Thẩm định dự án Đầu tư xây dựng chuỗi cửa hàng rau sạch hữu cơ .

Nhu cầu tiêu dùng rau sạch trong mỗi gia đình Việt Nam hiện nay đang có xu hướng tăng mạnh. Trong khi thực trạng rau xanh tại nhiều chợ rau lại không đáp ứng được chất lượng và vệ sinh an toàn thực phẩm đang khiến người tiêu dùng hoang mang, lo lắng. Với thu nhập của người dân ngày càng tăng lên, đời sống ngày càng ổn định, họ luôn mong muốn được tiêu dùng nguồn thực phẩm sạch, đảm bảo sức khỏe vì vậy mà thực phẩm sạch trong siêu thị trở thành sự lựa chọn tối ưu của nhiều bà nội trợ muốn đảm bảo sức khỏe cho gia đình. Tuy “giá cao” hơn nhưng các siêu thị luôn có lợi thế nhất định để thu hút khách hàng nhờ sự đa dạng, phong phú về mặt hàng, chất lượng các sản phẩm được đảm bảo hơn tại các chợ rau xanh, chợ cóc. Điều này cho thấy, con người rất có nhu cầu thực phẩm sạch và an toàn, trong đó có thực phẩm sạch đang là một đòi hỏi cấp bách của đời sống người dân Việt Nam hiện nay.Tại thành phố Hồ Chí Minh, năm 2016 vừa qua, bình quân lượng rau củ được đưa về thành phố tăng lên gấp 3 lần. Bên cạnh việc NTD có xu hướng sử dụng nhiều hơn các loại rau củ quả trong thực đơn của gia đình, ngày càng có nhiều người có nhu cầu tìm mua các loại rau củ quả sạch được sản xuất an toàn, không sử dụng các chất tăng trưởng, thuốc trừ sâu, chất bảo quản trong quá trình trồng trọt, vận chuyển. Thậm chí, hiện một số nhà hàng, quán ăn nắm bắt tâm lý thực khách ngại sử dụng rau không đảm bảo vệ sinh, đã treo biển cam kết sử dụng nguồn nguyên liệu rau an toàn để thu hút khách. Tuy nhiên, NTD vẫn còn khó tiếp cận với nguồn hàng rau an toàn bởi giá mặt hàng này khá cao so với các loại rau củ bày bán thông thường ở chợ và không phổ biến nhiều điểm bán sản phẩm rau củ quả an toàn. Bên cạnh đó, một số NTD khi mua hàng vẫn nghi ngại không biết có đúng là rau củ quả an toàn đúng tiêu chuẩn VietGap hay không bởi khó kiểm chứng được nguồn hàng. Đối với nhà cung cấp, thời gian qua, nhiều HTX, CLB, Cty trồng trọt, sản xuất rau sạch lại cho biết gặp khó trong việc phân phối, tiêu thụ sản phẩm. Bởi, hiện nay kênh phân phối chủ yếu của mặt hàng này là qua kênh siêu thị, các cửa hàng giới thiệu sản phẩm do chính đơn vị đó tạo nên.Khảo sát các mặt hàng rau củ quả an toàn bày bán tại các siêu thị hiện nay cho thấy, tại một số siêu thị, đa phần sản phẩm rau an toàn bày bán khá nhiều như các loại cải ngọt, cải bó xôi, cải bẹ xanh, rau dền, rau muống,… Còn các loại củ quả như dưa leo, bí, bầu, khổ qua, cà chua,… thì không phải lúc nào các siêu thị cũng có bày bán sẵn.Nắm bắt được tâm lí đó, nhóm chúng tôi quyết định xúc tiến dự án “ Xây dựng chuỗi cửa hàng tiện lợi phân phối thực phẩm sạch” nhằm mục đích tăng cường đưa rau sạch đến với NTD. Các sản phẩm rau an toàn được đưa về không chỉ bó hẹp trong nhóm rau mà mở rộng ra các loại như cà chua, cà tím, bắp cải, su hào, cần tây, súp lơ, chuối, chanh dây, cà phê sạch nguyên chất, trà túi lọc làm từ khổ qua, atiso… được sản xuất theo tiêu chuẩn VietGap. Các sản phẩm đều được đóng gói và hút chân không với chính sách giá phải chăng để thu hút NTD sử dụng rau an toàn. Đặc biệt, dự án còn mở thêm hình thức nhận giao hàng rau sạch tại nhà cho khách hàng đặt hàng qua điện thoại đối với các đơn hàng tại khu vực trung tâm.

