I – CĂN CỨ XÂY DỰNG DỰ ÁN II – NGHIÊN CỨU THỊ TRƯỜNG ĐÓNG GÓI, BẢO QUẢN VÀ XUẤT KHẨU TRÁI CÂY TƯƠI Ở TỈNH TIỀN GIANG III – PHƯƠNG ÁN LỰA CHỌN THIẾT BỊ, CÔNG NGHỆ IV – NGUYÊN VẬT LIỆU ĐẦU VÀO VÀ CÁC YẾU TỐ KHÁC ĐỂ SẢN XUẤT V – ĐỊA ĐIỂM XÂY DỰNG, PHƯƠNG ÁN KIẾN TRÚC, NHU CẦU SỬ DỤNG ĐẤT VÀ TIẾN ĐỘ THI CÔNG. VI TỔ CHỨC QUẢN LÝ DOANH NGHIỆP VÀ NHÂN SỰ CỦA DỰ ÁN VII – PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH CỦA DỰ ÁN VIII – PHÂN TÍCH KINH TẾ XÃ HỘI CỦA DỰ ÁN IX – KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc HỒ SƠ XIN CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN ĐẦU TƯ CƠNG TRÌNH: NHÀ MÁY BẢO QUẢN, ĐÓNG GÓI VÀ XUẤT KHẨU TRÁI CÂY TƯƠI (Đã chỉnh sửa theo ý kiến sở, ngành) Đơn xin cấp Giấy chứng nhận đầu tư Văn đồng ý chủ trương UBND tỉnh Tiền Giang Chứng quy hoạch để lập Dự án Văn xác nhận tư cách pháp lý Nhà đầu tư Giải trình Kinh tế – Kỹ thuật ĐƠN VỊ CHỦ ĐẦU TƯ CÔNG TY LIÊN DOANH VIETFRUIT GLOBAL GIÁM ĐỐC Lê Thị Việt Phương CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc BẢN ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN ĐẦU TƯ Kính gửi: - UBND tỉnh Tiền Giang - Ban Quản lý khu công nghiệp tỉnh Tiền Giang Nhà đầu tư: CÔNG TY LIÊN DOANH VIETFRUIT GLOBAL Đăng ký thực Dự án đầu tư với nội dung sau: Tên dự án đầu tư: Nhà máy đóng gói, bảo quản xuất trái tươi Địa điểm: Lô 108 Khu công nghiệp Long Giang, xã Tân Lập 1, huyện Tân Phước, tỉnh Tiền Giang Mục tiêu, quy mô dự án: - Quy mô sản xuất công ty: Một năm sản xuất 3000 trái tươi loại Tổng Doanh thu sau dự án vào hoạt động ổn định dự kiến bình quân năm đạt khoảng 70 tỷ đồng Lợi nhuận (trước thuế) dự án sau sản xuất đạt cơng suất 100% bình qn năm đạt khoảng 20 tỷ đồng Nộp vào ngân sách Nhà nước năm khoảng: tỷ đồng Tạo thêm 80 chỗ làm cho lao động địa phương, thu nhập bình quân người lao động đạt từ 3-5 triệu đồng/tháng Đáp ứng nhu cầu thị trường nước loại trái tươi đảm bảo nguồn gốc, chất lượng Góp phần thúc đẩy nhanh q trình cơng nghiệp hoá đại hoá tỉnh Tiền Giang Vốn đầu tư dự kiến để thực dự án: 20.000.000.000 đồng - Tổng nhu cầu vốn đầu tư: 11.149.386.440 đồng, bao gồm: + Máy móc, thiết bị:1.450.000.000 đồng + Nhà cửa vật dụng kiến trúc: 7.889.000.000 đồng + Quyền sử dụng đất: 465.260.400 đồng + Quản lý dự án: 157.000.000 đồng +Tư vấn đầu tư xây dựng: 60.000.000 đồng + Dự phòng: 1.008.126.040 đồng - Nguồn vốn: + Nguồn vốn tự có: 15.000.000.000 đồng; + Nguồn vốn vay tín dụng dài hạn: 5.000.000.000 đồng (lãi suất vay tính 0.67%/tháng hay 