BÁO CÁO CHUYÊN ĐỀ MÔN KINH TẾ XÂY DỰNG

BÁO CÁO CHUYÊN ĐỀ MÔN KINH TẾ XÂY DỰNG DỰ ÁN BT CẦU SÀI GỊN Nhóm 5: GVHD: Ths Huỳnh Thị Minh Trúc SVTH: Phan Thị Như Quỳnh Phạm Thị Thanh Thanh Phạm Thị Thùy Trang Đặng Thị Ngọc Trinh Lê Thị Thuận Yến www.trungtamtinhoc.edu.vn BÁO CÁO CHUYÊN ĐỀ MÔN KINH TẾ XÂY DỰNG Tổng quan hợp đồng BT NỘI DUNG Nội dung hợp đồng BT Phân tích dự án BT Tổng kết www.trungtamtinhoc.edu.vn I.Tổng quan về BT: Định nghĩa:  Hợp đồng BT (Hợp đồng Xây dựng – Chuyển giao) hợp đồng ký Cơ quan nhà nước có thẩm quyền Nhà đầu tư để xây dựng cơng trình kết cấu hạ tầng; sau xây dựng xong, Nhà đầu tư chuyển giao cơng trình cho Nhà nước Việt Nam; Chính phủ tạo điều kiện cho Nhà đầu tư thực Dự án khác để thu hồi vốn đầu tư lợi nhuận toán cho Nhà đầu tư theo thỏa thuận Hợp đồng BT www.trungtamtinhoc.edu.vn I.Tổng quan về BT: Đặc điểm: Cơ quan nhà nước có thẩm qùn Các cơng trình kết cấu hạ Nhà đầu tư thực xây dựng tầng: xây dựng mới, mở rộng, chuyển giao cơng trình cho cải tạo CT cầu đường, nhà nước, khơng có qùn cảng, sân bay kinh doanh cơng trình nhà đầu tư Chủ Thể Đối tượng hợp đồng Nội dung hợp đồng Lợi ích chủ đầu tư Lợi ích từ dự án khác mà Nhà nước cam kết dành cho họ, tạo điều kiện cho CĐT thực để thu hồi vốn có lợi nhuận hợp lí www.trungtamtinhoc.edu.vn I.Tổng quan về BT: Ưu - nhược điểm:  Ưu điểm:   Ít rủi ro nhà thầu xây xong bàn giao cho nhà nước Nhà đầu tư tốn nhiều hình thức, có hình thức tốn quỹ đất mà khơng cần cạnh tranh giá đất bên thỏa thuận  Sử dụng nguồn vốn tư nhân nên CP thời gian xây dựng giảm, hiệu tăng  Nhược điểm:  Việc nhận lợi ích từ cơng trình khác nhà nước phải chờ thời gian, nhiều lợi ích cơng trình khơng cơng trình bàn giao   Thời gian hồn vốn bị kéo dài Hệ thống pháp luật cịn thiếu, khơng rõ ràng www.trungtamtinhoc.edu.vn II.Nội dung hợp đồng: Tên, địa chỉ, đại diện có thẩm quyền bên tham gia ký kết hợp đồng dự án Mục tiêu, phạm vi hoạt động dự án; phương thức, tiến độ tốn vốn đầu tư xây dựng cơng trình Cơng suất, công nghệ trang thiết bị, yêu cầu thiết kế tiêu chuẩn kỹ thuật cơng trình, tiêu chuẩn chất lượng Các quy định về giám sát, kiểm tra chất lượng cơng trình, Các quy định về bảo vệ tài nguyên, môi trường Điều kiện về sử dụng đất, công trình kết cấu hạ tầng, cơng trình phụ trợ cần thiết cho xây dựng, vận hành Tiến độ xây dựng cơng trình, thời hạn hoạt động doanh nghiệp dự án thời điểm chuyển giao cơng trình Qùn nghĩa vụ bên cam kết bảo lãnh, phân chia rủi ro Điều kiện kỹ thuật, tình trạng hoạt động, chất lượng cơng tình chuyển giao, ngun tắc xác định giá trị cơng trình trình tự chuyển giao cơng trình www.trungtamtinhoc.edu.vn II.Nội dung hợp đồng Trách nhiệm nhà đầu tư việc chuyển giao công nghệ, huấn luyện kỹ quản lý, kỹ thuật để vận hành cơng trình sau chuyển giao Các điều kiện thể thức điều chỉnh hợp đồng dự án Các trường hợp chấm dứt hợp đồng dự án trước thời hạn Phương thức giải tranh chấp bên ký kết hợp đồng dự án Xử lý vi phạm hợp đồng Bất khả kháng nguyên tắc xử lý Các quy định về hỗ trợ, cam kết quan nhà nước Hiệu lực hợp đồng dự án www.trungtamtinhoc.edu.vn III.Phân tích dự án BT cầu Sài Gịn 2: Vị trí cầu Sài Gịn www.trungtamtinhoc.edu.vn III.Phân tích dự án BT cầu Sài Gịn 2:  Mục đích dự án:  Giảm tải cho cầu Sài Gòn cũ, giải tỏa ùn tắc giao thông  Nâng cao lực giao thông cửa ngõ phía Đơng Bắc thành phố  Đảm bảo tính đồng về quy mơ với tuyến xa lộ Hà Nội mở rộng góp phần thúc đẩy kinh tế - xã hội thành phố vùng kinh tế trọng điểm phía Nam www.trungtamtinhoc.edu.vn III Phân tích dự án BT cầu Sài Gòn 2: Ban đầu, dự án cầu SG dự tính theo hình thức BOT nhà thầu PMC thực Tuy nhiên sau đó, vào năm 2013, CII thực thu phí để