LỜI MỞ ĐẦU

Nhu cầu tiêu dùng rau sạch trong mỗi gia đình Việt Nam hiện nay đang có xu hướng tăng mạnh Trong khi thực trạng rau xanh tại nhiều chợ rau lại không đáp ứng được chất lượng và vệ sinh an toàn thực phẩm đang khiến người tiêu dùng hoang mang, lo lắng Với thu nhập của ngườidân ngày càng tăng lên, đời sống ngày càng ổn định, họ luôn mong muốn được tiêu dùng nguồn thực phẩm sạch, đảm bảo sức khỏe vì vậy mà thực phẩm sạch trong siêu thị trở thành sự lựa chọntối ưu của nhiều bà nội trợ muốn đảm bảo sức khỏe cho gia đình Tuy “giá cao” hơn nhưng các siêu thị luôn có lợi thế nhất định để thu hút khách hàng nhờ sự đa dạng, phong phú về mặt hàng, chất lượng các sản phẩm được đảm bảo hơn tại các chợ rau xanh, chợ cóc Điều này cho thấy, con người rất có nhu cầu thực phẩm sạch và an toàn, trong đó có thực phẩm sạch đang là một đòihỏi cấp bách của đời sống người dân Việt Nam hiện nay

Tại thành phố Hồ Chí Minh, năm 2016 vừa qua, bình quân lượng rau củ được đưa về thành phố tăng lên gấp 3 lần Bên cạnh việc NTD có xu hướng sử dụng nhiều hơn các loại rau củ quả trong thực đơn của gia đình, ngày càng có nhiều người có nhu cầu tìm mua các loại rau củ quả sạch được sản xuất an toàn, không sử dụng các chất tăng trưởng, thuốc trừ sâu, chất bảo quản trong quá trình trồng trọt, vận chuyển Thậm chí, hiện một số nhà hàng, quán ăn nắm bắt tâm lý thực khách ngại sử dụng rau không đảm bảo vệ sinh, đã treo biển cam kết sử dụng nguồn nguyênliệu rau an toàn để thu hút khách Tuy nhiên, NTD vẫn còn khó tiếp cận với nguồn hàng rau an toàn bởi giá mặt hàng này khá cao so với các loại rau củ bày bán thông thường ở chợ và không phổ biến nhiều điểm bán sản phẩm rau củ quả an toàn Bên cạnh đó, một số NTD khi mua hàng vẫn nghi ngại không biết có đúng là rau củ quả an toàn đúng tiêu chuẩn VietGap hay không bởi khó kiểm chứng được nguồn hàng

Đối với nhà cung cấp, thời gian qua, nhiều HTX, CLB, Cty trồng trọt, sản xuất rau sạch lại cho biết gặp khó trong việc phân phối, tiêu thụ sản phẩm Bởi, hiện nay kênh phân phối chủ yếu của mặt hàng này là qua kênh siêu thị, các cửa hàng giới thiệu sản phẩm do chính đơn vị đó tạo nên.Khảo sát các mặt hàng rau củ quả an toàn bày bán tại các siêu thị hiện nay cho thấy, tại một

số siêu thị, đa phần sản phẩm rau an toàn bày bán khá nhiều như các loại cải ngọt, cải bó xôi, cải

bẹ xanh, rau dền, rau muống,… Còn các loại củ quả như dưa leo, bí, bầu, khổ qua, cà chua,… thìkhông phải lúc nào các siêu thị cũng có bày bán sẵn

Nắm bắt được tâm lí đó, nhóm chúng tôi quyết định xúc tiến dự án “ Xây dựng chuỗi cửa hàng tiện lợi phân phối thực phẩm sạch” nhằm mục đích tăng cường đưa rau sạch đến với NTD Các sản phẩm rau an toàn được đưa về không chỉ bó hẹp trong nhóm rau mà mở rộng ra các loại như cà chua, cà tím, bắp cải, su hào, cần tây, súp lơ, chuối, chanh dây, cà phê sạch nguyên chất, trà túi lọc làm từ khổ qua, atiso… được sản xuất theo tiêu chuẩn VietGap Các sản phẩm đều được đóng gói và hút chân không với chính sách giá phải chăng để thu hút NTD sử dụng rau an toàn Đặc biệt, dự án còn mở thêm hình thức nhận giao hàng rau sạch tại nhà cho khách hàng đặt hàng qua điện thoại đối với các đơn hàng tại khu vực trung tâm.

