă Tă AI,ăC PăGI YăCH NGăNH NăQUY NăS ăD NGă T,ăQUY NăS ăH UăNHĨă ăVĨăTĨIăS NăKHỄCăG NăLI NăV Iă T 1.1.ăC ăs ălỦălu năc aăvi căđ ngăkỦ đ tăđai,ăc păgi yăch ngănh năđ t,ăquy năs ă h uănhƠă ăvƠătƠiăs năkhácăg năli năv iăđ t 1.1.1 Nh ng khái ni m c b n ng ký đ t đai, nhà 1.1.1.1 tài s n khác g n li n v i đ t tă đaiă thu că s ă h uă toƠnă dơnă doă NhƠă n nh tăqu nălỦ.ăNhƠăn că đ iă di nă ch ă s ă h uă vƠă th ngă cătraoăquy năs ăd ngăđ tăchoăng iăs ăd ngăđ tătheoăquyăđ nhă c aăLu tăđ tăđaiă2013 Quy năs ăd ngăđ tălƠăquy năc aăcácăt ăch c,ăh ăgia đình,ăcáănhơn đ n căNhƠă căgiaoă đ t,ă choă thuêă đ t,ă đ uă giáă quy nă s ă d ngă đ tă đ ă s ă d ngă vƠoă m că đíchă nh tăđ nhătheoăquyăđ nhăc aăphápălu t Ng iă s ă d ngă đ tă đ că th că hi nă cácă quy nă chuy nă đ i,ă chuy nă nh ng,ă choăthuê,ăchoăthuêăl i,ăth aăk ,ăt ngăcho,ăth ăch p,ăgópăv năquy năs ăd ngăđ tătheoă quyă đ nhă c aă phápă lu t.ă Trongă đóă vi că th că hi nă cácă quy nă chuy nă nh ng,ă choă thuê,ă choă thuêă l i,ă t ngă cho,ă th ă ch p,ă gópă v nă b ngă quy nă s ă d ngă đ tă ch ă đ că th că hi nă khiă cóă Gi yă ch ngă nh n,ă doă đóă vi că đ ngă kỦ,ă c pă Gi yă ch ngă nh nă vôă cùngăquanătr ng,ălƠăđi uăki năc năđ ăng iăs ăd ngăđ tăth căhi năquy năc aămình i uă5ăLu tăđ tăđaiă2013ăquyăđ nh: ắNg iăs ăd ngăđ tăđ căNhƠăn căgiaoăđ t,ăchoăthuêăđ t,ăcôngănh năquy nă s ăd ngăđ t,ănh năchuy năquy năs ăd ngăđ tătheoăquyăđ nhăc aăLu tănƠy,ăbaoăg m: 1.ăT ăch cătrongăn căg măc ăquanănhƠăn c,ăđ năv ăv ătrangănhơnădơn,ăt ă ch căchínhătr ,ăt ăch căchínhătr ă- xƣăh i,ăt ăch căkinhăt ,ăt ăch căchínhătr ăxƣăh iăngh ănghi p,ăt ăch căxƣăh i,ăt ăch căxƣăh iă- ngh ănghi p,ăt ăch căs ănghi păcôngăl pă vƠăt ăch căkhácătheoăquyăđ nhăc aăphápălu tăv ădơnăs ă(sauăđơyăg iăchungălƠăt ăch c); 2.ăH ăgiaăđình,ăcáănhơnătrongăn că(sauăđơyăg iăchungălƠăh ăgiaăđình,ăcáănhơn); 3.ă C ngă đ ngă dơnă c ă g mă c ngă đ ngă ng iă Vi tă Namă sinhă s ngă trênă đ aăbƠnăthơn,ălƠng,ă p,ăb n,ăbn,ăphum,ăsóc,ăt ădơnăph ăvƠăđi mădơnăc ăt cùngăphongăt c,ăt păqnăho căcóăchungădòngăh ; ngăt ăcóă 91 - T ngăc ngăgi iăquy tătranhăch p,ăkhi uăn i,ăt ăcáoăv ăđ tăđaiăvƠătƠiăs năg nă li nă v iă đ t.ă Trênă đ aă bƠnă huy nă vi că tranhă ch pă đ tă đaiă cònă t nă đ ngă t nhi uă doă l chă s ă đ ă l iă vƠă nh ngă nh nă th că h nă ch ă c aă ng đ t,ădoăđóăphòngăTƠiăngunăvƠămơiătr ngă đ iă iădơnă trongă s ă d ngă ngăc năcóăs ăph iăh păv iăcácăc ăquanăliênă quanăgi iăquy tătri tăđ ,ătránhăđ ăv ăvi căkéoădƠiăgơyăkhóăkh nătrongăcơngătácăxétă t,ăc păGCN - Nơngăcaoăch tăl ngăl păquyăho ch,ăk ăho chăs ăd ngăđ t.