TổNG CÔNG TY CK GTVT SÀI GÒN CÔNG TY TNHH MỘT THÀNH VIÊN CẢNG SÔNG TP HCM Số /CV-CS CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc V/v: Một số ý kiến đềcương kỹ thuật Lập hồ sơ Quyhoạch tổng mặt – Cảng Phú Định Kính gửi: TP.Hồ Chí Minh, ngày 01 tháng 07 năm 2009 Chi nhánh Công ty TVXDCT Hàng hải Vừa qua Công ty TNHH thành viên Cảng Sông Thành phố Hồ Chí Minh nhận đềcương kỹ thuật dự toán lập hồ sơ quyhoạch tổng mặt Cảng Phú định Chi nhánh Công ty TVXDCT Hàng Hải lập Sau xem xét, có số ý kiến sau: I- Về nội dung khối lượng công việc cần thực hiện: 1- Phần B.1: Công tác thu thập tổng hợp số liệu Thống với đơn vị tư vấn nội dung thu thập tổng hợp số liệu, đề nghị tư vấn lưu ý thêm: - Mục 9: Ngoài thu thập tuyến đường thủy nội địa đến Cảng Phú định gồm tuyến luồng đường thủy nội địa đến cảng, công trình vượt sông (cầu đường bộ, đường dây điện ), chướng ngại vật, bãi cạn tuyến luồng đến cảng cần thu thập thêm: + Hệ thống giao thông đường từ Cảng vào Thành phố Hồ Chí Minh tỉnh lân cận + Hệ thống đường bộ, đường thủy từ Thành phố Hồ Chí Minh tỉnh lân cận đặc biệt đồng sông Cửu Long + Hệ thống Cảng biển khu vực Thành phố Hồ Chí Minh khả liên hệ cảng biển với Cảng sông Phú Định - Bổ sung thêm thu thập số liệu phương tiện giao thông sử dụng gồm phương tiện vận tải đường thủy đường phục vụ cho chuyên chở hàng hóa đến cảng 2- Phần B.2: Công tác khảo sát địa hình - Thống việc phải đo vẽ lại bình đồ địa hình khu vực nước đồ địa hình nước lập sau nạo vét tháng năm 2006 đến bị bồi lắng nhiều - Về phần khảo sát địa hình cạn có đo vẽ lập năm 1999 có thay đổi lớn năm 2006 thi công gói thầu ” nạo vét khu nước” tiến hành bơm đất nạo vét lên mặt dự án khoảng 500 ngàn m3 Do đề nghị tư vấn xem xét thông tin để xem xét xem có cần thiết phải thực thêm công tác đo đạc địa hình cạn 3- Công tác khảo sát đo đạc thủy văn: - Phần dự án khả thi lập năm 2001 số liệu MNTN tần xuất 97% -1.70m MNCN tần xuất 5% +1.53 theo hệ cao độ Mũi Nai Tuy nhiên năm gần mực nước có xu hướng cao lên Cụ thể qua theo dõi thực tế năm 2007 2008 MNTN -1.00 MNCN +2.00 Do đề nghị tư vấn lưu ý thông tin để xem xét liệu có cần phải bổ sung thêm phần đo đạc thủy văn 4- Phần B.3: Công tác lập hồ sơ điều chỉnh quyhoạch - Nhiệm vụ yêu cầu lập quyhoạch điều chỉnh tổng mặt quyhoạch chi tiết giai đoạn II Đối với giai đoạn I triển khai xây dựng theo quyhoạch duyệt nên cần nghiên cứu tư vấn cho chủ đầu tư nội dung thực cần thiết phải thay đổi cho phù hợp, tránh việc phải điều chỉnh trình duyệt lại dự án giai đoạn I phức tạp thủ tục tốn nhiều thời gian - Một số lưu ý: + Quy mô khu đất cảng điều chỉnh từ 64 xuống 54 (cắt 4ha làm khu tái định cư, nạo vét mở rộng khu nước khoảng 6ha) + Khu đất bên rạch Nước Lên khoảng 8ha theo dự án lập khu dịch vụ sửa chữa tàu thuyền cần xem xét lại quyhoạch cho phù hợp khu vực liền kề có thay đổi mục đích sử dụng đất (khu vực lân cận có dự án khu Trung tâm thương mại dân cư Hưng Điền Công ty Tấn Hưng, khu dân cư cao tầng Công ty 584) Mặt khác khu đất đường để vào, muốn vào phải qua khu đất dự án khác cần xem xét nghiên cứu phương án làm cầu qua rạch Nước lên + Dự án tiêu thoát nước Tham Lương – Bến cát Sở NN & PTNT Thành phố triển khai thực + Theo quyhoạch sử dụng đất 1:1000 phê duyệt có đường vào cảng với quy mô mặt cắt ngang 28m chủ đầu tư bỏ đường số Do cần đánh giá điều chỉnh lại quyhoạch giao thông nội cảng kết nối với hệ thống giao thông bên cảng cho phù hợp + Qua cố bến Lash số 02 cần xem xét lại tải trọng khai thác sau bến 2T/m2 liệu có phù hợp để có biện pháp gia cố bảo đảm an toàn vận hành khai thác sau + Qua thực tế triển khai thi công, thiết kế kỹ thuật số hạng mục cần xem xét đánh giá điều chỉnh lại (nếu cần thiết) để đảm bảo phù hợp với