hoàn vốn cho việc mở rộng xa lộ Hà Nội Do khoảng cách từ cầu Sài Gòn đến trạm thu phí xa lộ Hà Nội Tại dự án cầu Sài gòn lại xây dựng theo hình thức BT vài kilomet, khơng thể dựng thêm trạm thu phí Nên dự án BOT cầu SG ko cịn khả thi mà phải chuyển sang hình thức BT www.trungtamtinhoc.edu.vn III Phân tích dự án BT cầu Sài Gịn 2:  Thơng tin dự án: Đây dự án BT sử dụng hình thức đầu thầu mở => tiết kiệm nhiều chi phí rút ngắn tiến độ Có nhà đầu tư tham gia đấu thầu:    Công ty cổ phần đầu tư hạ tầng kỹ thuật TP HCM Tổng công ty xây dựng số Công ty cổ phần đầu tư xây dựng Phú Mỹ www.trungtamtinhoc.edu.vn III.Phân tích dự án BT cầu Sài Gòn 2: Sơ lược cầu Sài Gịn 2: Chủ Đầu tư cơng trình: CƠNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ HẠ TẦNG KỸ Qui mô công trình, tiêu chuẩn kỹ thuật: Phạm vi dự án: • Địa điểm xây dựng: Quận Bình • 100 năm Thạnh – Quận – TP.HCM • THUẬT TPHCM – CII Vị trí xây dựng: nằm về phía hạ lưu • Tiểu chuẩn tải trọng thiết kế cầu: Tải trọng HL-93, song song với cầu Sài Gòn người 3x10-3 MPa theo tiêu chuẩn Thiết Kế cầu hữu, khoảng cách tim cầu 22 TCN 272-05 26.6m • Qui mơ cơng trình: Cầu BTCT DUL, tuổi thọ thiết kế Điểm đầu kết nối với đường Điện Biên Phủ.Điểm cuối kết nối với dự án Mở rộng Xa Lộ Hà Nội • • • • • Thời gian, tổng mức đầu tư • • Thời gian: 2012-2014 Tổng mức đầu tư: khoảng 1.311,9 tỷ đồn Cấp động đất: cấp Tĩnh không thông thuyền: Tĩnh cao: H=9m Tĩnh ngang: B=80m Tải trọng va tàu: tàu tự hành 1,000 DWT, xà lan kéo 500DWT • Mặt cắt ngang cầu: 23.5m www.trungtamtinhoc.edu.vn www.trungtamtinhoc.edu.vn III Phân tích dự án BT cầu Sài Gịn 2: Chủ đầu tư cơng ty CP đầu tư hạ tầng kỹ thuật TPHCM – CII: Lịch sử hình thành: Cuối năm 2001 Cơng ty cổ phần Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TP Hồ Chí Minh (CII) thành lập www.trungtamtinhoc.edu.vn III Phân tích dự án BT cầu Sài Gòn 2: Lĩnh vực kinh doanh: Hạ tầng – Giao thông: DA mở rộng xa lộ Hà Nội, cầu Sài Gòn … Sản xuất nước sạch: nhà máy nước BOO Thủ Đức, nhà máy nước Tân Hiệp Bất động sản: cao ôc Lữ gia Plaza, chung cư 115 Nguyễn Chí Thanh… Đầu tư tài Đầu tư khác www.trungtamtinhoc.edu.vn III Phân tích dự án BT cầu Sài Gòn 2: Các nhà thầu phụ dự án: Công ty cổ phần 565 Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng Tuấn Lộc Công ty Tư vấn BR Tổng Công ty Xây dựng Công trình giao thơng www.trungtamtinhoc.edu.vn III Phân tích dự án BT cầu Sài Gịn 2: Hình thức tốn: Ngân sách tốn vịng năm từ 2014 – 2018: • • 6/6/2014: Thanh tốn đợt 1: 197 tỉ đồng 18/12/2014: Thanh toán đợt 2: 237 tỉ đồng Nhằm quản lý chất lượng tiến độ, CII thiết lập Ban điều hành gồm chủ đầu tư, tư vấn thiết kế, tư vấn giám sát nhà thầu “trực chiến” 24/24 công trường để xử lý công tác trường cố xảy www.trungtamtinhoc.edu.vn IV Tổng kết:  Cầu Sài Gịn dự án BT thành cơng thể thơng qua yếu tố: Tài tốt, chủ đầu tư đảm bảo giải ngân đủ kịp thời theo tiến độ thi công, giúp đơn vị yên tâm tập trung vào chuyên môn Tuyển chọn đối tác mạnh, có đủ kinh nghiệm Kỹ lưỡng, chăm chút khâu thiết kế thi cơng, đưa giải pháp thiết kế an tồn cho cầu cũ phù hợp cho cầu www.trungtamtinhoc.edu.vn Group www.trungtamtinhoc.edu.vn ...BÁO CÁO CHUYÊN ĐỀ MÔN KINH TẾ XÂY DỰNG Tổng quan hợp đồng BT NỘI DUNG Nội dung hợp đồng BT Phân tích dự án BT Tổng... Định nghĩa:  Hợp đồng BT (Hợp đồng Xây dựng – Chuyển giao) hợp đồng ký Cơ quan nhà nước có thẩm quyền Nhà đầu tư để xây dựng cơng trình kết cấu hạ tầng; sau xây dựng xong, Nhà đầu tư chuyển giao... trình kết cấu hạ Nhà đầu tư thực xây dựng tầng: xây dựng mới, mở rộng, chuyển giao công trình cho cải tạo CT cầu đường, nhà nước, khơng có qùn cảng, sân bay kinh doanh cơng trình nhà đầu tư