Dự án nông nghiệp trang trại VAC tỉnh Hậu Giang

C NG HÒA XÃ H I CH NGHƾA VI T NAM Đ c l p – T –H nh phúc -    THUY T MINH D ÁN TRANG TR I VAC H U GIANG Đ A ĐI M CH Đ U T : : Hậu Giang - Tháng 10 năm 2015 D ÁN TRANG TR I VAC-H U GIANG C NG HÒA XÃ H I CH NGHƾA VI T NAM Đ c l p – T –H nh phúc -    THUY T MINH D ÁN TRANG TR I VAC H U GIANG CH Đ U T Đ NV T V N CÔNG TY CP T V N Đ U T TH O NGUYÊN XANH NGUY N VĔN MAI Hậu Giang – Tháng 10 năm 2015 Đ n v t v n: Công ty CP T v n Đ u t Th o Nguyên Xanh D ÁN TRANG TR I VAC-H U GIANG CH NG I: GI I THI U CH Đ U T I.1 Gi i thi u v ch đ u t  Ch đ u t :  Gi y phép ĐKKD :  Ngày đăng ký l n :  Ngày đăng ký l n :  Đại di n pháp luật :  Đ a ch tr s :  Ngành nghề : - Trồng rừng, chăm sóc rừng - Chăn nuôi  Vốn điều l : VNĐ (tri u đồng) Chức v VÀ D ÁN : I.2 Mô t s b thông tin d án  Tên d án : Trang trại VAC Hậu Giang  Đ a điểm xây d ng : Huy n Ph ng Hi p, Hậu Giang  Hình thức đ u t : Đ u t xây d ng  Hình thức qu n lý : Ch đ u t tr c tiếp qu n lý d án thông qua ban Qu n lý d án ch đ u t thành lập I.3 C sở pháp lý  Vĕn b n pháp lý Luật Đ u T số 59/2005/QH11 ngày 29/11/2005 c a Quốc Hội n ớc CHXHCN Vi t Nam, có hi u l c ngày 01 tháng 07 năm2006; Luật Doanh nghi p số 60/2005/QH11 ngày 29/11/2005 c a Quốc Hội n ớc CHXHCN Vi t Nam; Luật Đ t đai số 13/2003/QH11 ngày 26/11/2003 c a Quốc Hội n ớc CHXHCN Vi t Nam; Luật B o v môi tr ng số 52/2005/QH11 ngày 29/11/2005 c a Quốc Hội n ớc CHXHCN Vi t Nam; Luật Thuế thu nhập doanh nghi p số 14/2008/QH12 ngày 03/6/2008 c a Quốc Hội n ớc CHXHCN Vi t Nam, luật số 32/2013/QH 13 ngày 19 tháng 06 năm 2013 vi c sửa đổi, bổ sung số điều c a luật thuế thu nhập doanh nghi p; Ngh đ nh 218/2013/NĐ-CP ngày 26/12/2013 c a Chính ph quy đ nh chi tiết h ớng dẫn thi hành luật Thuế thu nhập doanhnghi p; Đ n v t v n: Công ty CP T v n Đ u t Th o Nguyên Xanh D ÁN TRANG TR I VAC-H U GIANG Thông t số 78/2014/TT-BTC ngày 18 tháng 06 năm 2014 vi c h ớng dẫn thi hành ngh đ nh số 218/2013/NĐ-CP ngày 26 tháng 12 năm 2013 c a ph quy đ nh h ớng dẫn thi hành luật thuế thu nhập doanh nghi p; Luật thuế Giá tr gia tăng số 13/2008/QH12 ngày 03 tháng 06 năm 2008, sửa đổi số31/2013/QH13 ngày 19/06/2013 c a Quốc Hội n ớc CHXHCN Vi t Nam; Ngh đ nh 209/2013/NĐ-CP ngày 18/12/2013 c a Chính ph H ớng dẫn Luật thuế giá tr gia tăng; Thông t số 219/2013/TT-BTC ngày 31 tháng 12 năm 2013 h ớng dẫn thi hành luật thuế giá tr gia tăng ngh đ nh số 209/2013/NĐ-CP ngày 18/12/2013 c a Chính ph quy đ nh chi tiết h ớng dẫn thi hành số điều luật thuế giá tr gia tăng; Ngh Đ nh số 108/2006/NĐ-CP Chính Ph ban hành ngày 22/09/2006 quy đ nh chi tiết h ớng dẫn thi hành số điều c a Luật Đ uT ; Ngh đ nh số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 c a Chính ph vi c Qu n lý d án đ u t xây d ng công trình; Ngh đ nh số 80/2006/NĐ-CP ngày 09/08/2006 Ngh đ nh số 21/2008/NĐ-CP ngày 28/02/2008 c a Chính ph sửa đổi bổ sung số điều c a Ngh đ nh số 80/2006/NĐ-CP ngày 09/08/2006 c a Chính ph vi c quy đ nh chi tiết h ớng dẫn thi hành số điều c a Luật B o v môi tr ng; Quyết đ nh số 10/2008/QĐ-TTg, ngày 16/01/2008 c a Th t ớng Chính ph vi c phê t Chiến l ợc phát triển chăn nuôi đến năm 2020; Công văn số 615/TY-KD ngày 20/04/2009 c a C c Thú Y h ớng dẫn th t c kiểm d ch nhập khẩu, tạm nhập tái xu t, chuyển cửa khẩu, kho ngoại quan, c nh động vật sống, s n phẩm độngvật; Quyết đ nh số 2194/QĐ-TTg, ngày 25/12/2009 c a Th t ớng Chính ph vi c phê t Đề án phát triển giống nông, lâm nghi p, giống vật nuôi giống th y s n đến năm 2020; Thông t 44/TT-BTC ngày 16/03/2012 c a Bộ tài vi c ban hành Biểu thuế nhập u đãi đặc bi t c a Vi t Nam để th c hi n Hi p đ nh Khu v c Th ng mại t ASEAN-Úc-Niu Di-lân giai đoạn2012-2014; Quyết đ nh số 899/QĐ-TTg, ngày 10/6/2013 c a Th t ớng Chính ph vi c phê t đề án tái c c u ngành nông nghi p theo h ớng nâng cao giá tr gia tăng phát triển bền v ng; Thông t số84/2011/TT-BTC ngày 16/06/2011, c a Bộ Tài vi c h ớng dẫn số sách tài khuyến khích doanh nghi p đ u t vào nông nghi p, nông thôn theo Ngh đ nh số 61/2010/NĐ-CP ngày 04/06/2010 c a ph ; Thông t 164/TT-BTC ngày 15/11/2013 c a Bộ Tài Chính Ban hành biểu thuế xu t khẩu, biểu thuế nhập u đãi theo danh m c mặt hàng ch u thuế; Ngh đ nh 210/2013/NĐ-CP ngày 19/12/2013 c a Chính Ph sách khuyến khích doanh nghi p đ u t vào nông nghi p, nông thông; Đ n v t v n: Công ty CP T v n Đ u t Th o Nguyên Xanh D ÁN TRANG TR I VAC-H U GIANG Thông t 219/2013/TT-BTC ngày 31/12/2013 c a Bộ Tài Chính h ớng dẫn thi hành Luật Thuế giá tr gia tăng Ngh đ nh số 209/2013/NĐ-CP ngày 18/12/2013 c a Chính ph quy đ nh chi tiết h ớng dẫn thi hành số điều Luật Thuế giá tr gia tăng Quy hoạch tổng thể phát triển ngành Nông, Lâm nghi p Th y s n t nh Ninh Thuận giai đoạn 2011-2020 theo Quyết đ nh số 693/QĐ-UBND