ăQuyăho ch,ăk ă ho chăs ăd ngăđ tă lƠăc năc ăxétăc păGCNăvƠălƠăc năc ăchuy nă m căđíchă s ăd ngă đ t,ăphòngăTƠiăngunăvƠămơiătr ngăc năph iăh păch tăch ăv iăUBNDăcácăph đ ăcôngătácăl păquyăho ch,ăk ăho chăs ăd ngăđ tăngƠyăcƠngăch tăl ng ngăvƠăhi uăqu - HoƠnăthi năb năđ ăđ aăchínhăvƠăh ăs ăđ aăchính,ăphòngăTƠiăngunăvƠămơiă tr ngăph iăh păv iăChiănhánhăv năphòngăđ ngăkỦăđ tăđaiăthamăm uăUBNDăqu n ch ăđ oăcôngătácăl păb năđ ăđ aăchính,ăhoƠnăthi năh ăth ngăh ăh ăđ aăchính,ăđ aăh ă th ngăh ăs ăđ aăchínhăđangăqu nălỦăt ăd ngăgi yăsangăd ngăs ăph căv ăt tăchoăcôngă tácăqu nălỦăhi năt iăvƠăgiaiăđo năsau tr iă ng ă cánă b ,ă côngă ch c,ă viênă ch că thu că phòngă TƠiă ngună vƠă mơiă ng,ăChiănhánhăV năphòngăđ ngăkỦăđ tăđaiăc năth ngăxunănơngăcaoăn ngăl că chunămơnănghi păv ăb ngăcáchătíchăc cănghiênăc uăv năb n,ăh ăth ngăphápălu t,ă k păth iăn măb tăcácăquyăđ nhăm i,ătraoăđ iăkinhănghi măv iăcácăqu n,ăhuy năkhácă trênăđ aăbƠn;ăg iătácăphongăngh ănghi păc aăng iăcánăb ,ăcôngăch c,ăl yăm cătiêuă ph căv ănhơnădơnălƠmăg c,ăd năd năthayăđ iăcáchănhìnăc aăng iădơnăv iăcánăb ,ă côngăch c H căh i,ăápăd ngăcôngăngh ăthôngătinătrongăđ ngăkỦăđ tăđai,ăc păgi yăch ngă nh n,ăkh nătr ngătri năkhaiăđ aăcôngăngh ăthôngătinătr ăthƠnhă y uăt ăquanătr ngă trongăcôngătácăc păGCN,ăgi măthi uăth iăgianăph căv ătrongăcôngătácănƠy C năch ăđ ngănghiênăc uăvƠăki năngh ăđ ăxu tăv iăc ăquanănhƠăn quy năchoăỦăki năch ăđ oăgi iăquy tăcácătr trìnhăth căhi nănhi măv ămƠăch aăđ ngăh păv căcóăth mă ngăm căphátăsinhătrongăquáă căquyăđ nhăc ăth ătrongăcácăv năb năquyăđ nhă c aăphápălu t,ăho căcóăquyăđ nhănh ngăch aărõărƠngăvƠăb tăh pălỦ 92 i v i UBND qu n Nam T Liêm c, - Ch ăđ oăcácăc ăquanăliênăquanăx ălỦăd tăđi măcácătr ngăh pătranhăch păđ tă đaiălƠmăc năc ăc păGCN - Ki nă ngh ă lênă c ăquană nhƠă n căcóă th mă quy nă t ngă h nă m că côngă nh nă đ tă ăđ iăv iăqu năNamăT ăLiêm,ădoăđ căthùălƠăhuy năngoƠiăthƠnh,ăch ăy uălƠăkhuă v cănơngăthơnănênădi nătíchăđ tă ăc aăt ngăh ăgiaăđìnhălƠăr tăl n,ăđ ăxu tăl yăphi uă Ủăki năkhuădơnăc ăv ăth iăđi măs ăd ngăđ tăđ ăxácăđ nhăh năm căcôngănh năđ tă ă Víă d ,ă đ tă trongă khuă dơnă c ă nôngă thôn,ă phi uă Ủă ki nă khuă dơnă c ă xác đ nhă đ tă đƣă đ căs ăd ngăvƠoăm căđíchăđ tă ătr mă1980ăthìăđ căc păđ tă ăchoătoƠnăb ă di nătíchăđ tăđó h iăv iăđ tăcóăngu năg căđ cănhƠăn căgiaoămƠăch aăđ ngăd năcóăquanăchunămơnăph iăh păv iăng căc păGCN,ăthìă iăs ăd ngăđ tăti năhƠnhăđoăđ c theoăhi nătr ngăs ăd ngăđ t,ăn uădi nătíchăgi măđiăthìăc pătheoăđúngădi nătíchăhi nă tr ng,ăn uădi nătíchăt ngăthêmăthìăph nădi nătíchăt ngăthêmăph iăth căhi năngh aăv ă tƠiăchínhăv ăđ tăđaiă(n păti năs ăd ngăđ t)ătheoăquyăđ nhăhi năhƠnh iăv iăcácătr ngăh păđƣăn păti năs ăd ngăđ tămƠăch ăs ăd ngăđ tălƠmăth tă l căbiênălai,ăhóaăđ năn păti năvƠăc ăquanăthuăti năs ăd ngăđ tăc ngăkhơngăcònăl uă tr ăthìăc ăquanăthuăn păcóătráchănhi măxácăđ nhăng iăđ căgiaoăđ tăđƣăn păđ ăti nă hayăch aăđ ăhoƠnăthi năh ăs ăc păGCNăvƠăch uătráchănhi mătr th căhi năngh aăv ătƠiăchínhăc aăng - iăv iăcácătr căphápălu tăv ăvi că iăs ăd ngăđ t ngăh păt ăỦăchuy năm căđíchăs ăd ngăđ t,ăUBNDăqu n đ ă xu tă UBNDă thƠnhă ph ă HƠă N iă h ngă gi iă quy t:ăkhôngă truyă c uă tráchă nhi mă đ iă v iăcáănhơn,ăt ăch căđ ăx yăraăviăph m,ăn uăs ăd ngăđ tăphùăh păv iăquyăho ch,ăc nă c ă vƠoă th iă mă viă ph mă đ ă xácă đ nhă ngh aă v ă tƠiă chínhă v ă đ tă đaiă đ ă đ că c pă GCN - iăv iăh ăs ăđ ngăkỦăbi năđ ng: +ă Tr ngă h pă t ă Ủă vi tă thêm,ă t yă xóa,ă s aă ch aă vƠoă GCNă đƣă c p, UBND qu năNamăT ăLiêm báoăcáoăvƠăđ ăxu tăS ăTƠiănguyênăvƠăMôiătr ngăthuăh iăGCNă đƣăc păđ ngăth iăhoƠnăthi năh ăs ,ăc păGCNăl năđ uăchoăcácăh ăgiaăđình,ăcáănhơnă theoăhi nătr ngăs ăd ngăs ăd ngăđ t.