CHƯƠNG I: DỰ ÁN VÀ CHỦ ĐẦU TƯ

1. Dự án

- Tên dự án: Đầu tư xây dựng chuỗi cửa hàng rau của quả sạch hữu cơ đạt tiêu chuẩn.

- Quy mô dự án: Chuỗi gồm 3 cửa hàng tại các địa điểm tập trung khu đông dân cư củaquận 9

CHƯƠNG 2 SỰ CẦN THIẾT CỦA ĐẦU TƯ

1. Thực trạng Sản xuất rau quả sạch

Thực trạng canh tác nông nghiệp hiện nay cho thấy, đại đa số nông dân vẫn sản xuất theo lốicanh tác truyền thống, với các hộ riêng biệt nhỏ lẻ, manh múm, sản xuất thủ công, công nghệ thấp, thụ động trong sản xuất và tiêu thụ, rủi do cao do phụ thuộc hoàn toàn vào thời tiết, thị trường Quá trình sản xuất thường cho ra các sản phẩm có chất lượng kém, không ổn định, giá trị hàng hóa thấp, và đặc biệt là vấn đề kiểm soát quy trình sản xuất bảo đảm vệ sinh an toàn thựcphẩm (VSATTP) hầu như là con số không Dẫn đến sản phẩm làm ra không đạt tiêu chuẩn VSATTP, Mặt khác vì rủi ro cao, chạy theo lợi nhuận và cũng là để bảo vệ miếng cơm manh áo của mình., nông dân thường tự ý sử dụng các loại thuốc bảo vệ thực vật, hóa chất thậm chí cả chất cấm để bảo vệ cây trồng sai quy trình, trái quy định, thậm chí gây nguy hại cho sức khỏe xãhội

Theo khảo sát gần đây hầu như đất nông nghiệp dùng để canh tác truyền thống ngoài trời, phương pháp canh tác lạc hậu, thiếu khoa học, chủ yếu dựa vào kinh nghiệm truyền miệng mà không có quy trình kiểm soát sâu bệnh, bón phân với các loại cây trồng cho hiệu quả kinh tế thấp, sản phẩm làm ra không đủ tiêu chuẩn VSATTP, giá trị kinh tế thấp, không có tính bền vững

Với sản phẩm rau an toàn

Đây là vấn đề thời sự “ nhức nhối” của toàn xã hội trong thời gian qua Trước hết phải khẳng định rằng người dân không thể không ăn rau Rau có rất nhiều trên thị trường, rất rẻ Nhưng do tập quán canh tác vẫn là canh tác truyền thống, giá trị thấp, hoàn toàn phụ thuộc vào thời tiết, sảnxuất theo mùa vụ, nên dẫn đến sản lượng, chất lượng thấp trong khi rủi ro cao Nông dân không

có kiến thức về các loại thuốc bảo vệ thực vật, phân bón nhưng vì phải bảo vệ cây trồng và chạy theo lợi nhuận nên sử dụng bừa bãi phân bón, thuốc BVTV và thậm chí là chất cấm, chất kích thích sinh trưởng để tăng năng suất => Tăng lợi nhuận kết hợp với thương lái bất chấp tất cả để cung cấp, khuyến khích sử dụng chất cấm rồi thu mua bán kiếm lời trong khi nhà nước chưa thể

đủ nguồn lực để quản lý dẫn đến vấn đề “rau bẩn” đang trở thành vấn nạn Có vị Đại biểu Quốc

rau quả “ bẩn” do không phân biệt được, không có phương án thay thế Người dân luôn nơm nớp

lo sợ, có thể nói là vừa ăn vừa sợ - vừa ăn vừa run, đặc biệt với những nhà có trẻ nhỏ Mỗi người dân luôn mong mỏi tìm được một cơ sở cung cấp các loại rau quả an toàn mà cũng không biết kiếm đâu ra và không biết tin ai?