ngày 29/3/2013 c a y ban nhân dân t nh Ninh Thuận; Quyết đ nh số 318/BC-SNNPTNT ngày 18/8/2014Quy hoạch, tái c c u ngành chăn nuôi t nh Ninh Thuận đến năm 2020; Văn bản sô 2294/QĐ-UBND của UBND tỉnh Ninh Thuâ ̣n 12/11/2012 vê viê ̣c Phê t quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội huy n Bác Ái đến năm 2020; Báo cáo kết qu nghiên cứu , phân tich th c̣ tra ̣ng , tài chính, hiê ̣u quả kinh tê va tac đô ̣ng vê thu nhâ ̣p t i cac tac nhân tham gia chuổ i gia tri ,̣ c a Quỹ Quốc tế phát triể n nông nghiê ̣p (IFAD), công bô thang năm 2014  Các tiêu chuẩn Vi t Nam Dự án đầu tư đ ợc th c hi n nh ng tiêu chuẩn, quy chuẩn nh sau: Quy chuẩn xây d ng Vi t Nam (tập 1, 2, xu t b n 1997-BXD); Quyết đ nh số 04 /2008/QĐ-BXD ngày 03/4/2008 Ban hành Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia Quy hoạch xây d ng (QCVN: 01/2008/BXD); Thông t số 71/2011/TT-BNNPTNT ngày 25/10/2011 ban hành Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia lĩnh v c Thú y; Thông t số 43/2011/TT-BNNPTNT, ngày 07 tháng năm 2011, vi c Ban hành Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia kh o nghi m, kiểm đ nh giống vật nuôi; QCVN 01 - 13: 2009/BNNPTNT : Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia: Thức ăn chăn nuôi hàm l ợng kháng sinh, hóa d ợc, vi sinh vật kim loại nặng tối đa cho phép thức ăn cho bê bò th t; Tiêu chuẩn ngành 10 TCN 548-2002: Thiết b t ới dùng nông nghi p – Đ u t ới - Đặc điểm kỹ thuật ph ng pháp thử; Tiêu chuẩn ngành 10 TCN 547-2002: Thiết b t ới dùng nông nghi p – Vòi phun – Yêu c u chung ph ng pháp thử; Tiêu chuẩn ngành 10 TCN 546-2002: Thiết b tƣới dùng nông nghi p – H thống ống t ới - Đặc điểm kỹ thuật ph ng pháp thử; Kỹ thuật chăn nuôi bò s a, thành ph n yếu tố nh h ng đến s n l ợng s a (Cẩm nang chăn nuôi gia súc gia c m – Hội chăn nuôi Vi t Nam – Nhà xu t b n Nông nghi p) TCVN 2737-1995 : T i trọng tác động- Tiêu chuẩn thiết kế; TCXD 45-1978 : Tiêu chuẩn thiết kế nhà công trình; TCVN 5760-1993 : H thống ch a cháy - Yêu c u chung thiết kế lắp đặt sử d ng; TCVN 5738-2001 : H thống báo cháy t động - Yêu c u kỹ thuật; TCVN-62:1995 : H thống PCCC ch t cháy bột, khí; TCVN 6160 – 1996 : Yêu c u chung thiết kế, lắp đặt, sử d ng h thống ch a cháy; TCVN 4760-1993 : H thống PCCC - Yêu c u chung thiết kế; Đ n v t v n: Công ty CP T v n Đ u t Th o Nguyên Xanh D ÁN TRANG TR I VAC-H U GIANG TCVN 5576-1991 : H thống c p thoát n ớc - quy phạm qu n lý kỹ thuật; TCXD 51-1984 : Thoát n ớc - mạng l ới bên công trình - Tiêu chuẩn thiết kế; TCVN 5687-1992 : Tiêu chuẩn thiết kế thông gió - điều tiết không khí - s i m; 11TCN 19-84 :Đ ng dây n; II Cĕn c l a chọn d án Phù hợp với quy hoạch, kế hoạch phát triển ngành, vùng kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội Phù hợp với lĩnh v c đ u t quy đ nh Điều Ngh đ nh 15/2015/NĐ-CP Có kh thu hút tiếp nhận nguồn vốn th ng mại, công ngh , kinh nghi m qu n lý c a nhà đ u t Có kh cung c p s n phẩm, d ch v liên t c, ổn đ nh, đạt chuẩn b đáp ứng nhu c u c a ng i sử d ng Có tổng vốn đ u t 46 tỷ đồng Đ n v t v n: Công ty CP T v n Đ u t Th o Nguyên Xanh D ÁN TRANG TR I VAC-H U GIANG CH NG II: NGHIÊN C U TH TR NG II.1 Hi n tr ng ngành chĕn nuôi bò Vi t Nam II.1.1 T ng quan v phát tri n bò th t Đ c m c a Bò th t Bò th t hay bò l y th t, bò nuôi l y th t nh ng giống bò nhà đ ợc chăn nuôi ch yếu ph c ph cho m c đích l y th t bò Đây nh ng giống bò cao s n, đ ợc chăn nuôi theo kiểu tăng trọng thể hi n qua giai đoạn vỗ béo Vi c chọn giống bò th t đ ợc th c hi n công phu để chọn nh ng giống bò nhiều th t với tỷ l xẻ th t th t lọc cao, nhiều th t nạc, có kh chống ch u với b nh tật, thích nghi tốt, có kh lai tạo để c i tạo đàn bò b n đ a Có nh ng giống bò th t lên đến t n Trung bình bò th t có trọng l ợng 450 kg sống cho l ợng th t nặng kho ng 280 kg sau máu, đ u, sừng, chân, da, móng, nội tạng ruột đ ợc tách bỏ (gọi khối lượng thịt xẻ) Nếu th c hi n theo quy trình giết mổ, đ ợc treo phòng lạnh cho từ đến bốn tu n, th i gian m t số cân nặng nh n ớc b khô từ th t Khi x ng đ ợc chặt khúc th t bò kho ng 200 kg Th t bò th c phẩm gia súc phổ biến giới, với th t lợn, đ ợc chế biến sử d ng theo nhiều cách, nhiều văn hoá tôn giáo khác nhau, với th t lợn th t gà, th t bò nh ng loại th t đ ợc ng i sử d ng nhiều nh t Bò th t đ ợc chăn nuôi để ph c v cho nhu c u tiêu th th t bò ngày tăng giới Theo thống kê, bình quân nhu c u tiêu th th t bò/ng i/năm c a giới kg/ng i/năm, n ớc phát triển tỷ l th t bò chiếm 25-30% tổng l ợng th t tiêu th bình quân đ u ng i, riêng Vi t Nam tỷ l th t bò/tổng l ợng th t h i tiêu th 5,19% (t ng đ ng 0,85 kg th t xẻ/ng i/năm) Bò th t có đặc điểm chung giống bò cao s n, ngoại hình, khối l ợng lớn, c bắp, nhiều th t, tỷ l xẻ th t cao nhiều th t lọc (th t tinh) Đặc điểm bật c a