điều kiện II – Các nội dung đề nghị đơn vị tư vấn nghiên cứu thêm - Đề nghị tư vấn kết hợp với chủ đầu tư xem xét khả xây dựng ICD Tân cảng Phú Định - Trên sở bình đồ khảo sát địa hình nước đánh giá tình hình bồi lắng khu nước trước bến - Xem xét tư vấn cho chủ đầu tư phương án đầu tư thiết bị phục vụ khai thác giai đoạn I Trân trọng CÁC TÀI LIÊU CHỦ ĐẦU TƯ ĐÃ CHUẨN BỊ GỒM TT Số CV NGÀY NỘI DUNG GHI CHÚ SL Mục 1: Các văn pháp lý phục vụ lập hồ sơ điều chỉnh quy hoạch: 195/KTST-QH 8/01/1999 1132/QĐ-TTg 28/8/2001 78/QĐ-UBND 9/01/2007 2420/QĐ-UBND 8/5/2007 Quyết định Kiến trúc sư trưởng thành phố việc duyệt qui hoạch chi tiết sử dụng đất 1/1.000 Cảng sông Phú ĐịnhPhường 16- Quận (kèm theo vẽ) Quyết định Thủ tướng Chính phủ việc cho Cảng sông Thành phố Hồ Chí Minh thuê đất để xây dựng Cảng sông Phú Định phường 16, quận (kèm theo vẽ) Quyết định Ủy ban Nhân dân thành phố điều chỉnh phần Quyết định 1132/QĐ-TTg ngày 28/8/2001 Thủ tướng Chính phủ việc giao đất cho Cảng sông Thành phố để xây dựng Cảng sông Phú Định phường 16, quận Quyết định Chủ tịch Ùy ban Nhân dân quận việc phê duyệt qui hoạch chi tiết xây dựng đô thị 1/500 Khu Tái định cư Cảng sông Phú Định- Phường 16Quận (kèm theo vẽ) 01 photo 01 photo 01 photo 01 photo Mục 2: Các văn pháp lý Chủ đầu tư: Quyết định thành lập Công ty Giấy đăng ký kinh doanh 01bộ photo 01bộ photo Mục 3: Hồ sơ Dự án xây dựng Cảng Phú Định phê duyệt: 3396/QĐ-UB 07/6/2001 Quyết định Ủy ban Nhân dân thành phố phê duyệt dự án đầu tư xây dựng Cảng sông Phú Định (kèm theo Dự án đầu tư) 01bộ photo 4721/QĐ-UB 15/11/2002 6250/QĐ-UBND 9/12/2005 Quyết định Ủy ban Nhân dân thành phố việc điều chỉnh (giai đoạn 1) dự án đầu tư xây dựng Cảng sông Phú Định Quyết định Ủy ban nhân dân Thành phố việc duyệt điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng Cảng sông Phú Định - quận (kèm theo Hồ sơ điều chỉnh vốn đầu tư) 01bộ photo 01bộ photo Mục 4: Hồ sơ Thiết kế hạng mục công trình phê duyệt: Đường vào cảng Nạo vét khu nước San lấp mặt Bến sà lan 300T, bến sà lan lash 375T, kè K1-K2-K4 hệ thống phao tiêu báo hiệu Hệ thống cấp điện Đường nội bộ- Bãi hàng Hệ thống cấp thoát nước Nhà văn phòng- Cổng, tường rào, nhà bảo vệ Kho kín 10 Trạm xăng 01bộ photo 01bộ photo 01bộ photo 01bộ photo Kè K2 điều chỉnh 01bộ photo 01bộ photo 01bộ photo 01bộ photo 01bộ photo 01bộ photo Mục 5: Bản vẽ hoàn công hạng mục công trình thi công: Đường vào cảng 01bộ photo Nạo vét khu nước 01bộ photo Hệ thống thoát nước mưa khu vực Đường 01bộ vào cảng photo Bến sà lan 300T, bến sà lan lash 375T, 01bộ kè K1-K2-K4: photo - Bản vẽ hoàn công Bến sà lan 300T, bến sà lan lash 375T, kè K1-K2-K4 - Báo cáo kiểm định cố bến lash 375T số Viện Khoa học công nghệ Giao thông vận tải (báo cáo, thuyết minh tính toán, báo cáo kết khảo sát địa chất) Mục 6: Các tài liệu địa hình, địa chất, khí tượng thủy văn: 8/1997 12/2001 01/2002 6/2009 Hồ sơ báo cáo khảo sát địa chất (bước nghiên cứu khả thi) 01bộ photo 01bộ Hồ sơ báo cáo khảo sát địa hình photo Hồ sơ báo cáo khảo sát địa chất 01bộ photo Hồ sơ báo cáo khảo sát địa hình đoạn kè 01bộ K2 phát sinh (trong có 03 mốc tọa độ photo cao độ) ... th y văn 4- Phần B.3: Công tác lập hồ sơ điều chỉnh quy hoạch - Nhiệm vụ y u cầu lập quy hoạch điều chỉnh tổng mặt quy hoạch chi tiết giai đoạn II Đối với giai đoạn I triển khai x y dựng theo quy. .. lý Chủ đầu tư: Quy t định thành lập Công ty Gi y đăng ký kinh doanh 01bộ photo 01bộ photo Mục 3: Hồ sơ Dự án x y dựng Cảng Phú Định phê duyệt: 3396/QĐ-UB 07/6/2001 Quy t định y ban Nhân dân... quận (kèm theo vẽ) Quy t định y ban Nhân dân thành phố điều chỉnh phần Quy t định 1132/QĐ-TTg ng y 28/8/2001 Thủ tướng Chính phủ việc giao đất cho Cảng sông Thành phố để x y dựng Cảng sông Phú