ă iăv iăcácătr ngăh păchuy năquy năs ăd ngă 93 đ tăkhôngăth căhi năt iăcácăc ăquanăcóăth măquy nămƠăt ăỦăvi tăthêmăvƠoăGCNăthìă ng iăs ăd ngăđ tăph iăth căhi năth ăt căchuy năquy năvƠăngh aăv ătƠiăchínhăv ăđ tă đaiăt iăth iăđi măhi năhƠnh +ăV iăcácătr ngăh păđ tănơngănghi păc păchungăchoăc ăh ăgiaăđình,ăUBNDă qu năNamăT ăLiêm ki năngh ăS ăTƠiănguyênăvƠămôiătr ngăb ăsungăthêmăth ăt că táchătr ăquy năs ăd ngăđ tănơngănghi păt ăh ăgiaăđìnhăchoăcácăcáănhơnăđ căgiaoă đ tănơngănghi p +ă iăv iăcácătr ngăh păb năánăc aăTòaăánătrongăvi căgi iăquy tătranhăch pă đ tăđaiăkhôngăđ ăc păđ năGCNăđƣăc p,ăUBND qu n đ ăxu tăS ăTƠiănguyênăvƠăMôiă tr ngăh ngăgi iă quy t:ă bană hƠnhă quy tă đ nhă h yă GCNă đƣă c pă đ ngă th iăc pă l iă GCNăchoăng iăs ăd ngăđ tătheoăn iădungăđƣăđ căphơnăchiaătrongăb năán +ăTh căhi năc ăch ăm tăc aăliênăthôngătrongăl nhăv căđ tăđai,ăUBNDăqu n c năch ăđ oăChiăc căthu ăqu năNamăT ăLiêm b ătríăcánăb ăti pănh năh ăs ăngh aăv ă tƠiăchínhătrongăl nhăv căđ tăđaiăt iăB ăph năti pănh năvƠătr ăk tăqu ăgi iăquy tăth ă t căhƠnhăchínhăthu căUBNDăqu n cùngăv iăChiănhánhăv năphòngăđ ngăkỦăđ tăđaiă vƠăphòngăTƠiăngunăvƠăMơiătr +ăC năth ng ngăxuyênăt ăch cătuyênătruy năchoăng c aăcôngătácăđ ngăkỦăbi năđ ngăđ tăđai,ăth yăđ iădơnăth yă đ căvaiătròă cănh ngăl iăíchăc ngănh ăh uăqu ă c aăcácăgiaoăd m,ănh ngătranhăch păphátăsinhăkhiăkhôngăth căhi năđ ngăkỦă bi năđ ngăm tăcáchăh păpháp C nă th v ngă xuyênă t ă ch că h iă ngh ă t pă hu n,ă n mă b tă nh ngă khóă kh n,ă ngăm cătrongăcơngătácăđ ngăkỦăđ tăđai,ăc păGCNătrênăt ngăđ aăbƠn,ătrongăph mă viăth măquy năc aămìnhăc năcóăv năb năh ngăd nătháo g ăv ngăm c,ăn uăkhôngă đ ăth măquy năgi iăquy tăthìăcóăv năb năki năngh ăxinăỦăki năch ăđ oăc aăc ăquană c pătrên 94 K TăLU NăVĨăKI NăNGH 1.ăK TăLU N Qu năNamăT ăLiêm lƠăm tătrongă30 qu n,ăhuy năc aăthƠnhăph ăHƠăN iăv iă dơnăs 232.894ng i,ăv iăt ngădi n tíchăt ănhiênălƠă3.227,36 ha,ăcóăv ătríăthu năl iă choăvi căphátătri năkinhăt ,ăxƣăhơi,ăv năhóaăv iăcácăqu n,ăhuy năkhác.ă LƠăc aăngõă c aă c aă th ă đôă v iă h ă th ngă giaoă thôngă thu nă l i,ă Namă T ă Liêm đangă trongă qă trìnhăđơăth ăhóaăm nh,ăbi năđ ngăs ăd ngăđ tăl n,ăgơyăápăl căchoăcơngătácăqu nălỦă đ tăđaiănóiăchungăvƠăcơngătácăc păGCNănóiăriêng Tínhăđ năngƠyă31/10/2016,ătoƠnăqu n đƣăc păđ că1025 GCN, 900 th aă đ tăcóăngu năg căđ tăth ăc ăc ,ă186ăth aăđ tăcóăngu năg căgiaoăđ t,ă325 th aăđ tăcóă ngu năg căgiaoătráiăth măquy n,ă252ăth aăđ tăcóăngu năg căl năchi m,ă1.248ăth aă đ tăcóăngu năg căt ăỦăchuy năm căđíchăs ăd ngăđ tăch aăđ căc păGCN,ăđi uănƠyă gơyăápăl căr tăl nătrongăcôngătácăqu nălỦăđ tăđai.