giống bò chuyên d ng th t to con, tr ng thành nặng từ 500–800 kg, đ c tr ng thành nặng từ 900-1.400 kg Tỷ l th t xẻ đạt từ 60-65%, thích nghi với nuôi chăn th vỗ béo Về ngoại hình, chọn có thân hình vạm vỡ, tròn, mông vai phát triển nh nhau, nhìn tổng thể bò có hình ch nhật Trọng l ợng phổ biến c a bò th t dao động từ 250 kg đến 350 kg/con cao h n, từ 400 kg đến nửa t n/con Thớ th t bò nhỏ h n bò đ c, mô gi a c ít, th t v đậm, vỗ béo nhanh h n bò đ c Ng ợc lại, bò đ c có tỷ l th t xẻ cao h n bò độ tuổi Bò nuôi từ 16-24 tháng tuổi giết mổ Tuy nhiên, tuổi giết mổ khác ch t l ợng th t khác Th t bê bò t có màu nhạt, mỡ, mềm th m ngon Th t bò lớn tuổi màu đỏ đậm, nhiều mỡ, dai h n không th m ngon th t bê t Trong quy trình vỗ béo, thiến bò đ c nuôi đ ợc 7-12 tháng tuổi, bò thiến sớm béo nhanh h n th t mềm h n Đ n v t v n: Công ty CP T v n Đ u t Th o Nguyên Xanh D ÁN TRANG TR I VAC-H U GIANG Khác với bò s a chuyên ph c ph cho m c đích l y s a giống bò nhà khác ph c v cho m c đích cày kéo, vận chuyển Con giống bò th t khác khác tốc độ sinh tr ng kh tích lũy th t, mỡ Con lai c a bò Charolais có tỷ l th t xẻ cao h n lai c a bò Hereford, l ợng mỡ c a th t bò Charolais th p h n th t bò Hereford Bò th t Charolais có tỷ l th t xẻ 60% th t tinh 45% Hi n để s n xu t bò th t nhiều nới giới lai tạo đ ợc nhiều giống bò có tỷ l th t xẻ lên tới 70%, th t tinh 50%, th t th m ngon có giá tr dinh d ỡng r t cao Vi t Nam hi n ch yếu giống bò vàng (bò cỏ, bò cóc) có tỷ l th t xẻ 42%, th t tinh 31%, kh s n xu t th t hi u qu kinh tế không cao Giống bò lai h ớng th t ch t l ợng cao nh ng đ ợc sinh từ bò có 1/2, 1/3 3/4 máu giống bò lai nhóm Zêbu nh Sind, Bò Shahiwal, Brahman, có trọng l ợng từ 220 kg tr lên, khỏe mạnh, không b nh tật, kh sinh s n tốt cho phối giống với bò nhóm Zêbu giống bò chuyên th t nh Smemtal, Charolais, Limouse, Droumaster… Th i gian g n đâu Vi t Nam triển khai mô hình nuôi bò lai Zêbu ch t l ợng cao bò 3/4 máu ngoại nhằm c i tạo ch t l ợng giống thay đổi ph ng pháp chăn nuôi truyền thống sang chăn nuôi thâm canh Các gi ng Bò th t Bò th t đ ợc chọn giống, lai tạo nên có r t đa giạng loại giống bò, có số giống kể đến nh : Bò Zêbu tên gọi chung nhóm giống bò u nhi t đới (Bos indicus), có nguồn gốc n Độ, Pakistan, Châu Phi Hi n có 30 giống bò Zêbu, tập trung ch yếu n ớc nhi t đới cận nhi t đới Trong th i gian vỗ béo (22,5 tháng tr ớc xu t chuồng), bò lai Zêbu, tăng trọng r t nhanh, có trọng l ợng 140-170 kg th t Nhóm gốc bò th t cao s n ôn đới, nh ng giống bò có nguồn gốc Anh Pháp nh giống Bò: Charolais (Pháp), Sumental (Th ySĩ), Limousin (Pháp), Hereford (Anh), Aberdin Angus (Anh, Mỹ) Nhóm giống bò th t cao s n nhi t đới, nh ng giống bò th t đ ợc lai tạo gi a bò th t ôn đới Châu Âu với số giống bò Zêbu, có tỷ l nh t đ nh máu bò Zêbu nh giống: Bò Santagertrudis(Mỹ), Bò Red Beltmon, Bò Drought Master (Úc) Ví d : Bò Drought Master có 50% máu bò Indian (Zêbu) 50% máu bò Shorthorn (Châu Âu), bò Santa Gertrudis có 3/8 máu bò Grahman (Zêbu) 5/8 bò Shorthorn (Châu Âu) Giống bò Droughmaster (có nghĩa Bậc th y ch u hạn hay Th n ch u hạn) Bò đ ợc lai tạo ÚC, có 50% máu bò giống ShortHorn (Anh) 50% máu giống Brahman Đây giống bò có nguồn gốc từ Australia Chúng kháng ve b nh ký sinh trùng đ ng máu tốt, thích ứng với điều ki n chăn th vùng nóng ẩm khô hạn Con tr ng thành tới 700–800 kg Kh tăng trọng phẩm ch t th t tốt, tỷ l th t xẻ cao Giống Bò bò lang trắng xanh B hay gọi BBB (Blanc-Blue-Belgium) giống bò chuyên d ng th t c a B Bò có màu lông trắng, xanh lốm đốm trắng lốm đốm c bắp r t phát triển Bê s sinh có khối l ợng 45,5 kg Bê 6-12 tháng tăng trọng bình quân 1.300 gram/ngày Khi năm tuổi, bê đ c nặng 470–490 kg; bê 370–380 kg Tr ng Đ n v t v n: Công ty CP T v n Đ u t Th o Nguyên Xanh D ÁN TRANG TR I VAC-H U GIANG thành bò đ c nặng 1.100-1.200 kg, bò 710–720 kg tuổi giết th t, bê đ c 14-16 tháng có tỷ l th t xẻ 66% Bê F1 BBB sinh khỏe mạnh, thích nghi với điều ki n, môi tr ng sống Kết hợp đ ợc c tốc độ phát triển, tăng trọng nhanh, ch t l ợng th t tốt c a bố (bò siêu th t BBB) s thích nghi với môi tr ng sống c a bò mẹ (bò lai Sind Vi t Nam) Bê tăng trọng bình quân 25 kg/tháng, cá bi t có tăng trọng 30 kg/tháng Dễ nuôi, phàm ăn, lớn nhanh Bò Nhật B n hay gọi Bò Kobe (ch Nhật: 和牛; phiên âm: Wagyu/Hòa ngưu) giống bò th t c a Nhật B n chuyên dùng để l y th t bò với ẩm th c tiếng th t bò Kobe Bò Kobe thuộc giống bò Tajima-ushi, giống bò độc đáo c a vùng Kobe Bò Kobe giống bò cho th t ngon nh t H ng th m nhẹ, v béo quy n với nh ng thớ th t m ợt làm cho th t bò Kobe đ ợc xếp vào hàng "c c phẩm" Bò Kobe đ ợc chế biến thành bít tết, sukiyaki, shabu shabu,sashimi, teppanyaki nhiều loại khác Tại Vi t Nam hi n phổ biến giống Bò vàng Vi t Nam giống bò đ a ph ng, có khối l