8%/năm) Thời gian hoạt động dự án dự kiến: 30 năm Tiến độ thực dự án: Từ tháng 1/2017-10/2018 Kiến nghị hưởng ưu đãi đầu tư: Xin hưởng ưu đãi đầu tư theo quy định hành Nhà nước tỉnh Tiền Giang Nhà đầu tư cam kết: a) Chịu trách nhiệm trước pháp luật tính xác, trung thực nội dung hồ sơ đầu tư b) Cam kết chấp hành nghiêm chỉnh quy định Pháp luật Việt Nam quy định Giấy chứng nhận đầu tư Tiền Giang, ngày 11 tháng năm 2017 GIÁM ĐỐC Lê Thị Việt Phương Hồ sơ kèm theo gồm có: - Văn đồng ý chủ trương UBND tỉnh Tiền Giang - Chứng quy hoạch để lập dự án - Văn xác định tư cách pháp lý nhà đầu tư - Giải trình kinh tế - kỹ thuật CỘNG HỒ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc GIẢI TRÌNH KINH TẾ – KỸ THUẬT CƠNG TRÌNH: CƠNG TY BẢO QUẢN, ĐĨNG GĨI VÀ XUẤT KHẨU TRÁI CÂY TƯƠI MỤC LỤC: I – CĂN CỨ XÂY DỰNG DỰ ÁN II – NGHIÊN CỨU THỊ TRƯỜNG ĐÓNG GÓI, BẢO QUẢN VÀ XUẤT KHẨU TRÁI CÂY TƯƠI Ở TỈNH TIỀN GIANG III – PHƯƠNG ÁN LỰA CHỌN THIẾT BỊ, CÔNG NGHỆ IV – NGUYÊN VẬT LIỆU ĐẦU VÀO VÀ CÁC YẾU TỐ KHÁC ĐỂ SẢN XUẤT V – ĐỊA ĐIỂM XÂY DỰNG, PHƯƠNG ÁN KIẾN TRÚC, NHU CẦU SỬ DỤNG ĐẤT VÀ TIẾN ĐỘ THI CÔNG VI- TỔ CHỨC QUẢN LÝ DOANH NGHIỆP VÀ NHÂN SỰ CỦA DỰ ÁN VII – PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH CỦA DỰ ÁN VIII – PHÂN TÍCH KINH TẾ - XÃ HỘI CỦA DỰ ÁN IX – KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ ĐƠN VỊ CHỦ ĐẦU TƯ CÔNG TY LIÊN DOANH VIETFRUIT GLOBAL GIÁM ĐỐC Lê Thị Việt Phương Chương I CĂN CỨ XÂY DỰNG DỰ ÁN I CĂN CỨ PHÁP LÝ: Luật Đầu tư Quốc hội nước Cộng hòa Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam số 59/2005/QH11 ngày 29 tháng 11 năm 2005 Căn Luật Doanh nghiệp số: 60/2005/QH11 Quốc hội ban hành ngày 29/11/2005 Căn Nghị định số: 108/2006/NĐ-CP ngày 22/9/2006 Chính phủ quy định chi tiết hướng dẫn thi hành số điều Luật Đầu tư Căn Nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 18/6/2015 Chính phủ quản lý dự án đầu tư xây dựng Căn Nghị định số 210/2013/NĐ-CP ngày 19/12/2013 Chính phủ sách khuyến khích doanh nghiệp đầu tư vào nông nghiệp, nông thôn Căn Quyết định số 69/2007/QĐ-TTg phê duyệt đề án phát triển công nghiệp chế biến nơng, lâm sản cơng nghiệp hóa, đại hóa nơng nghiệp, nơng thơn đến 2010 định hướng đến năm 2020 Thông tư số 131/2010/TT-BTC ngày 06 tháng 09 năm 2010 Bộ trưởng Bộ Tài hướng dẫn thực Quy chế góp vốn, mua cổ phần nhà đầu tư nước doanh nghiệp Việt Nam Căn Luật Bảo vệ môi trường ngày 29 tháng 11 năm 2005 Căn Quyết định số 69/2007/QĐ-TTg Thủ tướng phủ phê duyệt đề án định hướng thu hút nguồn vốn