ăM tăkhácăs ăl ngăh ăs ăđ ngă kỦă bi nă đ ngă đ tă đaiătrênă đ aă bƠnă qu n c ngă r tă cao,ă trungă bìnhăhƠngă n mă giaoă đ ngăt ă2.500ăđ nă3.500ăh ăs ,ăđi uănƠyăgơyăs căépăl nătrongăvi căgi iăquy tăh ă s ăđúngăh n UBND qu n vƠă c pă chínhă quy nă đ aă ph ch ăđ o,ăh ngă đƣă r tă tíchă c că trongă cơngă tácă ngăd năcácăc ăquanăchunămơnătrongăcơngătácăđ ngăkỦăđ tăđaiăvƠăc pă GCN,ă đ iă ng ă cánă b ă ă tr că ti pă th că hi nă cơngă vi că cóă trìnhă đ ă chună mơnă t t,ă n ngăđ ng,ăhamăh căh i,ăcóătinhăth nătráchănhi măcao,ăh ăth ngăv năb năphápălu tă ngƠyă cƠngă hoƠnă thi nă t oă uă ki nă thu nă l iă trongă quaă trìnhă th că hi nă cơngă vi c.ă Tuyănhiên,ădoăđ căthùăc aăđ aăph ngăvƠăh năch ădoăl chăs ăđ ăl iămƠăđ nănayăm tă s ăd ngăh ăs ăv căgi iăquy t:ăđ iăv iăđ tăth ăc ăc ăb ăv ngăm căch aăđ v ăh năm căcôngănh năquy năs ăd ng;ăđ iăv iăđ tăđ cănhƠăn ngăm că căgiaoăb ăth tăl că biênălaiăthuăti năs ăd ngăđ t,ădi nătíchăs ăd ngăthayăđ iăsoăv iădi nătíchăđ căgiao;ă đ iăv iăđ tăgiaoătráiăth măquy năkhơngăcònăh ăs ăgiaoăđ t,ăt ăch căgiaoăđ tăkhơngă cóătrongăquyăđ nh;ăđ iăv iăđ tăl năchi măkhơngăxácăđ nhăđ căth iăđi măl năchi m;ă đ i v iăđ tăt ăỦăchuy năm căđíchăkhóăkh nătrongăvi căhoƠnăthi năh ăs ăxinăchuy nă m căđích;ăđ iăv iăh ăs ăđ ngăkỦăbi năđ ngăv iăs ăl ngăl năgơyăápăl căl nătrongă 95 vi căgi iăquy tăh ăs ăđúngăh năvƠăđ căbi tăm tăs ăd ngăh ăs ăch aăcóăh ngăd năc ă th ăđ ăgi iăquy t ăgi iăquy tănh ngăkhóăkh nătrên,ălu năv năđƣăđ aăraănh ngăgi iăphápăthi tă th că trongă vi că hoƠnă thi nă c ăch ,ă chínhă sách:ă t ngă h nă m că côngă nh nă quy nă s ă d ngăđ t,ăxơyăd ngăph h păquyăho chăđ uăđ ngăánăx ălỦăđ ăđ măb oăcácăth aăđ tăs ăd ngă năđ nh,ăphùă căc păGCN 2.ăKI NăNGH T ă nh ngă khóă kh n,ă t nă t i,ă nguyênă nhơnă v ngă m că trongă quáă trìnhă th că hi nă côngă tácă đ ngă kỦă đ tă đai,ă c pă gi yă ch ngă nh nă đ că nghiênă c u,ă đ ă tƠiă cóă nh ngăki năngh ăsau: - ăngh ăbanăhƠnhăm uăPhi uăchuy năthơngătinăđ aăchính,ăQuy tăđ nhăch ngă nh năquy năs ăd ngăđ tăđ năt ngă ng ph măviăc ăn iăs ă d ngăđ tă đ ăápăd ngăth ngănh tătrongă c +ă T ngă c sáchăthuăhútăng ngănhơnă l c,ă nă ch nă thêmă cánă b ă cóă chună mơn,ă cóă chínhă iăgi iăvƠoăph căv ăchoăcơngătácăqu nălỦănhƠăn căv ăđ tăđai nói riêngăvƠăcơngătácăđ ngăkỦăc păgi yăch ngănh nănóiăriêng +ăT ngăc ngăđ uăt ăkinhăphíăchoăh ăt ngăcơngăngh ăthơngătin,ăđ uăt ăthayă m iăcácămáyămócătrangăthi tăb ăđƣăqăc ănh măph căv ăt tăchoăcơngătácăqu nălỦăđ tă đaiăvƠăcôngăt ngăđ ngăkỦăc păgi yăch ngănh n +ăTh ngăxuyênăt ăch căđƠoăt oăchoăđ iăng ăcánăb ăđ aăchínhăc păph ngă nh mănơngăcaoătrìnhăđ ăchuyênămônănghi păv ăv ăm iăm tăđ ăđápă ngăchoăyêuăc uă côngăvi cătrongăth iăđ iăđ iăm i,ăđ ăápăd ngăđ cănh ngăthƠnhăt uăkhoaăh căvƠoă trongăcôngăvi c + T ngă c ngă ch ă đ o,ă ki mă tra,ă giámă sátă vi că đ ngă kỦă đ tă đai,ă c pă gi yă ch ngănh năvƠăk păth iăxemăxétăch ăđ oătháoăg ăcácătr ngăh păv ngăm c +ă Ch ă đ oă cácă ngƠnhă ch că n ngă c aă qu nă vƠă UBNDă c pă ph ngă ph iă h pă th căhi nănhi măv ăđ ngăkỦăđ tăđai,ăc păgi yăch ngănh n +ăTh ngăxuyênătuyênătruy n,ăv năđ ngăcácăch ăs ăd ngăđ tăv ăchínhăsáchă đ ngăkỦăđ tăđai,ăc păgi yăch ngănh nătrênăh ăth ng,ătruy năthanhăc aăcácăph ng 96 TĨIăLI UăTHAMăKH O 01 B ăTƠiănguyênăvƠăMôiătr ngă(2014),ăThôngăt ăs ă23/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014ă c aă B ă TƠiă nguyênă vƠă Môiă tr ngă quyă đ nhă v ă Gi yă ch ngă nh nă quy năs ăd ngăđ t,ăquy năs ăh uănhƠă ăvƠătƠiăs năkhácăg năli năv iăđ t,ăHƠăN i 02.