ợng trung bình từ 150–200 kg/con Do vóc dáng nhỏ bé nên ng i ta hay gọi loài bò cóc, bò cỏ Bò dễ nuôi, thích nghi rộng, chống ch u b nh tốt, thành th c sinh d c sớm mắn đẻ Tuy nhiên, t m vóc nhỏ bé tỷ l th t xẻ th p nên ph i lai tạo đàn bò cóc với giống khác (nh bò Sind, bò Brahmau, bò Sahiwal ) để tạo nh ng lai đạt tới 400–450 kg/con Tình hình phát tri n đàn bò th t th gi i: a) Tổ ng quan về thi ̣ trường thi ̣t bò năm 2014 * Sản xuất tiêu thụ Th tbò hi n nh ng mặt hàng th t đ ợc tiêu th phổ biến giới, với 55-56 tri u t n/năm, đứng sau th t lợn (100-107 tri u t n) th t gà (80–83 tri u t n) Theo USDA1, năm 2014 s n xu t tiêu th th t bò toàn giới ch gia tăng nhẹ so với năm 2013 C thể, s n l ợng đạt 59,6 tri u t n, tăng 0,27%, tiêu th đạt 57,8 tri u t n, tăng 0,24% S n l ợng th t bò tăng n Độ (8%), Úc (6%) đ bù đắp cho vi c thuhẹptại quốc gia hàng đ u Mỹ(-5,3%) Biểu đồ 1:Sản xuất tiêu thụ thịt bò toàn cầu 2010 –2014 Đ n v t v n: Công ty CP T v n Đ u t Th o Nguyên Xanh D ÁN TRANG TR I VAC-H U GIANG Nguồn:USDA Hi n nay, Mỹ quốc gia có s n l ợng th t bò lớn nh t quốc gia tiêu th th t bò lớn nh t giới Năm 2014, s n l ợng th t bò Mỹ ớc tính đạt 11,1 tri u t n, chiếm 19% tổng s n l ợng th t bò toàn c u Tiếp đến l n l ợt Braxin (9,9 tri u t n, chiếm tỷ trọng 17%), EU (7,5 tri u t n, 12%), Trung Quốc (6,5 tri u t n, 11%), n Độ (4,1 tri u t n, 7%)…Về tiêu th , Mỹ đạt 11,2 tri u t n (26% tổng tiêu th giới), tiếp đến Braxin (8 tri u t n, 18%), EU (7,6 tri u t n, 17%), Trung Quốc (7 tri u t n,13%) Biểu đồ 2: Các quốc gia/khu vực sản Biểu đồ 3: Các quốc gia/khu vực tiêu xuất thịt bò lớn giới thụ thịt bò lớn giới Nguông USAD * Xuất nhập Mặc dù s n l ợng ổn đ nh nh ng xu t th t bò toàn c u có s tăng tr ng nhanh s di chuyển nh ớng mạnh c a quốc gia xu t nh n Độ, Úc, NewZealand tới th tr ng tiềm Châu Á Năm 2014, xu t th t bò toàn c u đạt 9,8 tri u t n, tăng 7,1% so với năm 2013 Nguồn cung c p th t bò c a giới tập trung vào quốc gia Braxin (21%), n Độ (19%), Úc (18%), Mỹ (12%) Trong đó, Úc có s v n tới khu v c th tr ng châu Á cách mạnh mẽ Tại Vi t Nam, tiêu dùng th t bò nhập Úc tr thành xu h ớng Đ n v t v n: Công ty CP T v n Đ u t Th o Nguyên Xanh 10 D ÁN TRANG TR I VAC-H U GIANG ĐVT: 1000VNĐ Stt H ng m c III Chi phí đ u t gi ng Bò giống Cỏ giống Cày trồng cỏ Chi phí dê gi ng Dê giống Chi phí cá gi ng Cá hô Cá điêu hồng l S ng Đ n v Đ n giá Thành ti n tr c thu VAT 15,900,000 1,590,000 Thành ti n sau thu 20,310,000 17,490,000 500 31,800 70 10,909 763,636 76,364 840,000 200 7,273 1,454,545 145,455 1,600,000 t n t n 90,909 54,545 181,818 163,636 18,182 16,364 200,000 180,000  D phòng phí D phòng phí 10% chi phí xây lắp, chi phí thiết b , chi phí qu n lý d án, chi phí t v n đ u t xây d ng, chi phí đ u t bò giống chi phí khác phù hợp với Thông t số 05/2007/TT-BXD ngày 25/07/2007 c a Bộ Xây d ng vi c “H ớng dẫn lập qu n lý chi phí d án đ u t xây d ng công trình”  Chi phí dự phòng (GXl+Gtb+Gqlda+Gtv+Gk+Gg)*10%= 4,185,460,000 VNĐ VIII.2.2 K t qu t ng m c đ u t Đ n v t v n: Công ty CP T v n Đ u t Th o Nguyên Xanh 61 D ÁN TRANG TR I VAC-H U GIANG B ng T ng m c đ u t ĐVT: 1,000 VNĐ STT H NG M C I II III IV Chi phí xây d ng Chi phí máy móc thi t b Chi phí qu n lý d án Chi phí t v n đ u t xây d ng Chi phí thẩm tra tính hi u qu tính kh thi c a d án đ u t Chi phí lập d án Chi phí thiết kế xây d ng công trình Chi phí thẩm tra thiết kế b n vẽ thi công Chi phí thẩm tra d toán công trình Chi phí l a chọn nhà th u thi công xây d ng Chi phí giám sát thi công xây d ng Chi phí lập hồ s m i th u, đánh giá hồ s d th u mua sắm thiết b Chi phí giám sát lắp đặt thiết b Chi phí khác Chi phí đ u t bò gi ng CHI PHÍ D PHÒNG=ΣGcp*10% T NG C NG NGU N V N Đ U T V VI VII Đ n v t v n: Công ty CP T v n Đ u t Th o Nguyên Xanh GT GT TR C VAT SAU THU THU 16,213,636 1,621,364 17,835,000 1,794,000 179,400 1,973,400 399,229 39,923 439,152 1,054,196 105,420 1,159,615 15,847 1,585 17,431 105,345 416,204 30,644 29,833 47,830 391,235 10,534 41,620 3,064 2,983 4,783 39,124 115,879 457,824 33,708 32,816 52,613 430,359 5,149 515 5,664 12,110 124,940 18,463,636 3,804,964 41,854,602 1,211 13,320 12,494 137,434 1,846,364 20,310,000 380,496 4,185,460 4,185,460 46,040,062 62 D ÁN TRANG TR I VAC-H U GIANG CH NG IX: NGU N V N Đ U T TH C HI N D ÁN IX.1 Ngu n v n đ u t c a d án IX.1.1 C u trúc ngu n v n phân b v n đ u t ĐVT : 1,000 VNĐ STT H NG M C I II III IV V VI VII Chi phí xây d ng Chi phí máy móc thiết b Chi phí qu n lý d án Chi phí t v n đ u t xây d ng Chi phí khác Chi phí đ u t bò giống CHI PHÍ D PHÒNG T NG C NG GT C THU TR 16,213,636 1,794,000 399,229 1,054,196 124,940 18,463,636 3,804,964 41,854,602 IX.1.2 Ti n đ sử d ng v n STT I II III IV V VI VII H ng m c Chi phí xây d ng Chi phí máy móc thiết b Chi phí t