Canh tác theo cách truyền thống thì rủi ro rất lớn vì thời tiết, sâu bệnh, mùa vụ ; không sử dụng thuốc BVTV liên tục thì không thể thu được sản phẩm dẫn đến thua lỗ, làm ra sản phẩm thìmẫu mã và chất lượng thấp, không đảm bảo vệ sinh an toàn thực phẩm, giá trị kinh tế thấp và thiếu tính bền vững, thiếu tính nhân văn

2. Sự cần thiết phải phát triển mô hình trồng rau quả sạch

Từ thực tế xã hội và những phân tích trên, chúng tôi nhận thấy vấn đề rau, quả sạch - đảm bảo vệ sinh an toàn thực phẩm là vấn đề rất cấp bách của xã hội hiện nay

Không thể để tình trạng cứ phải bỏ tiền ra mua những sản phẩm mà ăn vào sẽ “ chết từ từ” nhưng cứ phải mua, cứ phải ăn, vì chẳng biết tìm đâu ra sản phẩm sạch, đủ tin tưởng để

mua.Muốn có rau quả sạch phải giải quyết được các vấn đề sau:

- Đất: sạch, đủ tiêu chuẩn trồng rau quả sạch

- Tuân thủ đúng quy trình khoa học kỹ thuật sản xuất

- Kiểm soát được sâu bệnh hại cây trồng trong khi vẫn đảm bảo dư lượng phân hóa học

và dư lượng thuốc bảo BVTV trong ngưỡng cho phép

- Phải có hiệu quả kinh tế, có nghĩa là sản xuất phải an toàn, hiệu quả, rủi ro thấp, năng suất cao, tránh được ảnh hưởng của thời vụ, thời tiết, giá trị kinh tế cao

Để giải quyết vấn đề này thì cần phải có một cách làm mới hoàn toàn, đầu tư bài bản, áp dụng công nghệ tiên tiến, tuân thủ đúng quy trình kỹ thuật mới cho ra sản phẩm An Toàn – Chất lượng và Giá trị cao

Vì vậy qua nghiên cứu, tham khảo và thử nghiệm trong hai năm, chúng tôi thấy phương

án xây dựng ứng dụng công nghệ kiểm soát khí hậu và công nghệ tưới, cung cấp chất dinh dưỡng

tự động sẽ giải quyết được các vấn đề trên vì:

- Loại bỏ được sâu bệnh hại cây trồng => Kiểm soát được dư lượng thuốc BVTV;

- Cây trồng trên đất sạch sau xử lý hoặc giá thể đảm bảo yếu tố đất sạch;

- Không phụ thuộc vào thời tiết do có hệ thống điều chỉnh khí hậu;

- Do hệ thống tưới, cung cấp chất dinh dưỡng tự động theo tiến độ sinh trưởng phát triển của cây nên kiểm soát hoàn toàn dư lượng phân bón trong cây, cây phát triển khỏe, năng suất chất lượng cao

- Do tự động cao nên giảm được nhân công;

- Loại bỏ được 90% yếu tố mùa vụ, tạo điều kiện canh tác cây trái vụ cho năng suất và hiệu quả kinh tế cao Do vậy nên chúng tôi quyết định đầu tư nhà màng trồng “rau quả sạch” với sản phẩm là các loại rau sạch và dưa lưới chất lượng cao, đáp ứng nhu cầu của thị trường

3. Lợi ích kinh tế xã hội của dự án

- Lợi ích kinh tế: Dự án khi đi vào hoạt động sẽ giải quyết việc làm cho khoảng 50 lao động với thu nhập ổn định, cho sản phẩm có giá trị kinh tế cao, mang lại giá trị kinh

tế lớn cho chủ đầu tư và cho toàn xã hội

4. Khả năng nhân rộng ứng dụng khoa học công nghệ của dự án

Khi dự án đi vào hoạt động sẽ là mô hình mẫu để triển khai, nhân rộng vì:

- Dự án sản xuất nông nghiệp vì mục đích kinh tế nên rất phù hợp cho nông dân;

- Dự án có chi phí đầu tư trên một đơn vị diện tích không cao, có thể liên kết với nhau

để đầu tư phát triển mô hình;

- Dự án ứng dụng các tiến bộ khoa học của các nước như Isarel, Nhật, tuy tiên tiến nhưng không quá phức tạp nên dễ tiếp thu;

Khi dự án đi vào hoạt động sẽ là điểm nhấn Do thị trường rau quả sạch còn nhiều tiềm năng,nhu cầu vẫn rất lớn nên có thể nhân rộng mô hình để cung cấp cho thị trường