ăB ă TƠiănguyênă vƠă môiătr ngă(2014),ăThôngăt ăs ă24/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014ăc aă B ă TƠiă nguyênă vƠă Môiă tr ngă quyă đ nhă v ă h ă s ăđ aă chính,ă HƠă N i 03.ă ă Báoă cáoă s ă 72/BC-TKă ngƠyă 31/12/2015ă c aă Phòngă Th ngă kêă qu nă Namă T ă Liêm v ăgiáătr ăs năxu tăvƠăt căđ ăt ngătr ngăc aăqu n giaiăđo n 2011-2015, Hà N i 04.ă ă Báoă cáoă s ă 91/BC-TNMT ngày 26/12/2015 c aă Phòngă TƠiă ngună vƠă Mơiă tr ngăqu năNamăT ăLiêm v ătìnhăhìnhăki măkêăđ tăđaiăc aăqu n n m 2015, Hà N i 05.ăăBáoăcáoăs ă42/BC-CNNTL ngƠyă31/5/2015ăc aăChiănhánhăV năphòngăđ ngăkỦă đ tăđaiăqu năNamăT ăLiêm v ătìnhăhìnhăc ăs ăv tăch tăvƠăngu n nhơnăl căc aă Chi nhánh,ăHƠăN i 06.ă ă Báoă cáoă s ă 95/BC-TNMTă ngƠyă 31/10/2016ă c aă Phòngă TƠiă ngună vƠă Mơiă tr ngăqu năNamăT ăLiêm v ătìnhăhìnhăc păgi yăch ngănh năquy năs ăd ngăđ t,ă quy năs ăh uănhƠă ăvƠătƠiăs năkhácăg năli năv iăđ tăl năđ uătrênăđ aăbƠnăqu n, HƠăN i 07.ăă Báoăcáoăs ă87/BC-CNNTL ngƠyă 31/10/2016ăc aăChiănhánhă V năphòngăđ ngă kỦăđ tăđaiăqu năNamăT ăLiêm v ătìnhăhìnhăđ ngăkỦăbi năđ ngăđ tăđaiătrênăđ aă bàn qu n 08.ăChínhăph ă(2014),ăNgh ăđ nhăs ă43/2014/N -CPăngƠyă15/5/2014ăc aăChínhăph ă v ăquyăđ nhăchiăti tăthiăhƠnhăm tăs uăc aăLu tăđ tăđaiăn mă2013,ăHƠăN i 09.ăChínhăph ă(2014),ăNgh ăđ nhăs ă44/2014/N -CPăngƠyă15/5/2014ăc aăChínhăph ă quyăđ nhăv ăgiáăđ t,ăHƠăN i 97 10.ăChínhăph ă(2014),ăNgh ăđ nhăs ă45/2014/N -CPăngƠyă15/5/2014ăc aăChínhăph ă quyăđ nhăv ăthuăti năs ăd ngăđ t,ăHƠăN i 11 Qu căh iăn căc ngăhòaăxƣăh iăch ăngh aăVi tăNam (2003), Lu tăđ tăđaiăn mă 2003 NhƠăxu tăb năchínhătr ăqu căgia,ăHƠăN i 12 Qu căh iăn căc ngăhòaăxƣăh iăch ăngh aăVi tăNam(2013), Lu tăđ tăđaiăn mă 2013 NhƠăxu tăb năchínhătr ăqu căgia,ăHƠăN i 13 PGS.TS Tr năV năTu nă(2010),ă BƠiăgi ngăH ăth ngăqu nălỦănhƠăn đai, Tr ngă căv ăđ tă iăh căKhoaăh căT ănhiênăHƠăN i,ăHƠăN i 14.ăPGS.TSăNguy năAnăTh nhă(ch ăbiên-2016),ăGiáoătrìnhăQu nălỦătƠiănguyênăđ tă t ngăh păậ Tr ngă iăh căTƠiănguyênăvƠăMôiătr ngăHƠăN i,ăHƠăN i 15.ă UBNDă thƠnhă ph ă HƠă N i,ă Quy tă đ nhă s ă 20/Q -UBND ngày 20/6/2014ă c aă UBNDă thƠnhă ph ă HƠă N iă bană hƠnhă quyă đ nhă cácă n iă d ngă thu că th mă quy nă c aăUBNDăthƠnhăph ăđ căLu tăđ tăđaiă2013ăvƠăcácăNgh ăđ nhăc aăChínhăph ă giaoăv ăh năm căgiaoăđ t;ăh năm căcôngănh năquy năs ăd ngăđ t;ăkíchăth di nătíchăđ tă ăt iăthi uăđ c,ă căphépătáchăth aăchoăh ăgiaăđình,ăcáănhơnătrênăđ aă bƠnăthƠnhăph ăHƠăN i,ăHƠăN i 16.