v n Chi phí qu n lý d án Chi phí khác Chi phí giống D phòng: C ng Quý IV/2015 12,484,500 592,020 1,159,615 219,576 96,204 2,092,730 16,644,645 1,621,364 179,400 39,923 105,420 12,494 1,846,364 380,496 4,185,460 H ng m c Vốn ch s h u Vốn vay C ng Quý IV/2015 4,993,394 11,651,252 16,644,645 17,835,000 1,973,400 439,152 1,159,615 137,434 20,310,000 4,185,460 46,040,062 ĐVT: 1,000 VNĐ Quý I/2016 T ng c ng 5,350,500 17,835,000 1,381,380 1,973,400 1,159,615 219,576 439,152 41,230 137,434 20,310,000 20,310,000 2,092,730 4,185,460 29,395,416 46,040,062 IX.1.3 Ngu n v n th c hi n d án STT GT SAU THU VAT Quý I/2016 8,818,625 20,576,791 29,395,416 ĐVT: 1,000 VNĐ T ng Tỷ l (%) 13,812,019 32,228,043 46,040,062 30% 70% 100% Với tổng mức đ u t 46,040,062,000 đồng.Trong đó: Ch đ u t bỏ vốn 30% tổng đ u t t ng ứng với số tiền 17,191,605,000 đồng Ngoài công ty d đ nh vay 70% tổng vốn đ u t , tức tổng số tiền c n vay 32,228,043,000 đồng Nguồn vốn vay d Đ n v t v n: Công ty CP T v n Đ u t Th o Nguyên Xanh 63 D ÁN TRANG TR I VAC-H U GIANG kiến vay th i gian năm với lãi su t d kiến theo mức lãi su t u đãi 7.8%/năm Th i gian ân hạn tr vốn gốc năm 2015 (th i gian xây d ng) th i gian tr nợ năm Ph ng thức vay vốn: nợ gốc đ ợc ân hạn th i gian xây d ng năm 2015 quý I năm 2016, ch tr lãi vay theo d nợ đ u kỳ vốn vay kỳ Bắt đ u tr nợ từ d án vào hoạt động năm 2016 Tr nợ gốc hàng năm lãi vay tính theo d nợ đ u kỳ Số vốn vay kỳ vọng đ ợc gi i ngân vào năm 2016, với tổng số tiền 32,228,043,000 Trong th i gian xây d ng cuối quý tr toàn lãi vay ch a tr vốn gốc ch a có nguồn doanh thu Lãi vay th i gian xây d ng đ ợc chi tr số tiền d phòng phí c a d án Khi d án vào khai thác kinh doanh, có nguồn thu bắt đ u tr vốn gốc Th i gian tr nợ theo năm d tính nĕm với lãi su t u đãi 7.8%/nĕm, số tiền ph i tr năm bao gồm lãi vay vốn gốc tr năm Qua hoạch đ nh nguồn doanh thu, chi phí lãi vay theo kế hoạch tr nợ cho th y d án hoạt động hi u qu , có kh tr nợ hạn r t cao, mang lại lợi nhuận lớn cho nhà đ u t đối tác hợp tác cho vay IX.1.4 Ph ng án hoàn tr v n vay chi phí lãi vay Ph ng án hoàn tr vốn vay đ ợc đề xu t d án ph ng án tr lãi nợ gốc đ nh kỳ năm từ bắt đ u hoạt động d án Ph ng án hoàn tr vốn vay đ ợc thể hi n c thể b ng sau: ĐVT: 1,000 VNĐ Tỷ l vốn vay 70% Số tiền vay 32,228,043,000 Đồng Th i hạn vay năm Ân hạn tháng Lãi vay 7.8% /năm Th i hạn tr nợ năm tháng Hằng năm ch đ u t ph i tr vốn gốc cho số tiền vay là4,958,161,000 đồng số tiền tr năm tháng Còn số lãi vay ch đ u t tr kèm với lãi gốc d a vào d nợ đ u kỳ c a tháng Theo d kiến đến cuối năm 2023 ch đ u t hoàn tr nợ hạn cho ngân hàng Kế hoạch tr nợ theo năm đ ợc thể hi n c thể qua b ng kế hoạch tr nợ sau: ĐVT: 1,000 Đ N đ u kỳ Ti n vay Tr n - Lãi vay -V ng c 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 32,228,043 27,269,883 22,311,722 17,353,562 12,395,401 7,437,241 2,479,080 32,228,043 2,513,787 7,471,948 7,085,211 6,698,475 6,311,738 5,925,002 5,538,265 2,672,449 2,513,787 2,513,787 2,127,051 1,740,314 1,353,578 966,841 580,105 193,368 4,958,161 4,958,161 4,958,161 4,958,161 4,958,161 4,958,161 2,479,080 Đ n v t v n: Công ty CP T v n Đ u t Th o Nguyên Xanh 64 D ÁN TRANG TR I VAC-H U GIANG N cu i kỳ 32,228,043 27,269,883 22,311,722 17,353,562 12,395,401 7,437,241 2,479,080 IX.2 Tính toán chi phí c a d án IX.2.1 Chi phí nhân công Đội ngũ qu n lý nhân s d kiến c a d án gồm 28 ng i, :  Kế toán: ng i Ch u trách nhi m thu – chi theo kế hoạch ph ng án kinh doanh ch u trách nhi m tính toán tiền l ng cho nhân viên  Qu n lý chung: ng i Ph trách ch u trách nhi m trông coi, điều phối hoạt động c a trang trại, máy xây xát lúa v n cao su  Lao động phổ thông: 16 ng i - Công nhân máy cày: ng i - Công nhân cắt cỏ: ng i - Công nhân chăm sóc, l y s a, xử lý phân th i: ng i  Y tế: ng i Chăm sóc sức khỏe, b o đ m an toàn cho ng i lao động nông tr ng Chi phí nhân công năm bao gồm l ng c a cán công nhân viên, ph c p kho n chi phí BHXH,BHYT, trợ c p khác.,…mỗi năm chi phí ớc tính trung bình kho ng 910,000,000 đồng, l ng nhân viên tăng kho ng 8%/năm Chi l ng c thể nh b ng sau: TT Chức danh Kế toán Qu n lý chung B ov Công nhân máy cày Công nhân cắt cỏ Công nhân chăm sóc,l y s a, xử lý phân th i Y Tế T ng chi l ng Số L ng l ợng c b n Ph c p Tổ ng l ng tháng 5,500 8,500 7,000 7,000 7,000 1 2 5,000 8,000 3,000 3,000 3,000 500 500 500 500 500 3,000 500 28,000 18 3,000 500 7,000 70,000 ĐVT: 1,000 VNĐ BHXH, Tổng BHXH, BHYT l ng BHYT (tháng) năm (năm) 1,100 71,500 14,520 1,700 110,500 22,440 1,400 91,000 18,480 1,400 91,000 18,480 1,400 91,000 18,480 5,600 1,400 14,000 364,000 73,920 91,000 18,480 910,000 184,800 IX.2.2 Chi phí ho t đ ng Chi phí hoạt động bao gồm chi phí hoạt động bao gồm: chi phí b o hiểm phúc lợi cho nhân viên, chi phí chăn nuôi