CHƯƠNG III: PHÂN TÍCH MÔI TRƯỜNG ĐẦU TƯ

1. Mục tiêu của dự án

- Cung ứng thực phẩm sạch cho người tiêu dùng một cách ổn định và liên tục

- Xây dựng chuỗi cửa hàng rau sạch tại các địa điểm tập trung đông dân cư của thành phố để đảm bảo quy trình từ sản xuất đến tiêu thụ kiểm soát được chất lượng, giá cả

ổn định, tạo niềm tin cho khách hàng

- Giải quyết việc làm thường xuyên cho từ 15–20 lao động, việc làm thời vụ cho 10–15lao động với mức thu nhập bình quân từ 3,5–4,5 triệu đồng/tháng

2. Quy mô đầu tư

CHƯƠNG IV : TỔNG MỨC ĐẦU TƯ DỰ ÁN

1. Cơ sở lập tổng mức đầu tư

Tổng mức đầu tư cho dự án đầu tư xây dựng cơ sở được lập dựa trên các phương án trong hồ

sơ thiết kế cơ sở của dự án và các căn cứ sau đây :

 Luật Xây dựng số 16/2003/QH11 ngày 26/11/2003 của Quốc Hội Nước Cộng Hoà Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam;

 Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/2/2009 của Chính phủ về việc Quản lý dự án đầu tư và xây dựng công trình;

 Nghị định số 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 của Chính phủ về việc Quản lý chất lượng côngtrình xây dựng và Nghị định số 49/2008/NĐ-CP ngày 18/04/2008 của Chính phủ về việc sửa đổi

bổ sung một số điều của Nghị định 2009/2004/NĐ-CP;

 Thông tư số 05/2007/TT-BXD ngày 27/05/2007 của Bộ Xây dựng về việc “Hướng dẫn việc lập

và quản lý chi phí dự án đầu tư xây dựng công trình”;

 Nghị định số 123/2008/NĐ-CP ngày 08/12/2008 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành Luật thuế giá trị gia tăng;

 Thông tư số 129/2008/TT-BTC ngày 26/12/2008 hướng dẫn thi hành Nghị định số

 Định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng kèm theo Quyết định số BXD ngày 29/9/2009 của Bộ Xây dựng;

957/QĐ- Nghị định số 99/2007/NĐ-CP ngày 13/06/2009 của Chính phủ về quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình;

 Thông tư 33-2007-TT/BTC của Bộ Tài Chính ngày 09 tháng 04 năm 2007 hướng dẫn quyết toán

dự án hoàn thành thuộc nguồn vốn nhà nước;

 Thông tư 203/2009/TT-BTC của Bộ Tài Chính ngày 20 tháng 10 năm 2010 hướng dẫn chế độ quản lý, sử dụng và trích khấu hao tài sản cố định;

 Các văn bản khác của Nhà nước liên quan đến lập Tổng mức đầu tư, tổng dự toán và dự toán công trình

2. Nội dung tổng mức đầu tư

1.1 Nội dung

Mục đích của tổng mức đầu tư là tính toán chi phí đầu tư xây dựng dự án sản xuất nông nghiệp và thu mua nông sản, làm cơ sở để lập kế hoạch và quản lý vốn đầu tư, xác định hiệu quả đầu tư của dự án

Tổng mức đầu tư bao gồm: Chi phí xây dựng và lắp đặt, Chi phí vật tư thiết bị; Chi phí đất

 Chi phí thuê mướn và lắp đặt

Chi phí này bao gồm toàn bộ chi phí để thuê và lắp đặt cho các hạng mục công trình như: hệ thống cửa hàng, kho chứa hàng hóa, văn phòng đại diện,…

Giá trị dự toán xây lắp công trình như sau:

Chi phí xây dựng và lắp đặt

ĐVT: VNĐTÊN HẠNG MỤC

SỐ LƯỢNG

ĐƠN GIÁ TỔNG

Thuê kho chứa và bảo quản hàng

 Chi phí vật tư thiết bị

Các chi phí máy móc thiết bị này đã bao gồm chi phí đào tạo và chuyển giao công nghệ; chi phí vận chuyển, bảo hiểm thiết bị; thuế và các loại phí có liên quan

Các hạng mục máy móc này có nằm trong danh mục các loại máy móc thiết bị được hưởng chính sách theo quyết định số 63/2010/TTg ngày 15/10/2010 của Thủ Tướng Chính Phủ về chính

sách hỗ trợ nhằm giảm tổn thất sau thu hoạch với nông sản và thủy sản.