ăUBNDăthƠnhă ph ă HƠăN i,ăQuy tăđ nhăs ă 12/2017/Q -UBND ngày 31/3/2017 c aăUBNDăthƠnhăph ăHƠăN i banăhƠnhăquyăđ nhăv ăđ ngăkỦăđ tăđai,ănhƠă ăvƠă tƠiă s nă khácă g nă li nă v iă đ t;ă côngă nh nă quy nă s ă d ngă đ t;ă c pă gi yă ch ngă nh năquy năs ăd ngăđ t,ăquy năs ăh uănhƠă ăvƠătƠiăs năkhácăg năli năv iăđ t;ă đ ngăkỦăbi năđ ngăv ăs ăd ngăđ t,ănhƠă ăvƠătƠiăs năkhácăg năli năv iăđ tăchoăh ă giaăđình,ăcáănhơn,ăc ngăđ ngădơnăc ,ăng n iăVi tăNamăđ nhăc ă ăngoƠi,ăcáănhơnă căngoƠi;ăchuy năm căđíchăs ăd ngăđ tăv n,ăaoăli năk ăvƠăđ tănôngănghi pă xenăk tătrongăkhuădơnăc ăsangăđ tă ătrênăđ aăbƠnăthƠnhăph ăHƠăN i,ăHƠăN i PH ăL C Ph ăl că1.ăPhi uăđi uătraăth cătr ngăđ ngăkỦăđ tăđai,ăc păgi yăch ngănh năquy năs ă d ngăđ t,ăquy năs ăh uănhƠă ăvƠătƠiăs năkhácăg năli năv iăđ tă(GCN)ăchoăh ăgiaă đình,ăcáănhơnăt iăqu năNamăT ăLiêm PHI Uă I UăTRA TH CăTR NGă D NGă NGăKụă Tă AI,ăC PăGI YăCH NGăNH NăQUY NăS ă T,ăQUY NăS ăH UăNHÀă ăVÀăTÀIăS NăKHỄCăG NăLI NăV Iă Tă(GCN)ăCHOăH ăGIAă ỊNH,ăCỄăNHÂNăT IăQU NăNAMăT ăLIểM Ng i s d ngăđ t, ch s h u tài s n g n li n v iăđ t: H tên: ầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầ a ch : ầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầ Th aăđ tăđ ngăkỦ: 2.1.Th aăđ t s :ầầầầầầầầầầ ;ăT b năđ s :ăầầầầầ 2.2 a ch th aăđ t:ăầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầ 2.3 Di nătích:ăầầầ.m2; Hình th c s d ng: + S d ng chung:ầầầ m2 + S d ngăriêng:ăầầầầm2 2.4 M căđíchăs d ngăđ t:ầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầ 2.5 Th i h n s d ngăđ t:ầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầ 2.6 Ngu n g c s d ngăđ t:ăầầầầầầầầầầầầầầầầầầầ Tài s n g n li n v iăđ t (N u có) 3.1 Lo i nhà ,ăcơngătrình:ăầầầầầầầầầầầầầầầầầầầ 3.2 Di n tích xây d ng:ăầầầầầầầầm2; Di nătíchăsƠn:ăầầầầ m2 3.3 S h uăchung:ăầầầầầầầầầầm2; S h uăriêng:ăầầầầ ăm2 3.4 K t c u:ăầầầầầầầầầầầầ ;ăS t ng:ăầầầầầầầầầ 3.5 Th i h n s h u:ăầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầ Th c tr ngăđ ngăkỦ,ăc p GCN:  ƣăđ căc păGCN;ăăăăă Ch aăđ căc păGCN;ăăăăăă angălƠmăth ăt căđ ngăkỦ,ă c păGCN; ( ánhăd uăXăvƠoăôăl aăch n) Nhu c uăđ ngăkỦ,ăc p GCN:  Khơngăcóănhuăc u;ăăăăă Cóănhuăc u;ăăăăăă Cóănhuăc uănh ngăn păthu ăcao; N p h s ăđ ngăkỦăc p GCN:  H s ăn păđ ngăkỦăc păGCNăđƣăđ yăđ ;  H ăs ăn păđ ngăkỦăc păGCNăch aăđ yăđ ăkhôngăb ăsungăđ c;  H ăs ăn păđ ngăkỦăc păGCNăch aăđ yăđ ,ăc năb ăsung;  Lý khác Nh ng ý ki năkhiăđ ngăkỦăc p GCN t i UBND ph  UBND ph ng t oăđi uă  UBND ph ng: ng t oă  UBND ph ng không ki năt t uăki n t oăđi uăki nă  Th ăt căđ năgi n  Th ăt căbìnhăth  Cánăb ăcóătrìnhăđ ă  Cánăb ăcóătrìnhăđ ă  Cánăb ăcóătrìnhăđ ă chun mơn chun mơn trung bình chun mơn  Cungăc păthơngătin,ătƠiă  Cungăc păthơngătin,ătƠiă  Khơngăcungăc păthơngă li uăcóăliênăquanăđ yăđ li uăliênăquanăkhơngăđ yă ng  Th ăt căph căt p tin,ătƠiăli uăliênăquană đ  Th iăgianăgi iăquy tăh ă  Th iăgianăgi iăquy tăh ă  Th iăgianăgi iăquy tăh ă s ănhanhăh năth iăgianăquyă s ăđúngăth iăgianăquyă s ăch măh năth iăgiană đ nh đ nh quyăđ nh  Tháiăđ ăph căv ănhi tă  Tháiăđ ăph căv ăbìnhă  Tháiăđ ăph căv ăgơyă tình th khóăkh n  Ch tăl ngăchungălƠăt t ng  Ch tăl bìnhăth ngăchungălƠă ng  