Đ n v t v n: Công ty CP T v n Đ u t Th o Nguyên Xanh - 65 D ÁN TRANG TR I VAC-H U GIANG B ng t ng h p chi phí ho t đ ng nĕm đ u c a d án ĐVT: 1,000 VNĐ Nĕm 2016 2017 2018 2019 H ng m c Chi phí BHYT-BHXH 184,800 199,584 215,551 232,795 Chi phí chĕn nuôi 6,204,682 9,024,718 10,568,232 12,748,576 Chi phí n 427,563 440,389 544,905 774,129 Chi phí thức ăn cho bò 3,193,750 4,653,750 5,494,450 6,693,735 Chi phí thức ăn cho dê 766,500 1,861,500 2,197,780 2,677,494 Chi phí thức ăn cho cá 627,800 878,628 1,139,238 1,409,921 Chi phí bón phân trồng cỏ 1,120,000 1,120,000 1,120,000 1,120,000 Chi phí b o trì máy móc thiết b 39,468 40,257 41,063 41,884 Phí b o hiểm 29,601.00 30,193 30,797 31,413 T NG C NG 6,389,482 9,224,302 10,783,783 12,981,370  Chi phí b o hi m, phúc l i cho nhân viên: chiếm kho ng 22% chi phí l ng nhân viên ớc tính năm đ u tiên 184,800,000 đồng/năm  Chi phí chĕn nuôi bò: + Chi phí n: d tính kho ng 5% doanh thu + Chi phí b o trì máy móc thiết b : d tính kho ng 2% giá tr máy móc thiết b + Chi phí b o hiểm: d tính kho ng 1.5% giá tr máy móc thiết b + Chi phí thức ăn chăn nuôi: Chi phí thức ăn chăn nuôi bao gồm loại cám tổng hợp, cỏ thuốc L ợng thức ăn đ ợc thể hi n c thể qua b ng chi phí thức ăn nh sau năm đ u : B NG TÍNH CHI PHÍ TH C ĔN CHO BÒ H ng m c S l ng bò Đ n giá th c ĕn/ngày/con +Cám Số l ợng (kg) Đ n giá (8,000đ/kg) + Cỏ/1 ngày/ Số l ợng (kg) + Thuốc/ ngày/ T NG C NG 2016 875 10 8.0 1.0 8.0 10.0 2.0 3,193,750 Đ n v t v n: Công ty CP T v n Đ u t Th o Nguyên Xanh ĐVT: 1000VNĐ 2017 2018 1250 1447 10 10 8.2 8.3 1.0 1.0 8.2 8.3 10.0 2.04 4,653,750 10.0 2.08 5,494,450 2019 1728 11 8.5 1.0 8.5 10.0 2.12 6,693,735 66 D ÁN TRANG TR I VAC-H U GIANG B NG TÍNH CHI PHÍ TH C ĔN CHO DÊ H ng m c S l ng dê Đ n giá th c ĕn/ngày/con +Cám Số l ợng (kg) Đ n giá (8,000đ/kg) + Cỏ/1 ngày/ Số l ợng (kg) + Thuốc/ ngày/ T NG C NG 2016 350 4.0 0.5 8.0 5.0 2.0 766,500 2017 500 10 8.2 1.0 8.2 ĐVT: 1000VNĐ 2019 691 11 8.5 1.0 8.5 2018 579 10 8.3 1.0 8.3 5.0 5.0 2.04 2.08 1,861,500 2,197,780 5.0 2.12 2,677,494 H ng m c 2016 2017 2018 2019 Chi phí th c ĕn cá hô/nĕm +Thức ăn cho1 t n cá hô/ngày Số l ợng (kg) Đ n giá (5000đ/kg) Chi phí th c ĕn/t n cá diêu h ng +Thức ăn cho cá diêu hồng Số l ợng (kg) Đ n giá (5,000đ/kg) T NG C NG 233,600 320 64 5.0 394,200 360 72 5.0 627,800 476,544 653 128 5.1 402,084 367 72 5.1 878,628 729,112 999 192 5.2 410,126 375 72 5.2 1,139,238 991,593 1,358 256 5.3 418,328 382 72 5.3 1,409,921 Đ n v t v n: Công ty CP T v n Đ u t Th o Nguyên Xanh 67 D ÁN TRANG TR I VAC-H U GIANG CH NG X: HI U QU KINH T -TÀI CHÍNH X.1 Các gi đ nh kinh t c sở tính toán Các thông số gi đ nh dùng để tính toán hi u qu kinh tế c a d án c s tính toán c a d án triển khai, văn b n liên quan đến giá bán, tài li u cung c p từ Ch đ u t , c thể nh sau: - Th i gian hoạt động c a d án 20 năm d tính quý II năm 2016 d án vào hoạt động; - Vốn ch s h u 30 %, vốn vay 70 %; - Các h thống máy móc thiết b c n đ u t để đ m b o cho d án hoạt động tốt; - Doanh thu c a d án đ ợc từ: + Trang trại bò : bán bò th t cao s n ch t l ợng cao, loại th i năm + Trang trại dê : bán dê loại th i năm s a dê - Chi phí kh u hao Tài s n cố đ nh: Áp d ng ph ng pháp kh u hao theo đ ng thẳng, th i gian kh u hao đ ợc tính ph thuộc vào th i gian d báo thu hồi vốn Trong tính toán áp d ng th i gian kh u hao theo ph l c đính kèm - Lãi su t vay u đãi: 7.8 %/năm; Th i hạn vay năm, ân hạn tháng, tr nợ năm tháng theo ph ng thức tr gốc lãi phát sinh - Thuế thu nhập doanh nghi p c a d án thuế su t áp d ng 20% X.2 Doanh thu từ d án Doanh thu c a d án đ ợc tính toán d a doanh thu c a trang trại  Trang tr i bò: Ban đ u ch đ u t d đ nh đ u t 500 bò giống cao s n Số l ợng đàn bò tăng t nhiên bằng: số l ợng bò tr ng thành, số l ợng bò loại th i số l ợng bê sinh năm Số l ợng bò tr ng thành năm số bò tr ng thành c a năm tr ớc số l ợng bò Để đ m b o cho số l ợng bò giống gia tăng năm, ch t l ợng mang lại hi u qu cao, năm ch đ u t gi lại số bò giống kho ng 30% số bò tr ng thành mặt để gia tăng l ợng bò giống mặt khác để thay cho nh ng bò giống ch t l ợng Nh ng bò giống loại th i kho ng 20% đ ợc đem bán th t Số l ợng bò đ c đàn kho ng 50% l ợng bò tr ng thành sau năm chăm sóc nuôi d ỡng đem bán với trọng l ợng trung bình kho ng 450-500 kg/con Theo nghiên cứu giá c th tr ng hi n giá c a bò h i trung bình kho ng 80,000/kg, giá bò loại th i kho ng 60,000/kg, mức giá d tính tăng 3%/năm Ngoài nguồn doanh thu từ bán bò h i bò loại th i năm ch đ u t có nguồn doanh thu từ vi c bán phân chuồng năm với đ n giá 350,000đ/khối  Tính toán doanh thu: + Th t bò loại th i Doanh thu từ th t bò s a loại th i bắt đ u từ năm thứ 5, số l ợng bò loại th i ớc tính chiếm 20% tổng số l ợng đàn bò Đ n v t v n: Công ty CP T v n Đ u t Th o Nguyên