đầu tư nước tỉnh Tiền Giang thời kỳ 2008 – 2020 10 Căn Quyết định số 3999 /QĐ-UBND Ủy ban nhân dân tỉnh Tiền Giang phê duyệt đề án phát triển ngành thương mại tỉnh Tiền Giang đến năm 2010 định hướng đến năm 2020 11 Căn Quyết định số 53/2016/QĐ-UBND Ủy ban nhân dân tỉnh Tiền Giang ban hành quy định sách ưu đãi đầu tư địa bàn tỉnh Tiền Giang 12 Căn Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số: 5003000049, đăng ký lần đầu ngày 24/6/2010, đăng ký thay đổi lần thứ 02 ngày 08/03/2014, nơi cấp: Sở Kế hoạch Đầu tư tỉnh Tiền Giang 13 Căn chứng quy hoạch số: 20/CCQH-BQLKCN ngày 15/1/2016 Ban Quản lý khu công nghiệp tỉnh Tiền Giang cấp cho Công ty liên doanh Vietfruit Global II CĂN CỨ THỰC TẾ: Tình hình kinh tế - xã hội ảnh hưởng đến đời dự án: 1.1 Tình hình phát triển kinh tế - xã hội chung nước: Trong năm 2016, kinh tế nước ta đạt thành tựu đáng ý: Tốc độ tăng trưởng kinh tế (GRDP) tăng 5,6% (NQ 6,7%) Tốc độ tăng dân số tự nhiên 1,07% (NQ 1,07%) Tỷ lệ lao động qua đào tạo 72% (NQ 72%) Về huy động vốn: - - Huy động vốn cho đầu tư phát triển đẩy mạnh Trong tháng, vốn FDI thực tăng 12,4%; vốn ODA vay ưu đãi giải ngân đạt khoảng 2,7 tỷ USD Nhà nước thực nhiều biện pháp thúc đẩy xuất bối cảnh tăng trưởng thương mại toàn cầu khu vực giảm mạnh - Về tình hình xuất khẩu: Tổng kim ngạch xuất tháng tăng 6,7%, xuất nhóm hàng nông lâm thủy sản tăng 7,4% (cùng kỳ giảm 10%); xuất siêu 2,8 tỷ USD Ước năm xuất tăng - 7% - Về tái cấu kinh tế: Tái cấu nông nghiệp gắn với xây dựng nông thôn đẩy mạnh Từng bước tổ chức lại sản xuất, mở rộng quy mô; tăng cường hợp tác, liên kết, gắn sản xuất với chế biến tiêu thụ, đẩy mạnh ứng dụng tiến khoa học kỹ thuật, chuyển đổi cấu trồng, vật ni, mùa vụ thích ứng với biến đổi khí hậu; nhân rộng mơ hình hiệu Tiếp tục triển khai tái cấu ngành công nghiệp, dịch vụ theo hướng tăng cường ứng dụng khoa học công nghệ, nâng cao giá trị gia tăng, lực cạnh tranh Thực sách phát triển cơng nghiệp hỗ trợ, công nghiệp chế biến, chế tạo, công nghiệp công nghệ cao, thân thiện với môi trường, phát triển lượng tái tạo, lượng 1.2 Tình hình phát triển kinh tế - xã hội tỉnh Tiền Giang: Tổng sản phẩm địa bàn tỉnh (GRDP) năm 2016 ước đạt 52.431 tỷ đồng, tăng 8,5% so với năm 2015, khu vực nông lâm nghiệp thủy sản tăng 3,6%, khu vực công nghiệp xây dựng tăng 16,9% khu vực dịch vụ tăng 7,9% (bao gồm thuế sản phẩm trừ trợ cấp sản phẩm Cơ cấu kinh tế: chuyển dịch theo hướng tăng dần tỷ trọng công nghiệp, xây dựng giảm tỷ trọng nông nghiệp Khu