Ch tăl ch aăt t ngăchungălƠă Nh ng ý ki năkhiăđ ngăkỦ,ăc p GCN t i B ph n ti p nh n tr k t qu c aăV nă phòngăđ ngăkỦăđ tăđaiăậ Chi nhánh qu n Nam T Liêm  Th ăt căđ năgi n  Th ăt căbìnhăth ng  Th ăt căph căt p  Cánăb ăti pănh năvƠătr ă  Cánăb ăti pănh năvƠătr ă  Cánăb ăti pănh năvƠătr ă k tăqu ăcóătrìnhăđ ăchună k tăqu ăcóătrìnhăđ ăchună k tăqu ăcóătrìnhăđ ă mơn cao mơn trung bình chun mơn  Cánăb ăti pănh năvƠătr ă  Cánăb ăti pănh năvƠătr ă  Cánăb ăti pănh năvƠătr ă k tăqu ăcungăc păthôngătin,ă k tăqu ăcungăc păthơngătin,ă k tăqu ăkhơngăcungăc pă tƠiăli uăcóăliênăquanăđ yăđ tƠiăli uăcóăliênăquan ch aă thơngătin,ătƠiăli uăcóăliênă đ yăđ quan  Cánăb ăti pănh năvƠătr ă  Cánăb ăti pănh năvƠătr ă  Cánăb ăti pănh năvƠătr ă k tăqu ăcóătháiăđ ăph căv ă k tăqu ăcóătháiăđ ăph căv ă k tăqu ăcóătháiăđ ăph căv ă nhi tătình bìnhăth ch aăđúngăm c,ăgơyăkhóă ng kh n  Cánăb ăth ălỦăcóătrìnhă  Cánăb ăth ălỦăcóătrìnhă  Cánăb ăth ălỦăcóătrìnhă đ ,ăchunămơnăcao đ ,ăchunămơnătrungăbình đ ,ăchuyênămônăkém  Gi iăquy tăth ăt cănhanhă  Gi iăquy tăth ăt căđúngă  Gi iăquy tăth ăt căquáă h năth iăgianăquyăđ nh th iăgianăquyăđ nh th iăgianăquyăđ nh  Cánăb ăth ălỦăcóătháiăđ ă  Cánăb ăth ălỦăcóătháiăđ ă  Cánăb ăth ălỦăcóătháiă ph căv ănhi tătình đ ăph căv ăch aăđúngă ph căv ăbìnhăth ng m c,ăgơyăkhóăkh n  Ch tăl ngăchungălƠăt t  Ch tăl bìnhăth ngăchungălƠă  Ch tăl ng ngăchungălƠă ch aăt t Các ý ki n khác: ầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầ ầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầ NgƠyầ.thángầ.n mă2018 Ng iăthamăgiaăđánhăgiá Ph ăl că2.ăPhi uăđi uătraăth cătrangăđ ngăkỦăđ tăđai,ăc păgi yăch ngănh năquy năs ă d ngăđ t,ăquy năs ăh uănhƠă ăvƠătƠiăs năkhácăg năli năv iăđ tă(GCN)ăchoăcánăb ăđ aă ph ng t iăqu năNamăT ăLiêm PHI Uă I UăTRA TH CăHI NăTH CăTR NG QUY NăS ăD NGă LI NăV Iă I Ng iăđ NGăKụă Tă AI,ăC PăGI YăCH NGăNH Nă T, QUY NăS ăH UăNHÀă ăVÀăTÀIăS NăKHỄCăG Nă T (GCN)ăCHOăCỄNăB ă AăCHệNHăPH NG căđi u tra: H tên: ầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầ năv công tác: ầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầ II Th c tr ngăcôngătácăđ ngăkỦ,ăc p GCN: Xácăđ nh ngu n g c s d ngăđ t:  Ngu năg căxácăđ nhărõărƠng;ăăăăă Ngu năg căxácăđ nhăch aăc ăth ,ăc năxină phi uăỦăki năkhuădơnăc ;ăăăăăă Khơngăxácăđ nhăđ căngu năg c; Tình tr ng tranh ch păđ tăđai:  tăkhơngăcóătranhăch p;ăăăăă vƠătìnhătr ngătranhăch păít;ăăăăăă tăcóătranhăch pănh ngăđƣăđ căgi iăquy t,ă tăcóătranhăch pănhi u; H s ăl uătr v đ tăđai:  H ăs ărõărƠng,ăc ăth ;ăăăăă H ăs ăcònăthi u;ăăăăăă Khơngăcóăh ăs ăl uătr ; B năđ đ a chính:  B năđ ăđ aăchínhărõărƠng;ăăăăă B năđ ăđ aăchínhăch aăhoƠnăthi n,ăđ ăchínhă xác khơng cao;  Khơngăcóăb năđ ăđ aăchính; Quy ho ch s d ngăđ t:  Quyăho chărõărƠng,ăđƣăđ đ cănghi măthu;ăăăăă Quyăho chăch aăđ ngăb ,ăch aă cănghi măthu;ăăăă Quyăđ nh c a pháp lu tătrongăđ ngăkỦ,ăc p GCN:  Quyăđ nhărõărƠng,ăc ăth ;ăăăăă Quyăđ nhăch aăhi uăqu ,ămangătínhăch ngă chéo,ăkhóăth căhi n;ăăăăă Quyăđ nhăkhơngăth căhi