Để phục vụ cho các hoạt động của dự án , một số hạng mục máy móc thiết bị cần được bổ

sung như sau:

Chi phí vật tư thiết bị ĐVT: VNĐ

THÀNH TIỀN TRƯỚC THUẾ

THÀNH TIỀNSAU THUẾ

1.2.Kết quả tổng mức đầu tư

Tổng kinh phí đầu tư được ước tính là, gồm những hạng mục như sau:

Kết quả tổng mức đầu tư

1

Chi phí thuê, lắp đặt

216,000,000

2

Giá trị thiết bị

364,100,000

TỔNG CỘNG NVĐT

580,100,00 0

Nguồn vốn thực hiện dự án

Thời gian

Quý II/2017

Qúy III/2017

Quý IV/2017

CHƯƠNG V: VỐN ĐẦU TƯ CỦA DỰ ÁN

1. Nguồn vốn đầu tư của dự án

Nguồn vốn thực hiện dự án

II/2017

Qúy III/2017

Quý IV/2017

Quý II : Thuê văn phòng làm việc

Quý III : Thuê mặt bằng kho và mặt bằng cửa hang

Quý IV : Mua và lắp đặt trang thiết bị

Quý IV/2017

CHƯƠNG VI: HIỆU QUẢ KINH TẾ-TÀI CHÍNH

1. Các giả định kinh tế và cơ sở tính toán

Sau đây là các thông số giả định dùng tính toán hiệu quả kinh tế:

Các thông số giả định này dùng để tính toán hiệu quả kinh tế của dự án trên cơ sở tính toán của các dự án đã triển khai, các văn bản liên quan đến giá bán, các tài liệu cung cấp từ Chủ đầu

tư, cụ thể như sau:

- Thời gian hoạt động hiệu quả của dự án tạm tính là 5 năm và đi vào hoạt động từ đầu năm 2017;

- Vốn chủ sở hữu 43%, vốn vay 57%;

- Các hệ thống máy móc thiết bị cần đầu tư để đảm bảo cho dự án hoạt động tốt;

- Doanh thu được tính bằng phần doanh thu tăng thêm của phần dự án mở rộng cũng bao gồm các sản phẩm nông sản khác như rau, củ, trái cây sạch và thu mua nông sản

- Chi phí hoạt động bao gồm: chi phí điện, nước; chi phí bảo trì; quỹ phúc lợi; chi phí nhân công; chi phí vận chuyển; chi phí giống cây trồng và vật nuôi; chi phí thức ăn; chi phí phân bón, chăm sóc; chi phí thuốc; chi phí thu mua và các khoản chi phí liên quan khác;

- Chi phí khấu hao Tài sản cố định: Áp dụng phương pháp khấu hao theo đường thẳng, thời gian khấu hao sẽ được tính phụ thuộc vào thời gian dự báo thu hồi vốn Trong tính toán áp dụng thời gian khấu hao theo phụ lục đính kèm;

- Lãi suất vay đối với nội tệ tạm tính: 19.5%/năm; Thời hạn trả nợ 4 năm, âm hạn 1 năm;

- Thuế thu nhập doanh nghiệp của dự án thuế suất áp dụng là 25%

2. Tính toán chi phí

2.1.Chi phí hoạt động

Chi phí :

ĐVT: VNĐ

Qũy phúc lợi, BH thất nghiệp, trợ cấp 10,000 13,000 15,000 16,000 Chi phí vận chuyển 72,000,000 75,600,000 79,380,000 83,349,000 Chi phí thu mua nguồn rau, củ, quả sạch

Danh mục Số lượng Đơn giá

Thuế VAT

phí bảo

vệ môi trường

Giá điện nước mỗi năm tăngtiền điện (giá trung bình)

Loại bảo hiểm

công ty đóng

người lao động đóng

vận chuyển (vnd/năm

Chi Phí Thu Mua Rau,Củ,Quả

Danh mục số lượng (kg) số lần mua/năm đơn giá (vnd/kg) thành tiền (vnd)

giá rau,củ,quả mỗi năm tăng 5%

2.2.Chi phí nhân công

Chi phí nhân công BHXH:18%

BHYT: 5%

Chi phí nhân công :

Chi phí BHYT,BHXH(năm)

Nhân viên giám sát tại