vực nông, lâm nghiệp thủy sản chiếm 38,7% (kế hoạch 38,4%); khu vực công nghiệp, xây dựng chiếm 26,8% (kế hoạch 26,9%); khu vực dịch vụ thuế sản phẩm chiếm 34,5% (kế hoạch 34,7%) Chỉ số giá tiêu dùng (CPI) tháng 11 năm 2016 tăng 0,61% so với tháng trước (thành thị giảm 0,69%, nông thôn giảm 0,59%); tăng 3,58% so tháng năm trước; tăng 3,65% so tháng 12 năm trước Chỉ số giá tiêu dùng bình quân 11 tháng năm 2016 so kỳ năm trước tăng 2,44% Vốn đầu tư phát triển toàn xã hội ước thực 26.919 tỷ đồng, đạt 101,2% kế hoạch, tăng 10,3% so kỳ; khu vực nhà nước 3.134 tỷ đồng, tăng 4,1%; khu vực nhà nước 17.255 tỷ đồng, tăng 7,1%; khu vực có vốn đầu tư nước 6.530 tỷ đồng, tăng 23,8% Kim ngạch xuất hàng hóa đạt 2.106,4 triệu USD, đạt 100,3% kế hoạch, tăng 5% so kỳ Riêng hàng rau quả: xuất 6.830 tấn, giảm 8,9% so kỳ, tương ứng giảm 1.586 tấn, trị giá xuất tương đương 13,6 triệu USD, giảm 0,4%, tương ứng tăng 0,5 triệu USD Như vậy, đà kinh tế ngày hội nhập phát triển, điều kiện kinh tế xã hội thuận lợi cho việc hình thành dự án Điều kiện tự nhiên tiềm phát triển ngành cơng nghiệp bảo quản, đóng gói xuất trái cây: 2.1 Điều kiện tự nhiên: - Vị trí địa lý: Tiền Giang tỉnh ven biển thuộc đồng sông Cửu Long, miền Nam Việt Nam, nằm trải dọc bờ Bắc sông Tiền (một nhánh sông Mê Kơng) với chiều dài 120 km Nhờ vị trí thuận lợi nên Tiền Giang trở thành trung tâm văn hóa trị Đồng sông Cửu Long, địa bàn trung chuyển quan trọng gắn miền Tây Nam Bộ Vị trí giúp Tiền Giang sớm trở thành tỉnh có kinh tế phát hàng đầu khu vực miền Tây Nam Bộ vùng kinh tế trọng điểm phía nam Về ranh giới hành chính, tỉnh Tiền Giang giáp với: • • • • Phía Đơng giáp biển Đơng Phía Tây giáp tỉnh Đồng Tháp Phía Nam giáp tỉnh Bến Tre, Vĩnh Long Phía Bắc giáp tỉnh Long An, thành phố Hồ Chí Minh Tiền Giang có vị trí địa lý thuận lợi, cách TP Hồ Chí Minh 70 km Đặc biệt, Tiền Giang nằm trục giao thông - kinh tế quan trọng QL1A, QL 50, QL 60, QL 30, sông Tiền, sông Vàm Cỏ… tuyến cao tốc TP Hồ Chí Minh - Trung Lương sau hồn thành có tác động mạnh đến hợp tác phát triển kinh tế, mở rộng giao lưu văn hóa, du lịch Tiền Giang với TP Hồ Chí Minh tỉnh lân cận Mặt khác, Tiền Giang gần đường hàng hải quốc tế, cách Vũng Tàu 40 km, có lợi để trở thành đầu mối khu vực Bắc ĐBSCL giao thương vận tải biển với nước khu vực Đơng Nam Á - Địa hình: Tỉnh Tiền Giang có địa hình phẳng, với độ dốc Tỷ trọng vốn tự có/ tổng vốn đầu tư = 15/20 = 75% > 50% Như vậy, nguồn vốn đầu tư dự án đảm bảo tiềm lực tài hội đồng thành