năđ V năb năh ng d n c a UBND thành ph vƠăđ aăph  V năb năh ng: ngăd năchiăti t,ăc ăth ,ăkh ăthi;ăăăăă V năb năh rƠng,ăch ngăchéo,ăthi uătínhăkh ăthi;ăăăăă V năb năh đ c;ăăăăă ngăd năch aărõă ngăd năkhóăth căhi nă c;ăăăăă Trìnhăđ chun mơn:  Trìnhăđ ăchunămơnăcao;ăăăăă Trìnhăđ ăchunămơnătrungăbình;ăăăăă Trình đ ăchunămơnăcao; Ki n ngh v iăc ăquanăcóăth m quy n:ầầầầầầầầầầầầầầầầầ NgƠyầ.thángầ.n mă2018 Ng iăthamăgiaăđánhăgiá LÝ L CH KHOA H C I S ăl (Dùng cho h c viên cao h c) călỦăl ch: H ăvƠătên:Nguy năTr ngăTh ngăăăăăăăăăăăăăăăăăăăăăăGi iătính:ăNamă NgƠyăthángăn măsinh: 24 nhă4x6 /8/1994 N iăsinhă(T nhăm i):ăHƠăN iă Quêăquán:ăV năTrìă2,ăph ngăMinhăKhai,ăqu năB căT ăLiêm,ăHƠăN iă Dơnăt c:ăKinhă Ch căv :ănhơnăviênă aăchínhăậ xơyăd ng năv ăcôngătác:ăUBNDăph ngăPh ngăCanh,ăNamăT ăLiêm,ăHƠăN i Ch ă ăriêngăho căđ aăch ăliênăl c:ăV năTrìă2,ăph ngăMinhăKhai,ăqu năB căT ă Liêm,ăHƠăN iă i nătho iăCQ:ăăăăăăăăăăăăăăăăăăăăăăăăăăăăăă i nătho iăNR: i nătho iădiăđ ng:ă0982069933 Fax: E-mail: Timlouis5556@gmail.com II.ăQuáătrìnhăđƠoăt o: Trung h c chuyên nghi p (ho c cao đ ng): - H ăđƠoăt o(Chínhăquy,ăt iăch c,ăchuyênătu)ă : Th iăgianăđƠoăt o:ăt ă.ă.ă.ă/.ă.ă.ă.ă ăđ n.ă - Tr ngăđƠoăt o.ă - NgƠnhăh c:ă B ngăt tănghi păđ tălo i: i h c: - H ăđƠoăt o(Chínhăquy,t iăch c,ăchuyênătu)ă: chínhăquyăăăTh iăgianăđƠoă t o:ăt ă9/2012ăđ nă7/2016 - Tr ngăđƠoăt o:ă iăh cătƠiănguyênăvƠămôiătr ngăHƠăN iăă - NgƠnhăh c:ăK ăthu tătr căđ aăb năđ ăăăăăăăăăăăăăăăB ngăt tănghi păđ tălo i:ăTB-khá Th c s : - H ăđƠoăt o:ăchínhăquyăăăăăăăăăăăăăăăăăăTh iăgianăđƠoăt o:ăt ă12/2016ăđ nă8/2018 - ChuyênăngƠnhăh c:ăqu nălỦăđ tăđai - Tênălu năv n: ánh giá th c tr ng đ ng ký đ t đai, l p qu n lý h s đ a chính, c p Gi y ch ng nh n quy n s d ng đ t quy n s h u nhà tài s n khác g n li n v i đ t đ a bàn qu n Nam T Liêm, thành ph Hà N i - Ng iăh ngăd năKhoaăh c:ăPGS.TSăNguy năAnăTh nh.ă Trình đ ngo i ng (Bi tăngo iăng ăgì,ăm căđ ănƠo):ăti ngăanhăB1( theo khung tiêuăchu năchơuăÂu) III.ăQătrìnhăcơngătácăchunămơnăk ăt ăkhiăt tănghi păđ iăh c:ă Th iăgian T ăthángă11/2016 đ nă N iăcôngătác UBNDăph ngăPh Côngăvi căđ mănh n ngă nhân viên Canh IV.ăCácăcơngătrìnhăkhoaăh căđƣăcơngăb : Tơiăcamăđoanănh ngăn iădungăvi tătrênăđơyălƠăđúngăs ăth t Ngày NG tháng n m 2018 IăKHAIăKụăTểN Nguy năTr ngăTh ng XỄCăNH NăQUY NăLU NăV Nă CH ăNHI MăKHOA ă I UăKI NăN PăL UăCHI U CỄNăB ăH NGăD N PGS.TS.ăNguy năAnăTh nh ... s " ánh giá th c tr ng đ ng ký đ t đai, l p qu n lý h s đ a chính, c p Gi y ch ng nh n quy n s d ng đ t quy n s h u nhà tài s n khác g n li n v i đ t đ a bàn qu n Nam T Liêm, thành ph Hà N i”... ng ký đ t đai, c p gi y ch ng nh n quy n s d ng đ t, quy n s h u nhà tài s n khác g n li n v i đ t 1.1.2.1 Yêu c u c a đ ng ký đ t đai, c p gi y ch ng nh n quy n s d ng đ t, quy n s h u nhà tài. .. ăh ăs ăt iăđó ng d n vi c đ ng ký đ t đai, c p gi y ch ng nh n quy n s d ng đ t, quy n s h u nhà tài s n khác g n li n v i đ t c a thành ph Hà N i qu n Nam T Liêm Trên c ăs ăquyăđ nhăc aăLu tăđ