Xanh 68 D ÁN TRANG TR I VAC-H U GIANG Doanh thu = khối lượng bò loại thải x đơn giá/kg + Th t bò t đ c Bò t đ c chiếm kho ng 50% số l ợng bò t sinh năm Doanh thu = khối lượng bò tơ đực x đơn giá/kg Sau b ng tổng hợp doanh thu c a trang trại bò qua năm: ĐVT: 1,000 VNĐ STT H NG M C 2016 2017 2018 2019 Tổng số l ợng bò (con) 875 1,250 1,447 1,728 Số l ợng đàn bò giống c a trang trại 500 500 613 725 Số l ợng bê sinh 375 375 459 544 Tổng Số l ợng bò tr ng thành (sau 375 375 459 năm) + Số l ợng bò tr ng thành gi lại 113 113 138 + Số l ợng bò tr ng thành bán 263 263 322 Số l ợng bò lý Tổng số bò nuôi trại DOANH THU HÀNG NĔM Bò t tr ởng thành 7,650,000 7,879,500 9,941,959 1.1 Bán bò gi ng (bò cái) 2,250,000 2,317,500 2,924,106 Số 75 75 92 Đ n gía/con 30,000 30,900 31,827 1.2 Bán bò th t (bò đ c) 5,400,000 5,562,000 7,017,854 50% Số 188 188 230 Khối l ợng h i 67,500 67,500 82,688 Đ n giá/kg 80 82 85 Thanh lý bò gi ng lo i th i Khối l ợng (kg) Đ n giá/kg 60 62 64 Bán phân chu ng 875,000 901,250 Khối l ợng(khối) Đ n giá/khối T NG C NG 2,500 350 875,000 2,500 361 8,551,250 Đ n v t v n: Công ty CP T v n Đ u t Th o Nguyên Xanh 928,288 956,136 2,500 2,500 371 382 8,807,788 10,898,095 69 D ÁN TRANG TR I VAC-H U GIANG  H NG M C STT 1.1 1.2 50% Doanh thu từ nuôi dê: 2016 350 200 150 2017 500 200 150 Tổng số l ợng dê (con) Số l ợng đàn dê giống c a trang trại Số l ợng dê sinh Tổng Số l ợng dê tr ng thành (sau 150 năm) + Số l ợng dê tr ng thành gi lại 45 + Số l ợng dê tr ng thành bán 105 Số l ợng dê lý Tổng số dê nuôi trại Doanh thu hàng nĕm Dê t tr ởng thành 1,860,000 Bán dê gi ng (dê cái) 240,000 Số 30 Đ n gía/con 8,000 Bán dê th t (dê đ c) 1,620,000 Số 75 Khối l ợng h i 27,000 Đ n giá/kg 60 Thanh lý dê gi ng lo i th i Khối l ợng (kg) Đ n giá/kg 40 Bán phân chu ng Khối l ợng(khối) Đ n giá/khối Bán s a Khối l ợng(khối) Đ n giá/khối T NG C NG  210,000 216,300 600 600 350 361 6,480,000 6,674,400 108,000 108,000 60 62 6,690,000 8,750,700 ĐVT: 1000 VNĐ 2018 2019 579 691 245 290 184 218 150 184 45 105 - 55 129 1,915,800 247,200 30 8,240 1,668,600 75 27,000 62 41 2,417,261 311,905 37 8,487 2,105,356 92 33,075 64 42 222,789 229,473 600 371 8,421,424 132,300 64 10,560,013 600 382 10,267,263 156,600 66 12,913,996 Doanh thu từ cá Cá t m với khối l ợng tăng trung bình 2kg/năm năm su t bán l n với t l cá sống 70% Cá điêu hồng sau năm đạt trọng l ợng kg đ ợc xu t bán hàng năm với t l cá sống tới lúc xu t 80% Đ n v t v n: Công ty CP T v n Đ u t Th o Nguyên Xanh 70 D ÁN TRANG TR I VAC-H U GIANG STT H NG M C 2016 Doanh thu bán cá hô Khối l ợng(t n) Đ n giá(nghín đồng/t n) Doanh thu bán cá diêu hồng Khối l ợng(t n) Đ n giá(nghín đồng/t n) Doanh thu bán cá 2017 720,000 741,600 763,848 48 48 48 15,000 15,450 15,914 720,000 741,600 763,848 T ng doanh thu c a d án đ Nĕm T ng doanh thu 2016 8,285,000 2018 2017 18,043,550 ĐVT: 1000 VNĐ 2019 2020 30,800,000 280 110000 786,763 810,366 48 48 16,391 16,883 786,763 31,610,366 c th hi n qua b ng sau: ĐVT: 1000 VNĐ 2018 2019 20,131,649 24,598,855 2020 61,380,605 X.3 Các ch tiêu kinh t c a d án Báo cáo thu nh p c a d án: Nĕm Doanh thu Chi phí Chi phí sx kinh doanh Chi phí kh u hao Chi phí lãi vay L ng nhân viên L i nhu n tr c thu Thuế TNDN (20%) L i nhu n sau thu 2016 8,285,000 11,748,311 6,389,482 1,935,042 2,513,787 910,000 (3,463,311) (3,463,311) 2017 18,043,550 14,269,194 9,224,302 1,935,042 2,127,051 982,800 3,774,356 754,871 3,019,485 ĐVT: 1,000 VNĐ 2018 2019 20,131,649 24,598,855 15,520,563 17,416,328 10,783,783 12,981,370 1,935,042 1,935,042 1,740,314 1,353,578 1,061,424 1,146,338 4,611,086 7,182,527 922,217 1,436,505 3,688,869 5,746,022 Trong th i gian đ u số l ợng bò, dê giống ch a nhân đ ợc nhiều nên doanh thu từ trang trại hạn chế ch a mang lại lợi nhuận cho ch đ u t Nh ng nh ng năm tiếp theo, doanh thu c a d án tăng lên l ợng bò giống ngày tăng, dê cho s a cá hô bắt đ u vào khai thác đồng th i có sẵn th tr ng đ u mang lại lợi nhuận cao cho ch đ u t Ch d án đặt ph ng án s n xu t hợp lý để trang trại hoạt động ổn đ nh, hi u qu lâu bền với d án Đ n v t v n: Công ty CP T v n Đ u t Th o Nguyên Xanh 71 D ÁN TRANG TR I VAC-H U GIANG B ng báo cáo ngân l u: Nĕm NGÂN L U VÀO Doanh thu T ng ngân l u vào NGÂN L U RA Chi phí đ u t ban đ u Bổ sung vốn l u động Chi phí hoạt động Chi phí nhân công T ng ngân l u Ngân l u ròng tr ớc thuế Thuế TNDN Ngân l u ròng sau thuế H số chiết kh u Hi n giá ngân l u ròng Hi n giá tích luỹ 2015 2016 ĐVT: 1,000 VNĐ 2017 2018 8,285,000 8,285,000 18,043,550 18,043,550 20,131,649 20,131,649 16,644,645 29,395,416 1,597,370 6,389,482 910,000 38,292,268 708,705 9,224,302 982,800 10,915,807 389,870 10,783,783 1,061,424 12,235,077 (16,644,645) (30,007,268) 7,127,743 7,896,572 (16,644,645) 1.00 (16,644,645) (16,644,645) (30,007,268) 0.92 (27,562,983) (44,207,628) 754,871 6,372,872 0.84 5,376,934 (38,830,694) 922,217 6,974,354 0.77 5,405,094 (33,425,600) 16,644,645 Ch tiêu TT Tổng mức đ u t Giá tr hi n thu n NPV Tỷ su t hoàn vốn nội IRR (%) Th i gian hoàn vốn 46,040,062,000 126,370,033,000 29% nĕm tháng Đánh giá Hi u qu Vòng đ i hoạt động c a d án 20 năm kể từ năm bắt đ u xây d ng Dòng tiền thu vào bao gồm: tổng doanh thu năm; nguồn thu từ vốn vay ngân hàng; giá tr tài s n lí Dòng tiền chi gồm: kho n chi đ u t ban đ u nh xây lắp,mua sắm MMTB; chi phí hoạt động năm (không bao gồm chi phí kh u hao); chi phí nhân công; chi tr nợ vay ngân hàng gồm c lãi vay vốn gốc; tiền thuế nộp cho ngân sách Nhà N ớc D a vào kết qu ngân l u vào ngân l u ra, ta tính đ ợc ch số tài chính, kết qu cho th y: Hi n giá thu nhập thu n c a d án :NPV = 126,370,033,000 đồng >0 Đ n v t v n: Công ty CP T v n Đ u t Th o Nguyên Xanh 72 D ÁN TRANG TR I VAC-H U GIANG Su t sinh lợi nội là: IRR = 29% Th i gian hoàn vốn tính năm tháng, nhiên th i gian bao gồm c tháng xây d ng nên th i gian hoàn vốn c a d án tính từ d án bắt đ u hoạt động năm tháng Qua trình hoạch đ nh, phân tích tính toán ch số tài cho th y d án mang lại lợi nhuận cao cho ch đ u t , su t sinh l i nội cao h n s kỳ vọng c a nhà đ u t , kh thu hồi vốn nhanh X.4 Đánh giá hi u qu kinh t - xã h i D án Trồng cao su kết hợp chăn nuôi công ngh có nhiều tác động tích c c đến s phát triển kinh tế xã hội Đóng góp vào s phát triển tăng tr ng c a kinh tế quốc dân nói chung c a khu v c nói riêng Nhà n ớc đ a ph ng có nguồn thu ngân sách từ Thuế GTGT, Thuế Thu nhập doanh nghi p, thuế xu t Tạo công ăn vi c làm cho ng i lao động thu nhập cho ch đ u t ; Không ch tiềm mặt th tr ng lĩnh v c môi tr ng, d án r t kh thi qua thông số tài nh NPV= 126,370,033,000 đồng ; Su t sinh l i nội là: IRR = 29 % ; th i gian hoà vốn sau năm tháng kể c năm xây d ng Điều cho th y d án mang lại lợi nhuận cao cho nhà đ u t , niềm tin lớn kh toán nợ vay cao thu hồi vốn đ u t nhanh Thêm vào đó, d án đóng góp r t lớn cho ngân sách Nhà N ớc gi i l ợng lớn l c l ợng lao động cho c n ớc Đ n v t v n: Công ty CP T v n Đ u t Th o Nguyên Xanh 73 D ÁN TRANG TR I VAC-H U GIANG CH NG XI: K T LU N VÀ KI N NGH XI.1 K t lu n Vi c th c hi n đ u t “Trang trại VAC công ngh cao” góp ph n đáng kể vi c chuyển đổi c c u s n xu t nông nghi p, tạo vi c làm, tăng thu nhập, c i thi n đ i sống ng i dân đ a ph ng Bên cạnh đó, chăn nuôi bò cung ứng nguồn nguyên li u th t quan trọng, đáp ứng yêu c u th tr ng t nh Hậu Giang t nh lân cận Công ty khẳng đ nh “Trang trại VAC công ngh cao” Ph ng Hi p t nh Hậu Giang đáp ứng đ ợc nhu c u lợi ích kinh tế - xã hội Riêng mặt tài đ ợc đánh giá r t kh thi thông qua kế hoạch vay vốn sử d ng vốn, chi phí đ u t , chi phí hoạt động nguồn doanh thu có d a vào phân tích điều ki n kinh tế tình hình th tr ng n ớc XI.2 Ki n ngh Căn kết qu nghiên cứu phân tích, trang trại VAC công ngh cao h ớng có hi u qu kinh tế cao, góp ph n tạo vi c làm, tăng thu nhập, nâng cao đ i sống cho nông dân Bên cạnh đó, d án nhằm kích thích thu hút ng i tiêu dùng sử d ng s n phẩm th t có nguồn gốc t nhiên để chăm sóc sức Do xin đ ợc kiến ngh số ý kiến sau: + Tạo điều ki n thuận lợi giao đ t, thuê đ t theo quy đ nh c a pháp luật đ t đai, đ ợc u đãi cao nh t thu tiền sử d ng đ t th i gian sử d ng đ t để tạo c hội cho đàn bò có thức ăn thô cách ch động ch t l ợng Vì yếu tố đ t đai nhân tố quan trọng đ nh đến su t th t c a đàn bò, dê động l c thúc đẩy chăn nuôi đ a ph ng phát triển + Các c quan c n h ớng dẫn rõ nh ng qui đ nh pháp luật, trình t , th t c c p phát, toán nguồn kinh phí hỗ trợ nhằm tạo điều ki n cho d án đ ợc triển khai th i gian sớm nh t + u đãi kinh phí vay vốn, giống nguồn tiêu th s n phẩm với giá thành hợp lý Bên cạnh đó, Nhà n ớc hỗ trợ sách b o hiểm s n xu t vật nuôi để khắc ph c r i ro thiên tai, d ch b nh, giá c D án có liên quan mật thiết đến s phát triển c a Công ty chúng tôi, kính đề ngh c p có thẩm quyền sớm xem xét phê t d án để tiến hành triển khai b ớc Hậu Giang, ngày tháng CH Đ U T Đ n v t v n: Công ty CP T v n Đ u t Th o Nguyên Xanh năm 2015 74 D ÁN TRANG TR I VAC-H U GIANG Đ n v t v n: Công ty CP T v n Đ u t Th o Nguyên Xanh ... điều l : VNĐ (tri u đồng) Chức v VÀ D ÁN : I.2 Mô t s b thông tin d án  Tên d án : Trang trại VAC Hậu Giang  Đ a điểm xây d ng : Huy n Ph ng Hi p, Hậu Giang  Hình thức đ u t : Đ u t xây d... Xanh 26 D ÁN TRANG TR I VAC- H U GIANG CH NG III: PHÂN TÍCH MÔI TR NG Đ U T III.1 Đi u ki n t nhiên III.1.1 V trí đ a lý D án Trang trại VAC Hậu Giang d... dân t nh Hậu Giang c Vi t Nam Vì vậy, để phát triển đạt hi u qu cao th i gian tới, d án c n th c hi n nh ng m c tiêu sau: - Tổ chức d án trang trại VAC công ngh Ph ng Hi p t nh Hậu Giang theo