viên IV, Các tiêu đánh giá hiệu tài dự án: Các tiêu đánh giá tiềm lực tài dự án - Hệ số vốn tự có/ vốn vay = 15/5 ( hệ số > => dự án chấp nhận) - Tỷ trọng vốn tự có/ tổng vốn đầu tư = 15/20 = 75% ( tỷ trọng > 50% => dự án chấp nhận) Các tiêu đánh giá hiệu tài dự án Với tỷ suất dự án: r = 7,1% (xác định theo phương pháp bình quân gia quyền) - Thu nhập dự án: NPV = 37377794370 - Tỉ số lợi ích / chi phí B/C = 1,16037 - Thời gian thu hồi vốn đầu tư: 2 0, Dự án chấp nhận góc hiệu tồn kinh tế *) Hệ số hoàn vốn IRR hay gọi tỷ suất lợi nhuận vốn đầu tư NPV1 IRR = r1 + (r2 – r1) NPV1 + NPV2 IRR = 17,4% > 7,1%, dự án khả thi mặt tài II Tỷ số lợi ích- chi phí kinh tế (B/C): Tỷ số lợi ích – chi phí kinh tế tỷ lệ tổng giá trị lợi ích kinh tế tổng giá trị chi Tỷ suất chiết khấu: r= 7,1% B/CE = =270.449.730.300/ 233.071.800.800 = 1,16037 Do B/C > dự án chấp nhận Chương IX KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ I KẾT LUẬN: Dự án xây dựng nhà máy bảo quản, đóng gói xuất trái Công ty liên doanh Vietfruit Global thực tạo thêm công ăn việc làm cho khoảng 80 lao động địa phương với thu nhập bình quân từ – triệu đồng/người/tháng Đóng góp cho ngân sách tỉnh khoản thuế, phí lệ phí, năm nộp ngân sách địa phương khoản thuế khoảng tỷ đồng Đồng thời giải đầu cho người nông dân trông vườn, tạo sản phẩm trái tươi ngon đảm bảo chất lượng Dự án góp phần thúc đẩy kinh đất nước nói chung kinh tế Tiền Giang nói riêng Đồng thời dự án tăng thị phần xuất trái Việt Nam thị trường quốc tế II KIẾN NGHỊ Đề nghị UBND tỉnh Tiền Giang xem xét cấp Giấy chứng nhận đầu tư cho Công ty liên doanh Vietfruit Global dự án Kính đề nghị UBND tỉnh phê duyệt cho dự án hưởng ưu đãi đầu tư theo quy định Nhà nước tỉnh Tiền Giang Đề nghị sở, ban ngành địa phương có liên quan tạo điều kiện thuận lợi để dự án triển khai thực tiến độ, đảm bảo hiệu GIÁM ĐỐC Lê Thị Việt Phương ... Global đầu tư xây dựng 100% nhà máy bảo quản, đóng gói xuất trái tư? ?i Công ty đầu tư trực tiếp tổ chức kinh doanh theo quy định Nhà nước tỉnh Tiền Giang Nội dung đầu tư: • Đầu tư xây dựng nhà... Luật Đầu tư Căn Nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 18/6/2015 Chính phủ quản lý dự án đầu tư xây dựng Căn Nghị định số 210/2013/NĐ-CP ngày 19/12/2013 Chính phủ sách khuyến khích doanh nghiệp đầu tư vào... Q.Bình Thạnh Đánh giá tác động môi trường dự án: 3.1.Nhận dạng tác động có dự án đến môi trường giai đoạn dự án: • Mơ tả trạng mơi trường nơi thực dự án: - Dự án thực xã X.Tân Lập 1, H.Tân Phước,